Case con ascensore in vendita a Roma Pag. 16

In elegante e signorile palazzina con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un ampio appartamento sito al 4°piano di un edificio di sei. Il contesto è riservato, silenzioso e dotato di parcheggio condominiale, un valore aggiunto e raro nella zona. L’immobile, caratterizzato da una pianta ampia e regolare, è cosi composto: doppio ingresso, salone ampio e luminoso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta/studio, doppi servizi, ripostiglio, due balconi, di cui uno vivibile. La casa si presenta in condizioni originali e necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’appartamento gode di un’ottima esposizione, garantendo privacy e silenzio pur restando a pochi passi dai principali servizi. La posizione è uno dei veri punti di forza: una zona viva, ricca di servizi, collegamenti e attività, ma allo stesso tempo capace di offrire tranquillità e qualità della vita. Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera fare un investimento in una delle aree più richieste della città.

Rif: 0035500 - Nel cuore del prestigioso Quartiere Trieste, proponiamo in vendita un elegante bilocale con ingresso indipendente e giardino privato, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e sviluppata su più livelli, ideale per chi cerca una soluzione riservata e confortevole. L’immobile si apre su una piacevole zona living con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale, una zona studio e un comodo disimpegno tra camera e bagno, attualmente sfruttato come pratica cabina armadio. Il bagno è dotato di doccia e sistema di ventilazione a estrazione. L’appartamento presenta finiture di pregio, con pareti rifinite in stucco veneziano, materiale elegante e di alto valore estetico. Le scale e la pavimentazione esterna sono rivestite in marmo travertino, dettaglio che dona ulteriore raffinatezza agli ambienti. Uno degli elementi più distintivi della proprietà è lo spazio esterno: il giardino privato rende l’immobile particolarmente vivibile e raro per la zona. La parte superiore, terrazzata, si presta alla realizzazione di una piacevole zona verde. Sempre nella parte superiore della proprietà è presente uno spazio dedicato che consente di parcheggiare fino a due moto. Dal punto di vista impiantistico, la soluzione dispone di: riscaldamento autonomo; utenze completamente autonome; inferriate di sicurezza; predisposizione per impianto d’allarme. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, pari a circa €25 mensili. La posizione rende questa soluzione ideale sia per uso abitativo sia come investimento locativo, considerando l’elevata richiesta nella zona. L’immobile è situato nelle immediate vicinanze della LUISS Guido Carli, a pochi passi dalla metropolitana e ben collegato tramite numerose linee bus, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e consentendo di raggiungere facilmente il centro città e le principali aree di interesse. Inoltre, la vicinanza a Villa Ada e al Parco Nemorense offre la possibilità di vivere quotidianamente spazi verdi. L’immobile è locato e sarà libero entro settembre 2026.

PROSSIMA USCITA: PENTALOCALE LUMINOSO CON SOFFITTA E BALCONE, PRENOTA LA TUA VISITA! A Roma, in Via Roberto Lordi, a ridosso del quartiere EUR e in un contesto verde con spazi circostanti l’edificio molto curati, tranquilli e godibili, Homepanda organizza la vendita di un ampio appartamento di 5 locali, da ristrutturare, situato al secondo piano di una palazzina in cortina di tre piani con ascensore. Lo stabile è ben manutenuto, androne accogliente, ascensore di ultima generazione e videocitofono. L'immobile si presenta con una doppia esposizione su lati paralleli che garantisce ottima luminosità naturale in ogni momento della giornata e tutti gli ambienti sono dotati di finestra. L'appartamento ha un’ampia metratura che consente una totale versatilità in ottica di ristrutturazione: oggi si compone di un ingresso che introduce da un lato al salone dalle dimensioni generose e dall’altro al lungo corridoio sul quale si snodano tutti gli altri ambienti della casa. Quattro le camere da letto di diversa ampiezza, una cucina abitabile, due bagni e una zona jolly utile come dispensa o lavanderia. Sul lato del soggiorno è possibile accedere allo spazio esterno, vivibile, con affaccio gradevole sul parchetto sottostante. Completa la proprietà una soffitta all’ultimo piano che amplia ulteriormente la disponibilità di spazio per archiviazione e la presenza di riscaldamento autonomo consente di gestire il calore invernale in autonomia. Una soluzione interessante per chi cerca un ampio spazio da ristrutturare con potenzialità di sviluppi su più ambienti in un contesto tranquillo, luminoso e ben servito, in posizione strategica tra Eur e Torrino e ottimamente collegato. Contattaci per scoprire come questo immobile può diventare la tua nuova casa su misura e prenotare subito la tua visita.

In zona Prati Fiscali, precisamente in Via Val Maira, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 153 mq, situato all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore.
Elemento distintivo della proprietà è il doppio ingresso, che offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi e si presta anche a un'eventuale suddivisione per uso investimento.
L'immobile si sviluppa con una distribuzione interna funzionale e ben equilibrata: la zona giorno accoglie un elegante salone doppio di rappresentanza, luminoso e ideale per vivere momenti di convivialità, affiancato da una cucina abitabile comoda e ben organizzata.
La zona notte, riservata e silenziosa, comprende tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni, entrambi finestrati.
Completano la proprietà tre balconi, che donano piacevole luminosità agli ambienti e offrono pratici spazi esterni da vivere nella quotidianità.
Possibilità di acquistare un box auto di circa 15 mq.
L'appartamento dispone inoltre di comodi armadi a muro, ideali per ottimizzare gli spazi, un pratico soppalco e impianto di aria condizionata, che garantisce comfort in ogni stagione.
Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 342.1628330 - 392.9959950 per ogni vostra esigenza.

BILOCALE LARGO DON GIUSEPPE MOROSINI Nel cuore dell'elegante quartiere Della Vittoria, proponiamo un raffinato bilocale di 67 mq al piano terra rialzato, recentemente ristrutturato con cura e materiali di pregio. L'atmosfera accogliente prende vita nel salone con cucina a vista, impreziosito da parquet elegante che accompagna ogni ambiente. La zona notte offre una spaziosa camera da letto, disimpegno con armadio a muro e servizio finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina. Una casa giovane, ricercata e contemporanea, perfetta per chi desidera vivere l'eleganza con naturalezza

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita un appartamento monolocale di 32mq situato al settimo piano di una palazzina in cortina munita di ascensore, ottimo anche come uso investimento. L'appartamento è così composto: luminoso soggiorno singolo con camino, angolo cottura, bagno finestrato con box doccia. gli elementi che caratterizzano l'immobile sono: porta blindata, riscaldamento centralizzato con radiatori in alluminio, aria condizionata caldo/freddo, infissi in pvc vetro doppio, grate in ferro alle finestre. completa la proprietà: un terrazzo di circa 20mq e due box auto di 17mq ciascuno. Gli interni sono in buono stato. La posizione centrale dell'appartamento permette di raggiungere facilmente servizi essenziali come bar, ristoranti, scuole, farmacie e stazioni di servizio. Inoltre, la presenza di due box auto risulta essere un valore aggiunto per chi necessita di parcheggio sicuro per le proprie vetture. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante proprietà. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nel cuore del centro storico di Roma, in Via Cavour, a pochi passi dal Colosseo, Rivolta Immobiliare propone in vendita un prestigioso appartamento di circa 317 mq situato al quarto e ultimo piano di un elegante palazzo storico della seconda metà dell'800, dotato di ascensore.

L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e soffitti alti, conserva il fascino delle residenze d'epoca ed è composto da ingresso, sala da pranzo con camino, soggiorno doppio anch'esso con camino, tre camere da letto, studio, cucina, cameretta di servizio e due bagni con possibilità di realizzarne un terzo.

La proprietà gode di affacci aperti e luminosi con esposizione est/sud, elemento che dona grande luminosità agli ambienti durante tutta la giornata. Completa la proprietà una comoda cantina.

L'appartamento, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per professionisti e famiglie che desiderano personalizzare una residenza di grande rappresentanza nel cuore della Capitale. Riscaldamento autonomo.

Vivere nel centro storico di Roma significa immergersi ogni giorno in un'atmosfera unica, fatta di bellezza, storia e comodità. Passeggiare tra vicoli caratteristici, piazze iconiche e monumenti senza tempo rende ogni uscita speciale, con il privilegio di avere il meglio della città letteralmente sotto casa.

La zona offre una qualità di vita dinamica e vivace: ristoranti, caffè, boutique, servizi e luoghi culturali sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere Roma in modo autentico e senza la necessità di utilizzare continuamente l'auto.

Abitare nel cuore della città significa anche godere di una straordinaria vita culturale e sociale, tra eventi, mostre, locali e scorci suggestivi che rendono ogni giornata diversa dalla precedente. Un contesto ideale per chi desidera vivere circondato dal fascino intramontabile della Capitale, con il perfetto equilibrio tra storia, eleganza e praticità.

Prezzo richiesto: € 2.200.000. Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Trattativa in corso. Puoi comunque lasciarci i tuoi dati per essere ricontattato se l'immobile dovesse tornare disponibile Realty ONE Group Center propone in Vendita un APPARTAMENTO, si tratta di un immobile con una superficie commerciale di 50 mq. interno; l'appartamento si sviluppa su un unico piano e dispone di due locali ben distribuiti; include un bagno moderno e funzionale. L'edificio è dotato di ascensore, un vantaggio significativo per il comfort quotidiano. L'immobile vanta condizioni generali buone e abitabili, con un balcone che aggiunge valore e vivibilità agli spazi interni. esterno; dotato di riscaldamento AUTONOMO, tra cui un impianto TV centralizzato; si presenta come soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale. esposizione; la proprietà gode di un'esposizione a nord e dispone di due lati liberi e paralleli, rendendo gli spazi interni luminosi e ben ventilati. anno di costruzione e spese; edificato nel 2007, l'immobile è in buono stato manutentivo e non richiede spese di riscaldamento aggiuntive; le spese condominiali sono contenute in 65 euro al mese. Offre un pratico posto auto coperto di proprietà. posizione; situato in Via Fraine, 28, 00132 Roma RM, Italia, l'appartamento è strategicamente posizionato vicino ai principali servizi di quartiere, come supermercati, scuole e mezzi pubblici, offrendo la massima comodità ai residenti. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Realty ONE Group Center. Tra i buoni motivi per acquistare questa proprietà: la presenza di un ascensore; l’ottima posizione che garantisce accesso rapido a tutti i servizi essenziali; spese contenute che rendono questa proposta un'opzione conveniente e pratica.

DELIZIOSO BILOCALE CON AMPIO TERRAZZO- A REDDITO VIA GIORGIO CINGOLI , 11 - In complesso residenziale di recente costruzione, (2019 ca) , proponiamo la vendita di un delizioso bilocale, posto al piano terra. L' immobile si sviluppa su una superfice interna di mq 52 ca ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno finestrato con vasca. Tutti gli ambienti si affacciano su un comodo terrazzo di 40 mq ca attrezzato con un locale lavanderia. . Tutti gli ambienti sono rifiniti e ben curati , pavimenti con parquet, porta blindata, finestre con doppio vetro in pvc, videocitofono. Il terrazzo permette di godere momenti di relax in un contesto tranquillo e assolato. Esposizione sud / est. Il complesso è signorile, moderno e altamente protetto, progettato per garantire comfort, efficienza e sicurezza con servizio di portineria tutto il giorno, videosorveglianza a circuito chiuso, il tutto in un contesto nuovo,, estremamente curato con ampia area verde condominiale - Pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianto fotovoltaico. - Centrali termiche e frigorifere centralizzate per riscaldamento invernale e raffrescamento estivo con fan coil e ripartitori di spesa. L' immobile ad oggi è affittato fino al 31 dicembre 2027 con una rendita di 14.400 euro annue.. Ottima soluzione !!!!! Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo splendido appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato.

Nel cuore del quartiere Talenti, precisamente nella riservata Via Emilio De Marchi, proponiamo in vendita un grande appartamento che si sviluppa su una superficie di circa 160 mq posto al secondo piano di uno stabile attualmente oggetto di un intervento di rifacimento totale delle facciate i quali costi - rilevanti - sono stati già integralmente deliberati e pagati dalla parte venditrice, garantendo così all'acquirente un immobile in un contesto architettonico rinnovato. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli interni. La zona giorno è composta da un ampio ingresso con vano guardaroba e un salone doppio divisibile, servito da uno splendido terrazzo, da una cucina abitabile e da un ampio studio anch'esso con uscita sul terrazzo. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una servita da un balcone assolatissimo e con affaccio verdegginte, da una cameretta spaziosa e dai doppi servizi finestrati. Anche il disimpegno gode di un ulteriore balcone. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la quota di diversi locali condominiali. È inoltre previsto l'uso di un posto auto a rotazione. L’appartamento gode di una tripla esposizione che assicura un’ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti. Internamente si presenta in buono stato, con infissi in alluminio/doppio vetro e pavimentazione in monocottura. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, assicurando una gestione efficiente dei consumi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per le famiglie che ricercano spazi ampi e la sicurezza di un investimento in un contesto condominiale prestigioso e prossimo al totale rinnovamento. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Immerso nel cuore pulsante della città eterna, questo affascinante appartamento ad uso abitativo rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere la vibrante atmosfera di Roma. Con una superficie di 72 mq, offre due accoglienti locali e un bagno, ideali per una coppia o per chi cerca un rifugio urbano dallo stile unico. La posizione privilegiata garantisce un accesso rapido e comodo a una vasta gamma di servizi e attività. A pochi passi si trovano la stazione della metro, bar, caffè, fast food, pub, ristoranti e molto altro, offrendo un'ampia scelta di svaghi e ristorazione. Inoltre, la presenza di una stazione di ricarica, benzinaio, parcheggio, medico, farmacia, veterinario, cinema, ufficio postale e persino l'Università degli Studi Roma 3 nelle vicinanze rende questo appartamento non solo un luogo di residenza, ma anche un punto strategico per la vita quotidiana. L'atmosfera cosmopolita e la vivace energia di Roma si fondono con la comodità e la funzionalità di questo immobile, creando un'opportunità unica per chi cerca un connubio perfetto tra stile di vita urbano e comfort abitativo. Non lasciarti sfuggire questa occasione di vivere al massimo la bellezza e la vivacità della capitale italiana.

Questo splendido appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni offre uno stile di vita urbano e raffinato. Con una superficie di 140 mq, questa residenza vanta una posizione privilegiata che garantisce comodità e accessibilità a una vasta gamma di servizi e attrazioni. Situato in una zona ben servita dalla metropolitana e circondato da bar, caffè, fast food, pub e ristoranti e qualsiasi servizio. Inoltre, la presenza di una stazione di ricarica, un benzinaio e una clinica nelle vicinanze assicura praticità e sicurezza per gli abitanti. Per coloro che apprezzano il benessere e la cura personale, la presenza di medici, farmacie e veterinari nelle vicinanze è un valore aggiunto. Inoltre, la vicinanza al teatro e alla stazione Lido centro offre opportunità di svago e intrattenimento per tutta la famiglia. Con una vista ed un affaccio libero, questo appartamento rappresenta un'oasi di tranquillità e bellezza in una delle città più affascinanti del mondo. Non perdere l'opportunità di vivere una vita di lusso e comfort in questo straordinario appartamento a Roma.

VENDESI SPLENDIDO APPARTAMENTO DI 73 MQ RESIDENZA FONTE LAURENTINA - EUR Via Lucio Lombardo Radice, 9 - ROMA (RM) In contesto moderno, silenzioso e immerso nel verde, proponiamo in vendita splendido appartamento quadrilocale di 73 mq commerciali, con ampio giardino privato e pertinenze, situato in Via Lucio Lombardo Radice n. 9, nella ricercata zona di Fonte Laurentina (EUR). La proprietà, posta al piano terra di un'elegante palazzina in cortina di soli 4 piani edificata nel 2001, si presta perfettamente per famiglie che cercano comfort, ampi spazi esterni e la comodità di un quartiere ottimamente collegato. Il giardino di circa 280 mq circonda l'abitazione su più lati ed è pensato per ogni tipo di esigenza, offrendo uno spazio ideale per il relax, il gioco dei bambini o per ospitare animali domestici in totale sicurezza. L'immobile si sviluppa su un unico ed accogliente livello: - Zona giorno: ampio salone doppio, ideale per accogliere una zona living e un'area pranzo separata, con accesso diretto al giardino. - Zona notte: tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale di oltre 12 mq, e due servizi entrambi finestrati (uno dotato di doccia e l'altro di vasca da bagno). Completa la proprietà una serie di pertinenze di alto valore: - comoda cantina - box auto coperto - ascensore che collega direttamente il piano abitativo ai garage L'immobile presenta finiture e dotazioni funzionali, tra cui riscaldamento autonomo con caldaia nuova, 2 condizionatori per il clima estivo e spese condominiali contenute, pari a circa 35€/mese. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - AMPIO SPAZIO ESTERNO: un giardino di 280 mq è una rarità in zona EUR, perfetto per chi ama vivere all'aperto - DISTRIBUZIONE OTTIMALE: 4 locali con salone doppio e tre camere garantiscono la massima vivibilità per ogni nucleo familiare - COMFORT E PRATICITÀ: la presenza dell'ascensore fino al box, la cantina e la caldaia nuova riducono al minimo i pensieri post-acquisto - CONTESTO SIGNORILE: la palazzina in cortina assicura durabilità nel tempo e basse spese di manutenzione - POSIZIONE STRATEGICA: nel cuore di Fonte Laurentina, a pochi minuti dall'EUR e dai principali servizi e nelle vicinanze del centro commerciale Maximo.

Monti Parioli (ad. Piazza Don Minzoni) Meraviglioso appartamento di AMPIA metratura e di alta rappresentanza con finiture di PREGIO e DESIGN in elegante stabile signorile con portiere e POSTO AUTO. Ampio ingresso, salone doppio con sala da pranzo, ampia cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, tripli servizi, camera di servizio con bagno annesso, ripostiglio e cantina. L'immobile si trova in zona Parioli in una via residenziale, piu precisamente nella splendida cornice di Via di Monti Parioli vicina a tutti i beni e servizi che offre la zona. L'immobile e il palazzo sono in ottime condizioni con servizio di portineria e la comodità del posto auto all'interno del condominio. Le finiture all'interno dell'immobile sono di pregio e design con soffitti alti quasi 4metri inoltre casa è luminosa data l'esposizione e l'affaccio da primo piano. Ideale anche come divisione o per studio di rappresentanza. RIF:620 Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

RIVOLTA VENDE IN ESCLUSIVA - Appia Nuova - Luminoso appartamento situato al quinto piano di un elegante stabile dotato di ascensore, in una delle zone più richieste di Roma.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento.
La proprietà si compone di due locali ben distribuiti: una spaziosa camera da letto, un bagno e una luminosa zona living.
Completa l'immobile una comoda soffitta.
Inserito in un contesto ottimamente servito, l'appartamento gode della vicinanza a negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
L'ingresso dello stabile si trova proprio di fronte alla fermata Colli Albani della Metro A.
La prossimità alla zona universitaria di Tor Vergata lo rende particolarmente adatto anche a studenti o professionisti che operano in quest'area.
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Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso, 11-15A - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com
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Rif: BAND239 - In una delle zone più richieste del quadrante nord-ovest di Roma, precisamente in Via Angelo Maria Bandini, a pochi passi da Via Trionfale e dalla stazione ferroviaria di Ottavia, proponiamo in vendita un trilocale accogliente e ben distribuito di circa 75 mq lordi, situato al secondo piano di una palazzina in cortina e servita da ascensore. L’ingresso si apre su un ampio salone, perfetto per realizzare una confortevole zona living, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale, pensata per chi ama vivere appieno gli ambienti domestici. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato dotato di vasca. L’immobile è arricchito da due balconi: uno dei quali ospita una pratica zona lavanderia. La doppia esposizione, con orientamento sud-ovest, garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Internamente l’appartamento si presenta in ottimo stato: il parquet, ben conservato, dona calore agli ambienti principali, mentre cucina e bagno sono rifiniti con ceramiche di qualità. Completano la proprietà una porta blindata e infissi in alluminio con vetro singolo. L’impianto di climatizzazione è presente, ma può essere revisionato o sostituito. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi.

Rif: BAND149 - Situato in una posizione strategica, in via Angelo Maria Bandini, a pochi passi da via Trionfale e dalla stazione ferroviaria di Ottavia, proponiamo in vendita un bilocale di circa 55 mq lordi interni, ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria casa. L’immobile, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e ricca di potenzialità. L’ingresso si apre su un ampia zona priva di finestra, perfetto per accogliere una confortevole zona living, la cucina è abitabile e separata offrendo praticità e vivibilità, la camera da letto è spaziosa con una metratura di 19 mq, mentre il bagno è dotato di vasca e finestra che garantisce luminosità e aerazione naturale. Completa la proprietà un balcone e una doppia esposizione angolare sud-ovest, che assicura un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è completamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione estremamente versatile: un’opportunità ideale per chi desidera progettare e realizzare un ambiente su misura, valorizzando al massimo ogni spazio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Perfetto sia come abitazione principale che come investimento.

TRILOCALE - PIANO ALTO - NUOVO SALARIO - VENDITA In una delle zone più ricercate di Roma, precisamente nel quartiere Nuovo Salario, si propone in vendita un raffinato appartamento di 95 metri quadrati, situato al terzo piano di un edificio risalente al 1960. L'appartamento è composto da 3 locali, di cui 2 camere da letto, ideale per ospitare una famiglia o per chi desidera avere uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio ed un bagno, dotato di tutti i comfort necessari per garantire il massimo della funzionalità. Lo stato di conservazione è buono, grazie ad una regolare manutenzione che ne ha preservato l'integrità garantendo un'atmosfera accogliente e pronta per essere abitata da subito. La cucina, semiabitabile, è compresa nella vendita (acquistata nuova nel 2024), ed è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per garantire una preparazione pratica e funzionale. Un valore aggiunto che rende ancora più interessante questa proposta è la presenza di un balcone, dove è possibile godere di una piacevole vista. L'edificio, di soli 4 piani totali, è dotato di ascensore per garantire una maggiore comodità e accessibilità a tutti i piani, mentre il riscaldamento è centralizzato, con contabilizzatore di calore, per garantire una distribuzione uniforme della temperatura e un risparmio energetico. Vi è la possibilità di parcheggio auto all'interno dello spazio condominale dove si trovano diversi posti disponibili oltre quelli destinati alle altre proprietà, inoltre come pertinenza c'è una cantina molto grande (18mq!) perfetta per riporre oggetti, biciclette e attrezzi di uso meno frequente. Le spese condominiali ammontano a 260 euro mensili e comprendono il riscaldamento ed i servizi di manutenzione e gestione delle parti comuni. In sintesi, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona prestigiosa e ben servita, con tutti i comfort e le comodità necessarie per una vita quotidiana piacevole e confortevole. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. p.s. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

OSTIA – ZONA CENTRALISSIMA ATTICO di AMPIA METRATURA con DOPPI TERRAZZI, ASCENSORE e DOPPIA ESPOSIZIONE In Via Stefano Cansacchi, nel cuore di Ostia, a pochi passi da Via delle Baleniere e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un attico di circa 213 mq commerciali, situato all'interno di una palazzina di pochi condomini, servita da ascensore recentemente rinnovato. Il piano alto, la tripla esposizione e la generosa metratura rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza, caratterizzato da spazi ampi e dalla possibilità di essere completamente personalizzato. L'immobile, edificato negli anni '70, si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative e valorizzarne appieno il potenziale. Varcando la porta d'ingresso si accede ad un ampio ingresso che conduce al salone triplo, uno spazio di grande respiro, reso particolarmente arioso e luminoso dalle numerose aperture verso l'esterno. La cucina abitabile, separata, consente una gestione funzionale degli spazi, mantenendo ben distinti gli ambienti dedicati alla zona giorno. La zona notte si sviluppa in modo razionale e ospita tre camere da letto di ampia metratura e tre bagni finestrati, di cui due dotati di box doccia ed un terzo di servizio, offrendo una distribuzione comoda e facilmente adattabile a diverse configurazioni abitative. Uno degli elementi distintivi dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni. L'attico dispone infatti di circa 120 mq di superfici esterne, in parte verandate e in parte scoperte, che ampliano in modo significativo la vivibilità della casa e permettono di creare ambienti fruibili durante tutto l'anno, valorizzando ogni spazio dell'abitazione. DOTAZIONI E RIFINITURE • Porta blindata • Impianto di antifurto • Riscaldamento autonomo • Videocitofono • Infissi in legno monovetro • Ascensore recentemente rinnovato POSIZIONE: L'immobile si trova in una delle zone più centrali e richieste di Ostia, a pochi passi da Via delle Baleniere, con negozi, servizi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi. Una posizione che consente di vivere pienamente il quartiere, con tutti i servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con il resto della città. CONSIDERAZIONI: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampie metrature, spazi esterni vivibili e una posizione centrale, con la possibilità di personalizzare completamente l'immobile secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La distribuzione interna e la presenza di più servizi rendono questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale di rappresentanza sia per soluzioni abitative più articolate o eventuali frazionamenti, previa verifica tecnica. ESPOSIZIONE: Sud-Est PREZZO RICHIESTO: €495.000

Piazzale caduti della Montagnola Bilocale/Ufficio A/10 Nel cuore del quartiere Montagnola, in stabile signorile con servizio di portierato, in una elegante palazzina in cortina al quinto piano, proponiamo in vendita un ufficio di 79 mq. Luminoso, silenzioso, in contesto curato e professionale. Composto da ingresso ampia sala riunioni, cucina, ripostiglio, camera ufficio e servizio finestrato, con spazi funzionali e facilmente personalizzabili. Presente terrazza condominiale e videocitofono. Ascensore in servizio fino al quarto piano. Garage a pagamento nelle immediate vicinanze Ideale per studi professionali o attività di rappresentanza Non è possibile il cambio di destinazione d'uso. Lasciati ispirare dal video in allegato: scopri come lo spazio può prendere forma e diventare un ufficio accogliente e professionale. Prenota la tua visita

Rif. VG11/26 In un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde del quartiere Vallerano ma allo stesso tempo ben collegato con il resto della città, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra di una palazzina di cinque piani. L’immobile accoglie con un ingresso che conduce a un luminoso e confortevole soggiorno, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina funzionale è ben organizzata con accesso diretto al giardino, la zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, mentre il bagno è pratico, dotato di vasca e finestra. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal giardino privato, uno spazio esterno vivibile e riservato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente godersi la tranquillità della zona. A completare la proprietà troviamo un box auto, che garantisce comodità e sicurezza, e una cantina, perfetta come spazio di deposito. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi e un ottimo comfort abitativo durante tutto l’anno. La posizione è particolarmente strategica: la zona è ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di prima necessità, pur mantenendo un’atmosfera silenziosa e lontana dal traffico cittadino. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione accogliente con spazi esterni, perfetta per giovani coppie, professionisti o come investimento a reddito. Un’opportunità unica per vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità della città. Prezzo Euro 285.000, 00 Ce G Ipe 175,00 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 06.87805520, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Attico e Superattico con 2 terrazzi e Box auto in zona Talenti - Bufalotta Roma - Montesacro - Giardino di Faonte - Precisamente Via Villa di Faonte - All'interno dell'esclusivo comprensorio di recente costruzione denominato "Giardino di Faonte", circondato da aree verdi e da curatissimi giardini condominiali, proponiamo la vendita di un elegante attico e superattico disposto al terzo e quarto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore esposto a sud est. L'immobile ottimamente rifinito e' situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nel cuore del quartiere Talenti- Bufalotta. L'appartamento è così composto: Piano attico: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, studio, bagno e terrazzo con zona lavanderia in parte aperto e in parte chiuso da vetrate apribili. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superattico composto da un ambiente adibito a camera da letto e terrazzo panoramico da cui godere di un rilassante affaccio sul verde. Completa la proprietà un comodo box auto. La casa è rifinita con materiali di pregio e viene venduta eventualmente a richiesta completa del suo arredamento. Dotazioni: porta blindata, videocitofono, impianto domotico, infissi in pvc e vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico, serrande elettriche in alluminio, zanzariere, grate, predisposizione impianto d'allarme, antenna terrestre e satellitare centralizzata, pannelli solari e pannelli fotovoltaici. COMPOSIZIONE: Piano Terzo (altezza soffitto 2,70): Ingresso. Ampio soggiorno con cucina a vista Ambiente separato con finestra utilizzabile eventualmente come studio. Grande terrazzo in parte chiuso da vetrate apribili in cui e' presente una zona lavanderia. Bagno. Piano Quarto (altezza soffitto 2,40): Ambiente utilizzato come camera da letto. Grande terrazzo panoramico. La casa sviluppa una metratura catastale di 65 mq + box di 16 mq. Internamente l'immobile ha una superficie calpestabile di 50 mq circa + 2 terrazzi, il primo di 23 mq circa e il secondo di 19 mq circa. Altezza soffitti appartamento: 2,70 mt. terzo piano e 2,40 mt quarto piano. CARATTERISTICHE: Riscaldamento: autonomo. Tipologia di infisso esterno: in alluminio bianco doppio vetro. Palazzina con rivestimento in: cortina. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: presente. Appartamenti sul piano: 8. Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: blindata. Grate alle finestre: presenti. Aria condizionata: presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. La zona inoltre è ottimamente collegata grazie alla vicinanza a molti mezzi di trasporto e alla fermata della Metro B1 – Jonio, che consente di raggiungere facilmente il centro città. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Federico. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 377/3620258 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

-Talenti - Trilocale luminoso - All'interno di un comprensorio riservato e silenzioso con accesso tramite cancello elettrico, precisamente in Via Bernardo Davanzati, propongo la vendita di un appartamento di circa 91 metri quadri commerciali. L'immobile è situato al piano rialzato di un fabbricato di soli 5 piani. La casa gode di una razionale distribuzione degli spazi ed è composta da un soggiorno, due ampie camere da letto, una cucina e un bagno recentemente ristrutturato. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato. L'immobile orientato completamente a sud, con una delle camere esposta a ovest, garantisce un'ottima luminosità per l'intero arco della giornata. L'affaccio interno al comprensorio, assicura la massima tranquillità, lontano da ogni forma di rumore. All'interno dell' area condominiale, è possibile usufruire, a mesi alterni, di un comodo e spazioso posto auto. Situato nel cuore del quartiere, l'appartamento è a pochi passi da tutti i pricipali servizi ed è ottimamente collegato: la fermata Jonio della linea Metro B1 dista meno di due chilometri.

Colli Albani – Via delle Cave angolo Appia Nuova Luminosità, comfort e posizione strategica: la casa che stavi aspettando. A pochi passi da tutti i principali servizi, nella ricercata zona di Colli Albani, la RE/MAX propone in vendita uno splendido appartamento di circa 76 mq, situato al sesto piano di una palazzina signorile. Posizione: uno dei veri punti di forza A breve distanza dalle fermate metro linea A Linea A della metropolitana di Roma (Colli Albani e Furio Camillo) Vicinissimo al Centro Commerciale Happio A pochi minuti dallo splendido Parco della Caffarella, perfetto per relax, sport e tempo libero Cosa amerai di questa casa: Doppia esposizione e orientamento a sud → luce naturale tutto il giorno Zona living accogliente con salone e cucina a vista in muratura, completa di elettrodomestici Ampia camera matrimoniale con splendida cabina armadio Cameretta versatile, ideale per figli, studio o investimento Servizio finestrato comodo e funzionale Ripostiglio: uno spazio che fa davvero la differenza Due balconi per vivere anche gli spazi esterni Ristrutturazione recente: L'immobile è pronto da vivere, con: * impianti a norma * pavimentazione in gres * infissi in alluminio doppio vetro Perché è un'opportunità: Perfetta per chi cerca una casa pronta, luminosa e ben collegata, ma anche per chi vuole fare un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Roma.

Rif: 0028900 - Proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, situato in una via residenziale molto bella e tranquilla, immersa nel verde e lontana dal traffico cittadino, ideale per chi desidera privacy e qualità della vita. L’immobile, posto al piano terra, si distingue per ambienti ben distribuiti e luminosi. L’ingresso si apre su un accogliente salone con angolo cottura, uno spazio funzionale e conviviale, perfetto per momenti di relax o per ricevere ospiti. La zona notte comprende una camera da letto confortevole e un bagno senza finestra, rifinito con materiali moderni . Punto di forza della proprietà è il magnifico giardino privato di circa 80 mq, ampio e curato, con piacevole affaccio nel verde circostante: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno riservato e vivibile in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina, comoda come spazio aggiuntivo per deposito o organizzazione. Soluzione perfetta per single, giovani coppie o come investimento, in un contesto residenziale riservato e armonioso.