Case in vendita in Sardegna Pag. 14

OLBIA - Via del Piave. Nel cuore della città, a pochi passi dal Parco Fausto Noce e dalla storica Basilica di San Simplicio, proponiamo in vendita appartamento di circa 110 mq situato al quinto ed ultimo piano di un elegante condominio servito da ascensore di nuova installazione. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali moderni e soluzioni tecnologiche all’avanguardia, si distingue per l’elevata efficienza energetica e per il comfort abitativo. Gli impianti idrico ed elettrico sono completamente nuovi; il sistema di climatizzazione è affidato a pompe di calore ad alta efficienza energetica, integrate da chiller per l’accumulo dell’acqua sanitaria. Il riscaldamento è garantito da termosifoni elettrici a parete, mentre la cucina è dotata di moderno piano a induzione. L’appartamento si compone di ampia zona living, cucina moderna, tre camere da letto e un elegante bagno con doccia. Le splendide finiture con parquet uniforme in tutti gli ambienti donano continuità ed eleganza agli spazi interni. L’immobile viene venduto completamente arredato, pronto da vivere. La particolare conformazione mansardata con tetto spiovente, unita ai numerosi lucernari e alle finestre tradizionali, regala una straordinaria luminosità naturale grazie alla tripla esposizione. Gli spazi comuni del condominio risultano particolarmente curati e ordinati, valorizzando ulteriormente la proprietà. Completa la soluzione un comodo posto auto interno riservato. Una residenza unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare a comfort, stile contemporaneo ed efficienza energetica.

Luminoso e Ampio Quadrilocale con Posto Auto – Ottimo Stato
Se cerchi una casa spaziosa, pronta da abitare e ricca di luce naturale, questa è la soluzione ideale per te e la tua famiglia.
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 112 mq situato al secondo piano di uno stabile curato e dotato di ascensore e riscaldamento autonomo. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è caratterizzato da una disposizione degli spazi ottimale e funzionale.
La zona giorno si apre su un'ampia e accogliente sala, perfetta per i momenti di relax, e una comoda cucina abitabile. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a un primo grande balcone abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto.
La zona notte è composta da un ampio corridoio, ben tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale che affaccia sul secondo balcone abitabile della casa. I servizi includono un bagno principale, una pratica lavanderia separata con doccia e un utile ripostiglio per ottimizzare lo spazio.
A completare la proprietà, il comfort assoluto di un posto auto privato.
Prezzo richiesto: € 178.300,00
Per informazioni e visite: +393467086263

Murta Maria, a due passi da Porto Istana: il bilocale che lavora per te anche quando non ci seiC'è un momento preciso in cui capisci che un immobile non è solo un appartamento. È quando, affacciato sulla veranda, senti il profumo del mare misto alla macchia mediterranea, il silenzio interrotto solo dalle cicale, e pensi: qui si sta bene davvero.
Questo bilocale a Murta Maria è esattamente quel posto.
Un angolo di Sardegna autentica, dove la domanda turistica non si ferma mai
Murta Maria non è una di quelle località che funzionano solo in agosto. È una delle zone costiere più richieste del nord Sardegna, apprezzata da un turismo di qualità — famiglie, coppie, professionisti — che torna ogni anno perché ha trovato qualcosa che non si trova ovunque: la bellezza senza il caos. A pochi minuti da Porto Istana, una delle calette più celebri della Gallura, e con accesso rapido ai servizi, ai ristoranti e alla marina, la posizione è uno dei suoi asset più forti.
Chi conosce il mercato sa che in questa fascia di territorio i bilocali ben posizionati vengono affittati anche prima che la stagione entri nel vivo. La domanda supera strutturalmente l'offerta, e chi possiede un immobile qui non ha mai il problema di trovare chi lo vuole.
Come ci si vive — e come ci si guadagna
Entri e hai subito la sensazione giusta: la luce. Il piano primo garantisce una prospettiva piacevole, aria, luminosità, e quella distanza dalla strada che rende il soggiorno un posto dove stare volentieri. Il living con cucina integrata è pensato per chi ama convivere con gli spazi, cucinare con le finestre aperte, godersi il ritmo lento di una cena sarda dopo una giornata di mare.
La camera matrimoniale è raccolta, silenziosa, quella in cui ci si sveglia senza fretta. Il bagno con doccia è funzionale, pulito nelle proporzioni. Tutto è organizzato per essere vissuto in modo naturale, senza sprechi di spazio, senza corridoi morti.
Ma il pezzo forte è la veranda coperta abitabile. Non un balconcino simbolico: un vero spazio esterno dove fare colazione la mattina, leggere nel pomeriggio, cenare la sera. Per chi affitta, è un elemento di differenziazione che si traduce direttamente in recensioni positive, richieste ricorrenti e tariffe più alte rispetto alla media. Per chi sceglie di tenerlo come rifugio personale, è il motivo per cui si torna qui ogni estate con lo stesso entusiasmo del primo anno.
Il posto auto condominiale completa l'offerta: un dettaglio che sembra banale finché non cerchi parcheggio ad agosto.
Perché adesso, perché questo
In trent'anni di mercato immobiliare sardo ho imparato a riconoscere le proprietà che "girano" e quelle che restano. Quelle che girano hanno tre cose: posizione coerente con la domanda reale, spazi vissibili senza interventi pesanti, e un prezzo che riflette il valore senza gonfiarlo. Questo bilocale ha tutte e tre.
I bilocali in questa fascia costiera — con veranda, posto auto e buona esposizione — si contano sulle dita. Quando escono sul mercato, chi conosce la zona non aspetta: valuta, decide, agisce. Perché sa che nel giro di poche settimane la conversazione diventa "peccato, era quello giusto."
Se stai cercando un investimento che si autofinanzi con le locazioni stagionali e si apprezzi nel tempo, questo è esattamente il profilo che cerchi. Se stai cercando un posto tuo in Sardegna, dove staccare davvero senza rinunciare a niente, anche questo risponde perfettamente.
Contattami direttamente
Non pubblico questo immobile aspettando che qualcuno si faccia avanti per caso. Lo propongo a persone che sanno riconoscere un'opportunità quando la vedono.
Se sei arrivato fin qui, probabilmente sei una di queste persone.
Scrivimi adesso per ricevere tutte le informazioni, le foto complete e disponibilità per una visita. I clienti seri hanno sempre la precedenza, e le finestre di disponibilità si riducono velocemente.
Paolo Costi — Coldwell Banker Costa Smeralda Contattami su WhatsApp per una risposta rapida e riservata.

Ci sono luoghi che si visitano e luoghi che si vivono. In posizione dominante e riservata, immersa in oltre 10.700 metri quadri di terreno privato, questa splendida villa regala panorami spettacolari che abbracciano il mare, l'arcipelago di La Maddalena e Caprera e, nelle giornate più limpide, si spingono fino alla Corsica. Completamente ristrutturata nel 2025 con materiali di alta qualità, la proprietà offre circa 230 mq di superficie abitativa distribuiti su due livelli. Gli ambienti sono ampi, luminosi e progettati per vivere la casa in totale comfort durante tutto l'anno. La zona giorno, con cucina a vista e sala da pranzo, è il cuore della villa: uno spazio accogliente dove condividere momenti speciali con la famiglia e gli amici, sempre accompagnati da una vista che entra dalle grandi aperture e diventa parte integrante della casa. Le quattro camere da letto e i quattro bagni garantiscono privacy e comfort, rendendo la proprietà ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze. Grazie al riscaldamento a pavimento presente in tutta l'abitazione, integrato da un moderno sistema energetico con impianto solare, pompa di calore e camino ad acqua, la villa assicura benessere e vivibilità in ogni stagione. Le camere e la zona living sono inoltre climatizzate per garantire il massimo comfort anche durante i mesi estivi. All'esterno, una splendida terrazza coperta di circa 40 mq invita a vivere appieno il paesaggio circostante, diventando il luogo perfetto per cene all'aperto e tramonti indimenticabili. La piscina infinity si integra armoniosamente nella natura e nel profilo del terreno, creando un suggestivo effetto di continuità tra l'acqua e l'orizzonte. Il giardino che circonda la villa è impreziosito dalla tipica vegetazione mediterranea e dalle spettacolari formazioni granitiche della Gallura, elementi che conferiscono alla proprietà un carattere autentico e irripetibile. Il pozzo privato con acqua di sorgente e la cisterna di accumulo garantiscono inoltre autonomia e abbondanza di risorse idriche. Pur immersa nella tranquillità più assoluta, la villa si trova a pochi minuti da Cannigione, dalle spiagge più belle della Costa Smeralda, da Arzachena e da tutti i principali servizi. Questa non è semplicemente una villa. È un luogo dove ritrovare spazio, privacy, silenzio e bellezza. Un punto di osservazione privilegiato sulla Sardegna più autentica, dove ogni giorno inizia e si conclude con uno scenario che non smette mai di emozionare. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una proprietà davvero unica nel suo genere.

Casa d'Epoca dei Primi '900 a Serrenti: Oltre 300 mq di Storia Restauro Conservativo, Cortile di 700 mq. Il Contesto: Serrenti, Terra Cruda e Trachite Il Comune di Serrenti (Provincia del Sud Sardegna), situato nella regione storico-geografica di Nuràminis, sorge su lievi ondulazioni collinari dove la fertile pianura campidanese lascia spazio alla macchia mediterranea. Con una popolazione di circa 4.425 abitanti, il paese è rinomato per l'importante attività estrattiva e di lavorazione della trachite grigia (o Pedra de Serrenti), un materiale di ottima qualità che ha contribuito alla realizzazione di importanti opere in tutta la Sardegna. Serrenti è inoltre riconosciuto come membro dell'Associazione nazionale delle Città della Terra Cruda e delle Città dell'Olio, valorizzando le tradizioni edilizie e agricole locali. La Proprietà: Un Tuffo nella Storia Ristrutturata Proponiamo in vendita un'affascinante e caratteristica casa padronale del primo '900 che ha mantenuto intatto il suo splendore storico grazie a un'attenta opera di restauro. • Superfici: La metratura abitativa interna supera i 300 mq, distribuita su due piani. • Il Giardino: L'accesso all'immobile avviene tramite un imponente portale che introduce a un cortile esterno di circa 700 mq, un'oasi di pace e tradizione. • Architettura e Materiali: La facciata si presenta interamente in pietra di trachite, il materiale caratteristico del comune. All'interno e nei porticati, si ritrovano elementi strutturali e decorativi in ginepro, che conferiscono un calore unico. • Dettagli Storici: Tutti i pavimenti originali sono stati mantenuti e sapientemente restaurati, conservando l'autenticità dell'epoca. Caratteristiche degli Esterni: Nel vasto cortile sono presenti una zona dedicata al forno tradizionale e un caratteristico magazzino (locale di sgombero) collegato direttamente alla vecchia cucina rustica, offrendo spazi accessori ideali per hobby o attività artigianali. L'Autentica Dimora Storica in Trachite e Ginepro, per chi desidera vivere in un ambiente storico autentico con tutti i comfort moderni.

Sestu – Villetta a schiera con ampio cortile privato carrabile In una zona tranquilla di Sestu, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera disposta su due livelli, dotata di ampio cortile carrabile di circa 80 mq dove è possibile parcheggiare due auto. L'abitazione si sviluppa tra primo e secondo piano. Al primo livello veniamo accolti da una luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone e un comodo bagno di servizio. La zona notte, situata al secondo piano, è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso al balcone, e da un secondo bagno finestrato con doccia. Caratteristiche principali: - Cortile privato carrabile di circa 80 mq - Due bagni - Split caldo/freddo in tutti gli ambienti Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Via Don Minzoni: una delle zone più richieste di Alghero, in cui tutti i principali servizi sono a portata di mano e il mare fa da sfondo alla quotidianità. Situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, questo appartamento in perfette condizioni è ideale per chi cerca una soluzione a pochi passi dal mare. L'ingresso si apre su un luminoso salone, affiancato da un cucinotto funzionale, mentre la zona notte ospita due camere da letto, ognuna con il terrazzo privato e due bagni, di cui uno padronale. Il valore aggiunto dell'immobile è la terrazza con veranda bioclimatica vista mare: uno spazio perfetto per colazioni all'aperto, cene con amici, perfetto per chi ha animali domestici o semplicemente per momenti di relax. L'appartamento è dotato di climatizzazione, infissi in PVC e portoncino blindato. Completa la proprietà un comodo garage di circa 20 mq al piano terra. Una proposta che unisce posizione, metratura e qualità degli spazi, ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle aree più ambite di Alghero. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

ALGHERO – ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA TERRAZZA In una delle zone più apprezzate e servite di Alghero, a breve distanza dal Lido e dai principali servizi, proponiamo un esclusivo attico di nuova costruzione con consegna prevista entro il 2027. L'immobile si sviluppa su circa 80 mq interni e si distingue per una splendida terrazza di circa 80 mq, uno spazio unico da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godere della vista aperta sulla città e sul mare. Gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort, luminosità e funzionalità, con una moderna zona living open space, ampie aperture verso l'esterno e una distribuzione degli spazi pensata per la vita quotidiana. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: una zona residenziale ben servita, comoda per raggiungere il centro, il lungomare e le splendide spiagge del Lido di Alghero. Caratteristiche principali Nuova costruzione Consegna prevista entro il 2027 Circa 80 mq interni Circa 80 mq di terrazza Zona living luminosa e moderna Vista aperta sul mare e su Capo Caccia Elevata qualità costruttiva Posizione strategica e servita Una soluzione abitativa pensata per chi desidera vivere Alghero con il giusto equilibrio tra comfort, spazi esterni e qualità della vita. Maggiori informazioni disponibili presso RE/MAX Insula.

In posizione riservata e a soli 200 metri dalla spiaggia di Pittulongu, proponiamo in vendita una villa indipendente con vista panoramica sul mare, giardino privato e ambienti ampi e luminosi. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità sia come residenza principale sia come casa vacanza. Gli ambienti interni sono ariosi e accoglienti, con tonalità chiare e dettagli architettonici che richiamano il contesto naturale circostante. Gli esterni si distinguono per il tipico stile Costa Smeralda™, con archi, nicchie e dettagli architettonici che donano carattere alla villa e richiamano l’eleganza mediterranea delle residenze più iconiche della costa. Al piano terra si trovano un soggiorno luminoso, una cucina separata, una veranda, due porticati, una camera matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio e un secondo bagno cieco. Al primo piano sono presenti una camera matrimoniale con bagno en suite e una seconda camera con bagno en suite e porticato vista mare. Completa la proprietà un locale tecnico, utile per la gestione degli impianti e degli spazi di servizio. Il giardino privato rappresenta uno degli elementi più interessanti della villa: uno spazio riservato e piacevole da vivere, ideale per rilassarsi all’aperto e godere della tranquillità della zona. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e rendendoli ancora più adatti alla vita all’aperto durante la stagione estiva. La vista mare arricchisce ulteriormente la villa, creando un piacevole collegamento con il paesaggio marino. La posizione è particolarmente strategica: la spiaggia di Pittulongu si trova a breve distanza, così come i principali servizi. Olbia, il porto, l’aeroporto e le località più rinomate della costa nord-orientale della Sardegna sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Così composta: Piano Terra • Soggiorno • Cucina separata • Camera matrimoniale con bagno en suite • Secondo bagno cieco • Veranda • Tre porticati Piano Primo • Camera matrimoniale con bagno en suite • Seconda camera con bagno en suite e porticato vista mare • Ripostiglio Dotazioni: • Arredo completo • Aria condizionata • Wi-Fi • Giardino privato • Due posti auto scoperti • Veranda • Porticati coperti • Videosorveglianza • Impianto di allarme • Cancello elettrico Perché acquistarla: #1 Villa singola con vista panoramica sul mare #2 Posizione strategica vicino alla spiaggia di Pittulongu #3 Giardino privato e spazi esterni vivibili #4 Tre camere con bagno privato e ottima privacy #5 Porto e aeroporto a soli 18 minuti in auto Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Villa di lusso situata nella prestigiosa cornice di Margine Rosso, Quartu Sant'Elena. Un perfetto connubio tra eleganza, massima privacy ed efficienza energetica grazie al moderno impianto fotovoltaico. Il Sogno Esclusivo. Prestigio: Contesto residenziale d'élite e riservato. Efficienza: Impianto fotovoltaico per l'autonomia energetica . Relax: Splendida piscina privata con zona solarium. Verde: Giardino curatissimo ideale per il relax. Comfort: Ambienti interni ampi, luminosi e tecnologici. La villa si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti: Salone doppio con una cucina a vista, quattro stanze con due ulteriori ambienti versatili e due bagni. La zona esterna è uno dei veri punti di forza dell’immobile, con balconi, terrazzo e un grande giardino privato di 433 mq su 4 lati, ideale per momenti di relax, convivialità e per chi desidera vivere appieno gli spazi all’aperto. Completano la proprietà i posti auto, una comodità preziosa per una residenza di questo livello. L’ampia area parcheggio garantisce praticità e sicurezza nella gestione quotidiana di più veicoli. Tra le dotazioni che rendono questa villa ancora più interessante troviamo la classe energetica A2, il riscaldamento autonomo con impianto fotovoltaico, porta blindata, impianto d’allarme, cancello elettrico, videocitofono, piscina privata. Un insieme di soluzioni moderne che unisce comfort, efficienza e sicurezza. Una proposta esclusiva, ideale per chi cerca una casa elegante, spaziosa e pronta da vivere. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Immersa nella natura più autentica della Gallura, a soli 2 km dal centro del paese e a circa 20 minuti da Olbia, questa splendida proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa domina il paesaggio da una posizione privilegiata, regalando una vista aperta sulla vallata che si estende fino al mare. Circondata da circa un ettaro di terreno privato, offre privacy assoluta, silenzio e un contatto diretto con la natura mediterranea. L'abitazione principale, situata al piano terra, si distingue per gli ambienti luminosi e accoglienti. Il grande soggiorno-pranzo con salone e camino crea un'atmosfera calda e raffinata, valorizzata dai soffitti con travi in legno a vista e dalle ampie vetrate che incorniciano il panorama. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato trovano spazio due appartamenti indipendenti, ideali per attività ricettiva, ospiti o per accogliere familiari in totale autonomia: PrImo appartamento: soggiorno-pranzo, due camere da letto e terrazza panoramica. Secondo appartamento: soggiorno-pranzo, una camera da letto e bagno. All'esterno, il giardino si sviluppa armoniosamente tra rocce granitiche, essenze mediterranee e angoli panoramici che esaltano la bellezza del territorio circostante. Fiore all'occhiello della proprietà è la suggestiva biopiscina naturale, integrata nel paesaggio e depurata attraverso piante fitodepurative, un elemento esclusivo che unisce sostenibilità, benessere ed estetica. Le fotografie raccontano una casa dal carattere autentico e ricercato: gli interni luminosi con affacci spettacolari sulla campagna gallurese, i dettagli artigianali in legno, gli spazi conviviali pensati per vivere ogni stagione e la magnifica area piscina che sembra fondersi con il paesaggio circostante. Una residenza ideale come dimora privata di prestigio, casa vacanze di alto livello o struttura ricettiva di charme, in una delle zone più apprezzate del nord Sardegna. Caratteristiche principali: Villa panoramica con vista sulla vallata fino al mare Circa 1 ettaro di terreno Appartamento principale con salone, camino, soggiorno-pranzo, 2 camere e 2 bagni Due appartamenti indipendenti al piano seminterrato Biopiscina naturale con sistema di fitodepurazione Ampie terrazze e spazi esterni Posizione riservata e dominante A circa 2 km dal centro abitato A circa 20 minuti da Olbia e dall'aeroporto

Solo Affari Immobiliari propone in vendita una villa libera su quattro lati con giardino e cubatura residua, in via Michelangelo Buonarroti (ex via Giacomo della Porta).
L’immobile è circondato da un ampio giardino di 500 mq con garage e vano caldaia ed è disposto su tre livelli.
Al primo piano troviamo un accogliente ingresso con corridoio che porta ai vari spazi della casa: un soggiorno luminoso e accogliente con accesso ad una veranda coperta, una cucina in ambiente separato e abitabile con camino, tre spaziose camere da letto, due bagni completi; è presente anche una seconda veranda coperta collegata ad una delle camere da letto e alla cucina.


Dalla scala a chiocciola saliamo al secondo piano in cui abbiamo un’ampia sala da pranzo con camino, due ulteriori camere, un ripostiglio, un bagno e il sottotetto.
Al piano terra sono presenti due ampi magazzini con due bagni, con possibilità di essere convertiti in ulteriori spazi abitativi.
Questa casa è perfetta per coloro che desiderano avere spazi generosi e la possibilità di adattarli alle proprie esigenze.
Possibilità di ampliamento grazie alla cubatura residua e possibilità di realizzare diversi appartamenti.
Prezzo Trattabile.
La posizione è ottima sia per la tranquillità della zona, che per la vicinanza ai servizi tra cui scuole, Chiesa, trasporti, negozi, e supermarket.
Perché acquistarla?
Grandi possibilità di personalizzazione
Nessuna spesa condominiale
Vicinanza a tutti i servizi
Posto auto nel garage interno al cortile
Possibilità di realizzare diversi appartamenti

Via Fieramosca, zona tranquilla e ben collegata, in prossimità dei principali servizi ed a pochi passi dal litorale, proponiamo in vendita trilocale di recente costruzione sito al secondo piano di un elegante stabile con ascensore. L'immobile, dotato di una tripla esposizione, si compone internamente di open space con angolo cottura riservato, dotato due porte finestra che donano luce e aria e accompagnano ad una spaziosa e profonda balconata su tre lati, perfetta per momenti di relax. La zona notte, preceduta da disimpegno, è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola di buona metratura, anch'esse con accesso alla balconata e servite da un rifinito bagno con doccia. L'immobile si presenta abitabile da subito, ideale per coloro alla ricerca di una casa pronta da vivere, in una zona servita e ben collegata. Box auto.

L'aspetto dell'immobile è stato ottimizzato tramite intelligenza artificiale, senza alterare la disposizione degli spazi interni ed esterni. Via Timavo, zona ricca di servizi e dalla posizione strategica, a pochi passi dalle principali facoltà universitarie e dall'Ospedale Santissima Trinità, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trilocale. L'immobile, sito al piano terra di uno stabile di poche unità, verrà consegnato completamente ristrutturato e si compone internamente di soggiorno open space con angolo cottura a vista impreziosito da portafinestra con affaccio sullo spendido cortile di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax all'aria aperta e pranzi in compagnia, disimpegno, bagno con box doccia, e d ue camere da letto, di cui una impreziosita da una pratica cabina armadio. L'immobile avrà finiture a scelta dal capitolato, e rappresenta la soluzione ideale come prima abitazione per un single o una giovane coppia. Split caldo/freddo, scaldabagno a pompa di calore e predisposizione per impianto fotovoltaico, antifurto e videosorveglianza. Consegna Giugno 2026. Prezzi da considerarsi più IVA. Disponibile anche un bilocale nello stesso piano.

L'aspetto dell'immobile è stato ottimizzato tramite intelligenza artificiale, senza alterare la disposizione degli spazi interni ed esterni. Via Timavo, zona ricca di servizi e dalla posizione strategica, a pochi passi dalle principali facoltà universitarie e dall'Ospedale Santissima Trinità, proponiamo in vendita un appartamento tipologia bilocale ristrutturato a nuovo. L'immobile, sito al piano terra di uno stabile di poche unità, si compone internamente di soggiorno open space con angolo cottura a vista impreziosito da portafinestra con affaccio sullo spendido cortile di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax all'aria aperta e pranzi in compagnia; disimpegno, bagno e camera da letto matrimoniale. L'immobile, che verrà consegnato completamente ristrutturato con finiture a scelta dal capitolato, rappresenta la soluzione ideale come investimento o come prima abitazione per un single o una giovane coppia. Split caldo/freddo, scaldabagno a pompa di calore e predisposizione per impianto fotovoltaico, antifurto e videosorveglianza. Consegna Giugno 2026. Prezzi da considerarsi più IVA. Disponibile anche un trilocale nello stesso piano.

Olbia - Via Del Brenta. Splendida casa indipendente ad uso abitativo situata nella prima periferia di Olbia, nella parte marginale della zona industriale, in una zona tranquilla e ben servita. Ultimata nel 1988 su un lotto di circa 850 mq, questa spaziosa proprietà offre 200 mq di comfort e funzionalità. La casa dispone di 4 locali, di cui 3 camere da letto, un ampio soggiorno living e una cucina abitabile. I due bagni garantiscono il massimo comfort per tutta la famiglia. All'esterno, un giardino privato e un terrazzo offrono spazi ideali per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la presenza di due ampie cantina/box auto, di c.a. 75 mq. totali, aggiungono valore a questa proprietà. La casa è dotata di riscaldamento autonomo .

Nel cuore autentico di Sassari, in una delle aree più vive e apprezzate della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 129 mq situato in Via Emiciclo Garibaldi n. 8, con affaccio diretto sulla storica e caratteristica Piazza Emiciclo Garibaldi, luogo simbolo della quotidianità sassarese e punto di incontro tra servizi, attività commerciali e vita cittadina. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare agli spazi, alla luminosità e al comfort. L'immobile si distingue infatti per gli ambienti ampi, ariosi e ben distribuiti, caratteristiche sempre più ricercate da famiglie, professionisti e da chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere in una posizione strategica. L'appartamento è composto da tre camere da letto spaziose, perfette per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia, un bagno, oltre a zone giorno accoglienti e luminose, valorizzate dall'ottima esposizione e dalla presenza di grandi aperture che permettono alla luce naturale di illuminare gli ambienti durante tutto l'arco della giornata. L'affaccio sulla piazza regala inoltre una piacevole vista aperta sul cuore della città, rendendo ogni ambiente ancora più luminoso e gradevole da vivere. Negli anni l'immobile è stato oggetto di importanti interventi di miglioramento che ne aumentano il valore e il livello di comfort abitativo. Tutti gli infissi sono stati recentemente sostituiti con moderni serramenti in PVC, soluzione ideale per migliorare l'isolamento termico e acustico e garantire maggiore efficienza energetica. La climatizzazione completa consente di vivere la casa nel massimo comfort in ogni stagione, mentre la presenza della riserva idrica rappresenta un ulteriore plus molto apprezzato e sempre più richiesto. Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è senza dubbio la posizione. L'appartamento si trova infatti in un contesto centrale e servitissimo, a pochi passi da supermercati, scuole, farmacie, negozi, uffici, fermate dei mezzi pubblici, bar, ristoranti e da tutte le principali attività del centro cittadino. Una zona ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano e vivere pienamente il dinamismo e i servizi che il centro di Sassari può offrire. L'immobile rappresenta inoltre un'ottima opportunità anche dal punto di vista dell'investimento immobiliare, grazie alla metratura generosa, alla distribuzione interna funzionale e alla posizione particolarmente richiesta sia per uso residenziale sia per eventuali locazioni. Una casa luminosa, spaziosa e confortevole, nel cuore della città, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa di valore in una delle zone più apprezzate di Sassari. 5 buoni motivi per acquistarlo: 1) Ampia metratura di 129 mq con ambienti comodi e ben distribuiti 2) Affaccio diretto su Piazza Emiciclo Garibaldi, nel cuore della città 3) Tre camere da letto ideali per famiglie o per chi necessita di ampi spazi 4) Infissi nuovi in PVC, climatizzazione completa e riserva idrica 5) Posizione centrale, servita e vicina a tutti i principali servizi e negozi

Sinnai – Villetta in quadrifamiliare ristrutturata in zona centrale e riservata Nel cuore di Sinnai, in una posizione strategica vicina alle scuole, ai principali servizi e a tutte le comodità del paese, proponiamo in vendita una graziosa villetta in quadrifamiliare, recentemente ristrutturata e pronta da abitare. La proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità ed efficienza energetica in un contesto riservato. Al piano terra troviamo un pratico giardino carrabile che introduce all'abitazione. All'ingresso veniamo accolti dalla zona giorno con angolo cottura a vista e un primo bagno di servizio dotato di nicchia per lavatrice e asciugatrice. La zona notte, situata al primo piano, è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e una terza stanza finestrata attualmente utilizzata come ripostiglio, ma facilmente trasformabile in studio, cabina armadio o cameretta aggiuntiva. Completano il piano un secondo bagno e un balcone. Nel piano seminterrato si sviluppa un ampio locale di sgombero rifinito e adattato a taverna, arricchito dalla presenza di un caratteristico caminetto, perfetto per momenti conviviali e serate in compagnia. Punti di forza dell'immobile: - Recente ristrutturazione - Cappotto termico per un maggiore comfort abitativo e risparmio energetico - Climatizzatori installati in tutti gli ambienti - Taverna con caminetto - Zona centrale, vicina alle scuole e ai servizi - Contesto tranquillo e particolarmente riservato Una soluzione accogliente e funzionale, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in una zona comoda senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Selargius – Ampia soluzione semi indipendente con giardino carrabile In una zona strategica con i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione semi-indipendente al piano terra circondata su tre lati da un magnifico giardino piantumato carrabile di circa 250 mq, un vero valore aggiunto che offre privacy, comfort e numerose possibilità di utilizzo. L'ingresso conduce a un ampio e accogliente soggiorno. Attraverso il disimpegno si accede alla cucina separata e abitabile, impreziosita dalla presenza di un camino che rende l'ambiente caldo e accogliente. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali e da un bagno. Completano l'immobile dei comodi vani accessori posizionati sulla parte retrostante. L'immobile si presenta in condizioni abitabili, ma necessita di interventi di ammodernamento che ne valorizzerebbero ulteriormente le potenzialità, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca una casa dalle generose metrature da personalizzare. Punti di forza: - Giardino piantumato carrabile di circa 250 mq su tre lati - Ampie metrature interne - Cucina abitabile con camino - Zona strategica e ricca di servizi - Ottimo potenziale di valorizzazione Una soluzione rara per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di realizzare una casa su misura in una delle zone più richieste di Selargius.

Ci troviamo a Baressa, una ridente cittadina in provincia di Oristano all'interno della Marmilla, un grande territorio caratterizzato da un mosaico di colline e altopiani basaltici, quali le giare di Serri e Gesturi, quest'ultima giara famosa per ospitare gli ultimi cavallini selvatici d'Europa e distante da Baressa appena mezz'ora d'auto. Baressa fa parte di un territorio incontaminato, meta ambita per gli amanti del trekking e per i cultori di archeologia sarda, stante la vicinanza a diversi villaggi nuragici ed è facilmente raggiungibile anche dal fuori regione, vista la distanza di appena 50 minuti dall'aeroporto di Elmas-Cagliari. L'immobile che sto descrivendo è una deliziosa casa semindipendente situata al centro del paese di circa 80 mq interni con uno spazioso cortile pertinenziale che circonda la proprietà su tre lati. L'immobile si articola su due livelli ed è così composto: il disimpegno separa la sala da pranzo dalla cucina accessoriata di tutto e dal bagno finestrato; al piano superiore è presente la medesima metratura del piano terra, divisa tra ampio disimpegno, parzialmente utilizzato come studio e una camera matrimoniale di ben 25 mq già con annessa predisposizione per un bagno. L'immobile è completamente conforme dal punto di vista urbanistico. N.B. LA CONSEGNA DELL'IMMOBILE NON POTRA' AVVENIRE PRIMA DEL 30 OTTOBRE 2026.

Se stai cercando un ampio trivano con cucina abitabile in uno dei quartieri più vivi e serviti questo è l'immobile che fa per te! Ci troviamo a Cagliari, esattamente nella via Gianturco, a pochi passi dal tribunale di Cagliari e dalle principali vie dello shopping, una zona ben collegata ai mezzi pubblici e ricca di servizi per il cittadino. L'immobile che sto descrivendo è un trivano di circa 70 mq interni, con cucina separata e due ampi balconi, sito al primo piano di un palazzo munito di ascensore. L'appartamento è abitabile da subito, sebbene una modernizzazione potrebbe valorizzarne ulteriormente il potenziale o addirittura trasformarne l'attuale pianta grazie all'esistenza dei numerosi tramezzi interni. L'immobile è così composto: il disimpegno conduce alla cucina, servita dal primo balcone, e agli altri ambienti, ovvero il salone di 23 mq, il bagno (finestrato) e le due ampie camere (16 mq l'una e 13,50 mq l'altra). L'immobile è mutuabile e completamente conforme dal punto di vista urbanistico.

Questa villa non è semplicemente una casa, ma un luogo dell'anima. È immersa in una pineta autoctona privata di circa 10.000 mq, un patrimonio naturale autentico, dove gli alberi raccontano il territorio e custodiscono il silenzio. Qui la natura è vera, intatta, e sprigiona i profumi intensi e inebrianti della macchia mediterranea. Ci troviamo nella splendida Isola di San Pietro, in località Bellavista Spagnole, a soli 2 km dal centro abitato di Carloforte, in una posizione che coniuga riservatezza e comodità. La villa si sviluppa su due livelli e accoglie chi arriva con un ampio salotto luminoso, attraversato dalla luce naturale e pensato per momenti di condivisione e relax. Al piano terra trovano spazio anche la cucina, una camera da letto e un bagno. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove abbiamo due camere da letto e un secondo bagno. All'esterno, la casa si apre verso sud con una grande veranda, affacciata su una spaziosa terrazza attrezzata con forno a legna e barbecue, sotto la quale è stata ricavata una spaziosa cantina che si potrebbe facilmente trasformare in una comoda dependance. Una proprietà unica, pensata per chi desidera vivere l'autenticità del territorio senza rinunciare al comfort, in uno degli angoli più affascinanti e incontaminati del Mediterraneo.

In una delle zone residenziali più richieste di Pirri, proponiamo una soluzione rara e difficilmente reperibile sul mercato: una prestigiosa villa unifamiliare di oltre 330 metri quadrati, distribuita su quattro livelli e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati. La proprietà si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa di rappresentanza senza rinunciare alla comodità quotidiana. Al piano terra veniamo accolti da un ampio ingresso che conduce al grande soggiorno, un ambiente elegante e accogliente, perfetto per ricevere ospiti o vivere momenti conviviali in famiglia. Adiacente troviamo una spaziosa sala da pranzo impreziosita da un bellissimo camino, capace di creare un'atmosfera calda e raffinata. La cucina è separata e abitabile, una scelta sempre più apprezzata per mantenere indipendenti gli spazi ed evitare la dispersione degli odori negli ambienti principali. Completano il livello un bagno e una comoda lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni, due ampi bagni e uno studio. Una delle camere gode inoltre di una spaziosa terrazza privata, ideale come spazio relax riservato. Il secondo ed ultimo piano (raggiungibile sempre tramite il vano scala) ospita una pratica mansarda, perfetta come studio ,area hobby, sala lettura oppure zona relax dedicata ai ragazzi. Completa la proprietà un grande e luminoso seminterrato che ospita anche un bagno, uno spazio versatile che si presta perfettamente per essere utilizzata come taverna, una sala cinema, una palestra o un'area dedicata agli eventi e alle cene con amici. La villa si presenta in buone condizioni generali: gli infissi, realizzati artigianalmente su misura, sono in legno con doppio vetro antisfondamento. È presente inoltre l'aria condizionata in diversi ambienti della casa. L'immobile può essere abitato fin da subito oppure valorizzato ulteriormente attraverso alcuni interventi di ammodernamento, esprimendo così tutto il suo enorme potenziale. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e comfort in una posizione strategica della città. Le visite verranno organizzate esclusivamente tramite Open House il giorno 12 Giugno. Chiamaci ora e fissa il tuo appuntamento!

La planimetria è fornita a solo scopo illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e non deve essere considerata vincolante ai fini della trattativa o dell’eventuale proposta di acquisto. Misure, distribuzione interna e consistenze dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale. A Malamurì, località tranquilla e panoramica a pochi minuti da Budoni e San Teodoro, proponiamo in vendita una villa singola con piscina, vista mare e giardino privato. La spiaggia dista solo 6 minuti in auto, rendendo la proprietà ideale per chi cerca una casa vicina al mare, riservata e confortevole. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno luminoso con cucina a vista, due camere matrimoniali, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Al piano superiore si trova la camera padronale, con balcone vista mare e bagno privato. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza della proprietà: ampie verande vivibili su entrambi i lati, jacuzzi con vista mare, giardino privato e piscina sul retro, elementi distintivi che garantiscono un’ottima qualità della vita all’interno della casa. La casa è rifinita con materiali di pregio, tra cui marmo di Orosei e granito sardo, e viene venduta completa di arredo. Incluso nella proprietà anche un posto auto scoperto. Grazie alla posizione strategica, vicina alle spiagge più belle della costa e ai principali servizi, con porto e aeroporto di Olbia raggiungibili in circa 30 minuti in auto, la villa è ideale sia come prima casa sia come investimento per locazioni turistiche. Così composta: Piano terra • Soggiorno con cucina a vista • Due camere matrimoniali • Bagno con doccia • Ripostiglio Primo piano • Camera matrimoniale con balcone vista mare • Secondo bagno con doccia Dotazioni: • Aria condizionata • Completa di arredo • Verande vivibili • Giardino privato di 265 mq • Jacuzzi • Piscina • Videosorveglianza • Cancello elettrico • Predisposizione impianto fotovoltaico • Riserva idrica di 5000 litri Perché acquistarla? #1 Villa singola con piscina privata #2 Vista mare e jacuzzi #3 Giardino privato e verande vivibili #4 A soli 6 minuti dal mare #5 Porto e aeroporto a 30 minuti #6 Ideale come abitazione principale o investimento Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Nel cuore dell'esclusiva zona di Monte Urpinu, CagliariCase propone in vendita una villa indipendente bilivelli di rara eleganza, circondata da un riservato giardino su quattro lati e impreziosita da doppio accesso carrabile da Via Canepa e Via Scarlatti, caratteristica unica che garantisce massima comodità.

La proprietà, recentemente ristrutturata, si presenta in ottime condizioni grazie al completo rifacimento delle reti fognarie, degli impianti elettrici e idrici, oltre al restyling della facciata esterna. Verranno inoltre ultimati i lavori di posa del parquet e rifacimento del giardino.

Al piano terra si sviluppa una spettacolare zona living di 40 mq con altezza di circa 6 metri, resa ancora più affascinante dalla presenza del soppalco e dalla predisposizione per camino, ideale per creare un ambiente scenografico e accogliente.
Completa il livello una ampia cucina abitabile, una camera da letto/studio ed un elegante bagno padronale.

La zona notte, situata al primo piano, è pensata per garantire massimo comfort: le due camere matrimoniali dispongono entrambe di bagno en suite, mentre un terzo bagno è dedicato agli ospiti.

Gli spazi esterni sono stati studiati per offrire un'esperienza abitativa esclusiva e rilassante: il giardino sui quattro lati ospita la predisposizione per una piccola piscina o una vasca idromassaggio fuori terra, perfetta per creare una raffinata area wellness privata.

Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in una delle aree più prestigiose di Cagliari, in un contesto riservato ma a pochi minuti dal centro città.
Ape in fase di verifica
RR275