Case in vendita in Lazio Pag. 273

Tivoli – Zona Arci In posizione strategica, vicino ai principali servizi e ai collegamenti, proponiamo in vendita un grazioso attichetto mansardato, posto al secondo e ultimo piano, in buono stato manutentivo. L'immobile è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da: ampia zona giorno con termo camino e accesso diretto alla splendida terrazza esclusiva di circa 100 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione; comoda camera matrimoniale; cucina abitabile con uscita su un terrazzino di circa 12 mq; bagno finestrato; lavanderia/ripostiglio. Grazie alla distribuzione degli spazi, è possibile ricavare una cameretta, rendendo l'appartamento adatto anche a una giovane famiglia. Appartamento locato scadenza contratto Settembre 2028 con rendita mensile di euro 450,00, ideale come investimento. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e gode di un'ottima tripla esposizione Est, Sud e Ovest, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Caratteristiche della mansarda: altezza massima di 2,80 m e minima di 1,20 m. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA11 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

Nel cuore del centro di Albano Laziale, in Piazza Antonio Gramsci, proponiamo in vendita immobile a uso ufficio, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'unità immobiliare si sviluppa su un'ampia superficie ed è composta da sei locali, due servizi e un balcone. Attualmente si presenta in buono stato manutentivo ed è locata con contratto in essere fino a giugno 2028, garantendo una rendita immediata e consolidata. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

In Via Selvotta, in una posizione tranquilla e panoramica a poca distanza dal centro storico di Castro dei Volsci, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, costruita nel 2015 e immersa nel verde della campagna ciociara. Una proprietà pensata per chi cerca spazio, privacy e libertà progettuale. La villa si presenta come una soluzione solida, recente e di grande potenziale, ideale per essere trasformata in una residenza moderna, elegante e funzionale, capace di accogliere una famiglia, un’attività professionale o un progetto ricettivo di charme. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la parte abitativa principale, con ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per realizzare una zona giorno luminosa e accogliente, una cucina abitabile, camere spaziose, servizi e comodi portici esterni. Gli spazi interni permettono una completa personalizzazione, offrendo la possibilità di creare una villa contemporanea, con ambienti aperti, materiali moderni e soluzioni abitative su misura. Il piano interrato rappresenta un ulteriore valore della proprietà. Qui trovano spazio garage, rimessa, cantina, deposito e locali accessori: ambienti versatili che possono essere destinati a funzioni diverse, dal ricovero auto alla zona hobby, da spazi di servizio a locali tecnici o magazzini. La proprietà è particolarmente adatta a chi desidera: una villa indipendente immersa nella tranquillità una casa di famiglia con ampi spazi interni ed esterni una residenza con studio professionale una soluzione da personalizzare secondo il proprio stile una struttura ricettiva riservata nel cuore della campagna ciociara Uno dei punti di forza dell’immobile è proprio la sua capacità di adattarsi a progetti differenti. La recente costruzione, la metratura generosa, la distribuzione su più livelli e la posizione riservata permettono di immaginare una proprietà di alto livello, moderna, funzionale e perfettamente integrata nel contesto naturale circostante. All’esterno, il verde che circonda la villa consente di progettare zone relax, spazi conviviali, aree dedicate alla vita all’aperto o un giardino curato dove vivere la casa in ogni stagione. La posizione è tranquilla ma non isolata. Il centro storico di Castro dei Volsci si raggiunge in pochi minuti, mentre i collegamenti verso Frosinone, Ceprano, Pofi, Fondi, Terracina e il litorale rendono questa soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa di rappresentanza o investimento immobiliare. Castro dei Volsci è uno dei borghi più suggestivi della Ciociaria, conosciuto per il suo fascino storico, i panorami aperti e l’atmosfera autentica dei piccoli centri del Lazio. Una cornice ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti. Dal punto di vista tecnico, la proprietà è stata costruita nel 2015, dispone di acqua comunale ed è disponibile da subito. La fossa biologica è da realizzare. Questa villa rappresenta molto più di un immobile da completare: è una base solida da trasformare in una proprietà importante, personale e di grande valore abitativo. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, grandi spazi, tranquillità e la possibilità di creare una casa davvero su misura. Le immagini mostrano sia lo stato attuale dell’immobile sia alcune ipotesi di valorizzazione. Le foto con gli arredi sono render rappresentativi di possibili soluzioni di arredo e hanno finalità puramente illustrative.

In una delle posizioni più esclusive e ricercate di Torvaianica, direttamente sul Lungomare delle Meduse e a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un'importante proprietà di ampia metratura composta da due unità abitative indipendenti, un grande garage e una spaziosa corte esterna privata, una soluzione unica capace di coniugare comfort, spazio, vista mare e straordinarie potenzialità di investimento. Ci sono case che si visitano e case che si vivono ancora prima di entrarvi. Questa è una di quelle proprietà che riescono a trasmettere emozioni sin dal primo sguardo. Il mare diventa parte integrante della quotidianità, accompagnando ogni momento della giornata con il suo profumo, i suoi colori e il rilassante suono delle onde. La proprietà è composta da: Appartamento al piano terra di circa 75 mq Appartamento principale di circa 246 mq sviluppato su due livelli Garage di circa 124 mq Corte esterna pavimentata di circa 200 mq Terrazzo panoramico vista mare Immobile libero su quattro lati Doppio passo carrabile L'ampia corte esterna pavimentata rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per parcheggiare numerose autovetture, organizzare momenti conviviali all'aperto o semplicemente godere degli spazi esterni in totale privacy. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è il meraviglioso terrazzo panoramico, uno spazio privilegiato dove godere di una vista aperta sul mare, ideale per colazioni all'aperto, cene estive con amici e familiari o semplicemente per concedersi momenti di relax osservando il tramonto che si riflette sulle acque del Tirreno. L'appartamento principale, sviluppato su due livelli per una superficie complessiva di circa 246 mq, offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno gode di una piacevole vista sul mare e regala una sensazione di luminosità e apertura difficile da trovare. Le cucine sono entrambe abitabili, pensate per vivere pienamente la quotidianità e la convivialità familiare. Complessivamente la proprietà dispone di 6 camere da letto e 4 bagni, caratteristiche che la rendono ideale per famiglie numerose, per più nuclei familiari oppure per chi desidera ampi spazi da dedicare agli ospiti. Uno degli aspetti più interessanti riguarda le potenzialità dell'immobile. Grazie alle dimensioni generose, alla presenza di due appartamenti e alla distribuzione degli ambienti, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di ulteriori unità abitative indipendenti, risultando particolarmente interessante per investitori, imprese o per chi desidera sviluppare un'attività ricettiva come casa vacanze, affittacamere o bed & breakfast. L'immobile è inoltre dotato di allaccio diretto all'acquedotto comunale e collegamento alla rete fognaria comunale, caratteristiche che garantiscono praticità e funzionalità nella gestione quotidiana. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà. Vivere sul Lungomare delle Meduse significa avere il mare letteralmente sotto casa e poter raggiungere a piedi stabilimenti balneari, spiagge attrezzate, ristoranti, bar, gelaterie, supermercati, farmacie e tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze troviamo inoltre il centro di Torvaianica, il rinomato parco Zoomarine, Cinecittà World, il sito archeologico dell'antica Lavinium, il Castel Romano Designer Outlet e numerose aree naturali che caratterizzano il litorale romano. I collegamenti consentono di raggiungere facilmente Pomezia, Roma Eur, Ostia, il Grande Raccordo Anulare e l'Aeroporto Internazionale Leonardo Da Vinci di Fiumicino, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Una proprietà rara per posizione, dimensioni e potenzialità, dove ogni giorno inizia con il blu del mare all'orizzonte e termina con tramonti capaci di regalare emozioni sempre nuove. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa esclusiva opportunità fronte mare.

Nel suggestivo contesto dei Castelli Romani, nel comune di Frascati, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 440 mq, recentemente ristrutturata, immersa in un parco privato di circa 1.800 mq con piscina. La proprietà si trova in Via dei Prataporci, in una posizione riservata e panoramica che consente di vivere nella tranquillità e nel verde tipici dei Castelli Romani, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma. Il centro storico di Frascati, rinomato per le sue ville storiche, i ristoranti e la qualità della vita, è raggiungibile in pochi minuti. La posizione è particolarmente strategica per chi lavora a Roma: • Roma centro raggiungibile in circa 25–30 minuti in auto • accesso rapido al GRA e all’Autostrada A1 – Roma Sud • stazione ferroviaria di Frascati con treni diretti per Roma Termini in circa 20 minuti • collegamenti rapidi con Metro C e area universitaria e ospedaliera di Tor Vergata Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa immersa nel verde con tutti i servizi a breve distanza. Una proprietà esclusiva e di grande versatilità La villa si sviluppa su quattro livelli e, grazie ai numerosi ingressi indipendenti, offre grande flessibilità nella distribuzione degli spazi e la possibilità di realizzare più unità abitative autonome. Questa caratteristica la rende ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia come soluzione perfetta per più nuclei familiari, struttura ricettiva di charme (B&B o casa vacanze) o investimento immobiliare di valore. Completano la proprietà una suggestiva taverna rustica con sauna, affascinanti grotte naturali ristrutturate ideali come cantina vini fino a 2.000 bottiglie, dependance a servizio della piscina, gazebo in muratura con copertura in legno di castagno e un ampio parcheggio privato. Distribuzione degli ambienti Piano Terra Elegante e rappresentativo, ospita un ampio salone con camino, cucina abitabile, tinello, camera e bagno. Le due terrazze panoramiche e i quattro ingressi indipendenti consentono la trasformazione in unità autonoma o spazio ricettivo. Piano Primo La zona notte accoglie quattro camere matrimoniali, tra cui una suite con cabina armadio, bagno privato e terrazza panoramica. Completano il piano altri due bagni. Anche questo livello può essere reso indipendente. Piano Seminterrato Ampio spazio polifunzionale di circa 180 mq con sala hobby, camino e forno a legna, oltre a una terrazza di 85 mq. Ideale per eventi privati, area fitness, studio professionale o sala riunioni, con accesso indipendente. Autorimessa Autorimessa indipendente di ampia metratura. Magazzino / spazio polifunzionale Locale di circa 250 mq con altezza di 6 metri e ingresso indipendente. Uno spazio estremamente versatile, ideale come rimessa plurima, area operativa o ambiente da suddividere per eventuale frazionamento dell’immobile. Taverna rustica Ambiente caldo e suggestivo con salone, cucina, dispense, camera matrimoniale, bagno e sauna, con collegamento diretto alle grotte naturali ristrutturate, perfette come cantina per gli amanti del vino. Spazi esterni Il parco privato di circa 1.800 mq, completamente recintato, illuminato, allarmato e videosorvegliato, ospita: • Piscina con dependance e bagno completo • Gazebo in muratura con copertura in legno di castagno • Ampio parcheggio privato con cancello automatico Un contesto di assoluta privacy e rappresentanza, immerso nella quiete ma perfettamente collegato con Roma. Contatti Per maggiori informazioni, ricevere ulteriori dettagli sulla proprietà o prenotare una visita, non esitare a contattarci.

Tivoli – Zona Arci In posizione strategica, vicino ai principali servizi e ai collegamenti, proponiamo in vendita un grazioso attichetto mansardato, posto al secondo e ultimo piano, in buono stato manutentivo e libero da subito. L'immobile è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da: ampia zona giorno con termo camino e accesso diretto alla splendida terrazza esclusiva di circa 100 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione; comoda camera matrimoniale; cucina abitabile con uscita su un terrazzino di circa 12 mq; bagno finestrato; lavanderia/ripostiglio. Grazie alla distribuzione degli spazi, è possibile ricavare una cameretta, rendendo l'appartamento adatto anche a una giovane famiglia. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e gode di un'ottima tripla esposizione Est, Sud e Ovest, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Caratteristiche della mansarda: altezza massima di 2,80 m e minima di 1,20 m. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA10 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

Scopri questo appartamento quadrilocale situato nel cuore di Monte Spaccato, un'area residenziale e ben collegata della città di Roma. Questo immobile è ideale per famiglie, con ingresso indipendente. L'appartamento, completamente da ristrutturare, si compone di ampi spazi luminosi che offrono una disposizione funzionale, ampio salone, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e ripostiglio. La cucina spaziosa è dotata di mobili in legno e offre una vista sul verde circostante grazie alle finestre luminose.Possibilità di creare ambienti personalizzati secondo le tue esigenze. Le spese condominiali sono contenute, solo 50 euro al mese, rendendo questa proposta ancora più interessante dal punto di vista economico. Monte Spaccato è conosciuto per i suoi servizi: supermercati, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza ai parchi locali offre opportunità ricreative all'aperto perfette per famiglie con bambini o per chi ama passeggiare nella natura. Non perdere questa occasione imperdibile! Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni vi invitiamo a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 oppure al cellulare 340/2411563 (Daniele), disponibile anche su WhatsApp. Visitate inoltre i seguenti indirizzi online: w.domusgrouproma.com w.frimm.com/sito/44146/

TRASTEVERE nella parte più alta e silenziosa del quartiere, a due passi da Villa Sciarra e dal Gianicolo, Alpha Immobiliare propone in vendita rifinito bilocale accatastato A/10 (USO UFFICIO) di 45mq. con spazio esterno, sito al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile, recentemente ristrutturato, è composto da salone con cucina a vista, camera da letto, servizio con doccia e giardino esterno di circa 15mq con cancello elettrico, dov'è possibile parcheggiare un motorino un auto di piccola taglia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE G Prezzo richiesto Euro 260.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

ANZIO COLONIA , (A4335s) Proponiamo in vendita un delizioso bilocale con giardino, attualmente in fase di ultimazione della ristrutturazione, composto da zona pranzo, camera da letto e bagno finestrato. L'immobile dispone di un grazioso balconcino con affaccio sulla cucina e al suo giardino privato di pertinenza ma l'appartamento è situato al primo piano e gode di una posizione comoda e ben servita; si trova a soli 2 minuti dal mare, dalla stazione ferroviaria e dai servizi di prima necessità. La ristrutturazione interna sarà completata a breve, gli infissi interni saranno in PVC bianchi, la facciata esterna sarà restaurata ed i lavori saranno iniziati a settembre 2026. L'appartamento sarà dotato di condizionatori per aria calda/fredda. Contattaci per maggiori informazioni e per conoscere le ulteriori disponibilità. cle energ G € 75.000 A4335s Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430, mail anzio@limmobiliare.com sito web: anzio.limmobiliare.com - www.buyrent.net

Rif. 2682/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06.99900800 VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO IN VENDITA ROMA VIA BALANGERO In contesto esclusivamente residenziale, precisamente in via Balangero, a ridosso dei principali servizi (farmacia, bar, supermercato, scuole …) proponiamo in vendita villa singola sviluppata su unico piano con ampio giardino. L’immobile dispone una superficie interna lorda di 110 mq così suddivisi: soggiorno con camino, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà un giardino di circa 1.200 mq delimitato da muro di cinta, piantumato con alberi da frutto (ulivi ed agrumi), ampio box auto coperto e magazzino. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di impianto di allarme, riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e caldaia a gas per acqua dei sanitari, condizionatori, persiane in ferro zincato, infissi in doppio vetro, zanzariere, regolare fossa biologica evotraspirante, doppio accesso pedonale ed accesso carrabile automatizzato. Distanze da principali punti di interesse: Anguillara Sabazia: 10 min. in auto. (6 Km) Bar e Farmacia: 2 min. in auto. (1 Km) Osteria Nuova: 4 min. in auto. (2 Km) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2682/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06.99900800

ESSENDO L'IMMOBILE AFFITTATO FINO AL 30/09/2026, PER TUTELA DELLA PRIVACY DELL'INQUILINO, NON CI È PERMESSO PUBBLICARE FOTO DEGLI AMBIENTI INTERNI. LE VISITE SARANNO POSSIBILI SOLO IL MERCOLEDÌ POMERIGGIO DALLE ORE 18:00 ALLE ORE 20:00 E SARANNO FISSATE ESCLUSIVAMENTE IN BASE ALL'ORDINE CRONOLOGICO DI PRENOTAZIONE. LE PRIME VISITE SI SVOLGERANNO MERCOLEDÌ 22/07/2026. Da oltre venticinque anni selezioniamo immobili che, prima ancora di piacere al primo sguardo, sappiano conservare il loro valore nel tempo. Questo appartamento appartiene a quella categoria di case che il mercato continua a ricercare anche dopo molti anni. Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che si vivono. Quando una famiglia cerca una nuova abitazione, raramente acquista soltanto dei metri quadrati. Cerca luce, tranquillità, spazi comodi, una vista piacevole, un condominio ben abitato, servizi che semplificano la quotidianità e la sensazione di sentirsi a casa appena varcata la porta d'ingresso. Questo appartamento racchiude proprio queste caratteristiche. Siamo al terzo piano di una palazzina di quattro piani servita da ascensore, all'interno di un elegante comprensorio con servizio di portineria e uno splendido giardino condominiale ricco di alberi ad alto fusto, curato con la stessa attenzione con cui si preservano gli immobili destinati a mantenere il proprio valore nel tempo. L'appartamento sviluppa circa 120mq ed è caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata e un piacevole ricambio d'aria. L'ingresso è ampio, ordinato e dotato di pratici armadi a muro. Il salone rappresenta il vero cuore della casa: un ambiente generoso, luminoso e accogliente, dal quale si accede ad un balcone vivibile, perfetto per ospitare comodamente un tavolo da quattro o sei persone. Da qui lo sguardo si apre sul verde dei parchi circostanti, con una piacevole esposizione a sud che regala luce per gran parte della giornata. La zona notte è ben distinta dagli ambienti di rappresentanza e comprende due spaziose camere matrimoniali, due bagni e un comodo corridoio anch'esso arricchito da armadi a muro, soluzione sempre più apprezzata da chi desidera mantenere ordine senza rinunciare agli spazi. La cucina è separata dal soggiorno e dispone di un secondo balcone con esposizione a nord e affaccio sul curato giardino condominiale, ideale per chi ama ambienti riservati e silenziosi. Accanto alla cucina troviamo inoltre un pratico tinello, facilmente adattabile alle esigenze della famiglia. Completano la proprietà una cantina e un box auto di circa 26 mq, una caratteristica oggi sempre più difficile da trovare. Le sue dimensioni consentono infatti di parcheggiare comodamente due autovetture affiancate, ad esempio un SUV e una city car, senza rinunciare alla praticità dei movimenti. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, partendo però da una distribuzione interna razionale, funzionale e ancora estremamente attuale. Perché riteniamo che questo immobile meriti attenzione? Perché le caratteristiche davvero difficili da ritrovare oggi sono riunite in un'unica soluzione: • circa 120 mq ben distribuiti; • terzo piano con ascensore; • doppia esposizione; • salone di rappresentanza; • due camere matrimoniali; • due bagni; • due balconi con affacci completamente differenti; • portineria; • giardino condominiale di pregio; • cantina; • ampio box auto per due vetture. Sono proprio questi elementi che permettono ad un immobile di conservare il proprio valore anche negli anni. In LR Immobiliare siamo convinti che acquistare casa significhi fare una scelta destinata ad accompagnare una famiglia per molti anni. Per questo motivo preferiamo fornire informazioni chiare, organizzare visite ordinate e dedicare il giusto tempo ad ogni potenziale acquirente. Per prenotare una visita è sufficiente contattare il nostro ufficio. Gli appuntamenti saranno fissati esclusivamente seguendo l'ordine cronologico delle richieste pervenute. Prezzo richiesto: Euro 590.000 Rif. LEOV0019102. Per informazioni e visite contattare LR Immobiliare S.r.l. Tel. 0644202725. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. i dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare s.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

Nel centro storico di Bassano Romano, un monolocale ristrutturato di 38 mq al piano rialzato, con cucina in muratura e camino, pronto per essere abitato. L'unità è organizzata in un unico ambiente diviso funzionalmente da un tramezzo a metà altezza che separa la zona notte dalla zona giorno, mantenendo luminosità e senso dello spazio. La cucina in muratura e il camino conferiscono all'ambiente un'identità precisa, coerente con il contesto del centro storico. Il bagno, luminoso, è dotato di doccia. Per il riscaldamento dell'acqua sanitaria è presente un bombolone del gas, in assenza di metano. L'immobile è ristrutturato e abitabile da subito. Ideale come primo acquisto, come investimento a reddito o come base nel Viterbese per chi viene da fuori. Il prezzo è in linea con le caratteristiche dell'immobile e il contesto di centro storico. Siamo disponibili per una visita o per qualsiasi informazione.

Appartamento nel centro del paese con dependance e giardino. Nel cuore di Manziana, a pochi passi dal corso principale e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, completo di un locale C/6 indipendente di pertinenza con giardino. La distribuzione interna si apre con un disimpegno che introduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con cucinotto a vista, entrambi dotati di balcone che donano luminosità agli ambienti e rappresentano un piacevole sfogo esterno. A completare la distribuzione interna troviamo la zona notte, caratterizzata da due camere matrimoniali di generose dimensioni, uno studio, ideale anche come terza camera ed un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà troviamo una locale C/6 indipendente, esterno alla palazzina, composto da due ambienti e impreziosito da un giardino di circa 50 mq completamente mattonato, ideale come dependance, spazio hobby o locale multifunzionale. È inoltre presente una cantina privata, il cui tetto è stato recentemente rifatto. L'immobile è inserito in una palazzina composta da sole tre unità abitative, priva di spese condominiali, recentemente riqualificata con il Superbonus 110%, con lavori ultimati nel 2025. La proprietà beneficia di un impianto fotovoltaico da 3,5 kW di pertinenza esclusiva, nuovi infissi in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche, interventi che contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica e a ridurre i consumi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro del paese, con ambienti ben distribuiti, spazi accessori indipendenti e tutti i vantaggi di un immobile recentemente riqualificato dal punto di vista energetico, senza spese condominiali. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore di Monteflavio, in Via della Pineta, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al 3° piano di una palazzina composta da 16 unità immobiliari, edificata a metà degli anni '70. L'immobile, della superficie di 59 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, bagno con vasca e camera matrimoniale. Completano la proprietà due balconi, uno di 4 mq con accesso dalla cucina e uno di 6 mq collegato alla zona giorno, ideali per godere di un piacevole affaccio sul paese e della tranquillità della zona. L'appartamento si presenta allo stato originale, offrendo l'opportunità di essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. Dispone di pavimenti in ceramica, carta da parati, porte interne in legno e infissi in legno con vetro singolo. La proprietà è inoltre completata da un posto auto all'interno del cortile condominiale, un valore aggiunto particolarmente apprezzato nel centro del paese. La posizione è strategica: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui farmacia, minimarket, scuola primaria, bar e attività di prima necessità, consentendo di vivere il paese comodamente senza l'utilizzo dell'auto. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per una coppia o un single alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Grazie alla metratura contenuta, ai costi di gestione contenuti e alla possibilità di valorizzare l'immobile attraverso una ristrutturazione, l'appartamento si presta perfettamente ad essere destinato alla locazione. Perché acquistare casa a Monteflavio? Monteflavio è uno dei borghi più caratteristici dei Monti Lucretili, apprezzato per la sua atmosfera tranquilla, la qualità della vita e il contatto con la natura. Vivere qui significa poter godere di aria pulita, paesaggi suggestivi e numerosi percorsi escursionistici all'interno del Parco Naturale Regionale dei Monti Lucretili, senza rinunciare ai servizi essenziali. La vicinanza a Roma rende il paese ideale anche per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino mantenendo un collegamento agevole con la Capitale. Inoltre, negli ultimi anni Monteflavio è sempre più ricercato come meta per seconde case, case vacanza e investimenti immobiliari, grazie al fascino del centro storico e alla crescente richiesta di immobili nei piccoli borghi. Collegamenti Monteflavio dista circa 40 km da Roma, 15 km da Palombara Sabina e 10 km da Moricone, risultando ben collegato con i principali centri della zona. Classe Energetica: G IPE: 454,34 kWh/mq anno.

Borgo San Donato – Esclusivo Villino Singolo con Ampio Giardino Perimetrale In località Borgo San Donato, proponiamo in esclusiva la vendita di un prestigioso villino singolo disposto su più livelli, immerso in un curato giardino perimetrale di circa 600 mq che abbraccia interamente la proprietà garantendo massima indipendenza e privacy, a cui si aggiunge il valore di un ulteriore giardino adiacente dotato di area giochi per bambini in comune con i proprietari delle abitazioni limitrofe e ulteriori posti auto comuni. L'accesso all'immobile è consentito sia tramite un comodo passaggio pedonale sia attraverso un cancello carrabile che conduce a un pratico portico coperto, ideale per il parcheggio dell'autovettura. Varcata la soglia del piano terra si viene accolti da una zona giorno spaziosa e luminosa, composta da un ampio soggiorno ideale per i momenti di relax, una cucina abitabile e un bagno di servizio finestrato. Una comoda scala interna conduce al primo piano dove un corridoio disimpegna la zona notte, strutturata con due camere da letto matrimoniali, di cui una vera e propria suite dotata di bagno privato e sfogo su un balcone, una camera singola attualmente adibita a studio con balcone e un ulteriore grande bagno padronale. Il piano sottostrada ospita invece una magnifica e spaziosa taverna completa di bagno, un ambiente versatile che gode di un doppio accesso, sia dall'interno del soggiorno sia direttamente dal giardino, rendendolo perfetto per accogliere ospiti. Questo livello è interamente circondato da un'intercapedine ispezionabile di circa 90 cm che assicura un perfetto isolamento e ospita comodi vani ripostiglio. La villa è inoltre dotata di optional di alto livello che ne elevano il comfort e la sicurezza, tra cui infissi in doppio vetro con veneziane esterne a chiusura interna, impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo con caldaia a metano, sistema di allarme e videosorveglianza di ultima generazione e un generatore di corrente d'emergenza ausiliario e un giardino comune ai rappresentando una soluzione pronta da vivere e senza compromessi.

In una zona residenziale tranquilla e comoda, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con una caratteristica davvero rara: un terrazzo privato con accesso carrabile, ideale anche per parcheggiare comodamente l’auto all’interno della proprietà. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da una sala luminosa, angolo cottura separato, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Uno degli aspetti più interessanti della casa è il collegamento diretto con lo spazio esterno: dal bagno, dalla cameretta e dalla sala è infatti possibile accedere al terrazzo, rendendo l’immobile pratico, funzionale e perfetto per chi desidera vivere gli spazi esterni nella quotidianità. La presenza del condizionatore nella zona giorno garantisce maggiore comfort durante i mesi più caldi, mentre la disposizione interna rende la soluzione adatta sia come prima casa che come investimento. Una proposta ideale per chi cerca un appartamento al piano terra, comodo, ben distribuito e con uno spazio esterno realmente sfruttabile, nel cuore di un contesto residenziale servito e ben collegato.

In Via del Forte Tiburtino, all'interno di un curato stabile in tinta, circondato da un piacevole giardino condominiale, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al sesto piano con ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare in un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento, situato a un piano alto, gode di un'ottima luminosità naturale e di una piacevole ventilazione. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono spazi funzionali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di una giovane coppia. L'immobile è composto da ingresso, accogliente soggiorno, cucina di dimensioni comode e ben organizzate, una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera da letto, un secondo bagno finestrato, uno studio ideale come zona smart working, stanza hobby o locale multifunzione e un gradevole terrazzo, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con infissi di nuova installazione, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, ed è abitabile fin da subito, senza la necessità di lavori di ristrutturazione. Completano il valore della proprietà il contesto residenziale ben curato, il verde del giardino condominiale e la posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici, che consentono di raggiungere facilmente il centro e le principali aree della città e un posto auto condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera una casa luminosa, funzionale e pronta da vivere, in un quartiere ben collegato e ricco di servizi.

TOMBA DI NERONE – Via Gradoli In una delle vie più tranquille e riservate della zona Cassia, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq, posto al primo piano (secondo catastale) di una palazzina con servizio di portineria nelle ore mattutine. L'immobile gode di una tripla esposizione, caratteristica che assicura un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutta la giornata. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale i vari ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo una cameretta, resa ancora più pratica dalla presenza di un piccolo soppalco, ideale come spazio aggiuntivo. Proseguendo, si accede alla cucina abitabile, dotata di uscita su un balcone vivibile con gradevole affaccio sull'interno dello stabile, un ambiente perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Il salone, ampio e luminoso, è dotato da una doppia portafinestra che permette l'accesso sia al balcone sia al terrazzo di circa 20 mq, autentico valore aggiunto della proprietà. Da qui si gode di una splendida vista aperta e panoramica sul Parco dell'Insugherata, ideale per chi cerca tranquillità e uno sfogo esterno vivibile. Un corridoio, arricchito da una serie di capienti armadi a muro, conduce alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato, completo di vasca. L'immobile si presenta allo stato originale ed è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. I pavimenti in marmo nell'ingresso e nel soggiorno donano eleganza agli ambienti, mentre le inferriate installate su tutte le finestre garantiscono un maggiore livello di sicurezza. Completano la proprietà una cantina al piano S1, un posto auto di proprietà, elemento di grande valore nella zona, e la disponibilità di ulteriori posti auto condominiali. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Cassia si raggiunge in circa 300 metri, così come le fermate dei mezzi pubblici che collegano rapidamente con il centro città. A circa 500 metri sono presenti supermercati, negozi e tutti i principali servizi, consentendo di vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

In Via Isole del Capoverde, nella fascia centrale di Ostia, proponiamo in vendita un 3locali in ottimo stato interno, con una cucina separata rispetto al soggiorno e due balconi. L'mmobile viene venduto con una comodissima cantina di pertinenza ed è ubicato al primo piano di una palazzina in cortina e tinta che dispone del servizio ascensore ed è priva di barriere architettoniche. L'ingresso della casa, di oltre 8 mq, è spazioso e facilmente arredabile e conduce direttamente al soggiorno di 24 mq. Sulla destra dell'ingresso si sviluppa un comodo disimpegno che accompagna agli altri ambienti della casa. Da questo è possibile accedere alla cucina di 13 mq, adiacente al soggiorno, e con accesso diretto al primo balcone. Troviamo poi la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, rispettivamente di 21 mq e 17 mq, quest'ultima con accesso ad un secondo balcone, ed il comodo bagno con doccia e finestra. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è immediatamente abitabile, senza necessità di particolari interventi. Negli anni sono stati completamente revisionati gli impianti e, più recentemente, sono stati sostituiti gli infissi interni ed esterni, contribuendo a migliorare comfort ed efficienza. La zona risulta confortevole, ben servita e senza difficoltà di parcheggio.

Cecchignola, Via dei Rocciatori, in grazioso piccolo condominio in tinta di due piani, disponiamo di un trilocale al secondo piano senza ascensore, completamente ristrutturato. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato e due balconi. Tripla Esposizione. Riscaldamento autonomo. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018. Ottime condozioni interne. Infissi in alluminio con doppio vetro. E' possibile parcheggiare l'autovettura in area condominiale. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 16.00 alle 19.30.

In Via Decollatura, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 mq, completamente ristrutturato a Novembre 2024, situato al primo piano di una palazzina in cortina di sole quattro unità, del 1987, senza ascensore e senza spese condominiali. L'immobile, caratterizzato da una tripla esposizione, è composto da ampio soggiorno con angolo cottura in muratura, con accesso al balcone; camera matrimoniale con uscita su balcone, seconda camera, bagno finestrato con doccia e finiture di pregio. Completa la proprietà un terrazzo panoramico di 85 mq con vista sui Castelli Romani, accessibile tramite una soffitta privata di circa 6 mq. Dotato di porta blindata, videocitofono, infissi con doppio vetro, grate di sicurezza, climatizzatori a pompa di calore e caldaia a condensazione installati nel 2024, oltre alla predisposizione per impianto di allarme. La posizione strategica, a pochi minuti dalla Metro Anagnina, dalla stazione di Ciampino e dal GRA, rende questa soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, pronto da abitare, in una delle zone più richieste di Roma Sud.

In vendita – Palazzetto cielo-terra ristrutturato con terrazza e posto auto a Bagnaia, Via Zuccari Nel cuore del borgo di Bagnaia, in Via Zuccari, proponiamo in vendita un caratteristico palazzetto cielo-terra completamente ristrutturato, ideale per chi desidera una soluzione indipendente, spaziosa e ricca di fascino. Totalmente ristrutturata nel 2024. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano rialzato troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno di servizio con doccia e finestrella. Il primo piano ospita due camere da letto, un bagno finestrato e un balcone. Al secondo ed ultimo piano è presente una terza camera caratterizzata da suggestive travi in legno a vista, con accesso diretto ad una splendida terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un cortiletto privato con cancello al piano terra, una comoda cantina adibita a lavanderia e una pratica legnaia, ideale come spazio di deposito. Sul lato opposto rispetto al cortile è presente un secondo accesso carrabile con cancello, che conduce ad uno spazio esterno privato utilizzabile come posto auto, ideale per il parcheggio di un'autovettura di piccole o medie dimensioni. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati da caldaia, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. Attualmente la proprietà è locata con contratto di locazione agevolato 3+2, stipulato nel 2025, con un canone mensile di € 520, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già a reddito con rendita immediata. La posizione centrale, la completa indipendenza, gli spazi esterni, il posto auto privato e la recente ristrutturazione rendono questa soluzione unica nel suo genere. Tutti i principali servizi del centro storico di Bagnaia sono comodamente raggiungibili a piedi.

TALENTI - Via Nicola Festa - In elegante condominio in cortina, servito da ascensore, proponiamo in vendita un esclusivo attico e superattico posto al 6° piano, a pochi passi dalla commerciale Via Franco Sacchetti. La zona offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, negozi e aree verdi. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano attico troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno con vasca e finestra. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al terrazzo perimetrale di circa 65 mq. Una scalinata interna ci conduce al piano super attico, dove troviamo un’ulteriore ampia stanza, ideale come terza camera matrimoniale, studio o da utilizzare secondo le proprie esigenze, un bagno con box doccia e finestra e un pratico ripostiglio sottotetto. Grazie alla tripla esposizione, l’immobile gode di un’eccellente luminosità. Completa la proprietà un comodo box auto di 25 mq.

Viale Jonio a pochi passi da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato e mai abitato. L'immobile si distingue per gli ambienti moderni, le finiture di qualità e l'ottima distribuzione degli spazi interni. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e balcone. La proprietà è stata oggetto di una totale ristrutturazione e presenta parquet in tutta la casa, predisposizione per aria condizionata, impianti certificati e materiali di design contemporaneo. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da vivere, perfetto sia come abitazione principale che come investimento. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Tuscolano Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato.

Rif. B7 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno B7, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, una camere, uno studio, un bagno con doccia, doppio balcone. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23