Case in vendita in Toscana Pag. 100

Ha stile e calore da tipica abitazione in campagna unito alla bellezza d'un paesaggio da cartolina. Fonde queste caratteristiche, il romantico rustico “Casa Melograno”: dimora di charme immersa in un'ampia proprietà, contraddistinta dal rigoglioso giardino con piscina più il podere di olivi. Emerge tutto il sapore tipico della Toscana, in questa soluzione posizionata in un'ottima nonché tranquilla zona collinare. Assolata. Panoramica. Riservata. Si trova a Benabbio. Paesino situato vicino ai servizi offerti da Bagni di Lucca, per raggiungere Casa Melograno bisogna lasciarsi il capoluogo comunale alle spalle. Presa la strada per il borgo in Val di Lima, per l'appunto Benabbio, va imboccata una brevissima strada sterrata. Dopo una manciata di metri immersi negli uliveti, s'arriva al parcheggio esclusivo della proprietà. Disposta su vari livelli, incorniciati dai pertinenziali 830 metri quadrati di verde. Infatti, basta seguire la scala bordata da piante per trovarsi di fronte a Casa Melograno. Composta da edifici realizzati in varie epoche. Il più antico, il primo in pietra, su una di esse è scolpita la data 1669. L'abitazione formata da 115 metri quadrati, è così disposta: cucina con antistante pergolato, bagno e scala di collegamento al primo piano. Nell'ultimo spazio citato, c'è un'ampia camera matrimoniale. Poi, tornando nella zona giorno, si trova una seconda stanza da notte con bagno privato. Gli ambienti interni testimoniano tanta attenzione e cura nella loro composizione. Perché, lo stile di Casa Melograno combina lo charme o fascino degli elementi rustici con linee più contemporanee. Per esempio, è stato mantenuto l'antico acquaio in pietra della cucina e installati moderni lavabi lapidei nei bagni. Proseguono tale mix le colorate mattonelle usate come rivestimento nei bagni, divertente elemento più attuale che ben dialoga col calore dell'antico pavimento in cotto grezzo. Ovunque, è presente in casa. Ad aumentare il sapore dell'abitazione in campagna, ci pensano muri a faccia vista in pietra uniti ai soffitti a travi e mezzane. Sparsi, qua e là per la casa, altri elementi raddoppiano il sapore. Fra cui: una piccola stufa a legna e la tipica scala per il piano superiore, entrambi nella zona soggiorno-cucina. Ma lo spirito da accogliente dimora di campagna in Toscana, ovunque unione di calore antico ed elegante contemporaneità, continua all'esterno. Perché completa, al fianco dell'edificio con la zona abitativa, un'altra piacevolissima pergola. Qua, trionfa una griglia per la preparazione di cibi alla brace e un tavolo davvero spazioso. Nell'area in cui viene ribadita cura per i dettagli e accoglienza, si potranno gustare tante cene con amici davanti al bellissimo panorama. Chiude, al fianco della zona dedicata alla convivialità, la parte dell'immobile adibita a palestra e nel progetto originario ideata come punto benessere o spa. Completa, infine, la scala che conduce a un'area sottostante. Ecco, un...

CASABASCIANA – Nel cuore del borgo toscano

Nel suggestivo centro storico di Casabasciana, proponiamo in vendita una caratteristica casa di paese disposta su tre livelli, con ambienti ampi e luminosi, perfetta per chi desidera vivere l'autenticità e la tranquillità della vita di borgo.

Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al balcone panoramico e un bagno di servizio.

Salendo al primo piano, la zona notte è composta da due camere da letto, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio.

Il piano superiore ospita altre due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno, ideali per accogliere familiari o ospiti.

Completano la proprietà i locali cantina e una zona lavanderia al piano seminterrato, perfetti come spazi di servizio o per uso deposito.



Un'abitazione che unisce autenticità, spazio e comfort, ideale come residenza principale o casa vacanze immersa nella pace delle colline toscane.

Casale con oltre 600 ulivi e splendida vista sulla Piana di Lucca Immerso nel verde della campagna lucchese, questo affascinante casale offre un'oasi di tranquillità e autenticità toscana, circondato da oltre 600 ulivi secolari che incorniciano la proprietà. L'abitazione principale si sviluppa su più livelli e conserva tutto il fascino del casale toscano, con ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra si accede da un accogliente ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, un bagno e un wc di servizio. Al secondo piano si trovano tre vani ad uso soffitta, attualmente abitabili e ideali come studio, area relax o camere aggiuntive. Con accesso indipendente dall'esterno, il piano terra dispone inoltre di due stanze con bagno, un tempo utilizzate come appartamento separato per affitti turistici, offrendo così interessanti opportunità di reddito. La proprietà è completata da un secondo fabbricato composto da un portico che introduce in un piacevole soggiorno-tinello. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trovano una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso diretto alla terrazza panoramica, oltre a un bagno. Con accesso esterno si trovano anche un ripostiglio e una lavanderia/bagno di servizio. L'immobile più grande necessita di essere ristrutturato nel tetto principalemente. La posizione dominante regala una vista impareggiabile sulla Piana di Lucca, offrendo pace, privacy e la vera essenza della campagna toscana, a pochi minuti dai principali servizi e dalle meraviglie della città.

UM186GB- In vendita a San Cassiano, località Vizzata – Casa semi indipendente in stile rustico toscano In posizione tranquilla e panoramica, nella caratteristica località di Vizzata, proponiamo in vendita una casa semi indipendente libera su tre lati, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. L’intervento di restauro ha saputo conservare il fascino dello stile rustico toscano, unendo tradizione e comfort moderno. L’abitazione si sviluppa su più livelli: -al primo piano, accessibile da una scala esterna, si apre una piacevole zona giorno composta da ingresso, soggiorno, tinello e cucina. -Al piano mezzanino troviamo un bagno, mentre al secondo piano si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali e un secondo bagno. -Al piano terra sono presenti una cantina e un locale tecnico, utili come spazi di servizio o per rimessaggio. A completare la proprietà, un terreno privato con accesso carrabile diretto, che consente di parcheggiare comodamente, e un annesso agricolo da ristrutturare, perfetto come futuro spazio accessorio o piccola dependance. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, immerso nella campagna toscana, senza rinunciare alla comodità di una casa pronta all’uso.

Nella primissima zona nord, nel quartiere più servito, in bel palazzo in ottime condizioni con ascensore vendiamo appartamento molto luminoso e panoramico, al 4° piano con ascensore. Ampio ingresso abitabile, con ripostiglio capiente, soggiorno aperto con terrazza, cucina abitabile con balcone di servizio, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con finestra. Di proprietà anche un garage di 10 mq. Ottimo investimento. C.E. in assegnazione. Le spese mensili condominiali sono comprensive anche delle utenze di acqua e riscaldamento, quindi possono variare in base ai consumi di chi vi abita, in quanto sono presenti termovalvole e sottocontatori. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure passate dal nostro ufficio in piazza Indipendenza 2 in centro storico a Siena. Classe Energetica: G

TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. PORTO SANTO STEFANO. APPARTAMENTO " ARGENTIERA ". In posizione comodissima, a pochi passi dai servizi commerciali, proponiamo in vendita appartamento ARGENTIERA , di circa 81 mq situato al secondo piano (senza ascensore). L' immobile ristrutturato completamente nel 2024 , si presenta ampio e luminoso e viene venduto con mobilio moderno e chiaro. La proprietà è composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, corridoio che conduce alla camera matrimoniale ampia e luminosa, seconda cameretta, entrambe con affaccio retrostante e silenzioso, comodo ripostiglio e bagno. Dotato di riscaldamento autonomo con stufa a pellet e pompe di calore. Punto di forza: terrazzo vista mare — perfetto per godersi scorci panoramici e l’atmosfera tipica del borgo costiero. Soluzione ideale come prima casa per chi desidera vivere nel cuore del paese, o come casa vacanze, grazie alla vicinanza ai negozi, servizi e al mare.

Spazioso appartamento in piccolo contesto quadrifamiliare: comfort e tranquillità a portata di mano In vendita un appartamento di circa 130 mq, situato al secondo piano di un tranquillo contesto quadrifamiliare senza ascensore, ideale per chi cerca un’abitazione funzionale e riservata. L’ampio soggiorno accoglie con luminosità e spazio, mentre la cucina abitabile è perfetta per momenti conviviali e familiari. Le tre camere da letto, di cui due matrimoniali, garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. Il bagno, dotato di finestra, assicura luce naturale e aerazione. Due terrazzi privati offrono un prezioso spazio esterno per rilassarsi o pranzare all’aperto. A completare la proprietà, una soffitta versatile come deposito e un garage di 40 mq al piano strada con doppio ingresso, comodissimo per ogni esigenza. Il riscaldamento autonomo e l’impianto di climatizzazione assicurano il massimo comfort in ogni stagione, mentre l’impianto idraulico recentemente rifatto garantisce sicurezza e affidabilità

In zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi, appartamento di complessivi 116 mq, disposto su due livelli con ingresso indipendente e piccolo giardino privato. Al piano primo si trova la zona giorno con cucina a vista, un bagno e una camera matrimoniale. Il secondo piano ospita due camere – di cui una matrimoniale con balcone privato – e un ulteriore bagno. L’immobile presenta finiture moderne, si trova in buone condizioni generali ed è abitabile da subito. Completano la proprietà un garage di circa 30 mq con porticato e il piccolo giardino privato antistante l’ingresso. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi ben distribuiti, perfetta per una famiglia alla ricerca di una casa pronta da vivere. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Nel Comune di Rosignano Marittimo, in località Vada, in complesso immobiliare completamente ristrutturato, disponibili ULTIMI appartamenti in PRONTA CONSEGNA con diverse metrature, dai due ai quattro vani a breve distanza del mare. Il complesso si trova in una zona interna e silenziosa, gli appartamenti sono realizzati in classe energetica A, dotati di cappotto termico che ne regola le dispersioni. Il complesso si sviluppa su due piani, gli appartamenti al piano terreno sono corredati da Giardino privato. Prezzi a partire da € 175.000 tratt., ogni appartamento è accessoriato di posto auto privato. Possibilità cantina € 8.000. L'immobile in oggetto è un trilocale al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio con finestra e posto auto. Possibilità acquisto cantina Euro 8.000. Riferimento VD17, richiesta Euro 177.000 tratt. Per informazioni Erminimmobiliare 055/7877803. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

Nel Comune di Rosignano Marittimo, in località Vada, in complesso immobiliare completamente ristrutturato, disponibili ULTIMI appartamenti in PRONTA CONSEGNA con diverse metrature, dai due ai quattro vani a breve distanza del mare. Il complesso si trova in una zona interna e silenziosa, gli appartamenti sono realizzati in classe energetica A, dotati di cappotto termico che ne regola le dispersioni. Il complesso si sviluppa su due piani, gli appartamenti al piano terreno sono corredati da Giardino privato. Ogni appartamento è accessoriato di posto auto privato. Possibilità cantina € 8.000. L'immobile in oggetto è un trilocale al secondo piano con ascensore , composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio con finestra e posto auto. Riferimento VD26, richiesta Euro 178.000 tratt. Per informazioni Erminimmobiliare 055/7877803. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

Sansepolcro (AR) – Casale in nuda proprietà
Bellissimo casale in pietra, recentemente ristrutturato con grande cura, situato nei pressi di Sansepolcro. La proprietà è in vendita nella sola NUDA PROPRIETA'.
L'abitazione, della superficie complessiva di circa 240 m², si distingue per l'eleganza degli ambienti e per l'armoniosa combinazione tra elementi tradizionali e comfort moderni.
Al piano principale, accessibile tramite scala esterna e loggetta, si apre un ampio salone che conduce alla spaziosa cucina, completamente attrezzata. Sullo stesso livello si trova la zona notte con una camera matrimoniale e un bagno con doccia.
Al piano terra, collegato internamente e con accesso diretto al giardino, si trovano un ulteriore salone, una seconda camera matrimoniale con bagno privato, una stanza con armadi, una lavanderia attrezzata e la sala macchine.
Le finiture comprendono pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista, infissi in legno con doppi vetri e riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. L'impianto fotovoltaico da 6 kW, installato sul tetto del carport, garantisce ottima efficienza energetica. È inoltre presente un impianto di allarme, in parte installato e in parte predisposto, oltre a split in cucina e armadi a muro su misura.
Il giardino di circa 1.500 m², perfettamente curato, ospita un carport per due auto e un'area già predisposta per la realizzazione di una piscina. La posizione è comoda e riservata, a pochi minuti dal centro di Sansepolcro.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un magazzino di 170 m², anch'esso finemente restaurato e situato nelle immediate vicinanze.
Un investimento di pregio in nuda proprietà, ideale per chi desidera coniugare valore, bellezza e solidità nel tempo. Si considera la vendita totale a Euro 650.000.

Pistoiese pressi, appartamenti in palazzo in fase di nuova costruzione, varie tipologie e metrature, da piano terra a quarto piano con ascensore, tutti dotati di ampie terrazze, posto auto e giardino condominiale, in zona presto servita dalla tramvia. L'edificio sarà realizzato con materiali di ultima generazione improntati al massimo risparmio energetico, pannelli fotovoltaici e pompe di calore ad alta efficienza energetica, gli immobili avranno finiture di prima scelta (pavimenti, rivestimenti...) e sarà presente un parco condominiale con aiuole, alberi, panchine completamente recintato e videosorvegliato h24. Vende Società - Bilocale di 56 mq circa con loggia di 9,6 mq, posto auto scoperto, piano Quarto € 240.000. Altre disponibilità - Trilocali di 68 mq circa con loggia di 32 mq, posto auto scoperto, piano primo € 320.000 - Trilocali SUPERIOR di circa 76 mq, con loggia di 24 mq, posto auto scoperto, piano quarto € 365.000. RIFERIMENTO: PISTOIESE. Consegna prevista per fine 2025.

Pistoiese pressi, appartamenti in palazzo in fase di nuova costruzione, varie tipologie e metrature, da piano terra a quarto piano con ascensore, tutti dotati di ampie terrazze, posto auto e giardino condominiale, in zona presto servita dalla tramvia. L'edificio sarà realizzato con materiali di ultima generazione improntati al massimo risparmio energetico, pannelli fotovoltaici e pompe di calore ad alta efficienza energetica, gli immobili avranno finiture di prima scelta (pavimenti, rivestimenti...) e sarà presente un parco condominiale con aiuole, alberi, panchine completamente recintato e videosorvegliato h24. - Trilocale di 64 mq circa con loggia di 25 mq, posto auto scoperto, piano terreno € 290.000, giardino 100 mq circa RIFERIMENTO: PISTOIESE. Consegna prevista per fine 2025.

Pistoiese pressi, appartamenti in palazzo in fase di nuova costruzione, varie tipologie e metrature, da piano terra a quarto piano con ascensore, tutti dotati di ampie terrazze, posto auto e giardino condominiale, in zona presto servita dalla tramvia. L'edificio sarà realizzato con materiali di ultima generazione improntati al massimo risparmio energetico, pannelli fotovoltaici e pompe di calore ad alta efficienza energetica, gli immobili avranno finiture di prima scelta (pavimenti, rivestimenti...) e sarà presente un parco condominiale con aiuole, alberi, panchine completamente recintato e videosorvegliato h24. Ultime disponibilità. - Trilocali SUPERIOR di circa 76 mq, con loggia di 26 mq, posto auto scoperto, piano quarto € 365.000. RIFERIMENTO: PISTOIESE. Consegna prevista per fine 2025.

San Giovanni Valdarno - Via Trieste 2/C Spazioso Appartamento Classico nel Cuore di San Giovanni Valdarno Proponiamo in vendita un luminoso e ampio appartamento di 137 mq commerciali, situato nel centro di San Giovanni Valdarno. Costruito nel 1968, questo appartamento della superficie calpestabile di circa 115 metri quadrati, si trova al terzo piano di un edificio di sei piani, ben mantenuto e dotato di un elegante androne e ampio vano scale con ascensore. L'immobile si presenta in condizioni discrete, con pavimenti originali degli anni '70 ben conservati, offrendo un'opportunità di personalizzazione e modernizzazione. L'ingresso spazioso ben disimpegna la zona giorno dalla zona notte, creando ambienti funzionali e confortevoli. La zona giorno comprende una cucina abitabile con terrazzino e un pratico ripostiglio, ideale per organizzare nuovi spazi. L'ampio soggiorno, molto luminoso grazie a due finestre, si apre su un balcone con vista panoramica, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone del soggiorno. Completano l'appartamento due bagni finestrati: il principale, molto ampio con vasca, e uno di servizio con spazio per la lavatrice. Il sistema di riscaldamento centralizzato, dotato di contabilizzatore di calore, permette una gestione più equa delle spese condominiali. A fare da corredo, una cantina utile per riporre oggetti, attrezzi, biciclette ecc. L'immobile rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera rinnovare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Il condominio, tranquillo e ben curato, prevede spese condominiali di circa 2.500€ annui, che comprendono pulizia scale, ascensore, acqua e riscaldamento. Classe energetica: E Ideale per coppie, famiglie o come investimento immobiliare, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere in un contesto centrale e ben disposto. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile e scoprire tutti i suoi pregi! Trattiamo la vendita in esclusiva, sono gradite le collaborazioni.

### Villa Esclusiva in Stile Liberty a Viareggio Presentiamo in vendita una magnifica villa storica dei primi del '900, situata nella pittoresca città di Viareggio. Questa villa, esempio perfetto di architettura liberty, è stata restaurata con grande attenzione ai dettagli, conservando il suo fascino originale e arricchendola con tutti i comfort moderni. La proprietà si estende su una superficie abitabile di circa 550 m² ed è distribuita su tre eleganti livelli collegati tra loro da raffinate scalinate con balaustre in ferro battuto artigianale. Gli interni sono decorati con pavimenti in marmo pregiato con mosaici originali, e comprende un totale di 17 stanze, tra cui 8 spaziose camere da letto e 5 bagni moderni, che la rendono ideale sia come residenza per grandi famiglie che come investimento per attività turistiche. La villa dispone di una cucina abitabile molto grande al piano seminterrato ed una molto luminosa al terzo livello, diverse aree soggiorno adatte per momenti di relax e un accogliente camino al piano terra che conferisce calore e raffinatezza agli ambienti. I balconi e le terrazze, si affacciano sulla strada che porta al mare in pochi passi a piedi, oppure nella corte interna dove si trova anche la depandance. Situata a soli 50 metri dal mare, la proprietà è accessibile tramite un elegante passo carrabile che conduce a un porticato coperto molto elegante, decorato con marmi e stucchi oltre ad una grande porta a vetri in stile liberty. Completa questa proprietà di prestigio una raffinata depandance su tre livelli, trasformata in un piccolo appartamento autonomo, perfetto per ospiti o personale di servizio. Questa proprietà offre un'opportunità unica di vivere l'eleganza intramontabile dello stile liberty, in una delle località più rinomate della Toscana. Contattateci per ulteriori dettagli e per prenotare una visita esclusiva.

LOCALITA' ANSEDONIA, ORBETELLO, PROSPICENTE A MONTE ARGENTARIO. In comprensorio residenziale di villini a schiera, e più precisamente in Località Provinca, proponiamo la vendita di un villino su due livelli, con tripli ingressi, due pedonali e uno carrabile, circondata da giardino con piscina e posti auto all’interno della proprietà. Il villino, catastalmente composto da due unità immobiliari, per una superficie totale di 250 mq è posta su due piani, piano terra e primo. Il piano terra con ingresso indipendente è composto da un salone doppio con camino, una sala da pranzo, cucina abitabile, camera da letto con bagno en suite, doppi servizi, portico, veranda, terrazze e giardino con piscina fuori terra di circa 32 mq. Attraverso una scala si accede al I° piano composto da 3 camere da letto matrimoniali (di cui una con camino) , 1 cameretta, doppi servizi, terrazza panoramica vista laguna e giardino. Completano la proprietà 2 posti auto sulla strada condominiale. L'atmosfera interna è caratterizzata da un'armonia tra spazi funzionali e dettagli curati, creando un ambiente accogliente e rilassante. La disposizione delle stanze favorisce la luminosità naturale, esaltando la bellezza degli interni e donando un senso di serenità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort e benessere. L’immobile è sito in provincia di Grosseto, a circa 1,5 km dalla spiaggia della Feniglia ,15 km dal Lago di Burano, 7 km da Orbetello e 14 da Porto Ercole. Offre ampi spazi verdi e viste panoramiche sull’Argentario, laguna di Orbetello e Talamone. Euro 680.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Cod. UL102 - Esclusivo Bilocale Ristrutturato con Ingresso Indipendente - Porto Azzurro Sogni un angolo di paradiso a Porto Azzurro? A poche centinaia di metri dalla pulsante piazza centrale, ti presentiamo un magnifico bilocale completamente ristrutturato, un vero gioiello all'interno di una palazzina di recente costruzione che garantisce minime spese condominiali. L'appartamento, con il suo ingresso indipendente, è stato curato nei minimi dettagli e si presenta finemente arredato e dotato di ogni comfort. Il cuore della casa è la splendida zona giorno-cucina, inondata di luce naturale grazie a ben quattro ampie finestre, creando un'atmosfera ariosa e accogliente. Completa la proprietà una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno e funzionale. Il benessere è assicurato in ogni stagione grazie ai condizionatori caldo/freddo presenti sia nella zona giorno che nella zona notte. Che tu stia cercando la tua casa vacanze ideale o un investimento strategico in una delle località più ambite dell'Isola d'Elba, questo bilocale rappresenta un'opportunità da non perdere.

Casignano – Prestigioso appartamento in villa storica Casignano – Prestigioso appartamento in villa storica con giardino all’italiana, cantina e due posti auto In posizione panoramica e riservata, immersa nel verde tipico della campagna toscana e a soli cinque minuti dal centro di Scandicci, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 268 mq al piano terreno, situato all’interno della prestigiosa Villa di Casignano, nobile dimora del Quattrocento appartenuta in origine alla famiglia Bardi e successivamente ai Pucci. L’intero complesso è attualmente oggetto di un importante intervento di restauro conservativo che valorizza il fascino storico della villa, integrandolo con finiture di pregio e impianti di ultima generazione. Il contesto esclusivo è caratterizzato da logge panoramiche, giardini all’italiana e architetture d’epoca, con disponibilità di unità abitative da 48 mq fino a oltre 350 mq, tutte accatastate come abitazioni civili. L’immobile in oggetto si sviluppa su un unico livello e si compone di: – ampia zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino all’italiana di proprietà esclusiva – tre camere da letto – due bagni finestrati Completano la proprietà una cantina di 93 mq, perfetta come spazio accessorio o area benessere, e due posti auto privati. L'appartamento è dotato di impianto centralizzato di riscaldamento e raffrescamento, con possibilità di personalizzare la distribuzione degli ambienti interni secondo le esigenze dell’acquirente, nel rispetto delle linee guida della Soprintendenza e delle eleganti volte a vela originali.

Quadrilocale in vendita in viale Malta A Firenze in zona Campo di Marte, viale Malta, vendesi appartamento categoria catastale A/3. L'immobile da rimodernare di mq. 120, è posto al primo piano di un bel palazzo fiorentino, nel verde. All'interno si suddivide in un ingresso, un ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto ed un bagno. Una cantina al piano seminterrato. Richiesta €380.000 trattabili. In Florence in the Campo di Marte area, viale Malta, for sale apartment cadastral category A/3 currently with elevator The property to be modernized of 100 square meters, is located on the first floor of a beautiful Florentine building, in the greenery. Inside it is divided into an entrance hall, a large living room, eat-in kitchen with balcony, two bedrooms and a bathroom. A cellar in the basement. Asking price €380,000 negotiable

Casignano – Prestigioso appartamento di 349 mq con loggia Casignano – Prestigioso appartamento di 349 mq con loggia panoramica in villa storica ristrutturata All’interno della Villa di Casignano, splendida dimora storica risalente al Quattrocento, appartenuta alle famiglie nobiliari Bardi e Pucci, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento in villa di 349 mq, disposto su due livelli, in fase di completa ristrutturazione. Immersa nel verde delle colline di Scandicci (FI), a pochi minuti dal centro di Firenze, la villa è circondata da un raffinato giardino all’italiana, cortili storici e annessi rustici tutti accatastati come civili abitazioni. La proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. L'appartamento: Distribuito su due livelli con accesso anche tramite ascensore privato, è composto da: Piano ammezzato: due ampi locali multifunzionali, bagno e comoda lavanderia Piano superiore: ampia zona giorno, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno di servizio, due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite Completa la proprietà una straordinaria loggia di 165 mq, con affacci spettacolari sul cortile della villa, il giardino e le colline circostanti: un ambiente unico, ideale per momenti di relax e convivialità in un contesto nobile e riservato. Caratteristiche: Consegna ristrutturata con impianti completamente nuovi Riscaldamento e raffrescamento centralizzati Due posti auto inclusi nel prezzo Classe energetica in fase di definizione Consegna prevista: estate 2027 Altre disponibilità: Sono inoltre disponibili appartamenti da 48 mq fino a oltre 350 mq, ideali per ogni esigenza abitativa o investimento. Richiesta per l’unità di 349 mq: € 1.500.000 trattabili Casignano è molto più di una residenza: è un luogo senza tempo, dove la storia incontra la qualità del vivere contemporaneo, in un contesto naturale ed esclusivo alle porte di Firenze. Per informazioni, planimetrie e visite, non esitare a contattarci.

Lastra a Signa in zona tranquilla e ben servita da negozi, scuole e mezzi di trasporto, Appartamento di quattro vani oltre a taverna di 120 mq c.a completamente e finemente ristrutturato con parquet pregiato e rivestimenti esclusivi. E' stata realizzata una soluzione aperta sulla zona living con accesso alle ampie terrazze con doppia esposizione e cancelli di sicurezza dove poter pranzare e rilassarsi in piena tranquillità. Cucina americana con dispensa a ripostiglio, servizio finestrato con vasca ad idromassaggio, camera matrimoniale con ulteriore servizio in suites, camera matrimoniale con accesso alla terrazza, infissi in pvc con doppi vetri e avvolgibili elettrici. Completano la proprietà una taverna ventilata e finestrata con predisposizione per cucina ad induzione, lavanderia finestrata, ulteriore servizio con doccia ad idromassaggio e cantina esterna. Filodiffusione presente in tutti gli ambienti e allarme perimetrale. Lastra a Signa in zona tranquilla e ben servita da negozi, scuole e mezzi di trasporto, Appartamento di quattro vani oltre a taverna di 120 mq c.a completamente e finemente ristrutturato con parquet pregiato e rivestimenti esclusivi. E' stata realizzata una soluzione aperta sulla zona living con accesso alle ampie terrazze con doppia esposizione e cancelli di sicurezza dove poter pranzare e rilassarsi in piena tranquillità. Cucina americana con dispensa a ripostiglio, servizio finestrato con vasca ad idromassaggio, camera matrimoniale con ulteriore servizio in suites, camera matrimoniale con accesso alla terrazza, infissi in pvc con doppi vetri e avvolgibili elettrici. Completano la proprietà una taverna ventilata e finestrata con predisposizione per cucina ad induzione, lavanderia finestrata, ulteriore servizio con doccia ad idromassaggio e cantina esterna. Filodiffusione presente in tutti gli ambienti e allarme perimetrale. Lastra a Signa in zona tranquilla e ben servita da negozi, scuole e mezzi di trasporto, Appartamento di quattro vani oltre a taverna di 120 mq c.a completamente e finemente ristrutturato con parquet pregiato e rivestimenti esclusivi. E' stata realizzata una soluzione aperta sulla zona living con accesso alle ampie terrazze con doppia esposizione e cancelli di sicurezza dove poter pranzare e rilassarsi in piena tranquillità. Cucina americana con dispensa a ripostiglio, servizio finestrato con vasca ad idromassaggio, camera matrimoniale con ulteriore servizio in suites, camera matrimoniale con accesso alla terrazza, infissi in pvc con doppi vetri e avvolgibili elettrici. Completano la proprietà una taverna ventilata e finestrata con predisposizione per cucina ad induzione, lavanderia finestrata, ulteriore servizio con doccia ad idromassaggio e cantina esterna. Filodiffusione presente in tutti gli ambienti e allarme perimetrale.

STUPENDO ad UN PREZZO BOMBA

Casciana Terme Via Dante Alighieri, 6

RIF: Appartamento “Le Farfalle”

"La felicità è come una farfalla: se la insegui non la raggiungerai mai, ma se resti tranquillo può posarsi su di te."
Nathaniel Hawthorne

C'è qualcosa di magico nelle case che trasmettono pace una volta viste, appena varchi la soglia de “Le Farfalle”, la sensazione è proprio questa: luce, serenità, eleganza e amore. Un appartamento che non si impone, ma si rivela piano come una farfalla che ti sfiora silenziosa e ti lascia un sorriso addosso. Posto al secondo e ultimo piano di un piccolo complesso, raggiungibile da scale esterne, “Le Farfalle” è un rifugio di armonia e bellezza, la ristrutturazione recente lo ha reso moderno, funzionale e raffinato, pur conservando quell'atmosfera di intimità che solo le case vissute con cura sanno donare; la zona giorno, ampia e ben suddivisa tra area pranzo, con dispensa e zona relax, è illuminata da una luce calda e diffusa che accarezza ogni superficie, da qui, grazie alle ampie aperture, si accede al terrazzo abitabile, raggiungibile sia dalla cucina che dal soggiorno: un angolo perfetto dove leggere o semplicemente osservare il cielo, proprio come si osserva il volo delle farfalle. Un disimpegno elegante ci accompagna verso la zona notte, generosa e silenziosa, composta da tre grandi camere, una delle quali dotata di terrazzo privato, due bagni moderni e un ripostiglio pratico e funzionale. A completare la proprietà, al piano terra, un garage con cantinetta, perfetto per custodire comodamente auto, biciclette o attrezzature per il tempo libero. “Le Farfalle” non è solo un nome, ma una sensazione, è la casa dove la tranquillità si posa lieve, come una farfalla sul palmo della mano; vieni a visitarla e lasciati avvolgere dal suo silenzio dolce e luminoso: potresti scoprire che la felicità, proprio come una farfalla, ti sta' aspettando qui !

Comodissimo bilocale nel pieno del paese a Vada, a pochi minuti dal mare e da tutti i servizi. Proponiamo a 110.000€ trattabili questo immobile composto da zona giorno, disimpegno, camera da letto e bagno con comodo ripostiglio. Recentemente ammodernato e ridipinto, ottimo appoggio per trascorrere delle settimane di pace a Vada. Con aria condizionata. L'immobile è catastalmente un uso ufficio, in cat. A/10, l'eventuale cambio di destinazione con conseguente rivalutazione del bene, è a discrezione dell'acquirente. IAD ITALIA Alessio Flammia tel: 340 8515273

Appartamento di charme nello storico ex Hotel De Russie – Ponte a Serraglio, Bagni di Lucca Nel cuore di Ponte a Serraglio, uno dei borghi più pittoreschi e affascinanti di Bagni di Lucca, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento situato al secondo piano dello storico palazzo che un tempo ospitava il celebre Hotel De Russie — un autentico gioiello architettonico ottocentesco progettato da Giuseppe Pardini e inaugurato nel 1838. Un tempo rifugio di artisti, aristocratici e letterati in cerca di quiete e benessere nelle rinomate terme di Bagni di Lucca, l'Hotel De Russie era tra gli alberghi di lusso più amati dell'epoca. Tra i suoi illustri ospiti si annovera la scrittrice Louise de La Ramée (nota come Ouida), oggi sepolta nel Cimitero Inglese della cittadina. Curiosità: la particolare forma dell'edificio, singolare e affascinante, si dice abbia ispirato Daniel Burnham, l'architetto del celebre Flatiron Building di New York, costruito circa sessant'anni più tardi. L'immobile L'appartamento, recentemente ammodernato e dotato di impianto di riscaldamento a metano, si raggiunge attraverso un vano scala luminoso e ben curato in comune con poche altre unità abitative. All'interno si compone di: ingresso accogliente, cucina funzionale e ben disposta, soggiorno luminoso con balcone affacciato sulle vie caratteristiche di Ponte a Serraglio, due camere matrimoniali, di cui una di passaggio, bagno con doccia. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, ideale come spazio di servizio o per la conservazione dei vini. Il contesto Bagni di Lucca, rinomata località termale fin dal periodo rinascimentale, offre un ambiente naturale e culturale unico: sorgenti termali, paesaggi verdi, eleganti ville storiche e un'atmosfera di raffinata tranquillità. La posizione dell'immobile è strategica: nel cuore del borgo di Ponte a Serraglio, a pochi passi dal fiume Lima e dai principali servizi, e a breve distanza dalle terme, dai sentieri naturalistici e dalle città d'arte come Lucca, Pisa e Firenze. Un'occasione unica Un'abitazione dal fascino storico e romantico, perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento nel cuore di uno dei luoghi più suggestivi della Toscana.