Case con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 98

Adiacente a Via Mura dei Francesi, e più precisamente in Via Paolo Fabbri, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilivello situato al primo piano e mansarda, all'interno di un tranquillo e curato residence del 2008.L'immobile vanta un'ottima esposizione solare che garantisce una splendida luminosità naturale per tutto il giorno. La posizione è strategica e vicina a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, palestre e fermate bus), oltre a essere a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Acqua Acetosa (linea Albano Laziale - Roma Termini), perfetta per chi viaggia verso il centro. L’appartamento con accesso attraverso una comoda scala esterna, è così suddiviso: Primo Piano: accogliente salone con uscita su un comodo terrazzo vivibile attrezzato con tende da sole, cucinotto separato ma funzionale con uscita sul terrazzino. Grazie ad un piccolo disimpegno accediamo alla camera da letto matrimoniale ed al primo bagno con vasca, entrambi con uscita su un balcone. Piano Superiore (Mansardato): una prima cameretta con altezza uniforme di 2,20 metri e accesso a un terrazzino privato, una seconda cameretta mansardata e un secondo bagno. La proprietà è in ottime condizioni, gli impianti sono moderni (2008), orientati al comfort e al risparmio energetico, tra cui riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento dell'aria, pannello solare termico per la produzione di acqua calda, zanzariere, persiane di sicurezza, portoncino blindato e cancelletti antintrusione. Completa la soluzione un ampio e comodo box auto di circa 45 mq da utilizzare sia per il parcheggio di più veicoli che come deposito.

VILLA ANNA, Appartamento indipendente Piano Primo – Classe A4- Osteria Nuova – Roma Rif. 2642/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215 In contesto residenziale, vicino a tutti i principali servizi proponiamo in vendita l’ultimo appartamento di una palazzina di nuova costruzione, sito al piano primo con ingresso indipendente e posto auto di proprietà. L’ immobile ricopre una superficie lorda di 75 mq (oltre aree esterne), offrendo spazi vivibili, comodi e funzionali. L'appartamento è composto da salotto con angolo cottura, 2 camere da letto, ampio bagno con doccia e terrazzo di 9 mq. La palazzina di sole 4 unità abitative (tutte indipendenti) è stata oggetto di ristrutturazione totale ed efficientamento energetico ed è stata ultimata, dopo un attento studio architettonico, con finiture di qualità durevoli nel tempo ed è stata utilizzata la tecnologia nidyon per la costruzione dell’edificio. L’immobile presenta cappotto, infissi doppio vetro in pcv con taglio termico ed isolamento termoacustico, climatizzatori classe A, elementi tutti utili a garantire un eccellente risparmio energetico in linea con la nuova normativa e con gli obblighi europei della direttiva (UE) 2024/1275. E’ presente una colonnina per ricaricare l’auto elettrica ed un impianto ibrido fotovoltaico (3 KW ad unità immobiliare). L’acqua sanitaria ed i termosifoni sono alimentati da caldaia a condensazione di ultima generazione, che verrà collaudata subito prima della vendita. L’ immobile gode di grande luminosità grazie ai tre lati d’affaccio e può diventare un’ottima soluzione, sia come abitazione principale che come uso investimento, assicurando in questa seconda ipotesi un'ottima rendita. Distanze dai principali punti di interesse: Enea Casaccia: 200 metri Stazione Cesano: 5 minuti di auto (3 km) Olgiata: 7 minuti di auto (5 km) Lago di Bracciano (Anguillara): 4 minuti di auto Lago di Martignano: 10 minuti di auto Fregene/Maccarese/Marina di San Nicola: 30 minuti di auto. Situata in contesto strategico, facilmente raggiungibile sia la via Cassia sia la via Aurelia, principali arterie di Roma. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2642/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPP

[Rif. DV-13743] A Marino, in provincia di Roma, si propone in vendita un appartamento di 79 mq commerciali, situato al primo piano con ascensore. L'ingresso si apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, con affaccio sui due terrazzi di cui uno abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici. Proprio di fronte all'ingresso, troviamo un disimpegno che conduce alla zona notte. Qui, si trova la prima camera da letto, caratterizzata da generose dimensioni che permettono di arredarla con comfort e stile. Proseguendo si incontra il bagno finestrato con box doccia. Infine, la seconda camera da letto, anch'essa luminosa. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento a pavimento, che permette di mantenere una temperatura confortevole durante tutto l'anno, e di un sistema di climatizzazione che garantisce un ambiente fresco d'estate e caldo d'inverno. Gli infissi sono moderni, in PVC, con taglio termico e doppio vetro, per un'ottima isolazione termica e acustica della casa. I pavimenti, invece, sono realizzati in gres porcellanato, conferendo un tocco di eleganza e praticità. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico, che permette di ridurre notevolmente i consumi energetici e di conseguenza le spese per l'energia elettrica. Tra le dotazioni si trovano una porta blindata e un videocitofono, che garantiscono un ulteriore livello di sicurezza e controllo dell'accesso all'abitazione. La palazzina, invece, è dotata di un ascensore, rendendo l'accesso all'appartamento agevole e comodo. La proprietà comprende anche un posto auto scoperto. Gli spazi ben distribuiti e la cura per i dettagli rendono questo immobile la scelta abitativa ideale per una famiglia. Nel prezzo è compreso l'intero arredamento comprensivo di elettrodomestici. Ci troviamo a Marino, una graziosa località alle porte di Roma, rinomata per la sua tradizione vinicola e per l'omonimo vino. L'immobile si trova in Via Luigi Einaudi, una via tranquilla e residenziale

[Rif. DV-13637] Nel quartiere Tuscolano, più precisamente in Via Vestricio Spurinna, proponiamo in vendita un appartamento di 101 mq commerciali situato al quinto piano di uno stabile di sette livelli servito da ascensore. L'immobile si trova in una posizione particolarmente comoda e strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale servita da ogni comfort. L'ingresso conduce a un disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una sala luminosa e da una cucina pratica e ben organizzata. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale, due camerette e uno studio, spazi che rendono l'appartamento adatto anche a famiglie o a chi necessita di ambienti aggiuntivi da dedicare al lavoro o alle proprie esigenze quotidiane. Completano la proprietà un bagno e un balcone. Gli ambienti ampi, la buona luminosità e la distribuzione interna rendono questa soluzione abitativa versatile e confortevole, perfetta per chi cerca una casa a Roma in una zona ben servita e facilmente collegata al centro città. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Il quartiere Tuscolano offre infatti numerosi servizi raggiungibili in pochi minuti, tra cui supermercati, farmacie, banche, uffici postali, bar, ristoranti e attività commerciali di vario genere. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città grazie alla presenza di diverse linee autobus e alla vicinanza della metropolitana. La fermata Ponte Lungo della linea A si trova a circa 700 metri dall'appartamento, permettendo spostamenti rapidi e comodi verso il centro di Roma e le principali zone della Capitale. Le foto senza arredo non rappresentano lo stato attuale dell'immobile.

"Casa di Via Po"
Nel cuore di Roccasecca, grazioso comune della provincia di Frosinone noto per aver dato i natali a San Tommaso d'Aquino e apprezzato per la sua posizione strategica tra Roma e Napoli, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato in Via Po.
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Roccasecca è infatti facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Stazione di Roccasecca, posta sulla linea ferroviaria Roma–Cassino–Napoli, e al casello autostradale dell'Autostrada A1 Pontecorvo-Castrocielo, distante pochi chilometri, oltre che alla Strada Statale Casilina che garantisce rapidi collegamenti con i principali centri del territorio.
L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie di circa 107 mq, caratteristica che la rende particolarmente comoda e funzionale per ogni fascia di età.
Fin dal primo impatto colpiscono gli ampi spazi esterni esclusivi: una splendida corte pavimentata, valorizzata da un elegante portico coperto, rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente godere della tranquillità della propria casa.
A completare l'esterno troviamo un piccolo giardino che dona un piacevole tocco di verde e privacy all'intera proprietà.
L'ingresso conduce agli ambienti interni, caratterizzati da spazi generosi e ben distribuiti.
La cucina abitabile offre tutto il comfort necessario per la vita quotidiana e si presta ad accogliere la convivialità della famiglia.
Il soggiorno, ampio e luminoso grazie alle aperture verso l'esterno, costituisce il cuore della casa, un ambiente accogliente e versatile dove trascorrere piacevoli momenti di relax.
La zona notte comprende due camere da letto di ottime dimensioni, particolarmente luminose e soleggiate, in grado di garantire comfort e tranquillità.
Il bagno con vasca è funzionale e ben mantenuto, mentre un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala permette di organizzare al meglio gli spazi domestici.
Elemento di particolare interesse è la presenza di uno studio con ingresso indipendente, un ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato come ufficio professionale, locale hobby, stanza per gli ospiti, area dedicata allo smart working oppure come spazio aggiuntivo da personalizzare in base alle proprie esigenze.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile, senza necessità di interventi.
Dispone di tutte le utenze attive, impianto di climatizzazione e finiture che testimoniano una costante cura della proprietà nel tempo.
Completa la dotazione un pratico magazzino esterno in lamiera, particolarmente utile per il ricovero di attrezzi da giardino, biciclette e materiali di deposito.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con spazi esterni difficilmente reperibili in appartamento, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

"Casa Silvia"
Situata in posizione tranquilla e riservata, nella campagna di Pontecorvo, precisamente in Contrada Melfi di Sopra , ai confini con il territorio di Roccasecca, proponiamo in vendita un'interessante casa indipendente con accessori, ampio giardino e notevoli possibilità di valorizzazione.
La proprietà si trova in un contesto verde e panoramico, immerso nella quiete della campagna ciociara ma al tempo stesso ben collegato ai principali centri della zona.
La posizione consente infatti di raggiungere in pochi minuti il centro di Pontecorvo, Cassino e Roccasecca, oltre ad avere un comodo accesso alla Autostrada A1 Milano-Napoli e alla Strada Statale 6 Via Casilina, importanti arterie che permettono rapidi collegamenti sia verso Roma che verso Napoli.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 162 mq.
L'abitazione principale è ubicata al primo piano ed è già abitabile, mentre il piano terra, attualmente da rifinire, rappresenta un valore aggiunto di assoluto interesse.
Grazie alle sue dimensioni e alla disposizione degli spazi, questo livello offre infatti grandissime potenzialità per la realizzazione di una seconda unità abitativa, di una taverna, di ambienti dedicati al lavoro da casa oppure di una zona hobby e relax, incrementando notevolmente il valore e la funzionalità dell'immobile.
L'accesso all'abitazione avviene tramite un comodo viale privato che conduce alla casa, garantendo privacy e riservatezza.
Una scala interna in marmo accompagna al piano abitabile, dove si viene accolti da un luminoso soggiorno caratterizzato da ampie aperture che valorizzano la luce naturale e permettono di godere della vista sulla campagna circostante.
Un elegante arco collega il soggiorno alla cucina abitabile, ambiente funzionale e ben organizzato, completato da una pratica dispensa con ingresso autonomo.
Dalla cucina si accede direttamente allo splendido terrazzo panoramico, uno degli elementi più affascinanti della proprietà: uno spazio ampio e vivibile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, dal quale si può ammirare una vista aperta sulla vallata e sulle montagne circostanti.
La zona notte è ben separata dalla zona giorno, assicurando comfort e tranquillità.
Qui troviamo tre camere da letto di generose dimensioni, tra cui una spaziosa camera matrimoniale dotata di balconcino privato e di un elegante bagno en suite realizzato con cura nei minimi dettagli, caratterizzato da finiture in muratura e vasca da bagno.
A servizio dell'abitazione è presente inoltre un secondo bagno completo di doccia e di spazi dedicati all'organizzazione di lavanderia, asciugatrice e servizi domestici.
All'esterno la proprietà continua a sorprendere grazie alla presenza di un terreno-giardino di circa 1.195 mq, ben curato e facilmente sfruttabile per chi desidera vivere a contatto con la natura, creare un'area relax, un orto, una zona giochi per bambini o semplicemente godere di ampi spazi all'aperto.
Completa la proprietà un pratico deposito/garage indipendente, particolarmente utile per il ricovero di autovetture, attrezzature da giardino e materiali vari.
Dal punto di vista impiantistico l'immobile dispone di tutte le utenze necessarie per una confortevole vita quotidiana.
È dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a biomassa e termoconvettori, impianto di aria condizionata e pozzo privato utilizzabile sia per l'irrigazione del giardino sia per usi domestici, caratteristiche che contribuiscono a contenere i costi di gestione e ad aumentare l'autonomia della proprietà.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa indipendente immersa nel verde, lontana dal caos cittadino ma vicina ai principali servizi e collegamenti, con ampi spazi interni ed esterni e con la concreta possibilità di personalizzare e valorizzare ulteriormente il piano terra.
Una proprietà ideale sia come residenza principale per famiglie numerose, sia per chi desidera investire in un immobile dalle elevate potenzialità in una delle aree più autentiche e tranquille della provincia di Frosinone.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Rif. PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683 Anguillara – Zona Vignali - Via Comunale di San Francesco Porzione di Villa in vendita con ampio terreno In un contesto silenzioso e verdeggiante, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in vendita villa sviluppata su due piani (Piano T e 1) e con attiguo appezzamento di terreno pianeggiante di 25.000 mq. L’immobile, luminosissimo grazie alla sua tripla esposizione, sviluppa una superficie coperta abitativa di 180 mq su due livelli così distribuiti: - Piano terra: terrazzo di 28 mq, salone doppio, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno e lavanderia; - Piano primo: due ampie camere e bagno. Completano la proprietà tre pertinenze: locale cantina al piano seminterrato di circa 45 mq, box auto coperto al piano seminterrato di circa 25 mq e magazzino di 20 mq al piano terra. L’immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in perfetto stato ed è dotato di cappotto termico, infissi doppio vetro, impianto fotovoltaico (4 Kw) con relativa batteria di accumulo, condizionatori, stufa a pellet, pozzo, cisterna di raccolta acque di 10.000 lt e persiane in ferro zincato. Il terreno risulta delimitato da muretto di cinta e paletti in legno con rete metallica ed è stato pavimentato in parte per permettere di realizzare comode zone di parcheggio e manovra. Il giardino è piantumato con alberi da frutto e circa 30 piante di ulivo. Distanze da principali punti di interesse: Scuola media: 2 min in auto. (1,7 Km) Lago di Bracciano: 4 min. in auto. (2,80 Km) Bar e centro polifunzionale asl: 1 min in auto. (1,3 Km) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683

In zona Marconi, nelle immediate vicinanze di Lungotevere degli Inventori e Piazza Antonio Meucci, precisamente in Via Gerolamo Cardano, proponiamo in vendita un elegante trilocale di ampia metratura posto al quarto piano di una palazzina in tinta di 7 piani, dotata di servizio di portineria attivo mattina e pomeriggio. L’appartamento sviluppa una superficie di circa 100 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie al piano alto e alla doppia esposizione esterna ad ovest e sud. L’immobile è composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, accesso ad un balcone panoramico con suggestiva vista; due camere matrimoniali, una delle quali servita da balcone; Bagno finestrato; comodo ripostiglio e cantina di pertinenza; L’appartamento si presenta Ristrutturato con finiture moderne e ambienti curati Gli infissi sono in doppio vetro e la distribuzione interna risulta particolarmente pratica e vivibile. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: il quartiere è tra i più richiesti della zona Marconi/Ostiense grazie alla presenza di tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, tra cui supermercati, scuole, negozi, aree verdi, collegamenti pubblici e attività commerciali di ogni genere. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato, dinamico e ricco di servizi, senza rinunciare a spazi ampi e luminosi.

In Via Monte Cervialto, a pochi passi da Piazzale Jonio, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq, situato al sesto piano di uno stabile servito da ascensore, in una delle zone più richieste del quadrante nord di Roma. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa completamente da personalizzare, valorizzando gli spazi e adattandoli alle proprie esigenze abitative. Grazie alla funzionale distribuzione interna, l'appartamento offre un grande potenziale di trasformazione. L'appartamento è composto da un comodo ingresso, un luminoso soggiorno, un'ampia camera da letto matrimoniale, un bagno, un pratico ripostiglio e un balcone, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta o per creare un piacevole angolo verde. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile. Situato nel cuore del quartiere Nuovo Salario, l'appartamento gode della vicinanza a tutti i servizi essenziali: supermercati, scuole, farmacie, uffici postali, banche, negozi di quartiere, ristoranti, bar e numerose attività commerciali rendono la vita quotidiana pratica e confortevole. La fermata Metro B1 Jonio, raggiungibile in pochi minuti a piedi, assicura collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali aree della città. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In Via Monti Beni, nel cuore del quartiere Tufello, stiamo curando la vendita di un elegante bilocale di 63 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e offre una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente, ideale per vivere la quotidianità in totale comfort, mentre la zona notte è composta da un'ampia camera da letto matrimoniale e da un bagno. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, rendendo l'appartamento immediatamente abitabile e pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, perché situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, l'immobile si trova a pochi passi da supermercati, scuole, farmacie, negozi di quartiere, bar, ristoranti, come Vintro e Scottadito, particolarmente apprezzati e da tutti i principali servizi necessari alla vita di tutti i giorni. Per chi ama vivere gli spazi all'aria aperta, nelle immediate vicinanze si trovano il Parco delle Valli, ideale per passeggiate, attività sportive e momenti di relax, e la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, uno dei polmoni verdi più suggestivi del quadrante nord della città. La zona è inoltre ottimamente collegata grazie alla vicinanza della fermata Metro B1 Jonio, raggiungibile in pochi minuti, che consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma. La presenza di numerose linee autobus e la vicinanza a Via delle Vigne Nuove, Via Ugo Ojetti e al Centro Commerciale Porta di Roma rendono questa soluzione ancora più interessante per chi desidera coniugare tranquillità e comodità. Grazie alla qualità della ristrutturazione, all'ottima distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per giovani coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più richieste del quadrante nord della Capitale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

SANTA MARINELLA – ZONA FIORI Villa a schiera su due livelli collegati da una scala interna ed in più ognuno di esso gode di un proprio ingresso indipendente. Doppia esposizione Nord e Sud e due giardini pavimentati. La Tecnocasa di Santa Marinella propone questa soluzione che può essere soddisfacente per che cerca la propria privacy, vuole due soluzioni divise o per come è distribuita oggi un piano dedicato alla zona giorno e l’altro alla zona notta. L’immobile dunque gode di un primo ingresso in Via delle Margherite e un secondo da Via delle Viole dove è ubicato anche il posto auto privato. Zona della città ideale per chi cerca soprattutto un’abitazione per tutta la vita. Esso dista pochi passi dalla zona Valdambrini servita da supermercati, farmacie, scuole e altri servizi comodi per la vita di tutti i giorni; pochi metri dal mare e per l’esattezza dallo stabilimento “Rosa dei Venti”. L’immobile conta internamente un totale di 83 mq calpestabili e un lo spazio esterno totale è di 50 mq Il piano “taverna” è adibito interamente a zona giorno, completamente ristrutturato composto dall’angolo cottura, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Dalla scala interna o dall’accesso in Via delle Margherite si accede al piano superiore che oggi è dedicato alla zona notte ed hobby. Composto quindi da ingresso/ disimpegno, camera matrimoniale, camera hobby, cameretta con accesso alla terrazza collegata con il giardino ed infine il bagno finestrato con box doccia. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione. L’impianto di riscaldamento è autonomo.

La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un ampio bilocale di 78 mq situato al quinto piano di una palazzina in tinta di sei piani servita da ascensore nel cuore di Magliana Nuova, in una posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi. Entrando nell'immobile si viene accolti da un comodo ingresso che accompagna in modo armonioso alla zona giorno della casa. Il soggiorno, di generose dimensioni, rappresenta il cuore dell'abitazione: uno spazio luminoso, ben proporzionato e facilmente arredabile. Accanto troviamo la cucina abitabile, una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera ambienti distinti e funzionali. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al balcone, uno spazio esterno vivibile che dona ulteriore luminosità alla casa.La zona notte, ben separata dalla zona living tramite un comodo disimpegno,ospita una camera matrimoniale, caratterizzata da metrature difficili da trovare nelle costruzioni più recenti e capace di ospitare comodamente un grande armadio senza rinunciare alla vivibilità della stanza, oltre ad un bagno finestrato, ristrutturato e dotato di un pratico box doccia. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 25 mq, ideale come deposito, locale hobby o per chi necessita di un pratico spazio aggiuntivo, una pertinenza che rappresenta un importante valore aggiunto. L'immobile si presenta in buono stato interno ed è dotato di infissi in PVC bianco con doppio vetro, una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa abitabile fin da subito, con la possibilità di personalizzarla nel tempo secondo il proprio gusto. La posizione centrale, unita al piano alto e all'affaccio esterno, contribuisce inoltre a regalare luminosità e una piacevole sensazione di apertura. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e luminosa, ideale sia come abitazione principale che come investimento, perfetta per chi desidera vivere in un contesto ben servito senza rinunciare ad ambienti ampi e ben organizzati.

LA GIUSTINIANA - Via Guido Guida Proponiamo in vendita un monolocale soppalcato di 34 mq, posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L'appartamento si apre sulla zona giorno, con cucinotto ricavato nella veranda. Completa il piano un bagno finestrato con box doccia. Un soppalco ospita la zona notte, ottimizzando gli spazi e rendendo l'immobile funzionale e ben organizzato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e non richiede interventi di ristrutturazione immediati, risultando pronto per essere abitato o messo a reddito. L'APPARTAMENTO E' ATTUALMENTE LOCATO IN ESSERE FINO A MARZO 2027, garantendo una rendita immediata. L'immobile si trova a circa 500 metri da Via Cassia e dai principali mezzi pubblici e a soli 1 km dalla stazione ferroviaria La Giustiniana, che consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per ulteriori informazioni puoi contattarci al numero 351 0713036. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre nuove proposte immobiliari.

Nel centro storico di Latina, a ridosso dello Stadio Comunale e di Piazza del Quadrato, proponiamo in vendita un appartamento unico al primo piano di una palazzina signorile di sole sei unità. L'edificio è stato rinnovato a fine 2023 grazie agli interventi di Sismabonus ed Ecobonus, che hanno introdotto un cappotto termico all'avanguardia e un efficiente impianto fotovoltaico. Queste migliorie hanno permesso un eccezionale salto di qualità, portando l'immobile dalla classe energetica F alla prestigiosa classe A3. Ciò si traduce in consumi minimi, sostenibilità e un valore di mercato protetto nel tempo, con il vantaggio di una struttura già completamente riqualificata. Internamente la casa richiede interventi di ristrutturazione, offrendo la tela bianca ideale per ridistribuire i comodi spazi attuali, composti da sala, cucina abitabile, due camere, bagno e un balconcino con affaccio sulla piazza. Il vero elemento di rarità è lo splendido e ampio terrazzo privato con vista sullo Stadio, uno spazio esterno introvabile in pieno centro, perfetto per vivere all'aperto. Una proposta irripetibile che unisce il prestigio della storia alle migliori tecnologie abitative moderne, ideale sia come residenza esclusiva che come investimento di alto profilo.

Ciampino – Via Londra In una delle zone più richieste e ben servite di Ciampino, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4 locali posto al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si distingue per gli spazi comodi e ben distribuiti. L’ingresso conduce ad un luminoso soggiorno con accesso diretto ad un terrazzo abitabile. La cucina è separata e funzionale, perfetta per chi desidera ambienti distinti tra zona giorno e zona pranzo. La zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni e due pratici ripostigli che garantiscono ulteriore spazio per l’organizzazione della casa. Completano la proprietà tre balconi, una soffitta situata all’ottavo piano e un comodo box auto. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione con split installati in cucina, soggiorno e corridoio, oltre a zanzariere presenti su tutte le finestre. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa spaziosa, confortevole e situata in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti con Roma.

NUOVA PROPOSTA! Un’oasi di stile nel cuore del centro storico: eleganza, ampi spazi e comfort introvabili Se sogni di vivere nel fascino del centro storico senza scendere a compromessi sulla comodità, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situato al primo piano di un palazzo signorile dotato di ascensore (una vera e propria rarità per la zona), questo meraviglioso appartamento di 136 mq calpestabili vi accoglie con un’atmosfera calda, ariosa e perfettamente organizzata. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 con finiture moderne, pronto per essere vissuto fin da subito. Gli spazi dell'appartamento Varcata la soglia, un grande e funzionale disimpegno d'ingresso divide la casa, garantendo la massima privacy tra i due ambienti principali: * La Zona Giorno: Attraversando un suggestivo arco, si accede alla cucina abitabile, spaziosa e accogliente per pranzi e cene in famiglia. Da qui, salendo tre piccoli e caratteristici gradini, si apre lo spettacolo del grandissimo salone. Con il suo affaccio diretto sul corso principale, questo ambiente è il cuore pulsante della casa: il luogo ideale per rilassarsi o per organizzare splendide cene in compagnia degli amici. * La Zona Notte: Tornando al disimpegno, un pratico corridoio conduce alla parte più intima della casa. Qui troviamo un'ampia camera da letto matrimoniale, un secondo ambiente attualmente adibito a cabina armadio (ma facilmente ripristinabile come seconda camera da letto) e un grande bagno moderno, finestrato e dotato di una comoda doccia.Il punto di forza: la terrazza esclusiva Dalla camera matrimoniale si accede a una splendida terrazza esclusiva. Con il suo affaccio interno, questo spazio all'aperto garantisce una privacy e una tranquillità d'altri tempi, permettendovi di godervi un caffè al mattino o un calice di vino la sera nel silenzio più totale, pur trovandovi a un passo dalla vita del corso. Nota: L'arredamento della terrazza presente in foto è stato inserito tramite intelligenza artificiale a scopo illustrativo; gli spazi, le metrature e lo stato di manutenzione dell'area sono invece totalmente reali. Perché è un'occasione unica? Questo appartamento rappresenta il perfetto punto d'incontro tra il prestigio del centro e la praticità della vita moderna. La presenza dell'ascensore e la vicinanza strategica ai parcheggi pubblici abbattono qualsiasi 'scomodità' tipica dei borghi storici. Che siate alla ricerca della vostra prima casa, dove far crescere i vostri progetti in ambienti generosi e ricchi di luce, o che stiate cercando un investimento immobiliare di vero valore e sicuro rendimento, questa proprietà saprà conquistarvi al primo sguardo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento. Seguici anche sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle nostre novità!

???? COLONNA (RM) – AMPIO APPARTAMENTO DI 130 MQ CON GIARDINO, TERRAZZI E POSTO AUTO PRIVATO ????☀️ Codice Unico:RM13032 In una tranquilla e residenziale zona di Colonna, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 130 mq, con ingresso semi-indipendente, sviluppato su tre livelli e caratterizzato da ottime rifiniture e spazi ben distribuiti. ✨ Composizione dell'immobile: ???? Piano Primo Ampio soggiorno con angolo cottura ????️ Bagno finestrato ???? Terrazzo vivibile ☀️ Giardino privato ???? ???? Piano Secondo Due spaziose camere da letto ????️????️ Bagno finestrato ???? Due terrazzini panoramici ???? ???? Piano Terzo Due camerette ???????? Bagno finestrato ???? ???? Completa la proprietà un posto auto privato al piano terra. ⭐ Punti di forza: ✅ Ingresso semi-indipendente ✅ Ampia metratura ideale per famiglie numerose ✅ Giardino privato e terrazzi ✅ Ottime rifiniture ✅ Ambienti luminosi e ben distribuiti ✅ Posto auto esclusivo ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Ci sono case che offrono semplicemente degli spazi e case che regalano uno stile di vita, proprio come questa. Immerso nella tranquillità della campagna di Artena, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un villino indipendente di circa 130 mq, disposto su tre livelli con giardino, alberi di ulivo e spazi esterni pensati per essere vissuti ogni giorno. L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronta ad accogliere una nuova famiglia senza necessità di interventi, con ambienti curati, luminosi e funzionali. Varcando la soglia si viene accolti da un piacevole soggiorno con camino, il cuore della casa, un ambiente caldo e conviviale dove trascorrere le serate in famiglia durante l'inverno. L'angolo cottura, pratico e ben organizzato, dispone di accesso diretto al balcone, mentre il bagno di servizio completa il piano. All'esterno una comoda tettoia diventa il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto, circondati dal verde del proprio giardino. La zona notte, al piano superiore, è stata progettata per garantire comfort e privacy. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una cameretta anch'essa servita da balcone, uno studio perfetto per chi lavora da casa o necessita di un ambiente dedicato allo studio o che, in base alle necessità, può diventare una terza cameretta. Completa il piano un secondo bagno e un disimpegno che collega armoniosamente tutti gli ambienti. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampia sala hobby di circa 40 mq, completamente rifinita e dotata di bagno, con affaccio diretto alla corte privata. Uno spazio estremamente versatile che può trasformarsi in una splendida taverna per ricevere amici e parenti, una sala cinema, una palestra, uno studio professionale o un ambiente dedicato alle passioni di tutta la famiglia. All'esterno il terreno di circa 700 mq, arricchito dalla presenza di ulivi, offre tutta la libertà che solo una casa indipendente può garantire. Un luogo dove i bambini possono giocare in sicurezza, dove gli animali domestici possono muoversi liberamente, dove coltivare il proprio orto, realizzare una zona barbecue o semplicemente rilassarsi immersi nella natura. Dal punto di vista dell'efficienza energetica, la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da circa 4,7 kW, con incentivo del V Conto Energia (D.M. 05/07/2012), che consente non solo un importante risparmio sui consumi grazie all'autoconsumo, ma anche un'entrata economica derivante dall'energia immessa in rete. A completare le dotazioni troviamo climatizzatori con pompe di calore ad alta efficienza energetica (A++/A+++), termocamino, persiane e grate blindate, connessione internet in fibra ottica, allaccio alla rete fognaria e certificato di agibilità. Anche la posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. L'asilo nido e la scuola elementare si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la quotidianità particolarmente comoda per le famiglie con bambini. A soli 50 metri è presente la fermata degli autobus locali e Cotral, con collegamenti diretti verso Roma Anagnina, Valmontone, Colleferro, Frascati e Velletri, una soluzione ideale anche per chi si sposta ogni giorno per lavoro o studio. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi sogna una casa indipendente, efficiente, immersa nel verde e pronta da vivere, dove ogni ambiente è pensato per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita. Un luogo in cui costruire nuovi ricordi, circondati dalla tranquillità della natura senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando. - A BREVE SERVIZIO FOTOGRAFICO- GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

In un contesto riservato e tranquillo di un piccolo condominio, proponiamo un appartamento di circa 85 mq che si distingue per la perfetta distribuzione degli spazi e la cura dei dettagli. Entrando veniamo accolti da un soggiorno luminoso che invita al relax, mentre la cucina con angolo cottura rimane sapientemente separata per garantire massima funzionalità e ordine nella zona giorno. Un disimpegno ci conduce alla zona notte dove troviamo due camere da letto ampie e accoglienti, servite da due bagni completi pensati per ogni esigenza, uno dotato di vasca per i momenti di relax e l’altro di una pratica doccia. L’abitazione è pronta per essere vissuta da subito poiché viene venduta completamente arredata e dispone di ogni comfort moderno, dall'impianto di aria condizionata che assicura il clima ideale in ogni stagione alle tende da sole esterne già installate. A completare questa soluzione davvero unica troviamo al piano terra un garage di ben 40 mq, una metratura generosa che permette di ospitare comodamente più veicoli o di essere sfruttata come zona deposito e hobbistica. Questa è la casa perfetta per chi cerca l’indipendenza di una piccola palazzina senza rinunciare alla comodità di spazi accessori introvabili sul mercato attuale. Per maggiori informazioni contattaci al 0761493445. Agenzia Studiozero24 Orte.

Mediazionecasa propone in vendita, nel comune di Zagarolo e precisamente in Via Colle Ristretti, un appartamento trilocale semi-indipendente di 85 mq con giardino privato in un suggestivo contesto. Inserito in un contesto trifamiliare tranquillo e riservato, l’immobile è organizzato con una disposizione funzionale. La zona giorno accoglie un luminoso salone con angolo cottura: l’ampiezza e la forma del living consentono di separare comodamente un’area cucina con sala da pranzo, ideale per un grande tavolo, e una zona relax con divano e TV. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno finestrato di comode dimensioni, un pratico ripostiglio e una soffitta spaziosa, perfetta come ulteriore deposito o per organizzare al meglio la casa. Punto di forza è il giardino privato di circa 40 mq, un piacevole sfogo esterno dove trascorrere momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza all’interno del contesto. Lo stato interno è ottimo: l’appartamento è pronto per essere abitato. Infissi in buone condizioni completi di zanzariere, persiane in ferro e inferriate; pavimenti ben tenuti; cappotto termico interno ed esterno per un’eccellente coibentazione e maggiore comfort in ogni stagione. Essendo una soluzione in villa in contesto trifamiliare, non sono presenti spese condominiali. La posizione è strategica, al confine tra Zagarolo e San Cesareo: si beneficia dei servizi di entrambi i comuni, con la stazione ferroviaria di Zagarolo a circa 3 km e il casello autostradale di San Cesareo a circa 5 km, agevolando gli spostamenti verso Roma e i principali collegamenti. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi, in un immobile curato e subito abitabile.

Nel quartiere residenziale di Stagni di Ostia e precisamente in Via Giuseppe Dechelette, la United Real Estate ha il piacere di aver appena messo in vendita una porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli: piano terra con soggiorno, angolo cottura, bagno ed una stanza, primo piano con due camere, terrazzo e bagno e secondo piano un piccolo locale mansardato. All'esterno è presente un giardino privato con piscina e posto auto interno. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato con infissi in PVC, inferriate e zanzariere, porta blindata, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Servizi di trasporto nelle vicinanze (autobus e fermata della metropolitana Ostia Lido-Roma ad Ostia Antica).
Una proprietà pronta da abitare, con tutti i comfort, per una famiglia che vuole vivere all'insegna della tranquillità.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Via Pio VII – Se cerchi una soluzione autonoma, moderna e strategica, o una proprietà ad altissima redditività, questa è l'opportunità perfetta per te. A pochissimi passi dalla fermata della Metro A 'Battistini' e dalle storiche attività commerciali e servizi di Via Boccea, proponiamo in vendita un'esclusiva casa indipendente, un'oasi di tranquillità e riservatezza nel cuore di un quartiere perfettamente collegato. I Punti di Forza dell'Immobile: * Indipendenza Totale: Massima privacy e zero spese condominiali. * Posizione Strategica: Via Pio VII unisce la quiete di una strada residenziale alla vicinanza immediata (a piedi) alla metropolitana e a tutti i servizi di Via Boccea (supermercati, negozi, linee bus). * Pronto all'Uso: L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato o locato da subito. * Ideale per Investimento: La tipologia indipendente, lo sfruttamento intelligente degli spazi e la vicinanza alla Metro A rendono questa proprietà un'occasione d'oro per il mercato delle locazioni. L'immobile, sapientemente ottimizzato negli spazi grazie ai soffitti alti, è così composto: * Zona Giorno: Ingresso su un'ampia zona living, un ambiente moderno e accogliente ideale per il relax, con un funzionale angolo cottura a vista. * Bagno: Confortevole servizio finestrato, dotato di vasca da bagno, ideale per i momenti di relax. * Zona Notte: Una suggestiva ed intima zona notte soppalcata, che permette di separare nettamente l'area di riposo dalla zona giorno, ottimizzando al massimo la superficie dell'immobile.

Centocelle - Via delle Palme, proponiamo in vendita un bilocale posto al piano terra in una palazzina in cortina. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una soluzione pronta: viene infatti venduta completamente arredata con mobilio moderno e funzionale, pronta per essere abitata fin da subito o per essere messa immediatamente a reddito. L'immobile offre ambienti separati che garantiscono funzionalità e comfort. La disposizione interna comprende una camera da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina separata. Internamente si presenta in buono stato manutentivo. L'immobile gode di una doppia esposizione (sud-ovest). La posizione dello stabile è ottimale in quanto si trova adiacente ai serivizi commerciali mentre la zona è servita da numerose linee autobus che consentono collegamenti rapidi con il centro città e le principali zone di Roma.

TERRACINA - PORTO BADINO, PAPILLON: Trilocale Ristrutturato con Doppi Servizi, Giardino e Posto Auto Coperto. Alle porte del rinomato Residence Terra Salute, all'interno dell'ex Hotel Papillon, proponiamo in esclusiva un interessante appartamento con ingresso indipendente, posto al piano seminterrato di circa 82 mq. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con infissi in alluminio, impianti rivisti, climatizzatori, pronto per essere abitato e disposta in modo funzionale. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che accompagna ai vari locali della casa; sulla destra troviamo il bagno principale, preceduto da un pratico antibagno, finestrato e completo di doccia. Proseguendo si accede alla camera matrimoniale. Il cuore della casa è rappresentato dall'accogliente zona giorno, composta da sala da pranzo con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di un comodo ripostiglio, perfetto come dispensa o vano di servizio. Oltre il soggiorno si sviluppa una seconda ampia camera, attualmente suddivisa in due ambienti distinti, soluzione che offre grande versatilità e permette di ricavare due camerette, uno studio oppure una zona ospiti. All'esterno, il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino esclusivo, uno spazio riservato dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene grazie all'area barbecue o semplicemente rilassarsi durante la bella stagione. Prima dell'ingresso all'abitazione è inoltre presente un pratico bagno esterno, finestrato e completo di doccia, particolarmente comodo al rientro dal mare e come secondo servizio. Completa la proprietà un posto auto coperto, elemento sempre più ricercato e prezioso nella zona. Grazie alla posizione strategica, a breve distanza dalle spiagge del litorale di Terracina e di San Felice Circeo, e alla vicinanza ai principali servizi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze, sia come abitazione principale, sia come investimento da destinare alla locazione turistica o residenziale, in una delle aree più apprezzate del litorale pontino.

Nel quartiere Capretta disponibile un immobile 4 locali di 80 mq calpestabili più gli spazi esterni ben distribuito. L'immobile è composto da ampio e luminososoggiorno dotato di tapparelle elettriche, una cucina abitabile dove è stato tolta la tramezzatura per unirla alla zona giorno, due camere da letto una matrimoniale e una camera media, due bagni finestrati uno con box doccia mentre il secondo con vasca idromassaggio. L'appartamento gode di una vista panoramica e una esposizione est-ovest, è dotato di condizionatori caldo freddo e di pannelli per la produzione dell'acqua calda. Completa la proprietà un box auto privato di 17mq, un magazzino di 6mq e un posto auto condominiale assegnato.