Case con classe energetica media in vendita in Toscana Pag. 178

Cod.11641 Rif.Ag. E648 - A Marina di Carrara, a pochi minuti dal mare e in una zona tranquilla e riservata, si trova questa incantevole villa indipendente, immersa in un grande giardino di oltre 2.000 mq che abbraccia la casa con il suo verde rigoglioso e offre ampi spazi per vivere all’aperto in totale relax e privacy. La villa, disposta su due livelli per una superficie complessiva di oltre 400 mq, è perfetta per chi cerca ambienti ampi, luminosi e versatili. Al piano principale troviamo una spaziosa zona giorno con cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Al piano inferiore, collegato internamente e con accesso diretto al garage, si apre un altro ambiente con cucina, camera e bagno: uno spazio ideale per ospiti, per il tempo libero o come unità indipendente. Le finiture sono curate, la distribuzione degli spazi è funzionale e l’atmosfera è accogliente, resa ancora più calda dal camino e dalla presenza del verde tutt’intorno. Questa villa unisce il comfort degli spazi ampi alla praticità di una casa ben costruita e efficiente. Una soluzione rara, ideale per famiglie, per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. Classe energetica: C - Rif. E648 – Vieni a scoprirla, te ne innamorerai Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare della zona ove è ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. Per ulteriori informazioni o appuntamenti, contattare il 3275259717 o 0585041038 o recarsi presso i nostro uffici in Via Toniolo 8 Bis ad Avenza, Carrara. www.eliteagenziaimmobiliare.com

Cod.01633 Rif.Ag. GF6014 - PONTEDERA - LA BORRA Prossima realizzazione di QUATTRO VILLETTE INDIPENDENTI in zona di pregio super richiesta nella frazione di La borra, in un quartiere residenziale ben servito, a due passi da tutti i servizi. Il lotto prevede quattro villette di circa 130 mq, tutte dotate di ampia zona soggiorno living in open space, 3 camere, doppi servizi, RESEDE e GIARDINO esclusivi e DUE POSTI AUTO interni. Le unità si distinguono per un design moderno ed elegante e per l'attenzione ai dettagli costruttivi. Saranno realizzate seguendo i più recenti standard di efficienza energetica (Classe A), offrendo un notevole risparmio sui costi di gestione e un elevato comfort abitativo in ogni stagione. Tra le dotazioni previste: * Riscaldamento a pavimento. *Impianto fotovoltaico 3,28 Kwh – 8 pannelli *Locale tecnico con pompa di calore *Predisposizione impianto di climatizzazione *Predisposizione ventilazione meccanica controllata *Infissi in PVC e persiane in alluminio *Pavimenti e rivestimenti di pregio in gres porcellanato *Possibilità di personalizzazione delle finiture interne (pavimenti, rivestimenti, porte) scegliendo da un capitolato di pregio. Non una semplice casa, ma il tuo angolo di paradiso. Contattaci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli e fissare un appuntamento. Prezzi a partire € 420.000

Cod.01622 Rif.Ag. 500370 - MARINA DI CARRARA (Rif. 500370) La nostra Agenzia propone IN ESCLUSIVA questa NUOVA SOLUZIONE ABITATIVA che combina riqualificazione urbanistica e innovazione abitativa per offrire molto di più di una semplice casa...un'opportunità per migliorare il proprio stile di vita!!! Si tratta di una CASA SEMINDIPENDENTE TERRATETTO affiancata disposta su due livelli + mansarda e composta da: soggiorno, cucina e bagno, al piano d'ngresso dal quale si accede al PORTICO PRANZABILE e alla CORTE DI PROPRIETA' ESCLUSIVA; due camere, bagno e AMPIA TERRAZZA VIVIBILE, al piano superiore; mansarda all'ultimo piano dove ricavare una terza camera/stanza ospiti/studio. Nell'ottica di MAGGIORE SOSTENIBILITA', RISPARMIO ENERGETICO e SICUREZZA per offrire il miglior comfort, l'immobile è stato progettato secondo moderni criteri di efficenza energetica quali: impianti collegati a fonti di energia rinnovabile, infissi pvc taglio termico di ultima generazione, predisposizione per impianto di raffredamento. La POSIZIONE è molto apprezzata e ricercata in quanto ci troviamo nel quadrilatero centrale con servizi a portata di mano e spiagge comodamente raggiungibili anche a piedi quindi ideale per chi ama vivere a pieno la nostra Marina di Carrara. E a renderla interessante sono sicuramente gli SPAZI ESTERNI per godersi momenti di relax e di condivisione con amici e famiglia. "NUOVA E CON POSSIBILITA' ANCORA DI QUALCHE PERSONALIZZAZIONE - MOLTO INTERESSANTE - PRENOTA LA TUA VISITA ".

Cod.01319 Rif.Ag. Mi761 - San Giuliano Terme - Ghezzano - Se desideri abitare in un immobile a due passi dal centro città e da tutti i servizi, ma godendo di un contesto verde, comodo, pratico e dotato di una classe energetica A, ti presentiamo questo nuovo complesso in fase di realizzazione composto da 5 unità totali, di cui 3 villette angolari con giardino, e due appartamenti in duplex in porzione angolare, tutte con giardino e posto auto; Le villette sono sviluppate su due livelli oltre a mansarda ed internamente composte al piano terra da ampia zona giorno con accesso diretto al giardino e cucina, bagno, ripostiglio e garage collegato all' abitazione; Al primo piano reparto notte con 3 camere da letto, secondo bagno e balcone; Piano mansardato con accesso tramite scala interna, dove troviamo un locale pluriuso con H. 2.10 da utilizzare in base alle esigenze. Esternamente giardino su 2 lati di circa 200 mq e posto auto; Dotazioni di alto livello, possibilità di scelta e personalizzazione delle finiture interne. Le foto sono generiche a scopo illustrativo ma non corrispondono all' immobile in vendita Classe energetica: A4 - Rif. Mi761

In vendita a Marina di Carrara in bella zona residenziale APPARTAMENTO di 55 mq con ingresso indipendente e piccola corte esclusiva di 12 mq. L'immobile fa parte di un piccolo complesso residenziale realizzato nel 2022 e si presenta in perfette condizioni. L'appartamento internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno (finestrato) e una piccola corte di proprietà esclusiva antistante l'ingresso. Pari al nuovo, dotato di ogni comfort, riscaldamento a pavimento, infissi taglio termico e acustico, porta blindata, predisposizione climatizzatore, ottima classe energetica. Ideale come casa vacanze a due passi dalle spiagge attrezzate. Prezzo trattabile.

Cod.12120 Rif.Ag. CUV-03 - In ottima posizione strategica, tra le province di Lucca, Pistoia e Firenze, immersi nella campagna toscana a pochi km dall'accesso dell'autostrada Firenze-mare, stiamo realizzando terratetti angolari, liberi su due lati e completamente indipendenti. Gli alloggi, curati in ogni minimo dettaglio, caldi e accoglienti sono cosi composti: Al piano terra entriamo in un bel open space con cucina a vista, ampia zona pranzo e ampio soggiorno, oltre a bagno, ripostiglio e locale lavanderia; Al primo piano, al quale si accede da una bellissima scala a vista troviamo una camera matrimoniale e una cameretta oltre a bagno padronale. Corredata da ampio giardino completamente recitato, con due posti auto e vialetto di accesso all'abitazione. Gli immobili sono realizzati in classe energetica evoluta, con possibilità di scelta delle rifiniture interne, predisposizione di impianto di climatizzazione, predisposizione di cancello automatico. Presso i nostri uffici potrete consultare le varie soluzioni e personalizzazioni. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci e fissare un appuntamento.

Cod.12120 Rif.Ag. CUV-02 - In ottima posizione strategica, tra le province di Lucca, Pistoia e Firenze, immersi nella campagna toscana a pochi km dall'accesso dell'autostrada Firenze-mare, stiamo realizzando terratetti angolari, liberi su due lati e completamente indipendenti. Gli alloggi, curati in ogni minimo dettaglio, caldi e accoglienti sono cosi composti: Al piano terra entriamo in un bel open space con cucina a vista, ampia zona pranzo e ampio soggiorno, oltre a bagno, ripostiglio e locale lavanderia; Al primo piano, al quale si accede da una bellissima scala a vista troviamo una camera matrimoniale e due camerette oltre a bagno padronale. Corredata da ampio giardino completamente recitato, con due posti auto e vialetto di accesso all'abitazione. Gli immobili sono realizzati in classe energetica evoluta, con possibilità di scelta delle rifiniture interne, predisposizione di impianto di climatizzazione, predisposizione di cancello automatico. Presso i nostri uffici potrete consultare le varie soluzioni e personalizzazioni. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci e fissare un appuntamento.

Cod.12120 Rif.Ag. PV-O3 - APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO RISTRUTTURATO Situato nel cuore del suggestivo centro storico di Pescia (PT), questo appartamento affascinante occupa l'ultimo piano, immerso in ottimo quartiere residenziale. L'edificio stesso è simbolo di eleganza e tradizione, con una posizione che offre comodità e sicurezza, ma anche un accesso privilegiato a tutti i tesori culturali e alle comodità del centro. Varcato l'ingresso principale, si accede a un disimpegno ben illuminato che conduce agli spazi abitativi. Il soggiorno, ampio e luminoso, è il cuore pulsante della casa, impreziosito da finiture storiche e da dettagli architettonici che conferiscono un tocco di raffinatezza. La cucina abitabile, completa di ogni comfort moderno, è progettata per soddisfare le esigenze di chi ama la gastronomia. La zona notte presenta una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe caratterizzate da un'atmosfera accogliente e rilassante. Il bagno, elegantemente rifinito, offre un rifugio di tranquillità e comfort. Un pratico ripostiglio completa gli spazi interni, offrendo soluzioni di stoccaggio intelligenti. L'appartamento è stato sottoposto a una completa ristrutturazione, con un'attenzione particolare alla modernizzazione degli impianti. Tutti gli impianti sono stati rifatti per garantire efficienza e sicurezza, mentre gli infissi sono stati sostituiti con finestre a doppio vetro e camera d'aria in PVC, garantendo un isolamento termico e acustico di alta qualità. Gli splitter installati per il riscaldamento e il raffreddamento consentono un controllo personalizzato della temperatura in ogni stagione. Inoltre, l'appartamento vanta uno spazioso studio/ripostiglio/cantina al secondo piano, offrendo uno spazio aggiuntivo versatile che può essere adattato alle esigenze individuali. Questo ulteriore ambiente affaccia sulla parte storica del paese e riflette la cura e l'attenzione dedicata alla progettazione di questa dimora, conferendole un valore aggiunto. Vivere in questo appartamento significa immergersi nella storia e nella cultura di Pescia, godendo al contempo del comfort e delle caratteristiche di una casa moderna e ben progettata. - NOSTRA ESCLUSIVA - Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di assistervi e accompagnarvi alla scoperta di questa splendida opportunità abitativa.

Cod.12120 Rif.Ag. MCV-02 - VILLETTA INDIPENDENTE IN OTTIMA POSIZIONE PRIVILEGIATA Alle porte del suggestivo borgo medievale di Montecarlo proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente libera su quattro lati, pari al nuovo e sviluppata interamente su un unico livello. La proprietà gode di una posizione privilegiata, a ridosso del centro storico, che unisce il fascino del luogo alla praticità delle comodità quotidiane. L’ingresso principale si apre su un porticato in legno esposto a sud, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. All’interno si viene accolti da un ampio e luminoso open space che ospita la zona giorno con salotto, sala da pranzo e cucina ad angolo, impreziosita da grandi vetrate che garantiscono un’eccellente luminosità naturale. Dalla cucina si accede a una pratica dispensa con ripostiglio e a una terrazza chiusa, perfetta come lavanderia o locale di servizio. Un disimpegno attualmente utilizzato come studio e stanza armadi introduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali: la prima dotata di cabina armadio e bagno privato completo, la seconda caratterizzata da un doppio volume con soppalco che accoglie la zona notte al livello superiore e uno studio con armadi al piano terra, servita da un ulteriore bagno. All’esterno, un ampio giardino pianeggiante, sviluppato principalmente sul lato sud della casa, garantisce spazi vivibili e soleggiati durante tutto l’anno. Al piano seminterrato, direttamente sottostante l’abitazione, si trova un garage di circa 60 mq con possibilità di collegamento interno, mentre una spaziosa soffitta accessibile tramite botola e scala retrattile offre ulteriore spazio da utilizzare come magazzino. La villetta è stata completamente ristrutturata nel 2016 con un intervento accurato che ha riguardato impianti, infissi, pavimenti e servizi, arricchita da numerose migliorie come impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento completamente elettrico, domotica centralizzata, avvolgibili coibentati e automatizzati, climatizzazione in tutti gli ambienti, impianto di allarme e vasche di raccolta per l’acqua piovana. Si tratta di una residenza raffinata e pronta da abitare, che combina l’atmosfera autentica di un borgo storico con il comfort e l’efficienza delle più moderne tecnologie, a pochi minuti da Lucca. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di assistervi e accompagnarvi alla scoperta di questa splendida opportunità abitativa.

Cod.12120 Rif.Ag. CLV-01 - APPARTAMENTO PIANO TERRA LIBERO SU TRE LATI CON GIARDINO Appartamenti e Villette di nuova costruzione – comfort, efficienza e qualità della vita Immagina di vivere in un luogo dove il verde e la tranquillità si fondono con la comodità di una posizione strategica, perfettamente collegata alle principali città della Toscana. Immagina una casa pensata per offrirti il massimo benessere, ogni giorno, in ogni stagione. Tutto questo prende forma nella nuova area residenziale situata a pochi minuti dal centro di Collodi, in posizione privilegiata tra Lucca e la Valdinievole. Una zona selezionata non solo per la sua bellezza paesaggistica, ma anche per la vicinanza ai servizi, alle scuole, alle strade di collegamento e al tessuto urbano, pur mantenendo la pace e la riservatezza tipiche di un contesto collinare. Il progetto prevede la realizzazione di tre eleganti fabbricati: Due edifici ospitano tre appartamenti ciascuno, con soluzioni al piano terra dotate di giardino esclusivo e unità al primo piano con terrazze vivibili di oltre 25 mq. Il terzo edificio accoglie due villette indipendenti, libere su tre lati, ciascuna con un giardino che abbraccia tutta la casa. Si tratta di una proposta moderna ed efficiente, perfetta per chi desidera una casa che unisca la qualità dell’abitare contemporaneo con un investimento solido nel tempo. Gli appartamenti sono studiati per offrire spazi ampi, luminosi e funzionali, pensati per accompagnare la vita quotidiana con naturalezza e comfort: -Ingresso in grande open space, perfettamente articolato in zona salotto, pranzo e cucina a vista. -Ripostiglio di servizio, ideale per mantenere ordine e praticità. -Zona notte ben separata, composta da: -Una camera matrimoniale con spazi generosi; -Una seconda camera perfetta per bambini, ospiti o studio; -Un bagno finestrato; -Un ripostiglio/lavanderia predisposto per ogni necessità. Ogni appartamento al piano terra dispone di giardino privato, ideale per chi ama vivere all’aperto, godersi il verde o coltivare uno spazio tutto suo. Gli appartamenti al primo piano, liberi su quattro lati, si distinguono per una terrazza panoramica di 25 mq, perfettamente integrata con la zona giorno e pensata per offrire un'estensione naturale dello spazio abitativo. Completa la proprietà un doppio posto auto esclusivo. Le abitazioni sono progettate per garantire il massimo benessere abitativo in ogni stagione, con elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione grazie a: -Riscaldamento a pavimento con pompa di calore -Impianto fotovoltaico da 4,5 kW per l’autoproduzione di energia -Infissi in PVC con vetrocamera a basso emissivo -Climatizzazione canalizzata -Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per il ricambio d’aria costante e filtrata -Predisposizioni per antifurto e domotica Ogni abitazione è personalizzabile nelle finiture, nei colori e nei materiali, per adattarsi perfettamente ai gusti e alle esigenze di chi la abiterà. Il cantiere è in fase avanzata

Cod.12120 Rif.Ag. CLV-02 - VILLETTA LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO Appartamenti e Villette di nuova costruzione – comfort, efficienza e qualità della vita Immagina di vivere in un luogo dove il verde e la tranquillità si fondono con la comodità di una posizione strategica, perfettamente collegata alle principali città della Toscana. Immagina una casa pensata per offrirti il massimo benessere, ogni giorno, in ogni stagione. Tutto questo prende forma nella nuova area residenziale situata a pochi minuti dal centro di Collodi, in posizione privilegiata tra Lucca e la Valdinievole. Una zona selezionata non solo per la sua bellezza paesaggistica, ma anche per la vicinanza ai servizi, alle scuole, alle strade di collegamento e al tessuto urbano, pur mantenendo la pace e la riservatezza tipiche di un contesto collinare. Il progetto prevede la realizzazione di tre eleganti fabbricati: Due edifici ospitano tre appartamenti ciascuno, con soluzioni al piano terra dotate di giardino esclusivo e unità al primo piano con terrazze vivibili di oltre 25 mq. Il terzo edificio accoglie due villette indipendenti, libere su tre lati, ciascuna con un giardino che abbraccia tutta la casa. Si tratta di una proposta moderna ed efficiente, perfetta per chi desidera una casa che unisca la qualità dell’abitare contemporaneo con un investimento solido nel tempo. La villetta, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino privato di circa 345 mq che si sviluppa lungo tutto il perimetro dell’abitazione, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e un forte legame con gli spazi esterni. Il progetto architettonico è pensato per offrire ambienti funzionali e luminosi, capaci di accompagnare con naturalezza ogni momento della vita quotidiana. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno in open space, dove la cucina a vista si integra armoniosamente con l’area pranzo e il soggiorno, dando vita a un ambiente arioso e accogliente, ideale per la convivialità e la condivisione. Un disimpegno ben distribuito conduce alla zona notte, pensata per garantire riservatezza e tranquillità. Qui si trovano due spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato, che aggiunge un tocco di comfort e intimità, una terza camera singola versatile, adatta a diventare stanza per ragazzi, studio o camera degli ospiti, e un secondo bagno a servizio della casa. A completare la funzionalità dell’abitazione, un comodo e ampio ripostiglio, già predisposto per essere utilizzato come lavanderia, consente di organizzare al meglio gli spazi di servizio. All’esterno, il grande giardino esclusivo che avvolge la casa su tre lati offre infinite possibilità: uno spazio ideale per chi ama vivere all’aperto, per coltivare il proprio angolo verde, creare aree relax o semplicemente lasciar giocare i bambini in sicurezza. Due posti auto interni completano la proprietà, inserendosi con discrezione e funzionalità nell’area privata. Questa villetta rappresenta una soluzione abi

Cod.12112 Rif.Ag. V431 - RIF. V431 Campi Bisenzio Fraz. SANT'ANGELO A LECORE: NUOVA REALIZZAZIONE di villette a schiera in classe enrgetica A. L'intervento ubicato internamente rispetto alla viabilità principale è composto da quattro villette dislocate su quattro livelli. Le due villette angolari libere su tre lati sono così composte: al piano terreno, GARAGE e LOGGIA oltre ampio giardino su tre lati di circa 200 mq Al piano superiore ci accoglie la zona giorno molto ampia con angolo cottura, balcone e loggia oltre bagno servizio. Dalla zona giorno salendo delle comode scale raggiungiamo la zona notte composta da due camere da letto ( una matrimoniale e l'altra singola ) oltre bagno finestrato. E' presente un'ampio sottotetto collegato direttamente dal secondo piano mediante scala comoda con altezza da 1.4 a 2.1 mt Possibilità di acquistare separatamente altro lotto di terreno attiguo per ingrandire il giardino di pertinenza fino ad un totale di 550 metri. Caratteristiche principali: riscaldamento a pavimento, predisposizione a/c, predisposizione impianto allarme ,cappotto termico, impianto solare e fotovoltaico. RIF. V431

Cod.12112 Rif.Ag. V432 - RIF. V432 Campi Bisenzio Fraz. SANT'ANGELO A LECORE: proponiamo NUOVA REALIZZAZIONE DI VILLETTA A SCHIERA CLASSE ENEG. A CON GARAGE E GIARDINO. L'intervento è ubicato internamente rispetto alla viabilità principale ed è cosi composto: Al piano terra troviamo un ampio GARAGE, un porticato di circa 20 mq, e uno splendido GIARDINO di 130 mq circa. Al piano primo ci accoglie la zona giorno molto grande e luminosa con angolo cottura, bagno, balcone e loggia. Salendo al piano secondo troviamo la zona notte composta da due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra singola con ulteriore bagno finestrato; mediante comode scale in muratura raggiungiamo un ampio sottotetto pluriuso con altezza da 1.4 a 2.10 mt. Caratteristiche principali: Classe energetica A, pavimento radiante cappotto termico, caldaia a condensazione, predisposizione allarme e aria condizionata. RIF. V432

Cod.12112 Rif.Ag. V437 - RIF. V 436 Prato zona il Rosi: In bel contesto residenziale, proponiamo in vendita APPARTAMENTI E TERRATETTI di varie metrature con giardini e posti auto scoperti. L'immobile in questione è una porzione di colonica rivisitata in chiave molto signorile con finiture tipiche toscane ma allo stesso tempo con elevata prestazione energetica. L'immobile è così composto: si accede alla proprietà direttamente dallo splendido GIARDINO dotato di porticato per poter consumare i pasti all'aperto, entrando nell'abitazione ci accoglie il soggiorno poi troviamo la sala da pranzo, la cucina abitabile e per finire il bagno con antibagno ed il ripostiglio. Salendo al piano primo troviamo la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali e tripli servizi. Concludono la proprietà una bella terrazza abitabile al primo piano, il sottotetto e due posti auto scoperti in area riservata. Ottima opportunità di detrazioni fiscali a euro 48.000,00 in 10 anni. classe energetica B. RIF. V 436

Cod.12112 Rif.Ag. T724-a - Rif. T724 Signa località San Mauro A Signa : In strada tranquilla e silenziosa proponiamo in vendita un elegante VILLA CAPOSCHIERA di recente costruzione, libera su tre lati con un giardino carrabile di circa 200 mq. L'immobile è così composto: Al piano terra una splendida zona giorno-cottura open-space di 90 mq circa con splendidi affacci sul GIARDINO, un ampio ripostiglio ed un bagno. Al piano seminterrato è presente una bellissima TAVERNA di 90 mq circa attualmente utilizzata come palestra/ soggiorno anch'essa dotata di ripostiglio/lavanderia. Al piano primo troviamo un'ulteriore soggiorno con angolo cottura, e la zona notte composta da tre camere di cui due camere singole e una matrimoniale, per finire troviamo un'ulteriore bagno finestrato. Al piano sottotetto collegato mediante comoda scale di arredo ci accoglie una splendida mansarda vari usi provvista di bagno e di terrazza a tasca, oltre che da ripostiglio/locale tecnico. Il Giardino carrabile avvolge la casa su tre lati ed è provvisto di Jacuzzi, gazebo per i pasti all'aperto, barbecue. L'immobile è accessoriato da riscaldamento a pavimento, 5 Kw di Pannelli solari fotovoltaici, climatizzatori, zanzariere, Termocamino a Pellet, allarme volumetrico e perimetrale. Classe energetica: A3 - Rif. T724-A

Cod.12035 Rif.Ag. PISA-1582 - Villa di pregio in Classe A4 con dépendance indipendente in vendita a Cascina – 405 mq complessivi, giardino e possibilità piscina ESCLUSIVA IMMOBILIARE DOMEA Immersa nella tranquillità della campagna toscana e circondata dal verde, questa elegante proprietà rappresenta una soluzione abitativa di alto livello per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli ampi spazi interni, la presenza di una dépendance indipendente e le più moderne tecnologie per il risparmio energetico rendono questa residenza una proposta rara e particolarmente ricercata. La proprietà offre privacy, comfort e versatilità, risultando ideale sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano mantenere la propria indipendenza. Il tutto in un contesto esclusivo impreziosito dalla vista su un suggestivo laghetto naturale e da ampie aree verdi perfettamente curate. Zona e servizi La villa si trova a pochi minuti dal centro di Cascina, in posizione riservata e silenziosa, facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi della zona. Scuole, supermercati, attività commerciali, stazione ferroviaria e collegamenti stradali sono raggiungibili in pochi minuti. Inoltre, l’Aeroporto Internazionale di Pisa dista circa 10 minuti d’auto, rendendo questa proprietà particolarmente interessante anche per chi viaggia frequentemente. Il contesto circostante garantisce tranquillità, privacy e una qualità della vita elevata durante tutto l’anno. Villa principale – circa 325 mq La residenza si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Piano Terra * Ampio ingresso * Doppio soggiorno con camino * Sala da pranzo * Cucina abitabile * Lavanderia * Dispensa * Bagno di servizio Piano Primo * Quattro camere matrimoniali * Tre bagni, di cui due en suite * Ripostiglio * Terrazza panoramica con affaccio sul laghetto naturale Piano Mansardato * Ampio open space * Ideale come studio, palestra, zona relax o ulteriore camera Spazi esterni * Giardino privato di circa 800 mq disposto sui quattro lati * Aree verdi curate e riservate * Possibilità di realizzare una piscina Efficienza energetica e dotazioni Nel 2023 la proprietà è stata oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica che ha permesso di raggiungere la Classe Energetica A4. Dotazioni principali: * Impianto fotovoltaico da 12 kW * Sistema di accumulo da 20 kW * Pompa di calore * Caldaia a condensazione * Infissi in alluminio ad alte prestazioni Una combinazione che garantisce elevato comfort abitativo e consumi estremamente contenuti. Dépendance indipendente – circa 80 mq Completamente autonoma e perfetta per ospiti, familiari o personale di servizio, la dépendance è composta da: * Soggiorno con angolo cottura * Camera matrimoniale * Cameretta * Bagno La struttura offre ino

Cod.12033 Rif.Ag. 2001 - Massa – Prima Collina Ampio appartamento con vista mare mozzafiato, garage e cantina In posizione privilegiata, sulla prima collina di Massa, proponiamo in vendita un elegante appartamento di generose dimensioni, situato in contesto tranquillo e riservato, con una splendida vista panoramica sul mare. L'immobile, con una superficie di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composto: • Ingresso su ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un accogliente caminetto, ideale per le serate invernali; • Cucina abitabile con accesso diretto a una meravigliosa terrazza panoramica, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax con vista sul mare; • Camera matrimoniale e bagno finestrato al primo livello; • Al piano superiore: due spaziose camere matrimoniali, secondo bagno, pratico ripostiglio e ulteriore terrazza a tasca con affaccio sul mare. Completano la proprietà una grande cantina, un garage privato e posto auto scoperto. Un’abitazione ideale per chi cerca ampie metrature, comodità e una vista unica sul litorale, il tutto a pochi minuti dal centro città. Trattativa ad euro 330.000 (Classe Energetica D – IPE 79,79 kWh/mq anno) Campagna di sensibilizzazione dell'Agenzia Cieffe Immobiliare di Marina di Massa a tutela del Consumatore e contro l'esercizio abusivo della professione di Agente Immobiliare Se cerchi casa ovvero Vuoi vendere la Tua casa e non vuoi correre rischi, affidati ad un Agente Immobiliare professionale iscritto alla Camera di Commercio (CCIAA); è un Tuo diritto chiedere il suo numero d'iscrizione. Se nella ricerca Ti imbatti in un finto agente immobiliare che senza titolo cerca di esercitare la mia professione, sappi che è un abusivo e pertanto non ha diritto, per legge, a nessuna provvigione … anzi, Ti invito a segnalarlo alle autorità competenti per esercizio abusivo della professione. Farai così una cosa utile a difesa dei Tuoi diritti ed a tutela della mia professione.

Cod.11733 Rif.Ag. 12259 - Pisa, Cascina in aperta compagna, circondato dal verde, a pochi minuti di auto dai principali servizi, bellissimo rustico/casale completamente e finemente ristrutturato di complessivi 400 mq circa su due livelli, circondato sui 4 lati da circa 10.000 mq di giardino. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, la classe energetica è "A 4", tecnologicamente all'avanguardia, dotato di impianto fotovoltaico da circa 11 Kw con sistema di accumulo da circa 30Kw, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto domotico, impianto di aspirapolvere centralizzato, sistema di produzione acqua calda/fredda per il riscaldamento/raffrescamento azionato da pompa di calore, sistema di stoccaggio acqua calda sanitaria con serbatoio dedicato, impianto di allarme di ultima generazione, impianto di irrigazione tramite acqua di pozzo privato, impianto anti-zanzare. L'immobile internamente è così suddiviso, al piano terra: ampio living - open space soggiorno, cucina, sala da pranzo e zona relax con camino, bagno; al piano primo, con accesso tramite scala interna: disimpegno notte, una camera matrimoniale con soppalco e bagno privato con accesso a due locali sottotetto ad uso ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno privato e una suite padronale composta da camera con soppalco, cabina armadi e bagno. Sempre al piano terra, con ingresso sia dall'interno che dall'esterno, è presente un piccolo appartamento bi-locale multiuso per ospiti e/o personale di servizio. Completa la proprietà un locale tecnico posto al piano terra con accesso dall'esterno. Nel giardino è presente un laghetto con fontana a cascata e lo scavo per la piscina (da finire di completare). Richiesta 950.000 euro - Rif. 12259

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1882SB - Toscana , Castelnuovo Val di Cecina (PI) Stupenda villa classica con grande salone e giardino privato  In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa indipendente libera su quattro lati, disposta su tre livelli e circondata da un giardino privato di circa 500 mq. con zone pianeggianti e una parte sopraelevata accessibile da scala esterna, ideale per vivere all'aperto in totale privacy. Piano rialzato L'ingresso principale, raggiungibile da elegante scala esterna, introduce ad un'ampia zona giorno composta da cucina con dispensa e terrazzo vivibile di 10-15 mq. spazioso soggiorno doppio con grandi aperture, studio, bagno finestrato e lavanderia con ulteriore terrazzo che si affaccia sul cortile retrostante. Piano secondo (mansardato abitabile) Una prestigiosa scala interna illuminata da vetri artistici a mosaico conduce al piano superiore, mansardato ma abitabile Un ampio disimpegno distribuisce tre camere da letto, di cui due matrimoniali con piccolo terrazzo a tetto e una camera singola, oltre ad un grande bagno finestrato. Piano terra Accogliente taverna di circa 45 mq con camino, cantina, vano tecnico e doppio garage di 35 mq. Completa la proprietà un ulteriore garage con accesso diretto dalla strada. La villa si distingue per gli spazi ampi e funzionali, la luminosità garantita da numerose aperture, la comodità dei terrazzi e la presenza di più locali accessori che rendono l'abitazione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti versatili da personalizzare Un ulteriore punto di forza è il riscaldamento geotermico comunale, che assicura efficienza e risparmio energetico. Un’abitazione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e la possibilità di valorizzare una dimora classica con il proprio tocco personale. Posizione e dintorni: la villa si trova vicino ad un caratteristico borgo medioevale della Toscana, in provincia di Pisa immerso nelle colline dell’Alta Val Di Cecina, in una zona di grande fascino paesaggistico e naturalistico Volterra: 35 km Siena: 60 km Firenze: 95 km Pisa : 85 km Livorno ( mare) 70 km. Attrazioni naturalistiche : L'area è rinomata per le sue foreste secolari, borghi medioevali e paesaggi incontaminati, ideali per chi ama natura, relax e vita tranquilla Rif. FL-1882SB Alcune fotografie sono state arricchite con un leggero intervento di virtual staging , pensato per valorizzare gli spazi e suggerire eventuali idee di arredo , senza alterare l’aspetto sostanziale e la struttura della villa. L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1887MG - Terratetto con giardino e terreno nella campagna di Piombino FL Immobiliare propone un’accogliente trilocale immerso nella tranquillità della campagna di Piombino, a pochissimi chilometri dalle splendide spiagge di Baratti e Carbonifera, raggiungibili in pochi minuti d’auto. Situato in un piccolo e riservato contesto abitativo, l’immobile si presenta in ottime condizioni, con impianti e infissi recenti, pronto per essere abitato, senza necessità di interventi. Caratteristiche principali: Zona giorno con cucina e sala luminosa Camera matrimoniale e cameretta Bagno finestrato Ripostiglio adibito a lavanderia Sottotetto sfruttabile Ingresso indipendente All’esterno, un giardino privato di circa 35 mq, curato e funzionale, completo di barbecue, luce e acqua, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. A completare la proprietà, un terreno di circa 1000 mq, completamente recintato, ideale per chi desidera uno spazio verde aggiuntivo, un piccolo orto o area animali. Punti di forza: Vicinanza al mare e ai borghi costieri Zona tranquilla e immersa nel verde Abitazione recente e senza lavori da fare Spazi esterni privati e versatili Un’opportunità perfetta per chi cerca la serenità della campagna a due passi dalle spiagge più belle della Costa degli Etruschi. Contattaci per scoprire di più su questa fantasia proposta. Classe Energetica D - Rif. FL-1887MG L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11641 Rif.Ag. E638 - ? Villa indipendente con ampio giardino a Marina di Carrara In una delle zone più tranquille e richieste di Marina di Carrara, proponiamo in vendita una casa indipendente con ampio giardino privato, ideale per chi cerca privacy, comfort e spazi generosi sia interni che esterni. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è così composto: • luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, • cucina abitabile e comoda sala da pranzo, • tre camere da letto, ideali per famiglia numerosa o ospiti, • due bagni moderni e funzionali, • studio perfetto per lavorare da casa, • cantina di servizio. • infissi nuovi. All’esterno, un grande giardino recintato circonda la proprietà, offrendo spazi perfetti per pranzi all’aperto, relax e attività all’aria aperta. La posizione è strategica: vicina al mare, ai principali servizi e alle vie di comunicazione, pur mantenendo la tranquillità tipica delle zone residenziali. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi, in una località di mare rinomata e vivibile tutto l’anno. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare della zona ove è ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. Per ulteriori informazioni o appuntamenti, contattare il 3275259717 o 0585041038 o recarsi presso i nostro uffici in Via Toniolo 8 Bis ad Avenza, Carrara. www.eliteagenziaimmobiliare.com

Cod.11548 Rif.Ag. 28461 - FRONTE MARE. In vendita esclusivo appartamento di nuova costruzione a Camaiore. Situato al secondo piano, in posizione d'angolo, questo immobile di 90 mq commerciali, si compone di 3 locali + due bagni ed è ubicato nella parte più prestigiosa di Lido Di Camaiore con una vista mozzafiato. L'appartamento, pur essendo una costruzione di fine 800 e conservando il fascino storico dell'anno di costruzione, ha bellissimi interni, ascensore ,riscaldamento a pavimento, infissi performanti, cantinetta ripostiglio a P. terra e posto auto sul retro. L'immobile è ancora personalizzabile con pavimenti bagni e finiture. La casa si divide in sala con cottura a vista, e balcone con bellissima vista mare,due camere, due bagni di cui uno finestrato.L'IMMOBILIARE BIAGIONI nasce nell' 2000 in Versilia, a Marina di Pietrasanta. Con più di 20 anni di esperienza accumulati nella vendita di immobili, facendo la conoscenza di clienti con le più diverse esigenze e priorità,oggi la nostra conoscenza del territorio ci da modo di poter offrire al nostro cliente una visione completa del mercato della Versilia e fornire ad esso un sapiente filtro di scrematura che gli eviti inutili perdite di tempo. La nostra continua attività di ricerca e perlustrazione , l'integrità e la passione sono quelle risorse che ci hanno dato modo di migliorarci e su cui fondiamo il nostro modo di operare e la nostra professionalità. L'uso della tecnologia e la passione per il nostro lavoro ci danno la spinta per aggiornarci continuamente e fornire il migliore e più diretto servizio. L'Agenzia Immobiliare Biagioni è oggi una realtà consolidata e svolge il proprio lavoro con responsabilità, competenza e piacere nel farlo. Con massima discrezione la nostra Agenzia si avvale della competenza di GianMaria, Alessandro e Sara che sapranno consigliarvi, guidarvi su tutto il territorio della Versilia, dalle nostre spiagge alla bellissima zona pedecollinare. Prezzo di vendita: 890000 Euro. [Classe energetica: A2]

Cod.11518 Rif.Ag. 270 - Pisa, Cascina in aperta compagna, circondato dal verde, a pochi minuti di auto dai principali servizi, bellissimo rustico/casale completamente e finemente ristrutturato di complessivi 400 mq circa su due livelli, circondato sui 4 lati da circa 10.000 mq di giardino. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, la classe energetica è "A 4", tecnologicamente all'avanguardia, dotato di impianto fotovoltaico da circa 11 Kw con sistema di accumulo da circa 30Kw, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto domotico, impianto di aspirapolvere centralizzato, sistema di produzione acqua calda/fredda per il riscaldamento/raffrescamento azionato da pompa di calore, sistema di stoccaggio acqua calda sanitaria con serbatoio dedicato, impianto di allarme di ultima generazione, impianto di irrigazione tramite acqua di pozzo privato, impianto anti-zanzare. L'immobile internamente è così suddiviso, al piano terra: ampio living - open space soggiorno, cucina, sala da pranzo e zona relax con camino, bagno; al piano primo, con accesso tramite scala interna: disimpegno notte, una camera matrimoniale con soppalco e bagno privato con accesso a due locali sottotetto ad uso ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno privato e una suite padronale composta da camera con soppalco, cabina armadi e bagno. Sempre al piano terra, con ingresso sia dall'interno che dall'esterno, è presente un piccolo appartamento bi-locale multiuso per ospiti e/o personale di servizio. Completa la proprietà un locale tecnico posto al piano terra con accesso dall'esterno. Nel giardino è presente un laghetto con fontana a cascata e lo scavo per la piscina (da finire di completare). Richiesta 950.000 euro - R

Cod.11499 Rif.Ag. Cecina Centro - Proponiamo in vendita in centro a Cecina (LI), appartamento di 105 mq. calpestabili, ubicato al secondo ed ultimo piano di palazzo storico ben tenuto sia esternamente che internamente. L'appartamento, completamente ristrutturato, è composto da ampia zona giorno con cucina abitabile, camino e zona living, 2 camere matrimoniali e bagno a servizio del piano con piccolo balcone esterno che affaccia sulla corte interna della proprietà. Da zona di passaggio, attraverso una scala in legno si accede al piano superiore dove troviamo un sottotetto, da cui è stata ricavata una terza camera matrimoniale con il suo bagno e vari locali adibiti a ripostiglio. Ogni locale dell'abitazione è servito da impianto di riscaldamento autonomo e condizionamento. Gli infissi sono stati tutti sostituiti con nuovi in PVC con doppio vetro per garantire isolamento acustico e bassi consumi energetici. A completare la proprietà troviamo nell'androne condominiale, a servizio delle sole 2 abitazioni sovrastanti, locale magazzino di proprietà esclusiva e giardino recintato sulla corte interna dell'immobile sempre di proprietà. Classe energetica C.

Cod.11484 Rif.Ag. MC90 - MARINA DI CECINA (LIVORNO) Se sei alla ricerca di un appartamento di charme a pochi passi dal mare, questa soluzione rappresenta un opportunità unica sul mercato, contattaci al 3491226034 per una visita prima che sia troppo tardi! Situato a soli 50 metri dal mare, in palazzina moderna di cinque appartamenti, in fase di ristrutturazione, proponiamo questo grazioso trilocale posto al piano terra, della superficie di mq 52, così distribuiti: zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale da cui si ha la possibilità di accedere alla corte privata di mq 14, ulteriore stanza che può essere adibita a studio o camerina oltre a bagno. Completa la proprietà una comoda cantina di mq 4. L' immobile ricade in classe energetica A4 ed è dotato di impianto fotovoltaico privato da 3 kW, oltre a pompa di calore con fan coil per caldo e freddo. Le finiture sono di ottimo livello tra cui: infissi in PVC e impianto di videosorveglianza. E' ideale sia come casa per le vacanza ma si presta anche ad abitazione principale. La consegna è prevista per la primavera del 2026. L’immobile verrà consegnato completamente rifinito. Il prezzo di vendita è di 279.000 Euro, un'offerta imperdibile per un immobile di tale qualità e posizione. [Classe energetica: A4] L' acquisto è soggetto ad IVA al 4% se prima casa mentre è al 10% se come seconda casa. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia IMMOBILIARE LA CALIFORNIA. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale.