Case economiche in vendita in Umbria Pag. 236

Immersa in una posizione dominante e privilegiata con uno sguardo aperto sul suggestivo borgo di Montecchio, questa splendida villa di recente costruzione rappresenta la sintesi perfetta tra lusso contemporaneo e comfort assoluto. La proprietà accoglie i suoi ospiti in un'atmosfera di raffinata eleganza, venendo proposta completamente arredata e pronta per essere vissuta sin dal primo istante. Il cuore pulsante della dimora è rappresentato dal grande soggiorno doppio, dove il calore del camino incontra la spettacolare luminosità di una serra a vetri che si affaccia direttamente sul verde privato, creando un dialogo continuo tra interni ed esterni. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è il luogo ideale per la convivialità, mentre la zona notte si compone di tre ampie camere da letto servite da due bagni dal design moderno. Al piano terra, la proprietà si espande con una generosa taverna, una zona lavanderia e una suite dedicata agli ospiti completa di camera e bagno privato, offrendo spazi versatili per ogni esigenza. Ogni dettaglio tecnico è stato curato per garantire il massimo benessere, dal riscaldamento a pavimento alla pompa di calore per il condizionamento caldo-freddo, fino alla completa accessibilità per persone con mobilità ridotta. All'esterno, un rigoglioso giardino recintato di 1.000 mq, impreziosito da rose profumate e piante ad alto fusto, circonda la villa offrendo un'oasi di pace completata da una zona barbecue professionale per cene indimenticabili con vista sulla vallata. Situata in una posizione strategica a soli trenta minuti da Orvieto e Amelia, questa residenza è il rifugio ideale per chi cerca privacy e bellezza nel cuore dell'Umbria.

PILA - CASTEL DEL PIANO Prima Immobiliare è lieta di proporvi in ESCLUSIVA appartamento di pregio "IL NOCE" che coniuga tradizione e innovazione. Tra Pila e Castel del Piano, immerso nella splendida cornice della campagna umbra, sorge il complesso residenziale "I Casali della Torricella" costituito da 7 appartamenti di cui 5 nel corpo principale , un'oasi che coniuga sapientemente il fascino della tradizione umbra con le più moderne tecnologie per il risparmio energetico. Un gioiello immerso nella natura Questo esclusivo appartamento, situato all'interno di un casale tipico umbro risalente al 1881 completamente ristrutturato, è uno dei soli 5 gioielli (appartamenti di varie metrature) che compongono la proprietà "I Casali della Torricella". Circondato da un panorama mozzafiato su Perugia e sulle colline circostanti immerso nel verde, garantisce la massima privacy e la tranquillità tanto desiderata. Un connubio perfetto di antico e moderno Varcando la soglia verrete accolti da un'atmosfera calda e accogliente, dove elementi di pregio si fondono armoniosamente con le tecnologie più avanzate. I soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, gli infissi e impianti nuovi di ultima generazione creano un ambiente raffinato e confortevole. L'appartamento si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna ed è composto da ingresso, un soggiorno, una camera/studio con bagno e un'ampia zona pranzo con cucina a vista, bagno/lavanderia, al piano superiore si trovano due camere e un bagno. Un rifugio di relax nella natura umbra L'appartamento vanta un giardino privato recintato di circa 320 mq, un vero e proprio eden dove potersi rilassare e godere della quiete della campagna umbra. Completano la proprietà quattro posti auto di cui due scoperti e due coperti con pensilina dotata di pannelli fotovoltaici garantiscono comfort e praticità. Tecnologia al servizio del benessere L'appartamento è dotato di impianti di ultima generazione, che includono un riscaldamento a pavimento con pompa di calore SAMSUNG, aria condizionata con split a parete. Questi impianti, uniti all'isolamento termico e acustico ottimale, ai pannelli fonoassorbenti tra le unità immobiliari, agli infissi a taglio termico e al cappotto termico, garantiscono un comfort abitativo impareggiabile e la massima efficienza energetica (Classe A4). Una posizione strategica per una vita comoda Nonostante la sua posizione immersa nella natura, questo incantevole appartamento si trova a pochi minuti di auto da Perugia, Castel del Piano e Pila, offrendo la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano: negozi, fermate dell'autobus, banche, farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili. I Casali la Torricella: il tuo rifugio di pace e comfort. Se siete alla ricerca di una casa da sogno dove vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità più moderne, questo è la risposta perfetta. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Venite a scoprire il vostro nido di pace tra le colline umbre! Non perdete l'occasione di vivere un'esperienza unica! FOTO DI REPERTORIO NON SEMPRE DESCRITTIVE DELL'IMMOBILE IN OGGETTO. Lastrico di 25 mq con possibilità di realizzare pergolato in legno e cantina con progetto già approvato. Importanti altezze al piano primo in alcuni degli ambienti consentono la realizzazione di soppalchi praticabili. ACQUISTO DA PRIVATO ESENTE IVA MUTUO GREEN PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 47 13 534 Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva pe

Terra-tetto ristrutturato in vendita all’interno del castello medievale di Pietrafitta. Disposto su 5 livelli, ha una superficie commerciale di 250 mq, oltre terrazzi e giardino privato. Al suo interno ampie zone giorno con camino quattro camere matrimoniali e quattro bagni. In ottime condizioni e utilizzabile da subito Posizione geografica Piegaro, situato nella parte centro-occidentale dell’Umbria, lungo la via che va da Perugia a Città della Pieve, è un piccolo borgo medievale che sorge sul versante orientale del fiume Nestore, in una zona ricca di boschi, olivi e vigneti. Nonostante la sua posizione, il comune di Piegaro fa parte a tutti gli effetti del territorio del Lago Trasimeno. La posizione del piccolo borgo è suggestiva e panoramica e gli acquisti giornalieri si possono fare in loco, in quanto tutti i servizi di prima necessità sono presenti. La posizione è molto interessante, Pietrafitta dista e circa 25 km dalle uscite autostradali di Fabro Scalo e Chiusi - Chianciano Terme. Da Perugia circa 20 km. Numerose sono le attrattive nelle vicinanze; centri storici come Città della Pieve, Panicale, Paciano sono molto vicini, così come il lago Trasimeno.? Descrizione dei Fabbricati ? L’abitazione è disposta su 5 livelli, l’immobile di circa 250 mq è così composto: Al piano interrato troviamo il locale tecnico con doppio accesso interno/esterno Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno ed un bagno; salendo tramite una scala a chiocciola interna, o tramite una loggia esterna, al piano primo abbiamo una doppia zona giorno, un bagno e un terrazzo che da sulla piazza. Al piano secondo abbiamo due camere, entrambe con accesso all’esterno tramite terrazza/veranda, e un bagno; a piano terzo troviamo altre due camere da letto. Piano quarto con un bagno e con una soffitta non praticabile. ?Completa la proprietà un bellissimo giardino recintato di circa 100 mq. Si ha la possibilità anche di utilizzare una parte del giardino come posto auto essendo dotato di cancello carrabile oltre a dei posti macchina anche adiacenti all’ingresso di casa. Stato e finiture ?L’abitazione è stata ristrutturata ed è in ottime condizioni, all’interno troviamo un’atmosfera calda, accogliente e caratteristica . I pavimenti sono tutti in cotto antico, i soffitti in travi di legno originali dell’epoca come tutta la struttura interna ed esterna della costruzione, avendo fatto una ristrutturazione conservativa. Camino in pietra, colori pastello alle pareti, porte originali dell’epoca infissi rifatti in legno con camera doppio vetro. Spazi Esterni La casa medioevale ha un ampio spazio esterno giardino due ampie terrazze che risultano piacevoli e fruibili per momenti di relax e grazie alla sua conformazione del borgo un uso limitatissimo delle auto al suo interno. Utilizzo e potenzialità La casa medioevale è la proprietà perfetta per chi ricerca rifugio lontano dalla città in cui godere del silenzio e della pace che il paese offre, oltre a possedere e vivere una dimora storica e unica nel suo genere. Tutti questi aspetti rendono la proprietà ideale per chi cerca una seconda casa in cui trascorrere periodi di vacanza, mettendola a reddito quando non si utilizza, grazie agli affitti settimanali per vacanze Distanze e posizione Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri. A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como. • Locali 11 • Camere da letto 4 • Bagni 4 • Superficie commerciale 250 m² • Terrazza 15 m²

Nel cuore di Assisi, a ridosso delle mura urbiche, appartamento di circa 88 mq inserito in un edificio con più unità immobiliari, con ingresso indipendente, posto auto privato ed un raro spazio esterno di grande valore per il centro storico. L’abitazione si compone di ingresso, soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e adatti sia per un utilizzo residenziale stabile sia per una gestione a reddito, grazie alla posizione centrale, alla funzionalità degli spazi e alla presenza di servizi facilmente raggiungibili a piedi. La proprietà è stata rinnovata nel 2013 ed è servita da luce, metano ed acqua. Uno degli elementi più interessanti dell’appartamento è la presenza di due terrazze con affaccio aperto sulla valle, che offrono luminosità ed una relazione diretta con il paesaggio, aspetto particolarmente raro in una proprietà collocata nel centro di Assisi. Il vero valore aggiunto è, infatti, rappresentato dal grande giardino esterno di circa 530 mq, collegato alla proprietà e posto a ridosso delle mura urbiche. Lo spazio, organizzato a gradoni, è vivibile e adatto a diverse funzioni, dalla zona relax alla convivialità all’aperto, fino alla possibilità di creare aree verdi e spazi dedicati. Completa questa parte un annesso utilizzato come ripostiglio, utile per la gestione dell’esterno. La combinazione tra centro storico, posto auto privato, terrazze panoramiche e grande spazio esterno rende questa proprietà particolarmente interessante nel mercato immobiliare di Assisi. Una soluzione adatta a chi cerca una casa comoda e riservata nel cuore della città, oppure un immobile da mettere a reddito in una delle destinazioni più riconoscibili dell’Umbria. Assisi è una delle località più riconoscibili dell’Umbria, scelta da chi cerca una casa in un centro storico di valore, con servizi, identità culturale e forte attrattività internazionale. Il borgo conserva una dimensione autentica e vivibile, con piazze, ristoranti, negozi, percorsi pedonali e luoghi simbolo come la Basilica di San Francesco, riferimento spirituale, artistico e architettonico conosciuto in tutto il mondo. Acquistare casa ad Assisi significa entrare in un mercato immobiliare solido, sostenuto sia dalla domanda residenziale sia dall’interesse turistico, con un equilibrio raro tra qualità della vita, bellezza storica e possibilità di messa a reddito. La proprietà si trova in una posizione particolarmente comoda del centro, a ridosso delle mura urbiche, con servizi raggiungibili a piedi e collegamenti agevoli verso le principali città umbre e del Centro Italia. È una collocazione adatta a chi desidera vivere Assisi senza rinunciare alla praticità quotidiana, oppure a chi cerca un immobile facilmente utilizzabile come seconda casa o investimento. In auto si raggiunge l’aeroporto di Perugia in circa 20 minuti, Perugia in circa 30 minuti, Todi in circa 1 ora, Siena in circa 1 ora e 50 minuti, Firenze in circa 2 ore e 15 minuti, Roma in circa 2 ore e 20 minuti e l’aeroporto di Roma Fiumicino in circa 2 ore e 40 minuti. Una posizione centrale per vivere l’Umbria e muoversi con facilità verso Toscana e Lazio.

CR158 - Vendesi casale in mattoni con annesso vicino Castiglione del Lago con splendida vista sul Lago Trasimeno. DESCRIZIONE: il casale di circa 280 mq è stato parzialmente ristrutturato: consolidamento delle fondazioni, solai e tetto, da fare impianti, infissi, intonaci e pavimenti. COMPOSIZIONE: al piano terra troviamo sei locali adibiti a fondi. Tramite una scala esterna saliamo al primo piano composto da salone con camino, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un annesso distaccato, ex-seccatoio, di circa 90 mq., con progetto approvato per trasformarlo in abitazione composto da al piano terra soggiorno, cucina, camera e bagno e al primo piano camera e bagno. Terreno privato circostante di circa 9.000 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

S. ANDREA D'AGLIANO: nella bella campagna alle porte di Perugia, nel verde ed in posizione di ottima tranquillità, porzione di Villa bifamiliare su unico livello, interamente a piano terra, oppure al piano primo, in parte con un sapiente recupero di un antico casale in muratura in pietra ed in parte con ampliamento di nuova realizzazione, oltre ad un godibilissimo portico di 30.00 Mq affacciato sul giardino. La proprietà si completa con un garage di 19.00 Mq, giardino e corte esclusivi di 265.00 Mq. L'abitazione si compone di un ampia zona giorno affacciata sul portico che riesce a dare uno spazio vitale per la vivibilità tra interni e giardino, il disimpegno del reparto notte conduce alle tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una ampia singola, oltre alla lavanderia ed un bagno di uso comune, mentre l'altro bagno è al servizio esclusivo della camera matrimoniale principale con accesso esclusivo. Consegna a 12 mesi. Cl. En. A (Cod. N34SA)

Orvieto centro – In pieno centro storico, a due passi dal Duomo, questo appartamento con terrazza, accogliente e funzionale, offre gli spazi adatti alle esigenze abitative di tutta la famiglia ed è perfetto per chi cerca comfort e pregio in pieno centro città. È situato in un contesto signorile, al secondo piano rialzato, l’ultimo, di un bello stabile d’epoca.   Misura circa 115 mq calpestabili distribuiti su due livelli sfalsati. Dispone di: un ingresso, una cucina separata con dispensa, una sala da pranzo con caminetto, un bagno di servizio finestrato, un soggiorno con camino e accesso a una terrazza soleggiata con vista aperta sulla Torre del Moro. Tanta luce naturale illumina il soggiorno, scalda l’ambiente, anche  grazie ai toni caldi del parquet e crea un’atmosfera romantica e piacevole.  La bella terrazza  contraddistingue questo appartamento e rappresenta una piacevole “oasi urbana” ideale per momenti di condivisione. Cinque gradini, conducono al livello inferiore dove si sviluppa la zona notte della casa che conta tre camere da letto e un bagno completo, finestrato, con vasca. Una soffitta privata di circa 7 mq con ingresso dall’interno della casa, completa la proprietà. La proprietà è in buone condizioni manutentive, con finiture degli anni 2000 e  infissi principali insonorizzati per garantire l’isolamento acustico e il comfort in casa. Un appartamento di fascino, in posizione di pregio che può essere personalizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze mantenendo inalterato lo stile dell’epoca oppure rivoluzionandolo in chiave più moderna. Se desideri ricevere maggiori informazioni, consultare la planimetria e altre fotografie o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Nel cuore del centro storico di Assisi, lungo un suggestivo vicolo nei pressi della Chiesa di Santo Stefano, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano. L'immobile offre una superficie di 135 mq, distribuiti in soggiorno con camino, cucina, due bagni ventilati, due camere matrimoniali e camera doppia. Completa la proprietà lastricato di 50 mq ed un fondo finestrato di 50 mq al piano terra con ingresso indipendente, dove vi è la possibilità di fare cambio d'uso a civile abitazione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di Assisi.

Foligno. Nuova costruzione, prima periferia. Palazzina in fase di realizzazione in classe energetica A4, complesso residenziale zona panoramica e vicinissima al centro, con accesso da strada privata, possibilità di detrazione fiscale grazie ai contributi di legge. Unità abitative disponibili a partire da €. 315.000,00, questa nello specifico che si trova al piano secondo è composta da soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e terrazzi perimetrali coperti ed abitabili mq 94; costo € 325.000,00 Disponibilità anche al primo piano e piano attico.

SAN MARTINO IN CAMPO - Vendiamo villette quadrifamiliari in fase di costruzione su due livelli, a piano terra composte da: ingresso dal giardino privato, soggiorno, cucina abitabile, bagno e garage; al primo piano abbiamo tre camere, bagnoe due terrazzi. Giardino privato recintato di circa 200 mq. Rifiniture di pregio. riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Impianto fotovoltaico. Raccolta acque piovane. La villetta sara' in classe energetica A4. Raccolta acque piovane. consegna prevista Dicembre 2026 . Per informazioni contattare in ufficio tel. 348 2518315

Nella campagna intorno a Canale, piccola frazione del Comune di Orvieto, VILLE dotate di AMPIO GIARDINO e PORTICATO da Mq.170 a Mq.430. Al Piano Interrato da Mq.75 a Mq.127 sono ubicati un ampio garage ed un bagno/lavanderia. Al Piano Terra Mq.67 si trovano soggiorno - pranzo, cucina abitabile e w.c.. Al Piano Primo Mq.67 si trovano tre camere e due bagni.CONTRATTI DI LOCAZIONE CON PATTO DI FUTURA VENDITA CON I CANONI DI FITTO A DETRARRE DAL PREZZO PATTUITO. DOTAZIONI BASE:STRUTTURA: struttura portante in cemento armato antisismica. Blocchi (Alveolater) con cappotto termico (Rofix). Tetto ventilato in legno lamellare con sovrapposte tegole (FMB). Muri controterra coibentati (Styrodur).FINITURE: Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato (Ceramica Imola/Emilceramica) posata con disegni esclusivi. Parquet in listoni di rovere (Legni del Doge). Infissi esterni in legno Nyangon di sezione maggiorata e doppi vetri con gas Argon (Biondini). Porte interne di disegno esclusivo in massello di legno. Portoncini di sicurezza certificati (Tesio). Cancelli automatizzati (Faac). Sanitari di prima scelta e rubinetterie con sistema di risparmio idrico (Ideal Standard).IMPIANTI: Centrale termica con caldaia a condensazione . Impianto solare termico per la produzione dell'acqua calda sanitaria con boiler 300 Lt (Viessmann). Impianto di raccolta acque piovane. Impianto telefonico e videocitofono integrato. Interruttori di alta qualità (Ticino). Impianto televisivo terrestre e satellitare in tutte le stanze abitabili. Predisposizione rete informatica e domotica.

Casale immerso nel verde della campagna, offre un'ampia superficie di circa 280 mq ed è stato parzialmente ristrutturato. Sono già stati eseguiti importanti interventi strutturali, come il consolidamento delle fondazioni, dei solai e del tetto, lasciando spazio alla personalizzazione degli interni, con lavori ancora da completare per quanto riguarda impianti, infissi, intonaci e pavimenti. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo sei locali attualmente adibiti a fondi, con diverse possibilità di utilizzo. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa la parte abitativa vera e propria: un ampio e accogliente salone con camino, una cucina abitabile, quattro luminose camere matrimoniali e due bagni. A completare la proprietà, un annesso indipendente di circa 90 mq, un tempo utilizzato come seccatoio. Su di esso è già stato approvato un progetto di ristrutturazione per trasformarlo in un'abitazione, con la seguente suddivisione: al piano terra soggiorno, cucina, una camera e un bagno; al primo piano un'ulteriore camera con bagno. Il tutto è circondato da un vasto terreno privato di circa 9.000 mq, perfetto per chi desidera godere della tranquillità della campagna e degli ampi spazi all'aperto. Caratteristiche principali: Superficie casale: circa 280 mq Stato ristrutturazione: consolidamento strutturale effettuato, da completare impianti, infissi, intonaci e pavimenti Piano terra: sei locali adibiti a fondi Primo piano: salone con camino, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, due bagni Annesso indipendente: circa 90 mq, con progetto approvato per trasformarlo in abitazione Terreno circostante: circa 9.000 mq Un'opportunità ideale per chi cerca una proprietà da personalizzare in una splendida cornice naturale. Ubicazione: l'immobile si trova a Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago. Servizi nelle vicinanze: supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari. Distanza da Perugia: circa 40 km. Collegamenti stradali: a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle, che permette un rapido accesso all'autostrada A1. Posizione strategica: ben collegata alle principali città di interesse storico, culturale e turistico, tra cui Cortona, Montepulciano, Pienza, Arezzo, Siena, Firenze e Roma.

Porzione di quadrifamiliare di nuova costruzione disposta su 2 livelli, composta al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, bagno e garage; al piano primo da tre camere da letto, bagno e doppi terrazzi. Giardino recintato di 200 mq. Zona ben servita. Classe energetica A3.Consegna 12 mesi. Da vedere! PER MAGGIORI INFORMAZIONI 075/8002617 - 329/6527002; Grimaldi Immobiliare, Bastia Umbra (PG), Via Roma 122.

Vendesi casale su due livelli adibito ad attività ricettiva ottimamente avviata con clientela italiana e straniera, situato in collina in posizione panoramica, così composto: P.T: cucina soggiorno con zona pranzo, camera e bagno. Fondi e cantina. P.1 con ingresso indipendente: cucina, zona pranzo, quattro camere e tre bagni. Possibilità di cubature residue per eventuale ampliamento. Giardino di circa 1.500 mq completamente recintato, con pozzo barbecue e piscina. La proprietà possiede una fonte di acqua potabile collegata al casale, attraverso la quale si soddisfano le esigenze idriche. Possibilità di acquistare ulteriori 2,7 ettari circa di terreno agricolo seminativo, piccolo vigneto e circa 60 ulivi. Esiste inoltre la possibilità di convertire il casale a residenza privata, tramite piccole modifiche interne.

In posizione privilegiata, casolare in pietra disposto su quattro livelli e diviso in cinque unità abitative: P.T di 83 mq composto da: soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno; P.1 di 98 mq: sala, cucina, due camere matrimoniali, due bagni e terrazzo; P.2 di 105 mq: sala, cucina, due camere matrimoniali, due bagni e terrazzo; P.3 diviso in due appartamenti composti da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Terreno di 2000 mq circa con annesso/magazzino di 115 mq e posti auto esterni coperti. Gli appartamenti possono essere venduti anche separatamente.

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In Via del Rio di Mora 27, nella zona residenziale di Palazzo di Assisi, proponiamo in vendita villa singola di complessivi 178 mq abitativi, con ulteriori 100 mq circa tra garage e fondi al piano seminterrato, inserita all'interno di una proprietà completamente recintata con giardino privato di circa 1.000 mq piantumato ad olivi.

L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso pedonale e carrabile. Un vialetto interno conduce alla zona garage e ai grandi spazi accessori posti al piano sotto strada, mentre il giardino circonda interamente l'abitazione garantendo privacy, luminosità e una gestione molto funzionale degli spazi esterni. Il contesto è caratterizzato principalmente da villette singole e soluzioni residenziali simili, elemento che rende la zona particolarmente apprezzata da famiglie alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

L'abitazione si sviluppa su due livelli principali collegati internamente.

Al piano terra troviamo l'ingresso, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile con termocamino, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente vivibili nella quotidianità, con una disposizione che permette di sfruttare ogni spazio in maniera concreta e funzionale.

Salendo al piano superiore si sviluppa la seconda zona notte composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, una cameretta utilizzabile anche come studio, un secondo bagno e un terrazzo abitabile con affaccio aperto sul verde circostante.

Il piano seminterrato rappresenta uno degli aspetti più interessanti della proprietà grazie alla presenza di un ampio garage e tre fondi di grandi dimensioni, spazi che si prestano perfettamente alla realizzazione di una taverna rustica, zona hobby, palestra privata o ulteriori ambienti accessori a servizio dell'abitazione.

La struttura è realizzata in cemento armato con finiture tradizionali ed è stata mantenuta in buono stato generale nel tempo. Il garage seminterrato laterale è stato realizzato successivamente rispetto alla costruzione originaria, aumentando ulteriormente la funzionalità complessiva della proprietà.

La posizione permette di raggiungere rapidamente Assisi e i principali collegamenti della zona, mantenendo però un contesto residenziale tranquillo e abitato prevalentemente da famiglie. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, negozi, aree verdi e servizi di prima necessità.

Soluzione ideale per nuclei familiari anche numerosi che cercano una casa indipendente con spazi esterni vivibili, ambienti accessori difficilmente reperibili sul mercato e un contesto abitativo riservato ma ben collegato.

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IMMOBILE IN TRATTATIVA - VISITE SOSPESE. SPOLETO, Centro Storico - proponiamo in vendita esclusiva affascinante immobile di grande metratura in palazzo storico del XIV secolo, con terrazzo abitabile di 100 mq, posto auto di proprietà, ascensore e cantina. UBICAZIONE - Nel cuore del centro storico di Spoleto, in una delle zone più suggestive della città, si trova una residenza che racchiude in sé tutta l'essenza del vivere nobile umbro: un appartamento di grande metratura situato all'interno della Rocca dei Perugini, antico palazzo del XIV secolo, questa residenza di ampia metratura rappresenta una delle testimonianze più autentiche del patrimonio storico-artistico della città. Fu la prima rocca della Spoleto ducale e, dopo la sua demolizione ordinata dal Cardinale Albornoz, contribuì con le proprie pietre e con quelle dell'Anfiteatro romano alla costruzione della celebre Rocca Albornoz: un filo diretto che unisce la casa alla storia più alta della città. Ristrutturato integralmente nella seconda metà degli anni Novanta, il palazzo ha ritrovato la sua antica dignità grazie a un intervento sapiente che ne ha rispettato l'identità architettonica introducendo al contempo elementi di modernità rari in contesti storici di questo pregio: l'ascensore, la cantina e soprattutto il posto auto privato — un privilegio che, nel cuore del centro, si può definire quasi inestimabile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI- Attraversando la raffinata galleria di accesso del palazzo, si giunge all'ascensore che collega direttamente l'appartamento con la cantina e con il posto auto di proprietà, garantendo un comfort raro in un contesto storico. L'ingresso all'immobile è reso indipendente da un cancellino in ferro battuto, tramite il quale si accede al grande terrazzo abitabile, un vero e proprio salotto all'aperto di circa cento metri quadrati. Questo spazio straordinario, esposto al sole e con vista aperta che spazia a 180 gradi sui tetti e sul panorama collinare della città, è completamente attrezzato con una grande tenda motorizzata che offre ombra e privacy, e un forno a legna perfetto per serate conviviali o cene d'estate sotto le stelle. Un luogo di assoluto fascino, dove la luce cambia insieme alle ore del giorno e ogni scorcio regala emozione. Ogni dettaglio — dalla pavimentazione recentemente rifatta al comodo vano sottotetto adibito a ripostiglio — è pensato per offrire funzionalità senza compromettere la bellezza. Nel centro storico di Spoleto, trovare una terrazza così ampia, vivibile e panoramica è una rarità assoluta, un elemento che da solo eleva questa proprietà a un livello superiore. L'immobile è suddiviso in 7,5 vani e si estende su una superficie interna di 160 mq. Dal portone in legno massello si accede al cuore della casa: un ampio e luminoso salone suddiviso tra zona pranzo e zona relax, impreziosito da un elegante camino in marmo. Ogni ambiente è pensato per accogliere e raccontare: la luce filtra dalle finestre incorniciando soffitti alti decorati o a cassoni di legno, mentre i pavimenti in cotto nella zona giorno e il caldo parquet nella zona notte contribuiscono a creare un'atmosfera di raffinata armonia. La zona giorno è completata da un tinello dotato di un secondo camino ed aperto sulla cucina con pratica zona lavanderia e balconcino, uno studio che si affaccia direttamente sul grande terrazzo, offrendo un collegamento naturale tra interno ed esterno. La zona notte, riservata e silenziosa, comprende 3 ampie camere da letto, due bagni completi, uno con doccia e l'altro con vasca, i quali sono dotati di sistema di areazione meccanica e di finestre alte che affacciano sulle stanze da letto, garantendo ventilazione e luminosità. Ogni dettaglio di questa dimora è stato pensato per coniugare il fascino storico con il comfort contemporaneo. Gli infissi in legno di noce, le inferriate in ferro battuto, l'impianto di allarme, il videocitofono e le finiture di pregio testimoniano una cura costante nella m

PREZZO RIBASSATO - AFFARE - CLASSE ENERGETICA A1 A soli 1,3 km dal centro di Mugnano, in posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli e recentemente ristrutturata (2022). L’immobile di 285 mq. si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e soffitta – e di fatto comprende due abitazioni distinte e autonome. Ogni piano dispone infatti di un accesso autonomo grazie alla scala interna, rendendo l’immobile perfetto sia come soluzione unica per una famiglia numerosa, sia per due nuclei distinti. Al piano terra l’immobile dispone di un doppio ingresso, sia esterno, con accesso diretto a una piccola porzione di giardino, sia interno dalla scala comune. La superficie è composta da fondo, locale tecnico, disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto, corridoio, bagno e ripostiglio. Al piano primo si sviluppa un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno e un bellissimo porticato coperto di circa 60 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto. Il piano sottotetto (79 mq) è una vera e propria soffitta vivibile, con altezze generose e numerosi velux che donano luminosità, dotata di una grande zona giorno con intercapedini utilizzate come ripostigli, camera da letto e bagno. All’esterno, la casa è circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi e la vita all’aria aperta, dotato di ingresso carrabile con cancello e ingresso pedonale. Oltre a garantire privacy e comodità, il terreno offre anche una cubatura residua ancora da sfruttare, ideale per chi desidera ampliare la casa o realizzare spazi accessori. Su richiesta, è inoltre possibile acquistare due lotti di terreno agricolo adiacenti di 1.210 mq e 630 mq, entrambi seminativo arboreo, con due pozzi per l’acqua e allaccio alla corrente elettrica. L’abitazione si trova in posizione strategica, dista appena 4,6 km dal Lago Trasimeno, una delle mete turistiche più apprezzate dell’Umbria. La vicinanza al lago, unita alla tipologia dell’immobile con due unità autonome, rende questa soluzione perfetta anche come investimento per affitti turistici o casa vacanze. L’immobile è dotato di impianto autonomo con caldaia e stufa a pellet collegata ai termosifoni e presenta rifiniture di ottima qualità, pronte per essere vissute senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e comfort, con la possibilità di coniugare residenza e investimento turistico a pochi minuti dal centro abitato. Contattaci ora per maggiori dettagli o per fissare una visita al numero 376.238.77.66. riferimento immobile: EL2473

Nel cuore della campagna umbra, a circa 4 km da Todi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente della superficie complessiva di circa 400 mq, circondata da una corte esterna privata di circa 2500 mq. La proprietà, caratterizzata da spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, è suddivisa in due appartamenti indipendenti. Il primo appartamento, ristrutturato nel 2000, si sviluppa su due livelli. Il piano terra si compone di un ingresso, un soggiorno dotato di camino, un'ampia cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, una delle quali adibita a studio, un bagno ed una zona lavanderia con un pratico magazzino attualmente adibito a stireria. Nel soggiorno è presente una comoda scala a chiocciola in legno che conduce al piano primo dove sono presenti altre due camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di terrazzo ed un bagno con vasca. Il secondo appartamento, caratterizzato da finiture anni '70, si sviluppa completamente al piano primo; dotato di 2 ingressi indipendenti, è composto da un ingresso, una cucina abitabile con camino, un salone, 2 camere da letto matrimoniali, un ampio terrazzo vivibile e due bagni. A completamento della proprietà è presente un funzionale e comodo garage di circa 50 mq e degli annessi della superficie totale di circa 270 mq. L'immobile offre la possibilità di realizzare fino a tre appartamenti indipendenti e si presta perfettamente sia come B&B sia come struttura ricettiva. Rappresenta inoltre una soluzione ideale per due o tre nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo al contempo la propria autonomia e indipendenza. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Petrignano - All’interno del borgo antico di Petrignano, splendido cielo terra di recente costruzione disposto su tre livelli cosi composto: ingresso, doppio soggiorno, due cucine abitabili, cinque camere da letto, quattro bagni ed ampio terrazzo abitabile. Al piano superiore ampia soffitta abitabile dove si può ricavare ulteriore appartamento. Completano la proprietà garage ed ampio giardino. Ottima soluzione! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Lugnano in Teverina: Casale in pietra con Dependance e Vista Panoramica Immerso nella splendida campagna di Lugnano in Teverina, uno dei Borghi più Belli d'Italia, questo casale in pietra costruito nel 2010 offre un perfetto equilibrio tra tradizione, comfort e panorami mozzafiato. La proprietà si sviluppa su un unico livello abitativo, con taverna e garage al piano seminterrato, collegati internamente da una comoda scala. La casa principale accoglie con un luminoso soggiorno dotato di camino e spazioso angolo cottura. La zona notte è composta da un disimpegno, tre camere da letto di cui due con uscita sui portici e una con bagno privato. Completa la zona notte un secondo bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato, collegato internamente da una comoda scala, si trovano una spaziosissima e fresca taverna, un bagno di servizio e un comodo garage con rampa. La dependance, completamente indipendente, offre un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e una cantina. Ideale per ospiti, studio o spazio ricreativo. Le strutture sono impreziosite da dettagli in legno, tra cui porte, finestre e un elegante portico, che conferiscono un fascino rustico e autentico. La proprietà è completata da circa 1 ettaro di terreno, suddiviso in spazio recintato, terreno seminativo e uliveto, offrendo ampie possibilità per attività agricole, giardinaggio o semplicemente per godere della bellezza del paesaggio circostante. L'immobile gode di una posizione privilegiata, con una vista panoramica che spazia da Montefiascone a Giove, offrendo tramonti spettacolari e un'atmosfera di pace e serenità. Lugnano in Teverina, con il suo centro storico medievale, le tradizioni enogastronomiche e la vicinanza a città d'arte come Orvieto e Todi, rappresenta una location ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ai numeri: 07441970879/3426555992

Casale con Vista Lago In posizione dominante e riservata, con vista panoramica sul lago di Corbara vendiamo un casale in stato di grezzo circondato da 2.5 ettari di terreno. Posizione La proprietà si trova in cima ad una collina con affaccio sul Lago di Corbara (comune di Baschi) a solo 15 km da Orvieto e 19km da Todi, e tramite una stradina bianca si raggiunge il bellissimo borgo di Civitella del Lago c a circa 900 metri (oppure 8km tramite la strada asfaltata), In questo splendido borgo antico, con vista mozzafiato sul lago, troverete i servizi primari, un ristorante e bar bar, ed a meno di 1 km dalla proprietà troverete un ristorante con due stelle Michelin. Il Casale è di circa 130mq ( la possibilità di ampliare con 100mq), con al piano terra, un soggiorno con angolo cottura ed accesso sul portico con vista sul lago, una camera matrimoniale ed un bagno. Al primo piano troviamo un loft ed una seconda camera con bagno ed un terrazzo panoramico. Facciata (da completare) in pietra locale, soffitti con travi di legno e pianelle a vista. Da finre e migliorare (progetti e preventivi in agenzia) Terreno Il casale è circondato da circa 2.5 ettari di terreno privato con ulivi, seminativo ed un po' di bosco. Posizione unica, panoramica e riservata, facile da raggiungere. Alcune distanze: Civitella del lago 800m; Baschi 9km; Orvieto 15km; Todi 19km; Roma 120km; Autostrada 14km; Stazione FS 15km; Aeroporto di Perugia 60km; Servizi 1km, Ristoranti 1km.

A pochi km da Umbertide e Montone, terreno, di 24,5 ettari suddivisi in: seminativo, porzione con uliveto, pascolo e parte boschivo; oltre a fabbricati, che compongono un corpo unico, completamente da ristrutturare/ recuperare, composti da: casa colonica, fienile, essiccatoio e 2 magazzini. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Via Unità d'Italia, 6/A Tel. 075.9280244 www.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info

Via Baldassini, elegante residenza nel cuore del centro storico.Situato nel cuore del centro storico, a pochi passi dalle meraviglie della città, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 158 mq calpestabili, ubicato al piano nobile di un edificio storico. Affacciato su una delle vie più affascinanti, l'immobile offre viste spettacolari: a nord si apre sulla maestosità della parte monumentale, mentre a sud domina la vivace piazza principale. Le ampie finestre non solo regalano panorami incantevoli, ma inondano ogni ambiente di luce naturale, valorizzando al massimo gli spazi.L'appartamento conserva il fascino intramontabile del passato, grazie a dettagli architettonici di pregio: travi in legno a vista, pareti in pietra, pavimenti in cotto antico e portali in travertino che raccontano una storia di eleganza e autenticità. La proprietà è dotata di un doppio ingresso, una caratteristica che ne aumenta la versatilità, rendendo semplice la suddivisione in due unità abitative autonome, ideali per soddisfare esigenze diversificate. Al piano terra, un pratico locale ad uso fondo aggiunge valore alla residenza, offrendo soluzioni funzionali per la vita in un contesto storico. Questa esclusiva proprietà rappresenta un'occasione irripetibile per chi desidera vivere in un prestigioso appartamento situato in una delle zone più rinomate della città, a pochi passi dal Palazzo dei Consoli. Perfetta anche come investimento, combina charme, storia e una posizione privilegiata.

Ampio appartamento su 2 livelli in palazzo completamente ristrutturato e consolidato, nel bellissimo centro storico di Spoleto. DISTANZE: Corso Garibaldi: 200 mt Piazza Giuseppe Garibaldi: 450 mt Corso Giuseppe Mazzini: 300 mt Stazione: 2 Km Ospedale: 3 Km Foligno: 30 Km Assisi: 45 Km Perugia: 63 Km Aeroporto dell’Umbria “San Francesco D’Assisi”: 55 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 159 Km POSIZIONE: Questo ampio appartamento è situato nel cuore di Spoleto, tra i frequentatissimi Corso Garibaldi e Corso Giuseppe Mazzini, vie principali del cuore della città. Caratterizzato da un eccellente contesto residenziale, l’appartamento gode di una splendida posizione che consente di raggiungere a piedi tutti i luoghi principali del centro storico, oltre a negozi, bar, uffici pubblici e ristoranti. Proprio per questo, la proprietà è in grado di fondere alla perfezione la bellezza di essere situata in pieno centro storico, alla comodità di avere tutti i servizi vicini, come il percorso meccanizzato con tapis roulant, sito nei pressi dell’appartamento, collegato perfettamente ai luoghi e alle piazze principali di Spoleto. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: L’ampio appartamento si trova all’interno di un palazzo storico completamente ristrutturato e consolidato, e si articola su 2 livelli per una superficie di 200 MQ. Nel dettaglio, dall’ingresso al piano 2°, si accede ad una sala, uno studio e 3 camere da letto. Al piano superiore invece, si sviluppa una mansarda con salone, cucina, bagno e terrazzo panoramico. STATO E FINITURE: L’intero palazzo, esternamente, è stato oggetto di lavori di ristrutturazione e consolidamento, internamente presenta condizioni abitabili. IMPIANTI: Impiantistica da rivedere. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare