Case in vendita in Toscana Pag. 1052

Immobiliare Vincenti propone a Fosdinovo in località Posterla , grazioso terratetto su tre livelli.Posterla è una piccola frazione storica,entrò fin da subito a far parte del neonato Marchesato di Fosdinovo nel 1355, il suo nome deriva dal latino "posterula", da cui postierla o posterla, ossia la porta secondaria e d'emergenza costruita nella fortificazioni per permettere una via di fuga attraverso i campi.L'immobile è un terratetto dentro il borgo storico e si sviluppa cosi: piano terra cantina (collegata ai piani superiori) . Piano primo ingresso , cucinotto,bagno,zona living.Piano secondo , due camere da letto una matrimoniale ed una cameretta.L'immobile è in buone condizioni ed abitabile già da subito. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Fivizzano Loc.VINCA nel cuore della alta Lunigiana proponiamo ai piedi delle maestose Alpi Apuane nell'ambito del grazioso centro storico di Vinca appartamento ideale per il relax con vista incantevole ,posto al primo piano di piccola bifamiliare con ingresso indipendente , composto da ,vivibile balcone di ingresso , cucina abitabile, sala da pranzo, due camere ,bagno. Il tutto in uno scenario naturale bellissimo. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Montemurlo, in posizione centrale e servitissima, in contesto residenziale di NUOVA COSTRUZIONE, si propone in vendita splendido APPARTAMENTO TRIVANI di 101 mq catastali, LIBERO SU DUE LATI, con GIARDINO, CANTINA e due POSTI AUTO. L'immobile, posto al piano terra su due di signorile condominio in fase di completamento, è composto da soggiorno OPEN SPACE con angolo cottura, pratico ripostiglio, disimpegno notte, DOPPI SERVIZI, camera da letto matrimoniale e camera da letto doppia. Completano la proprietà il suddetto GIARDINO TERGALE di 32 mq, un'ampia CANTINA di 17 mq al piano seminterrato dello stabile, e due POSTI AUTO ubicati nella rimessa condominiale antistante il fabbricato. Immobile in fase di completamento. CLASSE A4. Richiesti euro 395.000 più IVA, DISPONIBILE SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: A4

a25369 - Firenze/San Jacopino - Via Benedetto Marcello In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a opchi minuti dalla nuova Manifattura Tabacchi e dal Parco di San Donato, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita appartamento (75 mq ca) situato al terzo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola (10mq ca) con servizio oltre a pratico ripostiglio e piacevole balcone di 11mq ca. L'immobile sarà oggetto di integrale ristrutturazione con consegna chiavi in mano. Acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture interne. Termocentralizzato classe energetica G. LE FOTO IN PUBBLCITA' SONO DI PRECEDENTI CANTIERI.

Ubicata nel Nord della Toscana, questa villa si trova in una posizione strategica alle porte di Empoli, in una zona nota per la tranquillità ed il verde circostante che permette di avere la privacy della campagna insieme alla comodità della vicinanza con la città ed i servizi. La proprietà, con una superficie interna complessiva di circa 351 mq, si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato a cui si aggiungono diverse terrazze e balconi. La struttura vanta una ristrutturazione in chiave moderna, dalle linee pulite e modulari, con rifiniture e materiali di pregio e con colori tenui o neutri che ne enfatizzano l’ampia metratura. Il piano terra ospita la grandissima zona giorno con il soggiorno doppio diviso in area pranzo, due zone living e cucina all’americana a vista con dispensa; tutto l’ambiente si presenta particolarmente luminoso grazie alla scelta di realizzare grandi vetrate che occupano interamente due pareti e che si affacciano sul patio e sul giardino. Sullo stesso livello troviamo un bagno di servizio e ripostiglio. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite, cabina armadio e terrazzo privato; adiacenti quattro camere singole ognuna con il suo balcone ed un bagno. Anche qui gli ambienti sono arieggiati e soleggiati grazie alle portefinestre che guardano sul giardino. Al piano seminterrato, raggiungibile anche dall’esterno della struttura, si sviluppa una grande area hobby con living, biliardo e palestra oltre ad un ampio ambiente adibito a zona ufficio e lavanderia; un bagno. Esternamente la proprietà vanta vari spazi quali portici e patio adibiti ad aree relax e pranzo adatte ad ospitare più persone ed è circondata da un ampio giardino a prato curato e ben delimitato che può essere ulteriormente arredato in base alle proprie esigenze. L’accesso alla villa è caratterizzato da una grande zona parcheggio adatta ad ospitare diverse auto. La zona è rinomata per essere vicina alle principali aree di interesse del nord della Toscana. Siamo infatti a poca distanza da Firenze, la città culturale per antonomasia della regione e di tutta Italia.

Casa rurale panoramica con benefici fiscali e terreno – Montelupo Fiorentino In splendida posizione collinare, vendesi casa rurale con tutti i benefici fiscali previsti e possibilità di acquisire terreno circostante. La proprietà è composta da due fabbricati indipendenti di circa 190 mq e 500 mq su due livelli, entrambi da ristrutturare. Le ampie metrature e la disposizione consentono diverse soluzioni abitative o ricettive. Il complesso fa parte di un’azienda agricola con licenza per agriturismo, ma risulta indipendente da essa. Grazie alla posizione morfologica favorevole, l’immobile gode di un’eccezionale vista panoramica a 360° sulla piana di Montelupo e dintorni. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera: realizzare una residenza di campagna; avviare un’attività agrituristica o ricettiva; effettuare un investimento immobiliare con agevolazioni fiscali. Località: Montelupo Fiorentino (FI) Superficie complessiva: circa 690 mq Terreno: opzionale, su richiesta Stato: da ristrutturare Vista panoramica a 360° Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: adimmobiliarefirenze@gmail.com ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d’azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 800 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall’acquisto o la vendita dell’attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA’ NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l’iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA’ STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all’interno dell’Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA’: molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 – Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 – Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) adimmobiliarefirenze@gmail.com Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

Immersa nella quiete delle colline cortonesi, a circa 400 metri sul livello del mare, sorge Il Rifugio dei Cavalieri, una proprietà unica nel suo genere che unisce il fascino autentico della campagna toscana alla passione per l’equitazione. Situata nella splendida zona di Tecognano, questa tenuta è stata per anni un punto di riferimento per gli amanti dei cavalli, grazie al suo ampio ranch perfettamente strutturato con maneggio, recinto per l’equitazione e stalle funzionali, il tutto incorniciato da un paesaggio di straordinaria bellezza. La proprietà si estende su un terreno di circa 15.000 mq, arricchito da ampie aree verdi e da uno spazio ideale per la realizzazione di una piscina panoramica. La residenza principale si sviluppa su due livelli e conserva tutto il calore della tradizione toscana, con travi in legno a vista, camini in pietra e dettagli autentici che raccontano la storia del luogo. La superficie abitabile complessiva è di circa 260 mq, distribuiti tra più unità abitative indipendenti che offrono comfort, privacy e grande versatilità d’uso. Al piano primo, nel lato sinistro, troviamo un accogliente appartamento con terrazza panoramica in pietra e pergola, perfetto per godersi tramonti mozzafiato sulla valle. L’interno ospita un ampio soggiorno con cucina, due camere luminose e due bagni ben rifiniti. Adiacente a questo, si apre un grande spazio, un tempo adibito a fienile, oggi facilmente trasformabile in zona living, atelier o ulteriore unità abitativa. Sempre sullo stesso livello si trovano altri due appartamenti indipendenti: Il primo è composto da un grande soggiorno con cucina, una camera matrimoniale di generose dimensioni, un bagno ben attrezzato e una stanza jolly da personalizzare a piacimento. Il secondo offre due camere da letto, due bagni, un soggiorno con cucina e un’ampia terrazza panoramica che regala una vista spettacolare sulle colline toscane. Il piano terra è dedicato alle strutture originariamente concepite per l’allevamento e la cura dei cavalli: Stalle e box, deposito attrezzi, selleria, bagni e spogliatoio, zona living, centrale termica e locale tecnico. A pochi metri dalla casa principale si trova un annesso indipendente, oggi trasformato in un comodo appartamento composto da tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo. Punti di forza: Posizione panoramica e tranquilla, a pochi minuti dal centro di Cortona Strutture ideali per amanti dei cavalli e attività agrituristica o ricettiva Ampi spazi esterni con possibilità di realizzare una piscina Più unità abitative indipendenti, perfette per ospiti o attività turistico-ricettiva Architettura autentica toscana con travi a vista e materiali originali Una proprietà dal fascino rurale e autentico. Il Rifugio dei Cavalieri rappresenta un perfetto connubio tra natura, tradizione e potenzialità: un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna toscana, con la possibilità di sviluppare una residenza privata, un agriturismo o un centro equestre esclusivo nel cuore della Valdichiana.

IMMOBILE DI PREGIO A pochi minuti d’auto dal centro di Cecina, in una posizione riservata e immersa nel verde, si trova questa villa di pregio circondata da un ampio parco esclusivo. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico, con disponibilità di posti auto coperti da tettoia. L’edificio, realizzato negli anni ’80, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq. Al piano terra si trovano un’autorimessa, un bilocale indipendente e un locale tecnico. Una scala interna in marmo e ferro battuto conduce al piano superiore, dove si sviluppa l’abitazione principale. La zona giorno è composta da un’ampia sala angolare con camino e affaccio su balcone, collegata a una cucina di alta qualità dotata di ripostiglio. La zona notte, separata da una porta a vetri decorativa, comprende tre camere da letto, due bagni con finiture in marmo e una stanza da stiro. L’intera proprietà è caratterizzata da materiali di alto livello, tra cui marmi, parquet e dettagli in ferro battuto, che conferiscono eleganza all’immobile. Richiesta €840.000,00 Prenota una visita ora: +390586681844 - +393397993959 Vieni a trovarci presso la nostra Agenzia a Cecina (Li) in corso Matteotti 245 per trovare la soluzione più alle tue esigenze.

Rif. 1440-C - Montespertoli Colline Cerbaia versante Firenze - In zona tranquilla in mezzo al verde, superpanoramica e dominante vendesi caratteristica metà colonica da terra a tetto della superficie di mq. 500ca. libera su tre lati e disposta su due livelli, per complessivi 16 vani compresa la cucina, 6 camere matrimoniali e 4 bagni-wc. Completa l' offerta anche un locale cantina al piano seminterrrato, un ampio giardino circostante il fabbricato, ed un ulteriore appezzamento di terreno della superficie di mq 7.000ca in parte coltivato a oliveto. Pavimenti in cotto e ottime rifiniture in stile rustico di pregio. Possibilità di suddivisione in due unità immobiliari con minima spesa.disponibile da subito. Per info e sopralluoghi chiamare Sergio al 333-4496341 oppure al 0571-676535.

Follonica Corti Nuove: Appartamento di recente costruzione al piano terra con ingresso indipendente da giardinetto privato e composto da soggiorno, angolo cottura con accesso alla terrazza, disimpegno, camera matrimoniale, studio e bagno. Dal disimpegno si accede all'altro giardino con ripostiglio nel sottoscala. Scendendo le scale dalla zona giorno si arriva ad una stanza con bagno al piano seminterrato da cui tramite una porta tagliafuoco, si accede direttamente al garage. Pronto per essere abitato da subito, Giardino e piscina condominiale. Euro 265.000,00 trattabili Classe Energetica: G

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villa in zona centrale, due piani, luminosa e di ampie dimensioni, con possibilità di divisione in due appartamenti, uno per piano. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di mq 323 (in considerazione della parte abitabile di mq 290 su due livelli e quota ridotta della soffitta, oltre che dell'autorimessa di mq 67 considerata al 50%). L'immobile comprende un appartamento su due livelli ed ampia autorimessa. Giardino perimetrale di circa mq 300 sistemato a prato. Al piano terra dispone di ingresso (con scala di accesso al piano superiore), soggiorno, saletta da pranzo con angolo cottura, camera e bagno; dal soggiorno si può accedere internamente all'ampio garage che dispone anche di centrale termica, ripostiglio e WC. L'autorimessa è sufficientemente capiente per parcheggio due auto e scaffalature. Al piano primo dispone di corridoio/disimpegno, 4 camere da letto, di cui due con balcone comune ed una con balcone provato, bagno grande rifatto, ampio soggiorno, sala da pranzo con caminetto ed angolo cottura che si affaccia sullo stesso balcone delle camere; dal disimpegno si accede alla scala che conduce al piano sottotetto usato come soffitta praticabile. La costruzione è avvenuta nei primi anni '70 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto, si presenta in buono stato di conservazione generale. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano (con radiatori in ghisa e tubazioni in ferro) con caldaia nuova a condensazione. Le finestre sono in legno, con vetri semplici e doppio infisso in alluminio anodizzato. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione risulta parte in ceramica monocottura e parte in graniglia di marmo. Richiesta Euro 230.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (dal sito internet sono scaricabili le piante attuali e con ipotesi di modifica per facile divisione in due appartamenti) (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. VL207.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento, circa mq 144, primo piano in centro storico, a due passi dalla Piazza centrale, all'interno di un palazzo in pietra di origini medievali appartenuto a famiglie nobili dell'epoca, fra cui una molto famosa che nei secoli successivi ha fatto molto parlare di sè. Affacci luminosi verso Sud e più bui sul lato opposto verso nord. L'immobile è costituito dall'unione di due appartamenti adiacenti (superficie catastale mq 77 + mq 67), collegabili internamente grazie alla possibilità di riaprire una porta preesistente fra i due ambienti cucina/soggiorno. L'immobile complessivamente presenta una cucina/pranzo, soggiorno, 3 stanze, lavanderia, ripostiglio e 2 bagni oltre a cantine al piano terra. L'appartamento in parte necessita di opere di manutenzione ordinaria e fa parte di un immobile che è stato recentemente ristrutturato nel tetto e nelle parti comuni delle scale. La pavimentazione della zona giorno è in cotto mentre quella della zona notte è in monocottura. I solai sono parte con travi di legno e mezzane in cotto e parte in latero cemento. L'immobile è dotato di parziale impianto autonomo di riscaldamento a metano. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, vetri semplici e persiane (da riparare o sostituire). L'unione delle due unità immobiliari (senza modifiche strutturali) può generare un alloggio di ampi spazi signorili, camera da letto con guardaroba (collegato al bagno), seconda camera o studio con caminetto, cucina / pranzo ampio e caratteristica toscana, soggiorno grande con caminetto. Richiesta Euro 119.000. (Classe Energetica: G ed I.P.E.: 461,60 KWh/m2anno). Rif AP495.

A pietrasanta zona Crociale casa di campagna stile toscano con pavimenti mezzane al piano terra e palche piano superiore ,composta da ingresso da veranda coperta,soggiorno con camino e arco che divide la zona pranzo con cucina,bagno ospiti,lavanderia,al piano superiore 2 camere matrimoniali ognuna con bagno interno,2 piano altra camera con bagno,posto auto

Questa splendida villetta a schiera angolare, libera su tre lati, combina in modo ideale uno stile di vita moderno, comfort ed efficienza energetica. Completata nel 2015 e da allora curata con attenzione, la casa si presenta in condizioni eccellenti: luminosa, spaziosa e con un'atmosfera accogliente che trasmette immediatamente una sensazione di benessere. L'immobile si sviluppa su più piani e offre quattro camere da letto e quattro bagni che, grazie alla loro disposizione ben studiata, garantiscono ampio spazio e privacy sia alle famiglie che alle coppie. Cinque balconi in totale assicurano luce, aria e viste meravigliose, perfette per godersi il caffè del mattino al sole o le tiepide serate estive all'aperto. Particolare attenzione è stata dedicata alle dotazioni tecniche e all'efficienza energetica: la casa dispone di isolamento termico, pannelli solari, pompa di calore con sistema split e riscaldamento a pavimento, che garantiscono un clima interno piacevole in ogni stagione. Un addolcitore d'acqua e un impianto di aspirazione centralizzato offrono un comfort aggiuntivo e rendono la vita quotidiana particolarmente piacevole. Un sistema di allarme e un moderno sistema di telecamere garantiscono la massima sicurezza, mentre la posizione tranquilla in una zona residenziale ben curata assicura un'elevata qualità della vita. Con la sua combinazione di tecnologie moderne, spazi generosi ed eleganza senza tempo, questa casa è l'ideale per chi apprezza lo stile, il comfort e la sostenibilità: una casa perfetta per tutta la famiglia.

Questa affascinante casa unifamiliare, libera su due lati, si trova in un piccolo e curato complesso residenziale con un totale di sole dieci unità abitative, ideale per chi apprezza la privacy senza rinunciare alla convivialità e alla sicurezza. La casa si sviluppa su due piani e dispone anche di una pratica cantina che può essere utilizzata come ripostiglio, sala hobby o lavanderia. Gli spazi abitativi sono ben progettati: al piano terra si trova il luminoso soggiorno con zona pranzo, mentre al piano superiore due accoglienti camere da letto e due moderni bagni offrono spazio per la famiglia o gli ospiti. Da segnalare in particolare la splendida vista sul lato sud della casa, che si può godere dal piccolo balcone, perfetto per bere il primo caffè al mattino al sole o per ammirare il panorama la sera. Un piccolo giardino ben curato completa l'esperienza di vita all'aperto. L'immobile è dotato di un moderno sistema di domotica che controlla sia l'illuminazione che le telecamere di sorveglianza, un plus in termini di comfort e sicurezza. A soli due minuti dall'affascinante località di Gabbro, la casa si trova in una posizione tranquilla e allo stesso tempo strategica, ideale per godersi la vita di campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Immersa nelle colline toscane, tra le storiche città di Firenze e Pistoia, questa splendida villa indipendente completamente ristrutturata, è situata in una posizione elevata sulla valata, offrendo così una vista panoramica suggestiva sul contesto naturale circostante. La proprietà si estende su 3,4 ettari (8,4 acri) di terreno privato, arricchito da oltre 500 ulivi produttivi e una vasta varietà di alberi da frutto. La villa, suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato, permette flessibilità d'uso come residenza principale con appartamento per ospiti o come opportunità di reddito da affitto turistico. Gli interni, dallo stile country chic, si distinguono per il loro fascino rustico: archi in mattoncini, pavimenti pregiati e soffitti in legno a vista donano calore e autenticità a ogni ambiente. Gli ambienti, dotati di aria condizionata, includono ampi saloni con camini, cucine moderne, camere da letto spaziose e terrazze panoramiche. La proprietà dispone inoltre di una cantina per la conservazione del vino, un sistema di sicurezza collegato a una compagnia locale, connessione internet ad alta velocità e un garage indipendente con tre locali di stoccaggio. Situata a soli 1 km dal villaggio di Porciano, 3 km da Lamporecchio e a 5 km da Vinci, la villa offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi locali.

Situata in una delle zone più straordinarie ed esclusive di Firenze, a ridosso del centro storico e a breve distanza dal celebre Forte di Belvedere, questa magnifica villa immersa nel verde rappresenta un raro esempio di eleganza, privacy e comfort. La posizione privilegiata consente di raggiungere facilmente musei, ristoranti, boutique e monumenti storici, pur godendo della quiete e della bellezza della natura toscana. La proprietà si sviluppa su tre livelli, seguendo armoniosamente il naturale dislivello del terreno, e presenta ambienti accoglienti e luminosi, con terrazze panoramiche che regalano incredibili viste mozzafiato su Piazzale Michelangelo, San Miniato al Monte e le colline fiorentine. Gli interni della villa colpiscono per ampiezza e luminosità, grazie a grandi aperture che favoriscono una continuità tra interni ed esterni. La disposizione degli ambienti privilegia la funzionalità e il comfort, offrendo aree di rappresentanza e zone di grande privacy : il primo livello, accessibile dall’ingresso principale, accoglie 5 camere da letto, uno studio e 4 bagni, mentre scendendo al primo piano seminterrato, che gode di affacci da piano terra, troviamo la zona giorno con un soggiorno panoramico, una spaziosa sala da pranzo, una bella cucina attrezzata, 3 camere, una lavanderia ed un bagno. Al secondo piano seminterrato, la ex limonaia è stata trasformata in un appartamento indipendente, con due stanze da letto, soggiorno, cucinotto e bagno. La villa gode inoltre del privilegio di un bellissimo parco privato composto da un terreno di circa 7000 m², con piscina, uliveto, terrazze panoramiche e giardini perfettamente curati. Ideale come residenza privata, dimora di rappresentanza o investimento immobiliare di prestigio. La combinazione di posizione, spazio e vista panoramica rende questa proprietà un gioiello raro nel panorama fiorentino.

Villa Barni è una villa di lusso situata all'interno di un antico borgo, con dependance, piscina e pool house. La villa è circondata da un terreno di 12 acri, tra dolci colline ricoperte di ulivi e viti. La proprietà privata a due piani è stata completamente ristrutturata in una lussuosa villa che offre comfort moderni, pur mantenendo le sue caratteristiche originali e il design tradizionale. Una strada di campagna, fiancheggiata da maestosi cipressi conduce all'ingresso della proprietà, che offre una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante. Gli spazi interni sono stati arredati con mobili unici e tocchi moderni rifiniti nei minimi dettagli. Il piano terra, dedicato alla zona giorno, dispone di un ampio soggiorno aperto con accesso diretto a due incantevoli terrazze all'aperto, una sala da pranzo e una cucina all'avanguardia completamente attrezzata, che si apre su una terrazza, perfetta per cenare all'aperto. Tramite una graziosa scala in pietra si accede al secondo piano dedicato alla zona notte, con otto camere dotate di bagno en-suite e ampie docce. La proprietà è circondata da un giardino dove è possibile fare piacevoli passeggiate grazie ai numerosi sentieri che si snodano attraverso l'idilliaco paesaggio. Tramite una stradina si accede alla splendida piscina privata a sfioro con idromassaggio dove godersi un aperitivo sotto il pergolato in stile romano o all'ombra di uno dei quattro bellissimi gazebo, perfetti per trascorrere momenti di convivialità o per rilassarsi. Posizione e Dintorni Nelle vicinanze della villa, a circa 3 km, si trovano due laghi immersi nella natura, dove gli ospiti possono praticare numerose attività tra cui: pesca sportiva, trekking e mountain bike. L'area multifunzionale comprende, oltre ai due laghi, un'area giochi attrezzata per bambini, una pista ciclabile, percorsi pedonali nel bosco, un solarium, un campo da calcetto, un'area pic-nic e un barbecue. Oltre a visitare borghi e città d'arte, gli ospiti potranno scoprire i ristoranti, le trattorie e le enoteche nei dintorni della proprietà.

Questo splendido agriturismo con attività agricola attiva unisce l'autentico fascino toscano a un'eccellente funzionalità e a uno stato generale impressionante. La proprietà comprende cinque edifici, ognuno dei quali svolge un proprio ruolo all'interno dell'armonioso complesso. La casa principale, indipendente su tre lati, offre ai proprietari un rifugio privato e confortevole. L'area agrituristica di circa 400 mq costituisce il cuore della struttura e dispone di 13 accoglienti camere da letto e 13 bagni che offrono agli ospiti comfort e privacy. Il complesso è completato da un'affascinante casetta di circa 70 mq, ideale come appartamento per gli ospiti o per i dipendenti, e da due spaziosi annessi che ospitano trattori e attrezzature agricole. Un impianto fotovoltaico, che funge anche da copertura per il parcheggio, garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile. All'esterno, una grande piscina con un prato ben curato invita a rilassarsi e godersi la tranquillità del paesaggio. All'interno, l'agriturismo affascina con un'ampia sala da pranzo per la colazione o piccoli eventi, una cucina professionale e un accogliente forno a legna che crea un'atmosfera calda. L'intera struttura è stata accuratamente ristrutturata nel 2007 ed è in ottime condizioni, quindi pronta per essere abitata e utilizzata. La proprietà si estende su una superficie impressionante di 50 ettari e comprende 130 ulivi, circa 30 ettari di terreno agricolo e vaste aree boschive e prative con alberi secolari e alberi da frutto. La posizione è pittoresca, tranquilla e soleggiata, immersa in un ambiente agricolo ancora attivo. Questa proprietà è l'occasione perfetta per chiunque desideri rilevare un agriturismo già funzionante o sia alla ricerca di una tradizionale tenuta toscana dotata di comfort moderni. Un luogo in cui natura, storia e ospitalità si fondono in perfetta armonia.

Situato nel caratteristico centro storico di Castellina in Chianti, questo rustico su due livelli con giardino privato ed accesso indipendente, conserva tutto il fascino toscano in un contesto unico e suggestivo. Al primo piano si trova un luminoso appartamento trilocale, ben distribuito e accogliente , impreziosito da un soffitto con travi in legno a vista ed un pavimento con disegni geometrici . La camera da letto, comoda e confortevole, ospita un bagno-en suite con doccia. Al piano terra sono presenti ampi locali ad uso ufficio, ideali per attività professionali o trasformabili in spazi abitativi. Conclude la proprietà un garage. La posizione centrale e dominante regala una vista panoramica incantevole sulle colline del Chianti. A soli 22 km troviamo Siena mentre Firenze dista circa 45 km.

Situata a Montecatini Terme, nel cuore della Val di Nievole, questo splendido casale è circondato da rigogliosi uliveti e da un paesaggio naturale di grande fascino. La proprietà si estende su 5 ettari di terreno e comprende diversi edifici per un totale di 980 mq. Grazie alla sua ampia superficie, offre molteplici opportunità: dalla residenza privata alla generazione di reddito tramite affitti turistici, senza rinunciare a comfort esclusivi come una cucina professionale, una piscina e ampi spazi di stoccaggio. L'edificio principale, di 600 mq, è composto da due unità comunicanti, una risalente al 1650 e l’altra al 1750. Attualmente, parte della struttura è adibita ad abitazione privata, mentre la seconda porzione ospita due appartamenti destinati alla locazione. La sezione più antica è stata recentemente ristrutturata, preservando le caratteristiche originali con muri in pietra restaurati. Gli interni, facilmente modulabili, presentano la possibilità di essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà altri due fabbricati: l'ex scuderia, oggi dotata di una cucina professionale, e un ulteriore edificio che ospita due spaziosi appartamenti adibiti a struttura ricettiva. Una magnifica piscina garantisce momenti di relax immersi nella tranquillità della campagna toscana. Sono inoltre disponibili un deposito di circa 100 mq e un ampio garage situato accanto al cancello principale. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente la proprietà in auto, treno e aereo. Firenze, Forte dei Marmi e le spiagge della Versilia distano circa 50 km, mentre Pistoia e Lucca si trovano rispettivamente a 12 km e 30 km. Gli aeroporti di Firenze e Pisa sono raggiungibili in 30 e 40 minuti.

Questo affascinante appartamento mansardato si trova nel cuore di Porto Santo Stefano, una delle località più famose e apprezzate della costa toscana. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2011 e oggi si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato immediatamente o utilizzato come casa vacanze. Una caratteristica particolare di questo immobile è la vista mozzafiato sul mare che si gode da tutte le finestre. Che sia durante la colazione, mentre ci si rilassa sul divano o leggendo la sera, la vista sulle acque scintillanti e sul pittoresco paesaggio costiero vi accompagnerà ovunque. La posizione centrale è un altro grande vantaggio: a pochi passi si trovano negozi, ristoranti, caffè e tutti i servizi essenziali che rendono la vita in centro piacevole e semplice. Nonostante la posizione urbana, l'appartamento conserva la sua atmosfera tranquilla e rilassata, ideale per riposarsi dopo una giornata al mare o una passeggiata nel porto. Questo appartamento è la scelta perfetta per chi ama lo stile di vita mediterraneo e cerca un immobile pratico, accogliente e allo stesso tempo esclusivo, ideale come residenza per le vacanze o come investimento redditizio in una delle zone più belle della costa toscana.

Nel cuore del centro storico di Massa Marittima si trova questo appartamento ristrutturato con gusto, che unisce il fascino inconfondibile dell'architettura toscana al comfort abitativo moderno. A solo un minuto a piedi dalla famosa cattedrale, si trova in una tranquilla strada interna che offre ai residenti assoluta privacy e l'autentico fascino del centro storico. L'appartamento è stato accuratamente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, valorizzando e conservando le caratteristiche storiche dell'edificio. I pavimenti in cotto e le travi a vista conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente e raccontano la lunga storia di questa casa. Nonostante la sua natura storica, l'appartamento convince per il suo standard abitativo raffinato e moderno, che combina armoniosamente tradizione e comfort. Grazie alla sua posizione centrale, è ideale sia come residenza principale per gli amanti della vita cittadina toscana, sia come investimento per affitti turistici. La vicinanza a ristoranti, piccoli negozi e attrazioni culturali lo rende un luogo ambito dai visitatori che desiderano vivere l'atmosfera autentica di Massa Marittima. L'appartamento viene consegnato arredato ed è quindi pronto per essere abitato: un vero gioiello per chi desidera godersi lo stile di vita toscano in un ambiente storico.

Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in Toscana, con tutti i servizi ed il comfort che si possano desiderare. L'unità in questione è parte del borgo di una prestigiosa villa storica e nasce dal frazionamento, fatto alcuni anni fa, della villa storica e dell'annesso borgo. Un compendio immobiliare di grande fascino, immerso in uno splendido parco secolare che gode di una vista unica sulla valle. Il borgo e la villa ospitano sia appartamenti di proprietà che soluzioni in affitto per brevi periodi. Proprietari e ospiti possono godere dei giardini, della piscina panoramica, della palestra attrezzata e della bellissima SPA. In questo complesso sono presenti più unità immobiliari, con diverse dimensioni, caratteristiche ed esposizioni, tutte completamente ristrutturate. I prezzi delle singole unità immobiliari all'interno della proprietà partono da 270.000 €. Matraia, frazione del comune di Capannori, si trova a soli 15 minuti di auto da Lucca, e gode di una posizione rialzata e panoramica. Location ideale ad un'ora circa da Firenze e Pisa, e dai rispettivi aeroporti. Un'ora circa anche dalle animate spiagge della Versilia.

Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in Toscana, con tutti i servizi ed il comfort che si possano desiderare. L'unità in questione è parte del borgo di una prestigiosa villa storica e nasce dal frazionamento, fatto alcuni anni fa, della villa storica e dell'annesso borgo. Un compendio immobiliare di grande fascino, immerso in uno splendido parco secolare che gode di una vista unica sulla valle. Il borgo e la villa ospitano sia appartamenti di proprietà che soluzioni in affitto per brevi periodi. Proprietari e ospiti possono godere dei giardini, della piscina panoramica, della palestra attrezzata e della bellissima SPA. In questo complesso sono presenti più unità immobiliari, con diverse dimensioni, caratteristiche ed esposizioni, tutte completamente ristrutturate. I prezzi delle singole unità immobiliari all'interno della proprietà partono da 270.000 €. Matraia, frazione del comune di Capannori, si trova a soli 15 minuti di auto da Lucca, e gode di una posizione rialzata e panoramica. Location ideale ad un'ora circa da Firenze e Pisa, e dai rispettivi aeroporti. Un'ora circa anche dalle animate spiagge della Versilia.