Case in vendita in Lazio Pag. 270

Viterbo. Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato a Viterbo, in via Aurelio Saffi, all'interno dello storico palazzo al civico 84. L'immobile, posto al terzo piano di uno stabile d'epoca, è stato selezionato e valorizzato per la realizzazione di una casa vacanze grazie alle sue caratteristiche interne e alla posizione strategica nel centro storico della città. Questo non è un qualunque condominio. E' stato la dimora seicentesca della nobile famiglia Chigi-Fani. Ci troviamo in una delle vie più belle di Viterbo che un tempo era nota come via del Melangolo, considerata all'epoca una delle strade più eleganti della città. Il portone di ingresso del palazzo risale al 1764, con tanto di incisione sulla pietra a testimonianza del suo passato. La grandezza monumentale dell'arco era calcolata esattamente per permettere il passaggio delle carrozze padronali verso il cortile. La zona giorno si compone di un soggiorno e di una cucina abitabile separata, realizzata in muratura. La zona notte comprende due camere da letto. Completano la proprietà un bagno principale e una zona lavanderia dedicata. Uno dei principali punti di forza dell'abitazione è la tripla esposizione, che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata in ogni ambiente, rendendo la casa ariosa e accogliente. Le finestre affacciano sul verde di un giardino adiacente, offrendo una vista riservata. Dalla cucina in muratura si accede a un balcone con affaccio suggestivo sui tetti del centro storico di Viterbo. La posizione in via Saffi assicura la comodità di avere servizi, trasporti e aree parcheggio nelle immediate vicinanze, pur restando nel cuore della città. Il riscaldamento è termoautonomo. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento immobiliare a Viterbo, sia per uso privato come punto d'appoggio, sia per l'inserimento nel circuito degli affitti brevi. Classe Energetica: G

Tuscania, Centro Storico, prestigioso appartamento indipendente di 99 mq. situato al secondo ed ultimo piano. Completamente ristrutturato con materiali di pregio, molto panoramico su Basilica Medioevale e vestigia di Castello. Questa proprietà, ristrutturata con gusto, si distingue per la sua luminosità ed è stato pensato come grande open space con cucina in marmo a vista, pavimento in cotto Orvietano, tripla esposizione panoramica, bagno in ceramica di bucchero, ripostiglio. Al piano soppalcato zona notte. L'ingresso indipendente conferisce ulteriore privacy e autonomia, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi cerca un ambiente esclusivo e tranquillo. Riscaldamento con termoconvettori Caldo /freddo. Eu. 200000 Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più affascinanti di Tuscania, immerso nella storia e nella bellezza del paesaggio circostante. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per info: 3426675147 / 3287503154 / 3923401557 Classe Energetica: G

Sogni una soluzione con giardino a pochi passi dal mare, pronta per essere vissuta in ogni stagione? Nel cuore di Marina Velca Mare, a soli 150 metri dalla spiaggia, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone in vendita una graziosa villa quadrifamiliare su due livelli, ideale per chi desidera comprare casa al mare e vivere la tranquillità di una delle località più apprezzate della costa laziale. Al piano terra l'abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un camino, una cucina a vista perfettamente integrata nella zona living e un bagno finestrato con box doccia. Gli ambienti si affacciano direttamente sullo splendido portico abitabile, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi durante le giornate estive. Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere da letto, di cui una con balcone privato, e da un secondo bagno finestrato con box doccia, garantendo comfort e privacy a tutta la famiglia. All'esterno la proprietà è circondata da un curato giardino privato, perfetto per chi ama vivere gli spazi all'aria aperta, far giocare i bambini o trascorrere piacevoli momenti di relax a pochi passi dal mare. La villa viene venduta completamente arredata ed è dotata di infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, caratteristiche che garantiscono comfort e praticità durante tutto l'anno. Grazie alla posizione privilegiata, a soli 330 metri dalla spiaggia, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare. Se stai pensando di comprare casa a Marina Velca Mare, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone una proprietà pronta da abitare, dove mare, tranquillità e comfort si incontrano in un'unica soluzione. Media-Re Agenzia Immobiliare Ufficio 0766/84.03.08 - +393939732416 Francesco Piccioni: +39 3939052210 Serena Virtuoso: +39 3356821900 www.media-re.com Valutazioni gratuite I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero, in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita Classe Energetica: G

GENZANO - Via della Selva, proponiamo in vendita casa INDIPENDENTE di circa 100 mq, con due cantine, terrazzi e parco cicrcostante di circa un ettaro. L’immobile è disposto su due livelli. Il piano rialzato è composto da: salone con camino e balcone, cucina abitabile con terrazzino, disimpegno, cameretta e bagno finestrato con vasca; al primo piano, due camere da letto, di cui una con balcone, disimpegno, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato e un bel parco circostante di un ettaro. Internamente l’abitazione si presenta da ristrutturare. Dotata di infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in ferro e portone blindato. Situato a ridosso del centro, in una zona tranquilla e circondata da molto verde, ma non per questo isolata. Questa casa è l’ideale per chi cerca un immobile totalmente indipendente, con ottima esposizione e da poter personalizzare secondo i proprio gusti ed esigenze.

GENZANO - Via A. Modigliani (Montecagnoletto), proponiamo in vendita porzione di Villa bifamiliare di circa 280 mq, disposta su più livelli, con giardino di 500 mq ed ampio garage. Al piano terra, soggiorno con annessa zona pranzo con vista panoramica e cucina abitabile, bagno di servizio finestrato e due ampi portici. Al primo piano, corridoio, due camere da letto matrimoniali, di cui una con ampio soppalco, entrambe con bagno interno e con balcone dalla quale si ha una splendida vista panoramica verso il mare e le isole Pontine, una terza camera, una cameretta e bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato, una sala hobby molto grande con cucinotto a vista e una spaziosa dispensa. Completano la proprietà un garage e uno spazio esterno di circa 500 mq in cui è presente un’ ampia tettoia dotata di forno, due portici e piante di vario genere. La costruzione è del 1981. Internamente l’immobile si presenta in ottimo stato, dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio e cancello automatico. I bagni sono stati ristrutturati circa 5 anni fa. Riscaldamento termo-autonomo, stufa a pellet in cucina e camino ventilato in salone. Impianto di aria condizionata nella zona giorno e nelle camere, impianto di allarme, impianto di irrigazione ed illuminazione esterna. Pannelli fotovoltaici di 6 kw. La zona è circondata da ampi spazi verdi, dista circa 2.5 km dal centro. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse attività commerciali. Ideale per una famiglia che cerca un immobile con ambienti ampi e ben distribuiti da poter personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze.

Grottaferrata - Via Isonzo Nel cuore di Grottaferrata, nella tranquilla zona di Poggio Tulliano, proponiamo in vendita una casa indipendente posta al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con una comoda veranda e balcone, una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. Completano la proprietà un comodo box auto ed un piacevole giardino. La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, trasformandola in una casa accogliente e su misura. Una soluzione interessante per famiglie, coppie che vogliono vivere il centro. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 3921037082 – 3339176568 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal LUN al VEN 9-13 e dalle 15.30-19.30, il SABATO 9-13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

. Gaeta – Via Messina, A soli 180 metri dalle spiagge di Serapo, raggiungibili in circa 2 minuti a piedi, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2024, rifinito in ogni dettaglio e venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito. L'ingresso si apre su un pratico corridoio servito da armadi a parete realizzati su misura e da un comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e da un raffinato bagno con ampio box doccia, curato nei minimi dettagli con finiture moderne e materiali di qualità. La zona giorno offre un luminoso soggiorno con cucina a vista, affacciato su una comoda balconata abitabile, perfetta per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2024 che ha interessato impianti, finiture e dettagli, ed è dotato di numerosi comfort, tra cui serrande elettriche, infissi in doppio vetro, zanzariere, climatizzazione e riscaldamento autonomo, caratteristiche che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza. Le ricercate rifiniture, l'arredamento incluso e la posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento, in una delle zone più richieste di Gaeta. Passa a trovarci nella nostra agenzia TECNORETE a Gaeta - Agenzia del gruppo Tecnocasa - Corso Italia n. 28, oppure contattaci su WhatsApp per fissare un appuntamento. Scopri quanto vale davvero il tuo immobile con la nostra valutazione gratuita e approfitta della consulenza finanziaria gratuita offerta dai consulenti di Kìron Partner, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Lido dei Pini (Anzio) Via delle Tuberose Villa Pentafamiliare di 70 mq su due livelli. Piano terra composto da: soggiorno con angolo cottura e bagno con doccia. Piano primo composto da: 2 camere, disimpegno e bagno con vasca. Veranda di 35 mq, balcone di 5 mq e giardino di 110 mq. Dotato di condizionatore nella zona notte, inferriate, persiane blindate e infissi in legno doppio vetro. MOBILIO INCLUSO NEL PREZZO Distanze : 800 mt dalla Litoranea - 1,8 km dal mare - 6,3 km dalla Nettunense Visionabile previo appuntamento Via delle Pinete, 141/143 Lido dei Pini Ardea (RM),00040 Numero: 069178189 Whatsapp: 3897846369

4 MOTIVI PER ACQUISTARLO POSIZIONE STRATEGICA OTTIMO INVESTIMENTO DOPPIA ESPOSIZIONE AMBIENTI AMPI E FUNZIONALI Lo Studio Aurelia propone in vendita un ampio bilocale ristrutturato situato in Via Azone, a pochi passi dalla Metro A Cornelia, in una posizione che permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti con il resto della città, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina d'epoca dei primi anni Trenta, composta da soli quattro piani. Lo stabile è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione con miglioramento antisismico nel 2014 e, nel 2024, sono stati eseguiti lavori di manutenzione delle parti comuni, tra cui il rifacimento dell'intonaco del vano scala, l'installazione dell'antenna TV centralizzata e il rinnovo dell'impianto di messa a terra. La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata, mentre l'affaccio sul verde del parco assicura privacy e un contesto particolarmente silenzioso. L'immobile si sviluppa con un ingresso che conduce all'ampio soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia in muratura. Tra gli elementi di maggiore pregio spicca la pavimentazione originale in Marmo di Carrara degli anni Trenta, perfettamente conservata, che si affianca a dotazioni moderne studiate per garantire il massimo comfort. L'appartamento è infatti dotato di climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento autonomo con radiatori ad alto rendimento e valvole termostatiche, oltre a un sistema domotico che consente la gestione da remoto del videocitofono, del riscaldamento e della climatizzazione. Sono inoltre presenti sensori per il rilevamento di fughe di gas e di CO. Completano la proprietà un casotto condominiale posto sul retro dello stabile e un posto moto all'interno del cortile. L'immobile rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, essendo attualmente destinato a locazione turistica con redditività dimostrabile e documentazione degli incassi disponibile. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere o un investimento già avviato, in una delle zone più richieste del quadrante ovest di Roma.

Nel cuore della vivace zona di Torpignattara a Roma, proponiamo un accogliente appartamento in vendita che unisce comfort e funzionalità. Situato al secondo piano di un edificio storico del 1940, l'appartamento si estende su 42 mq circa e offre un ambiente accogliente e ben distribuito composto da un ingresso con armadio a muro, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Il punto di forza, al piano superiore, è la mansarda di pertinenza di 16 mq, che si apre su un ampio terrazzo di circa 45 mq con vista sul quartiere, ideale per momenti di relax all'aperto perfetto per godere di spazi esterni in compagnia. L'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione, oltre che di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona ben collegata e ricca di servizi con uno spazio esterno vivibile.

🏡 Fiuggi Fonte – Bilocale Panoramico in Viale dello Sport, Eleganza e Comfort a Due Passi dal Centro Termale In una delle zone più ricercate di Fiuggi Fonte, precisamente in Viale dello Sport n. 3, proponiamo in vendita esclusiva un bilocale in ottimo stato, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto di tranquillità, comfort e panorama. L'appartamento è situato al secondo piano e gode di una posizione panoramica e soleggiata, all'interno di una palazzina curata, dotata di ascensore e ben abitata, a pochi minuti a piedi dalle Terme di Fiuggi e dai principali servizi. Composizione: ✨ Ingresso accogliente, 🛋️ salone con angolo cottura, 🛏️ Camera matrimoniale luminosa, 🛁 Bagno ristrutturato, 🌅 Balcone panoramico con vista aperta sul verde e sul centro di Fiuggi. L'immobile è in condizioni impeccabili, con finiture di qualità e impianti perfettamente funzionanti. Ideale come abitazione principale, casa vacanza o investimento turistico a reddito grazie alla posizione strategica nel cuore di Fiuggi Fonte. 📍 Posizione: zona residenziale tra le più apprezzate, vicina a hotel, centri benessere e passeggiate panoramiche. 💎 Stato dell'immobile: ottimo – pronto da abitare, nessun lavoro necessario. Un appartamento che unisce vista, comfort e posizione, perfetto per chi cerca una casa elegante nel cuore della città termale. 📞 Contattaci subito per informazioni e per prenotare una visita esclusiva.

In Via Taro, all'interno di un elegante stabile d'epoca, proponiamo la vendita di un immobile di circa 49 mq, caratterizzato da un ingresso indipendente e da un'atmosfera ricca di fascino e riservatezza. L'appartamento si distingue per gli ambienti accoglienti e per gli elementi architettonici che ne esaltano il carattere, tra cui gli affascinanti soffitti a volta con mattoncini faccia a vista, che raggiungono un'altezza di circa 4 metri e conferiscono agli spazi una piacevole sensazione di ampiezza. La distribuzione interna è stata studiata per garantire comfort e funzionalità e comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. La proprietà gode di una piacevole tranquillità e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle zone più richieste della Capitale o per chi è alla ricerca di un immobile dal fascino autentico, inserito in un contesto storico di pregio. La posizione consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi del quartiere, le attività commerciali, le aree verdi e i collegamenti con il resto della città.

Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 140 mq calpestabili, situato in zona Mediana, all'interno di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si trova al secondo piano e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli ambienti generosi, luminosi e facilmente personalizzabili, in uno dei quartieri residenziali più apprezzati della città. L'appartamento gode di tripla esposizione e dispone di tre balconi, di cui un ampio terrazzo e un balcone abitabile con affaccio su Via Flaminio Mattei, oltre a un terzo balcone a servizio della cucina con affaccio su Via Pietro Nenni. La presenza di molteplici sfoghi esterni garantisce un'ottima luminosità naturale e una piacevole vivibilità degli ambienti. L'ingresso conduce direttamente all'ampio doppio soggiorno, ambiente accogliente e luminoso con accesso al balcone abitabile. Sulla destra si sviluppa la cucina abitabile, anch'essa servita dal proprio balcone. Un comodo disimpegno separa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al terrazzo, due bagni finestrati, di cui uno completo di doccia e uno di servizio, oltre a un pratico ripostiglio. L'immobile è caratterizzato dalla presenza di sole tramezzature interne, elemento che offre un elevato potenziale di personalizzazione. La distribuzione degli spazi può infatti essere facilmente rivisitata per adattare l'abitazione alle proprie esigenze. La proprietà è dotata di riscaldamento termoautonomo, con caldaia posizionata sul balcone della cucina, due condizionatori, installati rispettivamente nel soggiorno e nel corridoio, due bagni ristrutturati nel tempo, con contestuale rifacimento dell'impianto idraulico, cantina e posto auto condominiale assegnato tra i condomini, una pertinenza particolarmente apprezzata in zona. L'ampia metratura, la tripla esposizione, i numerosi spazi esterni, la presenza dell'ascensore, della cantina e del posto auto, insieme all'elevata possibilità di personalizzazione degli ambienti, rendono questa soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa comoda, funzionale e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. Una soluzione di grande respiro in zona Mediana, perfetta per chi cerca ambienti spaziosi, luminosi e versatili, in un contesto residenziale ben servito e tra i più richiesti di Civitavecchia.

VELLETRI APPARTAMENTO CASTELLI ROMANI Via Fontana delle Rose, adiacente al centro con la possibilità di usufruire di tutti i primari servizi e collegamenti bus/treno, proponiamo la vendita di un appartamento di mq. 70 circa, sito al secondo piano (primo catastale), di palazzina sprovvista di ascensore. L'immobile che gode di una buona luminosità, si presenta in discrete condizioni, termo autonomo, dotato di grate di sicurezza, tapparelle elettriche, zanzariere e tenda da sole è composto da soggiorno con prospiciente balcone, disimpegno, cucina abitabile, una camera da letto con altro balcone e bagno finestrato munito di box doccia. Di sicuro valore aggiunto la proprietà dispone all’interno del cortile condominiale di un’ampia area parcheggio e piacevoli spazi verdi comuni. Grazie all’attuale distribuzione degli spazi interni, che rispecchiano fedelmente i criteri di vivibilità di qualche decennio fa, l’immobile può offrire, qualora ci fosse la necessità, ulteriori margini di personalizzazione e di miglioramento (possibilità seconda camera), in quanto può essere facilmente ridistribuito, in base alle proprie esigenze sia abitative che per investimento. Il tutto è proposto dalla D'Andrea Immobili ad Euro 129.000,00 tratt.li Rif. 23. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Immobildream è lieta di proporre in vendita un prestigioso appartamento situato in Via Ferrari, una delle vie più ricercate dello storico quartiere Prati, all'interno di un raffinato palazzo d'epoca in stile Umbertino, dotato di ascensore. Posto al terzo piano, l'immobile offre una distribuzione degli spazi ampia e funzionale, ideale per dare vita a una residenza esclusiva, modellata secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'appartamento, completamente da ristrutturare, è composto da un luminoso salone, due spaziose camere da letto, una cameretta, una cucina abitabile, doppi servizi e una comoda cantina, che completa la proprietà. La posizione strategica, nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi della Capitale, consente di vivere a pochi passi dai principali servizi, dalle eleganti vie dello shopping, dai musei, dal Vaticano e dal centro storico, rendendo questa proposta ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di grande valore. Prezzo richiesto: € 1.100.000,00 mutuabili. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, inviate una e-mail a immobildream@immobildream.it. Immobildream – Dove ogni casa racconta una storia, e la prossima potrebbe essere la tua. *Le presenti informazioni ed i rendering sono meramente indicativi e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili di prestigio residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo desideri, il nostro Agente Immobiliare di zona, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contattate il n.06.684028

QUATTRO LOCALI CON TERRAZZO, BOX AUTO E CANTINA - VIA DONATO MENICHELLA Ci sono immobili che soddisfano le esigenze. E poi ci sono quelli che,appena li vedi,ti fanno pensare: 'Una soluzione così è davvero difficile da trovare.' Proponiamo in vendita un ampio quattro locali di circa 90 mq, una tipologia sempre più rara sul mercato, pensata per chi non vuole rinunciare allo spazio, alla funzionalità e al piacere di vivere ogni ambiente della casa. L'appartamento si sviluppa con una distribuzione razionale e ben separata tra zona giorno e zona notte. Il soggiorno e la cucina abitabile offrono ambienti comodi e distinti, perfetti per vivere la quotidianità con la giusta privacy e convivialità. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni completamente ristrutturati, una configurazione ideale per una famiglia, per chi lavora da casa o semplicemente per chi desidera ambienti versatili senza compromessi. Il parquet, presente in tutta l'abitazione, regala continuità agli spazi e un'atmosfera calda ed elegante. Ma il vero elemento che rende questa casa una proposta fuori dal comune è l'ampio terrazzo di circa 24 mq. Uno spazio da vivere in ogni stagione, dove organizzare cene con gli amici, far giocare i bambini, creare un angolo verde o concedersi un momento di relax dopo una giornata di lavoro. Un valore aggiunto che, soprattutto a Torraccia, rappresenta una caratteristica sempre più rara e ricercata. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto, due pertinenze che aumentano ulteriormente il comfort e la praticità della soluzione. Il tutto si trova in Via Donato Menichella, una delle vie più richieste di Torraccia, apprezzata per la sua tranquillità e per la presenza di tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: supermercati, farmacia, bar, scuole e fermate dell'autobus. Una posizione che permette di vivere il quartiere con la comodità di avere tutto a portata di mano. Una casa che oggi è sempre più difficile trovare: quattro locali, terrazzo vivibile, box auto e una posizione centrale. Una di quelle opportunità che, quando arrivano sul mercato, meritano di essere colte.

Nel cuore del suggestivo centro storico di Bassano in Teverina, uno dei borghi più affascinanti della Tuscia, proponiamo una proprietà che rappresenta una vera rarità sul mercato. Si tratta di un casale completamente indipendente, circondato da oltre 3.000 mq di terreno privato, una caratteristica praticamente introvabile a pochi passi da tutti i principali servizi del paese. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e offre sei locali, tre bagni e una comoda cantina, garantendo ambienti ampi e versatili, ideali sia come residenza principale sia come prestigiosa casa di campagna o struttura ricettiva. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono il portico e il terrazzo panoramico, quest'ultimo con la possibilità di essere chiuso mediante eleganti vetrate, creando un ambiente da vivere tutto l'anno e valorizzando ulteriormente l'immobile. La vera forza di questa soluzione è il perfetto equilibrio tra privacy, natura e comodità: poter disporre di un terreno così esteso, immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza del centro del paese, è un privilegio riservato a pochissimi immobili. Una proprietà dal fascino autentico, capace di soddisfare chi è alla ricerca di spazi importanti, riservatezza e qualità della vita, in uno dei borghi più belli dell'Umbria e dell'Alto Lazio. SOLUZIONE INTERESSANTE PER CHI DESIDERA INVESTIRE CON FONDI PROPRI: L’IMMOBILE, PER LE SUE CARATTERISTICHE, NON È ACQUISTABILE TRAMITE MUTUO, MA RAPPRESENTA UN’OTTIMA OPPORTUNITÀ PER CHI HA LIQUIDITÀ DISPONIBILE E VUOLE CONCLUDERE UN ACQUISTO DIRETTO. Una soluzione più unica che rara, destinata a chi desidera qualcosa di davvero esclusivo.

VIA DEI BAGLIONI – Zona Bravetta In Via dei Baglioni, nel cuore del quartiere Bravetta e in posizione strategica adiacente a Largo Giacomo Guidi, proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 100 mq, situato all’ultimo piano di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata e servita da ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ad una completa ristrutturazione, ed è caratterizzato da ambienti eleganti, moderni e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di una soluzione di pregio con ampi spazi esterni vivibili. Internamente l’appartamento è composto da ingresso con elementi di design, luminoso soggiorno con angolo cottura e termocamino, due camere da letto, due bagni finestrati (di cui uno en suite con vasca idromassaggio per due persone e l’altro con doccia multifunzione con funzione sauna). Completa la proprietà uno splendido terrazzo di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, pranzi in famiglia o serate con amici, grazie alla favorevole esposizione sud/ovest che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è dotato di finiture di pregio, tra cui parquet con intarsi mandala, riscaldamento a pavimento, climatizzazione Daikin, tre soppalchi su misura, caldaia autonoma e impianto di videosorveglianza. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, elementi che aggiungono ulteriore comodità alla soluzione abitativa. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma centrale, elegante e ricco di servizi, senza rinunciare a comfort e spazi esterni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026

VIA DEGLI ADIMARI – AMPIA METRATURA, BOX AUTO E GRANDISSIMO POTENZIALE DI PERSONALIZZAZIONE Nel cuore di Via degli Adimari, tranquilla traversa di Casetta Mattei, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale di ben 126 mq ca al secondo piano con ascensore, completo di box auto di 19 mq ca, situato all’interno di uno stabile in cortina con curato giardino condominiale. Questa è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi introvabili, da modellare secondo le proprie esigenze. Grazie all’ampia metratura e all’ottima distribuzione degli ambienti, l’immobile offre la concreta possibilità di essere trasformato in un comodo quadrilocale, ricavando una terza camera senza rinunciare alla vivibilità degli spazi. L’appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce ad un salone di rappresentanza di dimensioni eccezionali, perfetto per vivere la casa e accogliere amici e familiari. La zona notte ospita due grandi camere matrimoniali, mentre completano la proprietà una cucina abitabile, un pratico ripostiglio e due servizi entrambi finestrati. Gli sfoghi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto: sono presenti due comodi balconi oltre ad una veranda abitabile, ideale come ambiente relax, studio o zona pranzo in ogni stagione. L’immobile gode di una tripla esposizione, che garantisce luminosità e ricambio d’aria durante tutto l’arco della giornata. La casa si presenta completamente da ristrutturare, un’opportunità unica per chi desidera realizzare un’abitazione su misura, ridistribuendo gli spazi e scegliendo finiture e materiali secondo il proprio gusto. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Adiacente metro Garbatella è disponibile un attico che offre una combinazione di comfort e praticità. Situato in un edificio costruito nel 1958, questo appartamento di 85 mq si trova all'ottavo piano ela doppia esposizione garantisce una luminosità tutta la giornata. L'immobile è composto da tre locali ben distribuiti, con doppi servizi, ideali per chi cerca un'abitazione funzionale e accogliente. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio lo spazio, offrendo ambienti luminosi e ariosi. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti di trasporto pubblico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Roma e vivere un ampio spazio esterno. Completa la proprietà una comoda soffitta dotata di balcone. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Garibaldi: trilocale abitabile da subito a due passi dal Duomo Nel cuore pulsante del centro storico di Civita Castellana, a pochissimi passi dal Duomo e dal palazzo comunale, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale disposto su due livelli. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo e risulta abitabile fin da subito. La zona giorno si apre su un ampio salone doppio, arricchito da un camino che conferisce calore e fascino all'ambiente. Questo spazio gode di una doppia esposizione grazie all'accesso diretto su due balconi; da uno di essi, tramite una comoda scala esterna, si raggiunge il piano inferiore che ospita la cantina e un magazzino, ideali come ambienti di servizio. Completa il piano una cucina con angolo cottura. Un elemento di forte valore aggiunto è la presenza di un secondo ingresso all'abitazione: questa caratteristica consente di disporre di un accesso completamente indipendente, garantendo la massima privacy. La zona notte, situata al piano superiore, è composta da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e da un bagno finestrato servito da box doccia. L'appartamento è termoautonomo e vanta di una caldaia di recente installazione.Una soluzione immobiliare centralissima, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Per ulteriori informazioni o per concordare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare i nostri recapiti.

SUTRI - COLLE DIANA: Lusso e Storia in una Villa Unifamiliare di Rappresentanza con Vista panoramica Sognate una dimora dove il lusso moderno incontra il fascino della storia italiana? Benvenuti a Colle Diana, il centro residenziale nel borgo di Sutri. Qui, in Via delle Patere, sorge questa maestosa villa unifamiliare, una fusione perfetta di eleganza, spazio e comfort. Immersa nel prestigioso centro residenziale Colle Diana, la villa gode di un contesto particolarmente curato, oltre la vicinanza al centro sportivo interno - con ristorante, tennis, padel e altro - ed al rinomato Golf Nazionale, centro tecnico federale. Sutri vi accoglie con il suo fascino medievale e la pace delle campagne laziali circostanti, a breve distanza da Roma. All'interno troverete un'eleganza che incanta, dove un maestoso salone con ballatoio e le importanti scale vi daranno il benvenuto. I soffitti con le imponenti capriate in legno, i dettagli in marmo, la cura per il design e la rappresentanza che si percepiscono in ogni angolo. Al piano terra una cucina meravigliosa, una camera padronale ed un bagno, oltre al salone e la scala. Al primo piano, due splendide camere e due bagni (uno en suite), rifiniti con materiali di pregio, vi garantiscono il massimo relax che potrete apprezzare ancor di più attraverso i camminamenti del ballatoio, vero e proprio spazio multifunzionale e raffinato belvedere, dove la doppia altezza regala una straordinaria sensazione di respiro, ariosità e diffusione della luce senza pari. La Torretta: Un'Oasi di Svago e VistaSalite all'ultimo piano per scoprire la zona torretta, uno spazio versatile per il tempo libero. Da qui, godrete di una vista meravigliosa che vi toglierà il fiato. Oltre 500mq di Giardino, per il relax all'esterno, altrettanto sontuoso: un grande spazio curato ospita diverse zone living separate, alberi, piante e una splendida piscina, attualmente interrata, che attende di essere ripristinata per regalarvi momenti indimenticabili. Un piano seminterrato con garage, sala hobby, magazzini e servizi, completa la proprietà. Non perdere questa occasione di conquistare una proprietà esclusiva e contattaci senza esitazione per una visita.

Proponiamo in vendita a fontana Liri una graziosa casa semindipendente da rifinire di circa 150 mq, disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Il piano terra si apre su un ampio e luminoso salone con balcone, affiancato da una cucina abitabile con predisposizione per termocamino, anche essa con comodo balcone. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, un comodo disimpegno e un ampio bagno finestrato con vasca. Salendo al primo piano mansardato troviamo altre due spaziose camere da letto di generose dimensioni ed un terrazzo panoramico di 20 mq, perfetto per concedersi piacevoli momenti di relax all'aria aperta, lontano dal caos e dallo smog cittadino. L'immobile è situato in una zona riservata e silenziosa, ideale per chi è alla ricerca di privacy e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità degli spazi interni.

Gaeta – nel cuore di Via Indipendenza, una delle strade più autentiche e caratteristiche della città, a meno di 100 metri dal Lungomare G. Caboto, proponiamo in esclusiva una porzione di palazzetto indipendente, dove il fascino della tradizione incontra la cura per ogni dettaglio. Una dimora unica, capace di raccontare storie attraverso i suoi spazi e l'atmosfera che si respira in ogni suo ambiente. Ogni angolo, per come ideato, racconta momenti di vita ed attimi di serenità. Tante sono le opere che si incontrano nei dettagli nell’abitazione come i mosaici artigianali realizzati in vari punti. Colori, accostamenti, decori, rendono questa casa ricca di personalità. La soluzione si sviluppa su più livelli, come tante soluzioni tipiche del borgo, offrendo una distribuzione essenziale ma ricercata e che richiama alla vacanza. Al piano terra un ambiente dedicato a soggiorno accoglie con un'atmosfera intima e rilassante, uno spazio pensato per vivere i momenti di ogni giorno con praticità. Utilizzata come sala hobby, è dotata anche di ingresso indipendente dalla strada. Piacevole l’esposizione con la vista della fontanella. Salendo al piano ammezzato troviamo la cucina con bagno di servizio, un ambiente accogliente e ricco di dettagli dove ogni elemento contribuisce a creare un senso di calore e autenticità. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con una camera da letto impreziosita da bagno privato con doccia e da un balcone con vista mare. Piccolo sì ma che consente lo spazio per un tavolino con due sedie. Il giusto spazio di lettura che consente di scorgere il mare e le barche che rientrano. Uno scorcio che regala luce, tranquillità e il piacere di affacciarsi ogni giorno su un panorama che cambia con i colori del cielo. Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la cura con cui è stata pensata e mantenuta. Ogni particolare è stato scelto con gusto e attenzione, dando vita a una casa che conserva il fascino della tradizione senza rinunciare al comfort. Sono quei piccoli dettagli, spesso impercettibili a un primo sguardo, a raccontarne la vera anima e a renderla diversa da tutte le altre. La sua posizione è uno dei suoi punti di forza: nel cuore di Via Indipendenza, a pochi passi dal Lungomare, permette di vivere Gaeta con il mare, i servizi e tutto il fascino del centro storico a portata di mano. Ci sono dettagli che arredano una casa e dettagli che raccontano delle storie. Qui ogni scelta racconta un percorso, racconta passione e autenticità, rendendo questa dimora un luogo da vivere prima ancora che da abitare. Per maggiori informazioni o per fissare subito una visita, chiamate o venite in agenzia. Saremo bel lieti di ospitarvi. Trovate il nostro ufficio a Gaeta in Via Indipendenza n. 13, l’unica agenzia Tecnocasa presente nella città. Seguiteci su Facebook cliccando “mi piace” sulla pagina Agenzia Tecnocasa Gaeta e su Instagram Tecnocasa Gaeta. Ci trovate anche su Tiktok per i nostri video. Iscrivetevi al nostro canale WhatsApp per rimanere aggiornati. Scaricate gratuitamente l'App. Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

In Via Icaro proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera di circa 140 mq, sviluppata su tre livelli e impreziosita da un grazioso giardino privato, ideale per vivere piacevoli momenti di relax all'aria aperta in un contesto riservato e tranquillo. L'immobile si distingue per le finiture di pregio e per l'attenzione dedicata ai dettagli: le eleganti scale in travertino nobile rappresentano un autentico elemento di design, mentre il mattone pieno antichizzato dona agli ambienti calore, personalità e un fascino senza tempo. La distribuzione degli spazi è studiata per garantire comfort, funzionalità e massima privacy, rendendo questa soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben organizzati. Al piano terra troviamo un luminoso salone con cucina a vista, dal quale si accede direttamente al balcone, oltre a un comodo bagno di servizio. Il primo piano ospita una spaziosa camera da letto con uscita sul terrazzino privato e un secondo bagno. Infine il piano seminterrato, collegato internamente ma dotato anche di ingresso indipendente, composto da un'ampia sala hobby, una camera, un pratico ripostiglio e un bagno, uno spazio versatile ideale come zona ospiti, studio professionale o ambiente dedicato al tempo libero. Completano la proprietà box auto e posto auto di proprietà. Grazie alla presenza del giardino privato, agli ambienti ben distribuiti, all'ingresso indipendente del piano seminterrato e alle finiture di qualità, questa villa a schiera rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa elegante, funzionale e pronta da abitare.