Case in vendita in Umbria Pag. 150

GUBBIO - Centro storico, Via Cantalmaggi Nel cuore del comune di Gubbio, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con ingresso indipendente, situato al piano rialzato. La proprietà si compone di due locali: una zona giorno accogliente, un bagno e una camera da letto. L'immobile conserva dettagli storici, come le travi in legno, che ne esaltano il carattere, rendendolo una scelta ideale per chi apprezza il fascino del passato. La posizione centrale permette di vivere appieno l'atmosfera unica di Gubbio, con i suoi vicoli caratteristici e le bellezze storiche a portata di mano. Perfetto per chi cerca un punto di appoggio, investimento o pied-à-terre.

Affascinante appartamento Ristrutturato e Arredato nel Cuore di Lugnano in Teverina** Nel suggestivo scenario di uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un delizioso appartamento su due livelli, finemente ristrutturato e **completamente arredato**. Questa proprietà unisce il fascino storico del contesto umbro a una distribuzione interna moderna e funzionale. Viene venduto completo di tutti gli arredi, rappresentando la soluzione ideale sia come seconda casa pronta per i tuoi weekend di relax, sia come perfetto investimento "chiavi in mano" da inserire immediatamente nel circuito degli affitti turistici. **La disposizione interna:** * **Primo Piano:** Ingresso su una luminosa zona pranzo con angolo cottura attrezzato, un pratico bagno di servizio e un grazioso balconcino. * **Secondo Piano:** Zona notte riservata composta da un'ampia camera matrimoniale già arredata e da un grande bagno principale rifinito con cura. **I punti di forza:** * Ristrutturazione recente con finiture di pregio. * **Venduto completamente arredato**: pronto da abitare o da affittare subito. * Posizione strategica, silenziosa e caratteristica all'interno del borgo. Un'opportunità imperdibile per chi cerca praticità e fascino senza lo stress del trasloco o dell'acquisto del mobilio. Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita!

Città della Pieve (Moiano) Porzione di Bifamiliare su 3 Livelli con Giardino Privato – Moiano, Città della Pieve Descrizione A Moiano, frazione di Città della Pieve, in una posizione strategica e a pochissimi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’interessante porzione immobiliare su tre livelli, completamente da ristrutturare. La proprietà, libera su tre lati, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e desidera personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze, potendo contare anche su un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Distribuzione degli Spazi Piano Terra: Zona giorno con soggiorno, caratteristica taverna, un fondo/cantina, un bagno, due ripostigli e una legnaia. Uno spazio versatile ideale per creare una zona rustica di convivialità. Primo Piano: Accessibile tramite scala interna, ospita un luminoso soggiorno, disimpegno, una spaziosa cucina abitabile e un bagno. Secondo Piano: La zona notte, composta da disimpegno, due camere da letto e un ampio terrazzo con vista aperta. Punti di Forza Posizione: Zona residenziale e servita a Moiano, vicina a negozi, scuole e servizi primari. Indipendenza: Ingresso autonomo e giardino privato di proprietà esclusiva. Personalizzazione: La necessità di ristrutturazione permette di ridistribuire gli ambienti e scegliere finiture su misura, usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali. Ottimo investimento sia come prima casa per famiglie, sia come seconda casa in una delle zone più strategiche e richieste a ridosso del confine umbro-toscano. Contattaci allo 0757973696-3289592009 per maggiori informazioni o per programmare una visita sul posto.

Nel centro storico di Orvieto, in una posizione comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi e le bellezze della città, proponiamo in vendita questo appartamento di circa 45 mq calpestabili , situato al piano terra con ingresso indipendente. Pur inserito in un contesto condominiale, l'appartamento gode di un ingresso completamente indipendente, una caratteristica che garantisce maggiore privacy e praticità. L'abitazione, ristrutturata nel 2013, è ben organizzata negli spazi e si compone di una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto, uno studio, un bagno con doccia (privo di finestra) e un piccolo magazzino privato. Completa la proprietà una porzione (circa 45 mq) di un’ampia terrazza situata al primo piano sul retro. L'immobile viene venduto completo degli arredi attualmente presenti ed è quindi una soluzione pronta da abitare, ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa o come investimento, grazie alla possibilità di essere messo immediatamente a reddito e alla posizione nel cuore della città. Per ulteriore documentazione o per organizzare una visita privata, anche virtuale, è possibile contattarci: E-mail: piacerecasa@gmail.com Telefono / WhatsApp: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569 (preferibilmente tramite messaggio WhatsApp)

Fratta Todina. Casale panoramico con tre unità abitative, ampio terreno e grande potenziale ricettivo
In una delle posizioni più esclusive e suggestive delle colline umbre, sulla sommità di una collina con vista panoramica, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra, immerso nella quiete e nella natura, ideale sia come prestigiosa residenza privata che come struttura ricettiva.
L'immobile, della superficie complessiva di circa 340 mq, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino dell'architettura rurale umbra, con travi in legno a vista e camini, ambienti ricchi di carattere.
Al primo piano trovano spazio tre unità abitative completamente indipendenti, mentre il piano terra è composto da ampi fondi, facilmente recuperabili e valorizzabili in funzione delle proprie esigenze.
La proprietà offre inoltre un'importante possibilità di ampliamento di circa 100 mq, grazie alla presenza di un rudere adiacente, consentendo ulteriori sviluppi residenziali o turistico-ricettivi.
Completano la proprietà:
garage di 41 mq;
finestre e persiane di recente installazione;
strada privata di accesso, che garantisce privacy e riservatezza;
terreno/giardino di circa 2.500 mq, perfetto per realizzare aree relax, piscina, spazi esterni o servizi dedicati all'ospitalità.
La posizione dominante, la vista aperta sul paesaggio umbro, l'indipendenza e gli ampi spazi rendono questa proprietà una soluzione ideale per la realizzazione di un agriturismo, country house, B&B o relais di charme, oltre che per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi minuti dai principali servizi.
Una proprietà di grande fascino, dove autenticità, panorama e potenzialità di sviluppo si fondono in un'opportunità unica nel cuore dell'Umbria.

Proponiamo in vendita, in posizione collinare e panoramica, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, un complesso immobiliare da ristrutturare, composto da abitazione principale, seccatoio, annesso e circa 5.000 mq di terreno esclusivo. L'abitazione principale, della superficie complessiva di circa 170 mq, si sviluppa su tre livelli fuori terra collegati da scala interna ed è così composta: Piano terra: tre fondi e forno con caratteristico portico antistante. Piano primo: cucina abitabile, soggiorno e una camera da letto. Piano secondo: tre ampie camere matrimoniali e bagno. Completa l'abitazione una soffitta al piano sottotetto, utile come spazio di deposito. La proprietà comprende inoltre un seccatoio e un annesso indipendente composto da due ampi locali ad uso magazzino, ideali come rimessa attrezzi, garage o da valorizzare in base alle proprie esigenze. Il terreno esclusivo di circa 5.000 mq circonda il complesso e rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con ampi spazi esterni, perfetto sia come abitazione principale sia come casa di campagna o struttura da recuperare per finalità ricettive.

Nel cuore delle verdi colline tuderti, immersa nella quiete della natura incontaminata e a pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Izzalini, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà di rara bellezza, ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio o una struttura ricettiva di charme. La proprietà si estende su circa 24 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo e bosco, offrendo un contesto di assoluta privacy e un paesaggio di straordinario fascino, dove i colori e i profumi della campagna umbra accompagnano ogni stagione dell’anno. All’interno del terreno si trova un antico casale completamente da recuperare e ristrutturare, composto da un corpo principale di ca 270 mq, un annesso di circa 80 mq e la possibilità di usufruire di un ampliamento di ulteriori 100 mq, per una superficie edificabile complessiva di circa 450 mq. Un’opportunità unica per dare vita a una dimora esclusiva, capace di coniugare il fascino dell’architettura rurale umbra con il comfort e le esigenze dell’abitare contemporaneo. A rendere questa proprietà ancora più rara e prestigiosa è la presenza di un lago artificiale privato, un elemento di grande valore paesaggistico che impreziosisce il contesto, creando scorci suggestivi e un’atmosfera di assoluto relax. La posizione dominante garantisce massima riservatezza, totale tranquillità e una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline umbre, regalando tramonti spettacolari e un contatto autentico con la natura. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi è alla ricerca di un luogo esclusivo dove realizzare una residenza privata di prestigio, un relais di lusso, un agriturismo di alto livello o una tenuta immersa nella bellezza senza tempo dell’Umbria. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

MONTELUCE- VIA PIERO DELLA FRANCESCA In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita appartamento al piano terra ristrutturato nei primi anni 2000 . L'immobile gode di una buona luminosità e dispone di ingresso , cucina abitabile con accesso ad una piccola corte esterna, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e balcone. A completare l'immobile una cantina e la possibilità di utilizzare una rata di giardino con accesso diretto dal balcone Una soluzione vicina a tutti i servizi che lo rende ottimo sia per famiglie che per investimento

Nel quartiere residenziale della zona Poeti, proponiamo un attico che coniuga spazio e luminosità, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti. Situato all'ultimo piano di una piccola palazzina, l'ampia metratura dell'immobile è ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da un soggiorno spazioso, una cucina abitabile, tre camere da letto, uno studio e due bagni fnestrati. Un punto di forza è il terrazzo perimetrale, che regala una vista panoramica e rappresenta uno spazio ottimale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un box auto e posto auto. Una soluzione abitativa che offre comodità e una posizione strategica.

MADONNA ALTA - Bilocale di circa 50 mq, sito all'ottavo piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso a un comodo terrazzo, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato completo di doccia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e dispone della possibilità di parcheggio nell'area condominiale. Grazie alla posizione strategica, ben collegata ai principali servizi, alle attività commerciali e alle principali vie di comunicazione, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale per chi desidera comfort e praticità, sia come investimento, ideale per essere destinata alla locazione grazie alla forte richiesta della zona.

Appartamento in Vendita a PILA - Nuova Costruzione Esclusiva Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a PILA, in una posizione strategica e comodissima, a pochi passi dal polo ospedaliero regionale. Si tratta di un elegante appartamento in palazzina trifamiliare, situato al primo piano con accesso facilitato tramite ascensore, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. Questo splendido immobile, in fase finale di costruzione con consegna prevista nel 2027, vanta una metratura commerciale di 130 m² e 118 m² calpestabili. L'ampio soggiorno con doppia esposizione garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno, mentre le 3 camere da letto offrono spazi generosi per tutta la famiglia. Completa la soluzione abitativa la presenza di 2 bagni funzionali e ben distribuiti. Gli spazi esterni sono davvero notevoli: una splendida terrazza di circa 40 m² e un balcone privato, ideali per momenti di relax e convivialità. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura una perfetta gestione della luce e della ventilazione naturale in ogni stagione. La sostenibilità energetica è garantita dalla classe A4 con consumo di soli 175 kWh/m² annui, grazie al sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore. L'aria condizionata è già inclusa, mentre il sistema di climatizzazione intelligente consente il massimo benessere abitativo. Completano la proprietà pertinenze di grande valore: un garage/box auto (con possibilità di ulteriore posto auto a 20.000 € aggiuntivi). L'immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, con accessi facilitati e soluzioni inclusive.

Immerso nelle dolci colline umbre, tra Assisi e Nocera Umbra, proponiamo in vendita un prestigioso casale di nuova costruzione con fienile e circa 2 ettari di terreno privato.
La proprietà occupa una posizione panoramica di rara bellezza, con una vista aperta e suggestiva sulla campagna circostante, in un contesto di assoluta tranquillità. Il casale, caratterizzato da ampi spazi e da una struttura di recente realizzazione, è attualmente suddiviso in due corpi abitativi e si trova allo stato grezzo, offrendo l'opportunità unica di completare gli ambienti e le finiture secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
Il terreno esclusivo di circa 2 ettari circonda la proprietà e rappresenta la cornice ideale per la realizzazione di una piscina panoramica, aree relax, giardini o spazi dedicati all'accoglienza e all'ospitalità.
Grazie alla posizione strategica, a breve distanza da Assisi e dai principali collegamenti, questa proprietà rappresenta una soluzione di grande interesse sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme, nel cuore autentico dell'Umbria.

DERUTA – ZONA CENTRALE

Nel cuore di Deruta, affacciata sulla via principale e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola che rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione su misura o un interessante investimento immobiliare.

L'immobile, da ristrutturare internamente, si presenta in buone condizioni strutturali, con tetto e struttura portante già in ottimo stato, consentendo di concentrare gli interventi sulla personalizzazione degli spazi.

La proprietà gode di un doppio accesso, sia da Via Tiberina che da Via Borgo Garibaldi, caratteristica che ne aumenta praticità e potenzialità.

Gli ambienti sono così distribuiti:

- Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina con tinello, studio, dispensa e bagno.
- Piano primo: spaziosa zona notte composta da tre grandi camere matrimoniali, ripostiglio e bagno.
- Piano seminterrato: due fondi e locale tecnico.

Completa la proprietà un ampio terreno pertinenziale sul quale insistono due annessi regolarmente accatastati, ideali come depositi, laboratori o da valorizzare secondo le proprie esigenze.

Un ulteriore punto di forza è la presenza di un progetto già approvato che consente la realizzazione di due unità abitative, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per imprese, investitori o famiglie che desiderano creare due abitazioni indipendenti.

Una vera tela bianca, pronta a trasformarsi nella casa dei tuoi sogni o in un progetto immobiliare dal grande potenziale, in una posizione centrale e strategica.

Spoleto - Località Maiano In posizione tranquilla e panoramica, immersa nel verde delle colline spoletine, proponiamo in vendita esclusiva un luminoso appartamento mansardato posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone panoramico affacciato sulle verdi colline circostanti, disimpegno, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), due bagni e un secondo balcone nella zona notte con splendida vista verso Eggi e la Valle Spoletina. Completano la proprietà: Garage; Cantina; Terreno incolto di circa 90 mq; Spazi verdi condominiali. L'appartamento è stato completamente riqualificato nel 2025 con interventi di efficientamento energetico, tra cui la realizzazione del cappotto termico esterno, che hanno consentito il miglioramento della classe energetica da G a E. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di tranquillità, comfort e panorami aperti, a pochi minuti dal centro di Spoleto.

In zona ben servita, vicina ad aree verdi, scuole, esercizi commerciali ed ospedale proponiamo in vendita appartamento di circa 100 mq posto al quinto piano di una palazzina di fine anni '80 in cemento armato con ascensore composto da: soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazzi, garage e cantina. L'edificio è stato oggetto di interventi del superbonus che sono appena terminati: cappotto esterno, infissi in PVC di ultima generazione, serrande e caldaia nuova. L'immobile è in classe energetica A/3.

Amelia: Proponiamo in vendita per la PRIMA VOLTA appartamento al piano terra caratterizzato da spazi ambi e ben distribuiti. L'immobile è composto da un accogliente soggiorno, una sala da pranzo e una cucina. La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali,una cameretta e un bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia. Una delle camere da letto matrimoniali dispone di accesso diretto al balcone con vista panoramica. Completano la proprietà un ampio garage e un giardino esclusivo di circa 40 mq. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto comodo e funzionale. Per info e appuntamenti contattaci ai seguenti numeri: 07441970879/3426555992

Montefalco: appena fuori le mura del centro storico, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento sito in edificio quadrifamiliare. L'immobile al piano terra è così composto: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio/dispensa. La posizione centrale consente di godere appieno delle bellezze e dei servizi che Montefalco offre, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Ottimo anche uso investimento.

Villa indipendente. San Terenziano, in posizione dominante con un panorama incantevole, villa indipendente di 730 mq circa con parco secolare di 6000 mq circa. Costruita nel 1978, attualmente in buone condizioni, divisa in tre appartamenti. Divisione interna: Piano terra - ampio ingresso, salone con camino e affaccio sul portico e sul parco, due cucine, 5 camere, 3 bagni e un ripostiglio; Piano primo - salone con camino e ampio terrazzo, due cucine, 4 camere di cui una con il camino e cabina armadio, 4 bagni, due ripostigli; Piano seminterrato - garage, 2 cantine, due lavanderie, un bagno e locale caldaia; Soffitta - attualmente non utilizzata, con un altezza di 2 mt al centro; Il parco - ricco di piante secolari, piante da frutto e zona orto, pozzo, impianto di irrigazione, piscina 12x6 (da ristrutturare), completamente recintato con due cancelli carrabili e due pedonali, possibilità di costruire altri 300 mq circa vicino alla piscina. Classe energetica dei appartamenti - G

Villa singola a Collazzone. Un'elegante e calda villa vintage nel delizioso borgo medievale di Collazzone, a circa 20 km da Perugia e 10 da Todi, vi aspetta avvolgendovi nell'abbraccio della Media valle del Tevere, verde e dorata come i sogni più belli, con stelle di carne nelle notti più vivide e i colori più intensi delle quattro stagioni. Vivete la magia di circa 800 metri quadrati di bellezza e di confort dal sapore rustico, con un appartamento centrale al piano rialzato dotato di quattro camere da letto, salone con camino, tinello con camino, cucina, due bagni di cui uno con idromassaggio e balconi che corrono nella natura come passerelle sospese nel panorama cristallino, con un paesaggio che ammalia fotografi, pittori e amanti della natura, una meravigliosa mansarda con altra camera da letto, bagno e salone ricevimento con enorme camino centrale, ideale per feste, cerimonie o divertenti feste di capodanno.. Un appartamento più piccolo proteso nel cielo, con salone, cucina, bagno, camera da letto e accogliente camerina, come seconda camera o comodo ripostiglio, completa la proprietà, fornita di un grande garage, cantina, e un ettaro di terra tutta intorno che si aggiunge al giardino e agli spazi verdi antistanti la villa profumata di ulivi. Una casa da sogno per famiglie amanti del bello e della libertà, al centro dell'Umbria cuore verde d'Italia. Una casa per la vita.

Villa di campagna La villa si trova in loc. Grutti, un piccolo borgo in Umbria, a 550 m s. l. m. Dista pochi chilometri da Todi, città famosa per la sua cultura ricchissima fatta di tradizioni antiche e bellezze artistiche uniche. Esternamente la villa e rivestita in parte con la pietra antica e in parte con intonaco tradizionale, all'interno i solai sono costituiti dalla tipica struttura con travi in legno di castagno e cotto grezzo per i pavimenti, rispettando così la vera natura dei casali umbri. Il cuore della villa è lo spazioso living open space, che si affaccia direttamente sul giardino ed il grande portico da dove si può ammirare un panorama incantevole sulla vallata incontaminata. I spazi interni ed esterni di questa villa sono stati concepiti per soddisfare tutte le esigenze, è ideale per le vacanze o per chi vuole vivere tutto l'anno oppure anche per investimento. Possibilità di fare la piscina. Interni: I due piani in cui si suddivide la villa sono connessi tra loro tramite una scala interna in muratura, entrando si accede nel ampio salone con camino e la cucina a vista entrambe collegate al portico attrezzato per pranzi/cene all'aperto, completano il piano terra una camera, un bagno con doccia, zona lavanderia e un ripostiglio; salendo al primo piano troviamo due camere di cui una con cabina armadio e un grande bagno. Parco: La villa è circondata da un giardino di circa 3500 mq completamente recintato, pianeggiante e facile da mantenere, cancello automatico, possibilità di fare la piscina e di acquistare altro terreno con piante secolari come querce, lecci, ulivi e alberi da frutto e tartufaia con circa 60 piante da tartufo. Impianti: - Impianto elettrico perfettamente funzionante, fotovoltaico 3 kW con possibilità di ampliamento; - Impianto di riscaldamento con pompa di calore ibrida (solare/gas)), camino e stufa a legna; Distanze La villa è collocata in una posizione particolarmente favorevole, i servizi principali distano solo 2/3 km, grandi centri commerciali a 15 km, consente di fare gite in giornata verso le più suggestive città Umbre come Todi, Perugia, Orvieto, Spello, Spoleto, Trevi, Assisi ecc.. ottimo anche il collegamento con gli aeroporti, Perugia 40 minuti, Roma Fiumicino 1,5 ore. Prezzo trattabile.

House immobiliare propone in vendita Nel cuore dello splendido borgo medievale di Montone, tra i Borghi più Belli d'Italia, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino, dove storia, atmosfera e autenticità si fondono in un contesto unico. Passeggiare tra le caratteristiche vie in pietra significa vivere ogni giorno un luogo ricco di cultura, scorci suggestivi e panorami che raccontano secoli di storia. L'abitazione, situata al primo piano e dotata di due ingressi indipendenti, conserva il fascino delle finiture originali e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Gli spazi interni comprendono un accogliente studio, un elegante salone impreziosito da un caratteristico camino d'epoca, una cucina abitabile, un corridoio, due camere da letto e due bagni. Completa il piano una piacevole terrazza, ideale per rilassarsi e godere dell'atmosfera unica del centro storico. Una scala interna conduce al piano inferiore, dove si trova un ampio locale con ingresso indipendente: uno spazio estremamente versatile, perfetto come taverna, studio professionale, laboratorio, sala hobby o deposito, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. La proprietà è completata da una spaziosa cantina, pratica e funzionale. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile. Inserito nell'incantevole borgo di Montone, permette di vivere in un contesto esclusivo, ricco di storia e servizi, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La proprietà dista infatti circa 9 km da Umbertide, 20 km da Città di Castello, 42 km da Perugia, 40 km dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi" e circa 57 km da Assisi. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita House Immobiliare propone in vendita una villa di circa 250 mq, disposta su due livelli ben organizzati, in zona Pesci d'Oro. La qualità dei materiali e le finiture di pregio la rendono un immobile davvero unico nel suo genere. Al piano terra troviamo un ingresso che si apre su un'ampia e luminosa zona giorno, una sala da pranzo con camino, una cucina, un pratico ripostiglio e un wc di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali, una seconda cucina e doppi servizi, caratteristiche che consentono di creare una seconda unità immobiliare indipendente. La proprietà comprende inoltre una camera esterna indipendente con bagno privato, perfetta da adibire a studio, area hobby o dependance per gli ospiti. Completano la proprietà un comodo garage, una cantina e un ampio terreno esclusivo di circa 1.400 mq, vero valore aggiunto dell'immobile. Uno spazio ideale per realizzare una splendida piscina, creare zone relax all'aperto o vivere piacevoli momenti conviviali con la famiglia e gli amici, immersi nella tranquillità e nella privacy.

House immobiliare propone in vendita In posizione tranquilla nella prima periferia, proponiamo in vendita una porzione indipendente disposta su più livelli, ideale per chi cerca privacy, spazi generosi e un contesto immerso nel verde. L’abitazione si sviluppa su diversi piani per una superficie complessiva di ca. 150 mq libera su 3 lati. Al piano terra troviamo un accogliente salone con camino in stile rustico, perfetto per momenti conviviali, una camera e un bagno. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti e si completano di un ampia tettoia ad uso deposito. Salendo al piano primo è presente un’ulteriore camera da letto e una ampia soffitta, spazio versatile che offre la possibilità di essere trasformato in ulteriore superficie abitativa, studio, area relax o altre stanze in base alle proprie esigenze. Al piano seminterrato la proprietà dispone di cantina, garage e locali di pertinenza, ideali come spazi di deposito e locali accessori all'abitazione principale. Completa la proprietà la corte esclusiva di ca. 300 mq. Soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente senza allontanarsi troppo dai principali servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info https://www.houseimmobiliare.info/ Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita Nel suggestivo borgo medievale di Montone, proponiamo in vendita un cielo terra con ingresso indipendente, caratterizzato da ambienti versatili e dalla possibilità di essere utilizzato come unica abitazione o come due unità indipendenti. La proprietà è composta da due appartamenti distinti, entrambi con ingresso indipendente, facilmente collegabili tra loro per creare un’unica soluzione abitativa più ampia. L’unità principale dispone di giardino esclusivo, soggiorno con cucina, due camere e bagno; spazi interni ben distribuiti e sistema di riscaldamento composto da stufa a pellet e caldaia a metano con termoconvettori e radiatori, garantendo comfort in ogni stagione. La seconda unità è composta da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno, risultando ideale come spazio per ospiti, familiare o come soluzione da mettere a reddito. Completano la proprietà due ampi fondi di 70 mq. La distribuzione complessiva offre tre camere e due bagni rendendo l’immobile estremamente flessibile e adatto a diverse esigenze abitative. Una soluzione unica, inserita in uno dei borghi più affascinanti, ideale per chi cerca indipendenza, contesto storico e versatilità. ------ In the charming medieval village of Montone, we offer for sale a townhouse with independent entrance, characterized by versatile interiors and the possibility of being used either as a single residence or as two independent units. The property consists of two separate apartments, both with independent entrances and easily connectable, allowing the creation of a larger single living solution. The main unit features a private garden, a living room with kitchen, two bedrooms, and a bathroom; the interior spaces are well laid out, and the heating system—comprising a pellet stove and a gas boiler with fan coils and radiators—ensures comfort throughout the year. The second unit includes a living room with kitchen, a double bedroom, and a bathroom, making it ideal as guest accommodation, for family use, or as an income-generating rental. The property is completed by two spacious storage rooms of 70 sqm. The overall layout offers three bedrooms and two bathrooms, making the property highly flexible and suitable for a variety of living needs. A unique solution set in one of the most charming historic villages, ideal for those seeking independence, historical character, and versatility. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Sansepolcro via dei Malatesta, 52 e Trestina Via Lambruschini, 1

Calvi dell'Umbria - Via Paolo Bonomi proponiamo la vendita di un'unità immobiliare indipendente su due livelli di circa 216 mq, con un ampio giardino di circa 500 mq, situata in una zona panoramica di Calvi dell'Umbria. Il piano terra è composto da un salone con cucina a vista, diversi ambienti multifunzionali, un box doppio e la corte esterna dove trascorrere momenti di relax a cielo aperto. Il primo piano è composto da un salone doppio dal quale si accede ad un ampio terrazzo perimetrale, da una cucina abitabile da tre ampie camere da letto e doppi servizi. La posizione è dominante, tra la tranquillità delle colline Umbre, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino e godersi la natura. Prezzo € 149.000,00 Contattaci al tel. 04.54225325 per maggiori informazioni e per organizzare una visita! www.sistemacasare.it