Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 504

Cod.12112 Rif.Ag. V432 - RIF. V432 Campi Bisenzio Fraz. SANT'ANGELO A LECORE: proponiamo NUOVA REALIZZAZIONE DI VILLETTA A SCHIERA CLASSE ENEG. A CON GARAGE E GIARDINO. L'intervento è ubicato internamente rispetto alla viabilità principale ed è cosi composto: Al piano terra troviamo un ampio GARAGE, un porticato di circa 20 mq, e uno splendido GIARDINO di 130 mq circa. Al piano primo ci accoglie la zona giorno molto grande e luminosa con angolo cottura, bagno, balcone e loggia. Salendo al piano secondo troviamo la zona notte composta da due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra singola con ulteriore bagno finestrato; mediante comode scale in muratura raggiungiamo un ampio sottotetto pluriuso con altezza da 1.4 a 2.10 mt. Caratteristiche principali: Classe energetica A, pavimento radiante cappotto termico, caldaia a condensazione, predisposizione allarme e aria condizionata. RIF. V432

Cod.12112 Rif.Ag. V437 - RIF. V 436 Prato zona il Rosi: In bel contesto residenziale, proponiamo in vendita APPARTAMENTI E TERRATETTI di varie metrature con giardini e posti auto scoperti. L'immobile in questione è una porzione di colonica rivisitata in chiave molto signorile con finiture tipiche toscane ma allo stesso tempo con elevata prestazione energetica. L'immobile è così composto: si accede alla proprietà direttamente dallo splendido GIARDINO dotato di porticato per poter consumare i pasti all'aperto, entrando nell'abitazione ci accoglie il soggiorno poi troviamo la sala da pranzo, la cucina abitabile e per finire il bagno con antibagno ed il ripostiglio. Salendo al piano primo troviamo la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali e tripli servizi. Concludono la proprietà una bella terrazza abitabile al primo piano, il sottotetto e due posti auto scoperti in area riservata. Ottima opportunità di detrazioni fiscali a euro 48.000,00 in 10 anni. classe energetica B. RIF. V 436

Cod.12112 Rif.Ag. V408 - Rif. V408 Signa Collinare: In bellissimo contesto proponiamo in vendita terratetto di 398 mq circa libero su tre lati con AMPIO GIARDINO circostante carrabile. Attualmente l'immobile è diviso un due appartamenti , oltre ad un garage ed un laboratorio (adibito come taverna). L'appartamento al piano terra è cosi composto: Grande zona giorno con caminetto e importanti finestre che conferiscono all'immobile un'ottima luminosità, una cucina abitabile, un bagno e una camera da letto matrimoniale per una metratura di circa 90 mq. Al piano primo il secondo appartamento è composto da: sala separata dalla cucina abitabile, due grandi camere da letto e un bagno finestrato. Al piano seminterrato troviamo il laboratorio, ed il garage. Il tutto circondato da un bellissimo e curato giardino ed un panorama mozzafiato! Adatto a più nuclei familiari ed a famiglie numerose. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione e quindi non necessita di nessun tipo di intervento di ristrutturazione. TERMOSINGLO! Classe energetica: G - Rif. V408

Cod.12112 Rif.Ag. T724-a - Rif. T724 Signa località San Mauro A Signa : In strada tranquilla e silenziosa proponiamo in vendita un elegante VILLA CAPOSCHIERA di recente costruzione, libera su tre lati con un giardino carrabile di circa 200 mq. L'immobile è così composto: Al piano terra una splendida zona giorno-cottura open-space di 90 mq circa con splendidi affacci sul GIARDINO, un ampio ripostiglio ed un bagno. Al piano seminterrato è presente una bellissima TAVERNA di 90 mq circa attualmente utilizzata come palestra/ soggiorno anch'essa dotata di ripostiglio/lavanderia. Al piano primo troviamo un'ulteriore soggiorno con angolo cottura, e la zona notte composta da tre camere di cui due camere singole e una matrimoniale, per finire troviamo un'ulteriore bagno finestrato. Al piano sottotetto collegato mediante comoda scale di arredo ci accoglie una splendida mansarda vari usi provvista di bagno e di terrazza a tasca, oltre che da ripostiglio/locale tecnico. Il Giardino carrabile avvolge la casa su tre lati ed è provvisto di Jacuzzi, gazebo per i pasti all'aperto, barbecue. L'immobile è accessoriato da riscaldamento a pavimento, 5 Kw di Pannelli solari fotovoltaici, climatizzatori, zanzariere, Termocamino a Pellet, allarme volumetrico e perimetrale. Classe energetica: A3 - Rif. T724-A

Cod.12112 Rif.Ag. V388-A - RIF. V 388-A Signa, in zona residenziale e servitissima proponiamo splendido villino libero su 4 lati vani già diviso in tre diverse unità immobiliari di cui due destinate a civile abitazione ed una a magazzino. Gli appartamenti sono situati uno al piano terreno ed uno al piano primo e sono entrambi di CINQUE VANI TAGLIO CLASSICO di mq 150 circa. Entrambi gli appartamenti sono dotati di ingresso indipendente, cucina tinello salone doppio con camino in muratura, ampio disimpegno zona notte, tre camere da letto ( di cui due matrimoniali ed una singola) bagno ripostiglio, balcone coperto, resede e giardino che circondano la casa su 4 lati, ingresso carrabile e pedonale dal fronte strada. Conclude la proprietà il piano seminterrato di mq 150 cica uso magazzino, collegato direttamente mediante scala interna all'appartamento del piano terreno e dotato da due ingressi pedonali laterali e da accesso carrabile. L'immobile è adatto a due o più nuclei familiari oppure ad una singola unità a villa. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. V 388-A

Cod.12112 Rif.Ag. V444 - RIF. V444 Campi Bisenzio: In zona centrale a due passi a piedi da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico proponiamo in vendita SPLENDIDA VILLA di 450 mq con ampio giardino circostante di 800 mq . L'abitazione caratterizzata da finiture di lusso è così composta: Al piano terra ci accoglie una grande zona giorno, un salone open-space , la cucina abitabile con accesso diretto al giardino, il ripostiglio/lavanderia due bagni e due camere da letto matrimoniali. Al piano superiore troviamo invece il salone doppio, la cucina abitabile, una sala da pranzo spaziosissima, tre camere da letto matrimoniali, tre bagni oltre a due bellissime terrazze. Nel giardino è presente un annesso uso rimessaggio. Questa particolare e rifinita villa è adatta a chi cerca una soluzione per più famiglie continuando a mantenere ognuno la propria privacy . Aria condizionata e impianto d'allarme. RIF. V444

Cod.12043 Rif.Ag. VILLA STORICA DI PRESTIGIO - Villa storica di prestigio con torre panoramica, dependance e parco privato – Crespina Lorenzana (Pisa, Toscana) Nel cuore delle dolci colline toscane, a Crespina Lorenzana, splendida villa dei primi del Novecento, dal fascino autentico, immersa in un contesto naturale incontaminato, con vista panoramica, ampi spazi e potenzialità anche ricettive. Descrizione della proprietà Residenza principale articolata su due livelli più torre abitabile affacciata su un panorama straordinario, oggi adibita a camera da letto; Estesi interni di pregio: al piano terra grande salone a doppio volume con camino in marmo rosso di Levanto, soffitti alti, pavimenti in parquet originali, sala da pranzo con accesso al porticato esterno, cucina separata; Al piano superiore sei camere da letto ampie e luminose; tre bagni (due al piano primo, uno al piano terra); Dependence/edificio ospite suddivisa su tre livelli con due appartamenti indipendenti: ideale per accogliere ospiti, uso turistico oppure staff; Ulteriore fabbricato bipiano destinato alla residenza del custode; Parco privato di circa 4 ettari, impreziosito da piante monumentali quali olivi, palme, cedri del Libano, e una magnolia secolare; Due ingressi prestigiosi all’area della villa (uno frontale, uno posteriore), con elegante viale d’accesso che introduce subito all’atmosfera signorile della proprietà. Punti di forza Posizione: tra le colline pisane, un luogo tranquillo e panoramico ma non isolato; nel comune di Crespina Lorenzana, territorio ricco di storia, arte e bellezze naturali. Riferimenti culturali: la zona è famosa per aver ospitato molti artisti del movimento dei Macchiaioli come Giovanni Fattori, Silvestro Lega, Telemaco Signorini, oltre ad altri come Cannicci e Cecconi. Accessibilità: relativamente comoda ai principali centri d’interesse toscani — distanze ragionevoli da Pisa, Firenze, con collegamenti stradali panoramici; ideale per chi cerca la quiete ma vuole restare vicino a città d’arte, aeroporti, infrastrutture, servizi. Potenzialità ricettive o multifunzionali: grazie alla dependance con appartamenti indipendenti e al grande parco, la proprietà può essere utilizzata non solo come residenza privata di lusso, ma anche come struttura per eventi, ospitalità, retreat, bed & breakfast, casa vacanze di alto livello. Fascino storico + interventi conservativi: pur essendo una villa storica, ha subìto accurate ristrutturazioni che ne hanno preservato stile, materiali originali e atmosfera d’epoca; questo la rende unica per chi apprezza l’autenticità. Potenziale di ammodernamento: alcuni ambienti potrebbero beneficiare di aggiornamenti per migliorare comfort moderno, impiantistica, funzionalità — un’opportunità per dare un tocco contemporaneo pur mantenendo il carattere storico. Dati principali Superficie: circa 900 metri quadri Camere da letto: 6 nella villa principale (più possibilità nella torre) Ba

Cod.12035 Rif.Ag. PISA-1582 - Villa di pregio in Classe A4 con dépendance indipendente in vendita a Cascina – 405 mq complessivi, giardino e possibilità piscina ESCLUSIVA IMMOBILIARE DOMEA Immersa nella tranquillità della campagna toscana e circondata dal verde, questa elegante proprietà rappresenta una soluzione abitativa di alto livello per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli ampi spazi interni, la presenza di una dépendance indipendente e le più moderne tecnologie per il risparmio energetico rendono questa residenza una proposta rara e particolarmente ricercata. La proprietà offre privacy, comfort e versatilità, risultando ideale sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano mantenere la propria indipendenza. Il tutto in un contesto esclusivo impreziosito dalla vista su un suggestivo laghetto naturale e da ampie aree verdi perfettamente curate. Zona e servizi La villa si trova a pochi minuti dal centro di Cascina, in posizione riservata e silenziosa, facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi della zona. Scuole, supermercati, attività commerciali, stazione ferroviaria e collegamenti stradali sono raggiungibili in pochi minuti. Inoltre, l’Aeroporto Internazionale di Pisa dista circa 10 minuti d’auto, rendendo questa proprietà particolarmente interessante anche per chi viaggia frequentemente. Il contesto circostante garantisce tranquillità, privacy e una qualità della vita elevata durante tutto l’anno. Villa principale – circa 325 mq La residenza si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Piano Terra * Ampio ingresso * Doppio soggiorno con camino * Sala da pranzo * Cucina abitabile * Lavanderia * Dispensa * Bagno di servizio Piano Primo * Quattro camere matrimoniali * Tre bagni, di cui due en suite * Ripostiglio * Terrazza panoramica con affaccio sul laghetto naturale Piano Mansardato * Ampio open space * Ideale come studio, palestra, zona relax o ulteriore camera Spazi esterni * Giardino privato di circa 800 mq disposto sui quattro lati * Aree verdi curate e riservate * Possibilità di realizzare una piscina Efficienza energetica e dotazioni Nel 2023 la proprietà è stata oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica che ha permesso di raggiungere la Classe Energetica A4. Dotazioni principali: * Impianto fotovoltaico da 12 kW * Sistema di accumulo da 20 kW * Pompa di calore * Caldaia a condensazione * Infissi in alluminio ad alte prestazioni Una combinazione che garantisce elevato comfort abitativo e consumi estremamente contenuti. Dépendance indipendente – circa 80 mq Completamente autonoma e perfetta per ospiti, familiari o personale di servizio, la dépendance è composta da: * Soggiorno con angolo cottura * Camera matrimoniale * Cameretta * Bagno La struttura offre ino

Cod.12033 Rif.Ag. 4033 - Massa, questa graziosa porzione di bifamiliare si trova in una zona particolarmente tranquilla, garantendo un ambiente sereno e rilassante, ideale per chi cerca privacy e quiete. Nonostante la sua posizione appartata, l’immobile beneficia della discreta vicinanza ai principali servizi, che lo rende perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità delle infrastrutture quotidiane. L’abitazione, che si sviluppa su un unico piano terra rialzato di circa 130 metri quadrati, vanta generose dimensioni che offrono ampi spazi abitabili. Al suo interno troviamo un ingresso, un salone-soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno e due spaziose camere da letto matrimoniali. Inoltre, è presente un ulteriore vano adibito a cucina estiva con wc, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto, nella riservata veranda coperta. La proprietà è completata da una spaziosa cantina al piano seminterrato e una corte esclusiva pavimentata di circa 200 mq, dove è possibile parcheggiare più veicoli. Un ulteriore punto di forza di questo immobile è l’assenza di spese condominiali, che lo rende ancora più conveniente. C’è anche la possibilità di ricavare una terza camera da letto, offrendo ulteriori opportunità di personalizzazione. E’ questa una proposta davvero interessante per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi. Trattato ad euro 350.000 (Cl G ipe 432,10)

Cod.12033 Rif.Ag. 3379 - Massa, Vicino al Centro, Zona Castagnola di Sotto, Vendesi Villa Indipendente. Ingresso su Ampio Salone con Veranda Pranzabile, Cucina Abitabile con Balcone, Bagno con Doccia e Finestra. Piano Primo Camera Matrimoniale, Camera Singola, Seconda Camera Singola con Bagno in Camera con Doccia e Finestra, Bagno Padronale con Vasca Idromassaggio e Finestra. Piano Seminterrato Taverna con Camino e Bagno Cieco con Doccia. Giardino Privato di Circa 100mq, 2 Posti Auto Interni e 2 Posti Auto Esterni di Proprietà. Contattaci per Maggiori Info o Per Fissare un Appuntamento.

Cod.12033 Rif.Ag. 3476 - Marina di Massa, Frazione di Bondano, a 2 passi dall'Ospedale NOA e a 400 metri dalle Spiagge Vendesi Bifamiliare Disposta su 2 Livelli e Divisa in 2 Distinti Appartamenti. Piano Terra Ingresso su Salone, Cucina Abitabile con Ampia Veranda Pranzabile e Accesso al Giardino, 2 Camere Matrimoniali, Bagno con Antibagno, Finestra e Doccia. Piano Primo, Ingresso Indipendente da Scala Esterna, Balcone, Salone D'Ingresso, Cucina Abitabile con terrazzo, 2 Camere Matrimoniali, Bagno di Recente Ristrutturazione con Doccia e Finestra. Condizionatori Caldo/Freddo in tutti i Vani. Impianto Fotovoltaico. Giardino Privato di 400mq Circa. Ottima Soluzione come Appoggio Mare ma anche Come Abitazione Principale.

Cod.11968 Rif.Ag. CAM99 - Camaiore primissima collina, in vendita ampia Villetta in Bifamiliare a pochi minuti dal centro In una tranquilla zona residenziale alle porte di Camaiore, immersa nel verde e nella quiete della prima periferia, proponiamo un’ampia villetta bifamiliare di circa 200 mq, in stato di manutenzione abitabile. Distribuzione degli spazi - Piano Terra - Ingresso con disimpegno accogliente - Ampia zona giorno con camino, ideale per momenti conviviali - Terrazza panoramica perimetrale di circa 20 mq, perfetta per godersi il paesaggio - Cucina abitabile con comoda dispensa - Disimpegno, antibagno e bagno - Una spaziosa camera matrimoniale - Piano Primo - Due camere matrimoniali luminose - Bagno con vasca - Piano Seminterrato (con ingresso indipendente) - Due vani cantina predisposti per essere trasformati in cucina e camera - Bagno - Locale caldaia Spazi Esterni - Giardino curato su tre lati - Area parcheggio privata per più veicoli - Superficie esterna complessiva di circa 400 mq

Cod.11962 Rif.Ag. S03-0301 - Empoli – Eleganza, Comfort e Prestigio nel Cuore della Città In una delle zone più ambite e centrali di Empoli, proponiamo in esclusiva uno splendido terratetto di pregio, libero su due lati, che coniuga charme architettonico, comfort moderno e spazi unici difficili da trovare in centro. L’ingresso, doppio e indipendente, si apre su un accesso elegante con cancello privato e pochi gradini che introducono al piano rialzato: varcato il portone principale, si è accolti da un ampio e luminosissimo salone open space, impreziosito da pavimenti in parquet, infissi in legno e tapparelle elettriche. L’atmosfera è calda e raffinata, ideale per vivere o ricevere in grande stile. Sempre sullo stesso livello si trova la sala da pranzo,, e una cucina con accesso diretto al giardino privato tramite scala esterna perfettamente organizzata. Un ampio disimpegno conduce a un bagno di servizio e a una camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia. Dal salone, una scala di design in legno e vetro o l’ascensore interno conducono alla taverna, un ambiente di grande impatto con caminetto tradizionale, perfetta per cene conviviali o momenti di relax. Qui trovano spazio anche uno studio o spazio utilizzabile per la   lavanderia, una cucina con caminetto e girarrosto, due ampie porte-finestre che si aprono sul resede lastricato e sul giardino esclusivo, un bagno esterno e una cantina. Un autentico angolo di privacy e comfort, raro per chi desidera vivere in pieno centro senza rinunciare agli spazi esterni. Al primo piano, raggiungibile anch’esso tramite scala o ascensore, un ampio pianerottolo funge da elegante salottino con accesso a una terrazza panoramica su due lati. La suite padronale comprende un raffinato salotto privato, camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia, offrendo un’esperienza abitativa di puro lusso. Completano il piano una seconda camera matrimoniale con affaccio sulla terrazza e vista giardino, una cameretta e un ampio bagno con doccia. Salendo ancora, si raggiunge la mansarda, dove si trova una camera da letto con bagno privato, uno spazio versatile ideale come area relax, palestra o zona lettura, e una terrazza-solarium perfetta per momenti di quiete e sole.  Dotazioni e Comfort Riscaldamento autonomo Aria condizionata Tapparelle elettriche Ascensore interno Impianto di allarme Portone blindato Un’abitazione che fonde classe, funzionalità e prestigio in ogni dettaglio, ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo nel cuore di Empoli, senza compromessi tra eleganza e comodità.

Cod.11885 Rif.Ag. 111 - CASCIAVOLA – TERRATETTO ANGOLARE CON GARAGE E GIARDINO A un minuto dai principali servizi, proponiamo terratetto angolare di circa 110 mq disposto su due livelli, ristrutturato nel 2008 (ad eccezione della facciata), caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si compone di: - ingresso in salotto, - disimpegno, - ampio bagno, - cucina abitabile di circa 20 mq con accesso diretto all’esterno. Al piano superiore troviamo: - disimpegno, - due camere matrimoniali, - una camerina, - ripostiglio, - studio con predisposizione per un secondo bagno, oltre all’accesso, tramite botola, a un’ampia soffitta praticabile, facilmente trasformabile in mansarda con adeguati lavori di rifinitura. Di pertinenza, staccato dall’abitazione, un garage spazioso e una striscia di giardino privato di circa 60 mq, recintato, su cui insiste un box condonato. Classe energetica: G – Ipe 249,33 kWh/m² anno Una soluzione ideale per famiglie che desiderano indipendenza, spazi comodi e la vicinanza ai principali servizi e ben collegata a Pisa. PREZZO NON TRATTABILE

Cod.11737 Rif.Ag. SDN253V - PISA-ZONA TORRE Questa affascinante villa singola a Pisa, situata in zona prossima alla Torre Pendente, si distingue per il suo sviluppo principale al piano primo, che la rende particolarmente luminosa e riservata. L'acccesso al piano abitativo avviene tramite un ingresso in disimpegno che conduce al cuore della casa: un ampio soggiorno doppio, ideale per ospitare e rilassarsi, arricchito dalla presenza di un balcone. Proseguendo, si trova la cucina, separata con una sala pranzo annessa, perfetta per i pasti in famiglia e con un pratico accesso al balconcino. La zona notte ospita tre camere matrimoniali ben dimensionate, cui una gode di un privilegiato accesso a un terrazzo con affaccio diretto e piacevole sul giardino sottostante. Completano il piano due bagni funzionali. Al piano terra, la proprietà è completata da utili e ampi spazi accessori, tra cui un accogliente porticato, ideale per momenti di relax all'aperto, un garage per il ricovero dell'auto, un locale lavanderia e un caratteristico locale con camino perfetto per mantenere viva la tradizione culinaria. La villa si presenta come una soluzione abitativa di pregio, che coniuga la comodità della vicinanza al centro e della celebre Torre, con la tranquillità offerte dalla posizione e dagli spazi. L'agenzia è a completa disposizione per fornire documentazione e organizzare sopralluoghi.

Cod.11725 Rif.Ag. FL-1538IP - VILLETTA INDIPENDENTE CON GIARDINO,DEPENDANCE E BOSCO PRIVATO (SAN MARCELLO PITEGLIO) In una delle zone più suggestive dell’Appennino Pistoiese, immersa nella tranquillità e nel verde di San Marcello Piteglio, proponiamo in vendita una spaziosa villetta indipendente disposta su più livelli, ideale per chi cerca serenità, natura e autenticità toscana. Al piano primo troviamo un accogliente ingresso con camino a pellet, perfetto per riscaldare l’ambiente nelle stagioni più fredde, un disimpegno con scala che collega i vari piani, antibagno,bagno, una cucina con terrazza che conduce a una corte piastrellata ideale per pranzi e cene all’aperto, una camera e una luminosissima sala con balcone panoramico. Il piano superiore ospita due camere matrimoniali e un bagno senza finestra, oltre a un’ulteriore mansarda al piano più alto, perfetta come studio, stanza hobby o spazio relax. Al piano inferiore, una comoda taverna con due stanze e bagno, ambiente versatile che può essere adibito a zona ospiti o spazio conviviale. All’esterno, la proprietà vanta un giardino con dependance e circa 1000 mq di bosco privato, per chi ama il contatto diretto con la natura e la possibilità di vivere momenti di pace e privacy. Completano la proprietà assenza di spese condominiali e la posizione comoda ma riservata, a pochi minuti dai servizi principali. La zona di San Marcello Piteglio è rinomata per il suo clima fresco d’estate, i paesaggi montani incantevoli, i sentieri naturalistici e la qualità della vita. A pochi chilometri si trova l’Abetone, una delle località sciistiche più famose della Toscana, meta ideale per gli amanti della montagna e degli sport invernali, ma anche per escursioni e passeggiate estive. DA VEDERE!! CONTATTACI PER MAGGIORNI INFORMAZIONI. Classe energetica: G € 75.000 (Rif. FL-1538IP) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3293977131 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1882SB - Toscana , Castelnuovo Val di Cecina (PI) Stupenda villa classica con grande salone e giardino privato  In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa indipendente libera su quattro lati, disposta su tre livelli e circondata da un giardino privato di circa 500 mq. con zone pianeggianti e una parte sopraelevata accessibile da scala esterna, ideale per vivere all'aperto in totale privacy. Piano rialzato L'ingresso principale, raggiungibile da elegante scala esterna, introduce ad un'ampia zona giorno composta da cucina con dispensa e terrazzo vivibile di 10-15 mq. spazioso soggiorno doppio con grandi aperture, studio, bagno finestrato e lavanderia con ulteriore terrazzo che si affaccia sul cortile retrostante. Piano secondo (mansardato abitabile) Una prestigiosa scala interna illuminata da vetri artistici a mosaico conduce al piano superiore, mansardato ma abitabile Un ampio disimpegno distribuisce tre camere da letto, di cui due matrimoniali con piccolo terrazzo a tetto e una camera singola, oltre ad un grande bagno finestrato. Piano terra Accogliente taverna di circa 45 mq con camino, cantina, vano tecnico e doppio garage di 35 mq. Completa la proprietà un ulteriore garage con accesso diretto dalla strada. La villa si distingue per gli spazi ampi e funzionali, la luminosità garantita da numerose aperture, la comodità dei terrazzi e la presenza di più locali accessori che rendono l'abitazione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti versatili da personalizzare Un ulteriore punto di forza è il riscaldamento geotermico comunale, che assicura efficienza e risparmio energetico. Un’abitazione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e la possibilità di valorizzare una dimora classica con il proprio tocco personale. Posizione e dintorni: la villa si trova vicino ad un caratteristico borgo medioevale della Toscana, in provincia di Pisa immerso nelle colline dell’Alta Val Di Cecina, in una zona di grande fascino paesaggistico e naturalistico Volterra: 35 km Siena: 60 km Firenze: 95 km Pisa : 85 km Livorno ( mare) 70 km. Attrazioni naturalistiche : L'area è rinomata per le sue foreste secolari, borghi medioevali e paesaggi incontaminati, ideali per chi ama natura, relax e vita tranquilla Rif. FL-1882SB Alcune fotografie sono state arricchite con un leggero intervento di virtual staging , pensato per valorizzare gli spazi e suggerire eventuali idee di arredo , senza alterare l’aspetto sostanziale e la struttura della villa. L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1887MG - Terratetto con giardino e terreno nella campagna di Piombino FL Immobiliare propone un’accogliente trilocale immerso nella tranquillità della campagna di Piombino, a pochissimi chilometri dalle splendide spiagge di Baratti e Carbonifera, raggiungibili in pochi minuti d’auto. Situato in un piccolo e riservato contesto abitativo, l’immobile si presenta in ottime condizioni, con impianti e infissi recenti, pronto per essere abitato, senza necessità di interventi. Caratteristiche principali: Zona giorno con cucina e sala luminosa Camera matrimoniale e cameretta Bagno finestrato Ripostiglio adibito a lavanderia Sottotetto sfruttabile Ingresso indipendente All’esterno, un giardino privato di circa 35 mq, curato e funzionale, completo di barbecue, luce e acqua, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. A completare la proprietà, un terreno di circa 1000 mq, completamente recintato, ideale per chi desidera uno spazio verde aggiuntivo, un piccolo orto o area animali. Punti di forza: Vicinanza al mare e ai borghi costieri Zona tranquilla e immersa nel verde Abitazione recente e senza lavori da fare Spazi esterni privati e versatili Un’opportunità perfetta per chi cerca la serenità della campagna a due passi dalle spiagge più belle della Costa degli Etruschi. Contattaci per scoprire di più su questa fantasia proposta. Classe Energetica D - Rif. FL-1887MG L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11701 Rif.Ag. FB4-03 - RIF. FB4-03 - Pietrasanta, zona centro Villetta bifamiliare libera su tre lati, recentemente ristrutturata, e situata in una posizione tranquilla e silenziosa nel verde, ma comunque vicina al centro storico di Pietrasanta e a tutti i servizi primari. La proprietà è libera sui tre lati si sviluppa su due livelli e così disposta; al piano terra, troviamo un accogliente soggiorno con camino e una cucina abitabile che ha accesso diretto a un portico coperto e predisposto per soggiornare, un ripostiglio e un bagno di servizio. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali mansardate e un bagno con doccia. A completare la proprietà, un ampio giardino di circa 250 mq con vari posti auto e una casetta in legno, ideale come ulteriore ripostiglio. RICHIESTA € 395.000

Cod.11641 Rif.Ag. E638 - ? Villa indipendente con ampio giardino a Marina di Carrara In una delle zone più tranquille e richieste di Marina di Carrara, proponiamo in vendita una casa indipendente con ampio giardino privato, ideale per chi cerca privacy, comfort e spazi generosi sia interni che esterni. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è così composto: • luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, • cucina abitabile e comoda sala da pranzo, • tre camere da letto, ideali per famiglia numerosa o ospiti, • due bagni moderni e funzionali, • studio perfetto per lavorare da casa, • cantina di servizio. • infissi nuovi. All’esterno, un grande giardino recintato circonda la proprietà, offrendo spazi perfetti per pranzi all’aperto, relax e attività all’aria aperta. La posizione è strategica: vicina al mare, ai principali servizi e alle vie di comunicazione, pur mantenendo la tranquillità tipica delle zone residenziali. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi, in una località di mare rinomata e vivibile tutto l’anno. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare della zona ove è ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. Per ulteriori informazioni o appuntamenti, contattare il 3275259717 o 0585041038 o recarsi presso i nostro uffici in Via Toniolo 8 Bis ad Avenza, Carrara. www.eliteagenziaimmobiliare.com

Cod.11560 Rif.Ag. M312 - Marina di Massa, Zona Ricortola, a soli 300 metri dalle Spiagge, Vendesi Villa Indipendente Tutta Disposta su Piano Rialzato, così composta: Ingresso su Corridoio, Cucina Abitabile, Sala con Camino e Terrazzo, 4 Camere Matrimoniali, Bagno con Finestra. L'immobile Necessita di Lavori di Riqualificazione Interna (Impianti e Infissi). Al Piano Terra Ampia Cantina. A Completare la Proprietà Giardino di Oltre 750mq, Doppio Ingresso Carrabile Fronte/Retro, e Dependance Urbanisticamente Civile Abitazione di 45mq Composta da 3 Vani oltre al Bagno. Possibilità di Ampio Parcheggio Interno. Rif. M312. Nel rispetto della privacy dei venditori, l'indirizzo e la posizione sulla mappa possono essere indicativi. Per informazioni ed eventuali chiarimenti non esitate a contattarci ai nostri recapiti 0585 869495 - 346 6727590 - info@elleti-immobiliare.it E' possibile visionare altre nostre proposte sul nostro sito www.elleti-immobiliare.it

Cod.11548 Rif.Ag. 28458 - In vendita Viareggina di ampia metratura con ingresso indipendente, distribuita su due livelli nel cuore di Tonfano. Questa dimora storica, costruita nel 1930, si sviluppa su una superficie di 200 mq e si compone di 9 locali, offrendo ampi spazi interni da personalizzare secondo le proprie esigenze. Attualmente lo stato dell'immobile richiede una ristrutturazione completa che rappresenta un'opportunità per personalizzare e creare la casa dei propri sogni con un tocco personale. La posizione strategica, la vicinanza al mare, l'anima suggestiva della sua architettura rende questa proprietà un investimento di grande valore futuro. PT doppia sala grande con vano scale centrale, sul retro cucina con zona pranzo e bagno, altro piccolo servizio serve il piano terra. P1 tre camere matrimoniali grande bagno con doccia e vasca e altra camera studio. Giardino sui 4 lati [Classe energetica: G]

Cod.11541 Rif.Ag. TDL-360-D - NOSTRA ESCLUSIVA- Torre del Lago, frazione di Viareggio, Giusy Immobiliare propone Villetta Quadrifamiliare con giardino su due lati e posto auto. L'immobile ben esposto si sviluppa su più livelli ed è così composto: al piano terra sala spaziosa e cucina abitabile entrambe con affaccio nell'ampio loggiato dove poter creare cene e pranzi conviviali, bagno di servizio finestrato e zona lavanderia esterna. Al piano primo due camere matrimoniali molto luminose entrambe con balcone, ampio bagno con finestra. Al piano superiore stanza con zona verandata da poter sfruttare come camera o come comodo studio. Al piano taverna grande zona living con camino, comodo ripostiglio e locale termico, altro ripostiglio. La costruzione dell'immobile risale alla fine degli anni ottanta, ben tenuto e subito abitabile, la classe energetica è la F ovviamente migliorabile con piccoli lavori di manutenzione. La richiesta € 360.000, 00 Riferimento TDL. 360-D per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare in ufficio Giusy.

Cod.11484 Rif.Ag. BI51 - BIBBONA LI - BELLA VISTA PANORAMICA SULLE VERDEGGIANTI COLLINE In vendita a Bibbona, in provincia di Livorno, splendida casa singola di 150 mq con 7 locali, situata nell'esclusiva zona del Forte Di Bibbona. Questa proprietà, costruita nel 2016, si presenta in ottimo stato ed è dotata di ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su più livelli e gode di un'esposizione unica a NORD-SUD-EST-OVEST, garantendo luminosità e vista panoramica. Situato all'ultimo piano, non sono previste spese condominiali. Prezzo di vendita: 485.000 Euro.BIBBONA (LI) NOSTRA ESCLUSIVA - Tra Bibbona e Casale Marittimo, circondata dalle dolci e verdeggianti colline e con vista sul magnifico borgo medioevale di Casale Marittimo, sorge questa graziosa villetta distribuita su due livelli (terra e interrato) così composta: Al piano terra si accede dalla serra solare che immette al portone d'ingresso che si apre verso la cucina, con isola centrale, comunicante con la zona loggiato-soggiorno, illuminata da ampie vetrate scorrevoli con esposizione a sud. Dalla cucina si accede nel reparto notte che comprende due camere di cui una con cabina armadio, un comodo bagno e disimpegno. Il piano interrato, in realtà è in parte illuminato da luce naturale con finestrature in corrispondenza di quelle del loggiato-soggiorno del piano terra, è adibito a terza camera , stanza Hobby e altri locali pluriuso e dotato anche di ampio bagno. La villetta è circondata da un giardino d mq 900, in proprietà esclusiva, completamente recintato. Le finiture sono di ottimo livello commerciale. Il riscaldamento è a pavimento nella zona abitazione e a radiatori nel seminterrato, il tutto alimentato da caldaia a pellet. Dispone inoltre di pannelli solari. Viene ceduta completa di mobilio di buona qualità arredamento del 2022. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia IMMOBILIARE LA CALIFORNIA. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale.

Cod.11484 Rif.Ag. MC90 - MARINA DI CECINA (LIVORNO) Se sei alla ricerca di un appartamento di charme a pochi passi dal mare, questa soluzione rappresenta un opportunità unica sul mercato, contattaci al 3491226034 per una visita prima che sia troppo tardi! Situato a soli 50 metri dal mare, in palazzina moderna di cinque appartamenti, in fase di ristrutturazione, proponiamo questo grazioso trilocale posto al piano terra, della superficie di mq 52, così distribuiti: zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale da cui si ha la possibilità di accedere alla corte privata di mq 14, ulteriore stanza che può essere adibita a studio o camerina oltre a bagno. Completa la proprietà una comoda cantina di mq 4. L' immobile ricade in classe energetica A4 ed è dotato di impianto fotovoltaico privato da 3 kW, oltre a pompa di calore con fan coil per caldo e freddo. Le finiture sono di ottimo livello tra cui: infissi in PVC e impianto di videosorveglianza. E' ideale sia come casa per le vacanza ma si presta anche ad abitazione principale. La consegna è prevista per la primavera del 2026. L’immobile verrà consegnato completamente rifinito. Il prezzo di vendita è di 279.000 Euro, un'offerta imperdibile per un immobile di tale qualità e posizione. [Classe energetica: A4] L' acquisto è soggetto ad IVA al 4% se prima casa mentre è al 10% se come seconda casa. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia IMMOBILIARE LA CALIFORNIA. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale.