Case con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 97

Eleganza senza tempo nel cuore di Sora Nel cuore pulsante di Sora, in una strada silenziosa e riservata, sorge una villa indipendente che incarna il perfetto equilibrio tra raffinatezza classica e comfort moderno. A pochi passi da caffè, boutique e servizi cittadini, questa residenza è molto più di una casa: è un rifugio di bellezza e serenità. Distribuita su tre livelli, la villa offre spazi generosi e versatili, pensati per accogliere ogni momento della vita con stile. Le ampie terrazze panoramiche, il giardino curato e l’area coperta per l’intrattenimento esterno invitano a vivere all’aperto tutto l’anno, mentre il doppio garage sicuro aggiunge praticità e prestigio. Piano giardino: indipendenza e versatilità Un ingresso scenografico apre su una zona giorno flessibile, perfetta come appartamento autonomo, studio professionale o spazio per gli ospiti. Due camere luminose si affacciano direttamente sul verde, mentre la cucina e il bagno completo completano un ambiente accogliente e funzionale. Piano nobile: il cuore della casa La zona giorno principale è un trionfo di luce e calore, con camino centrale, finestre francesi e un balcone a tutta lunghezza che abbraccia il paesaggio. La camera padronale con bagno privato è un’oasi di relax, mentre la seconda camera e il bagno di famiglia offrono spazio e privacy. La cucina con camino e dispensa walk-in si apre su una terrazza soleggiata che guarda il parco, regalando momenti di pura poesia. Mansarda: fascino e ispirazione Il piano superiore, con travi in legno a vista e lucernari incantevoli, è un mondo a sé. Tre camere da letto, un bagno e un luminoso studio con accesso alla terrazza panoramica lo rendono perfetto come appartamento indipendente, atelier creativo o spazio per la famiglia allargata. Con la sua architettura armoniosa, la luce naturale che danza in ogni stanza e una posizione invidiabile, questa villa è il sogno di chi cerca una dimora prestigiosa, una casa multigenerazionale o una residenza elegante con spazi per gli ospiti. Qui, ogni giorno è un invito alla bellezza.

Nel cuore di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, in Via Giana Anguissola, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, situato al primo piano nobile di una palazzina moderna edificata nel 2023, dotata di ascensore. L'immobile si distingue per gli ampi spazi esterni e per la versatilità degli ambienti. La superficie commerciale complessiva è di circa 98 mq, oltre a uno splendido terrazzo di circa 70 mq e a un giardino privato di circa 28 mq, ideali per vivere momenti di relax all'aperto e organizzare piacevoli convivialità. Recentemente rifinito con uno stile moderno e funzionale, l'appartamento è composto da ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e accesso diretto agli spazi esterni. Un importante valore aggiunto è rappresentato dall'ampia cantina di circa 46 mq, dotata di due lavatoi, perfetta come locale hobby, deposito o spazio multifunzionale. L'abitazione è dotata di impianto di allarme, porta blindata, cancello elettrico e videocitofono, garantendo elevati standard di sicurezza. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il comfort abitativo è completato da climatizzazione autonoma caldo/freddo e sistema di riscaldamento ad aria con pompa di calore. Grazie alla doppia esposizione angolare e ai due lati liberi, gli ambienti godono di ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La distribuzione interna offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e ampliamento, consentendo di adattare gli spazi alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto di circa 23 mq. Una soluzione moderna, efficiente e versatile, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini. Punti di forza dell'immobile: - Terrazzo - Ristrutturato - Luminoso Le linee autobus più vicine sono GROTTA PERFETTA/BARGELLINI (170 m), BALLARIN e altre 4 fermate nel raggio di 430 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA G.BERTO (180 m) e EUROPA (310 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto VIA G.BERTO (300 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del quartiere Africano a pochi metro da viale Libia e dalla fermata metro B1 e più precisamente in via Collalto Sabino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 107 mq. L'appartamento è situato in una zona altamente residenziale, servita da negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi. L'appartamento è cosi composto: SALONE DOPPIO - DUE CAMERE DA LETTO - CUCINA - DUE BALCONI - AMPIO RIPOSTIGLIO - DUE BAGNI. Gli ambienti sono ben distribuiti, il piano alto garantisce luminosità durante la giornata con affacci aperti. Completa la proprietà una cantina al piano S1. Punti di forza dell'immobile: - Luminosità - Zona - Piano alto Le linee autobus più vicine sono LIBIA/GIMMA (100 m), LIBIA/S. EMERENZIANA e altre 13 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di LIBIA (210 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono C. FERRINI (280 m), MONTESSORI e altri 5 asili entro il raggio di 430 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FERRINI (250 m), MONTESSORI e altre 3 scuole nel raggio di 400 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CLINICA SANATRIX (280 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

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Nel cuore del quartiere Monteverde, a due passi da piazzale Dunant, ottimamente collegato grazie alla fermata del tram n° 8 e alla vicinanza alla stazione Trastevere. All'interno di uno stabile di 5 piani, proponiamo la vendita di un appartamento situato al primo piano. La proprietà si compone di un AMPIO INGRESSO attualmente utilizzato come soggiorno, DUE CAMERE MATRIMONIALI che hanno accesso al primo BALCONE, una CAMERETTA, CUCINA ABITABILE con accesso al BALCONE DI SERVIZIO, DUE BAGNI finestrati ed un comodo RIPOSTIGLIO. L'immobile è stato ristrutturato e si presta a modifiche interne per la rivisitazione degli spazi. Punti di forza dell'immobile: - ristrutturato - luminoso - spazi esterni Le linee autobus più vicine sono GIANICOLENSE/S. CAMILLO (H) (60 m), GIANICOLENSE/S. V. DE PAOLI e altre 10 fermate nel raggio di 480 m. Le linee tramviarie raggiungibili sono le fermate di GIANICOLENSE/SAN CAMILLO (H) (80 m) e GIANICOLENSE/PONTE BIANCO (340 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono BEATA ANGELINA (480 m) e SILVIA (500 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN CAMILLO (60 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Rif:1508 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Nelle immediate vicinanze di Via Casilina, dal GRA e dalla fermata Metro C TORRENOVA, in zona fornita di tutti i servizi di prima necessità, L'Immobiliare Simonetti propone la vendita di un quadrilocale in Via Terlizzi. L'appartamento è sviluppa su tutto il primo piano di una palazzina in cortina di sole 4 unità abitative. La soluzione si estende per una metratura di circa 145 mq e gode di quadrupla esposizione. Entrando ci accoglie un comodo disimpegno nel quale è stato collocato un armadio a muro. Accedendo nella zona giorno troviamo un salone doppio con zona pranzo, con uscita su un balcone privato, e una cucina abitabile di ottima metratura, anch'essa con uscita sul balcone retrostante. La zona giorno si completa di bagno di servizio finestrato e un comodo ripostiglio. La zona notte invece si compone di tre camere da letto, tutte molto ampie, e un ulteriore comodo bagno finestrato. Sono stati recentemente sostituiti tutti gli infissi, con installazione di infissi doppio vetro pvc. L'IMMOBILE IN OGGETTO HA UN VIALE CARRABILE DI PROPRIETA' DOVE POTER COMODAMENTE PARCHEGGIARE 2/3 AUTO A TITOLO ESCLUSIVO. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1508 - Immobiliare Simonetti.

Villa unifamiliare in stile rustico in via Capelvenere – Anzio La villa si trova in posizione ottimale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma non troppo distante dai servizi primari e secondari. E' dotata di Impianto Fotovoltaico che garantisce un ottima efficienza energetica e garantendo dei costi contenuti. Si sviluppa su due livelli per un totale di circa 170 mq calpestabili: Piano terra (ca 85 mq) composto: da ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno; Primo piano (85 mq): Veranda, 3 camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un giardino privato di circa 1000 mq, con uno spazio dedicato ad orto, con piante da frutto e una piscina fuori terra. Ulteriori precisazioni: -Impianti elettrico e idraulico completamente nuovi; -Riscaldamento con termosifoni alimentati a gpl; -Climatizzatori (nel salone e nella camera da letto); -Caminetto; -3 posti auto interni. Soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa immersa nella natura ma non troppo distante dai servizi.

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Fleming, in una delle vie più riservate e immerse nel verde, a pochi minuti da Ponte Milvio e ottimamente collegata con il centro città, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 65 mq, situato al primo piano di un elegante stabile in cortina degli anni '70 con servizio di portineria. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un contesto residenziale silenzioso e signorile, dove tranquillità e qualità della vita si coniugano con la comodità di avere a pochi passi tutti i principali servizi, tra cui scuole rinomate, centri sportivi, boutique, ristoranti e attività commerciali. L'ingresso conduce a un luminoso salone con zona pranzo, uno spazio accogliente e ben distribuito, ideale sia per momenti di relax che per cene in compagnia. Il cucinotto, funzionale e ben organizzato, è separato ma armoniosamente integrato nella zona giorno. La camera da letto, ampia e riservata, dispone di una comoda cabina armadio e di un pratico armadio a muro, oltre a un elegante bagno en suite con grande doccia, pensato per garantire il massimo comfort. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato, infissi in doppio vetro/metallo e porta blindata. Possibilità di posto auto scoperto in affitto nell'area condominiale. L'affaccio interno, silenzioso e non su strada, assicura privacy e tranquillità: un piccolo angolo di pace nel cuore della città (Cod. 12312).

Proponiamo in vendita nel X Municipio di Roma nella zona di Acilia e più precisamente in Via Leonardo Mellano, appartamento trilocale di recente costruzione posto al primo piano di un a palazzina dotata di ascensore. Internamente l'immobile è così suddiviso: - salone con angolo cottura e uscita su terrazzo a livello di circa 28 mq; - corridoio; - camera matrimoniale con bagno en suite; - cameretta con bagno interno e uscita su un secondo terrazzo di 13mq; Completa la proprietà un box auto di circa 16 mq. L'immobile è di recente edificazione (2022), in eccellente stato di manutenzione, classe energetica A4. Ulteriori caratteristiche dell'immobile: * Porta blindata * Infissi in Pvc doppio vetro basso emissivo * Videocitofono * Climatizzatori * Pavimenti in gress porcellanato * Caldaia a pompa di calore * Domotica * Tapparelle motorizzate * Fotovoltaico condominiale.

ThinkHome propone in vendita appartamenti di nuova costruzione nel X Municipio, zona Acilia, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali ed a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Roma/Lido. I lavori sono già iniziati, con consegna prevista entro primavera 2027. Il complesso residenziale si distingue per finiture di alta qualità, rigorosamente Made in Italy, che comprendono: • pavimenti in gres porcellanato di prima scelta • infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico • grate di sicurezza La struttura è realizzata in cemento armato antisismico, a garanzia della massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un’eccellente efficienza energetica. Ogni unità abitativa è dotata di: • impianto fotovoltaico da 3 kW • pompa di calore • predisposizione per impianto di allarme Completa la proprietà un posto auto interno, per la massima comodità. Gli immobili raggiungono la classe energetica A4, garantendo elevato risparmio energetico e comfort abitativo. A tutela dell’acquirente sono previste: • polizza fideiussoria a garanzia della caparra versata in sede di preliminare • polizza assicurativa decennale postuma al momento del rogito notarile Soluzioni ideali per chi desidera ambienti ben distribuiti, finiture moderne e altissima efficienza energetica. Tipologia 1 Appartamento al piano terra di 73 mq coperti, con: • giardino di circa 200 mq Composizione: • salone • cucina • 2 camere • bagno • patio e giardino Completa la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato.

ThinkHome propone in vendita appartamenti di nuova costruzione nel X Municipio, zona Acilia, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali ed a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Roma/Lido. I lavori sono già iniziati, con consegna prevista entro primavera 2027. Il complesso residenziale si distingue per finiture di alta qualità, rigorosamente Made in Italy, che comprendono: • pavimenti in gres porcellanato di prima scelta • infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico • grate di sicurezza La struttura è realizzata in cemento armato antisismico, a garanzia della massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un’eccellente efficienza energetica. Ogni unità abitativa è dotata di: • impianto fotovoltaico da 3 kW • pompa di calore • predisposizione per impianto di allarme Completa la proprietà un posto auto interno, per la massima comodità. Gli immobili raggiungono la classe energetica A4, garantendo elevato risparmio energetico e comfort abitativo. A tutela dell’acquirente sono previste: • polizza fideiussoria a garanzia della caparra versata in sede di preliminare • polizza assicurativa decennale postuma al momento del rogito notarile Soluzioni ideali per chi desidera ambienti ben distribuiti, finiture moderne e altissima efficienza energetica. Tipologia 2 Appartamento al primo piano di 72 mq coperti, con: • terrazzo di circa 42 mq • giardino di circa 65 mq Composizione: • salone • cucina • 2 camere • bagno • terrazzo e giardino Completa la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato.

Nel cuore del quartiere Parioli, all'interno di uno dei contesti condominiali più esclusivi della Capitale, è in vendita un'imponente residenza che ridefinisce il concetto di abitare a Roma. Un vero e proprio Trophy Asset progettato per bilanciare perfettamente la grandiosità delle occasioni sociali e il silenzioso rifugio della vita privata. Varcata la soglia, la dimora svela la sua anima pubblica attraverso una maestosa sequenza di saloni inondati di luce naturale e una sala da pranzo formale, concepiti come palcoscenico ideale per ricevimenti di altissimo livello. Con intelligente rigore architettonico, la proprietà si articola in ali nettamente distinte: all'area di rappresentanza si contrappone un'ala notte intima e ovattata, pensata per garantire un livello di privacy assoluto. Completa gli interni un intero quartiere di servizio totalmente indipendente, garanzia di una gestione domestica impeccabile e discreta. Il cuore pulsante della proprietà è lo straordinario terrazzo di quasi 300 metri quadrati. Un vero e proprio giardino lastricato a cielo aperto – arricchito da ulteriori balconi perimetrali – che rappresenta una rarità assoluta al centro di Roma, capace di trasformarsi da cornice per grandi eventi a oasi verde di relax. A sigillare l'unicità di questa dimora vi sono preziose pertinenze, tra cui un grande box auto, molteplici posti auto privati e cantina. Vivere in questo indirizzo significa immergersi nell'eleganza discreta dei Parioli, a pochi passi da Villa Borghese e dai grandi poli culturali della città, in un rifugio di prestigio che non ammette compromessi. Ape/G Per proseguire nella scoperta di questa meravigliosa dimora nel cuore dei Parioli, consultate la nostra pagina istituzionale: https://www.classcountryhomes.it/appartamento-di-rappresentanza-roma-parioli/ Rif. V000612 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Appartamento in vendita in una delle location più esclusive della Capitale, l'ambita enclave di via Nicolò V. Posizionata a ridosso delle storiche Mura Vaticane, questa proprietà unisce la quiete di un contesto residenziale d'élite alla comodità strategica di trovarsi a brevissima distanza dai Musei Vaticani. La collocazione permette di raggiungere con estrema facilità e in pochi minuti sia il dinamico quartiere Prati che il cuore del Vaticano. L'intera zona circostante è servita in modo eccellente dai trasporti, grazie alla vicinanza della fermata Cipro della metropolitana Linea A e al nodo di scambio di Valle Aurelia, oltre a vantare una posizione tattica rispetto a importanti poli istituzionali quali i Tribunali di Piazzale Clodio e le sedi radiotelevisive. La residenza, che si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 350 mq, è ospitata all'interno di un edificio risalente all'anno di costruzione 1959. Il nucleo abitativo principale si sviluppa su ben 280 mq di spazi interni, ai quali si aggiunge un elemento di assoluto lusso per il tessuto urbano romano: una profonda terrazza perimetrale vivibile di ben 200 mq, concepita come naturale prosecuzione degli ambienti interni e ideale per ospitare ricevimenti e momenti di relax all'aperto. Tra le pertinenze di rilievo incluse nell'offerta vi è un ampio box auto privato di 25 mq, una rarità in zona che garantisce la possibilità di parcheggiare al sicuro due autovetture e di accedere direttamente alla propria abitazione con la massima comodità e riservatezza. L'immobile vanta una particolare configurazione: pur essendovi l'accesso comodamente situato al piano rialzato dello stabile, l'appartamento gode di un affaccio panoramico ed elevato che ne garantisce un'eccezionale luminosità e una vista aperta, profonda e dominante sul verde circostante. Si respira un'atmosfera di totale privacy e quiete, quasi introvabile nel cuore di Roma. Il fulcro della zona giorno è rappresentato da un imponente salone triplo di rappresentanza caratterizzato da un camino classico, collegato armoniosamente a un'elegante sala da pranzo separata. Questi vasti ambienti sono inondati di luce naturale grazie a imponenti vetrate che si aprono verso la grande terrazza esterna. L'accesso alla dimora è garantito da un funzionale doppio ingresso sul pianerottolo. La razionale distribuzione degli spazi interni prosegue nella zona notte, composta da cinque camere da letto e servita da tre bagni. All'interno della configurazione attuale, una camera singola risulta particolarmente adatta per l'accoglienza del personale domestico, essendo dotata di un accesso diretto e indipendente che conduce alla cucina abitabile separata. Un immobile di prestigio che si presta perfettamente come base ideale per una ristrutturazione sartoriale di alto livello, volta a valorizzare le già ampie metrature e a personalizzare la residenza secondo i più moderni standard di lusso. La proprietà si distingue per una versatilità non comune, offrendo molteplici potenzialità di sviluppo. Da un lato, la presenza del doppio ingresso consente di ipotizzare un'agile frazionamento dell'unità in due spaziosi appartamenti adiacenti, soluzione ideale per riunire due nuclei familiari mantenendo però piena indipendenza. Dall'altro, la struttura permette di affiancare all'abitazione principale un prestigioso studio professionale o una dependance dedicata agli ospiti. Inoltre, considerata l'eleganza del quartiere Prati, da sempre polo d'attrazione per multinazionali, uffici direzionali e grandi studi legali, questa residenza si rivela un'opportunità strategica anche per l'insediamento di un prestigioso quartier generale societario. Ape/G. Rif. V000643 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Nel quartiere residenziale Nuovo Salario, e precisamente nella riservata Via Giuseppe Mussi, proponiamo la vendita di un appartamento al quarto piano situato all'interno di un complesso residenziale progettato dal rinomato architetto Pesce.
L'immobile di 102 mq gode di affacci sul verde ed è composto da living con accesso al terrazzo, cucina, camera da letto matrimoniale con accesso al secondo spazio esterno, bagno.
Il condominio, edificato nel 1973, offre ai suoi residenti un contesto silenzioso e immerso nel verde grazie al parco condominiale privato.
Ascensore e servizio di portineria attivo mezza giornata. Classe energetica B, un valore aggiunto che assicura maggiore efficienza energetica e comfort abitativo.
Completa l'offerta la possibilità di acquistare l'immobile già a reddito, rendendolo una soluzione interessante sia come residenza sia come investimento.

L'agenzia immobiliare propone in vendita un casale unico nel suo genere, situato nel prestigioso e strategico quadrante compreso tra la Portuense e la Pisana. La proprietà vanta una posizione geografica invidiabile: arroccata in posizione dominante in cima a tutte le ville della zona, offre una privacy assoluta, una vista panoramica eccellente e un'atmosfera di totale prestigio, pur rimanendo a pochi minuti dal cuore di Roma e dai principali collegamenti urbani.

Circondato da un immenso terreno pianeggiante e regolare di ben 1 Ettaro (10.000 mq), questo compendio (che affonda le sue radici storiche nelle assegnazioni dell'Ente Maremma del 1940 circa) rappresenta la tela bianca ideale per lo sviluppo di attività imprenditoriali di successo. Grazie alla sua posizione sopraelevata, la proprietà garantisce un isolamento acustico ottimale e una riservatezza che raramente si trova in contesti urbani.

Grazie alla conformazione regolare del fondo e alla totale indipendenza, questa proprietà è perfetta per:

Location per Eventi & Catering: Una cornice d'élite per matrimoni, cerimonie e feste private con ampi spazi esterni.

Centri Sportivi: Terreno ideale per la realizzazione di campi da padel, tennis, piscine o aree polivalenti.

Settore Pet & Equitazione: Spazi perfetti per asili privati per cani, centri cinofili, pensioni per animali o, grazie all'estensione del terreno, un maneggio privato.

Parco Feste per Bambini: Una struttura sicura, recintabile e immersa nel verde per creare un'area giochi o un parco divertimenti.

Il lotto è un'oasi naturale arricchita da:

Splendido Uliveto: 30 piante di ulivo adulte in piena produzione.

Alloro Storico: Una maestosa pianta di oltre 70 anni, elemento di pregio per zone d'ombra o accoglienza.

Alberi da Frutto: Piante di melograno e limoni rigogliosi.

RISORSE IDRICHE D'ECCELLENZA (2 POZZI ARTESIANI):

Punto di forza unico è la totale autonomia idrica. La tenuta dispone di 2 pozzi artesiani di proprietà con potenti pompe da 6 kW capaci di pescare a 60 metri di profondità. Una risorsa inestimabile che garantisce acqua costante e gratuita per il mantenimento di un immenso prato inglese, piscine, scuderie o campi sportivi in ogni stagione.

STRUTTURE E SERVIZI:

Il casale indipendente è affiancato da un grande magazzino/deposito di circa 100 mq, perfetto come reception, spogliatoio, club-house o ufficio. La corte esterna è impreziosita da un antico forno a legna in muratura, ideale per un tocco rustico e autentico. La proprietà è già servita da 2 comode fosse biologiche ispezionabili.

Nella zona residenziale di San Giacomo, a circa 900 metri dal centro di Nettuno, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina composta da soli tre appartamenti, senza spese condominiali. L'immobile, di ottima metratura, è composto da un comodo ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura e un balcone coperto e vivibile di circa 15 mq., due camere da letto, una matrimoniale e una più piccola, un bagno con vasca e doccia e un pratico antibagno. L'appartamento gode inoltre di un giardino comune di circa 350 mq e dell'uso della terrazza condominiale. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 📍 Via Vittorio Veneto n. 125 – Nettuno 📞 Tel: 06.980.66.77 📧 Email: info@bergamimmobiliare.it 🌐 Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

L'agenzia Cucari Immobiliare è lieta di proporre in vendita un'elegante soluzione immobiliare nel cuore di Palestrina. Direttamente sul corso principale, inserita all'interno di un prestigioso condominio di recente costruzione, contesto riservato e di rappresentanza che garantisce comfort, sicurezza e valore nel tempo. L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture di pregio e materiali di alta qualità, rappresenta una straordinaria opportunità sia per uso residenziale che, soprattutto, per investimento, grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi. L'appartamento si sviluppa su una superficie ottimamente distribuita ed è composto da una luminosa zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. La zona giorno gode di accesso diretto ad una splendida corte esterna esclusiva, uno spazio privato ideale per momenti di relax, convivialità o per valorizzare ulteriormente la rendita dell'immobile in ottica locativa. A completare la proprietà troviamo un ulteriore ambiente indipendente con bagno privato, attualmente adibito a camera da letto, perfetto come suite per ospiti, studio professionale o soluzione autonoma da destinare ad attività ricettiva. Elemento di assoluto valore aggiunto è il posto auto scoperto di pertinenza esclusiva, caratteristica sempre più rara e richiesta nel centro cittadino. La posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, unita all'elevato livello qualitativo dell'immobile e del contesto condominiale, rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento sicuro, con ottime potenzialità di rivalutazione e redditività. RIF. VPG1

In un contesto trifamiliare riservato e silenzioso, proponiamo in vendita una porzione angolare di villa di circa 100 mq, una soluzione che unisce indipendenza, funzionalità e piacevoli spazi esterni. La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra, ed è circondata da un curato giardino mattonato di circa 75 mq che abbraccia l'abitazione, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy, tra relax e convivialità. L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato, con ambienti ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze. Sono presenti cancelletti antintrusione in tutte le finestre della villa. L'ingresso, raggiungibile tramite una comoda scala esterna, conduce al piano rialzato dove troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino sul lato opposto e un bagno finestrato. Salendo al piano mansardato, collegato da scala interna, si apre un ampio ambiente open space con uscita su balcone, perfetto come seconda camera, studio o zona relax. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby con angolo cucina, ideale per accogliere ospiti o creare uno spazio dedicato al tempo libero, oltre a un secondo bagno. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza si trovano la fermata della Metro C Due Leoni/Fontana Candida, scuole, farmacie, supermercati e la chiesa di Santa Edith Stein, rendendo la vita quotidiana comoda e ben servita. Ottimi anche i collegamenti, con facile accesso al G.R.A. per raggiungere rapidamente Roma e comodi collegamenti verso i Castelli Romani. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e degli spazi esterni. Ottima anche come investimento. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

Domus Group Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento bilocale di 64 mq, completamente ristrutturato, situato al piano terra di una piccola palazzina composta da sole 5 unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e indipendenza. L'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e luminosi ed è così composto: - Ampio soggiorno con cucina a vista - Disimpegno - Spaziosa camera matrimoniale - Bagno finestrato con doccia - Due comodi spazi esterni pavimentati, perfetti per momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto. L'appartamento è inoltre dotato di: - Riscaldamento autonomo - Infissi in alluminio con doppio vetro, inferiate di sicurezza e zanzariere - Aria condizionata. Un ulteriore punto di forza è l'assenza di spese condominiali, che rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile si trova nel quartiere Casetta Mattei, una delle aree residenziali più apprezzate del quadrante ovest di Roma per la tranquillità, la presenza di ampi spazi verdi e l'ottima qualità della vita. La posizione consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi di quartiere. Inoltre, i collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali sono pratici e veloci. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

Adiacente a Via Mura dei Francesi, e più precisamente in Via Paolo Fabbri, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilivello situato al primo piano e mansarda, all'interno di un tranquillo e curato residence del 2008. L'immobile vanta un'ottima esposizione solare che garantisce una splendida luminosità naturale per tutto il giorno. La posizione è strategica e vicina a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, palestre e fermate bus), oltre a essere a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Acqua Acetosa (linea Albano Laziale - Roma Termini), perfetta per chi viaggia verso il centro. L’appartamento con accesso attraverso una comoda scala esterna, è così suddiviso: Primo Piano: accogliente salone con uscita su un comodo terrazzo vivibile attrezzato con tende da sole, cucinotto separato ma funzionale con uscita sul terrazzino. Grazie ad un piccolo disimpegno accediamo alla camera da letto matrimoniale ed al primo bagno con vasca, entrambi con uscita su un balcone. Piano Superiore (Mansardato): una prima cameretta con altezza uniforme di 2,20 metri e accesso a un terrazzino privato, una seconda cameretta mansardata e un secondo bagno. La proprietà è in ottime condizioni, gli impianti sono moderni (2008), orientati al comfort e al risparmio energetico, tra cui riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento dell'aria, pannello solare termico per la produzione di acqua calda, zanzariere, grate e persiane di sicurezza e portoncino blindato. Completa la soluzione un ampio e comodo box auto di circa 45 mq da utilizzare sia per il parcheggio di più veicoli che come deposito.

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di circa 160 mq, situata in zona Campo dell’Oro, in contesto tranquillo e riservato, con vista aperta sul mare e sulla collina, elemento che dona luminosità e valore all’intera proprietà. L’accesso all’abitazione avviene tramite un percorso pedonale indipendente che conduce direttamente al piano principale. Attualmente l’immobile è collegato internamente al piano sottostante tramite una scala, che dovrà essere chiusa per rendere completamente indipendente la porzione oggetto di vendita. All’ingresso si viene accolti da un comodo studiolo, ideale come zona lavoro o spazio multifunzionale. Proseguendo si sviluppa un’ampia zona giorno composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto a un ampio terrazzo, in parte coperto da una tettoia, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno e godere della suggestiva vista aperta sul mare e sulla collina. La zona notte è composta da tre camere da letto: una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e accesso a un balcone privato, due camerette e un secondo bagno finestrato dotato di vasca. Una delle camere dispone inoltre dell'accesso diretto al terrazzo, garantendo un piacevole collegamento con lo spazio esterno. Tramite una scala interna si raggiunge una piccola mansarda, ideale come pratico ripostiglio o spazio di servizio. Completa la proprietà un’ampia area esterna mattonata, ideale per il parcheggio di più autovetture e particolarmente comoda per la gestione quotidiana. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è la soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, spaziosa e ben distribuita, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi, con il valore aggiunto di una splendida vista panoramica sul mare e sulla collina.

Nel cuore di Monterotondo proponiamo in vendita un prestigioso superattico situato all'ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, recentemente riqualificata grazie agli interventi di ristrutturazione che hanno interessato facciate, balconi, terrazzi e copertura dell'edificio. L'immobile si distingue per gli ampi spazi esterni, grazie al balcone perimetrale e al terrazzo, dai quali è possibile godere di una splendida vista panoramica e di un'ottima esposizione, caratteristiche che conferiscono luminosità e vivibilità agli ambienti. Gli interni sono ben distribuiti e offrono un'accogliente zona d'ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto, due bagni e pratici ripostigli. La generosa metratura consente inoltre di ricavare facilmente una terza camera, rendendo l'immobile ideale anche per nuclei familiari più numerosi. Tra le dotazioni troviamo portone blindato, climatizzatori e una moderna pergotenda motorizzata con telecomando, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto. Una soluzione rara nel centro di Monterotondo, ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica senza rinunciare a comfort, ampi spazi e una vista esclusiva. Prezzo: € 260.000

TRASTEVERE - nella zona più silenziosa del rione e precisamente in Vicolo Sant’Agata, Alpha Immobiliare propone in vendita splendida soluzione dal fascino tipico del quartiere. L'appartamento, di circa 45 mq è disposto su tre livelli: al piano terra, leggermente seminterrato, è presente una comoda cucina; salendo si accede ad un accogliente soggiorno con bagno, mentre l’ultimo livello ospita una riservata e luminosa zona notte. La tripla esposizione verticale dona all’immobile una piacevole luminosità e un’atmosfera calda e accogliente, rendendolo ideale come abitazione. L'immobile non è mutuabile. Ottimo investimento. APE G Prezzo richiesto Euro 298.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

SANTA MARINELLA – ZONA QUARTACCIA La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di una villetta capofila del 1985 con giardino privato, vista mare, in una zona molto tranquilla della città. La casa si trova in Via delle Tamarici, comoda per evitare il traffico e la confusione del centro di Santa Marinella. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna, conta circa 60 mq in discreto stato di manutenzione. Apre la descrizione il bellissimo e spazioso giardino privato, in parte anche pavimentato, cui è possibile parcheggiare l’auto. Internamente il primo livello è dedicato interamente alla zona giorno, salone con angolo cottura molto spazioso e accogliente, con accesso diretto allo spazio esterno. Il piano superiore è composto da un’ampia camera matrimoniale con accesso al balcone proprio con vista mare, essa può essere suddivisa con la possibilità di ricavare una piccola cameretta finestrata, completa un bagno finestrato con box doccia. Gli infissi sono in alluminio monovetro, condizionatori caldofreddo ,i termo convettori elettrici è presente l’impianto di irrigazione

La Domus Group Immobiliare è lieta di proporre in vendita a Montespaccato in Via Vittoriano Cavarra, traversa di Alessandro Guidiccioni, appartamento trilocale sito al piano terra rialzato con ingresso semi indipendente con una superficie di 80 mq, questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno che si apre su una cucina separata abitabile ben attrezzata e uscita su terrazzo, due camere da letto accoglienti e due bagni, uno finestrato e uno padronale nella camera da letto. La disposizione degli spazi è studiata per garantire la massima vivibilità e privacy. La casa si presenta in ottimo stato di conservazione ristrutturata, portoncino blindato, infissi in legno doppio vetro, zanzariere, aria condizionata. Completa la proprietà un autorimessa di 40 mq adibita a sala hobby collegata da una scala interna. Possibilità posto auto scoperto. Uno dei punti forti di questa proposta è l'assenza di spese condominiali, solo cinque appartamenti permettendo così una gestione economica più vantaggiosa per il futuro proprietario. Posizione strategica, adiacente a piazza Cornelia, a pochi passi da tutti i principali servizi: farmacia, scuole, bar, supermercati e il mercato. Non perdere questa occasione imperdibile! Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni vi invitiamo a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 oppure al cellulare 340/2411563 (Daniele), disponibile anche su WhatsApp. Visitate inoltre i seguenti indirizzi online: w.domusgrouproma.com w.frimm.com/sito/44146/