Case ristrutturate in vendita in Umbria Pag. 44

Immersa nella pace dell'Umbria, questa proprietà di campagna restaurata ti offre un rifugio dove la privacy si unisce alla vicinanza al lago e ai servizi essenziali. L’edificio storico, con le sue finiture curate e spazi interni funzionali, trasmette il fascino autentico della tradizione umbra. Potrai immergerti nella natura circostante, godendo di oltre 4000,00 mq di terreno privato, vivendo un’atmosfera di raffinata tranquillità ideale per progetti di vita e relax a contatto con l’eredità culturale del territorio. Stato e rifiniture La proprietà, con ultima ristrutturazione nel 2012, si presenta in uno stato di conservazione solido e curato, con finiture che uniscono dettagli classici a elementi funzionali e tradizionali. Le pavimentazioni interne, caratterizzate da cotto tradizionale, conservano un'eleganza sobria e una piacevole continuità estetica, accompagnate da serramenti in legno con vetri doppi, che assicurano isolamento e funzionalità. Le porte interne, solide e dal design semplice, rispettano l’armonia degli spazi, contribuendo a un flusso equilibrato e razionale. In sintesi, l’intervento di restauro ha lasciato invariato lo stile e la qualità dei materiali originali, introducendo elementi di efficienza e finiture di buon livello, conferendo alla proprietà un fascino storico equilibrato a un comfort moderno, mantenendo un alto livello di manutenzione ordinaria e straordinaria. Servizi e utenze Gli impianti sono revisionati e ultimati nel 2012. Il sistema di fognatura è stato revisionato e aggiornato da più di cinque anni, assicurando un corretto smaltimento delle acque reflue. L’edificio dispone di fornitura di acqua, gas ed energia elettrica con reti efficienti e autonome. La connessione internet e le predisposizioni per la TV sono presenti, garantendo la completa fruibilità dei servizi digitali. Tra i servizi di sicurezza, è disponibile un sistema di telecamere con gestione da remoto Utilizzi e potenzialità La posizione garantisce ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione, permettendo un facile accesso alle zone circostanti e ai centri di interesse culturale della regione Umbria. Si può realizzare una piscina. Esiste un progetto autorizzato per il rifacimento della loggia d'ingresso al piano primo per realizzare uno spazio esterno dove poter fare dei pranzi deliziosi. Un luogo perfetto anche per meditare di fronte ad una cascata unica nel torrente che costeggia la proprietà in cui nella fase invernale l'acqua cadenzo crea una atmosfera invidiabile. Ubicazione La zona è caratterizzata da un clima soleggiato e da un ambiente privato, arricchito dalla presenza di sentieri rurali e strade asfaltate o sterrate di breve percorrenza, meno di 500 metri, che facilitano l’accesso mantenendo l’intimità del contesto. Qui, hai la possibilità di vivere immerso in un ambiente naturale di straordinaria bellezza e in un contesto prestigioso, ricco di storia e di elementi paesaggistici esclusivi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è concessa in piena titolarità, garantendoti il possesso completo e illimitato del bene immobile. Il venditore è un privato, assicurando una trattativa diretta e trasparente. Esiste una servitù privata per la linea fognaria privata che insiste su terreno di proprietà del confinante a favore della parte venditrice per la quale la manutenzione è condivisa. Servitù di passaggio trascritta da parte della confinante su strada privata della parte venditrice solo per emergenze di manutenzione al proprio fabbricato in aderenza, la manutenzione a carico della parte venditrice. Esistono due pozzi di cui uno è al confine in comproprietà con il confinante

Il casale del 1700 si sviluppa su due livelli per circa 390 mq, con murature in pietra a vista e ampi ambienti luminosi che conservano intatto il fascino rurale umbro. Al primo piano, un grande soggiorno con camino e stufa a legna accoglie con calore, affiancato da una sala da pranzo ideale per convivialità. Le cinque camere da letto e i quattro bagni offrono comfort e privacy, mentre due cucine funzionali e uno studio luminoso completano gli spazi, lasciando ampio margine di personalizzazione. Gli interni, semplici e autentici, combinano eleganza discreta e atmosfera accogliente, sorprendendo chi entra con la loro armonia senza tempo. Stato e rifiniture Questa proprietà, completamente restaurata nel 2007 con grande attenzione e cura del proprietario, presenta finiture di alta qualità, ma con uno stile assolutamente unico, i pavimenti sono in parte in cotto, in parte in pietra ed in parte in parquet e conferiscono un'atmosfera calda e autentica agli ambienti interni. Gli infissi sono in legno e vetro blindato, con profili sottilissimi per permettere alla luce di illuminare ogni ambiente. Esternamente presenta una facciata in pietra, tipica dei casali umbri, con un layout davvero unico: al piano terra una breve galleria divide a metà il casale per poter raggiungere il lato opposto ed affacciarsi su di un panorama senza fine. Può essere necessario rivedere le due cucine ed il bagno del primo piano, per rendere davvero confortevole ogni ambiente. Nel complesso, lo stato di conservazione è buono, con finiture interne di qualità e un’estetica che valorizza la natura e la storia del luogo, offrendo un ambiente unico, autentico e ricco di fascino. Servizi e utenze Il casale, facilmente raggiungibile tramite strada vicinale ad uso pubblico di appena 800 mt, è servito da tutte le utenze, il riscaldamento a radiatori è alimentato a GPL, oltre a due stufe a legna. La proprietà è dotata di fossa biologica con sistema di sub-irrigazione. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 1997 e coibentato con poliuretano da 4 cm. Completano le proprietà una vasca di raccolta d'acqua di 11x6 mt facilmente convertibile in bio piscina, una cisterna per la raccolta d'acqua di 400 lt e 3 laghetti ad uso irriguo per i terreni della proprietà. Utilizzi e potenzialità Grazie alle dimensioni del fabbricato, all’estensione del terreno e alla posizione panoramica, il Casale della Scienza si presta a molteplici utilizzi. È ideale come residenza privata di prestigio per chi desidera vivere immerso nella natura, ma anche come struttura ricettiva di charme, agriturismo o casa vacanze di alto livello, infatti le due camere al piano terra, entrambe servite dal proprio bagno e con accesso indipendente, sono state utilizzate come b&b dagli attuali proprietari. L'annesso di 22 mq posizionato nel terrazzamento che divide il casale dalla piscina, avendo già la predisposizione per un bagno interno, può facilmente essere convertito in dependance per gli ospiti, palestra, studio o pool house. Ubicazione La proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata nelle colline di Gubbio, un contesto di grande prestigio e fascino storico nel cuore dell’Umbria. L’accesso è agevole e immerso nel verde, lontano da rumori e traffico, con le principali vie di comunicazione a circa 11 km di distanza. Il contesto offre una vista panoramica su un paesaggio rurale tipico, tra dolci colline e vegetazione mediterranea. Gubbio e Pierantonio sono raggiungibili in circa 30 minuti di auto, così come il Castello di Antognolla con il suo rinomato golf club. Perugia si trova a 36 minuti di distanza e l’Aeroporto dell’Umbria “S. Francesco d’Assisi” a soli 30 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà risolta intestata a persona fisica.

Una delle residenze più straordinarie attualmente in vendita in Umbria: Dimora Cicaleto Concept. Questa proprietà eccezionale gode di una posizione spettacolare, immersa in un ambiente naturale incontaminato con vista mozzafiato sulle verdi colline umbre. Dimora Cicaleto Concept è una proprietà davvero unica, concepita e realizzata su misura dai suoi attuali proprietari, uno studio di architettura e interior design noto per aver creato alcune delle residenze più esclusive al mondo. Dimora Cicaleto Concept ha una continuità tra interno ed esterno e un "flow" davvero difficili da trovare. Ogni stanza è di dimensioni molto generose: cucina, eat-in portico collegato alla piscina, pranzo, salone con camino, bagno, cantina, studio, ufficio, 4 camere en- suite. L'arredamento è incluso Stato e rifiniture Il casale principale - originariamente di epoca medievale - è stato completamente ristrutturato meno di dieci anni fa, con meticolosa attenzione ad ogni dettaglio e piena adesione alle ultime norme antisismiche. Il restauro è la perfetta fusione tra l'architettura tradizionale italiana e il design contemporaneo. E' un immobile che si distingue per il suo "flow", per il connubio tra i dettagli originali dell'antico fabbricato - magistralmente recuperati - e materiali o finiture più innovative, come i pavimenti in elegante resina chiara, elementi in vetro e acciaio Corten, o inserti in cemento a vista. Il risultato è una proprietà “chiavi in mano” di altissimo livello, venduta completamente arredata con pezzi raffinati delle migliori marche di design italiane e internazionali. Servizi e utenze La proprietà è allacciata ad acquedotto e linea elettrica e dispone di un serbatoio interrato di gas GPL. Oltre al pozzo privato, è stato realizzato un serbatoio di accumulo di acqua piovana, per l'irrigazione del prato. Sono presenti in totale 23 circuiti di irrigazione. Il riscaldamento è a pavimento, con 2 caldaie a condensazione; sono in aggiunta presenti split inverter per la climatizzazione nella suite padronale, mentre le 3 camere en-suite aggiuntive dispongono di raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore. Tutta l'impiantistica è stata completata nel 2017; particolare cura è stata dedicata al sistema di illuminazione interno ed esterno, progettato per far risaltare tutti i dettagli più belli della proprietà; vi sono innumerevoli punti luce, a pavimento, a muro e a soffitto, per offrire le condizioni di luce che si desiderano in ogni momento della giornata. E' disponibile un impianto fotovoltaico da 6 KW, oltre a pannelli per riscaldare l'acqua della piscina. Internet wi-fi in funzione. Circuito di videosorveglianza da remoto. Utilizzi e potenzialità Sotto ogni aspetto, Dimora Cicaleto Concept è una delle proprietà più raffinate ed esclusive mai realizzate in questa zona, che offre una bellezza, una maestria artigianale e un comfort senza pari. E' stata ideata per essere vissuta in ogni parte dell'anno, con spazi indoor e outdoor ottimamente collegati e fruibili e un confort abitativo di livello molto elevato. La relativa vicinanza ai servizi la rende fruibile anche come residenza principale, oltre che come casa per le vacanze e/o per affitti turistici di lusso Ubicazione Circondata da pace e silenzio assoluti, dista solo cinque minuti in auto da un incantevole borgo che offre un ottimo ristorante e servizi essenziali: un mix ideale di tranquillità e comodità. La posizione offre completa privacy, un contesto naturalistico magnifico e abbondanza di luce, il tutto a breve distanza dai servizi essenziali e dalle principali vie di comunicazione. Supermercati e negozi sono a 10-15 minuti di auto. Spello, Assisi, Foligno, Bevagna, Montefalco e Perugia rientrano tutte in un raggio di 30 minuti di auto, così come l’aeroporto internazionale di Perugia-Assisi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conos

Questo borgo storico del ’500, restaurato nel 2016, offre circa 1.200 mq interni immersi in 4 ettari di giardini e uliveti. Il complesso comprende sei residenze indipendenti – quattro case nel corpo centrale, collegabili tra loro per divenire un'unica grande casa, e due cottage – per un totale di 15 camere e 15 bagni, tutte con ingresso autonomo e cucine attrezzate. Gli interni conservano materiali originali come cotto antico, travi in legno e pareti in pietra. La struttura mantiene l’impronta medievale con logge, cortili e terrazze panoramiche. Completano la proprietà la cappella del 1707, la piscina, le aree relax, il campo da tennis (da ripristinare), un'affascinante area fitness, un parcheggio carport con impianto fotovoltaico da 10kW e una strada privata con cancello automatizzato. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata integralmente nel 2016 con materiali di pregio: murature in pietra faccia a vista sia in interno che in esterno, travi in legno antico, pianelle originali e pavimenti in cotto fatto a mano. I camini d’epoca sono perfettamente funzionanti. La cappella S. Lucia è stata restaurata ed è utilizzabile per le cerimonie private. Servizi e utenze La proprietà, raggiungibile tramite una strada privata con cancello automatizzato, offre un parcheggio carport con impianto fotovoltaico da 10kW e servizi autonomi per ogni unità, già allacciate tutte le utenze come acqua, luce, riscaldamento a GPL e connessione internet. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete comunale e sono presenti due pozzi per l'irrigazione. Dispone inoltre di piscina con solarium, campo da tennis (da ristrutturare), area fitness, spazi barbecue e zone relax. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta a molteplici utilizzi, attualmente, con i suoi 4 comodi appartamenti ed i 2 cottage, ospita un’attività ricettiva di alto livello già avviata, con una clientela consolidata e delle valutazioni elevate. Risulta ideale anche come location per eventi privati e cerimonie, altra attività tutt'ora in opera, grazie alla deliziosa chiesetta S. Lucia. Essendo proprio un borgo è interessante da valutare anche come progetto condiviso tra più amici/familiari per creare un angolo di paradiso a pochi passi da tutti i servizi. Infine, rappresenta un’ottima opportunità per un uso residenziale tradizionale, con la possibilità di mettere a reddito una parte della proprietà. Ubicazione Il borgo si trova in posizione panoramica e tranquilla, a pochi minuti da Città di Castello e Umbertide, Perugia è raggiungibile in appena 40 minuti, così come l'oasi del Lago Trasimeno, Assisi e Cortona sono raggiungibili in circa 50 minuti. Firenze e Roma si trovano a circa un’ora e mezza d’auto. L’aeroporto internazionale di Perugia dista circa 40 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Proprietà intestata a società, il venditore si rende disponibile, oltre che alla vendita della proprietà immobiliare, alla cessione della totalità delle quote societarie.

Nel cuore delle colline umbre, questa proprietà ti accoglie con un senso profondo di pace e privacy, offrendoti una dimora storica dal fascino autentico. La villa restaurata si sviluppa su più livelli, favorendo un fluido collegamento tra gli spazi interni, dove la luce avvolge ogni ambiente in una calda atmosfera, oltre ad una dependance di circa 100mq, garage di 20mq e cantine di 80mq ed una unita collabente. Circondato da un ampio terreno costellato da uliveti, frutteti e seminativi, potrai vivere a contatto con la natura e assaporare il ritmo lento della campagna. Il panorama sulle dolci colline arricchisce ogni prospettiva, stimolando momenti di riflessione. Qui la tradizione si fonde con una vita di raffinata essenzialità, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo lontano dal mondo. Stato e rifiniture La proprietà presenta un intervento di restauro che ha esaltato le caratteristiche classiche degli anni ’60, mantenendo un equilibrio tra tradizione e praticità contemporanea. Le finiture esterne si distinguono per una qualità elevata, con materiali durevoli e ben conservati che conferiscono solidità e un aspetto raffinato alla facciata. L’interno offre una distribuzione razionale e funzionale degli ambienti, con un flusso ottimizzato che valorizza ogni spazio, favorendo il comfort quotidiano e una fruizione armoniosa. Le strutture portanti, pur risalendo all'epoca della costruzione originaria (1930 - muri esterni portanti e tramezzi interni tutti in pietra da 60cm di spessore) garantiscono sicurezza adeguata; l’attenzione alla manutenzione ordinaria e straordinaria ha contribuito a preservare l’integrità dell’immobile nel tempo. L’allestimento interno si caratterizza per finiture di buon livello, che combinano elementi tradizionali con dettagli di qualità e materiali selezionati, declinando un’atmosfera accogliente e curata. I pavimenti e le pareti presentano superfici ben mantenute, con intonaci e tinteggiature professionali, uniformi e senza segni di usura, che esaltano la luce naturale e le proporzioni degli spazi. Il cuore della casa, rappresentato dalla cucina e dai tre bagni, mantiene un equilibrio tra funzionalità e stile, con arredamenti che privilegiano la praticità e i rivestimenti scelti con cura per garantire durabilità e facilità di manutenzione. Le finestre e le porte, anch’esse di qualità, contribuiscono all’efficienza energetica e isolante, rispettando l’estetica complessiva senza rinunciare alla modernità. La struttura di fondazione e la copertura riflettono uno stato di conservazione adeguato e stabile, supportando la solidità generale dell’edificio. All’esterno, il giardino, pur non descritto nei dettagli paesaggisitici, con i suoi alberi secolari come tigli, cedri del libano, pini e macchia mediterranea, offre un ambiente sereno e riservato, ideale per momenti di relax e convivialità. Nel complesso, la proprietà rappresenta un’opportunità da cogliere per chi cerca un contesto raffinato con finiture di livello e un equilibrio tra elementi storici e moderni, mantenuti con cura e in ottime condizioni. Servizi e utenze Questo immobile presenta un impianto elettrico risalente alla data di ristrutturazione (1970) potrebbe richiedere potenziali interventi di ammodernamento per garantire una piena efficienza e conformità alle attuali norme. Il sistema di riscaldamento, con elementi in ghisa, è assicurato da caldaia a gasolio da 30.000kcal regolarmente controllata dagli organi preposti. l'impianto di raffreddamento, limitato ad un solo punto, può necessitare di un aggiornamento per migliorare l'estensione e l'efficacia. Dal punto di vista energetico, la proprietà si colloca nella classe G, indicando un livello di risparmio energetico limitato che potrebbe beneficiare di specifici interventi per la riduzione dei consumi. Impianto idrico, anch'essa risalente al 1970, è assicurato dai tradizionali collegamenti con la ulteriore possibilità di un autoclave interno di 10atm. Impianto fognario è assicurato da "fossa Imhoff" autorizzata dai preposti Enti, della capacità di dieci unità. Sistema di allarme con sensori alle porte/finestre e/o volumetrici interni, oltre un perimetrale esterno, il tutto sezionato in zone e collegato a chiamate telefoniche. Collegamento TV secondo il sistema tradizionale; assenti la connessione ad internet e videocitofono. La struttura non dispone di ascensore, ma si possono pianificare interventi per l’installazione di sistemi di supporto alla mobilità, inclusi servizi dedicati alle persone con disabilità, aumentando così la funzionalità e la fruibilità degli spazi. In termini di comfort e benessere, non sono presenti impianti di spa, sauna o deumidificatori integrati, rappresentando un’opportunità per personalizzazioni future secondo le esigenze. In conclusione, la proprietà offre una base strutturale con impianti da innovare, offrendo un ampio potenziale di personalizzazione per elevare la qualità abitativa, migliorare le performance energetiche e integrare servizi di alta tecnologia e sicurezza. Utilizzi e potenzialità Privacy, panorama e potenzialità caratterizzano questa proprietà situata nelle colline vicina a San Gemini. Attualmente adibita a residenza privata, offre ampi spazi interni distribuiti su tre livelli con layout funzionale che garantisce luminosità e comfort. Il terreno di oltre 8.000 mq, con frutteto, uliveto e seminativi, apre a molteplici sviluppi, come la realizzazione di una piscina privata o spazi per eventi all'aperto. La posizione privilegiata, a pochi chilometri dai principali collegamenti, rende questa abitazione ideale come prima casa di prestigio, luogo per ritiri esclusivi o struttura ricettiva raffinata, come un B&B di charme, che valorizzi l'atmosfera storica del fabbricato. La qualità della privacy e l’invidiabile vista sulle colline rappresentano un investimento solido Ubicazione Questa proprietà si colloca in una zona tranquilla e riservata tra le colline, nel comune di San Gemini, in Umbria. La posizione tra dolci rilievi offre una vista ampiamente panoramica sulle campagne con scorci di boschi e terreni coltivati che si estendono fino all’orizzonte. Distante pochi chilometri dal centro storico di San Gemini, noto per la sua storia e le terme, e a meno di mezz’ora da Todi e Spoleto ed un'ora da Roma e Perugia, vivrai l’equilibrio perfetto tra pace e accessibilità, garantite da collegamenti comodi e diretti. La luce naturale pervade l’intera proprietà, valorizzando ogni dettaglio dell’ambiente circostante. Ideale per chi cerca un rifugio esclusivo immerso nella cultura. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà gode del diritto di piena proprietà, assicurando a te il controllo completo e indisputato sull’immobile. Il venditore è un soggetto privato, garantendo una trattativa diretta e trasparente, ideale per chi cerca sicurezza e autonomia nell’acquisizione di una dimora esclusiva.

La villa “Incanto sul Tezio” è un'autentica oasi di tranquillità immersa nella natura, a 15 minuti dal centro storico di Perugia. Questa bella residenza di circa 300 mq è situata in uno scenario mozzafiato, circondata da oltre un ettaro di terreno in leggera pendenza, caratterizzato da decine di ulivi secolari e confinante con un bosco incontaminato. La villa offre una vista straordinaria che si estende sulle valli umbre fino alle rive del Lago Trasimeno, visibile in lontananza. Stato e rifiniture La villa è stata oggetto di vari interventi di intervento e di miglioria nel corso degli anni, che ne hanno migliorato efficienza e aspetto estetico. La casa è perfettamente mantenuta, con finestre basso emissive, pavimenti, bagni e impianti recentemente rinnovati. Servizi e utenze Villa Incanto sul Tezio è dotata di un impianto di riscaldamento a radiatori, collegato a una caldaia combinata a pellet e legna, integrata da pannelli solari termici. Oltre all’acquedotto, c'è anche un pozzo privato con abbondante acqua disponibile. impianto elettrico adeguato agli standard all'epoca della ristrutturazione Utilizzi e potenzialità La villa “Incanto sul Tezio” è una soluzione ideale sia come residenza principale che come seconda casa, per chi desidera vivere circondato dalla pace e dalla bellezza della natura senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai servizi. Ubicazione Villa Incanto sul Tezio si trova in posizione dominante e assolata, in una zona bellissima e incontaminata a 15 minuti in auto da Perugia; i servizi più vicini e le scuole sono raggiungibili in 5 km. In pochi minuti si giunge alla bretella autostradale Perugia-A1, al Lago Trasimeno, al Golf Club Antognolla e alla Valle del Tevere. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisiche.

In Umbria, tenuta Biologica con casali, terreno, piscina e Spa riscaldata a San Venanzo in Umbria. La dimora comprende l’Antico Casale con appartamenti, il casolare con camere, più Stalle e Fienile. Circondato da oltre 19 h. di terreno, è situata a poco distanza dal paese San Venanzo, e del Monte Peglia all’interno dell’area protetta MAB (Man and the Biosphere) UNESCO Riserva della Biosfera dove gode di un bellissimo panorama, pace e relax per una grande dimora o una fattoria struttura agrituristica che con la sua natura ti farà sognare. Stato e rifiniture Ristrutturato e pronto non necessita lavori. Possibilità di trasformazione di alcune strutture o dell'intera struttura in residenziale. Servizi e utenze L'immobile è fornito da tutte le utenze della zona, energia elettrica acquedotto pubblico, pozzi, caldaie a Pellet e rete internet. Pannelli fotovoltaici. La struttura al suo interno ha locali tecnici per trattamento acque piscina, acqua sanitaria con cisterna di 5000 Lt di riserva idrica una zona magazzino ricambi. Vi è poi una centrale termica con una centrale caldaia a pellet con deposito, una caldaia a legna di grandi dimensioni per il riscaldamento della piscina interna e possibile integrazione o sostituzione riscaldamento a pellet. Sotto la terrazza panoramica 2 cisterne di accumulo per acque piovane della capacità di circa 50 mc ciascuna per la innaffiatura giardini. La struttura è approvvigionata con condotta acqua potabile comunale di proprietà, un pozzo molto profondo che consente grandi risorse idriche per le due piscine esterna estiva interna riscaldata. Un condotta enel ci consente un prelievo sino a 40Kwh. Sulla falda del tetto a sud un impianto fotovoltaico garantisce un approvvigionamento orario di circa 15/18 kwh. Linea telefonica, collegamento internet Piscina estiva con una vasca di 14x7 profonda 140cm ed una vasca bambini di forma semicircolare di circa 2 mt profonda 0.70cm le due vasche sono collegate da due canaline per ricambio acque. Nei lati nord, ovest, sud la costruzione ha un cunicolo di aereazione che isola il fabbricato. Utilizzi e potenzialità Attualmente struttura ricettiva agrituristica con azienda e fattoria ma potrebbe essere trasformata in una grande dimora personale. La Regione Umbria ha riconosciuto l’Agriturismo meritevole delle 5 Girasoli (prima 5 spighe) (il massimo nella classificazione degli agriturismi). La Camera di Commercio di Terni, ha assegnato il prestigioso marchio di Ospitalità Italiana. Trip Advisor con tantissime recensioni positive, ha assegnato il Certificato di Eccellenza. Potenziale, ha ancora possibilità di ulteriore sviluppo, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per gli amanti della natura e degli spazi incontaminati. Ubicazione La proprietà si trova in aperta campagna ed è raggiungibile tramite una strada bianca di soli 800 mt in buone condizioni. I servizi del borgo di San Venanzo sono a 4 km, (5 minuti). Marsciano a 15. A 30 minuti Orvieto e Todi; Perugia circa 45minuti con il suo aeroporto internazionale, ben collegate con stazione ferroviaria e autostrada. Lo scenario di questo territorio è rappresentato dalla storia dei borghi limitrofi come il vicino paese di San Venanzo con il parco vulcanologico; la monumentale città di Orvieto che con il Progetto Unesco MAB ha valorizzato queste zone naturalistiche e incontaminate del territorio. Orvieto, capitale di uno “stile di vita slow” o cosiddetta “cittàslow” insieme a Parrano e Ficulle, costituendo un importante quadrato di borghi del quieto vivere. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende una società. Alcuni dettagli e vincoli saranno specificati in fase di sop

Immerso in una delle zone più verdi ed esclusive dell’Umbria, il casale sorge nei pressi del borgo medievale di Città della Pieve, un luogo che sembra uscito da un racconto fiabesco. Qui, tra vicoli intrisi di storia, scorci d’arte autentica e una campagna generosa e ancora incontaminata, si respira un’atmosfera di quiete e bellezza rara. Città della Pieve è un’oasi di emozioni e benessere: un rifugio perfetto per chi desidera ritrovare il ritmo lento della natura, senza rinunciare al fascino e alla poesia di un borgo senza tempo. Stato e rifiniture La ristrutturazione effettuata nel 2009 ha introdotto importanti migliorie, tra cui infissi in legno massello con doppio vetro, zanzariere, scuri in legno e griglie di sicurezza in metallo. Sono state inoltre installate porte blindate, anch’esse in legno, che garantiscono un elevato livello di protezione e solidità. Tutti gli interventi sono stati realizzati nel pieno rispetto dell’autenticità del casale, preservando elementi architettonici di grande valore come le travi in quercia e gli archi originali in mattoni. La proprietà presenta una classe energetica D. Servizi e utenze La proprietà è pronta ad accogliere i suoi nuovi abitanti, offrendo comfort e funzionalità fin dal primo momento. Completamente allacciata a tutte le utenze principali, con impianti a norma e perfettamente operativi, garantisce un’abitabilità senza compromessi. L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’allaccio all’acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento autonomo a GPL garantisce ambienti caldi e accoglienti in ogni stagione. Una dimora che coniuga autenticità, sicurezza e praticità, pronta a trasformarsi in rifugio ideale, casa per le vacanze o accogliente residenza permanente. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione strategica, al centro dei principali borghi storici dell’Umbria e della Toscana tra cui Città della Pieve e l’area del Lago Trasimeno. La proprietà si presta perfettamente a diversi utilizzi. Può essere una splendida casa per le vacanze, una grande residenza familiare oppure un accogliente Bed & Breakfast. Inserita nel circuito degli affitti turistici settimanali, può diventare una solida attività ricettiva, capace di attrarre visitatori in cerca di tranquillità, natura e autenticità. Ubicazione Il casale si trova a pochi chilometri da Città della Pieve, affascinante cittadina medievale immersa in una campagna rigogliosa e incontaminata, dove storia, cultura e arte si fondono in un ambiente di rara bellezza. La posizione è inoltre perfetta per raggiungere alcune delle mete più apprezzate dell’Umbria e della Toscana: le Terme di Chianciano, per concedersi momenti di benessere; il Lago Trasimeno, ideale per attività all’aria aperta e ottime esperienze gastronomiche; e borghi ricchi di fascino come Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) e la vivace città di Perugia (42 km). Una collocazione privilegiata, che unisce tranquillità, bellezza paesaggistica e comodità negli spostamenti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casale Collebrano ti accoglierà con un giardino aperto su un'incantevole vista sulla natura. Dal grande portico potrai apprezzare il tramonto e le sue sfumature che si tuffano nella piscina. Il casale di 211 mq è una porzione di un immobile, diviso in due. Gode di privacy ed accesso indipendente ed è completamente recintato. La ristrutturazione risale al 2007, è stata posta particolare cura nella conservazione dei materiali originali. Punto di forza è il grande salone open space al piano terra, direttamente collegato al portico da diverse porte finestre. Al piano superiore invece troviamo 4 camere, di cui 2 con bagno en suite. A completare la proprietà vi è una dependance separata attualmente registrata come magazzino. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato completamente nel 2007 e si presenta in buone condizioni. Sono stati utilizzati materiali tradizionali come i pavimenti in cotto. Esternamente è stata mantenuta la pietra faccia vista mista ad intonaco. Servizi e utenze Tutti le utenze sono disponibili e allacciate. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta sia per abitarci come residenza principale sia come seconda casa, da mettere eventualmente nel mercato degli affitti turistici. Ubicazione Casale Collebrano si trova a ridosso di un piccolo borgo medievale, immerso nelle colline fra Todi e Perugia. Per arrivare vi è una breve strada bianca di circa 200 metri. La posizione è strategica per raggiungere Roma grazie alla vicinanza alla E45. Perugia e Todi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma invece si trova a 2 ore e 15

Immerso nelle dolci colline umbre, questo casale offre una vista panoramica che abbraccia il paesaggio umbro, garantendo un ambiente di pace e riservatezza ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità Stato e rifiniture Tutta la ristrutturazione è stata realizzata circa 25 anni fa utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta sia come residenza privata sia come possibile investimento turistico-residenziale, grazie a spazi ampi, panorami suggestivi e una posizione strategica nell’entroterra umbro. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Corciano; la distanza dai principali servizi è di 3km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 145 km, Roma 200km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Immergiti nella pace di una dimora storica che guarda le dolci colline umbre, dove il tempo accarezza ogni pietra e il silenzio è interrotto solo dal canto degli uccelli. Qui, la privacy è un prezioso rifugio e potrai godere di ogni attimo nel giardino che abbraccia una piscina limpida, perfetta per momenti di relax esclusivi. La vicinanza ai servizi ti offre comfort senza rinunciare al fascino autentico di Spoleto, mentre il grande terreno tra uliveti e boschi rende questo luogo il rifugio ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura e la tradizione. Stato e rifiniture La proprietà presenta uno stato di conservazione restaurato con interventi significativi risalenti al 2006, che hanno garantito la valorizzazione e il mantenimento delle strutture originali risalenti al 1800. Le superfici esterne rivelano un’ottima resa, con muri in pietra ben conservati e dettagli accurati, come le aperture dotate di infissi in legno massello che coniugano tradizione e isolamento termico efficiente. Le fondazioni e la copertura sono solide, frutto di un restauro strutturale che ha assicurato stabilità e durabilità nel tempo, rifacendosi ai principi dell’edilizia storica senza comprometterne la sicurezza. Il giardino, articolato e vivibile, integra una piscina rifinita con materiali naturali e funzionali, capace di offrire un’esperienza di relax alta qualità in totale privacy. Gli intonaci esterni sono uniformi e ben mantenuti, mentre le tinte esterne restituiscono freschezza e un aspetto raffinato. In generale, la proprietà si presenta in uno stato di conservazione molto valido, con finiture sia interne che esterne di livello qualitativo superiore, capaci di trasmettere un senso di equilibrio tra storia e modernità. È una dimora che offre un lifestyle di eccellenza, con attenzione al dettaglio e ambienti pensati per un abitare esclusivo e confortevole. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le utenze, il riscaldamento separato ai piani è a pavimento alimentato da gas metano, aria condizionata all'ultimo piano, caldaia a condensazione. Solare termico per acqua calda Utilizzi e potenzialità Questa proprietà si distingue per la combinazione di pace e privacy, offrendo un ambiente ideale per chi desidera un rifugio esclusivo immerso nella natura ma vicino a servizi essenziali e attrazioni ricreative. La dimora si presta come prima o seconda casa di prestigio, perfetta per chi cerca spazi ampi disposti su più livelli, con ambienti interni funzionali e razionali. La posizione panoramica sulle colline umbre, la vicinanza a Spoleto e infrastrutture di trasporto rendono questa proprietà un investimento equilibrato e funzionale, capace di coniugare comfort, privacy e prestigio. Ubicazione Immersa nella quiete della campagna umbra, questa proprietà si colloca su un dolce pendio che regala una veduta aperta sui colli circostanti, offrendo un panorama che abbraccia la natura e la serenità tipiche della zona di Spoleto, in provincia di Perugia. La posizione, a meno di due chilometri dalle principali vie di comunicazione, con una strada bianca che conduce direttamente alla proprietà per meno di un chilometro, garantisce accessibilità senza rinunciare alla privacy e al contatto con l'ambiente rurale. La vicinanza a importanti destinazioni turistiche, quali il centro storico di Spoleto e i borghi umbri limitrofi, offre opportunità culturali e di svago a pochi minuti di distanza, inserendo questa proprietà in un contesto ricco di storia e tradizione. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A breve distanza dalla Rupe di Orvieto, in posizione panoramica, Villa La Capinera ci accoglie all'interno del suo giardino e nei suoi ampi spazi. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca una dimora privata e riservata, non distante dai servizi e dotata di grandi spazi. Stato e rifiniture La proprietà è stata costruita alla fine degli Anni Sessanta, poi ristrutturata negli Anni Novanta ed è stata oggetto di costante manutenzione. Gli infissi sono in legno e doppio vetro, con zanzariere. Al piano terra troviamo pavimenti in cotto, mentre ai piani superiori piastrelle e legno. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'approviggionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Vi è inoltre anche un pozzo. Il riscaldamento avviene tramite termocamino a legna per quanto riguarda l'appartamento posto al piano primo e secondo, mentre per l'appartamento posto al piano terra c'è anche una caldaia a pellet. Presente inoltre come alternativa persino una caldaia a gpl. Pannello solare termico per acqua calda sanitaria. Aria condizionata al piano terra. Utilizzi e potenzialità Adatta sia come dimora permanente anche per più nuclei familiari, visti gli ampi spazi, sia come casa per le vacanze e il relax. Ubicazione La proprietà si trova a breve distanza nel paese di Porano, mentre da Orvieto è situato a circa 10 km di distanza e a 18 km circa si trova il Lago di Bolsena. Il casello autostradale A1 di Orvieto dista circa 10 km, come pure la stazione ferroviaria. Il paese di Porano, molto vitale ed accogliente, offre numerosi servizi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Appartamento Aurora è un appartamento luminoso e confortevole, appena ristrutturato con alti standard qualitativi, ed è perfetto per vivere appieno il centro storico di Orvieto. Con una superficie calpestabile di circa 100 mq, offre la combinazione ideale fra spazio e convivialità, stile e comfort. Stato e rifiniture L'appartamento, appena ristrutturato da un affermato studio di progettazione, presenta tutti i comfort moderni: è dotato di riscaldamento radiante a pavimento con nuova caldaia a condensazione, aria condizionata, Building Automation per il controllo dell'impianto termico da remoto e termostati per singolo ambiente. Infissi nuovi con doppio vetro ad alte prestazioni termiche. Parquet in rovere in tutto l'appartamento e grès nei bagni. Gli alti soffitti e le grandi finestre garantiscono luminosità e stile. Servizi e utenze Le principali utenze sono attive e funzionanti. Utilizzi e potenzialità Di facile accesso e luminoso, questo appartamento è ideale sia come dimora principale sia come seconda casa, anche da inserire nel circuito degli affitti turistici di prestigio, vista la sua centralità e il suo charme. Ubicazione L'appartamento si trova nel centro storico di Orvieto, vicino alla piazza principale della città. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, facilmente raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto vanta una location ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In Umbria, lungo lo storico Corso di Ficulle (TR), a pochi passi da Piazza della Repubblica e dai vivaci caffè e negozi del borgo, "La Rinascita" è un affascinante terratetto che rappresenta una rara opportunità di vivere - e custodire - un autentico frammento di storia italiana sapientemente restaurato. Stato e rifiniture Il terratetto è stato oggetto di un attento e significativo intervento di riqualificazione tra il 2021 e il 2023, volto a valorizzarne l’autenticità storica integrandola con comfort e dotazioni contemporanee. Al piano terra, nella suggestiva Grotta, sono state riportate alla luce le antiche superfici in pietra, restituendo pieno risalto alle murature originarie. L’ingresso è stato impreziosito da una nuova pavimentazione in grandi formati, mentre il cotto esistente è stato sapientemente ripristinato dove necessario. Sono state installate nuove porte d’ingresso, serramenti ed elementi in ferro battuto realizzati su misura (come cancelli, corrimani, inferriate e fioriere) che dialogano armoniosamente con il contesto storico. Gli ambienti interni sono stati rinnovati con tinteggiature complete e un importante progetto illuminotecnico che include lampadari d’epoca e applique con paralumi artigianali, capaci di esaltare l’atmosfera calda e materica degli spazi. La cucina è stata arricchita da piano e lavello in travertino, nuovi elettrodomestici (forno e piano cottura) e sistema di filtrazione dell’acqua, mentre la zona pranzo presenta un camino valorizzato da nuovo focolare e cornice in travertino con pannello posteriore in ghisa. Sono inoltre stati realizzati arredi su misura, tra cui credenza, armadiature e altri mobili contenitivi. Le camere si distinguono per dettagli decorativi artigianali, quali ante e armadi dipinti a mano e soffitto decorato, mentre i bagni sono stati aggiornati con nuovi lavabi, rubinetterie e finiture. È stato inoltre installato un deumidificatore nella Grotta e sostituiti/implementati alcuni impianti. Nel complesso, la proprietà si presenta in eccellente stato manutentivo, frutto di interventi mirati che hanno saputo coniugare recupero conservativo, qualità artigianale e funzionalità moderna. Servizi e utenze Le utenze sono tutte presenti e perfettamente funzionanti: elettricità, sistema idrico garantito mediante allaccio al pubblico acquedotto e riscaldamento con gas metano. L’intera abitazione gode di copertura Internet/WiFi completa, assicurando connessione stabile in ogni ambiente. Un deumidificatore collocato nella suggestiva Grotta garantisce il mantenimento delle condizioni ideali per le murature storiche e i dettagli architettonici, preservando la bellezza originaria della proprietà. Si specifica che la casa è dotata di riscaldamento a gas metano con caldaia e a radiatori con controlli termostatici a zone. Utilizzi e potenzialità Il terratetto “La Rinascita” si presta a molteplici utilizzi. Grazie alla sua posizione nel cuore del borgo umbro di Ficulle, è perfetto sia come residenza permanente, sia come seconda casa per trascorrere vacanze e momenti di relax immersi nell’atmosfera del Centro Storico. La proprietà rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento, facilmente valorizzabile nel circuito degli affitti turistici, grazie alla qualità degli spazi, alle finiture curate e alla sua posizione strategica. Ubicazione Ubicato in Umbria a confine con la Toscana, nel cuore del centro storico del borgo di Ficulle. Il Paese, caratteristico borgo medievale, è facilmente raggiungibile in 10 minuti d’ automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro con le sue stazioni a metà tra Roma e Firenze. Nel raggio di pochi chilometri troviamo tutti i centri storici più caratteristici del centro Italia come Cetona, San Casciano, Città della Pieve, Perugia, Assisi, Arezzo e Siena. E’ vicinissimo alla pittoresca Cittadina di Orvieto, famosa in tutto il mondo per i suoi monumenti e per il buon vino. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni i

Desideri vivere il fascino di un palazzo storico immerso nella quiete di una piccola frazione della splendida Umbria, con un incantevole giardino privato? Questa proprietà unica è la scelta ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra charme d’altri tempi e il comfort di uno spazio esterno da vivere ogni giorno. Un luogo ricco di storia, eleganza e tranquillità, dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Stato e rifiniture La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottimo stato di conservazione. È sempre stata mantenuta con grande cura dagli attuali proprietari, particolarmente attenti ai dettagli, alle finiture e alla qualità degli interventi, rendendola immediatamente abitabile e perfettamente valorizzata in ogni suo ambiente. Servizi e utenze La proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. Utilizzi e potenzialità Questa bellissima proprietà è quello che tutto il mercato ricerca per trascorrere delle bellissime vacanze in Umbria. Vicino al paese e alle principali vie di comunicazioni è un bellissimo casale da godere per migliorare la propria qualità della vita Ubicazione Proprietà situata a Gioiella, nel comune di Castiglione del Lago, incantevole frazione immersa nel verde dell’Umbria. Un luogo ricco di fascino e tranquillità, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico autentico senza rinunciare alla comodità e alla bellezza di uno spazio esterno. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Unica e affascinante proprietà situata all'interno di un palazzo storico di grande prestigio nel cuore del centro storico di Città della Pieve. La proprietà ha una superficie di 170 mq. ed è stata ristrutturata con materiali di grande pregio. Attualmente la proprietà è utilizzata in parte come uffici e in parte come zona espositiva. Ideale per una galleria d'arte, uffici di rappresentanza o spazio espositivo. Disponibile per locazioni brevi (pop-up store e temporary shop) C'è già il progetto approvato per la trasformazione in appartamento di pregio. Stato e rifiniture I materiali utilizzati sono stati scelti con grande cura e fatti realizzare interamente a mano. I pavimenti sono in losanghe di cotto, i soffitti in mattoni antichi e travi in legno. La proprietà è internamente cablata. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. Caldaia autonoma, fancoil e impianto di allarme Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. Rete internet in tutti i livelli, interamente cablata, illuminazione temporizzata, riscaldamento autonomo, acqua e luce. Impianto di allarme. Utilizzi e potenzialità Affascinante come spazio espositivo/commerciale oppure per degli uffici di rappresentanza. Progetto approvato per la trasformazione in appartamento di prestigio. Ubicazione La proprietà si trova nel cuore del centro storico di Città della Pieve. L'autostrada e la ferrovia distano 10 minuti di macchina, l'aeroporto di Perugia dista 45 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Nel suggestivo comune di Spello, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente. La proprietà, finemente ristrutturata mantenendo intatti i tratti caratteristici che la rendono unica, come le affascinanti volte a mattoncini, offre un ambiente accogliente e funzionale. Si compone di una cucina attrezzata e un ampio open space che integra armoniosamente la zona notte, garantendo uno spazio versatile e luminoso. Il bagno, curato nei dettagli, completa la disposizione interna La posizione strategica dell'immobile, a meno di un chilometro dal centro storico e dallo svincolo stradale, garantisce un facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione. L'immobile è dotato di aria condizionata caldo/freddo, assicurando comfort in ogni stagione. All'esterno, una corte comune offre uno spazio condiviso,con la possibilità di un posto auto che rappresenta un ulteriore vantaggio per chi desidera comodità e praticità. Attualmente l'immobile è adibito a casa vacanze, rappresentando quindi anche un'opportunità interessante per chi desidera investire in una proprietà redditizia La vicinanza a servizi essenziali e attrazioni culturali rende questa proprietà un'opzione versatile, sia per uso personale, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità, che come investimento nel settore turistico.

In zona collinare e panoramica, disponiamo d una porzione di casolare di nuova costruzione con due appartamenti composta da piano terra: ingresso, salone con termo camino, cucina abitabile, tre camere di cui due matrimoniali, due bagni; piano primo: ingresso, salone con stufa a pellet, cucina abitabile, tre camere, due bagni; piano seminterrato: cantina; annessi esterni condonati di 300mq più 12 ettari di terreno di cui 7000mq oliveto, 5 ettari seminativo e 6 ettari bosco. Ottimo stato In a hilly and panoramic area, we have a portion of a newly built farmhouse with two apartments. The ground floor comprises an entrance hall, living room with a fireplace, eat-in kitchen, three bedrooms, two of which are double, and two bathrooms. The first floor comprises an entrance hall, living room with a pellet stove, eat-in kitchen, three bedrooms, and two bathrooms. The basement comprises a cellar. The property includes 300 sq m of pardoned external outbuildings, plus 12 hectares of land, including 7,000 sq m of olive grove, 5 hectares of arable land, and 6 hectares of woodland. Excellent condition.

A pochi minuti dalla storica Todi, immerso nell’anima più autentica e riservata dell’Umbria e a breve distanza dal celebre Santuario dell’Amore Misericordioso di Collevalenza, sorge il Castello di Rosceto. Questo splendido maniero del XII secolo è stato oggetto di un magistrale restauro conservativo, eseguito con materiali d'epoca e finiture di altissimo pregio, capace di coniugare il fascino della storia con un’esperienza di lusso contemporaneo senza pari. Dall'alto della sua posizione dominante, la proprietà regala panorami mozzafiato e tramonti indimenticabili, da contemplare nella quiete della splendida piscina. Con una superficie commerciale di oltre 1.000 mq, la dimora si presta magnificamente sia come prestigiosa residenza privata di rappresentanza, sia come raffinata struttura ricettiva d'élite. Gli interni rivelano saloni monumentali che si aprono su una meravigliosa terrazza panoramica affacciata sulla piscina. La zona notte accoglie svariate suite e camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, finemente climatizzate e comodamente servite da un ascensore interno. Quest'ultimo collega anche l'ampio garage sotterraneo ai piani nobili, garantendo la massima privacy e comfort. Il benessere trova spazio in ambienti dedicati, pensati per la concreta realizzazione di una SPA di assoluto livello, mentre l'esterno è impreziosito da un giardino riservato che avvolge il castello e dalla possibilità di realizzare un eliporto privato. A rendere ancora più esclusiva questa proposta vi è la disponibilità della proprietà a valutare la formula del Rent-to-Buy. Questa soluzione offre una straordinaria flessibilità finanziaria, consentendo di vivere o rendere operativa la struttura fin da subito. Il Castello di Rosceto rappresenta un’occasione irripetibile per investitori d'élite e amanti del bello, desiderosi di possedere un frammento di storia arricchito dai più sofisticati comfort moderni. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

All'interno del centro storico di Scheggino, nel punto più alto del borgo, proponiamo in vendita una porzione disposta su 3 livelli completamente ristrutturata nei primi anni 2000, sia strutturalmente sia a livello di impianti. L'immobile è composto da: al piano terra soggiorno con camino e bagno; al primo piano cucina abitabile e portico di 30 mq da cui è possibile ricavare il secondo ingresso; al secondo piano camera matrimoniale con cabina armadio e bagno di servizio. I tre piani sono collegati internamente tramite una scala in ferro battuto. La proprietà è caratterizzata da dettagli tipici dell'Umbria: pareti in pietra a faccia vista e infissi in legno/doppio vetro. A completare la proprietà un magazzino al grezzo di 72 mq che può essere trasformato in abitazione tramite un cambio di destinazione d'uso. L'immobile è stato totalmente consolidato dal punto di vista sismico attraverso le attuali normative.

V 670 - San Giustino, Lama In zona centrale a Lama proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina, con tetto, calate e facciate ristrutturati recentemente. L'immobile è così composto: ingresso, salotto, open space cucina soggiorno con camino ventilato, da cui si accede a un ampio terrazzo vivibile. La zona notte comprende due camere e un bagno completamente ristrutturato. Completano la proprietà un' ampia corte esclusiva e un garage chiuso. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Questa accogliente casa d'angolo, situata nel centro storico della cittadina medievale di Amelia, nel sud dell'Umbria, è composta da tre cantine al piano terra e da un appartamento completamente ristrutturato con un piccolo terrazzo al primo piano. L'appartamento è accessibile direttamente dall'esterno tramite un vicolo in posizione rialzata ed è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e camino, tre camere da letto, un bagno spazioso e un piccolo terrazzo privato. Le tre cantine al piano terra sono ancora nello stato originale e sono tutte accessibili direttamente dalla strada pubblica. Considerando l'altezza dei soffitti e la presenza di porte e finestre nelle cantine, potrebbe essere possibile ricavarne ulteriori spazi abitativi o destinarli a un'attività commerciale. Il terrazzo sul retro della casa offre la possibilità di sedersi all'aperto gustando un buon bicchiere di vino, la colazione, il pranzo o la cena. Un grazioso pied-à-terre in Umbria e un ottimo punto di partenza per escursioni turistiche e/o naturalistiche. Appartamento completamente ristrutturato con numerose caratteristiche tipiche, quali pavimenti in cotto in quasi tutto l'appartamento e soffitti con travi a vista e pianelle in cotto nelle tre camere da letto. Il soggiorno con cucina a vista e il bagno presentano un soffitto intonacato. Le tre cantine al piano terra sono ancora allo stato originale e, se lo si desidera, possono essere restaurate, a seconda dell'uso previsto. Divisione: - P.T.: Cantina indipendente ad uso magazzino con ingresso dalla Via Cavour n. 208, cantina ad uso magazzino con ingresso dalla Via Cavour n. 210 e collegata alla cantina con ingresso dalla Via Cavour n. 212; - P.1: Appartamento con ingresso dalla Via Pereira n. 2 e composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e camino, disimpegno con accesso a tre camere da letto e un bagno con vasca e doccia, dal soggiorno accesso ad uno spazio all'aperto tramite una piccola tettoia, dove troviamo un ripostiglio con posto lavatrice, e un piccolo giardino per la maggior parte lastricata. Sul retro dell'appartamento si trova un piccolo giardino privato di circa 20 m2, in gran parte pavimentato, al riparo dal rumore della città. Sul davanti dell'appartamento sarebbe possibile realizzare una seconda terrazza di piccole dimensioni (circa 8 m2) acquistando questo appezzamento di terreno dal Comune. Utenze: Elettricità 3 kW, acqua comunale, fognatura comunale, gas metano, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori + 1 camino, internet via banda larga, fibra ottica o rete mobile. Ad Amelia sono presenti tutti i negozi e i servizi, raggiungibili a piedi. Narni 14 km, Orte 16 km (svincolo autostradale A1), Terni 25 km, Todi 35 km, Viterbo 43 km, Orvieto 45 km, Perugia 84 km, Roma 95 km. Classe Energetica: G EPI: 374,53 kwh/m2 anno

Nel cuore di Terni, a due passi da Piazza Tacito,si propone in vendita un moderno trilocale completamente ristrutturato, con cantina e posto auto. Gli spazi interni sono progettati per garantire comfort e praticità, ideali per chi cerca una residenza accogliente in una zona ben servita. Entrando, ci accoglie un elegante ingresso con un pratico armadio a muro , davanti a noi troviamo il salone, separata invece la cucina abitabile con penisola. La zona notte dispone di due camere matrimoniali e un ampio bagno con doccia e finestra. Cantina e posto auto all’interno del cortile condominiale, accessibile tramite cancello elettrico. La posizione centrale permette di accedere facilmente a negozi, servizi e trasporti pubblici, rendendo questa proprietà una scelta conveniente per chi desidera vivere nel cuore della città.

Nella frazione di Cantalupo, tra le splendide cittadine di Bevagna e Cannara, si propone in vendita una casa indipendente di ampia metratura ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile. La proprietà è composta da tre unità immobiliari, rendendola ideale per due famiglie o per chi desidera avviare un'attività di ospitalità. L'immobile è circondato da un ampio giardino di ca 800 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per accogliere gli ospiti in un ambiente tranquillo e riservato. Un magazzino di 54 mq offre ulteriore spazio per le esigenze di stoccaggio o attività creative. La struttura, in alcuni tratti, conserva il fascino delle costruzioni d'epoca, come la loggia, che attende di essere valorizzata per esprimere tutto il suo potenziale. La posizione strategica offre la tranquillità della campagna umbra, pur essendo vicino ai principali servizi, rendendo questa proprietà una scelta versatile e funzionale.

Nella zona di Campitello, proponiamo in vendita uno spazioso trilocale di 100 mq circa completamente ristrutturato nel 2024. L'immobile è posto al primo piano in una palazzina ben tenuta, servita di ascensore. Posto in vicinanza di una zona servita di ogni tipo di servizio, godendo comunque di ottima privacy. L'appartamento si sviluppa così: soggiorno ampio e luminoso. Sala da pranzo con tinello e camino, entrambi collegati tramite due portefinestre ad un terrazzo. Nella zona notte troviamo due camere di 18 mq l'una e un bagno finestrato servito di doccia walk-in. A completare la proprietà una cantina e un garage di circa 12 mq. OTTIMA SOLUZIONE PER CHI CERCA SPAZI FUNZIONALI E MODERNITA'.