Case con classe energetica bassa in vendita in Sardegna Pag. 57

Stretto Farina – Centro Storico

Nel cuore della parte alta del centro storico, all'angolo con Corso Vittorio Emanuele, raffinato bilocale soppalcato, completamente ristrutturato, situato al terzo piano di un prestigioso stabile d'epoca.

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L'appartamento si inserisce in un contesto elegante e riservato, in uno dei palazzi più antichi di Sassari, caratterizzato dalla presenza di studi professionali medici e legali, ed è stato oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione che ha saputo preservare e valorizzare gli elementi storici originali dell'edificio.

L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona living, impreziosita da due grandi finestre restaurate nel rispetto delle finiture originarie. La cucina, separata e funzionale, è dotata di tutti i comfort.

La zona notte si sviluppa su un suggestivo soppalco in legno che si affaccia sul soggiorno, creando un ambiente accogliente ed elegante, pur mantenendo la necessaria privacy.
Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia.

L'immobile è libero da vincoli e disponibile da subito, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento nel cuore della città.

Possibilità di acquisto di un magazzino accatastato come C2 di pertinenza al costo di € 7.000 situato in via Lamarmora.

Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

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Cappuccini – Quadrivano ristrutturato con terrazza sul verde, pronto da abitare
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Nel ricercato quartiere Cappuccini, in Via Principessa Iolanda, a pochi metri da Viale Trieste, proponiamo in vendita un accogliente quadrivano di circa 80 mq completamente ristrutturato, ideale per chi cerca una casa pronta all'uso in una zona tranquilla e ben servita.
L'appartamento, situato al secondo piano sottostante di una palazzina senza ascensore, si distingue per la piacevole vista sul verde della vallata e per l'atmosfera riservata e silenziosa che lo caratterizza.

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L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno con area pranzo e living, affiancata da un pratico angolo cottura separato. Da qui si accede alla terrazza panoramica, uno spazio ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax o cene nelle sere estive immersi nella tranquillità del verde circostante.

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La zona notte offre due ampie camere matrimoniali e una terza stanza, attualmente utilizzata come cabina armadio, facilmente adattabile a studio o cameretta.
Il bagno, completamente rinnovato, è dotato di box doccia, finestra sul pozzo luce e ventilazione forzata.
L'immobile è stato oggetto di una radicale ristrutturazione che ha interessato impianti elettrici e idraulici, finiture e distribuzione degli spazi. Completa la proprietà il riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a gas metano, una soluzione che garantisce comfort ed efficienza energetica.

Venduto completo di arredi.

Libero da subito e senza vincoli.

Punti di forza:
Completamente ristrutturato
Tre camere da letto
Terrazza con affaccio sul verde
Riscaldamento autonomo a pavimento
Arredamento incluso nel prezzo
Zona servita e ben collegata
Disponibilità immediata
Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un immobile pronto da abitare senza ulteriori investimenti.

Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

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A Cagliari, nel centralissimo e servitissimo quartiere San Benedetto e più precisamente nella via Verdi, proponiamo in vendita un appartamento sito al terzo piano di un signorile stabile dotato di ascensore e di servoscala all'ingresso del condominio, edificato alla fine degli anni '50.
Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: ingresso-disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile con balcone, due spaziose camere da letto di cui una con balcone privato, due bagni e un pratico ripostiglio. La disposizione interna consente inoltre una facile trasformazione in quadrivano, adattandosi alle esigenze di una famiglia moderna o di chi desidera valorizzare al massimo gli spazi.
La doppia esposizione a sud-est e sud-ovest regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata, creando ambienti ariosi, accoglienti e piacevolmente ventilati.
I soffitti, alti circa 3,15 metri, donano eleganza, respiro e una sensazione di ampiezza sempre più rara da trovare nelle abitazioni contemporanee. Un dettaglio che, insieme alla struttura dell'appartamento, offre ampie possibilità di personalizzazione e di reinterpretazione degli spazi secondo il proprio gusto e stile di vita.
Le finiture e gli impianti sono quelli originali dell'epoca e richiedono un intervento di ristrutturazione, trasformando questa proposta in un'opportunità ideale per chi desidera realizzare una casa davvero su misura, valorizzando ogni ambiente e sfruttando appieno il potenziale dell'immobile.
La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza più importanti: supermercati, scuole, farmacie, negozi, ristoranti, servizi e collegamenti sono raggiungibili comodamente a piedi, permettendo di vivere la città con praticità e qualità, senza la necessità di utilizzare l'auto.
Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della propria abitazione nel centro di Cagliari, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle zone più richieste e dinamiche della città.
Per maggiori informazioni e per visionare la documentazione completa potete contattarci presso il nostro studio immobiliare.

Grattacielo
Sassari, Piazza Castello, appartamento al 14° piano con vista spettacolare sulla città, 3 camere, 2 bagni, terrazzo e finiture curate.

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Vista
Dal soggiorno la città si apre davanti a te con un panorama che cambia luce e colori durante tutta la giornata. Un quadro sempre diverso che accompagna ogni momento della casa, dal primo caffè del mattino alle luci della sera.

Distribuzione
L'ingresso conduce alla sala regolare e luminosa, uno spazio accogliente e piacevole da vivere. Il cucinotto è separato da una elegante vetrata scorrevole ed è servito da un pratico terrazzino.
Le camere da letto sono tre, tutte spaziose e ben organizzabili, con affacci aperti che donano profondità e respiro agli ambienti.
I bagni sono due, completi e finestrati, arricchiti da un comodo antibagno lavanderia. A completare la casa trovi anche un pratico ripostiglio.

Finiture e impiantistica
L'appartamento è stato rinnovato integralmente tre anni fa con attenzione ai dettagli e alla funzionalità quotidiana.
Trovi impianti certificati, infissi in PVC con doppio vetro, climatizzatori Daikin in ogni ambiente e una riserva idrica esclusiva che garantisce comfort e tranquillità.

Posizione
Vivere nel Grattacielo significa abitare in uno dei palazzi più iconici e riconoscibili di Sassari, nel pieno centro cittadino, con servizi, negozi, locali e collegamenti a pochi passi da casa.

Le nostre impressioni
Una casa luminosa, elegante e coinvolgente, pensata per chi desidera vivere il centro dall'alto, circondato da luce, silenzio e panorami che sanno emozionare ogni giorno.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Casa singola di 74 mq a Bonnanaro, via principale, su due livelli, cucina con camino, sala, 2 camere, bagno completo, arredata e climatizzata.

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Posizione
Situata sulla via principale di Bonnanaro, questa casa singola ti permette di vivere il paese con la comodità di avere servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e praticità nella vita quotidiana.
Metratura e distribuzione
L'abitazione si sviluppa su due livelli ben organizzati. Al piano principale trovi una cucina separata con camino, ambiente perfetto per creare un'atmosfera accogliente durante tutto l'anno, una sala luminosa e un bagno completo. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale e una camera singola.
Finiture e impiantistica
La casa è dotata di infissi in legno che contribuiscono a creare un ambiente caldo e gradevole. Viene venduta arredata e dispone di due condizionatori, elementi che garantiscono comfort e funzionalità negli spazi interni.
I punti di forza
L'indipendenza, la posizione centrale, la presenza del camino e l'arredamento già incluso rendono questa proprietà una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come punto d'appoggio nel cuore del paese.
Le nostre impressioni
Appena entri, percepisci il carattere autentico di una casa che invita a rallentare i ritmi e a vivere gli spazi con semplicità. La disposizione su due livelli separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte, offrendo ambienti pratici e piacevoli da vivere ogni giorno.

Libera da vincoli e subito disponibile

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Osseddu – Via Montanaru - All'interno del villaggio Olbiese immerso nel verde, a pochi minuti dalla città ed in condominio curato tutto l'anno Il villaggio di Osseddu, una delle zone che negli ultimi anni è cresciuta maggiormente da parte dei clienti per la qualità della vita, rappresenta di fatto uno dei polmoni verdi della città. Situato sul promotorio di Olbia sopra la zona industriale, offre la possibilità di godere di soluzioni panoramiche che affacciano sul verde della macchia mediterranea e sul porto della città. Il silenzio e la tranquillità permettono di avere un luogo dove vivere tutto l'anno ed in zona strategica, tra la città e le bellissime spiagge di Pittulongu. La casa possiede due ingressi, il primo sulla terrazza panoramica ed il secondo nel giardino privato, in cui un camminamento in pietra separa lo spazio esterno dal vicino. Dal giardino di pertinenza si accede alla veranda con copertura in legno e lo spazio per mangiare all'aperto in un'area riservata. L'ingresso apre su uno spazio dove i proprietari hanno inserito un posto letto, proseguendo è presente una camera da letto finestrata ed un bagno con doccia completo di tutti i servizi e finestrato. La casa è disposta su piano sfalsato ed alcuni gradini ci conducono alla sala con zona cottura sopra la quale è presente un piano soppalcato, raggiungibile tramite scala in legno, dove è stato realizzato uno spazio con due letti, nel caso in cui si vogliano invitare degli ospiti. Dalla sala si accede allo spazio aperto e luminoso grazie alle due porte finestre che prospettano sulla veranda a livello. La visuale spazia sul golfo di Olbia, sui 30 metri quadri di terrazzo è presente una zona relax oltre il tavolo per mangiare all'aperto in compagnia di amici. Alcuni gradini dal terrazzo conducono ad un secondo spazio terrazzato, ancora più riservato, spazio ideale dove rilassarsi e prendere il sole all'interno di un'area riservata. Questa soluzione è perfetta come casa vacanza, per gli affitti brevi o per una giovane coppia che cerca una casa completamente indipendente, all'interno di una delle zone della città ad oggi maggiormente scelte per la comodità della posizione.

Nel comune di Assemini, al centro dei servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento situato all'ultimo piano di un edificio residenziale composto da due unità abitative. L'immobile di 110 mq circa, offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'accesso alla proprietà avviene tramite una scala esterna che conduce al piano. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno cucina di circa 37 mq, completo di camino perfetto per chi ama cucinare e ricevere ospiti ed un ripostiglio / dispensa finestrato. Tramite corridoio, si accede alla zona notte che si compone di due ampie camera da letto matrimoniali, un ripostiglio ed un bagno completo di box doccia. Un terrazzo spazioso di circa 16mq completa la proprietà, offrendo un'area esterna ideale per momenti di relax. L'appartamento rappresenta una soluzione abitativa funzionale e accogliente, adatta a diverse esigenze abitative. L'immobile è dotato di sottotetto accessibile dal corridoio tramite scala estraibile, ideale per vari utilizzi, con possibilità per l'installazione di pannelli fotovoltaici.

COSTA PARADISO (SS)
Proponiamo in vendita fantastica villetta a schiera tipo trilocale con una vista mozzafiato.

La casa si sviluppa su un unico piano sfalsato da quattro gradini. Accediamo alla casa attraversando il piccolo cancelletto sul retro che si apre su un'ampia zona piastrellata.
L'ingresso della casa si affaccia sul soggiorno cucina dove abbiamo un ampia finestra con una vista fantastica sul mare.
Attraverso una porta finestra abbiamo accesso all'ampia veranda esterna da cui ammirare il mare e i tramonti.
Dal soggiorno, attraverso un piccolo corridoio, si accede alle due comode camere da letto e allo spazioso bagno con doccia.
La casa è situata in una zona estremamente panoramica, sul retro della casa abbiamo un ampia zona piastrellata con comoda doccia esterna, zona barbecue e un ripostiglio/lavanderia.
Posto auto di pertinenza.
La casa è in più che buone condizioni generali e viene fornita arredata come da foto e pronta all'uso.
La posizione della casa è centrale, vicina a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi e dista dal mare circa 800 metri.

Ottima soluzione anche come investimento
I principali punti di forza della casa sono:

- vista mare e tramonto
- ampi e comodi spazi esterni
- posizione centrale

La Maddalena - Trilocale da ristrutturare nel cuore del centro storico - Immobiliare Murphy

A soli 20 metri reali dalle principali vie pedonali dell'isola, Via Giuseppe Garibaldi e Via XX Settembre, proponiamo in vendita un ben disposto trilocale situato al piano terra di un caratteristico ed elegante edificio storico.

L'immobile si compone di un comodo soggiorno con angolo cottura, zona notte composta da due ampie camere da letto, entrambe spaziose e dalle metrature generose tipiche delle dimore d'epoca, e da un bagno con doccia.

La posizione dell'immobile è straordinaria in quanto permette di vivere appieno l'atmosfera maddalenina, avendo letteralmente a portata di mano e a pochissimi passi a piedi tutti i servizi di prima necessità, i ristoranti, i caffè storici, le boutique del centro e la suggestiva Marina di Cala Gavetta.

L'appartamento necessita di un intervento di ristrutturazione, il che lo rende ideale sia per chi desidera una casa vacanze personalizzata secondo il proprio gusto, sia come un investimento con ottima redditività per chi desidera inserirlo nel circuito delle locazioni turistiche estive, potendo contare su un taglio con due camere da letto ciascuna con bagno in pieno centro.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 kilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

TRINITA' D'AGULTU-ISOLA ROSSA - CALA ROSSA - A soli 500 mt dalla Spiaggia Li Canneddi. Il villaggio Cala Rossa è una delle zone più strategiche per l'ottima posizione, data anche la vicinanza della bellissima spiaggia della Marinedda all'Isola Rossa. Quest'ultima è una delle più rinomate del nord Sardegna che con i suoi colori cristallini affascina chiunque la visiti, permette di godere di tramonti mozzafiato sul mare ed è possibile approfittare dei suoi bassi fondi per dei tuffi nelle ore serali con amici. L’immobile che vi proponiamo, è stato pensato per le famiglie o per chi desidera staccare dalla vita caotica della città per potersi rilassare in un contesto riservato e immerso nella natura, dal quale è possibile raggiungere la spiaggia con una passeggiata di pochi minuti. Al piano terra di uno dei complessi è presente l'appartamento oggetto di vendita, un comodo bilocale con terrazza vivibile dove è possibile rilassarsi all'aria aperta godendo di uno scorcio di vista mare. Mediante ingresso privato si accede dalla zona giorno con angolo cottura, dove, grazie alla metratura disponibile è possibile ricavare altri due posti letto, ottimo nell'idea delle locazioni estive. Dalla zona giorno accediamo alla camera matrimoniale e al bagno. Punto forte dell’immobile la terrazza vivibile, dove è possibile rilassarsi nelle calde sere estive e cenare all’aperto. Questo alloggio è perfetto per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o per chi cerca una casa per le vacanze dove trascorrere dei momenti indimenticabili con la propria famiglia. Ulteriore punto a favore la vicinanza dei posti auto condominiali a soli 30 metri dall’appartamento.

Vista aperta e grandi spazi
180 mq tra abitazione e cantina, 3 camere, cucina con camino, balconi panoramici, giardino e fotovoltaico. All'ingresso di Bonorva, in posizione comoda e riservata.

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Metratura e distribuzione
Situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, questo appartamento ti accoglie con ambienti luminosi e ben organizzati. Un ampio disimpegno accompagna verso la zona giorno, dove la cucina abitabile con camino diventa il luogo ideale per condividere momenti in famiglia e con gli amici.
La sala, separata dalla cucina, gode di un'eccellente luminosità e si affaccia su un balcone panoramico dal quale lo sguardo si perde sulla vallata e sul verde circostante. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una camera singola perfetta come studio o cameretta e un bagno finestrato con vasca.

Finiture e impiantistica
La casa è dotata di infissi in doppio vetro camera, stufa a pellet canalizzata nelle stanze e climatizzatori, una combinazione che assicura comfort in ogni stagione.
Sul tetto sono presenti pannelli fotovoltaici che, alla scadenza dell'attuale contratto, diventeranno di proprietà, offrendo un importante vantaggio in termini di efficienza energetica e gestione dei consumi.

Spazi accessori
Al piano inferiore trovi una cantina dalle dimensioni generose, un ambiente versatile che può adattarsi a molte esigenze: taverna, spazio dedicato agli hobby, locale ricreativo o area da personalizzare secondo il tuo stile di vita.
Completa la proprietà una porzione di giardino, ideale per trascorrere il tempo libero all'aria aperta, coltivare le tue passioni o creare un angolo di relax immerso nella tranquillità.

Servizi e collegamenti
La posizione all'ingresso di Bonorva rappresenta un valore aggiunto per chi desidera muoversi facilmente. Le principali vie di collegamento sono rapidamente raggiungibili, consentendoti di entrare e uscire dal paese in pochi minuti senza rinunciare alla quiete di un contesto residenziale.

I punti di forza
Circa 180 mq complessivi tra abitazione e cantina
Piccola palazzina con sole due unità abitative
Cucina abitabile con camino
Sala separata e luminosa
Due balconi
Vista aperta sulla vallata
Tre camere da letto
Cantina di grandi dimensioni
Porzione di giardino privato
Infissi in doppio vetro camera
Stufa a pellet canalizzata
Climatizzatori
Pannelli fotovoltaici

Le nostre impressioni
Questa casa trasmette una piacevole sensazione di spazio e libertà. La vista sul paesaggio, la luminosità degli ambienti e la presenza di locali accessori rendono l'immobile particolarmente interessante per chi cerca una soluzione da vivere ogni giorno con comfort e praticità. Un'abitazione capace di unire il fascino di spazi autentici alla comodità di una posizione strategica, immersa nei colori e nei panorami della Sardegna.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Stintino, Via Grecale 6/B, mansarda di 32 mq pronta da vivere, terrazzo panoramico, cantina di 5 mq e posto auto di 14 mq. Subito disponibile.

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Distribuzione
Accogliente e funzionale, questa mansarda di 32 mq ti accoglie con un pratico angolo cottura collegato alla zona giorno, uno spazio raccolto e piacevole da vivere ogni giorno. La zona notte è composta da una camera da letto, mentre il bagno completa la distribuzione interna in modo pratico e ben organizzato.

Spazi esterni
Il valore aggiunto dell'abitazione è il terrazzo vivibile, uno spazio dove rilassarti, pranzare all'aperto o semplicemente lasciarti conquistare dalla bella vista panoramica che si apre sul contesto circostante. Un angolo ideale per godere della luce e dell'atmosfera tipica di Stintino.

Pertinenze
A completare la proprietà trovi una cantina di circa 5 mq, dove è collocata l'autoclave dell'acqua, utile come spazio di servizio e deposito. È inoltre presente un comodo posto auto di 14 mq, una comodità particolarmente apprezzata durante tutto l'anno e nei periodi di maggiore affluenza turistica.

Le nostre impressioni
Questa soluzione è ideale se cerchi un punto d'appoggio a Stintino da utilizzare fin da subito. Gli spazi sono ben distribuiti e il terrazzo rappresenta il luogo perfetto per assaporare il panorama e i momenti di relax dopo una giornata trascorsa tra mare, natura e servizi del paese.

L'immobile non è mutuabile.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Golfo Aranci centro. Appartamento vicino alla spiaggia, soggiorno con cucina a vista, tre camere matrimoniali, due bagni, veranda vista mare.
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Contesto
Nel cuore di Golfo Aranci puoi vivere il mare ogni giorno, con la spiaggia raggiungibile a piedi e tutti i principali servizi del centro a pochi passi da casa. Una posizione che ti permette di respirare l'atmosfera autentica del paese e di goderti ogni momento in totale comodità.
Verande
Le due verande ti offrono spazi diversi da vivere in ogni momento della giornata. La veranda vista mare, più raccolta e riservata, è il luogo ideale per iniziare la mattina con calma o concederti una pausa al tramonto. La seconda veranda, più spaziosa, accoglie la luce della costa e crea un ambiente piacevole da condividere con amici e famiglia, immerso nell'atmosfera autentica di Golfo Aranci.
Distribuzione
Il soggiorno con cucina a vista crea un ambiente conviviale e luminoso, pensato per stare insieme in modo naturale e rilassato. La zona notte ospita tre camere matrimoniali ben distribuite, ideali per accogliere famiglia e ospiti con il giusto comfort. Completano la proprietà due bagni con doccia e un pratico ripostiglio.
Servizi e posizione
La vicinanza alla spiaggia e al centro rende questo appartamento una soluzione ideale sia come casa vacanze sia per essere vissuto durante tutto l'anno. Potrai muoverti comodamente a piedi tra mare, ristoranti, negozi e passeggiate sul lungomare.
Le nostre impressioni
Una casa luminosa e accogliente, dove gli spazi interni ed esterni si integrano con il fascino del mare e della vita di paese. La veranda vista mare e la posizione centrale rendono questa proprietà un luogo piacevole da vivere e da condividere.
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Casa indipendente 93 mq a Martis, cortile privato, box auto, cantina collegata, 2 camere matrimoniali, pronta da abitare, zero spese condominiali.
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Indipendenza
Se desideri una casa dove vivere i tuoi spazi in totale autonomia, questa soluzione a Martis ti offre tranquillità, comfort e praticità. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è subito disponibile, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanza nel cuore dell'Anglona.
Metratura e distribuzione
La casa si sviluppa su una superficie di 93 mq. Al piano principale trovi una luminosa zona giorno con sala, cucina e caminetto, due camere matrimoniali e un bagno completo finestrato. Al piano seminterrato è presente una comoda cantina con accesso diretto al box auto, perfetta per organizzare al meglio ogni esigenza di spazio.
I punti di forza
La totale indipendenza garantisce l'assenza di spese condominiali. Il box auto collegato alla cantina rende più pratiche le attività quotidiane e offre spazio aggiuntivo per hobby, attrezzature e deposito. Il cortile privato rappresenta un piacevole angolo all'aperto dove rilassarti, trascorrere momenti in compagnia o goderti il silenzio del contesto circostante.
Finiture e impiantistica
Gli infissi in alluminio con vetrocamera e persiane contribuiscono al comfort abitativo. Il riscaldamento è affidato al caminetto e ai climatizzatori caldo/freddo, una combinazione che permette di gestire la temperatura in ogni stagione. Completa la proprietà una pratica riserva idrica.
Le nostre impressioni
Questa casa trasmette una piacevole sensazione di accoglienza fin dal primo ingresso. Gli ambienti sono ben distribuiti, il cortile aggiunge valore agli spazi interni e la presenza di cantina e box auto rende la proprietà particolarmente funzionale. Una soluzione che unisce serenità, comodità e versatilità in un contesto autentico della Sardegna.
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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE In posizione esclusiva a Punta Tramontana, questa straordinaria villa indipendente con vista mare panoramica rappresenta una rara combinazione tra eleganza, privacy e versatilità abitativa. La proprietà, di oltre 260 mq complessivi su due livelli, è stata concepita come unica residenza, ma si presta naturalmente – grazie alla sua struttura e distribuzione degli accessi – a essere facilmente suddivisa in due unità completamente indipendenti. 🌅 Spazi esterni: doppio accesso, doppio giardino e totale privacy La villa è circondata da circa 1500 mq di giardino mediterraneo curato, organizzato in due aree distinte: giardino inferiore, in continuità con il piano terra e il portico giardino superiore, in corrispondenza dell'ingresso del piano primo La proprietà dispone inoltre di: due cancelli di ingresso indipendenti due accessi con chiave separati quattro posti auto interni Elemento di grande valore è la terrazza panoramica a picco sul mare, un punto privilegiato da cui vivere tramonti indimenticabili e momenti di relax immersi nella bellezza della costa. 🔥 Piano terra: spazi conviviali e calore domestico Il piano terra si apre su ambienti ampi e accoglienti: grande zona living con doppio soggiorno e camino area relax con divani zona pranzo con grande tavolata cucina separata e funzionale Zona notte: 3 camere da letto (due matrimoniali e una doppia con letti a castello) 1 bagno All'esterno: porticato di circa 25 mq con barbecue e zona pranzo esterna area giardino con doccia esterna area relax immersa nel verde area barbecue nel giardino inferiore (porticato piano terra) 🌄 Piano primo: indipendenza e vista mare totale Il piano superiore, raggiungibile sia tramite scala interna (anche chiudibile) sia tramite scala esterna, dispone di ingresso indipendente con cancello dedicato, rendendolo completamente autonomo. Qui troviamo: ampia sala relax con camino cucina abitabile 3 camere da letto 2 bagni Il punto di forza è la grande terrazza/veranda panoramica con vista mare aperta, uno spazio unico dove il paesaggio diventa protagonista assoluto. Nel giardino superiore, in prossimità della terrazza panoramica, è presente una seconda area barbecue, ideale per cene e momenti conviviali con vista aperta sul mare. 💧 Servizi e gestione delle utenze La proprietà è servita da un sistema di approvvigionamento idrico collegato al bacino del Coghinas, gestito dal consorzio di Punta Tramontana. Il costo dell'acqua è incluso nelle spese condominiali, pari a circa 650 € annui, che comprendono anche: manutenzione delle strade interne illuminazione esterna delle aree comuni Le utenze elettriche della villa sono autonome e regolarmente allacciate alla rete pubblica. Lo scarico delle acque reflue avviene tramite fossa settica autorizzata dal Comune di Castelsardo. ✨ Una villa, molte possibilità Questa proprietà si distingue per: posizione esclusiva vista mare doppio accesso indipendente doppio giardino su livelli distinti grande versatilità abitativa reale potenziale di suddivisione in due unità autonome Una villa pensata per chi cerca non solo una casa, ma un luogo capace di adattarsi a esigenze diverse nel tempo, mantenendo sempre un alto livello di qualità abitativa.

NUOVO BILOCALE NEL CUORE DI SAN BENEDETTO Frutto di una ristrutturazione totale appena conclusa, proponiamo un appartamento curato in ogni dettaglio, con un accesso privato rialzato dal marciapiede — indipendente dal palazzo. 42 mq ben distribuiti e pensati per vivere comodamente, o per chi cerca un investimento solido nel mercato cittadino. L'ingresso, dotato di un elegante infisso in PVC bianco antieffrazione con doppio vetro isolante e apertura a vasistas, introduce direttamente alla zona giorno luminosa, dove spazio living e angolo cottura convivono in modo armonioso, il tutto valorizzato da un'illuminazione a faretti e strisce LED a soffitto. Quattro porte scorrevoli separano gli ambienti privati: prima il bagno, cieco ma dotato di aerazione forzata e di una generosa doccia walk-in da 160 cm; poi un ripostiglio già predisposto per accogliere la zona lavanderia; e infine la camera matrimoniale, finestrata e studiata per ospitare comodamente letto e armadio. A completare il tutto, climatizzazione caldo/freddo in soggiorno e camera, impianto di videocitofono e finiture(complete alla consegna). Insomma, una soluzione versatile che si presta tanto come prima casa o punto d'appoggio, quanto come investimento redditizio — il tutto esente IVA.

In Strada Vicinale Badde Tolta, proponiamo in vendita un’ampio appartamento in una trifamiliare, caratterizzata da spazi comodi e grande luminosità, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla praticità. L’immobile dispone di doppio accesso: un ingresso indipendente che garantisce la massima autonomia e un secondo accesso dal vano scala della palazzina. All’esterno è presente un comodo parcheggio condominiale. La zona giorno accoglie con un salone spazioso impreziosito da un elegante camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. La cucina, separata e funzionale, offre l’accesso diretto alla veranda con piacevole vista sul verde, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. Vi è anche un soggiorno utile da poter sfruttare come studio oppure da utilizzare come camera da letto. La zona notte è composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due ulteriori camere, entrambe con accesso a un balcone adiacente. Completa la proprietà un salotto con balcone, che rappresenta un ulteriore ambiente versatile da vivere secondo le proprie esigenze. L’abitazione dispone di due bagni finestrati: uno dotato di doccia e l’altro di vasca, pensati per garantire comfort e funzionalità alla vita quotidiana. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa dagli ambienti generosi, immersa nella tranquillità e circondata dal verde. Terreno 3000 mq €15.000.

Nel cuore di Iglesias, nella riservata e strategica via Finzi, si propone in vendita un'esclusiva soluzione indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da ampi spazi e da una straordinaria luminosità naturale garantita dalla tripla esposizione libera su tre lati. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora autonoma, priva di spese condominiali e con un'ottima distribuzione degli ambienti interni. Varcando la porta d'ingresso principale situata al primo piano, si viene accolti direttamente da un ampio e luminoso soggiorno che rappresenta il cuore della zona giorno. Questo piano ospita inoltre due comode camere da letto, ben squadrate e facilmente arredabili, servite da un bagno principale. Salendo al secondo piano la casa offre ulteriori spazi di grande respiro, tra cui una spaziosa cucina abitabile ideale, un secondo bagno di servizio e una suggestiva camera mansardata che si presta a molteplici utilizzi, come studio privato, zona relax o ulteriore camera per gli ospiti. Il grande valore aggiunto dell'immobile è sicuramente la sua aerazione e luminosità, accentuate dalla presenza di tre balconi che offrono piacevoli sfoghi esterni su diversi affacci. Questa casa unisce l'indipendenza e la privacy alla comodità di una delle zone più ricercate di Iglesias, posizionandosi sul mercato come un'opportunità imperdibile per chi desidera ampi spazi personalizzabili.

In Via Nulauro, a pochi passi dal Lungomare Dante e immerso in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con piacevole spazio esterno vivibile. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina edificata negli anni ’80, sempre ben mantenuta e curata nel tempo, impreziosita da un ampio giardino condominiale. L'appartamento si apre su una confortevole zona giorno, dove l'angolo cottura e l'area relax risultano ben distribuiti e funzionali. Da qui si accede direttamente alla veranda esterna, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, dal quale è possibile apprezzare anche piacevoli scorci sul mare. La zona notte è collocata al livello inferiore ed è collegata internamente tramite una comoda scala. Qui troviamo una spaziosa camera da letto, ben illuminata grazie alla presenza di una finestra, che garantisce luce naturale e una buona aerazione. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è sostanzialmente pronto per essere abitato. Grazie alla posizione strategica, vicina al mare e ai principali servizi, rappresenta una soluzione ideale come casa vacanze o come investimento da destinare alla locazione turistica. Contattaci per fissare la tua visita!

Nota informativa: Le fotografie dell'immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà. Scopri questo splendido appartamento in vendita a Santa Teresa Gallura, situato in una delle località più affascinanti della Sardegna. L’immobile offre un’ampia veranda coperta, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax con una vista mozzafiato sul mare cristallino e le caratteristiche abitazioni circostanti. All’interno, l’appartamento si distingue per la sua cucina luminosa e ben attrezzata, con mobili chiari dallo stile accogliente che si integra perfettamente con la zona pranzo. Gli spazi sono pensati per garantire comfort e funzionalità, ideali per famiglie o coppie in cerca di una soluzione pronta all’uso vicino alla spiaggia. La zona notte presenta due camere matrimoniali eleganti, impreziosite da dettagli marini e colori chiari che richiamano l’atmosfera mediterranea. Ad arricchire ulteriormente la proprietà vi è una splendida piscina condominiale, ideale per rinfrescarsi e rilassarsi nelle giornate più calde. Un appartamento ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetto per vivere il meglio della Costa Smeralda in pieno relax. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, fondamentale per chi desidera muoversi comodamente senza preoccupazioni di parcheggio. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

In una splendida posizione panoramica tra le colline di Cugnana, proponiamo una villetta indipendente disposta su due livelli, circondata da circa 9.000 mq di terreno privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e autentico, a contatto con la natura. La proprietà dispone di una comoda veranda, perfetta per momenti di relax all'aperto, e di una cantina che offre spazio aggiuntivo per conservazione o attività legate alla produzione agricola. Il terreno, curato e ricco di vegetazione mediterranea, ospita un vigneto, numerosi alberi da frutto e un magnifico ulivo secolare, autentico simbolo del paesaggio gallurese. Sotto la sua ampia chioma trova spazio un caratteristico tavolo in cemento, luogo ideale per pranzi e cene all'ombra, immersi nella tranquillità della campagna e circondati da una suggestiva vista sulle colline circostanti. La proprietà è inoltre dotata di due comodi accessi carrabili indipendenti, che garantiscono praticità di ingresso e una migliore gestione degli spazi esterni. Pur essendo immersa nel verde e nella quiete della campagna, la villetta gode di una posizione particolarmente strategica: il porto e l'aeroporto di Olbia sono raggiungibili in circa 15-20 minuti d'auto, mentre le rinomate spiagge della Costa Smeralda e del Golfo di Cugnana si trovano a breve distanza, permettendo di alternare facilmente il relax della natura alle giornate di mare nelle più belle località della costa nord-orientale della Sardegna. Una soluzione unica per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e il fascino della vita all'aria aperta, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. Punti di forza della proprietà: Villetta indipendente su due livelli Cantina Ampia veranda panoramica Terreno di circa 9.000 mq Due accessi carrabili indipendenti Vigneto e alberi da frutto Ulivo secolare con area pranzo ombreggiata Vista aperta sulle colline Porto e aeroporto di Olbia a circa 15-20 minuti Spiagge della Costa Smeralda facilmente raggiungibili Contesto riservato e immerso nel verde Ideale come residenza privata o casa vacanze di charme. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

ATTICO PANORAMICO

Nel prestigioso quartiere di Bonaria, a pochi passi da via Caboni e dalle principali arterie cittadine, proponiamo in vendita una proprietà di rara reperibilità, situata in via Antonio Bresciani n. 5, in una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Cagliari.

L'immobile occupa l'intero terzo ed ultimo piano abitativo di uno stabile edificato alla fine degli anni '50, composto da soli cinque condomini, garantendo così privacy, tranquillità e un contesto esclusivamente residenziale.
L'immobile, unico appartamento al piano, beneficia di una prestigiosa esposizione su quattro lati, elemento di assoluto pregio che assicura luce naturale in ogni ambiente, ottima circolazione dell'aria e una percezione di grande ampiezza e vivibilità degli spazi. Una caratteristica oggi sempre più difficile da reperire, che rende questa proprietà particolarmente esclusiva nel panorama immobiliare cagliaritano.

Gli ambienti interni si distinguono per le dimensioni generose e per una distribuzione degli spazi tipica delle abitazioni signorili dell'epoca. La proprietà è composta da:

-ampio soggiorno doppio;
-cucina abitabile;
-sei camere da letto;
-tre bagni;
-vari disimpegni e ambienti accessori;
-terrazza verandata regolarmente condonata;
-balcone chiuso anch'esso oggetto di condono;
-locale pluriuso open space di circa 70mq al quarto piano
-terrazza di circa 20mq

L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale, offrendo però l'opportunità di realizzare una residenza di assoluto prestigio, personalizzando ogni ambiente secondo le più moderne esigenze abitative.

Tra gli elementi di maggior pregio spiccano le pavimentazioni originali in marmo Verde Alpi, presenti in diversi ambienti della casa, affiancate da ulteriori pavimentazioni in marmo naturale che testimoniano la qualità costruttiva e il livello delle finiture originarie. Materiali oggi particolarmente ricercati, capaci di conferire eleganza e carattere a un progetto di recupero conservativo o di ristrutturazione di alto livello.

A servizio dell'immobile è presente inoltre un posto auto scoperto al piano terra, elemento di grande valore in una delle zone più richieste della città.

Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro mensili.


Bonaria rappresenta una delle location più esclusive e prestigiose di Cagliari. Vivere in questa zona significa poter raggiungere in pochi minuti il centro storico, il lungomare, il porto turistico di Su Siccu, la Basilica di Bonaria, il quartiere di Villanova e il litorale del Poetto. L'area è servita da scuole, attività commerciali, servizi, collegamenti pubblici e ampi spazi verdi, mantenendo al contempo un'elevata qualità della vita e un forte valore immobiliare nel tempo.

Una soluzione unica per dimensioni, posizione e potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una residenza rappresentativa nel cuore di una delle aree più ambite di Cagliari.

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento
RIF. AOG130

ATTICO DI 216 MQ, TERRAZZE VIVIBILI, 5 CAMERE, DOPPI SERVIZI, VISTA SULLA CITTÀ, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, ULTIMO PIANO AD ALGHERO

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Posizione
In Via Carrabuffas 51, all'interno di una tranquilla zona residenziale di Alghero, ti aspetta un attico unico nel suo genere, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina edificata alla fine degli anni '90.
Una soluzione pensata per chi desidera spazi generosi, privacy e ambienti curati, con la comodità di vivere a pochi minuti dai principali servizi della città.

Metratura e distribuzione
L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 216 mq.
All'ingresso vieni accolto da una grande zona giorno open space, dove soggiorno e cucina si fondono in un ambiente moderno, luminoso e funzionale. La cucina è stata progettata per offrire praticità e convivialità, con accesso diretto al locale tecnico e ripostiglio.
Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza riservata, oggi organizzata con area relax, divanetti, prato sintetico e zona barbecue, perfetta per trascorrere momenti all'aperto in compagnia.
La zona notte del primo livello comprende due camere matrimoniali dalle dimensioni generose, una delle quali con accesso diretto alla terrazza e con la possibilità di realizzare un bagno privato, oltre a una terza camera. Completa il piano un bagno di design, caratterizzato da finiture moderne e spazi ben organizzati.
Una scenografica scala in legno realizzata su misura, impreziosita da illuminazione a LED integrata, conduce al secondo livello.
Qui trovi una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, stanza dedicata alle scarpiere e bagno privato, una seconda camera matrimoniale e l'accesso a un ulteriore terrazzo vivibile dal quale puoi ammirare una splendida vista aperta sulla città di Alghero.

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Finiture e impiantistica
L'appartamento è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica.
L'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a idropellet Palazzetti collegata ai radiatori presenti in tutta la casa. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da impianto a gas. Sono inoltre presenti climatizzatori caldo/freddo per una gestione ottimale della temperatura in ogni stagione.
Le porte interne in legno donano calore agli ambienti e si integrano perfettamente con lo stile contemporaneo dell'abitazione.
L'intero immobile è coibentato e il tetto ventilato contribuisce a migliorare il benessere interno e le prestazioni dell'edificio.

Garage
A completare la proprietà vi è la possibilità di acquistare un garage di 23 mq, ideale per auto, moto e spazio di deposito.
Il garage viene proposto al prezzo di € 45.000, da considerarsi oltre al prezzo di vendita dell'appartamento.

Le nostre impressioni
Questa proprietà colpisce fin dal primo sguardo per la qualità degli spazi e per la versatilità che offre. Gli ambienti ampi e ben distribuiti permettono di vivere la casa con grande libertà, mentre le terrazze aggiungono un valore importante, creando angoli dedicati al relax e alla convivialità.
È una soluzione ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera lavorare da casa disponendo di più stanze dedicate oppure per chi cerca un immobile con caratteristiche che consentano una futura suddivisione in due abitazioni.
Un attico che sa farsi notare, capace di regalare comfort, privacy e una piacevole vista sulla città di Alghero.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Stintino, Via Cala Sant'Andrea 10, appartamento al piano terra di 70 mq, doppia veranda abitabile, due camere, ottime condizioni, spazi da vivere all'aperto.

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Spazi esterni
Fin dal tuo arrivo vieni accolto da una veranda ampia e piacevole, il luogo ideale per iniziare la giornata con calma, condividere un pranzo all'aperto o trascorrere piacevoli serate in compagnia. Un ambiente che amplia naturalmente gli spazi della casa e ti permette di vivere appieno il clima e l'atmosfera di Stintino.

Distribuzione
Dalla veranda principale accedi alla sala da pranzo, un ambiente accogliente e ben collegato alla cucina separata. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un pratico ripostiglio che contribuisce a mantenere la casa organizzata e funzionale.

Metratura e distribuzione
I suoi 70 mq sono distribuiti in modo equilibrato, con ambienti ben definiti che favoriscono comfort e praticità nella vita quotidiana. La presenza di due verande rende la casa ancora più versatile e adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.

I punti di forza
Dalla cucina si accede a una seconda veranda sul retro, anch'essa abitabile e perfetta per pranzi, cene o semplici momenti di relax all'aria aperta. La doppia esposizione degli spazi esterni offre diverse possibilità di utilizzo durante tutto l'arco della giornata.

Le nostre impressioni
Questa soluzione trasmette una piacevole sensazione di accoglienza fin dal primo sguardo. Gli ambienti sono curati, ben mantenuti e pronti ad accoglierti, mentre le due verande rappresentano un valore aggiunto per chi desidera vivere la casa anche all'esterno, respirando la tranquillità e il fascino di una delle località più apprezzate della Sardegna.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Appartamento di 250 mq, stile moderno signorile, zona centrale, Via Tempio, terrazzo, 4 camere, possibilità garage, piccola palazzina.

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Posizione
Nel cuore della città, in Via Tempio, questo appartamento si trova al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. Una soluzione che ti permette di vivere la comodità del centro con un contesto riservato e tranquillo.

Spazi
L'ingresso si apre su una grande sala organizzata in open space, dove trovano posto una zona studio, un'accogliente area relax con camino e ampi spazi dedicati ai divani. Da qui puoi accedere al terrazzo con affaccio sulla via. La cucina abitabile, servita da pratico ripostiglio e dispensa, si affianca a una confortevole zona soggiorno, creando ambienti funzionali e ben collegati.

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Metratura e distribuzione
Con i suoi 250 mq, l'abitazione offre una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e privacy. La zona notte è ben separata dalla zona giorno e comprende quattro camere da letto. Una delle stanze, attualmente utilizzata come stireria e stanza armadi, può essere facilmente adattata alle tue esigenze. Completano il reparto notte due bagni completi, entrambi finestrati e dotati di doccia.

Finiture e impiantistica
Gli infissi con vetrocamera contribuiscono al comfort abitativo. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gasolio, mentre il soggiorno è servito da impianto di climatizzazione. Presente inoltre una riserva idrica, elemento particolarmente apprezzato per la gestione quotidiana della casa.

Le nostre impressioni
Questa proprietà colpisce per l'equilibrio tra rappresentanza e funzionalità. Gli ambienti ampi e luminosi permettono di immaginare momenti di convivialità, lavoro e relax in spazi distinti ma armoniosamente collegati. Una casa ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a comfort, privacy e versatilità.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.