Case con cantina in vendita in Umbria Pag. 27

Proponiamo in vendita un appartamento situato in posizione centrale e strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze di via Cesare Battisti e del nuovo complesso urbano, in una zona comoda a tutti i principali servizi.
L'immobile è inserito all'interno di una piccola palazzina con basse spese condominiali ed è posto al piano rialzato, soluzione pratica e facilmente accessibile.
L'ingresso conduce a un corridoio centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Attualmente l'appartamento si compone di due camere da letto, soggiorno, tinello con angolo cottura e bagno.
Grazie alla presenza di tramezzi, la disposizione interna offre ampie possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Completano la proprietà un'ampia cantina, comodamente collegata per posizione al soggiorno, e un posto auto condominiale.
Le immagini presenti nell'annuncio sono render a scopo illustrativo, realizzati per valorizzare le potenzialità dell'immobile e offrire un'idea delle possibili soluzioni di ristrutturazione e arredo.

Appartamento moderno con terrazzo abitabile a pochi minuti dal centro città.
In posizione strategica, a breve distanza dal polo ospedaliero e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento pari al nuovo inserito in un elegante contesto residenziale di recente costruzione, realizzato nel 2018.
Situato al quarto piano e servito da ascensore, l'immobile accoglie con una luminosa zona living con angolo cottura e cucina a induzione, ambiente moderno e funzionale con accesso diretto a un ampio terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax.
La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno finestrato dalle finiture contemporanee.
Completano la proprietà un posto auto coperto di 16 mq e una comoda cantina.
L'abitazione è dotata di impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento con pompa di calore, infissi in PVC con doppi vetri termici e finiture moderne dai toni chiari, pensate per garantire comfort, luminosità ed efficienza energetica.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente recente, elegante e pronto da abitare, senza rinunciare alla comodità della città.

In una delle zone più ricercate della città, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare da ristrutturare. L'immobile, disposto al piano primo, offre ampi spazi e un notevole potenziale per essere trasformato secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 100 mq, la casa ospita tre camere da letto, e si completa con un seminterrato di 57 mq, ideale per essere trasformato in una taverna o in un comodo spazio aggiuntivo. L’abitazione dispone anche di un giardino di circa 150 mq, perfetto per chi desidera un angolo verde privato in città. Inoltre, la possibilità di un garage offre la comodità di avere uno spazio coperto per il parcheggio e ulteriori possibilità di stoccaggio. La posizione è particolarmente vantaggiosa, immersa nella tranquillità di una zona residenziale, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e al centro, rendendo la casa ideale per chi cerca una soluzione indipendente ma ben collegata. Con la sua struttura da rinnovare, questa porzione di bifamiliare rappresenta un’ottima opportunità per chi vuole creare una casa su misura, con ampi spazi ed un comodo giardino. Chiamaci e fissa il tuo appuntamento!

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: APPARTAMENTO ABITABILE DA SUBITO ADIACENTE AL PARCO DI VIALE TRENTO Nel quartiere le Grazie disponiamo di un appartamento ad un piano comodo abitabile fin da subito composto da sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno, situato in una palazzina di soli tre piani, irrisorie le spese condominiali. Completa la proprietà la cantina. Gli spazi all’interno sono divisi in modo funzionale alla vita di chi ci abitava un tempo, possibilità di personalizzare la casa per renderla su misura per la propria famiglia. Entrando ci colpisce la luce che penetra nella sala, sulla destra, grazie alla finestra e alla portafinestra che conduce al terrazzo. A sinistra la cucina abitabile dove puoi goderti pranzi e cene in famiglia. Il disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte, conducendoci nelle due grandi camere matrimoniali ed al bagno finestrato con doccia. La cantina completa le caratteristiche di questa abitazione. La zona si presta sia per la vicinanza alle scuole che per i negozi presenti nelle vicinanze come l’alimentari, la pizzeria, la pasta all’uovo, le poste e tutti i servizi di cui potresti aver bisogno. Un campetto da calcio a pochi metri, il parco di viale Trento a 2 minuti a piedi di distanza, rendono il quartiere conviviale e socievole, ottima soluzione per famiglie con bambini o per coppie. Cerchi una casa ad un piano comodo e vicina a tutti i servizi? Questa è la soluzione che fa per te! Non perdere altro tempo e fissa il tuo appuntamento chiamandoci al 348.4339547

Nella campagna di Calvi dell’Umbria, in località San Vito, proponiamo in vendita villa singola ristrutturata di circa 150 mq, immersa nel verde con terreno pianeggiante e panoramico. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da più accessi indipendenti. Al piano terra troviamo una cucina abitabile con termocamino, un soggiorno con termocamino ed un salotto, tutti con accesso diretto al giardino; un disimpegno ed un bagno. Il piano primo ospita la zona notte con quattro camere da letto, due bagni, un terrazzino e un ampio terrazzo panoramico esposto a ovest, con splendida vista aperta sui Monti Cimini e suggestivi tramonti. Completano la proprietà una tettoia e un annesso esterno staccato situato sul terreno. All’ingresso della proprietà è presente una cisterna d’acqua interrata da 40.000 litri, utile come riserva idrica. E' inoltre presente una cantina ben rifinita dotata delle utenze, con possibilità di cambio di destinazione d'uso e possibilità di collegarla all'abitazione ampliando il piano terra, dove è presente anche una riserva idrica da 10 litri. Il terreno, che misura in totale 5.000 mq, conta diverse piante di ulivi, diversi alberi da frutto e due querce. La villa si presenta in ottime condizioni, pronta da abitare, ristrutturata tra il 1998 e il 2003, e gode di una posizione riservata, panoramica e ben esposta. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con zanzariere e persiane blindate, riscaldamento autonomo con radiatori e metano diretto, acqua diretta e fossa biologica. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi. La proprietà dista 6 chilometri dal paese di Calvi dell’Umbria che offre tutti i principali servizi e 15 dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Nel cuore del centro storico di Passignano sul Trasimeno, a pochi passi dalla suggestiva Rocca e con affaccio su una delle piazze principali del paese, proponiamo in vendita una proprietà composta da due unità immobiliari collegate tra loro da una comoda scala interna, recentemente ristrutturata e disposta su due livelli. Al piano terra si sviluppa la prima unità abitativa, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con vasca idromassaggio e due pratici ripostigli, oltre a un locale lavanderia/ripostiglio. Salendo al primo ed ultimo piano dell’edificio si trova la seconda unità, caratterizzata da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda cameretta e un bagno. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 15 mq, situata al piano sottostrada. Gli immobili sono dotati di impianto di climatizzazione, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo a metano. Le finiture sono curate, con pavimenti in cotto e ceramica che valorizzano il carattere tipico dell’abitazione. Grazie alla posizione centrale e alla disposizione degli spazi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, ideale anche per attività ricettive nel suggestivo contesto del centro storico.

Po367 - Porzione di casale con giardino a Panicale. DESCRIZIONE: Ai piedi del centro storico di Panicale, porzione di casale con giardino privato e garage. L'immobile è disposto su due livelli al piano terra troviamo, ampia cucina in muratura con camino e dispensa, soggiorno, bagno e ripostiglio. Tramite la scala interna si accede al piano primo dove troviamo, una sala hobby, uno studio, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. A completare la proprietà il grazioso giardino privato di circa 200 mq con vista sul meraviglioso borgo di Panicale, il garage e la cantina. L'immobile è stato ristrutturato nel 2024/2025, gli impianti e bagni sono stato rinnovati. questa casa è perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicale al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Casale Torre Aquila è un’antica torre di avvistamento risalente al XIII secolo, trasformata in splendida abitazione. Si trova in Umbria, alle porte di Todi, famosa città medioevale molto amata da una vasta élite internazionale. Posta alla sommità di un verde colle (300 mt s.l.m.), gode di una splendida vista panoramica sul centro storico di Todi e sulla rigogliosa campagna circostante che l’avvolgono in un mix di paesaggi spettacolari, storia millenaria e atmosfere uniche.  Una splendida residenza padronale che si compone di: un'abitazione principale, una comoda dependance, diversi ambienti tecnico/funzionali e un'ampia corte esterna dotata di piscina e parco. Perfettamente restaurata con materiali originali e cura dei dettagli, è un omaggio all’architettura rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, edera rampicante e un ampio porticato. Internamente, un susseguirsi di ambienti scenografici, ricchi di fascino e personalità che si intersecano e si completano a vicenda. Caratteristiche Casale Torre Aquila è una struttura di importanti dimensioni (565 mq) distribuita su tre piani. - Nel piano terra, la zona giorno si compone di: un ampio ingresso con camino, una grande cucina (con piano di lavoro in pietra e forno a legna), un elegante soggiorno con soffitto a volte, una sala da pranzo con accesso diretto al porticato, un bagno con finestra, disimpegno e ripostiglio. - Nel primo piano, servito da doppia scalinata e ballatoio, si trovano nell'ordine: due spaziose camere da letto, due bagni, una terza camera/studio, un salone con camino e una bella terrazza panoramica. - Il piano secondo, padronale e molto intimo, si compone invece di: una lussuosa suite (dotata di camino, cabina armadio e due bagni), una seconda grande camera, un ulteriore grande bagno e il guardaroba. La dependance indipendente (117 mq) si divide su due piani: - Un piano terra composto di: un comodo open space cucina/soggiorno (con camino e accesso diretto al giardino), un ampio disimpegno, due camere da letto, bagno e porticato. - Nel piano semi interrato si trovano invece: il  garage, la cantina, la lavanderia, un bagno e il magazzino. Casale Torre Aquila dispone inoltre di ulteriore superficie coperta (300 mq), divisa tra locali tecnici, rimessa agricola, portici adibiti a parcheggio e area relax. E' dotato di doppio sistema di riscaldamento, impianto fotovoltaico (15 kw), pozzo, cisterna e vasca di recupero delle acque piovane. Uso e destinazioni Casale Torre Aquila è una prestigiosa residenza. Un esempio virtuoso di recupero del patrimonio storico, in uno dei borghi più belli dell'Umbria, dove vivere esperienze uniche. Si trova in un contesto di straordinaria bellezza, dispone di un'area esterna favolosa e un comodo accesso. Una soluzione ideale per amanti della storia, nuclei familiari numerosi e coppie di amici che possiede inoltre, tutte le caratteristiche necessarie (ubicazione, architettura, dimensioni) per essere immessa con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Esterni Casale Torre Aquila dispone di un'ampia corte esterna (di 1,5 ettari) introdotta da uno splendido viale alberato. Un'area perfettamente organizzata e polivalente dove si trovano nell'ordine: il grande giardino rustico, l'area relax con portico e forno, la piscina panoramica, il parco e l'uliveto di 200 piante in produzione. Distanze Casale Torre Aquila è ottimamente posizionato al centro dell'Umbria e ben collegato alle principali città storiche della regione. E' adiacente a Todi (che dista solo 5 km), vicino a Montefalco (23 km), Perugia (28 km), Orvieto (37 km), Terni (38 km) e non lontano dall'aeroporto dell'Umbria (43 km). Roma (120 km) e i suoi aeroporti (140 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

Scopri il tuo angolo di paradiso nella prima parte della Valnerina! Proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea indipendente situata nel tranquillo e affascinante quartiere di San Liberatore, a soli cinque minuti dal centro di Terni. Questa casa, edificata alla fine degli anni '70 e completamente sviluppata su un unico livello per un totale di circa 150 mq, offre spazi ampi e luminosi. Goditi la tranquillità del grande terreno privato che circonda l'immobile, esteso per circa 5000 mq: un vero sogno per gli amanti della natura! Una parte del terreno è anche fabbricabile con un indice di circa 100 mq. L'abitazione è composta da un ingresso spazioso che conduce al salotto accogliente con camino e alla cucina funzionale. Due camere da letto offrono comfort e privacy, mentre il terrazzo permette di godere della meravigliosa vista panoramica sul paesaggio circostante. Il bagno è con doccia e finestra . Al piano seminterrato troverai tre cantine ampie ideale per riporre vini o attrezzature varie, insieme ad una stanza versatile da utilizzare secondo le tue esigenze personali — perfetta come studio o sala hobby. Al piano mansarda ci son altri 60 mq circa da utilizzare, con un altezza media di 1,8 m attualmente l'accesso è esterno ma collegabile facilmente dall'interno. La villa gode dell'illuminazione naturale durante tutto il giorno grazie all'esposizione solare favorevole; inoltre presenta un portico antistante dove potrai rilassarti nei momenti liberi immerso nella bellezza del tuo giardino privato. Non ci sono spese condominiali: libertà totale nel gestire i propri spazi! San Liberatore è nota non solo per la sua tranquillità ma anche per la vicinanza con Terni, a soli cinque minuti hai servizi essenziali quali scuole, supermercati e aree ricreative. La posizione strategica ti permetterà di esplorare facilmente le bellezze naturali della Valnerina con sentieri escursionistici mozzafiato nelle immediate vicinanze. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia immobiliare riferimento per organizzare una visita.

Nella rinomata zona Poeti, si propone in vendita un trilocale ristrutturato, perfetto per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da un openspace con soggiorno e angolo cottura, due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso ai balconi, e bagno. L'immobile è dotato di aria condizionata per un comfort ottimale in ogni stagione e zanzariere su tutti gli infissi, assicurando tranquillità e protezione. Completa la proprietà la cantina e un box auto privato .

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO NELLA ZONA DI CAMPOMICCIOLO In zona Campomicciolo, in un contesto tranquillo e riservato ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino privato di circa 630 mq completamente recintato, una soluzione ideale per chi desidera vivere in totale autonomia senza rinunciare alla praticità della zona. L’abitazione si sviluppa su due livelli, con il piano terra attualmente composto da locali cantina che offrono interessanti possibilità di utilizzo come taverna, deposito o spazi accessori, mentre al piano superiore si trova la parte abitativa con sala, camera e bagno. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare una casa su misura, valorizzando al massimo gli spazi sia interni che esterni. Qui non stai acquistando solo una casa, ma la possibilità di trasformarla esattamente come la desideri, creando ambienti nuovi, valorizzando gli spazi e dando forma al tuo progetto di vita. Il giardino, ampio e completamente recintato, è uno dei punti di forza della proprietà, perfetto per chi ama vivere all’aperto, per famiglie con bambini o per chi ha animali, offrendo privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Una soluzione con grande potenziale, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di realizzare un’abitazione unica in base alle proprie esigenze. Non perdere l'occasione di vederla! Chiamaci e fissa il tuo appuntamento.

Splendido Casale Panoramico con Attività Ricettiva Avviata

Immersa nel cuore verde dell'Umbria, a pochi minuti dall'affascinante borgo medievale di Calvi dell'Umbria, presentiamo in vendita un magnifico complesso immobiliare che unisce la serenità della vita di campagna a un solido business turistico.

Questa proprietà unica si estende su una corte esclusiva e gode di una posizione dominante e panoramica, con una vista mozzafiato sulla valle circostante. La vicinanza al casello autostradale garantisce un collegamento eccellente e rende la struttura facilmente accessibile, un vantaggio chiave per l'attività ricettiva.

Il Fabbricato Principale (Residenza e Agriturismo)
Il corpo centrale è un classico casale umbro ristrutturato, sapientemente diviso per massimizzare la funzionalità:

Piano Terra - Agriturismo: Ampia area adibita ad attività di ristorazione, pronta all'uso. Uno spazio ideale per ospitare eventi, ricevimenti o per sviluppare un'attività gastronomica di successo, sfruttando il contesto turistico della zona. Questa zona si presta con estrema facilità a una riconversione in ambito residenziale o turistico, permettendo la creazione di appartamenti o suite per affitti brevi, massimizzando così la resa dell'investimento in un contesto ad alta vocazione turistica.

Primo Piano - Abitazione Padronale: Una luminosa ed elegante unità residenziale composta da:
Soggiorno accogliente e spazioso, cucina funzionale, tre camere da letto, servizi. Completa un ampio terrazzo panoramico, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax con vista.

La Dépendance (Case Vacanze)
All'interno della corte, un fabbricato indipendente è interamente dedicato all'accoglienza turistica, offrendo sei unità immobiliari già avviate:

Piano Terra: Appartamenti bilocale indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno privato. Ideali per famiglie o soggiorni più lunghi. Allo stesso piano due camere ognuna con proprio bagno privato e accesso indipendente.

Primo Piano: Tre ulteriori camere da letto con bagno privato e accesso indipendente. Soluzione perfetta per B&B o affittacamere, garantendo massima privacy agli ospiti.

Piano Seminterrato (-1): Spazi ampi e funzionali adibiti a cantina e deposito, essenziali per l'attività di ristorazione e la gestione della struttura ricettiva.

Annessi e Pertinenze
Completano la proprietà due comodi fabbricati adiacenti, attualmente utilizzati come rimesse e depositi attrezzi, offrendo ulteriore spazio per la manutenzione della proprietà e lo stoccaggio.
Completa la proprietà la possibilità di acquisto di un lotto di terreno limitrofo di 4 ettari. Il compendio agricolo è così ripartito: circa 60 piante di ulivo in produzione, 30 piante tartufigene e una porzione boschiva di circa 4.000 mq.

Il Tuo Investimento
Questa è l'opportunità perfetta per chi cerca una dimora immersa nella natura ma non vuole rinunciare a un reddito immediato e garantito da un'attività turistica già consolidata.

Non perdere l'occasione di possedere un angolo di paradiso umbro con un potenziale illimitato!

Splendida Villetta completa di arredamento

Sei alla ricerca di un'abitazione moderna in classe energetica A, spaziosa e pronta per essere vissuta, in un contesto tranquillo e riservato? Questa splendida villetta a schiera, costruita nel 2007 e in ottime condizioni, è la soluzione che fa per te.

Caratteristiche principali:

Piano terra: Troviamo una luminosa e ampia zona giorno con presenza di caminetto, una cucina indipendente e abitabile, un bagno e due camera da letto.

Piano primo: La zona notte, perfetta per garantire la massima privacy e tranquillità è composta dalla camera padronale con cabina armadio e bagno. Sono inoltre presenti tre ampi terrazzi abitabili.

Piano seminterrato di circa 180 mq (-1): Un'ampia e accogliente taverna arredata con la seconda cucina, ideale per cene con amici o come spazio ricreativo, oltre a tre locali aggiuntivi che possono essere utilizzati come camere o ufficio. Presente anche una comoda lavanderia e ulteriore zona plurifunzione.

Spazi esterni: La proprietà include un giardino privato su tre lati, perfetto per momenti di relax all'aperto. Non mancano un portico e una tettoia per un posto auto coperto, oltre a un ulteriore posto auto riservato proprio di fronte all'ingresso.

Posizione e contesto: La villetta si trova all'interno di un villaggio composto da altre proprietà, un'area residenziale riservata e ottimamente servita. L'ingresso è sicuro grazie a un cancello automatizzato, che garantisce tranquillità e privacy.

Questa villetta unisce il comfort di spazi interni ben distribuiti a un'area esterna curata e funzionale, il tutto in un contesto signorile e protetto. Riscaldamento a pavimento sia caldo che freddo con centrale termica a pompa di calore.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dalla bellezza e dal comfort, in una proprietà che unisce eleganza, spazio e natura. Situati in un contesto tranquillo e riservato in via Ippocrate a due passi da tutti i servizi, questi due appartamenti ti offriranno tutto ciò che hai sempre desiderato.

Il primo appartamento, al piano terra, si estende per 170 mq e ti accoglie con una splendida zona living, una cucina spaziosa e luminosa, 3 ampie camere da letto e due bagni moderni. L'accesso diretto al giardino ti permetterà di vivere al meglio gli spazi esterni, dove il verde si fonde armoniosamente con la piscina privata.

Il secondo appartamento, al primo piano servito da scala o da ascensore, offre una soluzione altrettanto affascinante: sala, cucina, 2 camere e due bagni. I grandi terrazzi panoramici abbracciano tutti i lati della casa, regalandoti una vista incantevole sulla piscina e sui 1000 mq di terreno circostante.

Completano la proprietà una cantina e un magazzino di circa 70 mq al piano -1, perfetti per soddisfare ogni tua esigenza di spazio. Il pozzo ardesiano garantisce un'irrigazione efficiente, mentre il solare termico ti offrirà la comodità dell'acqua calda con un occhio di riguardo all'ambiente.

Inoltre, con la possibilità di ampliare ulteriormente la proprietà di 100 mq, le opportunità sono infinite.
Questa è più di una casa, è il luogo dove potrai creare ricordi indimenticabili.

Non perdere l'occasione di vivere il tuo angolo di paradiso!

Sotto il parco Le Grazie, si trova una zona verde e curata, da cui si può raggiungere il centro a piedi con una passeggiata di pochi minuti, qui in Via Botondi, vi proponiamo un delizioso appartamento totalmente rinnovato nel 2018/2019. L'appartamento si trova al piano rialzato di una palazzina in cortina di mattoncini, totalmente recintata e dotata di verde giardino condominiale, curato e servito da panchine e tavoli dove rilassarsi e guardare i bambini che giocano in sicurezza. L'immobile è composto da uno spazioso ingresso che conduce a sinistra verso la cucina, separata da una porta a scrigno e a destra a vista troviamo il comodo salone. La zona notte rimane sapientemente divisa da una porta che garantisce privacy e silenzio, qui troviamo il bagno con il box doccia in muratura e finestra e due grandi camere matrimoniali. La proprietà è completa di cantina al piano semi interrato, sotto la palazzina ci sono numerosi posti auto liberi. L'immobile è stato totalmente rinnovato, sono nuovi gli infissi, i rivestimenti, gli impianti, il portoncino blindato, inoltre sono stati istallate le grate alle finestre e gli split nelle stanze ad aria calda e fredda. Gli infissi sono in legno e vetri doppi. La casa è dunque pronta per essere abitata e tenuta in condizioni perfette. La zona è davvero comoda, si trova in una posizione che consente di raggiungere il polo commerciale del Cospea e del Cospea Village in pochi minuti, ma anche di attraversare a piedi città giardino ed arrivare in centro. Non mancano i servizi, infatti troviamo supermercato, pizzeria, lavanderia, fermata del bus, bar tabaccheria e molto altro. Contattaci se stai cercando una soluzione comoda e senza lavori!

Vivi vicino alle scuole, nel verde e nella tranquillità In una piccola palazzina silenziosa circondata dal verde, ti attende un appartamento abitabile con riscaldamento autonomo e caldaia a condensazione per un comfort efficiente e sostenibile. L’immobile si apre su un soggiorno accogliente, ideale per le serate in famiglia o per rilassarsi dopo una giornata di lavoro. La cucina, luminosa e con accesso a un terrazzo, regala uno spazio all’aperto dove, affacciandoti, sei avvolto da grandi alberi: è come vivere in un piccolo angolo di natura privata, un’oasi verde che abbraccia la casa. Le due camere da letto sono intime e ben proporzionate, mentre il bagno, con balcone adibito a lavanderia, offre quella praticità quotidiana che semplifica la vita. La posizione è perfetta: scuole a pochi passi, centro commerciale nelle vicinanze e un’atmosfera che trasforma ogni giorno in un momento di serenità. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare la tua visita. Una casa così non resta a lungo disponibile.

V 621 - Monte Santa Maria Tiberina Nel cuore del suggestivo centro storico di Monte Santa Maria Tiberina, proponiamo in vendita un palazzo storico risalente al XIII secolo, situato in una posizione strategica e panoramica, a pochi passi dal parcheggio pubblico all'ingresso del borgo. L'immobile ha una superficie complessiva è di circa 225 mq, più giardino esclusivo di circa 370 mq, completamente riservato, ideale per momenti di relax all'aperto e convivialità durante la bella stagione. L'ingresso introduce direttamente alla zona giorno, composta da cucina e soggiorno. Sullo stesso livello si trovano una camera da letto, un bagno recentemente rinnovato, una seconda stanza e un locale dispensa con lavanderia. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppano due ampi ambienti dalle molteplici possibilità di utilizzo. Grazie alla sua conformazione, l'immobile si presta anche come investimento, con la possibilità di essere facilmente suddiviso in due unità abitative indipendenti mediante un semplice intervento all'ingresso. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Magione San Feliciano Opportunità Immobiliare: Ampia Porzione Indipendente Vista Lago A Magione, nella rinomata località di San Feliciano, vendesi intera porzione cielo-terra su tre livelli di Mq 280 con doppio ingresso indipendente. L’ampia metratura e la disposizione degli spazi offrono un potenziale straordinario per diverse soluzioni progettuali. Caratteristiche Principali: Superficie: Distribuita su 3 livelli. Piano Terra: Locali accessori (cantine/magazzini) e garage. Piano Primo: Zona living con cucina, sala da pranzo con camino e salone vista lago. Piano Secondo: Zona notte con 4 ampie camere (2 vista lago) e bagno. Plus: Doppio accesso che facilita un eventuale frazionamento in più unità. Potenziale di Sviluppo: L’immobile richiede interventi di ristrutturazione, rappresentando la base perfetta per: Struttura Ricettiva (B&B/Guest House): Posizione strategica per il turismo naturalistico. Frazionamento: Creazione di più unità abitative indipendenti.

Al terzo piano di una delle palazzine più antiche di Passignano, unica per gli splendidi affreschi del Dottori nel vano scala raffiguranti le quattro stagioni, tutelati dalla Soprintendenza, proponiamo un luminoso appartamento di circa 95 mq con vista lago. L’immobile si compone di un ampio corridoio, due camere matrimoniali con affaccio diretto sul lago, bagno finestrato e cucinotto separato dal soggiorno solo da un arco facilmente modificabile. Tutte le finestre godono di vista lago e dal soggiorno si accede a un terrazzino che si affaccia direttamente sul lungolago, a pochi passi da bar e ristoranti. Gli infissi sono stati sostituiti appena 4 anni fa con modelli in PVC a doppio vetro, gli impianti elettrico e idraulico della cucina risalgono a circa 8 anni fa e la cucina è praticamente nuova. La caldaia è stata sostituita 3 anni fa. L’appartamento può essere venduto, se desiderato, completo di tutto l’arredo. La proprietà include inoltre un fondo di circa 11 mq al piano seminterrato e la palazzina è dotata di comodo ascensore, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole in questa location esclusiva. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi.

Nel cuore delle campagne ternane, a pochi minuti d'auto da San Liberatore e da Terni, si trova una casa semindipendente che offre un rifugio tranquillo e autentico. Questa abitazione, costruita prima degli anni '40, si estende su circa 66 mq abitativi e si trova in una suggestiva zona collinare circondata da uliveti. La casa, situata al piano rialzato, è caratterizzata da un accogliente soggiorno dotato di camino, ideale per creare un'atmosfera calda e familiare, angolo cottura a vista, bagno dotato di finestra e spaziosa camera da letto matrimoniale. Completano la proprietà una cantina posta al piano semi -interrato, una legnaia e tre magazzini, offrendo ampio spazio per le esigenze di stoccaggio. L'uliveto di circa 2.000 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella natura e godere dei frutti della terra. Questa casa è perfetta per chi cerca un angolo di tranquillità senza allontanarsi troppo dai servizi e dalle comodità della città di Terni. Ideale come casa estiva e/o abitazione principale.

CR184 - Vendesi esclusivo casale rustico sulle incantevoli colline di Panicale DESCRIZIONE: tra Panicale e Paciano, in posizione collinare, Casale Poderina affascinante proprietà circondata da una natura incontaminata con vista mozzafiato sulle colline circostanti e il lago Trasimeno. Il Casale in pietra risalente ai primi del 900 si sviluppa su tre livelli per un totale di 180 mq. Al piano terra troviamo un luminoso ingresso che conduce ad un soggiorno caratterizzato da un camino; qui troverete anche una terrazza panoramica perfetta per godere della vista sul lago durante le sere estive. La cucina abitabile è funzionale e spaziosa, accompagnata da una comoda lavanderia. Tramite una scala interna si accede al primo piano dove troviamo le due camere matrimoniali molto luminose, insieme ad una cameretta ideale anche come studio, completate da un bagno ben rifinito. Nel seminterrato la casa offre ulteriori spazi utili: due locali predisposti come cantina sono ideali per conservare vini pregiati o altri beni. La proprietà presenta ottime potenzialità, tra cui la possibilità di ampliare l'immobile fino a circa 100 mq aggiuntivi e realizzare una piscina nei già splendidi giardini circostanti. Inoltre vi è spazio sufficiente per costruire fino a 30 mq di pertinenze non residenziali secondo necessità personali. In termini di stato e finiture, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti grazie alla loro recente installazione negli anni '90; il riscaldamento viene garantito tramite radiatori alimentati con caldaia GPL. A disposizione degli occupanti ci sono sia il pozzo privato che l'acquedotto comunale. A completare la proprietà il terreno di circa 1,1 ettari, arricchito da circa 100 piante d'ulivo in produzione e vari alberi da frutto, dove poter realizzare una splendida piscina. Questa proprietà gode di una posizione strategica, un angolo di privacy e tranquillità a soli 2 km dal centro storico di Panicale. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicale. Panicale si trova al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Quadrelli: In zona residenziale, a poca distanza da San Gemini e Terni, proponiamo in vendita villa singola con terreno privato, ingresso pedonale e carrabile. La proprietà si sviluppa su due livelli. A piano terra troviamo ampi portici ed il primo appartamento con soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere; una media ed una singola; due ripostigli, disimpegno, lavanderia e bagno recentemente ristrutturato. A piano primo, l'abitazione principale, con ingresso indipendente su disimpegno soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, ripostiglio, doppi servizi finestrati con vasca e doccia. Il soggiorno e la cucina sono serviti da un ampio terrazzo coperto e abitabile con vista panoramica. Al piano superiore una quarta camera/studio. Di pertinenza della villa due cantine ed il garage con basculante elettrica. Completa la proprietà un terreno privato di circa 1100 mq, completamente recintato e pianeggiante, alberi da frutto ed il pozzo di falda. La proprietà, si presenta sul mercato in ottimo stato e rappresenta una soluzione perfetta come prima casa per due famiglie o per un nucleo familiare numeroso che desidera ampi spazi esterni ed interni.

CASALE CON TERRENO IN VENDITA AD ASSISI. Immerso nel verde e situato alle pendici del Monte Subasio, a soli cinque minuti dal centro storico di Assisi, proponiamo in vendita un caratteristico casale attualmente adibito ad attività ricettiva. L’immobile, inserito in un contesto paesaggistico e naturalistico di straordinaria bellezza si sviluppa su tre livelli ed è così composto: PIANO TERRA Portico con doppio ingresso Soggiorno con camino Camera matrimoniale Bagno Ampio salone Cucina Due ulteriori bagni Grande locale comunicante attualmente utilizzato come spazio espositivo dedicato agli antichi mestieri e alla civiltà contadina. PIANO PRIMO Disimpegno Sala con terrazzo panoramico sulla campagna e sulle colline circostanti Corridoio Cinque camere, ciascuna dotata di bagno privato Grande terrazzo con possibilità di realizzare ulteriori camere SECONDO PIANO ( Mansarda ) Ampio ambiente mansardato Camera Due bagni Soffitta Completano la proprietà un magazzino adiacente all’immobile, con possibilità di realizzare una dependance, un ulteriore casale in pietra da ristrutturare per la creazione di altre unità abitative e circa un ettaro di terreno con sorgente d’acqua e circa 100 piante di ulivo. Grazie alla sua posizione, a pochi minuti da Assisi e dai rinomati borghi medievali umbri, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia per essere, in tutto o in parte, destinata ad attività ricettiva. DISTANZE: Aeroporto 13 km - Assisi 5 km - Perugia 25 km - Spello 15 km - Montefalco 36 km - Spoleto 46 km - Gubbio 50 km - Todi 65 km - Orvieto 93 km - Mar Adriatico 120 km - Firenze 175 km - Roma 178 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Casale della Sala è una suggestiva dimora panoramica inserita in un contesto paesaggistico di grande valore storico e culturale. Si trova in Umbra al confine della Toscana, nei pressi del Castello della Sala di Ficulle, tipico esempio di architettura medioevale (XII-XIII secolo) e oggi sede di una importante attività vitivinicola a soli 15 km da Orvieto. Una proprietà importante, un'ex canonica, posta alla vetta di un verde colle che domina dall'alto la rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di vigneti ordinati, uliveti secolari e boschi di lecci. Se ami la natura, le colline, il buon cibo ed il buon vino… sarà il tuo paradiso! Caratteristiche Casale della Sala è un'abitazione di importanti dimensioni (400 mq) che conserva i tratti tipici dell'architettura rurale: eleganti facciate in pietra locale, porticato, pavimenti in cotto, camini in pietra e soffitti in travi e pianelle. Razionalmente disposto su tre piani, si divide tra: - Un piano terra, introdotto dal grande porticato. Uno spazio importante, composto di: cucina abitabile con camino, ampio salone anch'esso con camino e accesso diretto al giardino, un elegante salotto, una camera e un bagno. Completato di una suggestiva grotta scavata nel tufo adibita a cantina e la sala magazzino/stireria. - Un primo piano, accessibile sia internamente che esternamente introdotto da una grande zona living con cucina e camino dove si trova una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori e spaziose camere da letto e bagno. - E un piano secondo mansardato e composto a sua volta di una grande sala hobby, due ulteriori camere doppie, una camera singola e un bagno. Esterni Casale della Sala dispone di una comoda superficie esterna, in parte di proprietà e in parte condivisa con la Pieve e diversi ettari di terreno agricolo. Lo spazio privato è dominato dal grande porticato che si estende per due lati della casa, prosegue con un secondo terrazzamento pavimentato e si completa con il giardino rustico. Lo spazio condiviso dispone invece: di un comodo parcheggio, e un lungo camminamento pavimentato in cotto che conduce all'abitazione. E' possibile inoltre acquistare separatamente 11 ha di terreno di cui 4 ettari di uliveto in produzione (300 piante secolari) e 7 boschivi. Uso e destinazioni. Casale della Sala è un'ottima soluzione abitativa in un contrasto di pregio, molto amato da una élite internazionale dove godere dei ritmi lenti della campagna e assaporare le atmosfere che solo i casali di livello sanno trasmettere. Una prima o seconda casa lontana dallo stress metropolitano che conserva il fascino unico delle costruzioni autentiche e possiede inoltre tutte le caratteristiche necessarie (ubicazione, dimensioni) per diventare anche un B&B esclusivo. Distanze Casale della Sala è ben posizionato. Vicino ai principali nodi stradali e ferroviari e a numerose città storiche umbre e toscane. Adiacente a Ficulle che dista solo pochi km. Vicina ad Orvieto (15 km) e Città della Pieve (27 km) e non distante da: Todi (49 km), Montepulciano (53 km), Pienza (62 km) e Perugia (63 km). Roma dista 130 km e Firenze 150 km.

VENDESI NUDA PROPRIETA', IL VALORE DEL USUFRUTTO E' DEL 30%,L 'USUFRUTTUARIO ABITA LA CASA PERUGIA Loc. Piscille, Via Assisana, VENDESI NUDA PROPRIETA', con valore usufrutto al 30%, di villetta indipendente disposta su due livelli con ampio terreno privato di circa 5000 mq, parte giardino e piazzale, parte orto. La casa è stata edificata agli inizi degli anni 90, poi è stata completata in parte, cioè il piano terra ad uso garage, fondo ed un appartamento al piano primo, mentre resta da completare un secondo piccolo appartamento sempre al piano primo. La casa è disposta quindi su due livelli, al piano terra/seminterrato abbiamo una grande garage di circa 63 mq, e da un locale uso fondo/salone rustico con camino e cucina oltre a bagno per altri 71 mq. Con scala interna di collegamento si accede al piano superiore dove troviamo un appartamento di 70 mq di ingresso, soggiorno, cucina, due camere ,balcone e bagno, con ingresso direttamente dall'esterno, ed inoltre sempre a questo piano troviamo un secondo appartamento, sempre con ingresso indipendente, da completare, attualmente è allo stato grezzo, composto da pranzo soggiorno con angolo cottura, due camere letto, bagno e balcone. Completa la proprietà un ampio terreno di complessivi 5000 mq Per info telefonare al 335*7754960