Case ristrutturate in vendita in Umbria Pag. 41

Casale Corta di Colle si trova in una posizione strategica, a breve distanza dai principali centri storici dell'Umbria, come Spoleto, Assisi, Todi e Perugia e a pochi minuti dal centro di Foligno. Il Casale principale, di circa 350 mq si sviluppa su tre piani ed è circondato da un rigoglioso parco di circa 1 ettaro recintato , oltre un uliveto di 3 ettari in zona DOP. Completano la proprietà la dependance , una piscina con gazebo e ampi spazi per vivere all'aperto. Stato e rifiniture La costruzione avvenne nel 1978 con radicale intervento su preesistente casa colonica umbra. Sono intervenute successive opere con particolare riferimento a finiture di alto pregio (i pavimenti interni sono in legno, le pavimentazioni esterne in mattoni fatti a mano e copertura dei tetti con coppi antichi) Servizi e utenze La proprietà è servita da acqua potabile e gas metano pubblici e dispone di 1 pozzo per irrigazione e piscina. E’ inoltre dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda ed alimentazione caldaia ad alto rendimento. Utilizzi e potenzialità Proprietà di grande pregio, ideale come residenza principale e di rappresentanza. La villa è stata presente nel circuito degli affitti stagionali di lusso con ottima occupazione. Ubicazione La casa dista 1,5 km dal raccordo delle strade a scorrimento veloce ed a circa 600 mt sono localizzati supermercato e negozi di quartiere. La casa si trova a 3,5 km dal centro storico di Foligno (60.000 abitanti), cittadina situata in zona pianeggiante, dotata di ospedale di alto livello, stazione ferroviaria con linee da e per Roma (h 1,15), Ancona (h 1,20), Assisi, Perugia, e Firenze. Foligno è a 9 km da Bevagna, 8 km da Montefalco, 5 km da Spello, 15 km da Assisi, 20 km da Spoleto, 35 km da Perugia, 40 km da Todi, 150 Km da Roma e 180 Km da Firenze. A 18 km si trova l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco di Assisi” con collegamenti nazionali ed internazionali, tra cui Londra e Bruxelles, con voli Ryanair. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Nel cuore dell’Umbria, nel borgo di Monteleone d'Orvieto, proponiamo prestigiosa palazzina in pietra di circa 650 mq lungo il corso principale. La proprietà si sviluppa su tre livelli oltre a piano seminterrato con cantine, grotte e locali ideali per SPA o area wellness. L’ingresso, con portone in legno massello, conduce a un atrio affrescato con scenografica scala. Al piano nobile (267 mq) troviamo un ampio appartamento con cucina, tre soggiorni con camino, studio, tre camere e tre bagni. Il secondo piano ospita due appartamenti indipendenti. Completano la proprietà una taverna e uno splendido terrazzo panoramico con vista a 360°. Stato e rifiniture La proprietà si distingue per un fascino storico autentico e senza tempo. Gli interni conservano preziosi elementi originali, tra cui pavimenti d’epoca, soffitti con travi a vista e, in alcune zone, eleganti pavimenti in parquet. Gli infissi e le porte, realizzati in legno massello, esprimono qualità e solidità artigianale, mentre numerose pareti decorate a mano impreziosiscono ulteriormente gli ambienti, conferendo unicità e prestigio all’intera residenza. Servizi e utenze La proprietà è completa di tutte le utenze funzionanti: approvvigionamento idrico tramite allaccio al pubblico acquedotto, impianto elettrico a norma e riscaldamento a gas metano, garantendo un immediato utilizzo della proprietà. Utilizzi e potenzialità Perfetta come residenza principale di prestigio, questa dimora offre spazi generosi e comfort immediato, ma si presta altrettanto bene come seconda casa per godere di vacanze e weekend immersi nella storia e nella bellezza del borgo. Grazie alla sua ampiezza e alla disposizione su più livelli, può ospitare familiari e amici, diventando il luogo ideale per momenti di relax o esperienze conviviali, in relazione alle proprie esigenze. Ideale anche come investimento: il palazzo potrebbe divenire un boutique hotel di lusso, una struttura ricettiva o un B&B. Ubicazione Il palazzo è ubicato nel borgo storico di Monteleone d'Orvieto. A soli 7 km sia dall'uscita autostradale A1 di Fabro sia dalla stazione ferroviaria. Dista 50 minuti dall'aeroporto di Perugia e un'ora e mezzo da Roma Fiuminicino. A 20 minuti troviamo il centro termane Fonteverde di San Casciano dei Bagni e Chianciano. Orvieto e Perugia distano mezz'ora. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Pace, privacy e raffinata autenticità ti accolgono in questo casale d’epoca immerso tra le colline umbre e la vicina Toscana, a breve distanza dal lago e dai servizi del paese. Vivi una vista panoramica fino Perugia che abbraccia colline con boschi, un ampio parco privato con ulivi e sentieri, una piscina con solarium per giornate di quiete e convivialità. Gli spazi, suddivisi in residenze indipendenti con ex chiesa da ristrutturare, offrono libertà e accoglienza per famiglia e amici. Un angolo di pace, fuori dal mondo in cui si respira storia, natura e una dimensione di vita armoniosa, tra cultura, luce e silenzio. Stato e rifiniture Armonia, autenticità e riservatezza definiscono lo stato di conservazione di questa dimora, frutto di interventi mirati che hanno valorizzato la materia originaria con rispetto e coerenza stilistica. Le strutture portanti sono state oggetto di un importante consolidamento negli anni Novanta, con recupero accurato delle murature in pietra; la copertura è stata revisionata con ripristino del manto in coppi e isolamento del tetto fine 1990 e inizio del 2000, garantendo solidità e continuità architettonica. Gli interventi successivi hanno interessato la distribuzione interna e l’aggiornamento funzionale degli ambienti, portando oggi l’intero complesso a un livello di buona manutenzione. All’interno trovi finiture di qualità dal carattere classico: pavimenti in cotto fatto a mano e maiolica tipo cotto nelle zone giorno, parquet in legno in alcune camere, soffitti con travi e pianelle, archi in mattoni, pareti in pietra a vista che dialogano con superfici intonacate a calce. Gli intonaci si presentano compatti e ben conservati; le tinte calde valorizzano la luce naturale e risultano curate in ogni ambiente. Le cucine, distribuite nelle diverse unità, sono funzionali e ben mantenute. I bagni, numerosi e ben distribuiti, offrono rivestimenti in ceramica di buona qualità, sanitari in ottimo stato e finiture sobrie, in linea con lo stile della proprietà. Gli infissi sono in legno con grate antieffrazione, con vetri ben integrati nel disegno originario; porte interne in legno massello con doppia porta in vetro antisfondamento e un portone con ferramenta tradizionale esprimono solidità e continuità estetica. Servizi e utenze Il sistema di riscaldamento è articolato e integrato: camini a legna, due caldaie – una a legna (2013) e una a condensazione – garantiscono una distribuzione omogenea del calore attraverso radiatori e terminali dedicati. L’impianto, realizzato da oltre dieci anni, risulta efficiente e correttamente dimensionato per le superfici. Attualmente i pannelli solari termici non sono funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da sorgenti private. L’impianto è dotato di un serbatoio di accumulo da circa 3.000 litri, situato nei locali tecnici, completo di sistema di filtrazione, dosatore di cloro e addolcitore. È inoltre presente una vasca di raccolta supplementare con capacità di circa 100.000 litri, destinata a riserva idrica. Il sistema fognario, realizzato tra la fine del 1999 e l’inizio del 2000, è regolarmente funzionante; è stato successivamente ampliato negli anni 2013/2014 per adeguarne la capacità fino a 20 persone, in funzione dell’utilizzo della struttura a fini turistico-ricettivi. La fornitura di energia elettrica è garantita da allaccio alla rete nazionale con quadro generale aggiornato in occasione dei lavori del 2013/2014; l’impianto elettrico, è conforme agli standard dell’epoca e ben mantenuto. La proprietà dispone di fornitura gas tramite serbatoio interrato a servizio delle cucine e riscaldamento. Ci sono due scaldabagni autonomi elettrici nell’appartamento N.3 e nell’annesso. Sui tetti ci sono le parabole per l’impianto TV con distribuzione del segnale terrestre e satellitare. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie amanti della campagna, con il desiderio di investire in una realtà agricola e agrituristica viva e dinamica, ampliandone ulteriormente le potenzialità produttive. Immersa in una location idilliaca, è il luogo perfetto per trascorrere momenti di relax lontano dalla frenesia cittadina. La tenuta si presta inoltre in modo eccellente all’organizzazione di eventi, cerimonie e soggiorni esclusivi. Un’interessante opportunità è quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici, garantendo così un’elevata redditività e valorizzando appieno il suo grande potenziale. Ubicazione In area panoramica e soleggiata esposta a sud-est, il Lago di Pietrafitta, a circa 3 km, e il Lago Trasimeno, a circa 15 km. Perugia dista 25 km, l’aeroporto internazionale 35 km, l’accesso alla E45 circa 10 km. I servizi del paese sono a pochi minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica e il prezzo indicato in pubblicità si riferisce esclusivamente ai beni immobili. È tuttavia possibile valutare l’acquisto anche sotto forma di azienda agricola. La struttura è stata adibita ad attività turistico-ricettiva nel periodo 2013–2019. Gli arredi attualmente presenti possono essere oggetto di trattativa separata.

APPARTAMENTO IN BORGO CON PISCINA CONDOMINIALE - Questa proprietà è situata all'interno di un residence immerso nella campagna, in un contesto naturalistico davvero suggestivo. L'appartamento, situato al secondo piano del casale principale, ha una superficie di circa 110 mq ristrutturato con carattere e tipicità. Il tutto è in ottime condizioni generali. Il complesso offre ampi spazi comuni, la piscina condominiale inserita nell'uliveto, una grande zona barbecue e forno, oltre sentieri per camminate e per fare trekking. Un luogo magico, che trasmette pace e serenità, ideale per chi vuole dare più valore al proprio tempo. Stato e rifiniture L'appartamento è in ottimo stato manutentivo, è stato realizzato con materiali tipici della tradizione. Servizi e utenze Luce, acqua, gas e rete internet. Utilizzi e potenzialità Ottimo come seconda casa, facile da gestire con la possibilità di messa a reddito avendo nel complesso una persona adibita a questo servizio, Ubicazione A poca distanza da un borgo storico con servizi e senza strada sterrata per raggiungerlo. Perugia si trova a 20 minuti di auto e l'aeroporto San Francesco d'Assisi a 40 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a una società.

Delizioso appartamento in borgo di campagna con piscina panoramica vicino a tutti i servizi. L'appartamento, situato a piano terra, di 84 mq commerciali con due graziosi giardini privati e un grande loggiato ha una accogliente zona giorno con camino, due camere da letto con bagno en suite e un ripostiglio. L'appartamento è perfettamente manutenuto. Stato e rifiniture La proprietà è in perfetto stato di manutenzione, è stata realizzata con materiali tipici (pavimento in cotto fatto a mano e solai travi in legno e pianelle), la cucina è stata acquistata nel 2022. Tutti gli infissi sono in legno con scuri interni. Servizi e utenze Caldaia a gas autonoma, acqua, luce e rete internet. Utilizzi e potenzialità Deliziosa come seconda casa in campagna, di facile gestione e con dei costi di manutenzione contenuti. Location perfetta, vicina a tutti i servizi. Ubicazione Distanza a piedi dal centro del paese dove ci sono tutti i servizi necessari. Il centro vicino più grande è Marsciano da cui dista 10 km. Perugia dista circa 35 km, Assisi 50 km, Roma e Firenze circa 190 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Casale con pietra a vista e circondato da un ampio giardino con una piscina a sale dove tuffarsi e da dove godre della vista delle colline verdi dell'Umbria. 360 mq di pura eleganza, restaurati con finiture di pregio e potenziati da un nuovo impianto fotovoltaico, 6 camere da letto e saloni con camino, perfetti per una residenza esclusiva Stato e rifiniture La proprietà è stata totalmente ristrutturata nel 2006 utilizzando cotto fatto a mano, travi a vista e in generale tutti gli elementi tipici dei casali tradizionali. Sono stati inseriti elementi funzionali e più moderni come il travertino per i bagni. E' conservata in perfetto stato e pronta all'utilizzo non necessitando di alcun intervento. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze: elettricità, acqua, che è garantita dalla presenza di un pozzo, e il riscaldamento che con radiatori alimentati da gas. La piscina (con telo estivo ed invernale) è riscaldabile. Sono inoltre presenti parabola per TV, Internet con WiFi e sistema d'allarme. Utilizzi e potenzialità Il casale, data la vicinanza ai servizi, è ideale sia come residenza principale che come seconda casa. Avendo 6 camere e piscina è perfetto per essere inserito nel circuito degli affitti settimanali Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proiprietà è intesta ad una persona fisica.

Un rifugio unico appena ristrutturato con materiali di pregio e una vista mozzafiato. Se sei alla ricerca di un gioiello nel centro storico di uno dei borghi più belli d'Italia, lo hai trovato! Questo appartamento, dotato di ogni confort viene venduto chiavi in mano. Stato e rifiniture La proprietà è stata totalmente ristrutturata con materiali di altissimo livello. La ristrutturazione è terminata circa 6 mesi fa. I pavimenti della casa sono stati realizzati in parquet di rovere posati a spina all'italiana, in cucina sono state posate delle deliziose mattonelle in graniglia bianche e nere. Il soffitto della zona giorno e della camera/studio sono originali dell'edificio. Tutto l'arredamento è stato realizzato su misura (cucina, scala, panche soggiorno, testata letto etc...) e realizzato da artigiani locali. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. La proprietà è dotata di impianti domotici. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento sono a pavimento. Tutti gli infissi sono nuovi di ottima qualità. Utilizzi e potenzialità Ottima come prima casa sia per la centralissima ubicazione, sia per il flusso degli spazi e la loro esposizione. Una deliziosa seconda casa che racchiude l'essenza del nostro territorio, la vista, la tipicità dei materiali, la location. Ubicazione Al centro di Città della Pieve, vicino a tutti i servizi. Il parcheggio pubblico è a pochi metri dalla porprietà. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Pace e privacy ti accolgono su questa collina umbra con vista aperta sulle campagne e sul borgo. Vivi in un casale d’epoca dal fascino autentico, restaurato con cura, dove pietra, travi in legno e cotto raccontano una storia antica. Il podere offre due residenze indipendenti, ideali per condividere momenti con famiglia e ospiti mantenendo autonomia e comfort. Il terreno avvolge la casa con ulivi, alberi da frutto e un pozzo romano, creando un contatto profondo con la natura. La vicinanza al centro regala vita culturale e servizi, mentre la posizione riservata dona silenzio e panorama. Qui assapori ogni giorno tradizione, luce e armonia. Stato e rifiniture Favolosa atmosfera di pace e privacy ti accoglie in un contesto che esprime autenticità e coerenza architettonica. Il casale presenta finiture di qualità, frutto di un intervento di restauro attento che ha valorizzato i materiali originari integrandoli con soluzioni funzionali e durevoli. Le murature portanti in pietra, risalenti all’epoca di costruzione, mostrano tessitura compatta e ben conservata; durante la ristrutturazione sono state consolidate e ristuccate con malte compatibili, preservando la struttura storica. Le fondazioni risultano stabili e prive di segni di cedimento, mentre la copertura a falde con struttura lignea tradizionale e manto in coppi garantisce protezione ed equilibrio estetico. Il tetto è stato revisionato con sostituzione degli elementi usurati e verifica della linea di gronda. All’interno cammini su pavimenti in cotto fatto a mano levigato, posato con fuga regolare che esalta la matericità delle superfici. I solai presentano travi in castagno e quercia, tavolato e mezzane in cotto a vista, trattati e protetti; l’insieme restituisce un carattere classico, caldo e coerente con l’identità rurale. Le pareti alternano pietra faccia a vista e intonaco civile, rifinito con tinte a calce dai toni naturali. L’intonaco si presenta compatto, privo di cavillature evidenti; la pittura è in buono stato, con cromie morbide che amplificano la luce. Gli infissi sono in legno massello con vetrocamera, completi di scuri anch’essi in legno; ferramenta e sistemi di chiusura risultano efficienti. Le porte interne, in legno lavorato, seguono uno stile tradizionale e dialogano con l’arredo fisso. I davanzali e le soglie in pietra contribuiscono alla continuità materica. Le cucine, due ambienti distinti, presentano piani di lavoro in muratura rivestiti in piastrelle ceramiche e superfici facili da mantenere; gli arredi si integrano con lo stile della casa e offrono funzionalità per un utilizzo quotidiano o per accoglienza. I bagni, quattro in totale, sono rifiniti con rivestimenti ceramici di buona qualità, sanitari ben mantenuti e rubinetterie in stato conservativo adeguato; l’atmosfera richiama semplicità e coerenza stilistica. La distribuzione interna riflette l’impianto originario e offre ambienti raccolti e comunicanti, con archi in mattoni che definiscono i passaggi. Lo stato generale di conservazione è buono, sostenuto da manutenzione ordinaria costante e da un restauro che ha rispettato la struttura storica. All’esterno la facciata in pietra a vista è stata ripulita e stilata; le fughe appaiono compatte e regolari. Il resede e le aree pavimentate in ghiaia e pietra garantiscono drenaggio efficace. Il giardino, completamente recintato, accoglie percorsi curati, muretti in pietra e un pozzo in muratura che arricchisce il carattere del luogo. La piscina è assente, scelta che lascia spazio a eventuale progetto personalizzato in armonia con il contesto. Nel complesso percepisci una proprietà dal carattere storico, con finiture classiche di buona qualità e uno stato conservativo solido, pronta ad accogliere il tuo progetto di vita con autenticità e misura. Servizi e utenze Efficienza e solidità definiscono l’impiantistica di questa proprietà, dove ogni servizio è presente e funzionante, con dotazioni complete a supporto della vita quotidiana e della gestione degli spazi. Il sistema di riscaldamento è autonomo e suddiviso per i due livelli, alimentato da bombolone GPL, realizzato nel 2018 e mantenuto in buono stato operativo. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori, con gestione indipendente che ti consente un controllo puntuale dei consumi. La produzione di acqua calda sanitaria è integrata all’impianto termico, con rendimento coerente alla classe energetica E. Gli impianti idrico ed elettrico, rinnovati nello stesso periodo, risultano funzionanti e ben distribuiti, con quadro elettrico organizzato e rete sottotraccia. L’approvvigionamento idrico è garantito da allaccio al pubblico acquedotto, oltre a pozzo privato attivo, prezioso per l’irrigazione delle aree esterne e per la gestione del verde. La fossa imhoff rinnovata nel 2012 e opera regolarmente. La fornitura elettrica è collegata alla rete nazionale oltre impianto fotovoltaico con scambio sul posto, mentre il gas è assicurato tramite serbatoio GPL dedicato. È presente linea telefonica, connessione internet tramite satellite; l’impianto TV è predisposto con antenna terrestre. Gli spazi tecnici comprendono locale dedicato agli impianti, aree di servizio e numerosi posti auto all’interno della proprietà, con superficie esterna adeguata alla consistenza dell’edificio. È possibile prevedere l’inserimento di area benessere con spa o sauna in ambienti già esistenti, grazie alla metratura disponibile e alla distribuzione su due livelli. L’installazione di deumidificatori può ottimizzare ulteriormente il comfort interno, in particolare negli spazi con murature storiche. La proprietà è in piena titolarità e supportata da verifica tecnico‑urbanistica eseguita tramite due diligence dedicata. Un insieme di impianti completi, funzionanti e gestibili con autonomia, che ti offre una base concreta su cui costruire un progetto personale di valore. Utilizzi e potenzialità Pace, privacy e panorama aprono la tua esperienza in collina a Città della Pieve, tra Umbria e Toscana, a breve distanza dal centro storico e dai servizi. Il terreno di oltre un ettaro con oliveto e frutteto sostiene un progetto di residenza principale di carattere o dimora per vacanze riservate. La distribuzione in due unità favorisce ospitalità di charme, B&B o casa vacanze con spazi dedicati. Il contesto si presta a eventi privati, ritiri, degustazioni legate alla produzione agricola. Edificato prima del 1800, esprime valore storico e prestigio con prospettiva di crescita patrimoniale. Parcheggi interni, collegamenti entro 20 km, infrastrutture leisure a breve distanza. Ubicazione Privacy e panorama aprono la scena: ti trovi in posizione collinare a Città della Pieve, tra Umbria e Toscana, a 1–2 km dal centro storico e dai servizi. Il Lago Trasimeno dista circa 20 km, Montepulciano 25 km, Perugia 40 km; collegamenti stradali e ferroviari entro 20 km. L’accesso avviene tramite strada bianca inferiore a 1 km. Il contesto è riservato, soleggiato con esposizione est-ovest, privo di elementi di disturbo. La vista è aperta e panoramica sulle colline e sul borgo. Intorno oltre 1 ha di terreno tra oliveti e seminativi, con aree verdi private e parcheggi interni. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

La Dama è la soluzione ideale per chi cerca una proprietà di prestigio in centro storico ad Orvieto, pronta da vivere! Posta al primo piano di un palazzo, con facile accesso da un caratteristico androne coperto, si sviluppa su un unico livello per un totale di circa 94 mq calpestabili ed è composto da soggiorno, cucina, due bagni, lavanderia e due camere matrimoniali. Incluso nella vendita anche un ampio magazzino posto accanto al portone di ingresso di circa 22 mq. Stato e rifiniture L'appartamento si presenta in ottimo stato e con finiture di pregio. Completamente ristrutturato nel 2021, presenta pavimenti in legno in tutte le stanze. Nuova anche la cucina di marca, con il suo bel piano in basalto e l'alzatina in maioliche. Gli infissi sono in legno e doppio vetro, con zanzariere. I soffitti sono in parte in legno e metallo, in parte tutto legno e antichi. La Dama è una rara opportunità in centro storico, curato nel dettaglio e rifinito con cura e materiali di pregio. Servizi e utenze Tutte le princiapli utenze sono collegate e funzionanti. Riscaldamento a metano autonomo con nuova caldaia a condensazione. Utilizzi e potenzialità Pronto da abitare o da mettere a reddito, questo appartamento si presta a diversi utilizzi visti gli spazi, il carattere e la sua posizione. Ubicazione L'appartamento si trova nel centro storico di Orvieto, in posizione riservata e centrale al tempo stesso. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, connessa alla Rupe tramite la Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto è il punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante, dal Lazio alla Toscana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisiche.

Pace e privacy ti accolgono tra le colline umbre, in un antico casale che racconta tradizione e autenticità. Qui vivi il fascino di una dimora storica restaurata con cura, dove travi a vista, camino e ambienti armoniosi creano un’atmosfera calda e conviviale. Dal portico lo sguardo si apre su un panorama ampio e luminoso, mentre la piscina a sfioro diventa il tuo spazio di benessere immerso nel verde. Il terreno che abbraccia la casa e l’elevata riservatezza ti offrono libertà, silenzio e un contatto profondo con la natura e la cultura di Narni. Stato e rifiniture Antico casale dell’800 completamente ristrutturato nel 2016 con regolari permessi. Sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. Servizi e utenze L'immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Riscaldamento a GPL con bombolone interrato. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione. Cisterna per la raccolta delle acque piovane, sistema di allarme, aria condizionata. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà si presta come residenza privata di campagna, dimora per più nuclei familiari grazie al doppio accesso, oppure come struttura ricettiva di charme, bed & breakfast o casa vacanze in Umbria. Qui trovi equilibrio tra storia e funzionalità, tra silenzio e collegamenti rapidi, con un panorama che accompagna ogni momento della giornata. Ubicazione Il casale si trova a pochi chilometri da Schifanoia nel comune di Narni e da Otricoli in provincia di Terni. Con meno di un’ora di auto si possono raggiungere molte località di grande interesse turistico quali Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Norcia, Viterbo, Tuscania, Tarquinia, Cerveteri e Roma. Dalla stazione ferroviaria di Orte, che è circa 20 Km, e da quella di Narni, che è a circa 5 Km, si può raggiungere Roma in 35 minuti. L’aeroporto internazionale Perugia e quello di Roma Fiumicino si trovano a circa 100km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro calcolata sul valore dell’immobile rispettivamente al 9% se per acquisto secondo casa o al 2% se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nella abitazione.

A pochi minuti dal Lago Trasimeno, in una zona residenziale tranquilla, "Villa Orizzonte Trasimeno" costruita nel 2023 offre un mix perfetto di comfort, design contemporaneo e tecnologia avanzata. Circondata da un giardino di oltre 1.000 mq, è ideale per chi cerca una casa elegante e immersa nella natura, con splendida vista sul lago e spazi funzionali per la vita quotidiana e il relax. Stato e rifiniture Costruita nel 2023, la villa è pronta da vivere e riflette elevati standard qualitativi: isolamento interno ottimizzato, pavimenti e rivestimenti curati nei dettagli, cucina moderna completamente attrezzata, camino elettrico e angolo bar. Il portico al primo piano e la terrazza panoramica completano gli spazi esterni con eleganza e funzionalità. Servizi e utenze La villa combina comfort e tecnologia: riscaldamento a pavimento, predisposizione per climatizzatori split caldo/freddo, caldaia a metano per acqua calda, pannelli fotovoltaici da 6,4 kW con accumulo da 10 kW, connessione internet Starlink e sistema di sicurezza Verisure con videosorveglianza gestibile da remoto. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico. Utilizzi e potenzialità Questa villa è ideale sia come prima casa, grazie agli spazi funzionali e confortevoli pensati per la vita quotidiana, sia come casa per le vacanze, offrendo privacy, tranquillità e una splendida vista sul Lago Trasimeno. Il giardino ampio e recintato permette di godersi momenti all’aperto in totale libertà, mentre il portico e la terrazza panoramica diventano luoghi perfetti per relax, convivialità e momenti di svago Ubicazione La villa si trova in una posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal Lago Trasimeno, ideale per chi cerca relax senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Magione dista circa 7 km, Castiglione del Lago circa 25 km e l’aeroporto di Perugia è raggiungibile in circa 35 km. Una posizione strategica che permette di vivere immersi nella natura, con tutti i principali servizi e collegamenti facilmente accessibili. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Una casa cieloterra ideale per chi ama la vita e l'atmosfera del centro storico di Orvieto, con la possibilità di raggiungere a piedi servizi e negozi, e desidera comunque la propria privacy. Townhouse White Loggia è una dimora che si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi e stile autentico. Stato e rifiniture L'edificio che ospita questo cieloterra risalte al 1300. La proprietà è stata ristrutturata nel 1997 e mantenuta in ottimo stato. Gli infissi sono in legno e doppi vetri, con zanzariere. I pavimenti sono in ceramica e cotto. Servizi e utenze Le principali utenze sono attive e funzionanti. Caldaia a condensazione sostituita a marzo 2025. Utilizzi e potenzialità Visti gli ampi spazi, questo cieloterra si presta ottimamente come dimora principale per una famiglia. Ideale anche per trascorrervi i fine settimana e dei periodi di relax. Dato il livello di finiture e la zona in cui si trova è anche una interessante proposta per gli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova nel centro storico di Orvieto, a pochi passi a piedi dalla Funicolare, che collega la Rupe con la stazione ferroviaria. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisiche.

Tulip House è un'incantevole proprietà a Preggio, nel comune di Umbertide, completamente ristrutturata nel 2022, dotata di giardino panoramico, piscina riscaldata immersa nella natura, portici perimetrali e angoli relax. All’interno si sviluppa su tre livelli con 2 soggiorni, cucina, 4 camere, 5 bagni, uno studio, 2 ripostigli e 2 locali tecnici (uno interno e uno per la piscina). Completa il pool bar con area pizza e lavello per ottime cene d'estate, oltre ad un annesso di 34 mq, un grazioso orto di 60 mq ed un uliveto di 3.000 mq con circa 50 olivi. Un luogo ideale per vivere la campagna con comfort e charme. Stato e rifiniture La proprietà, edificata nel 1998, è stata completamente ristrutturata nel 2022 dagli attuali proprietari che hanno curato ogni minimo dettaglio. Tutti gli impianti sono nuovi ed il tetto è coibentato. E' presente inoltre una tettoia per 2 auto ed un annesso di circa 34 mq da ristrutturare, ma già fornito di acqua ed elettricità, dove poter realizzare una lavanderia. Il terreno di 3000 mq, già piantumato con 50 olivi in produzione, ha un suo accesso carrabile separato ed è edificabile. Il giardino è completamente recintato e dotato quindi di due accessi carrabili ed uno pedonale. Il giardino di quasi 2000 mq e l'orto di 60 mq sono entrambi dotati di impianto di irrigazione automatico. Servizi e utenze La proprietà è allacciata a tutte le fornitore, il riscaldamento è alimentato a metano, l'approvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, mentre come sistema di acque reflue è presente una fossa settica privata. Per quanto riguarda le energie rinnovabili c'è una predisposizione per l'impianto fotovoltaico. La piscina 10x4 mt a sale si riscalda tramite riscaldatori solari ed è collegata ad un sistema di domotica da cui è possibile controllare temperatura, livelli dell'acqua e depurazione. Internamente la casa è dotata di condizionatore nelle due camere dell'ultimo piano, le uniche che possono soffrire di più il caldo essendo sotto tetto. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione ed essendo pronta da vivere, Tulip House si presta perfettamente come seconda casa di pregio per vivere l'Umbria e la Toscana immersi nella natura, ma anche come prima casa di charme. Può anche essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Ci troviamo a Preggio, a circa 15 km da Umbertide. Il Lago Trasimeno dista circa 35 km, Perugia 40 km (con stazione ferroviaria e aeroporto internazionale), mentre Cortona si raggiunge in 45 km. Siamo in un’area di grande pregio paesaggistico, completamente immersi nella natura, tra uliveti e boschi, in una posizione dominante, soleggiata e riservata. Qui il silenzio è assoluto, interrotto solo dai suoni della campagna: un luogo ideale per ritrovare sé stessi, rallentare e riconnettersi con l’essenziale. La vista panoramica si apre su due valli e sulle dolci colline umbre e toscane, regalando scenari autentici e senza tempo. Accesso comodo tramite strada asfaltata. Un contesto unico, dove luce, quiete e natura diventano protagonisti della quotidianità. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Immobile intestato a persona fisica, nessun vincolo. In categoria catastale A7, può essere acquistata come prima casa.

All’interno dello storico Palazzo Baldeschi-Oddi, nel cuore del centro di Perugia, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di rappresentanza al piano nobile, risalente al XVI secolo, di circa 200 mq, ristrutturato nel 2006. La proprietà si distingue per affreschi dal XVII al XIX secolo e soffitti alti oltre 5 metri, che esaltano il fascino e la monumentalità degli ambienti. La disposizione “a infilata” crea eleganti prospettive e grande luminosità. Composto da cinque ampi vani, galleria vetrata, ripostiglio e due bagni in materiali di pregio. Doppio ingresso con possibilità di divisione. Attualmente uso ufficio, facilmente convertibile in residenziale. Palazzo dotato di ascensore e video citofono. Stato e rifiniture L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti grazie ad una ristrutturazione completa e conservativa seguita direttamente dai Beni Culturali. Tra gli elementi distintivi troviamo soffitti alti oltre 5 metri completamente affrescati, infissi in legno di sorbo con vetrocamera, pavimenti in teak posato a spina di pesce con bindello, porte antiche dipinte e dorate, battiscopa in legno di olmo. Ogni dettaglio è stato curato per valorizzare l’autenticità storica dell’immobile, senza rinunciare al comfort moderno. Servizi e utenze La proprietà è dotata di due ingressi indipendenti con portoni blindati, videocitofono, un moderno ascensore condominiale, collegamenti immediati con il trasporto pubblico. Disponibile fuori dal prezzo richiesto anche un garage di circa 50 mq a circa 100 mt dalla proprietà. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua configurazione e alla doppia entrata, l’immobile si presta a diverse soluzioni: studio professionale o sede di rappresentanza, abitazione di prestigio nel centro storico, ma anche ad una soluzione mista (abitazione + studio). Attualmente la destinazione d’uso è ufficio, ma l’immobile è facilmente convertibile in residenziale, rappresentando quindi un’opportunità molto interessante sia per uso personale che per investimento. Ubicazione Il Piano Nobile del Marchese si trova in una delle vie più caratteristiche e centrali di Perugia, a pochi passi dal complesso di San Domenico e dal Museo Archeologico Nazionale dell’Umbria. La stazione ferroviaria di Perugia si trova a 5 minuti di auto, mentre l'aeroporto internazionale dell'Umbria a 20 minuti. Da Perugia sono facilmente raggiungibili le principali città d'arte umbre come Assisi (30 minuti di auto), Gubbio e Todi (45 minuti di auto). Roma si trova a 2,30 ore di auto ed il Lago Trasimeno con le sue bellezze naturalistiche ad appena 20 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà risulta intestata a persona fisica, non ha nessun vincolo oltre ad essere sottoposta alla tutela delle Belle Arti. Attualmente in categoria catastale A/10 (ufficio), è già predisposto per una rapida riconversione ad uso residenziale.

Pace, privacy e un magnifico panorama sono le tre parole che definiscono questo antico casale ristrutturato immerso nelle colline della Valle del Niccone, nel comune di Umbertide, cuore autentico dell’Umbria. Costruito nell’Ottocento e ristrutturato negli anni 2000, il compendio conserva il carattere rurale originario e offre spazi articolati, ideali sia come residenza privata sia come dimora con vocazione ricettiva. Situata in un luogo incontaminato a soli 10 minuti di auto da tutti i servizi e dal prestigioso campo da Golf di Antognolla. Stato e rifiniture Le finiture sono quelle tipiche del casale, tetti in legno, pavimenti in cotto e legno, dettagli in pietra. Le finestre sono dotate di doppi vetri. L'impianto di riscaldamanto ad elementi radianti funziona a gas gpl, coadiuvato nella appartamento principale da una stufa idro che permette un notevole risparmio energetico. Il casale ha bisogno di piccoli lavori di completamento/ripristino in alcune aree ma le condizioni generali, strutturali ed impiantistiche sono in ottime. Servizi e utenze La proprietà è correttamente allacciata alla rete elettrica. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di un pozzo profondo circa 80 mt. L'impianto di riscaldamanto ad elementi radianti funziona a gas gpl, coadiuvato nella appartamento principale da una stufa a pellet idro. Utilizzi e potenzialità Qui puoi creare una residenza principale di charme o una seconda casa dedicata al relax, con oltre un ettaro di terreno tra giardino e uliveto. La distribuzione in più unità e i due ampi open space con bagno favoriscono un progetto ricettivo: B&B, casa vacanze, retreat olistico, oltre a location per eventi privati e cerimonie. Gli annessi ampliano le possibilità come depandance per ospiti o spazi hospitality. Un investimento di prestigio da personalizzare secondo la tua visione. Ubicazione Il contesto è collinare, con vista aperta su boschi, prati e colline. L’accesso avviene tramite strada asfaltata agevole in ogni stagione. Il centro di Umbertide, Perugia e il Lago Trasimeno, Assisi risultano facilmente raggiungibili, così come l’aeroporto internazionale dell’Umbria situato a circa 30 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Nessun vincolo

Splendida opportunità immobiliare alle porte del paese. Questa proprietà unica offre la rara combinazione di isolamento totale e vicinanza immediata ai servizi urbani. La struttura si presta perfettamente per la realizzazione di un agriturismo di charme o per un progetto di affitti a lungo termine di alto profilo. Il Borgo: 7 fabbricati totali, con 5 unità abitative pronte all'uso, ufficio/rimessa e una splendida pool house. Il Terreno: Una superficie imponente di circa 20,5 ettari, suddivisa tra ente urbano e vasti campi seminativi in pianura. Accesso: Ingresso scenografico tramite un viale di cipressi impeccabile che conduce direttamente nel cuore della proprietà. Un investimento versatile, dove la bellezza del paesaggio diventa il valore aggiunto del tuo business. Stato e rifiniture La casa principale, piscina, pool house ed edificio che ospita ufficio e garage sono state costruita tra 2017 - 2018, gli altri edifici sono della fine del 1800 e ristrutturare nei anni 90 con eccezione del ex fieneline che è stata ristrutturata nel 2022. Tutti gli edifici sono in ottimo stato di manutenzione. Servizi e utenze Utenze: acqua pubblica che serve tutti gli immobili e sono presenti anche 2 pozzi edu na cisterna di accumulo di fine 800 in pietra. La casa costruita nel 2017-2018 ha un impianto di riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia a GPL. La casa ristrutturata nel 2022 è riscaldata tramite pompa di calore alimentati da pannelli fotovoltaici. Tutti gli altri edifici hanno la caldaia a GPL. Utilizzi e potenzialità Ottimo per fare ospitalità agrituristica con anche vicino tanti punti d'interesse e la vicinanza a Perugia. Ubicazione Alle porte di un paese molto ben servito ma con tanta privacy e quite. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel cuore medievale della città di Orvieto, all'interno di un antico edificio del XV secolo, questo appartamento di design, completamente ristrutturato, unisce comfort e carattere autentico. Posto su due livelli, è pronto da vivere. Stato e rifiniture L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 mentre il tetto dell'edificio è stato rifatto nel 2013. Nella ristrutturazione, realizzata con materiali di qualità, è stata posta anche attenzione all'utilizzo di soluzioni salvaspazio per ottimizzare gli ambienti. La pavimentazione è in parquet, gli infissi sono in legno con doppi vetri e zanzariere. Particolarmente suggestivo è il bel soffitto a voltine in cotto. Nella zona notte i soffitti sono con travi in legno. Servizi e utenze Le principali utenze sono attive e funzionanti. Aria condizionata presente nella zona giorno ed nel corridoio della zona notte. Utilizzi e potenzialità Ideale sia come abitazione permanente sia per i fine settimana, visto il livello di finiture e la zona in cui si trova è anche una interessante proposta per gli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova nel centro storico di Orvieto, nella parte medievale della città. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato ad una persona fisica.

SPOLETO – A pochi chilometri dal centro, questa villa di charme ti accoglie in un rifugio di privacy e tranquillità, immersa nel verde rigoglioso di un giardino curato e circondata da boschi maestosi. Qui il tempo si rallenta, mentre lo sguardo si perde in un panorama che abbraccia dolci colline umbre, con scorci incantevoli sulla vallata e sulle antiche località circostanti, vivendo ogni giorno una dimensione di bellezza e serenità unica. La casa, restaurata con cura, unisce raffinati spazi interni e ambienti esterni dove rilassarsi, ideali per chi desidera un equilibrio perfetto tra riservatezza e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a Spoleto e ai suoi tesori culturali. Stato e rifiniture Pavimenti in pregiato parquet di noce e quercia, e cotto artigianale. Soffitti travi a vista e pianelle. Affreschi e decori murali su alcuni locali. Bagni rivestiti con materiali firmati dalla maison Valentino e rubinetteria in oro zecchino. Infissi in noce. Servizi e utenze L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento alimentato sia con caldaia a pellet e con bombolone gpl. Acquedotto comunale Utilizzi e potenzialità Questa villa si presta a molteplici usi, dalle residenze di prestigio a eleganti dimore. Grazie alla distribuzione funzionale su due livelli, con cinque camere, due cucine, ampi saloni e cinque bagni, l’immobile assicura comfort e spazi luminosi, ideali per accogliere ospiti o ricavare ambienti dedicati all’ospitalità. L’ubicazione garantisce privacy e una vista panoramica di rilievo, elemento che valorizza l’esperienza abitativa. L’accesso agevole tramite strada asfaltata e la disponibilità di posti auto contribuiscono alla comodità d’uso quotidiana. La villa si inserisce in un contesto tranquillo, lontano da fattori di disturbo, con trasporti e servizi principali raggiungibili in breve tempo. Ubicazione La proprietà si trova nel Comune di Spoleto, in Umbria, immersa in un contesto collinare che offre una vista panoramica sulle campagne circostanti. La zona è riservata e tranquilla, ideale per chi cerca privacy e serenità, mantenendo la comodità dei servizi a pochi chilometri. La villa dista circa 35 km da Assisi e 40 km da Todi, centri ricchi di storia e cultura. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Appartamento con giardino Piegaro centro storico. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99

Torgiano- loc. Pontenuovo: In zona tranquilla, non troppo distante dai principali servizi, disponiamo di casa indipendente con corte esclusiva di 950 mq con pozzo, completamente recintata, con accesso pedonale e carrabile. La soluzione è stata ristrutturata nel 2001 ed ampliata nel 2018, è dotata di impianto fotovoltaico da 8,9 kWp con incentivo in Secondo Conto Energia attivo fino al 2030 e Convenzione Scambio sul Posto (rendita complessiva di 4.500 Euro/anno. L'immobile si presenta in buono stato e si compone di piano terra con soggiorno e camino, cucina separata ed abitabile, tre camere da letto di cui due comode matrimoniali ed un bagno, oltre ad un piano interrato con taverna munito di camino e bagno.

Nel cuore del suggestivo comune di Spello, vi proponiamo un appartamento recentemente e interamente ristrutturato. Distribuita su due livelli, la proprietà presenta al piano terra un fondo con soppalco praticabile, ideale per creare un'area studio o relax. Un disimpegno conduce a un pratico ripostiglio e a un ampio bagno, pensato per offrire il massimo del comfort. Sempre allo stesso piano, troviamo un ampio disimpegno accessibile sia internamente che esternamente tramite un secondo ingresso, che aggiunge praticità e flessibilità all'abitazione. Salendo al piano superiore tramite una scala ampia e comoda troviamo un piccola sala, una cucina funzionale, uno studio perfetto per chi lavora da casa o necessita di uno spazio tranquillo per leggere e studiare, la camera da letto molto luminosa e un wc/ripostiglio. La posizione è strategica, situata in una zona che permette di godere della bellezza e tranquillità del borgo, senza rinunciare alla comodità di parcheggi facilmente raggiungibili. Gli spazi interni, ben distribuiti, offrono un ambiente accogliente e funzionale, adatto sia come abitazione principale che come investimento. L'ottima posizione e il contesto pittoresco rendono questa casa un'opportunità interessante anche per chi desidera avviare una struttura ricettiva. La vicinanza ai principali punti di interesse culturale e turistico di Spello garantisce un flusso costante di visitatori, attratti dalla bellezza del borgo e dalla sua ricca storia. Una soluzione versatile, che si presta a diverse possibilità di utilizzo, in un contesto unico e affascinante.

Umbria -Orvieto Immerso nella quiete delle colline che circondano la storica città di Orvieto, da cui dista solo 9 km, proponiamo in vendita un incantevole villino di recentissima costruzione sviluppato interamente su un unico livello di 85 mq. L'abitazione accoglie i suoi ospiti con un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio. La vivibilità interna si estende verso l'esterno grazie a due piccoli e graziosi portici, ideali per godersi la pace della campagna umbra. Costruito secondo i più rigorosi criteri delle normative sismiche e rifinito con materiali di ottima qualità, l'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione. All'esterno, la proprietà vanta un giardino recintato di circa 800 mq, arricchito con alberi da frutto e piante ornamentali, con comodo accesso tramite cancello automatico. Dotato di ogni comfort moderno, tra cui aria condizionata, riscaldamento a GPL e allaccio all'acquedotto comunale, rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, sicura e indipendente.

Proponiamo in vendita nella campagna Umbra casale di circa 285 mq con 4000 mq. ti terreno con piscina. Suddiviso in tre appartamenti ricollegabili. Primo piano appartamento di circa 160 mq ristrutturato con ampio salone luminoso, veranda con vista, cucina abitabile con camino predisposto a termo camino, predisposizione secondo bagno, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, cameretta e lavanderia. Gli infissi sono tutti nuovi con vasistas e vetro camera, aria condizionata. Al piano terra appartamento ristrutturato di circa 70 mq. con soggiorno, angolo cottura, camino, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale e accesso al patio e giardino. Sempre al piano terra, monolocale di circa 55 mq. con soggiorno, angolo cottura, bagno finestrato e ripostiglio. L'immobile ha un giardino di 4.000 mq con due pozzi di irrigazione, piscina, posto coperto per tre auto, in oltre dispone di impianto fotovoltaico da 5 kw.

Deruta: Casalina si propone un immobile di nuova costruzione, pronto a Settembre 2026. Questa soluzione abitativa, di 108 mq, si distingue per la sua categoria signorile e per la sua posizione al piano terra, ideale per chi cerca comodità e accessibilità. L'appartamento, composto da quattro locali, è progettato per garantire un'elevata efficienza energetica, essendo in Classe A, e offre un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione moderna e sostenibile. La disposizione interna è studiata per ottimizzare gli spazi, garantendo funzionalità e comfort. Questa proposta rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare locale, con un prezzo che ne esalta ulteriormente il valore. Perfetto per chi cerca una residenza che coniughi qualità e convenienza, in un contesto sereno e ben collegato. L' appartamento si compone da ingresso, zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni ed un ampio giardino di circa 220 mq. Eventuale box auto 20 mq + € 13.000,00. Prezzo imperdibile. - possibilita' di mutuo giovani Green 100 % Consap con tasso fisso finito a partire da 2,6 % con durata massima 30 anni; - infissi in PVC di colore bianco con vetri basso emissivi con gas argon; - portone blindato; - predisposizione aria condizionata; - predisposizione allarme; - riscaldamento a pavimento; - caldaia a condensazione; - numerosi parcheggi condominiali.

Deruta: Casalina si propone un immobile di nuova costruzione, pronto a Settembre 2026. Questa soluzione abitativa, di 96 mq, si distingue per la sua categoria signorile e per la sua posizione al piano terra, ideale per chi cerca comodità e accessibilità. L'appartamento, composto da tre locali, è progettato per garantire un'elevata efficienza energetica, essendo in Classe A, e offre un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione moderna e sostenibile. La disposizione interna è studiata per ottimizzare gli spazi, garantendo funzionalità e comfort. Questa proposta rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare locale, con un prezzo che ne esalta ulteriormente il valore. Perfetto per chi cerca una residenza che coniughi qualità e convenienza, in un contesto sereno e ben collegato. L' appartamento si compone da ingresso, zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni ed un ampio giardino di circa 120 mq. Eventuale box auto 20 mq + € 13.000,00. Prezzo imperdibile. - possibilita' di mutuo giovani Green 100 % Consap con tasso fisso finito a partire da 2,6 % con durata massima 30 anni; - infissi in PVC di colore bianco con vetri basso emissivi con gas argon; - portone blindato; - predisposizione aria condizionata; - predisposizione allarme; - riscaldamento a pavimento; - caldaia a condensazione; - numerosi parcheggi condominiali.