Case con ascensore in vendita a Roma Pag. 15

Prestigio e alta redditività nel cuore di Prati  Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, a pochi minuti a piedi dalla Città del Vaticano, da Castel Sant’Angelo e dalla rinomata via dello shopping Cola di Rienzo, proponiamo un interessante appartamento versatile, di rara opportunità. Posto al secondo piano di un'elegante stabile d’inizio Novecento con ascensore e servizio di portineria tutto il giorno, l'immobile gode della vicinanza strategica alla fermata Metro Ottaviano. La generosa metratura, di 130 mq, lo rende perfetto sia come abitazione principale, sia come investimento ad altissima redditività per locazioni premium o turistiche. A garantire una quiete assoluta nel centro di Roma è la tripla esposizione interamente rivolta su gradevoli cortili interni, che isola completamente l'appartamento dai rumori della città. L’ingresso, protetto da porta blindata, introduce a una prima spaziosa camera matrimoniale e conduce a un luminoso corridoio finestrato che dona luce naturale e armonia a tutti gli ambienti comuni. Su di esso si affacciano una seconda camera matrimoniale di generose dimensioni con elegante bagno en-suite, un ulteriore bagno padronale e una terza ampia camera da letto impreziosita da cabina armadio e pratico soppalco. La zona giorno si distingue invece per una cucina abitabile funzionale e recentemente arredata a nuovo, affiancata da un grande salone doppio che, grazie al duplice affaccio, rappresenta il fulcro ideale per l'ospitalità e il relax quotidiano. La recente ristrutturazione valorizza l'immobile fondendo il fascino dei pavimenti originali d'epoca con il comfort moderno. Gli interni presentano nuove porte perfettamente integrate nel design, bagni rinnovati e serramenti di ultima generazione con doppia camera per un perfetto isolamento termo-acustico. Ogni ambiente è inoltre servito da un impianto di aria condizionata autonoma. Una comoda cantina di pertinenza completa questa proprietà esclusiva, pronta per essere abitata o inserita con successo nel mercato degli affitti di alto profilo. Il quartiere Prati è una delle zone più eleganti e belle di Roma. Si trova in una posizione strategica che permette di raggiungere a piedi in pochi minuti la Città del Vaticano, Castel Sant’Angelo e i suoi splendidi monumenti. Camminare tra le sue strade è piacevole e sicuro, grazie a grandi viali alberati, palazzi signorili e un'atmosfera tranquilla e curata, perfetta sia per i residenti sia per i turisti. Questa zona è famosissima anche per i suoi negozi e la comodità della vita di tutti i giorni. La vicina via Cola di Rienzo è il cuore dello shopping, ricca di boutique e grandi marchi per ogni esigenza. Inoltre, il quartiere offre tantissimi ottimi ristoranti, bar accoglienti e mercati tipici, ed è collegato benissimo con tutta la città grazie alla metropolitana e ai bus sempre disponibili. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Luminoso e moderno appartamento su due livelli in esclusivo residence con piscina Situato in uno dei contesti residenziali più prestigiosi di Roma, precisamente in Via Aurelia Antica, proponiamo un elegante appartamento su due livelli di circa 110 mq complessivi. La proprietà, completamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio e dettagli contemporanei, si trova all’interno di uno splendido residence signorile dotato di piscina e servizio di reception, garantendo così un'atmosfera riservata e ricca di comfort. L’immobile si trova al quarto piano, e si caratterizza da un’ampia zona giorno luminosa e ben organizzata. L'ambiente accoglie un salone moderno e raffinato, una cucina separata e un comodo bagno di servizio. Gli spazi sono valorizzati da grandi aperture verso l’esterno e da due balconi che donano continuità tra gli ambienti, assicurando un'ottima luce naturale durante tutta la giornata. Una scenografica scala in vetro accompagna al piano inferiore, il terzo, dedicato interamente alla zona notte per garantire il massimo della privacy. Qui sono presenti due camere da letto, un ulteriore bagno, una cabina armadio funzionale e un secondo balcone ideale per i momenti di relax. La casa è dotata di un impianto di climatizzazione canalizzata in tutti gli ambienti, infissi nuovi con doppio vetro ad alta efficienza energetica e zanzariere. Ad arricchire ulteriormente la proprietà, all'interno del residence, è presente un ampio parcheggio ad uso esclusivo dei proprietari. La perfetta combinazione tra il design moderno degli interni, l'ottima scelta dei materiali e i servizi esclusivi offerti dal residence, rende questa abitazione una rara opportunità. È la soluzione ideale per una clientela esigente che ricerca comfort, sicurezza e uno stile di vita di alto livello, immersa nella quiete di una delle zone storiche più apprezzate della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Grazioso appartamento al piano terra di una palazzina di 5 piani, con ingresso indipendente e giardino di 100 mq Proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in una via riservata e silenziosa del quartiere Selva Nera. L'immobile si inserisce all'interno di un contesto residenziale signorile, circondato dal verde, ideale per chi cerca una gestione economica ed indipendente della casa. Superando il cancello d'ingresso si accede al grande giardino privato di 100 mq, esposto a sud, in parte pavimentato e già attrezzato con un angolo barbecue ideale per pranzi e cene all'aperto. Varcando la porta blindata ci accoglie la zona giorno, organizzata con un luminoso soggiorno e l'angolo cottura separato. Attraverso un disimpegno, si passa alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e tutti gli ambienti interni sono climatizzati per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto, per una superficie commerciale totale di 70 mq. La zona di Selva Nera è molto apprezzata per la sua tranquillità e per l'abbondanza di spazi verdi, che regalano un'atmosfera rilassante e piacevole. Il quartiere offre inoltre tutti i principali servizi di prossimità, tra cui supermercati, farmacie, scuole e attività commerciali di vario genere, facilmente raggiungibili. I collegamenti sono garantiti dalle linee autobus di zona che permettono di raggiungere agevolmente i quartieri limitrofi, la rete viaria principale, l'ingresso del GRA e l'aeroporto di Fiumicino. *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Firma d'autore e prestigio senza tempo nella Capitale Nella splendida cornice di Balduina, uno dei quartieri più signorili, verdi e panoramici di Roma a soli due chilometri dai Musei Vaticani, Engel & Völkers ha il privilegio di proporre in vendita una straordinaria proprietà firmata da Ugo Luccichenti, celebre architetto e icona indiscussa del modernismo italiano. Questa dimora d'autore unisce un design magistrale, ampi spazi inondati di luce naturale e una disposizione interna pensata per offrire il massimo del comfort e della rappresentanza. La proprietà si sviluppa come un esclusivo villino unifamiliare di circa 560 mq commerciali, elegantemente distribuito su tre livelli interamente serviti da ascensore. Attualmente da ristrutturare, l'immobile rappresenta la tela perfetta per dar vita a un progetto residenziale su misura . Gli interni dialogano armoniosamente con l'esterno, arricchito da un giardino privato ideale per i momenti di relax, un'ampia terrazza panoramica, uno spazioso box per le auto e ulteriori posti auto privati. Immersa in un contesto estremamente riservato, questa proprietà, grazie alla generosa metratura,  si presta a molteplici utilizzi, rivolgendosi in particolare a collezionisti di architettura e a chi ricerca una dimora unica di alto profilo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.  

Un'oasi di privacy, lusso e comfort  chiavi in mano in un esclusivo comprensorio silenzioso e in architettura Brutalista. All'interno di un prestigioso e silenzioso comprensorio sulla Via Cassia, proponiamo in vendita un esclusivo attico finemente arredato. Unica unità abitativa presente al piano, situata al penultimo livello e comodamente servita da ascensore, la proprietà assicura un elevato livello di riservatezza, coniugando tutti i privilegi di una residenza panoramica con la massima praticità di accesso.Immersa nel verde, questa proprietà rappresenta un autentico rifugio urbano, dove una spettacolare esposizione a 360 gradi garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e affacci aperti sul curato giardino condominiale e sulla piscina del comprensorio.  La residenza si sviluppa su 162 mq commerciali (97 mq interni) e presenta una distribuzione armoniosa degli spazi, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Il luminoso soggiorno, esposto a Sud, è impreziosito da raffinate boiserie, un camino in acciaio e suggestivi inserti a specchio. Da qui si accede direttamente a uno spettacolare terrazzo perimetrale di 145 mq, concepito come un vero e proprio living esterno panoramico. La zona giorno è inoltre dotata di un sistema Home Cinema integrato. La zona notte ospita camere luminose, tra cui una master bedroom con bagno en suite, oltre a un secondo servizio. Completano la proprietà impianto di climatizzazione, cantina e garage coperto. È inoltre disponibile un progetto preliminare che prevede la realizzazione di una diversa distribuzione interna con tre camere da letto e una veranda esterna, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione. Disponibile anche con formula turn-key, comprensiva degli arredi di alta gamma, costituisce una soluzione ideale per chi desidera una dimora pronta da vivere senza rinunciare a eleganza e comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un'esperienza abitativa "Future-Proof" e totalmente indipendente, immersa nella privacy assoluta e nell'efficienza tecnologica di Classe A. In un comprensorio signorile e silenzioso, in zona Aurelio, proponiamo un esclusivo attico unico nel suo genere. Realizzato sopra un complesso di soli quattro villini, occupa l'intero lastrico solare, garantendo totale indipendenza, esposizione libera su quattro lati e l'assenza di pareti confinanti. Una vera e propria villa sospesa nel cielo, che coniuga massima privacy,  L'immobile, di 108 mq commerciali, si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. La zona giorno, caratterizzata da soffitti alti 3 metri e da un elegante angolo cottura, si apre attraverso ampie vetrate minimaliste su una veranda certificata di 24 mq con sistema VEPA. All'esterno, un suggestivo terrazzo perimetrale di 175 mq abbraccia l'intera proprietà, offrendo una vista dominante sul contesto circostante. La zona notte ospita una raffinata master suite con cabina armadio in legno realizzata su misura e bagno en suite dal design contemporaneo. Completano gli interni un secondo bagno a servizio degli ospiti e una comoda zona lavanderia. L'abitazione è stata realizzata secondo i più avanzati criteri di bioedilizia, con pareti in fibra di legno e isolamento termico in Classe S, per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. L'elevata efficienza energetica è assicurata da un impianto fotovoltaico da 4 kW e da un sistema solare termico predisposto per il funzionamento off-grid a zero emissioni, integrati da climatizzazione tramite pompa di calore e fancoil ad alta efficienza. A completare questa proposta esclusiva, un accesso diretto tramite ascensore privato e due posti auto di proprietà, coperti e scoperti, che garantiscono praticità, riservatezza e comfort assoluto. Una proprietà unica, ideale per chi desidera l'indipendenza e la privacy di una villa, unite al comfort e alla sicurezza di un contesto residenziale esclusivo. La soluzione perfetta per chi ricerca qualità abitativa, sostenibilità e ampi spazi esterni a pochi minuti dal centro di Roma.  * Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale.

Un’oasi di lusso e riservatezza in Via della Camilluccia Nella prestigiosa ed esclusiva cornice di Via della Camilluccia, una delle zone residenziali più verdi e signorili di Roma, proponiamo in vendita esclusiva una proprietà unica nel suo genere. Inserito in un comprensorio d'élite dotato di portineria h24, piscina, parco e campi da gioco, l'appartamento offre un perfetto connubio tra sicurezza, comfort e qualità della vita. La dimora, dotata di doppio ingresso, si distingue per un layout moderno e funzionale: la zona giorno è un ampio e luminosissimo open space che integra una grande cucina a vista, un'area TV con proiettore e uno spazio ideale da adibire a palestra privata. La zona notte si articola in quattro camere servite da due bagni. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dagli straordinari spazi esterni. Oltre ai comodi balconi e terrazzi a livello, la proprietà vanta uno splendido terrazzo con affaccio aperto sul verde: un vero salone all'aperto attrezzato con jacuzzi, gazebo, cucina esterna e area barbecue, perfetto per momenti di relax e per ricevere ospiti. L'immobile è dotato di climatizzazione autonoma e riscaldamento centralizzato. Il condominio, elegantemente rifinito in marmo nelle parti comuni, si presenta in perfetto stato manutentivo. Completano questa eccezionale proposta una cantina e due comodi posti auto esterni, situati proprio davanti all'ingresso della palazzina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza panoramica nel cuore di Monte Mario Nella parte più esclusiva di Via della Camilluccia, a pochi passi da Villa Stuart, proponiamo in vendita una raffinata residenza di circa 180 mq, situata al quarto piano di un elegante comprensorio immerso nel verde.  L’appartamento, caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, si sviluppa in tre aree ben distinte. La zona di rappresentanza accoglie un importante salone doppio, luminoso e scenografico, con accesso al terrazzo, ideale per momenti conviviali e per godere della tranquillità del contesto circostante. La zona di servizio è organizzata con grande razionalità e comprende una cucina, un'accogliente tinello, una camera singola con bagno dedicato, un pratico ripostiglio e numerosi spazi accessori e soppalchi che ottimizzano la vivibilità quotidiana. La zona notte, riservata e silenziosa, ospita due ampie camere matrimoniali, servite da due bagni, uno dei quali en suite, oltre a generose armadiature che garantiscono ulteriore praticità e comfort. La proprietà è completata da un comodo box auto privato, con accesso diretto dal piano strada e collegamento all’appartamento tramite ascensore privato, oltre a un ulteriore posto auto scoperto. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dal prestigioso comprensorio, curato con grande attenzione e dotato di servizio di portineria attivo mattina e pomeriggio, oltre che di ampi spazi verdi comuni impeccabilmente mantenuti. Le essenze mediterranee e i rigogliosi gelsomini contribuiscono a creare, nelle stagioni più miti, un'atmosfera di autentica quiete e riservatezza. Una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in uno dei contesti più esclusivi di Roma, coniugando rappresentanza, comfort e qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nuovo, arredato, zero stress: la casa ideale per giovani coppie e professionisti A soli 500 metri dalla vivace Piazza Sempione, nella parte più servita e richiesta di Via Nomentana, proponiamo in vendita un appartamento trilocale totalmente e finemente ristrutturato, mai abitato e pronto per essere vissuto. L'immobile viene venduto completo di tutti gli arredi ed elettrodomestici di ottima fattura, come visibile in foto: una vera soluzione chiavi in mano! La casa, caratterizzata da finiture moderne e un'ottima distribuzione degli spazi, è composta da salone con cucina a vista e balconcino, due camere da letto (una con cabina armadio e bagno en suite), secondo bagno e ripostiglio lavanderia. A valorizzare e riscaldare ogni ambiente dell'immobile è la splendida pavimentazione in parquet a listelloni, che dona un tocco di eleganza e continuità a tutta la casa, dalla zona giorno alle camere da letto. L’appartamento è inoltre dotato di infissi Rehau ad alta efficienza e serrande motorizzate.   Classe Energetica D.  Perfetta per giovani coppie e professionisti che cercano una casa moderna, pronta da vivere e senza lo stress dei lavori. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un comodo box auto. Contattaci subito per prenotare la tua visita! Situato in una via ricca di servizi, l'appartamento unisce la comodità dei collegamenti del quadrante Nomentana al fascino di Montesacro. A soli 500 metri a piedi da Piazza Sempione un'area celebre per il suo fascino storico e l'architettura a misura d'uomo. Questo storico quartiere unisce la vivacità delle sue serate, ricche di locali e ristoranti di tendenza, a quell'atmosfera intima e comunitaria tipica dei borghi romani, rendendolo una delle mete più ricercate e amate della capitale. Vivere in questo quadrante significa immergersi in un contesto dinamico e perfettamente collegato, capace di soddisfare ogni esigenza quotidiana. La posizione strategica garantisce l'immediato accesso a una fitta rete di trasporti pubblici, negozi di ogni genere, scuole e servizi essenziali, offrendo la massima comodità sia ai professionisti che muovono i propri passi verso il centro città, sia alle giovani coppie che cercano la praticità sotto casa. La vera forza di questa proposta risiede nel perfetto equilibrio tra vita urbana e natura, grazie alla brevissima distanza dalle rigogliose aree verdi del Parco dell'Aniene. Questo polmone naturale a due passi da casa offre un'oasi di pace introvabile altrove, ideale per lo sport all'aria aperta, le passeggiate rilassanti nel fine settimana e per rigenerarsi lontano dal caos cittadino senza mai rinunciare ai comfort della metropoli. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Luminoso appartamento di 110 mq in Via Cipro In Via Cipro, in posizione strategica proprio di fronte alla fermata della metropolitana "Cipro - Musei Vaticani", Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita un luminoso appartamento di 110 mq.  L'immobile, attualmente accatastato come ufficio (A/10), offre la comoda possibilità di ripristinare la destinazione d'uso residenziale originaria. La proprietà si presenta in buone condizioni interne e vanta una planimetria estremamente versatile. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio ambiente centrale su cui si affacciano quattro grandi camere; una di queste si presta perfettamente a essere trasformata in una spaziosa cucina. Ad arricchire la disposizione interna, una delle stanze principali è dotata di un comodo bagno en-suite. Nonostante si trovi al primo piano, l'appartamento gode di un'ottima luminosità e di una notevole tranquillità, garantita dal balcone che affaccia su una riservata via interna, al riparo dal traffico.  Grazie all'eccezionale versatilità degli spazi e alla location privilegiata, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per molteplici esigenze: un elegante studio professionale, un'accogliente residenza familiare o un eccellente investimento per uso turistico-ricettivo.  La proprietà si trova in una posizione strategica a pochi passi dalle Mura Vaticane. La zona offre un perfetto equilibrio tra eleganza residenziale e vivacità urbana. L'area è servitissima: la vicinanza immediata alla fermata della metropolitana linea A "Cipro", unita a un'ampia scelta di negozi e ristoranti , garantisce una qualità della vita altissima. È il contesto ideale per chi desidera muoversi comodamente nel centro di Roma o per chi cerca una location sicura e di prestigio per la propria attività. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigiosa porzione di villa su due livelli con ampi spazi esterni, garage, ascensore privato  Proponiamo in vendita, all'interno di un suggestivo contesto paesaggistico a Selva Nera, una porzione di villa unifamiliare di 200 mq di superficie commerciale, disposta su tre piani totali. L'unità in oggetto si sviluppa sui livelli primo e secondo, ed è caratterizzata da una quadrupla esposizione con splendidi affacci sul verde e grandi spazi esterni vivibili. Varcando la soglia di ingresso al primo piano, raggiungibile anche tramite il comodo ascensore interno che collega direttamente il livello del garage all'abitazione, si accede all'ampio salone provvisto di camino, vero fulcro della zona giorno e impreziosito da una vista panoramica sul giardino. Proseguendo, si incontra una spaziosa sala da pranzo, che precede la cucina abitabile completamente separata e una comoda veranda. Dal disimpegno si passa alla prima zona notte, composta da una prima camera da letto matrimoniale dotata di bagno en suite e da una seconda camera da letto, anch'essa matrimoniale. Tramite una bellissima scala in legno si sale al secondo piano, interamente dedicato al resto della zona notte, che ospita altre quattro camere da letto matrimoniali e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti della casa godono di un'ottima luminosità, sono tutti dotati di finestre, compresi i bagni. Completano la proprietà, situati al piano terra, un ampio garage con collegamento interno e una suggestiva cantina originale. Il quartiere di Selva Nera offre un contesto residenziale tranquillo e immerso nella natura, ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare alle comodità. Nelle immediate vicinanze si trovano i principali servizi di quartiere, tra cui supermercati, farmacie, istituti scolastici e diverse attività commerciali, oltre ai collegamenti del trasporto pubblico locale che permettono di raggiungere agevolmente il resto della città. Vicina al GRA, si possono agevolmente raggiungere le località balneari del litorale nord e l'aeroporto Leonardo da Vinci. *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali .

Elegante trilocale in Via Golfo del Tigullio Nel nuovo complesso residenziale di via Golfo del Tigullio, posizionato in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un delizioso ed elegante trilocale posto al secondo piano di uno stabile di recente costruzione. L'appartamento si compone di un salone con angolo cottura, una camera matrimoniale spaziosa, una seconda camera e due bagni di cui uno con doccia e l'altro con vasca da bagno ed è rifinito con materiali di ultima generazione e di pregio che donano agli ambienti un'impronta moderna e confortevole. L'ampio balcone vivibile sul quale si apre il soggiorno permette di avere un interessante e comodo spazio esterno versatile e fruibile in buona parte dell'anno. Il palazzo è dotato di pannelli solari ed è stato realizzato secondo elevati standard di efficienza energetica e impianti di ultima generazione così da garantire sostenibilità ambientale e costi ridotti. La nuova zona residenziale in cui l'immobile è ubicato gode già della presenza di servizi e collegamenti al centro città così come della vicinanza con la Stazione Aurelia collegamento ottimale con le cittadine del litorale laziale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale piano alto arioso e panoramico zona Pisana In via Baldassarre Longhena, ma con affaccio su via Marcello Piacentini, proponiamo in vendita uno splendido e luminoso trilocale  con agevole possibilità di essere trasformato in quadrilocale. L'immobile situato al quinto piano di uno stabile recentemente ristrutturato dotato di cappotto termico e pannelli solari, gode di un affaccio aperto e panoramico. Entrando nell'appartamento si nota subito una ottimale suddivisione degli spazi. La zona giorno è composta da un salone ed una cucina separata ed abitabile ed entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al balcone.  La zona notte si compone di un'ampia camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni di cui uno con la doccia e l'altro con vasca da bagno. L'immobile è pronto da abitare e si trova in ottimo stato. Grazie ai recenti interventi di riqualificazione energetica dello stabile nell'appartamento è stato montato un nuovo portone di ingresso blindato e anti effrazione, sono stati sostituiti tutti gli infissi e le tapparelle ed è stata installata una moderna caldaia a condensazione regolata da un termostato interno all'abitazione. Nel palazzo è stato installato un nuovo ascensore, un impianto di video citofoni ed è attualmente in corso la sostituzione degli infissi delle finestre delle scale condominiali. L'area antistante al palazzo, delimitata da una sbarra elettrica ed adibita a parcheggio ad uso esclusivo dei condomini, è dotata di colonnine di ricarica per auto elettriche. Completa la proprietà una cantina comoda ed ampia. La zona, se pur di carattere residenziale e tranquilla, ha molti servizi essenziali raggiungibili a piedi: studi medici, farmacia, scuole, supermercati e una fermata di autobus di linea urbana che la collegano al centro della città ed alla metropolitana. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Il fascino di una mansarda immersa nel verde  Nella rinomata zona di Cortina d’Ampezzo, all’interno dell’omonimo consorzio e precisamente in Via Sestriere, proponiamo in vendita un grazioso appartamento mansardato di 52 mq, situato all’ultimo piano di un'elegante stabile signorile. Varcata la porta d’ingresso, si accede a un delizioso soggiorno con moderna cucina a vista completamente accessoriata, affiancato da un’ampia zona attrezzata con capienti armadi a muro. La zona notte, anch’essa impreziosita da profonde armadiature su misura, è composta da una spaziosa camera da letto con bagno en suite e finestrato. L’appartamento gode di un’eccellente luminosità grazie alla presenza di ampi lucernari, dai quali è possibile ammirare il verde panorama circostante. Soluzione ideale per single o giovani coppie che desiderano vivere in un contesto elegante e tranquillo, immerso nel verde e vicino a ogni genere di attività e servizi, senza rinunciare alla comodità del centro cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Spazi esterni e luce naturale  Nel cuore della prestigiosa Camilluccia, quartiere rinomato per eleganza e tranquillità, all’interno di un esclusivo comprensorio con servizio di portineria H24, campi da tennis e piscina, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 57 mq posto al primo piano. L’immobile, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa, dispone di doppi ingressi e si apre su una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno con accesso diretto al piacevole giardino mattonato, perfetto per vivere momenti all’aperto durante gran parte dell’anno. Attraverso un cancello pedonale privato è inoltre possibile accogliere ospiti direttamente dal giardino e raggiungere comodamente il viale adiacente adibito a parcheggio, dove si trova un posto auto di pertinenza di 13 mq, acquistabile separatamente al prezzo di € 20.000. Completa la zona giorno una cucina completamente accessoriata. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella quiete e nel verde, senza rinunciare a servizi di alto livello e alla vicinanza con il centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento ristrutturato con balcone e vista sulla Basilica In una delle zone più esclusive e ricercate dei Parioli, a pochi passi da Piazza Euclide e precisamente in Via Guidobaldo del Monte, Engel&Volkers propone in vendita esclusiva un raffinato appartamento posto al penultimo piano di un elegante stabile con servizio di portineria. Il palazzo, contraddistinto da linee architettoniche sobrie ed essenziali, presenta prospetti prevalentemente in cortina, ad eccezione della parte basamentale. Il contesto risulta ordinato, signorile e ben inserito nel tessuto residenziale della zona. L’appartamento è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2025, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo. La doppia esposizione a Est e Sud garantisce un’ottima luminosità durante l’arco della giornata. L’ingresso, luminoso e accogliente, è impreziosito da una finestra decorativa con vetro a piombo firmata da un artista e introduce al corridoio, attrezzato con comode armadiature a muro. La zona giorno si compone di un salotto con affaccio sulla via principale, esposto a Est e valorizzato dalla luce del mattino, e di una zona pranzo separata dalla cucina tramite un elegante mobile divisorio a libreria aperta. Questa soluzione crea un piacevole effetto di continuità visiva, mantenendo al tempo stesso una distinzione funzionale tra gli ambienti. Dalla zona pranzo, esposta a Sud, si accede a un balcone vivibile, particolarmente gradevole per luminosità e affaccio, con vista sulla Basilica del Sacro Cuore Immacolato di Maria. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa esposta a Est, una seconda camera esposta a Sud con bagno en suite, oltre a un secondo bagno principale a servizio dell’abitazione. Le finiture confermano il livello qualitativo dell’intervento: parquet uniforme in tutta la casa, bagno principale rivestito in marmo, cucina inclusa nella vendita con piano di lavoro in marmo e piano cottura a induzione. L’immobile è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. Una proprietà pronta da vivere, ideale per chi desidera una casa elegante, luminosa e recentemente ristrutturata in una delle aree più prestigiose dei Parioli, con il valore aggiunto di un balcone vivibile e di un affaccio iconico sulla Basilica. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Spazio e luminosità in Via Raffaele Fabretti In una delle zone residenziali più apprezzate di Bravetta, precisamente in Via Raffaele Fabretti, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura situato al primo piano, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti spaziosi, confortevoli e raffinati. L’immobile, di circa 160 mq, colpisce fin dal primo ingresso per la straordinaria luminosità e per l’armoniosa distribuzione degli spazi. Il cuore della casa è rappresentato dal magnifico salone doppio, un ambiente elegante e accogliente, ideale per ricevere ospiti o trascorrere piacevoli momenti di relax in famiglia. La zona notte dispone di quattro spaziose camere da letto, progettate per garantire comfort e privacy, mentre i due bagni assicurano praticità e funzionalità nella vita quotidiana. La cucina abitabile, ampia e ben organizzata, è perfetta per chi ama vivere la convivialità della casa ed è completata da una comoda lavanderia separata. I 30 mq di balconi offrono piacevoli affacci e vivibili spazi esterni, ideali per godersi momenti all’aria aperta. Completa la proprietà un raro e prezioso box doppio di 38 mq, perfetto sia per ospitare due auto sia come pratico spazio aggiuntivo da destinare a deposito o hobby. Una soluzione esclusiva che coniuga ampiezza, comfort e luminosità, situata in una posizione strategica e ottimamente servita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Esclusiva opportunità di rinnovo a Vigna Clara Situata nel cuore residenziale di Vigna Clara, precisamente in Via Francesco Ferrara, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera personalizzare una dimora di assoluto prestigio. L’immobile, un elegante attico e superattico che occupa il quinto e il sesto piano di un edificio signorile degli anni ’60, si estende su una superficie commerciale di circa 318 mq. L’appartamento, attualmente da ristrutturare, offre volumi generosi e una distribuzione degli spazi che si presta a diverse soluzioni architettoniche moderne, mantenendo al contempo il fascino della sua struttura originaria.  La proprietà si distingue per la netta separazione tra le aree di rappresentanza e la zona notte, garantendo massima privacy e funzionalità. La zona giorno è caratterizzata da ampi ambienti di rappresentanza con pavimentazione in marmo, che godono di una straordinaria luminosità naturale grazie all’esposizione a Sud-Est. La zona notte è composta da cinque ampie camere da letto, distribuite tra il piano attico e il superattico, e da quattro bagni completi, posizionati strategicamente per servire sia la zona notte sia l’area ospiti. Completano la proprietà una cucina abitabile e altre due stanze versatili, ideali come studio professionale oppure come area di servizio/lavanderia. A completare questa esclusiva proposta immobiliare troviamo pertinenze di fondamentale importanza in un contesto urbano così ricercato: un comodo box auto doppio di circa 25 mq e una spaziosa cantina. Lo stabile è inoltre dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata e di doppio ascensore.   Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di realizzare una residenza su misura in uno dei contesti più silenziosi e protetti della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In via di Valle Melaina nei pressi di via Monte Cervialto, in un contesto ben servito e a breve distanza dalla fermata metro B Jonio, proponiamo in vendita un appartamento posto al sesto piano di uno stabile di sette, dotato di ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, grazie a una completa ristrutturazione effettuata nel 2016 e con una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. Dall'ingresso si accede al luminoso soggiorno con balcone e al disimpegno su cui apre la cucina abitabile e il bagno padronale. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, di cui una con bagno en suite, separate da una stanza ripostiglio. La proprietà è dotata di una serie di elementi che elevano il comfort abitativo, tra cui finestre in PVC in stile legno con doppi vetri, riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione caldo/freddo, porta blindata e sistema di allarme. E' inoltre presente una comoda cantina al piano seminterrato. Il valore aggiunto principale della zona è l'eccellente rete di collegamenti, garantita dalla vicinanza strategica alla fermata Jonio della Metro B1, che permette di raggiungere rapidamente il centro e i principali nodi ferroviari come Roma Termini. La mobilità è ulteriormente supportata da numerose linee di autobus e dallo sviluppo di percorsi ciclabili che collegano il quartiere ad altre zone nevralgiche della capitale. Un altro elemento caratterizzante è la straordinaria offerta commerciale e di servizi a misura di residente: la zona pullula di negozi di vicinato, botteghe storiche. Infine, l'area beneficia di una crescente attenzione alla cura del territorio, con spazi verdi e piazze che fungono da luoghi di aggregazione, rendendo questo quadrante una scelta interessante per chi cerca un equilibrio tra la praticità dei servizi cittadini e la vitalità di un quartiere ricco di storia cinematografica e culturale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Esclusiva opportunità immobiliare Esclusiva opportunità immobiliare situata in una delle zone più prestigiose della capitale, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro. Si tratta di un delizioso trilocale posto al quinto piano di un edificio signorile dotato di ascensore, recentemente oggetto di una totale e accurata ristrutturazione che ne ha esaltato il valore e la funzionalità. L’immobile, estremamente luminoso, si distingue per una distribuzione ottimale degli spazi interni, che comprendono un accogliente soggiorno con ampio angolo cottura e una zona notte ben organizzata. Il bagno, dal design moderno, è rifinito con termoarredo e un’ampia doccia walk-in. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla splendida terrazza vivibile, uno spazio unico che offre una vista mozzafiato e diretta sulla Cupola di San Pietro. L’appartamento gode di una doppia esposizione esterna ed è completato da un balcone con affaccio interno. La proprietà è inoltre dotata di tutti i comfort moderni, tra cui impianto d’allarme, parabola satellitare, impianto di climatizzazione e porta blindata. Completa l'offerta una comoda cantina di pertinenza di circa 4 mq. La posizione risulta strategica e ottimamente servita, grazie alla vicinanza della stazione San Pietro, di scuole e di tutti i principali servizi cittadini. Per le sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie, sia per chi desidera investire in una struttura ricettiva di alto livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quadrilocale con salone doppio, posto auto, cantina e splendido balcone Nel cuore del quartiere Aurelio, a pochi passi dall’Hotel Ergife e precisamente in Via dei Maffei, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 160 mq , situato al secondo piano nobile di una palazzina signorile di soli tre piani, all’interno di un contesto residenziale riservato e accessibile tramite strada privata con cancello elettrico. L'immobile ci accoglie con un ampio ingresso che conduce ad un salone doppio con camino, impreziosito da grandi vetrate a parete che donano luce naturale e accesso diretto al balcone con vista aperta con possibilità di creare una cucina a vista, e nella stanza adiacente ora adibita a studio . Un disimpegno invece porta alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e due bagni. Completano e impreziosiscono la proprietà un posto auto coperto nella rimessa condominiale, collegata direttamente all’ascensore, e una cantina privata. La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e l’eccellente luminosità, garantita dalla tripla esposizione, e la distribuzione interna attuale dell' appartamento può essere modificata in base alle esigenze del cliente acquirente. La posizione strategica, ben collegata su Via Aurelia, permette di raggiungere in pochi minuti: la metro A e la stazione ferroviaria, il Grande Raccordo Anulare e l’aeroporto di Fiumicino, il centro storico di Roma dista circa 15 minuti d’auto. Nelle immediate vicinanze si trovano centri commerciali, supermercati, bar, farmacie e numerosi servizi di quartiere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante attico di ampia metratura situato in una tranquilla via privata in zona Aurelia, ideale per chi cerca riservatezza e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, di circa 175 mq interni, si distingue per la straordinaria luminosità garantita dalla quadrupla esposizione e per la razionale distribuzione degli spazi. L’ingresso principale conduce a un raffinato salone doppio, ampio e accogliente, perfetto per momenti di rappresentanza e convivialità, con accesso diretto allo splendido terrazzo a livello di circa 130 mq: un vero e proprio spazio outdoor vivibile, ideale per pranzi all’aperto, relax o per essere arredato come giardino pensile. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e ben illuminate, mentre i tre bagni, rifiniti con cura, assicurano comfort e funzionalità per tutta la famiglia.  La cucina vivibile e luminosa ha  un accesso diretto al terrazzo.Completa la proprietà una pratica zona di servizio con ingresso indipendente, perfetta per garantire maggiore privacy o per essere destinata a personale di servizio. A rendere l’offerta ancora più completa troviamo un posto auto scoperto e una comoda cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. Soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto silenzioso, riservato e immerso nella luce, senza rinunciare alla vicinanza con il centro e le principali arterie della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso appartamento con veranda e vista aperta Nel quartiere Portuense, e più precisamente in via Gregorio Ricci Curbastro, proponiamo in vendita un appartamento di 150 mq, con doppia esposizione e situato al terzo piano di un signorile stabile in cortina con servizio di portineria e ascensore. L'immobile, in buone condizioni e rifinito con materiali di pregio, si compone di un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto (di cui due matrimoniali), doppi servizi, una pratica zona lavanderia, soppalco e armadio a muro. Inoltre gli infissi interni in PVC e doppio vetro sono nuovi, così come tutte le porte. Completa la proprietà un’ampia veranda con affaccio aperto che serve sia la zona giorno che la zona notte, garantendo luminosità e un elevato livello di tranquillità e riservatezza.  L’appartamento è inoltre dotato di due posti auto coperti che è possibile acquistare separatamente e che rappresentano un autentico valore aggiunto per il quartiere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza di rappresentanza in stabile d'epoca. Nell’esclusiva e prestigiosa cornice di Villa Albani, nel cuore di uno dei quartieri più ricercati della città, a pochi passi da ministeri, istituzioni, scuole di alto livello e servizi di primaria importanza, proponiamo in vendita una residenza di grande rappresentanza situata al quarto piano di un elegante stabile d’epoca in un tranquillo condominio con bassi costi per la rendita dell'ex appartamento del portiere. L’appartamento, di circa 260 mq, gode di straordinaria luminosità e di affacci suggestivi verso Villa Albani, offrendo un’atmosfera di assoluta quiete e riservatezza. Gli ambienti, ampi e armoniosamente distribuiti, accolgono un salone triplo ideale per ricevere, tre spaziose camere da letto, una camera di servizio, tre bagni finestrati (di cui uno en suite), una cucina abitabile con tinello e lavanderia, oltre a raffinati spazi accessori adibiti a guardaroba, armadi a muro e ripostigli. L’immobile conserva dettagli di grande pregio, tra cui eleganti finiture in legno e soffitti alti 3,30 metri, che esaltano il fascino e la nobiltà degli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina. Una dimora di charme, perfetta per chi desidera coniugare rappresentanza, comfort e una posizione di assoluto prestigio. L’immobile si presenta in buone condizioni generali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Grande metratura con sfogo esterno Proponiamo in vendita un ampio immobile di 173 mq situato al piano terra in Via Cesare Balbo, una soluzione versatile ideale sia come abitazione che come investimento. L’immobile dispone di quattro camere da letto, tutte dotate di bagno en suite, caratteristica che garantisce comfort, privacy e indipendenza per ogni ambiente. Tutte le camere affacciano direttamente su Via Cesare Balbo, garantendo una piacevole apertura verso l’esterno e un contesto urbano vivo e ben collegato La zona giorno è composta da un cucinotto separato con adiacente saletta da pranzo, perfetta per momenti conviviali. Completa la proprietà uno spazio esterno, elemento sempre più ricercato, ideale per relax o per essere valorizzato come area verde o zona living all’aperto. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ”.