Case con terrazzo in vendita in Lazio Pag. 191

Casa Matilde, indipendente e completamente ristrutturata nelle verdi e rilassanti campagne di Arpino con giardino privato e terreno, cantina e garage. La casa è stata ristrutturata con cura nella scelta dei materiali e con attenzione a preservare materiali di antica fattura come le cementine presenti sui pavimenti delle camere da letto. La casa si presenta al piano terra con ingresso, cucina abitabile, salotto con camino e uscita sulla parte posteriore della casa, sala da pranzo e bagno con doccia e vasca idromassaggio interamente rivestito in marmo nero con venature bianche e sanitari di design. Il corpo scala, presente all’ingresso, in marmo bianco e ringhiera in ferro battuto, ci conduce al piano superiore dove troviamo 3 camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio e vista sul Castello Ladislao e la Torre di Cicerone di Arpino, e due con uscita sul terrazzo. Completa il piano il bagno e una zona corridoio/stireria. La pavimentazione del piano giorno è interamente in gres porcellanato effetto marmo, mentre il pavimento del piano notte è realizzato in cementine policromatiche. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro con apertura anche a vasistas, i portoni sono tutti con serrature blindate, le porte interne in legno di ottima fattura. Il riscaldamento è con termosifoni e climatizzatore. Oltre all’abitazione e il terreno, la proprietà presenta altri due corpi fabbrica dove troviamo un ampio garage, cantina e stalla. Nella zona esterna anteriore alla casa è possibile parcheggiare la propria auto, anche se è presente un’aia comune, o installare una piscina prefabbricata. Nella vendita non sono inclusi i mobili.

RIF. FR1003 FROSINONE, Via Fornace. In zona panoramica e collinare, in contesto residenziale e riservato con ville e villette, ben collegata a Frosinone, Ceccano e con tutti i servizi raggiungibili anche a piedi come la stazione ferroviaria e l’Autostrada A1, proponiamo in vendita splendida villa indipendente con corte esclusiva. Incorniciata da un PARCO di 1500 MQ completamente recintato, ricco di piante bellissime e secolari, questa villa si sviluppa su 3 livelli per un totale di circa 250 MQ. Attualmente l’immobile è suddiviso in 2 appartamenti: - PT di 110 MQ, con accesso diretto alla corte esterna, con soggiorno/cucina, 2 camere da letto e 1 WC; - P1 di 110 MQ, con disimpegno, cucina /tinello, 4 camere da letto, 1 WC ed un balcone che gira tutto intorno per un totale di 50 MQ; - P2 di 30 MQ con uno studio ed un terrazzo di 50 MQ circa da cui si può godere di un bellissimo panorama su Frosinone. La costruzione è di fine degli anni ’70, inizi anni ’80 ed ha bisogno di essere ristrutturata almeno parzialmente. Il riscaldamento avviene attraverso un impianto a gas metano con radiatori e non è presente l’impianto di A/C. E’ inoltre presente un locale caldaia di circa 3,5 MQ. La villa dei sogni ad un passo dalla Citta’!!! Classe energetica “ G” Prezzo: € 285.000,00 trattabili.

Ad Arpino, precisamente nella zona residenziale dell’Arco, proponiamo in vendita la meravigliosa Villa Contucci, semindipendente, che si sviluppa su due livelli abitativi più il piano seminterrato adibito a garage privato. La Villa si presenta in ottimo stato di conservazione, è interamente recintata con cancello carrabile e pedonale che ci conduce all’ingresso principale, alla dependance e al giardino terrazzato. La posizione arroccata di Villa Contucci ci permette di avere la casa dei nostri sogni fuori dal caos cittadino ma al tempo stesso vicina a qualsiasi attività di beni di prima necessità o attività ludico-ricreative. Inoltre, grazie alla sua posizione, presenta un’ottima esposizione solare, luminosissima in ogni suo ambiente in qualsiasi ora del giorno e dai suoi balconi ottimamente esposti si può ammirare l’intera valle di Arpino e il Castello Ladislao che risale al XIII secolo. Il Castello prende il nome dal re di Napoli, Ladislao I, della dinastia d’Angiò che per un certo periodo vi stabilì la sua corte, dopo vari abbandoni, distruzioni e ricostruzioni, fra il Settecento e l’Ottocento diventa uno dei più grandi lanifici di Arpino, a seguito della crisi industriale il Castello diventa orfanotrofio, ospedale militare ed infine scuola per chimici. Oggi è una sede espositiva e centro congressuale ed accoglie la sede della Fondazione Umberto Mastroianni. La distribuzione interna della Villa presenta un ampio ingresso con scala a vista che conduce al piano superiore. Superato l’ingresso un ampio e luminoso salone doppio ci accoglie con tavolo da pranzo, salotto e doppio affaccio sul balcone, alla destra dell’ingresso la cucina abitabile e sulla sinistra il bagno di rappresentanza con doccia e finestra. Al primo piano sul comodo corridoio si affacciano gli ingressi delle tre camere da letto matrimoniali di cui due con balconi ed una con finestra sul giardino, completa il piano il bagno padronale con vasca da bagno. Tornando sulla corte troviamo la dependance dove al piano terra presenta una cucina rustica abitabile con camino, mentre al piano superiore un grande terrazzo pergolato fiancheggiato dal giardino. I panorami mozzafiato sulla Città di Arpino e la tranquillità di questa terrazza sono meravigliosi tutto l'anno, ma in particolare le giornate e le serate estive qui saranno piuttosto idilliache. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa Villa e trasformarla nella casa dei tuoi sogni. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno. Prezzo richiesto 125.000 euro non trattabile.

PER INFO E APPUNTAMENTI: 06/9942933 - 324/6135506 In Vendita a Bracciano, nella tranquilla zona di Vigna di Valle, si propone Villa di 341 m² disposta su due livelli e autorimessa al piano seminterrato. La Villa, in ottime condizioni di conservazione, offre un totale di 11 locali, tra cui 6 camere da letto di cui 3 al piano terra e 3 al piano primo, e 2 bagni uno per ogni piano, perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per due famiglie vista la divisione in due appartamenti tra i vari piani. Le cucine entrambe abitabili sono situate una al piano terra e la seconda al piano primo, la quale si affaccia su un grazioso terrazzo, ideale per godersi pranzi e cene all'aperto. Il giardino privato di circa 1.000 mq che circonda la Villa offre un'oasi di pace e tranquillità, perfetta per chi cerca un po' di privacy e relax. La Villa dispone anche di un sistema di riscaldamento autonomo e di un camino, garanzia di comfort ed eleganza. Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà offre una vista panoramica, regalando tramonti mozzafiato. Questa Villa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, spazioso e ben curato, immerso nella natura ma comodo ai servizi della città. For sale in Bracciano, in the quiet area of Vigna di Valle, a 341 m² Villa on two levels and a garage in the basement is proposed. The Villa, in excellent conservation conditions, offers a total of 11 rooms, including 6 bedrooms, 3 of which are on the ground floor and 3 on the first floor, and 2 bathrooms, one on each floor, perfect for hosting a large family or for two families given the division into two apartments between the various floors. The kitchens, both habitable, are located one on the ground floor and the second on the first floor, which overlooks a lovely terrace, ideal for enjoying outdoor lunches and dinners. The private garden surrounding the Villa offers an oasis of peace and tranquility, perfect for those seeking a bit of privacy and relaxation. The Villa also has an independent heating system and a fireplace, a guarantee of comfort, elegance. Thanks to its strategic position, the property offers a panoramic view, giving breathtaking sunsets. This Villa is the ideal solution for those who want to live in an elegant, spacious and well-kept environment, surrounded by nature but convenient to city services. A vendre à Bracciano, dans le quartier calme de Vigna di Valle, une Villa de 341 m² sur deux niveaux et un garage en sous-sol est proposée. La Villa, dans d'excellentes conditions de conservation, offre un total de 11 pièces, dont 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée et 3 au premier étage, et 2 salles de bains, une à chaque étage, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour deux familles compte tenu de la division en deux appartements entre les différents étages. Les cuisines, toutes deux habitables, sont situées l'une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et la seconde au premier étage, qui donne sur une jolie terrasse, idéale pour profiter des déjeuners et dîners en plein air. Le jardin privé entourant la Villa offre une oasis de paix et de tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent un peu d'intimité et de détente. La Villa dispose également d'un système de chauffage indépendant et d'une cheminée, gage de confort, d'élégance. Grâce à sa position stratégique, la propriété offre une vue panoramique, donnant des couchers de soleil à couper le souffle. Cette Villa est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant, spacieux et soigné, entouré par la nature mais proche des services de la ville. Zum Verkauf steht in Bracciano, in der ruhigen Gegend von Vigna di Valle, eine 341 m² große Villa auf zwei Ebenen und einer Garage im Untergeschoss. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, davon 3 im Erdgeschoss und 3 im ersten Stock, sowie 2 Badezimmer, eines auf jeder Etage, ide

Sul verde crinale di Arpino, in località Chiatti, proponiamo in vendita una casa semi‑indipendente che unisce tranquillità, panorama e una posizione strategica. Da un lato lo sguardo si apre sulla valle di Capitino, dall’altro sul Vallone ai confini con Isola del Liri: un contesto riservato, silenzioso e centrale, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è particolarmente interessante anche dal punto di vista logistico: la vicinanza alla Strada Statale SS 82 permette di raggiungere rapidamente i paesi limitrofi, con tutte le attività di prima necessità e le proposte ricreative della zona. La casa si sviluppa su due livelli per circa 110 mq. Al piano terra troviamo la cucina, la sala/salotto con camino e un comodo mobile in legno nel sottoscala, oltre alla terrazza recintata di circa 35 mq e al locale caldaia. Uno spazio esterno ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere del panorama. La scala a vista dal salotto conduce al piano primo, dove si trovano un bagno con vasca e due camere da letto, di cui la matrimoniale con balcone. Ambienti luminosi, ben distribuiti e perfetti per una famiglia o per chi cerca una casa accogliente e funzionale. Al piano seminterrato, ricavato sotto la terrazza, sono presenti una lavanderia e un locale tecnico. Da qui una scala in cemento conduce direttamente al terreno di proprietà, circa 430 mq, ideale per un giardino, un orto o uno spazio verde da personalizzare. La casa presenta infissi in alluminio con doppio vetro, persiane orientabili, pavimentazione in gres, termosifoni di ultima generazione, ringhiere in ferro e rifiniture in legno. Il tetto è in buone condizioni, rendendo l’immobile una soluzione pronta all’uso, con la possibilità di valorizzarla ulteriormente con piccoli interventi. Una casa che unisce panorama, tranquillità e praticità, perfetta per chi cerca un’abitazione con spazi esterni e una posizione strategica. Caratteristiche principali Casa semi‑indipendente su due livelli 110 m² commerciali Terrazza di 35 m² Terreno di 430 m² Cucina Sala/salotto con camino Due camere da letto Bagno con vasca Balcone Lavanderia e locale tecnico Infissi in alluminio con doppio vetro Persiane orientabili Pavimentazione in gres Termosifoni ultima generazione Ringhiere esterne in ferro Tetto in buone condizioni Posto auto in corte comune Vicina alla SS 82 Costruzione del 1950 Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: 58.000 € trattabili UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi. Per info 3474707842

Ad Isola del Liri in pieno centro proponiamo in vendita casa indipendente con giardino,garage, ingresso carrabile con viale privato . L' immobile presenta su Via Roma due locali commerciali, mentre l'ingresso dell'abitazione affaccia sul viale privato. Al piano primo troviamo il vano scala e altri tre grandi ambienti tra loro comunicanti e con accesso anche al giardino posteriore. Il secondo piano si sviluppa in due grandi ambienti che conducono ad un ampia terrazza di circa 30 mq con balaustra che affaccia su Via Roma, a seguire un ripostiglio ed un bagno. L'immobile presenta necessari interventi di ristrutturazione e di rifacimento dei vari impianti. Ottima l'attuale pavimentazione in cementine bicolori presenti in alcune camere. Oltre ad avere un'ottima luminosità, gode di una buona esposizione ed è interamente recintata. Sul retro dell'immobile si sviluppa un giardino di 250 mq dove è presente un garage a due posti. Prezzo richiesto 105.000 euro. Info 3497624351 Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno

In posizione dominante sulla città di Sora, collegata bene con le vicina città di Cassino, proponiamo in vendita una spettacolare Villa su tre livelli, con giardino, grande garage indipendente a due posti e legnaia e terreno. Interamente recintata con cancello carrabile e pedonale, al lato del quale si sviluppa un giardino a gradoni, di fronte invece un comodo accesso al garage. La villa si presenta su tre livelli, grandi finestre panoramiche e ampi balconi. Dal portone d'ingresso entriamo in un accogliente e spazioso atrio che fà da perno tra la zona giorno con cucina e salotto e la zona notte con tre camere da letto (una con bagno interno) e bagno. La scala molto larga e di forma quadrata ci conduce al livello terra ed al secondo livello dove troviamo un'ampio studio professionale con grandi finestre ed una vista meravigliosa, inoltre abbiamo una camera sottotetto con eleganti armadi a muro ed un'altra interamente in c.a. a mò di bunker con portone blindato. Al livello piano terra abbiamo una cucina abitabile, un soggiorno con incantevole camino a legna, due camere da letto, bagno, ampia dispensa con lavanderia, cantina e locali tecnici. Dal piano terra possiamo accedere ad un'altra porzione di giardino e continuando alla proprietà terriera dove si potrebbe realizzare una splendida piscina, vista la presenza anche del pozzo. L'intero giardino presenta irrigazione e luci di cortesia. Prezzo richiesto 270.000. Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno

In località Anitrella, frazione del Comune di Monte san Giovanni Campano, dal quale dista circa 3 Km, proponiamo in vendita una caratteristica Villa con parco. La zona, oltre al vicino Castello di M.S.G.C. è ottimamente servita da diversi esercizi commerciali e di prima necessità e si trova nelle vicinanze della strada statale servita da collegamenti pubblici come la Sora-Cassino ed è vicina allo svincolo della superstrada Sora- Ferentino. La Villa si presenta interamente recintata con cancello carrabile e fornice pedonale con cancello in ferro battuto che immette nel giardino. La villa si eleva su 3 piani dove al piano terra troviamo due grandi sale, cucina, al piano primo un bellissimo salone con dipinti al soffitto ed una cucina abitabile in muratura, al piano secondo e mezzanino le camere da letto. Caratteristico della Villa, l'immenso parco con piante centenarie ed un sistema di grotte comunicanti dove fino a qualche anno fà era presente una avviatissima pizzeria. Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno Prezzo richiesto 750.000 trattabili. Per info 3474707842. Visita il nostro sito upcasaimmobiliare.it

A Frosinone, proponiamo in vendita porzione di Villa bifamiliare in corso di costruzione nella zona Residenziale denominata ex "Opera Pia" in posizione dominante con magnifica vista sulla città e sul caratteristico campanile di Frosinone e di fianco ad una meravigliosa zona lasciata volutamente a verde. La collocazione della Villa permette di raggiungere con facilità i principali luoghi di lavoro e ricreativi, si trova infatti ad un km dall’ingresso autostradale Roma-Napoli e alla stessa distanza dalla superstrada Frosinone-Cassino-Avezzano. La Villa in c.a. è stata minuziosamente studiata nella distribuzione degli spazi interni da renderla unica e piacevolmente abitabile, inoltre, in quanto ancora in costruzione può essere rifinita con materiali e gusti personalizzati. La Villa presenta due piani più mansarda e seminterrato. Al piano terra rialzato è stata prevista la zona giorno con ingresso, cucina, pranzo, soggiorno, servizio, ripostiglio, completano il piano ampi balconi e terrazzi. Al secondo piano nella zona notte 3 camere e 2 bagni, nel piano seminterrato si va dal locale cantina, al deposito, al garage, alla lavanderia. Nella mansarda trova posto una camera da letto con bagno. All’esterno la Villa presenta il giardino su tre lati, con scale e camminamenti per circa 400 mq. Al momento non è presente la recinzione. Prezzo richiesto 250.000,00 € nello stato in cui si trova. INFO TEL. 3474707842 oppure visitate il sito www.upcasaimmobiliare.it

**Cottage in Pietra Ristrutturato ad Arpino - Un'Occasione Unica!** A soli 10 minuti a piedi dalla piazza principale di Arpino, ti aspetta questo incantevole cottage in pietra, ristrutturato secondo i più alti standard. La cucina in legno di ciliegio è dotata di elettrodomestici moderni, mentre i piani inferiori vantano piastrelle in cotto originale del 17° secolo. Con due camere matrimoniali e due bagni, il comfort è garantito. Il soggiorno è reso ancora più accogliente dal riscaldamento centralizzato e da un bruciatore a legna. Il terrazzo di circa 200 mq offre lo spazio ideale per cene all'aperto con una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sul centro storico di Arpino. Il terreno ampio comprende ulivi, alberi da frutto, un orto e aiuole curate, irrigate tramite tubi collegati a una sorgente naturale. Inoltre, c'è un'area recintata per cani e cavalli, un muro in pietra antica e una caratteristica naturale dell'acqua. Questa proprietà è offerta arredata e pronta per essere abitata, con parcheggio per quattro auto. Con una superficie commerciale di 170 m², 4 locali, 2 bagni e armadi a muro, è perfetta per chi cerca una casa nuova (completamente ristrutturata) con un tocco storico. Costruita prima del 1960, la casa ha un sistema di riscaldamento autonomo e un orientamento che copre tutti i punti cardinali. Il terreno di circa 1.000 m² e la classe energetica G completano questa offerta imperdibile. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso!

**Splendida Villa in Vendita nelle Campagne di Arpino** Benvenuti a Morroni, una località incantevole dove si trova questa splendida villa immersa nel verde e nella tranquillità delle campagne di Arpino. Questa proprietà, completamente ristrutturata con materiali di pregio come pietre, cotto, legno e ferro battuto, offre uno stile elegante e raffinato che conquista al primo sguardo. All'ingresso, un maestoso cancello in ferro battuto apre la strada verso un giardino rigoglioso con piante tropicali, ideale per momenti di relax all'aperto. Il living è accogliente e dotato di un camino, con una cucina a vista che rende l'ambiente perfetto per conviviali serate in famiglia. La villa dispone di due camere e un bagno principale al piano principale, con un'altra camera attualmente adibita a cucina. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore dove si trovano altre due camere e un bagno. Il piano inferiore offre una zona lavanderia, un bagno, due ulteriori camere e un ripostiglio. I materiali utilizzati sono di grande pregio e sono stati scelti con gusto e maestria: pavimenti in cotto nella zona giorno, parquet nella zona notte e piastrelle in gres porcellanato nei servizi. All'esterno, un patio coperto con struttura in legno è perfetto per le sere d'estate. Con una superficie commerciale di 320 m², questa villa offre 10 locali, 3 bagni, una terrazza, un balcone, armadi a muro e una cantina. Completamente ristrutturata, la proprietà è dotata di riscaldamento a termosifoni e ha un orientamento sud, est, ovest. La classe energetica è G. Inoltre completa la proprietà una pertinenza di circa 80 mq adibita a rimessa e garage e terreno con piante di ulivo. Non perdere l'opportunità di vivere in questa magnifica villa che combina eleganza, comfort e una posizione privilegiata nelle campagne di Arpino. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

In località Morroni di Arpino, immersa nel verde delle colline e nella quiete di una contrada ricca di storia, proponiamo in vendita una casa semi‑indipendente su due livelli con ampio giardino, garage, forno, fienile, terreno con ulivi e un affascinante frantoio del 1700. Una proprietà che unisce autenticità, tradizione e grandi potenzialità, perfetta per chi desidera vivere o investire in un contesto naturale e suggestivo. La posizione è ideale: tranquilla, riservata, ma allo stesso tempo vicina ai servizi di prima necessità, alle attività ricreative e alle scuole. Morroni è considerata uno dei primi insediamenti del Vallone di Arpino, punto di passaggio dell’antica strada che, attraverso il Ponte Romano, collegava Arpino all’attuale Isola del Liri. Un luogo che conserva ancora oggi il fascino delle sue origini. La casa si apre al piano terra con ingresso, sala da pranzo con terrazzo panoramico che regala una splendida vista su Arpino, cucina abitabile con camino e un grande ambiente rustico di circa 50 mq, oggi utilizzato come cantina e legnaia. Spazi ampi, autentici, che raccontano la storia della casa e che possono essere valorizzati con una ristrutturazione mirata. Al piano primo troviamo due camere da letto, un bagno e ulteriori due ambienti di circa 50 mq da rifinire, con possibilità di creare un ingresso indipendente sul retro: una soluzione perfetta per ampliare la zona notte, creare uno studio, una dependance o un mini‑appartamento. Il piano seminterrato custodisce il garage, il locale tecnico e due camere che ospitano lo storico frantoio del 1700, un elemento di grande valore culturale e identitario, raro da trovare in proprietà private. La casa è circondata da una corte in parte cementata e in parte a giardino, oltre a un terreno con ulivi che arricchisce ulteriormente la proprietà. Presenti anche un locale indipendente con cucina e forno a legna funzionante, ideale per eventi, cene o attività ricettive, e una costruzione a due livelli di 102 mq, un tempo stalla e fienile, oggi perfetta per essere recuperata come spazio abitativo, laboratorio o struttura per ospitalità. Una soluzione che si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come progetto di B&B immerso nelle verdi colline di Arpino, grazie alla presenza di più corpi, ampi spazi esterni e un contesto naturale di grande fascino. Caratteristiche principali Casa semi‑indipendente su due livelli Circa 110 m² abitativi Terrazzo panoramico con vista su Arpino Cucina abitabile con camino Sala da pranzo Due camere da letto Bagno Due ambienti da rifinire (50 m²) con possibile ingresso indipendente Grande ambiente rustico (50 m²) ad uso cantina/legnaia Piano seminterrato con garage, locale tecnico e frantoio del 1700 Locale indipendente con cucina e forno a legna Costruzione a due livelli (102 m²) ex stalla e fienile Corte cementata e giardino Terreno con ulivi Serramenti in alluminio con doppio vetro Porte interne e infissi della parte da rifinire in legno Pavimenti in graniglia originale Ottimo investimento anche per B&B Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: 160.000 € trattabili UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

Villa storica con affreschi originali nel cuore di Posta Fibreno – €230.000 Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla bellezza senza tempo di affreschi storici, con la luce che filtra dolcemente dalle finestre nuove, mentre il profumo del caffè si diffonde dalla cucina con camino e forno tradizionale. Questa villa esclusiva, completamente ristrutturata e pronta da abitare, è molto più di una casa: è un invito a vivere in armonia con la storia, la natura e il comfort moderno. Situata nel centro di Posta Fibreno, a pochi passi dal celebre lago e dalla Riserva Naturale, la proprietà offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e vitalità. A metà strada tra Roma e Napoli, è il rifugio ideale per chi cerca bellezza, autenticità e versatilità. Caratteristiche che incantano • Villa su due livelli con affreschi originali che raccontano storie d’altri tempi • Giardino privato di 500 mq e cortile interno lastricato in pietra: perfetti per cene all’aperto, letture al sole o giochi in famiglia • Posizione centrale, a pochi passi dal belvedere e dai sentieri della Riserva • Ampi spazi interni, cantine suggestive e ambienti luminosi • Cucina tradizionale con camino e forno: il cuore caldo della casa • Impianti moderni e finiture di pregio in ogni stanza Una casa, mille possibilità • Residenza privata: per chi sogna una dimora elegante, immersa nella natura ma con tutti i servizi a portata di mano • Casa vacanze o B&B: accogli turisti in cerca di relax e autenticità, offrendo loro un’esperienza indimenticabile • Ristorante o location per eventi: celebra matrimoni, ricevimenti e serate speciali in un ambiente unico e suggestivo • Investimento immobiliare: un bene raro, con grande potenziale di valorizzazione • Sostenibilità: cisterna per acqua piovana già presente e possibilità di integrare tecnologie green Questa villa non è solo un immobile: è un luogo dove la vita prende forma, dove ogni angolo racconta una storia e ogni giorno può diventare speciale. Contattaci per scoprire come potrebbe diventare la tua nuova casa, il tuo progetto o il tuo investimento. Classe energetica G.

Nel centro di Fontana Liri proponiamo in vendita intero edificio composto al piano terra di negozi e monolocale con giardino, al piano primo appartamento e al secondo piano appartamento in mansarda con terrazzo, oltre al seminterrato per cantina e deposito o garage. L'edificio ha un doppio accesso, uno laterale pedonale ed uno carrabile con cancello che immette in una corte privata, tutta la proprieta è interamnete recintata e presenta sul davanti un ampio giardino. Al piano terra sono presenti i negozi professionali, ottimi per la loro posizione, con la vicinanza alla piazza centrale e la possibilità di parcheggio. Al primo piano si sviluppa l'appartamento composto da 5 vani e 2 servizi, configurati con cucina abitabile, salotto, sala da pranzo e 3 camere da letto. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con ottima esposizione e molto luminoso. Al secondo piano troviamo una graziosa mansarda con terrazzo composta da 1 camera da letto, la cucina e un ampio salone con due grandi finestre che affacciano sul terrazzo. Al piano seminterrato troviamo un unico ambiente adibito a cantina e deposito. L' esterno dell'edificio è completamente rivestito in cortina ed in ottimo stato. Serramenti e porte in legno, infissi in alluminio, pavimenti in ceramica, termosifoni autonomi. Prezzo richiesto per 150.000 euro trattabile. Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno.

L'agenzia ObyCasa - Ladispoli propone in Vendita un luminoso Attico, accogliente e con grande potenziale, situato al 3° e ultimo piano di una palazzina CON ASCENSORE. Buono stato! Nel cuore della città! L'immobile si trova in pieno centro a Ladispoli a due passi da tutti i servizi: stazione ferroviaria, scuole, comune, negozi, farmacia, ristoranti e lungomare. Una posizione comoda e perfetta sia per viverci tutto l'anno che come investimento. L'APPARTAMENTO - 79 mq commerciali (70 mq calpestabili) - Soggiorno con accesso diretto alla splendida terrazza - Cucina abitabile spaziosa, ideale per chi ama condividere momenti in famiglia e amici - 1 camera matrimoniale grande e luminosa - Bagno FINESTRATO con vasca - Balcone collegato al terrazzo e con accesso dal soggiorno, dalla camera e dalla cucina - Tripla esposizione su 3 lati esterni con grandi finestre e porta-finestre L'attico riceve una luce straordinaria grazie al piano alto, agli affacci liberi e alle superfici vetrate, un vantaggio che garantisce freschezza d'estate, molto preziosa in una città sul mare come Ladispoli. IL VERO PUNTO DI FORZA Terrazza panoramica grande, vivibile e perfetta per: - pranzi e cene all'aperto - area solarium privata - serate relax con vista sui tetti della città - spazio per piante, gazebo o lounge esterna - terzo ed ultimo piano di una palazzina di soli 6 appartamenti, ideale per chi dà priorità silenzio e traqullità POTENZIALE E VERSATILITÀ Reale possibilità di ricavare una terza camera Immediatamente disponibile al rogito, pronto da abitare Piano alto + ascensore = zero barriere, massima comodità Se cerchi: - vivere al centro - avere un grande terrazzo tutto tuo - parcheggiare senza stress - entrare in casa e trovare luce e aria … questa è la tua casa. Chiama ora, anche solo per una visita senza impegno. Il nostro team sarà felice di mostrarti ogni dettaglio. Chiamaci al 379 173 0405 Oppure vieni a trovarci in agenzia: Via La Spezia 68, Ladispoli (RM)

Proponiamo in vendita un elegante attico di ampia metratura con doppio ingresso, situato in un esclusivo complesso residenziale nel verde della zona Ardeatina, a pochi passi dal Parco dell’Appia Antica, uno dei luoghi più suggestivi e ricchi di storia della Capitale. Il condominio, riservato e ben tenuto, è immerso in curati spazi verdi condominiali con alberi ad alto fusto, e offre servizi di pregio tra cui un campo da tennis, un’area giochi per bambini e un servizio di portineria, che garantisce sicurezza e comfort quotidiano. Un contesto ideale per chi cerca tranquillità e qualità della vita. L’attico si distingue per la razionale distribuzione interna e per l’ampiezza degli ambienti. L’ingresso si apre su un luminoso salone doppio, con accesso diretto a un ampio terrazzo abitabile, perfetto per vivere all’aperto in ogni stagione. Accanto al soggiorno, una sala hobby e uno studio riservato con bagno, ideale come spazio di lavoro o lettura, completano la zona giorno. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è separata ma facilmente accessibile dalla zona living. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere matrimoniali e due bagni, offrendo spazi riservati e confortevoli, adatti anche a famiglie numerose. Completano la proprietà due balconi, che donano ulteriore luminosità e respiro agli ambienti, e un box auto privato, incluso nel prezzo, situato all’interno del complesso e dotato di accesso comodo e sicuro. La posizione è strategica, ben collegata al centro città e alle principali arterie stradali, ma al tempo stesso immersa nella quiete di un contesto naturale unico. Euro 1.290.000. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un attico prestigioso, in un ambiente riservato e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'appartamento in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casal Bernocchi e precisamente in Via Emilio Costanzi. Proponiamo la vendita di una NUDA PROPRIETA' di un ATTICO di 160 mq., all'interno di un elegante palazzina in cortina, dotato di terrazzi e balconi perimetrali, con affaccio panoramico ed esposizione sui 4 lati. Internamente composto da Salone doppio, 3 camere matrimoniali, cucina, 2 servizi, veranda, termo autonomo, completa la proprietà un posto auto condominiale, ed un giardino condominiale ben curato con area relax comune. Trattandosi di una piccola palazzina le spese condominiali sono molto modiche attualmente è abitato dalla titolare dell'usufrutto la cui età è di 92 anni. Euro 249.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita in Palazzo in cortina con portiere Appartamento di mq 136ca composto da ampio ingresso, salone, 3 camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi, ampio ripostiglio,oltre alla presenza di un balcone e un terrazzo di mq.28ca. Completa la proprietà un posto auto coperto posto al piano seminterrato raggiungibile con ascensore direttamente al piano. L'immobile è da ristrutturare. Pavimenti parte in marmo e parte in parquet ad eccezione della cucina e bagni che invece sono in ceramica anni '80, porte in legno in buono stato di manutenzione, finestre in legno. I termosifoni sono centralizzati con contabilizzatori, Ha un doppio affaccio su area condominiale da un lato e dall'altro più aperto verso via del Fornetto. l'appartamento vista la metratura e la disposizione interna si presta ad una diversa distribuzione degli spazi a secondo delle proprie esigenze. La zona è residenziale adiacente a tanti servizi come scuole di ogni ordine e grado, uffici pubblici e privati, giardini pubblici, supermercati e negozi di vario gener, ristoranti e bar etc, A due passi dalla stazione di Trastevere e vari mezzi pubblici Atac di superficie che collegano la zona con i quartieri limitrofi Le presenti informazioni e le planimetrie allegate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Ogni errore ed inesattezza è facilmente opinabile da una consultazione documentale a vostra disposizione nel nostro ufficio dal nostro personale. Per qualsiasi informazione e/o comunicazione, valutazione, vendita potete contattarci tramite telefono, whatsapp ai seguenti numeri: 3338135502/ 3478822495/ 0684387142 o scriverci alla seguente Mail: aceriimmobiliare@gmail.com

Appartamento bilivelli di mq 80 trilocale Accogliente casa bilivello con doppio ingresso e ampi spazi esterni. - Al piano terra rialzato, un grande terrazzo a L abbraccia la casa, mentre un balconcino abitabile all'ingresso è perfetto per mangiare all'aperto. L'ingresso conduce direttamente in un luminoso salone con angolo cottura, collegato anche da una seconda porta con inferriata allo stesso balcone frontale. Sempre al piano terra è presente un comodo bagno con doccia. - Una scala interna conduce al primo ed ultimo piano, dove si trovano due camere da letto, un secondo bagno con vasca e un balcone privato su una delle camere. Dotata di riscaldamento autonomo con radiatori a gas e condizionatori caldo/freddo, zanzariere e grate di sicurezza. La casa si trova in una zona tranquilla e piacevole, a pochi passi da Piazza Domitilla, con tripla esposizione sud/est/nord. Il mare è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come tutti i servizi essenziali: bar, supermercati, scuole, comune e mezzi di trasporto.

Prato fiorito/Via Deliceto In contesto residenziale e tranquillo, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale, posto al piano secondo, di tre piani totali non dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in ottimo stato originario, dispone di una comoda metratura con il possibile ricavo di un ulteriore camera, di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: Ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto, tre bagni di cui due finestrati, due terrazzi. Euro 179.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Prato Fiorito è una frazione di Roma si trova all'angolo fra via Prenestina a nord, via Borghesiana a est, tra le frazioni di Colle Monfortani a ovest e Colle del sole a est. è attraversata dal fosso di Pratolungo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Nel cuore dell’EUR, di fronte all’iconica Euro Sky Tower, simbolo di prestigio e innovazione, proponiamo in vendita un appartamento di alto livello, inserito nella palazzina più ambita della zona, nota per le sue finiture di pregio e l’elevata qualità costruttiva. L’ingresso dello stabile accoglie come una vera e propria hall: un ampio spazio elegante, curato nei dettagli, che anticipa lo stile e il tono dell’intero edificio. L’immobile si apre su un ampio soggiorno luminoso, grazie alle vetrate che affacciano su un grande terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina, raffinata e funzionale, è collegata al living da eleganti porte scorrevoli in legno, che la rendono uno spazio flessibile e riservato all’occorrenza. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un bagno finestrato, e dalla camera padronale con bagno en suite e accesso a un secondo balcone privato. Possibilità di creare una terza stanza. Completano la proprietà un comodo box auto e il collegamento diretto tramite ascensore al garage, per un comfort assoluto. Una residenza moderna e raffinata, in una delle zone più ambite e strategiche di Roma, perfetta per chi cerca qualità, rappresentanza e funzionalità. Euro 559.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Palazzo Palma — Un’icona di storia e bellezza nel cuore di Arpino. Dove un tempo riecheggiavano melodie e parole di scena, oggi puoi riscrivere il tuo destino. Nel cuore vibrante di Arpino, città natale di Cicerone e simbolo della Ciociaria più autentica, si erge Palazzo Palma, una proprietà d’epoca di 350 mq che incarna l’anima colta e raffinata di questo borgo unico. Situata sul prestigioso Corso Tulliano, la residenza si apre con un ingresso esclusivo che conduce a una corte interna privata, un angolo di pace e riservatezza protetta da un’elegante inferriata, che fu rimossa durante la Seconda guerra mondiale per sottrarla agli espropri bellici, mentre ora continua ad essere ammirata da tutti i passanti per la sua immensa maestosità. Saloni affrescati, camere accoglienti, cucina abitabile, bagni, cantine e rimessa: ogni ambiente conserva il fascino del tempo passato, in perfetta armonia con la maestosità del palazzo. Una loggia affacciata sul corso, al piano terra, aggiunge un tocco di teatralità quotidiana alla vita in centro. All’interno di Palazzo Palma, e precisamente nel piano sottostrada, troviamo Sala Palma una storica sala cinematografica di 250 mq, realizzata nel 1912 con la sua platea da 248 posti, le balconate laterali, gli affreschi e le scenografie ispirate al golfo di Napoli, ha ospitato generazioni di arte, spettacolo e memoria collettiva. Proprio in questa Sala, abitanti di Arpino raccontano che, Pippo Baudo avrebbe tenuto la sua prima conduzione teatrale. Posizione impareggiabile, tra chiese, piazze, botteghe d’arte e scorci panoramici mozzafiato: Arpino è un luogo fuori dal tempo, ricco di spirito e cultura. Casa Palma è un’occasione irripetibile per chi desidera vivere in una dimora storica di grande pregio, realizzare un raffinato B&B, uno spazio espositivo, una galleria teatrale, oppure semplicemente abitare dove la bellezza è quotidiana. Sogni una casa che racconti una storia straordinaria — la tua? Contattaci ora e scriviamo insieme il prossimo capitolo. Classe energetica G

Torre Maura/Via dell'Astore In contesto riservato e adiacente ai servizi di zona, curiamo la vendita di un appartamento quadrilocale trasformabile, posto al piano terzo di uno stabile non dotato di ascensore in cortina la soluzione immobiliare, in buono stato originario, dispone di una comoda e ampia metratura, di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione: Doppio ingresso, salone, cucinotto, tre grandi camere, due bagni entrambi finestrati. Terrazzo perimetrale di circa 120 mq Possibilità di creare un ulteriore cameretta. Condizionatori negli ambienti Triplo affaccio ed esposizione angolare. Libero da subito. Euro 239.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Andrée 328.59. 38.181. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona di Torre Maura è perfettamente collegata alla linea metro C Le linee autobus che passano sulla via principale 106 – c9 -556- n18 – n28 – 313. A pochi passi: bar, pizzerie, farmacie e supermercati Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

"Benvenuti nella casa dei vostri sogni! Questo splendido appartamento di 150 mq, situato al sesto piano di un edificio elegante e ben mantenuto, vi aspetta nel cuore di Sora, in Via Cesare Baldo, a pochi passi dal centro. Entrando, sarete accolti da una vista panoramica mozzafiato che abbraccia tutti e quattro i lati, inondando gli ambienti di luce naturale dall’alba al tramonto. L’ampio soggiorno, con il suo balcone privato, è il luogo perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata, magari con un buon libro o un bicchiere di vino, godendo della bellezza del paesaggio. La cucina abitabile, impreziosita da un balcone chiuso a vetrate, è un invito irresistibile per gli amanti della buona cucina, ideale per sperimentare nuove ricette in uno spazio luminoso e funzionale. Le tre camere da letto, spaziose e accoglienti, garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia, mentre i due bagni, recentemente rinnovati, aggiungono un tocco di modernità e raffinatezza. Non mancano i dettagli pratici che fanno la differenza: un disimpegno con armadio a muro per organizzare al meglio gli spazi, un sistema di riscaldamento a pompa di calore a gas naturale per il massimo del comfort in ogni stagione, e un terrazzo condominiale dove godersi momenti di relax sotto il cielo. Inoltre, il garage/cantina in condivisione incluso nel prezzo è un valore aggiunto che completa questa imperdibile offerta. Costruito nei primi anni ’70, l’immobile è in ottimo stato e pronto per diventare la vostra nuova casa. Non lasciate che questa opportunità vi sfugga! Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprite di persona quanto questa casa abbia da offrire. Il vostro nuovo capitolo vi aspetta qui!" Per info e appuntamenti 347 4707842

Appartamento Duplex in vendita Un'oasi di tranquillità e comfort. Scopri questo splendido appartamento duplexz recentemente costruito, situato in una zona residenziale tranquilla e signorile, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alle comodità moderne. Con una superfice di circa 100 mq, l'immobile offre un ampio open space che unisce cucina e soggiorno, ideale per momenti conviviali. Le due camere da letto e i due bagni al piano principale garantiscono spazio e privacy per tutta la famiglia. Il piano mansardato aggiunge un ulteriore tocco di esclusività con un'ulteriore camera da letto e bagno, perfetto per ospiti o per creare unostudio privato. Goditi le giornate soleggiate sul balcone o sulla terrazza, mentre il giardino esclusivo rappresenta un angolo verde tutto tuo. Completa la proprietà un ampio garage per due posti auto con piccolo servizio, incluso nel prezzo di vendita. Costruito nel 2010 e completamente ristrutturato, l'appartamento vanta riscaldamento con caldaia autonoma, aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Con orientamento nord, sud e est, l'immobile è luminoso ed accogliente. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza e funzionalità. Contattaci per maggiori dettagli.