Case arredati in vendita a Roma Pag. 7

Ampio appartamento ristrutturato in zona residenziale La proprietà di particolare pregio situata al quarto piano di un condominio riservato, dotato di servizio di portineria diurna, gode di una luminosità straordinaria grazie alla doppia esposizione e agli affacci aperti. L'ingresso conduce a un grande salone con cucina a vista, caratterizzato da un ampia finestra e una portafinestra, che da accesso a un comodo balcone vivibile. Completano la zona giorno un bagno e una funzionale zona lavanderia. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, con uscita sul secondo balcone. La camera padronale e dotata di un bagno en suite. È inoltre presente una terza camera con uscita sul balcone che, pur avendo una metratura più contenuta, si presta perfettamente a essere utilizzata come studio o cameretta. La proprietà dispone di una ampia e asciutta cantina al piano seminterrato. Si sottolinea inoltre che, grazie all'ottima ristrutturazione recente; impianto elettrico e idraulico nuovi, impianto di climatizzazione, infissi in doppio vetro antiscasso e serrande elettriche, l'immobile vanta una classe energetica A. L'immobile, situato nella zona residenziale di Talenti, offre massimo silenzio e riservatezza pur trovandosi a brevissima distanza da Viale Ugo Ojetti, rinomato per la presenza di negozi, ristoranti e bar. La posizione è inoltre eccellente per i collegamenti, grazie alla vicinanza con la stazione centrale di diversi mezzi di trasporto. La zona è servita in modo capillare, trovandosi nei pressi dell'ospedale Tiberia Hospital, di diversi asili nido e di scuole primarie e secondarie. *Le informazioni e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’armonia degli spazi incontra la luce di Roma Immaginate di vivere al terzo piano di un palazzo d'epoca con ascensore, nel cuore pulsante dello storico rione Prati. Situato in via Famagosta, questo appartamento di circa 114 mq vi accoglie con una luminosità straordinaria che avvolge ogni stanza, rendendo l'atmosfera calda e rigenerante in ogni momento della giornata. La casa è organizzata in modo estremamente funzionale: una cucina abitabile perfetta per la convivialità quotidiana fa da perno a una zona notte composta da tre ampie camere da letto e tre bagni. Questa disposizione rara e ricercata garantisce una privacy assoluta, rendendo la proprietà una scelta ideale sia per una famiglia che cerca spazio e comfort, sia per chi desidera un investimento ad alta redditività in una delle zone più richieste della capitale. È una dimora che unisce perfettamente il fascino della storia romana alla praticità della vita moderna, offrendo spazi versatili pronti a trasformarsi nel vostro prossimo progetto di vita o in un business di successo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Dimora Ideale per la Tua Famiglia Nel cuore di Talenti, all'interno di un elegante complesso residenziale di via Sandro Giovannini, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 130 mq. Situata al terzo piano di un’elegante palazzina in cortina degli anni '90, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca un equilibrio perfetto tra rappresentanza e funzionalità domestica. Il vero valore aggiunto di questa proposta è il contesto in cui è inserita: un complesso esclusivo dotato di servizio di guardiania H24, che garantisce una serenità totale. Grazie alla presenza di una piscina condominiale, campi da tennis, calcetto e un parco giochi attrezzato, i vostri figli potranno crescere e giocare in un ambiente protetto, sano e ricco di stimoli, senza mai uscire dai confini del comprensorio. L'appartamento gode di una tripla esposizione (Est/Sud/Ovest) che regala una luminosità straordinaria e un naturale ricircolo d'aria. Un ampio salone doppio, con esposizione privilegiata a Sud-Est, accoglie gli ospiti in un'atmosfera calda e ariosa. Un suggestivo camino double-face divide con stile l'area relax dalla sala da pranzo. Dal salone si accede a un terrazzo di 20 mq con pergotenda, una vera estensione della zona giorno da vivere in ogni stagione. Una luminosa cucina semiabitabile, separata dal living da una raffinata porta scorrevole in vetrocemento, coniuga design e praticità. La zona notte, sapientemente disimpegnata per la massima privacy della famiglia, si compone di una camera da letto completa di cabina armadio e bagno privato en-suite. Altre due ampie camere da letto, perfette per i bambini o per uno studio professionale, un secondo bagno finestrato e un comodo ripostiglio completano la zona. Ristrutturato con cura nel 2020, l’immobile vanta materiali di pregio: il carattere del cotto definisce la zona giorno, mentre il calore del parquet accompagna le camere da letto. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione in tutte le stanze, garantendo un comfort termico ottimale in ogni periodo dell'anno. Questo immobile non è solo un appartamento, ma un progetto di vita pensato per la famiglia che desidera ampi spazi, sicurezza e servizi d'eccellenza in uno dei quartieri più verdi di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ottimo investimento in nuda proprietà in zona servita, con terrazzo, al settimo piano In zona Nuovo Salario, più precisamente in Via Ottorino Gentiloni, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un luminoso appartamento situato al 7° piano con ascensore. L’immobile, in ottime condizioni interne, è composto da ampio salone, cucina abitabile, una camera matrimoniale ed una singola, due bagni, terrazzo vivibile e soffitta di pertinenza. La nuda proprietà è ceduta con due usufruttuari di 79 anni. Soluzione ideale per investimento o per chi desidera un immobile di pregio a condizioni vantaggiose nel tempo. Vicino a tutti i servizi, esercizi commerciali e scuole di ogni ordine e grado. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore del Tridente, una delle zone più iconiche e ricercate di Roma, a pochi passi da Piazza del Popolo, Piazza di Spagna e nelle immediate adiacenze di Piazza Augusto Imperatore, proponiamo in vendita un moderno appartamento situato al terzo piano di un palazzo signorile tra i più eleganti della via, dotato di ascensore e servizio di portineria. Attualmente l'immobile è utilizzato come struttura ricettiva. Lo stabile si distingue per un ingresso condominiale di rappresentanza e una corte condominiale di particolare pregio, caratterizzata da una raffinata ricerca architettonica che ne esaltano il fascino senza tempo. L’appartamento, in ottimo stato di manutenzione, è impreziosito da un raffinato interior design contemporaneo con un linguaggio architettonico black & white, valorizzato da armadiature su misura, pavimenti in gres porcellanato e da una progettazione attenta ai dettagli, che conferisce agli ambienti uno stile sobrio e funzionale. La planimetria regolare garantisce una distribuzione armoniosa degli spazi. Attualmente l’appartamento dispone di eventuali tre camere da letto e tre bagni, di cui due en suite, con possibilità di rimodulazione degli ambienti in base alle diverse esigenze abitative. L’immobile presenta finestre su quattro lati, con affacci interni su corti curate dallo stile senza tempo, garantendo quiete e privacy. Le finestre con doppi vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il loro posizionamento favorisce una omogenea luminosità. La posizione esclusiva, a breve distanza da boutique di prestigio, hotel di lusso e rinomati ristoranti, oltre alla vicinanza alle principali linee metropolitane, rende questa proprietà particolarmente interessante per una clientela nazionale e internazionale, sia come residenza di prestigio sia come investimento di valore nel cuore più autentico di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Esclusiva ottima opportunità in Via Filippo Turati Nel cuore pulsante del Rione Esquilino, a pochi passi dalla storica Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in esclusiva la vendita della nuda proprietà di un elegante appartamento situato al sesto piano pieno di un prestigioso palazzo d’epoca dei primi del ’900, dotato di ascensore. L’immobile si distingue per l’ampiezza degli ambienti e la straordinaria luminosità. L’ingresso conduce a un raffinato doppio salone, ideale per accogliere ospiti e vivere la zona giorno con comfort e rappresentanza. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, completa perfettamente la distribuzione degli spazi. La zona notte è composta da un’ampia camera padronale con bagno en suite, una cameretta e ulteriori due bagni, per un totale di tre servizi, soluzione particolarmente comoda e ricercata. Elemento di assoluta rarità per la zona è la presenza di tre balconi, tutti con affaccio esterno, che garantiscono veri e propri spazi esterni vivibili — una caratteristica non comune negli stabili d’epoca dell’Esquilino. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la splendida esposizione a sud, che assicura luce naturale per l’intera giornata, rendendo l’appartamento particolarmente arioso e luminosissimo. La posizione è altamente strategica: a pochi passi dalla Metro A, nelle immediate vicinanze della Stazione Termini e perfettamente collegata con il centro storico. Il quartiere, ricco di servizi, scuole, negozi e ristoranti, è tra le zone più vive e dinamiche della Capitale. Un’interessante opportunità di investimento in una delle aree più autentiche e richieste di Roma, ideale per chi desidera coniugare fascino storico, comfort e valore nel tempo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 80 mq interni, caratterizzato da spazi luminosi, finiture contemporanee e due comode terrazze vivibili con affacci aperti sul verde. L’abitazione si trova al secondo piano alto di una palazzina moderna servita da ascensore e si distingue per la distribuzione razionale degli ambienti e l’elevato comfort abitativo. La zona giorno è composta da un soggiorno con area pranzo e accesso diretto alla terrazza principale, ideale per momenti di relax all’aperto o cene conviviali. La cucina lineare a vista, dal design moderno, si integra perfettamente con l’ambiente living. La zona notte comprende: • Camera matrimoniale con armadiature su misura • Seconda camera con uscita sulla seconda terrazza • Bagno finestrato con doccia e finiture contemporanee Completa la proprietà un box auto di circa 20 mq; è inoltre possibile acquistare separatamente un secondo box adiacente. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella prestigiosa Via Dandolo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 123 mq, inserito in un elegante stabile degli anni ’50, dotato di ascensore e recentemente restaurato nelle facciate. La proprietà è al piano terra; tuttavia, grazie alla naturale pendenza della strada – caratteristica tipica della zona di Monteverde Vecchio – l’accesso risulta due livelli al di sotto dell’ingresso principale del condominio, comodamente raggiungibile sia tramite ascensore sia tramite scale condominiali. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce a un ampio salone doppio, valorizzato da due finestre che garantiscono ariosità. Un corridoio ben distribuito accompagna alla prima camera da letto di generose dimensioni, proseguendo verso la cucina, il bagno principale e, nella parte finale dell’abitazione, alla seconda camera da letto con bagno en-suite. Completano la proprietà il servizio di portineria e un comprensorio condominiale curato e nel verde, elemento di particolare pregio e riservatezza. La soluzione si presta idealmente come abitazione principale per famiglie, professionisti e clientela internazionale, nonché per chi desidera vivere nelle immediate vicinanze del Centro Storico e del Gianicolo, in un contesto residenziale elegante, ottimamente servito e ben collegato. Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampia metratura e doppia esposizione nel cuore di Prati: l’opportunità ideale da personalizzare Nel prestigioso quartiere Prati, a pochi passi da Via Cola di Rienzo, proponiamo in vendita un’eccellente opportunità immobiliare. All’interno di un elegante palazzo d’epoca in Via Fabio Massimo, al primo piano, si sviluppa un ampio appartamento di 162 mq, caratterizzato da una posizione strategica e da una grande versatilità degli spazi. L’immobile, attualmente da ristrutturare, si distingue per la doppia esposizione, con affacci sia esterni che interni, che garantiscono luminosità e tranquillità. L’ingresso introduce ad un ampio corridoio che distribuisce razionalmente gli ambienti. Sul lato principale si trovano tre spaziose camere con affaccio su Via Fabio Massimo: una prima stanza ideale come studio o camera da letto, seguita da altre due camere, di cui una dotata di bagno en suite. Sempre dal corridoio si accede a un bagno per gli ospiti e ad una grande cucina abitabile. Un disimpegno conduce alla zona notte più riservata, composta da ulteriori due camere da letto, entrambe con bagno en suite, ideali per garantire comfort e privacy. Grazie alla generosa metratura, alla pianta regolare e alla presenza di tramezzature interne, l’appartamento offre ampie possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi, adattandosi perfettamente alle esigenze dell’acquirente. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per professionisti e famiglie che desiderano vivere in una zona centrale, ben servita da attività commerciali, servizi pubblici e collegamenti di trasporto, inclusi metro e tram. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A due passi da Piazza della Minerva e nel cuore dell'elegante rione Pigna, vi proponiamo un bilocale di fascino con vista unica e panoramica su alcuni luoghi iconici della citta eterna: il Pantheon, il Quirinale, la lanterna a spirale di Sant'Ivo alla Sapienza vi accompagneranno a colazione ogni mattina o durante una romantica cena a lume di candela. Questo grazioso, piccolo ma funzionale appartamento si trova al quinto e ultimo piano di un suggestivo palazzo storico. Non dotato attualmente di ascensore, la salita dei gradini viene ben ricompensata dalla vista mozzafiato che vi attende una volta giunti al piano. Le vetrate che circondano il living garantiscono luce tutto il giorno, grazie alla fortunata esposizione su tre lati, Est, Nord, Ovest. All'interno troviamo anche la camera da letto soppalcata, un comodo bagno e una piccola e completa cucina. La proprietà si presta ad essere una piccola e preziosa residenza nel cuore della capitale, o un investimento di sicuro ritorno economico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle immediate vicinanze di Piazza Santa Maria in Trastevere, proponiamo in vendita un loft di alta rappresentanza in ottime condizioni. L'immobile è situato in uno stabile di interesse storico dal punto di vista architettonico, infatti è situato in quello che fù un convento del 1600, restaurato di recente, il fascino ed il prestigio del palazzo, unico nel suo genere e nel rione ,contribuiscono a far risaltare lo charme della proprietà. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati tra lo da due comode scale in legno, l'ingresso immette direttamente in un grande salone di rappresentanza, sviluppando la sua estensione tra zona living e zona pranzo; il piano di ingresso e completato da una comoda cucina a vista dotata di ogni comfort e da un servizio con doccia. Al piano superiore troviamo la zona notte con bagno en suite, ed un altro ambiente, comodo e sfruttabile per diverse soluzioni. La luminosità della proprietà è data da una grande ed unica finestra che illumina costantemente tutta la superficie dell’immobile risaltandone gli spazi e gli arredi creando cosi una naturale e costante illuminazione a giorno. Posizionata strategicamente nel cuore del rione, è un ottima soluzione sia a livello residenziale, che di sicuro interesse e valore per uso investimento e ricettivo. *Le informazioni e planimetrie contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Struttura ricettiva completamente ristrutturata – pronta all’uso Nel cuore del rione Esquilino, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e precisamente in Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un immobile situato al primo piano con ascensore di un elegante palazzo dei primi del ’900. Attualmente adibita a struttura ricettiva, la proprietà si sviluppa su una superficie ottimamente distribuita ed è composta da 4 camere con bagno en suite, zona living con cucina, area reception e comodo ripostiglio. L’immobile è stato interamente ristrutturato con materiali moderni e finiture curate nei minimi dettagli, risultando pronto all’uso e ideale come investimento “chiavi in mano”. La zona è perfettamente servita dai mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana a pochi metri, ed è ricca di negozi, ristoranti e tutti i principali servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Struttura ricettiva di charme – Chiavi in mano In zona Gregorio VII, a pochi passi da Piazza Pio XI e precisamente in Via Teodoro Valfrè, proponiamo in vendita un elegante immobile situato al secondo piano di un palazzo anni ’60 dotato di ascensore e servizio di portineria.L’appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio e attualmente adibito a struttura ricettiva, si compone di luminosa zona living con angolo cottura, 3 camere ciascuna con bagno en suite, pratico ripostiglio e un comodo balcone. La recente ristrutturazione, curata in ogni dettaglio, rende la proprietà pronta all’uso, ideale come investimento immediatamente redditizio o soluzione “chiavi in mano”.La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici e offre ogni tipo di servizio nelle immediate vicinanze: supermercati, bar e ristoranti, pasticceria, pastificio, negozi per animali, minimarket di bevande, parrucchieri, lavanderie, due garage a pagamento, farmacia, tabacchi, banche, scuole e asili nido, oltre all’Università Link e all’Ospedale San Carlo di Nancy. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A due passi dall’anfiteatro più grande al mondo voluto dall’imperatore Tito Flavio Vespasiano nel 70 d.C. e precisamente in Via Labicana, Engel & Völkers propone la vendita di un appartamento posto al piano terzo (quarto catastale) di una palazzina stile liberty senza ascensore. L’immobile, estremamente tranquillo e molto luminoso con doppia esposizione al sole, si presenta in buone condizioni con pavimentazioni in parquet, soffitti alti e spazi interni ben distribuiti. Internamente è composto con ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e servizio. Estremamente luminoso con esposizione diretta al sole, ben servito da scuole e trasporti sia di superficie che sotterranei, la sua particolare posizione coniuga la comodità della zona centrale con la tranquillità del contesto residenziale, creando un perfetto equilibrio per una soluzione comoda e di elevato livello abitativo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigioso appartamento con vista sul Palatino Nella splendida cornice di Via di San Teodoro, nel cuore del Rione Ripa, con affaccio sul Foro Romano e sul Palatino e di fronte alla suggestiva Chiesa greco-ortodossa di San Teodoro al Palatino, proponiamo in vendita un’elegante proprietà unica al piano, situata in una signorile palazzina d’epoca dei primi del '900, servita da ascensore. L’immobile, finemente ristrutturato con materiali di pregio e dotato di doppi ingressi, si sviluppa su una superficie catastale di circa 298 mq, offrendo ambienti di grande charme e rappresentanza. L’appartamento, di ampia metratura e sito al primo piano alto, gode di una doppia esposizione esterna e interna sul curato cortile condominiale. La zona giorno si apre su un ampio ingresso/disimpegno che conduce a un salone di rappresentanza e a una luminosa sala da pranzo. Gli ambienti sono impreziositi da pavimenti in travertino, armadiature e porte in legno dipinte a mano, soffitti alti e grandi finestre panoramiche che offrono una splendida vista su Via di San Teodoro. Da una di queste si accede a un grazioso balcone, arredato con un tavolino, ideale per momenti di relax all’aperto. Dal secondo disimpegno, o direttamente dalla sala da pranzo, si accede a una spaziosa cucina abitabile completamente arredata, affiancata da una comoda zona dispensa/lavanderia. Proseguendo verso l’ala opposta dell’appartamento, un corridoio conduce a un secondo balcone affacciato sul cortile interno, di circa 12 mq, arricchito da piante sempreverdi che creano un angolo di quiete e riservatezza. Da qui si accede alla zona notte, interamente climatizzata e rifinita con materiali di pregio, come rivestimenti in travertino e marmo nei servizi. La zona è composta da un bagno per gli ospiti, una suite padronale con bagno en-suite e zona armadi/spogliatoio, ulteriori due camere da letto ciascuna con bagno dedicato, una cameretta con bagno di servizio e una seconda ampia zona living, che si apre su una terrazza condominiale con affaccio sulla corte interna, attualmente in uso esclusivo. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto di 14 mq catastali, situato nel garage condominiale e dotato di presa per la ricarica di veicoli elettrici. La straordinaria location, immersa nel cuore della Roma storica, conferisce a questa proprietà un carattere di unicità assoluta. Un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere circondato dalla bellezza millenaria della Città Eterna, in un contesto esclusivo e suggestivo. A valorizzare ulteriormente l’offerta, la recente riqualificazione dell’intera area da parte del Comune, con l’inaugurazione della nuova passeggiata archeologica, che rende Via di San Teodoro uno degli angoli più affascinanti e vivibili del centro storico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un angolo di tranquillità nel cuore di Talenti Siamo lieti di proporre in vendita, in zona Talenti, un delizioso appartamento sito al primo piano di un elegante e raffinato condominio con portierato. L’immobile è composto da: un doppio salone molto luminoso con cucina a vista, disimpegno con armadio a muro, due ampie camere da letto, due bagni - di cui uno in suite - curati nei minimi dettagli con finiture moderne e raffinate. Il pavimento in parquet tradizionale arricchisce ogni ambiente, conferendo un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è dotato di un terrazzo a livello perfettamente attrezzato per pranzi all'aperto e momenti di convivialità, con spazio per un comodo barbecue. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 180 mq, che si sviluppa su due lati del fabbricato, regala un angolo di tranquillità e verde. Dal giardino/terrazzo si accede a un ampio e funzionale ripostiglio esterno, che aggiunge una comoda area di stoccaggio per attrezzature e oggetti vari. A completare la proprietà, una cantina pertinenziale offre ulteriore spazio per le necessità quotidiane. L'ultima ristrutturazione dell'immobile risale al 2007, e lo stato impeccabile in cui si trova lo rende una soluzione pronta per essere abitata, senza necessità di alcun intervento. La posizione strategica di questo appartamento è uno dei suoi punti di forza: a soli 10 minuti a piedi dal capolinea degli autobus di Largo Pugliese e dalla vivace zona commerciale di via Ugo Ojetti. Questo lo rende perfetto per giovani coppie, single, professionisti e per chi cerca un angolo di pace, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi e alle ottime connessioni con i mezzi pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona Talenti, adiacente Via Ettore Romagnoli e Via Nomentana, e nello specifico in Via Gerolamo Tiraboschi, Engel & Völkers propone in vendita un grazioso bilocale di 53 mq. L'appartamento, arredato, si presenta in buono stato di conservazione e pronto per essere abitato immediatamente. Entrando dalla porta d'ingresso si accede direttamente al soggiorno, che include un angolo cottura ben organizzato. Proseguendo, un disimpegno attrezzato come lavanderia conduce sia a un comodo bagno che a una spaziosa camera da letto. Questo layout funzionale e ben distribuito offre comfort e praticità, con tutti gli ambienti facilmente accessibili e pensati per ottimizzare gli spazi. La presenza, inoltre, di uno spazio esterno, sebbene piccolo, offre una comodità extra, grazie alla copertura in plexiglass che lo rende utilizzabile in qualsiasi stagione. Questo dettaglio può essere particolarmente attraente per chi cerca un appartamento con un'area all'aperto facilmente accessibile e sfruttabile. Ulteriore pregio dell'appartamento è la sua posizione strategica, che lo rende vicino a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza alla via Nomentana assicura un'ottima viabilità, permettendo di raggiungere il centro città in pochi minuti. Questa combinazione di praticità e accessibilità aumenta il valore complessivo dell'immobile, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e servita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo una rara opportunità a pochi passi dalla Via Tuscolana e dalla stazione della Metropolitana Colli Albani. Un riservato piano terra con ingresso indipendente, l'appartamento è stato completamente e sapientemente ristrutturato, mai abitato e pronto da vivere (pari al nuovo). L'immobile si trova in una strada estremamente silenziosa, offrendo il perfetto connubio tra tranquillità e massima vicinanza a tutti i servizi principali. I punti di forza della casa: Chiavi in mano: ristrutturazione recente e mai abitata. Luminosità: l'esposizione a Sud garantisce una splendida luce naturale per tutta la giornata. Comfort: impianto di riscaldamento termoautonomo. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderno e una posizione strategica. COMPOSIZIONE: Ingresso su corte esterna Soggiorno con angolo cottura. disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia. Internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 49,00 mq. circa. Mentre la metratura commerciale è di: 60 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali e area di corte esclusiva di 37 mq. Altezza soffitti appartamento: 3,15 mt. circa. CARATTERISTICHE: Riscaldamento centralizzato contabilizzato ma con la predisposizione funzionante dell'impianto autonomo già fatto. Tipologia di infisso esterno: in vetro/legno Palazzina con rivestimento in: quarzo. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: presente. Appartamenti sul piano: 0 Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Grate alle finestre: presenti. Riscaldamento acqua: caldaia a gas. Aria condizionata: Predisposizione Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Alessio Grillo Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

Nel quartiere Fidene, proponiamo in vendita un grazioso bilocale indipendente di 48 mq catastali, situato al piano terra. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 120 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. INTERNO L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è pronto per essere abitato. È dotato di portone blindato, infissi in alluminio con vetrocamera, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Nella vendita si può valutare anche l'arredamento, rendendolo un'ottima soluzione sia come prima casa che come investimento. ESTERNO Il punto di forza della proprietà è senza dubbio il giardino ad uso esclusivo, uno spazio riservato perfetto per famiglie, animali domestici o per chi desidera pranzare e rilassarsi all'aria aperta. L'accesso avviene tramite un vialetto con cancello d'ingresso condiviso con la palazzina. Non sono previsti interventi di manutenzione. POSIZIONE L'immobile si trova in una posizione strategica, nel cuore del quartiere Fidene, a pochi passi da tutti i principali servizi: supermercati, ufficio postale, scuole materne ed elementari e fermate dei mezzi pubblici. La fermata ATAC dista appena 250 metri, mentre la Stazione di Fidene è raggiungibile in circa 1 km, garantendo rapidi collegamenti con il centro di Roma. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA 1. Ingresso indipendente e massima libertà di gestione. 2. Ampio giardino privato di circa 120 mq. 3. Posizione centrale, ben servita e ideale sia come abitazione principale che come investimento.

MONOLOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO – VALLE FIORITAVALLE FIORITA – Via FurnariIn una palazzina di recente costruzione, edificata nel 2009, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 34 mq, completo di terrazzo e posto auto scoperto condominiale.L'appartamento si presenta in buone condizioni e viene venduto completamente arredato, con tutto il mobilio già incluso nel prezzo: una soluzione ideale per chi desidera un immobile pronto all'uso, senza ulteriori investimenti.Lo stabile è ben mantenuto ed è privo di ascensore. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 50,00 al mese.L'immobile è attualmente locato, ma la vendita può avvenire in due modalità, a seconda delle esigenze dell'acquirente:come investimento, mantenendo l'attuale contratto di locazione, con una redditività lorda di circa il 6,8% annuo;
libero da persone, qualora si desideri acquistarlo per uso personale.
Una soluzione interessante sia per investitori alla ricerca di una rendita immediata, sia per chi cerca un primo acquisto o un punto d'appoggio nella zona.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Monolocale Via di Vigna Girelli, Colle del sole Trullo Se sei alla ricerca di un immobile già pronto a generare reddito o di una soluzione pratica e funzionale da vivere, questa è un'occasione da non perdere.Proponiamo in vendita un accogliente monolocale al piano terra di una palazzina in cortina, composto da un unico ambiente ben organizzato con bagno e angolo cottura, ideale per chi desidera un'abitazione comoda oppure un investimento sicuro. L'immobile è attualmente utilizzato con successo come B&B, attività che garantisce un'ottima redditività grazie all'elevata richiesta. Potrà essere acquistato per proseguire immediatamente l'attività ricettiva oppure essere destinato ad abitazione principale, casa d'appoggio o pied-à-terre. A completare la proprietà un comodo posto auto.

Nel cuore dei Parioli, il quartiere simbolo dell'eleganza romana, proponiamo una residenza straordinaria, una proprietà che va oltre il concetto stesso di abitazione. Qui il fascino dell'architettura romana dialoga con il comfort e la tecnologia di una dimora contemporanea, dando vita a un immobile semplicemente irripetibile. Con i suoi 267 mq catastali, sviluppati su due livelli, ingresso completamente indipendente e corti private, questa residenza rappresenta una rarità assoluta in uno dei contesti più esclusivi della Capitale. Ogni ambiente racconta una scelta precisa: privilegiare la qualità, il benessere e la durata nel tempo. Tra il 2020 e il 2025 l'immobile è stato protagonista di un intervento di ristrutturazione totale, realizzato senza compromessi. Un'opera di altissimo livello che ha interessato non soltanto gli spazi e le finiture, ma l'intera struttura dell'abitazione, fino alle fondazioni, restituendo una casa dalle prestazioni tecniche assimilabili a quelle di una nuova costruzione. Sono proprio questi dettagli, invisibili agli occhi ma percepibili nella qualità dell'abitare, a rendere questa proprietà unica nel panorama immobiliare dei Parioli: ambienti perfettamente salubri, impiantistica di ultima generazione, climatizzazione canalizzata, riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento, tecnologia full electric, materiali e finiture di assoluto pregio. La scenografica scala sospesa, i volumi eleganti, la luce naturale e gli spazi esterni privati conferiscono alla casa un'atmosfera raffinata, riservata e senza tempo. L'ingresso indipendente garantisce un livello di privacy estremamente raro nel quartiere, mentre la distribuzione degli ambienti offre una straordinaria versatilità d'uso. È la dimora ideale per una famiglia che desidera vivere uno degli indirizzi più prestigiosi di Roma, circondata da eleganza, tranquillità e servizi d'eccellenza. Al tempo stesso, la rappresentatività degli spazi e l'accesso autonomo rendono questa proprietà perfetta anche come sede di rappresentanza per studi professionali, family office o realtà che ricercano un'immagine esclusiva e di assoluto prestigio. Questa non è semplicemente una casa. È una proprietà destinata a chi riconosce il valore delle cose rare, a chi cerca un investimento capace di conservare il proprio prestigio nel tempo e a chi desidera vivere i Parioli in una delle sue espressioni più autentiche ed esclusive.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita, all'interno dell'elegante comprensorio "La Pineta", in Via Senofane, una raffinata residenza su due livelli caratterizzata da un design contemporaneo, finiture di pregio e ampi spazi esterni privati. Realizzato nel 2013 e mantenuto in eccellenti condizioni, il duplex inferiore è circondato da un giardino angolare di circa 350 mq che garantisce privacy, tranquillità e una piacevole continuità tra ambienti interni ed esterni. Il piano terra accoglie una luminosa zona living concepita come un unico grande ambiente dedicato alla convivialità, articolato in soggiorno, zona pranzo e cucina a vista con penisola centrale. Completano il livello una comoda dispensa e un bagno di servizio. La zona giorno e la cucina, dotata di balcone, si aprono direttamente sugli spazi esterni, valorizzati da una splendida veranda coperta di circa 30 mq con tende parasole, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli occasioni di incontro durante tutto l'anno. Una scenografica scala interna di design, a vetro, conduce al piano inferiore, dove un ampio spazio multifunzionale, attualmente utilizzato come studio e arricchito da pratiche armadiature su misura, distribuisce armoniosamente la zona notte. La suite padronale dispone di cabina armadio e di un elegante bagno en suite, caratterizzato da una vasca freestanding e da una separazione funzionale della zona servizi. Sul lato opposto troviamo una seconda camera da letto, servita da un bagno dedicato con doccia, oltre a un pratico ripostiglio. L'immobile si distingue per l'elevato livello delle finiture e delle dotazioni tecnologiche: infissi con doppi vetri, riscaldamento a pavimento con gestione indipendente dei due livelli, parquet negli ambienti principali, aria condizionata con split in ogni stanza, sistema di allarme e due raffinati camini di design che contribuiscono a creare un'atmosfera calda ed esclusiva. Al suo interno è presente una piscina condominiale ad uso esclusivo dei residenti, che contribuisce a valorizzare ulteriormente lo stile di vita del complesso. Posto auto e cantina disponibili con possibilità di acquisto separato, non inclusi nel prezzo di richiesta. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e protetto senza rinunciare alla privacy e all'indipendenza tipiche di una villa. Il comprensorio si distingue per un ambiente residenziale particolarmente curato e immerso nel verde, caratterizzato da tranquillità e privacy. Via Senofane rappresenta uno dei punti più apprezzati della zona, grazie alla sua posizione strategica e alla facilità di collegamento con le principali arterie stradali. Da qui è semplice raggiungere sia l’EUR che il litorale di Ostia, oltre ai servizi e alle attività commerciali di Casal Palocco. Lo stile di vita è tipicamente residenziale e rilassato, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto silenzioso ma ben collegato, con scuole, centri sportivi e aree verdi nelle immediate vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale

Trastevere: Casavo Co-agency propone in vendita in Via Cesare Pascarella, a pochi passi da Trastevere, uno dei quartieri più autentici e caratteristici di Roma, un ampio bilocale situato al terzo piano di una palazzina in cortina, dotata di ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio, si presenta in condizioni eccellenti ed è composto da: ingresso, spazioso salone con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e un ampio balcone. Completa la proprietà una spaziosa cantina. Gli ambienti risultano ben distribuiti, luminosi e particolarmente accoglienti. Tutti gli impianti sono di nuova realizzazione. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza alla stazione di Trastevere, che consente rapidi collegamenti sia con l’aeroporto internazionale di Fiumicino “Leonardo da Vinci” sia con la stazione ferroviaria di Roma Termini. A pochi metri si trovano inoltre le fermate del tram (linee 8 e 3), che permettono di raggiungere facilmente il centro storico. Attualmente adibito a B&B, l'immobile garantisce un'elevata redditività, rendendolo un'ottima soluzione sia come investimento che come abitazione. La zona è ricca di servizi e attività di ogni genere: supermercati, negozi, palestre, scuole, cinema, teatri e numerosi ristoranti.

GABETTI AGENZIA PARIOLI Via Cesare Majoli, in strada privata con sbarra, con possibilità di parcheggio, proponiamo la vendita di un luminoso e silenzioso appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura arredato, camera da letto, cameretta e servizio. L'appartamento si presenta in ottimo stato essendo stato ristrutturato recentemente, infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata e grate alle finestre. Le presenti informazioni hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.