Case in vendita in Toscana Pag. 75

UG430FO B- Esclusivo Appartamento in Villa Bifamiliare in Pietra – Castelnuovo di Garfagnana Proponiamo uno splendido appartamento di 130 mq situato all'interno di una prestigiosa villa bifamiliare in pietra dei primi del '900. L'immobile coniuga il fascino storico con il comfort moderno, offrendo un'atmosfera accogliente e una vista mozzafiato. La Proprietà L'appartamento si sviluppa al secondo piano. L'accesso avviene tramite un ingresso condominiale al primo piano, proseguendo poi con una scala interna privata che conduce all'abitazione. Interni curati e funzionali: Zona Giorno: Ambiente living con ingresso in soggiorno/cucina con infissi in legno con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico. Zona Notte: Due camere da letto spaziose e due bagni moderni. Area Servizi: Pratica zona lavanderia dedicata. Salendo un’ulteriore rampa di scale, si raggiunge una splendida piccola loggia coperta, il luogo ideale per godersi il panorama sulla valle e il giardino sottostante in totale privacy. Spazi Esterni e Accessori Giardino Privato: Circa 100 mq di spazio verde esclusivo, che offre la comodità di un posto auto interno alla proprietà. Cantina: Al piano terra (livello seminterrato), l'appartamento dispone di una cantina di proprietà capiente. Impianti Nuovi: Massima efficienza energetica grazie alla caldaia a metano di ultima generazione, installata da meno di 12 mesi. Essendo in vendita anche l'appartamento al primo piano, esiste la possibilità concreta di acquistare l'intera villa bifamiliare, trasformandola in una residenza unifamiliare di lusso, lasciarla suddivisa in due appartamenti o in una struttura ricettiva di pregio. Posizione tranquilla ma vicina ai servizi di Castelnuovo di Garfagnana. Contattaci per una visita!

APPARTAMENTO IN VENDITA – Niccioleta (Massa Marittima, GR) Vivi dove la storia incontra la tranquillità. Nel cuore di Niccioleta, caratteristico borgo minerario degli anni '30 nel comune di Massa Marittima, proponiamo appartamento con carattere e ottimo potenziale. A soli 30 minuti dal mare di Follonica, in posizione strategica tra natura, servizi e storia, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca qualità della vita in un contesto autentico. L'immobile è composto da zona giorno, due ampie camere matrimoniali, bagno con doccia e terrazzo. L'appartamento si presenta in buone condizioni abitative, mentre il contesto condominiale è semplice, elemento che contribuisce a rendere la proposta particolarmente interessante dal punto di vista del prezzo. Non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere la Toscana più vera, tra quiete, paesaggio e tradizione.

Nella zona residenziale di Uopini, in fabbricato realizzato nel 2013 e diviso in sei unità abitative, terra tetto di testa circondato sui tre lati da resede pavimentato e giardino esclusivo. Sviluppa per complessivi 160 mq. ed è cosi composto: al piano terra soggiorno e cucina con scale di accesso ai vari piani ed uscite dirette verso l’esterno; piano primo con due camere e bagno finestrato e piano secondo con mansarda abitabile adatta per la terza camera ed altro bagno sempre finestrato; al piano seminterrato taverna con forno e camino con altra uscita sul giardino, terzo bagno e collegamento diretto al garage di circa 20 mq.. Completano la proprietà un posto auto coperto e due scoperti. Giardini e resedi per circa 200 mq. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

TOSCANA – CAMPAGNA – MAGLIANO IN TOSCANA Azienda agricola biologica con due abitazioni, laboratorio, invaso e vista In Maremma toscana, tra Grosseto e Magliano in Toscana, proponiamo un’azienda agricola biologica di circa 20 ettari, situata su una collina circondata da macchia mediterranea. La vista è una di quelle che non si spiegano finché non si vede: nelle giornate limpide, lo sguardo si estende dai Monti dell’Uccellina fino alla Corsica, con l’Isola d’Elba sullo sfondo. Il paesaggio è raro, ma soprattutto qui si percepisce una sensazione semplice: spazio e silenzio vero. La casa principale (bioedilizia, 2009): luce, leggerezza, continuità dentro/fuori La casa è stata progettata con una logica chiarissima: ampi spazi illuminati dalla luce e un rapporto continuo con l’esterno. Si entra direttamente nel grande soggiorno: uno spazio ampio e luminoso con sette porte-finestre, cucina a vista e camino. Dal soggiorno si accede a un angolo soggiorno più intimo (anch’esso con affacci importanti), ideale come seconda zona living o sala lettura. Da qui si raggiunge la zona notte del piano terra: due camere e due bagni, con una distribuzione semplice e naturale. La scala interna conduce al primo piano, dove si trovano una camera, una grande stanza che può diventare una suite padronale, e un bagno. Anche qui si riscontra il carattere distintivo della casa: leggerezza, aria, luce piena. Impianti: il lato "invisibile" che qui rappresenta un valore reale Riscaldamento a pavimento, pompa di calore con sonde geotermiche, impianto fotovoltaico da 10 kW e trattamento delle acque reflue a fanghi attivi: una dotazione rara, concreta, pensata per il comfort e per una gestione efficiente. Accanto alla casa, nel giardino, un piccolo fabbricato di servizio ospita locali tecnici/lavanderia e rimessa attrezzi, oltre a uno spazio dedicato alla vita all'aperto con forno a legna: quel dettaglio che, nella pratica, diventa un’abitudine. Seconda unità: indipendenza + spazio operativo La proprietà comprende un secondo edificio in muratura su un piano: unità abitativa indipendente e locali per lavorazioni/laboratorio, con servizi e portico. Una struttura che apre possibilità reali: dependance, ospiti, staff, atelier, o una base operativa pulita e già pronta per un progetto agricolo. Azienda e risorse: acqua, terreni, autonomia Il punto di forza dell’azienda è l’invaso di raccolta acqua di circa 5.000 mc: risorsa concreta e elemento paesaggistico. I terreni comprendono seminativi, un appezzamento irriguo recintato per la protezione dagli selvatici, oliveto, pascolo e bosco. L’immobile si trova in zona DOC Morellino di Scansano. Completano la dotazione un fabbricato rurale pratico per rimessaggio/gestione aziendale, dotato di sistema fotovoltaico dedicato. Potenziale già “sbloccato” A rendere il quadro ancora più interessante c’è un dettaglio raro e molto concreto: è già stata autorizzata la realizzazione di un ulteriore edificio, un potenziale in più già pronto, da modellare sulle esigenze di chi acquista. Logistica Campagna sì, ma comoda: strada provinciale per Montiano a breve distanza, SS1 Aurelia a pochi minuti, Grosseto circa 10 km, Marina di Alberese circa 20 km. Terme di Saturnia e Petriolo raggiungibili in meno di un’ora. Vendita anche separata Le due abitazioni possono essere vendute anche separatamente, oltre che in soluzione unitaria: una flessibilità utile sia a chi cerca una proprietà completa, sia a chi desidera un assetto più mirato.

Toscana, Grosseto , Maremma, Marina di Grosseto, Zona Rosmarina, via delle Begonie 1Ampio Appartamento di 100 mq con Garage e Corte Esclusiva a 250 m dal Mare Proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq situato al primo piano di una palazzina di sole quattro unità abitative, nella tranquilla e ricercata zona Rosmarina di Marina di Grosseto, una frazione caratterizzata da residenze di qualità, vicina al mare e al porto turistico, ideale per chi ama la vita sul mare e le attività all’aria aperta. Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come casa vacanza, oltre a costituire un ottimo investimento per locazioni stagionali. Caratteristiche principali Ingresso: Corridoio funzionale che conduce agli spazi principali della casa, garantendo comfort e privacy. Zona giorno: Ampio soggiorno luminoso con cucina a vista e terrazza ad “L”, ideale per momenti di relax all’aperto. Zona notte: Accessibile tramite un secondo disimpegno, per garantire maggiore privacy; comprende: 2 camere matrimoniali spaziose e luminose 1 camera doppia, perfetta per ospiti o bambini Bagno finestrato, pratico e ben aerato Spazi esterni e pertinenze Garage di circa 43 mq al piano terra Corte esclusiva di oltre 100 mq, collegata all’appartamento tramite vialetto interno Posto auto condominiale assegnato Nessun costo di condominio, totale autonomia e risparmio sulle spese Punti di forza Posizione strategica: a pochi passi dal mare, dal porto turistico e dai principali servizi Spazi generosi: sia interni che esterni, perfetti per famiglie o per chi ama vivere all’aperto Privacy e tranquillità: ingresso condiviso solo con un’altra unità abitativa, zona notte separata Ottimo investimento: ideale per affitti turistici Zero spese condominiali: un vero vantaggio a Marina di Grosseto Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un’opportunità unica per vivere o investire nella splendida Marina di Grosseto, tra mare, porto e servizi.

Toscana-Grosseto-Marina di Grosseto-costa-zona Rosmarina Ampio Appartamento al Primo Piano a Marina di Grosseto – 100 mq Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una palazzina di sole quattro unità abitative, a Marina di Grosseto, in zona Rosmarina, a soli 250 metri dal mare. Con una superficie di circa 100 mq, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, oltre a costituire un ottimo investimento per locazioni stagionali. L'immobile è corredato di un garage di circa 40 mq e di una corte esclusiva di oltre 60 mq al piano terra, collegata all'appartamento tramite un piccolo viale interno alla palazzina. Nella corte sono inoltre previsti parcheggi condominiali assegnati a ogni singola unità abitativa. Caratteristiche principali Ingresso: Corridoio funzionale che suddivide armoniosamente gli spazi, garantendo comfort e privacy. Zona giorno: Grande soggiorno luminoso con accesso a una terrazza esposta a ovest, perfetta per rilassarsi e godere di splendidi tramonti. Cucina abitabile: Spaziosa e funzionale, dotata di balcone privato con pila per l'acqua, ideale per la praticità quotidiana. Zona notte: Camera matrimoniale: Ampia e luminosa, con accesso diretto alla terrazza principale. Seconda camera: Doppia, perfetta per ospiti o per una famiglia. Bagno: Semplice e funzionale, corredato di finestra per una maggiore luminosità e aerazione. Condizioni dell'immobile L'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. Offre inoltre la possibilità di interventi di personalizzazione in base alle esigenze del futuro proprietario. Perché scegliere questa proprietà? Posizione strategica: Situata a Marina di Grosseto, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. Ampiezza degli spazi: Generosi ambienti interni ed esterni che garantiscono un elevato comfort abitativo. Opportunità di investimento: Perfetta per affitti stagionali o come casa vacanza ad uso personale. L'ingresso alla palazzina è esclusivo per sole due unità immobiliari, garantendo maggiore privacy e tranquillità.

VINCI - CENTRO PIANO PRIMO Entrando, si accede direttamente al soggiorno che conduce ai vari ambienti dell'immobile. La zona notte comprende tre camere. Il bagno è finestrato. L'immobile si presenta da ristrutturare. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita: soluzioni come questa sono sempre molto richieste! - chiamando - scrivendoci su whatsapp - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

Davanti alla scuola di San Martino, in palazzina con tetto e facciata completamente restaurata nel 2022 appartamento al piano terra con giardino in proprietà esclusiva. l'appartamento è dotato di una cucina, di una camera singola e di una camera matrimoniale che hanno tutte accesso diretto al giardino tramite portafinestra, il bagno è completo, con doccia e aspiratore. L'impianto di riscaldamento/condizionamento che serve l'immobile è autonomo, di ottima qualità e a basso consumo. L'altezza dei soffitti è di metri 2,00 come evidenziato in planimetria. La zona è silenziosa ed è comodamente collegata alla città con autobus urbano a 50 metri dalla casa. Documentazione di conformità urbanistica e abitabilità in regola per civile abitazione.

6 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IMMOBILE DI LUSSO CON CARATTERISTICHE DA DIMORA STORICA MA ACCATASTATO A/2, CON IMPORTANTI VANTAGGI FISCALI 2) PIANO NOBILE CON DOPPIO VOLUME DI 5,30 METRI E SOFFITTI AFFRESCATI DI GRANDE IMPATTO SCENOGRAFICO 3) PALAZZO STORICO DI ASSOLUTO PRESTIGIO CON FACCIATA IN PIETRA, ATRIO CONDOMINIALE AFFRESCATO E ASCENSORE 4) POSIZIONE ESCLUSIVA NEL QUARTIERE PIÙ RICERCATO A LIVELLO RESIDENZIALE DI TUTTA FIRENZE, BEN SERVITO, A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO 5) ALTO POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE GRAZIE ALLA POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO E PERSONALIZZAZIONE 6) SECONDA UNITÀ (MEZZANINO) GIÀ RISTRUTTURATA, IDEALE PER IL PERSONALE DI SERVIZIO In via Francesco Domenico Guerrazzi, nel quartiere più ricercato a livello residenziale di tutta Firenze, ben servito e a pochi passi dal centro storico, proponiamo una residenza di straordinario prestigio situata all’interno di un palazzo storico del 1917, con facciata in pietra, atrio condominiale affrescato e ascensore. Si tratta di un immobile di lusso con caratteristiche da dimora storica, ma accatastato A/2, con importanti vantaggi fiscali. La proprietà è composta da due unità distinte, per una superficie commerciale complessiva di 307 mq. Il primo piano, autentico piano nobile, è impreziosito da soffitti affrescati alti 5,30 metri, che creano un doppio volume di grande impatto scenografico. Gli ambienti, ampi e luminosi, si prestano a una ristrutturazione di alto profilo e a una personalizzazione completa degli spazi, con alto potenziale di valorizzazione grazie alla possibilità di frazionamento e personalizzazione. Il piano nobile, al primo piano, è composto da sei ampi locali, cucina abitabile, due servizi finestrati e una terrazza. Il mezzanino è composto da un ampio soggiorno, cucina, locale a uso lavanderia, bagno finestrato e gigantesca camera da letto matrimoniale. A completare la soluzione, la cantina. Una dimora unica nel suo genere, che unisce posizione esclusiva, prestigio storico, volumi monumentali e concrete opportunità di investimento. Per motivi di privacy sono stati cancellati dalle foto arredamenti ed effetti personali della proprietà; per questo motivo gli spazi nelle immagini risultano vuoti. APE G – IPE 180 kWh/m² anno Per maggiori informazioni contattare il numero: Tel. 055.889.28.70 oppure Cell. 331.123.5323. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it . Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare E su Instagram: https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali né valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

Giuliani/Panche, appartamenti in piccola palazzina, in completa ristrutturazione, in zona molto servita da mezzi pubblici negozi e attività, classe di costruzione A in consegna per fine anno 2026. Disponibili 4 appartamenti di tre vani, alcuni con spazi esterni uno con balcone, tutti con impianti autonomi. Composti da soggiorno cottura, due camere e servizio. Prezzi da 315000 a 340000, acquisto da costruttore con capitolato di qualità e possibilità di personalizzare gli interni. L'appartamento proposto è un piano terreno con resede di 23 mq circa composto da soggiorno cottura, due camere, servizio e ripostiglio. Riferimento Regi 3. Richiesta €315000. Si Acquista da Società. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia. Informazioni Erminimmobiliare. Possibilità di Acquisto di tre terratetti interni non affacciati su Reginaldo Giuliani sempre in Classe A

Castelfiorentino via Cesare Battisti, in zona centrale, nei pressi della stazione ferroviaria e dei principali servizi, appartamento bilocale in ottime condizioni al 3° ed ultimo piano di un palazzo del 2000 con ascensore. L'appartamento è composto da ampio soggiorno con cucinotto e caminetto, ripostiglio, disimpegno con camera matrimoniale e bagno con finestra. Dalla zona living si accede ad una gradevole terrazza abitabile. Dispone inoltre di una soffitta al piano superiore, accessibile dal vano scala, e di e comodo garage al piano seminterrato. Riferimento A215 richiesta Euro 145.000 tratt. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

Castelfiorentino (FI) – Via A. Cerbioni n. 14 e n. 8 In posizione semicentrale e ben servita, proponiamo in vendita compendio immobiliare costituito da unità abitativa di ampia metratura con resede esclusivo e laboratorio indipendente, entrambi inseriti in fabbricato di maggior consistenza. La proprietà si presta sia ad utilizzo diretto (abitazione + attività/studio), sia ad operazione di valorizzazione immobiliare. APPARTAMENTO Via A. Cerbioni n. 14, Castelfiorentino FI Unità immobiliare posta al piano primo, con ingresso indipendente tramite scala esclusiva dal piano terra. L'appartamento, da ristrutturare, si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 150 mq, attualmente composto da sei vani oltre servizio, con ambienti ampi e luminosi. Composizione: Ingresso indipendente Vano scala esclusivo Sei vani principali Due bagni privi di finestra, dotati di impianto di aspirazione forzata Terrazza con affaccio su Via Cerbioni Terrazzo complessivo di circa 30 mq Spazi esterni: Resede esclusivo al piano terra di circa 50 mq, elemento di pregio che garantisce privacy e fruibilità esterna. LABORATORIO Via A. Cerbioni n. 8 Castelfiorentino FI Porzione di fabbricato posta al piano primo, dotata di accesso indipendente mediante ingresso e scala esclusiva dal piano terra. in buone condizioni è composta da: Un unico ampio locale di circa 145 mq Terrazza di circa 44 mq L'immobile si presenta come spazio funzionale e versatile, ideale per: - Studio professionale - Attività artigianale - Ufficio - Showroom CARATTERISTICHE DISTINTIVE Accessi indipendenti Ampie superfici Presenza di spazi esterni esclusivi Elevata flessibilità distributiva Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

OPEN HOUSE - Sabato 6 Giugno - CHIAMA PER RISERVARE IL TUO APPUNTAMENTO Nibbiaia, Terratetto PRONTO DA ABITARE Proponiamo in vendita in esclusiva, ottimo terratetto con ingresso indipendente completamente ristrutturato e arredato, GIA' LIBERO. L'immobile, in perfette condizioni e recentemente ristrutturato, è pronto per essere abitato e viene venduto completo di arredo ️ L'immobile è cosi composto: • Ampio e luminoso soggiorno con cucina ️ • 2 camere matrimoniali spaziose ️️ • 1 bagno con finestra • Ampio ripostiglio • Spazio condominiale circostante immerso nel verde La posizione regala tranquillità e privacy, rendendolo perfetto come: ️ Abitazione principale ️ Casa vacanze ️ Investimento immobiliare ️ Rifugio rilassante nelle calme colline toscane Vicino da tutti i principali servizi è un ottima opportunità per chi desidera vivere tra natura, panorami incantevoli, in collina a 5 minuti dal mare, a 20 minuti dalla città principale.

"TOSCANA - MAREMMA -FOLLONICA – TERRAZZO VISTA MARE - ZONA CENTRALE, A DUE PASSI DAL MARE | AMPIO APPARTAMENTO LUMINOSO CON ASCENSORE In una una zona richiesta di Follonica, a pochi metri dalla spiaggia e da tutti i principali servizi, l’agenzia Century21 propone in vendita luminoso appartamento di 103 mq, situato al terzo piano con ascensore, si presenta in un buonissimo stato conservativo. L’immobile gode di tripla esposizione, garantendo ottima ventilazione naturale e straordinaria luminosità durante tutto il giorno, disponendo in ogni ambiente ampie finestre. La disposizione interna è funzionale e ben distribuita: Ampio salotto; Cucina verandata; 3 camere da letto di cui una singola, una matrimoniale ed una seconda matrimoniale con affaccio su un comodo terrazzo vista mare; Bagno con box doccia e vasca; Cantina di proprietà. L'immobile è ideale come prima casa ed ottimo come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica nel cuore della città e a due passi dal mare. Soluzione perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l’anno senza rinunciare alla comodità dei servizi."

UG402FO-In vendita a Pontecosi (Pieve Fosciana - LU), luminoso appartamento di 122 mq con 4 locali e 1 bagno. Questa proprietà arredata con gusto offre un accogliente soggiorno con camino, cucina abitabile attrezzata, tre camere da letto ben illuminate e un bagno moderno. Un ripostiglio aggiunge praticità. L'appartamento vanta inoltre un balcone e una terrazza con vista sul giardino condominiale, una cantina privata e un garage. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità. La posizione a Pontecosi è ideale per chi ama la tranquillità e la natura, con il Lago di Pontecosi a breve distanza, offrendo opportunità di svago e relax. La località è servita da ristoranti e si trova in una posizione comoda per i principali servizi. In buono stato e pronto da abitare, questo appartamento in condominio ben tenuto è un'ottima opportunità per vivere in un contesto residenziale piacevole e vicino alle attrattive di Pontecosi. Contattaci per una visita!

Nel verde delle colline di Caprese Michelangelo, in posizione dominante e con vista aperta sulla campagna circostante, proponiamo in vendita casale in ottime condizioni, pronto da abitare. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli al piano terra troviamo una cucina abitabile con camino e stufa a legna, un ampio salone luminoso, un bagno e un ripostiglio/studio; al piano superiore abbiamo due camere doppie, una singola, uno studio e un ulteriore bagno. La casa è curata, solida, con spazi ben distribuiti e affacci panoramici che regalano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Dal punto di vista energetico è già un passo avanti rispetto a molte proprietà simili: impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo di 10 kw, quindi bollette alleggerite e maggiore autonomia. La proprietà comprende inoltre un uliveto in produzione (70 ulivi) e alcuni alberi da frutto con la possibilità di avere, senza costi aggiuntivi, anche ulteriori 1,5 ettari di bosco. Completa la proprietà un annesso in laterizio su due piani che può essere convertito in seconda abitazione, dependance o soluzione per attività ricettiva. Contesto riservato, ma non isolato, strada comoda, panorama aperto sulle colline toscane. La soluzione per chi cerca indipendenza e tranquillità col vantaggio di un immobile già efficiente, senza dover partire da zero con lavori pesanti.

MARINA di BIBBONA: Nella zona Nord della rinomata località turistica, quella più tranquilla e a soli 800 metri dal mare, proponiamo grazioso bilocale di 40 mq con 2 ampie terrazze fronte e retro, immerso nel verde dei parchi e della pineta della frazione balneare. Il fabbricato di cui fa parte è stato edificato nel 1990 e successivamente ristrutturato si presenta in perfette condizioni, ed è disposto su soli 2 livelli. L'appartamento ha un ingresso da scala esterna a comune per sole 2 unità e si trova al primo piano ed ultimo. Composta da zona giorno con cucina a vista ed accesso alla terrazza lato nord/est e camera matrimoniale con terrazza lato sud/ovest con bagno e doccia a pavimento. Il condominio dispone di ampie aree a verde e di un grande parcheggio riservato con sbarra elettrica. Si vende completamente arredato e pronto all'uso per la prossima estate in arrivo. La vicinanza al mare, ai piccoli centri commerciali, al parco Bimbolandia e a tutti i punti di interesse lo rendo ideale per le famiglie con bambini come punto di riferimento al mare. (Rif. 041C2)

RUFINA - CENTRALE In Villino anni '20 a pochi passi dalla Piazza del paese, troviamo questo caratteristico appartamento posto al piano terreno e composto da un arioso ingresso che funge anche da disimpegno, due ampie camere matrimoniali, cucina abitabile e salone entrambi con accesso al giardino esclusivo, servizio finestrato e comodo ripostiglio. Tramite scala interna si raggiunge il piano seminterrato composto di altri vani finestrati che una volta ristrutturati possono essere usufruiti a fini abitativi. Il giardino di proprietà di circa 200mq risulta molto funzionale e riservato. Completa la proprietà un garage doppio, una lavanderia in sottoscala e un ampio deposito-ripostiglio. La casa è allacciata ad acquedotto e gas metano anche se il riscaldamento è garantito da una moderna caldaia a nocciolino. L'immobile si presenta abitabile con finiture dell'epoca di costruzione, quindi va considerata una ristrutturazione generale degli ambienti. Termoautonomo senza spese di condominio. Alcune delle immagini pubblicate sono rendering rappresentativi , sviluppati al fine di dare una idea potenziale di ristrutturazione degli ambienti.

RIF. BHR- 580

CHARME TOSCANO AUTENTICO — VILLETTA IN PIETRA NEL CUORE DEL CHIANTI

Nel pittoresco borgo di Lecchi, tra le colline del Chianti senese e a soli 20–25 minuti da Siena, proponiamo una villetta indipendente libera su tre lati che racchiude tutto il fascino della tradizione toscana.

Costruita in pietra e disposta su due livelli, la proprietà offre spazi generosi e luminosi, perfetti per vivere la casa in modo autentico o per creare una raffinata dimora per l'ospitalità.

Caratteristiche principali

4 camere da letto ampie e accoglienti

2 cucine, di cui una con suggestivo grande camino

2 soggiorni ideali per momenti conviviali

2 sale da pranzo

3 bagni finestrati

2 resedi esclusivi per vivere l'esterno in totale privacy

Esterni e pertinenze

-Cantina di circa 20 mq

-Terreno di circa 600 mq con olivi in produzione (20–25 kg annui di olio di eccellente qualità)

La casa necessita di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità rara per valorizzare un immobile dal carattere autentico, ideale sia come residenza di charme sia come investimento per casa vacanze in una delle zone più amate della Toscana.

CAPALBIO (GR), STRADA DELLA FICONA Vendesi Villa di Prestigio con Parco e Piscina — Un'Oasi di eleganza nella Maremma Toscana. In una delle zone più affascinanti della Maremma, a pochi minuti dal borgo di Capalbio e dal mare cristallino dell'Argentario, proponiamo in vendita una splendida villa con parco e piscina, ampio giardino curato in tutti i dettagli e generosi spazi esterni. DESCRIZIONE AMBIENTI • Piano terra: ampio ingresso, salone triplo con camino e zona pranzo, cucina, tre camere da letto matrimoniali e due bagni, grande portico. • Primo piano: soggiorno, due camere da letto matrimoniali, camera / studio, due bagni (uno con vasca idromassaggio doppia Jacuzzi), due terrazzi. • Dépendance: ampia camera, un bagno. Questa villa è un sogno ad occhi aperti e soddisferà le aspettative anche dei più esigenti. Uno splendido parco, con le sue curatissime piante, ci accoglie in questa proprietà dal sapore unico. Subito troviamo il portico, pronto per accogliere momenti di convivialità e di relax nelle lunghe giornate estive, tra un tuffo in piscina e una cena tra amici. Gli ampi spazi interni, grazie alla loro ottimale distribuzione, trasmettono un senso di accoglienza e di calore: a partire dal grande salone con il camino centrale, alla zona pranzo e alla cucina molto luminosa e arieggiata, grazie alle sue finestre che incorniciano il giardino. Nella zona notte del piano terra, troviamo tre accoglienti camere matrimoniali, servite da due bagni. Una comoda scala ci porta al primo piano e ai suoi terrazzi dove la vista si apre maestosa sul paesaggio circostante, fino a scorgere il mare. Qui troviamo uno spazioso soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una camera /studio e due bagni, uno dei quali dotato di una meravigliosa vasca idromassaggio doppia Jacuzzi dalla quale ammirare il parco. Infine, la piscina immersa nel giardino e incorniciata da piante ornamentali, in prossimità della quale troviamo una comoda e spaziosa dépendance composta da una grande camera e un bagno. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale come residenza privata di lusso, come dimora per vacanze di charme o come immobile da investimento nel cuore della Toscana più autentica. SCHEDA TECNICA • Superficie abitativa: circa 340 mq • Magazzino / dépendance: circa 35 mq • Aria condizionata • Giardino con alberi da frutto e piante ornamentali • Parco con ulivi e altre piante: circa 4130 mq • Piscina: 10 x 4 m • Impianto fotovoltaico • Stazione di ricarica auto elettrica • Pozzo Piano Terra: • Ampio ingresso • Salone triplo • Cucina • 3 camere matrimoniali • 2 bagni Primo Piano: • Soggiorno • 2 camere matrimoniali • 1 camera / studio • 2 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio doppia Jacuzzi) • 2 terrazzi Magazzino / Dépendance: • 1 grande camera • 1 bagno POSIZIONE L'immobile si trova in posizione riservata ma facilmente accessibile...

Villa bifamiliare a pochi km da Firenze , in una bella zona immersa nel verde , dove si puo' respirare un luogo tranquillo in mezzo alla natura, immobile ben curato tipico Toscano , con un ampia zona soggiorno con un camino , con un bel cortile nel quale abbiamo un barbecue , e un parcheggio ampio per due posti auto.

Rif: 174 - In una strada privata di Torre del Lago, in via Martiri di Sant’Anna 14, proponiamo in vendita una villa a schiera inserita in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico ma con tutti i servizi a portata di mano. L’ingresso disimpegna i vari ambienti del piano terra, con una porta che conduce al soggiorno, spazio dedicato alla zona living, e un’altra che introduce alla cucina abitabile con area pranzo, mantenendo così una netta distinzione tra gli ambienti. Qui troviamo un elemento davvero distintivo: la cucina è stata ricavata da un unico blocco di marmo scavato, soluzione dal forte impatto scenografico, impreziosita da arredi in legno che creano un piacevole contrasto tra materia e calore. Dalla cucina si accede al cortile sul retro, uno spazio intimo e funzionale, arricchito da forno a legna, perfetto per momenti conviviali all’aperto. Completa lo spazio esterno un vano tecnico. Al mezzanino troviamo il primo bagno, completo. La zona notte, al primo piano, ospita una camera matrimoniale, due camerette e un secondo bagno. Tramite botola con scala retrattile è possibile accedere al sottotetto, utile come spazio di servizio o deposito. La proprietà dispone inoltre di balconi, un giardinetto frontale e uno sul retro, che garantiscono sfoghi esterni vivibili in ogni stagione. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione e sistema di allarme suddiviso per piano. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, rappresenta una soluzione con grande potenziale: con alcuni lavori di miglioramento può trasformarsi in una residenza di carattere, valorizzando ulteriormente le sue peculiarità e la posizione in un contesto tranquillo e riservato. Cosa Aspetti? CONTATTACI AL NUMERO 05841818017 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio su WhatsAPP al numero 3701563405 indicando RIF 174 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! DEVI VENDERE CASA? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

FAUGLIA: In piccolo condominio, proponiamo un appartamento con ingresso semi-indipendente, disposto su due livelli interamente abitabili, ideale per chi cerca una soluzione moderna e ben organizzata. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da sala con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale, servito da un primo bagno. Attraverso una comoda scala interna si accede al secondo livello, dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, uno studio, un secondo bagno e un ripostiglio, perfettamente integrati nella distribuzione degli spazi. Completa la proprietà un locale ad uso lavanderia e ripostiglio, elemento pratico e sempre più richiesto nella quotidianità. L’immobile si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione eseguita nel 2006, ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e una distribuzione razionale degli spazi, all’interno di un contesto tranquillo e riservato. Rif. 3607

Sesto Fiorentino – Zambra – In zona residenziale e a poca distanza dal Centro di Sesto F.no, terratetto su due livelli con ingresso indipendente. L’immobile è composto al piano terra da zona giorno open space con angolo cottura, ripostiglio sottoscala e resede tergale di proprietà attrezzata a lavanderia e al piano superiore da una camera da letto matrimoniale e bagno con doccia finestrato. L’immobile si presenta in buono stato generale. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Libero subito. Rif. W\497

P2292 - Montescudaio (PISA) - Tuscany - OTTIMA ED UNICA OPPORTUNITÀ . Antico Casale in posizione tranquilla e appartata della superficie di MQ 434 su due livelli, l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1989 ed è cosi suddiviso: due grandi appartamenti indipendenti, così composti: - il primo appartamento posto su due livelli della superficie di MQ 168, composto da soggiorno con termo camino, sala pranzo, grande locale di sgombero/locale tecnico, WC, cucina e veranda al piano terra, due camere matrimoniali e grande bagno al piano primo; - Il secondo appartamento posto su due livelli della superficie di MQ 131, composto al piano terra da soggiorno/sala pranzo con grande e antico camino, cucinotto, un disimpegno, tre camere matrimoniali, un bagno e lavanderia oltre al terrazzo di MQ 22.50 al piano primo. Sempre al piano terra cinque grandi locali a uso magazzino, locali di sgombero, magazzino e cantina per una superficie totale di MQ 116, con la possibilità di trasformazione a civile abitazione. Il casale a pietra faccia vista è in buone condizioni strutturali, impianti elettrici edi riscaldamento sono autonomi per le due unità, pavimenti in cotto, soffitti a travi e mezzane o volte a crociera. Il terreno della superficie di MQ 33.000 compresa l'ampia corte dei fabbricati, coltivato a olivi (400 piante), alberi da frutto oltre alla pineta e bosco. I fabbricati sono allacciati sia all'acquedotto comunale e sia all'energia elettrica e munito di impianto di riscaldamento a GPL, presenza di una sorgente naturale. L'immobile viene venduto a "cancelli chiusi". Distanze da: Aeroporto Internazionale di Pisa km 65 - Volterra 35 km – Bolgheri (la strada del vino) 17 km, Mare (costa degli etruschi) 13 km - San Gimignano 66 km - Firenze 122 km - Lucca 90 km - Siena 90 km. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp - Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.