Case con terrazzo in vendita in Toscana Pag. 9

UL002MDC- Splendida Villa Singola con Giardino e Ampi Spazi Accessori – Lunata, Capannori In vendita a Lunata (Capannori, LU), in una zona residenziale tranquilla, riservata e strategicamente vicina a tutti i principali servizi, proponiamo una maestosa villa indipendente di circa 370 mq complessivi commerciali (240 mq di superficie abitabile oltre a 131 mq di locali accessori). Costruita nel 1980 e ampliata nel 1994, la proprietà è circondata da un giardino privato e si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronta per essere abitata. Grazie alla libera esposizione su quattro lati e al piano di calpestio sopraelevato rispetto al terreno, la villa gode di una straordinaria luminosità naturale e di un eccellente comfort abitativo. Lo Sviluppo degli Spazi Interni La villa si dispone su due livelli principali, oltre a una comoda zona soffitta, offrendo ambienti ampi, confortevoli e ottimamente distribuiti: -Piano Terra: L'ingresso principale conduce a una zona giorno di generose dimensioni, composta da un ampio e luminoso soggiorno, tinello e cucina abitabile con pratico ripostiglio. Il disimpegno notte serve una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera ideale anche come studio privato e due bagni. Tramite un elegante vano scala si accede al livello superiore. -Primo Piano: Il disimpegno conduce alla zona notte principale, dotata di tre camere da letto, un bagno e l'accesso a una splendida terrazza coperta, perfetta per i momenti di relax. Locali Accessori e Pertinenze La proprietà è arricchita da una serie di spazi funzionali adiacenti al piano terra, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e praticità: -Ex garage sapientemente suddiviso in due ampi ripostigli. -Locale lavanderia / centrale termica indipendente. -Una solida tettoia in muratura adiacente, ideale come posto auto coperto. Caratteristiche Tecniche e Qualità Costruttiva La villa si distingue per una solidità costruttiva di alto livello e finiture di qualità: -Isolamento e Struttura: Pareti perimetrali realizzate in mattoni pieni con controparete interna e intercapedine, una soluzione che garantisce un ottimo isolamento termico. -Infissi: Serramenti pregiati in noce nazionale con doppi vetri, capaci di offrire un perfetto isolamento acustico e termico. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca l'indipendenza e la generosità degli spazi di una volta, senza rinunciare alla comodità della piana di Lucca. I punti di forza sono indubbiamente la solidità della struttura, la versatilità dei locali accessori e la possibilità di personalizzare gli ambienti. Una casa sicura, accogliente e pronta da vivere.

Immersa in un territorio collinare baciato dal sole, questa tenuta agricola di 160 ettari sorge in posizione dominante e panoramica sulle colline del Chianti. Il fulcro residenziale della proprietà è costituito da una maestosa villa padronale, esempio di patrimonio architettonico risalente al 1878. La dimora si distingue per un'imponente facciata che introduce ad ambienti interni ampi, luminosi e caratterizzati da grandi finestre ad arco nella sala d’accoglienza al primo piano. I volumi interni sono definiti da soffitti alti con travi in legno a vista, mentre archi strutturali e colonne in pietra scandiscono il passaggio tra le diverse sale di rappresentanza. Ogni dettaglio storico è stato preservato: i passaggi interni mostrano finiture di alto artigianato e i pavimenti variano dal classico marmo a scacchi a lavorazioni geometriche in ceramica. All'esterno, balaustre in pietra lavorata delimitano le ampie terrazze panoramiche. La residenza è circondata da un parco curato a prato. In posizione riservata, poco sotto la villa, si trova una grande piscina di circa 16x8 metri che richiama lo stile dei classici cinematografici di Hollywood. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata diretta e agevole, che permette di raggiungere il centro storico di Castellina in Chianti in soli 10 minuti di auto, posizionando la tenuta in un nodo strategico tra Firenze e Siena. La storia della proprietà risale ai secoli XVII e XVIII, quando i primi nuclei rurali fungevano da punto di sosta per i pastori in transito lungo le direttrici locali. Oggi la tenuta comprende anche tre complessi colonici, due dei quali destinati ad attività agrituristica per un totale di 10 appartamenti indipendenti. La sezione vinicola e operativa si sviluppa all'interno di un piccolo borgo che ospita gli uffici direzionali, un punto vendita con sala degustazione, le cantine di invecchiamento e una tradizionale vinsantaia. Completano la proprietà una fontana monumentale e un lago privato, che garantisce una riserva idrica strategica per l'intera azienda e contribuisce a creare l'autentica esperienza del lifestyle toscano. I terreni comprendono 19,4 ettari di vigneti iscritti all'albo del Chianti Classico DOCG (Gallo Nero) e 21,2 ettari di oliveti biologici in produzione, con circa 5.500 piante. La conduzione agricola segue i criteri del regime biologico certificato, con raccolta manuale. La trasformazione prevede la frangitura a freddo per le olive e l'invecchiamento in botti di rovere per il vino. La restante superficie della proprietà è ripartita tra frutteti, boschi misti e incolto, configurando la tenuta come un asset di rilevante valore economico, strategico e culturale nel cuore della Toscana. L'indirizzo pubblicato è da considerarsi puramente indicativo della zona.

[Rif. DV-11957] In Valdichiana, a pochi chilometri da Montepulciano, proponiamo in vendita una villetta di circa 200 mq, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca relax, privacy e qualità della vita. L'immobile è composto da: -salotto luminoso; -sala da pranzo; -cucinotto; -3 camere da letto; -2 bagni. La proprietà è parzialmente da ristrutturare, senza necessità di interventi strutturali, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. La casa gode di ottima luminosità e di gradevoli affacci sulla vallata, tipici del paesaggio toscano. Riscaldamento autonomo a gasolio con possibilità di allaccio al gas metano. Completano la proprietà: -box auto doppio; -cantina; -ampio terrazzo vivibile di circa 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare nel cuore della Toscana

[Rif. DV-8365] In Via Primo Maggio a Cetona, in provincia di Siena, si propone in vendita questo ampio appartamento di 100 mq commerciali, posto al primo piano all'interno di una villetta a schiera bifamiliare. Esternamente la facciata è in pietra e le finiture in legno. Una scala rivestita in cotto conduce all'ingresso dell'appartamento che dà direttamente sulla zona giorno, costituita da un ampio salone illuminato da ben quattro finestre. La cucina aperta abitabile ha un'ulteriore piccola finestra. Un disimpegno conduce ad una camera matrimoniale completa di bagno en suite. Infine, un bagno finestrato e un'ulteriore camera da letto, con accesso ad un bellissimo terrazzo di dimensioni perfettamente godibili, completano la disposizione interna. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, la casa, di recente costruzione, è perfettamente mantenuta ed è stata realizzata con i materiali tipici della Toscana, quali travi in legno e pianelle in cotto. Le numerose finestre assicurano una luminosità eccellente, la posizione consente di godere di un panorama veramente eccezionale, soprattutto dal terrazzo. L'appartamento è completo di garage esclusivo e posto auto esterno riservato. L'appartamento si trova in Via Primo Maggio 13, a Cetona, in provincia di Siena. Questa posizione strategica offre facili collegamenti con le principali attività commerciali e i servizi essenziali nelle immediate vicinanze, grazie alla presenza di varie fermate dell'autobus a pochi minuti a piedi dall'immobile e la vicinanza alla SP321. Inoltre, supermercati, farmacie, negozi di vario genere e ristoranti sono facilmente accessibili per soddisfare ogni esigenza. Cetona è una graziosa località che vanta un ricco patrimonio storico e culturale. La sua posizione, immersa nella campagna toscana, offre anche la possibilità di godere di splendidi paesaggi e di praticare attività all'aria aperta come escursioni, passeggiate e ciclismo.

RIF.EP 027 LA LOCANDA DELLA ROCCA

La locanda accoglie i viandanti; la saggezza accoglie i loro racconti.

La Locanda della Rocca – Dove la tua casa incontra il tuo sogno

Nel cuore autentico della Toscana più vera, tra boschi, montagne e borghi senza tempo, a Selvena, caratteristico paese del comune di Castell'Azzara, sorge La Locanda della Rocca, una proprietà unica capace di unire vita privata, accoglienza e impresa in un unico straordinario progetto di vita.

Questa non è semplicemente una casa. Non è soltanto un'attività commerciale. È un'opportunità rara per chi desidera cambiare ritmo, reinventarsi e costruire il proprio futuro in un luogo dove il tempo conserva ancora il valore delle relazioni, dei sapori e dell'ospitalità.

Al piano inferiore si sviluppa il locale commerciale, pensato per accogliere ospiti e viaggiatori in un'atmosfera calda e genuina. La cucina professionale permette di dare forma a qualsiasi progetto gastronomico, mentre la pizzeria a vista con il tradizionale forno a legna diventa il cuore pulsante del locale, capace di trasformare ogni cena in uno spettacolo di profumi e tradizione. La sala ristorante invita alla convivialità, alle serate tra amici e ai momenti che restano impressi nella memoria.

A rendere ancora più speciale la struttura è la suggestiva sala con camino situata al piano sottostante: un ambiente intimo e riservato, ideale per feste private, eventi esclusivi, degustazioni o semplicemente per chi desidera vivere un'esperienza raccolta e autentica davanti al calore del fuoco.

All'esterno, un ampio piazzale offre tutto lo spazio necessario per creare una splendida area dedicata alla ristorazione all'aperto. Nelle sere d'estate, tra l'aria fresca della montagna e il cielo stellato della Maremma, ogni tavolo può trasformarsi in un piccolo angolo di felicità.

Sopra il locale si sviluppa l'appartamento privato disposto su due livelli, un rifugio accogliente dove separare la vita professionale da quella familiare senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. La zona abitativa dispone di due camere da letto, due bagni, un luminoso salone e una terrazza panoramica dalla quale lasciarsi incantare dai paesaggi circostanti e dai colori delle stagioni.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza più affascinanti della proprietà. Selvena si trova in una zona ricca di storia, natura e turismo, a breve distanza dalle celebri Terme di Saturnia, meta internazionale per il benessere, e dagli straordinari borghi di Sorano e Pitigliano, autentici gioielli scolpiti nel tufo dove l'eredità etrusca continua a raccontare secoli di storia e cultura.

La Locanda della Rocca è destinata a chi sogna una nuova vita. A chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo. A chi vuole costruire qualcosa di proprio, creare un punto di riferimento per il territorio, accogliere persone, raccontare sapori e trasformare la passione in un progetto concreto.

Qui non si acquista...

RIF.EP 026 LA CASETTA DEL FUNGO

"Il porcino non ama mettersi in mostra: è il bosco che ne rivela il valore."

"Come un prezioso porcino nascosto nel bosco, ci sono luoghi che si lasciano scoprire solo da chi sa riconoscerne il valore."

Immersa nella quiete della località di Pescina (GR), nel comune di Seggiano, La Casetta del Fungo è un rifugio autentico dove la natura abbraccia ogni giornata e il tempo sembra rallentare il suo passo.

Situata all'interno di una zona residenziale privata, lontana dal traffico e dai rumori della vita quotidiana, questa proprietà è circondata dal bosco, tra profumi di terra, alberi secolari e il canto degli uccelli che accompagna il risveglio.

Gli ambienti, ben mantenuti e pronti da vivere, accolgono con il calore delle case di montagna. La sala con camino invita a trascorrere serate indimenticabili davanti al fuoco, mentre il cucinotto conserva il fascino della convivialità e delle tradizioni. Le due camere da letto offrono spazi intimi e rilassanti, mentre i due bagni garantiscono comfort e praticità.

Un valore aggiunto è rappresentato dalla suggestiva taverna con camino, un ambiente ricco di atmosfera dove condividere cene, racconti e momenti speciali con amici e famiglia.

All'esterno, il terrazzo si apre sul verde circostante regalando scorci di rara tranquillità, mentre il giardino privato diventa un piccolo angolo di paradiso dove respirare l'essenza più autentica del Monte Amiata. Completa la proprietà un comodo garage.

La Casetta del Fungo non è semplicemente una casa nel bosco: è un invito a ritrovare il contatto con la natura, a vivere i ritmi lenti delle stagioni e a riscoprire il piacere delle cose vere.

Un luogo dove ogni finestra si affaccia sul verde, ogni camino racconta una storia e ogni giornata profuma di libertà.

Per chi sogna un rifugio tra gli alberi, dove il silenzio diventa benessere e il bosco diventa casa.

Appartamento con 5 locali e 2 bagni, situato nel comune di Campi Bisenzio (FI) zona Palagetta. L'immobile si estende su una superficie di 137 mq catastali ed è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni. Costruito nel 1968 e ristrutturato nel 1986, l'appartamento si trova al primo piano di uno stabile civile. Le condizioni interne sono buone, ma offre ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. L'immobile dispone di una cucina abitabile, un luminoso soggiorno doppio, tre camere da letto e un comodo bagno. Inoltre, è dotato di un balcone di 10 mq e di un terrazzo di 8 mq, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta. Gli infissi sono in legno tamburato con doppi vetri, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione assicura il massimo comfort in ogni stagione. La posizione dell'appartamento è strategica, vicina ai principali servizi e mezzi di trasporto, tra cui autobus, caffetterie, parcheggi, ospedali e farmacie. Questa è un'opportunità unica per chi desidera acquistare una proprietà spaziosa e ben posizionata, con ampi potenziali di valorizzazione. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile!

CURE - VIA CAVALCANTI In graziosa palazzina proponiamo in vendita appartamento di 3 vani. L'immobile è composto da ampio ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, camera, cucinotto e servizio finestrato. L'appartamento si presenta da ristrutturare e offre interessanti possibilità di ridistribuzione e personalizzazione degli spazi per una soluzione abitativa su misura. Gli affacci sono tutti interni, caratteristica che garantisce tranquillità e riservatezza, pur trovandosi in una posizione strategica a pochi passi da Piazza delle Cure.

VENTURINA Magnifico attico in vendita posto al piano sesto di un condominio dotato di ascensore nella zona residenziale e richiestissima di Venturina Terme. L'immobile si presenta in ottime condizione e pronto per essere abitato, vista la posizione e il piano risulta essere luminosissimo e con una vista mozzafiato. Dall'ingresso si entra in una vasta zona living openspace di oltre 40 mq dotata di camino a pellet, da cui si accede alla splendida terrazza abitabile, proseguendo troviamo la cucina collegata ad un comodo balcone, il disimpegno notte che serve le tre camere ( di cui due matrimoniali ) e doppi servizi finestrati dai quali si accede al secondo balcone di servizio. Fiore all'occhiello di questo attico è sicuramente la terrazza di oltre 65mq dalla quale si gode un panorama incantevole e dove è possibile organizzare pranzi e cene tra amici nella più totale privacy e tranquillità. Termoautonomo a metano con caldaia a condensazione recentissima, ascensore dal quale accedendo al piano seminterrato si raggiunge direttamente il box auto dotato di luce e acqua.

UM133MGB Ampio appartamento in vendita a Coreglia Antelminelli – 4 camere, terrazza e garage Nel cuore di Coreglia Antelminelli, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento già abitabile, ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi generosi in un contesto tranquillo ma ben servito. L’abitazione si distingue per la sua ottima distribuzione interna: dispone di quattro camere da letto, perfette per accogliere una famiglia, ospiti, o creare spazi dedicati a studio e lavoro. La cucina è luminosa e funzionale, con accesso diretto a una terrazza vivibile, dove poter pranzare all’aperto o semplicemente rilassarsi. A completare la proprietà c’è un comodo garage, un valore aggiunto importante per la zona. L’immobile si presenta in buone condizioni, già abitabile da subito, ideale anche per chi cerca una soluzione pronta senza dover affrontare lavori immediati. Un appartamento spazioso, ben posizionato e versatile, perfetto per vivere Coreglia con comfort e praticità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

[Rif. DV-10508] Proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq situato al primo piano di una palazzina di soli due piani a Roselle. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, punto centrale della casa, con uscita diretta sulla terrazza abitabile di circa 18 mq, perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto. La cucina, separata e funzionale, si colloca in adiacenza al soggiorno, mantenendo al contempo indipendenza e praticità. Il disimpegno notte conduce a una camera matrimoniale di generose dimensioni, una camera singola, un bagno finestrato completo di vasca e a un comodo locale lavanderia che rende la casa ancora più organizzata. Al piano interrato troviamo un ampio garage di circa 32 mq, ideale per parcheggio e spazio di deposito. La proprietà si inserisce in un contesto condominiale ben curato, arricchito da giardino comune. L'impianto di climatizzazione con pompe di calore garantisce efficienza e comfort in tutte le stagioni, ma l'abitazione conserva ancora la predisposizione con radiatori, che consente di ripristinare facilmente il tradizionale riscaldamento a metano, offrendo così un'ampia flessibilità nella gestione degli impianti. L'immobile è situato a Roselle, una frazione di Grosseto che unisce tranquillità residenziale e praticità quotidiana. La zona è ben servita da negozi, scuole e servizi essenziali, e dista circa 6 km dal centro di Grosseto, raggiungibile in pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici. La vicinanza alle principali vie di collegamento permette spostamenti rapidi verso la costa maremmana e le città limitrofe, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.

UM509MDCV- Esclusiva Villa Storica del 1550 con Giardino Privato – Bagni di Lucca La proprietà, sapientemente mantenuta, preserva tutto il prestigio del suo passato, villa risalente al 1550. Gli elementi architettonici originali e le tipiche rifiniture toscane convivono con i comfort moderni, regalando un’atmosfera senza tempo. Gli Interni Con una superficie generosa di circa 655 mq disposta su quattro livelli, la villa offre ampi spazi luminosi grazie a un'eccellente esposizione quadrupla: Piano Terra: Un ampio e maestoso ingresso conduce allo studio, alla cucina abitabile e alla sala da pranzo. La zona giorno si completa con un bagno di servizio e due saloni di alta rappresentanza – di cui uno con camino dell'epoca – entrambi con accesso diretto a una splendida terrazza porticata ad archi di circa 30 mq, ideale per cene all'aperto. Primo Piano: La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali (una delle quali vanta l'accesso a una seconda terrazza coperta di 30 mq con vista panoramica sul giardino), due camere singole, una stanza armadi e due bagni dedicati. Secondo Piano: Una soffitta dalle altezze generose e ampi vani uso mansarda (ulteriori 70 mq utilizzabili come sala hobby o spazio relax). Piano Seminterrato: Una caratteristica taverna con camino originale, una cantina ideale per la conservazione dei vini, un'ampia dispensa, locale tecnico, bagno e due comodi ripostigli. L'Esterno La villa è immersa in una "chiusa" privata con un giardino pianeggiante di circa 2.500 mq. Ricco di angoli romantici che rimandano indietro nel tempo, il parco ospita un suggestivo camminamento con un pergolato di rose. Questo conduce a un accesso pedonale riservato dal quale, in pochissimi minuti a piedi, si raggiunge il centro del paese, completamente servito. Completa la proprietà la presenza di posti auto interni. Una dimora di raro prestigio, perfetta sia come residenza privata esclusiva sia come solida opportunità di investimento nel cuore della Toscana più autentica. Scegliere questa dimora significa, in definitiva, fare propria la storia profonda del territorio. Costruita nel 1550, la villa nacque come residenza estiva della nobile famiglia dei Guinigi, Signori di Lucca. Contattaci per fissare una visita con il consulente dedicato

Rif: AP024 - Riferimento Immobile: AP024 **Ampio Appartamento con Terrazzo e Doppio Garage a Piombino** Stai cercando un appartamento con 3 camere da letto?? Sei alla ricerca di una soluzione in una zona a due passi dal mare?? Proponiamo in vendita a Piombino un'ampia residenza che coniuga spazio, comfort e una posizione privilegiata. L'appartamento, si presenta in ottimo stato, pronto per accogliere i nuovi proprietari. Un ingresso accogliente introduce al luminoso soggiorno e alla cucina separata e abitabile, entrambi con accesso a un generoso terrazzo, ideale per momenti all'aperto. La praticità è assicurata da un ripostiglio con zona lavanderia e con un primo bagno di servizio. La zona notte, ben disimpegnata, un secondo bagno, due spaziose camere matrimoniali – una delle quali con balcone privato – e una versatile camera singola, ottima anche ad uso studio. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente e personalizzata. La proprietà si completa con una comoda cantina e un funzionale garage doppio, elementi distintivi di grande valore per qualsiasi nucleo familiare. **Perché acquistare questo immobile?** Questo immobile offre ampie metrature, perfette per una famiglia, e finiture di eccellente qualità. La pavimentazione in parquet in tutte le stanze aggiunge un tocco di eleganza e calore all'ambiente. Situato in una zona tranquilla di Piombino, gode della vicinanza alle spiagge di Salivoli e Calamoresca, raggiungibili in soli 5 minuti, combinando serenità e accesso al mare. Un'opportunità rara per chi cerca una soluzione abitativa completa, ben tenuta e in una posizione ideale. Non perdete l'opportunità di visitare questa residenza. Contattateci per maggiori dettagli o per organizzare un appuntamento. La vostra nuova casa vi aspetta. Riferimento Immobile: AP024

VAGLIA Il complesso edilizio si trova nel comune di Vaglia, nel cuore della Toscana, a 20 minuti di auto da Firenze, che dista circa 18 km, a pochi minuti dal capoluogo del Mugello – Borgo San Lorenzo - e dall’uscita Barberino di Mugello dell’Autostrada A1. Nelle vicinanze si trovano inoltre il Golf Club Poggio dei Medici (12km), l’Autodromo del Mugello (14km) e il Parco Mediceo di Pratolino, patrimonio UNESCO (3km) Il rudere del fienile, sul lato a sud della colonica, possiede già permesso a costruire approvato ed un progetto architettonico dettagliato per la realizzazione di un’elegante villa in perfetto stile toscano di 150mq su due piani; annessi alla casa 1200mq di giardino. Pur trovandosi nelle immediate vicinanze del paese di Vaglia e ai mezzi pubblici (fermata dei pullman e stazione ferroviaria), l’immobile gode di assoluta privacy. Le forniture comunali di acqua e luce si trovano nelle vicinanze ed è quindi possibile l’allaccio. Pur essendo di valore storico, l’immobile non è soggetto a Vincolo Paesaggistico. Il progetto prevede l’efficientamento energetico in classe A attraverso l’installazione sul tetto del fienile di pannelli fotovoltaici, il recupero delle pietre originali per l’isolamento delle pareti ed il riciclo dell’acqua piovana per l’irrigazione.

Nel cuore del quartiere di Careggi, a due passi da tutti i servizi principali quali negozi di vario genere, centri commerciali, mercati di rione, autobus e tranvia, a pochi minuti ed ottimamente collegato con l'ospedale e il polo universitario, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano secondo di palazzina degli anni '50 accessoriata di ascensore. La casa si presenta subito spaziosa nella zona di ingresso che disimpegna tre ampie camere matrimoniali, una stanza singola/studio, un soggiorno direttamente collegato con la cucina accessoriata di balcone con affaccio interno ed un comodo ripostiglio. In ultimo troviamo un confortevole bagno finestrato recentemente ristrutturato. La doppia esposizione dei vani permette una gradevole luminosità ed areazione, la collocazione al piano secondo con vista aperta sul quartiere regala tranquillità e silenzio nonostante la zona sia piena di vita. L'immobile è stato ristrutturato alla metà degli anni '80 e si trova in ottimo stato di manutenzione. Risulta essere molto interessante sia come investimento per affitto turistico e affitto a studenti o come abitazione per chi voglia risiedere in uno dei quartieri più serviti di Firenze.

Ampio appartamento di 120 mq. situato nella zona Acqua Calda situato al piano primo di palazzo con ascensore. Da ammodernare, molto luminoso, e’ composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno grande (la cucina e il soggiorno affaccio su un ampio balcone coperto e chiuso), tre camere di cui due matrimoniali, due bagni di cui uno affaccia su balcone coperto ove trova posto uno spazio lavanderia. L’immobile dispone anche di cantina al piano terreno, un posto auto coperto e l’uso esclusivo di altro posto auto in area condominiale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

A Massa Marittima, in Via del Cancellone 2B della frazione Valpiana, Homepanda propone in vendita una porzione terra-tetto, libera su 3 lati, di un edificio a schiera per una superficie complessiva, distribuita su 3 livelli, di 194 mq. Questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione in una zonaresidenziale di qualità, con accesso facile a servizi e attrazioni turistiche. La sua posizione strategica e le caratteristiche degli spazi lo rendono un'opzione valida sia per residenti permanenti che per chi desidera una casa vacanza. L'immobile è inserito in un contesto residenziale verde e tranquillo, rendendolo un'opzione interessante per famiglie e professionisti alla ricerca di un contesto funzionale e versatile.; l'appartamento si trova infatti a pochi minuti a piedi dai principali servizi, il che lo rende particolarmente comodo per le esigenze quotidiane. La vicinanza al mare, con Follonica e Punta Ala a pochi chilometri,rappresenta un ulteriore vantaggio, offrendo la possibilità di fruire di spiagge rinomate e attività nautiche; in aggiunta, la possibilità di imbarcarsi per l'Isola d'Elba da Piombino arricchisce l'appeal della zona, rendendola ideale anche per chi desidera esplorare le meraviglie dell'arcipelago toscano. La posizione strategica consente di raggiungere in meno di un'ora di auto alcune delle più celebri località turistiche della Maremma e varie città d'arte del centro Italia, come Siena, Grosseto e Firenze. L’immobile, libero su tre lati e caratterizzato da una doppia esposizione, si distingue per spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione residenziale confortevole in un contesto tranquillo. La casa si sviluppa su più livelli e accoglie una zona giorno al piano rialzato articolata e funzionale, con cucina abitabile e ambienti di rappresentanza ben separati oltre bagno di servizio; questo livello è stato pensato per massimizzare la luminosità e il comfort. La zona notte al piano primo comprende tre camere da letto e due bagni, offrendo una gestione pratica della vita familiare e degli ospiti; completano il livello superiore due balconi, un terrazzo. La presenza di ulteriori locali accessori ben sfruttabili amplia le possibilità di organizzazione della casa e offre soluzioni utili sia per deposito sia per momenti di svago o convivialità. L’appartamento viene offerto parzialmente arredato, dispone di infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento a pavimento alimentato da generatore elettrico autonomo con produzione puntuale di aria fredda per il condizionamento estivo; tutti questi elementi contribuiscono a rendere l’abitazione più pratica, sicura e già pronta per essere vissuta, valorizzando ulteriormente una proposta interessante nel panorama immobiliare della zona.

In posizione privilegiata, a soli 100 metri dalle spiagge e servito da ascensore, questo attico al quinto piano rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, capace di coniugare comfort contemporaneo e panorami straordinari. L’ingresso conduce direttamente in un ampio open space, cuore della casa, dove la zona living e l’area pranzo convivono in un ambiente arioso e luminoso. Le ampie aperture accompagnano naturalmente verso la splendida terrazza di circa 100 mq, uno spazio esclusivo che avvolge l’abitazione e regala una vista aperta sul mare e sul profilo suggestivo delle Alpi Apuane. Un contesto ideale per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per godere della bellezza del paesaggio in ogni stagione. Il cucinotto, riservato ma funzionale, è perfettamente integrato nella distribuzione degli spazi, garantendo praticità senza rinunciare all’eleganza. La zona notte è ben disimpegnata e studiata per offrire privacy e comfort. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, è valorizzata da grandi finestre che amplificano la luce naturale e da una suggestiva vasca da bagno posizionata nell’ambiente, elemento scenografico che conferisce un tocco raffinato e contemporaneo. Completa la suite un bagno privato. La seconda camera, singola, gode anch’essa dell’accesso diretto alla terrazza, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Un secondo bagno con doccia, elegante e ben rifinito, serve l’abitazione. Le rifiniture sono di livello superiore: materiali di pregio, dettagli curati e soluzioni architettoniche ricercate contribuiscono a definire un’atmosfera sofisticata e accogliente. Una proprietà esclusiva, ideale sia come residenza principale sia come dimora al mare, per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia senza rinunciare a privacy, comfort e panorami impareggiabili.

A pochissimi passi reali dalla spiaggia, all'interno di un gradevole contesto con giardino condominiale, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 35 mq, situato al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'appartamento, ottimamente distribuito negli spazi, è composto da: Zona giorno accogliente con angolo cottura e pratico divano letto; Camera matrimoniale spaziosa (in grado di ospitare comodamente anche un terzo letto singolo); Bagno funzionale; Balcone, ideale per rilassarsi al ritorno dal mare. I veri "Plus" di questo immobile: Posto auto assegnato all'interno della corte condominiale recintata: una vera rarità e un valore aggiunto inestimabile per la zona, specialmente in alta stagione! Posizione strategica imbattibile: scendi di casa e sei già in spiaggia. Servizi, negozi e locali serali sono tutti comodamente raggiungibili a piedi, dimenticando l'auto per tutta la vacanza. Dettagli tecnici e utenze: L'immobile è perfetto per l'uso estivo, dotato di boiler elettrico per l'acqua calda e bombola a gas per la cottura. Attualmente non è provvisto di impianto di riscaldamento ma è possibile riallacciare il contatore del gas metano. Una soluzione chiavi in mano per godersi il mare senza stress o per generare un'ottima rendita locativa estiva. Prezzo: € 135.000,00 Rif.026/F026

All'interno del rinomato complesso turistico "Borgo Etrusco", a pochissimi minuti dalle spiagge più belle del litorale e dal prestigioso Porto Turistico "La Marina di Scarlino", proponiamo in vendita un delizioso bilocale di circa 43 mq ad uso turistico. Posto al primo e ultimo piano, il monolocale è caratterizzato da ambienti accoglienti e luminosi. Si compone di: Zona giorno con angolo cottura con accesso diretto al terrazzo Splendido terrazzo coperto abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sul giardino comune Zona notte con letto matrimoniale Bagno finestrato con doccia Completa la proprietà un posto auto privato. L'immobile viene venduto completamente arredato e climatizzato, pronto per essere vissuto o inserito nel circuito degli affitti estivi. Il Complesso e i Servizi Esclusivi: Vivere o investire al "Borgo Etrusco" significa godere di comfort e servizi di alto livello Grande piscina condominiale con solarium attrezzato Ampi spazi verdi curati e parco giochi per bambini Connessione Wi-Fi comune Plus per investitori: La Reception presente nel complesso garantisce un servizio di assistenza costante, sorveglianza, manutenzione e la gestione completa dell'affitto dell'appartamento (inclusi servizi di pulizia e cambio biancheria). Una soluzione ideale per chi desidera una rendita garantita senza lo stress della gestione diretta. Nota: Immobile ad uso turistico (non residenziale). Caratteristiche Principali Prezzo: € 95.000,00 Superficie: 40 mq Locali: 2 (Soggiorno con angolo cottura, Camera) Bagni: 1 (Finestrato) Piano: Primo e ultimo Classe Energetica: In fase di determinazione Accessori: Terrazzo abitabile, Posto auto privato, Aria condizionata, Arredamento completo Contattaci al 0566263617 334 9146034 subito per fissare una visita o per ricevere maggiori informazioni! Rif. 026/S027

TOSCANA - MAREMMA - PRINCIPINA MARE Immersa nella fresca e verde pineta di Principina mare, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, l'immobile che proponiamo è una porzione di villetta terra tetto, di testata ad angolo. L'ingresso indipendente ci permette di accedere al grande e curato giardino sul fronte, che ci conduce all'interno dell'immobile, attraverso ampia loggia. La superficie residenziale complessiva della villetta è di circa 120 mq , distribuita su due livelli e si compone , al piano rialzato, di ampio soggiorno con caminetto, cucinotto, bagno con finestra, e studiolo. La scala interna al soggiorno, ci conduce alla zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali , una cameretta , un bagno con finestra e un'ampia terrazza. Termoautonomo a gpl. Aria condizionata. Immobile in buone condizioni di manutenzione, con materiali anni '90. Libera

Si dice che i cipressi siano da sempre guardiani silenziosi del paesaggio toscano, ponti verdi tra la terra e il cielo e deve essere bellissimo affacciarsi dalle finestre di casa e trovare questi splendidi alberi. Se ami l'idea di vivere in campagna, ma con le comodità della città, non puoi perderti questo cinquevani completissimo. Siamo a San Rocco a Pilli, via Poggio Perini 3, al primo piano di una palazzina sprovvista di ascensore, per mostrarti questo immobile di circa 111 metri quadrati che dal portone di ingresso ci conduce immediatamente al grandissimo soggiorno con ampia porta finestra sulla eccezionale terrazza, perimetrale all'intero appartamento. Il soggiorno è grandissimo e permette di ipotizzare sia l'angolo relax che la zona pranzo per le grandi occasioni, ma per il futuro acquirente c'è anche una chicca: la cucina, adiacente alla zona giorno, si affaccia su una terrazza così ampia nella quale troverà posto il tuo futuro tavolo per pranzi/cene o aperitivi tra amici. L'appartamento è caratterizzato da una perfetta distinzione tra zona giorno e zona notte. Una porta a vetri separa il soggiorno dal disimpegno sul quale si aprono le due camere matrimoniali, una delle quali con accesso alla terrazza perimetrale, i due bagni e una terza stanza che può diventare il tuo studio, la tua sala hobby o quello che preferisci. Interessantissimi i due ripostigli, mascherati da due porte a vetro specchiato, ma capaci di contenere veramente tante cose. Una cantina ed un box di circa 15 metri quadrati, con apertura elettrica, completano la proprietà. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e, volendo, pronto per essere immediatamente abitabile con piccoli accorgimenti. Per noi l'unico difetto è che l'appartamento è uno, ma coloro che lo desidereranno saranno in tanti, per cui non perdere tempo, chiamaci e riservati un posto al prossimo open house.

Vi propongo in vendita una proprietà immersa nel verde in loc. Nievole a pochi minuti da Montecatini Terme. E'attualmente parzialmente adibita ad attività di bed and breakfast, ma puo' essere di interesse per due nuclei familiari che vogliono condividere gli spazi mantenendo la propria indipendenza. Anche per chi vuole lavorare in smart working.. pechè no! La struttura è comunque pronta per l' attività ricettiva già funzionante. I collegamenti per autostrada Firenze-Pisa a 10 minuti di auto.

La proprietà si compone di un corpo principale composto da due appartamenti di circa 120 mq ciascuno, internamente ugualmente composti da: ampio soggiorno con caminetto cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni . L'altro edificio ha due unità immobiliari , attualmente destinate a strutture ricettive per ospiti completamente attrezzate;è possibile trasformare in studi o sale hobby nel caso di non interesse alla destinazione turistica. Gli spazi esterni, intorno alla proprietà offrono zone relax con pergolati , giardino e piscina. La struttura offre inoltre parcheggio privato, connessione Wi-Fi e accesso indipendente alle unità.

La vendita comprende l'immobile e gli arredi/attrezzature destinati all'attività ricettiva (da verificare in fase di trattativa).

RE/MAX propone in vendita un'affascinante porzione di casale ottocentesco immersa nel verde delle colline toscane, a soli cinque minuti a piedi dal centro storico di Crespina Lorenzana, in provincia di Pisa. La proprietà, libera su quattro lati, si sviluppa su tre livelli e conserva tutto il fascino delle dimore di campagna toscane, con ambienti accoglienti e spazi pensati per vivere la casa in ogni stagione. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina, un luminoso soggiorno impreziosito da un caratteristico camino, uno studio ideale per lo smart working o come zona lettura, oltre a un bagno di servizio e a un pratico ripostiglio. Il piano primo ospita due splendide camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, garantendo comfort e privacy sia ai proprietari che agli eventuali ospiti. Attraverso una comoda scala si accede infine alla suggestiva torretta panoramica, uno spazio unico che può essere utilizzato come ulteriore camera matrimoniale, studio creativo o raffinata zona relax dalla quale godere della quiete e della bellezza del paesaggio circostante. All'esterno la proprietà regala atmosfere autenticamente toscane grazie a un ampio patio con cucina esterna, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti conviviali con amici e familiari o semplicemente per rilassarsi ammirando un panorama aperto e suggestivo sulle colline. Completano la proprietà un comodo garage, un ampio locale tecnico e un terreno di circa 3 ettari, suddiviso tra prato, frutteto e oliveto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, il tutto a euro 100.000 oltre al prezzo del suddetto immobile (acquisto comunque obbligatorio) Una soluzione rara, perfetta come residenza principale, casa di campagna di prestigio o struttura ricettiva di charme nel cuore della Toscana.

[Rif. DV-13614] Bettolle rappresenta una vera e propria terrazza strategica sulla Valdichiana, sospesa tra Siena e Perugia e a un soffio dal casello autostradale della A1. È in questa posizione ideale, perfetta per chi si sposta per lavoro e desidera avere tutti i collegamenti e i servizi principali a portata di mano, che si trova questo appartamento di 120 mq. Una casa pensata per chi cerca spazi veri, aria, luce e una versatilità ormai rara nelle costruzioni più recenti. L'immobile porta con sé la solidità e i volumi generosi tipici degli anni '60, aggiornati nel tempo con tocchi di decisa personalità. La ristrutturazione del 2003 ha infatti modernizzato la componente impiantistica dell'abitazione, con il rifacimento sia dell'impianto elettrico che di quello idraulico in parte della casa, garantendo così una rinnovata efficienza e sicurezza. A questo si aggiunge il comfort indispensabile dell'impianto di climatizzazione, installato per garantire un microclima perfetto in ogni stagione. Varcata la soglia, l'appartamento si svela con eleganza: un grande arco a vista definisce l'ampio ingresso, creando un invito fluido verso il soggiorno luminoso e la zona giorno. La cucina si propone come uno spazio indipendente e abitabile, un ambiente conviviale dove riunirsi attorno alla tavola con una nota di colore vivace e moderna che dona carattere a tutto l'ambiente. Un disimpegno conduce poi alla parte più riservata dell'abitazione, dove trovano posto le tre grandi camere da letto, ambienti dai soffitti alti e dalle metrature generose che si prestano a ogni esigenza familiare. I due bagni completano la zona notte garantendo comodità e indipendenza a tutta la famiglia, mentre il ripostiglio si rivela l'alleato silenzioso per l'organizzazione ottimale della casa. Il vero respiro della proprietà si avverte muovendosi verso gli spazi esterni, straordinariamente ricchi e curati. I balconi offrono affacci ariosi, tra cui uno verandato e attrezzato come comodissimo angolo lavanderia e zona tecnica. Ma il vero elemento d'eccezione è la grande terrazza vivibile: una vera e propria stanza a cielo aperto, coperta dal calore del soffitto in legno e incorniciata da fioriere colorate. Uno spazio immenso e intimo, perfetto per ospitare un grande tavolo da pranzo e un salottino estivo, ideale per i pranzi della domenica o per le cene sotto le stelle. A completare queste pertinenze si aggiunge il giardino privato, un angolo di verde curato e protetto da siepi rigogliose. Questo spazio esclusivo, arricchito da alberi che donano una piacevole ombra naturale, è il rifugio perfetto per chi ha animali domestici, per gli amanti del giardinaggio o semplicemente per chi cerca un contatto rigenerante con la natura a pochi passi dalla propria porta. Questa non è una semplice proposta immobiliare, ma una tela bianca dalle fondamenta solide e dagli spazi introvabili, pronta per essere vissuta. Una casa grande, strategica, aperta verso l'esterno. Il luogo ideale dove mettere radici.