Case in vendita in Toscana Pag. 744

Nelle dolci colline della campagna di Lucca, in località Selva San Macario, proponiamo in vendita affascinante porzione di casale in pietra su tre livelli, immersa nella quiete e nel verde. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è interamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al massimo il fascino autentico della tipica architettura toscana. Attualmente si presta alla realizzazione di un’ampia abitazione con quattro camere da letto e tre bagni, ideale sia come residenza privata che come casa vacanza o struttura ricettiva. Circondato dalla natura, il casale gode di una splendida vista panoramica sulle colline lucchesi, offrendo un’atmosfera riservata e rilassante, completa la proprietà un terreno di 4000 mq. Situato a breve distanza dal centro di Lucca (circa 3,5 km), perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere o valorizzare. Soluzione ideale come casa vacanza o investimento di charme, per chi cerca autenticità, tranquillità e paesaggi suggestivi a pochi minuti dalla città. Caratteristiche principali: • Casale in pietra su 3 livelli • 300 mq ca. • 4 camere da letto • 3 bagni • Vista panoramica • Immerso nella natura • Terreno di proprietà • Ottimo come casa vacanza o investimento Una soluzione di grande fascino, ideale per vivere la Toscana più autentica. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel pieno centro storico di Pomarance, proponiamo in vendita, in nostra esclusiva, un affascinante appartamento di circa 191 mq, composto da 6 vani, completamente ristrutturato e inserito in un contesto tipico toscano. L’immobile si distingue per i suoi splendidi soffitti affrescati, autentici elementi di pregio che donano eleganza e unicità agli ambienti. La ristrutturazione ha valorizzato il fascino storico dell’abitazione, integrandolo con comfort moderni e finiture di qualità. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale di rappresentanza, sia come investimento per locazioni turistiche o struttura ricettiva. La posizione centrale permette di vivere il borgo in totale comodità, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, in un contesto riservato e ricco di fascino. Caratteristiche principali: • Superficie: 191 mq • Vani: 6 • Completamente ristrutturato • Soffitti affrescati di pregio • Ambienti ampi e luminosi • Posizione centrale Ottima opportunità anche come investimento. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A pochi minuti da Viareggio, in una ridente e graziosa località immersa nel verde, proponiamo in esclusiva un caratteristico terratetto libero su due lati, della superficie di circa 60 mq. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso in soggiorno con angolo cottura, sala, ampia camera matrimoniale e bagno . L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed è esente da spese condominiali. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di ampliare l'attuale unità offrendo interessanti sviluppi abitativi . È inoltre possibile acquistare una resede adiacente di circa 25 mq, ideale per ricavare uno spazio esterno privato. La soluzione è perfetta sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, grazie alla posizione di vicinanza ai principali servizi così come a quella della città di Viareggio . Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Vanessa 3355373825

FLESSIBILITÀ E POTENZIALE PER QUESTO IMMOBILE A PAVANA Prezzo: € 80.000 (Trattabili) | 2 Appartamenti Indipendenti | Autorimessa moto e bici| Ottimo Stato Esterno Nella caratteristica località di Pavana, nel comune di Sambuca Pistoiese, proponiamo in vendita un interessante terratetto semindipendente. L'immobile, che si presenta in ottimo stato di conservazione per quanto riguarda le parti esterne, offre una straordinaria flessibilità grazie alla sua attuale suddivisione in due unità abitative autonome. LA COMPOSIZIONE La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre al piano seminterrato dedicato agli accessori: Appartamento al Piano Terra (mq 117) Ingresso, sala accogliente, cucinotto, una stanza studio, due camere da letto e bagno. Appartamento al Piano Primo (mq 110) Ingresso, sala spaziosa, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. A completare questo livello, una comoda soffitta. Accessori al Piano Seminterrato: Cantine funzionali e una autorimessa ideale per moto o una piccola vettura (tipo Smart). Spazi Esterni: Una piccola corte di 100 mq, area comune condivisa tra i due appartamenti, perfetta per piccoli momenti all'aperto. UNA SOLUZIONE "PRONTA" MA PERSONALIZZABILE L’immobile è volendo già abitabile, offrendo la possibilità di essere vissuto fin da subito pur prestandosi magnificamente a interventi di ristrutturazione e personalizzazione interna per chi desidera adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative contemporanee o creare un’unica, grande residenza unifamiliare. LA POSIZIONE: TRA NATURA E COMODITÀ Vivere a Pavana significa godere della tranquillità dell'Appennino, in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente sia le zone del Pistoiese che il versante dell'Alto Reno Terme. È la soluzione ideale per: Famiglie: Che desiderano due abitazioni vicine ma indipendenti. Amanti della Montagna: Che cercano una base solida e funzionale immersa nel verde degli Appennini

Nei pressi del borgo di Monticello Amiata, immerso in un autentico contesto naturale fatto di boschi, campi e silenzio, l’edificio conserva il carattere tipico dell’architettura rurale toscana: murature in pietra, volumi semplici e proporzioni armoniose raccontano la storia agricola di questo luogo. Si tratta di una proprietà dalla forte identità, capace di dialogare con il paesaggio circostante in modo naturale ed equilibrato. Situato in una suggestiva posizione panoramica, questo casale colpisce per la straordinaria vista e la tranquillità pressoché assoluta. Offre una splendida vista sul borgo di Cinigiano e, nelle giornate più limpide, un panorama spettacolare che si estende fino al mare della Maremma grossetana e al Monte Amiata. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 1,10 ettari. L’immobile viene venduto nello stato di fatto attuale. Fa parte dell’offerta un progetto già approvato per il recupero e la completa riqualificazione della proprietà. Gli elaborati progettuali illustrano una possibile realizzazione futura dell’immobile e costituiscono la base delle autorizzazioni già ottenute. I lavori possono essere avviati immediatamente, consentendo un inizio rapido e sicuro dell’intervento. Il progetto prevede la realizzazione di una residenza unifamiliare di circa 490 mq, affiancata da una dépendance indipendente, entrambe già comprese nel progetto approvato. La configurazione complessiva della proprietà consente inoltre una futura valorizzazione degli spazi esterni mediante la realizzazione di una piscina panoramica, aumentando ulteriormente il potenziale abitativo e ricettivo dell’intervento. Il tetto, i solai e le strutture portanti sono stati completamente rinnovati nel 2014. La proprietà dispone inoltre già di un allacciamento alla rete idrica all’inizio della strada di accesso, garantendo così l’approvvigionamento idrico ai futuri proprietari.

PRESTIGIOSO BORGO AGRITURISTICO CON VIGNETI, OLIVETO E PISCINA NEL CUORE DEL CHIANTI Nel cuore delle colline del Chianti, a pochi minuti da Castellina in Chianti e a circa dieci minuti da Poggibonsi, proponiamo in vendita un raffinato borgo immerso nella campagna toscana, inserita in un contesto di grande quiete e privacy, pur non essendo completamente isolata. La proprietà sorge in posizione collinare dominante e particolarmente strategica, che garantisce una straordinaria apertura panoramica a 360 gradi. Dalla tenuta si gode infatti di una vista unica che abbraccia da un lato le dolci colline del Chianti e dall’altro lo scenario più distante verso San Miniato, con i suoi profili storici ben riconoscibili. La posizione elevata restituisce una percezione di assoluta ampiezza e respiro, tipica delle migliori location collinari toscane. Il contesto, pur garantendo massima riservatezza, non è completamente isolato: nelle immediate vicinanze è presente un solo nucleo colonico appartenente a un’unica famiglia, che risiede saltuariamente nella proprietà, assicurando così una presenza discreta e non invasiva. La tenuta, attualmente destinata ad attività agrituristica, è composta da due fabbricati perfettamente ristrutturati e mantenuti con grande cura, per una superficie complessiva di circa 760 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli e comprende quattro appartamenti indipendenti, progettati per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra si trovano due unità abitative, una con due camere e una con tre camere da letto, oltre a locali tecnici e vani di servizio. Il piano superiore ospita ulteriori due appartamenti, entrambi con ampie zone giorno e due camere, uno dei quali arricchito da un caratteristico sottotetto. Un secondo edificio annesso, anch’esso disposto su due livelli, ospita ulteriori due appartamenti indipendenti, ideali sia per l’attività ricettiva sia per un utilizzo privato. Completa la proprietà un ampio magazzino aziendale, perfettamente integrato nel contesto produttivo dell’agriturismo. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di maggiore pregio: una splendida piscina panoramica di 6 x 12 metri, con area solarium in pietra naturale e giardino circostante, si affaccia sul paesaggio collinare offrendo un’atmosfera di assoluto relax. Il terreno aziendale è interamente coltivato e comprende circa 6 ettari di vigneto, impiantato nel 1998 con varietà pregiate quali Colorino, Cabernet Sauvignon e Merlot, particolarmente vocate alla produzione di vini IGT Toscana di qualità. A completamento, circa 1,7 ettari di oliveto con varietà tipiche toscane, caratterizzate da ottima produttività. La proprietà è servita da approvvigionamento idrico tramite sorgente con possibilità di allaccio all’acquedotto comunale, riscaldamento a GPL e connessione Wi-Fi. Una dimora di grande fascino, perfetta per chi desidera investire in un’attività ricettiva di charme oppure vivere un’autentica esperienza toscana in una posizione dominante, panoramica e di rara bellezza.

Nella zona sud di Pistoia, in posizione strategica e ben collegata ai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina quadrifamiliare. La proprietà è completata da posto auto coperto, giardino esclusivo e da una comoda mansarda, elementi che ne aumentano la versatilità e la funzionalità, rendendola ideale per nuclei familiari o per chi desidera ambienti accessori da dedicare alle proprie esigenze. L’abitazione si presenta in buono stato manutentivo e si sviluppa principalmente su un unico livello, con spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno doppio, perfetto per accogliere familiari e ospiti, affiancato dal cucinotto, pratico e ben organizzato. I due terrazzi, accessibili da più ambienti della casa, garantiscono piacevoli affacci esterni e una maggiore vivibilità degli spazi. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e un pratico ripostiglio, offrendo una distribuzione funzionale adatta alle esigenze della vita quotidiana. Attraverso il vano condominiale si accede al piano superiore, dove si sviluppa una spaziosa mansarda composta da un vano pluriuso, un servizio e un locale sottotetto. Un ambiente estremamente versatile, ideale come studio, zona hobby, area relax, spazio dedicato allo smart working oppure come ulteriore locale a servizio dell’abitazione. Disposizione: - Piano primo composto da ingresso, sala doppia, cucinotto, due camere matrimoniali, camera singola, bagno e ripostiglio, oltre doppi affacci su due terrazzi; - Piano secondo in cui si sviluppa la mansarda con vano pluriuso, servizio e locale sottotetto. Giardino e spazi esterni: - La proprietà è corredata da un giardino esclusivo posto sul retro dell’edificio, uno spazio riservato che rappresenta un piacevole valore aggiunto per trascorrere momenti all’aperto, dedicarsi al giardinaggio o creare una zona relax. Completa la dotazione un posto auto coperto di proprietà. Posizione: L’immobile si trova nella periferia sud di Pistoia, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La vicinanza al centro cittadino, raggiungibile in pochi minuti, consente di usufruire comodamente di scuole, supermercati, attività commerciali e servizi, mentre gli ottimi collegamenti con le principali arterie stradali rendono gli spostamenti semplici e rapidi verso il resto della città e le località limitrofe. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. La richiesta è di € 249.000. Rif. V6748R.

Alle porte del centro storico di Pistoia, in una posizione particolarmente comoda appena fuori dalla ZTL e a pochi passi da Piazza della Resistenza, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente, posto al primo ed ultimo piano di un contesto bifamiliare. La proprietà è completata da una piacevole terrazza abitabile, una cantina al piano terra e da un’ampia soffitta rifinita, elementi che ne aumentano la funzionalità e il valore. L’abitazione si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è caratterizzata da ambienti luminosi, ben distribuiti e pronti per essere abitati. L’ingresso indipendente garantisce maggiore privacy e autonomia, mentre l’assenza di spese tipiche dei grandi contesti condominiali rappresenta un ulteriore punto di forza. L’ingresso conduce ad un ampio disimpegno che distribuisce armoniosamente gli ambienti della casa. La cucina abitabile offre uno spazio pratico e conviviale per la vita quotidiana, mentre il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre direttamente sulla terrazza abitabile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un piacevole angolo verde riservato. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno, completando un layout funzionale e ben organizzato. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge la soffitta, un ambiente rifinito e parzialmente abitabile che rappresenta un importante valore aggiunto. Grazie alla sua versatilità può essere utilizzata come studio, area smart working, zona hobby, locale relax o pratico spazio accessorio, adattandosi facilmente alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà una cantina al piano terra, ideale come deposito per biciclette, attrezzature o come ulteriore spazio di servizio. Disposizione: - Piano primo composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con accesso alla terrazza, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; - Piano sottotetto con soffitta rifinita e parzialmente abitabile. Posizione: L’immobile è situato in una delle zone più apprezzate della città, nelle immediate vicinanze di Piazza della Resistenza e a pochi minuti a piedi dal centro storico di Pistoia. La posizione consente di raggiungere facilmente la stazione ferroviaria, supermercati, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra la comodità della vita cittadina e la tranquillità di un contesto residenziale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla praticità di un accesso agevole e a spazi esterni vivibili. La richiesta è di € 215.000. Rif. V6731R.

In vendita a Roccastrada, nella tranquilla zona di Torniella, proponiamo un appartamento di 85 metri quadrati. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre una disposizione funzionale con 5 vani, 2 camere da letto e un bagno. La cucina è dotata di un angolo cottura, ideale per chi ama cucinare in un ambiente accogliente. L'appartamento si presenta in condizioni abitabili e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo così il massimo comfort durante tutto l'anno. L'ingresso è condominiale, offrendo un accesso sicuro e riservato. La classe energetica F indica la necessità di alcune migliorie per ottimizzare i consumi, rendendo questo immobile una buona opportunità per chi cerca un'abitazione da personalizzare secondo il proprio gusto. La posizione strategica di Torniella consente di godere della tranquillità della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai servizi principali. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento versatile, perfetto per famiglie o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: F

Centro Storico : PIazza D'Azeglio pressi Borgo Pinti : In piccola palazzina ampio bilocale di 50 mq circa suddiviso in tre ben organizzati ambianti che migliorano la vivibilità della casa come fosse un trilocale. Si arriva in casa attraverso una rampa di scale "tipica" del centro storico fiorentino e troviamo grande spazio soggiorno con divani e relax , la cucina abitabile con affaccio sull'interno , un bagno finestrato ed un'ampia camera matrimoniale con doppia finestra sulla via. Buone condizioni genrali, soffitti con travi a vista, termosingolo. La casa disponde di CIN E CIR. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Immerso nella natura, in posizione collinare e panoramica, circondato da morbidi terrazzamenti di uliveti, vigneti e macchia mediterranea, adagiato sul versante orientale dell'Isola d'Elba, lungo la strada che collega Rio Marina a Rio Elba, a pochissimi minuti da tutti i servizi e dal porto, interessante e caratteristico fabbricato completamente da ristrutturare, con facile accesso e già accatastato come civile abitazione, circondato da ampio terreno dove assaporare il relax e i profumi inebrianti della macchia mediterranea che cambia con le stagioni. Opportunità rara per chi desidera realizzare nella massima riservatezza una dimora completamente indipendente dal sapore autentico toscano circondata dalla tranquillità della campagna adagiata nel cuore del versante minerario da dove poter organizzare splendide escursioni in sentieri caratteristici e bagni indimenticabili sulle splendide spiagge vicine. Classe Energetica: G

Cod.12226 Rif.Ag. C805 - Carrara località Montia In posizione strategica e soleggiata, questo appartamento che si distingue per la sua luminosità e l'esposizione a Sud Ovest. L'abitazione, di circa 90 metri quadrati, è situata al quarto piano senza ascensore di un edificio tradizionale del 1964 e si presenta in buono stato perchè nel 1990 è stato ristrutturato. Internamente è suddiviso in 4 spaziosi vani che comprendono una Cucina abitabile, un Soggiorno, 2 Camere matrimoniali,1 Bagno con finestra e vasca e 2 Balconi. Apiano terra dispone di una Cantina e di un posto auto condominiale oltre al bel giardino in comune con gli altri proprietari. Questo immobile, con un prezzo di 125.000 Euro, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un equilibrio tra comfort e risparmio economico. Riferimento: ingresso tradizionale. [Classe energetica: E]

Cod.12226 Rif.Ag. M780 - Villetta semindipendente terratetto in centro a Marina di Carrara comoda per tutti i servizi. La proprietà è stata recentemente ristrutturata nel 2015 con materiali e finiture attuali. Dal Cancello carraio si entra nella parte esterna della casa con 1 posto auto,il rimanente spazio è occupato da una corte esterna con aiuole per pranzi e cene all'aperto. Si entra direttamente nel Soggiorno con Cucina a vista,Bagno e ripostiglio dove si trova la caldaia per attivare il riscaldamento ad aria. Al primo piano,2 Camere matrimoniali ed 1 Cabina armadi o eventuale Cameretta,1 Balcone ed 1 Bagno,.Da qui si sale ad un piano soppalcato mansardato con vano ed altro Bagno. Sul lato destro vano per lavanderia. Marina Di Carrara - Carrara Casa semindipendente in vendita - 5 vani - 115 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 3 camere e 3 bagni Classe energetica: D - Rif. M780

Cod.12226 Rif.Ag. M779 - Marina di Carrara si vende in ESCLUSIVA appartamento in via Dei Mille disposto su 90 mq e composto da ingresso, Cucina abitabile con balcone, Soggiorno ampio con balcone, 1 Camera matrimoniale ,1 Camera doppia d 1 Bagno. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed arredato nel 2014 e così viene venduto. Ha una buonissima esposizione, la migliore, Mare Massa perciò molto luminoso L'appartamento è in attesa di certificazione energetica, quindi non possiamo fornirti la classe energetica al momento. L'immobile è situato in una zona strategica, a pochi passi dalle spiagge e dal centro di Marina di Carrara, dove potrai trovare tutti i servizi necessari per la tua vita quotidiana. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, il che ti permetterà di muoverti facilmente in città. Posto auto scoperto nel parcheggio condominiale provvisto di sbarra. Questo appartamento è un ottimo investimento per chi desidera vivere in una zona tranquilla e al tempo stesso vivace, a due passi dal mare. Non perdere l'occasione di visitarlo e farti conquistare dalle sue caratteristiche uniche! Il prezzo di vendita è di 280.000 Euro.

Cod.12120 Rif.Ag. PBV-07 - Nel cuore del centro di Ponte Buggianese, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'affascinante porzione di palazzo storico, caratterizzata da ampie metrature, ambienti luminosi e un esclusivo giardino privato che ne valorizza ulteriormente il prestigio. L'immobile, disposto su due livelli oltre a una spaziosa soffitta abitabile, conserva il fascino autentico delle dimore d'epoca, offrendo al contempo spazi versatili e funzionali, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera una residenza ricca di carattere. Al piano terra troviamo un elegante ingresso che conduce all'ampio soggiorno con camino a legna, perfetto come zona living e sala da pranzo. Completano il piano una grande cucina abitabile anch'essa dotata di camino, una stanza multifunzionale ideale come studio, camera per gli ospiti o dispensa, un bagno finestrato, un locale lavanderia e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto: una spaziosa matrimoniale e due camere singole di generose dimensioni, oltre a un secondo bagno finestrato. Salendo al secondo piano si accede a un'ampia soffitta abitabile, suddivisa in tre grandi locali, perfetti per realizzare ulteriori camere, uno studio, una zona hobby o un'area relax. Completa il livello un magnifico terrazzo di circa 25 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. A corredo della proprietà troviamo un ampio giardino esclusivo, completamente recintato da un caratteristico muretto in pietra che garantisce privacy e valorizza il fascino storico dell'abitazione. All'interno della resede è presente anche un comodo annesso ad uso limonaia/ripostiglio. La proprietà conserva numerosi elementi architettonici originali che ne esaltano l'autenticità e il fascino senza tempo, rappresentando una soluzione unica per chi è alla ricerca di una dimora di prestigio, ricca di storia e personalità. Completa l'offerta la possibilità di acquistare separatamente un ampio garage adiacente all'abitazione e un ulteriore appartamento, ideale per ampliare la proprietà, realizzare una soluzione bifamiliare o effettuare un investimento. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci al 3663128117 o al 057248146. Saremo lieti di assistervi e accompagnarvi alla scoperta di questa splendida opportunità abitativa.

Cod.12112 Rif.Ag. 2649 - RIF. 2649 Campi Bisenzio in zona residenziale tranquilla ma al contempo vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita grazioso appartamento di 59 mq. con INGRESSO INDIPENDENTE situato al piano terreno di più ampio edificio condominiale con RESEDE PAVIMENTATO FRONTALE. L'appartamento è così composto: L'ingresso avviene direttamente dal suddetto resede frontale pavimentato, e un volta all'interno dell'abitazione ci accoglie un'ampia zona giorno-cottura, divisa dalla zona notte da una splendida porta a vetri, proseguendo troviamo un bagno con doccia non finestrato ma provvisto di aspirazione forzata. L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione con impianti nuovi certificati, impianto di riscaldamento/raffrescamento con spit in pompa di calore, classe energetica B, NO GAS, . Basse spese condominiali. RIF. 2649

Cod.11558 Rif.Ag. 1231 - APPARTAMENTO LOCATO IN VENDITA A VENTURINA TERME A Venturina Terme, in Via Copernico, proponiamo in vendita un appartamento già locato, ideale per chi desidera effettuare un investimento con rendita immediata. L’immobile è attualmente affittato con regolare contratto di locazione in essere dal 2015, con un canone mensile di € 370, sempre regolarmente corrisposto. L’appartamento può rappresentare un’ottima soluzione sia per investitori, mantenendo l’attuale locazione, sia per chi desidera acquistare la casa come abitazione principale, in quanto potrebbe essere disponibile dal 15 maggio 2027. Posto al primo piano di un fabbricato condominiale, l’immobile di 68 Mq catastali è composto da: ingresso, soggiorno con piccolo balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un secondo ripostiglio al piano terra, con accesso dalla corte condominiale. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati a gas, boiler per la produzione di acqua calda sanitaria e infissi in legno con vetro singolo. Una proposta interessante per chi cerca un immobile con redditività già consolidata o desidera programmare il proprio acquisto con disponibilità futura. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Rufina, nei pressi del centro storico, ampio appartamento posto al secondo piano completamente e finemente ristrutturato; ogni stanza è caratterizzata da prestigioso parquet e bellissime travi a vista. L'appartamento è composto da ampio soggiorno con camino e cucina abitabile, un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia. Nell'ingresso della zona notte sono stati ricavati due comodissimi armadi a muro, e troviamo una camera matrimoniale ed una camera singole. L'immobile è venduto arredato tranne il soggiorno. Appartamento dotato di aria condizionata e metano singolo. Possibilità di fare una terza camera. Classe Energetica: F

Cod.11502 Rif.Ag. TR SG 210 - SEGROMINO IN PIANO TERRATETTO DI GRANDI DIMENSIONI, ABITABILE DA SUBITO, CORREDATO DA GIARDINO, RESEDE E CAPANNA Nel centro del paese di Segromigno in Piano, a due passi da tutti i principali servizi ma inserito in un contesto di corte tranquillo e caratteristico, Obiettivo Casa immobiliare propone ampio rustico toscano centrale di 180 mq, da subito abitabile!!!. La proprietà è unica nel suo genere grazie alle generose pertinenze esclusive incluse nel prezzo: una capanna in muratura di 90 mq, un giardino privato di 104 mq e fino a 5 posti auto esclusivi. Zero spese condominiali. L'Abitazione Principale (180 mq - Sviluppata su 3 livelli + soffitta) L'immobile conserva il fascino della tradizione lucchese con splendide facciate in pietra a vista (esenti da manutenzione), solai in travicelli e mezzane di cotto. • Piano Terra: Accesso da resede privata esposta a sud su ampio e accogliente ingresso, spazioso soggiorno e grande cucina abitabile con camino e ripostiglio. La cucina è dotata di un secondo comodo accesso diretto dal lato nord ed è inclusa nel prezzo una cucina Ikea di soli 6 anni. • Primo Piano: Disimpegno notte, due grandi camere matrimoniali con pavimentazione in laminato tipo parquet e un bagno principale di generose dimensioni dotato di doccia, vasca e zona lavatrice. • Secondo Piano: Terza camera matrimoniale (16 mq) e un grandissimo vano pluriuso di ben 35 mq, luminosissimo grazie a due ampie finestre esposte a sud, ideale per ricavare una quarta camera, una sala giochi una stireria o altro. Nel disimpegno è presente una caldaia a condensazione nuova di ultima generazione, installata nel 2024. Gli Spazi Esterni e le Pertinenze, UN GRAN VALORE AGGIUNTO, di fronte alla proprietà, separati dalla resede, una capanna in ottime condizioni, dai molteplici utilizzi, e un giardino privato e recintato di 104 mq, ideale per cene all'aperto, relax o amanti degli animali. La capanna in muratura, disposta su 2 livelli per complessivi 90 mq, è in buono stato • Resede e Posti Auto: Resede privata a sud di 45 mq (capiente per fioriere e 2 posti auto), piccola resede a nord e ulteriore ampia resede adiacente alla capanna con altri 2/3 posti auto esclusivi. A corredo della corte, antico forno a legna tipico di queste strutture. Stato Tecnico e Impiantistica La casa unisce elementi storici a interventi di ammodernamento mirati: • Impianto idraulico e termico certificati a norma con termostati indipendenti ad ogni piano. • Infissi nuovi in alluminio a taglio termico al primo e secondo piano. • Intonaco antiumidità nuovo al piano terra (eseguito nel 2018). • Impianto elettrico dell'epoca funzionante e parzialmente aggiornato con interruttore differenziale (salvavita) e prese di sicurezza anti-inserimento installate 7 anni fa. • Utenze di luce e gas attive; allaccio alla fognatura pubblica per le acque chiare e fossa biologica autonoma per le acque scure.

Cod.11435 Rif.Ag. 00579 - Barga (LU) – Appartamento in stile Liberty con giardino esclusivo e taverna Panorama Immobiliare propone in vendita, a pochi passi dal centro di Barga, un elegante appartamento al piano terra inserito in un caratteristico edificio in stile Liberty. L'immobile, con ingresso indipendente, ha una superficie complessiva di circa 120 mq ed è composto da 5 vani, oltre a bagno. Completa la proprietà un annesso ad uso taverna di circa 27 mq, costituito da un ampio vano con bagno, cucina attrezzata e aria condizionata. Sopra la taverna con la stessa superfice si trova una terrazza vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax All'esterno troviamo un giardino esclusivo di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax, attività all'aperto o per chi possiede animali domestici. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare l'Agenzia.

Cod.11435 Rif.Ag. 00586 - Nel caratteristico borgo di Gioviano, nel comune di Borgo a Mozzano, proponiamo in vendita un affascinante terratetto in pietra disposto su due livelli, corredato da un'ampia cantina ad uso deposito. L'immobile conserva il fascino delle abitazioni toscane e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale che come casa vacanze. Al piano terra troviamo l'ingresso, un ampio soggiorno con camino funzionante, la cucina abitabile e un accogliente salotto, spazi perfetti per vivere la casa in totale comfort. Salendo al primo piano attraverso una caratteristica scala in legno, si viene accolti da una splendida terrazza coperta, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, dalla quale si gode di una suggestiva vista panoramica sulle colline circostanti. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un balcone A completare la proprietà una grande cantina ad uso deposito, facilmente accessibile sia dall'interno dell'abitazione che dall'esterno grazie al doppio ingresso, offrendo così la massima praticità. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dal carattere autentico, immersa nella tranquillità della natura, senza rinunciare agli ampi spazi e al fascino delle tipiche costruzioni in pietra della Garfagnana e della Media Valle del Serchio. Punti di forza: • Terratetto in pietra dal fascino tipico toscano. • Tre ampie camere matrimoniali. • Terrazza coperta con splendida vista panoramica. • Cantina di generose dimensioni con doppio accesso. • Contesto tranquillo e riservato. • Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento..

Cod.11378 Rif.Ag. SB/628 - EMPOLI, VENDESI APPARTAMENTO DI 4 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE, 2 TERRAZZE, GARAGE E ORTO. Empoli, zona Carraia, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani, con ingresso indipendente, posto al primo e ultimo piano, senza ascensore, di una palazzina di soli cinque condomini. L'abitazione è composta da: disimpegno, cucina abitabile con terrazza, doppio soggiorno, due camere da letto matrimoniali e servizio igienico finestrato completamente ristrutturato nel 2016. A completare la proprietà, piano terra, sul retro del fabbricato, garage di circa 30 mq e orto di circa 30 mq. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SB/628.

GOITO : NOSTRA ESCLUSIVA: appartamento luminoso e completamente ristrutturato nel 2010, situato ad un piano alto servito da ascensore di recente installazione. L'ingresso conduce alla zona giorno luminosa e accogliente con accesso ad un gradevole terrazzo abitabile. La cucina separata è completata da una comoda dispensa e da una grande veranda adibita a lavanderia. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato finestrato. Un secondo bagno, anch'esso finestrato, completa la distribuzione degli spazi. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzazione dei consumi, per una gestione efficiente del comfort domestico. Una soluzione pronta da abitare che coniuga luminosità, ambienti generosi e funzionalità, ideale per chi cerca una casa accogliente e ben organizzata ,possibilità di garage in affitto . Classe Energetica: G

Cod.11276 Rif.Ag. 1745 - L'Immobiliare Cinelli propone in vendita Nel cuore di Certaldo, in posizione comoda ai principali servizi, un'importante proprietà di circa 200 mq, inserita in un piccolo fabbricato composto da sole due unità abitative, una soluzione ideale per chi desidera privacy, tranquillità e ambienti di ampia metratura. L'appartamento si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione razionale degli ambienti: sviluppato al piano secondo e mansarda, è composto al piano secondo da una spaziosa cucina abitabile, un luminoso soggiorno, tre camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio, al piano superiore, raggiungibile con una comoda scala, un ampia mansarda dove è stato realizzato un secondo appartamento composto da cucinotto soggiorno, due camere, bagno e terrazzo. Immobile perfetto per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi è alla ricerca di una casa da vivere senza rinunciare al comfort. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori. L'immobile conserva le caratteristiche costruttive dell'epoca ed è ben mantenuto; offre quindi l'opportunità di essere personalizzato secondo i propri gusti, valorizzando gli ampi volumi, l'ottima luminosità e l'altezza interna degli ambienti. La particolare configurazione dell'edificio, composto da sole due abitazioni, garantisce un contesto riservato e spese comuni estremamente contenute, una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità del centro abitato. Una soluzione di grande fascino e dalle molteplici potenzialità, ideale come abitazione principale per famiglie, ma anche per chi desidera realizzare una residenza di rappresentanza o un investimento immobiliare di valore. L’Immobiliare Cinelli ci tiene a precisare che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e accessori indicati, poterebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Per garantire la privacy, La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona e l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale, per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti numeri: 0571664828 – 3355410553 - 3387294822. Oppure inviandoci una mail all’indirizzo: info@immobiliarecinelli.it

Cod.11273 Rif.Ag. vcg11 - una delle ultime ville singole a citta giardino con 700mq di giardino a 200 metri dal mare ,In posizione strategica e di prestigio, questa villa con 12 locali si estende su una superficie di 280 metri quadrati. L'ingresso indipendente offre un'indipendenza totale, mentre la distribuzione su più livelli consente un'ampia personalizzazione degli spazi. L'immobile, pur in stato da rivedere, promette un potenziale incredibile per chi cerca una casa di prestigio con ampie possibilità di ristrutturazione. Riferimento ideale per famiglie numerose , presenta possibilità di abitazioni indipendenti , Sviluppata su due piani fuori terra, taverna con garage, dispone di tre ingressi di cui uno carrabile che conduce al garage posto nel seminterrato. Al piano terra troviamo un'ampia veranda, ingresso, salone doppio con accesso al giardino, una sala da pranzo ,cucina abitabile con accesso al retro, studio e un bagno. Al primo piano la zona notte dispone di quattro camere, due bagni e un ampio vano sottotetto. Nel seminterrato cantina, vano tecnico, una sala da biliardo con forno a legna, un garage per due auto. L'immobile si presenta in buona stato ma necessita un intervento di rimodernamento in quanto finiture impianti sono risalenti agli anni 70 Richiesta Euro 1.500.000,00 Riferimento: {riferimento} [Classe energetica: G]