Case con classe energetica bassa in vendita in Sardegna Pag. 60

Villanova Monteleone - Via Giuseppe Mazzini Nel caratteristico borgo di Villanova Monteleone, proponiamo in vendita un terracielo indipendente. L'immobile, oggetto di ristrutturazione, sopraelevazione e rifacimento facciata nel 2023, oggi si presenta in condizioni impeccabili. Il territorio di Villanova Monteleone si distingue per la sua posizione privilegiata: a breve distanza si trova il lago del Temo, e nelle vicinanze si raggiungono facilmente autentiche “perle” della costa come la spiaggia di Poglina. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura. Sullo stesso livello è presente un bagno, dotato di ventilazione forzata, completo di sanitari e box doccia, pratico e funzionale per l’uso quotidiano. Completa il piano terra un comodo ripostiglio. Salendo al primo piano si trova la prima camera da letto, una matrimoniale di 19 mq, spaziosa e luminosa. Allo stesso piano è presente un secondo bagno, finestrato, che garantisce maggiore comfort e funzionalità. Al secondo piano è presente una seconda camera matrimoniale, anch’essa di 19 mq, ideale come ulteriore ambiente notte confortevole. Accanto ad essa si trova una camera singola, perfetta come stanza per un bambino, studio o locale hobby. L’immobile, sviluppato su più livelli , offre ambienti moderni, funzionali e pronti da abitare, grazie a interventi che hanno interessato ogni aspetto della struttura. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e un forte legame con il territorio, in uno dei centri più suggestivi dell’entroterra a pochi chilometri da Alghero. E' inoltre predisposto un impianto di riscaldamento con termosifoni alimentato da una stufa idropellet, caratteristica che garantisce un’eccellente vivibilità in ogni stagione e rende l’abitazione perfetta sia come prima casa sia come rifugio accogliente per chi cerca un punto d’appoggio confortevole nel cuore del paese. Gli unici lavori da effettuare a carico dell'acquirente sono il bagno, posto al primo piano, e la scala interna come visibile da foto.

Proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato in Via Castelsardo, al piano terra di una palazzina realizzata nei primi anni 2000, servita da ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da una zona giorno con sala e angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato completo di doccia. Punto di forza della proprietà è la comoda terrazza vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente rilassarsi. Completa l’offerta la possibilità di acquistare separatamente un posto auto e un garage. Interessante opportunità di personalizzazione grazie alla possibilità di collegare l’appartamento al locale seminterrato, creando così ulteriori spazi abitativi o una soluzione su più livelli. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca una casa confortevole in una zona ben servita.

COSTA PARADISO- VIA LA SERRERA Immerso nella splendida cornice di Costa Paradiso, rinomata per le sue scogliere scolpite dal vento, le calette di acqua cristallina e la natura incontaminata della macchia mediterranea, questo immobile rappresenta una perfetta sintesi tra relax, privacy e bellezza paesaggistica. Il contesto è esclusivo e riservato, composto da sole tre villette rivestite in pietra, che si inseriscono armoniosamente nel territorio circostante. La proprietà si apre su un ampio terrazzo con vista mare, uno spazio privilegiato da cui ammirare panorami mozzafiato e vivere momenti di assoluta tranquillità. Internamente, l’abitazione è caratterizzata da un soggiorno ampio e luminoso, con angolo cottura ben organizzato e funzionale, ideale per una vivibilità quotidiana confortevole e conviviale. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, un bagno finestrato e una seconda camera. Entrambe le camere dispongono di accesso diretto ai lati liberi della casa, una caratteristica che garantisce grande luminosità, ventilazione naturale e un piacevole rapporto continuo con l’esterno. A disposizione del piccolo complesso vi è anche una piscina in comune, perfetta per momenti di relax in un ambiente silenzioso e mai affollato. Il contesto si distingue infatti per la sua atmosfera di pace assoluta, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos ma al tempo stesso comodo e funzionale. In un’ottica di investimento, la proprietà si presenta particolarmente interessante, grazie all’elevata richiesta della zona e alla forte attrattività turistica di Costa Paradiso, garantendo un ottimo potenziale di redditività nel mercato degli affitti brevi e stagionali.

Scopri il tuo angolo di paradiso nella splendida isola di La Maddalena! Proponiamo in vendita una magnifica casa indipendente, situata nella tranquilla zona di Moneta, ad est dell'isola. Con i suoi ampi 320 mq, circa, distribuiti su due livelli, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e spazio. La casa si trova a soli 2 km dal centro storico del paese, permettendo così di godere della serenità della natura circostante senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. L'area è caratterizzata da paesaggi mozzafiato e acque cristalline che rendono ogni giorno un'esperienza straordinaria. L'immobile, edificato su un terreno di circa 756 mq. presenta spazi luminosi e ben progettati, perfetti per famiglie o come casa vacanze. Ogni piano offre la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze; gli interni possono essere ottimizzati con finiture moderne o mantenuti nel loro fascino originale. Al piano terra si trovano 3 appartamenti, rispettivamente di circa: - 102 mq. catastali, composto di 2 camere, cucina abitabile, corridoio bagno, ripostiglio esterno di circa 15 mq. e portico di circa 25 mq. in comune con il bilocale successivo; - 38 mq. catastali, composto di ingresso, piccola cucina, bagno e camera - 48 mq. catastali, composto di ingresso/soggiorno, angolo cottura, bagno ristrutturato e ampia camera. Accesso dalla corte sul retro Al primo ed ultimo piano si trova un ampio e comodo appartamento di circa: - 135 mq. catastali, composto di ampio salone di circa 33 mq., 3 camere, cucina, bagno, ripostiglio e ampio sottotetto. Esternamente terrazza di circa 80 mq. con vista panoramica e vista mare. La proprietà si caratterizza per la presenza di un garage di circa 18 mq e la possibilità di realizzare piu posti auto internamente alla corte recintata e chiusa con 2 cancelli. Inoltre, non ci sono spese condominiali da considerare: questo rende l'acquisto ancora più vantaggioso! Non perdere l'occasione di possedere una casa esclusiva in uno dei luoghi più belli d'Italia. Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al tuo futuro sogno immobiliare!

Nel cuore del centro storico di Alghero, nella prestigiosa e ricercata Via Carlo Alberto, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una caratteristica palazzina ottocentesca. L'appartamento si apre su un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, funzionale e ben organizzato, ideale per vivere e accogliere gli ospiti in un ambiente confortevole. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali: una affacciata direttamente su Via Carlo Alberto tramite portafinestra, l'altra più riservata, con affaccio interno e accesso diretto allo spazio esterno. Il balcone, accessibile sia dalla seconda camera sia dalla zona giorno, rappresenta un piacevole sfogo esterno. Ben esposto e luminoso per gran parte della giornata, gode di una buona privacy grazie all'assenza di affacci diretti su edifici vicini. Completa la proprietà un bagno finestrato, moderno e funzionale, dotato di comodo box doccia. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione e si presenta in condizioni pari al nuovo, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di ulteriori interventi. Gli infissi con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo e all'efficienza energetica dell'appartamento. Per il comfort in ogni stagione è presente un impianto di climatizzazione. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia collegata ai termosifoni distribuiti in tutti gli ambienti, affiancata da una potente stufa a pellet ventilata da 12 kW, capace di riscaldare autonomamente l'intera abitazione. Tra le dotazioni più apprezzabili figura, inoltre, una cisterna idrica esclusiva da 500 litri con autoclave, soluzione particolarmente utile per garantire una costante disponibilità d'acqua. Lo stabile si presenta in ottime condizioni: gli esterni e il tetto sono stati completamente rifatti circa un anno e mezzo fa, rappresentando un importante valore aggiunto in termini di manutenzione e tranquillità per i futuri proprietari. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è senza dubbio l'ascensore, installato recentemente: una caratteristica rara e particolarmente apprezzata nel centro storico di Alghero, che rende l'immobile ancora più esclusivo, funzionale e comodo da vivere. Contattaci per fissare la tua visita!

Olbia - Via Porto Romano - Nel cuore del centro storico, a pochi passi dal Corso Umberto e da tutti i principali servizi Questa caratteristica casa indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere la città con la comodità di avere tutto a portata di mano. Distribuita su due livelli, piano terra e primo piano, la proprietà vanta ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, capaci di trasmettere immediatamente una piacevole sensazione di casa. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno, spazioso e ben arieggiato, perfetto per condividere momenti di convivialità e relax. Un comodo disimpegno accompagna alla camera matrimoniale, particolarmente luminosa grazie alla finestra con affaccio sul giardino privato, un angolo verde che regala tranquillità e riservatezza nel pieno centro cittadino. Il bagno, finestrato e completo di tutti i sanitari, è dotato di una pratica vasca. Questo si presenta in condizioni originali rispetto a quando è stato costruito l’edificio: è tutto funzionante, ma sarebbe consigliata un ammodernamento generale. La cucina, resa particolarmente luminosa dalla presenza di due finestre, offre uno spazio funzionale e accogliente dal quale si accede direttamente alle aree esterne vivibili, ideali per pranzi all’aperto, cene estive o semplici momenti di relax. All’esterno, una scala conduce al piano superiore dove trova spazio un ulteriore ambiente versatile, facilmente adattabile a studio, zona hobby o camera per gli ospiti, affiancato da un’ampia terrazza attrezzata con divanetti, perfetta per godersi il tempo libero in totale privacy. Completa la proprietà un pratico ripostiglio nel sottoscala, particolarmente utile per riporre attrezzi, biciclette o tutto il necessario per le giornate al mare. Grazie agli ampi locali e alla possibilità di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze, questa abitazione si presta a molteplici interpretazioni: è la soluzione perfetta come prima casa per una coppia che desidera muoversi comodamente a piedi e vivere appieno il centro cittadino, ma rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento per chi è alla ricerca di un immobile da destinare alle locazioni turistiche o residenziali. Una casa dal grande potenziale, dove il fascino del centro storico incontra la praticità degli spazi esterni e la libertà di una soluzione completamente indipendente.

Golfo Aranci - Sopramonte - All'interno di un complesso panoramico, in mezzo al verde ed alla tranquillità che questa zona può offrire La collina dalla quale svetta il complesso di Sopramonte è lo spazio ideale per vivere la Sardegna nella totale tranquillità che la nostra isola offre. Abitato più frequentemente durante il periodo estivo, questa soluzione su unico livello gode di un panorama perenne sull'isola di Tavolara e sulla costa di Golfo Aranci. L’ingresso apre su un disimpegno, dal quale sulla sinistra si accede alla camera da letto, mentre proseguendo si accede alla sala. L'angolo cottura che occupa tutta la parete è comodo e permette di disporre il tavolo da pranzo oltre il divano. Quello che colpisce subito di questa soluzione è la luminosità di cui gode grazie alla presenza di due infissi in sala che aprono sulla costa spaziando su una suggestiva vista mare. Completa l'interno un bagno con doccia e una porta finestra che affaccia su un balconcino di pertinenza. Questa soluzione si presta per chi desidera acquistare una casa vacanza in una posizione strategica, tra Golfo Aranci e Pittulongu ed a pochi chilometri dal porto e dall'aeroporto della città di Olbia.

Pentavano luminoso in centro, pronto da abitare, ascensore, balcone, cucina abitabile, tre camere spaziose e ambienti ben distribuiti.

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Spazi
In Via Principessa Maria, nel cuore della città, ti accoglie un appartamento che unisce luce, comfort e praticità. Gli ambienti sono organizzati in modo funzionale per accompagnare ogni momento della tua giornata con armonia e libertà di movimento.

Distribuzione
La zona giorno si apre su un'ampia sala luminosa, ideale per rilassarti o condividere momenti con chi ami. La cucina è separata e abitabile, completa di balcone, perfetta per vivere la casa con naturalezza.
La zona notte offre tre camere da letto spaziose e ben esposte, pensate per garantire tranquillità e privacy. Completano la proprietà un bagno principale, un secondo bagno adibito a lavanderia e un pratico ripostiglio.

Finiture e impiantistica
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli infissi con doppio vetro aiutano a mantenere comfort e silenzio, mentre il riscaldamento condominiale e i condizionatori assicurano benessere durante tutto l'anno. Lo stabile è servito da ascensore.

I punti di forza
La posizione centrale ti permette di avere tutto a portata di mano, vivendo la città con comodità. La luminosità degli ambienti, la presenza delle tre camere e la distribuzione interna rendono questa soluzione ideale per chi desidera spazio senza rinunciare alla praticità.

Le nostre impressioni
È la casa perfetta se cerchi ambienti accoglienti, luce naturale e una posizione che ti permetta di muoverti facilmente in città. Ogni stanza trasmette una piacevole sensazione di equilibrio e continuità.

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Via Napoli, nel cuore della via, luminoso pentavano al 3° piano con montacarichi, 4 camere, 2 bagni finestrati e balconi. Ideale anche come investimento.

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Spazi
L'ingresso ti accoglie in un corridoio che accompagna verso l'ampio soggiorno, valorizzato da tre grandi finestrate e due balconi che donano luce naturale durante tutta la giornata.
La cucina è separata e abitabile, con uscita diretta sul balcone, perfetta per vivere ogni momento della casa con praticità e comfort.

Distribuzione
Le camere sono quattro: tre matrimoniali e una singola, una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera uno studio o ambienti dedicati al lavoro e agli ospiti.
I bagni sono due, entrambi completi e finestrati, pensati per garantire comodità nella quotidianità.

Finiture e impiantistica
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con infissi in doppio vetro che assicurano tranquillità e isolamento, condizionatori presenti in ogni ambiente e riserva idrica.
L'ascensore rende gli spostamenti pratici e comodi ogni giorno.

Investimento
L'immobile è attualmente locato a studenti, caratteristica che lo rende una soluzione interessante anche per chi desidera una rendita immediata in una delle zone più richieste della città.

Le nostre impressioni
Questa casa colpisce per la luminosità degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e la posizione centrale, perfetta per vivere la città con tutto a portata di mano.

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Quadrilocale con ascensore in Viale Dante, terrazzo, garage, 3 camere, 2 bagni e disponibilità immediata. Ideale anche come ufficio o studio professionale.

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Distribuzione
L'ingresso ti accoglie in una sala luminosa e ben proporzionata, uno spazio versatile da organizzare secondo le tue esigenze. La cucina semiabitabile è collegata a una veranda chiusa, oggi utilizzata come piccolo soggiorno, perfetta per creare una zona relax, lettura o convivialità.
La zona notte comprende tre camere da letto pensate per garantire comfort e privacy. Sono presenti due bagni, di cui uno a servizio della camera matrimoniale. Completano gli spazi interni un terrazzo e un pratico ripostiglio.

Metratura e pertinenze
La proprietà include un garage di 12 mq, utile come deposito, ricovero per moto e biciclette o come spazio di supporto per le attività quotidiane.

Opportunità professionale
Grazie alla distribuzione degli ambienti, alla presenza dell'ascensore e alla posizione in Viale Dante, questa soluzione si presta non solo come abitazione, ma anche come sede per uffici, studi medici, studi tecnici o attività professionali. Le diverse stanze consentono di organizzare facilmente aree operative, sale d'attesa, studi privati o ambienti dedicati alla ricezione della clientela.

Stato dell'immobile
L'appartamento è da ristrutturare, una scelta ideale se desideri personalizzare ogni ambiente in base al tuo stile, alle tue esigenze abitative o professionali. La facciata del fabbricato è stata rifatta, un intervento che contribuisce a valorizzare l'edificio e a migliorarne l'immagine complessiva.

I punti di forza
Ascensore, tre camere da letto, due bagni, terrazzo, garage, disponibilità immediata e riserva idrica condominiale sono elementi che rendono questa proposta particolarmente interessante. A questi si aggiunge la possibilità di destinare l'immobile a uso professionale, ampliandone le potenzialità e le prospettive di utilizzo.

Le nostre impressioni
Che tu stia cercando una casa da modellare secondo i tuoi desideri o uno spazio professionale rappresentativo e funzionale, questa proprietà offre interessanti possibilità di sviluppo. Gli ambienti trasmettono una piacevole sensazione di equilibrio e consentono di immaginare fin da subito progetti, attività e momenti di vita quotidiana in una delle zone più conosciute della città.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

VIA DOBERDO' A pochi passi dalle centralissime Via Is Mirrionis e Viale Sant'Avendrace, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al secondo e ultimo piano. L'appartamento è composto da un ingresso centrale sul disimpegno, due camere spaziose, cucina abitabile e bagno con box doccia. La ristrutturazione integrale è del 2006, l'ottimo stato di manutenzione è praticamente immutato rispetto ad allora e son presenti le certificazioni di impianto elettrico e idraulico. La casa è molto luminosa, arieggiata e munita di due pompe di calore. La palazzina gode di un discreto stato di manutenzione sia esterno che interno e l'intero tetto condominiale a falde è stato oggetto di un intervento integrale nel 2013. Ampia possibilità di parcheggio attorno alla palazzina. Essendo vicina all'ospedale Santissima Trinità, alla mensa universitaria e ai principali poli universitari, rappresenta una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento, garantendo un'alta rendita da affitti stabili o brevi, sia per studenti che per lavoratori. In collaborazione con l'Agenzia Immobiliare Centro Città.

Inserita in un esclusivo contesto residenziale composto da prestigiose ville, proponiamo in vendita una raffinata villa, libera su 3 lati, situata nella rinomata località di Sottomonte, a pochi minuti dalle spiagge più belle di Golfo Aranci. La proprietà si sviluppa su due livelli e gode di una splendida vista sul mare che valorizza gli ambienti interni e gli spazi esterni. Al piano principale troviamo una luminosa doppia zona living con ampie aperture verso l'esterno, una veranda coperta ideale per i momenti di relax e convivialità, giardino privato e magnifica piscina panoramica affacciata sul mare. La zona notte del piano terra ospita una camera padronale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale con vista mare e piscina, un ulteriore bagno. Il piano seminterrato, perfettamente rifinito e funzionale, accoglie altre due camere da letto servite da bagno. Completano la proprietà due posti auto coperti ad uso esclusivo. La villa si presenta in eccellenti condizioni manutentive, con arredi di qualità inclusi nella vendita. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza pronta da vivere, caratterizzata da privacy, comfort e una vista mare di rara bellezza. Classe Energetica: B

Immersa nella tranquillità di Genna Spina, a Castiadas, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare in fase di costruzione. Sviluppata interamente su un unico livello, la proprietà si distingue per le sue metrature generose e per un design concepito per fondere perfettamente il comfort interno con la bellezza del paesaggio circostante. Il cuore pulsante della casa è la straordinaria zona giorno: un salone di oltre 43 mq, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate panoramiche che si affacciano direttamente sul giardino e sulla piscina privata. La zona notte, pensata per accogliere comodamente la famiglia e gli ospiti, ospita tre vere camere da letto matrimoniali e due bagni moderni e funzionali. Gli spazi esterni sono stati progettati per godere appieno del clima della Sardegna in totale privacy: una splendida veranda coperta si apre sul giardino di circa 500 mq che circonda la villa su tutti e quattro i lati, offrendo la cornice perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax nella piscina di 40mq. La villa verrà consegnata completa in ogni sua parte e dotata di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui impianto di climatizzazione, pannelli fotovoltaici e riserva idrica. Inoltre, per rendere questa casa davvero unica, avrai la possibilità di personalizzare le finiture interne ed esterne scegliendo tra le pregiate proposte dello showroom Iter di Ruggeri. Una dimora prestigiosa di nuova costruzione, ideale per chi cerca massima indipendenza, spazio e vicinanza al mare. immobile mutuabile ed in possesso della postuma decennale che garantirà la tua casa per 10 anni. Classe Energetica A ipe in fase di valutazione Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Nella località di Monte Petrosu proponiamo in vendita una villetta a schiera senza spese condominiali, inserita in un contesto tranquillo e ben curato, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. L'accesso all'abitazione avviene attraverso una comoda veranda coperta e vivibile, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto o organizzare piacevoli cene estive. Da qui si entra nella luminosa zona giorno composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura e camino, un ambiente accogliente e funzionale pensato per vivere la casa in ogni stagione. La zona notte ospita tre ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Edificata negli anni '80, la proprietà dispone inoltre di un ampio piano seminterrato con ambienti indipendenti e ben distribuiti. Questo livello comprende una veranda abitabile, un grande soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno finestrato con doccia, rappresentando una soluzione ideale per ospitare familiari e amici o per creare uno spazio autonomo. Per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, tutti gli ambienti sono dotati di pompe di calore caldo/freddo. Completa la proprietà un posto auto privato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Cala Girgolu si trova a circa 1 km, mentre in pochi minuti è possibile raggiungere alcune delle località balneari più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna, oltre ai servizi di prima necessità. Grazie alla distribuzione degli spazi, alla vicinanza al mare e alla posizione strategica, questa soluzione si presta perfettamente sia come residenza estiva sia come investimento immobiliare con interessanti prospettive di rendita turistica. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Il condominio “La Perla” di La Tozza è perfetto per chi cerca una soluzione immersa nella natura e in una zona estremamente tranquilla, lontana dal caos ma allo stesso tempo a soli 500 metri dal centro del paese. La spiaggia più vicina è quella di Badesi, distante circa 1 km dall'immobile. È raggiungibile in pochi minuti di auto oppure tramite il servizio navetta messo a disposizione dal Comune durante il periodo estivo. Si tratta di una delle spiagge più belle del nord Sardegna, insignita della Bandiera Blu per la qualità delle sue acque e dei servizi offerti. Il complesso, ultimato nel 2011, si presenta in ottime condizioni grazie anche alla presenza del custode che si occupa della manutenzione ordinaria durante tutto l'anno.L'appartamento è dotato di ingresso indipendente, una caratteristica particolarmente apprezzata da chi desidera maggiore privacy e autonomia. La proprietà dispone di una splendida terrazza a livello con vista panoramica sul mare di Badesi e sulle montagne circostanti. Questo spazio esterno è ideale per chi ama vivere all'aperto durante la bella stagione, per chi possiede piccoli animali domestici o semplicemente per godersi indimenticabili tramonti grazie all'ottima esposizione dell'immobile. L'appartamento, si sviluppa su un unico livello e presenta una luminosa zona giorno con angolo cottura. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da un ampio bagno finestrato, una cameretta e una camera matrimoniale ben rifinita.Tutti gli ambienti si presentano luminosi, accoglienti e ben distribuiti, offrendo spazi funzionali e confortevoli adatti sia all'utilizzo personale sia alla locazione turistica. Grazie alla forte affluenza turistica, sia nazionale che internazionale, e ai contenuti costi di gestione, questa proprietà rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, con ottime potenzialità di reddito attraverso le locazioni turistiche.

Appartamento di tipologia pentavano ubicato all’interno di un condominio signorile nella rinomata Via Solmi, ai piedi del parco di Monte Urpinu, uno dei polmoni verdi della città. Ideale per chi cerca spazi ampi, rifiniture di classe, confort ed efficienza energetica in una delle zone più esclusive della città.Oggetto di riqualificazione energetica con superbonus 110 con importanti lavori sia sulle parti comuni che all’interno delle singole unità. Il condominio è stato coibentato completamente con un cappotto termico, è stato sostituito l’ascensore (è presente anche il montascale all’ingresso del condominio) mentre l’appartamento è stato dotato di impianto fotovoltaico esclusivo da 2,5 Kw, batterie d’accumulo, nuovo portoncino d’ingresso e nuovi infissi esterni con tapparelle automatizzate, nuovo impianto di climatizzazione autonomo canalizzato che viene gestito autonomamente in ogni ambiente, anche da remoto. L’appartamento è di dimensioni generose internamente completamente rifinito con pavimento in parquet. L’ingresso si apre su un imponente e luminosa sala di oltre 40 mq che da l’accesso ad un balcone profondo e fruibile anche come zona living esterna. La cucina abitabile è comunicante con una veranda chiusa (sanata) utilizzata come dispensa/lavanderia e con il bagno di servizio. La zona notte è composta da tre grandi camere, due matrimoniali ed una doppia tutte dalla pianta regolare con grandi pareti da poter attrezzare, ideali per chi necessita di spazi notevoli anche da adibire a zona hobbies o studio.Antibagno e bagno padronale sfiorano i 10 mq pertanto potrebbero anche essere divisi in due bagni distinti, uno dei quali diventerebbe accessibile direttamente dalla camera più grande. L’esposizione dell’immobile è tripla, dalla zona giorno alle camere per terminare con la cucina segue l’andamento del sole durante la giornata garantendo luce naturale e salubrità a tutti gli ambienti. A completare la proprietà una comoda e regolare cantina al piano -1 pilotis, accessibile anche dal percorso carrabile e dunque utilizzabile per lo stivaggio di bici ed un posto auto (a breve coperto

Alghero - Strada Vicinale Carrabuffas Si propone in vendita una casa semi-indipendente, edificata nel 1980, situata a ridosso della città di Alghero, in una posizione tranquilla ma estremamente comoda, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La proprietà dispone di 177 mq di spazio esterno privato, un elemento di grande valore che offre ampie possibilità di utilizzo: area relax, zona pranzo all’aperto, piccolo orto o semplicemente uno spazio da vivere quotidianamente all’aria aperta. L’ingresso conduce a un soggiorno molto luminoso e accogliente, dotato di condizionatore, garanzia di comfort in ogni stagione. Frontalmente si trova la cucina abitabile, ampia e funzionale, impreziosita da un camino che dona calore e carattere all’ambiente. Accanto al soggiorno è presente il bagno finestrato, completo di tutti i sanitari e box doccia. L’abitazione si sviluppa su due livelli: tramite una scala interna si accede al piano interrato, dove è collocata la camera matrimoniale, un ambiente riservato e silenzioso che garantisce massima privacy. Grazie alla posizione strategica, agli spazi esterni e alla distribuzione interna, questa soluzione si presta perfettamente come prima casa per chi cerca comfort, indipendenza e immediata vicinanza ad Alghero.

ARBATAX una delle località più apprezzate della costa Ogliastrina, a soli 300 metri dal mare e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento, ideale per famiglie numerose, come casa vacanze o come investimento immobiliare. L'abitazione si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti ed è composta da un luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, quattro ampie camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Le due verande di medie dimensioni offrono piacevoli spazi esterni Completano la proprietà un garage privato e una comoda cantina, completando così la funzionalità dell'immobile. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dalle spiagge e dal porto turistico di Arbatax, questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una casa spaziosa vicino al mare, in un contesto tranquillo e ben servito. Classe Energetica: G

Nel cuore della località di Monte Rosello, a Sassari, è disponibile un appartamento di 81 mq in una piccola palazzina. Situato al piano medio, l'immobile offre una disposizione funzionale e accogliente. L'ingresso si apre su una sala con angolo cottura, ideale per chi ama gli spazi aperti e conviviali. Le due camere da letto sono ampie e luminose, perfette per garantire comfort e privacy. Il bagno è ben organizzato e pratico. La proprietà include anche una cantina, utile per lo stoccaggio e per mantenere l'ordine in casa. Costruito nel 1965, l'appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una residenza in una zona ben servita e tranquilla.

Nel cuore della località di Baddimanna, proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 85 mq. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti: due camere da letto, due bagni e il soggiorno separato dalla cucina. La zona giorno si apre su un terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento,si presenta in ottime condizioni e gode di una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. Completa la proprietà un box auto, offrendo una soluzione comoda per il parcheggio. L'aria condizionata garantisce un clima piacevole in ogni stagione. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza funzionale e ben collegata nel comune di Sassari.

Proponiamo in vendita in Via Is Mirrionis un interessante appartamento tipologia bilocale indipendente situato al piano rialzato e con cortile privato. Questa soluzione garantisce un'ottima privacy e tanta tranquillità, avendo infatti una sola abitazione confinante. L'immobile si apre su ambienti ben distribuiti e funzionali, offrendo un soggiorno che si affianca a una comoda cucina abitabile. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, mentre un capiente ripostiglio completa gli spazi interni. Il vero punto forte di questa proprietà è l'ampio cortile privato, uno spazio esterno generoso e decisamente versatile, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, in totale riservatezza. L'appartamento è inserito in una posizione strategica nel quartiere di Is Mirrionis, una zona ottimamente servita dai mezzi pubblici e ricca di attività commerciali, scuole e poli universitari. Questa vicinanza ai principali servizi rende la proprietà perfetta sia come abitazione principale per single e coppie, sia come investimento immobiliare ad altissima resa.

Iglesias – Via Belgio In una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di circa 162 mq commerciali, situata al primo piano e dotata di cortile privato. Attraverso un cancelletto esclusivo e una comoda scala esterna raggiungiamo l'ingresso dell'abitazione, caratterizzata da ambienti ampi e da un piacevole stile rustico. All'interno veniamo accolti da un comodo disimpegno che introduce alla zona giorno, composta da un ampio open space con soggiorno e sala da pranzo. L'ambiente è impreziosito da un grande camino, elemento centrale della casa, e da una porta finestra che conduce alla veranda, ideale come spazio esterno da vivere durante tutto l'anno. Adiacente alla zona living troviamo la cucina separata, collegata tramite una caratteristica arcata in stile rustico che dona personalità agli ambienti. La cucina dispone inoltre di accesso diretto a un balcone. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da una camera singola dotata di ripostiglio, soluzione pratica per ottimizzare gli spazi. Completano l'abitazione un bagno di servizio con box doccia e un bagno padronale con vasca ad angolo. La casa si distingue per le finiture di qualità, con porte interne in legno massello, infissi in legno con doppio vetro e uno stile caldo e accogliente che valorizza ogni ambiente. Il riscaldamento è garantito da termosifoni presenti in tutte le stanze, alimentati da caldaia a gasolio, assicurando comfort durante tutto l'anno. Grazie agli ampi spazi interni, all'ingresso indipendente e alle caratteristiche costruttive, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare in un contesto riservato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

LU BAGNU - CORSO ITALIA - Nuova costruzione di 12 appartamenti a pochi passi dalla spiaggia In una delle zone più centrali, esclusive e richieste di Lu Bagnu, sorgerà una moderna palazzina residenziale di nuova costruzione, situata lungo Corso Italia, la via principale della località. Una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti, bar e attività commerciali, oltre alla splendida spiaggia della Madonnina, distante meno di 5 minuti a piedi. Il complesso sarà composto da 12 appartamenti e offrirà ai residenti una splendida piscina condominiale sul retro, pensata per garantire momenti di privacy, relax e benessere durante tutta la stagione estiva. Le unità abitative situate al piano attico sono di due diverse tipologie: I due appartamenti posti lateralmente, sono di tipologia bilocale e hanno un prezzo di 255.000,00 euro; mentre le due unità abitative centrali sono di tipologia trilocale e sono in vendita al prezzo di 270.000,00 euro. Gli appartamenti di tipologia bilocale e caposchiera, saranno composti da una luminosa zona giorno con angolo cottura, balcone e terrazzo vista mare, mentre la zona notte comprenderà un pratico bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale. Le soluzioni di trilocale proporranno una zona giorno ampia e luminosa con uscita sul terrazzo vista mare, pratica stanza jolly, bagno finestrato e ampia camera da letto matrimoniale. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di posto auto privato, un valore aggiunto che assicura praticità e comodità durante tutto l'anno. Queste soluzioni rappresentano un'opportunità ideale sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di qualità, grazie alla forte attrattiva turistica della zona e alla posizione privilegiata ma anche per chi è alla ricerca di una prima casa. Consegna prevista: luglio 2027. Una proposta esclusiva che unisce modernità, comfort e una posizione unica a pochi passi dal mare.

Casa indipendente a Cheremule 121mq su 2 livelli con cortile e terrazzo - Stufa a pellet + Clima

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L'indipendenza che cercavi, a due passi da Thiesi e a pochi minuti da Sassari.
Immobile indipendente di 121 mq su due livelli a Cheremule, paese tranquillo e ben collegato. Soluzione perfetta come prima casa o seconda casa per chi vuole spazio e zero spese condominiali.
Piano terra – Zona giorno
• Ampio soggiorno con cucina abitabile e caminetto, ideale per l'inverno
• Doppio servizio comodo per ospiti
• Cortile esterno privato per pranzi all'aperto
Piano primo – Zona notte
• 2 camere matrimoniali luminose
• Bagno padronale finestrato
• Terrazzo vivibile con vista, perfetto per relax estivo
Comfort e impianti
• Riscaldamento con stufa a pellet + climatizzatori caldo/freddo: bassi consumi tutto l'anno
• Infissi in alluminio con vetrocamera: ottimo isolamento termico e acustico
• Riserva idrica autonoma: nessuna preoccupazione d'estate
Dettagli utili
• Metri quadri: 121 commerciali
• Classe energetica: D
• Spese: no condominio
• Stato: abitabile subito
Zona
Cheremule è un borgo tranquillo a 20 min da Sassari e 40 min dal mare di Alghero. Servizi di base in paese, scuole e supermercati a Thiesi 5 min. Ottimo per smart working e vita senza

Libero d vincoli e subito disponibile

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VILLASIMIUS – AMPIA VILLA A SCHIERA IN POSIZIONE CENTRALISSIMA CON TERRAZZA PANORAMICA

Nel cuore di Villasimius, lungo la Via Garibaldi, proponiamo in vendita una villa a schiera dalle grandi potenzialità, una soluzione rara per posizione, metratura e versatilità, ideale sia come residenza privata sia come investimento a reddito.

La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di comodi spazi esterni che ne valorizzano ulteriormente la vivibilità.

Sul fronte troviamo un ampio cortile con possibilità di parcheggio privato, mentre sul retro una riservata corte attrezzata con barbecue e doccia esterna offre l'ambiente perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto nelle calde giornate estive.

L'ingresso conduce alla zona giorno composta da una luminosa sala da pranzo con angolo cottura, un accogliente soggiorno e un bagno finestrato con doccia.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con accesso diretto al balcone, e da un secondo bagno finestrato.

Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dall'esclusivo lastrico solare panoramico, dal quale è possibile godere di una suggestiva vista aperta sul paese e vivere momenti di assoluto relax in totale privacy.

Pur richiedendo interventi di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità estremamente interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto o realizzare un investimento di sicuro interesse.

La posizione centralissima, a pochi passi da tutti i servizi, unita agli ampi spazi interni ed esterni, rende infatti l'immobile particolarmente adatto alla creazione di un B&B, una casa vacanze o una struttura affittacamere.

Una soluzione dal grande potenziale, nel cuore di una delle località più apprezzate del Sud Sardegna.