Case in vendita in Toscana Pag. 253

Cod.01372 Rif.Ag. LL.747 - LL.747 ESCLUSIVA - PARCO DELLE CASCINE - A pochi passi dal Parco di S.Rossore e dalla Torre, in elegante condominio di recente costruzione proponiamo ampio e luminoso bilocale in stile moderno e curato nei dettagli. L' immobile è stato realizzato con particolare attenzione al comfort ed è caratterizzato da ambienti molto accoglienti. Si compone di : ingresso in soggiorno con zona cottura, loggia su cui si apre un locale lavanderia/ripostiglio, camera e bagno c/f. L'Immobile è dotato di ampio sottotetto con scala retrattile e velox. DOTAZIONI: - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - tapparelle elettriche - zanzariere - porta blindata - video citofono Completa l'offerta un garage di 19mq. Immobile locato con prima scadenza settembre 2027 Classe energetica A3 IPE 56,49 Prezzo richiesto euro 260.000

Cod.01144 Rif.Ag. F/0779 - CAPOLUOGO - FUCECCHIO - Rif. M/0779- PRESSI PIAZZETTA LA VERGINE E QUINDI A DUE PASSI DAL CENTRO, INDIPENDENTE VILLETTA CENTRALE DI NUOVA EDIFICAZIONE COMPLETAMENTE ULTIMATA IN OGNI SUA PARTE A REGOLA D'ARTE COME DA FOTO. Un progetto architettonicamente ineccepibile e mirato ad una clientela distinta, comprensivo degli spazi a misura d'uomo senza nulla far mancare ad una famiglia anche numerosa, e arricchito dagli accessori come l'ampio garage circa mq 25, un piacevole pergolato di mq 25, oltre che dello splendido giardino di circa mq 50 (vero valore aggiunto per chi abita in città). Questa la distribuzione: al piano terra, ingresso, soggiorno, cucina pranzo con accesso diretto al pergolato esterno attestante sul giardino privato, bagno e accesso interno all'ampio garage (quest'ultimo con accesso carrabile esterno e finestra posteriore). Una comoda scala conduce al piano primo, in cui è presente un disimpegno, 3 camere da letto. A questo piano terrazza di servizio coperta a loggia, essa stessa a parziale copertura del locale garage. Oltre una progettazione architettonica particolarmente attenta al vivere quotidiano, una particolare cura è stata prestata alla tecnologia dell'edificio, e quindi non soltanto al risparmio energetico (prevista classe A3) ma anche al comfort regalato dal riscaldamento ed il raffrescamento a pannelli radianti, alimentato da caldaia ibrida, nonché ad un pacchetto tecnologico particolarmente virtuoso anche per l'isolamento termico ed acustico. In dotazione pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica con colonna per ricarica auto elettriche. Classe Energetica A4 ipe 15.00 euro 375.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. M/0661 - Serravalle - Empoli - Rif. - M/0661 - NOSTRA ESCLUSIVA . RAFFINATO APPARTAMENTO INDIPENDENTE DISPOSTO SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 180 LORDI FRA ABITAZIONE (MQ 120) E TAVERNA/GARAGE (MQ 60); POSTO IN SIGNORILE PALAZZINA EDIFICATA A FINE ANNI '90 E UBICATA IN QUARTIERE SIGNORILE DELLA ZONA STADIO/SERRAVALLE AD 1,5 KM A PIEDI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI UN GRADEVOLE GIARDINO PRIVATO SUL FRONTE, UN EX GARAGE (OGGI TRASFORMATO UFFICIALMENTE IN TAVERNA) E DUE POSTI AUTO PRIVATI. L'unità immobiliare è posta al piano rialzato, ed è raggiungibile attraversando l'elegante giardino sul fronte. Questa la distribuzione: al piano rialzato: ingresso principale, doppio soggiorno, cottura e pranzo tutti in vano open space; disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali una singola ampia, e due servizi igienici. Una comoda scala conduce al piano inferiore, costituito quest'ultimo da un'ampia taverna organizzata a ulteriore cucina pranzo con attigua comoda lavanderia. Una parziale superficie della zona interrata apparteneva all'ex garage, il quale, a seconda delle esigenze dell'interlocutore può facilmente essere ricostituito. OGGETTO DISTINTO ED UNICO, DAL SAPORE CLASSICO, PROVVISTO DI SPAZI INTELLIGENTEMENTE PROGETTATI E VERSATILI PER LORO NATURA. ADATTO A FAMIGLIE CON FIGLI AI QUALI DEDICARE LA GIUSTA AUTONOMIA, RISERVANDOSI IN OGNI CASO SPAZI DI RELAZIONE DIFFERENZIATI. Classe energetica E ipe 163.90 . Euro 390.000,00

MONTEVARCHI -- CENTRALISSIMO APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE- OCCASIONE UNICA IN PALAZZO STORICO: 6 VANI, FRAZIONABILE. In pieno centro, un'opportunità rara da far rinascere!! Nel cuore più autentico di Montevarchi, all'interno di un palazzo storico d'altri tempi, un appartamento da ristrutturare, sì, ma con anima e possibilità infinite. Situato al primo piano e occupante l'intero livello, questo affascinante immobile è composto da sei ampi vani, predisposizione per 3 bagni, ripostiglio e una cantina privata al piano terra. I tre ingressi indipendenti sul pianerottolo permettono di immaginare, progettare, reinventare. Qui puoi davvero creare: *Una casa di charme nel cuore della città *Uno studio professionale elegante e riservato *Oppure una combinazione di vita e lavoro, sotto lo stesso tetto Un accesso esclusivo sul retro tramite scala tergale regala privacy e funzionalità, mentre i rendering presenti nell'annuncio ti offrono una visione concreta delle possibilità di trasformazione. A due passi da tutto, ma con la sensazione di abitare un mondo a parte. Perfetta per chi ama il fascino dell'antico, e sogna di dargli nuova vita. Vuoi vederlo con i tuoi occhi? Contattaci per visionare l'immobile e valutare insieme le molteplici possibilità di sviluppo. L'annuncio contiene rendering fotografici dimostrativi ed indicativi relativi ad uno studio di fattibilità per una completa ristrutturazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci allo 055959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy.

DICOMANO PRESSI: Nel comune di Dicomano, nella tranquilla frazione di Sandetole, proponiamo in vendita un affascinante complesso colonico composto da più fabbricati e terreni agricoli. La proprietà dista circa 5 Km dal paese di Dicomano e circa 30 Km da Firenze (zona Sud). La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata; soltanto le ultime centinaia di metri (circa 300 mt.) si percorrono su strada bianca, garantendo così privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Il fabbricato principale, di circa 300 mq catastali, comprende la parte abitativa oltre ai locali seminterrati adibiti a taverna e cantina. A breve distanza si trovano inoltre due annessi accatastati in categoria C/6, rispettivamente di circa 40 e 50 mq catastali, ed un fienile-magazzino di circa 160 mq catastali, censito in categoria C/2. La proprietà è circondata da circa 2,5 ettari di terreno, suddivisi tra uliveto e seminativo, che ne valorizzano il contesto rurale e offrono numerose possibilità di utilizzo. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività agricola o agrituristica, ma anche per chi è alla ricerca di una residenza immersa nella natura, in una posizione riservata e panoramica, senza allontanarsi eccessivamente dai principali servizi. L'intero complesso si presenta in buone condizioni generali; sono tuttavia da prevedere interventi di ammodernamento e/o ristrutturazione, utili a valorizzarne ulteriormente il grande potenziale e il fascino tipico della tradizione toscana. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

CENTRO, nelle adiacenze di piazza San Marco (via San Gallo) vendiamo in esclusiva ampia mansarda composta da un unico ampio vano con 5 finestre, angolo cottura, bagno, il tutto in buone condizioni. Il monolocale si apprezza per il silenzio e la luminosità, oltre che per la posizione molto centrale vicina a tanti esercizi commerciali e mezzi pubblici. La mansarda dispone di termo autonomo e impianto di climatizzazione, ha una superficie di mq.35 ca, una altezza media di 3.70 con altezze che superano i 4 metri e che consentono la realizzazione di un soppalco d'arredo. La mansarda è ubicata al terzo piano senza ascensore di una piccola palazzina con spese condominiali molto contenute. Le sue piacevoli caratteristiche rendono la casa adatta sia per un uso personale che per essere affittata per brevi e lunghi periodi. Per ulteriori informazioni rivolgersi a OMNIA, via Cavour 42 rosso, 50129 Firenze, tel.055 283702. www.agenziaomnia.com OMNIA si occupa di compravendita, locazioni, perizie, stime di immobili interi o frazionati, appartamenti, fondi, negozi ed uffici. Offre assistenza tecnico legale e consulenza immobiliare globale. Vendite e acquisti di ville e immobili particolari, di pregio e qualita' esclusive. OMNIA e', inoltre, specializzata in affitti di appartamenti ammobiliati (per un periodo superiore a sei mesi) adatti a studenti italiani o stranieri e in locazioni di appartamenti o ville non ammobiliate per una clientela che necessiti di una sistemazione piu' duratura.

San Martino, via Torricella -Caratteristico Terratetto rustico di due vani. Nella tranquilla zona di San Martino, a Campi Bisenzio, in Via Torricella, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto di 2 vani in stile rustico. L’ingresso si apre sulla zona giorno open space, valorizzata da dettagli tipici dello stile toscano che conferiscono calore e carattere agli ambienti. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da un’ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato, completo di box doccia. Completa la proprietà un resede esclusivo di superficie catastale complessiva pari a 8 mq. Il resede è di proprietà esclusiva, pur non essendo recintabile. Una soluzione abitativa ideale per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento, inserita in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

Nel comune di Cascina, più precisamente nella frazione di Ripoli, a dieci minuti da Pisa e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita DUE appartamenti al primo e ultimo piano, completamente ristrutturati, composti da: ingresso in soggiorno di circa 22 mq, cucina abitabile di 15 mq e bagno. Salendo delle comode scale accediamo alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali e un ulteriore bagno con doccia. Ciò che diversifica i due appartamenti è solo l'ingresso: un appartamento ha l'ingresso indipendente al piano terra e l'altro ha l'ingresso indipendente al primo piano. Gli immobili verranno consegnati completamente finiti e ristrutturati, in classe energetica A|2 con la possibilità di personalizzazione, infissi in PVC, pompa di calore e pannelli solari con sei kilowatt. Gli immobili verranno consegnati a fine anno 2026. Entrambi gli appartamenti hanno un garage esclusivo di circa 16 mq. Fissa un appuntamento per vedere quest' immobile e chiama lo 050/8666380 oppure manda una e-mail a info@withouse.it

A Sesto Fiorentino proponiamo un appartamento al secondo piano, una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi e la possibilità di personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze. Ci sono caratteristiche che oggi sono sempre più difficili da trovare: ambienti ampi, una vera terrazza abitabile e tutti i servizi raggiungibili comodamente. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza di circa 26 mq, uno spazio prezioso da vivere durante la bella stagione, perfetto per pranzi all'aperto, cene con amici o semplicemente per concedersi momenti di relax. La distribuzione interna è quella che molte famiglie ancora cercano: due camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi e un comodo ripostiglio che contribuisce a rendere la casa ancora più funzionale nella vita di tutti i giorni. L'immobile si presenta allo stato originario, offrendo l'opportunità di essere rinnovato e valorizzato secondo il proprio stile, senza compromessi e con la libertà di creare ambienti realmente su misura. Cosa amerai di questa casa? - Gli spazi ampi e ben distribuiti. - La grande terrazza abitabile, un valore aggiunto sempre più raro. - La comodità di avere garage e cantina. - Tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. - La possibilità di trasformarla nella casa che hai sempre desiderato. Una soluzione completa, difficile da trovare per dimensioni e potenzialità, ideale per famiglie, per chi cerca ambienti comodi e per chi desidera investire in una casa da personalizzare e valorizzare nel tempo.

GRASSINA in una zona verde, silenziosa e con facilità di parcheggio, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento di circa 115 mq, posto al primo ed ultimo piano di piccola palazzina. L'immobile gode di un'eccellente distribuzione degli spazi interni, ideale per chi desidera ambienti comodi e funzionali. Composizione: ingresso accogliente che disimpegna perfettamente i vari ambienti; ampio soggiorno con con balcone; spaziosa cucina abitabile con divisione dalla zona pranzo e con dispensa/ripostiglio e balcone, zona notte ben separata dal corridoio centrale, comprende 3 ampie camere da letto con balcone e un bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio garage privato, perfetto come posto auto, moto e spazio di sgombero. Termocentrale con termovalvole. Libero subito. Richiesta € 365.000 www.ilmondo-immobiliare.it 055/6802556

CAMPO di MARTE in palazzina signorile con parti comuni e opere condominiali recentemente rifatte. Luminoso appartamento composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio. Termosingolo. Libero subito. Vicino a tutti i servizi in prossimità della nuova linea della tramvia di prossima realizzazione. Richiesta € 295.000 www.ilmondo-immobiliare.it 055/6802556

VICCHIO: Situato nel cuore del paese, a ridosso del Centro Storico, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. L'immobile è inserito in una piccola palazzina priva di spese condominiali e si presenta in buono stato manutentivo. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un accogliente soggiorno con zona pranzo e camino, un pratico cucinotto, un disimpegno, un bagno finestrato e un'ampia camera matrimoniale. La posizione centrale, la funzionalità degli ambienti e l'assenza di spese condominiali rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere comodamente nel centro del paese o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ottime potenzialità di rendimento. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

Villa anni ’70 con parco, luce e grandi potenzialità a pochi minuti dal mare Ci sono case che nascono già con una presenza diversa. Questa villa degli anni ’70 ne è un esempio: una costruzione solida, ampia, ariosa, realizzata in cemento armato e progettata con volumi importanti, grandi superfici vetrate e continui affacci sul verde. La casa oggi richiede una ristrutturazione completa, ma la base è quella giusta: spazi generosi, ambienti luminosi, aperture ampie verso l’esterno e una distribuzione che permette di immaginare una villa contemporanea, elegante e funzionale, senza dover partire da zero. Il vero valore è nella combinazione tra posizione, struttura e potenziale. La proprietà si trova in una zona riservata e defilata dal traffico, ma comoda ai servizi, a circa 3 km dal mare e a soli 5 km da Forte dei Marmi. Una distanza perfetta per vivere vicino alla costa, senza subirne il movimento quotidiano. La villa è circondata da un giardino-parco privato di circa 3.000 mq, interamente recintato, con ingresso carrabile e cancello automatico. Il vialetto interno accompagna alla zona parcheggi e introduce alla casa in modo naturale, lasciando subito percepire il respiro della proprietà. L’ingresso principale apre su una hall ampia, collegata alla zona giorno di ingresso e alla grande cucina, completa di ambienti accessori come dispensa, ripostiglio, lavanderia/stireria e locali di servizio. Anche qui il rapporto con l’esterno è centrale: le grandi vetrate lungo le pareti portano luce e mettono in dialogo la casa con il giardino. Il cuore della villa è il doppio salone di circa 80 mq, un ambiente importante, arioso e di rappresentanza, con grandi aperture vetrate verso l’ampio balcone e il giardino. È uno spazio che, con una ristrutturazione attenta, può diventare una zona living di forte impatto: luminosa, conviviale, moderna e perfettamente collegata agli spazi esterni. Sullo stesso livello è presente anche un bagno di servizio. Una piccola rampa di scale conduce al piano sfalzato, dove si trovano un grande studio, due camere e due bagni. Anche questa zona mantiene un rapporto diretto con il verde grazie ai balconi affacciati sul giardino, rendendo gli ambienti piacevoli e luminosi. Al piano superiore si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere padronali, entrambe ampie e dotate di grandi vetrate e balconi. Una delle due dispone anche di una grande cabina armadio. Completano il piano altri due bagni. Per dimensioni, affacci e distribuzione, questa parte della casa si presta molto bene a essere ripensata in chiave contemporanea, con camere suite, spazi guardaroba e ambienti privati di alto livello. Uno degli elementi più interessanti è l’ampio terrazzo di circa 110 mq, esposto a sud-est, accessibile sia dai balconi delle camere sia direttamente dal giardino. È uno spazio raro, con grandi possibilità di valorizzazione: zona solarium, area lounge, pergolato, cucina esterna o terrazza panoramica immersa nel verde. Al piano seminterrato, che separa la villa dal terreno contribuendo a mantenerla più asciutta e sana, si trovano una grande cantina, locali tecnici, caldaia, deposito attrezzi e vari spazi di servizio. Completa la proprietà un grande garage con rampa di accesso carrabile. Non è una casa per chi cerca il “pronto subito”. È una villa per chi sa riconoscere una struttura importante, una posizione strategica e la possibilità concreta di trasformare un immobile anni ’70 in una residenza moderna, luminosa e di grande carattere: una proprietà con parco privato, grandi vetrate, terrazze, spazi generosi e una posizione rara, a pochi minuti dal mare e da Forte dei Marmi.

Massa - Località Turano Proponiamo in vendita casa semi indipendente con resede esterna di proprietà 
Si accede alla proprietà tramite un cancello pedonale dove veniamo accolti dalla resede pavimentata di proprietà esclusiva dell'immobile di circa 40 mq con sottoscala accessibile utilizzabile come ripostiglio, tramite una scala in muratura saliamo al primo piano dove si sviluppa l'immobile , l'accesso si ha direttamente nell'ampia zona giorno con cucina a vita con camino e soggiorno con balcone sul quale troviamo un ulteriore ripostiglio adiacente all'ingresso abbiamo il bagno completo di doccia e finestra, direttamente dal soggiorno di accede alle due camere entrambe matrimoniali, 
L'abitazione si presenta in buono stato di conservazione con infissi in pvc doppio vetro in tutti gli ambienti la presenza di spazio esterno, la tranquillità e la vicinanza a tutti i servizi permette all'immobile di essere un ottimo investimento sia come abitazione principale ma anche per essere messa a rendita
Richiesta: 165.000€ 
L'indirizzo è puramente indicativo del luogo in cui è ubicato l'immobile; 
INFORMAZIONI UTILI
La Provincia di Massa-Carrara è una provincia italiana della regione Toscana confinate ad ovest con la provincia di La Spezia (Liguria), a nord con la provincia di Parma e Reggio Emilia (Emilia Romagna), a sud-est con la provincia di Lucca, mentre si affaccia sul mar Ligure a sud-ovest. I capoluoghi provinciali sono sia la città di Massa che la città di Carrara.

La Provincia di Massa-Carrara caratterizzata da viali a mare costeggiati di palme e bagni storici, tra la bellezza del Parco Nazionale delle Alpi Apuane, luogo famoso in tutto il mondo per l'estrazione di marmo e il mar Tirreno, vicino alle splendide Cinque Terre e alla rinomata Versilia, è sicuramente una meta da scoprire ed apprezzare.

Nel meraviglioso Centro Storico di Pontremoli, in posizione privilegiata con splendida vista sul Fiume Magra, sul ponte e sulla Torre del Casotto, proponiamo un elegante Appartamento di circa 235 mq commerciali, situato al Piano Primo di una palazzina storica risalente al 1700, composta da sole quattro unità immobiliari senza spese condominiali. L'appartamento è composto da Ampio Ingresso, Zona Studio (o Terza Camera), spazioso Salone di rappresentanza, Cucina, Camera Matrimoniale con Bagno esclusivo, Zona Armadi e Soppalco attualmente ad uso Studio, Depandance con zona Giorno e Camino a Legna, provvista di Soppalco attualmente adibito a Camera Matrimoniale, Bagno, Salotto con altro Camino e un Ampio Loggiato a volte incrociate provvisto di W.C. con vista privilegiata sul fiume e sugli scorci più suggestivi della città. Gli ambienti principali prospettano sia sulla via del centro storico sia verso il Fiume Magra, offrendo scorci unici e una luminosità naturale che esalta il carattere caldo e accogliente della casa. Le finiture, curate con raffinata attenzione ai particolari, restituiscono il sapore autentico di una residenza d'epoca, mantenendo al tempo stesso un'elevata qualità abitativa. Il riscaldamento è autonomo a metano, con la presenza di un antico camino e possibilità di utilizzo della legna, elemento che contribuisce ulteriormente al fascino e all'atmosfera della proprietà. La proprietà dispone di ben Tre Accessi indipendenti dal Vano scale, dettaglio che la rende versatile per il suo utilizzo in più soluzioni abitative. L'abitazione rappresenta un oggetto di rara bellezza, capace di coniugare il fascino autentico delle dimore storiche con un comfort abitativo moderno e funzionale. Gli ambienti, ampi e luminosi, conservano un'atmosfera signorile e raffinata, valorizzata da soffitti alti con splendide volte a padiglione, a botte e unghiate, pavimenti in cotto antico e graniglia signorile, portali in pietra, arredi di grande charme e dettagli architettonici di notevole pregio. Dal cortile comune è possibile accedere direttamente al fiume attraverso una caratteristica scalinata in pietra. Una soluzione di grande charme, fascino e sapore, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico di pregio, comodo a tutti i servizi e con una vista davvero unica su uno degli angoli più belli di Pontremoli. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel cuore del centro storico, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

bella colonica di circa 400 mq da ristrutturare accessoriata da annessi e terreno agricolo (uliveto e seminativo), adatta sia per abitazione per più nuclei familiari che per essere trasformata in struttura recettiva. L'immobile si trova in val d'ambra in caratteristica frazione ben raggiungibile ma appartata. libera subito

al secondo piano, con ingresso semindipendente e composto da cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale, dal pianerottolo si accede a soggiorno e ad altra camera con w.c.. Dal vano scala ci si immette in un ampio garage (25 mq circa) con accesso carrabile dalla strada, sul retro. Tetto ristrutturato qualche anno fa, internamente da rimodernare.

LE CASE AUTENTICHE NEI BORGHI TOSCANI STANNO DIVENTANDO SEMPRE PIÙ DIFFICILI DA TROVARELA TOSCANA CHE MOLTI IMMAGINANOQuando si pensa alla Toscana più autentica, si immaginano borghi ricchi di storia, strade in pietra, panorami sui tetti antichi e una qualità della vita che nelle grandi città sembra sempre più difficile da trovare.Il problema è che le proprietà che conservano davvero questo carattere stanno diventando sempre più rare. Molte sono state trasformate, altre hanno perso la loro identità nel tempo.Nel cuore del centro storico di Roccastrada, uno dei borghi più autentici della Maremma, questa abitazione conserva ancora quel fascino che oggi tanti cercano e pochi riescono a trovare.QUANDO UNA CASA HA PERSONALITÀChi acquista in un borgo toscano non cerca semplicemente quattro mura.Cerca un'atmosfera, una storia, una sensazione che nasce da dettagli impossibili da ricreare in una costruzione moderna.Le travi a vista, la posizione nel centro storico, la vista sui tetti del borgo e gli ambienti luminosi raccontano il carattere di una casa che ha mantenuto la propria identità nel tempo.Una base autentica sulla quale costruire un progetto abitativo personale, adattato alle esigenze di oggi.LO SPAZIO CHE PERMETTE DI IMMAGINAREL'appartamento si trova al secondo piano e dispone di circa 96 mq catastali di abitazione.Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e spazi che possono essere reinterpretati per creare una casa accogliente e funzionale.La buona esposizione garantisce luminosità durante gran parte della giornata, mentre la vista sui tetti di Roccastrada regala scorci che ricordano continuamente il privilegio di vivere in uno dei borghi più caratteristici della Maremma.UN VANTAGGIO DIFFICILE DA TROVAREA completare la proprietà troviamo una cantina di circa 25 mq catastali.Il suo vero valore, però, è rappresentato dal doppio accesso: direttamente dalla strada e dal vano scala interno.Una caratteristica poco comune che aumenta notevolmente la praticità dell'immobile e offre numerose possibilità di utilizzo come deposito, spazio per biciclette, laboratorio, magazzino o area dedicata alle proprie passioni.Sono dettagli che spesso fanno la differenza nella vita quotidiana.LA LIBERTÀ DI CREARE LA CASA CHE DESIDERIL'immobile presenta finiture tipiche degli anni Settanta e necessita di alcuni interventi di ammodernamento, in particolare per quanto riguarda il bagno e parte degli impianti.Per molti acquirenti questo rappresenta uno dei principali punti di forza.Significa poter scegliere materiali, finiture e soluzioni estetiche senza dover accettare il gusto di qualcun altro.Il riscaldamento è alimentato da caldaia a metano e il tetto si presenta in buone condizioni, offrendo una base solida da cui partire per valorizzare ulteriormente la proprietà.VIVERE NEL CUORE DELLA MAREMMARoccastrada è uno di quei luoghi che riescono ancora a conservare il ritmo autentico della Toscana.Dal centro storico si raggiungono facilmente i principali servizi del paese, mentre in poco tempo è possibile arrivare alle città, alle colline e alle spiagge che hanno reso famosa la Maremma in tutto il mondo.Distanze indicative:Grosseto: circa 30 km
Marina di Grosseto: circa 40 km
Castiglione della Pescaia: circa 45 km
Follonica: circa 45 km
Siena: circa 55 km
Aeroporto di Firenze: circa 125 km
Aeroporto Internazionale di Pisa: circa 140 km
Una posizione ideale sia per vivere tutto l'anno sia per avere una residenza dove trascorrere il tempo libero immersi nell'autenticità toscana.UNA CASA PER CHI GUARDA OLTRE L'APPARENZAMolti cercano immobili già pronti.Altri cercano qualcosa di più raro: una casa con carattere, personalità e la possibilità di diventare esattamente come la immaginano.Questa proprietà offre proprio questo. Spazi generosi, elementi autentici, una posizione centrale nel borgo e il potenziale per creare un'abitazione che unisca il fascino della tradizione al comfort della vita contemporanea.PRENOTA LA TUA VISITALe fotografie possono mostrare gli ambienti, ma non riescono a trasmettere la sensazione che si prova affacciandosi sui tetti del borgo o camminando tra le vie storiche di Roccastrada.Contattaci per organizzare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà.Se stai cercando una casa autentica nel cuore della Toscana, questa potrebbe essere l'opportunità che aspettavi.

Querceta - Appartamento Attico - due posti auto e cantina
Proponiamo in vendita appartamento posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, con posto auto esterno in area condominiale, un posto auto al piano interrato e cantina; piccolo ed elegante complesso condominiale di sole sei unità.
Internamente si compone da ingresso, ampio e luminoso salone con accesso a terrazza abitabile, cucina con accesso a balcone, una camera matrimoniale con bagno en suite ed accesso a balcone, seconda camera matrimoniale, secondo bagno ed una terza stanza attualmente utilizzata come stanza armadi (in alternativa può essere utilizzata come cameretta).
Ottime finiture e materiali di pregio, dotato di aria condizionata ed in ottimo stato di manutenzione.
La posizione nella mappa è indicativa, l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze.


Per informazioni e visite contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel: 3285637864
info@villecaseversilia.it
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Nel suggestivo comune di Capoliveri, a pochi passi dalla rinomata spiaggia di Naregno, proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare immersa nella tranquillità e nei profumi della macchia mediterranea, una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare dell'Isola d'Elba in totale relax o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di grande valore. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti, entrambi caratterizzati da ampi e curati spazi esterni pensati per godere appieno delle belle giornate all'aria aperta. Ogni unità dispone infatti di un giardino privato, un accogliente pergolato ideale per pranzi e cene in compagnia, una zona barbecue, oltre a lavello e doccia esterna, dettagli che rendono la casa perfetta per il rientro dalla spiaggia e per vivere l'estate in piena comodità. Gli appartamenti, speculari nella distribuzione degli ambienti, si distinguono per la loro funzionalità e per gli spazi ben organizzati. Internamente si compongono di un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente conviviale e accogliente, due camere da letto e un bagno, offrendo così la soluzione ideale per famiglie, gruppi di amici o per un'attività di locazione turistica. La vicinanza al mare, raggiungibile comodamente a piedi, e la posizione strategica, che consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Capoliveri con i suoi caratteristici vicoli, i ristoranti e i servizi, rendono questa proprietà una rara opportunità sul mercato immobiliare dell'Isola d'Elba. Una casa capace di unire comfort, privacy e il fascino di una delle località più apprezzate dell'isola, perfetta per chi sogna una residenza al mare o desidera investire in una proprietà dal grande potenziale. Un'occasione da non lasciarsi sfuggire.

“LA QUIETE DI MAREMMA” – TENUTA DI LUSSO CON SPA PRIVATA, PISCINA E 24 ETTARI TRA MAREMMA E VAL D'ORCIA Ci sono residenze che ti offrono una casa. E poi ci sono proprietà come questa: un mondo privato, dove ogni giornata può iniziare con una nuotata panoramica e finire nella tua spa, in totale silenzio, circondato dalla Toscana più autentica. LA RESIDENZA: SPAZIO, CARATTERE, PRESENZA Il cuore della tenuta è un casale toscano ristrutturato di circa 580 mq, su due livelli, con una distribuzione che rende tutto semplice: vivere, ospitare, lavorare, rilassarsi. Le 12 camere matrimoniali con bagno privato non sono “troppe”: sono libertà. Libertà di avere stanze per amici e famiglia, camere dedicate allo staff, spazi per studio, palestra, atelier, sala cinema o area kids, senza dover scegliere cosa sacrificare. Al piano terra trovi ambienti caldi e importanti: un'ampia reception (che può diventare un ingresso scenografico), sala colazioni, sala lettura con camino antico e una cucina industriale attrezzata, perfetta anche se ami ricevere spesso o vuoi una gestione domestica evoluta (chef, catering, eventi privati). MATERIALI VERI, ATMOSFERA VERA Qui l'eleganza non è “di moda”: è di sostanza. Cotto lavorato a mano, travertino, dettagli che riportano a quella Toscana che molti inseguono e pochi trovano davvero. E le pareti affrescate aggiungono un livello di unicità che una villa moderna difficilmente potrà replicare. SPA PRIVATA: IL LUSSO CHE CAMBIA LE STAGIONI Non è un semplice “angolo benessere”: è una spa dedicata (circa 105–120 mq), completa e pronta, dove puoi creare il tuo rituale quotidiano. Saune, bagno turco, docce emozionali, idromassaggio, sale massaggi: significa una cosa sola. La casa diventa una destinazione, anche d'inverno, anche quando fuori piove, anche quando vuoi solo sparire dal mondo per un weekend. RISTORANTE SEPARATO: LA TUA CASA DELLE CENE PERFETTE L'edificio indipendente di circa 110 mq oggi è un ristorante, ma come residenza diventa uno spazio incredibilmente prezioso: dépendance conviviale, sala eventi privata, area degustazione, cucina per feste senza “invadere” la casa principale. Dentro hai una sala intima; fuori, una veranda con copertura telescopica e vista sui boschi: il tipo di luogo dove le serate si allungano senza che nessuno abbia voglia di rientrare. PISCINA PANORAMICA E GIARDINO CURATO La piscina da 14,5 × 7,5 m, con solarium in cotto, è la scena che ti aspetti dalla Toscana… solo che qui è tua, ogni giorno. È inserita in un giardino curato di circa 5.000 mq, con piante autoctone: bellezza naturale, poca manutenzione, massimo impatto. 24 ETTARI DI PRIVACY TOTALE Oltre 24 ettari significano una cosa: nessuno ti guarda, nessuno ti disturba. 18,1 ettari tra seminativo e pascolo 5,8 ettari di bosco attraversato da sentieri Perfetto per chi vuole natura vera: passeggiate, cavalli, un piccolo progetto agricolo personale, oppure semplicemente la sensazione rara di possedere spazio. EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT MODERNO Il lusso, oggi, è anche poter vivere in grande senza sentire il peso dei costi. Qui hai un impianto fotovoltaico da 50 kW, che supporta l'autonomia energetica e alimenta anche il riscaldamento a pavimento sotto il cotto fiorentino, in alternativa alle caldaie a GPL. In più, 4 caminetti, per atmosfera e calore. Completano la comodità: parcheggi per circa 20 auto e colonnina di ricarica per veicoli elettrici. POSIZIONE: TOSCANA ICONICA, MA CON I SERVIZI VICINI Se vuoi privacy totale ma non vuoi sentirti isolato, sei nel punto giusto. Un paese a circa 2 km (5 minuti). Inoltre, sei a distanza comoda da: Grosseto (40 minuti), Follonica e le spiagge (45 minuti), Siena e Montalcino (50 minuti), Firenze (meno di 2 ore). OPZIONI DI ACQUISTO Acquisto asset (casale con piscina da privati): € 2.300.000 Acquisizione di quote societarie: € 1.950.000 (include immobili e terreni tramite società, con vantaggio economico immediato) PER CHI È QUESTA RESIDENZA Per chi vuole una residenza importante in Toscana, con tre cose rarissime insieme: privacy vera, benessere privato completo, spazio e tecnologia senza rinunciare all'anima del casale. Proprietà di questo livello, con spa privata, 24 ettari e autonomia energetica, sono estremamente rare: scrivici ora per valutare se è la residenza giusta per te e fissare una visita.

ZONA QUERCIANELLA, TERRATETTO IN VILLA VICINO AL MARE: A Quercianella, a soli 5 minuti a piedi dal mare e dai negozi, vendesi porzione di villa d'epoca con ingresso indipendente, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde. L'appartamento, di circa 135 mq, si trova al primo piano ed è stato completamente ristrutturato. È composto da un ampio soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, due bagni e una terrazza con vista sul Castel Sonnino. Alcuni ambienti conservano ancora affreschi originali che rendono la casa particolarmente caratteristica. L'accesso avviene attraverso un grande ingresso con scala originale dell'epoca. Al piano seminterrato si trovano due ampie stanze finestrate di proprietà, utilizzabili come lavanderia, cantina, deposito o spazio hobby. La proprietà comprende anche una mansarda già dotata di acqua e luce, dove è possibile realizzare una camera con bagno e piccolo soggiorno, anche con accesso indipendente. Completa la proprietà una porzione di giardino esclusivo all'interno della pineta. È inoltre possibile acquistare separatamente un'altra porzione di giardino più grande, con spazio per realizzare una piscina e un garage. Prezzo: € 380.000 non trattabili.

Piazza della Libertà, Statuto, Ponte Rosso. Nostra Esclusiva. A pochi passi dal Giardino dell'Orticoltura proponiamo al secondo piano di una piccola palazzina, appartamento completamente e finemente ristrutturato di 50 mq s.u.l. dotato di balcone verandato. La disposizione interna comprende un ingresso accogliente, una zona living con angolo cottura moderno, una camera da letto spaziosa completa di cabina armadio ed un bagno finestrato equipaggiato con doccia elegante. Il riscaldamento autonomo tramite pompe di calore garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre la predisposizione per cucina ad induzione rappresenta una scelta eco-friendly ed efficiente. Il condominio si presenta in buono stato manutentivo grazie al recente rifacimento della facciata principale. La zona è ben servita da mezzi pubblici efficienti e dispone nelle immediate vicinanze di diverse attività commerciali, farmacie e scuole; perfetta anche come investimento locativo data la sua vicinanza al centro storico fiorentino dove poter raggiungere facilmente i principali punti d'interesse turistico. Attualmente l'appartamento è in fase di ristrutturazione con conclusione lavori prevista a fine luglio 2026. Le immagini pubblicate sono delle rappresentazione grafica a scopo illustrativo.

PUNTONE DI SCARLINO – APPARTAMENTO 80MQ FRONTE MARINA CON TERRAZZA PANORAMICA VISTA ISOLA D’ELBA Nel cuore della Maremma Toscana, dove il mare incontra la natura e l’eleganza dell’architettura contemporanea, proponiamo in vendita un attico esclusivo fronte porto turistico, all’interno del prestigioso Residence Marina 35, a Puntone di Scarlino, direttamente affacciato sul Mar Tirreno e sullo scenario unico dell’Arcipelago Toscano. Una proprietà pensata per chi sogna una casa al mare raffinata, luminosa e personalizzabile, ideale per amanti della barca, della bicicletta, della natura, delle spiagge incontaminate e dell’autentico lifestyle toscano. L’abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno con uscita diretta sulla terrazza abitabile, cucina separata, camera matrimoniale, studio, bagno, disimpegno e pratico ripostiglio. Gli ambienti interni sono moderni, funzionali e ancora personalizzabili nelle finiture, con la possibilità di creare una residenza su misura, elegante e perfettamente in linea con il proprio stile. Le immagini e gli eventuali arredi rappresentati hanno finalità puramente illustrative e costituiscono un esempio di possibile allestimento degli spazi. L’arredamento non è compreso nella vendita e potrà differire da quanto raffigurato. La posizione è uno dei veri punti di forza: il Residence si trova a Puntone di Scarlino, nel Golfo di Follonica, in posizione privilegiata sul mare e immersa nella natura della Maremma Toscana. Dalla proprietà si raggiungono facilmente il porto turistico, le spiagge più rinomate della costa, tra cui Cala Violina, Cala Martina, Cala Civette, Cala Le Donne e Cala di Terra Rossa, oltre a percorsi ideali per cicloturismo, passeggiate e attività outdoor. Follonica dista pochi minuti, mentre l’Isola d’Elba è indicata nella brochure come raggiungibile in circa 30 minuti. Il complesso è stato progettato con ampie terrazze loggiate, spazi esterni vivibili e zone giorno orientate verso il mare. Al piano interrato sono disponibili garage e posti auto esterni. Le finiture previste da capitolato includono soluzioni tecniche moderne: impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, split a parete, produzione acqua calda sanitaria tramite pompa di calore, videocitofono a colori programmabile da smartphone, infissi in PVC con vetrocamera isolante, ferramenta antieffrazione e materiali selezionati per garantire comfort, isolamento e qualità abitativa. Una soluzione rara per chi desidera una seconda casa di charme in Toscana, una residenza principale vista mare oppure un investimento immobiliare di pregio in una delle località più affascinanti della costa tirrenica, fronte Isola d’Elba. Una casa per vivere il mare tutto l’anno, tra barche, natura, tramonti, percorsi in bici, spiagge cristalline e il fascino senza tempo della Toscana. Cl. en. stimata A+ Garage 20 mq: € 40.000 Garage 15 mq: € 30.000 Posto auto: € 25.000 Per maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e visite: Sara Immobiliare 349/1795598 Rif. V1095

VACCHERECCIA IMMOBILI GREEN Appena fuori da San Giovanni Valdarno proponiamo in vendita villette a schiera di nuova costruzione con ingresso indipendente e giardino. Gli immobili si sviluppano su più livelli: si accede al piano rialzato tramite il giardino privato e loggia che ci conduce alla zona giorno open-space con balcone, primo bagno finestrato e ripostiglio. Salendo troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, altri 2 balconi e ulteriore bagno finestrato. Completa il piano seminterrato con garage, terzo bagno anch'esso finestrato e predisposizione per taverna con camino. Tutte le villette saranno in classe energetica A/4 e verranno realizzate prestando massima attenzione al risparmio energetico e alla qualità con elementi quali impianto fotovoltaico, impianti di riscladamento e raffreddamento a pavimento con pompe di calore, cappotto termico ed infissi in triplo vetro. Possibilità di scelta tra soluzioni angolari o centrali. La consegna è prevista per fine 2027, dando così la possibilità di personalizzare con calma la disposizione interna degli immobili. Acquistabile con mutuo GREEN a tasso agevolato.