Villa in Vendita, Cascina

Descrizione

Cod.12035 Rif.Ag. PISA-1582 - Villa di pregio in Classe A4 con dépendance indipendente in vendita a Cascina – 405 mq complessivi, giardino e possibilità piscina



ESCLUSIVA IMMOBILIARE DOMEA



Immersa nella tranquillità della campagna toscana e circondata dal verde, questa elegante proprietà rappresenta una soluzione abitativa di alto livello per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli ampi spazi interni, la presenza di una dépendance indipendente e le più moderne tecnologie per il risparmio energetico rendono questa residenza una proposta rara e particolarmente ricercata.



La proprietà offre privacy, comfort e versatilità, risultando ideale sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano mantenere la propria indipendenza. Il tutto in un contesto esclusivo impreziosito dalla vista su un suggestivo laghetto naturale e da ampie aree verdi perfettamente curate.



Zona e servizi



La villa si trova a pochi minuti dal centro di Cascina, in posizione riservata e silenziosa, facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi della zona.



Scuole, supermercati, attività commerciali, stazione ferroviaria e collegamenti stradali sono raggiungibili in pochi minuti. Inoltre, l’Aeroporto Internazionale di Pisa dista circa 10 minuti d’auto, rendendo questa proprietà particolarmente interessante anche per chi viaggia frequentemente.



Il contesto circostante garantisce tranquillità, privacy e una qualità della vita elevata durante tutto l’anno.



Villa principale – circa 325 mq



La residenza si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.



Piano Terra



* Ampio ingresso

* Doppio soggiorno con camino

* Sala da pranzo

* Cucina abitabile

* Lavanderia

* Dispensa

* Bagno di servizio



Piano Primo



* Quattro camere matrimoniali

* Tre bagni, di cui due en suite

* Ripostiglio

* Terrazza panoramica con affaccio sul laghetto naturale



Piano Mansardato



* Ampio open space

* Ideale come studio, palestra, zona relax o ulteriore camera



Spazi esterni



* Giardino privato di circa 800 mq disposto sui quattro lati

* Aree verdi curate e riservate

* Possibilità di realizzare una piscina



Efficienza energetica e dotazioni



Nel 2023 la proprietà è stata oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica che ha permesso di raggiungere la Classe Energetica A4.



Dotazioni principali:



* Impianto fotovoltaico da 12 kW

* Sistema di accumulo da 20 kW

* Pompa di calore

* Caldaia a condensazione

* Infissi in alluminio ad alte prestazioni



Una combinazione che garantisce elevato comfort abitativo e consumi estremamente contenuti.



Dépendance indipendente – circa 80 mq



Completamente autonoma e perfetta per ospiti, familiari o personale di servizio, la dépendance è composta da:



* Soggiorno con angolo cottura

* Camera matrimoniale

* Cameretta

* Bagno



La struttura offre ino