Case con aria condizionata in vendita in Marche Pag. 3

Rif: Q02 - RISTRUTTURATO – PRONTO DA VIVERE – FINITURE TOP In una delle zone più ricercate e tranquille di San Benedetto del Tronto, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. La posizione è strategica: contesto residenziale riservato ma vicino a scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e centro città. Una zona molto richiesta, perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. SPAZI AMPI E LUMINOSITÀ STRAORDINARIA L’appartamento sviluppa 120 mq interni, con 30 mq di balconi e cantina di 12 mq, per una superficie commerciale complessiva di circa 153 mq. La tripla esposizione (Sud/Est/Ovest) garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Distribuzione interna ottimale, ambienti ampi, ariosi e perfettamente organizzati. RISTRUTTURAZIONE E DOTAZIONI DI LIVELLO L’immobile è stato completamente ristrutturato pochi anni fa e si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato senza alcun intervento. Dotazioni: ✔ Infissi in PVC con triplo vetro ✔ Porta blindata ✔ Riscaldamento autonomo a metano ✔ Aria condizionata ✔ Impianto di allarme ✔ Videocitofono ✔ Ascensore ✔ Cantina Finiture moderne e curate nei dettagli, materiali di qualità, comfort abitativo elevato. PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ • Zona tra le più richieste della città • Appartamento completamente ristrutturato • Ampia metratura • Tripla esposizione • Pronto da vivere • Ottimo rapporto qualità/posizione Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, qualità e una posizione strategica in una delle aree più apprezzate di San Benedetto.

Rif: A305A - ALTIDONA - ZONA MARINA DI ALTIDONA APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO DI 70MQ ABITABILE DA SUBITO CON BALCONI. L'appartamento è composto da: zona giorno con angolo cottura e uscita sul balcone lato ovest di 2,4 MQ, disimpegno notte, camera singola con uscita sul balcone lato ovest di 14MQ, camera matrimoniale con uscita sul medesimo balcone e bagno finestrato con vasca e lavanderia. INTERNO abitabile da subito, gode di un' ottima esposizione che lo rende molto luminoso e arioso nell' arco di tutta la giornata. impianto di riscaldamento autonomo a metano con elementi radianti in ghisa, caldaia a condensazione installata nel 2023, impianto di raffrescamento e riscaldamento con pompe di calore, infissi in legno e tapparelle in pvc. ESTERNO si presenta in ottime condizioni con intonaco civile. Le spese di condominio sono molto contenute, pari a circa 30€ al mese. ZONA tranquilla con tutti i principali servizi nelle vicinanze, il mare dista soli 700 mt. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Abitabile da subito - 2) Distanza dal mare - 3) Zona servita - 4) Ottimo investimento TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA VISITA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASACUPRAMARITTIMA.IT

ESCLUSIVO DUPLEX A SOLI 100 METRI DAL MARE CON GARAGE – PORTO D’ASCOLI
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FenixGroup propone in vendita un elegante ed esclusivo duplex situato in Via Indipendenza 23, Porto d’Ascoli, inserito in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e a pochissimi passi dal mare, una posizione strategica e molto richiesta.
L’immobile, di circa 150 mq, si sviluppa su secondo e terzo piano di una palazzina priva di ascensore e si distingue per la generosità degli spazi, l’ottima luminosità naturale e la presenza di numerosi terrazzi, che garantiscono una qualità abitativa superiore e una perfetta continuità tra interno ed esterno.
Il secondo piano accoglie con un ampio e luminoso soggiorno che si apre su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina separata e abitabile, anch’essa con accesso diretto allo spazio esterno, offre funzionalità e comfort.
La zona notte è ben organizzata e comprende una camera matrimoniale con uscita sul terrazzo, una camera singola con affaccio esterno e un bagno finestrato con vasca, garantendo privacy e praticità per tutta la famiglia.
Attraverso una scala interna oppure tramite ingresso esterno indipendente, si accede al terzo piano mansardato, uno spazio estremamente versatile e accogliente, ideale come seconda unità abitativa, zona ospiti o soluzione perfetta per investimento.
Qui troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, affacciato su un terrazzo attrezzato con lavabo esterno, due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia, ambienti ben distribuiti e piacevolmente arieggiati.
L’immobile si presenta in buone condizioni, dotato di infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione uniforme in ceramica, porta d’ingresso blindata e impianto di climatizzazione caldo/freddo al piano mansardato, elementi che assicurano comfort abitativo e sicurezza.
Completa la proprietà un garage di circa 26 mq al piano seminterrato, un valore aggiunto raro e particolarmente ricercato in zona mare, acquistabile separatamente al prezzo di € 65.000.
La soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come investimento, grazie alla possibilità di gestione separata dei due livelli, sia come abitazione principale, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi, indipendenza e il privilegio di vivere il mare a pochi passi da casa.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

Rif: VS9 - Ecco l’occasione perfetta per le famiglie in cerca di una proprietà con tanto potenziale. Questa villa di 126 mq (piano abitativo) tutta da riscoprire, libera su 4 lati, si trova in una posizione invidiabile vicino al centro e a tutti i servizi essenziali. Il piano terra (attualmente grezzo) può facilmente diventare una seconda abitazione, ideale per chi sogna di vivere vicino ai propri cari mantenendo la giusta privacy. La casa offre anche un bel balcone e una terrazza in alto con vista panoramica, perfetti per i momenti di relax all'aperto. Il grazioso giardino (390 mq) regala uno spazio verde privato, mentre il garage è un vero plus per chiunque ami comodità e praticità. Il riscaldamento autonomo promette un comfort su misura tutto l’anno, anche se c'è da mettere mano alla casa, dato che è di metà anni '60, per riportarla all'antico splendore. Chi ama lo spazio e i progetti di ristrutturazione non potrà resistere a questa bellissima sfida creativa. Giocati il tutto per tutto e trasforma questa villa nella casa dei tuoi sogni. Visite su appuntamento, non perdere l’occasione! ✨

Rif: TC11 - APPARTAMENTO CON ASCENSORE, 3 CAMERE, 2 BALCONI E GARAGE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA: Tempocasa Chiaravalle propone in vendita, appartamento al piano primo CON ASCENSORE. L’immobile è sito in zona centralissima di Chiaravalle, si trova a 200m dal Corso Giacomo Matteotti, 270m dalla Farmacia, 700m dalla Scuola Elementare M. Montessori, 750m dalla Stazione, 190m dal supermercato Sì CON TE, 3,5km dal casello di ancona nord e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. DESCRIZIONE: L’immobile è composto da: Ingresso (7,6 M²); Soggiorno (16,7 M²) con accesso al balcone; Bagno finestrato (4,8 M²); Studio (9,5 M²); Cucina (13 M²) con accesso al balcone; Disimpegno Notte (4 M²); Bagno finestrato (7,2 M²) dotato di zona lavanderia; Camera Matrimoniale (15,2 M²); Camera Matrimoniale (17,6 M²); Ripostiglio (2 M²). A completare la situazione troviamo: - Balcone 7 M² - Balcone 4 M² - Cantina 7 M² - Posto auto coperto. CAPITOLATO: L’immobile è sito al primo piano CON ASCENSORE. - Porta d’ingresso in legno rinforzata; - Infissi legno vetro singolo; - Riscaldamento AUTONOMO a radiatori; - Impianto di climatizzazione zona giorno e zona notte. PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: - Zona vicina a tutti servizi - PRESENZA DI ASCENSORE - Ampi spazi interni - Posto auto coperto

Rif: MC55 - SOLUZIONE INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON AMPIO SFOGO ESTERNO VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO ZONA: Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva una soluzione indipendente completamente ristrutturata. L’immobile è sito in zona centralissima di Marina di Montemarciano, si trova a 500 m dalla stazione ferroviaria di Montemarciano, 2,2 km dal casello autostradale Ancona Nord-Falconara Marittima, pochi minuti a piedi dalle scuole elementari e medie e asilo nido. Tutti i principali servizi e la spiaggia di Montemarciano sono comodamente raggiungibili a piedi. DESCRIZIONE: L’immobile è così composto: PIANO TERRA: Soggiorno (29 m²); Cucina (19 m²); Bagno finestrato (6 m²); Ripostiglio (1,9 m²); Studio (9,7 m²); PRIMO PIANO: Camera Matrimoniale (15 m²) dotata di cabina armadio (3,5 m²); Camera Matrimoniale (15 m²); Camera Matrimoniale (16 m²) dotata di cabina armadio (3,5 m²); Bagno finestrato (5,7 m²); Lavanderia (2,5 m²). A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO 
- Terrazzo 56 m²
- Giardino 300 m²
- Mansarda 31 m² 
 CAPITOLATO: La soluzione è stata edificata negli anni ’50, successivamente completata ristrutturata nel 2014.
All’immobile sono stati effettuati i seguenti lavori: 
 ESTERNO E GIARDINO
 - Riciclo acqua piovana in pozzo di 2 mq (con pompa elettrica per l'erogazione)
 - Punto acqua potabile, acqua riciclata e forza motrice
 - Casetta illuminata ESTERNO TETTO 
- Pannello solare termico
 - Predisposizione pannelli fotovoltaici
 - Punto luce, forza motrice e antenna tv (terrazzo) - Predisposizione aspirazione centralizzata INTERNI
 - Riscaldamenti a pavimento 
- Aria condizionata in tutta casa
 - Ventilazione meccanica controllata in tutta casa
 - Desalinatore/decalcificatore/addolcitore (dal punto di ingresso dell'acqua) infissi a triplo vetro termici e acustici
 - Predisposizione allarme in tutta casa (su finestre e in soffitta anche a rilevamento movimento)
 - In mansarda/soffitta predisposizione impianti (acqua, metano, riscaldamento, luce e antenna tv) OPERE ESTERNE 
- Opere antisismiche certificate (cinturazione con cemento armato di tutte le mura perimetrali, rinforzo di quelle esistenti e legatura di tutte le mura ad una piattaforma di cemento armato) 
- Opere anti-umidità (scavato circa 1 mt e posizionati igloo con prese d'aria per ventilazione per mantenere asciutto 
- Cappotto da 10 cm (per mantenere fresco d'estate e caldo d'inverno)
 - Ape classe B (per la "a" mancano solo pannelli fotovoltaici) PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: - SOLUZIONE COPMPLETAMENTE RISTRUTTURATA - Zona vicina a tutti servizi - Indipendenza - Ampi spazi interni - Ampio sfogo esterno.

Rif: MGC21 - APPARTAMENTO VISTA MARE CON AMPIE METRATURE E 3 BALCONI VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento situato a Falconara Marittima, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi. Grazie alla posizione strategica l’immobile è perfettamente collegato con il centro città e con le principali vie di comunicazione, offrendo la comodità di avere tutto a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, fermate dei mezzi pubblici e servizi di prima necessità. Inoltre, l’immobile dista pochi passi dal mare; 14 minuti dal casello autostradale di Ancona Nord ; 14 minuti dall’aeroporto di Falconara. Una soluzione perfetta per famiglie, o investitori. METRATURE L’immobile è composto da: Disimpegno (24 M²); Soggiorno (17,5 M²) con accesso al balcone; Cucina (18,5 M²) con accesso al balcone; Bagno (3,2 M²); Camera matrimoniale (15,5 M²) accesso al balcone; Camera Matrimoniale (17,2 M²) con accesso al balcone; Camera Matrimoniale (16,2 M²); Bagno (6,5 M²). A completare la soluzione: - Balcone 4,5 M² - Balcone 4,5 M² - Balcone 3,5 M² - Sottotetto 4,5 M² - Terrazza condominiale CAPITOLATO L'immobile si trova al quarto piano senza ascensore. - Rifacimento della facciata e balconi nel 2018; - Porta di ingresso in legno; - Infissi in Pvc Vetro Doppio; - Riscaldamento Autonomo a Radiatori; - Impianto di climatizzazione; PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampie metrature - Vicinanza al mare - Posizione centrale ben servita - Soluzione ottima anche come casa vacanza o come uso investimento

Rif: BT31 - LUMINOSO TRILOCALE PARI AL NUOVO Sogni un appartamento a due passi dal mare e dalla zona pedonale, in una località turistica d'eccellenza? Ci troviamo a San Filippo Neri, nel cuore di San Benedetto del Tronto. L'immobile in questione è ubicato su strada tranquilla con ampia possibilità di parcheggio ed a poca distanza da tutti i principali servizi (scuole, alimentari, bar, farmacia, treno, bus) che sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al piano terra di una piccola palazzina di 4 abitazioni (Senza condomino) edificata a fine anni '70. L'intonaco è ancora originale ma sono stati completamente rifatti il tetto e i balconi. Internamente la soluzione è stata completamente ristrutturata e presenta le seguenti finiture: Porta Blindata; Impianto di raffreddamento e riscaldamento canalizzato in tutte le stenze; cappotto interno con isolamento termico e acustico; Pavimentazione in grès porcellanato effetto legno ovunque; Infissi in PVC con doppio vetro termico corredati da Tapparelle in Alluminio con apertura elettrica ovunque; Scaldasalviette in bagno; Sanitari filo muro; Doccia; Porte interne Con apertura a battente nel ripostiglio e nella camera matrimoniale, con apertura a scomparsa nella seconda camera e nel bagno; AMBIENTI Piano Terra: Soggiorno open space, Lavanderia - Ripostiglio, Disimpegno, Camera Matrimoniale, Camera, Bagno finestrato con colonna lavanderia e doccia in cristallo. Completa la proprietà un comodo fondaco condominiale dove riporre Biciclette o Moto e un lastrico solare a servizio di tutti. . PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Piano Terra 2 - Ottima distribuzione degli spazi 3 - Pari al nuovo 4 - Gas free Riferimento immobile: BT31

OSIMO Stazione - In Zona Abbadia, in piccolo fabbricato di recentissima costruzione, vendiamo Attico al secondo piano con ascensore in Classe Energetica A4. L'appartamento si compone di soggiorno open space ed angolo angolo cottura con uscita su un favoloso terrazzo panoramico di 19 mq., una camera matrimoniale ed il bagno. Esternamente, nella corte privata, sono presenti due posti auto scoperti di proprietà esclusiva. La casa, nuova e pronta ad essere abitata, è stata edificata con i più alti standard antisismici ed alimentata con impianto di condizionamento aria / aria in tutte le stanze tramite pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Soluzione già in linea alle future normative richieste per le "Case Green" e certificata in Classe A4, la più alta disponibile. Edificato in posizione alta, strategica e panoramica, è un'ottima soluzione ideale primo acquisto o per uso investimento da mettere a reddito. RIF. V000830 VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=ovvpKWLAZkB CLASSE ENERGETICA: A4 Contatto Diretto 071.7819832 o 335.445652

Rif: 402A - rif: 402A Se stai cercando un appartamento moderno, ampio e recentemente ristrutturato, questa soluzione potrebbe essere l’occasione ideale per te. L’immobile, di circa 130 mq, si trova in via Bocconi, in una zona ben servita e comoda per raggiungere il centro, ed è stato completamente ristrutturato circa due anni fa. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Zona giorno: L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, valorizzato da ampie vetrate che donano grande luminosità agli ambienti e permettono l’accesso al primo balcone. • Zona notte: La zona notte è composta da una camera matrimoniale molto luminosa, una camera doppia e una camera singola, quest'ultime collegate da un ampio balcone angolare. Completano la zona notte due bagni, entrambi con doccia. • Spazi accessori: Comodo ripostiglio ad uso lavanderia, funzionale e ben organizzato. A completare la proprietà sono presenti una cantina e un posto auto condominiale. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità. È dotato di tapparelle elettriche, aria condizionata, portone blindato e infissi in doppio vetro, che garantiscono comfort termico e acustico. Nel corso della ristrutturazione è stata anche rifatta anche la pavimentazione dei balconi, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni. La posizione è uno dei punti di forza: via Bocconi offre la comodità di una zona servita, con facile accesso a negozi, mezzi pubblici e al centro città. Ottima occasione per chi cerca una soluzione pronta da abitare, spaziosa e moderna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: P205A - PEDASO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO CON BALCONE, APPENA RISTRUTTURATO E A 50M DAL MARE. Nelle immediate vicinanze delle spiagge, su palazzina di sole 3 unità abitative, appartamento di 49MQ al piano primo così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e uscita sul balcone (14MQ) lato sud-ovest, bagno finestrato con doccia e lavanderia, camera matrimoniale con uscita sul medesimo balcone e studio/cameretta. INTERNO: l' appartamento è in fase di ristrutturazione e sarà consegnato da maggio, è arioso e luminoso nell' arco di tutta la giornata grazie alla sua ottima esposizione ed è possibile godere della splendida vista sul mare da ogni ambiente. L' impianto di riscaldamento è autonomo con pompe di calore oppure a metano con elementi radianti in ghisa, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, impianto di raffrescamento con pompe di calore. ESTERNO: palazzina in buono stato, si presenta in mattoncino faccia vista ed intonaco. ZONA: situata poco distante da tutti i principali servizi, la zona risulta essere ben servita per quanto riguarda i parcheggi pubblici, mentre il mare e la spiaggia distano solamente 50M. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Vista mare - 2) Mare raggiungibile a piedi - 3) Ristrutturato nel 2026 - 4) Spese condominiali quasi assenti. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA. VISITA IL NOSTRO SITO WWW.TEMPOCASACUPRAMARITTIMA.IT

Rif: TC10 - VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 SOLUZIONE INDIPENDENTE CON PIU’ UNITA’ ABITATIVE E AMPIO SFOGO ESTERNO ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva una soluzione INDIPENDENTE a Camerata Picena. La zona è estremamente comoda: a pochi minuti si trovano supermercati, scuole, farmacia e tutti i principali servizi. Inoltre l’immobile è a 3,8 km dal Casello autostradale Ancona Nord; 4,5 km dall’Aeroporto di Ancona-Falconara; 6,5 km dalla Stazione ferroviaria di Chiaravalle; Grazie alle sue ampie dimensioni, l’immobile si presta perfettamente sia ad accogliere un nucleo familiare numeroso sia a essere abitato da più nuclei familiari. L’unità è inoltre predisposta per la suddivisione in tre appartamenti indipendenti. DESCRIZIONE La SOLUZIONE PRINCIPALE si sviluppa su due livelli ed è così composta: PIANO TERRA con Open-Space Soggiorno Cucina (48,5 m²) con accesso al giardino; Bagno (7,31 m²) SECONDO PIANO con Camera Matrimoniale (15,12 m²) con accesso al terrazzo; Camera (11,5 m²) con accesso al terrazzo (8,5 m²); Camera (13 m²) con accesso al terrazzo; Bagno (8,64 m²). Al PIANO TERRA è presente un’ulteriore unità, internamente collegata alla soluzione principale ma dotata anche di ingresso indipendente, così composta: Soggiorno (28,5 m²); Cucina (7,5 m²); Bagno (8,5 m²); Camera Matrimoniale (18,5 m²). Tramite una scala interna si ha accesso alla TAVERNA di 85 m² complessivi, composta da soggiorno, cucina, bagno, camera matrimoniale, lavanderia, ripostiglio. Dalla taverna si ha accesso al garage. A COMPLETARE LA SOLUZIONE: - Garage 88 m² - Terrazzo 29 m² - Veranda 70,5 m² - Giardino 1400 m² - Sottotetto - Terreno edificabile attualmente adibito ad uliveto CAPITOLATO L'immobile si trova al piano terra e si sviluppa su tre piani. La soluzione è stata edificata nel ‘95, e gode di Quadrupla Esposizione. - Infissi in Legno con Vetro Doppio, zanzariere ovunque - Cappotto termico INTERNO su tutto il perimetro dell’immobile - Riscaldamento Autonomo a PAVIMENTO al piano terra e primo piano - IMPIANTO FOTOVOLTAICO 6 Kw - Riscaldamento autonomo a radiatori di tipo TERMOCONVETTORI in taverna e predisposizione nel garage - Impianto di climatizzazione al piano terra e primo piano - Impianto d’Allarme - Impianto irrigazione a scomparsa - Pozzo di raccolta delle acque piovane per l’irrigazione - Montacarichi che collega il piano terra con la taverna - Portico dotato di TENDONI CRISTAL per il periodo invernale - Gazebo in legno 3X3 m con TENDONI CRISTAL - Piscina seminterrato con diametro di 3.5 mt, dotata di pompa con filtro a sabbia - Cancello elettrico per accesso alla rampa del garage PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE - Soluzione indipendente con ampie metrature interne ed esterne - Doppia unità abitativa - Spazi esterni

Rif: 357A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA PIAZZA TORINO - In zona panoramica e prettamente residenziale, su palazzina realizzata nel 2006, dotata di ascensore e composta da 10 unità abitative, appartamento di 51 mq posto al 1° piano e caratterizzato da un terrazzo perimetrale di pertinenza di ben 40 mq; interno diviso in zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera singola con uscita sul terrazzo, bagno finestrato con doccia e lavanderia, e camera matrimoniale con uscita sul terrazzo. Completa la soluzione un garage di 21 mq posto al piano seminterrato, piano servito da ascensore. INTERNO abitabile da subito e caratterizzato da un'ottima gestione degli spazi, oltre che da luminisità nell'arco di tutta la giornata, essendo l'immobile esposto sui lati est/sud/ovest; impianti certificati, impianto di condizionamento con presenza di 3 elementi distribuiti su zona giorno/camera singola/camera matrimoniale, infissi in legno con doppio vetro a taglio termico, portone blindato e caldaia esterna. ESTERNO caratterizzato dalla presenza del terrazzo, con parte abitabile adiacente la zona giorno e vista sul mare, fornito inoltre di tende parasole elettrificate; piani serviti tutti da ascensore e totale assenza di barriere architettoniche. Zona residenziale, tranquilla e riservata, ma comunque poco distante dai servizi di Piazza Torino. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Palazzina del 2006 - 2) Terrazzo di 40 mq con vista mare - 3) Garage servito da ascensore - 4) Esposizione sui lati sud-est-ovest TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 014C - Rif. 014C La Tempoagency di Corridonia propone casa indipendente ristrutturata e abitabile da subito!!! L'immobile sorge in posizione tranquilla e riservata, ma a soli 5 km dal centro di Corridonia e quindi da tutti i servizi! Gode di un'ottima esposizione e di una bellissima vista sulle colline circostanti. La casa e' stata ristrutturata completamente nel 2023 con miglioramento sia energetico che sismico. CLASSE ENERGETICA A4. Come nuova in quanto dopo i lavori effettuati non è stata mai abitata. I lavori effettuati sono stati i seguenti: - rifacimento completo del tetto (in legno) - interventi per miglioramento sismico - cappotto esterno - infissi completi - ristrutturazione completa appartamento piano primo - installazione impianto fotovoltaico da 6 kwh - riscaldamento a pavimento con pompa di calore - predisposizione climatizzazione L'immobile è così composto (tutti i piani sono collegati internamente dalla scala): l'appartamento al piano primo di 105 mq è suddiviso in: - cucina abitabile - soggiorno - tre camere (due con accesso sul balcone) - bagno con doccia Al piano secondo troviamo il sottotetto, utile come ripostiglio. Al piano terra troviamo: - il garage di ben 55 mq con ingresso carrabile - il rustico dotato di termocamino e bagno, per un totale di 50 mq La soluzione è circondata dalla corte privata di circa 900 mq. Nella vendita è compresa anche il terreno agricolo di circa 21.350 mq. Insomma un'occasione da non perdere! Chiamaci e la faremo essere tua! Ti aspettiamo a Corridonia, in via dell'Industria 70a, di fronte all'uscita della superstrada O puoi chiamarci allo 07331580710 o allo 3520754636.