Case con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 96

TERRACINA - LOC. SANTO STEFANO: Villa singola ristrutturata immersa nella natura Proponiamo in esclusiva la vendita di una splendida villa singola disposta su due livelli, situata nella tranquilla zona montana in Località Santo Stefano a Terracina, a circa venti minuti di auto dal centro cittadino. L'immobile, caratterizzato da una superficie interna di circa 95 mq, si presenta ristrutturato al suo interno e accoglie gli ospiti al piano terra con un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da una stufa, una funzionale cucina a vista e un primo bagno finestrato servito da doccia. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, che ospita una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno, anch'esso finestrato e dotato di doccia. Dalla cameretta si sviluppa inoltre l'accesso diretto a un grande terrazzo panoramico, uno spazio esclusivo dove poter godere della massima riservatezza e di una splendida vista sulla natura circostante. Esternamente la proprietà è circondata da un vasto terreno di circa 2500 mq, parzialmente recintato e provvisto di cancello d'ingresso, che offre ampi spazi verdi e la possibilità di parcheggiare le vetture all'interno. Per quanto riguarda la gestione degli impianti, l'abitazione è dotata di una stufa per il riscaldamento, bombola a gas per la cucina, mentre l'approvvigionamento idrico avviene tramite una cisterna per la raccolta dell'acqua. La sicurezza è garantita dalla presenza di grate alle finestre e da un impiao di videosorveglianza di ultima generazione. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come residenza estiva o rifugio per il fine settimana, sia come prima casa per chi desidera trasferirsi stabilmente lontano dal caos della città, vivendo quotidianamente nella quiete e a stretto contatto con la natura.

Villa Singola di Nuova Costruzione con Giardino e Posto Auto Nel quartiere di Villaggio Prenestino, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, realizzata secondo i più moderni standard costruttivi per garantire comfort, funzionalità ed elevata efficienza energetica. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Primo piano: locale adibito a camera, locale adibito a bagno e due ampi terrazzi, ideali per vivere piacevoli momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per trascorrere il tempo libero in totale privacy, e un comodo posto auto. La villa sarà realizzata con materiali e finiture di qualità e dotata di impianti di ultima generazione, garantendo elevati standard di comfort abitativo e di risparmio energetico. In base allo stato di avanzamento dei lavori, sarà inoltre possibile personalizzare le finiture interne. La posizione è strategica, in una zona ben servita e collegata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Consegna prevista: dicembre 2027. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente di nuova costruzione, con spazi interni ben distribuiti, ampie aree esterne e la possibilità di personalizzare la propria futura abitazione.

Proponiamo in vendita un elegante trilocale di 81 mq, situato in Via Enrico Bompiani, nel cuore della zona più moderna e residenziale di Fonte Laurentina. L'immobile, di recente costruzione e in eccellente stato manutentivo, si sviluppa con una razionale distribuzione degli spazi: ingresso, ampia zona living con accesso diretto al terrazzo perimetrale, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno en suite con vasca e il secondo completo di box doccia. Il terrazzo perimetrale, completamente chiuso con vetrate e dotato di tende da sole, è uno dei punti di forza dell'abitazione. Uno spazio luminoso e vivibile in ogni stagione, ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Una parte del terrazzo è stata inoltre separata, creando un ambiente ideale come studio, zona smart working o come spazio dedicato ai propri hobby. L'abitazione è rifinita con dotazioni volte a garantire elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza, tra cui videocitofono, porta blindata con defender, zanzariere su tutti gli infissi, sistema di riarmo automatico dell'impianto elettrico, pannelli solari per la produzione di acqua calda, predisposizione condominiale per l'installazione fino a tre sistemi di condizionamento e pratica armadiatura esterna in alluminio. Completa la proprietà un comodo box auto con predisposizione per l'installazione di una wall box dedicata alla ricarica di veicoli elettrici. Inoltre c'è la possibilità di locare un ulteriore posto auto in parcheggio condominiale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; -Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; -Pratica e consulenza affrancazione; -Preparazione e stesura di contratti di locazione; -Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; -Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; -Clientela selezionata; -Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; -Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Nel cuore pulsante di Cassino, in Viale Dante, proponiamo in vendita esclusiva un elegante appartamento di 130 mq, situato al secondo piano di una palazzina di sole due unità abitative. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e la distribuzione funzionale degli spazi, composto da: ingresso, ampio salone, grande cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati con vasca e box doccia, e un comodo ripostiglio. A completare la proprietà, un terrazzo condominiale panoramico, dal quale è possibile ammirare una splendida vista su Montecassino e sulla città di Cassino, ideale per momenti di relax. Lo stabile dispone inoltre di un cortile interno con possibilità di parcheggio, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato in pieno centro. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: tutti i servizi essenziali, negozi, scuole, uffici e attività commerciali sono raggiungibili comodamente a piedi. Soluzione ideale per famiglie, per investimento, professionisti o per chi desidera vivere nel centro cittadino senza rinunciare a spazi ampi e comfort. Possibilità di acquistare un locale dalla superficie di mq 20 posto al piano terra al prezzo di €45.000,00.

VISTA LAGO, AMPI SPAZI E GRANDI POTENZIALITÀ: LA CASA DA TRASFORMARE NELLA TUA DIMORA IDEALE. Nella tranquilla e ricercata località Falconeto, ad Anguillara Sabazia, proponiamo in vendita una villetta a schiera di circa 110 mq, disposta su due livelli, completamente da ristrutturare, una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in una delle zone più panoramiche del territorio. L'immobile si distingue per la splendida posizione e per gli affacci suggestivi che regalano una piacevole vista sul lago, elementi che rendono questa proprietà una rara opportunità per chi sa coglierne il potenziale. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con vista panoramica, una cucina abitabile, un bagno, una veranda e una prima camera da letto. Il piano superiore ospita una camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno e l'accesso ad una splendida terrazza con vista lago, uno spazio esclusivo dove poter creare un angolo relax da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà un giardino privato di circa 50 mq, perfetto per realizzare un'area verde, una zona barbecue o semplicemente uno spazio esterno da dedicare al tempo libero. La completa ristrutturazione permette di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando gli spazi interni con finiture moderne, impianti di ultima generazione e soluzioni architettoniche personalizzate, trasformando questa abitazione in una residenza unica e di grande fascino. Grazie alla posizione riservata, alla vista sul Lago di Bracciano, alla buona distribuzione degli spazi e alle interessanti potenzialità di valorizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il fine settimana o come investimento immobiliare. Se stai cercando una casa da modellare secondo il tuo stile, in un contesto tranquillo e panoramico, questa è un'opportunità da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villa Singola di Nuova Costruzione con Giardino e Posto Auto Nel quartiere di Villaggio Prenestino, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, realizzata secondo i più moderni standard costruttivi per garantire comfort, funzionalità ed elevata efficienza energetica. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Primo piano: locale adibito a camera, locale adibito a bagno e due ampi terrazzi, ideali per vivere piacevoli momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per trascorrere il tempo libero in totale privacy, e un comodo posto auto. La villa sarà realizzata con materiali e finiture di qualità e dotata di impianti di ultima generazione, garantendo elevati standard di comfort abitativo e di risparmio energetico. In base allo stato di avanzamento dei lavori, sarà inoltre possibile personalizzare le finiture interne. La posizione è strategica, in una zona ben servita e collegata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Consegna prevista: dicembre 2027. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente di nuova costruzione, con spazi interni ben distribuiti, ampie aree esterne e la possibilità di personalizzare la propria futura abitazione.

Spazio, privacy e comfort: la casa ideale per vivere ogni giorno al meglio. Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Mentana, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, costruita nel 2003, perfetta per chi desidera ampi spazi, indipendenza e qualità della vita. La proprietà si sviluppa su circa 140 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera avere spazi dedicati al lavoro, agli hobby o agli ospiti. Il vero punto di forza è rappresentato dagli ampi spazi esterni: tre giardini privati, un accogliente portico, un balcone e un grande terrazzo d'ingresso creano un'oasi di relax dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa. L'abitazione dispone di sei locali, tra cui cinque camere e tre bagni, offrendo comfort e funzionalità per ogni componente della famiglia. A completare questa interessante proposta troviamo due comodi posti auto coperti, aria condizionata e impianto di allarme, elementi che rendono l'immobile ancora più pratico e sicuro. Se stai cercando una casa che unisca ampi spazi, indipendenza e un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi, questa è la soluzione che aspettavi. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Contattaci allo 0689376690 oppure al 3515568035, disponibili anche su WhatsApp. Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

Via Guglielmo Letteri - Torrino Mezzocammino All'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, con accesso tramite sbarra automatica, proponiamo in vendita una villa capo schiera disposta su tre livelli, con giardino privato fronte e retro e doppia esposizione che garantisce ottima luminosità. Il piano terra è composto da ingresso, cucina abitabile, bagno con sistema di aerazione e doccia e soggiorno con accesso diretto al patio e al giardino. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da una cameretta, un bagno con lucernario e vasca e una camera matrimoniale. Il piano seminterrato, attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze grazie al suo accesso indipendente. L'immobile è dotato di grate di sicurezza, zanzariere e climatizzatori. Completa la proprietà un comodo box auto.

TRILOCALE DI 110MQ CON DOPPIO BAGNO A pochi passi da Via Tuscolana e a soli 50 metri dalla fermata Numidio Quadrato della Metro A, in un contesto tranquillo, riservato e ottimamente servito da negozi, scuole e principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale con studio finestrato di circa 110 mq commerciali, posto al quinto piano di uno stabile signorile in cortina di sette piani dotato di servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile si compone di un ampio ingresso, luminoso salone, due spaziose camere matrimoniali, cucina abitabile, studio/cameretta finestrato, comodo ripostiglio e due bagni, entrambi finestrati e completi di box doccia. Completa la proprietà un comodo balcone, accessibile sia dal salone sia dalla cucina, ideale come sfogo esterno e particolarmente funzionale nella vita quotidiana. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo grazie ai numerosi interventi eseguiti nel tempo, tra cui il rifacimento completo del secondo bagno nel 2026, la ristrutturazione del bagno principale e della cucina effettuata negli anni precedenti e la sostituzione degli infissi con serramenti in alluminio anodizzato e doppio vetro. Sono inoltre presenti due climatizzatori Daikin installati nelle camere da letto. Pur essendo immediatamente abitabile, l'immobile offre interessanti margini di valorizzazione attraverso alcuni interventi di ammodernamento, come la rimozione della carta da parati presente in alcune stanze e la sostituzione delle porte interne. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla versatilità degli spazi interni: la presenza di numerosi tramezzi consente infatti diverse soluzioni di redistribuzione degli ambienti, permettendo di personalizzare l'abitazione in base alle proprie esigenze. La doppia esposizione, con affacci su Via Livilla e sulla chiostrina interna, garantisce una buona luminosità e un ottimo ricircolo d'aria all'interno dell'abitazione. L'immobile è libero da subito e rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di ampi spazi e collegamenti rapidi con il centro città, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste e servite del quadrante Tuscolano.

PALOMBARA SABINA – In Via Trento, in posizione centrale e strategica, appena fuori dalle mura dello storico borgo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Situato al secondo piano, l'immobile offre una superficie calpestabile di circa 51 mq. L'ingresso si apre su una caratteristica zona giorno con angolo cottura in muratura e stufa a legna, impreziosita da splendidi soffitti con archi e pianelle a vista che donano calore e autenticità agli ambienti. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con una piacevole vista aperta sulle montagne e sulle vallate circostanti, oltre a un disimpegno e a un bagno con doccia. Completa la proprietà un balcone di circa 7 mq, accessibile dalla zona giorno, perfetto per concedersi un momento di relax con affaccio su Via Trento. L'appartamento è stato completamente ristrutturato circa quattro anni fa e si presenta in ottime condizioni. Dispone di infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e persiane in alluminio, porte interne in legno e pavimentazione in gres effetto cotto, una scelta che valorizza lo stile caldo e accogliente dell'abitazione. DATI TECNICI: riscaldamento autonomo con climatizzatore installato nella camera matrimoniale e predisposizione per stufa a legna. Il piano cottura è alimentato a GPL tramite bombola, mentre l'acqua calda è prodotta da scaldabagno. Sul balcone è già presente la predisposizione per l'installazione della caldaia e l'allaccio al gas metano. Grazie all'ottima esposizione, gli ambienti risultano luminosi e ben soleggiati durante tutta la giornata, offrendo un'atmosfera piacevole e confortevole. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'immobile è facilmente raggiungibile in auto, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, e si trova a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali e dalle fermate Cotral e S.A.P., con collegamenti verso la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti e le città di Roma e Rieti. Una soluzione pronta da vivere, che unisce il fascino delle finiture tipiche alla comodità di una recente ristrutturazione, perfetta per chi è alla ricerca di una casa accogliente o di un investimento dall'ottimo potenziale.

Nel cuore del quartiere San Giovanni, a pochi passi da Piazza Re di Roma e precisamente nella richiestissima Via Cesena, proponiamo in vendita un quadrilocale in ottime condizioni, situato in uno stabile elegante. Opportunità Unica di Investimento: L'immobile è attualmente locato. La proprietà si presenta in ottimo stato interno, rifinita con materiali di qualità e valorizzata da spazi interni. L'unità immobiliare presenta le seguenti caratteristiche: * Luminosità Straordinaria: Grazie alla doppia esposizione e al piano alto, l'appartamento gode di un'eccellente luce naturale durante tutto l'arco della giornata, esaltando la generosa metratura. * Massima Redditività degli Spazi: La disposizione interna vanta una zona giorno con angolo cottura, 3 ampie camere matrimoniali, ognuna con servizio privato; una caratteristica fortemente attrattiva sul mercato delle locazioni di alto livello. * Sfogo Esterno: 2 balconi, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Via Cesena unisce la vivibilità di un contesto residenziale molto tranquillo alla centralità strategica. La vicinanza immediata alle fermate della Metropolitana Linea A (Re di Roma e San Giovanni), ai poli universitari, alle scuole e a una fitta rete di attività commerciali garantisce all'immobile un valore patrimoniale stabile e costantemente in crescita nel tempo. Un investimento immobiliare solido, sicuro e ad altissimo rendimento in uno dei quadranti più dinamici di Roma. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuali

Santa Marinella nel residenziale quartiere Maiorca in silenzioso complesso immerso nel verde vendesi luminoso appartamento di mq 65 termoautonomo in ottimo stato ubicato al piano 2° di una elegante palazzina su tre livelli con ascensore.L'immobile e' stato recentemente ristrutturato usufruendo dell'ecobonus,e presenta una pratica disposizione interna divisa in: ampio soggiorno a vista,cucinotto interamente accessoriato,camera letto matrimoniale,e bagno con box doccia.Completa il tutto un gradevole balcone vivibile al quale si puo' accedere da piu' punti dell'abitazione.Sono presenti inoltre: infissi esterni con grate antintrusione e zanzariere,aria condizionata nella zona notte,e portoncino blindato.Adiacente il complesso di cui fa parte e' presente un centro sportivo/ricreativo dotato di piscina,campo da tennis, ed ampia area verde,per il quale si paga una quota condominiale a parte che permette di accedervi. - euro 170.000 - rattazzi immobiliare

Proponiamo in vendita porzione di trifamiliare in zona Terme di Traiano, ben collegata al centro e ai principali servizi, ma immersa in un contesto riservato e silenzioso. Qui si ha la sensazione di vivere lontano dal caos cittadino pur rimanendo in una posizione centrale e strategica. L’abitazione si sviluppa su due livelli, per un totale di 168 mq interni, con spazi ben distribuiti e soluzioni versatili. L’ingresso si apre su un disimpegno da cui partono le scale che conducono alla taverna o alla zona giorno. Al piano inferiore, la spaziosa taverna rappresenta un ambiente perfetto per chi cerca un’area indipendente e funzionale. Qui troviamo due ripostigli, uno studio, una camera da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato con doccia. Da questo livello si può accedere, tramite una breve scala, direttamente al giardino angolare di circa 100 mq, un angolo di tranquillità ideale per momenti di relax all’aperto. Salendo al piano superiore, si apre la luminosa zona giorno open space con angolo cottura, uno spazio accogliente e perfetto per la convivialità. Un disimpegno conduce alla camera da letto e a un bagno finestrato con doppia doccia: la doccia più ampia può essere convertita in vasca da bagno, oppure la seconda può essere rimossa per ottenere ancora più spazio. Sia la zona giorno che la camera hanno accesso diretto all'ampio terrazzo, collegato al giardino, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni, ideale per pranzi, cene e momenti di relax. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, è termoautonomo e si distingue per la grande versatilità degli spazi, che permette di adattarlo alle diverse esigenze abitative. Grazie all'ampia metratura, alla presenza di spazi esterni vivibili e alla distribuzione interna, rappresenta una soluzione ideale per famiglie, per chi necessita di ambienti dedicati allo smart working o per chi desidera una casa pronta da vivere in una zona tranquilla, riservata e ben collegata.

TORREVECCHIA – Adiacenze Stazione FL3 Monte Mario, Policlinico Gemelli e Università Cattolica In una tranquilla via privata senza uscita, riservata e silenziosa, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di circa 30 mq, posto al terzo piano senza ascensore, composto da camera, cucina, servizio e balcone. L'appartamento è completamente ristrutturato, climatizzato e dotato di riscaldamento a consumo. Il balcone affaccia direttamente sulla pista ciclabile, regalando un piacevole affaccio nel verde e un contesto particolarmente tranquillo. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: si trova a pochi passi dalla Stazione FL3 Monte Mario, dal Policlinico Gemelli e dall'Università Cattolica del Sacro Cuore, risultando ideale per studenti, specializzandi e personale sanitario. L'immobile è attualmente locato con contratto transitorio fino al 14 febbraio 2027, garantendo una rendita mensile di € 700,00 fin dal rogito. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, in una delle zone con maggiore richiesta di locazioni di Roma, grazie alla costante presenza di studenti universitari e professionisti del settore sanitario. La richiesta è di € 159.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Alessandra 3356908081 OPERAZIONE IMMOBILIARE info@operazioneimmobiliare.com

Montebello – Luminoso Bilocale doppio livello con Terrazzo Vivibile Nel cuore della rinomata e silenziosa zona di Montebello, precisamente in Via delle Rose, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 40 mq disposto su due livelli, inserito all'interno di un curato comprensorio residenziale. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una dimora accogliente, indipendente e dotata di uno spazio esterno pienamente vivibile, perfetta per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. L'immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale. L'ingresso principale introduce a una confortevole zona giorno con angolo cottura e soggiorno, un ambiente reso particolarmente luminoso dal diretto affaccio sul terrazzo abitabile, vero e proprio valore aggiunto della casa, ideale per ospitare momenti di relax all'aria aperta. Il primo piano si completa inoltre di un pratico bagno di servizio. Una comoda scala conduce al livello superiore interamente dedicato alla zona notte, che garantisce la massima riservatezza rispetto all'area giorno. Qui si sviluppa una riservata camera da letto, servita da un secondo bagno completo di doccia e da un ulteriore spazio versatile, ideale da adibire a cabina armadio o comodo sgabuzzino. La netta separazione tra i due piani esalta il comfort e la vivibilità di questa proprietà, che si rivela una soluzione perfetta sia come residenza principale per single o coppie, sia come eccellente opportunità di investimento, grazie a una tipologia immobiliare molto richiesta e di facile locazione sul mercato attuale. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa soluzione!

VIA ELIO DONATO - QUADRILOCALE LUMINOSO. PIANO ALTO. SOLUZIONE CHIAVI IN MANO. Nel cuore del quartiere Balduina, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Cipro (MA), proponiamo in vendita un quadrilocale situato al terzo piano di una palazzina signorile. L'appartamento colpisce fin dal primo ingresso per gli ambienti ariosi e luminosi, valorizzati dagli alti soffitti di 3,5 metri e da un'eccellente esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona giorno si compone di un grande salone, accogliente e versatile, perfetto per momenti di convivialità con familiari e amici. A completare la zona living troviamo una cucina abitabile, separata e ben organizzata, perfetta per chi ama vivere la cucina come ambiente dedicato. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, una delle quali impreziosita da un bagno en suite. Un secondo bagno serve il resto dell'abitazione, garantendo praticità e comfort per tutta la famiglia. L'immobile è abitabile fin da subito e si distingue per la grande capacità contenitiva grazie alla presenza di un comodo ripostiglio, numerose armadiature a muro, arredi su misura e pratici soppalchi, soluzioni che consentono di sfruttare al meglio ogni ambiente mantenendo ordine e funzionalità. Completa la proprietà una comoda soffitta, ideale come ulteriore spazio di deposito. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: la vicinanza alla metropolitana Cipro, ai negozi, alle attività commerciali e ai servizi di quartiere permette di vivere ogni spostamento con estrema facilità, godendo al tempo stesso della tranquillità di una delle zone più apprezzate della città. Luminosità, ampi spazi, piano alto e una soluzione pronta da vivere rendono questa proprietà un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. La tua nuova casa ti aspetta.

In una delle zone più ricercate della Capitale, precisamente in Largo Gonzaga del Vodice, nel quartiere Prati delle Vittorie, proponiamo in vendita un esclusivo attico con grande terrazzo panoramico. Il monolocale si trova al nono ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore ed è stato studiato definendo la funzione di ogni area. Una zona giorno/letto luminosa, una zona cucina funzionale ed un bagno in mosaico con box doccia. Punto focale dell'immobile è il terrazzo con vista assai gradevole sui tetti Romani fino alla cupola di San Pietro e all'altare della Patria. Il terrazzo progettato come un salotto è perfetto per godersi momenti di relax e vivere l'esterno tutto l'anno. Si colloca nel cuore della zona, un'area residenziale e commerciale, elegante e ben collegata. Nelle immediate vicinanze di Piazza Mazzini e del Lungotevere, vicino a tutti i servizi di prima necessità, attività commerciali e scuole. Senza dimenticare la vicinanza allo stadio Olimpico e all'università del Foro Italico. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In Via Monte Zeda, in una strada tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un interessante bilocale già locato, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con rendita immediata. L'immobile è situato al piano terra di un elegante stabile in semicortina, in ottimo stato manutentivo e dotato di ascensore. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza di tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e mezzi di trasporto, garantendo comodità e praticità nella vita quotidiana. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno ed è composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. L'immobile dispone di un comodo soppalco, ideale come spazio aggiuntivo. Riscaldamento autonomo. L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione 4+4, con un canone mensile di € 700,00. La scadenza degli 8 anni è fissata a Settembre 2027, con possibilità di disdetta con preavviso di sei mesi o proroga per ulteriori quattro anni. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, già a reddito, in un contesto tranquillo e ben servito, con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. Tre motivi per acquistare questo immobile: -Bilocale in ottimo stato interno, - Uso investimento, - Zona adiacente a tutti i servizi. Ritieni che possa essere la soluzione per te? Desideri visitarlo? Contattaci! Puoi inviarci un messaggio su WhatsApp al 345.33.14.941 o chiamarci al 06.87.18.22.99. Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, compresa la planimetria, sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Villino in un Residence Lato Terra, con ingresso indipendente, ti accoglie al piano terra con un piacevole giardino privato, ideale per rilassarsi all'aria aperta, e un ampio portico, perfetto per pranzi e cene in ogni stagione. La cucina esterna rende gli spazi outdoor ancora più funzionali, trasformando il giardino in una vera estensione della casa. All'interno trovi un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno, tutti caratterizzati da ambienti comodi e ben distribuiti, pensati per la vita quotidiana. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere da letto, un secondo bagno e un balcone dal quale si accede, tramite una scala dedicata, al magnifico lastrico solare di esclusiva proprietà: un ambiente praticabile e riservato, ideale per creare una zona relax, prendere il sole, organizzare aperitivi al tramonto o semplicemente godersi il panorama in totale privacy. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa accogliente, con generosi spazi interni ed esterni, capace di offrire il piacere di vivere ogni giorno come se fosse una vacanza.

Rif. 2678/T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) A Trevignano Romano, nello splendido comprensorio di Poggio delle Ginestre vendesi villa bifamiliare di circa 190 mq con posti auto esterni, spazio esterno di circa mq 500 ed una strepitosa vista lago. L’immobile, distribuito su due livelli, è servito oltre che da scala interna anche da un ascensore attualmente dismesso, ma con possibilità di essere ripristinato. Al piano terra è presente un accesso con disimpegno che conduce a due camere matrimoniali di cui una con bagno interno ed una con cabina armadio, entrambe comunicanti tramite terrazzo che si affaccia verso il promontorio di Montecchio e da cui si può ammirare la vista del lago; sullo stesso piano troviamo un ampio bagno con doppia finestra e vasca. Scendendo al piano sottostante troviamo una luminosa camera matrimoniale che si può adibire a studio, un grande salone di rappresentanza con stufa a legna ma con la possibilità di ripristinare il camino originariamente presente, una cucina con doppio accesso, un ripostiglio, un bagno di servizio ed un terrazzo accessibile attraverso due ampie vetrate del salone dove godere di un meraviglioso affaccio sul lago. L’immobile è dotato di infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera, ed impianto di climatizzazione. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici". Qualora l'immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2678/T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano)

VIA FESTO AVIENO - QUADRILOCALE, RISTRUTTURATO, CHIAVI IN MANO, QUOTE COMPROPRIETÀ NEGOZI SOTTOSTANTI Al secondo piano di una palazzina di cinque livelli, proponiamo un elegante quadrilocale completamente ristrutturato nel 2021, una soluzione chiavi in mano dove ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort, funzionalità e uno stile contemporaneo. La zona giorno accoglie con un luminoso salone che si integra armoniosamente con la cucina abitabile, separata da una raffinata parete scorrevole in vetro, capace di mantenere gli spazi distinti senza rinunciare alla luce naturale. Dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera matrimoniale si accede a un piacevole terrazzino, ideale per regalare luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. La zona notte è pensata per garantire privacy e benessere, si compone da una camera matrimoniale che dispone di un elegante bagno en-suite con vasca idromassaggio, una seconda camera attualmente adibita a studio e una spaziosa cabina armadio che, grazie alle sue dimensioni, può essere facilmente trasformata in una ulteriore cameretta. Percorrendo il disimpegno troviamo il secondo bagno, completo di box doccia, che serve comodamente il resto della casa, un pratico ripostiglio e una funzionale armadiatura a muro. L'abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione Daikin, finestre complete di zanzariere e di un sistema d'allarme Verisure con nebbiogeno antifurto. A rendere questa proposta ancora più interessante contribuiscono una cantina ristrutturata e pavimentata al piano S2 e un posto auto scoperto garantito per nove mesi all'anno. Ma il vero valore aggiunto è rappresentato da un'opportunità rara: con l'acquisto dell'immobile vengono trasferite anche le quote di comproprietà di alcuni locali commerciali condominiali, attualmente locati, che generano una rendita destinata ad abbattere sensibilmente i costi di gestione del condominio, riducendo le spese fino a circa 500 euro l'anno. Una casa pronta da vivere, curata nei dettagli e capace di coniugare comfort, qualità e un concreto vantaggio economico. Se stai cercando un'abitazione che sappia distinguersi, questa potrebbe essere la soluzione che aspettavi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 0635347797

CISTERNA DI LATINA: in un contesto prettamente residenziale di Cisterna di Latina, proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare di nuova costruzione, sviluppata su due livelli e pensata per offrire una gestione comoda e funzionale degli spazi. La soluzione ha una superficie interna di circa 80 mq ed è completata da una corte esterna privata di 150 mq, all’interno della quale sono previsti due posti auto. Entrando al piano terra si viene accolti dalla zona giorno, composta da living con angolo cottura e bagno di servizio. Sempre su questo livello, con accesso esterno, è presente un locale tecnico con lavanderia, un ambiente pratico e ben integrato nella distribuzione della casa. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale e un secondo bagno finestrato completo di box doccia. La disposizione degli ambienti rende l’immobile adatto a chi cerca una casa nuova, indipendente e facilmente gestibile. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la presenza del doppio giardino, sia nella parte frontale (91 mq) che sul retro (59 mq) dell’abitazione, che permette di vivere gli spazi esterni in maniera più riservata e versatile. Le ville sono state progettate con attenzione all’efficienza energetica e al contenimento dei consumi. L’immobile è in classe energetica A, con caratteristiche costruttive in linea con le attuali esigenze. Tra le principali caratteristiche tecniche troviamo la coibentazione delle facciate e della copertura, i serramenti con vetrocamera, il sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e l’impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. L’acquisto consente inoltre di beneficiare della detrazione fiscale tramite Sismabonus, per un importo pari a €48.000,00, detraibile in dichiarazione dei redditi in 10 anni, per circa €4.800,00 annui. Si tratta di una soluzione interessante per chi desidera acquistare una nuova costruzione in una zona residenziale, con spazi esterni privati, posti auto e una distribuzione interna funzionale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione per accompagnarvi sul posto e illustrarvi nel dettaglio caratteristiche, finiture e vantaggi dell’immobile. Cliccare su PLANIMETRIE per visualizzare le foto degli spazi interni. Seguici anche su: Instagram: agenziatecnocasacisterna2 Facebook: Gruppo Tecnocasa Cisterna di Latina Via Vivaldi

BILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE A PONTE DI NONA Nel cuore di Ponte di Nona, a pochi passi da tutti i principali servizi di Viale Francesco Caltagirone, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di recente costruzione, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile, realizzato nel 2016 dalla rinomata costruzione Marronaro, è inserito in un elegante stabile in cortina ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un'ampia camera da letto matrimoniale, un bagno con vasca idromassaggio e terrazzo vivibile. Situato al quarto piano con esposizione ovest, l'appartamento gode di un'ottima luminosità ed è in eccellente stato manutentivo, pronto per essere abitato sin da subito. Lo stabile è dotato di impianto centralizzato con pannelli solari, una soluzione che consente un notevole risparmio energetico e contribuisce alla classe energetica A dell'immobile. Grazie a queste caratteristiche è inoltre possibile, accedere alle agevolazioni previste per i mutui Green. È inoltre possibile acquistare l'appartamento completo di arredamento, rappresentando così una soluzione immediatamente pronta all'uso. Completa la proprietà un posto auto all'interno del comprensorio, dove è presente anche una colonnina privata per la ricarica di auto elettriche. Una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, in una delle zone più servite di Ponte di Nona. Per info e visite: 06-22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus L’immobile è ben servito dai mezzi pubblici, con fermate autobus a pochi passi (075, 055, 555, N075). I collegamenti consentono un facile accesso alle stazioni Ponte di Nona (FL2), Ponte Mammolo (Metro B) e Grotte Celoni/Borghesiana (Metro C). Treno La stazione Ponte di Nona (FL2) collega rapidamente il quartiere con Roma Tiburtina e il centro città, rendendo gli spostamenti comodi e veloci.

Via Giovan Battista Gandino I tre motivi per sceglierlo: - Posizione strategica, in un contesto centrale, residenziale e perfettamente collegato. - Ampia metratura interna. - Personalizzabile, per realizzare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze. Nel cuore di uno dei quartieri più apprezzati della Capitale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 128 mq, situato al 4° piano di un elegante stabile signorile dotato di ascensore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. L'immobile si trova a pochi passi dal Parco di Villa Veschi, dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate della Metro A Valle Aurelia e Baldo degli Ubaldi, che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali zone della città. Sono inoltre facilmente accessibili le principali arterie stradali, tra cui Via Aurelia, Via Anastasio II e il Grande Raccordo Anulare, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Il quartiere offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: scuole, supermercati, attività commerciali, ristoranti, farmacie, aree verdi e strutture sportive sono raggiungibili comodamente a piedi. La vicinanza alla Basilica di San Pietro e ai Musei Vaticani rende inoltre questa soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo turistico e ricettivo. L'appartamento è composto da: Ingresso, ampio salone ,due spaziose camere da letto, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, balcone. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di valorizzarne appieno il potenziale e di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile abitativo. La generosa metratura e la razionale distribuzione degli spazi consentono inoltre di ipotizzare diverse soluzioni progettuali, adattandosi alle esigenze di famiglie, professionisti o investitori. Grazie alla sua posizione strategica, all'ampia superficie e alle caratteristiche distributive, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. La vicinanza al Vaticano e ai principali collegamenti cittadini la rende infatti particolarmente interessante anche per la realizzazione di strutture ricettive, nel rispetto delle normative vigenti. Sono disponibili valutazioni gratuite del vostro immobile e consulenze finanziarie personalizzate, grazie alla collaborazione con il partner Kiron, per accompagnarvi in ogni fase dell'acquisto. Seguici sui nostri canali social: - Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi - Facebook: Gruppo Tecnocasa – Tecnocasa Roma Baldo degli Ubaldi Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RISTRUTTURATO PARI AL NUOVO – BILOCALE CON AMPIO SOGGIORNO, CABINA ARMADIO E POSTO AUTO COPERTO. Proponiamo in vendita, in una costruzione nuova appena ristrutturata, un elegante appartamento bilocale caratterizzato da ambienti moderni, funzionali e ottimamente distribuiti, ideale per chi desidera una soluzione abitativa pronta da vivere, con finiture contemporanee e comfort di ultima generazione. L’immobile si distingue per la presenza di un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e accogliente pensato per vivere la zona giorno in totale comodità, organizzare momenti di relax o ricevere ospiti. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, un ambiente pratico e raffinato che permette di ottimizzare gli spazi e garantire maggiore ordine e funzionalità. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia, progettato per offrire comfort e praticità, oltre a un comodo balcone angolare, ideale per godere di uno spazio esterno vivibile durante la giornata, perfetto per momenti di relax o per arricchire l’abitazione con una piacevole area all’aperto. A completare la soluzione troviamo un posto auto coperto di proprietà, elemento di grande valore che garantisce sicurezza e comodità nella gestione quotidiana degli spostamenti. Una proposta ideale per giovani coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una soluzione moderna, efficiente e caratterizzata da spazi ben studiati. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 – 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.