Case arredati in vendita a Roma Pag. 4

Il perfetto equilibrio tra comfort e tranquillità Nella residenziale zona di Cortina d’Ampezzo, precisamente in via Vallombrosa, all’interno di un esclusivo consorzio, proponiamo la vendita di un grazioso monolocale situato in un elegante condominio. L’immobile si distingue per il suo ampio giardino mattonato, perfettamente vivibile e ben esposto, uno spazio ideale per godere della vita all’aperto in ogni periodo dell’anno. Varcata la porta d’ingresso si accede a un ambiente unico, sapientemente organizzato in una funzionale zona giorno con cucina a vista, una comoda zona notte e un bagno con doccia. Il soggiorno si apre direttamente sul grande giardino, che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà e amplia piacevolmente gli spazi abitativi. Questa soluzione è ideale non solo per single e giovani coppie, ma anche come investimento o per chi desidera vivere in un quartiere residenziale, tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi e le attività commerciali nelle immediate vicinanze, a pochi minuti dal centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante appartamento in zona Policlinico In un contesto residenziale riservato, all'interno di uno stabile circondato da curati giardini condominiali, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, silenziosa e perfettamente collegata. L'immobile posto al piano rialzato, è caratterizzato da una doppia esposizione che assicura luce naturale durante tutta la giornata e da una straordinaria tranquillità ed offre ambienti ampi e ben distribuiti. La proprietà è composta da un elegante salone doppio, tre spaziose camere da letto, una cucina abitabile, doppi servizi e comodi spazi accessori, risultando ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla funzionalità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'appartamento si trova a soli 700 metri dalla fermata della metropolitana, garantendo collegamenti rapidi con il centro e le principali aree della città. L'immobile si trova inoltre nelle immediate vicinanze dell'Università La Sapienza e del Policlinico, rendendolo particolarmente interessante anche per docenti, studenti e personale sanitario. Grazie all'elevata richiesta abitativa che caratterizza la zona, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento di grande valore, ideale sia come residenza principale sia per la messa a reddito, con ottime prospettive di rendimento nel tempo. Una soluzione rara che coniuga eleganza, comfort, tranquillità, generose metrature e una posizione strategica in uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Roma. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali".

Luminoso, moderno e pronto da vivere. Con posto "smart" e cantina Proponiamo in vendita un luminoso e moderno bilocale di 50 mq commerciali situato al secondo piano di uno stabile signorile del 2011 in Via Ida Baccini. L'immobile si trova in una zona residenziale esclusiva, in forte rivalutazione e altamente appetibile sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività. L'appartamento è in Classe Energetica B, un dettaglio fondamentale che permette di accedere alle agevolazioni dei Mutui Green e garantisce consumi ridotti grazie anche alla presenza di pannelli solari condominiali. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, uno spazio accogliente e già completo di una cucina attrezzata. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una confortevole camera da letto matrimoniale e dal bagno con doccia. Il vero fiore all'occhiello dell'immobile è lo splendido terrazzo vivibile di 20 mq: ottimamente esposto e già dotato di tende da sole, rappresenta una naturale estensione della casa, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare pranzi e cene in compagnia. Completano la proprietà due comode pertinenze: un posto adatto ad una smart o a due moto ed una cantina. Immerso nel verde ma in posizione strategica, questo quartiere regala una qualità della vita impareggiabile. Con una breve passeggiata si raggiungono il Parco Talenti e il centro commerciale Talenti Village, perfetto per la spesa quotidiana grazie al Carrefour e ai suoi numerosi negozi. La zona è un vero punto di riferimento per il benessere e il tempo libero, grazie alla vicinanza a centri sportivi d'eccellenza come Virgin Active, New Green Hill e Maximo, oltre al vicino centro commerciale Porta di Roma. Servito da scuole di ogni ordine e grado, il quartiere è ottimamente collegato: la fermata del bus si trova a pochi passi, la Metro B1 (Piazzale Jonio) è facilmente raggiungibile, e l'accesso al GRA e alle autostrade è immediato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ristrutturazione d'eccellenza, massima sicurezza, privacy e introvabili spazi esterni Situato in uno dei tratti più ricercati di Via Cassia, all'interno di un comprensorio signorile immerso nel verde, questo eccezionale attico e superattico, di circa 200 mq interni, rappresenta una rarità assoluta nel panorama immobiliare di Roma Nord, grazie anche ai suoi ben 240 mq di spettacolari terrazzi perimetrali e al solarium panoramico.  L'immobile è stato oggetto di una radicale ristrutturazione di alto livello, che ha saputo coniugare il design con la massima efficienza tecnologica. Al quarto piano, la zona giorno si apre su un salone triplo con camino, straordinariamente luminoso e collegato al terrazzo principale, affiancato da una cucina abitabile, una veranda, una camera da letto e un bagno. Una scenografica scala elicoidale d'autore conduce al quinto piano, dove si sviluppa un superattico mansardato, ideale come suite padronale o studio di rappresentanza, completo di due ulteriori camere, due bagni e una cabina armadio. La proprietà comprende inoltre un comodo garage con basculante al piano interrato. Il livello delle finiture interne è di alta qualità : l'appartamento è dotato di un moderno impianto di riscaldamento autonomo a condensazione con distribuzione a pavimento, di climatizzazione con split in tutti gli ambienti e di infissi a taglio termico con triplo vetro ad alto isolamento. Sul fronte della sicurezza, la casa vanta un sistema di protezione all'avanguardia con porta d'ingresso blindata e speciali serrande blindate in acciaio a doghe, interamente motorizzate. Una dimora d'élite, pronta da abitare, pensata per chi esige il massimo in termini di comfort moderno, privacy e sicurezza a Roma Nord. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza contemporanea immersa nel verde  Nel tratto più riservato di Via dei Giornalisti, all'interno di un contesto signorile recentemente valorizzato dal rifacimento della facciata e della copertura del tetto, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 120 mq, dove comfort, design e luminosità convivono in perfetto equilibrio. Posto al primo piano, l'immobile sorprende per la straordinaria luminosità, resa possibile dalla posizione collinare dello stabile e dalla favorevole esposizione Sud-Ovest ed Est, che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata e piacevoli affacci sul verde circostante. L'ingresso introduce in una scenografica zona living, concepita come un unico ambiente fluido e armonioso. Il soggiorno dialoga con la zona pranzo, mentre il cucinotto, perfettamente integrato ma sapientemente schermato, conserva la propria funzionalità senza interferire con gli spazi dedicati alla convivialità. Elemento distintivo dell'abitazione è il progetto illuminotecnico, studiato per accompagnare i diversi momenti della giornata: un'illuminazione tecnica e naturale durante le ore diurne lascia spazio, la sera, a una luce calda e soffusa che crea un'atmosfera elegante e rilassante, valorizzando volumi, arredi e materiali. La zona giorno è completata da un primo grande bagno finestrato con doccia e da una pratica area lavanderia, discreta e perfettamente organizzata. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e da una terza stanza, oggi utilizzata come studio e guardaroba, facilmente convertibile in camera singola. Completa la zona notte un ulteriore bagno con doccia e una funzionale zona soppalcata a vista, ideale come spazio di servizio. Fiore all'occhiello della proprietà sono le due ampie balconate, di circa 10 mq e 8 mq, ben esposte. Le grandi vetrate dissolvono il confine tra interno ed esterno, lasciando entrare il verde e la luce naturale. Entrambe le balconate diventano così un naturale prolungamento della zona living, ampliandone lo spazio e il comfort. La proprietà comprende inoltre una soffitta di circa 6 mq, posta al piano superattico e adiacente alla terrazza condominiale, anch'essa recentemente riqualificata insieme all'intero edificio. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con il centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Trilocale a pochi passi dal Gianicolo Nel cuore dello storico quartiere di Trastevere, in una delle piazze più caratteristiche e ben collegate della città, proponiamo in vendita un appartamento situato in Piazza Ippolito Nievo, a pochi passi da Villa Sciarra, dal Gianicolo e dal vivace centro di Trastevere. L'immobile, posto al piano seminterrato (circa un metro sotto il livello del giardino interno), offre ambienti ampi e ben distribuiti. La superficie si compone di un ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un comodo bagno ben distribuito i e un grande  ripostiglio. Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento case vacanza o B&B (il regolamento condominiale non si oppone a questa destinazione) grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta di immobili nel quartiere. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Piazza Ippolito Nievo, realizzata nei primi decenni del Novecento e dedicata al celebre patriota e scrittore del Risorgimento, è oggi uno dei punti di collegamento tra Trastevere, Monteverde e il centro storico. La zona conserva il fascino autentico della Roma storica, con eleganti edifici d'epoca, servizi di ogni genere, scuole, mercati, ristoranti e un'efficiente rete di trasporti pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un grande potenziale in una piccola casa indipendente Nel cuore di un tranquillo cortile condominiale, lontana dal traffico e dai rumori della città, proponiamo una graziosa casa indipendente di 45 mq, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura o un investimento dal grande potenziale. L'immobile da ristrutturare è attualmente composto da una luminosa zona living, una cucina, un bagno finestrato ed una spaziosa camera matrimoniale caratterizzata da una buona luminosità. Uno dei punti forza è l'assenza di muti portanti interni che consente diverse possibilità di ridistribuzione degli spazi e personalizzazione degli ambienti secondo i propri gusti. La posizione all'interno del cortile garantisce un'atmosfera rilassante e silenziosa, caratteristica sempre piu' rara e ricercata nel centro di Roma. Un’opportunità ideale sia per uso personale che per investimento. Grazie alla posizione strategica nel quartiere Testaccio e alla presenza del nuovo polo universitario all'interno dell’ex Mattatoio, sede della Facoltà di Architettura di Roma Tre e dell’Accademia di Belle Arti, l’immobile si presta perfettamente a locazioni per studenti italiani e internazionali, giovani professionisti e lavoratori stranieri, garantendo un elevato potenziale di redditività una volta ristrutturato. Testaccio è ubicato all'interno delle Mura Aureliane, vicino a Trastevere e all'Aventino, a pochi minuti a piedi dalla Stazione della Metropolitana di Piramide e delle Stazioni dei treni di Ostiense e Trastevere, ottimamente collegato quindi con gli aeroporti di Fiumicino e Ciampino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere Finocchio, in Via dell’Osteria del Finocchio, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore, in una zona ben collegata con Via Casilina, la Metro C e i principali servizi. Come risulta dall’atto di provenienza, l’immobile è composto da quattro vani catastali e sviluppa una superficie catastale complessiva di 64 mq, di cui 55 mq escluse le aree scoperte. La distribuzione interna comprende una cucina, un bagno e diversi ambienti che consentono una gestione flessibile degli spazi, oltre a balconi e terrazzo. La presenza di più superfici esterne rappresenta un elemento particolarmente interessante per chi desidera una casa dotata di sfoghi esterni e facilmente adattabile alle proprie esigenze, fermata metro C Bolognetta a 8 minuti a piedi. Completa la proprietà un posto auto di 13 mq catastali, situato al piano interrato dello stabile. Una soluzione adatta a chi cerca un’abitazione con spazi esterni e parcheggio di proprietà, inserita in un contesto residenziale servito e ben collegato.

L’agenzia immobiliare Gabetti Roma Bravetta è lieta di proporre in vendita un appartamento trilocale situato al piano terra di un edificio di recente costruzione con pannelli fotovoltaici (2018). Questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra modernità, efficienza energetica e comfort, immersa in un contesto residenziale tranquillo che affaccia sul verde. internamente è composto da soggiorno, cucina, nella zona notte una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni di cui uno finestrato (uno con box doccia ed uno con vasca). Il parquet uniforme in tutti gli ambienti dona calore e continuità estetica a tutta la casa. Comfort e Sicurezza Costruito secondo i più moderni standard, l'immobile vanta: Climatizzazione: Aria condizionata presente in ogni ambiente. Sicurezza: Porta blindata, grate in ferro in tutti gli infissi e impianto di allarme già predisposto e funzionante. Isolamento: Infissi in PVC con doppio vetro per il massimo risparmio termico. Accessibilità: Edificio privo di barriere architettoniche con ascensore. Il Terrazzo e l’Esposizione Il vero punto di forza è il giardino terrazzato, uno spazio esterno vivibile che abbraccia l’intero appartamento. Grazie all’esposizione a SUD e agli affacci aperti sul verde, la casa gode di una luminosità naturale straordinaria per tutto l'arco della giornata. Le condizioni interne sono impeccabili: una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere abitata. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico nel suo genere. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nel cuore del Rione Esquilino, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele II e a ridosso della Stazione Termini, proponiamo in vendita un appartamento di circa 125 mq posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno, corridoio centrale che disimpegna quattro camere da letto, di cui tre dotate di bagno privato en suite. Completa la proprietà un posto auto condominiale di proprietà, dotazione estremamente rara in questo quadrante di Roma, dove la sosta è tra le più difficili dell'intera città: un plus che incide in modo significativo sia sulla vivibilità che sul valore dell'immobile nel tempo. Lo stato di conservazione interno è ottimo e non richiede interventi: l'immobile è pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente. Da oltre vent'anni la proprietà viene utilizzata con continuità come affittacamere, con uno storico di occupazione e redditività consolidato che ne fa un investimento di grande solidità. Il quadrante Esquilino-Termini è tra i più commerciali e richiesti dell'intera Capitale: la vicinanza diretta alla Stazione Termini (principale snodo ferroviario e metropolitano d'Italia), alla Metro A di Piazza Vittorio e alla Metro C, oltre a tram e numerose linee bus, garantisce un bacino di domanda turistica e di passaggio pressoché costante durante tutti i 365 giorni dell'anno. La combinazione tra posizione strategica, layout funzionale con più camere autonome dotate di bagno privato, e la disponibilità del posto auto rende questo immobile un'opportunità di investimento raramente riscontrabile con queste caratteristiche in questo quadrante. Per informazioni aggiuntive o per organizzare un sopralluogo, contattaci: un'occasione di investimento con queste caratteristiche non si presenta spesso.

GABETTI AGENZIA PARIOLI In Via Giorgio Vigolo, adiacente Via Acqua Acetosa Ostiense, proponiamo la vendita di un monolocale, in complesso residenziale con guardiania h.24, accatastato c/2 (cantina/magazzino), di circa 42 mq, piano seminterrato ma fuori terra, ottimo stato, dotato di parquet e aria condizionata, arredato, cucina e bagno con doccia. Riscaldamento autonomo, inferiate alle finestre e zanzariere. NO MUTUABILE OTTIMO USO INVESTIMENTO Le presenti informazioni hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Viale Cortina d’Ampezzo–Residenza con terrazzo e giardino Nel prestigioso contesto residenziale di Viale Cortina d’Ampezzo, all’interno di un elegante condominio con servizio di portineria, proponiamo una residenza di particolare fascino, caratterizzata da ampi spazi interni e da uno straordinario rapporto con il verde sia per assenza rumori che esposizione. L’ingresso introduce alla zona di rappresentanza, dove il salone doppio, luminoso e accogliente, si apre direttamente sul terrazzo di circa 80 mq, creando una naturale continuità tra gli ambienti della casa e gli spazi esterni. La zona giorno prosegue con un’ampia cucina con area pranzo, un ambiente caldo e conviviale impreziosito da un ulteriore accesso con l’esterno. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, con ambienti ben distribuiti e affacci che garantiscono tranquillità e privacy. Il vero elemento distintivo della proprietà è lo splendido giardino di circa 350 mq: un’oasi verde riservata, rara da trovare in questa zona di Roma, ideale per vivere all’aperto, ricevere ospiti o semplicemente godere della tranquillità in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina con accesso dal giardino che crea una piccola dependance. Particolare comodità del doppio accesso, sia da Viale Cortina d’Ampezzo sia da Via Valdieri, e al posto auto di proprietà. Una casa dal carattere importante, capace di coniugare eleganza, comfort e grandi spazi esterni, inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona. A conferma del particolare fascino e della forte personalità dei suoi ambienti, la proprietà è stata scelta nel corso degli anni anche come location per importanti produzioni cinematografiche e televisive, ospitando set tra cui la serie “DOC , e il film “Ex”. Un dettaglio che racconta, più di ogni altro, il carattere unico e scenografico di questa residenza. Una soluzione unica per chi cerca una residenza immersa nel verde senza rinunciare alla comodità della città.

Opportunità unica nel Cuore del Centro Storico di Roma Tra Piazza di Spagna e Piazza di Trevi, proponiamo la vendita di un appartamento esclusivo situato in una delle zone più prestigiose e richieste di Roma, a pochi passi dalla meravigliosa Piazza di Spagna e all'incantevole Fontana di Trevi. L'immobile è al terzo piano con ascensore di un edificio storico di fine 800 e libero a Dicembre 2026. L'immobile di circa 150 mq si sviluppa su una superficie regolare e armoniosa con doppio affaccio ed è composta da un ampio salone caratterizzato da soffitti in legno e un caminetto ornamentale che conferisce eleganza e ricercatezza all'ambiente, una cucina abitabile in muratura completamente attrezzata, due camere da letto particolarmente silenziose, un comodo ripostiglio e doppi servizi, di cui uno en-suite. L’accurata ristrutturazione, sobria e rispettosa delle caratteristiche originarie, unita alla posizione strategica nel cuore artistico, culturale e turistico di Roma, rendono questa proprietà un investimento sicuro e di pregio per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti e pulsanti della città eterna. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE ALL'INTERNO DELL'IMMOBILE Roma zona Mostacciano, adiacente ospedale Regina Elena IFO, in una posizione strategica con tutti i servizi primari, mezzi di trasporto e 5 minuti dalla metro Eur Fermi. L'immobile è composto da ingresso , soggiorno con angolo cottura finestrato, una camera matrimoniale, disimpegno con zona lavanderia, un servizio finestrato e un comodo posto auto coperto con cancello motorizzato. Ideale come abitazione principale oppure investimento per una facile locazione. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56.56.80.64 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

Elegante appartamento con terrazzi panoramici e box auto – Aurelio / Val Cannuta Nell'esclusiva cornice del quartiere Aurelio – Val Cannuta, all'interno di un elegante stabile di sei piani, proponiamo in vendita un raffinato appartamento caratterizzato da finiture di pregio e ambienti luminosi. L'immobile è composto da: • cucina abitabile; • ampio soggiorno; • camera da letto matrimoniale; • bagno. Il soggiorno e la camera da letto hanno accesso diretto a due ampi terrazzi con piacevole vista panoramica, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto coperto di circa 16 mq. La zona Aurelio – Val Cannuta è una delle aree residenziali più apprezzate della zona occidentale di Roma, rinomata per la tranquillità, il verde e l'elevata qualità della vita. Il quartiere offre un ottimo equilibrio tra riservatezza e disponibilità di servizi, risultando ideale sia per famiglie che per professionisti. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, strutture sanitarie, aree verdi e numerosi servizi di quartiere. La zona è inoltre ben collegata grazie alla stazione Valle Aurelia della Metropolitana Linea A, importante nodo di interscambio facilmente raggiungibile dall'immobile, che consente rapidi collegamenti con il centro storico e con le principali aree della città. Una soluzione abitativa di grande pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi

TRASTEVERE - l'agenzia Grimaldi S. Pietro propone la vendita di un delizioso bilocale completamente ristrutturato con terrazzo a livello di c.a 12 mq. L'immobile si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale , servizio con doccia, ripostiglio. Possibilità di vendita con mobilio. Disponibilità immediata. Alcune caratteristiche : portone blindato, infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia a gas, aria condizionata caldo/freddo. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 334.3986208. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità e contattaci ora per organizzare una visita . La nostra agenzia da oltre quindici anni gioca un ruolo importante nel mercato immobiliare di Roma e non solo. Un team composto da professionisti che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza, personale in continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.39378188 - 3343986208 .

Il privilegio di vivere nel verde, senza rinunciare alla città Immersa nella quiete di un contesto residenziale riservato, questa elegante villa bifamiliare in Via dei Verdoni, rappresenta una rara opportunità per chi desidera una casa capace di coniugare comfort, privacy e qualità della vita. Il cuore della proprietà è il suo grande giardino privato, uno spazio prezioso che circonda la villa e ne esalta il fascino. Un ambiente pensato per essere vissuto in ogni stagione: dalla colazione all'aperto alle serate estive con amici, dai momenti di relax immersi nel verde al gioco dei più piccoli in totale sicurezza. Un luogo da personalizzare secondo i propri desideri, con la possibilità di creare un'area relax o una piscina, trasformando ogni giornata in un'esperienza di benessere. Ad arricchire ulteriormente la proprietà il comodo passo carrabile, che consente un accesso diretto e riservato all'interno della villa, garantendo praticità, sicurezza e la possibilità di parcheggiare più autovetture all'interno della proprietà. Distribuita su più livelli, la villa offre ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti dedicati al lavoro, agli ospiti o al tempo libero. La proprietà presenta inoltre una caratteristica di particolare interesse: il primo piano è attualmente locato, offrendo un'opportunità che può risultare vantaggiosa sia per chi desidera un investimento con una rendita già in essere, sia per chi intenda pianificare l'utilizzo dell'intera villa nel medio termine. La posizione, nel quartiere Torre Maura, permette di vivere in un'oasi di tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi, dalle attività commerciali e dai collegamenti con il centro di Roma. Una dimora che non offre soltanto spazi da abitare, ma un luogo dove costruire ricordi, vivere il verde ogni giorno e riscoprire il piacere della privacy, senza rinunciare alla comodità della città.

Situato al primo piano di una curata palazzina in cortina servita da ascensore, questo appartamento rappresenta un’interessante opportunità abitativa e di investimento. L’immobile si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per la presenza di un ampio terrazzo che ne valorizza la vivibilità. L’ingresso, accogliente e ben definito, separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo comfort e privacy. La cucina, abitabile e funzionale, dispone di un balcone condiviso con la camera matrimoniale, ideale per momenti di relax all’aperto. Il salone, ampio e luminoso, è il cuore della casa e consente l’accesso a un magnifico terrazzo di circa 80 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti conviviali o semplicemente per godere della luce naturale e della tranquillità del contesto. La zona notte, raggiungibile tramite un comodo disimpegno, è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera di ottime dimensioni e un bagno finestrato completo di vasca. L’appartamento gode di doppia esposizione con orientamento a sud-ovest, che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 50 euro mensili, comprensive di acqua sanitaria. L’immobile è sprovvisto di impianto a gas, caratteristica che ne semplifica la gestione e ne accresce la sicurezza. Attualmente risulta locato fino al 31 marzo 2030, con una rendita mensile di 800 euro oltre spese condominiali, sempre regolarmente corrisposta. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera investire in un bene stabile e redditizio o per chi, in prospettiva, vuole ristrutturare e personalizzare un’abitazione luminosa, spaziosa e inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Cosa aspetti? Contattaci per la tua prima visita!

Il privilegio di vivere nel verde, senza rinunciare alla città Immersa nella quiete di un contesto residenziale riservato, questa elegante villa bifamiliare in Via dei Verdoni, rappresenta una rara opportunità per chi desidera una casa capace di coniugare comfort, privacy e qualità della vita. Il cuore della proprietà è il suo grande giardino privato, uno spazio prezioso che circonda la villa e ne esalta il fascino. Un ambiente pensato per essere vissuto in ogni stagione: dalla colazione all'aperto alle serate estive con amici, dai momenti di relax immersi nel verde al gioco dei più piccoli in totale sicurezza. Un luogo da personalizzare secondo i propri desideri, con la possibilità di creare un'area relax o una piscina, trasformando ogni giornata in un'esperienza di benessere. Ad arricchire ulteriormente la proprietà il comodo passo carrabile, che consente un accesso diretto e riservato all'interno della villa, garantendo praticità, sicurezza e la possibilità di parcheggiare più autovetture all'interno della proprietà. Distribuita su più livelli, la villa offre ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti dedicati al lavoro, agli ospiti o al tempo libero. La proprietà presenta inoltre una caratteristica di particolare interesse: il primo piano è attualmente locato, offrendo un'opportunità che può risultare vantaggiosa sia per chi desidera un investimento con una rendita già in essere, sia per chi intenda pianificare l'utilizzo dell'intera villa nel medio termine. La posizione, nel quartiere Torre Maura, permette di vivere in un'oasi di tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi, dalle attività commerciali e dai collegamenti con il centro di Roma. Una dimora che non offre soltanto spazi da abitare, ma un luogo dove costruire ricordi, vivere il verde ogni giorno e riscoprire il piacere della privacy, senza rinunciare alla comodità della città.

Prestigiosa Villa Indipendente in Via San Paolo della Castelluccia – Zona Divino Amore Con Parco Privato di 18.000 mq, Piscina, Club House e Terrazza Panoramica Un’eccellenza tra residenza privata di prestigio e investimento immobiliare Immersa nella tranquillità e nel verde della zona Via San Paolo della Castelluccia – Divino Amore, questa straordinaria villa indipendente rappresenta una proprietà unica, capace di coniugare il fascino di una dimora di prestigio con interessanti opportunità di investimento. La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 710 mq, offrendo ampi spazi e grande versatilità, sia come residenza privata sia come soluzione plurifamiliare. La villa dispone di 3 accessi indipendenti, caratteristica che consente una gestione autonoma degli spazi e una suddivisione funzionale degli ambienti. Completano la proprietà box, posti auto e un ampio deposito/magazzino. All'interno trovano spazio 4 appartamenti di varie metrature, alcuni attualmente locati con reddito dimostrabile. All'ultimo piano sono presenti ulteriori suite matrimoniali e singole con bagno privato, ideali per ospiti o per ampliare le possibilità di utilizzo della proprietà. Un ulteriore elemento distintivo è la splendida terrazza panoramica, dalla quale si gode una suggestiva vista sul verde circostante e sulla campagna romana. La villa è inoltre dotata di: - impianto fotovoltaico da 9 kW; - pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria; - infissi in PVC con triplo vetro; - riscaldamento autonomo; - climatizzazione caldo/freddo. Soluzioni che garantiscono comfort abitativo, ottimo isolamento termoacustico ed elevata efficienza energetica. La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 18.000 mq, impreziosito da ulivi secolari e vigneti, che assicura privacy e un contesto naturale di grande pregio. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'area dedicata alla vita all'aperto: una grande piscina privata affiancata da una raffinata Club House completamente attrezzata con bar, cucina professionale, servizi e locali accessori, ideale per ricevimenti, eventi privati e momenti di relax. L'insieme degli ampi spazi abitativi, dei tre accessi indipendenti, delle pertinenze, delle aree dedicate all'ospitalità, della terrazza panoramica e del parco rende questa proprietà una soluzione esclusiva, ideale sia come prestigiosa residenza sia come investimento immobiliare. La commercializzazione della proprietà è affidata a Realty One Group, realtà specializzata nella valorizzazione di immobili di prestigio.

Prenestino – Villa Gordiani | Via Silvio BencoSe stai cercando una casa pronta da vivere o un investimento in una zona di Roma sempre molto richiesta, questa è la soluzione che fa per te.Nel cuore del quartiere Prenestino - Villa Gordiani, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 63 mq, situato al quarto piano di uno stabile la cui facciata è stata recentemente ristrutturata, a conferma della cura e della valorizzazione dell'edificio.L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un comodo balcone, spazi ben distribuiti che garantiscono comfort e funzionalità nella vita di tutti i giorni.La posizione è uno dei suoi principali punti di forza. Via Silvio Benco si trova a pochi minuti dalla fermata Teano della Metro C e dalla Stazione Prenestina, consentendo collegamenti rapidi con il centro città e con le principali aree di Roma. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, negozi, farmacie, servizi e attività commerciali di ogni genere.Per gli amanti del verde e del tempo libero, il Parco di Villa Gordiani, raggiungibile in pochi passi, rappresenta un autentico valore aggiunto: un ampio spazio attrezzato dove passeggiare, fare sport o semplicemente rilassarsi.Grazie alle sue caratteristiche, questa proprietà è la scelta ideale per single, giovani coppie al primo acquisto o per chi desidera effettuare un investimento sicuro, acquistando un immobile in una zona con una costante domanda abitativa e un'ottima facilità di locazione.Una casa che unisce praticità, comfort e una posizione strategica: un'opportunità da cogliere, sia per viverla che per metterla a reddito.

OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – AMPIA METRATURA TRASFORMABILE IN TRILOCALE In Via Cologno Monzese, in contesto tranquillo e riservato all’interno di uno stabile in cortina, proponiamo in vendita appartamento di circa 65 mq commerciali posto al secondo piano senza ascensore. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, con concreta possibilità di realizzare un comodo trilocale. L’appartamento è composto da ingresso, disimpegno, ampia camera matrimoniale, soggiorno luminoso, cucina abitabile, bagno finestrato e balcone perimetrale che dona sfogo esterno e luminosità agli ambienti. Ottima soluzione sia per famiglie che per uso investimento, grazie alla distribuzione interna e alle grandi potenzialità di valorizzazione. Possibilità di acquisto di ampio box di circa 100 mq ad € 89.000.

Via Alessandro Volta, a ridosso di Piazza Testaccio, proponiamo in vendita un quadrilocale con ASCENSORE E BALCONE, situato al terzo piano di uno stabile d'epoca del 1885. L'appartamento è composto da ingresso, salone con cucina a vista da cui si accede al balcone, bagno e tre camere da letto. La struttura interna è composta maggiormente da tramezzature, le quali in fase di una eventuale ristrutturazione permettono una qualsiasi distribuzione degli spazi interni. L'immobile ha una doppia esposizione esterna e interna, le quali lo rendono luminoso e silenzioso durante tutta la giornata. Questo appartamento rappresenta una rara soluzione immobiliare, in quanto la metratura così ampia risulta molto difficile da trovare all'interno del quartiere. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63.

Rif: FDP329 - Proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 90 mq, completamente ristrutturato, situato al quarto piano con ascensore di un'elegante palazzina in cortina, nel cuore della zona Grottarossa, in un contesto residenziale tranquillo, riservato e ottimamente servito. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso conduce ad un grande soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e accogliente con accesso diretto allo splendido terrazzo panoramico perimetrale di circa 70 mq, ideale per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax durante tutto l'anno. Il terrazzo è inoltre impreziosito dalla presenza di una vasca idromassaggio, perfetta per vivere momenti di benessere e relax in totale privacy, godendo della splendida vista sul verde. Uno dei principali punti di forza della proprietà è infatti l'affaccio completamente aperto sul Parco di Veio, che regala una piacevole vista panoramica, grande privacy e un'atmosfera di assoluta tranquillità, difficilmente reperibile in città. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso ad un terrazzo privato e da un'ampia cabina armadio, perfetta per garantire ordine, praticità e comfort, oltre ad un bagno finestrato rifinito con box doccia. Completano la proprietà un posto auto condominiale, una comoda cantina esterna e un pratico locale adibito a lavanderia. Grazie all'ottima distribuzione degli spazi, l'appartamento offre inoltre la possibilità di realizzare facilmente una seconda camera da letto, adattandosi così alle esigenze di una famiglia o di chi desidera uno studio da dedicare al lavoro. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione, con scadenza a giugno 2027, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento con una rendita già garantita. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: ci troviamo tra Via Cassia e Via di Grottarossa, con negozi, scuole, supermercati, mezzi pubblici e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Inoltre, il collegamento con il G.R.A. e con il centro di Roma è rapido e funzionale. Una soluzione esclusiva che unisce comfort, ampi spazi interni, un magnifico terrazzo panoramico di circa 70 mq con vasca idromassaggio, una vista aperta sul Parco di Veio, luminosità e un'ottima redditività, ideale sia come investimento sia per chi desidera acquistare oggi un immobile di pregio da destinare ad abitazione futura.

Ampio appartamento di 105 mq con tre balconi, cantina e due posti auto – Cassia/Grottarossa Nel cuore della zona Cassia - Grottarossa, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 105 mq, posto al secondo piano di una palazzina in cortina senza ascensore. L’immobile, in buono stato interno, si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione degli ambienti, risultando la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una casa comoda e accogliente. La zona giorno è composta da un luminoso salone doppio, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, e da una cucina abitabile. La zona notte offre tre camere, di cui una matrimoniale, una camera e una cameretta, un bagno finestrato, una comoda zona lavanderia e una distribuzione degli spazi che garantisce comfort e privacy a tutta la famiglia. Completano la proprietà tre balconi che assicurano un piacevole sfogo esterno e un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, una cantina e due posti auto al piano piloty condominiali, caratteristiche sempre più ricercate nella zona.