Case in vendita in Sardegna Pag. 16

La planimetria è fornita a solo scopo illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e non deve essere considerata vincolante ai fini della trattativa o dell’eventuale proposta di acquisto. Misure, distribuzione interna e consistenze dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale. Nel centro di Luras, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano caratterizzato da ambienti ampi, una distribuzione interna comoda e una piacevole vista panoramica sulla campagna circostante. La proprietà si distingue per la funzionalità degli spazi e per la posizione centrale, ideale per chi desidera vivere il paese con praticità, raggiungendo facilmente i principali servizi. La casa comprende un soggiorno luminoso, una cucina separata, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Gli spazi esterni affacciano sul paesaggio circostante, tra colline, campagna e scorci della Gallura. Un panorama ampio e suggestivo che valorizza la casa e regala una piacevole sensazione di apertura, in un contesto tranquillo e autentico. Completano la proprietà una cantina e un garage, elementi utili per chi desidera spazi accessori e maggiore praticità. La posizione consente di raggiungere in auto alcune delle località costiere più apprezzate del nord Sardegna, tra cui Isola Rossa e Vignola Mare, rendendo l’immobile interessante sia come abitazione principale sia come investimento in Sardegna. Attualmente così composto: • Ampio soggiorno • Cucina separata e abitabile • Camera padronale con balcone e bagno en suite • Seconda camera matrimoniale • Cameretta • Bagno • Corte d’ingresso • Cantina Dotazioni: • Aria condizionata • Riscaldamento autonomo • Riserva Idrica • Garage Perché acquistarlo? #1 Posizione centrale #2 Ambienti ampi, comodi e ben distribuiti #3 Corte con vista panoramica #4 Garage e cantina inclusi nella proprietà #5 Ideale come prima casa o investimento Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Proponiamo in vendita Multiproprietà di uno splendido appartamento situato a piano terra ad uso turistico con 2 locali e 1 bagno, veranda e cortile situato nel Centro di Porto Rotondo - "Residence Gardens" nel comune di Olbia (SS). Con una superficie di 47mq, questa proprietà offre comfort e relax in una posizione ideale. Dotato di tutti i comfort necessari per una vacanza indimenticabile, l'appartamento vanta la vicinanza a bar, caffè, ristoranti e parcheggi. Inoltre, la presenza di un teatro nelle vicinanze offre intrattenimento di qualità a pochi passi da casa. L'appartamento è dotato di uno spazio esterno privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il giardino con piscina condominiale è un'oasi di tranquillità dove rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive. La posizione strategica dell'appartamento lo rende ideale per esplorare la zona circostante, trovandosi a soli 1 km dalle spiagge dei Sassi, di Shirley Bassey e di Rudargia. Inoltre, il centro di Porto Rotondo e il porto turistico sono facilmente raggiungibili, offrendo una vasta gamma di servizi e attività. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questo incantevole appartamento e vivere esperienze indimenticabili in uno dei luoghi più suggestivi della Sardegna. L’appartamento ha 4 posti letto, cucina completamente accessoriata con frigorifero e piano cottura, veranda e cortile. Si può utilizzare solo nelle settimane 20-21 e 22 (nel 2026 ricadono con arrivo sabato 16/05/2026 e termina sabato 6/06/2026. Il porto di Olbia è a 16 km mentre l’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda è a 18 km. Contattaci oggi per organizzare una visita! Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1/c Tel 0789624939 Cell. 3701398404

Ampio quadrivano panoramico in via Machiavelli – Cagliari, zona San Benedetto. In una delle zone più servite, centrali e richieste di Cagliari, precisamente in via Niccolò Machiavelli, proponiamo in vendita un ampio appartamento al terzo piano con ascensore, ideale per chi desidera vivere la città con comodità, privacy e una piacevole vista aperta. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Ci troviamo nella zona di San Benedetto, quartiere residenziale e commerciale tra i più apprezzati della città, Vivere in questa parte di Cagliari significa poter godere della comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale, con il mare, il Poetto e i principali punti di interesse cittadini facilmente raggiungibili. L’immobile si trova al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. Non è presente il posto auto di proprietà, ma la zona offre una buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, aspetto particolarmente interessante per un’abitazione così centrale. Una volta arrivati al piano, accediamo all’appartamento tramite un ingresso che introduce agli ambienti principali della casa. La zona giorno è il vero cuore dell’immobile: un soggiorno di circa 30 mq, completamente dedicato al living e quindi non occupato dalla cucina. Si tratta di uno spazio ampio, elegante e facilmente arredabile, ideale per creare una zona relax importante, una sala da pranzo accogliente o un ambiente di rappresentanza luminoso e riservato rifinito in parquet. Il soggiorno è finestrato e dotato di una porta finestra che conduce a una veranda vivibile, profonda oltre 2 metri. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto concreto, perché non è un semplice affaccio, ma una vera estensione della zona giorno, perfetta per godersi momenti all’aperto durante gran parte dell’anno. Da qui si apre una vista particolarmente piacevole e suggestiva: lo sguardo arriva fino alla Sella del Diavolo, al Poetto e al mare, regalando profondità, luce e una sensazione di apertura rara in città. La vista è libera e non ci sono edifici che guardano direttamente all’interno del soggiorno, caratteristica che dona all’intero appartamento una piacevole sensazione di privacy. Separata dal soggiorno troviamo una cucina abitabile di circa 11 mq, ben organizzata e funzionale. Gli spazi permettono una cucina moderna con un’isola centrale importante, utilizzabile sia come zona fuochi sia come piano per pranzi e cene quotidiane. Dalla cucina si accede inoltre a una comoda dispensa di circa 3 mq, perfetta per ottimizzare l’organizzazione della casa. La zona notte è distribuita tramite disimpegno e comprende una prima camera di circa 13 mq, accessibile dal disimpegno e comunicante direttamente con il living, soluzione che la rende versatile anche come studio, camera ospiti o ambiente multifunzionale. La camera matrimoniale misura circa 16 mq ed è ulteriormente valorizzata dalla chiusura regolare di una balconata, che crea un’appendice molto funzionale, ideale come zona studio, angolo lettura, cabina armadio leggera o spazio privato aggiuntivo. Completa la zona notte un’ulteriore camera singola di circa 11 mq, perfetta per un figlio, per ospiti o per chi necessita di uno studio separato. Il bagno, accessibile dal disimpegno, misura circa 5 mq ed è funzionale alla distribuzione interna dell’appartamento. L’immobile vanta circa 110 mq interni e circa 15 mq esterni. Si presenta in ottime condizioni generali e non necessita di lavori, grazie alla presenza di finiture e dotazioni come parquet, porte in legno massello, infissi termici e riscaldamento centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa € 92 mensili. È importante precisare che una delle balconate risulta regolarmente chiusa, mentre l’altra presenta una situazione da regolarizzare mediante la rimozione della chiusura esistente.

Oikade. it consulenze immobiliari propone in vendita a Sassari, precisamente in via Principessa Jolanda, un appartamento tipologia trivano con ampia terrazza. Sito in un signorile contesto residenziale, l’immobile, di recente costruzione, si presenta così: accedendo tramite portoncino blindato ci accoglie un’ampia zona living di circa 25mq, dotata di cucina di circa 10mq, divano, tavolo con sedie e parete attrezzata. Dalla zona giorno abbiamo accesso diretto al primo terrazzo adibito per comodità a zona lavanderia, e ad un’ampia terrazza di 100mq, con vista sul Fosso della noce, che conferisce costante ventilazione ed illuminazione naturale a tutta l’abitazione. Procedendo lungo il disimpegno accediamo alla zona notte composta da due camere da letto, una matrimoniale da 14mq e una singola da 10mq, un bagno completo con box doccia, ed un bagno completo di vasca. L’ immobile gode di finiture di pregio, gli infissi sono in doppio vetro camera, alluminio esterno e legno all’interno, con tapparelle elettriche. Il raffreddamento è garantito dallo split nel soggiorno e dalla predisposizione in ogni camera, mentre il riscaldamento è presente nel pavimento. L’immobile, edificato nel 2013, risulta in condizioni ottimali, e non presenta alcun lavoro da effettuare, abitabile quindi da subito. E’ presente l’agibilità. Viste le caratteristiche e vista la posizione, risulta ideale per chi cerca comfort e praticità. E’ possibile acquistare il garage chiuso di 44 mq sito al piano terra, al costo di €50.000. Rif. 1694Q

Nel caratteristico borgo di San Pasquale, al confine tra il comune di Tempio Pausania e di Santa Teresa Gallura, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al primo piano di un curato residence immerso nella tranquillità. L’appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia come casa vacanza che come investimento. La zona living con angolo cottura si apre su una grande veranda abitabile, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. La zona notte ospita una comoda camera matrimoniale e un bagno funzionale, rendendo l’immobile pratico e accogliente per coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera un punto d’appoggio nel Nord Sardegna. Inserito in un contesto residenziale riservato e ben mantenuto, l’appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca pace e comfort a pochi minuti dalle splendide spiagge della Gallura e dai principali servizi della zona. In pochi minuti d’auto si raggiungono le rinomate spiagge di Porto Pollo, Porto Liscia e Isola dei Gabbiani, mete molto amate dagli appassionati di mare, windsurf e kitesurf. Inoltre, il borgo si trova a breve distanza dalle rinomate località di Palau, che dista circa 12 chilometri, e di Santa Teresa di Gallura, raggiungibile in venti minuti di auto, con tutti i loro servizi, quali ristoranti, bar e negozi. L’immobile è così composto: - Soggiorno con angolo cottura con accesso alla veranda abitabile - Camera da letto matrimoniale - Bagno Dotazioni: - Venduto completo di arredi - Condizionatori - Grande veranda Perché acquistarlo? 1. A 5 minuti alle spiagge di Porto Pollo, Porto Liscia e Isola dei Gabbiani 2. Ampia veranda vivibile ideale per il relax 3. Contesto residenziale riservato 4. Ottima soluzione come casa vacanza o investimento 5. 11 chilometri da Palau e 15 da Santa Teresa Di Gallura

Cagliari-Case.it propone in vendita a Guspini, in zona strategica e ben servita, un immobile semindipendente disposto al primo e secondo piano.Il primo piano è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino e veranda, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Dal soggiorno si accede al cucinino con terrazza a livello e a un bagno; tramite disimpegno si raggiunge inoltre una camera da letto, attualmente adibita a studio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo.

Al secondo piano troviamo due camere da letto, un ripostiglio e un ulteriore bagno.

La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, funzionale e dotata di spazi esterni riservati.PO/MS140

Cagliari – Viale Marconi 141 In contesto residenziale tranquillo e signorile, proponiamo in vendita un luminoso bivano situato al terzo piano di un elegante stabile servito da ascensore, recentemente valorizzato dai lavori di rifacimento della facciata appena ultimati. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con ambienti ben distribuiti e finiture calde e accoglienti. L'ingresso si apre sulla zona soggiorno, comoda e luminosa, con angolo cottura attualmente realizzato nella veranda chiusa e regolarmente sanata, soluzione che consente di ottimizzare gli spazi abitativi. Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte composta da bagno finestrato con box doccia e camera da letto matrimoniale di generose dimensioni. Nella veranda adiacente alla camera è stato inoltre ricavato un funzionale spazio lavanderia. L'immobile è dotato di infissi in legno con vetrocamera; sul lato esposto verso Viale Marconi è presente un ulteriore infisso esterno in alluminio, oltre alle zanzariere, elementi che garantiscono maggiore comfort acustico e termico. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da un impianto autonomo canalizzato con pompa di calore, programmabile, ideale per una gestione efficiente dei consumi durante tutto l'anno. La classe energetica C rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo l'accesso a condizioni agevolate presso diversi istituti di credito grazie alle formule di mutuo green. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a maggio 2028, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche come investimento a reddito. Le spese condominiali ammontano a circa €45 mensili. Soluzione ideale per investitori o per chi desidera programmare un acquisto in una delle direttrici più richieste e ben collegate della città

A pochi passi dal mare, nella località di Foxi a Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente immersa nella tranquillità e circondata da un ampio lotto privato di circa 1300 mq. La proprietà si trova in una posizione particolarmente strategica, a soli cinque minuti a piedi dalla spiaggia e vicina a tutti i principali servizi, rendendola ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze. La villa si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona giorno accoglie con un grande soggiorno doppio con accesso diretto al portico coperto, una cucina abitabile e una sala da pranzo separata, spazi pensati per vivere la casa con comfort e convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni funzionali, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. Il vero cuore della proprietà è rappresentato dal meraviglioso portico affacciato sul giardino privato con piscina, uno spazio riservato e rilassante dove vivere pienamente l'estate, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi la quiete della zona. La villa dispone inoltre di due terrazze panoramiche al primo piano, raggiungibili tramite scale esterne, perfette per rilassarsi all'aperto e godere della brezza marina e dei colori del cielo della costa sud della Sardegna. La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza della proprietà: il mare è raggiungibile comodamente a piedi e nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, servizi e principali collegamenti stradali. Una soluzione rara per chi desidera vivere ogni giorno in un contesto esclusivo dove il mare, la privacy e gli ampi spazi esterni diventano parte della quotidianità. Si precisa che alcune immagini degli spazi esterni sono state valorizzate tramite intelligenza artificiale esclusivamente per mostrare una possibile resa estetica del giardino e della piscina, che nelle fotografie è stata riempita virtualmente d'acqua. Le dimensioni, gli spazi e le caratteristiche della proprietà restano invariati. Vivi la tua vita in un luogo dove ogni giorno ha il profumo del mare. Contattaci subito e fissa ora il tuo appuntamento.

In una delle zone più tranquille e panoramiche di Porto San Paolo, proponiamo in vendita grazioso appartamento al piano terra, libero su tre lati e dotato di giardino privato, ideale per chi cerca comfort, privacy e vivibilità tutto l’anno. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno pranzo con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, bagno con doccia e una piacevole veranda coperta, perfetta per momenti di relax all’aperto o cene estive. Completa la proprietà l’impianto di riscaldamento con radiatori, che rende l’abitazione adatta anche come prima casa o per essere vissuta in ogni stagione. Nessuna spesa condominiale. Ottima soluzione sia come residenza principale che come investimento per locazioni turistiche, a pochi minuti dalle spiagge e dai principali servizi di Porto San Paolo.

In posizione strategica, a soli 1 km dalla spiaggia Marina Maria, proponiamo in vendita un appartamento con vista panoramica sull’isola di Tavolara. Situato al primo piano, l’immobile si trova a soli 10 minuti di auto da Olbia e tutti i suoi servizi. Punto di forza della proprietà è l’ampia veranda coperta con tettoia in legno e affaccio panoramico sul paesaggio e sulla piscina condominiale. L’ingresso avviene tramite una luminosa zona living, composta da area relax, zona pranzo e cucina a vista. La zona notte è organizzata con camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di doccia. Valore aggiunto della proprietà sono il posto auto scoperto e il giardino condominiale, elementi sempre più richiesti, in particolare durante la stagione estiva, che aumentano comfort e vivibilità e che valorizzano ulteriormente l’immobile anche in ottica di investimento. Murta Maria è una località apprezzata per la sua vivibilità e per i servizi, tra cui ristoranti, pizzerie e locali. La vicinanza alle splendide spiagge di Le Saline, Li Cuncheddi, Capo Ceraso e Porto Istana, unita alla comodità di raggiungere porto e aeroporto di Olbia in soli 10 minuti, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere o investire nel nord-est della Sardegna. Così composto: • Ampia veranda panoramica • Soggiorno con cucina a vista • Camera da letto matrimoniale • Bagno finestrato con doccia Dotazioni: • Pompa di calore • Giardino condominiale • Piscina condominiale • Posto auto scoperto Perché è perfetto: #1 A soli 1 km dalla spiaggia Marina Maria #2 Vista panoramica #3 Ampi spazi esterni condivisi #4 Comodo a tutti i servizi #5 A soli 10 minuti da Olbia e il suo porto e aeroporto Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Pirri, precisamente nella via Principe di Piemonte, a pochi passi dal Parco della Vetreria ed ai principali servizi, proponiamo in vendita bilocale sito al secondo ed ultimo piano di uno stabile di poche unità. L'immobile, si compone internamente di open space con angolo cottura, disimpegno, bagno con box doccia e luminosa camera matrimoniale. Data la conformazione interna, l'immobile rappresenta la soluzione ideale come investimento o come prima abitazione per un single e una giovane coppia. Split caldo/freddo e posto auto nel cortile condominiale.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente a Pirri, in via Murat, un appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da sole 6 unità abitative. Ci troviamo in zona Vesalio, vicino a tutti i principali servizi che utilizziamo nel quotidiano. L'immobile grazie alle sue generose metrature di circa 120 mq, si presta perfettamente sia come trilocale che come quadrilocale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze abitative. La disposizione interna comprende un soggiorno facilmente divisibile, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, due bagni e tre balconi che garantiscono luminosità e sfoghi esterni in ogni ambiente. L'appartamento risale agni anni 70 ma è stato parzialmente ristrutturato nel 2023, rappresentando così un'ottima soluzione per chi desidera una casa spaziosa, in una zona ben servita e con grandi potenzialità di personalizzazione. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

A pochi passi da Viale Aldo Moro, in una delle zone più richieste e strategiche della città, proponiamo in vendita ampio trilocale al primo piano inserito in un curato complesso residenziale.
L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 105 mq interni, arricchita da due balconi per una metratura commerciale complessiva di circa 111 mq.
L’ingresso si apre su un luminoso e spazioso soggiorno, separato dalla cucina abitabile tramite un pratico passavivande; per chi desidera ambienti moderni e conviviali, vi è la possibilità di eliminare il tramezzo e realizzare un elegante open space. Dal soggiorno si accede al primo balcone, il più ampio della casa, ideale per momenti di relax all’aperto.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni. Il bagno principale dispone di un pratico antibagno adibito a lavanderia, soluzione funzionale e ben organizzata. La camera matrimoniale gode inoltre di accesso diretto a un secondo balcone privato.

Completa la proprietà una comoda mansarda, perfetta come spazio hobby, area relax, studio o ambiente multifunzionale, oltre a un posto auto scoperto.
L’ampia metratura, la presenza di due bagni e due balconi, insieme alla vicinanza con una delle principali arterie della città e alla posizione in una zona residenziale di pregio, rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore.

A Capoterra, in Località Torre degli Ulivi, Homepanda propone in vendita una villetta a schiera di 131 mq, in ottimo stato, su tre superfici. L’immobile gode di doppia esposizione e si inserisce in un contesto tranquillo e residenziale, ideale per chi cerca comfort e privacy a pochi minuti dai principali servizi. La casa si sviluppa con ambienti ben distribuiti e funzionali: la zona giorno con angolo cottura, e bagno si apre verso gli spazi esterni, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e un bagni. Completa la proprietà un ampio giardino privato di 300 mq, vero punto di forza dell’immobile, perfetto per vivere all’aperto, organizzare momenti di relax o accogliere famiglia e amici. A completamento della proprietà sono presenti una cantina e due posti auto scoperti, una comodità importante per la quotidianità e per chi desidera avere spazi accessori sempre a disposizione. L’abitazione è dotata di infissi in doppio vetro/PVC, riscaldamento autonomo con impianto fotovoltaico da 4 kw, La distribuzione interna, unita al giardino di grandi dimensioni, rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie o per chi cerca una casa pratica e funzionale in un contesto riservato. Se desideri maggiori informazioni o vuoi fissare una visita, contattaci senza impegno: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità.

Residenza “Kolbe”. Zona servita. BOX e cantina inclusi. Residenza Kolbe: K come “Keep Calm and Chive On "mantieni la calma e vai avanti/goditi la vita". La casa che ti presento è una scelta, per chi ama vivere in modo minimal, concreto e in tranquillità. O come OTTIMA posizione. CENTRALE E SERVITA da attività di ogni genere. L come LUMINOSITA' degli spazi, che seppur non abbondanti, sono CONFIDENTI, INTIMI, un ritrovato minimalista, senza tempo. B come Board (consiglio), si ti consiglio di lasciar perdere tutto il resto per venire a scoprire questa interessante proposta immobiliare targata professionecasa Alghero. E come...EBBENE affrettati, prima che sia troppo tardi!!! Qualcuna potrebbe essere più veloce di te, CHIAMA ORA!! Contatta subito professionecasa Alghero al 347 0309991 anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/. DESCRIZIONE e COMPOSIZIONE. L'ingresso all'edificio denota lo STILE DELLO STABILE, il travertino riveste i pilastri, le fioriere ed è stato utilizzato anche per delle porzioni di PAVIMENTAZIONE CON GAMME CROMATICHE UNICHE, presenti tonalità che spaziano dal beige a sfumature color sabbia, intervallate da piastrelle dal tono turchese, calde e brillanti. Passiamo alla casa, scopriamo la sua anima. TI ACCOGLIE UN AMBIENTE unico, LUMINOSO (grazie alla presenza di due porte finestre) in cui si integra bene anche la cucina a vista. Il living è servito da una BELLA TERRAZZA, strategica e funzionale, IDEALE PER IL PRIMO CAFFÈ DEL MATTINO IN TUTTA QUIETE E RELAX, uno spazio aperto da sfruttare a seconda del tuo stato d'animo. L'INTEGRAZIONE DEGLI AMBIENTI E' ARMONICA, dalla sala accedi a un disimpegno da cui si dipanano in maniera ordinata, come un involucro sartoriale, la camera da letto (anche essa con porta finestra), il bagno con box doccia e infine uno spazio adibito a dispensa. Completano la proprietà UNA GENEROSA AUTORIMESSA con cantina (28 mq) MUNITE DI PUNTO ACQUA (predisposizione).Oltre alla macchina potrai allocare valigie, scatole, BICICLETTE, MOTO, ATTREZZI GYM etc. CONDIZIONI INTRINSECHE. L'APPARTAMENTO, abitato saltuariamente, si presenta in CONDIZIONI DAVVERO BUONE, provo a descrivertelo meglio: portoncino blindato bugnato, UN TOCCO DI ELEGANZA E STILE, caratterizzato da una superficie decorativa, pavimentazione in gres porcellanato posato in diagonale, pareti vestite di bianco, semplici, classiche e resistenti alle tendenze. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e avvolgibili, porte interne in legno. Sono presenti due climatizzatori caldo/fresco, scaldino a gas per l'acqua calda sanitaria, videocitofono. TUTTI GLI IMPIANTI SONO A NORMA (con riferimento all'epoca dello loro installazione avvenuta nel 2006). PIANO e SUPERFICI LORDE. Secondo piano con ascensore. Abitazione: 57 mq. Veranda 20 mq. Al piano interrato autorimessa con cantina per un totale di 28 mq. STABILE e CONDOMINIO. Il maggior edificio è stato ultimato nel 2006, è in condizioni buone. Munito di riserva idrica e relativa autoclave. Quota ordinaria condominiale € 60 circa al mese. LOCATION. Siamo in via Kolbe 5. La zona è dinamica, essenziale, RICCA DI SERVIZI fondamentali, a PORTATA DI MANO TROVERAI OGNI GENERE DI ATTIVITA', poco discosta dal centro storico, caratterizzato da ristoranti tipici dove assaporare tante esperienze culinarie, e dal LUNGOMARE. PREZZO. Euro 255.000,00. LA RESIDENZA KOLBE È IDEALE per chiunque prediliga una casa deliziosa e al contempo pratica, ovvero PER UN INVESTITORE INTELLIGENTE, consapevole che le abitazioni centrali e con metratura essenziale si affittano velocemente e continuativamente. INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI. Per ogni chiarimento vieni in ufficio in via XX Settembre 29 o contattami al 347/0309991 anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/. Professionecasa - Alghero - Titolare Responsabile Geom. Manuel Vittorio Merella.

Rif: VCMR - Tempocasa San Benedetto propone in vendita in una delle zone più richieste di Cagliari, per l'esattezza in Via Domenico Cimarosa nel Quartiere di San Benedetto, un luminoso QUADRILOCALE di 97 mq situato al quinto piano di uno stabile senza ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione riservata e panoramica. L’immobile si presenta con ambienti ben distribuiti e gode di un’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. La posizione al piano alto offre tranquillità, privacy e una piacevole vista aperta. Composizione dell'immobile: ~ 4 camere da letto ampie e ben illuminate ~ 1 bagno funzionale e moderno ~Grande cucina e soggiorno con open space ~Balcone La soluzione è perfetta per giovani coppie, investimento o per chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto ben servito. Grazie alle sue predisposizioni si presta anche ad un possibile frazionamento in due unita abitative. Ubicato in una zona strategica, vicino ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti, rappresenta un’ottima opportunità abitativa. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Via Liguria, ai piedi del parco di Monte Claro, zona strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita elegante bilocale con ingresso indipendente, ristrutturato a nuovo. L'immobile, sito al piano terra rialzato, è stato ristrutturato in ogni sua parte con l'utilizzo di materiali di pregio, impreziosito da controsoffitto con illuminazione a Led e dotato di un ricercato arredo dal design moderno e sofisticato. Si compone di una spaziosa zona living con cucina a vista, disimpegno, vano lavanderia, rifinito bagno con doccia, ed una camera matrimoniale curata in ogni dettaglio. La casa si presenta abitabile da subito, perfetta per coloro alla ricerca di una soluzione moderna e dotata di tutti i comfort. Pavimentazione Clap; impianto centralizzato Daikin per riscaldamento e raffrescamento; sistema VMC per il ricambio automatico dell'aria; impianto domotico smart B-Ticino.

Baia Sardinia: la casa in pietra a pochi passi dal mare che non si trova più
Fermati un momento.
Non perché sia un annuncio come gli altri — ma perché questa casa non è come le altre. E chi conosce Baia Sardinia sa esattamente cosa significa trovare, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro, una proprietà con questa storia, questa anima e questa posizione. In trent'anni di mercato immobiliare in Costa Smeralda, posso contare sulle dita di una mano le volte in cui ho incontrato qualcosa di simile.
Una casa che racconta una storia — e aspetta chi saprà completarla
Varcate il portone in ferro battuto incorniciato dalla pietra locale — quel granito chiaro, caldo, antico — e capirete immediatamente che non state entrando in una delle tante villette costruite per il mercato turistico. State entrando in una casa vera, costruita per durare, vissuta con cura, con un carattere che nessuna ristrutturazione moderna potrebbe mai replicare dall'inizio.
La proprietà necessita di una ristrutturazione completa — e questo, per chi sa leggere il mercato, non è un limite: è esattamente il motivo per cui oggi rappresenta una delle occasioni più concrete disponibili in Costa Smeralda. Acquistare una struttura di questa solidità, in questa posizione, a questo prezzo, e portarla allo standard che merita significa entrare in possesso di un asset immobiliare di primo livello con un valore finale notevolmente superiore all'investimento totale. Chi ha già fatto questo ragionamento in zona negli ultimi anni ha avuto ragione.
Tre livelli di potenziale
Al piano terra la zona notte è raccolta e silenziosa: quattro camere da letto distribuite sui livelli della casa, con quell'ossatura strutturale in pietra locale che è la prima cosa che un progettista esperto valuta quando mette piede in un cantiere di recupero. Le pareti in granito, i soffitti, le scale — tutto ciò che costa davvero in una ristrutturazione è già lì, integro, solido, autentico. Quello che serve è la visione e la volontà di portarlo al livello che questa posizione merita.
Salite la scala in granito e arrivate al piano principale della vita quotidiana. Il soggiorno si apre verso la veranda, e da lì il mare è presente, reale. Il turchese di Baia Sardinia, quella tonalità che chi lo vede la prima volta stenta a credere esista davvero. Immaginate quella veranda rifatta con materiali contemporanei, con i vetri giusti, con l'illuminazione giusta: diventa il cuore della casa, il punto di gravità intorno al quale ruota ogni estate.
La taverna al terzo livello — abitabile, indipendente, con accesso diretto — è uno spazio che nella ristrutturazione può diventare un appartamento ospiti autonomo, uno studio, una zona relax separata. In termini di rendita locatizia, avere un volume aggiuntivo indipendente in una proprietà a Baia Sardinia significa poter gestire la casa con una flessibilità che pochissimi immobili in zona possono offrire.
Il giardino maturo, con la sua vegetazione mediterranea cresciuta nel tempo — palme, magnolie, piante aromatiche — è un patrimonio verde che richiederebbe decenni per essere ricreato da zero. In una nuova costruzione, non lo si compra a nessun prezzo.
Baia Sardinia: il posto giusto nel momento giusto
Baia Sardinia non è Porto Cervo, e questo è esattamente il suo punto di forza. È la Costa Smeralda vera, quella dove si cammina a piedi fino al mare, dove i ristoranti sul porto si raggiungono senza automobile, dove l'estate ha ancora un ritmo umano. La spiaggia è a pochi minuti a piedi. Il centro con i suoi negozi, bar e ristoranti è raggiungibile senza muovere la macchina. Le spiagge più celebri della Costa — Capriccioli, Romazzino, Liscia Ruja — sono a distanza di un quarto d'ora.
Il mercato degli affitti di qualità a Baia Sardinia ha una domanda strutturalmente superiore all'offerta disponibile. Una proprietà ristrutturata con questa metratura, questa storia e questa posizione genera rendite settimanali tra le più elevate dell'intera Costa Smeralda. Chi acquista oggi, ristruttura con criterio e affitta anche solo parzialmente, recupera una parte significativa dell'investimento in pochi anni.
Ristrutturare qui significa costruire valore vero
Acquistare una casa da ristrutturare in Costa Smeralda nel 2025 significa qualcosa di preciso: significa entrare nel mercato a un prezzo che le case finite — quelle già pronte, già rifatte, già vendute come prodotto — non consentono più. Significa avere il controllo totale su materiali, finiture, layout, comfort. Significa firmare ogni scelta con il proprio gusto, non adattarsi a quello di chi ha ristrutturato prima di te.
E soprattutto, in una zona dove la nuova costruzione è praticamente impossibile per vincoli urbanistici consolidati, significa che quello che si compra oggi non potrà essere replicato domani. Le case in pietra originale, nel centro di Baia Sardinia, con...

Al terzo e ultimo piano di un moderno complesso residenziale in via dei Vittorini, a Cagliari, proponiamo un quadrivano di nuova costruzione che unisce i vantaggi di una tecnologia edilizia all'avanguardia con il privilegio di una vista panoramica straordinaria. Con una superficie commerciale di circa 93 mq, l'appartamento è stato progettato per massimizzare la luce naturale e offrire un'esperienza visiva unica, che spazia sull'intera distesa del Parco del Molentargius fino a scorgere il Golfo di Cagliari.

La zona giorno si apre su un salone accogliente, pavimentato in parquet e valorizzato da un progetto illuminotecnico moderno con tagli di luce a LED. La cucina, pur dialogando con il living, mantiene una sua discreta indipendenza. Il vero punto di forza di questo ambiente è la spettacolare continuità con l'esterno: ampie vetrate scorrevoli collegano il salotto alla terrazza a livello. Protetta da pergolati e rifinita con parapetti in vetro che azzerano le barriere visive, la terrazza diventa una naturale estensione della casa, da cui godersi il sole e un panorama aperto e suggestivo in totale riservatezza.
Un disimpegno lineare conduce alla zona notte, organizzata per garantire la massima privacy a tutta la famiglia. L'area comprende una camera matrimoniale padronale dotata di bagno privato e finestrato, due luminose camere singole e un secondo bagno principale anch'esso finestrato, entrambi rifiniti con materiali moderni e di ottima qualità.
A completare la proprietà, offrendo massima praticità nella gestione quotidiana, ci sono una funzionale cantina e un posto auto riservato all'interno del cortile condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca l'esclusività dell'ultimo piano, la bellezza di una vista dominante sulla natura e sulla costa, e la comodità di un contesto urbano ben collegato.PO582

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(Nota: la vendita è soggetta a IVA).

In una delle posizioni residenziali più strategiche e riservate di Cagliari, in via dei Vittorini, una villa a schiera di nuova costruzione che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza e spazi da vivere in famiglia. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben bilanciati, dove il design moderno incontra una gestione intelligente della luce naturale e del comfort abitativo. Il cuore della casa si esprime al piano terra, un ambiente fluido e luminoso dominato da un salone open space con cucina a vista. Questo livello si distingue per la continuità con l'esterno grazie alla presenza di due giardini privati disposti sui lati opposti, una scelta progettuale che garantisce riservatezza e una doppia esposizione. Entrambi i giardini aventi una superficie totale di 63 mq, si fondono alla zona giorno creando una vera e propria estensione, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante tutto l'anno. Il piano è completato da un comodo bagno con relativo antibagno.
Una scala dal design lineare conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte per garantire la massima privacy. In circa 52 mq trovano spazio la camera matrimoniale, una camera singola e un terzo ambiente ideale come studio per lo smart working, oltre a un bagno padronale rifinito nei dettagli. Ogni stanza di questo livello gode di uno sfogo esterno grazie a due verande che regalando luce e aria a tutti gli ambienti.
Completa la struttura il piano interrato, che ospita una generosa taverna di circa 52 mq. Questo spazio, versatile e personalizzabile in base alle proprie passioni, si differenzia dai classici seminterrati per la presenza di un cavedio privato di con 8 mq, un accorgimento tecnico fondamentale che assicura un costante ricircolo d'aria e un'ottima illuminazione naturale. Questo ambiente sarebbe facilmente estendibile con dei piccoli accorgimenti
Una dimora solida, efficiente e pensata per durare nel tempo, capace di offrire la massima indipendenza a pochi minuti dai principali servizi della città, con la migliore efficienza energetica sul mercato.PO581

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(Nota: la vendita è soggetta a IVA).

DORGALI - Fraz. Cala Gonone, Via delle Stelle Marine. A pochi passi dal lungomare, in zona centrale e ottima per potersi muovere a piedi durante le vacanze estive, proponiamo questo trilocale al piano terra (contro terra su un lato) composto da: accesso da Via delle stelle marine, cortile di ampia metratura ad uso esclusivo che corre su 2 lati della casa, su cui troviamo un bagnetto di servizio esterno e camino in muratura per fare ottime grigliate. Internamente si accede direttamente al soggiorno/cucina da una ampia vetrata scorrevole, da cui poi un corridoio a L dà accesso a due camere da letto, un bagno cieco e un ripostiglio.

L'immobile ha necessità di qualche lavoro di ripristino delle finiture, dovuti principalmente al mancato utilizzo dell'immobile negli ultimi anni. Impianti funzionanti ma da rivedere vista l'età (epoca d'installazione 1998).
N.B. Immobile non mutuabile.

Un'ottima occasione per acquistare la tua prossima casa al mare, a meno di 300 metri dalla spiaggia di Palmasera, in cui potrai godere di un'ampia area esterna, la comodità di ampie camere ed essere a due passi da ogni servizio a Cala Gonone!

Non esitare a contattare l'agenzia immobiliare per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue potenzialità. Puoi contattarci al numero 078969387 oppure via mail a: info@gruppoisland.it, invece se vuoi dare un'occhiata ad altri nostri immobili, ti invitiamo ad andare sul sito www.gruppoisland.it!

Prestigioso bivano – Viale Merello, Cagliari In una delle zone più ricercate di Cagliari, nel rinomato Viale Merello, proponiamo in vendita un prestigioso immobile (attualmente suddiviso in due appartamenti distinti ma non ancora frazionato dal punto di vista urbanistico e catastale), ideale sia come investimento a reddito sia come abitazione principale con unità indipendente per ospiti o locazione. L'appartamento sono in buono stato di manutenzione infatti sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione intorno al 2000, sebbene possa beneficiare di interventi di ammodernamento. La proprietà viene proposta sia in vendita in blocco sia con la possibilità di acquistare separatamente le due unità abitative. Le spese relative al frazionamento catastale e urbanistico saranno a carico della parte acquirente; tali costi sono già stati quantificati ed è disponibile preventivo dedicato. 1) Bivano con ampie verande e affacci sul cortile – € 225.000 Il primo appartamento, caratterizzato da ampie verande coperte e affacci sul verde dei cortili interni, è composto da: • luminoso soggiorno, • cucina abitabile, • disimpegno, • bagno con ventilazione forzata e doccia, • camera matrimoniale. Perfettamente funzionale e accogliente, questa unità dispone di caldaia collegata alle bombole per l'acqua calda, con possibilità di allaccio al gas di città. Il cortile esterno di pertinenza è collegato, tramite una scala esterna, al piazzale dei parcheggi condominiali, garantendo praticità e accessi funzionali. Completa la proprietà un posto auto esterno nel cortile condominiale coperto da pensilina. Prezzo richiesto (qualora si optasse per il frazionamento): € 225.000 Le spese condominiali ordinarie complessive delle due unità risultano attualmente contenute, attestandosi intorno ai 125 euro mensili complessivi; in caso di ristrutturazione e successivo frazionamento, tali importi saranno oggetto di ricalcolo. Il riscaldamento condominiale è stato dismesso da tempo, consentendo una gestione autonoma dei consumi. L'edificio è inoltre interessato da un intervento di rifacimento della facciata esterna, già deliberato, interamente saldato e con lavori già avviati, elemento che contribuisce ad accrescere ulteriormente il valore dell'immobile. La posizione rappresenta uno dei punti di forza più rilevanti: centrale e strategica, a breve distanza dalle principali università e da tutti i servizi, ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza sia per chi desidera un investimento ad alta redditività. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, comfort e versatilità nel cuore di Cagliari, in una delle vie più eleganti e ben servite della città. APE classe F nella situazione attuale SU QUESTO IMMOBILE È PRESENTE IL VIRTUAL TOUR *N.B. Alcune immagini sono state sostituite con immagini elaborate con A.I. al fine di rendere l'immagine più chiara e ordinata, senza alterare lo stato dei luoghi o apportare migliorie.

Nel suggestivo centro storico di Tempio Pausania, tra vicoli in pietra e l’atmosfera autentica della Gallura, proponiamo in vendita una caratteristica palazzina storica disposta su due livelli, impreziosita da una terrazza panoramica con vista sulla cittadina e sul paesaggio. L’ingresso al piano terra conduce a un living dalle generose dimensioni, illuminato da una finestra con affaccio sul centro del paese e sulla Chiesa di San Francesco, uno dei simboli della città. La grande cucina abitabile, arricchita da un camino, regala un ambiente caldo e conviviale, ideale da vivere in ogni stagione. Gli spazi interni, generosi e versatili, offrono la possibilità di essere reinterpretati e personalizzati secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Completa il livello un bagno con doccia. Una scala interna accompagna al primo piano, dedicato alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e una terza stanza attualmente utilizzata come camera doppia. A servizio del piano, un bagno con vasca. Al secondo e ultimo livello, la proprietà svela il suo angolo più affascinante: una terrazza panoramica che domina il centro storico e il paesaggio circostante, perfetta per momenti all’aria aperta immersi nell’atmosfera unica della Sardegna. Così composta: Piano terra • Living dalle generose dimensioni • Cucina Abitabile • Bagno con doccia Primo piano • Due camere da letto matrimoniali • Stanza attualmente adibita a camera doppia • Bagno con vasca Secondo piano • Terrazzo panoramico Dotazioni: • Camino • Termosifoni • Ripostiglio Maior Capital consiglia perché: #1 Posizione autentica nel cuore del centro storico #2 Ampi spazi interni e ambienti versatili #3 Terrazza panoramica con vista sulla cittadina e sul paesaggio La planimetria è fornita a solo scopo illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e non deve essere considerata vincolante ai fini della trattativa o dell’eventuale proposta di acquisto. Misure, distribuzione interna e consistenze dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale. Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. 

Rif: vills - Nel cuore di Villasimius, in Via Lussu, a pochi passi da tutti i principali servizi, la Tempocasa propone in vendita spazioso QUADRILOCALE di 122 mq ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche. L’immobile si distingue per la presenza di due cortili privati, uno sul fronte e uno sul retro, perfetti per vivere gli spazi esterni in totale privacy e relax. La casa è composta da: luminoso soggiorno con angolo cottura; tre camere da letto di cui due camere con bagno privato in camera; ulteriore bagno completo a servizio della casa; posto auto coperto. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente negozi, ristoranti, supermercati e tutti i servizi del paese, mantenendo al tempo stesso tranquillità e riservatezza. Ottima soluzione per famiglie, casa vacanze o investimento ad alta redditività. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, situato nel suggestivo comune di La Maddalena (SS). L'immobile è arredato e offre una superficie di 76 mq distribuiti in un luminoso soggiorno living con camino e accesso al terrazzo, una moderna cucina a vista, un camera da letto con accesso al terrazzo, una camere da letto con bagno padronale finestrato e un bagno con vasca e con finestra. Costruito nel 1983, l'appartamento si trova al secondo piano e gode di una vista panoramica mozzafiato sul mare. Le condizioni interne sono ottime, garantendo un ambiente confortevole e accogliente. Inoltre, l'immobile dispone di un terrazzo dove poter godere di momenti di relax e di convivialità all'aria aperta. La posizione è strategica, vicina a servizi essenziali come ristoranti, ospedali e farmacie. L'appartamento è libero e pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico, a pochi passi dal mare. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà. Agenzia Gabetti di Olbia Tel. 0789624939 Cell. 3701398404