Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 433

Questo splendido casale colpisce per la sua ampiezza e le numerose possibilità di utilizzo in un contesto paesaggistico incantevole. La proprietà si estende su circa 13,5 ettari di terreno, costituiti da campi recintati e bosco, offrendo condizioni ideali sia per attività agricole sia per l’allevamento di animali. La proprietà comprende un affascinante casale che si integra armoniosamente nel paesaggio, offrendo un ambiente abitativo confortevole. Per gli amanti dei cavalli, l’immobile risulta particolarmente interessante: sono presenti una stalla in muratura con 5 box e un’altra stalla in legno con ulteriori 5 box e un club house annesso. Completano la proprietà un maneggio realizzato con materiale Silica di alta qualità, che garantisce condizioni ottimali anche in caso di pioggia. Un altro punto forte è il lago privato, che conferisce all’intera tenuta un’atmosfera unica. Inoltre, la proprietà include un trattore e l’attrezzatura necessaria, facilitando la gestione del terreno. Il giardino curato intorno al casale dispone di un’ampia terrazza ideale per pranzi all’aperto e offre una splendida vista sul paesaggio circostante. Una piscina di 8 x 4 metri completa l’offerta e rappresenta un’oasi di relax durante le giornate più calde. Nel complesso, si tratta di una proprietà straordinaria che combina natura, comfort e molteplici possibilità di utilizzo in modo ideale – perfetta per gli amanti dei cavalli o per chi cerca un ampio e caratteristico complesso immobiliare.

Cod.11548 Rif.Ag. 28509 - Alle spalle di Forte dei marmi nella primissima collina vendesi rustico con vista mare. Monte di ripa porzione di bifamiliare di circa 150 mq, sviluppati su tre livelli + depandance con giardino terrazzato di 1000 mq con possibilità di realizzare piscina a sfioro, in zona tranquilla e signorile si trova ad appena 5 minuti dal centro di forte dei marmi. Divisa in tre appartamenti completamente indipendenti ( ma catgastalente una sola unita + depandance ) . Piano terra; cucina tinello + orangerie , 1 bagno 2 matrimoniali e terrazza vista mare attrezzata . Piano primo : cucina 1 matrimoniale 1 bagno terrazzo coperto . Piano secondo : zona living con angolo cottura 1 matrimoniale e un bagno . Primo e secondo piano sono collegati internamente . Depandance zona living con angolo cottura 1 matrimoniale bagno e veranda . 2 posti aiuto coperti cancello automatico.

Cod.11479 Rif.Ag. BF253 - Villetta bifamiliare di mq 143, libera su 3 lati, su 2 livelli, in fase di realizzazione, composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, al piano 1° da 3 camere di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, bagno, corredata di giardino, pergolato e posti auto al piano terra . Non perdere questa occasione di vivere in un ambiente esclusivo e ben progettato. [Classe energetica: A4]. Progettata con materiali di alta qualità e una classe energetica A4, questa proprietà è un perfetto connubio tra comfort e sostenibilità. di seguito alcune caratteristiche della villetta: - Pergolato coperto fino ad una larghezza di 2 mt., sarà in legno verniciato bianco o noce chiaro a scelta della ditta esecutrice - cancello carrabile, scorrevole o a doppia anta elettrico; - Impianto di riscaldamento con pannelli sotto pavimento, termoregolazione bi-zona: installazione di un termostato aggiuntivo al primo piano, per un totale di 2 termostati; - Fornitura e posa in opera, di pavimenti in Gres Porcellanato posati a colla in diagonale o diritti, fuga di 2-3mm, con Formati 50x50 60x60 20x60 20x100 18x100 il tutto a scelta del cliente; - Finestre interne e porte finestre saranno in PVC con vetrocamera a basso emissivo, infissi esterni in alluminio colore avorio/o similari, le porte interne saranno lisce in legno laccate di colore bianco / avorio/ o noce, complete di maniglia e di telaio in legno, portoncino d'ingresso, sarà blindato completo di telaio in ferro, con bugne all'esterno e liscio all'interno colore avorio o noce con serratura di sicurezza da scegliere.

MONTEMURLO disponibilità di un terratetto su due livelli oltre cantina ad uso taverna e giardino frontale e termale. L'immobile è in ottime condizioni ed è così strutturato. Piano terra: ampia zona giorno open space con angolo cottura, resede frontale e tergale. Piano primo: disimpegno, due camere entrambe con terrazzo, bagno. Piano interrato: cantina ad uso taverna, bagno e lavanderia. Predisposizione canna fumaria. Completano la proprietà un garage e un posto auto. Richiesta Eu. 339.000,00 Rif. 6355 Classe Energetica: E EPI: 90,00 kwh/m2 anno

Cod.11441 Rif.Ag. PC267 - EMPOLI Nella zona di ovest di Empoli, in una frazione ben collegata, a pochi minuti dall’accesso alla FI-PI-LI, proponiamo in vendita una casa indipendente tipo terratetto di ampia metratura, sviluppata su più livelli e sempre mantenuta con attenzione nel corso degli anni. Il piano principale, leggermente rialzato rispetto al piano strada ospita l'ampia zona giorno composta da salotto molto luminoso con balcone, cucina abitabile con spazio pranzo e secondo balcone, oltre a un bagno di servizio con antibagno. Attraverso bella scala in granito, raggiungiamo la zona notte posta al piano superiore, è organizzata con due ampie camere matrimoniali di dimensioni generose, entrambe con affaccio su balcone, una camera doppia e un bagno. Dalla zona giorno o con accesso indipendente dall'esterno piano seminterrato, dove è presente un grande ambiente utilizzato come taverna, ricavato nell’ex garage, corredato da bagno, locale lavanderia e ripostiglio. Da questo livello si accede anche al giardino sul lato posteriore dell’abitazione. Completa la proprietà una bella mansarda di circa 28 mq, ideale come studio o stanza hobby, con uscita su una terrazza abitabile molto riservata. L’immobile è accessoriato con aria condizionata, zanzariere e sistema di videosorveglianza. Costruito nei primi anni Novanta, ottima soluzione per chi cerca indipendenza, ampi spazi e ambienti ben distributii. Alcune immagini sono rappresentazioni virtuali realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, finalizzate a offrire un’idea di possibile valorizzazione degli spazi e dell’arredamento. Da subito abitabile. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia.

Cod.11379 Rif.Ag. A513 - Scopri questa opportunità immobiliare in un contesto di esclusiva eleganza a Pontedera, nella zona di Santa Lucia. Questo splendido appartamento di quattro locali, in costruzione con consegna prevista per il 2027, si distingue per la sua posizione strategica e la sua costruzione di alta qualità. Goditi il comfort di un ingresso indipendente e la comodità di essere al piano terra, con una superficie di 160 metri quadrati. Progettato con gusto e sostenibilità in mente, questo immobile è certificato con la Classe energetica A4, garantendo un risparmio significativo sulle bollette. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: il prezzo è di 390.000 Euro. [Classe energetica: A4] COMPOSIZIONE: SOGGIORNO, CUCINA, 2 CAMERE MATRIMONIALI, 2 BAGNI, 2 RIPOSTIGLI, GARAGE, 2 POSTI AUTO, LOGGIA, GIARDINO. PER MOTIVI DI PRIVACY CI SIAMO ASTENUTI DALLA PUBBLICAZIONE DELLA PRECISA POSIZIONE, PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI.

Cod.11329 Rif.Ag. 1332 - Fucecchio, in prestigiosa zona residenziale, è proposta la vendita di una elegante villa libera su 4 lati dalle forme sinuose. La residenza, che si sviluppa su due livelli oltre mansarda è così composta: attraverso una maestosa scala esterna su guadagna il primo piano, dove l'ingresso con guardaroba consente l'accesso alla spaziosa zona living con camino e terrazza. La cucina abitabile ed un bagno completano la zona giorno. La zona notte comprende 3 camere da letto matrimoniali e una sala da bagno. Dalla zona living si accede ad una mansarda di oltre 50 mq. con bagno ed alcuni locali accessori. Il piano terra, collegato internamente al primo piano, ma dotato anche di ingresso indipendente attraverso una grande veranda, è composto da ingresso, cucina rustica con camino, salotto, stanza pluriuso/camera, bagno, garage e studio completamente indipendente.Il giardino è distribuito sui 4 lati della residenza. L'immobile è parziamente da ristrutturare. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobnile, ai fini della riservatezza del proprietario.Euro 480.000 tratt. Rif.1332

Cod.11281 Rif.Ag. 2545 - A Livorno nella zona panoramica di Montenero basso, immerso nella macchia mediterranea e le foreste di leccio, vi è un opportunità di acquisto di villette bifamiliari in fase di ultimazione di ampia metratura, libere su tre lati con Giardino Esclusivo di circa 350 mq, è disposta su tre piani; al pt. si accede, dal giardino, ad un grande salone doppio e a una cucina molto spaziosa con dispensa (possibilità di realizzare uno splendido open space) e al primo bagno. Al primo piano dotato di uno o due bagni, tre camere matrimoniali luminose, che affacciano su un ampio terrazzo dal quale si apre una vista piena e panoramica sul golfo; al piano seminterrato una taverna di 100 mq, anch'essa con ingresso indipendente, attrezzata per essere utilizzata e disposta con diverse possibilità. Nel giardino è presente spazioso locale uso garage. Prezzi a partire da € 680.000 Possibilità concreta di personalizzazione a scelta dei materiali. Queste realizzazioni costituiscono un ottimo connubio tra il vivere nella pace di un ambiente naturale e il poter fruire di rapidi collegamenti a due passi dalla città.

Cod.01633 Rif.Ag. CNV6222 - ? INDIPENDENZA, SPAZIO E GIARDINO A COLLESALVETTI! a pochi passi dal centro ma in contesto riservato e indipendente, proponiamo in vendita terratetto angolare corredato da giardino esclusivo e garage. Questo terratetto angolare di circa 158 mq, libero su TRE lati, è la soluzione ideale per chi è stanco degli spazi stretti e cerca una casa da vivere davvero, ogni giorno. ✨ Appena entri, si percepisce subito il carattere dell’immobile: un elegante disimpegno con una scala in stile liberty che dona fascino e personalità, ambienti ben distinti e una distribuzione che richiama le case di una volta… solide, comode e luminose. La zona giorno al piano terra offre: • sala da pranzo separata • cucinotto finestrato • ampio ripostiglio • soggiorno accogliente • bagno con finestra e doccia Salendo al piano superiore troviamo una zona notte sorprendente per dimensioni: • due camere matrimoniali davvero fuori dagli standard comuni • secondo bagno finestrato con vasca • ulteriore vano finestrato, perfetto come studio • possibilità di terza camera data la presenza di finestre ? All’esterno, il giardino esclusivo è lo spazio ideale per rilassarsi, far giocare i bambini o godersi momenti all’aria aperta in totale privacy, mentre il garage completa una proprietà sempre più difficile da trovare. ? La casa è già abitabile, ma con alcuni interventi di ammodernamento può diventare una residenza moderna mantenendo il suo fascino originale. ? Perfetta per famiglie, per chi cerca indipendenza o per chi desidera investire in una casa con grande potenziale. ? Contattaci per scoprire dal vivo tutto quello che questa casa può offrirti.

Cod.01558 Rif.Ag. B-965 - LAMPORECCHIO PRESSI Vendesi Terratetto, libero su tre lati di mq 250 circa, oltre a fondo commerciale al piano terra. Composto da: Piano terra ingresso indipendente con scala dalla quale si accede al piano primo e secondo Sempre al piano terra due fondi commerciali con bagno e locale tecnico di mq 89 circa Piano primo disimpegno, soggiorno, cucinotto e sala da pranzo con terrazzo frontale, due camere matrimoniali con terrazzo tergale e bagno con doccia e finestra Piano secondo appartamento attualmente in stato grezzo da rifinire, con terrazzo frontale e tergale. Completa la vendita giardino con accesso carrabile frontale e tergale, circostante la proprietà. l'immobile necessita di lavori di ammodernamento. Non perdere questa straordinaria opportunità a un prezzo eccezionale. Disponibilità immediata Rif.B-965

Bucine / frazione Ambra, Via Trieste - Vendiamo in esclusiva un luminoso appartamento di mq 95 in ottime condizioni interne, posto al piano primo di piccola palazzina di sole due unità. La casa è composta da ingresso, ampia zona cucina con comodo terrazzino e ripostiglio, salone, due camere da letto e bagno finestrato con vasca e box doccia. Completano la proprietà uno spazioso garage di 30mq con zona lavanderia, resede privato e zona giardino di circa mq200 complessivi. Riscaldamento indipendente, infissi con doppio vetro, persiane in PVC. Libero da subito. Richiesta: €105.000,00 - Riferimento Annuncio: A305

Cod.01286 Rif.Ag. app0101 - In posizione tranquilla e riservata, questa interessante villa con 12 vani si estende su una superficie di 300 mq. suddivisa in due appartamenti distinti adatta per persone che vogliono godersi la vita all'aperto ma a soli 4 km dalla città di Pisa e 2 dall'Aurelia i. La proprietà è situata nella zona vicino Pontasserchio, nel comune di San Giuliano Terme, nella provincia di Pisa. L'immobile è disponibile per la vendita al prezzo di 410000 Euro. [Classe energetica: G] gli appartamenti sono speculari e contano attualmente ciascuno un ingresso un ampio soggiorno, una zona pranzo un rupostiglio 3 camere e un bagno oltre ad un ampio garage e giardino esterno di 2500 mq circa. l'immobile è da rimodernare ma merita l'investimento da fare da un punto di vista commerciale per la sua ottima posizione e la possibilità di viverla in due distinti nuclei familiari.Non lasciarti sfuggire l'occasione!

Cod.01286 Rif.Ag. 11mar154 - In vendita a Cascina, in zona San Frediano A Settimo, NOSTRA ESCUSIVA Appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente, situato al piano terra. L'immobile, sviluppato su una superficie di 125 mq, si compone di 5 locali ed è classificato in classe energetica A4. Prezzo di vendita: 345.000 Euro."Borgo della Pieve", un nuovo modo di vivere la casa, tra comfort, efficienza e design. Situato in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi ed immerso nella tranquillità, il complesso immobiliare è completamente recintato, prevede n°5 tipologie di appartamenti indipendenti con posti auto e accessori, realizzati in classe energetica A4, con impianti certificati; possibilità di accedere a Mutuo Green. Gli immobili sono stati progettati con attenzione ai dettagli e verranno realizzati con materiali di pregio, riscaldamento a pavimento, installazione fotovoltaico, predisposizione aria condizionata e molti altri accorgimenti di ultima generazione che avremmo il piacere di presentarvi. In questo annuncio proponiamo l'appartamento "A-A" con resede e giardino esclusivi; l'immobile di circa 125 mq, con ingresso indipendente contornato da piccolo resede, è situato al piano terra di piccolo fabbricato ed è composto da: ingresso in soggiorno ampio open space, zona pranzo, cucina abitabile con accesso al giadino di circa 60 mq, ripostiglio, 2 bagni, disimpegno notte, 3 camere, cantina esterna di circa 8 mq, 2 posti auto. Da non perdere questa occasione! Info in agenzia! Prenota subito il tuo appuntamento! Richiesta euro 345.000 ?????? ????????? ? € 325.000 ( ??????? ?????? ???? ???? ?? 31/ 05/2026 )

Cod.01004 Rif.Ag. 213 - Santa Maria a Monte – Zona Collinare – Casa Singola divisa in 2 Appartamenti In splendida posizione collinare, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita casa singola con giardino esclusivo, ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e la possibilità di ospitare due nuclei familiari. La proprietà è composta da due appartamenti ad uso civile abitazione, entrambi con ingressi indipendenti, perfetta come soluzione genitori/figli, per famiglie numerose oppure per chi desidera un’abitazione con possibilità di investimento. ? Appartamento Piano Terra Composto da: ingresso, cucina-pranzo, camera matrimoniale, bagno, stanza armadi (utilizzabile come cameretta/studio). Oltre ad ampio locale cantina, accessibile sia dall’interno che dall’esterno ? Appartamento Piano Primo Accessibile tramite scala esterna, composto da: terrazza, ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno, 2 camere matrimoniali (di cui una con terrazza), camera singola, bagno, stanza armadi Spazi Esterni: Contesto panoramico e riservato Ottima soluzione per chi ama vivere all’aperto Certificazione energetica in attesa di rilascio.

Casa in vendita a Cortona, località Riccio. A soli 7 km da Cortona, in prossimità di ogni genere di servizi, proponiamo in vendita casa padronale risalente alla seconda metà del 1800 che conserva intatte le caratteristiche originarie come i soffitti a voltina e con travi in legno che donano agli ambienti un fascino senza tempo. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due unità abitative indipendenti caratterizzate da un'ottima distribuzione degli spazi, offrendo ambienti ampi e luminosi, che creano un'atmosfera invitante ed accogliente. Internamente è così composto: Piano terra Doppio ingresso su ampio salone Vano predisposto per cucina Studio Locale lavanderia Disimpegno Bagno L'antica scala interna conduce al piano superiore. Primo piano (accessibile anche da ingresso indipendente): Ingresso Ampio soggiorno con camino Cucina abitabile Salone Corridoio Due camere Due bagni Terrazzo panoramico di circa 50 mq con vista aperta sulla campagna circostante Secondo piano (attualmente adibito ad attività ricettiva): Ingresso Soggiorno con cucina a vista Corridoio Quattro camere, ciascuna con bagno privato Balcone panoramico Il piano terra consente la realizzazione di una terza unità abitativa indipendente, mentre il primo piano offre la possibilità di ricavare ulteriori due camere. Completano la proprietà un locale al piano terra di circa 70 mq comunicante con l’abitazione, attualmente adibito a laboratorio artigiano, un annesso di circa 50 mq, una corte privata con ampio parcheggio e un curato giardino di oltre 600 mq completamente recintato. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento, essendo già inserito nel circuito degli affitti turistici, dove gode di ottime recensioni, offrendo così un'interessante opportunità di reddito. Distanze: Stazione ferroviaria 2 km Aeroporto dell'Umbria 51 km Raccordo autostradale 8 km Autostrada A1 25 km Perugia 40 km Arezzo 40 km Siena 65 km Castiglione del Lago 12 km Montepulciano 28 km Città della Pieve 35 km Rapolano Terme 35 km Pienza 38 km Assisi 65 km Firenze 106 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Follonica Cassarello Terratetto indipendente La casa con ingresso indipendente è in zona Cassarello ed è inserita in un contesto residenziale. Al piano terra ingresso tramite corte privata lastricata con la possibilità di due posti auto. Accesso alla casa dal piano terra con scale che portano ai piani superiori ed inferiore. Al piano primo sala, cucina, camera e bagno Al piano secondo 2 camere e bagno Al piano seminterrato taverna con bagno e laltra stanza pluriuso. La corte esterna circonda l'immobile su due lati La proprietà è disposta su tre lati con ottima esposizione e le condizioni sono ottime sia per l'interno che esterno

Lido di Camaiore, Versilia, FRONTE MARE VISTA MARE, a pochi passi dal pontile di Lido, prestigiosa villa storica primi ' 900 corredata da giardino privato con garage. La villa presenta, luminosa e ben suddivisa, uno sviluppo su piano terreno e piano primo ( con vista mare ), ed è composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno e sala da pranzo con splendida vista sul giardino difronte alla passeggiata, cucina abitabile, seconda zona giorno/pranzo, entrambe con affaccio sulla parte posteriore del giardino. Al piano primo piano troviamo : quattro camere matrimoniali tutte con balcone, due dellequali vista mare, un bagno ed un servizio. Completano la proprietà un garage ed un locale ripostiglio/dependance esterno. Immobile di rara reperibilità

San Piero a Sieve pressi, grazioso appartamento con ingresso indipendente e giardino privato mq. 30, composto da soggiorno/cucina, camera matrimoniale, cameretta, servizio oltre garage mq. 27. Ottime condizioni. San Piero a Sieve dista da Firenze circa 25 km. tappa importante della VIA degli DEI, percorso che attraversa l’appennino Tosco-Emiliano. Il paese ha una propria stazione ferroviaria vicina al centro del paese. Nel territorio è localizzata la Villa Medicea del Trebbio, dal 2013 nell'elenco del patrimonio dell'umanità dell'UNESCO.

CAMIGLIANO _ V1137 Villetta singola con ampio giardino e la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti. L'abitazione a piano terra è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile due camere e bagno. Il primo piano ospita un altro appartamento con accesso indipendente dall'esterno o dall'interno tramite scala ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, 4 camere e bagno. Ampio giardino recintato e vari posti auto. L'immobile è in buone condizioni ma necessita di lavori di ristrutturazione. Le immagini inserite sono solo a scopo illustrativo e l'indirizzo dell'immobile non corrisponde a quello reale ma esemplificativo della zona.

A pochi minuti dalle spiagge della Versilia, immersa nella tranquillità di Pieve di Camaiore e con le Alpi Apuane a fare da scenografico sfondo, questa straordinaria villa storica è dimora che custodisce secoli di storia, arte e ricerca paesaggistica. Le origini dell’edificio risalgono al XVI secolo, mentre tra il Settecento e il Novecento la proprietà assume l’attuale configurazione, dando vita a un articolato percorso di ambienti affrescati, ciascuno con una propria identità stilistica. Il piano terra ospita due sale d’ingresso speculari, una sul fronte principale e una sul retro, oggi adibita a sala biliardo, oltre a una sala da pranzo, un fumoir, una grande cucina con camino, tinello, bagno e cantina. Le decorazioni, risalenti ai primi decenni del Novecento, evocano il tema del viaggio attraverso paesaggi anche esotici e delicati motivi floreali. Il piano nobile, di maggiore rappresentanza, è impreziosito da raffinati affreschi ottocenteschi tipici della tradizione lucchese. Qui si trovano un ampio salone con pianoforte a mezza coda, tre camere da letto, tra cui la padronale con camino, due bagni e un disimpegno. Un salottino interamente decorato, dotato di camino, accompagna naturalmente verso l’esterno. Il secondo piano accoglie un importante ciclo di affreschi settecenteschi dedicati esclusivamente a paesaggi romani. Il piano è organizzato attorno a un salone centrale e comprende due camere da letto, uno studio, una camera con bagno, una stanza con cucina e una suggestiva biblioteca affrescata. Il giardino, vero e proprio capolavoro botanico, è noto per la presenza di essenze rare ed è stato oggetto di studi specialistici. Disposto su due livelli collegati da una scenografica scalinata, presenta una grande aiuola centrale con bossi sferici, una pineta sul retro e, nel livello superiore, una fontana con scultura in bronzo, geometrie all’italiana e un affascinante passaggio segreto. Completano la proprietà un elegante gazebo con cupola e una limonaia con studio indipendente, zona giorno, camera e bagno.

L’azienda agricola biologica si estende su circa 136 ettari a 500 metri sul livello del mare, in un contesto naturale di grande fascino e perfetto equilibrio tra produzione e sostenibilità. La proprietà comprende circa 34 ettari di vigneto, circa 5 ettari di uliveto, circa 50 ettari di seminativo e circa 48 ettari di bosco. Dei vigneti, cruna 15 ettari sono dedicati al Chianti Classico DOCG e circa 18 ettari alla produzione di Toscana IGT. La produzione annuale è significativa e di alta qualità: tra 35.000 e 45.000 bottiglie di Chianti Classico DOCG, da 9.000 a 10.000 bottiglie di Chianti Classico Gran Selezione, circa 21.000 bottiglie di Toscana Rosso IGT e 4.000 bottiglie di Toscana Bianco IGT. L’uliveto produce mediamente circa 2.100 kg di olive all’anno. Il complesso immobiliare, ristrutturato nel 2000, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 4.800 mq. La casa principale, di circa 1.230 mq, offre ampi spazi articolati su due livelli, con soggiorni con camino, studi, cucina, sale da pranzo, numerose camere e appartamenti indipendenti, oltre a garage e punto vendita diretta. La cantina, di circa 2.080 mq, è completamente interrata e dotata di attrezzature moderne per la vinificazione, garantendo condizioni ottimali per la produzione e l’affinamento dei vini. Il borgo include ulteriori 1.500 mq circa tra uffici, sala degustazione, locali di servizio e strutture per l’accoglienza. L’agriturismo rappresenta un importante valore aggiunto, con splendidi spazi per gli ospiti un ristorante e due ampi saloni dedicati alle degustazioni. Completano la proprietà la casa del custode, magazzini, capannoni e una dependance con due camere, rendendo l’azienda un complesso completo e perfettamente organizzato sia per l’attività agricola che per l’ospitalità.La proprietà è facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Firenze (50 km) e Pisa (55 km), garantendo al contempo massima privacy. Un’opportunità unica per acquisire una tenuta vitivinicola operativa di rilevanza storica, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento nel settore hospitality e wine business in una delle destinazioni più rinomate al mondo.

Questa spaziosa proprietà offre un'occasione rara per investitori o promotori immobiliari alla ricerca di un immobile dal grande potenziale. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa e apre numerose possibilità, sia per la suddivisione in più unità abitative che per un progetto di affitti a breve termine. Una parte dell'edificio è già stata venduta e ristrutturata con successo, il che sottolinea ulteriormente la fattibilità di tali progetti e il valore dell'immobile. La proprietà dispone di un ampio cortile interno esclusivo e di un'area giardino che offre ampio spazio per aree comuni o rifugi privati. L'offerta è completata da vari ripostigli e garage che consentono ulteriore spazio di stoccaggio e flessibilità funzionale. Il terreno si estende su circa 2,6 ettari e, grazie alle sue dimensioni, consente idee di progettazione personalizzate, possibili ampliamenti o una suddivisione paesaggisticamente accattivante. Nel corso della ristrutturazione dovrà essere rinnovato anche il tetto, cosa di cui si dovrebbe tenere conto nella progettazione. La posizione ai margini di Larciano è particolarmente affascinante: in posizione panoramica potrete godere di un'ampia vista sulle dolci colline della Toscana e sui dintorni del paese, mentre il centro del paese con tutti i servizi principali è comodamente raggiungibile a piedi. Questa combinazione di tranquillità, vista panoramica e vicinanza alle infrastrutture rende la proprietà particolarmente attraente per diversi concetti di utilizzo. Nel complesso, si tratta di un'opportunità di investimento unica in una delle regioni più belle della Toscana: una tenuta ricca di storia, con un grande potenziale di sviluppo e spazio per progetti creativi.

In gradevole posizione collinare, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa mq. 90 completamente ristrutturato, posto a piano primo ed ultimo di un piccolo edificio di tipo bifamiliare, libero su tre lati e così suddiviso: grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e due ampie camere matrimoniali. Esternamente l'immobile è corredato da deliziosa terrazza coperta a piano primo ed a piano terra da grande magazzino/garage di circa 55 mq. oltre a comodissimo giardino con posti auto per complessivi 300 mq. circa. L'immobile è in classe energetica E con ipe pari a 102,27 kwh/mq. anno.

CASALE in pietra intonacata suddiviso in 2 unità abitative indipendenti, disposto su 2 livelli e posto in posizione pianeggiante, nelle campagne distanti solamente pochi Km dalla città di Grosseto ed a circa 20 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia ed a 5 Km dalla strada Statale. Il casale si raggiunge facilmente tramite strada asfaltata, è circondato da circa 3.000 mq di terreno completamente recintato e con accesso tramite cancello carrabile e presenta al piano terra l'appartamento padronale di complessivi 180 mq circa composto da ingresso su porticato chiuso da ampie vetrate che donano ottima luminosità all'interno, unico ambiente con pareti interne parzialmente in pietra, stufa a legna e soffitto in travi a vista suddiviso in soggiorno, sala da pranzo ed angolo cottura con penisola, 3 camere matrimoniali con accesso all'esterno tramite porte finestra, 2 bagni (uno con doccia e l'altro con vasca). Al primo piano, raggiungibile tramite comode scale esterne, è presente il secondo appartamento di circa 90 mq composto da soggiorno, cucina abitabile con dispensa in cui è disposta la stufa a pellet collegata ai termosifoni ed alla produzione di acqua calda, 2 camere e bagno con doccia. Il casale, completamente ristrutturato nel 2024 è dotato di cappotto termico esterno, impianto fotovoltaico da 4,5 Kw con accumulo, Infissi interni con doppi vetri, persiane, termoautonomo a GPL, aria condizionata, allaccio alle utenze ed all'acquedotto comunale ed è abitabile da subito. Completano la proprietà una serie di annessi agricoli per complessivi 60 mq circa utilizzati come cantine/magazzini e locali tecnici, posti auto coperti e pozzo di irrigazione e fossa imhoff. Richiesta Euro 630.000,00 Rif. GRM - 1029 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA - Il casale di oltre 450 mq è ubicato nel Comune di Roccastrada in località Montemassi, in un boschetto di querce secolari, a circa 35 km da Castiglione della Pescaia e dal mare. Composto da un appartamento di utilizzo privato e disposto su due livelli più un piano sottotetto per complessivi mq 135 ca. Al piano terra soggiorno, cucinotto ed un bagno nel sottoscala, il tutto realizzato con travi in legno e pavimenti in legno; al piano primo ci sono due camere, un bagno completo di vasca e doccia; al piano sottotetto una camera con bagno. Il riscaldamento è a gpl, con sezionamento grazie ai termostati posizionati nei vari settori. L'altra parte del fabbricato è costituito da una porzione adibita ad affittacamere con regolare licenza. Al primo piano 4 camere con bagno en suite. Due delle camere dispongono di mansarda. A circa 20 metri dal Casa Principale insiste un fabbricato composto da una camera, un bagno ed un salottino che completa la proprietà, per una disponibilità complessiva di 11 posti letto con licenza di affittacamere. Al piano terra del fabbricato principale locale predisposto per Ristorante composto da ampio salone con affaccio su giardino, cucina professionale, bagni per i clienti, il tutto a norma di Legge. Al piano seminterrato due ampi vani, bagni e spogliatoi per i dipendenti, per complessivi mq 63. Completano la proprietà un parco di un ettaro di terreno con bellissime querce secolari, dove trova posta anche la panoramica piscina. Dettagli: • Casale abitazione 135 mq, affittacamere 170 mq, ristorante 99 mq + locali tecnici 63 mq • Piscina metri 12 x 6 profondità 1,5 m • Parcheggio privato non coperto • Accesso ottimo solo 50 metri di strada bianca • GPL – Acqua comunale – Fosse biologiche Imoff Classe Energetica: G