Case arredati in vendita in Toscana Pag. 294

Questo straordinario rustico risalente al 1600 unisce il fascino storico all'impareggiabile tranquillità della campagna toscana. La proprietà è composta dall'edificio principale originale, da uno spazioso fienile e da un'ulteriore dependance: condizioni ideali per una varietà di utilizzi, sia come rifugio privato, proprietà agricola o elegante guest house. Il rustico stesso colpisce per le sue imponenti mura in pietra, che non solo assicurano una temperatura piacevole all'interno, ma preservano anche il carattere autentico della casa. La proprietà è inoltre dotata di un moderno sistema di riscaldamento solare, che produce acqua calda ecologica e contribuisce così alla sostenibilità della proprietà. L'intera tenuta si estende su circa 6 ettari di terreno ed è immersa nelle dolci colline toscane. Di questi, circa 3 ettari sono coltivati a oliveto - circa 200 piante di olivo producono olio vergine di alta qualità anno dopo anno. I restanti 3 ettari sono costituiti da un bosco naturale, che non solo fornisce una piacevole ombra in estate, ma serve anche come rifugio naturale per persone e animali. Un giardino curato circonda la casa e invita a soffermarsi con i suoi fiori, gli alberi secolari e le accoglienti aree salotto. Da qui si gode di una vista mozzafiato su Casole del Monte, un pittoresco villaggio che si erge sul paesaggio come un motivo da cartolina. Questo rustico è un vero gioiello per gli amanti della natura, per chi cerca pace e tranquillità e per chiunque voglia vivere e conservare un pezzo di Italia autentica.

Cod.11462 Rif.Ag. 4075 - Marina di Massa – Villetta a schiera con ingresso indipendente, corte esclusiva e grande potenziale A Marina di Massa, in posizione centrale ma riservata, a soli 1.300 metri dal mare, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera libera su due lati (levante e ponente), situata in un contesto tranquillo e defilato dal traffico, ideale per chi cerca privacy e relax senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie di circa 70 mq e si presenta con spazi ben distribuiti: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno-pranzo con accesso diretto a una corte esclusiva, completamente pavimentata e riservata, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax in totale tranquillità. La zona notte, al piano superiore, è composta da un disimpegno, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale, talmente ampia da consentire la realizzazione di una seconda camera da letto, a seconda delle esigenze (vedi planimetria di progetto). Completano la proprietà due balconi e un posto auto esclusivo. Una soluzione ideale come casa vacanza, ma anche perfetta per essere vissuta tutto l’anno grazie alla vicinanza al centro e alla facilità di raggiungere il mare anche in bicicletta o a piedi. Prezzo: euro 200.000 trattabili (Cl G – ipe 432,10)

Cod.11238 Rif.Ag. 4075 - Marina di Massa – Villetta a schiera con ingresso indipendente, corte esclusiva e grande potenziale A Marina di Massa, in posizione centrale ma riservata, a soli 1.300 metri dal mare, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera libera su due lati (levante e ponente), situata in un contesto tranquillo e defilato dal traffico, ideale per chi cerca privacy e relax senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie di circa 70 mq e si presenta con spazi ben distribuiti: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno-pranzo con accesso diretto a una corte esclusiva, completamente pavimentata e riservata, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax in totale tranquillità. La zona notte, al piano superiore, è composta da un disimpegno, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale, talmente ampia da consentire la realizzazione di una seconda camera da letto, a seconda delle esigenze (vedi planimetria di progetto). Completano la proprietà due balconi e un posto auto esclusivo. Una soluzione ideale come casa vacanza, ma anche perfetta per essere vissuta tutto l’anno grazie alla vicinanza al centro e alla facilità di raggiungere il mare anche in bicicletta o a piedi. Prezzo: euro 200.000 trattabili (Cl G – ipe 432,10)

Cod.11125 Rif.Ag. V02107 - Affascinante Appartamento Storico in Vendita – Lucca Centro Storico Via Fillungo, a pochi passi da Piazza dell’Anfiteatro Nel cuore pulsante della splendida città di Lucca, lungo la celebre Via Fillungo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al primo piano di un prestigioso palazzo storico. Con una superficie di circa 80 mq, questa proprietà vanta un affaccio diretto sulla via principale, regalando una vista unica e il privilegio di vivere immersi nell’atmosfera autentica della città murata. Si accede all'appartamento da Ingresso con portoncino blindato privato, ed è composto da ampio soggiorno, comodo ripostiglio, Cucinotto riservato, Disimpegno funzionale, Due spaziose camere matrimoniali, Bagno con doccia e sistema di areazione forzata. le Travi a vista, i pavimenti in cotto e gli infissi in stile tipico toscano lucchese sonoDettagli che fanno la differenza Spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili Termoautonomo Basse spese condominiali Libero da subito ? Location unica: Scendi pochi scalini e sei subito in Piazza dell’Anfiteatro, una delle piazze più iconiche e fotografate d’Italia. Perfetto per chi desidera vivere a stretto contatto con la storia, l’arte e la vivacità del centro, con tutti i servizi sotto casa. ? Un’opportunità da non perdere: Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento a reddito in una delle zone più richieste della Toscana. ? Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. ? Questa casa ti aspetta nel cuore di Lucca. CAPOLUOGO - Lucca - Centro storico Appartamento in vendita - 4 vani - 85 mq - posto al piano 1° composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. V02107

Cod.01394 Rif.Ag. X98 - Marina di Massa – in una posizione centrale ma riservata, questa graziosa villetta a schiera con ingresso indipendente e corte esclusiva rappresenta un’eccellente opportunità immobiliare. A soli 1.300 metri dal mare, l’immobile si trova in un contesto tranquillo e defilato dal traffico, ideale per chi desidera coniugare privacy, relax e comodità dei servizi. La proprietà, libera su due lati (levante e ponente), si sviluppa su circa 70 mq di superficie, con spazi sapientemente distribuiti. Al piano terra, si apre un accogliente soggiorno-pranzo con accesso diretto a una corte esclusiva, completamente pavimentata e riservata, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di convivialità . Al piano superiore, la zona notte comprende un disimpegno, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale, talmente ampia da poter essere facilmente trasformata in due camere da letto, secondo le esigenze (come illustrato nella planimetria di progetto). A completare la proprietà, due balconi e un posto auto esclusivo. Questa soluzione rappresenta un’ottima scelta sia come casa vacanza, grazie alla sua posizione strategica e alla tranquillità del contesto, sia come residenza principale, offrendo comfort e praticità per tutto l’anno, con il mare raggiungibile anche in bicicletta o a piedi.

Cod.11530 Rif.Ag. 3476 - Marina di Massa, Frazione di Bondano, a 2 passi dall'Ospedale NOA e a 400 metri dalle Spiagge Vendesi Bifamiliare Disposta su 2 Livelli e Divisa in 2 Distinti Appartamenti. Piano Terra Ingresso su Salone, Cucina Abitabile con Ampia Veranda Pranzabile e Accesso al Giardino, 2 Camere Matrimoniali, Bagno con Antibagno, Finestra e Doccia. Piano Primo, Ingresso Indipendente da Scala Esterna, Balcone, Salone D'Ingresso, Cucina Abitabile con terrazzo, 2 Camere Matrimoniali, Bagno di Recente Ristrutturazione con Doccia e Finestra. Condizionatori Caldo/Freddo in tutti i Vani. Impianto Fotovoltaico. Giardino Privato di 400mq Circa. Ottima Soluzione come Appoggio Mare ma anche Come Abitazione Principale.

Cod.11125 Rif.Ag. F288 - Porcari centro - Vende Morada Immobiliare - Rustico libero su 4 lati composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, ripostiglio e bagno con vasca al piano terra. Al primo piano abbiamo 3 camere matrimoniali e una doppia dove può essere ricavato un ulteriore bagno. A corredo abbiamo giardino privato, garage adiacente alla casa posto su due livelli e ulteriore capanna di altri 125 mq con possibilità di cambio di destinazione d uso a civile abitazione. La proprietà è circondata da 2 appezzamenti di terreno edificabili per circa 822 mq oltre a parte di terreno agricolo di circa 2000 mq. L immobile neccesita di lavori di riammodernamento ma con una grande potenzialità, 3 ingressi carrabili ben definiti se uno volesse suddividere le varie proprietà per farci più abitazioni. Ottimo investimento e ottima posizione centrale e vicino a tutti i servizi!!

Cod.01072 Rif.Ag. 1339 - Vendesi a Nodica del Comune di Vecchiano, luminoso Appartamento di taglio classico, posto al piano primo di un fabbricato di sole tre unità abitative, della superficie complessiva di circa mq. 105 suddivisa in 5 locali oltre accessori e servizi. Si accede all'alloggio tramite cortiletto di accesso al vano scale condominiale salendo la prima rampa si arriva al portoncino privato attraverso il quale si giunge all'interno dell'unità e precisamente nel locale ingresso, alla sua destra troviamo un'ampia cucina abitabile dotata di terrazza esterna con veranda, alla sua sinistra troviamo un luminoso soggiorno anche questo dotato di una bella terrazza esterna, percorrendo il locale ingresso per tutta la sua lunghezza si accede al disimpegno notte di servizio alle due camere matrimoniali, alla camera/studio, al bagno finestrato con box doccia, ed al locale ripostiglio/lavanderia. L'unità abitativa risulta dotata di riscaldamento autonomo a gas metano e di infissi esterni nuovi di ultima generazione con vetro/camera. Sono annessi all'abitazione in proprietà esclusiva al piano terra, cortiletto di circa mq. 35 ed un garage della superficie di circa mq. 15 dove sul davanti di esso è possibile parcheggiare altre due auto. NEL PREZZO E' COMPRESO L'ARREDAMENTO come in foto. Tutto quanto ubicato a pochi Km. da Pisa, Lucca e Viareggio. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1330 Richiesta Euro 195.000 trattabili

VILLAGGIO BELVEDERE : In zona tranquilla e verde vendesi luminoso appartamento di 98 mq , da subito abitabile facendo piccole rifiniture. Il palazzo e'gia' stato riqualificato con superbonus 110%, quindi infissi , portone e caldaia sono nuovi , così come pavimento dei balconi. L'immobile posto al terzo piano , servito da ascensore e' composto da ingresso, disimpegno grande soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone , bagno con finestra, due camere matrimoniali , piccolo ripostiglio. Completa la proprieta' due balconi , cantina al piano seminterrato e box auto . Riscaldamento centralizzato .Spese condominiali Euro 150 circa

Larciano, appartamento di recente costruzione posto al piano terra, con accesso privato da una corte interna ad uso comune. Questo immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, studio, camera matrimoniale e un bagno. Inoltre, dispone di un piccolo resede esclusivo. Inoltre, è dotato anche di un posto auto scoperto di proprietà. L'immobile è in ottime condizioni, praticamente come nuovo, e risulta subito abitabile, quindi perfetto per chi cerca una soluzione rapida e senza necessità di interventi di ristrutturazione. L'immobile si trova in classe energetica "G". La richiesta è di 95.000,00 €. Il riferimento dell'annuncio è LAR APP BAR95. Si prega di notare che l'indirizzo non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma ne individua la zona di riferimento.

Cod.11484 Rif.Ag. CE20 - CECINA (LI) - In una delle zone più ricercate ed esclusive di Cecina, comoda ai principali servizi, è in vendita questa villa indipendente, La villa, libera su quattro lati, è disposta su due livelli ed è composta da: ampio appartamento al piano primo che comprende: cucina-tinello, soggiorno, 3 camere da letto, doppi servizi, e ampio ingresso-disimpegno. Il piano terra, accessibile anche da scala interna, comprende appartamento di 3 vani e servizi, H 2,10 circa, ma con destinazione abitazione, ampio locale di sgombero, garage e locale tecnico. La villa costruzione anni 1970 dispone di giardino circostante di circa mq 300. Si presenta in buone condizioni di manutenzione, anche se, data l'epoca della costruzione, necessita di lavori di rinnovamento. Dispone di caminetto e termoautonomo a metano. Uno dei bagni è stato rinnovato di recente. DI SEGUITO HO ELENCATO GLI INTERVENTI DI RINNOVAMENTO CHE SAREBBERO OPPORTUNI APPORTARE NONOSTATE LA VILLA SIA GIA' ABITABILE NELLO STATO IN CUI SI TROVA:. - rifacimento dei pavimenti, attualmente in graniglia con nuovi pavimenti in gres porcellanato o parquet (con buone probabilità, salvo effettuare saggi circa l'aderenza del piano di calpestio, la posta potrà avvenire con collante su pavimento esistente); - sostituzione di finestre e porte-finestre (quelle esistenti sono in legno con vetro da 3 mm) - sostituzione di porte interne; -rifacimento completo di un bagno; - rifacimento completo dell'impianto elettrico; - ampliamento della zona soggiorno per renderlo più accogliente mediante demolizione di parete divisoria dell'ingresso-disimpegno; - altra modifica da valutare nel rispetto delle norma in zona sismica, potrebbe riguardare l'ampliamento dell'apertura tra la zona tinello ed il disimpegno comunicante con il soggiorno per creare una più ampia continuità tra la zona pranzo e soggiorno. Questi sono a mio avviso gli interventi principali che da un primo esame ho potuto constatare renderebbero la villa più funzionale e accogliente. Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile indipendente di ampia metratura in una delle zone che è tra le più ricercate di Cecina. Se siete interessati a una visita contattateci al e non lasciatevi sfuggire un opportunità unica nel suo genere. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia IMMOBILIARE LA CALIFORNIA. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale.

Cod.11340 Rif.Ag. E6328S - Viareggio - Campo d’aviazione - Appartamento piano primo con ascensore - E6328S PIANO PRIMO: Ingresso - cottura - soggiorno - camera - armadi - bagno - ripostiglio - disimpegno Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento di circa 75,00 mq posto al piano primo con ascensore all’interno di una palazzina situata nel quartiere Campo d’Aviazione del Comune di Viareggio. Entrando nell’ appartamento ci troviamo nella zona giorno composta da ingresso, angolo cottura e soggiorno entrambi con accesso a due balconi esterni. Proseguendo per il disimpegno accediamo alla zona notte composta da una camera matrimoniale con balcone, una stanza armadi, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. L’abitazione recentemente ristrutturata, presenta infissi con vetro camera, impianto di climatizzazione e avvolgibili elettriche. Nell’importo di vendita è ricompresa la cucina, il soggiorno e il bagno. Contenute spese condominiali. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 258000,00 trattabili Info&visite 3756404790

Cod.11170 Rif.Ag. v1063 - Siena In zona strategica raggiungibile il centro in 5 minuti a piedi, fuori porta camollia, zona tranquilla lontano dal traffico, In vendita uno splendido appartamento di 100 mq in ottimo stato, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile, situato al piano rialzato con esposizione a sud, si compone di sala grande con terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno dotato di finestra, possibilita' di secondo bagno. Posto auto condominiale. Prezzo: 320.000 Euro trattabili

Nell'idilliaca periferia del pittoresco villaggio di Loro Ciuffenna, in Toscana, si trova una residenza di eccezionale bellezza che unisce il fascino dell'architettura tradizionale italiana alla tranquillità della natura incontaminata. Immersa in un paesaggio verdeggiante, la proprietà si estende lungo un fiume balneabile, che crea un'atmosfera unica con il suo caratteristico ponte antico ad arco e le cascate naturali con una spaziosa piscina naturale. Qui originalità e comfort si fondono in modo impressionante. Il residence è composto da un totale di 19 appartamenti dal design elegante, ciascuno con una o due camere da letto e costruiti nel classico stile toscano. Ampie terrazze e pergolati ombreggiati invitano a soffermarsi all'aperto e offrono meravigliose viste sulla campagna circostante. Al centro del complesso si trova una piazza progettata con cura e dotata di tavoli e posti a sedere: un luogo d'incontro ideale per socializzare, festeggiare o semplicemente gustare un bicchiere di Chianti al tramonto. Una parte del terreno è attualmente in fase di ristrutturazione e sarà adibita a un elegante ristorante con circa 65 posti a sedere. Sarà un luogo di incontro che riflette la tradizione culinaria della regione. Inoltre, è in corso di ristrutturazione un'altra area di circa 100 metri quadrati, che in futuro sarà adibita a un'esclusiva area spa con strutture per il benessere come sauna, massaggi e zone relax. Un punto di forza del residence è la grande piscina panoramica, che si inserisce armoniosamente nel paesaggio collinare e offre una vista mozzafiato. Per gli amanti dello sport è disponibile un campo da tennis ben curato. Il complesso è collegato alla rete idrica pubblica, ma dispone anche di un proprio pozzo e della possibilità di utilizzare l'acqua del fiume vicino: un grande vantaggio in tempi di crescente consapevolezza ambientale e responsabilità delle risorse. Un luogo creato non solo per soffermarsi, ma per arrivare, dove lo stile di vita, la natura e l'autenticità della Toscana hanno trovato casa.

ImmobilGroup Rif. 3490 Turano, ampio terratetto disposto su tre livelli, per complessivi 100 mq, in buone condizioni di manutenzione interna, e composto da cucinotto e soggiorno al piano terra, altra zona giorno e bagno al primo piano, due camere e bagno al piano secondo ed ultimo. Corte di proprietà di 60 mq e piccola depandance ( catastalmente cantina,) con cucina, soggiorno, piccolo servizio e camera soppalcata per ulteriori 35 mq. Per Info e Appuntamenti: 328-0923351 0585-1981051

Villa in vendita a Forte dei Marmi, con 200 mq di superficie, 5 camere e 4 bagni. Immobile arredato, dotato di riscaldamento autonomo e parcheggio. Nelle vicinanze si trovano il supermercato Raffaelli e la Cassa di Risparmio di Lucca. Ideale per chi cerca comfort e praticità.

VendesiCapalbioIn una delle località più apprezzate di Capalbio, la frazione di Selva Nera, situata davanti alla riserva naturale del Lago di Burano, a poca distanza dal mare e a soli 3 km da Borgo Carige, proponiamo in vendita appartamento immerso nel verde, posto al piano terra di un casale recentemente ristrutturato.L'appartamento in questione misura circa 80 mq così disposti: salone con angolo cottura, camera matrimoniale dotata di bagno di pertinenza e portafinestra con affaccio sul giardino, cameretta, ripostiglio e ulteriore servizio con doccia. Accessoriato di ogni comfort quali lavatrice, tv, aria condizionata, citofono e doccia esterna si presenta arredato con un piacevole e raffinato stile marino, comodo, confortevole e ospitante fino a 5 posti letto. Esternamente, totalmente recintato e delimitato da cancello d'ingresso, muretti e siepe, troviamo un giardino dal quale si apprezza una piacevole vista del borgo di Capalbio e delle ondulate colline che lo circondano. Da qui è possibile raggiungere comodamente i principali siti di interesse turistico quali il giardino dei tarocchi, il borgo medievale di Capalbio, l'oasi di Burano, il sito archeologico di Vulci, e ovviamente le bellissime spiagge del litorale.Classe energetica G. I.P.E.(175 Kwh/m2 anno) Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 FlorianoGrazie per averci dedicato la vostra attenzione

VendesiCapalbioA pochi minuti d'auto da Capalbio, dal suo borgo medievale e dal Monte Argentario con le sue pregiate coste (di sabbia e roccia), attrazioni ed imbarchi per le splendide isole dell'Arcipelago Toscano (Isola del Giglio e Giannutri, Montecristo), si vende casale rurale, disposto su due livelli entrambi residenziali, per circa 280 mq di superficie, contornato da corte privata che misura circa 1462 mq. L'immobile è catastalmente diviso in due appartamenti, entrambi in ottimo stato, essendo stati recentemente ristrutturati, cosi come la struttura del fabbricato. A piano terra troviamo un salotto con angolo cottura, una camera da letto, due ripostigli un bagno. Separatamente una taverna con camino ed un bagno. Al piano primo ci accoglie un ampio ingresso, un salone, una cucina abitabile, tre camere da letto (di cui una con servizio privato), una cameretta ed un ulteriore servizio. Esternamente un balcone abitabile con affaccio su Capalbio e sulle sue apprezzate colline circostanti. La corte esterna è delimitata da cancello e recinzione metallica e siepe, ed al suo interno oltre alle numerose piante da frutto ed ornamentali ospita un magazzino, un forno in muratura ed un pergolato per il ricovero delle auto. La corte su richiesta può essere ampliata, essendo il terreno confinante di proprietà della famiglia. Anche il fabbricato può essere ampliato di ulteriori circa 70 mq residenziali.Classe energetica G. I.P.E.(175 Kwh/m2 anno) Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Ubicato in una zona tranquilla e circondata dal verde, a soli 3 km da Capalbio Scalo e ad un passo dalle spiagge del litorale, proponiamo in vendita porzione di casale posta al primo piano, recentemente ristrutturata, con giardino esclusivo. L'abitazione, molto spaziosa e luminosa, misura circa 113 mq ed è così composta: comodo salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi, oltre a locale adibito a lavanderia e riscaldamento. L'immobile è accessoriato infatti, oltre alla classica caldaia a gas, di una seconda caldaia a policombustibile, per un riscaldamento a basso impatto ambientale e ottime prestazioni energetiche. Oltre al giardino, è presente un'altra corte di proprietà esclusiva che misura circa 1500 mq che potrebbe ospitare una piscina o un pergolato accessoriato sotto cui mangiare. è bene sottolineare che nel prezzo riportato dell'annuncio è incluso parte del giardino del casale delimitato da siepe con cancelletto pedonale in legno per l'accesso alla proprietà (circa 150mq) oppure in alternativa la corte esterna nelle immediate vicinanze. Completa la proprietà una tettoia con due posti auto. La vicinanza al mare, e gli ampi spazi interni ed esterni, sono alcuni dei pregi più rilevanti di questo immobile. Classe energetica G. I.P.E.(175 Kwh/m2 anno) Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

VendesiAppartamento situato a Capalbio Scalo, nella Maremma Grossetana, Toscana, vicino alla Riserva Naturale del Lago di Burano, a circa 2 km dalla spiaggia di Macchiatonda, e a breve distanza da Roma, 130km.L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina residenziale senza ascensore, in un quartiere tranquillo. Occupa una superficie di circa 100 mq, distribuita in 5 vani, inclusi 3 camere da letto, 2 bagni, un ampio soggiorno con balcone e una cucina abitabile con un secondo balcone di servizio. L'immobile è in buone condizioni e pronto per essere abitato, dotato di riscaldamento autonomo con stufa a pellet e radiatori, e produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico. Un'autoclave condominiale è presente e la proprietà include un posto auto nella corte comune.Questo immobile è l'ideale per chi desidera una casa spaziosa e confortevole, situata in posizione ottimale sia per residenza permanente che per casa vacanze, vicino alle rinomate spiagge di Capalbio e Ansedonia. La frazione, con i suoi 550 abitanti, offre negozi, servizi, scuole, un mercato settimanale e una stazione ferroviaria, tutti facilmente accessibili a piedi o in bicicletta.Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

Vendesi CapalbioAlle porte del borgo di Capalbio, circondata da un vasto panorama delle verdi campagne e del litorale toscano, con una incredibile affaccio sul mare, si vende villa indipendente di circa 235 mq commerciali, con giardino esclusivo al cui interno si sviluppa la piscina che misura 32 mq. La villa è suddivisa su due livelli, al piano terra ci accoglie l'ampio porticato che gode di una bellissima vista sul mare, all'interno, la zona giorno con camino, una cucina abitabile con dispensa, locale lavanderia, due camera da letto, doppi servizi.Al piano primo troviamo invece: due camere da letto ciascuna con servizio di pertinenza, oltre ad un incantevole portico con vista panoramica del tanto apprezzato tratto costiero.L'immobile è accessoriato di riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici e rientra in classe energetica A.Un grande giardino adornato da piante e arbusti ed un uliveto completano la proprietà, accessoriata di pergola ombreggiata per auto.Grande pregio dell'immobile è la sua posizione, che risente della vicinanza del paesino ma al contempo gode di riservatezza e di un panorama ricercato e apprezzato.Da segnalare infine la possibilità di ampliamento di 35 mq, oltre ad ulteriore ampliamento del 20% della superficie totale se si realizza una serra bioclimatica (locale chiuso con vetrate).

Ubicato nelle campagne ai piedi di Capalbio, circondato da vigneti che si alternano ad uliveti all'interno della classica e tanto apprezzata cornice paesaggistica toscana, ed in prossimità della graziosa frazione di Borgo Carige popolata da botteghe e ristorantini tipici, proponiamo in vendita tipico casale toscano su due piani, corredato da due annessi, laghetto, e circa 8 ettari di terreno.I due livelli ospitano due distinte unità abitative per complessivi 200 mq circa: il piano terra si compone di uno spazioso salone, sala da pranzo e cucinotto, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio. Il piano primo, recentemente ristrutturato, è invece costituito da ingresso con cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e servizio, oltre ad una spaziosa terrazza accessibile dalla camera matrimoniale. Tutto il casale gode di un buono stato e di un'abbondante corte esterna ombreggiata da piante tipiche mediterranee, dove troviamo un annesso di circa 70 mq utilizzato come rimessa agricola, la vecchia porcilaia da ristrutturare, un pergolato per il posteggio delle auto. La proprietà si estende verso sud caratterizzata da un terreno pianeggiante sul quale sorgono un uliveto di circa 110 piante pienamente produttive ed un vigneto per circa 7000 mq, il tutto servito da un laghetto privato per l'attingimento di acqua irrigua. La posizione è estremamente piacevole, riservata e indipendente, grazie anche alla vasta superficie di terreno sul quale sorge la proprietà, a due passi dal centro abitato e dalle principali eccellenze turistiche locali. Classe energetica G. I.P.E.(175 Kwh/m2 anno) Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

CapalbioUbicato nelle campagne di Capalbio, distante pochi minuti di auto dal borgo medievale così come dalle vicine frazioni di Borgo Carige e Capalbio Scalo, proponiamo in vendita tipico casale rurale della zona con circa 4 ha di terreno e pozzo per l'irrigazione.Il casale è in buone condizioni e si divide su due livelli indipendenti di circa 120 mq ciascuno. Il piano terra è composto da un'unica zona giorno con salone e cucina, due camere da letto spaziose, un servizio, oltre a portico esterno. Il piano primo è composto da salone, cucina abitabile, 3 camere di cui una con balcone, servizio.Il giardino che circonda l'immobile è totalmente recintato e ricco di piante ornamentali, siepi e alberi da frutto, ed ospita un annesso agricolo di 70 mq ed una porcilaia di 60 mq. Uno di questi ultimi può beneficiare della possibilità di cambio destinazione d'uso, aumentando così la superficie residenziale complessiva.Il grande uliveto di circa 220 piante secolari in piena produzione, si estende per la restante superficie di terreno, oltre ad un frutteto di circa 20 piante, il tutto servito da pozzo per l'irrigazione.La posizione è molto piacevole in quanto gode del pieno fascino rurale della zona, circondata da colline, boschi, campi in coltivazione, un contesto naturalistico ricercato e apprezzato a pochi passi dai principali siti di attrazione turistica.Classe energetica G. I. P. E. ( 175 Kwh/m2 anno). Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Capalbio – Selva NeraIn vendita villa indipendente con giardino privato e rifiniture tipiche toscaneNel verde e nella quiete della rinomata zona di Selva Nera, a pochi minuti dal borgo di Capalbio e dal mare, proponiamo in vendita una graziosa villa indipendente con corte e giardino privati, perfetta per chi cerca comfort, privacy e contatto con la natura.L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 105 mq lordi ed è circondata da un curato giardino di 550 mq, completamente recintato, ricco di piante ornamentali e dotato di doppio ingresso carrabile e pedonale.Al piano terra, la zona giorno si apre su un ampio portico in travi di legno, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. L'interno è composto da un luminoso soggiorno con camino a legna (dotato di condotte per il riscaldamento in tutti gli ambienti), cucina a vista, due camere da letto e un bagno.Al piano superiore, troviamo una terza camera da letto con bagno privato.Completano la proprietà:• 4 posti auto interni alla corte• Doccia esterna• Pozzo per l'irrigazione• Boiler per l'acqua calda• Condizionatori in tutti gli ambienti• Soffitti con travi in legno a vista• Zanzariere e infissi con doppi vetri• Connessione internet Gli ambienti sono tutti molto luminosi, grazie all'ottima esposizione e alle ampie finestre che offrono scorci suggestivi sul verde circostante.Soluzione ideale come prima casa o residenza estiva, immersa nella tranquillità ma a breve distanza da tutti i servizi e dalle spiagge della costa toscana.Per informazioni più specifiche vi invitiamo a contattarci al 3791843528 Floriano immobiliare

Vendesi Capalbio In una delle località più apprezzate di Capalbio, la frazione di Selva Nera, situata davanti alla riserva naturale del Lago di Burano, a poca distanza dal mare e a soli 3 km da Borgo Carige, proponiamo in vendita proprietà composta da due appartamenti con giardino privato facenti parte di un casale che conta complessivamente 4 unità. I due appartamenti sono adiacenti, ciascuno avente superficie di circa 80 mq e composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, locale tecnico, riscaldamento termo autonomo, infissi in doppio vetro/pvc e persiane in ferro, pavimenti in cotto. Esternamente, totalmente recintato e delimitato da cancello d'ingresso, muretti e siepe, troviamo un giardino dal quale si apprezza una piacevole vista del borgo di Capalbio e delle ondulate colline che lo circondano. Da evidenziare la versatilità di questo immobile: da un lato la conformità e l'attinenza fra i due appartamenti consentirebbe la loro mutazione in un'unica abitazione con spazi ben più ampi e ariosi; tuttavia, sarebbe interessante l'opportunità di investimento derivante dall'affitto di uno dei due.Classe energetica G. I.P.E.(175 Kwh/m2 anno) Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano immobiliare Grazie per averci dedicato la vostra attenzione