Case in vendita in Lazio Pag. 274

In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nella rinomata zona di Lavinio, Anzio, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare libera su tre lati. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico che conduce all'ampio giardino privato, dove è possibile parcheggiare comodamente una o più autovetture. Ad accogliere l'ingresso dell'abitazione troviamo una piacevole veranda coperta. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre un luminoso soggiorno con camino. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto ad un balcone esterno, una camera da letto ed un bagno finestrato dotato di box doccia. Salendo al primo piano un comodo corridoio arricchito da pratici armadi a muro conduce alla zona notte, composta da due ampie e luminose camere da letto, entrambe con accesso ai rispettivi balconi, e da un secondo bagno finestrato completo di vasca. A completare il piano troviamo un ulteriore terrazzo a livello vivibile. L'abitazione dispone di: riscaldamento autonomo a radiatori, gas metano diretto (presente nel giardino anche la predisposizione per bombolone GPL interrato), infissi in doppio vetro/legno, cancello automatico, allarme, impianto di irrigazione con pozzo, persiane in legno e zanzariere, camino a legna perfettamente funzionante, legnaia esterna e vari ripostigli, tende da sole e scala in granito. Per info ed appuntamenti : Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06/9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 06/9813112

Rif. B8 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno B8, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con doccia, un terrazzo di mq 42. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Rif. A5 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno A5, posto al piano terra, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con doccia, portico esterno, giardino esclusivo di circa 40 mq L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Rif. A6 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno A6, posto al piano terra, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, una camere, uno studio, un bagno con doccia, portico esterno, giardino esclusivo di circa 65 mq L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

IN TRATTATIVA La Collalti Immobiliare propone all'interno di un elegante contesto residenziale di recente realizzazione, ad Anzio in Via Rea Silvia, caratterizzato in parte da finiture in cortina, la vendita di un appartamento in villa con ingresso indipendente e senza spese condominiali. L'immobile, recentemente valorizzato con interventi di personalizzazione e mantenuto in eccellenti condizioni, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un accesso indipendente al piano terra, preceduto da una corte pavimentata che conduce all'abitazione. Internamente troviamo un luminoso soggiorno con doppia finestra, un pratico cucinotto, un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di doccia di recente realizzazione. Tutti gli ambienti si affacciano sulla veranda coperta e sul giardino privato, arricchito da alberi da frutto. L'esposizione sud-est garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. L'immobile si trova in una zona tranquilla ma ben collegata e vicino ai principali servizi e negozi di prima necessità Caratteristiche principali: -Infissi in legno con doppio vetro; -Riscaldamento autonomo con caldaia indipendente; -Allaccio diretto al gas metano; -Pavimentazione in parquet nella camera da letto e laminato negli altri ambienti; -Doccia recentemente installata; -Porta d'ingresso blindata e persiane blindate; -Cassaforte a muro già presente. Si precisa che lo specchio del bagno non è incluso nella vendita. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

Ladispoli – Via Yvon De Begnac In una piccola e tranquilla palazzina, proponiamo in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al primo piano, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un comodo balcone verandato, perfetto come ambiente aggiuntivo da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà un pratico e ampio box auto, che rappresenta un importante valore aggiunto. L'appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal centro commerciale, dalle scuole e da tutti i principali servizi, offrendo la comodità di avere tutto a portata di mano. Una soluzione ideale per giovani coppie, single, piccoli nuclei familiari o come ottimo investimento, grazie alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di San Cesareo e più precisamente in Via Col Fiorito, una villa di 380 mq divisa in due unità abitative distinte che, pur godendo di ingressi completamente separati, rimangono collegate anche dall'interno, garantendo massima autonomia e flessibilità. La prima unità, che conserva il fascino originale dei tempi di costruzione, si sviluppa su due livelli ed è così composta: * al piano terra troviamo: - disimpegno; - salottino con camino; - camera da letto; - secondo salotto; - cucina abitabile; - bagno; - magazzino. * al piano superiore troviamo: - camera da letto padronale; - due ampie camere da letto aggiuntive; - bagno. A servizio di questa prima porzione immobiliare troviamo, inoltre una corte esclusiva ed un garage. La seconda unità, che è stata oggetto di una ristrutturazione completa, è così composta: - salone con angolo cottura e camino; - camera da letto; - cameretta; - bagno. A completare la proprietà troviamo un comodo portico ed un rigoglioso giardino di circa 1000 mq.

Ampi spazi, comfort e versatilità in un'unica soluzione abitativa

DESCRIZIONE SINTETICA: Villa unifamiliare su unico livello con
- giardino privato di circa 2.000 mq,
- ampio salone doppio,
- cucina a vista con dispensa,
- veranda coperta ideale per pranzi e cene all'aperto,
- 3 camere da letto matrimoniali,
- 3 bagni, di cui uno in camera,
- studio,
- predisposizione per realizzare un piano seminterrato/sala hobby,
- predisposizione per la divisione in due appartamenti.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare sviluppata interamente su un unico livello, una soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi, funzionali e senza barriere architettoniche, circondata da un grande giardino privato di circa 2.000 mq.
L'abitazione si distingue per gli spazi ben distribuiti e la luminosità degli ambienti. La zona giorno è composta da un elegante salone doppio, perfetto per accogliere famiglia e ospiti, e da una cucina a vista con pratica dispensa. Dalla cucina si accede direttamente a una comoda veranda coperta, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto e per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione.
La zona notte comprende tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre ad altri due bagni che garantiscono praticità e comfort per tutta la famiglia. Completa la proprietà uno studio.
La villa, edificata nei primi anni 2000, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotata di aria condizionata e zanzariere, caratteristiche che contribuiscono a rendere l'immobile ancora più confortevole.
Tra i punti di forza della proprietà spicca la predisposizione per la realizzazione di un piano seminterrato, con gli allacci delle utenze già predisposti, oltre alla possibilità di suddividere facilmente l'abitazione in due appartamenti indipendenti, una soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari o per chi desidera un immobile versatile.
Una villa che unisce ampi spazi interni, un grande giardino privato e molteplici possibilità di utilizzo, rappresentando la scelta ideale per chi è alla ricerca di comfort, privacy e qualità abitativa.

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore dell'esclusivo quartiere di Città Giardino, all'interno di un contesto signorile, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente riprogettato per offrire il massimo del comfort moderno. L'appartamento, frutto di un accurato frazionamento, unisce funzionalità e rifiniture di pregio, con la possibilità unica di personalizzare gli ambienti per cucirli su misura per te. La casa si distingue per l'eccellente esposizione a Sud/Est, che garantisce una straordinaria luminosità naturale in tutti gli ambienti. Lo spazio interno è ottimamente distribuito: soggiorno, angolo cottura con accesso all'ampio balcone dove affacciano tutti gli altri ambienti, camera matrimoniale, bagno. Gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati, completi di infissi in doppio vetro camera e predisposizione per l'aria condizionata. La fine dei lavori è prevista fine 2026. Una soluzione ideale sia come investimento ad alta resa che come scelta di vita, perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Viterbo. In Via Santa Maria in Gradi proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato composto da un soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, 2 balconi e garage. Grazie alla sua posizione permette di raggiungere il centro storico a piedi in pochi minuti di cammino. L'immobile si sviluppa su un unico livello e la cucina abitabile costituisce un grande vantaggio, poiché l'ambiente separato evita la diffusione di fumi e odori nel resto della casa. L'esposizione solare a sud-est assicura inoltre una costante luce naturale interna. Lo stabile , composto da sole 9 appartamenti, è isolato tramite un cappotto termico esterno cosicché l'appartamento ha raggiunto la classe energetica E. La caldaia a condensazione è stata installata nel 2024. Per info: Agenzia Immobiliare Media-Re fil. di Viterbo P.zza della Rocca 17 0761.958023 www.media-re.com Classe Energetica: E EPI: 26,81 kwh/m2 anno

Viterbo. Proponiamo in vendita un appartamento appena ristrutturato situato nel centro storico di Viterbo, precisamente nel cuore del quartiere medievale di San Pellegrino. Questa proprietà immobiliare si trova nella zona turistica della città, una posizione strategica che rende l'immobile indicato anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare per avviare una struttura ricettiva, come una casa vacanze, oppure per chi cerca un punto d'appoggio personale per i propri soggiorni a Viterbo. L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale composta da un soggiorno con zona cottura, una camera da letto e un bagno. La ristrutturazione edilizia è stata interamente progettata e seguita da un architetto del posto, il quale ha lavorato con l'obiettivo di valorizzare la tipicità del centro storico viterbese. All'interno degli ambienti il colore bianco è stato utilizzato come tonalità predominante, una scelta che amplifica la luce naturale e mette in risalto i dettagli strutturali come il soffitto e le finiture. La zona giorno unisce il soggiorno e lo spazio per la cottura in un unico ambiente ottimizzato, collegato direttamente alla camera da letto e ai servizi. Il bagno è completo di tutti gli elementi essenziali, inclusi sanitari e box doccia. La posizione, ovvero nel centro di San Pellegrino, permette di usufruire dei servizi e delle attività commerciali presenti nei dintorni. Anche il parcheggio è comodo. Il collegamento pedonale tra il parcheggio gratuito di Valle Faul e il quartiere medievale è garantito da un ascensore pubblico, che consente di raggiungere l'abitazione a piedi in pochi minuti, eliminando le problematiche legate al transito nella zona a traffico limitato. Per info: Agenzia Immobiliare Media-Re fil. di Viterbo P.zza della Rocca 17 0761958023 www.media-re.com Classe Energetica: G

Nel cuore di Ciampino, nella tranquilla località di Mura dei Francesi, si propone in vendita un appartamento bilocale con giardino mattonato, all'interno di uno stabile costruito nel 1970, esternamente in pittura, composto da soli 5 appartamenti e quindi senza spese condominiali di alcun genere. L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti: si accede con cancelletto pedonale indipendente direttamente su strada, comodo quindi anche per parcheggiare scooter o bici all'interno del proprio giardino. Questo spazio di 20 mq è interamente mattonato in marmo, dotato di acqua, con un’aiuola verde ed un bellissimo ulivo che crea ombra, vista l'ottima esposizione della casa. Tutto il perimetro è stato realizzato con ringhiere oscurate che garantiscono privacy e riservatezza per i momenti di relax all'aperto. Salendo 3 gradini si entra in casa: ci accoglie un comodo soggiorno con cucina a vista, un ambiente funzionale e ben organizzato, dove l'area tv e l'area cucina condividono l'ambiente in completa armonia. Un piccolo disimpegno ci separa dalla camera matrimoniale, ampia e luminosa, dove oltre all'arredamento completo è stato possibile ricavare una piccola postazione studio. Il bagno, elegante e moderno, è dotato di finestra ed ha una bellissima doccia walk-in al suo interno. Dotata di cancelletti anti intrusione e condizionatori caldo/freddo. Ideale per chi cerca la sua prima casa, chi vuole una soluzione pratica e pronta subito, chi vuole un appartamento da affittare. Possibilità di acquistare anche gli arredi separatamente. La proprietà si trova alle spalle della chiesa di via Milano, garantendo una posizione riservata e comoda. E' stato completamente ristrutturato nel 2025, offrendo un ambiente moderno e funzionale, oltre che un ottima prestazione energetica volta al risparmio visto l'efficientamento energetico ottenuto grazie al completo rifacimento degli impianti e delle finestre a taglio termico. L'immobile è disponibile da subito, pronto per accogliere i nuovi proprietari. Una soluzione abitativa che unisce comfort e praticità in una delle zone più apprezzate di Ciampino.

Palombara Sabina – proponiamo in vendita casa indipendente con nuda proprietà, ubicata nella rilassante e verde Strada di Cerreto, ad un passo da Strada Ponte delle Tavole e da Via della Neve. La casa sorge nel cuore della meravigliosa campagna romana, gode di una posizione riservata, soleggiata e panoramica. La proprietà ha accesso diretto e comodo da strada asfaltata attraverso un cancello carrabile. L’ intera abitazione misura complessivamente 153 mq, sviluppata su 2 livelli e divisa in 2 appartamenti, ognuno dei quali vanta d’ ingresso indipendente al piano terra. ASPETTI DELLA VENDITA DELLA VENDITA DELLA NUDA PROPRIETA’: APPARTAMENTO 1 sviluppato su 2 livelli è così composto da: luminosa sala da pranzo con camino, angolo cottura, la scala permette di accedere alla zona notte con disimpegno, ampia camera matrimoniale e il bagno che vanta sia di doccia che di vasca. APPARTAMENTO 2: esteso su unico livello è costituito da sala da pranzo con cucina a vista, disimpegno, ampio bagno con box doccia, camera da letto con bagno interno e camera matrimoniale. La nuda proprietà è completata da terreno di circa 5854 mq , recintato e pianeggiante coltivato con 50 alberi di ulivi e intorno alla casa troviamo una corte pavimentata e il portico antistante all’abitazione. Completa la proprietà un annesso agricolo di 48 mq ubicato sull’area posteriore della proprietà. DATI TECNICI: L’impianto elettrico e il riscaldamento sono autonomi per ogni appartamento. Quest’ultimo è alimentato da Bombolone GPL in ogni appartamento, mentre camino e impianto climatizzatore all’appartamento 1 . L’acqua è fornita sia da pozzo che diretta. La fognatura è fossa biologica La casa necessita di notevoli lavori di ristrutturazione, poiche’sono rifiniture che risalgono all’epoca di costruzione. Gli infissi interni sono in doppio vetro alluminio e quelli esterni in alluminio. Il valore aggiunto della proprietà sono gli spazi ampi, vivibili e ben distribuiti, le quali funzionalità possono variare a seconda delle proprie esigenze. . La posizione dominante rende la casa molto luminosa ed offre un panorama esclusivo sia su Palombara che sul monte Gennaro, oggi meta di escursioni. La proprietà si trova in un contesto non isolato essendo una zona caratterizzata dalla presenza di diverse case e ville indipendenti. La capitale è raggiungibile in 40 m, ben collegata con la stazione ferroviaria del treno di Pianabella di Montelibretti e la Via Salaria. Sito a cinque minuti dal centro del paese e a pochi km si trovano le Terme di Cretone per la cura delle acque albule molto bene attrezzate. Classe Energetica G IPE: 34.30 kwh/mq Anno.

In Via Della Marranella, nello storico quartiere di torpignattara,, proponiamo in bilocale posto al terzo piano di una palazzina in tinta senza ascensore. L’immobile si trova in una zona ben servita e strategica, con facile accesso a: - supermercati e negozi di prima necessità - farmacie e servizi sanitari -bar, ristoranti e attività commerciali - scuole e strutture educative - mezzi di trasporto pubblico che collegano rapidamente al centro e ad altre aree della città L’appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento che come abitazione, grazie alla doppia esposizione est-ovest che gli dona luminosità e alla posizione ben collegata. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al terzo piano con ascensore all’interno di uno stabile ben tenuto. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere da letto e due bagni finestrati, una caratteristica sempre più rara e apprezzata. Completano la proprietà due balconi, entrambi con affacci aperti, di cui uno con piacevole vista sul verde, che garantiscono luminosità e una gradevole vivibilità degli spazi esterni. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne e offre interessanti possibilità di personalizzazione e ammodernamento secondo le proprie esigenze. La vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuario di 94 anni. Una soluzione interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a lungo termine, acquistando un appartamento di ampia metratura in una posizione tranquilla e ben servita.

Sutri, località San Benedetto. In una zona residenziale tranquilla e ben posizionata, proponiamo una villa bifamiliare su più livelli per una superficie calpestabile complessiva di 250 mq, con giardino privato di 1.700 mq. Il piano principale si compone di un portico esterno coperto, cucina abitabile, salone doppio e una camera con bagno. Al piano superiore la zona notte si articola su tre camere, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno a servizio delle altre due. Il piano seminterrato, di ampia metratura, offre spazio aggiuntivo adattabile a seconda delle esigenze — deposito, zona hobby o potenziale area di servizio. Sul fronte impiantistico, la villa dispone di bombolone GPL, allaccio all'acqua del consorzio e predisposizione per stufa a pellet. Completa la proprietà un locale magazzino distaccato dal fabbricato di 25mq da ristrutturare. La recente ristrutturazione del 2020 e il giardino di 1.700 mq completano una proprietà già pronta per essere abitata. Una soluzione adatta a chi cerca una casa con ingresso indipendente con spazi ampi e sfogo esterno a Sutri, sia per trasferimento definitivo che come seconda residenza lontano dalla città. Per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni, contattaci.

Appartamento piano terra rialzato con doppi servizi e Box Ci sono case che convincono appena le attraversi E questa è una di quelle. Una casa che non ha bisogno di effetti: basta percorrerla per capire subito che gli spazi sono quelli giusti. In un contesto residenziale tranquillo e ben organizzato, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato in palazzina in cortina. L’accesso avviene tramite cancello carrabile e pedonale che conduce a un’area condominiale ordinata con posti auto liberi non assegnati, comodi e sempre disponibili per i residenti. Un vialetto interno accompagna fino al portone dello stabile. PUNTI DI FORZA : - Salone ampio e luminoso - Cucina abitabile con veranda di 7 mq - Due camere matrimoniali - Doppi servizi, di cui uno in camera matrimoniale - Piano terra rialzato in stabile in cortina -Posti auto condominiali interni liberi L’ingresso si apre su un ampio salone luminoso e ben vivibile, collegato a una cucina abitabile con uscita su veranda di circa 7 mq, uno spazio aggiuntivo raro e sempre più richiesto. La zona notte è ben separata e garantisce privacy, con due camere matrimoniali di dimensioni reali e due bagni, di cui uno in camera matrimoniale. L’immobile si presenta in discreto stato manutentivo ed è già abitabile, con possibilità di personalizzazione nel tempo senza interventi strutturali importanti. Elemento rilevante è la caldaia sostituita circa un anno fa , che migliora efficienza e gestione dei consumi POSIZIONE STRATEGICA L’appartamento si trova in una delle principali vie di collegamento di Villa Adriana, in posizione centrale e strategica , a pochi minuti dal centro di Tivoli. La zona è altamente servita e ben organizzata, con supermercati, negozi, scuole, farmacia, bar e attività di quartiere raggiungibili a piedi. Ottima anche la presenza di mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, che garantiscono collegamenti rapidi con Tivoli e le aree limitrofe. La posizione risulta inoltre comoda per gli spostamenti in auto grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. Una soluzione ideale per chi cerca comodità quotidiana, servizi sotto casa e facilità di collegamento, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale ordinato. CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA! 0774 381955 WhatsApp: 339 1140670

CENTRONI– PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE. In una delle zone più tranquille e residenziali di Centroni, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, completamente ristrutturata e rifinita con gusto, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, moderna e funzionale. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato sbancato troviamo un'accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un pratico angolo caffè e un bagno di servizio, creando un ambiente perfetto per la convivialità e il relax. Il piano terra, dedicato alla zona notte, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Al piano superiore è presente una terza camera da letto mansardata, ideale come studio o stanza per gli ospiti, servita da un ulteriore bagno finestrato. A completare la proprietà, un ampio giardino privato di circa 150 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici o creare un'area giochi per i più piccoli. Completa la soluzione la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto sulla rampa di proprietà. Una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, spazi esterni vivibili e una recente ristrutturazione che ne esalta comfort ed eleganza.

All'interno del prestigioso Rione Colonna, nella splendida e storicamente rilevante cornice di Via della Mercede, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq al terzo piano di uno stabile signorile del 1700, servito da ascensore e portierato. La vicinanza immediata a Piazza di Spagna e a Via del Corso rende questa location tra le più esclusive e ricercate del Centro Storico. L'immobile beneficia di una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità in tutti gli ambienti. L'immobile attualmente da ristrutturare, è ben distribuita e composta da ingresso, salone, cucinotto, due camere da letto e doppi servizi, prestandosi a diverse soluzioni di personalizzazione interna. Il prestigio dello stabile settecentesco e la vicinanza ai principali punti di interesse del Centro Storico fanno di questo immobile un'opportunità d'investimento unica. Per info o per appuntamenti contattaci: Ufficio: 06.6784311 oppure su WhatsApp al +39351.80464.73

Stai cercando una soluzione per un investimento sicuro in una zona dove comfort e praticità si incontrano? Questa è l'opportunità giusta per te. In Via Monte Epomeo, in una zona ben servita dai bus express e a soli 750 metri dal capolinea della Metro B1 (Viale Jonio). In una piccola palazzina in tinta di 4 piani, immersa in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita la nuda proprietà (usufruttuario di 77 anni) di un ampio bilocale. L'immobile si colloca al piano rialzato con affaccio su giardini condominiali e gode di una tripla esposizione che assicura un'ottima luminosità durante tutta la giornata. L'immobile si compone di: ingresso, soggiorno, cucina con tinello, camera da letto, bagno finestrato con box doccia e balcone. Completa la proprietà una comoda cantina di 10mq dotata di finestra. Internamente si presenta in buone condizioni, con impianti rifatti nel 2012: impianto elettrico con certificazione di conformità, infissi in alluminio con doppio vetro, pavimentazione in ceramica e una pratica armadiatura a muro. Il riscaldamento è autonomo. È inoltre possibile usufruire della terrazza condominiale. Infine, da sottolineare la vicinanza a locali commerciali di vario genere, scuole, circoli ricreativi, alle linee dei bus express 80 e 90 e alla suddetta metropolitana.

Spazi generosi, due giardini privati e tutta la comodità che hai sempre desiderato. Immagina di vivere in una casa dove ogni ambiente è pensato per regalarti comfort, privacy e libertà. A Mentana, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 100 mq al piano terra, ideale per famiglie, coppie o per chi desidera spazi da vivere ogni giorno senza compromessi. L'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno, il cuore della casa, perfetto per trascorrere momenti di relax in famiglia o ricevere amici. La cucina abitabile, ampia e funzionale, offre tutto lo spazio necessario per condividere i piaceri della convivialità. La zona notte è composta da tre camere, ideali per garantire privacy e comfort a ogni membro della famiglia, mentre i due bagni rendono la gestione della vita quotidiana ancora più pratica. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dai due giardini terrazzati privati, entrambi di circa 50 mq, autentici spazi da vivere in ogni stagione: perfetti per cene all'aperto, momenti di relax, giochi dei bambini o per chi desidera un angolo verde tutto da personalizzare. A completare questa interessante soluzione troviamo una cantina di ben 39 mq, ideale come deposito, zona hobby o spazio multifunzionale, e l'aria condizionata, che assicura il massimo comfort durante tutto l'anno. Grazie alla sua posizione in una zona residenziale tranquilla ma vicina ai principali servizi, questa casa rappresenta la scelta perfetta per chi cerca ambienti ampi, spazi esterni vivibili e una qualità della vita superiore. Le case con queste caratteristiche sono sempre più richieste: non perdere l'occasione di visitarla e lasciarti conquistare dal suo potenziale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci subito per fissare una visita privata! CONTATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Contattaci allo 0689376690 oppure al 3515568035, disponibili anche su WhatsApp. Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

SANTA MARINELLA - ZONA SUD La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di questo bilocale posto al secondo piano con ascensore all’interno di un Residence noto come “Eden Park”, nato negli anni ’80. E’ una soluzione ideale per che cerca un piccolo angolo di paradiso e tranquillità, data la presenza della piscina condominiale, la vicinanza dalla prima “spiaggia” libera a soli 100 metri oppure il primo stabilimento/ristorante “Il Mediterraneo”. L’appartamento conta 50 mq circa divisi già in modo ottimale, un soggiorno luminoso con accesso alla terrazza abitabile dal quale si vede uno scorcio di mare, disimpegno da cui si accede alla cucina con accesso alla stessa terrazza della sala, una camera sempre con accesso allo spazio esterno e il bagno finestrato con doccia. La casa gode di un’ottima esposizione: OVEST. Gli infissi sono in pvc doppio vetro, condizionatori caldo freddo ed è presente l'impianto di riscaldamento autonomo, con la predisposizione per i termosifoni. L’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione.

CASTELVERDE – AMPIO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO IN POSIZIONE CENTRALE Nella zona centrale di Castelverde proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina composta da poche unità abitative. L'immobile, sviluppato su un unico livello, offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. È composto da un comodo ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. La proprietà è inoltre dotata di infissi in alluminio, persiane e grate di sicurezza, elementi che garantiscono comfort, praticità e una maggiore protezione dell'abitazione. Completano la proprietà tre balconi, ideali per godere degli spazi esterni, e un posto auto privato all'interno dell'area condominiale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, funzionale e situata in una zona centrale, vicina a tutti i principali servizi.

In Via Monte Cervialto, nel cuore del quartiere Nuovo Salario, in una zona tranquilla e ben servita, stiamo curando la vendita di una nuda proprietà, di un ampio bilocale di 90 mq, con unica usufruttuaria di 68 anni. L'immobile è situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore e si presenta in ottimo stato interno grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2017. La distribuzione degli spazi rende l'appartamento facilmente trasformabile in un trilocale, rappresentando un'interessante opportunità di investimento. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, due balconi e cantina. Completano la proprietà il portone blindato e gli infissi in PVC con doppi vetri, che garantiscono comfort e un buon isolamento termoacustico. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, negozi di ogni genere e numerose attività commerciali. A pochi minuti sono raggiungibili il Parco delle Valli e la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideali per il tempo libero e le attività all'aperto. La zona è inoltre ottimamente collegata grazie alla fermata della Metro B1 Jonio, alle diverse linee autobus e alla vicinanza di Via Nomentana e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento in un contesto residenziale tra i più richiesti del quartiere. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

TRILOCALE PANORAMICO GIA’ AFFRANCATO In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso trilocale in ottimo stato posto al settimo ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per l'ottima esposizione sud/est, che garantisce ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, mentre un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, di cui uno recentemente ristrutturato, ed un ripostiglio. Il balcone, con affaccio libero e panoramico, rappresenta uno spazio esterno ideale da vivere in ogni stagione. L'immobile è inoltre dotato di: * tende da sole; * zanzariere; * climatizzatori; * impianto d'allarme.Completano la proprietà un posto auto di circa 20 mq, particolarmente comodo anche per vetture di grandi dimensioni, ed un'ampia cantina soppalcabile, perfetta come spazio di deposito aggiuntivo. Ulteriore valore aggiunto dell’immobile è l’avvenuta affrancazione, che rende la compravendita più semplice ed immediata. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.