Case con classe energetica bassa in vendita in Sardegna Pag. 58

In Via Thiesi, nel quartiere Monte Rosello, proponiamo in vendita un luminoso quadrivano ubicato al piano rialzato con ascensore di una palazzina anni '70. L'immobile è composto da accogliente soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio, tre camere da letto (matrimoniale, doppia e singola) e bagno finestrato con doccia. L'appartamento dispone inoltre di due balconi, di cui uno chiuso. La distribuzione degli ambienti offre interessanti possibilità di modifica, consentendo di riorganizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e valorizzarne ulteriormente il potenziale. Completano la proprietà la disponibilità di due posti auto condominiali, un plus sempre più ricercato. Una proposta ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera investire in un immobile dalle grandi potenzialità, situato in una zona ben servita e vicina ai principali servizi.

Comodo trilocale al piano terra, al centro di Valledoria Nel cuore di Valledoria, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita un accogliente trilocale al piano terra, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze da vivere durante tutto l'anno. L'immobile è valorizzato da un ampio spazio esterno privato, uno dei suoi punti di forza, dove è possibile parcheggiare comodamente la propria auto e creare un piacevole ambiente da vivere in ogni stagione. Questo spazio rappresenta la soluzione ideale per trascorrere rilassanti pomeriggi e piacevoli momenti in compagnia, sia durante il periodo estivo che nei mesi più freschi dell'anno. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da spazi ben distribuiti e funzionali, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona giorno offre un ambiente accogliente e ben organizzato, perfetto per vivere la casa in totale serenità. Attraverso il disimpegno si accede a un comodo ripostiglio, utile per l'organizzazione degli spazi domestici, e al bagno finestrato, che assicura una piacevole aerazione naturale. La zona notte comprende una prima cameretta, ideale per ospiti, bambini o come studio, e una spaziosa camera matrimoniale che garantisce comfort. Grazie alla sua distribuzione interna funzionale, agli spazi esterni vivibili e alla posizione centrale, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa pratica e accogliente da utilizzare tutto l'anno, con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Nota: alcune immagini degli spazi esterni sono state oggetto di interventi di valorizzazione fotografica esclusivamente relativi agli arredi e agli elementi decorativi. L'organizzazione degli spazi, le dimensioni e la disposizione reale delle aree esterne corrispondono fedelmente allo stato dell'immobile.

Proponiamo in vendita uno splendido bilocale al piano terra in ottime condizioni, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare con il valore aggiunto di uno spazio esterno privato. L'immobile si trova in via Col di Lana a Cagliari, in una posizione strategica e ricca di servizi, a breve distanza dal centro cittadino e ben collegata dai mezzi pubblici. La disposizione interna prevede un soggiorno accogliente e una cucina abitabile spaziosa con uscita diretta sul giardino privato. La zona notte è invece composta da una confortevole camera da letto matrimoniale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un impianto di climatizzazione con split per garantire il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. Questa soluzione unisce perfettamente la praticità degli spazi interni all'indipendenza di uno spazio esterno, esclusivo nel cuore della città. Questa soluzione si adatta particolarmente a diverse situazioni: single o giovani coppie alla ricerca della loro prima casa, persone anziane che preferiscono la comodità di un piano terra senza barriere architettoniche, e chiunque possieda un animale domestico e non voglia rinunciare a uno spazio esterno privato. Rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento per la locazione, data la forte richiesta della zona.

La Maddalena – In località Padule elegante trilocale con terrazza vista mare e due posti auto - Immobiliare Murphy

Nella rinomata località di Padule, uno dei contesti residenziali più esclusivi e richiesti dell'intera isola di La Maddalena, proponiamo in vendita ben disposto trilocale caratterizzato da una splendida terrazza vivibile con due posti auto.

L'appartamento occupa il secondo e ultimo piano di un complesso signorile dalle finiture accurate. La particolare morfologia collinare su cui sorge l'edificio regala alla proprietà una dinamica d'accesso molto funzionale: l'ingresso principale si attesta comodamente al livello di un primo piano, mentre l'affaccio opposto si eleva regalando la privacy e la vista tipiche di un secondo piano.

La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente arioso che si estende verso l'esterno attraverso una grande vetrata. Da qui si accede a una terrazza di buone dimensioni, ideale per momenti di relax e cene all'aperto, impreziosita da una piacevole vista mare.La zona notte si compone da una confortevole camera matrimoniale, una seconda camera ideale per ospiti o bambini, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato completo di box doccia.

Grazie alla sua ottima esposizione, l'immobile gode di una straordinaria luminosità e di una ventilazione naturale costante in ogni stanza.

Un importante elemento che dà un elevato valore commerciale alla proprietà è la presenza di due posti auto privati, introvabili nella zona, che rendono l'appartamento completo di ogni comodità.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

Quartu Sant'Elena - Pressi Via Cagliari: In zona servitissima e a pochi passi da tutti i servizi proponiamo in vendita due appartamenti, di nuova costruzione, al secondo piano di tipologia trilocale in un condominio di solo 6 unità abitative e servito da ascensore. Ogni appartamento è progettato con cura per offrirti il massimo del comfort e sarà così composto: -Zona living open-space con angolo cottura a vista, perfetta per momenti di relax e convivialità, che si apre su una veranda spaziosa di 14 mq -Due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, ideali per accogliere tutta la famiglia o per uno studio privato -Un bagno, moderno e funzionale, per garantire comfort in ogni momento della giornata, con la possibilità di un secondo bagno. -Una seconda veranda di circa 17 mq, uno spazio esterno ideale per godere del clima mediterraneo e realizzare il tuo angolo barbecue grazie alla predisposizione per la canna fumaria. Ogni dettaglio è pensato per il risparmio energetico e il comfort: -Climatizzazione multi split, per gestire la temperatura in ogni ambiente. -Impianto fotovoltaico da 1,20/1,50 KW per una casa ecosostenibile. -Videocitofono e scaldabagno a pompa di calore, per un'efficienza energetica superiore. -Posto auto e cantina inclusi, con possibilità di acquistare un box auto separatamente. Vivi la comodità, il risparmio e la tranquillità che solo una nuova costruzione può offrirti. Non perdere questa opportunità di acquistare una casa che ha tutto ciò che desideri. Consegna prevista primavera 2027 Possibilità di scelta delle rifiniture da capitolato. Classe energetica A. Euro a partire da 239.000,00 + IVA.

Quartu Sant'Elena - Pressi Via Cagliari: In zona servitissima e a pochi passi da tutti i servizi proponiamo in vendita due appartamenti, di nuova costruzione, siti al primo piano di tipologia trilocale in un condominio di solo 6 unità abitative e servito da ascensore. Ogni appartamento è progettato con cura per offrirti il massimo del comfort e sarà così composto: -Zona living open-space con angolo cottura a vista, perfetta per momenti di relax e convivialità, che si apre su una veranda spaziosa di 14 mq -Due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, ideali per accogliere tutta la famiglia o per uno studio privato -Un bagno, moderno e funzionale, per garantire comfort in ogni momento della giornata, con la possibilità di un secondo bagno. -Una seconda veranda di circa 17 mq, uno spazio esterno ideale per godere del clima mediterraneo e realizzare il tuo angolo barbecue grazie alla predisposizione per la canna fumaria. Ogni dettaglio è pensato per il risparmio energetico e il comfort: -Climatizzazione multi split, per gestire la temperatura in ogni ambiente. -Impianto fotovoltaico da 1,20/1,50 KW per una casa ecosostenibile. -Videocitofono e scaldabagno a pompa di calore, per un'efficienza energetica superiore. -Posto auto e cantina inclusi, con possibilità di acquistare un box auto separatamente. Vivi la comodità, il risparmio e la tranquillità che solo una nuova costruzione può offrirti. Non perdere questa opportunità di acquistare una casa che ha tutto ciò che desideri. Consegna prevista primavera 2027 Possibilità di scelta delle rifiniture da capitolato. Classe energetica A. Euro a partire da 226.000,00 + IVA.

Quartu Sant'Elena - Pressi Via Cagliari: In zona servitissima e a pochi passi da tutti i servizi proponiamo in vendita due appartamenti, di nuova costruzione, al terzo piano di tipologia trilocale in un condominio di solo 6 unità abitative e servito da ascensore. Ogni appartamento è progettato con cura per offrirti il massimo del comfort e sarà così composto: -Zona living open-space con angolo cottura a vista, perfetta per momenti di relax e convivialità, che si apre su una veranda spaziosa di 14 mq -Due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, ideali per accogliere tutta la famiglia o per uno studio privato -Un bagno, moderno e funzionale, per garantire comfort in ogni momento della giornata, con la possibilità di un secondo bagno. -Una seconda veranda di circa 17 mq, uno spazio esterno ideale per godere del clima mediterraneo e realizzare il tuo angolo barbecue grazie alla predisposizione per la canna fumaria. Ogni dettaglio è pensato per il risparmio energetico e il comfort: -Climatizzazione multi split, per gestire la temperatura in ogni ambiente. -Impianto fotovoltaico da 1,20/1,50 KW per una casa ecosostenibile. -Videocitofono e scaldabagno a pompa di calore, per un'efficienza energetica superiore. -Posto auto di 22 mq e cantina inclusi, con possibilità di acquistare un box auto separatamente. Vivi la comodità, il risparmio e la tranquillità che solo una nuova costruzione può offrirti. Non perdere questa opportunità di acquistare una casa che ha tutto ciò che desideri. Consegna prevista primavera 2027 Possibilità di scelta delle rifiniture da capitolato. Classe energetica A. Euro a partire da 248.000,00 + IVA.

In contesto residenziale curato e riservato, Cala Bitta, proponiamo in vendita luminoso bilocale composto da ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, ambiente accogliente e ben distribuito, camera da letto matrimoniale e bagno. La proprietà è inserita in un complesso dotato di piscina condominiale e dispone di posto auto assegnato, garantendo comfort e praticità. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. in 2 minuti si raggiunge il mare ed il porticciolo a piedi, con una passeggiata di 10 minuti su un marciapiedi illuminato si raggiunge il centro di Baja Sardinia. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

Ampio trilocale ristrutturato con ascensore in Via Chironi. In una delle zone più apprezzate della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L'ingresso si apre su una spaziosa e accogliente zona living di oltre 46 mq, caratterizzata da ambienti ariosi e ben distribuiti, con accesso diretto al balcone che dona ulteriore luminosità alla casa. Sul lato sinistro della zona giorno troviamo la cucina separata e abitabile, dotata anch'essa di una comoda pertinenza esterna ideale come spazio di servizio. Proseguendo verso la zona notte, un pratico corridoio distribuisce gli ambienti garantendo privacy e funzionalità. Qui troviamo una camera matrimoniale di generose dimensioni e una camera singola, entrambe ben illuminate. A servizio dell'abitazione sono presenti due bagni: il bagno padronale, completo di vasca, e un secondo bagno di servizio, dotato di doccia. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio gli spazi domestici. L'immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione nel 2016, durante la quale sono stati rinnovati gli impianti idrici ed elettrici, mentre sono stati sostituiti gli infissi in doppio vetro camera nel 2025. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi separati e ben distribuiti, comfort moderni e una posizione strategica.

A pochi passi dalla zona di Monreale e vicino a tutti i principali servizi, Tecnocasa Pirri centro propone in vendita un accogliente bilocale situato al piano terra di uno stabile di recente costruzione, composto da sole quattro unità abitative. Ci troviamo in Via dell'Abbondanza. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente pratico e funzionale. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato completo di box doccia. Completano la proprietà un balcone con zona lavanderia e un ampio posto auto nella quale è possibile parcheggiare contemporaneamente sia una macchina che un mezzo a due ruote. Grazie alla sua posizione strategica e alla distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una prima casa confortevole e facile da gestire, sia per chi desidera effettuare un investimento o disporre di un punto d'appoggio a pochi minuti da Cagliari. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento

VIALE SANT'AVENDRACE: Nel quartiere di Sant'Avendrace a Cagliari, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq situato al piano terra di un edificio storico del 1940. L'immobile è composto da tre locali: due camere da letto, un soggiorno con angolo cottura ampio e un bagno. La proprietà è dotata di ascensore e accesso per disabili, garantendo comodità e praticità. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Grazie alla sua posizione strategica in un quartiere ben servito, con negozi, servizi e mezzi pubblici nelle vicinanze, rappresenta un'ottima occasione per chi cerca un investimento immobiliare. Completa la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio La disposizione interna e la posizione al piano terra lo rendono ideale per diverse soluzioni abitative. L'atto notarile si potrà fare a NOVEMBRE 2027.

Capoterra – Via Giusti, a pochi passi dalla Via Cagliari

In una posizione comoda e ben servita, a breve distanza dalla Via Cagliari, proponiamo in vendita un grazioso trilocale di 65 mq catastali, situato al piano terra di un curato condominio edificato nel 2009.

L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto.

Il comfort abitativo è garantito da un impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore split installate in tutti gli ambienti, ideale per assicurare benessere durante tutto l'anno.

L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è mutuabile, rappresentando una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Grazie alla sua posizione strategica, si presta inoltre come ottimo punto d'appoggio per la stagione estiva, essendo situato a pochi chilometri dalle splendide spiagge della costa sud-occidentale della Sardegna, tra cui La Maddalena, Frutti d'Oro e il litorale di Santa Margherita di Pula.

Capoterra è uno dei comuni più apprezzati dell'area metropolitana di Cagliari grazie alla sua posizione strategica, che consente di raggiungere il capoluogo in pochi minuti. La cittadina offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali, impianti sportivi e aree verdi, garantendo un'elevata qualità della vita in un contesto tranquillo e ben collegato. La vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione rende questa località particolarmente ricercata sia come residenza principale sia come investimento.

Classe energetica C

Rif.AO688

Villa singola vista mare, 7.000 mq di terreno, uliveto, frutteto, veranda panoramica, ampi spazi interni, privacy e natura a pochi minuti dalla città.

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Posizione
A Taniga Malafede, a breve distanza dall'Ospedale San Camillo e comodamente raggiungibile grazie alla viabilità principale, questa villa singola ti accoglie in un contesto verde e riservato, con una vista mare che accompagna lo sguardo fino all'orizzonte.

Metratura e distribuzione
La proprietà si sviluppa su due livelli principali ed è circondata da circa 7.000 mq di terreno pianeggiante, recintato e ben curato. Al piano terra trovi un grande salone dalla forma regolare, impreziosito da un importante camino centrale, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. Il soppalco a vista, attualmente utilizzato come studio e area hobby, offre interessanti possibilità di personalizzazione.
La cucina abitabile, realizzata in muratura, dispone di un pratico accesso diretto al giardino. Completano il piano un ripostiglio e un bagno. In continuità con la zona giorno si apre una spaziosa sala di circa 80 mq, organizzata in open space con angolo cottura, forno in muratura e bagno, perfetta per accogliere amici e familiari in ogni stagione.
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Zona notte
Al primo piano si sviluppa la zona dedicata al riposo, composta da due camere da letto, un bagno e una camera padronale dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato.

Spazi esterni
La veranda panoramica, protetta da una tettoia in legno, regala momenti di relax all'aria aperta e una piacevole vivibilità durante gran parte della giornata. Nel sottopiano sono presenti due magazzini comunicanti per un totale di circa 60 mq, mentre accanto all'abitazione una tettoia offre riparo alle auto.

Finiture e impiantistica
La casa si presenta in ottime condizioni ed è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio convertibile a gas, due pozzi, due serbatoi, acqua di rete, infissi con doppio vetro, zanzariere e persiane.

Terreno
Il terreno rappresenta uno dei grandi punti di forza della proprietà. Trovi un agrumeto, un ricco frutteto con mele, pere, cachi, susine, pompelmo rosa, albicocche e pesche, una piccola vigna e ben 63 alberi di ulivo che consentono una produzione annua di circa 200 litri di olio.

I punti di forza
Vista mare panoramica, grande terreno pianeggiante, ambienti versatili, spazi dedicati alla convivialità, produzione agricola privata e una posizione che unisce tranquillità e comodità di collegamento.

Le nostre impressioni
Questa è la soluzione ideale se desideri vivere il contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Un luogo dove ascoltare il silenzio, respirare il profumo degli alberi da frutto e godere ogni giorno di panorami che cambiano con la luce e le stagioni.
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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

TRINITA' D'AGULTU-ISOLA ROSSA - Località Paduledda - A soli 1,5 km dalla Spiaggia della Marinedda ma in zona riservata. La frazione di Paduledda è una delle zone più strategiche per l'ottima posizione, data anche la vicinanza della bellissima spiaggia della Marinedda all'Isola Rossa. Quest'ultima è una delle più rinomate del nord Sardegna che con i suoi colori cristallini affascina chiunque la visiti, permette di godere di tramonti mozzafiato sul mare ed è possibile approfittare dei suoi bassi fondi per dei tuffi nelle ore serali con amici. Il Residence in cui è presente l’immobile oggetto di vendita si trova immerso nel verde, sopra il parco acquatico. Al primo piano del complesso è presente l'appartamento oggetto di vendita, un comodo bilocale con terrazza vivibile e con vista sul mare dell'isola rossa. All'immobile accediamo mediante cortile di proprietà esclusiva. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, impreziosito da un soppalco dove sono stati ricavati due letti singoli, ideale per ospiti o come spazio aggiuntivo. Dal soggiorno si accede a un terrazzo vivibile con una splendida vista mare, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Dal disimpegno si accede al bagno finestrato e alla camera matrimoniale che affaccia su un ulteriore spazio esterno perfetto per stendere e per riporre utensili da spiaggia, dove è presente la bombola del gas. A completare questa soluzione: il posto auto scoperto privato, valore aggiunto, compreso nel prezzo. Questo alloggio è perfetto per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o per chi cerca una casa per le vacanze dove trascorrere dei momenti indimenticabili con la propria famiglia e propri animali domestici.

VIA PRINCIPESSA JOLANDA , DUE PASSI DA PIAZZA ITALIA, BELLISSIMO APPARTAMENTO AL PIANO QUARTO PANORAMICO, COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SALONE CON TERRAZZA PANORAMICA VIVIBILE, CUCINA ABITABILE CON DOPPIO SERVIZIO E BALCONE, RIPOSTIGLIO, DUE CAMERE DA LETTO. RISCALDAMENTO E RINFRESCAMENTO AUTONOMO, ASCENSORE. MQ 140 CIRCA

CASTELSARDO – VIA LA MARMORA Nel cuore del centro storico di Castelsardo, nella suggestiva zona del 'Bastione', una delle più antiche e caratteristiche del borgo medievale, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare situato all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca risalente al 1400. Secondo la tradizione locale, proprio in questo storico edificio soggiornò per un periodo Eleonora d'Arborea, figura simbolo della storia sarda. L'immobile è ubicato al secondo ed ultimo piano di un palazzotto composto da sole tre unità abitative, raggiungibile tramite due rampe di scale interne. L’ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce a due camere da letto. Un breve corridoio accompagna alla spaziosa e luminosa zona giorno con angolo cottura, impreziosita da ampie finestre che regalano una splendida vista sul mare e sul Castello dei Doria, raggiungibile in pochi passi. Dalla zona living si accede inoltre a una terza camera da letto. Completa la proprietà la presenza di due bagni, che garantiscono maggiore comfort e funzionalità agli ambienti. L'abitazione conserva importanti elementi storici originali, tra cui le caratteristiche travi in legno di ginepro a vista, risalenti all'epoca di costruzione dell'edificio e capaci di conferire grande fascino agli ambienti. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva all'interno di uno dei borghi più affascinanti della Sardegna, valorizzando il carattere storico dell'immobile e godendo di panorami unici sul mare e sul castello.

Valledoria – Via Giuseppe Ungaretti, 13 Proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano rialzato, inserito in un curato complesso residenziale realizzato nel 2010, situato in una zona tranquilla e riservata di Valledoria, a pochi passi dal centro e a circa 1,5 km dalle splendide spiagge della costa. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi, ben distribuiti e pronti da vivere. L'ingresso si apre su un piacevole terrazzo privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o condividere piacevoli serate in compagnia. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, funzionale e ben organizzato. La zona notte offre una camera matrimoniale luminosa e una cameretta doppia, entrambe con accesso diretto al giardino privato, uno spazio perfetto per chi desidera un'area esterna da dedicare ai bambini, agli animali domestici o semplicemente al relax. Completa la proprietà un bagno finestrato, moderno e ben rifinito. Al piano seminterrato troviamo un posto auto coperto di proprietà di circa 13 mq, facilmente accessibile tramite il cancello che delimita il cortile condominiale, garantendo praticità e sicurezza. Un ulteriore punto di forza è l'assenza di spese condominiali, che assicura maggiore autonomia e costi di gestione contenuti. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza ai servizi, al mare, agli spazi esterni privati e alla comodità del posto auto di proprietà. Una casa accogliente e funzionale, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Attico panoramico di 171 mq commerciali, terrazza vivibile, lastrico solare ad uso esclusivo, ultimo piano con ascensore, luminosità e privacy nel cuore di Sassari.

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Posizione
In Via Rockefeller, una delle zone più apprezzate della città, questo attico si trova al sesto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. Una posizione strategica che ti permette di raggiungere con facilità servizi, attività commerciali e collegamenti urbani.

Metratura e distribuzione
L'ingresso ti accoglie in una spaziosa sala con camino, un ambiente pensato per condividere momenti piacevoli con la famiglia e gli amici. Da qui puoi accedere direttamente alla grande terrazza panoramica, vero valore aggiunto della proprietà.

Una seconda sala, anch'essa collegata alla terrazza, offre ulteriore spazio da modellare secondo le tue esigenze. La zona notte ospita due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia.

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Spazi esterni
La terrazza vivibile rappresenta il luogo ideale per goderti la luce naturale, i panorami sulla città e piacevoli momenti all'aria aperta. A completare la proprietà trovi il lastrico solare ad uso esclusivo, una caratteristica rara che aggiunge valore e potenzialità all'immobile.

Finiture e impiantistica
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo generale. Gli interventi di rinnovamento e personalizzazione consentiranno di esprimere al meglio il potenziale degli ambienti e di creare una casa perfettamente in linea con il tuo stile. Il riscaldamento è centralizzato condominiale.

Le nostre impressioni
Questa proprietà è la scelta ideale se desideri una casa capace di trasmettere spazio, luce e libertà. Gli ambienti generosi, l'esposizione favorevole e gli importanti spazi esterni creano un'atmosfera che si percepisce fin dal primo ingresso. Un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione da personalizzare e valorizzare nel tempo, senza rinunciare al comfort di una delle zone più richieste di Sassari.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

La Maddalena - Trilocale in ottimo stato con posto auto privato e cantina - Immobiliare Murphy

In una zona residenziale e ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al secondo e ultimo piano di una piccola e ben curata palazzina.

L'immobile si compone di soggiorno con cucina a vista, che si estende verso un piacevole balcone esterno. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose, e da un bagno finestrato con box doccia.

A dare un grande valore aggiunto a questa proposta sono le sue pertinenze esclusive: una comoda cantina, utilissima come spazio di deposito, ed un indispensabile posto auto coperto privato all'interno dell'area condominiale.

La posizione dell'immobile è funzionale in quanto è possibile raggiungere a piedi una serie di servizi di prima necessità come supermercati, tabacchi, bar, ristoranti e negozi di vario genere. Al tempo stesso, la vicinanza alle arterie stradali principali permette di arrivare in pochissimi minuti d'auto sia nel cuore del centro storico di La Maddalena, sia presso le spiagge più incantevoli e rinomate dell'arcipelago.

Lo stabile, di sole 6 unità abitative, garantisce riservatezza ed inoltre si presenta molto bene anche grazie ad una recente e accurata ristrutturazione esterna.

L'appartamento, grazie alla sua eccellente esposizione solare, gode di una splendida luce naturale in tutti gli ambienti durante l'intera giornata.

L'immobile si presta sia ideale come residenza principale per una famiglia sia come un investimento con ottima redditività per chi desidera inserirlo nel circuito delle locazioni turistiche estive.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

Villa con Piscina, giardino e dependance in posizione riservata e strategica.

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Iglesias, immersa in un contesto riservato e circondata da un ampio cortile che abbraccia l'intera proprietà, questa elegante villa indipendente si distingue per le pregiate finiture in granito e marmo, la generosità degli spazi e l'attenzione ai dettagli.

L'abitazione principale si sviluppa su un unico livello e accoglie gli ospiti in una luminosa zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi e armoniosi, ideali sia per la vita quotidiana sia per ricevere amici e familiari. La cucina, funzionale e ben organizzata, è affiancata da una comoda dispensa. La zona notte ospita tre confortevoli camere da letto e due bagni, garantendo privacy e comfort a tutta la famiglia.

All'esterno, la splendida piscina privata rappresenta il cuore della proprietà: un'oasi esclusiva immersa nella tranquillità, perfetta per trascorrere piacevoli momenti di relax durante la bella stagione.

A completare la villa, una dependance indipendente composta da soggiorno, camera da letto e bagno, ideale per accogliere ospiti, familiari o per realizzare uno spazio dedicato alle proprie esigenze.

La presenza dell'impianto fotovoltaico e del sistema di allarme contribuisce ad aumentare il valore e la funzionalità della proprietà, rendendola una soluzione abitativa raffinata, efficiente e pronta da vivere.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Guspini, in palazzina con poche unità abitative, alloggio di circa 80 mq in discreto stato di manutenzione generale. L'immobile si trova al secondo piano, non dotato di ascensore, ed è così composto: ingresso, disimpegno, corridoio, cucina, ripostiglio, sala, due camere da letto, bagno e balcone. La proprietà, al piano terra, ha anche una cantina e un box auto di 12 mq. Chi acquista il trilocale ha a disposizione, ad uso esclusivo, un piccolo giardino condominiale, sito al piano terra, già delineato e recintato. Ottima soluzione abitativa anche per un acquisto come investimento per poi locare. Per informazioni più dettagliate e/o per fissare un appuntamento per visionare l'appartamento potete contattarci quando volete. Restiamo a vostra completa disposizione Agenzia Immobiliare Siamocasa Via Santa Maria, n. 51, Guspini (VS).

Sassari, in regione San Michele proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in villa bifamiliare, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà, sviluppata in 170 mq commerciali, si trova in posizione strategica, ottimamente collegata ed a soli 10 minuti dal mare - 10 minuti dalla città di Sassari. L'abitazione, con accesso indipendente tramite scala esterna, si sviluppa al primo piano e al piano mansardato ed è completata da un ampio cortile retrostante al piano terra, completo di posti auto coperti e da un grazioso giardino privato (300mq). Il primo piano è composto da: ampia pergola in ingresso; luminosa sala soggiorno; zona pranzo; cucinotto separato; due camere da letto di buone dimensioni; due bagni. Il piano soffitta - mansardato ospita: tre camerette; bagno completo; ampia terrazza/solarium panoramica con esposizione sud-ovest; Riscaldamento autonomo a GPL e caloriferi in alluminio, infissi in alluminio con vetrocamera, pavimenti in gres porcellanato, anno di costruzione 1998. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione privilegiata tra campagna, mare e città. Cl.En. “D” Il prezzo della vendita è di € 185.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Prestigiosa villa con giardino privato a pochi passi dal mare

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In contesto riservato e signorile, in zona semicentrale e a soli 5 minuti a piedi dalle spiagge, proponiamo in vendita esclusiva villa di pregio, ideale per chi ricerca comfort, ampi spazi e totale privacy in una delle posLa proprietà si distingue per la sua imponente struttura funzionale e per la distribuzione degli ambienti, soluzione rara e particolarmente richiesta.

Gli interni luminosi, si sviluppano attorno a un elegante salone doppio, perfetto per accogliere e vivere momenti conviviali, affiancato da una spaziosa cucina abitabile.

La zona notte offre quattro camere da letto di ampia metratura, pensate per garantire il massimo comfort, oltre a due bagni, lavanderia e pratico ripostiglio. Completano il piano due ampi balconi, che donano ulteriore respiro agli ambienti interni.

Al piano inferiore si sviluppa un'ampia area attualmente adibita a taverna, dotata di cucina e bagno: uno spazio versatile e indipendente, ideale come area ospiti, dependance o zona relax.

L'ambiente è accessibile sia tramite scala interna sia mediante ingresso autonomo dal cortile, garantendo massima flessibilità di utilizzo.

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LU BAGNU - VIA SIENA - A 20 metri dal mare In una delle zone più esclusive, ricercate e servite di Lu Bagnu, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere il mare in totale comodità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La proprietà è inserita in un elegante contesto residenziale che vanta un accesso diretto alla spiaggia, una caratteristica rara e particolarmente apprezzata che consente di raggiungere il mare in pochi passi, garantendo il massimo del comfort e del relax durante tutto l'anno. L'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura, un bagno finestrato con doccia e un ampio terrazzo a livello, vero punto di forza della proprietà, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, ricevere ospiti o semplicemente godersi momenti di tranquillità in totale privacy. Al piano inferiore si sviluppa la zona notte, riservata e accogliente, pensata per garantire il massimo comfort e una netta separazione dagli ambienti dedicati alla convivialità. Completa la proprietà un posto auto privato, un valore aggiunto indispensabile soprattutto durante la stagione estiva, quando la richiesta di parcheggi nella zona è particolarmente elevata. Questa soluzione rappresenta un eccellente investimento sia come casa vacanze sia come immobile da mettere a reddito, grazie alla posizione privilegiata, alla vicinanza ai servizi e alla straordinaria comodità di avere il mare a pochi metri da casa. Una proposta esclusiva per chi sogna di vivere il mare ogni giorno, in una delle località più apprezzate della costa Nord della Sardegna.

Favolosa villa immersa nel verde della macchia mediterranea con bellissima vista mare ed ampio giardino curato e realizzato da rinomato paesagista La villa in costruzione, con architettura moderna offre ampie vetrate che si affacciano sulla grande piscina e sulla bella vista mare, gli spazi abitativi sono molto ricchi, infatti la superficie totale abitativa della casa è di 560 mq ai quali si aggiungono 350 mq di verande coperte, terrazze e verande scoperte più la spettacolare piscina. La villa dispone di 5 camere tutte con bagno insuite e cabina armadio, di cui la master room ha una superficie di 60 mq , un soggiorno di 120 mq ed una zona seminterrata di 130 mq dove si possono realizzare una palestra, spa, lavanderia, sala hobby, stanze per il personale. La villa viene venduta completamente arredata con arredi in stile moderno. Alla villa si accede da un coreografico ingresso con grande cancello ed un viale che porta alla residenza dove prima di arrivare troviamo sulla sinistra i posti auto coperti e sulla destra una piacevole zona fitness dove ci si può allenare godendosi la vista mare.