Case economiche in vendita in Umbria Pag. 237

A pochi minuti dal confine con la Toscana, si trova questo ampio casale in pietra di origini antiche, situato nei dintorni di Tuoro sul Trasimeno. La proprietà si sviluppa su due livelli e consta due unità abitative indipendenti di circa 220 mq e collegate internamente tra loro. La prima unità residenziale è al grezzo, con tetto rifatto e composta da tre ambienti. La Seconda unità residenziale con la sua loggia caratteristica, comprende una sala da pranzo con camino e angolo cottura, disimpegno, tre ampie camere da letto, un bagno, ripostiglio. In questa parte è necessario rifare il tetto. La proprietà inoltre comprende ampi fondi e cantine (ex stalle) con travi in legno per circa 115 mq da ristrutturare, 3 annessi, un forno a legna, barbecue e pozzo. La proprietà è circondata da un ampio terreno privato di circa 5.700 mq, piantumato con alberi da frutto e olivi. Situato in una zona pianeggiante e riservata, il casale si inserisce in un contesto puramente campestre. La proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo, anche se necessita di importanti lavori di ristrutturazione. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, a cavallo tra Umbria e Toscana, in un casale di grande fascino storico e con enormi potenzialità di personalizzazione.

Rif: 0235Q - La Tempocasa di Perugia propone in vendita un elegante appartamento di 194 mq, distribuito su due livelli (quarto e quinto piano), all’interno di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, in ottimo stato di manutenzione, offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi cerca spazi versatili e confortevoli. Composizione – Piano principale (4° piano): - Ingresso accogliente - Luminoso soggiorno con accesso al piano superiore - Cucina abitabile con comodo ripostiglio - Studio/camera aggiuntiva - Due camere matrimoniali - Bagno finestrato con vasca Tutti gli ambienti affacciano su un terrazzo perimetrale, perfetto per momenti di relax all’aperto. Piano superiore (5° piano): - Ulteriore camera da letto -Bagno - Ampio soggiorno/sala hobby con accesso al magnifico terrazzo abitabile di 40 mq, ideale per cene all’aperto, zona lounge o solarium Caratteristiche principali: - Parquet nella zona giorno e zona notte - Ceramica nei bagni e in cucina - Infissi in legno con doppio vetro -Riscaldamento autonomo -Porta d’ingresso rinforzata -Ottima esposizione, che garantisce luce naturale per tutta la giornata L'ubicazione dell'immobile consente di vivere in un contesto tranquillo e vicino ai principali servizi come scuole, supermercati, banche, poste , mini - metro e accesso alla superstrada. Perché acquistare questo immobile: - Ottime condizioni interne - Ambienti spaziosi e ben distribuiti - Terrazzo panoramico di 40 mq - Posizione comoda e ben servita Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dalla bellezza e dal comfort, in una proprietà che unisce eleganza, spazio e natura. Situati in un contesto tranquillo e riservato in via Ippocrate a due passi da tutti i servizi, questi due appartamenti ti offriranno tutto ciò che hai sempre desiderato.

Il primo appartamento, al piano terra, si estende per 170 mq e ti accoglie con una splendida zona living, una cucina spaziosa e luminosa, 3 ampie camere da letto e due bagni moderni. L'accesso diretto al giardino ti permetterà di vivere al meglio gli spazi esterni, dove il verde si fonde armoniosamente con la piscina privata.

Il secondo appartamento, al primo piano servito da scala o da ascensore, offre una soluzione altrettanto affascinante: sala, cucina, 2 camere e due bagni. I grandi terrazzi panoramici abbracciano tutti i lati della casa, regalandoti una vista incantevole sulla piscina e sui 1000 mq di terreno circostante.

Completano la proprietà una cantina e un magazzino di circa 70 mq al piano -1, perfetti per soddisfare ogni tua esigenza di spazio. Il pozzo ardesiano garantisce un'irrigazione efficiente, mentre il solare termico ti offrirà la comodità dell'acqua calda con un occhio di riguardo all'ambiente.

Inoltre, con la possibilità di ampliare ulteriormente la proprietà di 100 mq, le opportunità sono infinite.
Questa è più di una casa, è il luogo dove potrai creare ricordi indimenticabili.

Non perdere l'occasione di vivere il tuo angolo di paradiso!

A Corciano (Pg) loc. Mantignana - Le Cupe; questa splendida porzione di VILLA bifamiliare è un'opportunità unica nel suo genere. Con una superficie di 350 mq, la proprietà offre comfort e spazio in abbondanza. Costruita nel 2003, la villa vanta di due camini, cantina, videocitofono e un giardino privato perfetto per momenti di relax all'aria aperta. L'interno è caratterizzato da ottime rifiniture e include una sala hobby e studio nel soppalco, una taverna rifinita, una cucina abitabile, la suite padronale con cabina armadio e bagno interno, oltre due camere da letto matrimoniali entrambe offrono ampio spazio per la famiglia, mentre il living accogliente è ideale per momenti di convivialità. Con esposizione tripla, la villa è luminosa e arieggiata. La posizione in una zona residenziale verde e ben abitata garantisce tranquillità e sicurezza, mentre la presenza di servizi come bus, bar e ristorante rende la vita quotidiana comoda e piacevole. Con un ampio garage doppio, questa villa è un'opportunità da non perdere per chi cerca la perfetta combinazione di comfort e stile di vita.

AP503 – Appartamento di prestigio nel centro storico di Castiglione del Lago DESCRIZIONE: "La Terrazza sulla Piazza" appartamento di prestigio nel centro storico di Castiglione del Lago. Immobile unico, dalle generose dimensioni circa 170 mq, si sviluppa su un unico piano, il secondo, con accesso tramite una scala interna al palazzo in pietra originale. La residenza è formata dall'ingresso che conduce al soggiorno, una cucina abitabile con vista sul Lago Trasimeno, un grande soggiorno, due grandi camere, di cui una vista lago, e bagno con doccia. È possibile unire all’appartamento un’ulteriore camera con splendido soffitto a volta. Completa l’immobile un grande terrazzo di 35 mq che affaccia sulla piazza con vista sulla Torre dell’orologio. A completare l'immobile il piano superiore mansardato che può essere facilmente trasformato in un secondo grande appartamento oppure unito al piano inferiore per creare un’unica grande unità abitativa. Al piano terra troviamo un piccolo fondo ed al piano inferiore una grotta ad uso esclusivo. Incantevole vista sul Borgo e sul Lago Trasimeno. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nel cuore del centro storico di Bevagna, lungo il caratteristico Corso Amendola, proponiamo in vendita un affascinante cielo-terra in pietra della superficie di circa 400 mq distribuiti su più livelli. L'immobile, situato in una delle vie più ricercate del borgo, è caratterizzato da ambienti luminosi ed accoglienti. Al piano terra sono presenti fondi e magazzini della superficie di circa 110 mq. Il piano primo ospita un ingresso, un ampio e luminoso salone con cucina a vista, zona living con caratteristico camino, 2 camere spaziose camere da letto ed un bagno. Il secondo piano è suddiviso in 4 camere da letto ed un ulteriore bagno con vasca e finestra. Completa la proprietà una soffitta rifinita in parte praticabile al terzo piano con una suggestiva vista sulla Chiesa di San Michele, simbolo dell'architettura medievale del borgo. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi da Piazza Silvestri e da tutti i principali servizi, la proprietà è ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento turistico. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890

Villa Trifamiliare in Vendita a Gaifana – Nocera Umbra Nel comune di Nocera Umbra, in località Gaifana, proponiamo in vendita una villa trifamiliare con ampia corte esterna di circa 6.250 mq. Il complesso immobiliare è composto da tre edifici contigui, costruiti in epoche differenti, così suddivisi: Primo Edificio – su tre livelli Piano Terra: si accede all'appartamento dal vano scale centrale. L’immobile è composto da una spaziosa zona giorno con pavimento in parquet, due camere da letto anch’esse rifinite in parquet, e un bagno con rivestimenti e sanitari in ceramica di tipo tradizionale. Completa questa unità un'esclusiva piscina coperta collegata da alcuni gradini interni, con ampie vetrate che si affacciano sul giardino, offrendo luce naturale e una splendida vista. • Piano Primo: accessibile sempre dal vano scale centrale, ospita il secondo appartamento sviluppato su un unico livello. È composto da un’ampia zona giorno con cucina, zona pranzo e soggiorno con camino, tre camere da letto e un bagno. Sul lato nord si trova una luminosa veranda con ascensore/montacarichi di circa, che rende l’alloggio adatto anche a persone con mobilità ridotta. L’accesso alla veranda avviene tramite pochi gradini dal vano scala. • Piano Secondo : ospita un’ampia soffitta abitabile , un o studio e un ulteriore locale sottotetto. Secondo Edificio – su tre livelli Organizzato attorno a una scala centrale a rampa unica che collega tutti i piani: • Piano Terra di circa : ingresso, cucina rustica, sala da pranzo, soggiorno, bagno con antibagno e portico esterno. • Piano Primo : soggiorno con camino, sala da pranzo, due camere da letto, bagno e terrazzo di. • Piano Secondo : quattro camere, disimpegno, bagno e terrazzo di 15 mq. L'immobile è dotato di impianto elettrico con dotazioni standard e impianto di riscaldamento con termosifoni in alluminio. Terzo Edificio – su un unico livello Questo corpo di fabbrica si sviluppa interamente al piano terra e può essere personalizzato in base alle esigenze. Esterni e Posizione L’intera proprietà è circondata da un terreno di circa 6.250 mq, in parte pavimentato, che permette l’agevole sosta di numerosi veicoli all’interno della corte. A rendere questa proprietà ancora più suggestiva è la presenza di un torrente naturale che attraversa l’area, creando un'atmosfera unica e rilassante. La proprietà è facilmente accessibile tramite strada asfaltata a doppio senso di marcia, ben collegata alle principali vie di comunicazione. Ideale per uso residenziale o come struttura ricettiva Grazie alla sua composizione, agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione tranquilla ma ben collegata, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza plurifamiliare sia come casa di riposo o struttura ricettiva.

All’interno delle mura del centro storico, con vista sul Lago Trasimeno e sulle colline circostanti, edificio tradizionale disposto su tre livelli per una superficie complessiva di 450 mq con terrazza di 70 mq, giardino privato di 110 mq, annesso e garage di 19,50 mq ciascuno. L'immobile catastalmente è suddiviso in 3 unità, di cui quella al piano terra attualmente con destinazione commerciale (C/1), e due residenziali (A/3), tuttavia il piano primo e secondo sono collegati, costituendo al momento un'unica abitazione di fatto. A piano terra troviamo tre ingressi, di cui uno al momento chiuso, dislocati sulla via principale. I locali sono attualmente locati ed adibiti a ristorante e misurano 166 mq catastali dove è presente il bellissimo giardino privato da cui si gode una meravigliosa vista lago. L'interno è caratterizzato da soffitti a volta faccia a vista e vetrata sul giardino. Dal giardino si accede anche ad un annesso in muratura in pietra faccia a vista e, mediante scale in pietra, si arriva all'ingresso secondario, sulla strada Dietro Paciano, e al garage realizzato sotto l'annesso. Sempre dal giardino, si può accedere, con un'altra scala in pietra, alla terrazza di 70 mq con vista sul lago. Accediamo al piano primo dall’ingresso sulla via principale, mediante una scala dritta ad unica rampa. Il piano è così suddiviso: grande cucina con ampio camino, sala con balconcino e anticucina con camino sul vicolo; due ambienti con accesso alla terrazza ed una stanza più piccola. La terrazza è il vero gioiello della casa e la sua ampiezza è tale da poter essere allestita come area solarium con ombrelloni, preservando la sua riservatezza nonostante la posizione centrale. Raggiungiamo il secondo piano tramite scala dritta ad unica rampa dal piano primo e troviamo due camere e un ambiente a doppia altezza con lucernaio, tutte con affaccio sul vicolo, bagno interno con vasca, tre stanze con affaccio sul lago e sulla campagna. La superficie del primo e del secondo piano è complessivamente di 278mq catastali. Da questo piano è possibile accedere ad una soffitta praticabile. L’immobile presenta i materiali originali e tipici quali soffitti in travi, travetti e pianelle, la struttura è in muratura portante ed entrambe le facciate sono faccia a vista. I locali commerciali al piano terra sono in buone condizioni, il piano primo e secondo richiedono una ristrutturazione. L'immobile grazie alla sua composizione interna, ampiezza e qualità si presta a molti utilizzi ed attività; quella residenziale, per attività commerciale al piano terra ed abitazione ai piani superiori, oppure ideale come struttura ricettiva. Il giardino e la terrazza sono caratteristiche speciali, molto difficili da trovare in una proprietà situata nel centro storico, ciò la rendono ancora più unica nel suo genere. Originariamente l'edificio era un hotel di posta per i viaggiatori, come dimostra il fregio originale in ferro battuto. Nelle vicinanze sono presenti aree verdi e parcheggi liberi.

Casale "Le Pianate" – Fascino Umbro tra Pietra, Ulivi e Silenzio Un rifugio autentico tra i colli di Bevagna Incastonato nel verde, lungo Viale delle Pianate a San Sisto di Bevagna, questo casale in pietra rappresenta l'incontro perfetto tra il calore della tradizione contadina umbra e l'efficienza di una ristrutturazione attenta e moderna. Con 262 mq di superficie abitabile su due livelli, 12.000 mq di terreno privato coltivato a uliveto e frutteto, e spazi pensati per vivere, lavorare, creare, questo luogo non è solo un'abitazione: è una dimensione da abitare. Interni che raccontano una storia Ogni ambiente è stato pensato per restituire funzionalità, accoglienza e identità: - Al piano terra, un grande salone con imponente camino in pietra, una cucina ampia e riservata, una camera, un bagno, una dispensa separata, e uno studio di registrazione professionale con ingresso indipendente, climatizzazione autonoma e isolamento – una rarità assoluta per chi lavora nel mondo della musica o della produzione creativa. - Al primo piano, accessibile sia dall'interno che da una scenografica scala in pietra esterna, troviamo un secondo salone, due camere matrimoniali, due bagni e una terrazza panoramica. Le trame in pietra, gli archi interni, le travi in legno, i persiani in legno originali, tutto contribuisce a creare un'atmosfera calda, radicata, ma al tempo stesso luminosa, fluida, capace di adattarsi alla contemporaneità. Spazi esterni: terra, luce, libertà All'esterno, il casale è avvolto da un ettaro e due di terreno, su cui si distribuiscono: - 103 ulivi e oltre 20 alberi da frutto, tra ciliegi e varietà antiche; - Una cappella privata, per momenti di raccoglimento, spiritualità o semplice silenzio; - Un forno a legna tradizionale, perfetto per riscoprire la convivialità di un pane fatto in casa o di una pizza da condividere; - Un annesso di 32 mq diviso in tre settori indipendenti, utilizzabile come atelier, laboratorio, stanza ospiti; - Un box agricolo di 25 mq, utile per gli attrezzi o come ulteriore rimessa. Ogni spazio esterno è interamente recintato e illuminato in tre settori indipendenti, garantendo privacy, sicurezza e piena fruibilità anche in orari serali. Tecnologia e comfort, senza rinunciare all'anima rurale Questo casale non è rimasto fermo nel tempo: - Tetto rifatto con isolamento termico e guaina; - Infissi nuovi con doppie finestre e zanzariere su tutti i punti luce; - Impianto elettrico e idraulico completamente aggiornati; - Riscaldamento autonomo, nuova caldaia, radiatori moderni; - Internet veloce via parabola (30 Mb/s), videosorveglianza collegata a TV e iPad, impianto d'allarme settoriale. La vita quotidiana, qui, ha un altro ritmo Immagina di svegliarti circondato dal profumo degli ulivi, sorseggiare il primo caffè in terrazza con vista sulla campagna, lavorare nel tuo studio senza interruzioni, raccogliere frutta direttamente dagli alberi, e concludere la giornata accanto al camino con

Rif. M&C 49 Sei interessato ad acquistare un immobile caratteristico della campagna umbra? In una delle città più pregne di storia della regione, a Spoleto, ti proponiamo in vendita un casale tipico ristrutturato di 350 mq, in posizione panoramica in mezza collina, a soli 2,5 km da Viale Marconi con un terreno di quasi 3000 mq, il pozzo e la possibilità di acquistare altro terreno attiguo fino a circa 3 ettari. Si trova nella zona di Sant'Anastasio, una prima collina comoda da raggiungere ed in cui passeggiare in una realtà bucolica che trasmette pace a chi lo può fare. Il panorama si apre verso la valle umbra sovrastata dai Monti Martani, dalle Brunette, con il Subasio sullo sfondo. La struttura di questo casale è stata tutta riconsolidata circa 20 anni fa; sono state rifatte le fondazioni con pali di contenimento, i solai, i cordoli, tutta la struttura trasmette grande solidità che può essere anche direttamente constatata al piano terra dove sono le cantine, attualmente al grezzo. La divisione attuale è in 2 unità disposte su 2 piani oltre ad una torretta che dona al casale tipicità ed una estetica gradevole, in cui le travi in legno e le pianelle si fondono in maniera armonica con la pietra. Molti materiali antichi sono stati recuperati con sapienza durante i lavori di ricostruzione. Le dimensioni del casale permettono di modificare la destinazione facendone una struttura ricettiva o un'unica unità con spazi molto generosi. C'è anche un pozzo da cui attingere acqua per l'abitazione. Può essere anche acquistato il terreno attiguo, fino a circa ulteriori 3 ettari. Per avere tutte le informazioni necessarie contattaci allo 0742.021000 o vieni a trovarci presso la sede Il Rinascimento Immobiliare, in Foligno, via Santocchia n. 2 Classe Energetica: G EPI: 422,90 kwh/m2 anno

Nel cuore della suggestiva località Le Velette, nel comune di Orvieto, a pochi km dal meraviglioso Centro storico, si trova questa villa singola che offre una vista panoramica sulla rupe di Orvieto e la storica Badia. Questa dimora caratteristica, ristrutturata negli anni '80 con materiali di pregio e finiture caratteristiche, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 450 mq. Gli spazi interni comprendono otto locali, tra cui cinque camere da letto e cinque bagni, oltre a due ulteriori camere di servizio. Un importante e ampia zona giorno con camino e balcone, offre un ambiente unico. La proprietà è arricchita da quattro terrazzi che permettono di godere appieno del paesaggio circostante. All'esterno, un parco di circa 4000 mq con alberi ad alto fusto, circonda la villa, offrendo un'oasi di tranquillità e privacy. Completano la proprietà due box auto, rispettivamente di circa 100 mq e 40 mq, due posti auto esterni e due cantine. L'immobile, dotato di diversi accessi esterni, offre la possibilità di essere suddiviso in due o più unità immobiliari valorizzando ulteriormente questa residenza unica nel suo genere.

Villa indipendente con Giardino e Taverna – Santa Lucia di Stroncone A Santa Lucia di Stroncone, a soli 5 minuti da Terni, proponiamo una villa semi-indipendente con giardino privato di circa 500-600 mq, taverna, portico con forno a legna e garage. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, ambienti pensati per vivere la quotidianità in famiglia e condividere piacevoli momenti con amici. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e da un secondo bagno finestrato con doccia, garantendo spazi comodi e ben organizzati per tutta la famiglia. Al piano seminterrato è presente una spaziosa taverna con camino e accesso diretto al giardino, perfetta per pranzi, cene e momenti conviviali in ogni stagione. Completano questo livello un garage, una lavanderia e un ulteriore bagno, offrendo praticità e funzionalità. All'esterno, il giardino privato completamente recintato di circa 500-600 mq rappresenta il vero punto di forza della proprietà. Il portico con forno a legna crea uno spazio ideale per vivere all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi nella tranquillità del verde. Una villa pronta da abitare, caratterizzata da ambienti ampi, ottima distribuzione degli spazi e una posizione strategica a pochi minuti da Terni. Chiamaci subito per fissare un appuntamento.

📍 Spoleto – Zona San Venanzo | Fronte Parco Pubblico In una delle zone residenziali più richieste e tranquille di Spoleto, proponiamo in vendita una porzione angolare di trifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e ampi spazi esterni. L'immobile verrà consegnato completo "chiavi in mano", con possibilità di personalizzare finiture e materiali interni secondo le proprie esigenze. ✨ Caratteristiche principali: • Classe Energetica A4 • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore • Struttura antisismica • Isolamento termico e acustico ad alte prestazioni • Infissi di ultima generazione • Capitolato personalizzabile 📐 Composizione: Piano Terra • Ampio soggiorno • Cucina abitabile • Bagno • Lavanderia • Portico coperto • Giardino privato angolare con accesso carrabile indipendente Piano Primo • 3 camere da letto • Bagno • Cabina armadio • Terrazzo angolare Completa la proprietà un annesso collegato alla zona giorno, ideale come garage, studio professionale, locale hobby oppure ampliamento della zona living. Una soluzione moderna ed efficiente, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato senza rinunciare ai servizi della città. 📸 Nota immagini Le fotografie presenti nell'annuncio mostrano sia lo stato attuale dell'immobile in fase di realizzazione sia alcune immagini renderizzate a scopo illustrativo. I rendering hanno il solo scopo di rappresentare una possibile soluzione finale dell'abitazione una volta completata e consegnata, offrendo un'anteprima degli spazi, delle finiture e del risultato finale. Le personalizzazioni potranno essere concordate secondo il capitolato disponibile. 📞 0743222096 Per maggiori informazioni e visite contattaci.

Villa di campagna con giardino circostante e piscina. Cannara, immersa nelle verdi colline, Villa di 330 mq oltre a 100 mq di fondi, magazzini, tettoie, circondata da un giardino di circa 13000 mq, in parte recintato come giardino e in parte campo; Descrizione della Villa: La villa si sviluppa su due livelli ed e stata predisposta per usarla come B&B ma ovviamente può continuare ad essere una abitazione privata o entrambe ed è cosi composta - al piano terra troviamo due grandi saloni per le colazioni, un ampia cucina attrezzata, due ripostigli, un bagno per i portatori di handicap e un appartamento per il personale composto da salone, cucina privata, due camere, bagno e ripostiglio; al primo piano troviamo quattro grandi camere e tre bagni di cui, due camere con bagno ensuite e due che condividono un bagno in comune. Giardino: La Villa è circondata da un terreno di circa 13.000 mq, per circa la metà è un bellissimo parco con piante secolari che circonda la casa dove si trova anche la piscina, l'altra parte si trova di fronte alla casa, attualmente come terreno coltivabile. Posizione: La Villa si trova in una posizione strategica per il turismo, in meno di mezz'ora puoi raggiungere Assisi, Perugia, Trevi, Spello, da qui puoi fare numerose gite in giornata verso le più importante città d'arte dell'Umbria come Todi, Orvieto, Spoleto, Montefalco; Distanze: La villa si trova a 30 minuti di auto dall'Aeroporto di Assisi, a due ore da Roma Fiumicino; la stazione dei treni di Perugia e Foligno si trovano a 30 minuti di auto.

All’interno di un residence situato a Chiugiana, in posizione dominante e panoramica, ma al contempo comodamente prossima a tutti i principali servizi, questo bellissimo appartamento in Classe Energetica A1 di circa 140 mq ha un esclusivo giardino terrazzato. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico di circa 6kw e circa 10kw di accumulo. L’abitazione, curata in ogni dettaglio e mantenuta in condizioni impeccabili, si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Entrando troviamo una luminosa sala da pranzo collegata ad una cucina separata, mentre il soggiorno si apre su una splendida serra solare dalle ampie superfici vetrate, un ambiente particolarmente suggestivo che offre una vista panoramica e che attualmente ospita uno studio luminoso. La zona notte comprende una camera singola, un bagno di servizio e una raffinata camera matrimoniale con bagno en-suite. Completano la proprietà un garage, un fondo ed un posto auto esclusivo. Chiugiana è una suggestiva frazione del comune di Corciano, situata sulle pendici del Monte Malbe in posizione collinare e panoramica, a pochi minuti da Perugia. Sviluppandosi soprattutto in collegamento con la vicina Ellera, Chiugiana ha conosciuto una crescita importante ed oggi può considerarsi un polo commerciale e direzionale di riferimento, ricco di servizi, attività e collegamenti viari strategici, tra cui il raccordo Perugia-Bettolle. Questo rende la zona particolarmente apprezzata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza alla città. La villa si trova a soli 15 km circa da Perugia ed a 16 km circa dal Lago Trasimeno. L’aeroporto più vicino è l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d’Assisi" che dista solo 25 km circa dalla proprietà, mentre l'Aeroporto Internazionale di Roma “Leonardo Da Vinci” si trova invece a 155 circa km. I servizi più vicini sono a 1 km di distanza, quali ad esempio le scuole, negozi di alimentari, farmacie, bar e molto altro.

Marsciano: proponiamo un attico di nuova costruzione, disponibile per la vendita. Situato in un contesto signorile, questo immobile si distingue per la sua posizione unica nella zona. Con una superficie di 140 mq, l'attico è libero su quattro lati, garantendo luminosità e privacy. La disposizione interna prevede quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi ampi e funzionali. Ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, due camere medie, due bagni, lavanderia e doppio garage. L'edificio, completato nel 2026, offre finiture moderne e di alta qualità, rispondendo alle esigenze abitative contemporanee. La posizione strategica consente di godere di una vista panoramica sulla città e di accedere facilmente ai principali servizi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e all'avanguardia. CLASSE A

Casale Indipendente in Vendita a Magione – Immerso nella Campagna con Vista Panoramica A pochi minuti dalla periferia di Magione, in una posizione tranquilla e panoramica nella campagna umbra, proponiamo in vendita un casale indipendente su due livelli, perfetto per chi cerca una soluzione esclusiva e immersa nella natura, ma a breve distanza dai principali servizi del paese. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in totale tranquillità, con ampi spazi interni ed esterni, oltre a una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Composizione dell’immobile: Piano Primo: Ingresso che introduce nella zona giorno. Soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. Angolo cottura separato, funzionale e ben disposto. Quattro camere da letto, spaziose e ben illuminate, ideali per famiglie o come camere per ospiti. Due bagni, uno per la zona notte e uno di servizio, per garantire il massimo del comfort. Ampio terrazzo panoramico, con vista sulla campagna circostante, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Piano Terra: Cinque fondi/cantine con volte, che offrono ampio spazio per il deposito, hobby o per creare ambienti aggiuntivi. Due cantine, per la conservazione dei prodotti tipici o come spazi di archiviazione. Ripostiglio per organizzare al meglio gli spazi. Garage, utile per il parcheggio o per deposito. Caratteristiche aggiuntive: Annessi regolarmente accatastati, ideali per chi desidera ampliare la proprietà o avviare un'attività legata alla campagna. Giardino pianeggiante di circa 3000 mq, con piante di pregio, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Il giardino offre numerose possibilità per realizzare aree verdi, un orto o una zona relax all’aperto. Posizione e Vantaggi: Zona tranquilla e panoramica, lontano dal caos, ma a pochi minuti dalla periferia di Magione e dai principali servizi. Ampio terreno e annessi che permettono di sfruttare al meglio lo spazio a disposizione. Comodità di vivere in un casale indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, mantenendo però la vicinanza ai centri abitati. Perché scegliere questo casale? Indipendenza totale: Immobile separato, immerso nella natura, ma comunque ben collegato con il paese. Spazi ampi e versatili, ideali per famiglie, amanti della natura o per chi cerca una seconda casa in campagna. Vista panoramica e grande giardino per vivere in pieno contatto con la natura. Possibilità di ristrutturare gli annessi e le cantine, per un ampio raggio di personalizzazione e utilizzo. Non perdere l'occasione di vivere in questo affascinante casale con ampi spazi e una vista mozzafiato sulla campagna umbra. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Ai piedi dell’affascinante borgo medievale conosciuto come “Castello di Postignano”, sorge questo accogliente e moderno casale, costruito nei primi anni 2000 con materiali di alta qualità e grande attenzione ai dettagli. Circondato da terreno di proprietà, il casale si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in due unità abitative perfettamente speculari, servite da un doppio ingresso comune, sia al piano terra che al piano superiore. Le due abitazioni sono elegantemente separate da un ampio portico centrale e da un imponente vano scala, che donano equilibrio e armonia alla struttura. Al piano terra, ciascuna unità dispone di fondi, bagno, lavanderia, cantina e garage con doppio accesso per i mezzi. Il piano superiore, accogliente e luminoso, ospita invece un’ampia zona giorno con camino e una zona notte composta da due camere da letto, per un comfort abitativo moderno e funzionale. La cucina e il soggiorno si aprono verso l’esterno tramite un terrazzo angolare, mentre un comodo corridoio conduce alle due camere, ai due bagni e a un ripostiglio con accesso all’ampio sottotetto, utile come spazio di servizio. Le caldaie di recente installazione e gli impianti ben separati tra i due piani, organizzati in quattro zone distinte, assicurano efficienza e praticità, pur in presenza, al momento, di un’unica utenza elettrica. Il casale, pur mantenendo il fascino dello stile rurale tipico della campagna umbra, è arricchito da impianti moderni e finiture di pregio: pavimenti curati, infissi in legno di alta qualità e pietra lavorata che dona carattere e autenticità agli ambienti. All’ingresso, la proprietà dispone di accesso carrabile con cancello, e la zona più elevata rispetto alla strada, dove si estende la corte e il giardino, è completamente recintata per garantire privacy e sicurezza. A rendere questa proposta ancora più interessante, vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno edificabile, ampliando così le opportunità di personalizzazione e di utilizzo anche in chiave ricettiva o agricolo-turistica. La posizione rialzata regala una vista panoramica suggestiva, mentre gli ampi spazi esterni offrono la possibilità di realizzare una piscina e altre aree dedicate al relax all’aperto. In perfetto stato conservativo, con ottima esposizione e totale indipendenza, questa proprietà rappresenta un’occasione unica per vivere immersi nel verde dell’Umbria, con tutti i comfort della modernità e a pochi minuti dai principali centri urbani e dalle vie di comunicazione. Ideale come residenza principale, seconda casa per famiglia e amici, oppure come investimento da mettere a reddito, sia per affitti turistici sia per attività agricolo-ricettive. Sellano, incantevole comune della Valnerina, sorge lungo il corso del fiume Nera, in uno dei tratti più suggestivi dell’Umbria; qui si trova il Ponte Tibetano più alto d’Europa, una passerella sospesa che offre un’esperienza emozionante tra panorami mozzafiato. Poco più in alto, immerso nel silenzio e nella bellezza del paesaggio, si trova Postignano, un affascinante borgo medievale completamente riqualificato negli ultimi vent’anni, oggi tra le gemme più ammirate di questa valle. La casa gode di una posizione strategica e ben collegata: il centro urbanizzato più vicino è Cerreto di Spoleto, a soli 5 minuti in auto, dove si trovano negozi, servizi e tutti i principali comfort. Da qui si accede alla SP209, la strada principale che collega i maggiori centri della zona. In appena 30 minuti in auto si raggiunge Spoleto, rinomata città d’arte e cultura, mentre proseguendo verso sud, attraversando gli altri pittoreschi borghi della Valnerina e passando sotto la spettacolare Cascata delle Marmore, si arriva a Terni in circa un’ora. Da qui la via per Roma è facilmente accessibile, con un tempo di percorrenza in auto di circa due ore. Anche Foligno, vivace città commerciale e snodo centrale dell’Umbria, è raggiungibile in circa 30 minuti, passando per Sellano. Sempre attraverso la Valnerina è possibile visitare alcuni dei luoghi più spirituali e iconici della regione, come Norcia, Cascia e la splendida Piana di Castelluccio, all’interno del Parco Nazionale dei Monti Sibillini — tutte mete situate a meno di un’ora d’auto dalla casa.

Casale Le Bacche è una incantevole “Guest House” in divenire nel cuore dell'Umbria. Posta sulla dorsale di un verde colle (441 mq s.l.m.) a soli 15 km da Todi e non lontana da Amelia. Gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di vigneti, uliveti e boschi di querce e faggi. E' una proprietà importante, indipendente ma non isolata, che si compone di un casale principale (di 480 mq), una dependance da recuperare (di 70 mq) e un'ampia corte esterna (di 6.000 mq). Il casale, in corso di restauro, esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, un ampio porticato esterno, la tipica scalinata esterna con ballatoio e il soffitto in coppi. Internamente un primo appartamento è completato con finiture di pregio: pavimenti in cotto, camino in pietra, soffitti di travi e pianelle. Caratteristiche Casale Le Bacche dispone di un primo edificio di grandi dimensioni, diviso in quattro unità abitative indipendenti disposte su tre piani: - La prima unità abitativa (di 120 mq), completata e abitabile da subito, si compone di: cucina, salone con camino, tre spaziose camere da letto e due bagni. - Le altre tre unità abitative, di dimensioni simili sono al grezzo e in attesa di essere completate. La dependance è un secondo edificio da restaurare (di 70 mq) che può anche essere spostato e diventare una seconda unità abitativa indipendente. Il casale pensato come struttura ricettiva è facilmente convertibile in un’unica lussuosa abitazione. Esterni Casale Le Bacche dispone di una corte esterna ampia (6.000 mq) e molto panoramica. Un’area importante che si divide tra l’area relax con porticato, il giardino rustico, l’uliveto di 60 piante in produzione e il terreno agricolo. Un’area facilmente recintabile, dov’è possibile costruire un comodo parcheggio e una stupenda piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale Le Bacche è una proprietà rurale dalle grandi potenzialità. Gode di una posizione spettacolare. Si avvia a diventare un’elegante struttura turistica ricettiva nel cuore dell’Umbria. Può essere facilmente riconvertita in abitazione di lusso, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Distanze Casale Le Bacche è molto ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle principali città storiche dell’Umbria. Adiacente al Borgo di Avigliano e vicinissimo a Todi che dista solo 17 km. Amelia è a 12 km, Terni a 20 km, Narni a 29 km. Perugia dista 52 km, Roma dista invece 110 km.

Pace e privacy ti accolgono tra le colline umbre, a pochi passi dal centro e dai servizi, in una posizione che unisce quiete e comodità. Questo casale in pietra, completamente ristrutturato esternamente parimenti all'unità abitativa da 120 mq, ti offre il fascino autentico della tradizione, con scala esterna, loggia panoramica e vista aperta sul paesaggio di Todi. All’interno travi in legno, camino e spazi luminosi creano un’atmosfera calda e conviviale. Il terreno con ulivi ti invita a vivere all’aria aperta, tra natura e stagioni. Qui puoi costruire il tuo rifugio, modellando gli ambienti secondo il tuo stile e dando forma a un progetto di vita in armonia con il territorio. Stato e rifiniture Ottimo lo stato delle finiture della parte ristrutturata. Servizi e utenze L'unità ristrutturata è dotata di riscaldamento con gas metano. Il sistema fognario è quello pubblico. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta per essere sia un'abitazione plurifamiliare che come casa vacanze o ancora per essere inserita nel circuito negli affitti turistici. Ubicazione Il casale posto tra le verdi colline, vicinissimo al centro storico di Avigliano Umbro, è in posizione strategica per la sua vicinanza alla Superstrada E 45 e quindi ai tanti borghi medioevali umbri. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Intestata a privati

Villetta indipendente situata a Moiano, in Umbria, di 208 mq. Composta da 4 camere da letto, 2 bagni, 2 spaziose sala soggiorno di cui una utilizzata come taverna con biliardo e un ampio tavolo signorile, Con un totale di 12.5 vani. Per vivere in un ambiente tranquillo e accogliente. Stato e rifiniture La villetta è rifinita con facciate intonacate e tetto rinnovato nel 2015. I solai in laterocemento garantiscono solidità, mentre i pavimenti interni in monocottura offrono resistenza. Gli infissi, le persiane e le porte in legno, completano l'atmosfera calda e accogliente della casa. Servizi e utenze La cucina, rinnovata nel 2010, è accogliente e perfetta per momenti conviviali. L'acqua arriva comodamente dalla rete pubblica, e l'impianto idrico è stato rifatto per garantire funzionalità. Il sistema di riscaldamento, con gas GPL, 3 stufe a legna e radiatori nuovi dal 2022, assicura un calore piacevole e avvolgente, rendendo ogni angolo della casa perfetto per rilassarsi. Utilizzi e potenzialità Questa villetta ha spazi ampi per creare l'ambiente che più ti si addice, un giardino che può diventare un angolo di pace o di svago all'aria aperta, e un garage che offre tanta praticità. La posizione tranquilla, senza rinunciare ai servizi vicini, la rende perfetta come casa ideale o rifugio per ricaricarsi. Ubicazione La proprietà si trova a Moiano, a soli 10 minuti da Città della Pieve, 20 minuti da Terni e 40 minuti da Perugia. Immersa nella tranquillità della campagna, è perfetta per chi ricerca serenità, ma senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e centri urbani. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche e non presenta vincoli.

Nel cuore verde dell’Umbria, a pochi passi dal pittoresco borgo di Colpetrazzo, proponiamo in vendita un casale storico del 1700, autentico gioiello rurale con vista dominante sulla splendida vallata circostante. Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra storia e potenzialità moderna: il tetto, la struttura e le fondazioni, sono già state ristrutturate, garantendo solidità e sicurezza, mentre gli spazi interni, ancora da rifinire in quanto attualmente al grezzo, offrono la libertà di personalizzare la dimora secondo il proprio gusto, trasformandola in un rifugio esclusivo o in un progetto ricettivo di grande charme. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Superficie di circa 700 mq su più livelli, con possibilità di suddividerla in più unità indipendenti; • Terreno circostante di circa 2 ettari, ideale per giardini, orti, spazi relax o per creare un ingresso privato con viale alberato, che sottolinea la storia e l’eleganza della proprietà; • Posizione strategica, a poco più di un’ora da Roma, perfetta sia come residenza principale lontano dallo stress urbano, sia come casa vacanze da mettere a reddito; • Ottima occasione di investimento grazie al rapporto qualità-prezzo, rara per una proprietà storica di queste dimensioni e con potenziale turistico. PERCHE' QUESTA PROPRIETA' E' UNICA Questo casale è più di una casa: è un progetto di vita, un luogo dove la storia si fonde con la natura incontaminata dell’Umbria. Offre spazi ampi e versatili, una vista mozzafiato, e il fascino autentico di una costruzione settecentesca, pronta per essere riportata al suo splendore originario. Un’opportunità straordinaria per chi cerca autenticità, tranquillità e potenziale di investimento in una delle regioni più affascinanti d’Italia, ad un prezzo veramente interessante rispetto al valore storico e alle possibilità offerte dalla proprietà. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Villa con terreno in vendita a Castiglione del Lago. In contesto tranquillo a pochi minuti dal centro storico di Castiglione e dalle spiagge del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti così composti: Piano terra, appartamento di 150 mq con ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista con affaccio sul grande porticato, 3 camere di cui una con bagno interno, altro bagno finestrato con vasca, disimpegno e ripostiglio. Sempre a piano terra, altro appartamento di circa 80 mq composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio e bagno. Il terzo appartamento di circa 100 mq è posto al piano superiore, ha un doppio accesso tramite una scala interna ed esterna, ed è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Dall'appartamento principale, tramite una scala interna ma con doppio accesso esterno, si accede al grande salone rustico di circa 200 mq con camino e forno a legna, lavanderia, cantina, magazzino e 2 garage. Completano la proprietà un annesso con la possibilità di realizzare una dependance di 80 mq e 15.000 di terreno con 3 pozzi e laghetto ad uso irriguo con alberi da frutto e ulivi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Appartamento di prestigio nel centro storico del Borgo di Castiglione del Lago, con splendida terrazza e con vista sul Lago Trasimeno e sulla piazza principale del paese. Stato e rifiniture La Proprietà si presenta in buono stato di manutenzione; internamente i pavimenti sono in cotto, i solai con travi in legno e pianelle a vista e infissi in legno. Esternamente si presenta con facciate intonacate e mattoni. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i servizi. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a metano. Utilizzi e potenzialità La proprietà è abitabile fin da subito, ed è utilizzabile come dimora di prestigio privata. Ubicazione L'appartamento si trova nel centro storico di Castiglione del Lago. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Proponiamo in vendita nella campagna Umbra casale di circa 285 mq con 4000 mq. ti terreno con piscina. Suddiviso in tre appartamenti ricollegabili. Primo piano appartamento di circa 160 mq ristrutturato con ampio salone luminoso, veranda con vista, cucina abitabile con camino predisposto a termo camino, predisposizione secondo bagno, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, cameretta e lavanderia. Gli infissi sono tutti nuovi con vasistas e vetro camera, aria condizionata. Al piano terra appartamento ristrutturato di circa 70 mq. con soggiorno, angolo cottura, camino, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale e accesso al patio e giardino. Sempre al piano terra, monolocale di circa 55 mq. con soggiorno, angolo cottura, bagno finestrato e ripostiglio. L'immobile ha un giardino di 4.000 mq con due pozzi di irrigazione, piscina, posto coperto per tre auto, in oltre dispone di impianto fotovoltaico da 5 kw.