Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 65

Al piano primo di palazzina appartamento da ammodernare di circa 116 mq. è composto da un ingresso, una cucina abitabile con balcone, un ampio soggiorno anche questo con accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali, una camera, un bel bagno finestrato ed un ampio ripostiglio dove eventualmente ricavare un secondo bagno. Completano la proprietà un garage di circa 14 mq., una cantina ed un piccolo giardinetto di proprietà posto in adiacenza al box auto Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Immersa nel cuore della campagna toscana, a breve distanza dall'Aeroporto Internazionale Galileo Galilei di Pisa e dal celebre Teatro del Silenzio di Lajatico, questa raffinata proprietà si inserisce in uno degli scenari più autentici e suggestivi della Toscana, tra dolci colline, vigneti e campi di grano. L'immobile fa parte di un esclusivo complesso colonico oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione, studiato per preservare il fascino dell'architettura rurale toscana e, al tempo stesso, offrire tutti i comfort della vita contemporanea. I materiali tradizionali, come i pavimenti in cotto al piano terra, i soffitti con travi in legno a vista e mezzane in cotto, e i pavimenti in legno al piano superiore, si integrano armoniosamente con soluzioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione con pompa di calore nelle camere da letto, infissi in legno con doppi vetri ad alte prestazioni e bagni rifiniti con gres porcellanato e sanitari di elevata qualità. Il casale, disposto su due livelli fuori terra, è stato suddiviso in due eleganti unità abitative speculari, progettate per garantire comfort, privacy e una perfetta integrazione con il paesaggio circostante. Entrambe le abitazioni dispongono di un ampio porticato, accessibile sia dalla zona giorno sia dalla cucina, ideale per pranzi e cene all'aperto, immersi nella quiete della campagna e con una splendida vista sulle colline toscane. Ogni residenza è luminosa e accogliente, circondata da un ampio giardino privato completamente recintato con tradizionali pali di castagno e siepe di alloro, per assicurare privacy e armonia con l'ambiente naturale. Completa la proprietà un posto auto privato all'interno del giardino. Il piano terra è composto da un ampio porticato, un luminoso soggiorno, una zona pranzo con cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, bagno di servizio e una camera matrimoniale. Il piano superiore, collegato da una scala interna, ospita un disimpegno, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. E' possibile collegare internamente le due unità modo da ottenere un'unica abitazione di 360 mq con 1 ettaro di terreno e due piscine con splendida vista sulle colline circostanti. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze o investimento immobiliare, grazie alla posizione privilegiata, alla qualità della ristrutturazione e alla vicinanza ai borghi storici, alle eccellenze enogastronomiche, alle città d'arte e alla costa toscana.

Immersa nel cuore della campagna toscana, a breve distanza dall'Aeroporto Internazionale Galileo Galilei di Pisa e dal celebre Teatro del Silenzio di Lajatico, questa raffinata proprietà si inserisce in uno degli scenari più autentici e suggestivi della Toscana, tra dolci colline, vigneti e campi di grano. L'immobile fa parte di un esclusivo complesso colonico oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione, studiato per preservare il fascino dell'architettura rurale toscana e, al tempo stesso, offrire tutti i comfort della vita contemporanea. I materiali tradizionali, come i pavimenti in cotto al piano terra, i soffitti con travi in legno a vista e mezzane in cotto, e i pavimenti in legno al piano superiore, si integrano armoniosamente con soluzioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione con pompa di calore nelle camere da letto, infissi in legno con doppi vetri ad alte prestazioni e bagni rifiniti con gres porcellanato e sanitari di elevata qualità. Il casale, disposto su due livelli fuori terra, è stato suddiviso in due eleganti unità abitative speculari, progettate per garantire comfort, privacy e una perfetta integrazione con il paesaggio circostante. Entrambe le abitazioni dispongono di un ampio porticato, accessibile sia dalla zona giorno sia dalla cucina, ideale per pranzi e cene all'aperto, immersi nella quiete della campagna e con una splendida vista sulle colline toscane. Ogni residenza è luminosa e accogliente, circondata da un ampio giardino privato completamente recintato con tradizionali pali di castagno e siepe di alloro, per assicurare privacy e armonia con l'ambiente naturale. Completa la proprietà un posto auto privato all'interno del giardino. Il piano terra è composto da un ampio porticato, un luminoso soggiorno, una zona pranzo con cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, bagno di servizio e una camera matrimoniale. Il piano superiore, collegato da una scala interna, ospita un disimpegno, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Le due unità sono speculari e c'è la possibilità di collegarle internamente in modo da ottenere un'unica unità abitativa di 360 mq con 1 ettaro di terreno e due piscine con splendida vista sulle colline circostanti. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze o investimento immobiliare, grazie alla posizione privilegiata, alla qualità della ristrutturazione e alla vicinanza ai borghi storici, alle eccellenze enogastronomiche, alle città d'arte e alla costa toscana.

Spazio, Indipendenza e Profumo di Mare a soli 4 km dalla Costa Se stai cercando il connubio perfetto tra l'indipendenza, lo charme della tradizione toscana e la comodità di avere il mare a pochi minuti di auto, questa è la casa dei tuoi sogni. A San Pietro in Palazzi, in un contesto residenziale tranquillo, curato e strategico per la vicinanza a tutti i servizi, proponiamo in vendita un terratetto di 140 mq con ingresso indipendente, inserito in un contesto privo di spese condominiali e pronto per essere vissuto. Punti di Forza dell'Immobile Ingresso 100% Indipendente: Massima privacy e autonomia. Giardino Privato di 100 mq: Un'oasi verde con tettoia, ideale per cene all'aperto, relax e per i tuoi amici a quattro zampe. Pronta da Abitare: Condizioni interne eccellenti, infissi nuovi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo a metano. Zero Spese Condominiali: Un taglio netto ai costi di gestione. Posti Auto Esclusivi: La comodità di parcheggiare sotto casa senza stress. Zona Giorno (Piano Terra) Varcata la soglia dal giardino privato, veniamo accolti da un ampio e caloroso soggiorno dove spicca il carattere intramontabile dello stile toscano. Proseguendo troviamo una splendida cucina abitabile che si estende verso l'esterno grazie a una comoda veranda vivibile, ideale per le colazioni mattutine. Completano il piano un funzionale ripostiglio e un primo bagno di servizio con cabina doccia. Zona Notte (Primo Piano) Una comodissima scala interna ci conduce al reparto notte, perfettamente distribuito. Qui troviamo ben tre camere da letto (due generose matrimoniali e una cameretta ideale per i figli o come stanza hobby), un secondo bagno padronale con box doccia e un disimpegno così spazioso da offrire la possibilità di ricavare un pratico angolo studio/smart working. Questa proprietà è la soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi e indipendenza, per chi desidera un giardino privato da vivere tutto l'anno e per chi cerca una seconda casa vicino al mare senza il vincolo e i costi delle spese condominiali. Non lasciartela sfuggire! Le soluzioni indipendenti con giardino in questa zona sono merce rara. Contattaci subito per fissare la tua visita .RIF. ET516 Per info. TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: F EPI: 206,40 kwh/m2 anno

Castagneto Carducci Nel suggestivo contesto di Castagneto Carducci, in una riservata e curata zona residenziale, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo piano di un elegante complesso di villette a schiera, caratterizzato da ingresso indipendente e ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno, dove una spaziosa cucina abitabile in autentico stile toscano si affianca a un accogliente soggiorno con camino e zona pranzo. Da qui si accede alla terrazza panoramica, un angolo di assoluto fascino dal quale lo sguardo si perde tra il verde della campagna e l'azzurro del mare, regalando scorci di rara bellezza in ogni stagione. La zona notte offre una luminosa camera matrimoniale con cabina armadio e doppia finestra, dalla quale si gode di una vista aperta fino al mare, una seconda camera di generose dimensioni, ideale anche come studio o camera per gli ospiti, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. Al piano terra la proprietà si completa con un ampio garage uno spazio versatile che si presta a molteplici utilizzi, oltre a un posto auto scoperto e a un piacevole giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta. La facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze rappresenta un ulteriore valore aggiunto. L'armonia degli spazi, la tranquillità del contesto, la luminosità degli ambienti e la splendida vista sul mare rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva dimora per le vacanze. Una casa capace di coniugare il fascino autentico della Toscana con il comfort della vita contemporanea, in una delle località più ricercate della Costa degli Etruschi. Una proprietà da scoprire e vivere. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Nada Natale 3392114653 Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore pulsante del Chianti Classico, nella prestigiosa e panoramica località di Pietrafitta a Castellina in Chianti, adiacente alla chiesa di San Jacopo, proponiamo in vendita una splendida villa con piscina, perfetto connubio tra autentico fascino toscano e massimo comfort. La proprietà è circondata da un grande giardino e un vasto terreno agricolo privato, che garantisce privacy assoluta e una vista mozzafiato sulle colline circostanti. La villa, su due piani, presenta una cucina abitabile, un'ampia sala da pranzo e zona living e 6 camere da letto con bagno en suite. All'esterno, la villa vanta una bellissima zona all'aperto, ideale per cene al tramonto, e una magnifica piscina ad uso esclusivo immersa nel verde.

In località Braccagni, a pochi minuti da Grosseto, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, ideale per uso investimento. L’immobile, di circa 113 mq, si trova al secondo piano senza ascensore ed è attualmente locato fino a marzo 2027, garantendo una rendita immediata e sicura. La proprietà è composta da: Ampio e luminoso soggiorno, cucina indipendente, due camere matrimoniali di generose dimensioni, bagno finestrato Completa la proprietà un giardino di circa 150 mq, perfetto come spazio esterno privato. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito, in zona tranquilla e ben collegata.

In edificio bifamiliare realizzato negli anni’70, terra tetto libero su tre lati di circa 110 mq oltre garage di 17 mq e giardino di 50 mq. Al piano primo, al quale si accede tramite scala esterna, troviamo la cucina abitabile, il soggiorno, un bagno finestrato ed una camera matrimoniale mentre al piano terra troviamo altre due camere, il secondo bagno ed un ripostiglio. Garage soppalcato e spazio esterno su tre lati. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Immersa nella tranquillità della zona residenziale di Ponsacco (PI), proponiamo questa villettina angolare libera su tre lati in contesto bifamiliare. L'ingresso é direttamente dalla loggia di 15 mq ideale per frescheggiare le sere in estate. L'immobile si sviluppa al piano terra con zona giorno e angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio distribuiti su una superficie di 75 mq, la casa offre un ambiente confortevole e funzionale per tutta la famiglia e per chi cerca un' abitazione versatile e personalizzabile. L'abitazione é già rifinita con infissi in legno con doppi vetri, sistema di allarme, pozzo in giardino. Il vero punto di forza di questa proprietà è il sottotetto di 65 mq, caratterizzato da un'altezza al colmo di 3 metri, che offre la possibilità di creare ulteriori tre stanze con bagno avendo già la predisposizione. Inoltre é possibile un ampliamento di circa 40 mq al piano terra, garantendo la flessibilità necessaria per adattare gli spazi alle proprie esigenze. Il giardino di circa 300 mq si sviluppa sui tre lati dell'abitazione, principalmente sul retro, perfetto per momenti di relax e convivialità . Completa la proprieà il garage finestrato con tetto coibentato di circa 18 mq con lavanderia. Questa casa si distingue per la sua praticità e funzionalità grazie alla comodità della fermata dell'autobus di fronte e la possibilità di parcheggiare due auto all'interno del giardino.

Nel cuore del Mugello, a breve distanza da Firenze, proponiamo in vendita questa prestigiosa tenuta immersa nella natura incontaminata e già presente nelle mappe che tratteggiano i possedimenti della famiglia Medici nelle terre del Mugello a partire dal 1740. Una tenuta antichissima riportata agli antichi splendori dagli attuali proprietari che attraverso un sapiente ed accurato progetto di ristrutturazione, nel 2010, hanno dato nuova vita agli edifici perseguendo un approccio ecosostenibile nel rispetto del sapore autentico dell’architettura rurale toscana. La tenuta comprende la Villa principale (antica casa colonica) due casali in pietra (ex-fienile e stalla) una piccola dependance ed una deliziosa cappella. Gli edifici sono circondati da un parco curatissimo adornato di fiori e piante autoctone all’interno del quale si trova la magnifica piscina panoramica oltre ad un’area completamente attrezzata per i pranzi e le attività all’aperto. La villa principale si sviluppa su due livelli per circa 500 mq. e dispone al piano terra di ampi saloni, la cucina professionale completamente attrezzata, un bagno di servizio ed una splendida veranda affacciata sul parco circostante. Il piano superiore ospita la zona notte con 6 camere con bagno-en suite. La cura degli arredi ricercati in ogni dettaglio, le pareti in pietra a vista in contrasto con il parquet dei pavimenti e le maioliche artigianali presenti nei bagni, rendono questa villa una dimora di indiscusso charme. Lo stile raffinato è replicato negli altri due casali, uno con tre camere e tre bagni di circa 220 mq, l’altro con due camere e due bagni per una superficie di 350 mq. Anche qui gli ambienti sono pensati per il massimo comfort e valorizzati da ampie vetrate, soffitti con travi in legno a vista e viste aperte sulla campagna. La proprietà si estende per circa 6 ettari di terreno biologico certificato, in posizione collinare, distribuiti tra un uliveto con 300 piante in produzione, seminativo con alberi da frutto, un orto organico coltivato in cassoni ed un vigneto con pregiati vitigni di Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, e Merlot. L’approvvigionamento idrico è assicurato tramite un pozzo privato ed un lago utilizzato per l’irrigazione delle aree verdi. E’ inoltre presente un’area destinata a parcheggio dove è stato installato un impianto fotovoltaico da 30Kw che garantisce il fabbisogno complessivo di energia elettrica all’intera tenuta. Un impianto geotermico di nuova generazione fornisce il riscaldamento ed il raffrescamento di tutti gli edifici. La piscina, inserita in un contesto naturale di grande privacy, gode di una vista spettacolare sulle colline del Mugello, regalando un’atmosfera esclusiva e rilassante in ogni momento della giornata. Possibilità di realizzare un eliporto. La strada di accesso alla tenuta è asfaltata e tutti i servizi si trovano a circa 6 km di distanza.

Villa - San Miniato (PI) -

Incantevole Rustico Immerso nella NaturaSe sogni un rifugio esclusivo dove staccare dalla frenesia quotidiana e rigenerarti a contatto con la natura incontaminata, questa proprietà è una gemma rara.Situata nella suggestiva cornice di Bagni di Lucca, nella rinomata e verdeggiante zona dell'Albereta, ai piedi del maestoso Prato Fiorito, questa casa di montagna incarna il perfetto connubio tra calore rustico e tranquillità assoluta.La casa si sviluppa su due livelli, ottimizzati per offrire comfort e calore:L'ingresso si apre su un pratico cucinotto, che conduce a un accogliente soggiorno impreziosito da un camino a legna, il vero cuore pulsante della casa, ideale per le serate autunnali e invernali. Completa il piano un bagno funzionale.Salendo le scale si accede al piano superiore, interamente dedicato a un'ampia e luminosa camera matrimoniale, un nido intimo con vista sul verde circostante.Il vero valore aggiunto della proprietà è il suo immenso spazio esterno: oltre 3.000 mq di terreno privato circondano la casa. Una distesa di verde ideale per chi desidera coltivare un orto, creare zone relax all'aperto, ospitare animali o semplicemente godersi il silenzio e la brezza montana in totale privacy.Perfetta come seconda casa per le vacanze, rifugio per gli amanti del trekking e della Garfagnana, o investimento per affitti turistici brevi orientati al relax e al "digital detox". Le immagini realizzate tramite render sono da intendersi a scopo puramente illustrativo ed esemplificativo, finalizzate a rappresentare un'ipotesi di ristrutturazione e/o diversa distribuzione degli spazi interni; non costituiscono elemento contrattuale né vincolo progettuale.

In prossimità degli stabilimenti termali, in area residenziale, appartamento di recente costruzione e in buone condizioni generali. Situato al piano primo e ultimo, si sviluppa per circa 61 mq. ed e’ composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con altro balcone, cameretta, bagno. Al piano terreno dell’immobile abbiamo un resede di proprietà di circa 70 mq. Al piano 1/s il garage di circa 18 mq. anch’esso di proprietà. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

A Taverne d'Arbia, nel comune di Siena, quartiere perfettamente servito, vendiamo luminoso appartamento mansardato al 3° piano di circa 120 mq con 3 vani principali ed ulteriori 3 vani accessori, due terrazze a tasca con ampia vista e totale privacy. Ingresso sulla zona giorno con doppio affaccio (sia da corte che da terrazza), cucina abitabile, vano principale con guardaroba, ulteriori 2 vani accessori con finestra, bagno con finestra. Condizioni abitabili rimodernando alcuni ambienti. Resede privato al piano terra. C.E. G. Classe Energetica: G

La proprietà accoglie con una magnifica zona giorno open space, ampia e raffinata, dove troviamo un elegante soggiorno collegato a una spettacolare cucina in stile americano, moderna e funzionale, arricchita da una grande isola centrale. Dalla cucina si apre una vista mozzafiato sulle colline e sul panorama di Firenze, rendendo ogni momento della giornata davvero speciale. Al piano principale è presente inoltre un grande studio privato con accesso diretto al giardino, ideale come ufficio, area smart working o spazio creativo. Sempre sullo stesso piano troviamo un bagno di servizio, una zona ripostiglio e lavanderia perfettamente organizzata, oltre a un’ulteriore stanza versatile utilizzabile come camera ospiti, palestra privata o spazio multifunzionale. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, di cui due ampie camere matrimoniali e una camera singola. La casa dispone di tre bagni moderni, rifiniti con materiali di alta qualità. La master bedroom rappresenta uno degli spazi più affascinanti della proprietà: estremamente luminosa grazie a due grandi porte-finestre, dispone di una splendida terrazza privata di 17 mq dalla quale si gode una vista panoramica incantevole su Firenze. Separatamente dalla villa principale è presente anche una dependance indipendente, ideale come appartamento per ospiti, studio separato oppure spazio abitativo aggiuntivo completamente autonomo. All’esterno la proprietà è circondata da oltre 2000 mq di terreno privato, con ampi spazi verdi, piante di olivo e possibilità di utilizzare ulteriori zone condivise con i proprietari. Completa la proprietà una splendida piscina condivisa, utilizzata solamente con un’altra famiglia, perfettamente inserita nel contesto naturale circostante. Tra le caratteristiche aggiuntive: • Ingresso privato con cancello elettrico • Ampissima disponibilità di parcheggio interno • Casa estremamente luminosa grazie alle grandi aperture vetrate • Architettura moderna e finiture di alto livello • Connessione internet ad alta velocità • Spazi ampi, funzionali e perfettamente distribuiti • Contesto esclusivo, tranquillo e immerso nel verde delle colline toscane Una proprietà rara, perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro di Firenze godendo di privacy assoluta, design contemporaneo e panorami straordinari. Nel cuore delle prestigiose colline di Fiesole, in una delle zone più ricercate e panoramiche di Firenze, proponiamo una splendida villa moderna dal design contemporaneo, caratterizzata da ambienti luminosissimi, tecnologia avanzata e una vista semplicemente unica sulla città di Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cecina Esistono immobili che si limitano a offrire spazi. E poi esistono proprietà come questa, capaci di offrire indipendenza, riservatezza e il privilegio di vivere in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Cecina. Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con ingresso completamente indipendente, una soluzione che racchiude il fascino delle abitazioni di un tempo, caratterizzate da ambienti generosi, luminosità naturale e una qualità abitativa oggi sempre più difficile da trovare. Varcato il cancello privato, sia pedonale che carrabile, si accede alla proprietà attraverso una corte esclusiva che introduce agli spazi accessori del piano terra: un ampio garage e locali di servizio con bagno, preziosi per chi desidera ambienti da destinare a hobby, studio, deposito o ulteriori esigenze della vita quotidiana. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano per circa 126 mq e conquista fin dal primo sguardo grazie all'armonia degli ambienti e alla sensazione di spazio che accompagna ogni stanza. Il grande soggiorno doppio rappresenta il cuore della casa: un ambiente accogliente che si apre verso una splendida terrazza coperta, autentica estensione della zona living, dove trascorrere momenti di relax, condividere cene con amici o semplicemente godere della tranquillità del contesto circostante. La sala da pranzo collegata direttamente alla terrazza è affiancata da cucinotto e ripostiglio, mentre la zona notte, ben disimpegnata, ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. All'esterno, il giardino esclusivo oltre ad un appezzamento di terreno di circa 66 mq regala uno spazio verde riservato e facilmente gestibile, ideale per creare un angolo dedicato al relax o alla convivialità. Completa la proprietà un pratico magazzino di circa 9 mq. Gli ulteriori 49 mq tra garage e locali accessori rappresentano un valore aggiunto concreto, sempre più raro nel mercato immobiliare attuale e capace di aumentare significativamente la funzionalità dell'intera proprietà. L'immobile necessita di un intervento di rinnovamento interno, circostanza che si trasforma in una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una casa capace di riflettere il proprio stile e le proprie esigenze, valorizzando al massimo una struttura solida, una distribuzione razionale degli spazi e una posizione di assoluto interesse. Una proprietà autentica, dove indipendenza, metrature generose e qualità della location si incontrano per dare vita a una residenza dal grande potenziale, destinata a chi sa riconoscere il valore delle opportunità più rare. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Nada Natale 3392114653 Classe Energetica: E

Casa indipendente in vendita a Ponte d'Arbia, libera al rogito, situata su due livelli e sviluppata su una superficie totale di 250 mq, di cui 210 mq calpestabili più un ampio giardino.
L'immobile, costruito nel 1974, si compone di 12 locali distribuiti su due livelli.
L'immobile da ristrutturare, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca ampi spazi e funzionalità in una zona tranquilla e ben servita.
Ideale anche per chi cerca una soluzione da mettere a redditto per la sua vicinanza al percorso della Via Francigena.

Castagneto Carducci NOSTRA ESCLUSIVA In una delle cornici più affascinanti e panoramiche di Castagneto Carducci, dove il fascino del borgo incontra l'infinito del mare, proponiamo in vendita un'elegante porzione di bifamiliare di circa 122 mq, finemente ristrutturata e situata al piano terra. La proprietà gode di una posizione di assoluto pregio, capace di regalare un panorama che cambia con la luce e le stagioni. Dalla splendida terrazza si apre una vista dominante sulla campagna toscana, sulla storica Torre di Donoratico e sul mare della Costa degli Etruschi. Nelle giornate più terse, l'orizzonte si estende fino a comprendere l'Isola d'Elba, Capraia e la lontana Corsica, offrendo uno spettacolo naturale di rara suggestione. L'abitazione si distingue per l'armonia degli spazi e la luminosità degli ambienti. Il soggiorno, ampio e accogliente, è valorizzato da un elegante camino a legna e si apre direttamente sulla terrazza panoramica, vero cuore della casa e naturale prolungamento della zona living. Uno spazio pensato per accogliere momenti di convivialità, quiete e contemplazione, immersi in un paesaggio senza tempo. La cucina, separata e perfettamente organizzata, beneficia dello stesso straordinario affaccio e dell'accesso diretto alla terrazza, garantendo funzionalità e continuità tra gli ambienti interni ed esterni. La zona notte è composta da due generose camere matrimoniali, una delle quali impreziosita da una splendida vista sul mare, capace di trasformare ogni risveglio in un'esperienza unica. Completa il reparto una terza stanza, ideale come studio, camera per gli ospiti o cameretta, oltre a un bagno finestrato con vasca. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un giardino esclusivo che offre privacy e spazi dedicati alla vita all'aperto, oltre a una soffitta non abitabile condivisa con l'altra unità immobiliare. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti le spiagge di Marina di Castagneto Carducci, il Golfo di Baratti e alcuni dei borghi più rinomati della Toscana, tra cui Bolgheri, Suvereto e Campiglia Marittima. Una residenza che interpreta con eleganza l'anima più autentica della Toscana, dove la bellezza del paesaggio, la qualità degli spazi e il fascino della storia si fondono in perfetto equilibrio. Un luogo da vivere lentamente, lasciandosi accompagnare ogni giorno dalla bellezza che la natura ci offre. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Nada Natale 3392114653 Classe Energetica: G EPI: 416,94 kwh/m2 anno

P2743 - Bibbona (Livorno) - Toscana - Nel comune di Bibbona, in una delle posizioni collinari più esclusive della Costa degli Etruschi, è in vendita una prestigiosa casa colonica di interesse storico, sottoposta a tutela dei beni culturali, immersa in un terreno privato di circa 20.000 mq. La proprietà offre una superficie abitabile di circa 373 mq netti (circa 410 mq lordi) su due livelli, oltre a un portico di 48 mq, un locale tecnico di nuova realizzazione di circa 30 mq netti (39 mq lordi) con circa 30 mq di portico, una splendida piscina in cemento armato di 10 × 5 metri con scala romana e una vista panoramica a 360° che abbraccia il Mar Tirreno e il suggestivo paesaggio collinare toscano. Grazie alla sua posizione dominante, a soli 7 km dal mare, la proprietà gode di un panorama aperto e senza ostacoli che spazia sulle isole d'Elba, Corsica, Capraia e Gorgona, oltre ai caratteristici borghi e alle località di Casale Marittimo, Bibbona, Castagneto Carducci, Populonia, Cecina e Rosignano Marittimo. L'abitazione principale sarà composta da 7 camere da letto, 6 bagni, 2 ampi soggiorni con zona pranzo, entrambi dotati di camino, un grande ripostiglio, una spaziosa cucina abitabile al piano terra e una seconda cucina al piano superiore. Quest'ultimo livello può essere facilmente adibito a appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio. Completano la proprietà un portico di 48 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione e un posto auto coperto per due autovetture. La proprietà è inoltre dotata di un pozzo artesiano profondo circa 100 metri, che garantisce un'importante autonomia nell'approvvigionamento idrico, e di una cisterna interrata in cemento armato della capacità di 10.000 litri, ideale come riserva d'acqua per gli usi domestici, l'irrigazione del terreno e il servizio della piscina. L'antica casa padronale è stata oggetto di un importante intervento di recupero conservativo, l'edificio è stato completamente ristrutturato nel rispetto dei vincoli storico-architettonici. Attualmente l'immobile si trova allo stato grezzo avanzato, la struttura è stata completata e sono già state predisposte le principali opere e gli impianti necessari al completamento. Una volta completata, la residenza coniugherà il fascino dell'architettura rurale toscana con i più elevati standard costruttivi, impiantistici ed energetici di una nuova costruzione. Le immagini pubblicate che mostrano gli ambienti completati sono rendering fotorealistici, realizzati sulla base del progetto approvato e rappresentano l'aspetto che la proprietà avrà una volta ultimati i lavori. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una dimora di prestigio, immersa nella natura, con privacy assoluta e una delle viste più spettacolari della Toscana. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale di zona. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Rif. S2672 - Siena – Chianti classico - Loc. Bossi San Felice - Restaurato con giardino - A venti minuti da Siena, nel cuore del Chianti classico, unità immobiliare ricavata dal restauro di antichi edifici rurali tipici in pietra e travi di 102 mq catastali con ingresso indipendente da corte privata di 20 mq completamente recuperata dall'originale. Internamente è composta da un grande open space con angolo cottura ed accesso a resede esclusivo di circa 70 mq, due camere, lavanderia e bagno finestrato. Il restauro ha conservato lo stile originale del tetto e della struttura con travi di legno, mezzane e pavimenti in cotto. Libera da subito. Ape F – ipe 316,48 kWh/mq*anno - € 285.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

FILETTOLE: All'interno del paese, con la comodità di tutti i servizi, villa singola, stile viareggina, con totale indipendenza e corredata da giardino/resede circostante. Internamente gli spazi sono ben distribuiti, le generose altezze conferiscono luce e respiro ad ogni stanza. L'ingresso tradizionale è il punto di unione di tutti gli ambienti della casa, la sala dove ricevere amici e parenti è spaziosa e accogliente, troviamo inoltre la casa da pranzo e la cucina separata, il disimpegno notte ci conduce alle due camere matrimoniali, allo studio (o terza camere) ed al bagno finestrato. Il piano seminterrato ha il suo accesso esterno indipendente e uno ulteriore interno tramite una comoda scala a chiocciola. Questo livello si presta a molteplici utilizzi quali taverna, sala hobby, area lavanderia oltre ad ampi spazi di sgombero. La proprietà è circondata, su quattro lati, di un ampio resede/giardino per i propri animali domestici e i passatempi all'aria aperta. Importanti lavori come il tetto nuovo coibentato e la sostituzione di tutti gli infissi che garantiscono un ottimo isolamento termico ed acustico sono recentemente stati eseguiti.

In un suggestivo borgo medievale, a pochi chilometri da Colle Val d'Elsa, proponiamo in vendita questo fienile rustico immerso nella campagna senese, in posizione strategica fra Siena e Firenze. La proprietà, situata sulla cinta dell’antico borgo risalente al X secolo, è composta dal fienile, corpo principale, due dependance ed un grande giardino privato immerso nel verde. Tutta la proprietà è stata completamente e sapientemente ristrutturata all'inizio degli anni 2000. Il restauro, oltre a preservare l’anima originale delle strutture attraverso l’utilizzo di materiali tradizionali quali le travi in legno, la pietra, il cotto e gli archi a mattoni, integra soluzioni che donano comfort e modernità. Tutti gli ambienti godono infatti di impianto di aria climatizzata, caldo / freddo, oltre la possibilità di utilizzo di un sistema di stufa a pellet e impianto di riscaldamento a GPL. Il fienile, in pietra tradizionale è disposto su due livelli. Al piano terra, ci accoglie la terrazza pavimentata in cotto da cui si accede al grande vano cucina e ad un bagno di servizio. Un arco di mattoni a vista si separa la zona cucina dal salotto, dotato di camino e di bellissimi affacci sul verde e sul giardino privato. Al piano superiore, le due camere ed un bagno. Gli infissi in legno massello sono dotati di doppi vetri, zanzariere e grate di sicurezza in ferro battuto. La proprietà dispone inoltre di due costruzioni indipendenti. Un piccolo fienile di circa 16mq, utilizzato come rimessa, ma con possibilità di essere trasformato in uno studio, atelier o uno spazio multi funzione esterno. Il terzo edificio indipendente misusra circa 32mq ed è attualmente utilizzato come una piccola dependance abitabile, ideale come zona ospiti indipendente. Al piano inferiore, con accesso dal giardino, l’antica cantina, scavata nel tufo, che ancora conserva elementi architettonici risalenti al periodo etrusco, nonché i segni di un passato più recente in cui veniva utilizzata come frantoio, di cui ancora conserva la macina in pietra. Questo ambiente, per le sue caratteristiche e configurazione, potrebbe essere adibito a zona relax o SPA. Completa la proprietà il grande giardino di circa 500mq. La posizione dell'immobile è caratterizzata dalla grande tranquillità, tuttavia strategica, situato infatti lungo l’antica strada verso Volterra, a pochi minuti da San Gimignano e Colle Val d’Elsa.

RIF.5208 - PORTO AZZURRO VILLA INDIPENDENTE DI PRESTIGIO, CARATTERIZZATA DA RIFINITURE DI ALTO PREGIO E GENEROSI SPAZI SIA INTERNI CHE ESTERNI. IMMERSA NELLA QUIETE E NELLA PRIVACY, LA PROPRIETÀ GODE DI UNA SUGGESTIVA VISTA MARE ED È UNA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA LUSSO, CONFORT E INDIPENDENZA. LA VILLA SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI PERFETTAMENTE DISTRIBUITI. AL PIANO TERRA TROVIAMO AMPI SALONI, CUCINA ABITABILE, SALA DA PRANZO E RIPOSTIGLIO. AL PIANO SUPERIORE TROVIAMO LA ZONA NOTTE COMPOSTA DA BEN 4 CAMERE E 3 BAGNI, DI CUI DUE CAMERE CON TERRAZZA E BAGNO PRIVATO. LA PROPRIETÀ È CIRCONDATA DA TERRENO IN PARTE DESTINATO A ULIVETA, INOLTRE INCLUDE DUE GRANDI GARAGE OLTRE A VARI POTI AUTO COPERTI. QUESTA RESIDENZA SI PRESTA SIA COME ABITAZIONE PRIVATA CHE COME INVESTIMENTO PER UN BED AND BREAKFAST O BOUTIQUE HOTEL.

CASTELLINA - In posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa libera su tre lati, unica nel suo genere, caratterizzata da ampi spazi, eccellente esposizione e finiture curate. L'abitazione si sviluppa su due livelli e si compone, al piano terra, di ingresso, luminoso ed ampio soggiorno, spaziosa zona cucina-pranzo, vano pluriuso ideale come studio, sala hobby o camera ospiti, oltre a bagno di servizio. Al piano primo trovano spazio quattro confortevoli camere da letto, un bagno e una meravigliosa terrazza panoramica di circa 40 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto e per godere di una vista impareggiabile. L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Completano la proprietà un moderno impianto fotovoltaico con sistema di accumulo e wallbox per la ricarica di auto elettriche, soluzioni che garantiscono elevata efficienza energetica, comfort e attenzione alla sostenibilità. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico senza rinunciare alla comodità e all'innovazione. Classe Energetica: A3

NOSTRA ESCLUSIVA ,Riparbella Loc. Aquerta (campagna prossima al paese al paese di Cecina, vicina a tutti i servizi) Superficie: circa 130 mq Caratteristiche principali: Ingresso indipendente, soffitti a volte, pareti in pietra viva, corte esclusiva di 200 mq, nessuna spesa condominiale. Descrizione dell'Immobile Immerso nella tranquillità della prima campagna di Cecina, ma a brevissima distanza dai principali servizi, proponiamo in esclusiva questo caratteristico appartamento di circa 130 mq. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, è posto al piano terra di un antico ed elegante casolare risalente al 1800, composto da sole tre unità abitative, ognuna dotata della massima privacy e di un proprio ingresso indipendente. Spazi Interni ricchi di Fascino Toscano Gli interni si distinguono per il perfetto recupero dei materiali originali, che donano calore e un'atmosfera senza tempo: Zona Giorno: All'ingresso si viene accolti da una bellissima e spaziosa zona giorno, valorizzata da suggestive pareti in pietra viva e splendidi soffitti a volte con mezzane a vista. Un caratteristico arco in mattoncini unisce armoniosamente il salotto alla grande cucina abitabile, impreziosita da un caminetto angolare. Zona Notte: Un disimpegno conduce alla prima camera da letto con accesso al giardino, bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio Un secondo disimpegno, composto da un corridoio ben distribuito, porta a una seconda camera matrimoniale, anch'essa con il privilegio di un accesso diretto e privato al giardino, altra ampia stanza adibita attualmente a zona lavanderia ma che si presta data la dimensione generosa a poter creare una ulteriore camera ,bellissimo bagno padronale con vasca circolare di design . Servizi e Accessori: La casa dispone di due bagni (un bagno di servizio con doccia e un bagno padronale principale) e di un comodissimo e pratico ripostiglio. Giardino e Caratteristiche Esterne Giardino Esclusivo: Una grande area verde privata di circa 200 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici. Struttura Ristrutturata: L'intera colonica è stata oggetto di un restauro totale esterno che ha riguardato sia le facciate che il tetto. Riscaldamento autonomo GPL ,consumo dell' acqua gratuito ,pozzo . RIF. ET514 Per info. TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: G EPI: 174,00 kwh/m2 anno