Case in vendita in Toscana Pag. 343

In zona centrale di Montale, proponiamo in vendita appartamento indipendente posto al piano terra di una bifamiliare, corredato da resede ad uso esclusivo e da due posti auto scoperti. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con ambienti ben organizzati e una distribuzione degli spazi funzionale e razionale. Realizzato nel 2010, l'immobile offre finiture in linea con il gusto contemporaneo e impianti di riscaldamento autonomo, elemento che garantisce piena gestione dei consumi. La luminosità degli ambienti è favorita dalla collocazione al piano terra con accesso diretto agli spazi esterni. L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura forma un ambiente unico, pratico e ben proporzionato. Un disimpegno conduce alla zona notte, articolata su tre camere — una matrimoniale, una doppia e una singola — per una soluzione adatta a nuclei familiari anche numerosi. I due servizi, entrambi finestrati, completano la zona notte: uno dotato di doccia e l'altro di vasca. Un ripostiglio chiude la distribuzione interna, offrendo ulteriore spazio per la gestione domestica. Completano la proprietà due posti auto scoperti. Disposizione: - Su unico livello: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, due bagni finestrati (uno con doccia, uno con vasca), ripostiglio. Giardino e spazi esterni: - L'appartamento è corredato da resede pavimentata ad uso esclusivo di circa 40 mq, ideale per un utilizzo all'aperto in piena privacy. Posizione: L'immobile si trova in zona centrale di Montale, su una strada tranquilla e riservata, a pochi passi dai principali servizi del paese. La posizione consente di raggiungere a piedi negozi, scuole e uffici, mantenendo al contempo un contesto abitativo sereno e poco trafficato. I collegamenti con Pistoia e con la viabilità principale della piana sono rapidi e comodi. La richiesta è di € 238.000. Rif. V6673R.

In zona centrale di Montale, proponiamo in vendita appartamento indipendente posto al piano primo di un contesto condominiale, corredato da terrazza e soffitta. L'immobile, costruito nel 2010, si presenta in buone condizioni di manutenzione, con spazi ben organizzati e ambienti luminosi, riscaldamento autonomo e doppi servizi finestrati. Gli interni mostrano una distribuzione funzionale su unico livello, con ambienti proporzionati e un buon rapporto tra zona giorno e zona notte. L'ingresso introduce nella zona giorno, composta da un soggiorno singolo con angolo cottura, ambiente luminoso e ben collegato agli spazi di servizio. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano tre camere — una matrimoniale, una doppia e una singola — e i due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Un ripostiglio completa la distribuzione interna. L'appartamento è corredato da una terrazza collegata scoperta di circa 10 mq e da un'area di resede pavimentata ad uso esclusivo di circa 40 mq, fruibile come spazio esterno privato. La soffitta, accessibile separatamente, rappresenta un utile spazio aggiuntivo per deposito o per usi flessibili. Disposizione: - Piano primo: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, due bagni finestrati (uno con doccia, uno con vasca), ripostiglio. Giardino e spazi esterni: - L'appartamento è corredato da 40 mq di resede pavimentata ad uso esclusivo. Posizione: L'immobile si colloca nel centro di Montale, su una strada tranquilla e riservata, a pochi passi da tutti i principali servizi: negozi, scuole e collegamenti con Pistoia e l'area pratese. Il contesto garantisce comodità quotidiana senza rinunciare alla quiete residenziale. La richiesta è di € 233.000. Rif. V6674R.

Nel cuore del centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata e dotata di ascensore. L'immobile, per una superficie complessiva di circa 110 mq, si presenta in ottime condizioni ed è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, ciascuna con proprio ingresso, rendendolo una scelta interessante tanto per chi cerca un investimento redditizio quanto per chi desidera abitare in una delle zone più vive e caratteristiche della città. Gli interni rispecchiano uno stile moderno e curato in ogni dettaglio: pavimentazioni in gres simil legno, pareti bianche che amplificano la luminosità naturale e finiture di alto livello contribuiscono a creare ambienti caldi e funzionali. Entrambe le unità sono dotate di impianto di aria condizionata, infissi nuovi, sistema di allarme e illuminazione studiata per valorizzare gli spazi. Gli arredi, inclusi nella vendita, completano un quadro già pronto all'uso. L'intero edificio ha beneficiato di una ristrutturazione con impianti di ultima generazione, garantendo efficienza energetica e sicurezza. La luminosità è una qualità evidente dell'immobile: le ampie finestre consentono alla luce naturale di permeare ogni ambiente, restituendo una sensazione di ariosità nonostante la collocazione nel tessuto urbano storico. Ogni unità si sviluppa in modo analogo: l'ingresso introduce direttamente nel soggiorno con angolo cottura, ambiente compatto e ben risolto, dal quale si accede alla camera matrimoniale e al bagno. La doppia suddivisione consente una gestione flessibile dell'immobile, con la possibilità di locazione separata delle due unità o di riunificazione in un unico appartamento più ampio. Disposizione: - Su di un unico livello, due unità abitative indipendenti ciascuna composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Posizione: L'immobile si trova nel cuore del centro storico di Pistoia, a pochi passi da Piazza della Sala e dalla celebre Piazza del Duomo, con la sua Cattedrale di San Zeno, fulcro religioso e civile della città. Nonostante la posizione centralissima, l'abitazione si affaccia su una strada tranquilla, lontana dal traffico pedonale e dalla movida, offrendo un equilibrio raro tra vivacità urbana e quiete residenziale. Tutti i servizi, i negozi e i principali punti di interesse culturale della città sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La richiesta è di € 340.000. Rif. V6642R.

Nel cuore pulsante del centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita appartamento situato al piano secondo ed ultimo di palazzina recentemente ristrutturata e dotata di ascensore. Questo immobile rappresenta una scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro e di qualità, ma anche per chi desidera abitare in una delle zone più affascinanti della città. L'appartamento si presenta completamente rinnovato con finiture ed arredi, che sono compresi, di altissimo livello. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire uno stile moderno e funzionale. L'immobile è dotato di ogni comfort, inclusi impianto di aria condizionata, infissi nuovi, un impianto di allarme all’avanguardia e un’illuminazione studiata per esaltare ogni angolo della casa. Le superfici interne sono in gres simil legno che conferiscono un’atmosfera calda e accogliente, mentre le pareti chiare amplificano la luminosità naturale che inonda gli spazi. La luminosità è uno degli aspetti più evidenti di questo immobile, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce di permeare ogni ambiente, creando una sensazione di apertura e ariosità. L’intero edificio è stato ristrutturato con impianti di ultima generazione, che garantiscono efficienza energetica e sicurezza. Situata in una delle zone più ricercate di Pistoia, la proprietà offre il vantaggio di trovarsi a pochi passi da tutte le comodità e i servizi che il centro storico ha da offrire. Un’opportunità davvero unica per chi desidera vivere in una location centrale, ma allo stesso tempo tranquilla e ben servita. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con bagno ed ulteriore, oltre secondo bagno. Posizione: L'immobile si trova nel cuore del centro storico di Pistoia, a due passi da una della piazze più suggestive e caratteristiche della città, ovvero Piazza della Sala, pur rimanendo tuttavia su strada defilata dalla movida e dal passaggio pedonale. A due passi dall'appartamento, la piazza più rinomata della città, ovvero Pizza del Duomo, cuore religioso e civile cittadino, con la sua bellissima Cattedrale di San Zeno. La richiesta è di € 185.000. Rif. V6644R.

In una delle zone più tranquille e residenziali di Pistoia Ovest, loc. Masotti, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato e dotata di comodo garage. Questa residenza, perfetta per chi cerca un connubio tra tranquillità e accessibilità ai servizi, si distingue per le sue caratteristiche uniche e la qualità della costruzione. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di alta qualità e materiali che richiamano lo stile tipico delle dimore toscane, come le pavimentazioni in cotto che arricchiscono l’ambiente, creando atmosfere calde e accoglienti. Gli ampi affacci sul verde circostante permettono di godere di una splendida luce naturale che inonda gli ambienti durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni stanza un luogo perfetto in cui rilassarsi e vivere. Varcando l’ingresso troviamo un grande soggiorno con elegante camino, cucina abitabile, e accesso diretto alla resede esterna e al balcone. Il piano è caratterizzato da un’ottima fruibilità degli spazi, con la possibilità di vivere l’outdoor grazie agli accessi diretti alle aree esterne. Proseguendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto spaziose e due bagni. La disposizione consente una perfetta separazione tra la zona notte e le altre aree della casa, assicurando privacy e comfort. Le camere sono molto luminose grazie alla presenza di ampie finestre che si affacciano sul giardino e sul paesaggio circostante. La proprietà è arricchita da un ampia area al piano seminterrato dove troviamo le cantine, una graziosa taverna e garage, offrendo spazi comodi e funzionali per le necessità quotidiane. All’interno, l’immobile presenta dettagli raffinati, come gli infissi e le porte a vetri che arricchiscono l’ingresso e dividono con eleganza gli ambienti. Questi particolari, insieme alle scelte di design, donano un’atmosfera calda e accogliente alla casa. Inoltre, alcuni arredi sono stati progettati da un noto architetto pistoiese, il che aggiunge un tocco di classe e unicità alla villa, facendo risaltare ulteriormente il valore estetico e funzionale degli spazi. Disposizione: - Piano seminterrato con cantine e garage; - Piano terra dove troviamo ingresso, soggiorno, cucina ed accessi su resede e balcone; - Piano primo con tre camere da letto e doppi servizi. Giardino e spazi esterni: - il giardino privato, ampio e ben curato, è il fiore all’occhiello della proprietà, perfetto per trascorrere momenti all’aria aperta, pranzi estivi, o semplicemente per rilassarsi immersi nel verde. Gli spazi esterni sono ideali per chi ama la natura e la tranquillità, con una vista panoramica che rende ogni angolo della casa un’oasi di pace. Posizione: La villa è situata in una zona esclusiva e collinare di Masotti, in una posizione panoramica che offre una vista mozzafiato sui dintorni. La zona è estremamente tranquilla e silenziosa, perfetta per chi desidera un angolo di pace lontano dal caos cittadino, ma senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle comodità della vita quotidiana. Un’ottima opportunità per chi cerca una residenza immersa nel verde ma ben collegata a tutte le necessità. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, con una perfetta combinazione di eleganza, funzionalità e tranquillità. La richiesta è di € 399.000. Rif. V6071R

Reggiti forte perchè la ricerca del tuo immobile è appena finita!
Siamo a Firenze, nel ricercato quartiere di San Jacopino, per la precisione in via Bellini e vogliamo proporti quello che può essere la tua futura residenza, il tuo pied-a-terre o addirittura la tua futura attività, visto che l'immobile è dotato di CIN ed ha ottime recensioni. Siamo in via Bellini angolo via Monteverdi, inutile dilungarsi sulla zona piena di servizi e ad un passo da tutte le comodità oltre che dal centro cittadino che è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Torniamo a noi e presentiamo questo bilocale di quasi 60 metri quadrati, funzionale e molto carino. Il portone di ingresso si apre un corridoio che in modo discreto ci fa raggiungere la zona giorno con angolo cottura. Sebbene siamo ad un pian terreno, la luminosità è importante, basti pensare che la zona giorno ha ben due finestre. Un disimpegno conduce al grande bagno finestrato, al pratico, e ormai introvabile, ripostiglio ed alla spaziosa camera matrimoniale. Visitando l'immobile proverai un senso di ampiezza e non ti sembrerà di essere in un bilocale e ancor meno al piano terreno. L'immobile viene venduto completamente arredato per cui già pronto ad ospitare il futuro abitante o il futuro imprenditore che continuerà l'attività di B&B. Cosa aspetti? Contattaci per riservarti un posto al prossimo open house.


UN PIZZICO DI PRATICITA':
-la fermata della tranvia dista 350 metri
-la fermata del bus dista 100 metri
-il supermercato dista 400 metri
-l'ufficio postale dista 250 metri
-la farmacia dista 500 metri

Nel cuore delle colline dell'Impruneta, dove la campagna toscana regala quiete, luce e panorami senza tempo, nasce un raffinato intervento di ristrutturazione composto da sole sei unità abitative, pensato per chi desidera vivere in un contesto autentico, riservato ed elegante.

Una posizione rara, immersa nel verde e nella tranquillità, ma allo stesso tempo a pochi passi dal centro abitato e dai principali servizi: il perfetto equilibrio tra privacy e comodità quotidiana.

L'appartamento proposto si sviluppa su più livelli, con ambienti studiati per offrire comfort, funzionalità e una piacevole continuità tra gli spazi. La zona giorno, luminosa e accogliente, è pensata come il cuore della casa: uno spazio conviviale dove vivere momenti di relax e condivisione, valorizzato dalla luce naturale e dall'atmosfera calda tipica delle dimore toscane.

La zona notte garantisce privacy e tranquillità, con due camere ben distribuite. Gli spazi accessori completano una proprietà progettata per rispondere alle esigenze di una vita contemporanea senza rinunciare al fascino della campagna.

All'esterno, la proprietà si arricchisce di una splendida loggia privata, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate immerse nella quiete della natura, oltre a un giardino esclusivo di circa 300 mq, uno spazio raro e prezioso dove vivere pienamente il paesaggio circostante e godere della totale privacy del contesto.

Completano la proprietà due posti auto nel piazzale condominiale, elemento che aggiunge praticità e comfort alla quotidianità.

L'intervento prevede una ristrutturazione attenta, capace di coniugare il carattere autentico del contesto con comfort moderni ed efficienza abitativa, mantenendo il fascino originario dell'architettura toscana.

Una soluzione ideale per chi cerca:
una casa immersa nella natura,
privacy e silenzio,
spazi esterni vivibili e riservati,
la comodità di raggiungere il centro in pochi minuti,
un investimento di valore in una delle località più ricercate alle porte di Firenze.

Vivere qui significa rallentare, respirare bellezza e riscoprire il piacere di una quotidianità più autentica.

Per garantire la privacy dei proprietari, la posizione indicata potrebbe non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile. Le immagini e i render hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel pieno centro storico di Pomarance, proponiamo in vendita, in nostra esclusiva, un affascinante appartamento di 191 mq, composto da 6 vani, completamente ristrutturato e inserito in un contesto tipico toscano. L'immobile si distingue per i suoi splendidi soffitti affrescati, autentici elementi di pregio che donano eleganza e unicità agli ambienti. La ristrutturazione ha valorizzato il fascino storico dell'abitazione, integrandolo con comfort moderni e finiture di qualità. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale di rappresentanza, sia come investimento per locazioni turistiche o struttura ricettiva. La posizione centrale permette di vivere il borgo in totale comodità, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, in un contesto riservato e ricco di fascino. Caratteristiche principali: • Superficie: 191 mq • Vani: 6 • Completamente ristrutturato • Soffitti affrescati di pregio • Ambienti ampi e luminosi • Posizione centrale Ottima opportunità anche come investimento. Classe Energetica: G

Montepulciano (SI), Località Gracciano: Casa indipendente su tre livelli di 300 mq circa, recentemente ristrutturata , divisa in due unità abitative composta da: -Piano Terra: appartamento indipendente di 70 mq circa composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno con doccia. A piano terra inoltre troviamo l'ingresso dell'altra unità abitativa con una cucin e un ripostiglio. -Piano Primo: soggiorno con cucinotto, tre camere matrimoniali e un bagno. -Piano secondo: piano mansardato rifinito e abitabile composto da 4 vani. La proprietà comprende giardino circostante di 300 mq circa in parte con lastrico solare e posti auto. L'immobile viene venduto con impianto fotovoltaico e rifinito con parquet su tutte le camere. Posizione tranquilla, a pochi minuti da tutti i servizi. APE classe B Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

BELLARIVA , Via PIlati : In piccolo edificio composto solamente da tre unità abitative, appartamento di 80 mq SUL , totalmente ristrutturato con ingresso indipendente situato al piano primo senza ascensore. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza a tasca di 8mq, due camere da letto e bagno. Al piano terra un vano cantina di 10mq con accesso al giardino esclusivo di 30mq, oltre a posto auto in garage a comune con le altre unità immobiliari e che sarà provvisto di predisposizione per colonnina elettrica dei veicoli. Termo-singolo con pompa di calore aria/acqua, impianto a pavimento o con termoconvettori a parete e predisposizione aria condizionata. Classe energetica prevista "A" o "B". Possibilità di scelta delle rifiniture a capitolato e di usufruire delle detrazioni fiscali. Consegna entro ottobre 2026. Classe Energetica: A EPI: 100,00 kwh/m2 anno

MARIGNOLLE. In zona prestigiosa a pochi minuti in auto da tutti i servizi, porzione di colonica ristrutturata completamente nel 2024 con giardino esclusivo, inserita in un contesto esclusivo e riservato. Internamente è suddivisa su più livelli per un totale di 260mq. Al piano terra si sviluppa la grande zona living con doppia altezza e arredata da un camino sospeso dal forte impatto scenografico, cucina abitabile con isola e grande tavolo da pranzo, oltre a un bagno, ripostiglio e lavanderia; al piano superiore la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni; al piano mezzanino un piccolo studio che affaccia sulla zona giorno. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, impianto di domotica e sistema satellitare. APE D/98,3 kWh/m2anno. L'immobile è stato oggetto di un'attenta e meticolosa ristrutturazione che non ha solamente coinvolto la parte impiantistica, ma grazie a soluzioni progettuali moderne si è trasformato da ambiente rustico a un'abitazione confortevole e di lusso. La parte esterna del giardino è di circa 1000mq con impianto per irrigazione automatico, illuminazione temporizzata e pozzo privato. Una parte è carrabile con un'area dedicata al parcheggio di autovetture e motocicli (possibilità di installare un carport fotovoltaico), la restante è attrezzata come area relax con prendisole e una piscina fuori terra, oltre a un terrazzo antistante l'ingresso che gode di una splendida vista panoramica. Richiesta Eu. 1.170.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: D

Nel cuore di Badia a Settimo, in una delle zone più tranquille e ricercate, dove la pace del contesto residenziale si unisce alla comodità di avere mezzi e negozi a pochi passi, proponiamo in vendita ottimo terratetto libero su tre lati di circa 145 mq catastali, perfetto per chi sogna spazi ampi, indipendenza e vivibilità. Ad accoglierci un grande ingresso che introduce agli ambienti della casa: sulla destra una luminosa sala, ideale per momenti di relax e convivialità, mentre il corridoio conduce alla spaziosa cucina abitabile, vero cuore della casa, con accesso diretto al resede tergale di 12 mq privato, perfetto per pranzi all'aperto, cene estive o momenti di tranquillità. Qui troviamo anche un pratico vano lavanderia/ripostiglio ●Salendo al primo piano si apre la zona notte, pensata per il comfort di tutta la famiglia: due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso a una meravigliosa terrazza abitabile di oltre 26 mq, uno spazio raro e prezioso da vivere in ogni stagione; una camerina con balcone di 6 mq e un bagno finestrato completano il piano. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva troviamo una grande soffitta praticabile di circa 50 mq, dalle mille potenzialità, oltre a un comodo box per moto o motocicli, al piano terreno e all'ampio resede carrabile di 26 mq che dona praticità e privacy Una casa dal sapore autentico, accogliente e ricca di spazi da vivere, ideale per chi desidera la serenità di una zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi. Classe energetica Ape G. 《 Altra caratteristica da non sottovalutare a parte viene venduto un fondo commerciale di circa 20 mq che dista solo dalla casa neanche 20 mt, che può essere il surplus per il terratetto, richiesta Eu. 30000 》 •Altre Note sono: infissi in vetro legno, aria condizionata, Zero condominio. Classe Energetica: G

Terratetto libero su tre lati a Castelfiorentino. Situato nella tranquilla e panoramica località Dogana, questo affascinante terratetto libero su tre lati rappresenta la sintesi perfetta tra indipendenza, ampi spazi e comfort abitativo. Una dimora avvolta dalla luce, ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Il vero cuore pulsante della proprietà è l’ampio resede esclusivo, che si fonde con il terreno di proprietà. Qui, il giardino diventa una stanza a cielo aperto: perfetto per chi ha il pollice verde, per chi desidera un’area giochi sicura per i figli o semplicemente per godersi il silenzio della campagna toscana. La libertà di avere tre lati liberi garantisce una privacy assoluta e una ventilazione naturale costante. Elemento architettonico di pregio è il grande loggiato esterno, uno spazio versatile e coperto che funge da naturale estensione della casa. Immaginate cene estive al tramonto, colazioni all'aperto o un angolo relax protetto dove leggere un libro ammirando il panorama circostante. È lo spazio che trasforma una semplice casa in un luogo per accogliere amici e familiari in ogni stagione. La distribuzione degli spazi è pensata per offrire la massima autonomia a ogni membro della famiglia: Piano Primo: L'abitazione principale si apre su una zona giorno luminosa con cucina abitabile e soggiorno separato. La zona notte vanta 3 ampie camere matrimoniali, una rarità per dimensioni e luminosità, servite da un bagno padronale. Piano Secondo: Una suggestiva scala conduce al sottotetto, uno spazio intimo e riservato attualmente adibito a studio, perfetto per lo smart working o come sala hobby. Piano Terra: Una zona incredibilmente funzionale che comprende un ampio magazzino, locale lavanderia, un secondo bagno e un comodo garage. Questi volumi offrono un enorme potenziale di personalizzazione. Le immagini possono includere rendering indicatici realizzati con IA, utili per visualizzare il potenziale e le possibili configurazioni dell'immobile. Contattaci telefonicamente o via e-mail, indicando il riferimento T619. Saremo felici di rispondere a ogni tua domanda e accompagnarti a scoprire questa fantastica opportunità. Ti aspettiamo per una visita!

Nel comune di Fucecchio, nella tranquilla e ricercata zona di San Pierino, proponiamo in vendita villetta bifamiliare libera su tre lati, sviluppata su due livelli oltre sottotetto, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da piacevoli spazi esterni privati. L’ingresso al piano terra conduce alla zona giorno, dove troviamo un ampio soggiorno accogliente e ben illuminato, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata, con accesso diretto agli spazi esterni. Sempre al piano terra è presente una camera da letto, soluzione particolarmente pratica per ospiti, studio o per chi desidera una stanza al piano oltre ad un servizio igienico. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte principale, composta da tre camere da letto e servizi, ambienti ben distribuiti che garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. Una delle camere è impreziosita da una veranda privata, ideale come spazio relax o zona lettura. All’esterno la proprietà è valorizzata da un ampio resede/giardino su due lati, perfetto per vivere momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene o creare una zona relax. Sono presenti posti auto all’interno della proprietà. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato fin da subito, dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo a metano e impianto fotovoltaico, elemento che contribuisce al miglioramento dell’efficienza energetica dell’abitazione. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi abitativi e comfort, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata ai principali servizi. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento T622

Terratetto completamente ristrutturato con giardino e terrazza – Certaldo Nel cuore di Certaldo, in Via Antonio Gramsci, proponiamo in vendita elegante terratetto indipendente completamente ristrutturato, dove design contemporaneo e funzionalità si fondono in un’abitazione pronta da vivere. L’immobile, disposto su due livelli per una superficie di circa 155 mq, si distingue fin da subito per le finiture moderne e gli ambienti luminosi. Al piano terra troviamo una spaziosa zona living aperta su zona pranzo e cucina abitabile caratterizzata da ampie superfici e soffitti con illuminazione a LED incassata, che donano un’atmosfera raffinata e accogliente. La disposizione degli spazi permette una perfetta suddivisione tra area relax e zona pranzo/cucina. Sempre al piano terra è presente un bagno dal design contemporaneo oltre ad accesso diretto al garage fuori terra. Salendo al piano superiore, tramite una scenografica scala a vista, si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale con bagno in camera e accesso diretto al terrazzo, ed altre due camere di generose dimensioni. Completa il piano un ulteriore bagno design con porta finestra su terrazzo. Un sottotetto con accesso da scala retrattile, regala ulteriore spazio. Spazi ideali per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Uno dei veri punti di forza della proprietà è lo spazio esterno: resede/giardino privato sul retro, ideale per pranzi all’aperto o per godersi la tranquillità della zona. Comoda zona lavanderia e terrazza abitabile al piano primo perfetta per momenti di relax. L’intervento di ristrutturazione ha interessato l’intero immobile, con particolare attenzione agli impianti, alle finiture e all’efficienza degli spazi, rendendolo una soluzione moderna e pronta all’uso. La posizione è strategica: in zona tranquilla ma centrale, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. Come si evince anche dalla planimetria dello stato realizzato , la distribuzione interna è stata progettata per offrire ambienti funzionali e ben organizzati. Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, indipendente, con spazi esterni e finiture moderne nel cuore di Certaldo. 🔶 𝗟𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗮𝗴𝗶𝗻𝗶 𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝗱𝗼𝗻𝗼 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗶𝗻𝗴 𝗶𝗻𝗱𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝘃𝗶 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗶𝘇𝘇𝗮𝘁𝗶 𝗰𝗼𝗻 𝗜𝗔, 𝘂𝘁𝗶𝗹𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝘃𝗶𝘀𝘂𝗮𝗹𝗶𝘇𝘇𝗮𝗿𝗲 𝗶𝗹 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗲 𝗹𝗲 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗴𝘂𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗱𝗲𝗹𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲. 📸 Contattaci per avere maggiori informazioni. Rif. T574

Montelupo Fiorentino – zona Torre In contesto residenziale tranquillo e ben esposto, proponiamo in vendita moderna villetta a schiera completamente ristrutturata, ideale per chi cerca comfort, design e spazi vivibili sia interni che esterni. L’ingresso si apre su una splendida zona giorno open space, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Protagonista dell’ambiente è la scala centrale dal design contemporaneo con vetrate, che dona carattere e profondità agli spazi, creando un effetto scenico di grande impatto. La zona living si integra armoniosamente con l’area pranzo e la cucina, con accesso diretto al giardino privato libero su due lati, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per chi ha bambini e animali. La zona notte offre tre camere da letto, tutte ben illuminate, e due bagni finestrati, rifiniti con gusto moderno e materiali attuali. Completano la proprietà un garage e un posto auto in area condominiale, elementi fondamentali per la praticità quotidiana. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, infissi in PVC con doppio vetro camera e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La posizione e l’ottima esposizione garantiscono ambienti sempre luminosi e una piacevole vista panoramica sul verde circostante, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento T717

In zona residenziale tranquilla e ben servita di Empoli, Via Val d’Orme, proponiamo in vendita un interessante immobile pronto per essere abitato, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e subito disponibile, vicina ai principali servizi, scuole e collegamenti verso il centro cittadino e la FI-PI-LI. L’abitazione, con ingresso indipendente da corte condominiale, si sviluppa su due livelli offrendo una distribuzione degli spazi pratica e moderna. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno e un comodo bagno di servizio, perfetto per la vita quotidiana. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, uno studio utilizzabile come seconda cameretta o ambiente smart working, un secondo bagno e un balcone che garantisce sfogo esterno e buona luminosità agli ambienti. Dal punto di vista tecnico l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano e infissi in legno con doppio vetro camera, elementi che assicurano comfort e buon isolamento. Completano la proprietà un garage esclusivo e un lastrico solare accessibile dalla corte condominiale, soluzione sempre più richiesta per chi cerca una casa in vendita a Empoli, abitabile fin da subito e ideale sia come abitazione principale che come investimento. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento T387

Terratetto con spazio esterno in vendita a Empoli (FI). Posizionato in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita questo splendido terratetto dal carattere autentico e dagli ambienti accoglienti, perfetto per chi desidera una casa comoda, spaziosa e ricca di personalità. Al piano terra ti accoglie una zona giorno luminosa e funzionale, con sala da pranzo e angolo cottura, un salotto caldo e confortevole, un bagno di servizio e un pratico locale adibito a cucina rustica, ideale per cene conviviali con famiglia e amici, corredato da ripostiglio. Il piano seminterrato ospita una cantina perfetta come deposito o spazio hobby. Salendo ai piani superiori trovi la zona notte, composta da tre camere spaziose, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio, pensati per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia. A completare la proprietà, un garage privato e un resede esclusivo, ideale per godersi momenti di relax all’aperto o pranzi estivi in compagnia. Una casa che unisce tradizione, comfort e indipendenza, pronta ad accoglierti e farti sentire subito a casa. Le immagini possono includere rendering indicatici realizzati con IA, utili per visualizzare il potenziale e le possibili configurazioni dell'immobile. Contattaci telefonicamente o via email, indicando il riferimento T617. Saremo felici di rispondere a ogni tua domanda e accompagnarti a scoprire questa fantastica opportunità. Ti aspettiamo per una visita!

Lamporecchio (PT) Terratetto indipendente libero su quattro lati, situato in zona tranquilla e periferica ma al tempo stesso vicina ai principali servizi. La proprietà è circondata da resede esclusivo su tutti i lati, con accesso carrabile tramite cancello automatico e dispone di terreno sul retro di circa 590 mq, ideale per chi desidera spazio esterno e privacy. L’immobile si sviluppa su tre livelli e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto da abitare. Al piano terra troviamo una zona relax con stufa a pellet, locale caldaia, bagno e un luminoso soggiorno con accesso diretto alla loggia sul retro, spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto in compagnia di famiglia e amici. Al piano primo si sviluppa la zona giorno con cucina abitabile e accesso a terrazza coperta, raggiungibile anche tramite scala esterna, oltre a una camera e un bagno. Al secondo ed ultimo piano, accogliente zona notte con cabina armadio e bagno privato. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto fotovoltaico con pannelli solari che garantisce un concreto risparmio energetico e una riduzione dei costi di gestione. Una soluzione che offre il giusto equilibrio tra riservatezza, funzionalità e spazi da vivere ogni giorno. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze, potete contattare telefonicamente o tramite email l’agenzia, indicando il riferimento: T623

Tecnostudio77immobiliare e Brighigna immobiliare Piazza Leopoldo pressi – Via Vittorio Emanuele II in quartiere residenziale e ben servito – a pochi passi dalla linea T1 della Tramvia Proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano di bella palazzina signorile. La casa, di 110 mq catastali, si apre su un piacevole salottino e proseguendo troviamo una sala da pranzo, due comode camere matrimoniali, una cucina abitabile, un rispotiglio e il bagno finestrato. Ciliegina sulla torta di questa interessante casa: una suggestiva e bellissima terrazza di circa 130mq che circonda tutto l'appartamento, perfetta per godersi il sole, oppure per organizzare pranzi e cene all'aperto. Completa l'immobile un giardino di circa 30mq e una CANTINA. Termo singolo e aria condizionata Cancelletti anti-effrazione Richiesta: Eu. 520.000,00 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.12120 Rif.Ag. MTV-06 - In posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e perfettamente collegato sia con i mezzi pubblici che con le principali arterie stradali, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, situato all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, posto all’ultimo piano. L’immobile, in condizioni pari al nuovo, è stato rifinito con grande cura per i dettagli e materiali di alta qualità. Viene venduto completamente arredato con mobili su misura di design firmati Lago, soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere senza ulteriori investimenti. L’appartamento si compone di un accogliente soggiorno con cucina a vista rifinita in vetro satinato, arricchito da tavolo in vetro con sedute di design, mobile a parete e comodo divano. La zona notte comprende una camera matrimoniale completa di armadio su misura, letto, comodini e specchio; una seconda stanza attualmente adibita a cabina armadio e studio con doppia armadiatura; un ampio bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia e rimessa. Completa la proprietà un terrazzo esclusivo con accesso dalla camera matrimoniale, dotato di lavatrice e tenda da sole elettrica, ideale per godere di momenti di relax all’aperto. Inclusi inoltre due posti auto coperti all’interno del parcheggio condominiale. L’immobile è dotato di tutti i comfort: portoncino blindato, impianto di allarme, zanzariere su tutte le finestre, tende su misura, impianto di climatizzazione caldo/freddo con split in ogni ambiente e arredo completo comprensivo di illuminazione. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, elegante e immediatamente abitabile: una casa pronta ad accoglierti, dove portare semplicemente i tuoi effetti personali e iniziare subito a viverla. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci al 3663128117 o al 057248146. Saremo lieti di assistervi e accompagnarvi alla scoperta di questa splendida opportunità.

Nella splendida Valle del Verde, a circa 700 metri di altitudine, nel comune di Pontremoli, perla della Lunigiana, proponiamo Rustico in pietra di circa 79 mq., recentemente restaurato, venduto completamente ammobiliato e situato in posizione panoramica, soleggiata e immersa nella natura. La proprietà si trova all'interno di un piccolo borgo montano: una volta parcheggiata l'auto all'ingresso del paese, si raggiunge l'abitazione percorrendo circa 100 metri a piedi lungo una caratteristica stradina pedonale che attraversa parte del borgo. Il fabbricato si sviluppa su due livelli. L'accesso al Piano Primo avviene tramite una piccola Corte esclusiva. Su questo livello troviamo Angolo Cottura, Soggiorno con Balcone, Camera da Letto e Bagno con Doccia. Il piano abitativo è stato oggetto di un recente restauro completo, con ambienti accoglienti e ben curati. Il riscaldamento avviene tramite pompa di calore con split installati nei vari locali. È inoltre presente una botola di accesso al Sottotetto, utilizzabile come pratico Ripostiglio. Il Tetto si presenta in buone condizioni. Attraverso un suggestivo passaggio esterno, che conduce sotto un caratteristico Tunnel in pietra, si raggiunge il Piano Terra, composto da una spaziosa Cantina voltata di circa 25 mq. da restaurare, con ingresso indipendente dalla corte esterna. Oltre la corte si sviluppa un Terreno esclusivo di circa 1.050 mq., composto da prato e Bosco di Castagno. La zona è particolarmente rinomata per i suoi boschi ricchi di Funghi Porcini e castagneti, ed è circondata da un contesto naturale di grande fascino, con torrenti, cascate e un lago situato sulla cima della montagna, ideale per momenti di relax, passeggiate e vita all'aria aperta. Una soluzione ideale per chi cerca un rifugio autentico in Lunigiana, in un ambiente tranquillo, panoramico e ricco di natura. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 15 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. A circa 15 minuti possiamo trovare Bar, Ristoranti ed alimentari. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 20 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 20 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

A Rosignano Solvay, in una posizione strategica che coniuga la vicinanza alle spiagge con la comodità di negozi e servizi raggiungibili a piedi,
proponiamo un ampio appartamento di 86 mq situato al primo piano di una curata palazzina quadrifamiliare.
Questa soluzione, caratterizzata dall'assenza totale di spese condominiali, accoglie gli ospiti con un ingresso funzionale che conduce a un soggiorno accogliente e a una cucina abitabile già completamente arredata.
La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una servita da un balcone privato, e da due bagni, dettaglio raro e prezioso per questa tipologia di immobile.
L'abitazione è stata ristrutturata alcuni anni fa e si presenta in ottime condizioni, dotata di riscaldamento autonomo a metano e pronta per essere abitata.
Completa la proprietà un garage privato di 16 mq, ideale per il ricovero dell'auto o come spazio di deposito, mentre il parcheggio in strada rimane facilmente fruibile.
Una proposta perfetta per chi cerca ampi spazi interni e indipendenza a pochi metri dal litorale. Classe Energetica: F EPI: 170,00 kwh/m2 anno

Cod.11441 Rif.Ag. RB525 - VINCI / SOVIGLIANA IN ZONA RESIDENZIALE VICINA A TUTTI I SERVIZI APPARTAMENTO DI CIRCA MQ 95 POSTO AL PIANO PRIMO DI FABBRICATO CON FACCIATE RISTRUTTURATE DA POCHI ANNI. SITUATO IN POSIZIONE STRATEGICA ANCHE PER RAGGIUNGERE A PIEDI LA STAZIONE F.S. DI EMPOLI. L' appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, la luminosità grazie ad una buona esposizione e ai tre terrazzi che rendono vivibili anche gli spazi all'aperto. L’ingresso, su un ampio disimpegno, organizza perfettamente la divisione tra zona giorno e zona notte; la zona giorno ospita l’angolo cottura con ampia zona pranzo servita da balcone, ripostiglio-dispensa, ampio soggiorno separato, che offre anche la concreta possibilità di essere trasformato in terza camera da letto, rendendo la casa particolarmente interessante sia per famiglie numerose, o per chi ha necessità di uno studio o di una camera per ospiti. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con terrazzo che offre luminosità e fruibilità degli spazi esterni, oltre al servizio igienico finestrato completo di vasca. A completare la proprietà un comodissimo garage di circa mq 20 posto al piano terreno, dotato di attacco acqua anche per chi volesse utilizzarlo come lavanderia. Il condominio gode inoltre di un piacevole giardino comune di circa mq 400, mantenuto con grande cura, che offre una ulteriore caratteristica di pregio al condominio. Da tenere in conto gli importanti interventi già eseguiti sulla palazzina: facciata, tetto e piazzale sono stati completamente rifatti nel 2020, dettaglio che valorizza ancora di più l'acquisto dell'immobile. Soluzione ideale per chi ricerca spazi ampi, ambienti versatili e una ottima posizione nel cuore di Sovigliana. Rif. RB 525 Richiesta euro 215.000,00 Classe energetica: G - IPE: 160,00

Cod.11441 Rif.Ag. PC282 - In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo affascinante villa indipendente degli anni ’60, libera su quattro lati e circondata da ampi spazi esterni esclusivi. La proprietà si distingue per le generose metrature, la luminosità degli ambienti e le molteplici possibilità di utilizzo, risultando ideale sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano condividere la stessa abitazione mantenendo la propria indipendenza. L’immobile è circondato da un giardino esclusivo di circa 700 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene in compagnia o creare spazi dedicati ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, in gran parte coltivato a vigneto, che dona privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso che conduce al vano scala centrale e agli ambienti principali della zona giorno: una grandissima sala impreziosita dal camino, ideale come elegante spazio di rappresentanza, un soggiorno accogliente, cucina abitabile e bagno di servizio. Sempre al piano terreno si trova il garage collegato internamente all’abitazione, comodo e funzionale, oltre al locale tecnico/lavanderia con accesso anche dall’esterno. Salendo al piano primo si sviluppa la vera e propria zona notte e giorno secondaria, caratterizzata da ambienti ampi e molto luminosi: grande disimpegno centrale, sala con balcone, sala pranzo, cucina con balcone, pratico ripostiglio, quattro camere da letto di ottime dimensioni e bagno finestrato. Proseguendo tramite la comoda scala interna si accede all’ampia soffitta praticabile, caratterizzata da un’altezza centrale di circa 2,50 metri, spazio versatile ideale come zona hobby, studio, deposito oppure da valorizzare ulteriormente in fase di ristrutturazione. La parte abitativa misura circa 235 mq, ai quali si aggiungono 44 mq destinati a garage e locali accessori. Le caratteristiche dell’immobile e la distribuzione interna degli spazi permettono anche un eventuale frazionamento in più unità abitative, rendendolo un’interessante opportunità sia per uso privato che per investimento. La villa si presenta in buonissime condizioni generali ed è abitabile da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Immobile da deruralizzare.