Rustico in Vendita, Località Ficulle, Ficulle

Descrizione

Casale della Sala è una suggestiva dimora panoramica inserita in un contesto paesaggistico di grande valore storico e culturale.

Si trova in Umbra al confine della Toscana, nei pressi del Castello della Sala di Ficulle, tipico esempio di architettura medioevale (XII-XIII secolo) e oggi sede di una importante attività vitivinicola a soli 15 km da Orvieto.

Una proprietà importante, un'ex canonica, posta alla vetta di un verde colle che domina dall'alto la rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di vigneti ordinati, uliveti secolari e boschi di lecci.

Se ami la natura, le colline, il buon cibo ed il buon vino… sarà il tuo paradiso!

Caratteristiche

Casale della Sala è un'abitazione di importanti dimensioni (400 mq) che conserva i tratti tipici dell'architettura rurale: eleganti facciate in pietra locale, porticato, pavimenti in cotto, camini in pietra e soffitti in travi e pianelle.

Razionalmente disposto su tre piani, si divide tra:

- Un piano terra, introdotto dal grande porticato. Uno spazio importante, composto di: cucina abitabile con camino, ampio salone anch'esso con camino e accesso diretto al giardino, un elegante salotto, una camera e un bagno. Completato di una suggestiva grotta scavata nel tufo adibita a cantina e la sala magazzino/stireria.
- Un primo piano, accessibile sia internamente che esternamente introdotto da una grande zona living con cucina e camino dove si trova una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori e spaziose camere da letto e bagno.
- E un piano secondo mansardato e composto a sua volta di una grande sala hobby, due ulteriori camere doppie, una camera singola e un bagno.

Esterni

Casale della Sala dispone di una comoda superficie esterna, in parte di proprietà e in parte condivisa con la Pieve e diversi ettari di terreno agricolo.

Lo spazio privato è dominato dal grande porticato che si estende per due lati della casa, prosegue con un secondo terrazzamento pavimentato e si completa con il giardino rustico.

Lo spazio condiviso dispone invece: di un comodo parcheggio, e un lungo camminamento pavimentato in cotto che conduce all'abitazione.

E' possibile inoltre acquistare separatamente 11 ha di terreno di cui 4 ettari di uliveto in produzione (300 piante secolari) e 7 boschivi.

Uso e destinazioni.

Casale della Sala è un'ottima soluzione abitativa in un contrasto di pregio, molto amato da una élite internazionale dove godere dei ritmi lenti della campagna e assaporare le atmosfere che solo i casali di livello sanno trasmettere.

Una prima o seconda casa lontana dallo stress metropolitano che conserva il fascino unico delle costruzioni autentiche e possiede inoltre tutte le caratteristiche necessarie (ubicazione, dimensioni) per diventare anche un B&B esclusivo.

Distanze

Casale della Sala è ben posizionato. Vicino ai principali nodi stradali e ferroviari e a numerose città storiche umbre e toscane.

Adiacente a Ficulle che dista solo pochi km. Vicina ad Orvieto (15 km) e Città della Pieve (27 km) e non distante da: Todi (49 km), Montepulciano (53 km), Pienza (62 km) e Perugia (63 km). Roma dista 130 km e Firenze 150 km.