Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 430

A soli 500 metri dal Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna, nella riservata località Case Sparse Farneta, nel comune di Bibbiena, sorge questa straordinaria villa di nuova costruzione, espressione di un’architettura unica e distintiva. Elemento iconico della proprietà è la suggestiva torretta in pietra, che attraverso una scenografica scala a chiocciola esterna in corten conduce a un esclusivo solarium panoramico: uno spazio privilegiato da cui ammirare la natura circostante e vivere tramonti di rara bellezza in totale privacy. La villa, di circa 370 mq distribuiti su due livelli oltre al piano seminterrato, si distingue per ambienti ampi e luminosissimi, valorizzati da grandi superfici finestrate che incorniciano il paesaggio come opere d’arte naturali. La zona living, elegante e rappresentativa, è impreziosita da un importante camino. Le finiture esprimono qualità e ricercatezza: parquet a listoni in quercia che dona calore e continuità agli spazi, inserti in pietra, cotto, travi in legno, dettagli architettonici curati e soluzioni impiantistiche di alto livello, tra cui filodiffusione. La taverna, ambiente dal carattere autentico e accogliente, ospita un grande forno a legna, perfetto per momenti conviviali e serate dal sapore genuinamente toscano. All’esterno, la proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno privato, comprendente parco curato e bosco di alto fusto, creando una tenuta esclusiva dove natura, privacy e silenzio assoluto diventano parte integrante dello stile di vita. Nel giardino è presente un annesso multifunzione su due livelli, di circa 60 mq, usufruibile sia come posto auto che come spazio per il tempo libero, essendo dotato di riscaldamento. Una residenza di forte personalità architettonica, ideale per una clientela esigente alla ricerca di un’abitazione iconica in Toscana, capace di coniugare design contemporaneo, materiali nobili e un contesto paesaggistico di straordinaria suggestione. La proprietà gode di una posizione strategica e ben collegata: il centro di Soci dista soltanto 1,5 km ed offre tutti i principali servizi, oltre a bar e ristoranti. A breve distanza si trovano anche Poppi (4 km) e un centro commerciale a circa 5 km, completo di numerosi negozi e un grande supermercato. Il contesto naturale rappresenta un ulteriore valore distintivo: a soli 500 metri si estende il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, mentre rinomate località come Camaldoli (18 km) e La Verna (25 km) sono facilmente raggiungibili. Firenze centro dista circa 55 km, l’aeroporto di Firenze circa 130 km e il casello autostradale di Arezzo circa 40 km, garantendo collegamenti agevoli con le principali direttrici.

CASALE NAIOLI si trova a tre km dal meraviglioso borgo di Pitigliano, nel cuore della maremma toscana tra dolci colline piantumate a vigna e ulivi, composto da due fabbricati, un ex monastero del 600 totalmente ristrutturato, adibito a B&B, ed una casa padronale indipendente (casa rossa). Il casale (ex monastero) si sviluppa su due livelli oltre al piano terra e gli ambienti sono così distribuiti: Piano terra composto da ampio disimpegno, salone con camino, cucina e bagno, oltre ad un ampio magazzino ed un secondo bagno accessibile dall’esterno; Primo piano costituito da: - appartamento di mq. 75 composto da soggiorno con camino, angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno; - monolocale di mq. 35. con angolo cottura e bagno; Secondo piano composto da: due bilocali (uno dei due con camino) che sviluppano una superficie di mq. 55 cadauno. Piano seminterrato costituito da un magazzino ed una cantina. Il Casale è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli. I materiali, di buona qualità, hanno conservato fedelmente le caratteristiche costruttive dell’edificio. I pavimenti sono in cotto toscano ed i soffitti hanno mantenuto l'orditura in travi di legno. Tutti gli appartamenti hanno una propria caldaia per l’impianto di riscaldamento.(GPL). Il fabbricato gode di un’area cortilizia pertinenziale esclusiva dove è ubicata una piscina, forni, campo da tennis in erba sintetica, campo da bocce, oltre ad un pozzo ad uso domestico ed agricolo alimentato da raccolta di acque piovane. La casa padronale che dista circa 400 metri dal casale sviluppa una superficie di 180 mq. distribuita su due livelli. Il piano terra è composto da un salone con camino, cucina tinello e bagno, mentre il primo piano è composto da due ampie camere matrimoniali, un bagno ed una soffitta. Anche la casa padronale gode di una corte pertinenziale esclusiva e quattro grotte rurali interrate. Il terreno circostante, di circa cinque ettari, si sviluppa attorno ai due fabbricati, creando, di fatto, un’esclusiva proprietà, abbellita da piante di ulivo, meli, noci, fichi e querce. Il podere è posizionato in una zona strategica che consente con brevi spostamenti di raggiungere facilmente aree turistiche di grande fascino come la meravigliosa Val D’Orcia che dista meno di 30 km, la zona di Orbetello e l’Argentario distanti meno di 50 km, il lago di Bolsena che si trova a meno di 30 km, il Monte Amiata a circa 60 km. La zona circostante, inoltre, offre la possibilità di visitare i tanti borghetti medioevali tipici della zona ed i tanti siti etruschi.

●Appartamento di nuova realizzazione al piano terra rialzato con giardino esclusivo. ●Caratteristiche principali Zona: residenziale tranquilla, ben servita ● Palazzina: nuova costruzione ● Piano: terra rialzato con ingresso indipendente ● Esterni: Giardino privato Terrazza abitabile + balcone tergale ●Distribuzione interna Soggiorno + zona pranzo Cucina separata con doppio accesso esterno 3 camere: 1 matrimoniale 2 singole 2 bagni Ripostiglio/vano tecnico ● Accessori Garage (17,5 mq) Cantina (15 mq) Posto auto esclusivo ●Efficienza energetica e impianti Classe energetica A+ (molto alta) Riscaldamento a pavimento (pannelli radianti) Pompa di calore + accumulo acqua 200L Impianto fotovoltaico Raffrescamento radiante (con deumidificatore opzionale) Ottimo isolamento: Murature da 40 cm Serramenti performanti (termico + acustico) ● Punti di forza Nuovo niente lavori da fare Indipendenza (ingresso + giardino) Spazi completi (garage + cantina + posto auto) Alta efficienza bollette più basse Comfort moderno (riscaldamento/raffrescamento uniforme) ■ Possibili aspetti da verificare Prezzo al mq (fondamentale per capire se è competitivo a Empoli) Dimensione reale del giardino Esposizione (luce naturale) Costi condominiali (anche se nuova costruzione) Capitolato finiture (personalizzazioni incluse?) ■ Valutazione generale È un immobile di fascia medio-alta, ideale per: famiglie (3 camere + girdino) chi cerca comfort moderno ed efficienza energetica chi vuole evitare ristrutturazioni . 《《1B》》 Classe Energetica: A4

●Appartamento di nuova realizzazione al piano terra rialzato con giardino esclusivo. ●Caratteristiche principali Zona: residenziale tranquilla, ben servita ● Palazzina: nuova costruzione ● Piano: terra rialzato con ingresso indipendente ● Esterni: Giardino privato Terrazza abitabile + balcone tergale ●Distribuzione interna Soggiorno + zona pranzo Cucina separata con doppio accesso esterno 3 camere: 1 matrimoniale 2 singole 2 bagni Ripostiglio/vano tecnico ● Accessori Garage (17,5 mq) Cantina (15 mq) Posto auto esclusivo ●Efficienza energetica e impianti Classe energetica A+ (molto alta) Riscaldamento a pavimento (pannelli radianti) Pompa di calore + accumulo acqua 200L Impianto fotovoltaico Raffrescamento radiante (con deumidificatore opzionale) Ottimo isolamento: Murature da 40 cm Serramenti performanti (termico + acustico) ● Punti di forza Nuovo niente lavori da fare Indipendenza (ingresso + giardino) Spazi completi (garage + cantina + posto auto) Alta efficienza bollette più basse Comfort moderno (riscaldamento/raffrescamento uniforme) ■ Possibili aspetti da verificare Prezzo al mq (fondamentale per capire se è competitivo a Empoli) Dimensione reale del giardino Esposizione (luce naturale) Costi condominiali (anche se nuova costruzione) Capitolato finiture (personalizzazioni incluse?) ■ Valutazione generale È un immobile di fascia medio-alta, ideale per: famiglie (3 camere + girdino) chi cerca comfort moderno ed efficienza energetica chi vuole evitare ristrutturazioni . 《1C》 Classe Energetica: A4

Londa, località Caiano, a soli 4 km dal paese. Porzione di colonica super panoramica, completamente ristrutturata in stile toscano, a piano terra con ingresso indipendente e veranda. Composta da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali ed un bagno con doccia e finestra. L'immobile è dotato di pannelli solare per l'erogazione dell'acqua calda. Completa la proprietà giardino privato. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

In contesto di nuova costruzione, proponiamo appartamento indipendente di circa 110 mq, posto al primo ed ultimo piano, con ingresso autonomo da giardino privato di circa 50 mq. Tramite scala esterna si accede alla terrazza d'ingresso, che conduce alla zona giorno con angolo cottura e serra solare di circa 25 mq, ideale come zona relax o pranzo. Dalla serra si accede alla seconda terrazza, di circa 15 mq, perfetta per godere di uno spazio esterno riservato e vivibile. La zona notte è composta da: Camera matrimoniale ,due camere singole, due bagni finestrati. Completano la proprietà: Due posti auto privati, accessibili direttamente dal giardino, Locale tecnico/ripostiglio di circa 9 mq Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: A4

Cecina – Appartamento di nuova costruzione al piano terra con giardino privato, vicino ai servizi In una palazzina di moderna concezione, situata in posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al piano terra, dotato di ingresso indipendente, giardino privato e ripostiglio nel seminterrato. L'immobile fa parte di un edificio composto da sole 6 unità abitative, progettate in classe energetica A++ e dotate di impianto fotovoltaico da 3 kW per ciascun appartamento. La costruzione soddisfa le più recenti normative in materia di risparmio energetico, garantendo consumi contenuti e massimo comfort abitativo. Tecnologie e dotazioni La palazzina è stata progettata con un sistema domotico basato su componenti aperti e compatibili con numerosi dispositivi smart (videocitofoni, cronotermostati, videocamere, sistemi audio/video). È possibile gestire gli impianti sia in locale che da remoto. L'appartamento è inoltre predisposto per impianto di climatizzazione, sistema d'allarme e addolcitore dell'acqua potabile. Gli accessi sono predisposti per l'installazione di un servoscala, garantendo accessibilità ottimale. Composizione interna Piano terra Ampia e luminosa zona giorno con cucina e accesso diretto al giardino privato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax Due camere ben distribuite Bagno con sanitari sospesi, termoarredo e riscaldamento autonomo Finiture ed estetica La palazzina si contraddistingue per un design moderno ed elegante, con facciate tinteggiate nei toni del bianco e tortora, rivestimenti laterali in ceramica effetto legno e pensiline in calcestruzzo grigio cemento, per un risultato estetico contemporaneo e funzionale. Posizione Situato nel centro di Cecina e a soli 2 km dalle spiagge di Cecina Mare, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e dotata di spazi esterni privati, in una delle aree più richieste della zona. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: A2

Nella tranquilla campagna di Cecina, ma a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante annesso con grande potenziale di sviluppo. L'immobile è già dotato di un progetto di ampliamento e trasformazione in civile abitazione approvato di circa mq110 con oneri interamente pagati, che consente di realizzare una soluzione abitativa moderna, funzionale e perfettamente integrata con l'ambiente circostante. Il progetto prevede la creazione di una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con cucina a vista e comoda dispensa, valorizzata dalla presenza di una grande serra solare, ideale per godere della luce naturale in ogni stagione. La zona notte è studiata per offrire comfort e privacy, con due bagni, una spaziosa camera matrimoniale dotata di una cabina armadio di generose dimensioni, una camerina e uno studio. Completano la proprietà ulteriori locali di sgombero e vani tecnici, utili per ogni esigenza organizzativa. All'esterno, un giardino privato di circa 400 mq circonda l'immobile, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta o per realizzare una zona living esterna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi, con il vantaggio di un progetto già pronto per essere realizzato. RIF. AT1757 Classe Energetica: Non soggetto

Cod.11701 Rif.Ag. FVS3-02 - Nel cuore della Versilia, a breve distanza dalle spiagge di Tonfano, si presenta un esclusivo progetto di quattro ville indipendenti di nuova costruzione, tre su due livelli, una distribuita su du un unico piano, concepite per offrire un'esperienza abitativa di elevato prestigio. Design minimale caratterizzato da materiali di alta qualità, che spaziano dal calore del legno alla versatilità del gres. Distribuzione degli Spazi - Piano Terra: - Ampia zona living con affaccio diretto sul giardino e sulla piscina - Area salotto - Zona pranzo - Cucina - Disimpegno - Terrazza con pergolato, ideale per momenti di relax all'aperto - Camera matrimoniale - Bagno di servizio - Piano Primo: - Disimpegno - Due camere matrimoniali - Bagno con doccia Caratteristiche - Superficie commerciale: 179 mq - Terrazza: 15 mq - Porticato: 14 mq - Piscina (opzionale): 32 mq - Giardino privato e due posti auto - Finiture di pregio completamente personalizzabili - Tecnologia Smart Home integrata - Riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento - Classe energetica prevista: A4 Prezzo unità due livelli - € 1.230.000 (piscina esclusa) Prezzo unità piano unico livelli - € 1.300.000 (piscina esclusa) Tempistiche di consegna: - Inizio lavori: Dicembre 2026 / Marzo 2027 - Consegna prevista: Giugno 2028 / Settembre 2028

Cod.11530 Rif.Ag. 5366 - In posizione strategica a Carrara, in località Fossone, in zona aperta e soleggiata questo villino singolo vi offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente tranquillo e nello stesso tempo a pochi minuti da tutti i servizi. Si sviluppa su una superficie di 276 metri quadrati circa, permettendovi di godere di un'ampia libertà di arredamento e disposizione degli spazi interni. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy e comfort. L'esposizione a tutte le direzioni assicura una luminosità costante e un'atmosfera accogliente: La villa si presenta in perfette condizioni, disposta su due livelli oltre a bellissima taverna, questa casa rappresenta un investimento intelligente sia per chi cerca un'abitazione confortevole sia per chi è interessato a un potenziale affare immobiliare. Il garage a corredo e il giardino perfetto completano la proprietà.[Classe energetica: E]

Cod.11530 Rif.Ag. 5367 - A MARINA DI CARRARA in zona tranquilla ma a pochi metri dai principali servizi proponiamo la vendita di questa CASA viareggina terratetto disposta su due livelli abitabili e composta a piano terra di fatto da 2 abitazioni aventi il medesimo ingresso. Più precisamente al pian terreno troviamo due cucine, di cui una con camino, due soggiorni ed accesso alla corte retrostante in parte a giardino. Al piano ammezzato troviamo i due bagni entrambi con doccia e finestra. Al piano primo quattro camere da letto e cucina. Praticamente l'abitazione a fronte di qualche modifica interna, si presta per essere divisa nettamente in due nuclei familiari. Nel giardino insistono inoltre due cantine. Le rifiniture sono buone al piano terra ma necessita di alcuni lavori di riammodernamento al piano primo. Molto soleggiata e posizionata a pochi metri dalle spiagge. [Classe energetica: G]

Cod.11526 Rif.Ag. VG686 - VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO FRONTE E RETRO A Torre del lago,lato lago in posizione tranquilla e riservata,si propone in vendita villetta a schiera con resede privata sul fronte e retro. La proprietà si siluppa su 3 livelli fuori terra pià la taverna e più precisamente: -luminoso soggiorno che affaccia su giardino frontale ottimo per godersi momenti di relax,ampia cucina abitabile anch'essa che affaccia su altra resede comoda per prazi e cene all'aria aperta; -al piano primo camera matrimoniale,camera doppia e bagno(ritrutturato 3 anni fa) con doccia e vasca; -al piano secondo altro vano da adibire a camera e terrazza; -e al piano seminterrarto taverna con camino e atro vano adibito a bagno. La casa si presenta in buone condizioni e si presta a vivere al massimo le comodità di ogni spazio. Viene venduto parzialmente arredato, possiede impianto fotovoltaico e infissi in doppio vetro e aria condizionata. L'immobile fa parte di un complesso residenziale ben tenuto e curato che offre anche spazi esterni a verde utili come ulteriore spazio giochi e relax. Posto auto assegnato in area condominiale esterna.

Cod.11479 Rif.Ag. BF256 - Proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare situata nella tranquilla località di Traversagna, questa nuova costruzione si sviluppa su 2 livelli con un’esposizione ottimale verso il sole, si compone al piano terra da ampio soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile, bagno, ripostiglio oltre giardino su 3 lati di circa mq 300 e porticato di mq 11 circa, al piano primo da camera matrimoniale, 2 camere doppie oltre bagno. L’ingresso indipendente garantisce la massima privacy e libertà. Ottime rifiniture con finestre in Pvc, persiane con stecca in alluminio, riscaldamento al pavimento, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per kw 4.5. Progettata con una classe energetica A4, questa proprietà è l'ideale per chi cerca efficienza e sostenibilità. Il prezzo competitivo di 370.000 Euro rende questa opportunità davvero imperdibile. [Classe energetica: A4]

Cod.01558 Rif.Ag. C-904 - LARCIANO VENDESI Villetta libera su quattro lati su unico livello, in aperta campagna in posizione tranquilla e soleggiata, di mq 135 circa. Composta da Veranda dalla quale si accede all'abitazione, pranzo-soggiorno con cucinotto e camino, oltre a bagno e ripostiglio della zona giorno. Nella zona notte, disimpegno, due camere matrimoniali, studio e bagno finestrato con doccia Completa la vendita garage di mq 18 oltre a giardino privato, completamente recintato con siepe, circostante l'immobile, di mq 5000 circa. Nel giardino è compreso gazebo per pranzi all'aperto di mq 16 e pozzo per deposito acqua. La proprietà gode di un ingresso indipendente, sia carrabile che privato, L'affascinante casa offre spazio, comfort, ideale per chi cerca un ambiente intimo e ben mantenuto Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione. Disponibilità immediata Prezzo Trattabile (C-904)

Cod.01477 Rif.Ag. GR 179 - MASSA – In Prima Periferia – VENDIAMO – una soluzione abitativa ideale per chi cerca l’indipendenza. Questa casa in quadrifamiliare, situata al piano terra, si distingue per un prezioso sfogo esterno privato. Ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno/sala, disimpegno ben organizzato separa le due ampie camere da letto, entrambe dalle generose metrature, bagno finestrato posizionato in modo funzionale rispetto alle camere. Vero punto di forza dell'immobile è il giardino di proprietà esclusiva, uno spazio privato dove godersi momenti all'aria aperta, pranzare fuori durante la bella stagione o creare un angolo verde per gli amanti del giardinaggio. La proprietà include un’area dedicata al parcheggio, eliminando ogni stress da rientro. No Spese Condominiali. NOTA: ALCUNE IMMAGINI SONO RICREATE CON AI PER FACILITARE LA VALUTAZIONE DI EVENTUALI MODIFICHE. Classe Energetica “F”.

Cod.01141 Rif.Ag. CC56 - Pontasserchio - San Giuliano Terme Villa in vendita - 13 vani - 313 mq - in contesto paradisiaco, inserita in ottima zona residenziale a due passi dal centro del paese vi propongo una splendida villa circondata da un parco di circa 3000 mq., costruita alla fine anni 70 ma aggiornata con il tempo. nata per un unica famiglia e personalizzata con la particolarità che troviamo tutto il reparto giorno al piano primo (decisione ottimale perchè molto luminoso) e al piano rialzato troviamo il reparto notte, mentre al piano terreno troviamo svariati locali accessori all'abitazione, quali la lavanderia, una bella zona ricreativa con caminetto e sala biliardo. ad accoglierci è un ingresso ampio con un colonnato che invita a percorrere una scala holllywoodiana al piano primo troviamo un grande disimpegno, uno sudio con balcone, ed ad accoglierci abbiamo una grande e luminosa sala con camino e terrazza aperta su una sala pranzo e una cucina abitabile oltre dispensa; al piano rialzato troviamo 4 camere due bagni e ripostiglio.il tutto in ottime condizioni, soluzione ideale per ospitare comodamente due famiglie, trattasi di immobile che ogni piano conta circa 150 mq- se interessati non esitate a contattarmi Classe energetica: G - Rif. vill96

Cod.01008 Rif.Ag. 734 - Incantevole porzione di casa con ingresso indipendente situata nella piacevole zona di Lugnano a Vicopisano, nella provincia di Pisa. Questa proprietà, sviluppata su due livelli, offre una superficie di 360 mq e dispone di ampi locali. La casa, in buono stato, è stata ristrutturata negli anni 1990 e gode di un'esposizione sud-ovest-nord, garantendo luminosità e tranquillità. L'abitazione in parte è ristrutturata ed in parte è rimasta al grezzo da dover rifinire. L'abitazione è una porzione d'angolo di un vecchio casolare, al piano terreno attualmente è adibita da uno stanzone di 135 mq a garage-lavanderia al piano primo sempre di mq. 135 circa c'è l'abitazione ristrutturata composta da soggiorno con camino grande, cucinotto tre camere matrimoniali ampio disimpegno e due bagni il tutto oltre grande stanza di mq 80 circa da poter ristrutturare per ulteriore abitazione o ampliare quella esistente e ampio spazio esterno di mq. 420 come giardino-orto. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! [Classe energetica: G]

ISOLOTTO, libero, luminoso ottima posizione ampio da ristrutturare 4 vani terrazzino e giardino di mq. 40. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Termo centrale.

NARNALI - In bella zona residenziale L'agenzia MEDIAGROUP IMMOBILIARE propone in vendita una bella ed ampia villetta libera su 3 lati con giardino privato. L'immobile di costruzione anni 70 ristrutturato e ben mantenuto nel tempo è composto al piano terra da ingresso sala pranzo, cucinotto, seconda cucina e sala. Al piano primo troviamo 2 ampie camere matrimoniali, 2 ulteriori vani (ideali per poterli utilizzare come camerina), 2 bagni e 2 terrazzi. Al piano sottotetto ampio vano mansardato ideale come studio, WC, soffitta/ripostiglio e un ulteriore vano utilizzabile come stireria o 5^ camera. Inoltre piano interrato (cantina) composto da 2 vani. Esternamente la villetta offre un portico anteriore, un ampio giardino su 3 lati e un posto auto scoperto all'interno della resede privata. Clima e allarme presenti. Fosse biologiche indipendenti, caldaia a condensazione installata da circa 5 anni. Consegna ad ottobre 2026. Riepilogo Metrature: PIANO TERRA MQ 67,00 PIANO PRIMO MQ 82,00 PIANO INTERRATO MQ 28,00 PIANO SOFFITTA MQ 77,00 PORTICO MQ 22,00 TERRAZZI (2) MQ 8,50 RESEDE/GIARDINO MQ 200,00 Per maggiori info: Andrea Cianti Tel. 346.5365824

In piccola palazzina composta da solo 6 condomini, appartamento posto al piano secondo con giardino/resede esclusivo e locali di sgombero accessori.
Bel quattro vani con stanze quadrate e adatte a qualsiasi tipo di arredo, il tutto composto da soggiorno con balcone, cucina, due camere matrimoniali e bagno. A corredo della proprietà, al piano terra ampio resede esclusivo di 60 mq con 2 ripostigli. 
L'intera proprietà è più che in buono stato di manutenzione, pronta da vivere! 
La zona semicentrale consente comunque gli spostamenti a piedi o in bici per arrivare a qualsiasi servizio, incluso la stazione ferroviaria, negozi, scuole, banche. Per info e appuntamenti, Chiara 3939115

🇮🇹 ITALIANO Villa con dépendance in vendita – Segromigno in Monte, Via delle Ville, Lucca Nel cuore delle colline lucchesi, immersa in un contesto di rara bellezza tra le più celebri ville storiche della Toscana, sorge questa raffinata dimora privata in posizione di assoluto pregio. Situata a Segromigno in Monte, nel Comune di Lucca, lungo la celebre Via delle Ville che costeggia alcune delle più importanti residenze storiche della Lucchesia, la villa si inserisce in un paesaggio di straordinaria eleganza, dove l'architettura del passato dialoga con la dolcezza del paesaggio toscano. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello privato che introduce a un ampio porticato, capace di evocare sin dal primo istante l'atmosfera esclusiva della dimora. Gli interni rivelano uno spazio generoso e ben distribuito: una grande cucina in marmo, pensata per chi ama cucinare con stile, e un luminoso living con camino in pietra di Matraia, materiale tipico del territorio, che conferisce calore autentico e identità all'ambiente principale. Il piano notte si articola su tre camere da letto e due bagni, completati da una zona relax dedicata al benessere e alla quiete. Ogni ambiente riflette la cura dei dettagli architettonici che contraddistingue le dimore di questa zona, coniugando il fascino storico con il comfort contemporaneo. La proprietà è completata da una dépendance indipendente, soluzione ideale per ospiti, famiglia allargata o gestione locativa. L'unità si compone di un soggiorno-cucina, un piccolo porticato privato, un bagno e due camere da letto, per un totale di massima autonomia e riservatezza all'interno dello stesso contesto esclusivo. 💶 OPZIONI DI ACQUISTO Villa + dépendance (intera proprietà): € 780.000 Sola villa, senza dépendance: € 630.000 Una flessibilità pensata per rispondere a diverse esigenze d'acquisto, dalla famiglia che desidera un'unica grande proprietà a chi cerca la sola residenza principale, potendo eventualmente valutare separatamente la gestione della dépendance. CONTESTO & POSIZIONE Un indirizzo senza eguali nella Lucchesia Segromigno in Monte è una delle località collinari più apprezzate del territorio lucchese, nota per la concentrazione di ville storiche patrizie che animano il paesaggio sin dal XVII secolo. La Via delle Ville rappresenta uno degli itinerari culturali e architettonici più pregiati della Toscana. La vicinanza a ville di rilevanza storica e architettonica eleva ulteriormente il profilo della proprietà, inserendola in un contesto di assoluta distinzione, a pochi minuti dal centro storico di Lucca. La posizione è strategicamente eccellente grazie alla comoda accessibilità alle principali arterie autostradali: in breve tempo è possibile raggiungere le rinomate spiagge della Versilia e della costa toscana, le stazioni sciistiche dell'Appennino come l'Abetone, e le grandi città d'arte toscane — Pisa e Firenze — facilmente raggiungibili in meno di un'ora. Una dimora immersa nella natura e nella storia, ma mai lontana dal mondo. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA Contesto storico-paesaggistico di massimo pregio sulla celebre Via delle Ville Materiali locali autentici come la pietra di Matraia e i marmi toscani Dépendance indipendente come rara opportunità di flessibilità d'uso Possibilità di acquisto anche della sola villa, senza dépendance Accesso rapido alle spiagge della Versilia e alle piste da sci dell'Abetone Pisa e Firenze raggiungibili in meno di un'ora via autostrada 📹 Video: https://youtu.be/74s31UYM8yw 🇬🇧 ENGLISH Villa with Guest House for Sale – Segromigno in Monte, Via delle Ville, Lucca In the heart of the Lucca hills, surrounded by some of Tuscany's most renowned historic villas, this refined private residence stands in a location of exceptional prestige. Located in Segromigno in Monte, within the Municipality of Lucca, along the celebrated Via delle Ville — lined with some of the most important historic estates in the Lucca countryside — the villa sits within a landscape of extraordinary elegance, where the architecture of the past meets the gentle beauty of the Tuscan countryside. Access to the property is through a private gate leading to a spacious portico, setting an exclusive tone from the very first moment. The interior offers generous, well-distributed spaces: a large marble kitchen designed for those who love to cook in style, and a bright living room with a fireplace in Matraia stone — a material typical of the area — bringing authentic warmth and character to the main living space. The sleeping quarters comprise three bedrooms and two bathrooms, complemented by a dedicated relaxation area for wellness and quiet. Every space reflects the attention to architectural detail that defines the historic residences of this area, blending old-world charm with contemporary comfort. The property also includes an independent guest house, ideal for guests, extended family, or rental management. This unit comprises a living room with kitchen, a small private portico, one bathroom, and two bedrooms, offering complete privacy and independence within the same exclusive setting. 💶 PURCHASE OPTIONS Villa + guest house (entire property): € 780,000 Villa only, without guest house: € 630,000 This flexible offering is designed to meet different buyer needs — from families seeking one large estate to those looking for the main residence alone, with the option of managing the guest house separately. LOCATION & SETTING An unrivaled address in the Lucca countryside Segromigno in Monte is one of the most sought-after hillside locations in the Lucca area, renowned for its concentration of aristocratic historic villas that have shaped the landscape since the 17th century. Via delle Ville is one of Tuscany's finest cultural and architectural routes. Proximity to historically and architecturally significant villas further elevates the property's profile, placing it within a setting of absolute distinction, just minutes from the historic center of Lucca. The location offers excellent connectivity to major motorway links: the renowned beaches of Versilia and the Tuscan coast, the ski resorts of the Apennines such as Abetone, and the great art cities of Pisa and Florence, are all easily reached in under an hour. A residence immersed in nature and history, yet never far from everything else. WHY CHOOSE THIS VILLA Prime historic and scenic setting on the renowned Via delle Ville Authentic local materials, including Matraia stone and Tuscan marble Independent guest house — a rare opportunity for flexible use Option to purchase the villa alone, without the guest house Quick access to Versilia's beaches and Abetone's ski slopes Pisa and Florence reachable in under an hour by motorway 📹 Video: https://youtu.be/74s31UYM8yw

Pieve a Maiano: proponiamo in vendita casa semindipendente con ampi spazi esterni abitabili. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si sviluppano due camere da letto matrimoniali, il cucinotto, la sala da pranzo e un bagno. Scendendo tramite scala esterna si arriva alla terrazza abitabile, da questa si accede al piano inferiore dell'immobile, dove troviamo una sala e ampie cantine e il secondo servizio igienico. Completa la proprietà il garage. Ristrutturato internamente nel 2021

Appartamento affrescato in villa storica del XV secolo con giardino privato – Via Chiantigiana, Firenze sud Nel suggestivo contesto collinare della Via Chiantigiana, a breve distanza da Firenze e in posizione panoramica sulle prime colline a sud della città, si propone in vendita un affascinante appartamento inserito all’interno della storica Villa Lamberti, prestigiosa dimora di origine quattrocentesca situata nella località di Poggio a Uzzano. La villa, sottoposta a vincolo storico-artistico e composta da sole quattro unità abitative, rappresenta un contesto di particolare pregio architettonico e storico, immerso nel paesaggio tipico delle colline fiorentine. L’appartamento si sviluppa su più livelli per una superficie catastale complessiva di circa 390 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e ricchi di elementi decorativi di grande fascino, tra cui affreschi storici ben conservati che testimoniano il valore artistico della residenza. La distribuzione degli spazi segue una struttura articolata che valorizza sia gli ambienti di rappresentanza sia quelli destinati alla vita quotidiana. Al livello con accesso diretto al giardino si trovano una grande cucina, sala da pranzo, un ulteriore ambiente polivalente attualmente utilizzato come sala televisione o studio con bagno. A completare il piano troviamo un ulteriore vano con bagno che può essere utilizzato per il personale di servizio o come lavanderia. Salendo al piano di rappresentanza si accede a un ampio salone di notevole respiro architettonico, affiancato da un bagno di servizio e da una suggestiva camera affrescata. A questo livello si trova inoltre un elegante bagno anch’esso decorato con affreschi, che contribuisce a conferire agli ambienti un carattere unico e di grande valore storico. Il livello superiore ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, un bagno e spazi accessori attualmente utilizzati come ripostigli e cabina armadio. L’immobile dispone inoltre di uno spazio esterno pertinenziale di circa 1.230 mq, collegato alla proprietà e inserito nel contesto verde della villa. All’interno dell’area è presente una porzione di circa 200 mq destinata a parcheggio privato in condivisione con i parcheggi esclusivi dei proprietari delle altre unità immobiliari, con possibilità di ospitare due autovetture con tettoia a copertura. Il complesso di Villa Lamberti ha origini antiche che risalgono al Medioevo. I primi documenti relativi alla proprietà di Poggio a Uzzano risalgono al Duecento, quando l’intero poggio apparteneva alla famiglia Dell’Antella, tra le più antiche famiglie fiorentine. Nel 1415 Vieri dell’Antella donò la villa alla sua serva Francesca di Martino della Casa, ma la donazione fu successivamente revocata poiché i beni erano già stati destinati ai frati del Paradiso, che entrarono in possesso della proprietà nel 1418. In seguito la villa fu riscattata dagli eredi degli Antella. Nel corso dei secoli la proprietà passò a diverse importanti famiglie, tra cui i Mannelli nel 1504 e i Ganucci nel 1589, periodo in cui la villa fu restaurata e ampliata assumendo il nome di Poggio alla Mela. Nel 1821 passò ai Catellini da Castiglione e nel 1853 fu acquistata da Vincenzo Lamberti, da cui deriva l’attuale denominazione. Successivamente la proprietà passò alla famiglia Mosca Lamberti Rosselmini Gualandi e nel 1998 fu ereditata da Paola Zugaro. Dal punto di vista architettonico l’impianto della villa risale agli inizi del Quattrocento, periodo in cui nelle campagne fiorentine si sviluppa il modello della villa rinascimentale. La posizione panoramica rispecchia i principi indicati da Leon Battista Alberti, secondo cui le dimore di campagna dovevano dominare il paesaggio circostante. Dell’impianto originario restano ancora oggi elementi significativi, tra cui il monumentale portale in pietra bugnata e le panche che scandiscono la facciata. Nel corso dell’Ottocento la villa subì ampliamenti che portarono alla configurazione attuale; a questo periodo risalgono anche lo stemma dei conti Lamberti e altri elementi araldici presenti nel cortile. All’interno del complesso era inoltre presente una cappella dedicata alla Madonna dei Sette Dolori, di cui si conservano ancora decorazioni e affreschi settecenteschi. Dal punto di vista catastale l’immobile risulta censito in categoria A/8.

Ts77Immobiliare e Brighigna Immobiliare Nel cuore del Casentino – in piccolo borgo Medievale Proponiamo grazioso terratetto di mq 115 completamente ristrutturato. La casa si sviluppa su due livelli ed è così composta: al piano terra troviamo una bella zona giorno con CAMINO, pavimenti in cotto e soffitto a travi, grande cucina abitabile, un comodo ripostiglio e un primo bagno. Al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di soppalco, e un secondo bagno. Completa l'immobile una piacevole RESEDE PRIVATA con gazebo, oltre ad annesso con all'interno forno a legna e cucina, con ulteriore locale adibito a ripostiglio, con possibilità di collegare il tutto ricavando un bilocale di circa 40mq. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In contesto residenziale molto ambito, a metà strada tra Cecina e Cecina Mare, quindi in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un bellissimo immobile in quadrifamiliare, situato al piano terra, di circa 110 mq. L'ingresso indipendente, tramite cancello privato, conduce al primo giardino frontale che rende l'accesso alla casa particolarmente gradevole e accogliente. Entrando nell'abitazione si viene accolti da una spaziosa zona giorno, ben distribuita tra cucinotto, dal quale si accede direttamente al giardino sul retro, sala da pranzo e un ampio salone luminoso con collegamento diretto al giardino anteriore. Attraverso un comodo disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una grande camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato. Il vero punto di forza dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni: il grande giardino sul retro abbraccia la casa, garantendo privacy, tranquillità e un'atmosfera armoniosa, ideale per vivere momenti all'aperto in totale relax. Completa la proprietà un comodo garage collegato internamente al piano interrato, elemento di grande valore e praticità. Una soluzione abitativa unica nel suo genere, un vero gioiello tutto da vivere.. rif. AM1756 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno