Case con classe energetica bassa in vendita in Sardegna Pag. 37

Elegante Villa Indipendente a km.4 dalla città e km.10 dal mare – Un'Oasi di Relax a € 449.900,00.
Sogni una dimora che unisca l'eleganza del cotto fiorentino al calore del parquet, immersa nel verde ma dotata di ogni comfort moderno? Questa splendida villa indipendente di 300 mq, realizzata nel 2000, è la soluzione perfetta per chi cerca spazio, privacy e una vista mozzafiato.
La villa si sviluppa su tre livelli progettati per offrire massima vivibilità:
Piano Terra: L'ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno impreziosito da un camino. La cucina è abitabile e servita da una pratica lavanderia e dispensa. Un secondo grande ambiente con camino, angolo cottura e bagno è dedicato ai momenti di festa e relax, collegandosi direttamente alla veranda coperta con zona barbecue.
Primo Piano: Un ampio e suggestivo soppalco domina la zona giorno, spazio ideale per una sala TV, angolo musica o area lettura.
Secondo Piano: Il sottotetto ospita tre camere da letto luminose. La suite matrimoniale vanta un bagno privato e l'uscita su un balcone con splendida vista mare. Un secondo bagno serve le altre camere.
La proprietà è circondata da circa 6.000 mq di terreno interamente recintato. Un vero polmone verde che include 63 alberi di olivo in produzione, frutteto, agrumeto e una piccola vigna, due pozzi privati per l'irrigazione, oltre all'allaccio all'acqua comunale con riserva idrica.
La villa è stata costruita con estrema attenzione all'efficienza e alla qualità dei materiali.
La struttura è completamente coibentata (pareti e tetto), garantendo un ottimo isolamento termico.
L' impianto di riscaldamento è autonomo a gasolio, facilmente convertibile a gas (bombolone già presente e allacciato alle cucine).
Gli infissi sono in legno Meranti con doppio vetro e persiane.
La pavimentazione è in cotto fiorentino nella zona giorno e parquet nel soppalco e nella zona notte.
Questa villa è la scelta ideale per famiglie numerose o per chi desidera una residenza di rappresentanza in un contesto naturale e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Questa villa singola di nuova costruzione si trova nella rinomata località di Pittulongu, in una posizione eccezionale, a soli cinquecento metri dalla splendida spiaggia di Bados e comunque vicina alla città di Olbia. È la soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, perfetta sia per viverci tutto l'anno sia per rilassarsi durante le vacanze, con la possibilità di personalizzare gli interni. Il progetto prevede una struttura su due livelli: al piano terra si sviluppa un'ampia zona giorno con cucina abitabile e un comodo bagno di servizio, mentre al piano superiore sono disposte due grandi camere da letto, ognuna servita da un bagno privato e una cabina armadio. All'esterno, la proprietà vanta ampie verande coperte e, al livello superiore, un solarium che offre una suggestiva vista panoramica sul mare. Il tutto è immerso in un giardino privato e riservato, che include una piscina esclusiva. Le finiture sono di altissimo livello, con ottimi materiali da capitolato, come il pregiato marmo di Orosei scelto per i pavimenti interni e i terrazzi. Le dotazioni tecniche garantiscono il massimo comfort e risparmio energetico: gli infissi sono in PVC con vetrocamera basso emissivo, conformi alle vigenti normative termiche e acustiche, e i sistemi oscuranti sono costituiti da frangisole a doghe in alluminio motorizzate. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da un impianto autonomo di climatizzazione con pompe di calore, e per un'ulteriore efficienza è prevista la predisposizione per un impianto fotovoltaico. NB: LE IMMAGINI RENDER SONO IN FASE DI AGGIORNAMENTO SONO DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVE E NON VINCOLANTI

All’interno del prestigioso villaggio “Le Terrazze di Lu Fraili”, elegante contesto residenziale composto da ville mono e bifamiliari situato a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu, Cala Brandinchi e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita raffinate porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione. Le abitazioni, progettate in uno stile architettonico che unisce tradizione sarda e design contemporaneo, si distinguono per l’utilizzo di materiali locali come il granito a vista, che conferisce carattere e armonia con il paesaggio naturale circostante. Disposte su due livelli, le ville offrono spazi luminosi e ben distribuiti, concepiti per garantire comfort, privacy e continuità tra interno ed esterno. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno-pranzo, una veranda coperta affacciata su un giardino privato con piscina esclusiva, due camere matrimoniali e due bagni completi. Al primo piano si trova una terza camera matrimoniale con bagno privato e un grande portico coperto che si apre su una terrazza panoramica, ideale per godere della quiete e della bellezza della macchia mediterranea. Le proprietà dispongono di piscina privata, impianto fotovoltaico, predisposizione per la climatizzazione in tutti gli ambienti, riserva idrica di emergenza e impianto per l’acqua irrigua. Con una superficie abitabile lorda di circa 125 mq, un lotto di circa 350 mq, verande coperte per 30 mq più terrazze e una piscina di 21 mq, queste residenze rappresentano una soluzione ideale per chi desidera una casa esclusiva in Sardegna o un investimento immobiliare di alto livello in una delle località più affascinanti del Mediterraneo.

Questa elegante villetta bifamiliare completamente ristrutturata a Cala Granu, immersa nel verde e con bellissima vista mare, concepita per offrire un perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e benessere, si sviluppa su due livelli principali, unendo comfort, privacy e raffinatezza. Gli spazi interni, ampi e luminosi, si distinguono per l’uso di materiali di pregio e per la distribuzione armoniosa, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze. Al piano terra si apre un’accogliente zona living, caratterizzata da un ampio soggiorno con grandi vetrate che incorniciano una splendida vista sul mare. La moderna cucina a vista e la zona pranzo conviviale si affacciano direttamente sulla veranda coperta e sugli spazi esterni, creando una continuità fluida tra interno ed esterno. Sullo stesso livello si trovano due camere da letto e due bagni eleganti, oltre a un raffinato patio esterno con area barbecue, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax al tramonto. Il giardino privato, curato nei dettagli e arricchito da essenze mediterranee, regala scorci mozzafiato sul mare e ospita una splendida piscina riscaldata, anch’essa con vista panoramica, utilizzabile in ogni stagione. Accanto, una zona solarium attrezzata con comodi divani, lettini e area lounge offre un’oasi di benessere e tranquillità, immersa in un contesto naturale di grande fascino. Il secondo livello, completamente indipendente e progettato per garantire la massima riservatezza, accoglie due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e terrazza privata arredata. A completare la proprietà, un piano interrato funzionale con camera di servizio e bagno privato, ideale per lo staff o per gli ospiti, e due posti auto coperti. Ogni dettaglio di questa residenza è stato pensato per unire eleganza e comfort, regalando un’esperienza di vita esclusiva, dove la bellezza del mare si fonde con il design e la quiete della natura circostante.

Villa FABILU – Villa di Lusso con Vista Mare e Piscina Interna ed Esterna Riscaldate – Budoni Centro
Nel cuore di Budoni, in una delle zone più residenziali ed esclusive del paese, sorge Villa FABILU, una villa di lusso di nuova costruzione con vista mare, rifinita con materiali di pregio e dotata delle più moderne tecnologie per il comfort, l'efficienza energetica e la sicurezza.

La proprietà si distingue per l'eleganza architettonica contemporanea, la classe energetica A e una posizione unica: immersa nella tranquillità, ma a pochi passi dal centro del paese, raggiungibile comodamente a piedi, e a circa 1.500 metri dalle splendide spiagge di Budoni, tra le più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna.

Con una superficie interna commerciale di circa 350 mq, che supera i 400 mq complessivi considerando verande e logge (oltre 200 mq di spazi esterni coperti) e un giardino di oltre 600 mq, questa residenza di prestigio si sviluppa su tre livelli progettati per garantire il massimo comfort in ogni stagione.


Piano Terra – Eleganza e continuità tra interno ed esterno con vista mare
L'ingresso conduce a un ampio soggiorno open space di rappresentanza, dove le grandi vetrate a tutta altezza aprono la visuale verso il mare e il giardino, creando una perfetta connessione tra l'interno e l'esterno.

La zona giorno comprende un raffinato salotto, una cucina abitabile di design, una camera con bagno privato e accesso diretto al giardino, oltre a ampie verande e logge panoramiche che si affacciano sulla piscina esterna riscaldata, il vero cuore della casa.

Gli ambienti sono rifiniti con materiali naturali e di alto profilo: pavimenti in gres porcellanato effetto pietra, infissi di ultima generazione, impianti domotici e illuminazione architettonica integrata.


Piano Primo – Zona notte con vista mare
Il piano superiore ospita la suite padronale, una camera matrimoniale con doppio bagno en suite e spazi dedicati al relax.
Un'ulteriore camera da letto, anch'essa con bagno privato, si apre su una grande veranda panoramica con vista mare, perfetta per ammirare i tramonti sulla costa e godere della massima privacy.

Le finiture sono curate in ogni dettaglio: linee essenziali, colori neutri e giochi di luce naturale creano un'atmosfera di elegante armonia.


Piano Seminterrato – Benessere, comfort e spazi indipendenti
Il livello inferiore è dedicato al comfort e al benessere.
Qui si trovano due ampie stanze, entrambe con bagno privato, ideali come camere per ospiti o suite indipendenti, oltre a vari depositi, disimpegni, una grande lavanderia attrezzata e locali tecnici.
Completano il piano una splendida area wellness privata con piscina interna coperta e riscaldata, perfetta per l'uso in ogni stagione.


Esterni e posizione
La villa è circondata da un giardino curato di oltre 600 mq, con zone prendisole, aree verdi e una piscina esterna riscaldata che si integra perfettamente con le linee architettoniche della casa.
Un sistema di irrigazione automatica, una riserva idrica da 10.000 litri e pannelli solari per l'acqua calda assicurano praticità e sostenibilità.

Situata in una delle aree più prestigiose e tranquille di Budoni, Villa FABILU consente di raggiungere in pochi minuti a piedi tutti i servizi principali — ristoranti, boutique, farmacia, supermercati — mantenendo al contempo la privacy di un contesto residenziale esclusivo.

A soli 20 minuti da Olbia, con il suo porto e l'aeroporto internazionale, la villa è perfettamente collegata con la Costa Smeralda, San Teodoro e le più belle spiagge del Nord Sardegna, rappresentando la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come dimora per vacanze di prestigio o investimento immobiliare di alto rendimento.


Caratteristiche principali
Classe Energetica A
Circa 350 mq interni, oltre 400 mq totali
5 camere da letto, 7 bagni
Piscina esterna e piscina interna riscaldate
Grande soggiorno, cucina abitabile, salotto
Logge e verande panoramiche con vista mare
Due stanze indipendenti con bagno privato
Locali tecnici, lavanderia, deposito e garage
Sistema di allarme, irrigazione automatica, riserva idrica 10.000 litri, pannelli solari per acqua calda
Posizione centrale e residenziale
A soli 1,5 km dal mare e 20 minuti da Olbia

Si tratta di una mansarda accatastata come C/2 (non mutuabile) situata nella zona centrale di Sassari, libera al rogito e con spese condominiali di soli € 47 al mese. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 45 metri quadrati, di cui 32 sono calpestabili, ed è composto da un un locale con angolo cottura, una camera, un bagno e un terrazzo. Il riscaldamento è garantito da un condizionatore, che funge anche da sistema di raffreddamento durante i mesi estivi. Lo stato conservativo è discreto e l'arredamento è incluso nella vendita. Il palazzo in cui si trova l'immobile è composto da 5 piani totali senza ascensore. Un'opportunità ideale per chi ama vivere il centro. Chiamaci e prenota una visita!

Rif: MGZZ - La Tempocasa propone in vendita, in via Brancaleone a pochi passi dal centro di Oristano, interessante magazzino sito al piano terra di 77 mq totali ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare e valorizzare secondo le proprie esigenze. La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di progettare e realizzare un ambiente su misura, perfetto per attività commerciali, studi professionali o laboratori artigianali. Grazie alla possibilità di realizzare una mansarda, l’immobile consente di aumentare la superficie utile e creare un’area aggiuntiva da destinare a ufficio, magazzino o spazio abitativo. La posizione è strategica e ben servita, in una zona facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, con buona visibilità e potenziale di passaggio. Caratteristiche principali: -Superficie: 77 mq totali -Piano terra -Da ristrutturare -Possibilità di mansarda -possibilità di cambio destinazione d'uso Un’occasione ideale per investitori, professionisti o imprenditori che vogliono dare nuova vita a uno spazio con grande potenziale nel cuore di Oristano. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Villa di charme con vista mare e ampio terreno – La Silvaredda, Baja Sardinia.

Immersa nella quiete delle colline di Baja Sardinia, nella rinomata zona di La Silvaredda, questa splendida villa indipendente rappresenta la perfetta fusione tra eleganza mediterranea, comfort moderno e privacy assoluta.
Completamente ristrutturata con materiali di pregio, la proprietà si estende su un ampio terreno panoramico, arricchito da un rigoglioso giardino mediterraneo con ulivi, alberi da frutto e spazi verdi perfettamente curati.
La villa si sviluppa su due livelli:
– Piano principale: luminoso soggiorno con camino, cucina attrezzata, studio, due camere da letto e due bagni finemente rifiniti.
– Piano seminterrato: ampio secondo soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno, lavanderia e un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio, palestra o quinta camera.
All'esterno, una vera oasi privata con grande piscina panoramica, ampie terrazze soleggiate, pergola con barbecue in muratura e piattaforma sopraelevata con vista mare mozzafiato, perfetta per godersi i tramonti sulla Costa Smeralda.
La villa dispone di pannelli solari e pozzo privato, offrendo autonomia energetica e idrica nel pieno rispetto dell'ambiente.
Situata a soli 10 minuti dal mare e a 30 minuti dall'aeroporto e dal porto della Costa Smeralda, questa proprietà esclusiva rappresenta un rifugio ideale per chi desidera vivere la Sardegna con stile, comfort e autenticità.

Proposta Immobiliare a Muravera – Via Dei Tigli Situato in una zona riservata e tranquilla di Muravera, questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde. Il condominio si distingue per le sue parti comuni ampie e ben curate, caratterizzate da ampi spazi verdi ideali per il relax e le attività all’aperto. Caratteristiche principali dell’immobile: Primo piano luminoso e soleggiato, libero su tre lati, che garantisce un’ottima esposizione e un’atmosfera accogliente Ingresso spazioso che introduce al soggiorno, ideale per momenti di convivialità Cucina con camino e dispensa, perfetta per cene conviviali e per conservare gli alimenti Disimpegno che collega le zone notte e giorno Tre camere da letto, ideali per famiglie o per creare spazi di lavoro o studio Due bagni funzionali e pratici Due verande, perfette per godersi momenti di relax all’aperto Due posti auto coperti, per garantire comodità e sicurezza Legnaia annessa, per la conservazione di legna o altri oggetti Vantaggi di vivere a Muravera: Il mare a tre minuti di auto Porto e aeroporto raggiungibili in meno di un'ora di auto Ospedale, scuola primaria, secondaria di primo grado e secondaria di secondo grado Posizione tranquilla e riservata, lontano dal caos cittadino Ampi spazi verdi per il tempo libero e il benessere Temperature invernali miti Comunità ben organizzata e ambiente familiare Immobili con ottimo rapporto qualità-prezzo Classe Energetica: G Prezzo: € 110.000,00

San Gavino M.le - Villa quattro lati liberi.
Casa singola edificata su un lotto di circa 830 metri, agli inizi degli anni 90'. L'immobile è circondato da ampio giardino e cortile con ampio ingresso carraio, costruita su tre livelli, al piano terra è composta da un ampio open space, cucinino, camera, bagno e lavanderia. Al primo piano è composta da tre camere di cui due matrimoniali ed un ampio bagno, al secondo piano troviamo due locali di sgombero. Il piano seminterrato è costituito da un bagno finestrato, un ampio locale utilizzabile come garage coperto e un forno a legna. L'immobile si trova in zona residenziale, a due passi da tutti i servizi, si presenta in buone condizioni generali, dotato di cinque climatizzatori inverter e termosifoni in ogni vano della casa, alimentati da una caldaia a gas. Classe energetica E.

APPARTAMENTO AL 5° PIANO, PANORAMICO, RISTRUTTURATO IN VENDITA – VIA NAPOLI 115, SASSARI. Cerchi un appartamento ristrutturato a Sassari, già pronto da abitare e in una zona semicentrale servita? In Via Napoli 115, a pochi passi da Via Milano e Via Duca degli Abruzzi, ti presentiamo una splendida casa chiavi in mano, ideale per chi desidera vivere subito senza preoccuparsi di lavori o spese extra. Situato al 5° piano con ascensore di un palazzo in ottime condizioni risalente agli anni '60, questo appartamento è stato completamente ristrutturato tra la fine del 2017 e i primi mesi del 2018, con interventi accurati su ogni dettaglio: - impianti idrici ed elettrici nuovi, - infissi in PVC doppio vetro a vasistas, - avvolgibili sostituite, - pavimenti moderni e uniformi. Una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi cerca un appartamento pronto da abitare a Sassari con ambienti luminosi e spazi ben distribuiti. All'ingresso troviamo un ampio soggiorno con accesso al terrazzo che si affaccia sul retro, regalando una magnifica vista panoramica verso sud ovest La cucina abitabile, separata e spaziosa, si apre sullo stesso terrazzo: uno spazio ideale per momenti conviviali e relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato finestrato e doccia, un bagno principale con doccia e predisposizione per la lavatrice, e una seconda camera da letto con accesso al secondo terrazzo esposto a Est, perfetto come stanza per ragazzi, studio o ospiti. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a gas di città con caldaia che alimenta anche acqua calda e cucina, oltre a uno scaldabagno di emergenza. Lo stabile offre inoltre una riserva idrica condominiale, garanzia di comfort costante. Questa casa rappresenta una delle migliori opportunità immobiliari a Sassari semicentro: un appartamento completamente ristrutturato, funzionale, luminoso e ben collegato, in un contesto servito da scuole, negozi, poste, supermercati e mezzi pubblici. Perfetta sia come prima casa per famiglie, sia come investimento da mettere a reddito nel mercato in crescita delle case ristrutturate a Sassari. Da aggiungersi al prezzo di vendita la cucina nelle foto per € 5000,00 Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contattaci per visitare la tua nuova casa in Via Napoli! 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA 1 - Totalmente ristrutturata tra 2017 e 2018 2 - Zona semicentrale comoda e ben servita 3 - Due terrazzi panoramici e vivibili 4 - Riscaldamento autonomo con gas di città 5 - Pronta da abitare, nessun lavori da fare

Descrizione:In una delle zone più esclusive e rinomate di Trinità d'Agultu e Vignola, precisamente nella rinomata Costa Paradiso, proponiamo in vendita un luminoso e confortevole appartamento al piano terra, in ottimo stato di conservazione e completamente arredato.Con una superficie totale di 70 metri quadrati, di cui 65 calpestabili, la proprietà si compone di tre locali, tra cui due camere da letto e un bagno, recentemente ristrutturato con cura e attenzione per i dettagli.

Gli infissi e le finestre in legno garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, mentre la presenza della portineria assicura un servizio di sicurezza e assistenza costante.Dal balcone e dal terrazzo, entrambi presenti nell'appartamento, è possibile godere di una straordinaria vista mare, arricchita da bellissimi tramonti che regalano momenti di relax e benessere.

L'esposizione ovest permette di godere di una piacevole esposizione solare durante gran parte della giornata.La cucina, a vista e completamente attrezzata, è il cuore della zona giorno, che si presenta ampia e luminosa grazie alla presenza di ampie finestre e di una porta finestra che si apre sul balcone.Inoltre, la proprietà dispone di un giardino comune, ideale per momenti di svago e relax all'aperto, e di un posto auto scoperto, che garantisce comodità e praticità.L'appartamento è dotato di riscaldamento climatizzato per garantire il massimo del comfort in ogni stagione, mentre il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento.Situato a pochi passi dal mare e immerso in un contesto tranquillo e riservato, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa vacanze o per un investimento con una buona resa.

Non perdete l'opportunità di vivere in un'abitazione con una vista mozzafiato e pochi scalini da una delle spiagge più belle della Costa Smeralda.

Contattateci per una visita e vi innamorerete di questo appartamento.

Nel cuore della zona Pittori Europei, una delle aree residenziali più tranquille e richieste di Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente disposta su un unico livello e inserita in un ampio lotto di circa 170 mq. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2022, si estende per circa 120 mq interni e si presenta come una tipologia quadrivano composta da: un luminoso soggiorno d'ingresso, tre ampie camere da letto, cucina abitabile, bagno, veranda con zona lavanderia e cortile retrostante. All'esterno, la casa accoglie con un ampio cortile frontale dotato di doppio accesso, carrabile e pedonale. Lo spazio è stato sapientemente organizzato con una zona barbecue e una pergola ideale per pranzi e cene all'aperto, creando un ambiente perfetto per vivere e godere gli spazi esterni tutto l'anno.
Dal punto di vista tecnico e del comfort abitativo, l'immobile offre dotazioni moderne e sostenibili:
Climatizzatori WI-FI inverter caldo/freddo di ultima generazione
Boiler elettrico a pompa di calore per l'acqua sanitaria
Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria d'accumulo, per un notevole risparmio energetico,
Sistema d'allarme,
⁠Colonnina per ricarica macchina elettrica.

Un'abitazione che unisce indipendenza, modernità e spazi generosi, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere in una delle zone più apprezzate di Quartu Sant'Elena.PO543

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO IN VENDITA A MONTE TANIGA TRA SASSARI E SENNORI. Se siete alla ricerca di una casa in campagna indipendente, pronta da abitare e immersa nel verde, lontana dal rumore della città e perfetta per chi desidera vivere in totale relax ma a soli 5Km di distanza, questa proprietà è la soluzione ideale. Ci troviamo in località Monte Taniga, nel Comune di Sennori (SS), in una zona tranquilla e riservata ma a breve distanza dai principali servizi e dalla città di Sassari (10 minuti in auto) Descrizione dell'immobile La casa, costruita nel 2005, si presenta in ottime condizioni e subito abitabile per la parte padronale al piano rialzato. Attraverso un ampio porticato vivibile si accede alla zona giorno, dove troviamo un luminoso soggiorno con camino, un comodo accesso alla parte retrostante della casa, una cucina abitabile, un antibagno con bagno di servizio – lavanderia e una camera studio che, all'occorrenza, può diventare una quarta camera da letto. La zona notte, separata e ben organizzata, comprende due camere da letto di accoglienti dimensioni e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio dedicata, oltre a un secondo bagno completo con doccia nella zona notte. Entrambi i bagni sono finestrati. La casa offre un ulteriore metratura al sotto piano, dove troviamo un ambiente già accatastato come civile abitazione, attualmente al grezzo e quindi da ultimare, ma facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze, con la possibilità di realizzare un collegamento interno con il piano principale attraverso la stanza studio della zona giorno. Spazi esterni e terreno: La proprietà dispone di un terreno di circa 1,6 ettari, di cui 8.000 mq pienamente utilizzabili, perfetti per chi ama la natura, avere il proprio orto, allevare animali. Dotazioni tecniche: - Riscaldamento autonomo con stufa a idro-pellet collegata ai termosifoni; - Acqua da pozzo trivellato a 160 metri di profondità; - Scarichi con fossa settica; - Infissi in legno Meranti con doppi vetri; - Pavimenti in cotto; - Sottotetto con altezza massima di 120 cm; Posizione La casa si trova in una zona collinare panoramica, a breve distanza da Sassari e da i suoi servizi. Questa casa indipendente con terreno a Monte Taniga rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e comfort abitativo, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Questa vasta proprietà si trova a Casagliana, una tranquilla località di campagna nel comune di Olbia, ed è circondata da circa 1 ettaro di lussureggiante macchia mediterranea. Pur godendo della serenità della campagna, è strategicamente posizionata a soli 4 km dal mare e 5 km da Olbia, rendendo le rinomate destinazioni della Costa Smeralda, come Cugnana, Portisco, Porto Rotondo e Golfo di Marinella, facilmente raggiungibili in pochi minuti. La proprietà principale è una villa che si sviluppa su due livelli. Il piano superiore è caratterizzato da un ambiente molto luminoso che include il soggiorno con cucina a vista, una comoda veranda, tre camere da letto e due bagni. Il piano inferiore, che mantiene una totale indipendenza dal piano superiore, è composto da ben quattro camere da letto ciascuna con bagno. A completare la tenuta c'è una dependance separata, che offre un'ulteriore unità abitativa composta da un soggiorno con cucina a vista, un bagno e un'ampia camera da letto, con la possibilità concreta di ricavarne una seconda. Grazie a questa particolare struttura, che garantisce ampi spazi e unità abitative indipendenti, l'immobile è l'ideale non solo per chi necessita di grandi superfici abitative per la propria famiglia, ma anche per avviare un'attività come B&B o affittacamere.

A pochi passi da una delle più incantevoli spiagge della Sardegna nord orientale, si trova questa soluzione immobiliare molto carina e assai confortevole. Il posto auto coperto e riservato si trova proprio di fronte all'ingresso della casa, che è protetto da un portoncino blindato di ultima generazione. Una volta all'interno, troviamo una zona living collegata al cucinotto da un piano americano. Dalla parte opposta, un piccolo ma utilissimo spazio chiuso adibito a ripostiglio che ospita la lavatrice e altri utensili utili. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove possiamo trovare una camera matrimoniale con annesso finestrato bagno con doccia. Dalla zona living, grazie ad una scala in legno comoda e funzionale, si accede ad un ampio soppalco con finestra, dove trovano posto altri due letti (uno singolo ed uno matrimoniale) che portano a cinque posti letto totali. Dal soggiorno, attraverso una porta scorrevole, si esce in veranda dalla quale si gode una vista davvero unica sulla spiaggia sottostante e sull'isola di Tavolara. Questa soluzione immobiliare è stata oggetto di recente, di una sapiente e totale ristrutturazione che ne ha, per quanto possibile, accresciuto il valore di mercato : per pavimento, listelli di gres porcellanato che richiamano il legno, i condizionatori in ogni ambiente, una stufa a pellet che consente di abitarci anche nella stagione invernale ed infine, la concessione urbanistica per l'ampliamento della veranda che sarebbe solo la ciliegia sulla torta.

Attico al terzo piano di nuova costruzione, in un contesto tranquillo e riservato. L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con angolo cottura, una splendida terrazza abitabile con vista mare, perfetta per momenti di relax o cene all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, di cui uno padronale, oltre a un balcone che dona ulteriore respiro agli ambienti. Una scala interna conduce alla mansarda, che ospita un'ulteriore zona giorno (soggiorno con cottura), un terzo bagno, un'altra terrazza panoramica e un balcone, offrendo così spazi ideali sia per vivere che per lavorare in casa con la giusta privacy. L'appartamento è dotato delle più moderne soluzioni impiantistiche: impianto domotico, pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento, boiler a pompa di calore per l'acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico condominiale e cappotto termico esterno, il tutto a garanzia di un elevato comfort abitativo e bassissimi consumi, come confermato dalla classe energetica A4. Completa l'offerta la possibilità di acquistare un comodo box auto, a partire da 30.000 euro. Un immobile unico per posizione, efficienza energetica e qualità costruttiva, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vista mare e ai comfort di ultima generazione. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ?+39 3207678134? • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ?+39 3357662415? Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Un progetto di vita, spazio e tranquillità: villa con due appartamenti indipendenti e oltre 8000 mq di terreno a Pabillonis. Scoprite questa villa bilivelli, un oasi di pace nella serena località di Dom'e Campu all'uscita di Pabillonis. Lontano dal caos cittadino ma strategicamente posizionata, questa proprietà offre la pace della campagna sarda con la comodità di raggiungere le splendide spiagge del Sud Sardegna in circa 30 minuti e la vivace Cagliari in soli 50 minuti. L'immobile si distingue per la sua metratura generosa di quasi 290 mq interni calpestabili e la sua versatilità, rendendola perfetta per famiglie numerose, soluzioni bifamiliari o come investimento. Ogni livello può funzionare come un appartamento indipendente, garantendo privacy e autonomia. Il pianoterra accoglie con tre ampie camere da letto, un bagno completo e ristrutturato, soggiorno all'ingresso e uno spazioso salone con camino, ideali per accogliere ospiti o per dedicarsi a diverse attività familiari. Completa questo piano un versatile spazio utilizzabile come zona hobby, atelier artistico o ambiente di supporto per le vostre attività all'aria aperta. Il primo piano, molto luminoso, offre anch'esso tre confortevoli camere da letto, un bagno ristrutturato, una cucina spaziosa e funzionale, un accogliente salone, oltre a un pratico ripostiglio e un andito, ottimizzando ogni angolo per il massimo comfort abitativo. La villa è immersa in un magnifico terreno di circa 8.600 m², completamente recintato per garantire la massima privacy e sicurezza. Non è un semplice giardino, ma un ecosistema privato e produttivo, immaginate di passeggiare tra le oltre 100 piante di ulivo che adornano la proprietà, assicurando la soddisfazione unica di produrre il vostro olio, o di raccogliere frutta dagli svariati alberi da frutto. Questo vasto spazio è un invito aperto al relax contemplativo, al divertimento dei bambini, o alla coltivazione delle vostre più autentiche passioni agricole, un vero ritorno alle origini. Per le vostre serate estive un'attrezzata area barbecue è pronta per indimenticabili momenti conviviali. La località Dom'e Campu (letteralmente "Casa del Campo"), agro rurale e adiacente a Pabillonis, è caratterizzata da terreni coltivati, costruzioni sparse e una bassa densità abitativa, e regala la quiete della natura pur mantenendo una connessione eccellente. Oltre alla vicinanza al mare e a Cagliari, potrete esplorare nelle vicinanze rinomate Spa e Terme per il vostro benessere e un affascinante circuito minerario per gli amanti della storia e delle escursioni. Con questo investimento intelligente e la flessibilità di adattarsi a ogni esigenza, questa villa, in buono stato di conservazione specialmente il primo piano, rappresenta un'opportunità imperdibile. È pronta per essere vissuta e per offrirvi una qualità di vita superiore, dove spazio, natura e comodità si incontrano. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Non si tratta solo di una casa, ma di una dichiarazione di intenti, un passo verso uno stile di vita che molti sognano.

Nel quartiere Monte Rosello a Sassari, all'interno di un contesto condominiale tranquillo e ben tenuto, proponiamo in vendita un comodo bilocale in ottime condizioni, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito. L'ingresso all'immobile avviene attraverso un curato cortile condominiale. L'appartamento si sviluppa internamente con: ➡️ Soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale ➡️ Camera matrimoniale, spaziosa e accogliente ➡️ Bagno finestrato A completare la proprietà, al piano seminterrato, è incluso un garage di circa 13 mq, perfetto per parcheggiare in sicurezza o come comoda zona di deposito. Questa soluzione rappresenta una scelta ideale per giovani coppie, single o come investimento per affitti a lungo termine, grazie alla posizione ben servita e alla tranquillità del quartiere. Per info e appuntamenti: Global Services Immobiliari – Alghero, via F.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) Tel. 079 982471 – Cell. 320 7678134 Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134

APPARTAMENTO IN VENDITA A LU BAGNU – CASTELSARDO, CON TERRAZZA VISTA MARE, CANTINA E POSTO AUTO. Benvenuti a Lu Bagnu, rinomata frazione balneare del meraviglioso borgo medievale di Castelsardo, autentica perla del Nord Sardegna. In questa tranquilla e servita località proponiamo in vendita uno splendido appartamento al primo piano di un edificio costruito a metà degli anni 2000 e mantenuto in ottime condizioni. Descrizione della proprietà: salendo le scale dai posti auto, si accede comodamente all'ingresso dell'abitazione, tramite un piccolo cortile che introduce alla zona giorno così composta: luminoso soggiorno ampio e accogliente, con cucina a vista, e accesso diretto alla terrazza panoramica che regala una suggestiva vista sul Golfo dell'Asinara. La zona notte è composta da: - Camera matrimoniale con bagno privato, completo di doccia e finestra; - Seconda camera ideale per ragazzi o ospiti; - Secondo bagno NON finestrato e con doccia. - Dotazioni e comfort: - Riscaldamento autonomo con condizionatori caldo/freddo, per vivere la casa tutto l'anno; - Scaldabagno per l'acqua calda e cucina alimentata a gas con bombola; - Riserva idrica privata, utile in caso di interruzioni di fornitura; - Infissi in legno con doppi vetri, che garantiscono isolamento termico e acustico; - Cantina privata per riporre oggetti stagionali; - Posto auto di proprietà; La posizione in cui è situato l'immobile è ideale per potersi muovere liberamente: a pochi minuti di auto dal centro storico di Castelsardo e a breve distanza dalle spiagge di Lu Bagnu, raggiungibili comodamente anche a piedi. Perché scegliere questa casa? Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento immobiliare in Sardegna, grazie alla vicinanza al mare e all'alto potenziale turistico della zona. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire la tua nuova casa a Lu Bagnu – Castelsardo! CLASSE ENERGETICA C - IPE 79,79 kWh/m2

Splendida opportunità per chi desidera vivere nel cuore pulsante di Tempio Pausania pur mantenendo un’atmosfera di totale tranquillità. Questa luminosissima proprietà da rimodernare si trova a pochi passi dal caratteristico centro storico, in una posizione ideale per chi vuole avere negozi, servizi e luoghi di interesse immediatamente raggiungibili a piedi. Un contesto che unisce il fascino del centro cittadino alla comodità quotidiana, rendendo questo appartamento una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento. L’appartamento è situato al secondo e ultimo piano di un piccolo palazzo tranquillo, caratterizzato da un contesto sereno e ben abitato. Uno dei punti forti dell’immobile è l’eccezionale esposizione, che permette alla luce naturale di illuminare gli spazi durante gran parte della giornata. Questa caratteristica valorizza ogni ambiente, creando un’atmosfera calda e accogliente e offrendo un potenziale notevole per una futura ristrutturazione. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno spazioso che può essere facilmente organizzato come ambiente conviviale o come area living moderna, a seconda delle esigenze. La cucina separata rappresenta un vantaggio importante per chi preferisce mantenere le due zone distinte. La zona notte offre due camere da letto confortevoli, adatte sia a una famiglia sia a chi necessita di una stanza aggiuntiva per ospiti o come spazio personale. La presenza di uno studio rappresenta un plus, poiché permette di creare un angolo lavoro, una cameretta o un ambiente multifunzionale. Completano l’immobile un bagno finestrato e una lavanderia, elementi che aumentano la praticità e migliorano la vivibilità quotidiana. La posizione, la luminosità e la facilità di personalizzazione rendono questa proprietà una scelta interessante per chi cerca una casa da modellare secondo i propri gusti in una zona comoda e ben servita della città. LE PRIME IMMAGINI SONO RENDERING PENSATI PER MOSTRARE COME L’APPARTAMENTO POTREBBE ESSERE VALORIZZATO DOPO UNA RISTRUTTURAZIONE. LE FOTO SUCCESSIVE, INVECE, MOSTRANO GLI AMBIENTI REALI NELLO STATO ATTUALE.

Vista da Sogno sulla Baia – Appartamento con ampia veranda Vista Mare

5 BUONI MOTIVI PER COMPRARE QUESTA CASA SENZA PENSIERI:

1) Vantaggio di avere un'ampia Veranda con una suggestiva vista mare
2) Servizi e Attività del residence raggiungibili molto facilmente a piedi
3) Alti rendimenti da locazione
4) Pronta da subito e arredata
5) Vivibile tutto l'anno (aria climatizzata)
6) Posizione strategica ( in auto a 9 min da Olbia, 8 min da Porto Rotondo, 18 min da Porto Cervo, 15/18 min da Porto e aeroporto Costa Smeralda di Olbia)


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Prenota subito l'appuntamento durante OPEN HOUSE : SALVA questa data: Sabato 18 Luglio dalle ore 08.30 alle 09.30: il momento a te dedicato dove potrai visionare liberamente e senza impegno questa suggestiva dimora.
Sei un'agente immobiliare o un appassionato di Real Estate? Ti aspetto durante l'Open House (con o senza la tua spettabile clientela) in ottica collaborativa

Dove stai comprando casa.

Immagina di svegliarti ogni giorno con lo sguardo che si perde tra le sfumature della Baia di Cugnana e Porto Rotondo. Il blu del mare, il verde della macchia mediterranea e la luce che accarezza ogni angolo: questo non è un semplice appartamento, è un invito a vivere l'emozione della costa nord-orientale della Sardegna da protagonista.
Situato in posizione dominante all'interno del rinomato residence di Cugnana Verde, questo appartamento al piano rialzato rappresenta la scelta perfetta per chi cerca spazio, vista, comodità e un alto potenziale redditizio.
Posizione privilegiata, a pochi passi dai servizi principali, facilmente raggiungibili a piedi. Il meglio del residence, con la privacy che cerchi e la comodità che desideri.
Distribuzione intelligente degli spazi:

Soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla veranda con vista mare mozzafiato
Disimpegno che conduce al Bagno

Gli spazi esterni sono il cuore pulsante della casa: che sia una colazione vista mare, un aperitivo al tramonto o una cena sotto le stelle, ogni momento qui si trasforma in esperienza.
Un investimento sicuro: l'immobile vanta un'elevata redditività da locazione breve, grazie alla posizione strategica, agli spazi esterni generosi e alla richiesta turistica sempre alta nella zona.
Un rifugio elegante, autentico e pronto a trasformarsi nel tuo angolo di paradiso o nella tua prossima fonte di reddito.


Riserva subito l'appuntamento durante l'Open House il 18 ottobre.

Rif: trc-vil - La Tempocasa, in una delle località più suggestive della costa, propone in vendita una villa semindipendente in ottime condizioni, recentemente rinnovata e parzialmente ristrutturata, pronta da abitare. Ideale come casa vacanza o residenza stabile per chi cerca mare, relax e silenzio. L’immobile, disposto su un unico livello, offre: • Ingresso indipendente su giardino privato di circa 30 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. • Soggiorno luminoso con angolo cottura a vista, arredato con mobili nuovi, frigorifero e climatizzatore di ultima generazione con pompa di calore per l’inverno. • Due camere di pari metratura, entrambe adatte a ospitare un letto matrimoniale; letti completi di reti a doghe e materassi nuovi. • Bagno finestrato con sanitari nuovi e ottima aerazione naturale. • Posto auto riservato. Recentemente sono stati eseguiti diversi interventi: bagno rinnovato, piastrelle del soggiorno e della cucina sostituite, facciata esterna pitturata, infissi ristrutturati e arredi in buona parte rinnovati. La posizione garantisce massima tranquillità, priva di affaccio diretto su strada, con il plus unico di una vista mare panoramica a 180°, godibile persino dal tavolo della zona giorno. Un’abitazione curata nei dettagli, silenziosa e accogliente, perfetta sia per uso personale che come investimento. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/a

San Teodoro – Punta Molara
Immersa in un contesto naturale unico, questa villa di design moderno con piscina infinity regala una vista mare spettacolare e il massimo del comfort.
La dimora, di circa 180 mq su due livelli, offre 4 camere da letto, 4 bagni, una pratica lavanderia, una cucina attrezzata e un ampio salone con vetrate panoramiche che si aprono sul giardino e sulla piscina.
Gli spazi interni si distinguono per linee architettoniche contemporanee, materiali pregiati, infissi su misura e domotica, in perfetta sintonia con il paesaggio mediterraneo.
All'esterno, un giardino curato di 1000 mq ospita tappeti erbosi, piante aromatiche e una zona barbecue in granito naturale. La protagonista è la piscina infinity riscaldata, utilizzabile sia con acqua dolce che salata, circondata da un solarium in pietra naturale. A completare l'esperienza, una terrazza rooftop panoramica regala tramonti mozzafiato che spaziano dal verde delle colline al blu cristallino della costa.
La proprietà si estende su oltre 2 ettari di terreno privato, con macchia mediterranea rigogliosa che avvolge la villa in un'oasi di privacy e natura.
Un rifugio esclusivo, dove eleganza e natura si fondono per offrire il meglio della vita in Sardegna.

In posizione centralissima, a due passi dal Parco Fausto Noce e dalla storica Chiesa di San Simplicio, Solo Affari Immobiliari propone in vendita un luminoso appartamento di generose dimensioni, situato al secondo piano servito da ascensore in una palazzina recentemente rinnovata.
L’immobile, libero su tre lati e privo di appartamenti confinanti sul piano, gode di una tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
Si compone di:
Ingresso Ampio e luminoso soggiorno-pranzo Cucina abitabile separata Quattro camere da letto (una matrimoniale molto spaziosa, una doppia e due singole) Due bagni finestrati Balcone perimetrale che circonda l’intero appartamento Completano la proprietà un posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale, una facciata recentemente tinteggiata e un ascensore nuovo appena installato.
Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi in pieno centro, in una zona tranquilla ma vicinissima a tutti i principali servizi.