Case con aria condizionata in vendita in Marche Pag. 4

Rif: 567A - In zona Porta Maggiore, una delle aree più servite e comode della città, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato in Via Napoli. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili e vanta spazi ampi e ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi cerca comfort e praticità. Composizione: • Ampio soggiorno con cucina moderna a vista • Tre camere da letto • Due bagni , recentemente rinnovati • Balcone e terrazzo abitabile, perfetti per momenti all’aperto • Posto auto riservato • Fondaco comodo come spazio deposito La posizione è strategica: tutti i principali servizi sono a pochi passi – scuole, supermercati, mezzi pubblici, attività commerciali e aree verdi. L’appartamento è pronto per essere abitato, nessun intervento necessario. Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita!

Rif. 471C Se stai cercando la tua casa immersa nella campagna, con privacy e tranquillità, ma non lontano dai servizi; dove ritrovare pace e serenità una volta rientrato dal lavoro, dove poter ospitare amici e parenti, dove poter coltivare hobby e attività, dove i tuoi figli possono scorrazzare liberi all'aria aperta in totale sicurezza....abbiamo quello che fà per te!!! A metà strada tra Morrovalle (7 km) e Macerata (10 km), in posizione tranquilla e riservata, ma a due passi dalla strada principale, proponiamo bellissima villa in ottime condizioni, in quanto recentemente ristrutturata. Come scritto, in pochi minuti di auto si raggiungono sia Morrovalle (dove troviamo ogni tipo di servizio), sia Macerata, capoluogo di Regione. Perciò ideale per chi vuole indipendenza e privacy, senza rinunciare alla comodità o alla vicinanza ai servizi. L'immobile gode di una bellissima corte privata (per buona parte piantumata ad ulivi), completamente recintata e con accesso da cancello elettrico. La villa è stata oggetto di una prima totale ristrutturazione nel 2004, in cui sono stati curati con attenzione gli aspetti strutturali e gli interni; la seconda ristrutturazione, conclusa nel 2023, ha riguardato la realizzazione del cappotto esterno, l'installazione di nuove persiane e finestre in pvc (quest'ultime con vetro doppio), l'installazione di una nuova caldaia e la coibentazione del solaio del secondo piano. Tutto questo ha reso la villa una residenza contemporanea, efficiente e confortevole. Mantenendo comunque un equilibrio tra modernità e tradizione. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno, con ambienti ampi e ben distribuiti, che garantiscono comfort abitativo e possibilità di ulteriore personalizzazione: - alla destra dell'ingresso troviamo il grande salone con ampia vetrata antisfondamento con vista sul bellissimo giardino e accesso alla stupenda veranda esterna, ideale per momenti di relax all'aperto - alla sinistra dell'ingresso troviamo la sala pranzo con cucina a vista, con termocamino per termosifoni - infine il bagno completo di doccia e servizi Sempre al piano terra è stata realizzata una magnifica veranda chiusa coibentata e con split per aria condizionata, che può essere personalizzata per ogni tipo di utilizzo: - sala pranzo invernale, sala lettura / relax, palestra - area fitness, ufficio / studio, sala hobby / ricreativa, giardino d'inverno, sala giochi per bimbi o ragazzi.... Insomma caratterizzano la veranda il massimo comfort e la bellezza della luce naturale in un ambiente protetto. Al piano primo troviamo invece la zona notte suddivisa in: camera matrimoniale con cabina armadio, camera matrimoniale con accesso al terrazzo di ben 20 mq, camera singola, bagno completo di vasca e servizi. Tutte le camere sono dotate di split per aria condizionata. Completa la proprietà la dependance di 40 mq rifinita ed in perfette condizioni, dotata di caldaia separata,

Rif: P502A - PEDASO - CENTRO APPARTAMENTO DI PREGIO 200MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2021 CON BALCONI. In posizione centrale e servitissima, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 200 mq, completamente ristrutturato nel 2021, situato al primo piano di una palazzina senza spese condominiali e cosi composto: ingresso, ampia zona giorno con uscita su balcone lato ovest di 6,5 MQ, cucina a vista con uscita sul balcone lato est di 4,4 mq, ampia lavanderia, camera matrimoniale degli ospiti, bagno finestrato con doccia, disimpegno notte, camera singola con uscita sul balcone lato est 5,5 MQ, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale con cabina armadio e camera singola; INTERNO in ottime condizioni e rifinito con materiali e dettagli di pregio: infissi Schüco in alluminio con triplo vetro a taglio termico e zanzariere integrate, impianto elettrico ad alta efficienza (livello 2), sistema di riscaldamento, raffrescamento e ricircolo dell’aria canalizzato in tutti gli ambienti e alimentato da pompa di calore da 16 kW, portone blindato con apertura digitale ESTERNO palazzina in mattoncino a vista, tetto in fase di completa ristrutturazione ZONA: Zona centralissima, vicina a tutti i servizi principali (stazione ferroviaria, supermercato, posta, banca, farmacia) e al mare, raggiungibile comodamente a piedi in soli 5 minuti. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Grande metratura - 2) Completamente ristrutturato - 3) Mare raggiungibile a piedi - 4) Zona centrale e servita TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA VISITA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASACUPRAMARITTIMA.IT

Rif: P312A - PEDASO - ZONA CENTRO PIANO TERRA DI RECENTE COSTRUZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE E CORTE Appartamento sito al piano terra di 63MQ con ottime finiture, composto da ingresso diretto su soggiorno con cucina a vista e uscita sulla veranda esterna abitabile di 20MQ, disimpegno notte, camera singola/ripostiglio, camera matrimoniale e ampio bagno finestrato con cabina doccia. Completa la proprietà una grande corte che circonda tutto l'appartamento di circa 110MQ con pergola. La soluzione viene venduta con tutto l'arredamento e non sono presenti spese di condominiali INTERNO: l' appartamento è pronto per essere abitato, il soggiorno e la camera matrimoniale sono muniti di split caldo/freddo, l'impianto di riscaldamento è autonomo a metano con elementi radianti in alluminio, infissi in legno con doppio vetro a taglio termico, zanzariere e persiane in alluminio. ESTERNO: la soluzione è stata costruita nel 2008 tutta su un unico livello, si presenta in mattoncino faccia vista e non sono presenti barriere architettoniche. ZONA: riservata ed a pochi passi dal centro, con tutti i principali servizi (stazione ferroviaria, alimentari, banca, posta, farmacia) ed il mare, raggiungibili a piedi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) No condominio - 2) Grande corte privata - 3) Centro e mare raggiungibili a piedi - 4) Ingresso indipendente. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA VISITA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASACUPRAMARITTIMA.IT

Rif: MGC12 - ELEGANTE SOLUZIONE INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO E PISCINA VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva una soluzione INDIPENDENTE a Camerata Picena, in un contesto residenziale ben collegato e immerso nella bellezza delle colline marchigiane. L’abitazione gode di una splendida vista sui Monti Sibillini, che regala scenari unici in ogni stagione e la piacevole sensazione di vivere a contatto con la natura. La zona è estremamente comoda: a pochi minuti si trovano supermercati, scuole, farmacia e tutti i principali servizi. Inoltre l’immobile è a 10 minuti dall’Aeroporto di Ancona-Falconara; a 10 minuti dalla Stazione ferroviaria di Chiaravalle; a 6 minuti dal Casello autostradale Ancona Nord. Una soluzione ideale sia per famiglie che per chi lavora in città e desidera rientrare in un ambiente sereno e rilassante, senza rinunciare alla praticità degli spostamenti. CAPITOLATO L'immobile si trova al piano terra e si sviluppa su tre piani. La soluzione edificata nel 2004, e gode Quadrupla Esposizione. - Porta D'Ingresso Blindata sia dell’ingresso principale sia del garage. - Infissi in Legno con Vetro Doppio, zanzariere ovunque al piano terra. - Persiane blindate - DIERRE - - Riscaldamento Autonomo con TERMOCAMINO e POMPA DI CALORE - Pannelli solari da 3 KW (2 batterie da 2,40 kw) - Impianto di climatizzazione in cucina e nella camera matrimoniale - Impianto d’Allarme VERISURE COMPOSIZIONE PIANO TERRA: Soggiorno (34 m²) con accesso al giardino; Cucina (20 m²) con accesso al giardino; Ripostiglio ad uso dispensa (2 m²); Bagno (9,12 m²); Disimpegno (11,5 m²); Camera Matrimoniale (15 m²); Camera Matrimoniale con accesso al giardino (20,5 m²) entrambe con accesso al bagno (8,5 m²); Camera (10,5 m²); Camera Matrimoniale (14 m²) entrambe con accesso al bagno (6 m²). PRIMO PIANO: Open Space Soggiorno-Cucina (28 m²) con accesso al balcone; Bagno (11,2 m²); Camera Matrimoniale (14,5 m²); Camera (12 m²). PIANO SEMINTERRATO: Taverna (100 m²); Bagno (6,2 m²). La TAVERNA ha già la predisposizione per un’eventuale cucina. A COMOLETARE LA SLUZIONE TROVIAMO: - Piscina di 33,7 m² - Balcone di 7,5 m² - Garage di 75,5 m² - Giardino 3410 m²

Osimo - Zona Borgo, vendiamo appartamento al 1° piano in palazzina di tre unità abitative. Salone con balcone, cucina abitabile, quattro camere da letto (di cui 3 matrimoniali) e bagno. Al piano terra corte comune, cantina e locale magazzino di proprietà. Nessuna spesa condominiale, a due passi dal centro e da tutte le comodità del paese. Rif. V000817 VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=RaGW8hrzEy6 CLASSE ENERGETICA: G Contatto Diretto 071.7819832 o 346.0377218

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FenixGroup propone in vendita un accogliente appartamento trilocale situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore, in Via Silvio Pellico 69, in una delle zone più comode e servite della città.
L’immobile, di circa 70 mq, si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e ben distribuito che accoglie perfettamente la vita quotidiana e i momenti di relax.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale dotata di un'ampia finestra Velux che regala grande luminosità e un’atmosfera ariosa, e da una seconda camera ideale come stanza singola, studio o ambiente polifunzionale.
Il bagno, finestrato e completo di box doccia, è funzionale e ben rifinito, mentre un pratico ripostiglio offre ulteriore comodità per l’organizzazione degli spazi.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori e cronotermostato digitale, impianto di climatizzazione caldo/freddo, porta d’ingresso blindata e infissi in legno con vetro doppio, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e sicurezza.
La pavimentazione in ceramica uniforme in tutti gli ambienti conferisce continuità stilistica e facilità di manutenzione.
Lo stabile si presenta in ottime condizioni generali ed è inserito in un contesto centrale e perfettamente servito: Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, ristoranti, bar, uffici postali, banche, negozi di prima necessità e, soprattutto, l’Ospedale Civile, raggiungibile comodamente a piedi.
Una posizione ideale per chi cerca praticità e collegamenti immediati con il cuore della città, sia per viverci stabilmente che per un investimento sicuro e facilmente locabile.
Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera abitare in una zona centrale senza rinunciare alla tranquillità e a tutti i servizi a portata di mano, grazie a una distribuzione interna razionale e ben pensata che valorizza ogni metro quadrato disponibile.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

ESCLUSIVO QUADRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN ZONA CENTRALE E SERVITA A POCHI PASSI DAL MARE IN SAN BENEDETTO DEL TRONTO
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FenixGroup propone in vendita un elegante quadrilocale al primo piano di un prestigioso contesto storico e architettonico, situato in una posizione esclusiva, alla fine della zona pedonale e a pochi passi dal mare, in Via Fiscaletti 6.
L'appartamento di 120 mq circa, completamente ristrutturato con materiali di altissima qualità, si distingue per gli spazi ampi e luminosi che lo caratterizzano.
L’ingresso conduce a un disimpegno che dà accesso alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura separato da una porta filo muro e dotato di balcone di 15 mq, arricchito da un'illuminazione esterna che crea un'atmosfera accogliente.
La cucina, realizzata su misura con ante a ribalta e gole a vista, è completa di una cappa aspirante di ultima generazione.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali, ognuna con un’atmosfera intima e rilassante, e da una camera singola, attualmente adibita a lavanderia.
Quest’ultima è dotata di finestra elettrica con funzione bocca di lupo, lavandino in stile, faretti d'arredo e predisposizione per una lavasciuga verticale, ma può facilmente essere adattata a qualsiasi altra esigenza.
I doppi servizi, entrambi finestrati, sono rifiniti con gres porcellanato di alta gamma e completi di docce moderne in cristallo, piatti doccia a filo pavimento e rubinetteria di marchi prestigiosi.
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha coinvolto il rifacimento degli impianti idrici, elettrici e di riscaldamento.
Il sistema di riscaldamento con termosifoni in acciaio cromato, insieme alla caldaia a condensazione BAXI, garantiscono il massimo comfort energetico, mentre l’impianto di climatizzazione DAIKIN assicura un ambiente ideale in ogni stagione.
L'appartamento è dotato di infissi in PVC, porte pantografate DIERRE e impianto elettrico con faretti a LED a basso consumo energetico.
Tra gli accorgimenti tecnologici, troviamo un videocitofono digitale, predisposizione per impianto di allarme, Dolby Surround e una rete LAN in tutta la casa.
Inoltre, l’immobile è conforme alle normative di sicurezza con un sistema di espulsione fumi per il gas metano.
I pavimenti sono rifiniti in gres porcellanato CAESAR nel corridoio e nei bagni, mentre soggiorno, cucina e camere sono impreziositi dal parquet in massello antico, lamato e verniciato, con battiscopa in legno bianco a contrasto.
L’intero immobile è stato controsoffittato, con cartongesso verde anti-umidità nella zona bagni, e i muri sono stati rasati e verniciati con materiali di altissima qualità e vernice semi-lavabile "SIKKENS".
Il portone d'ingresso, dotato di vetri antisfondamento, è blindato e verniciato a effetto laccato.
Ogni dettaglio dell’appartamento è stato pensato per offrire il massimo in termini di comfort, funzionalità, estetica e qualità.
Questa proprietà rappresenta una soluzione chiavi in mano, ideale sia come abitazione principale, sia come investimento, grazie alla posizione centrale, alla qualità della ristrutturazione e agli spazi ben distribuiti.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

TRILOCALE A SOLI 100 METRI DAL MARE IN ZONA SERVITA E CENTRALE A GROTTAMMARE
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FenixGroup propone in vendita a soli 100 metri dal mare cristallino della Riviera delle Palme, nel cuore di Grottammare, in Via Ponza 106, un raffinato trilocale situato al terzo piano SENZA ASCENSORE di una palazzina ordinata e ben tenuta.
Con una superficie di circa 80 mq, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia, senza rinunciare al comfort e alla praticità della vita cittadina.
L’ingresso si apre su un elegante disimpegno che conduce all’ampio soggiorno open space, un ambiente accogliente e luminoso, perfetto per accogliere amici e familiari.
La cucina, separata e funzionale, garantisce la giusta privacy durante la preparazione dei pasti. Un pratico ripostiglio nel sottotetto completa la zona giorno, offrendo ulteriore spazio contenitivo.
La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe impreziosite da un ripostiglio sottotetto privato, arredate con cura per garantire un’atmosfera di relax e tranquillità.
Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, si presenta elegante e ben rifinito.
L’immobile è dotato di tutti i comfort: Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione caldo/freddo, pavimenti in ceramica, infissi in legno con apertura a vasistas, oltre alla porta d’ingresso in legno massello, che assicura un ottimo isolamento termico e acustico.
Situato in una zona centralissima e ottimamente servita, con negozi, ristoranti, mezzi pubblici e tutti i principali servizi a portata di mano, questo appartamento si presta perfettamente sia come abitazione principale che come residenza estiva o investimento redditizio per locazioni turistiche.
Completa la proprietà, con possibilità di acquisto separato al prezzo di € 25.000, un garage di circa 23 mq al piano seminterrato, ideale per parcheggiare comodamente l’auto o come spazio di deposito aggiuntivo.
Un'opportunità unica per vivere l’autenticità e la bellezza di Grottammare, a pochi passi dalla spiaggia e dal cuore della città, in un perfetto equilibrio tra stile, funzionalità e posizione.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

Rif: AP04 - BILOCALE CON TERRAZZO E CANTINA A ACQUAVIVA PICENA Ci troviamo a due passi dal centro di Acquaviva Picena, in quartiere residenziale con affaccio su strada secondaria. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus, attività commerciali) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al piano terra di una palazzina di poche unità abitative che è stata edificata nel 2024. Internamente la soluzione presenta le seguenti finiture: Porta Blindata, Pavimentazione in gres porcellanato ovunque, Infissi in PVC bianco con Doppio Vetro e apertura a vasistas corredati da Tapparelle in Alluminio coibentato con apertura elettrica ovunque, pompa di calore con predisposizione per gli split in tutti gli ambienti, sanitari sospesi. Completano l'immobile un posto auto riservato e un'area esterna, accessibile da tutti gli ambienti, di 50 Mq. METRATURE: Soggiorno con cucina a vista (24 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Studio (6 Mq), Bagno (4 Mq). PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Nuovo 2 - Ottima classe energetica 3 - Giardino 4 - Cantina inclusa Riferimento immobile: AP04

Rif: PVI01A - PEDASO - ZONA CAMPO SPORTIVO VILLETTA A SCHIERA IN CLASSE A1 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2024 CON GIARDINO, GARAGE E POSTO AUTO. Villetta a schiera di testa quindi libera su 3 lati con corte perimetrale di 220MQ e sviluppata su 4 livelli abitativi, così composti : PIANO TERRA di 56MQ (zona giorno) composto da ingresso su ampio soggiorno, munito di camino ed uscita sul balcone lato ovest di 8MQ collegato alla corte tramite gradini, cucina abitabile divisa da porta scorrevole in vetro con uscita sul balcone lato est di 8MQ collegato alla corte tramite gradini e bagno di servizio finestrato con cabina doccia - 1° PIANO di 60MQ (zona notte) composto da camera matrimoniale con uscita sul balcone lato ovest di 4MQ, camera doppia, camera singola anche utilizzabile come cabina armadio con uscita sul balcone lato est di 3MQ e bagno finestrato con cabina doccia multifunzione e idromassaggio - 2° PIANO mansardato di 41MQ diviso in due stanze pluriuso da poter utilizzare come camere, studio ecc. è presente anche qui un bagno con cabina doccia e la parte piu' bassa è dotata di ripostigli. Completano la proprietà una grande cantina adibita a rustico di 21MQ, una lavanderia ed un garage di 20MQ tutto al PIANO SEMINTERRATO. Tutti i piani sono collegati tramite scala interna privata. La soluzione dispone anche di un posto auto privato recintato, con accesso tramite cancello elettrico, sito al piano strada. INTERNO: abitabile da subito, ottima esposizione e caratterizzato da ampi e luminosi spazi, impianto di climatizzazione su tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, pompa di calore ed impianto fotovoltaico, infissi in pvc con doppio vetro, persiane in alluminio e pavimento in gres su tutta la superficie. ESTERNO : In ottime condizioni poiché la soluzione è stata oggetto di superbonus nel 2024, si presenta in intonaco civile. ZONA: residenziale e riservata con tutti i principali servizi (stazione ferroviaria, supermercato, banca, posta, farmacia) ed il mare, raggiungibili in 15 minuti a piedi o tramite la comoda pista ciclabile in pochissimi minuti. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Indipendente e ristrutturata - 2) Grande corte privata - 3) Mare raggiungibile in pochi minuti - 4) Zona riservata TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA VISITA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASACUPRAMARITTIMA.IT

Rif: 348A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA OSPEDALE - Al 1 piano di piccola palazzina composta da sole 6 unità, appartamento di 115 mq composto da ingresso, ampio soggiorno con uscita sul balcone sud (12 mq), grande sala da pranzo con angolo cucina ed uscita sul balcone nord (4 mq completo di lavanderia), disimpegno notte, ripostiglio, camera doppia, bagno principale finestrato con doccia, camera matrimoniale con uscita sul balcone sud, e bagno di servizio finestrato. Completano la soluzione una cantina di circa 15 mq, pavimentata e con vaschetta acqua, ed un garage di ulteriori 15 mq. INTERNO completamente ristrutturato nel 2021ed attualmente in ottime condizioni generali, con impianti elettrico e termoidraulico certificati, serrandine elettrificate, presenza di impianto di condizionamento con elementi su soggiorno e camera matrimoniale, videocitofono, portone blindato e caldaia a condensazione. Ambienti accoglienti e ben rifiniti, con possibilità di ricreare una 3 camera dalla metratura del soggiorno. ESTERNO in buone condizioni e caratterizzato da intonaco civile, con spazio condominiale destinato a posti auto. Zona residenziale, sita nelle più immediate vicinanze del centro cittadino e di tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Completamente ristrutturato nel 2021 - 2) Ampia metratura con possibilità di ricavare una 3 camera - 3) Doppi servizi ed ottime finiture - 4) Garage e cantina TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 346A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA BORGO ROSSELLI - Al 2° piano di una piccola palazzina in mattone faccia e composta da sole 7 unità, con la presenza di un comodo ascensore, appartamento di 85 mq composto da ingresso, ampio soggiorno con uscita su balcone lato nord/est (19 mq), cucina abitabile anch'essa con uscita su balcone lato nord/est, disimpegno notte, ripostiglio, camera matrimoniale con uscita sul balcone lato sud/est (11 mq), camera/studio con uscita sul balcone lato sud (3,5 mq), e bagno finestrato con doccia; completa la soluzione il posto auto condominiale al piano strada. INTERNO in buone condizioni, con impianto elettrico certificato e termoidraulico in ottime condizioni, bagno e cucina completamente ristrutturati nel 2009, infissi in pvc con doppio vetro a taglio termico, portone blindato, ed impianto di condizionamento con inverter su soggiorno, cucina e matrimoniale; l'immobile, libero su 3 lati, presenta ambienti vivibili e luminosi con la possibilità di realizzare facilmente un 2° bagno. ESTERNO in mattoni con ampi balconi vivibili ed ampio parcheggio condominiale recintato. Zona residenziale situata a soli 300 metri dal mare e ad un passo da tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Vicinanza a tutti i principali servizi - 2) Divisione e balconi abitabili - 3) Ottima esposizione sui lati sud/est/nord - 4) Piccola realtà condominiale. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 512/A - PORTO SAN GIORGIO - CENTRO - Nell'esclusiva cornice del Viale della Stazione, al 6° ed ultimo piano di palazzina dotata di comodo ascensore, attico di ben 200 mq composto da ingresso, sala da pranzo con uscita sul terrazzo perimetrale completamente ristrutturato con rifacimento totale di tutta la pavimentazione e dei parapetti, cucina abitabile con camino ed uscita sul terrazzo, stanza attualmente adibita a lavanderia anch'essa con uscita sul terrazzo e bagno di servizio finestrato con doccia, ampio salone con camino ed uscita sul terrazzo, disimpegno notte ,tre camere da letto matrimoniali tutte con uscita sul terrazzo ,camera singola attualmente adibita a studio e bagno principale finestrato con vasca . Completa la soluzione un grande terrazzo perimetrale di ben 122 mq sviluppato sui lati sud, est ed ovest e due ripostigli di circa 10 mq ognuno, uno sul lato est e l'altro sul lato ovest. INTERNO abitabile ed in ottime condizioni, con ambienti ben distribuiti, ampi e caratterizzati da un' ottima luminosità nell'arco di tutta la giornata (vista l'esposizione sui lati est, sud ed ovest). Impianto elettrico in buone condizioni, impianto termico in rame con caloriferi in ghisa. aria condizionata in tutte le stanze, parquet a terra in tutte le stanze ad eccezione di bagni, cucina e lavanderia, portone blindato ed infissi in alluminio. ESTERNO caratterizzato dalla presenza del terrazzo abitabile, con vista a 360° su mare e colline. Palazzo ristrutturato nel 2009, e lavori di rifacimento del terrazzo appena conclusi. Zona esclusiva ad un passo da tutti i principali servizi. Distanza dalla stazione ferroviaria 100 m - Distanza dal mare 200 m. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Posizione unica con esposizione ottimale - 2) Metratura interna ed esterna occupante l'intero 6° ed ultimo piano - 3) Possibilità di dividere l'immobile in 2 unità abitative distinte - 4) Palazzina in ottime condizioni TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA

Rif: 344A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRO - Sito all'interno di un elegante complesso liberty ristrutturato nel 2010, e composto da sole 2 unità, appartamento di 85 mq sviluppati su due livelli abitativi al 2° e 3° piano, rispettivamente così composti: P2° adibito a zona giorno con cucina a vista, zona pranzo/TV con uscita sul balcone lato sud (2,5 mq) e sul balcone lato est con vista mare (6 mq), ed un bagno con doccia ed areazione forzata - P3° in buona parte mansardato ed adibito a zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno finestrato con doccia e lavanderia; completa la soluzione un'ampia cantina di 12 mq posta al piano seminterrato ed ideale da utilizzare come rimessaggio bici. INTERNO abitabile fin da subito e caratterizzato da ambienti comodi e luminosi, vista l'ottima esposizione sui lati sud/est, infissi in legno restaurati, impianto elettrico in buone condizioni ed ottime finiture interne. ESTERNO ristrutturato nel 2010 ed in ottime condizioni; palazzina libera su 4 lati e caratterizzata da 2 ingressi autonomi. Zona centrale ed esclusiva, sita a pochi passi da tutti i principali servizi e caratterizzata dall'ottima presenza di parcheggi. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Doppi servizi e buona metratura - 2) Zona centrale dotata di tutti i servizi - 3) Nessuna spesa di condominio - 4) Abitabile fin da subito TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT