Case con posto auto in vendita in Toscana Pag. 57

Splendido Chalet in Pietra e Legno con Giardino e Camino – Passo del Rastello, Zeri Il tuo rifugio esclusivo tra natura, relax e comfort d'altri tempi. Se cerchi un rifugio accogliente, immerso nella natura incontaminata dell'Appennino Tosco-Emiliano e lontano dal caos cittadino, questa è l'opportunità ideale. Nel comune di Zeri, all'interno di un curato villaggio privato nei pressi del suggestivo Passo del Rastello, proponiamo in vendita una deliziosa porzione di chalet dal fascino tipicamente montano. La struttura unisce la solidità e l'eleganza della muratura in pietra del piano terra al calore senza tempo del legno del piano superiore, arricchito da una splendida balconata esterna affacciata sul panorama. Disposizione degli Spazi Interni Il layout interno è pensato per garantire massima funzionalità e un'atmosfera calda e rigenerante, tipica delle più belle baite di montagna. Piano Terra (Zona Giorno & Relax): L'ingresso si apre su un'accogliente sala con zona pranzo e cucina a vista. Il cuore pulsante dell'ambiente è uno splendido camino a legna, perfetto per riscaldare le serate invernali e creare un'atmosfera magica dopo una giornata all'aria aperta. Dal soggiorno, una porta-finestra consente l'uscita diretta sul giardino privato sul retro, ideale per pranzare all'aperto, posizionare un barbecue o godersi il fresco in totale privacy. Una scala a giorno in legno conduce al piano superiore. Piano Superiore (Zona Notte in stile mansarda): Interamente rivestito in caldo legno con splendide travi a vista. Questo livello ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone in legno (ideale per il caffè al mattino), una seconda camera perfetta per bambini o ospiti (arredata con letto a castello) e un bagno completo e funzionale. Spazi Esterni, Pertinenze e Comfort La proprietà è valorizzata da accessori rari da trovare in contesti montani, che ne aumentano la vivibilità e il valore: Doppio Giardino Privato: La casa gode di uno spazio esterno privato (fronte e retro) delimitato da una tipica staccionata in legno. È l'ideale per gli amanti del relax, del giardinaggio o per chi possiede animali domestici. Cantina Interrata Multifunzionale: Un vero valore aggiunto. Al piano interrato si trova una spaziosa cantina, fresca e asciutta, attrezzata per il ricovero degli attrezzi da giardino e per le manutenzioni domestiche. Questo spazio funge anche da ottima ed efficiente legnaia, per stoccare i ciocchi al riparo dalle intemperie. Parcheggio senza pensieri: Il villaggio offre un'ampia possibilità di parcheggio a pochissimi passi dall'abitazione. Un comfort fondamentale per accogliere ospiti o scaricare i bagagli senza alcuno stress, anche in inverno. Posizione e Potenziale d'Investimento Situato al Passo del Rastello, lo chalet è in una posizione strategica per chi ama il trekking, il cicloturismo e le passeggiate nei boschi alla ricerca di funghi. La vicinanza alle piste da sci di Zum Zeri rende la propriet

Cod.11250 Rif.Ag. 1160 - Calcinaia – Via XXV Aprile n. 65 - Appartamento Indipendente al Piano Primo con Spazio Esterno! ? OPEN HOUSE – GIOVEDI 9 LUGLIO ? Calcinaia (PI) VIA XXV APRILE n. 65 ? Dalle 18:00 alle 19:30 ? VISITE SOLO SU PRENOTAZIONE A pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento indipendente di circa 121 mq, posto al piano primo, corredato da giardino esclusivo, cantina e garage. L’immobile è accessibile tramite ingresso indipendente con cancello pedonale e carrabile. Esternamente si sviluppa un ampio giardino privato di circa 300 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e con possibilità di parcheggio interno. Completano la proprietà una cantina (altezza 2 m), un garage esterno e una struttura accessoria ad uso rimessa/conigliera. L’abitazione, raggiungibile tramite scala interna privata, si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, tipici delle costruzioni anni ’70/’80, ed è composta da: luminoso soggiorno cucina abitabile cameretta/studio due camere matrimoniali bagno L’appartamento è subito abitabile, ma grazie alla generosa metratura offre interessanti possibilità di rimodernamento e personalizzazione degli ambienti, permettendo di adattare gli spazi ai gusti e alle esigenze dell’acquirente. Situato in strada a fondo chiuso, garantisce tranquillità e facilità di parcheggio grazie alla presenza di posti auto pubblici nelle immediate vicinanze. ✨ Vieni a scoprirlo! Prenota la tua visita! Una CO- ESCLUSIVA – AGENZIA LOTTI - MGM

Cod.11250 Rif.Ag. 1186 - PONTEDERA – APPARTAMENTO INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE CON GRANDE TERRAZZA Classe Energetica A4 | Casa Green | Personalizzabile Nel nuovo quartiere residenziale di Pontedera, nasce "Borgo dei Giardini", un esclusivo intervento edilizio in elegante stile toscano pensato per chi desidera una casa moderna, indipendente ed efficiente, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi. ? SPAZI MODERNI, COMFORT E INDIPENDENZA L'appartamento, posto al primo ed ultimo piano, libero su tre lati e dotato di ingresso indipendente, sviluppa una superficie di circa 80 mq, oltre a una splendida terrazza abitabile. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina-pranzo open space, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, il bagno principale con ampia doccia e un locale lavanderia con secondo WC. Gli ambienti sono impreziositi dal tetto a vista con travi, travicelli e tavolato sbiancati, una finitura di pregio che dona luminosità, carattere e il fascino tipico dello stile toscano contemporaneo. Dalla cameretta si accede a un pratico soppalco, ideale come piccolo studio, cabina armadi o ripostiglio. Il vero valore aggiunto dell'abitazione è la grande terrazza abitabile, già predisposta con impianto elettrico e predisposizione per lo split della climatizzazione, che in futuro potrà essere chiusa con una veranda bioclimatica, ampliando così la zona living e creando un ambiente da vivere tutto l'anno. SPAZI AL PIANO TERRA: Al piano terra troviamo un comodo e funzionale vano sottoscala, ideale per il ricovero di biciclette e scooter, oltre a due posti auto privati situati nel resede adibito a parcheggio del fabbricato. ⚡ CASA GREEN – CLASSE ENERGETICA A4: Progettata secondo i più moderni standard costruttivi, l'abitazione garantisce comfort elevato e consumi estremamente contenuti grazie a: ✅ Pompa di Calore Mitsubishi Ecodan ✅ Riscaldamento radiante a pavimento ✅ Impianto fotovoltaico da 4,15 kW ✅ Videocitofono ✅ Termostato domotico ✅ Cancello carrabile motorizzato ✅ Infissi interni in Legno e Persiane in Alluminio ✅ Predisposizione aria condizionata idronica ✅ Predisposizione VMC ✅ Predisposizione allarme ✅ Predisposizione addolcitore Possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte interne. ? POSIZIONE La soluzione è inserita in un contesto residenziale moderno, silenzioso e ben abitato, ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera una casa indipendente, moderna ed efficiente, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. ? CONSEGNA PREVISTA: FINE 2026 Acquistare oggi significa avere la possibilità di personalizzare la propria casa e vivere in un'abitazione di ultima generazione, costruita secondo i più elevati standard di efficienza energetica. MUTUO GREEN: Grazie alla Classe Energetica A4, questa abitazione può consentire l'accesso ai Mutui Green, con la possib

Cod.11250 Rif.Ag. 1185 - PONTEDERA – APPARTAMENTO INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIO GIARDINO Classe Energetica A4 | Casa Green | Personalizzabile Nel nuovo quartiere residenziale di Pontedera, nasce "Borgo dei Giardini", un esclusivo intervento edilizio in elegante stile toscano pensato per chi desidera una casa moderna, indipendente ed efficiente, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi. ? SPAZI MODERNI, COMFORT E INDIPENDENZA: L'appartamento, posto al piano terra con ingresso indipendente, sviluppa una superficie di circa 100 mq ed è circondato da un giardino esclusivo di circa 150 mq, disposto su due lati della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina-pranzo open space, mentre la zona notte offre: una Camera matrimoniale, una Cameretta, il Bagno principale con ampia doccia oltre a Locale lavanderia con secondo WC. Il GARAGE, rifinito con le stesse finiture e dotazioni dell'abitazione, è già predisposto per essere collegato internamente e consentire l'ampliamento della zona living, creando uno spazio ancora più ampio e versatile. GIARDINO ESCLUSIVO: Il giardino privato di circa 150 mq rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. Uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto; area giochi per bambini; ospitare animali domestici; in stallare una casetta in legno per bici e attrezzi. Completa la proprietà un comodo posto auto privato. ⚡ CASA GREEN – CLASSE ENERGETICA A4: Progettata secondo i più moderni standard costruttivi, l'abitazione garantisce comfort elevato e consumi estremamente contenuti grazie a: ✅ Pompa di Calore Mitsubishi Ecodan ✅ Riscaldamento radiante a pavimento ✅ Impianto fotovoltaico da 4,15 kW ✅ Videocitofono ✅ Termostato domotico ✅ Cancello carrabile motorizzato ✅ Infissi interni in Legno e Persiane in Alluminio ✅ Predisposizione aria condizionata idronica ✅ Predisposzione VMC ✅ Predisposizione allarme ✅ Predisposizione addolcitore Possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte interne. ? POSIZIONE La soluzione è inserita in un contesto residenziale moderno, silenzioso e ben abitato, ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera una casa indipendente con giardino senza rinunciare alla comodità dei servizi. ? CONSEGNA PREVISTA: FINE 2026 Acquistare oggi significa avere la possibilità di personalizzare la propria casa e vivere in un'abitazione di ultima generazione, costruita secondo i più elevati standard di efficienza energetica. MUTUO GREEN: Grazie alla Classe Energetica A4, questa abitazione può consentire l'accesso ai Mutui Green, con la possibilità di beneficiare di tassi d'interesse agevolati!! ? Contattaci per ricevere il capitolato completo o prenotare una visita direttamente in cantiere. LE CASE PIÙ BELLE LE TROVI SOLO DA NOI! PONTEDERA - Oltrera Appartamento in vendita - 3 vani - 100 mq ingresso indipendente - posto al piano Piano terra

Cod.11178 Rif.Ag. 5845-A - GOSSI MONTECARLO -Se cerchi una casa pronta da vivere, dove la modernità incontra il massimo comfort, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Nel cuore di Gossi, a due passi dall'incantevole borgo di Montecarlo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ben 120 mq, oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione nel 2023 con materiali di pregio e un'attenzione maniacale ai dettagli. ✨ Gli Spazi Interni: Luce, Design e Funzionalità Varcata la soglia, sarai accolto da un’ampia e spettacolare zona giorno in open-space con angolo cottura, invasa dalla luce naturale grazie al doppio accesso diretto alla terrazza abitabile esposta a ovest: lo spazio perfetto per i tuoi aperitivi al tramonto e le cene all'aperto con amici e familiari. La zona notte, sapientemente disimpegnata per garantire la massima privacy, offre: 2 Camere Matrimoniali da sogno, di cui una dotata di un secondo balcone privato esposto a sud, ideale per godersi il sole fin dal mattino. 1 Camera Singola versatile, perfetta come cameretta per i figli o come moderno spazio smart-working. Doppi Servizi moderni e lineari, pensati per il massimo benessere quotidiano. Comoda Stanza Lavanderia, un plus introvabile per mantenere la casa sempre in perfetto ordine. ? Box, Posti Auto e Zero Stress per gli Ospiti Dimentica l'ansia del parcheggio. La proprietà è completata da: Un comodo garage privato per proteggere la tua auto o da usare come spazio extra. Un posto auto scoperto riservato all'interno del cortile condominiale protetto. Un ampio parcheggio comunale gratuito situato proprio di fianco all'edificio, per accogliere i tuoi ospiti in totale comodità. La casa dei tuoi sogni è pronta, chiavi in mano. Non lasciartela sfuggire! Nota sulla privacy: In conformità alla normativa sulla privacy, l'indirizzo indicato è puramente indicativo della zona in cui si trova l'immobile.

Cod.01144 Rif.Ag. F/0779 - CAPOLUOGO - FUCECCHIO - Rif. M/0779- PRESSI PIAZZETTA LA VERGINE E QUINDI A DUE PASSI DAL CENTRO, INDIPENDENTE VILLETTA CENTRALE DI NUOVA EDIFICAZIONE COMPLETAMENTE ULTIMATA IN OGNI SUA PARTE A REGOLA D'ARTE COME DA FOTO. Un progetto architettonicamente ineccepibile e mirato ad una clientela distinta, comprensivo degli spazi a misura d'uomo senza nulla far mancare ad una famiglia anche numerosa, e arricchito dagli accessori come l'ampio garage circa mq 25, un piacevole pergolato di mq 25, oltre che dello splendido giardino di circa mq 50 (vero valore aggiunto per chi abita in città). Questa la distribuzione: al piano terra, ingresso, soggiorno, cucina pranzo con accesso diretto al pergolato esterno attestante sul giardino privato, bagno e accesso interno all'ampio garage (quest'ultimo con accesso carrabile esterno e finestra posteriore). Una comoda scala conduce al piano primo, in cui è presente un disimpegno, 3 camere da letto. A questo piano terrazza di servizio coperta a loggia, essa stessa a parziale copertura del locale garage. Oltre una progettazione architettonica particolarmente attenta al vivere quotidiano, una particolare cura è stata prestata alla tecnologia dell'edificio, e quindi non soltanto al risparmio energetico (prevista classe A3) ma anche al comfort regalato dal riscaldamento ed il raffrescamento a pannelli radianti, alimentato da caldaia ibrida, nonché ad un pacchetto tecnologico particolarmente virtuoso anche per l'isolamento termico ed acustico. In dotazione pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica con colonna per ricarica auto elettriche. Classe Energetica A4 ipe 15.00 euro 375.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. M/0661 - Serravalle - Empoli - Rif. - M/0661 - NOSTRA ESCLUSIVA . RAFFINATO APPARTAMENTO INDIPENDENTE DISPOSTO SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 180 LORDI FRA ABITAZIONE (MQ 120) E TAVERNA/GARAGE (MQ 60); POSTO IN SIGNORILE PALAZZINA EDIFICATA A FINE ANNI '90 E UBICATA IN QUARTIERE SIGNORILE DELLA ZONA STADIO/SERRAVALLE AD 1,5 KM A PIEDI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI UN GRADEVOLE GIARDINO PRIVATO SUL FRONTE, UN EX GARAGE (OGGI TRASFORMATO UFFICIALMENTE IN TAVERNA) E DUE POSTI AUTO PRIVATI. L'unità immobiliare è posta al piano rialzato, ed è raggiungibile attraversando l'elegante giardino sul fronte. Questa la distribuzione: al piano rialzato: ingresso principale, doppio soggiorno, cottura e pranzo tutti in vano open space; disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali una singola ampia, e due servizi igienici. Una comoda scala conduce al piano inferiore, costituito quest'ultimo da un'ampia taverna organizzata a ulteriore cucina pranzo con attigua comoda lavanderia. Una parziale superficie della zona interrata apparteneva all'ex garage, il quale, a seconda delle esigenze dell'interlocutore può facilmente essere ricostituito. OGGETTO DISTINTO ED UNICO, DAL SAPORE CLASSICO, PROVVISTO DI SPAZI INTELLIGENTEMENTE PROGETTATI E VERSATILI PER LORO NATURA. ADATTO A FAMIGLIE CON FIGLI AI QUALI DEDICARE LA GIUSTA AUTONOMIA, RISERVANDOSI IN OGNI CASO SPAZI DI RELAZIONE DIFFERENZIATI. Classe energetica E ipe 163.90 . Euro 390.000,00

DICOMANO PRESSI: Nel comune di Dicomano, nella tranquilla frazione di Sandetole, proponiamo in vendita un affascinante complesso colonico composto da più fabbricati e terreni agricoli. La proprietà dista circa 5 Km dal paese di Dicomano e circa 30 Km da Firenze (zona Sud). La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata; soltanto le ultime centinaia di metri (circa 300 mt.) si percorrono su strada bianca, garantendo così privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Il fabbricato principale, di circa 300 mq catastali, comprende la parte abitativa oltre ai locali seminterrati adibiti a taverna e cantina. A breve distanza si trovano inoltre due annessi accatastati in categoria C/6, rispettivamente di circa 40 e 50 mq catastali, ed un fienile-magazzino di circa 160 mq catastali, censito in categoria C/2. La proprietà è circondata da circa 2,5 ettari di terreno, suddivisi tra uliveto e seminativo, che ne valorizzano il contesto rurale e offrono numerose possibilità di utilizzo. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività agricola o agrituristica, ma anche per chi è alla ricerca di una residenza immersa nella natura, in una posizione riservata e panoramica, senza allontanarsi eccessivamente dai principali servizi. L'intero complesso si presenta in buone condizioni generali; sono tuttavia da prevedere interventi di ammodernamento e/o ristrutturazione, utili a valorizzarne ulteriormente il grande potenziale e il fascino tipico della tradizione toscana. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

bella colonica di circa 400 mq da ristrutturare accessoriata da annessi e terreno agricolo (uliveto e seminativo), adatta sia per abitazione per più nuclei familiari che per essere trasformata in struttura recettiva. L'immobile si trova in val d'ambra in caratteristica frazione ben raggiungibile ma appartata. libera subito

Querceta - Appartamento Attico - due posti auto e cantina
Proponiamo in vendita appartamento posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, con posto auto esterno in area condominiale, un posto auto al piano interrato e cantina; piccolo ed elegante complesso condominiale di sole sei unità.
Internamente si compone da ingresso, ampio e luminoso salone con accesso a terrazza abitabile, cucina con accesso a balcone, una camera matrimoniale con bagno en suite ed accesso a balcone, seconda camera matrimoniale, secondo bagno ed una terza stanza attualmente utilizzata come stanza armadi (in alternativa può essere utilizzata come cameretta).
Ottime finiture e materiali di pregio, dotato di aria condizionata ed in ottimo stato di manutenzione.
La posizione nella mappa è indicativa, l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze.


Per informazioni e visite contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel: 3285637864
info@villecaseversilia.it
www.villecaseversilia.it

Nel suggestivo comune di Capoliveri, a pochi passi dalla rinomata spiaggia di Naregno, proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare immersa nella tranquillità e nei profumi della macchia mediterranea, una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare dell'Isola d'Elba in totale relax o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di grande valore. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti, entrambi caratterizzati da ampi e curati spazi esterni pensati per godere appieno delle belle giornate all'aria aperta. Ogni unità dispone infatti di un giardino privato, un accogliente pergolato ideale per pranzi e cene in compagnia, una zona barbecue, oltre a lavello e doccia esterna, dettagli che rendono la casa perfetta per il rientro dalla spiaggia e per vivere l'estate in piena comodità. Gli appartamenti, speculari nella distribuzione degli ambienti, si distinguono per la loro funzionalità e per gli spazi ben organizzati. Internamente si compongono di un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente conviviale e accogliente, due camere da letto e un bagno, offrendo così la soluzione ideale per famiglie, gruppi di amici o per un'attività di locazione turistica. La vicinanza al mare, raggiungibile comodamente a piedi, e la posizione strategica, che consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Capoliveri con i suoi caratteristici vicoli, i ristoranti e i servizi, rendono questa proprietà una rara opportunità sul mercato immobiliare dell'Isola d'Elba. Una casa capace di unire comfort, privacy e il fascino di una delle località più apprezzate dell'isola, perfetta per chi sogna una residenza al mare o desidera investire in una proprietà dal grande potenziale. Un'occasione da non lasciarsi sfuggire.

“LA QUIETE DI MAREMMA” – TENUTA DI LUSSO CON SPA PRIVATA, PISCINA E 24 ETTARI TRA MAREMMA E VAL D'ORCIA Ci sono residenze che ti offrono una casa. E poi ci sono proprietà come questa: un mondo privato, dove ogni giornata può iniziare con una nuotata panoramica e finire nella tua spa, in totale silenzio, circondato dalla Toscana più autentica. LA RESIDENZA: SPAZIO, CARATTERE, PRESENZA Il cuore della tenuta è un casale toscano ristrutturato di circa 580 mq, su due livelli, con una distribuzione che rende tutto semplice: vivere, ospitare, lavorare, rilassarsi. Le 12 camere matrimoniali con bagno privato non sono “troppe”: sono libertà. Libertà di avere stanze per amici e famiglia, camere dedicate allo staff, spazi per studio, palestra, atelier, sala cinema o area kids, senza dover scegliere cosa sacrificare. Al piano terra trovi ambienti caldi e importanti: un'ampia reception (che può diventare un ingresso scenografico), sala colazioni, sala lettura con camino antico e una cucina industriale attrezzata, perfetta anche se ami ricevere spesso o vuoi una gestione domestica evoluta (chef, catering, eventi privati). MATERIALI VERI, ATMOSFERA VERA Qui l'eleganza non è “di moda”: è di sostanza. Cotto lavorato a mano, travertino, dettagli che riportano a quella Toscana che molti inseguono e pochi trovano davvero. E le pareti affrescate aggiungono un livello di unicità che una villa moderna difficilmente potrà replicare. SPA PRIVATA: IL LUSSO CHE CAMBIA LE STAGIONI Non è un semplice “angolo benessere”: è una spa dedicata (circa 105–120 mq), completa e pronta, dove puoi creare il tuo rituale quotidiano. Saune, bagno turco, docce emozionali, idromassaggio, sale massaggi: significa una cosa sola. La casa diventa una destinazione, anche d'inverno, anche quando fuori piove, anche quando vuoi solo sparire dal mondo per un weekend. RISTORANTE SEPARATO: LA TUA CASA DELLE CENE PERFETTE L'edificio indipendente di circa 110 mq oggi è un ristorante, ma come residenza diventa uno spazio incredibilmente prezioso: dépendance conviviale, sala eventi privata, area degustazione, cucina per feste senza “invadere” la casa principale. Dentro hai una sala intima; fuori, una veranda con copertura telescopica e vista sui boschi: il tipo di luogo dove le serate si allungano senza che nessuno abbia voglia di rientrare. PISCINA PANORAMICA E GIARDINO CURATO La piscina da 14,5 × 7,5 m, con solarium in cotto, è la scena che ti aspetti dalla Toscana… solo che qui è tua, ogni giorno. È inserita in un giardino curato di circa 5.000 mq, con piante autoctone: bellezza naturale, poca manutenzione, massimo impatto. 24 ETTARI DI PRIVACY TOTALE Oltre 24 ettari significano una cosa: nessuno ti guarda, nessuno ti disturba. 18,1 ettari tra seminativo e pascolo 5,8 ettari di bosco attraversato da sentieri Perfetto per chi vuole natura vera: passeggiate, cavalli, un piccolo progetto agricolo personale, oppure semplicemente la sensazione rara di possedere spazio. EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT MODERNO Il lusso, oggi, è anche poter vivere in grande senza sentire il peso dei costi. Qui hai un impianto fotovoltaico da 50 kW, che supporta l'autonomia energetica e alimenta anche il riscaldamento a pavimento sotto il cotto fiorentino, in alternativa alle caldaie a GPL. In più, 4 caminetti, per atmosfera e calore. Completano la comodità: parcheggi per circa 20 auto e colonnina di ricarica per veicoli elettrici. POSIZIONE: TOSCANA ICONICA, MA CON I SERVIZI VICINI Se vuoi privacy totale ma non vuoi sentirti isolato, sei nel punto giusto. Un paese a circa 2 km (5 minuti). Inoltre, sei a distanza comoda da: Grosseto (40 minuti), Follonica e le spiagge (45 minuti), Siena e Montalcino (50 minuti), Firenze (meno di 2 ore). OPZIONI DI ACQUISTO Acquisto asset (casale con piscina da privati): € 2.300.000 Acquisizione di quote societarie: € 1.950.000 (include immobili e terreni tramite società, con vantaggio economico immediato) PER CHI È QUESTA RESIDENZA Per chi vuole una residenza importante in Toscana, con tre cose rarissime insieme: privacy vera, benessere privato completo, spazio e tecnologia senza rinunciare all'anima del casale. Proprietà di questo livello, con spa privata, 24 ettari e autonomia energetica, sono estremamente rare: scrivici ora per valutare se è la residenza giusta per te e fissare una visita.

PUNTONE DI SCARLINO – APPARTAMENTO 80MQ FRONTE MARINA CON TERRAZZA PANORAMICA VISTA ISOLA D’ELBA Nel cuore della Maremma Toscana, dove il mare incontra la natura e l’eleganza dell’architettura contemporanea, proponiamo in vendita un attico esclusivo fronte porto turistico, all’interno del prestigioso Residence Marina 35, a Puntone di Scarlino, direttamente affacciato sul Mar Tirreno e sullo scenario unico dell’Arcipelago Toscano. Una proprietà pensata per chi sogna una casa al mare raffinata, luminosa e personalizzabile, ideale per amanti della barca, della bicicletta, della natura, delle spiagge incontaminate e dell’autentico lifestyle toscano. L’abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno con uscita diretta sulla terrazza abitabile, cucina separata, camera matrimoniale, studio, bagno, disimpegno e pratico ripostiglio. Gli ambienti interni sono moderni, funzionali e ancora personalizzabili nelle finiture, con la possibilità di creare una residenza su misura, elegante e perfettamente in linea con il proprio stile. Le immagini e gli eventuali arredi rappresentati hanno finalità puramente illustrative e costituiscono un esempio di possibile allestimento degli spazi. L’arredamento non è compreso nella vendita e potrà differire da quanto raffigurato. La posizione è uno dei veri punti di forza: il Residence si trova a Puntone di Scarlino, nel Golfo di Follonica, in posizione privilegiata sul mare e immersa nella natura della Maremma Toscana. Dalla proprietà si raggiungono facilmente il porto turistico, le spiagge più rinomate della costa, tra cui Cala Violina, Cala Martina, Cala Civette, Cala Le Donne e Cala di Terra Rossa, oltre a percorsi ideali per cicloturismo, passeggiate e attività outdoor. Follonica dista pochi minuti, mentre l’Isola d’Elba è indicata nella brochure come raggiungibile in circa 30 minuti. Il complesso è stato progettato con ampie terrazze loggiate, spazi esterni vivibili e zone giorno orientate verso il mare. Al piano interrato sono disponibili garage e posti auto esterni. Le finiture previste da capitolato includono soluzioni tecniche moderne: impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, split a parete, produzione acqua calda sanitaria tramite pompa di calore, videocitofono a colori programmabile da smartphone, infissi in PVC con vetrocamera isolante, ferramenta antieffrazione e materiali selezionati per garantire comfort, isolamento e qualità abitativa. Una soluzione rara per chi desidera una seconda casa di charme in Toscana, una residenza principale vista mare oppure un investimento immobiliare di pregio in una delle località più affascinanti della costa tirrenica, fronte Isola d’Elba. Una casa per vivere il mare tutto l’anno, tra barche, natura, tramonti, percorsi in bici, spiagge cristalline e il fascino senza tempo della Toscana. Cl. en. stimata A+ Garage 20 mq: € 40.000 Garage 15 mq: € 30.000 Posto auto: € 25.000 Per maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e visite: Sara Immobiliare 349/1795598 Rif. V1095

VACCHERECCIA IMMOBILI GREEN Appena fuori da San Giovanni Valdarno proponiamo in vendita villette a schiera di nuova costruzione con ingresso indipendente e giardino. Gli immobili si sviluppano su più livelli: si accede al piano rialzato tramite il giardino privato e loggia che ci conduce alla zona giorno open-space con balcone, primo bagno finestrato e ripostiglio. Salendo troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, altri 2 balconi e ulteriore bagno finestrato. Completa il piano seminterrato con garage, terzo bagno anch'esso finestrato e predisposizione per taverna con camino. Tutte le villette saranno in classe energetica A/4 e verranno realizzate prestando massima attenzione al risparmio energetico e alla qualità con elementi quali impianto fotovoltaico, impianti di riscladamento e raffreddamento a pavimento con pompe di calore, cappotto termico ed infissi in triplo vetro. Possibilità di scelta tra soluzioni angolari o centrali. La consegna è prevista per fine 2027, dando così la possibilità di personalizzare con calma la disposizione interna degli immobili. Acquistabile con mutuo GREEN a tasso agevolato.

P113 Licciana Nardi - Lunigiana. Nord Toscana a pochi chilometri dalle spiagge della Versilia e dalla costa delle Cinque Terre, In zona verde e soleggiata, immerso nella pace e tranquillità ai piedi dell'Appennino Tosco-Emiliano proponiamo podere - casale agrituristico composto da diversi corpi di fabbrica con struttura in parte in pietra e parte muratura. Abitazione principale disposta su due piani e composta di cucina, soggiorno, tre camere letto, tre bagni, portico e cantina. Struttura ricettiva composta di cucina, sala ristoro, sette camere letto, spogliatoio, magazzino e otto bagni. Vari locali ad uso deposito, Stalla con 20 box per cavalli utilizzabili anche per pensione. Maneggio coperto (Cover Technology) di 1800 mq. fondo sabbia illuminato. Accessoriato con piscina, impianto irrigazione e pannelli fotovoltaici. La proprietà è circondata da circa 200.000 mq. di terreno collinare. Lago alimentato da sorgente naturale dove è possibile praticare la pesca sportiva.Distanza dai servizi (farmacia, market) 10 min. Uscita autostrada Aulla 15 min.

House immobiliare propone in vendita: A Rosignano Marittimo, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita appartamento di circa 85 mq posto al primo piano di una piccola palazzina. L’immobile, completamente ristrutturato e arredato, si presenta pronto da abitare ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e servizio. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, con accesso a due balconi che garantiscono uno sfogo esterno piacevole. Completano la proprietà una cantina di circa 15 mq, posto auto e un giardino privato di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata con clima inverter, rappresenta una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In Località Le Ville di Monterchi, proponiamo in vendita una casa libera su tre lati, disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 130 mq. Il primo appartamento si trova al piano terra, è di circa 50mq e dotato di infissi nuovi in PVC. E' composto da: cucina con camino angolo cottura camera matrimoniale cameretta/studio bagno terrazzo. A piano primo si sviluppa un ulteriore appartamento (circa 50mq) composto da: cucina camera matrimoniale cameretta/studio bagno terrazzo. Completa la proprietà un fondo di circa 40 mq. L’immobile necessita di ultimare alcuni lavori interni di ristrutturazione, mentre il tetto è stato rifatto così come l'impianto elettrico, garantendo una base solida e senza spese strutturali importanti. L’immobile si presta sia come unica abitazione sia come soluzione da suddividere in due unità abitative distinte, ideale quindi anche per più nuclei familiari o per chi cerca una proprietà versatile. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House immobiliare propone in esclusiva: Proponiamo in vendita in nostra esclusiva appartamento a Cesa, situato al primo piano di una palazzina di nuova costruzione servita da ascensore. L’immobile, di circa 80 mq, è caratterizzato da spazi moderni e ben distribuiti ed è composto da cucina abitabile, ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo con sistema di ricambio dell’aria e recupero di calore, produzione di acqua calda sanitaria e impianto fotovoltaico autonomo, soluzioni che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Essendo di nuova costruzione, l’appartamento offre la possibilità di essere ultimato e personalizzato nelle finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Completa la proprietà un posto auto riservato. Immobile in Classe energetica A++ con certificazione CasaClima, ideale per chi cerca una casa moderna, sostenibile e ad alte prestazioni,  in un contesto tranquillo e ben servito. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita in esclusiva: Proponiamo in vendita in nostra esclusiva appartamento a Cesa, situato al primo piano di una palazzina di nuova costruzione servita da ascensore. L’immobile, di circa 90 mq, è caratterizzato da spazi moderni e ben distribuiti ed è composto da cucina abitabile, ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone, disimpegno, tre camere da letto e doppi servizi. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo con sistema di ricambio dell’aria e recupero di calore, produzione di acqua calda sanitaria e impianto fotovoltaico autonomo, soluzioni che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Essendo di nuova costruzione, l’appartamento offre la possibilità di essere ultimato e personalizzato nelle finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Completa la proprietà un posto auto riservato. Immobile in Classe energetica A++ con certificazione CasaClima, ideale per chi cerca una casa moderna, sostenibile e ad alte prestazioni, in un contesto tranquillo e ben servito. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Casa indipendente in posizione eccellente : in zona residenziale e vicino alle spiaggie di Marina di Carrara ! ! !

Privato vende per non utilizzo, casa indipendente in zona tranquilla circondata sui quattro lati da giardino esclusivo perfetto per trascorrere tempo all'aperto ! ! !
Composta da ingresso tradizionale, ampio soggiorno con accogliente camino, cucina abitabile, secondo soggiorno con camino, tre camere da letto matrimoniali, due bagni con doccia e spazioso ripostiglio.
Completa l'immobile posto auto.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell' immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

Detached house in an excellent location: in a residential area and close to the beaches of Marina di Carrara.
Private individual selling unoccupied detached house in a quiet area surrounded by a garden perfect for spending time outdoors. Comprising a traditional entrance hall, a large living room with a welcoming fireplace, an eat-in kitchen, a second living room with a fireplace, three double bedrooms, two bathrooms with showers, and a spacious closet. A parking space completes the property. NB Some descriptive data of the property may only be approximate (for example: heating costs, precise address, condominium fees, surface metres, etc.) and will therefore be provided in full over the telephone or during the appointment. Thank you. Property managed by Fondocasa Garda&Versilia

Maison individuelle idéalement située : dans un quartier résidentiel et à proximité des plages de Marina di Carrara. Particulier vendant une maison individuelle inoccupée dans un quartier calme, entourée d'un jardin idéal pour profiter du plein air. Elle comprend un hall d'entrée traditionnel, un grand salon avec une cheminée accueillante, une cuisine dînatoire, un deuxième salon avec cheminée, trois chambres doubles, deux salles de bains avec douches et un dressing spacieux. Une place de parking complète la propriété. N.B. Certaines données descriptives de la propriété peuvent être approximatives (par exemple : coûts de chauffage, adresse précise, frais de copropriété, superficie, etc.) et seront donc fournies intégralement par téléphone ou lors du rendez-vous. Merci. Propriété gérée par Fondocasa Garda&Versilia


Freistehendes Haus in hervorragender Lage: in einem Wohngebiet und in der Nähe der Strände von Marina di Carrara. Privatperson verkauft unbewohntes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit einem Garten, der sich ideal für Aufenthalte im Freien eignet. Bestehend aus einer traditionellen Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit einladendem Kamin, einer Wohnküche, einem zweiten Wohnzimmer mit Kamin, drei Doppelzimmern, zwei Badezimmern mit Dusche und einem geräumigen Kleiderschrank. Ein Parkplatz rundet das Anwesen ab. Hinweis: Einige beschreibende Daten der Immobilie sind möglicherweise nur ungefähre Angaben (z. B. Heizkosten, genaue Adresse, Wohngeld, Wohnfläche usw.) und werden daher telefonisch oder während des Besichtigungstermins vollständig mitgeteilt. Vielen Dank. Die Immobilie wird von Fondocasa Garda&Versilia verwaltet.

Attenti amanti delle ristrutturazioni ! ! ! I
In zona tranquilla e riservata, comoda ai principali servizi, privato vende interessante soluzione abitativa con cortile privato esclusivo, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze ! ! !
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento o di una casa da trasformare in una dimora accogliente e su misura.
L'abitazione è composta da una cucina, una camera da letto matrimoniale e un bagno, con spazi che offrono diverse possibilità di riqualificazione e valorizzazione. Il cortile privato completa la proprietà, garantendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax, attività all'aperto o per chi possiede animali domestici.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (ad esempio: indirizzo preciso, metrature delle superfici e altre informazioni tecniche) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.

In a quiet and private area, convenient to the main services, a private individual is selling an interesting housing solution with an exclusive private courtyard, ideal for those who want to personalize their home according to their tastes and needs!!! ! !
The property requires renovation, representing an excellent opportunity for those seeking an investment or a home to transform into a welcoming, custom-made abode.
The home comprises a kitchen, a double bedroom, and a bathroom, with spaces offering a variety of possibilities for renovation and enhancement. A private courtyard completes the property, providing an ideal outdoor space for relaxation, outdoor activities, or for pet owners.
NB: Some property descriptions may be approximate (for example, exact address, floor area, and other technical information) and will therefore be provided in full over the phone or during the appointment. Thank you.

Dans un quartier calme et privé, à proximité des principaux services, un particulier vend une solution de logement intéressante avec une cour privée exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison selon leurs goûts et leurs besoins !
Cette propriété nécessite des rénovations, ce qui représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement ou une maison à transformer en une demeure accueillante et personnalisée.
Cette maison comprend une cuisine, une chambre double et une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Une cour privée complète la propriété et constitue un espace extérieur idéal pour se détendre, pratiquer des activités de plein air ou pour les propriétaires d'animaux.
N.B. : Certaines descriptions de biens peuvent être approximatives (par exemple, l'adresse exacte, la superficie et d'autres informations techniques) et seront donc fournies intégralement par téléphone ou lors du rendez-vous. Merci.

Nel cuore di Marlia, in contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita elegante villa indipendente, libera su quattro lati e circondata da ampio giardino privato, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi esterni da vivere in ogni stagione.

L'abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti.

Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, arricchito dalla presenza dell'aria condizionata nella zona giorno, una cucina separata con accesso diretto a un comodo pergolato, perfetto per pranzi e cene all'aperto, oltre a sala da pranzo, pratico locale caldaia/ripostiglio, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato completo di doccia e vasca.

Salendo al piano primo, rifinito con elegante parquet, si accede alla zona notte composta da disimpegno con balcone, due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto a un comodo terrazzo, e secondo bagno finestrato dotato di doccia.

La proprietà è inoltre dotata di impianto di allarme, per una maggiore sicurezza, di una pratica zona lavanderia esterna con pilozzo, particolarmente funzionale per la gestione quotidiana, e di una comoda casetta in legno esterna, ideale come deposito per attrezzi, biciclette o come ulteriore spazio accessorio.

La villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa accogliente e funzionale, immersa nel verde ma vicina a tutti i principali servizi. Una proprietà capace di coniugare indipendenza, comfort abitativo e qualità degli spazi interni ed esterni.

Villa a poche pedalate dalla spiaggia
A meno di un chilometro dal mare, questa splendida villa ristrutturata di recente offre il perfetto equilibrio tra comfort abitativo e praticità degli spazi esterni. Ideale per chi vuole uno spazio esterno facile da gestire.
La proprietà si sviluppa come segue:
Ingresso
Soggiorno luminoso
Cucina abitabile
Due ampie camere matrimoniali
Bagno padronale
Gli spazi esterni completano il quadro:
Resede esterna ben organizzata, ideale per momenti di relax all'aria aperta
Box per motocicli o bici con potenziale conversione a dependance autonoma, dotata di cantina, bagno e vano tecnico, un valore aggiunto straordinario
Zona lavanderia esterna dedicata
Posti auto interni alla proprietà
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.

OTTIMA SOLUZIONE CENTRALE AL PAESE
Proponiamo la vendita di un grazioso appartamento al piano terra posto all'interno di in un condominio signorile di sole tre unità immobiliari senza ascensore in località San Marcello Pistoiese nel comune di San Marcello Piteglio, per chi cerca la comodità e praticità questa soluzione è veramente azzeccata.
L'appartamento è circa 70 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con accesso all'ampia resede privata recentemente pavimentata, cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia. L'accesso all'abitazione può avvenire dal portone condominiale o dalla resede privata.
Le spese condominiali sono di importo contenuto e comprendono anche il costo del riscaldamento che è di tipo centralizzato alimentato a gas metano.l'abitazione conta anche sull'apporto di calore generato da una stufa a pellet che i proprietari lasceranno insieme al mobilio.
La proprietà dispone di un comodo posto auto privato posto all'interno dell'area condominiale.
Con trattativa a parte si può acquistare anche un box auto di circa 11 mq.
L'appartamento e il condominio si presentano molto bene perché entrambi mantenuti con cura ed attenzione da tutti i proprietari.

OTTIMO AFFARE – E' COME ACQUISTARE UNA VILLETTA INDIPENDENTE
In località Goraiolo, nel comune di Marliana proponiamo un appartamento posto al piano primo di una villetta bifamiliare sita in una zona verde, tranquilla e facilmente raggiungibile.
L'appartamento di circa mq. 90 è COMPLETAMENTE INDIPENDENTE DA QUELLO POSTO AL PIANO TERRA ed è composto da ampio soggiorno con caminetto con accesso da un bel loggiato, cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca.
La soffitta è utilizzabile come ripostiglio.
L'abitazione dispone di un ampio giardino di circa 1.000 mq che circonda la casa su due lati, completamente recintato e con cancello carrabile dove si possono parcheggiare 4 auto.
L'impianto termico è alimentato da caldaia a legna posta nel soggiorno.
L'abitazione è abitabile da subito perché le condizioni manutentive sono buone.