Case con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 93

La Collalti Immobiliare propone la vendita di un elegante appartamento con la possibilità di acquistare il posto auto al piano terra. Ubicato in un palazzo munito di cappotto termico, costruito nel 2022, la raffinata dimora, in eccellente stato di conservazione, offre un'atmosfera elegante e suggestiva. L'appartamento si estende su una superficie totale di 60 metri quadrati circa più due terrazzi di cui uno vista mare. Spazioso e luminoso, l'immobile è situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore e ha doppio affaccio, di cui uno molto suggestivo vista mare e l'altro rilassante sul cortile condominiale. L'immobile è composto da uno stupendo soggiorno, cucina a vista, un comodo bagno con doccia finestrato ed una camera matrimoniale. L'impianto di riscaldamento è autonomo e garantisce un costo contenuto e un'ottima efficienza energetica grazie ai nuovi infissi in taglio termico, oltre ad avere due climatizzatori. L'esposizione su due lati garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata, rendendo le stanze ancora più piacevoli e accoglienti. Completa la proprietà un posto auto, che offre un'ulteriore valore e pregio all'appartamento e che si può acquistare separatamente alla casa ad euro 15.000, 00. In sintesi, questa proprietà in vendita è una vera e propria gemma nel cuore di Nettuno. Per info e/o appuntamenti Paolo Gatti - 3349902802 COLLALTI IMMOBILIARE Srls Nettuno Via della vittoria, 23 Tel. 06/9806163 Lavinio Piazza del Consorzio, 8. Tel. 06/9813112

Telefono agenzia: 06.92915242 (Centro Storico) ALTA RAPPRESENTANZA, secondo piano FINEMENTE RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO E DESIGN, DOPPIA ESPOSIZIONE, molto LUMINOSO e SILENZIOSO con BALCONE interno; composto internamente da un ampia zona living con cucina a vista, due camere matrimoniali, cameretta e doppi servizi. Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi da Campo de' Fiori, Piazza Farnese, Largo di Torre Argentina e dal Ghetto Ebraico, questo appartamento si trova in una delle piazze più affascinanti e riservate della capitale. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Monterotondo centro - Via Giuseppe di Vittorio, proponiamo in vendita un ampio trilocale di recente costruzione (2020) con due posti auto.
L'appartamento è composto da un ampio salone con cucina a vista che si distingue per la luminosità e per l'elegante apertura verso il balcone vivibile, valorizzato da una splendida vetrata scorrevole. Sul balcone è presente anche un comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove la camera matrimoniale con bagno privato si affianca a una seconda camera matrimoniale e a un ulteriore bagno, offrendo ambienti ben distribuiti e pensati per un comfort quotidiano.
La proprietà dispone inoltre di un posto auto doppio, particolarmente prezioso in una zona così centrale, e di una grande cantina di 9 mq, elementi che completano l'abitazione e ne accrescono la praticità.
Le finiture sono di livello superiore: pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi in pvc ad alto contenimento termico, inferriate e grate blindate, involucro edilizio altamente coibentato, impianto solare sanitario dedicato a ogni unità, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e sistema fotovoltaico per l'elettricità condominiale. Caratteristiche che confermano la qualità costruttiva e l'attenzione al risparmio energetico.
La zona è centralissima e offre la comodità di avere tutti i servizi, i mezzi pubblici, le scuole e i parchi raggiungibili comodamente a piedi, rendendo questa soluzione particolarmente pratica e ideale per la vita quotidiana. APE "A2".

Monterotondo centro - Via Ponza, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un trilocale con cantina, giardino e posto auto scoperto.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, da un disimpegno, da due camere di dimensioni matrimoniali e bagno con finestra.
La proprietà comprende anche 1/6 della cantina e 1/6 del giardino, oltre a un posto auto scoperto, elemento prezioso in pieno centro.
Piano primo di un piccolo stabile di sole tre unità abitative.
L'immobile ha beneficiato degli interventi del Superbonus, con cappotto termico, pompe di calore, condizionatori, infissi nuovi e tende da sole ad alta rifrazione, migliorando sensibilmente l'efficienza energetica e la qualità abitativa.
La posizione è uno dei principali punti di forza: zona centrale, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi, rendendo questa nuda proprietà un'opportunità interessante per chi desidera investire in un immobile già riqualificato e collocato in un contesto strategico, l'usufruttuario ha 77 anni. APE "A1".

Monterotondo centro - Via Ponza, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un bilocale con cantina, giardino e posto auto scoperto.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, da un disimpegno che ospita un pratico armadio a muro, da una camera matrimoniale dotata di camino, di un secondo balcone e bagno con finestra.
La proprietà comprende anche 1/6 della cantina e 1/6 del giardino, oltre a un posto auto scoperto, elemento prezioso in pieno centro.
Piano primo di un piccolo stabile di sole tre unità abitative.
L'immobile ha beneficiato degli interventi del Superbonus, con cappotto termico, pompe di calore, condizionatori, infissi nuovi e tende da sole ad alta rifrazione, migliorando sensibilmente l'efficienza energetica e la qualità abitativa.
La posizione è uno dei principali punti di forza: zona centrale, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi, rendendo questa nuda proprietà un'opportunità interessante per chi desidera investire in un immobile già riqualificato e collocato in un contesto strategico, l'usufruttuario ha 77 anni. APE "A1".

APPARTAMENTO NEL BORGO

Nel quartiere medievale di San Pellegrino, e precisamente in Via delle Caiole, cuore del centro storico viterbese, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di circa 70 mq, ideale per chi desidera vivere o investire in uno degli angoli più richiesti e affascinanti della città.
L'ingresso all'immobile è impreziosito da un piccolo e grazioso "profferlo", elemento tipico dell'architettura medievale, che ne esalta il fascino storico.
L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al primo piano si trova la zona living con soggiorno e cucina a vista, ambiente luminoso e accogliente, inondato di luce naturale per gran parte della giornata, la cui finestra incornicia un romantico affaccio, che regala un'atmosfera intima e suggestiva. Il tutto caratterizzato da uno splendido soffitto con travi in castagno, pianelle originali e parete in peperino. Sullo stesso livello sono presenti un bagno e una camera da letto soppalcata.
Una comoda scala collega il piano terra, dove troviamo una seconda camera da letto, un ulteriore bagno ed un ripostiglio.
Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione, che assicura benessere in ogni stagione.
Situato in una via pedonale, silenziosa e circondata dal verde. Una soluzione ideale come casa personale per le vacanze o investimento per locazioni turistiche.

Prestigiosa villa in vendita a Ponza, libera al rogito, con una superficie totale di circa 300 mq calpestabili distribuiti su due livelli.

L'immobile di pregio si compone di 9 locali, tra cui quattro suite con bagno privato, un ampio soggiorno caratterizzato da un suggestivo soffitto a cupola e una cucina circolare su misura, arricchita da una raffinata camera da pranzo.

Gli spazi interni si affacciano su terrazzi panoramici che regalano viste mozzafiato sul mare, immersi in un rigoglioso giardino di piante ornamentali.

Completa la proprietà un elegante gazebo panoramico e una comoda discesa privata al mare, per un'esperienza unica di relax e privacy.

Il terreno circostante, di circa 1000 mq, offre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente questa dimora esclusiva.

Oltre alla villa principale, la proprietà comprende ulteriori costruzioni tipiche ponzesi per circa 120 mq, situate al livello sottostante del terreno di pertinenza:
una unità già ristrutturata di circa 100 mq. con ampia cucina/tinello, due camere da letto, due bagni e un terrazzo panoramico
un manufatto ancora da recuperare, perfette per ospiti o per una gestione autonoma degli spazi.

Un'opportunità unica per chi desidera vivere l'eccellenza e la bellezza di Ponza in una residenza senza eguali. Questa villa rappresenta un'opportunità unica anche per chi intende stabilire la propria residenza in un ambiente incontaminato ma non lontano dal centro del paese o un alternativa per avviare un'attività ricettiva, come : Casa vacanza, Boutique Hotel, B&B, o centro benessere, grazie alla sua versatile struttura e all'ampio spazio disponibile.

Contattaci oggi per scoprire questa casa dal grande potenziale e iniziare a immaginare il tuo nuovo stile di vita.
La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati con possibilità di ricevere preventivi di ristrutturazione con diverse ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizi.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Via Italo Calvino | Trilocale del 2016 con terrazzo di 21 mq, doppi servizi e classe A1 Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di recente costruzione, zona Eur Papillo, all'interno di un elegante comprensorio residenziale realizzato nel 2016, in un contesto moderno, riservato e ben curato.L'immobile, posto al primo piano, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e contemporanea, con doppi servizi, finiture moderne, elevata efficienza energetica e un terrazzo di circa 21 mq.
Zona giornoL'ingresso introduce in un'accogliente zona living composta da salone con cucina a vista, un ambiente luminoso e ben organizzato, progettato per favorire la convivialità e la vita quotidiana.L'ampia porta finestra collega direttamente il soggiorno al terrazzo di circa 21 mq, creando continuità tra gli spazi interni ed esterni e offrendo uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e da vivere durante la bella stagione.
Zona notteUn comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e una distribuzione razionale degli ambienti.La zona notte è composta da una cameretta, servita da un primo bagno finestrato, e da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, anch'esso finestrato.Entrambe le camere hanno accesso diretto al terrazzo, che risulta quindi accessibile dalla zona giorno e da entrambe le camere da letto, offrendo una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni.
EsternoIl terrazzo di circa 21 mq rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà. Grazie al triplo accesso, dalla zona living e da entrambe le camere, offre uno spazio esterno vivibile e riservato, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o semplicemente godere di un ambiente esterno nella quotidianità.
Caratteristiche dell'immobileL'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo.La classe energetica A1 garantisce elevati standard di efficienza energetica, comfort abitativo e consumi contenuti. Le caratteristiche costruttive e gli impianti di ultima generazione rendono l'immobile una soluzione pronta da abitare, senza necessità di interventi.
La zonaViale Italo Calvino si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, caratterizzato da edifici di recente costruzione, aree verdi e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.La posizione consente di raggiungere facilmente scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e le principali arterie di collegamento verso il centro di Roma, l'EUR, Ostia e l'aeroporto di Fiumicino, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere moderno senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita Villa Indipendente sita in Supino in zona residenziale con giardino. Villa Indipendente immersa nel verde composto da abitazione principale , Cantina,garage ,locale annesso con grande giardino frontale e retro. Abitazioni principale disposta su 2 livelli indiependenti : Piano terra indipendente di circa 125 mq composto da :ingresso con disimpegno , salone , cucina con balcone terrazzato , 3 camere , bagno. Piano primo con accesso indipendente al piano terra di mq 150 composto da ampio ingresso , salone , cucina con balcone , 3 ampie camere di cui una con balcone, bagno. Piano s1 Indipendente 50 mq locale garage e cantina. Locale esterno indipendente di mq 50 sito nella parte retro del giardino. Soluzione unica immersa nel verde ,Autonona , Condizionata , pozzo , abitabile , tetto nuovo , sita in Supino zona tranquilla residenziale nella parte bassa vicina a tutti servizi . Giardino perimetrale con terreno per circa 5000 metri. Immobile grazioso di grande metratura ideale per chi cerca la tranquillità ma nello stesso comodità logistiche , abitabile da subito. Autonomo , APE G. Estrema vicinanza zona mare Pontina, Latina, Frosinone , Caselli autostradali. Vero affare Da Vedere!!

NUOVA PROPOSTA! Ottima Opportunità di Investimento: Luminoso Appartamento Ideale per Locazione a Studenti Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro e progettato per garantirti un'ottima redditività? Questa è la soluzione perfetta per le tue esigenze. Situato al terzo ed ultimo piano di un contesto intimo e riservato di sole 3 unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento dalle enormi potenzialità, pensato strategicamente per la messa a reddito e ideale per il mercato delle locazioni studentesche. Le immagini degli interni includono arredi virtuali generati dall'IA, pensati per aiutarti a visualizzare il risultato finale dopo la tua personalizzazione La Disposizione degli Spazi Varcando la porta d'ingresso si viene accolti da un comodo corridoio che disimpegna in modo eccellente tutti gli ambienti della casa. La zona riposo principale è composta da due ampie camere da letto matrimoniali, ideali per ospitare comodamente gli studenti, e da un pratico bagno finestrato. Troviamo poi una funzionale cucina semi-abitabile, dalla quale si accede a una vera e propria risorsa preziosa per ogni investitore: una terza camera da letto. Questa stanza extra è il vero valore aggiunto dell'immobile, permettendo di massimizzare le entrate locative mensili. Comprende inoltre un comodo balcone, perfetto per offrire uno sfogo esterno agli inquilini, che è comodamente accessibile sia dalla cucina che da una delle due camere matrimoniali. I Punti di Forza * Grazie alla posizione all'ultimo piano e alla presenza di finestre in ogni singolo ambiente, la luce naturale regna sovrana in tutta la casa per l'intero arco della giornata. * L'appartamento non necessita di interventi pesanti o ristrutturazioni strutturali. Con una semplice e mirata personalizzazione degli interni sarai subito pronto a immetterlo sul mercato degli affitti, ottimizzando i tempi di rientro dell'investimento. * Trovandosi in una palazzina con sole tre famiglie, si garantisce un'ottima tranquillità e una gestione semplificata degli spazi comuni.Se vuoi avere maggiori informazioni su questa straordinaria opportunità o desideri fissare un sopralluogo per valutare di persona il potenziale dell'immobile, contattaci subito!

Nel cuore di Fonte Nuova, in una tranquilla zona residenziale ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 113 mq,con ampio terrazzo ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e di una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile, situato in uno stabile realizzato nel 1980, oggi oggetto di ristrutturazione esterna tramite superbonus e si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti.Internamente è composto da Ingresso, salone, due camere da letto spaziose, cucina separata e ripostiglio. Completa la proprietà un ampio terrazzo abitabile e un parcheggio nell'area condominiale. La luminosa zona giorno offre uno spazio accogliente da vivere quotidianamente, mentre la cucina abitabile e separata garantisce praticità e organizzazione. Grazie alla metratura importante e alla disposizione interna, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un'abitazione comoda senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti.Un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa spaziosa, funzionale e con grandi potenzialità. COSA ASPETTI ? PRENOTA LA TUA VISITA ! VIENI A TROVARCI IN VIA NOMENTANA 345 (Zona Capolinea 337) O CHIAMA LO 0685387272 OPPURE MANDACI UN MESSAGGIO AL 3756958362

OPEN HOUSE - TI ASPETTIAMO IL 07/07/2026 PER VISIONARE L'APPARTAMENTO DI PERSONA! CONTATTACI PER RISERVARE IL TUO POSTO Roma – Via delle Vigne Nuove Se stai cercando un appartamento moderno, luminoso, e pronto da abitare, questa è la soluzione che fa per te. Proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita di ascensore, completamente ristrutturato, arredato con gusto, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, funzionale e curato nel dettaglio. L’immobile si distingue per gli ambienti moderni, gli spazi ben distribuiti e la straordinaria luminosità, garantita dall’ottima esposizione. L’ingresso si apre su un ampio salone accogliente, dal quale si accede a un grande balcone vivibile con piacevole affaccio panoramico. La cucina è abitabile, completamente ristrutturata e caratterizzata da uno stile moderno e funzionale, con accesso diretto al balcone della zona giorno. Proseguendo nella zona notte, la quale ben separata dagli ambienti living, tramite un comodo disimpegno, troviamo una prima camera da letto, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, e una spaziosa camera matrimoniale, luminosa, finemente arredata, con accesso al secondo balcone panoramico. Sempre nel disimpegno troviamo due servizi, di cui uno solo finestrato,entrambi con ampio box doccia ristrutturati, con finiture moderne e curate nei dettagli, pensati per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana.Completa la proprietà una comoda cantina, e un posto auto coperto, elementi sempre più ricercati e di grande valore nella zona. Un importante valore aggiunto è rappresentato dall’esposizione dell’immobile: pur essendo ubicato in Via delle Vigne Nuove, l’appartamento non affaccia direttamente sulla strada principale, offrendo così maggiore tranquillità, riservatezza e un contesto silenzioso. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità, tra cui supermercati, negozi, bar, ristoranti, pizzerie, farmacie, scuole, chiese e fermate dei mezzi pubblici. Inoltre, il centro commerciale Porta di Roma è facilmente raggiungibile in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie, sia per chi desidera vivere in un quartiere ben collegato e ricco di servizi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento moderno, luminoso, completamente ristrutturato e pronto da vivere, in una delle zone più apprezzate e servite di Roma. GIA AFFRANCATO NON PERDERE L'OCCASIONE: VIENI A SCOPRIRLO DURANTE L'OPEN HOUSE DI MARTEDI' 07/07/2026

Ci sono case che offrono semplicemente uno spazio in cui vivere, e poi ci sono luoghi capaci di raccontare una storia, accompagnando ogni momento della quotidianità con il giusto equilibrio tra comfort, luce e armonia. Questa splendida proprietà si sviluppa su tre livelli, pensati per accogliere ogni esigenza della vita familiare. Ad accogliervi, una generosa corte esterna angolare, impreziosita da un elegante gazebo bioclimatico: uno spazio dove il tempo sembra rallentare, perfetto per condividere una cena con gli amici, godersi una colazione all'aria aperta o concedersi un momento di relax immersi nella tranquillità della propria casa. Un ambiente esterno da vivere in ogni stagione, capace di diventare una naturale estensione degli spazi interni. Il piano terra rappresenta il cuore pulsante dell'abitazione. Il soggiorno con angolo cottura è un ambiente accogliente e ben distribuito, pensato per favorire la convivialità e rendere piacevoli i momenti trascorsi in famiglia. La disposizione degli spazi consente di vivere la zona giorno con praticità, senza rinunciare al comfort. Sullo stesso livello troviamo una camera da letto, ideale sia come matrimoniale che come studio, impreziosita da un grazioso balconcino che dona luminosità e un piacevole affaccio sull'esterno. Completa il piano un bagno funzionale, perfettamente inserito nella distribuzione degli ambienti. Salendo al primo piano si viene accolti da una zona notte che trasmette immediatamente una sensazione di intimità e tranquillità. La camera matrimoniale, di ampia metratura, offre tutto lo spazio necessario per creare un ambiente elegante e rilassante, dove ritrovare il proprio equilibrio al termine della giornata. La cameretta invece, aggiunge un tocco di carattere e calore, rendendosi ideale come camera per bambini o eventuali ospiti. A servizio del piano è presente un secondo bagno, arricchito da un delizioso terrazzino, un angolo riservato dove lasciarsi accarezzare dalla brezza del mattino o concedersi un momento di quiete nelle sere d'estate. Il piano seminterrato amplia ulteriormente le potenzialità della casa grazie a una spaziosa sala hobby con camino, un ambiente estremamente versatile che si presta a molteplici utilizzi: una zona relax, una palestra, un'area giochi o uno spazio dedicato allo smart working. La generosità delle dimensioni permette di personalizzare questo livello secondo le proprie esigenze, trasformandolo in un luogo dove coltivare passioni, condividere momenti speciali o semplicemente ritagliarsi uno spazio tutto per sé. Completa il piano un ulteriore bagno, che ne aumenta la funzionalità e l'autonomia. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto in garage, un valore aggiunto che garantisce praticità e comfort nella vita di tutti i giorni. L'immobile si distingue per gli ambienti raffinati, luminosi e completamente ristrutturati. Perché una casa non è fatta soltanto di muri e stanze: è il luogo in cui i ricordi prendono forma, dove ogni spazio custodisce un'emozione e ogni giorno può trasformarsi in un nuovo inizio. Questa abitazione è un invito a vivere con serenità, circondati da ambienti pensati per accogliere il presente e dare spazio ai sogni del futuro.

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 258.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista da APRILE 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3107350 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 247.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista DA APRILE 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3107350 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 234.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista da Aprile 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *I dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: ·         Valutazioni gratuite ·         Consulenza legale-tecnica e notarile ·         Certificazione Energetica ·         Visure catastali Per informazioni ed appuntamenti contatta il n.06.684028

In Via Allumiere, nel cuore dell’Appio-Latino, proponiamo in vendita un appartamento di 147 mq situato al primo piano di una palazzina signorile di cinque piani, impreziosita dal servizio di portineria. Una casa che si distingue per la razionalità degli spazi, la generosa metratura e la qualità del contesto in cui è inserita. L'ingresso introduce in un ampio salone, il cuore dell'abitazione, uno spazio pensato per essere vissuto ogni giorno con naturalezza e capace di adattarsi alle più diverse esigenze della vita familiare. La cucina abitabile, separata dalla zona living, conserva tutta la praticità di un ambiente dedicato, ideale per chi ama una casa ben organizzata. La zona notte è ben distinta e garantisce la giusta privacy. Qui trovano spazio due camere da letto di ottime dimensioni e una cameretta, perfetta come studio, stanza per gli ospiti o ambiente dedicato allo smart working grazie alla sua posizione adiacente all'ingresso. Completano la proprietà due bagni, entrambi finestrati, elemento sempre più ricercato per comfort e funzionalità. Gran parte degli ambienti gode dell'accesso diretto al balcone, una caratteristica che rende la casa particolarmente piacevole da vivere e dona continuità agli spazi. La distribuzione interna, razionale e priva di soluzioni dispersive, permette inoltre di reinterpretare facilmente gli ambienti, valorizzando una metratura importante e sempre più difficile da trovare nel quartiere. Il contesto rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: una palazzina in ottimo stato con servizio di portineria, inserita in una delle vie più apprezzate dell'Appio-Latino, a pochi minuti da Via Appia Nuova, dalla metro A e da tutti i servizi che rendono il quartiere uno dei più richiesti di Roma. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre il Parco della Caffarella, un valore aggiunto per chi desidera vivere a contatto con il verde senza rinunciare alle comodità della città. Una casa che convince non solo per la sua metratura, ma per il perfetto equilibrio tra funzionalità, posizione e qualità degli spazi, ideale per chi desidera costruire un progetto abitativo destinato a durare nel tempo.

*Luminoso Appartamento di Nuova Costruzione con Terrazzo – Classe Energetica A4* All'interno dell'esclusivo complesso residenziale "Vigne Nuove di Roma", in Via Pier Giorgio Perotto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, posto al quarto piano di una moderna palazzina servita da ascensore. L'immobile, della superficie di 45 mq, si presenta luminoso, accogliente e rifinito con materiali di qualità. Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità e comfort e comprendono un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un piacevole terrazzo vivibile, dal quale si gode di una splendida vista aperta sul verde, ideale per concedersi momenti di relax in un contesto tranquillo e riservato. L'appartamento è finemente arredato con mobili moderni e di ottima qualità, acquistabili separatamente, rappresentando così una soluzione ideale anche per chi desidera una casa pronta da abitare. È inoltre dotato di impianto di climatizzazione e di riscaldamento autonomo, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Grazie alla Classe Energetica A4, l'immobile garantisce elevati standard di efficienza energetica, consumi contenuti e un elevato valore nel tempo. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un comodo box auto al prezzo di € 30.000,00. La richiesta per l'appartamento è di € 220.000,00. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un contesto residenziale moderno, tranquillo e ben servito, con tutti i principali servizi nelle vicinanze e ottimi collegamenti con il resto della città. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare info@operazioneimmobiliare.com

A Terracina, in Via San Felice Circeo km 10,450, nel comprensorio Baia del Circeo, una delle zone più richieste del litorale laziale, proponiamo una proprietà fronte mare unica nel suo genere, composta da tre ville indipendenti all’interno di un lotto privato di circa 2.000 mq con accesso diretto alla spiaggia. Spazi esterni ampi e riservati. Una soluzione rara, difficile da trovare sul mercato, che unisce privacy, spazio e posizione. Il compendio è composto da: Villa 1 - circa 80 mq commerciali - soggiorno, cucina, due camere, bagno e garage. Villa 2 - circa 81 mq commercial - cucina a vista, due camere, bagno. Villa 3 - circa 96 mq commerciali disposta su due livelli - zona giorno, cucina, camere e servizi, oltre a un ampio piano seminterrato con salone, camino e vani accessori. Le abitazioni rappresentano una base ideale per una valorizzazione progressiva: è possibile utilizzarle da subito, anche a reddito, e pianificare nel tempo eventuali interventi di riqualificazione, ottimizzando l'investimento. La configurazione consente di vivere la proprietà come residenza per più nuclei familiari oppure di combinarne l'utilizzo con attività ricettiva, trasformando la casa vacanze in una fonte di reddito. Caratteristiche principali: - Accesso diretto al mare tramite strada privata - Distanza reale dalla spiaggia: circa 50 metri - Tre unità abitative indipendenti - Lotto di circa 2.000 mq - Vista mare dalle unità superiori - Campo da tennis privato (recuperabile) - Posti auto multipli e garage - Contesto riservato e indipendente Perché è un’opportunità interessante: - Tre unità indipendenti già esistenti - Lotto ampio e raro per la zona - Elevata richiesta di locazioni turistiche nella zona - Un immobile che permette di vivere il mare oggi e valorizzarlo nel tempo. Non è la classica casa pronta, ma una proprietà per chi sa riconoscere il valore di una posizione unica e le opportunità che può offrire nel tempo. La richiesta è di € 1.200.000 trattabili. Chiama per informazioni e visite.

Nel cuore di San Giovanni, in una delle vie più richieste e servite del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Gallia, posizione strategica e ben collegata, a pochi passi da servizi, attività commerciali, mezzi pubblici e dalle principali vie di comunicazione della zona. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile signorile di cinque piani, dotato di ascensore, e rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera realizzare un’abitazione su misura, sia per chi è alla ricerca di uno studio professionale in un contesto centrale e ben servito. Attualmente l’appartamento è accatastato come ufficio, ma nasce originariamente come abitazione. È quindi possibile acquistarlo mantenendo l’attuale destinazione d’uso, oppure acquistarlo come abitazione, con cambio di destinazione d’uso a cura della parte venditrice. La superficie catastale è di 103 mq e gli ambienti, allo stato attuale, sono distribuiti in tre camere, due bagni, antibagno e balcone con affaccio sul cortile interno. La doppia esposizione ESTOVEST, sia sul cortile condominiale sia su Via Pirgo, strada interna e tranquilla, garantisce una buona luminosità e una piacevole riservatezza rispetto al contesto cittadino. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ripensare completamente gli spazi interni in base alle proprie esigenze, valorizzando la metratura e la posizione particolarmente ricercata. Una soluzione versatile, in un contesto signorile e in una delle zone più apprezzate di San Giovanni, ideale per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Trilocale in edificio riqualificato-Metro A Giulio Agricola. Via Tuscolana, in posizione strategica e servitissima, in corrispondenza della fermata Giulio Agricola - Metro A, proponiamo in vendita un grande trilocale di 96 mq commerciali, posto al 7° ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore e accesso agevolato per persone con mobilità ridotta. L’edificio è stato recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica che ha incluso la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione della centrale termica e degli infissi esterni dell’appartamento, con conseguente miglioramento del comfort abitativo e riduzione dei consumi energetici. La soluzione si completa con una soffitta di pertinenza, utile come spazio accessorio. Punti di forza: • 96 mq commerciali • due balconi • ripostiglio • nuovi infissi esterni • soffitta di pertinenza • 7° ed ultimo piano • stabile riqualificato con cappotto termico e nuova centrale termica • ascensore e accesso disabili • fermata Metro A - Giulio Agricola La zona è tra le più comode e richieste del quadrante sud-est di Roma, grazie alla presenza di metro, autobus, servizi, scuole, negozi e aree verdi, che rendono l’immobile ideale sia per famiglie, sia per chi desidera effettuare un investimento. Contattaci per maggiori informazioni e fissare una visita. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.”

COMODO TRILOCALE CON 2 BAGNI L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di una soluzione immobiliare ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento strategico. In una via tranquilla del quartiere Torrevecchia, precisamente in via Andrea Barbazza, posto al primo piano di una graziosa palazzina in tinta. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, gode di una doppia esposizione a sud/ovest che garantisce una buona luminosità, è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, veranda condonata adibita a camera da letto, cameretta, 2 bagni e balcone. Rifiniture: porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, condizionatore in camera e in soggiorno. Collegamenti: la posizione in via Andrea Barbazza unisce la massima tranquillità alla comodità. A pochi passi a piedi si trovano scuole, supermercati, farmacie e negozi di ogni genere. La zona è ottimamente collegata dai mezzi pubblici, che permettono di raggiungere rapidamente la metropolitana Linea A (stazione Battistini) e l'Ospedale Policlinico Gemelli.

CIPRO – Via Sebastiano Ziani. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un bilocale di 53 mq. recentemente ristrutturato, posto al settimo ed ultimo piano all’interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile, frutto di frazionamento, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cabina armadio, servizio e balcone. L’appartamento, completamente arredato e finemente ristrutturato, ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Ottima soluzione anche per uso investimento. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In elegante palazzo signorile proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 185 mq caratterizzato da ampi ambienti e da una distribuzione degli spazi estremamente versatile. L'immobile, da ristrutturare, si compone di un ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni più camera di servizio con bagno. Armadi a muro e ripostiglio. Comodi terrazzini e cantina. Un valore aggiunto è rappresentato dai due ingressi indipendenti, che rendono l'appartamento particolarmente interessante sia per famiglie numerose sia per chi desidera realizzare due unità abitative distinte, ideale anche come investimento o soluzione per genitori e figli. La posizione è uno dei suoi punti di forza: tutti i principali servizi sono raggiungibili in brevissimo tempo, tra cui banche, supermercati, scuole, palestre e numerose attività commerciali. Inoltre, il Policlinico Gemelli è situato nelle immediate vicinanze, rendendo l'immobile ideale anche per professionisti del settore sanitario. Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi cerca spazi generosi, comfort e un immobile dalle grandi potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita allo 06 3540 3506

ATTICO AFFACCIO SUL PARCO ARDEATINO, Via Leon Pancaldo a breve distanza dalla Cristoforo Colombo e dall' Eur, in una zona commerciale con tutti i servizi pubblici e di prima necessità, in un contesto tranquillo situato a due passi dal Parco di Tor Marancia e dal Parco dell'Appia Antica, proponiamo in VENDITA un ATTICO posto al Quinto piano con tripla esposizione, di uno stabile signorile servito da ascensore. La proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti di ampia metratura, alla straordinaria luminosità e agli affacci aperti sul verde del Parco dell'Appia Antica, un panorama di rara bellezza che accompagna ogni ambiente della casa. L'ingresso conduce all'elegante doppio soggiorno, un grande spazio di rappresentanza ideale per accogliere ospiti o vivere momenti di convivialità in un'atmosfera luminosa e rilassante. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dai due ampi terrazzi e dal balcone, con affaccio sul Parco dell'Appia Antica, perfetti per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della quiete e del panorama circostante. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si presta perfettamente alla vita quotidiana e offre un ambiente accogliente dedicato alla convivialità. La zona notte, ben separata dagli spazi dedicati alla rappresentanza, ospita due ampie camere matrimoniali, caratterizzate da grande luminosità e tranquillità, oltre a due servizi, che garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. L'immobile si presenta in buone condizioni consentendo di essere abitato fin da subito oppure personalizzato secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente gli ampi spazi e le grandi potenzialità offerte dalla generosa metratura. Questa proprietà rappresenta una soluzione di assoluto pregio, ideale per chi desidera vivere in un'abitazione elegante, luminosa e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e dei servizi della città. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 06.87931431 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNER UFFICIALE TECNORETE, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA TECNORETE VIA CORNELIO MAGNI