Case arredati in vendita a Roma Pag. 8

Talenti, Via Giovanni Verga – Ampio quadrilocale A Talenti, in una delle zone più richieste e vivibili di Roma Nord, proponiamo un appartamento di 117 mq: una metratura sempre più rara da trovare in questa parte di città, ideale per chi cerca davvero spazio per vivere bene. L'ampiezza degli ambienti che oggi propongono un ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile e due camere, permette di organizzare con grande libertà un living moderno, tre camere da letto e due bagni, oltre a due balconi — uno dei quali verandato — aggiungendo ulteriore respiro e luminosità alla casa. Grazie alla distribuzione interna con tramezzi prevalentemente non portanti, è inoltre possibile personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà viene completata da un ampia cantina. La posizione aggiunge valore all'immobile: scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e tutti i servizi principali sono a pochi passi, in un contesto residenziale tranquillo e estremamente apprezzato da chi vive a Talenti. Un'opportunità concreta per chi cerca metratura, qualità abitativa e una collocazione strategica, sempre più difficile da trovare sul mercato. OPEN HOUSE GIOVEDI' 9 LUGLIO DALLE 17 ALLE 19.30 Prenota la tua visita: durante il sopralluogo ti racconteremo tutto il potenziale di questo spazio. Le informazioni, planimetrie, fotografie e descrizioni hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Attico e Superattico con 2 terrazzi e Box auto in zona Talenti - Bufalotta Roma - Montesacro - Giardino di Faonte - Precisamente Via Villa di Faonte - All'interno dell'esclusivo comprensorio di recente costruzione denominato "Giardino di Faonte", circondato da aree verdi e da curatissimi giardini condominiali, proponiamo la vendita di un elegante attico e superattico disposto al terzo e quarto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore esposto a sud est. L'immobile ottimamente rifinito e' situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nel cuore del quartiere Talenti- Bufalotta. L'appartamento è così composto: Piano attico: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, studio, bagno e terrazzo con zona lavanderia in parte aperto e in parte chiuso da vetrate apribili. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superattico composto da un ambiente adibito a camera da letto e terrazzo panoramico da cui godere di un rilassante affaccio sul verde. Completa la proprietà un comodo box auto. La casa è rifinita con materiali di pregio e viene venduta eventualmente a richiesta completa del suo arredamento. Dotazioni: porta blindata, videocitofono, impianto domotico, infissi in pvc e vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico, serrande elettriche in alluminio, zanzariere, grate, predisposizione impianto d'allarme, antenna terrestre e satellitare centralizzata, pannelli solari e pannelli fotovoltaici. COMPOSIZIONE: Piano Terzo (altezza soffitto 2,70): Ingresso. Ampio soggiorno con cucina a vista Ambiente separato con finestra utilizzabile eventualmente come studio. Grande terrazzo in parte chiuso da vetrate apribili in cui e' presente una zona lavanderia. Bagno. Piano Quarto (altezza soffitto 2,40): Ambiente utilizzato come camera da letto. Grande terrazzo panoramico. La casa sviluppa una metratura catastale di 65 mq + box di 16 mq. Internamente l'immobile ha una superficie calpestabile di 50 mq circa + 2 terrazzi, il primo di 23 mq circa e il secondo di 19 mq circa. Altezza soffitti appartamento: 2,70 mt. terzo piano e 2,40 mt quarto piano. CARATTERISTICHE: Riscaldamento: autonomo. Tipologia di infisso esterno: in alluminio bianco doppio vetro. Palazzina con rivestimento in: cortina. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: presente. Appartamenti sul piano: 8. Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: blindata. Grate alle finestre: presenti. Aria condizionata: presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. La zona inoltre è ottimamente collegata grazie alla vicinanza a molti mezzi di trasporto e alla fermata della Metro B1 – Jonio, che consente di raggiungere facilmente il centro città. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Federico. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 377/3620258 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

All'interno dell'esclusivo Consorzio di Torre Gaia, uno dei contesti residenziali più richiesti della zona est di Roma per sicurezza, riservatezza e qualità della vita, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villino semi-indipendente di 227 mq, impreziosita da ampi spazi interni, rifiniture di pregio e un piacevole giardino privato. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza delle stazioni Torre Gaia e Giardinetti della Metro C, del Policlinico Tor Vergata, dell'Università di Tor Vergata, nonché dei principali servizi, attività commerciali e collegamenti con il resto della città. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: Piano terra: ingresso, elegante salone doppio, cucina abitabile, camera, bagno, ripostiglio e balcone. Piano primo: due ampie camere da letto, bagno e terrazzo. Piano seminterrato: spaziosa sala hobby con cucina e bagno, ideale come area relax, zona ospiti, studio professionale o spazio dedicato alla famiglia. All'esterno la proprietà dispone di un giardino privato con gazebo, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità, oltre a un comodo box auto. Le rifiniture di pregio, la generosa metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e il prestigio del Consorzio rendono questa soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto esclusivo, sicuro e ben collegato. Punti di forza: ✔ Consorzio esclusivo e riservato ✔ 227 mq su tre livelli ✔ Giardino privato con gazebo ✔ Box auto ✔ Sala hobby con cucina e bagno ✔ Rifiniture di pregio ✔ Metro C a pochi minuti ✔ Vicinanza Policlinico e Università Tor Vergata

Realty ONE Group Center propone in vendita un APPARTAMENTO, situato nella vivace città di Roma. L'immobile, con una superficie commerciale di 80 mq, viene offerto al prezzo di 320,000 euro e sarà disponibile da subito in quanto LIBERO. INTERNO; l'appartamento si compone di 3 locali ben distribuiti, offrendo spazi luminosi e confortevoli; sono presenti 2 bagni funzionali. Le condizioni generali sono buone e abitabili; un balcone completano l’unità, offrendo uno spazio esterno piacevole. ESTERNO; gli impianti comprendono un sistema di riscaldamento centralizzato autonomo, assicurando un comfort termico personalizzabile; l'impianto TV è centralizzato, garantendo una connettività ottimale per tutti gli ambienti. ESPOSIZIONE; l’immobile gode di un'ottima esposizione a est, con due lati liberi paralleli che massimizzano l’ingresso della luce naturale durante l'intera giornata. CARATTERISTICHE TECNICHE; costruito nel 1970, l'appartamento è in uno stato manutentivo buono e abitabile; le spese condominiali ammontano a 145 euro mensili, mentre non sono previste spese per il riscaldamento. L’immobile non dispone di giardino, box auto o posti auto. POSIZIONE; situato in Via Avidio Cassio, 14, 00175 Roma RM, l’appartamento è immerso in un quartiere ben servito; nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, rendendo la posizione dell’immobile estremamente comoda. Contattate Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Tra i motivi per acquistare questo immobile troviamo: la posizione strategica e ben servita; gli ampi spazi interni ben distribuiti; la presenza di moderni impianti e servizi; e la disponibilità immediata che lo rende pronto per essere abitato.

Appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno. Con una superficie di 40 mq, questo piccolo due locali è in ottimo stato e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. La sua posizione strategica lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita e vicina alla metro mare. L'appartamento dispone di un ingresso indipendente, un comodo posto auto privato e non ha spese condominiali, garantendo così un'indipendenza e una tranquillità uniche. Perfetto per single, coppie o come investimento per affitto turistico, questo immobile rappresenta un'opportunità da non perdere. Contattami per organizzare una visita e scoprire di più su questa affascinante proprietà.

Monolocale accatastato C/2 con terrazzino e posto auto in contesto immerso nel verde All'interno di un comprensorio con servizio di portierato, proponiamo in vendita un ampio monolocale di circa 55 mq situato al 5° ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore fino al 4° piano. L'immobile si presenta con ambienti comodi e ben distribuiti, offrendo un'ampia zona living con angolo cottura, bagno e un gradevole terrazzino che regala un piacevole affaccio sul verde circostante, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un posto auto. La soluzione è inserita in un contesto riservato e silenzioso, caratterizzato da ampie aree verdi e da un'atmosfera tranquilla, pur mantenendo la vicinanza ai principali servizi della zona. Ideale sia come abitazione principale per single o giovani coppie, sia come investimento grazie alla buona richiesta locativa della zona. Punti di forza: Ampia metratura (55 mq) Terrazzino vivibile Ultimo piano Comprensorio con portierato Contesto immerso nel verde Posto auto di proprietà Ottimo investimento

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare situata nel quartiere residenziale di Torre Maura a Roma, questo appartamento è ideale per single, coppie o investitori. INTERNO L'appartamento occupa il piano terra di un edificio di quattro piani in tinta e cortina ed è caratterizzato da interni luminosi grazie alla favorevole esposizione a ovest. Estendendosi su una superficie di 40 mq, l'abitazione presenta un comodo salone con angolo cottura, una camera da letto accogliente e un bagno. Il tutto si trova in uno stato manutentivo buono e abitabile. ESTERNO Uno degli elementi distintivi di questa proprietà è il giardino privato, di circa 90 mq, uno spazio esterno prezioso che garantisce momenti di tranquilla evasione. Possibilità di parcheggio all'interno del giardino, con passo carrabile. POSIZIONE Posizionato in Via dei Fenicotteri, l’immobile gode di una localizzazione strategica, a 200 metri dalla fermata dello metro C Torre Maura, vicinissima ai principali servizi di quartiere come supermercati, scuole, ospedale Casilino, e aree verdi facilmente raggiungibili. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e alle arterie stradali principali ne facilita il collegamento con il centro città e le zone limitrofe, rendendo gli spostamenti comodi e veloci. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Ottima posizione: l’appartamento è situato in una zona ben servita e collegata, ideale per accedere a tutti i comfort 2) Spazi esterni privati ed indipendenti 3)A 5 minuti a piedi dalla fermata della Metro C Torre Maura 3) Opportunità di investimento: essendo l’immobile a reddito, è un'interessante soluzione per chi cerca un investimento.

TRILOCALE RISTRUTTURATO IN ZONA MALAFEDE In Via Carlo Siverio, nel cuore della tranquilla e residenziale zona di Malafede, proponiamo in vendita un trilocale situato in un contesto riservato e ben servito. L'immobile gode di una posizione strategica, nelle immediate vicinanze di bar, farmacia, supermercati, ristoranti e scuole, offrendo tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno open space con una moderna cucina a vista. La zona notte dispone di due spaziose camere da letto e di due bagni. La zona giorno è collegata ad un balcone di servizio con affaccio interno sul condominio, che assicura tranquillità, privacy. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di una casa in una zona verde, ben collegata e dotata di ogni servizio.

CASAL SELCE - Via G. Lazzati - Villino a Schiera di Ampia Metratura in Comprensorio Esclusivo con Sorveglianza H24 Nel cuore di un elegante e riservato comprensorio immerso nel verde, con servizio di portineria e sorveglianza attiva 24 ore su 24, proponiamo in vendita un prestigioso villino a schiera disposto su quattro livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi. L’immobile si distingue per la generosa metratura e per l’ottima distribuzione degli ambienti, offrendo un ampio salone con camino , area relax e zona pranzo, cucina abitabile e ben 5 camere da letto e 4 bagni, perfetti per garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. All’esterno, un curato giardino privato di circa 150 mq rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, organizzare cene con amici o creare uno spazio dedicato ai bambini oltre ad una terrazza con barbeque in muratura. Completano la proprietà: Garage privato;Posto auto esclusivo;Ampi spazi accessori distribuiti sui quattro livelli;Contesto residenziale tranquillo e sicuro. La posizione strategica, unita alla qualità del comprensorio e alla presenza di numerosi spazi verdi, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi. Punti di forza Comprensorio signorile con portineria e vigilanza H24 5 camere da letto 4 bagni Due cucine Giardino privato di circa 150 mq Garage e posto auto Distribuzione su 4 livelli Contesto verde e riservato Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 0639378188 oppure 3343986208

Eleganza, spazio e storicità nel cuore del quartiere Trieste In una delle vie più ricercate, eleganti e rare del quartiere Trieste, proponiamo in vendita un appartamento di 76 mq al piano terra, inserito in un bellissimo palazzo con ingresso di alta rappresentanza. L’immobile è composto da un ampio salone, una grande cucina abitabile, una spaziosa camera da letto con guardaroba, bagno e cantina di pertinenza. Grazie alla posizione strategica, vicina a università, servizi e collegamenti, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività, particolarmente interessante anche per studenti. Un’opportunità difficile da trovare in uno dei quartieri più apprezzati e richiesti di Roma Via di Novella è una delle strade più eleganti, silenziose e ricercate del quartiere Trieste. Caratterizzata da palazzi signorili e un'atmosfera riservata, offre la rarità di vivere nel verde grazie alla vicinanza immediata con Villa Ada. Questa posizione esclusiva garantisce massima privacy e sicurezza, restando al contempo un punto strategico e centralissimo di Roma. Il quartiere Trieste è una zona prestigiosa che offre una qualità della vita altissima, ricca di negozi, servizi e collegamenti eccellenti grazie alla Metro B1 Sant'Agnese/Annibaliano a soli 11 minuti di cammino. La vicinanza strategica alle università, con la sede LUISS a meno di 18 minuti a piedi, trasforma questo appartamento in un investimento sicuro e ad altissima redditività per gli studenti. È il compromesso perfetto tra il fascino dei viali alberati storici e la comodità della vita urbana moderna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.*

Luminoso appartamento con balconi in Corso Trieste Situato in una posizione di assoluto prestigio, nel cuore dell’elegante quartiere Trieste, su Corso Trieste, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento posto al secondo piano di una signorile palazzina residenziale, in un contesto curato, servita da un comodo ascensore e dotata di servizio di portineria. La proprietà, con tripla esposizione, si sviluppa su una superficie interna di 160 mq ed è dotata di tre spazi esterni che costituiscono una rarità in zona. L’immobile si compone di un'ampia zona giorno costituita da salone doppio con ampio balcone su Corso Trieste e cucina abitabile, con altro balcone abitabile, ed una zona notte composta da due camere da letto matrimoniali molto grandi, delle quali una dotata di terzo balcone, ed una silenziosa cameretta. Completano l'immobile due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, ristrutturati di recente. Gli interni sono rifiniti da una pavimentazione in parquet nel salone doppio, mentre le camere da letto ed il corridoio in marmo alla veneziana. Completala proprietà una soffitta. La presenza di tramezzature interne rende l’immobile adatto anche ad una diversa distribuzione degli spazi. L’appartamento è attualmente locato ad ambasciata al canone mensile di Euro 2.400,00 al netto delle spese, con contratto scadente il 14 gennaio 2028. L'immobile costituisce un'opportunità di investimento eccellente e sicura, ideale non solo per single, coppie, famiglie e professionisti alla ricerca di una soluzione abitativa di pregio in una zona strategica, ma anche per investitori che desiderino un asset immobiliare solido e proficuo nel tempo, garantito dal privilegio della posizione. Ubicato in una zona altamente apprezzata per l'eleganza e la comodità del contesto, per la vicinanza a scuole ed università, l'appartamento è ottimamente collegato dai mezzi pubblici e circondato da una vasta gamma di esercizi commerciali, boutique e servizi di ogni genere. l'immobile gode della vicinanza a tutti i servizi essenziali e si trova a breve distanza dalla fermata metro B1 Annibaliano, dal vasto polmone verde di Villa Ada e dallo storico quartiere Coppedè. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Eleganza  e comfort in una casa pensata per vivere ogni spazio al meglio Nel cuore dell’elegante quartiere Pinciano - Parioli, a pochi passi da Villa Ada e Villa Borghese, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di rappresentanza (civile abitazione A/2) con box auto, inserito al secondo piano di un raffinato stabile residenziale dei primi anni ’30 attribuito all’architetto Giuseppe Breccia Fratadocchi, protagonista dell’architettura dell’area Pinciano-Parioli. La proprietà, di circa 232 mq commerciali, si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la razionale distribuzione degli spazi e i gradevoli affacci nel verde, elementi che conferiscono all’abitazione luminosità, privacy e grande vivibilità. L’ingresso introduce al salone triplo, elegante e luminoso, ideale per ricevere e vivere appieno la zona di rappresentanza. Completano la zona giorno una spaziosa sala da pranzo e una cucina abitabile con comoda area di servizio e lavanderia interna. La zona notte è ben separata e ospita tre ampie camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e funzionali soppalchi, perfetti per ottimizzare gli spazi contenitivi. Possibilità di realizzo di quarta camera camera da letto. L’appartamento dispone inoltre di tre balconi: due a servizio della zona living e uno con accesso diretto da una delle camere da letto. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un box auto di 12 mq al piano terra dello stabile, elemento di particolare valore e sempre più raro nella zona. Si presenta come soluzione perfetta per professionisti, famiglie e rappresentanze diplomatiche per l’elevata qualità della vita o per chi è alla ricerca di un immobile da frazionare in più unità abitative. La posizione rappresenta ulteriore punto di forza dell’immobile.  Un contesto residenziale di assoluto pregio, tra i più richiesti e stabili del mercato immobiliare romano, ottimo sia per essere vissuto sia come  residenza  privata di rappresentanza sia come investimento di valore nel tempo.  La vicinanza ai parchi di Villa Ada e Villa Borghese consente di vivere quotidianamente uno dei parchi più esclusivi della Capitale, ideale per attività all’aperto e momenti di relax.  Il quartiere offre inoltre servizi di alto livello, scuole e università prestigiose, circoli sportivi, boutique e ristoranti, mantenendo al tempo stesso un’atmosfera residenziale discreta e raffinata senza rinunciare alla centralità della città e alla facilità di spostamento stradale.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Equilibrio ideale tra eleganza, ricerca estetica e tecnologia nel cuore della città Nella parte alta e più servita di Via Archimede, all'interno di un contesto signorile con servizio di portineria attivo l'intera giornata, proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq situato al secondo piano, che si distingue per la straordinaria luminosità garantita da un'eccellente esposizione a sud-est. La proprietà è il risultato di un sapiente frazionamento ed è stata oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione curata nei minimi dettagli da un architetto. Fin dall'ingresso, protetto da una porta blindata di ultima generazione, si percepisce l'alto livello delle finiture. Ogni ambiente è stato concepito per coniugare un’estetica impeccabile alla massima funzionalità quotidiana: ne sono un esempio le armadiature a muro su misura, progettate per integrarsi invisibilmente nel design della casa, ottimizzando e sfruttando al millimetro ogni spazio disponibile. L'ingresso si apre su un'ampia e curata sala, il cuore pulsante dell'abitazione, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente troviamo la cucina, moderna e perfettamente organizzata. La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale, arricchita da una generosa armadiata su misura, e di una seconda camera versatile, ideale come studio o cameretta. Tutti gli ambienti principali – il salone e le due camere – godono di un accesso diretto a un balcone vivibile, perfetto per godersi momenti all'aria aperta in totale tranquillità. Il comfort, la sicurezza e il benessere sono stati messi al centro del progetto architettonico. Oltre alla presenza del moderno sistema di allarme per la massima serenità familiare, l'appartamento vanta una vera e propria area benessere privata, composta da un bagno padronale con vasca idromassaggio, un secondo bagno per gli ospiti con doccia e un box sauna dedicato. Le finiture e le dotazioni tecnologiche sono di assoluto livello: un pregiato parquet in rovere massello riveste uniformemente tutta la superficie della casa, compresi i servizi, donando calore e continuità visiva. Il comfort termoacustico è garantito da infissi Schüco con doppio vetro di ultima generazione, da un impianto di aria condizionata canalizzata e dalla gestione smart della domotica. A completare l'esperienza sensoriale, un sistema di filodiffusione integrato si estende in ogni stanza. Esiste infine la possibilità di acquistare separatamente una comoda cantina di pertinenza di 10 mq. Una soluzione abitativa rara, pronta da vivere, dedicata a chi cerca un perfetto connubio tra tecnologia, design, sicurezza e una delle posizioni più ricercate e servite della città. Qualora potesse interessare è in vendita anche l’altro appartamento frutto del frazionamento: 106 mq, sapientemente ristrutturato e dotato dei medesimi confort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Raffinato Bilocale del 2020 con Terrazza Vivibile e Rooftop Condominiale A pochi passi da Viale Trastevere, in Via Napoleone Parboni, all'interno di un'elegante costruzione recente del 2020, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 60 mq. Posto al secondo piano, l'appartamento si distingue per una splendida terrazza ampiamente vivibile, ideale per estendere gli spazi interni verso l'esterno. L'immobile accoglie con un ingresso funzionale che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso salone con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza, perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto, anch'essa con uscita esterna, e un bagno moderno dotato di un'ampia doccia a filo pavimento. Il prestigioso contesto condominiale offre servizi esclusivi pensati per garantire il massimo comfort e un'alta qualità della vita: sorveglianza h24, palestra riservata ai residenti, smart locker per il deposito pacchi e uno scenografico rooftop panoramico con vista mozzafiato su tutta Roma, prenotabile per occasioni speciali o per godersi il tramonto. Vivere in Via Napoleone Parboni significa immergersi in un’oasi di rara tranquillità e modernità, pur rimanendo a pochissimi passi dal cuore pulsante e storico di Viale Trastevere. Questa location strategica offre il privilegio unico di abitare in un vicolo riparato dal caos cittadino, dove la privacy e il silenzio sono garantiti, senza rinunciare alla comodità di avere ogni servizio a portata di mano. La vicinanza immediata alla stazione di Roma Trastevere e alla linea del tram 8 permette di muoversi verso il centro storico, la stazione Termini e l'aeroporto di Fiumicino con estrema rapidità, rendendo gli spostamenti quotidiani incredibilmente fluidi. Il quartiere circostante unisce il fascino autentico della Roma storica a un dinamismo contemporaneo unico, grazie alla presenza di rinomati ristoranti, storiche trattorie, botteghe artigiane e moderni caffè. A pochi minuti a piedi si aprono gli scenari suggestivi del mercato di Porta Portese e le storiche piazze trasteverine, ideali per piacevoli passeggiate serali. Scegliere questa posizione significa sposare uno stile di vita esclusivo, dove la vivacità culturale e la comodità dei collegamenti si fondono perfettamente con la serenità di un contesto residenziale di nuova concezione. Possibilità di acquisto separato di un comodo posto auto in garage, valore aggiunto introvabile in zona, già dotato di colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici (acquistabile separatamente con trattativa a parte) al prezzo di 60000 €. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Appartamento finemente ristrutturato con domotica, filodiffusione e esclusiva area benessere. Nella parte più alta e servita di Via Archimede, all'interno di un palazzo signorile dotato di servizio di portineria attivo l'intera giornata, proponiamo in vendita una proposta immobiliare d'élite pronta da abitare, pensata per una clientela che ricerca design, tecnologia e una vera oasi di benessere nel cuore di una delle zone più ambite della città. Si tratta di un appartamento di 106 mq che rappresenta un perfetto connubio tra tecnologia, comfort e ricercatezza estetica; situato in una posizione privilegiata, l'immobile gode di una doppia esposizione a est e sud-est che garantisce una straordinaria luminosità naturale in tutti gli ambienti. La proprietà, nata da un sapiente frazionamento, è stata radicalmente ristrutturata da un architetto con un progetto d'interior design unico. Gli spazi sono valorizzati da arredi e armadiature su misura studiati millimetricamente per ottimizzare la funzionalità. La zona giorno si apre su un salone doppio di grande respiro, collegato a una cucina abitabile e aperto su un balcone vivibile di 9 mq. La zona notte è stata concepita come una vera e propria suite d'hotel. Accanto a un pratico bagno per gli ospiti con doccia, si sviluppa l'ampia camera da letto padronale dotata di bagno en suite e di un'esclusiva area relax privata; quest'ultima ospita una grande vasca idromassaggio, una doccia e un sofisticato impianto di illuminazione cromo terapica, capace di cambiare intensità e colore per creare scenari e atmosfere personalizzate a seconda dei desideri. Le finiture e le dotazioni tecnologiche sono di livello assoluto: un pregiato parquet riveste uniformemente l'intera superficie della casa, accompagnato da infissi Schüco con doppio vetro per un perfetto isolamento termoacustico. L'impiantistica di ultima generazione eleva gli standard abitativi grazie a un sistema di domotica avanzata, aria condizionata canalizzata, impianto di allarme per la massima sicurezza, un moderno sistema di depurazione dell'acqua e un impianto di filodiffusione di altissima qualità in ogni ambiente. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente una comoda cantina di 10 mq. Inoltre, qualora potesse interessare, è in vendita anche l’altro appartamento frutto del medesimo frazionamento: una soluzione di 105 mq, sapientemente ristrutturato e dotato dei medesimi comfort. Via Archimede si inserisce nel prestigioso contesto dei Monti Parioli e del quartiere Pinciano, un'area residenziale esclusiva e rinomata per la sua spiccata tranquillità. Caratterizzata da splendide palazzine d'autore e villini d'epoca, questa zona si distingue per l'eleganza architettonica e per un'atmosfera signorile a misura d'uomo. La combinazione tra il prestigio storico del quartiere e la riservatezza delle sue strade rende la localizzazione un indirizzo di assoluto livello, ideale per chi cerca un contesto abitativo di alta rappresentanza. La strategica vicinanza a Piazza Euclide garantisce un'eccellente accessibilità a tutti i servizi essenziali. A pochi passi si sviluppa un'ampia rete commerciale che include negozi di vicinato, caffetterie storiche e ristoranti selezionati, rendendo la quotidianità comoda e funzionale. La presenza della stazione ferroviaria di Piazza Euclide e di numerose linee di superficie permette inoltre di muoversi agevolmente verso il centro storico e le altre aree nevralgiche della città, offrendo la comodità di un quartiere ottimamente servito. La vivibilità degli intorni è arricchita dalla vicinanza a grandi polmoni verdi come Villa Borghese e Villa Glori, perfetti per attività all'aria aperta e passeggiate rigeneranti. Il contesto culturale circostante è altrettanto ricco, grazie alla prossimità con importanti istituzioni e musei di rilievo. Questa felice combinazione tra spazi verdi curati, offerta culturale e strade alberate conferisce alla zona una qualità della vita superiore, unendo la dinamicità urbana al benessere del verde pubblico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Attico duplex con terrazza esclusiva in Via Fezzan In Via Fezzan, in un contesto residenziale elegante e ben servito, proponiamo in vendita un esclusivo attico duplex di circa 255 mq complessivi, situato al 7° e 8° piano di uno stabile signorile. La proprietà si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la straordinaria luminosità e soprattutto per la splendida terrazza vivibile del piano superiore, uno spazio raro e riservato che rappresenta il vero cuore della casa, ideale per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto. L’ingresso introduce ad un importante salone triplo di rappresentanza, caratterizzato da grandi aperture e da un’atmosfera elegante e accogliente. La cucina, ampia e funzionale, si integra armoniosamente nella distribuzione interna. La zona notte è composta da due suite matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, oltre a una terza camera da letto servita da un ulteriore bagno, il tutto distribuito in modo razionale per garantire comfort e privacy. Un lungo balcone percorre il piano principale ed è accessibile dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere da letto, offrendo continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Una delle due suite matrimoniali dispone inoltre di un grazioso balconcino privato. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si sviluppa un’accogliente salone, un ulteriore bagno e l’esclusiva terrazza ampiamente vivibile, elemento di assoluto pregio e rara reperibilità per la zona. Il piano superiore è inoltre raggiungibile anche tramite una comoda scala esterna con accesso diretto dal balcone del piano principale. Internamente, l’immobile conserva il fascino autentico delle residenze signorili degli anni ’70, con rifiniture di pregio e dettagli ricercati che conferiscono carattere e unicità agli ambienti. Gli arredi fissi, progettati su misura e perfettamente integrati nell’architettura della casa, rappresentano un elemento distintivo della proprietà, frutto di uno studio attento degli spazi e dei materiali. La presenza di due ingressi indipendenti rende inoltre l’appartamento particolarmente versatile e adatto anche ad un eventuale frazionamento in due unità autonome. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il Quartiere Africano si distingue nel panorama romano per la sua atmosfera elegantemente borghese e tranquilla, pur rimanendo una zona dinamica e vitale. Questo storico quadrante, incastonato all'interno del più ampio quartiere Trieste, unisce il fascino di palazzi d'epoca e architetture signorili a un tessuto sociale accogliente, perfetto sia per le famiglie sia per gli studenti universitari. Chi sceglie di vivere qui respira un'aria autentica e protetta, godendo di un contesto urbano curato e sicuro, dove la dimensione del vicinato si fonde armoniosamente con i vantaggi di una grande metropoli. Uno dei maggiori punti di forza dell'area è la sua straordinaria accessibilità, che permette di spostarsi verso il centro storico e le principali stazioni ferroviarie con estrema facilità. La presenza delle stazioni della metropolitana Linea B1, come Libia e Annibaliano, garantisce un collegamento rapido e diretto con i nodi nevralgici di Termini e Tiburtina. A questo si aggiunge la vicinanza strategica alla stazione ferroviaria di Roma Nomentana e a importanti arterie stradali come la Via Salaria e la Via Nomentana, rendendo il quartiere uno snodo ideale per qualunque tipo di spostamento. Abitare in questa zona significa avere a disposizione una vera e propria cittadella autosufficiente, dove ogni necessità quotidiana trova risposta a pochi passi da casa. Il quartiere ospita storici viali dello shopping, tra cui spicca Viale Libia, ricchi di negozi, boutique, cinema e caffè storici. La qualità della vita è ulteriormente arricchita da una vasta scelta di ristoranti, osterie tipiche e mercati rionali, oltre che dalla vicinanza a polmoni verdi d'eccellenza e alle principali sedi universitarie, elementi che coronano un'offerta di servizi impareggiabile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Elegante e lussuosa proprietà nel cuore di Roma Nel cuore pulsante di Roma, a pochi passi da Piazza Barberini e dalle principali attrazioni della Città Eterna, precisamente in Via San Nicola da Tolentino, proponiamo in vendita una raffinata proprietà di circa 250 mq, attualmente adibita a struttura ricettiva di alto livello. L’immobile, disposto su tre livelli, si distingue per ambienti eleganti e finemente curati, dove il fascino dell’architettura si unisce a finiture di pregio. La proprietà è composta da tre suite lussuose, progettate per offrire il massimo comfort e un’esperienza esclusiva, ideali per una clientela internazionale. Completa la proprietà un ampio spazio polivalente al piano seminterrato, perfetto per essere destinato a area wellness, sala meeting, lounge o ulteriori servizi dedicati all’ospitalità. Gli spazi, ampi e luminosi, sono distribuiti in modo funzionale, garantendo privacy e versatilità d’uso, elementi fondamentali per una gestione efficiente dell’attività ricettiva. La posizione strategica, in una delle zone più iconiche e richieste della città, rappresenta un valore aggiunto unico: un contesto prestigioso, perfettamente collegato e immerso nella storia e nel fascino romano. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza, già predisposto per il settore dell’hospitality di lusso. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante attico finemente ristrutturato nel quartiere Trieste Nel punto più elegante e riservato del quartiere Trieste, tra la quiete verde di Villa Chigi e l’atmosfera autentica di Piazza Vescovio, proponiamo in vendita un attico di rara qualità, dove luce, panorama e design dialogano in perfetto equilibrio. L’immobile si sviluppa su circa 90 mq interni, completamente e finemente ristrutturati con un progetto contemporaneo che valorizza ogni dettaglio. Gli ambienti sono armoniosi e ben distribuiti: un doppio salone luminoso con cucina a vista, pensato come spazio conviviale e scenografico; due camere da letto eleganti e silenziose; un bagno rifinito con materiali di alto profilo. Il vero protagonista è il terrazzo panoramico di circa 100 mq, un’estensione naturale della zona living. Uno spazio aperto e riservato, ideale per cene al tramonto, momenti di relax o per accogliere ospiti con lo sfondo del verde di Villa Chigi e i tetti del quartiere Trieste. Qui la città sembra rallentare, lasciando spazio alla luce e alla vista. Il palazzo è servito da ascensore e portierato, ed è stato recentemente oggetto di un’importante riqualificazione anche dal punto di vista energetico, elemento che coniuga comfort abitativo e attenzione alla sostenibilità. Una residenza di charme, pronta da vivere, perfetta per chi desidera un attico di lusso nel cuore di Roma, in una delle zone più richieste e rappresentative della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale ristrutturato con soppalco nel cuore del centro storico A pochi passi da Piazza Navona e dal Pantheon, nella zona più vivace del centro storico, in contesto silenzioso e riservato, proponiamo un loft al piano terreno di una palazzina residenziale in stile. La proprietà, dotata di ingresso autonomo con ampia porta finestra dal tipico cortile interno, si presta ai diversi utilizzi. Si sviluppa per 49 mq, ed è attualmente composta da un ampia zona giorno con cucina a vista, bagno e utile ripostiglio; attraverso una scala interna si accede al soppalco dove troviamo la zona notte con armadiatura e un secondo bagno. In zona apprezzata per il contesto storico, per la riservatezza, per la vicinanza ad ogni esercizio commerciale e ben servita da mezzi pubblici, costituisce un’ottima opportunità per professionisti, single, coppie ed investitori che desiderino un investimento sicuro e proficuo nel tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ottima opportunità di investimento in zona ben servita A pochi passi da Villa Chigi e Piazza Vescovio, in zona ben servita, nel cuore del Quartiere Africano e precisamente in Largo Forano, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di circa 129 mq, situato al piano S1. L'immobile, completamente ristrutturato, pari al nuovo, è stato progettato e realizzato per attività ricettiva. La proprietà è costituita da quattro nuove ed ampie camere da letto matrimoniali arredate su misura, con bagno e doccia en suite, cucina abitabile su misura con elettrodomestici nuovi, un ulteriore bagno ed una zona lavanderia. Ogni ambiente è stato ristrutturato e curato nei minimi dettagli: sensori di passaggio, serrande elettriche, riscaldamento autonomo e centralizzato parcellizzato. La proprietà è arricchita da un giardino terrazzato ben curato ed un ambiente esterno di circa 100 mt, estremamente vivibile e confortevole, collegato tramite porta finestra in zona cucina ed al termine del corridoio centrale dell'appartamento. Completa la proprietà una comoda cantina di 6 metri quadrati. L’immobile si trova in una zona ottimamente servita da mezzi pubblici, molto apprezzata per la vicinanza ad esercizi commerciali di ogni tipo e scuole di ogni ordine e grado, e costituisce un’ottima opportunità per famiglie e professionisti e rappresenta una soluzione ideale per coppie ed anche per un interessante investimento. *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: PSN379 - In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 97 mq situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani. L'immobile, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi, accoglienti e ben distribuiti. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere la zona giorno in modo moderno e funzionale, due spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un comodo balcone di circa 10 mq. La disposizione interna è stata studiata per garantire il massimo comfort: la zona giorno è infatti separata dalla zona notte tramite un disimpegno con porta divisoria, una soluzione che assicura maggiore privacy e una migliore vivibilità degli spazi. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la recente riqualificazione energetica realizzata attraverso il Superbonus 110%, che ha interessato l'intero stabile e ne ha aumentato significativamente l'efficienza e il valore. Sono stati eseguiti importanti interventi, tra cui la realizzazione del cappotto termico, l'installazione dell'impianto fotovoltaico, di una pompa di calore di nuova generazione e di una nuova caldaia, oltre alla sostituzione degli infissi e delle serrande con soluzioni ad alta efficienza energetica. Anche il balcone è stato completamente ristrutturato. Grazie a questi interventi, l'appartamento garantisce un elevato comfort abitativo, consumi energetici contenuti e una gestione più economica della casa. La notevole luminosità degli ambienti, unita all'assenza di spese condominiali, rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, coppie e per chi desidera acquistare un immobile già pronto da abitare, senza necessità di ulteriori lavori e valorizzato da importanti opere di ammodernamento. Una proposta ideale per chi cerca qualità, efficienza energetica, tranquillità e comfort abitativo in un'unica soluzione.

VIA VETULONIA – UN APPARTAMENTO CHE PRODUCE REDDITO Nel cuore dell’ Appio Latino, a pochi minuti da San Giovanni e da Piazza Re di Roma, proponiamo in vendita un appartamento che unisce tre caratteristiche particolarmente ricercate: piano alto, grande luminosità e redditività immediata. L’immobile è situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore e beneficia di una piacevole luminosità naturale, valorizzata dalla presenza di due balconi, che regalano respiro e vivibilità agli ambienti. La casa è composta da: ingresso; angolo cottura; due camere; bagno; due balconi. L’appartamento è attualmente occupato da un inquilino che corrisponde un canone di €1.300 mensili, pari a €15.600 annui, rappresentando quindi una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile con una rendita già attiva, senza dover affrontare tempi di ricerca del conduttore o periodi iniziali di mancato guadagno. UNA POSIZIONE CHE CONSERVA E ACCRESCE IL VALORE Via Vetulonia si trova in una delle zone più apprezzate e consolidate di Roma, tra Appio Latino, San Giovanni e Re di Roma, in un contesto residenziale ricco di negozi, supermercati, scuole, servizi e attività commerciali. Nelle vicinanze si trovano Via Appia Nuova, Piazza Tuscolo, Piazza Re di Roma, la Basilica di San Giovanni in Laterano e le aree verdi della Caffarella e dell’Appia Antica: una posizione capace di coniugare la comodità della vita urbana con la possibilità di raggiungere facilmente spazi dedicati al verde, allo sport e al tempo libero. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città, grazie alle stazioni della Metro A di Re di Roma e Ponte Lungo, alle numerose linee autobus presenti nella zona e alla vicinanza con la stazione ferroviaria di Roma Tuscolana. PERCHÉ ACQUISTARLO Non si tratta soltanto di acquistare una casa, ma di investire in una zona romana dalla domanda abitativa costante, con un immobile già locato e capace di generare reddito fin dal momento dell’acquisto. Una proposta ideale per l’investitore che ricerca sicurezza, continuità della rendita e prospettive di rivalutazione nel tempo. Via Vetulonia: un indirizzo strategico, un appartamento luminoso, un investimento già produttivo.

L'agenzia immobiliare Gabetti Roma Bravetta è lieta di proporre in vendita un appartamento di 42mq senza sfoghi esterni, in ottime condizioni, posto al piano rialzato di una palazzina del 1960 circa in intonaco. Essendoci solamente 4 unità abitative non ci sono spese condominiali. L'immobile è così composto: soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con box doccia e camera matrimoniale gli elementi che caratterizzano la proprietà sono: riscaldamento autonomo, aria condizionata in camera da letto, infissi in pvc vetro doppio con zanzariere, persiane in ferro, porta blindata, pavimentazione in grès porcellanato effetto marmo. La soluzione ha un'ottima doppia esposizione S/W garantendo luminosità in ogni ora della giornata. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa luminosa, silenziosa e vicino al verde in una zona ben collegata e ricca di servizi. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa proprietà. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: 0035500 - Nel cuore del prestigioso Quartiere Trieste, proponiamo in vendita un elegante bilocale con ingresso indipendente e giardino privato, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e sviluppata su più livelli, ideale per chi cerca una soluzione riservata e confortevole. L’immobile si apre su una piacevole zona living con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale, una zona studio e un comodo disimpegno tra camera e bagno, attualmente sfruttato come pratica cabina armadio. Il bagno è dotato di doccia e sistema di ventilazione a estrazione. L’appartamento presenta finiture di pregio, con pareti rifinite in stucco veneziano, materiale elegante e di alto valore estetico. Le scale e la pavimentazione esterna sono rivestite in marmo travertino, dettaglio che dona ulteriore raffinatezza agli ambienti. Uno degli elementi più distintivi della proprietà è lo spazio esterno: il giardino privato rende l’immobile particolarmente vivibile e raro per la zona. La parte superiore, terrazzata, si presta alla realizzazione di una piacevole zona verde. Sempre nella parte superiore della proprietà è presente uno spazio dedicato che consente di parcheggiare fino a due moto. Dal punto di vista impiantistico, la soluzione dispone di: riscaldamento autonomo; utenze completamente autonome; inferriate di sicurezza; predisposizione per impianto d’allarme. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, pari a circa €25 mensili. La posizione rende questa soluzione ideale sia per uso abitativo sia come investimento locativo, considerando l’elevata richiesta nella zona. L’immobile è situato nelle immediate vicinanze della LUISS Guido Carli, a pochi passi dalla metropolitana e ben collegato tramite numerose linee bus, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e consentendo di raggiungere facilmente il centro città e le principali aree di interesse. Inoltre, la vicinanza a Villa Ada e al Parco Nemorense offre la possibilità di vivere quotidianamente spazi verdi. L’immobile è locato e sarà libero entro settembre 2026.

Ponte Milvio – Eleganza contemporanea con giardino privato
Rivolta Vende - Nel suggestivo contesto di Ponte Milvio, proponiamo in vendita un rifinitissimo appartamento completamente ristrutturato nel 2025. L'immobile, con accesso indipendente dal cortile condominiale, è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo: tamponature ad alte prestazioni, isolamento termico, infissi in PVC con vetrocamera basso emissiva e tapparelle motorizzate garantiscono elevati standard qualitativi. Il sistema di climatizzazione canalizzata Daikin assicura il massimo benessere in ogni stagione. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e moderno e comprendono un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio. Punto di forza della proprietà è l'ampia area esterna privata, composta da un balcone di servizio e da un giardino di circa 56 mq, valorizzato da una pergotenda con copertura motorizzata e vetrate scorrevoli, ideale per vivere lo spazio all'aperto durante tutto l'anno. Completano la proprietà un posto auto nel garage condominiale.
Prezzo richiesto: € 598.000 oltre iva
Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate di Roma, con il perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort e servizi.
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com
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