Case in vendita a Ragusa

Casale con 15 ettari di terreno, ex agriturismo, dépendance e locali nella roccia In posizione panoramica e immersa nella tranquillità della campagna ragusana, presentiamo in vendita una prestigiosa proprietà situata in Contrada Cavalusi, lungo la Strada Provinciale per Marina di Ragusa, in una zona strategica che coniuga la quiete della campagna con la vicinanza al mare e ai principali servizi. Il casale principale si sviluppa su una superficie di circa 317 mq al piano terra, attualmente abitabile, con ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano superiore è presente un sottotetto di ulteriori 317 mq allo stato rustico, con la possibilità di realizzare fino a 10 camere da letto, rendendo l'immobile particolarmente adatto alla creazione di una struttura ricettiva, agrituristica o di un relais di charme. La proprietà comprende inoltre: - Garage di circa 80 mq, ideale per più veicoli, mezzi agricoli o deposito. - Ampia veranda panoramica con vista aperta sulla campagna circostante. -15 ettari di terreno inclusi nella vendita. -Appartamento indipendente di circa 80 mq da ristrutturare, ideale come dependance, abitazione per custode o unità da mettere a reddito. -Due ampi locali scavati nella roccia, particolarmente suggestivi, inseriti all'interno di una splendida corte privata, perfetti come cantine, sale degustazione, spazi espositivi o ambienti multifunzionali. Possibilità di vendita frazionata È possibile acquistare separatamente l'appartamento di 80 mq insieme a 5 ettari dei 15 ettari complessivi di terreno, offrendo una soluzione versatile per investitori o privati alla ricerca di una proprietà indipendente. Grazie alle sue dimensioni, alla posizione privilegiata tra Ragusa e Marina di Ragusa e alle notevoli potenzialità di sviluppo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una struttura turistico-ricettiva, un'azienda agricola o una prestigiosa residenza immersa nella natura. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l'agenzia.

Immerso in un paesaggio senza tempo ,questo casale domina con eleganza circa 30 ettari di pura meraviglia, dove la natura si intreccia armoniosamente con la storia. Un luogo raro, capace di regalare emozioni autentiche già dal primo sguardo. Ogni angolo della proprietà racconta una sensazione diversa. Al mattino, il canto degli uccelli accompagna il risveglio con le melodie leggere e armoniose :il fruscio delle foglie mosse dal vento si unisce al suono lontano delle rondini e al richiamo dei merli nascosti tra gli alberi secolari che si intravedono in lontananza .I sapori di questa tenuta richiamano la genuinità della terra: il profumo delle erbe aromatiche trasforma la proprietà in un' esperienza sensoriale continua autentica e raffinata. Il casale ,maestoso e affascinante si erge come custode di tutta questa bellezza. Le sue pietre antiche conservano il fascino delle epoche passate mentre la vista aperta su 30 HA di terreno dona una sensazione di assoluta esclusività. Qui il tempo rallenta, la natura parla sottovoce e ogni tramonto diventa unico. Dal grande terrazzo lo sguardo si perde in un panorama sconfinato, capace di lasciare senza fiato ove si intravede L'Etna e uno scorcio di mare. Quando il sole tramonta lentamente dietro le colline, l'immensa distesa di luci notturne crea uno spettacolo elegante e silenzioso. Venite a visitarlo dal vivo. ALCUNI LUOGHI SI VISITANO/ ALTRI SI VIVONO PER SEMPRE. Nestled in a timeless landscape, this charming country house with farmland gracefully overlooks approximately 64,000 square meters of pure wonder, where nature and history blend in perfect harmony. A unique place, capable of arousing authentic emotions from the very first glance. Every corner tells a different story and evokes a unique feeling. Every morning is blessed with a gentle and melodious birdsong: the rustling of leaves moved by the breeze blends with the distant chirping of swallows and the call of blackbirds hidden among the centuries-old trees visible in the distance. The flavors of this estate reflect the authenticity of the land: the scent of aromatic herbs turns every corner into a continuous sensory experience — authentic, refined, and deeply evocative. The country house itself, majestic and captivating, stands as the guardian of all this beauty. Its ancient stone walls preserve the charm of bygone eras, while open panoramic views across 32 hectares of land convey a sense of absolute exclusivity. Here, time seems to slow down, nature speaks in whispers, and every sunset becomes unforgettable. From the large terrace, take in the breathtaking endless panorama where Mount Etna and a glimpse of the sea appear on the horizon. As the sun slowly sets behind the hills, the boundless expanse of evening lights creates a quiet, elegant spectacle. Come and experience it in person. Some places you simply visit — others you truly experience

Nel cuore del centro storico, presentiamo un affascinante immobile indipendente in discreto stato di conservazione di circa 114 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e da un'ottima esposizione solare. L'abitazione si sviluppa su più livelli: al primo piano troviamo una comoda zona giorno composta da cucina-soggiorno, sala e bagno; al secondo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto e un ulteriore bagno; al terzo piano è presente una spaziosa stanza multifunzionale con bagno-lavanderia e un grazioso terrazzino ideale per momenti di relax. Una soluzione dal sapore autentico, perfetta per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare a spazi comodi e ben distribuiti. Possibilità di acquistare garage di mq 31 all'interno dello stesso stabile con trattativa separata.

FRONTE MARE LUNGOMARE ANDREA DORIA - MARINA DI RAGUSA (RG) APPARTAMENTO CON DUE VERANDE POSSIBILE DIVIDERE LA PROPRIETA' IN DUE UNITA' IMMOBILIARI Marina di Ragusa (RG), sul lungomare Andrea Doria, posizione fronte mare, occasione unica ed irripetibile nella rinomata località ragusana. Si propone in vendita appartamento al piano terra, di circa 75 mq, con due ampie verande, di circa 100 mq (50 mq ciascuna), una anteriore vista mare e una posteriore. L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona living, con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni. Aggiunge valore alla proprietà la possibilità di acquistare, nello stesso complesso, anche il garage di pertinenza, 24 mq, avente duplice accesso, dal lungomare o adiacente via Salgari. L'appartamento gode di ampi spazi, diversi ingressi, sarebbe così possibile anche una divisione in due comode unità immobiliari. L'immobile è situato all'interno di un elegante condominio e si presenta in buono stato. Ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale, per chi desidera realizzare un buon investimento da mettere a reddito nella splendida Marina di Ragusa, zona dal grande potenziale turistico, ben collegata alla vicina isola di Malta e all'aeroporto di Catania e Comiso. Per maggiori informazioni contattami. Disponibilità di visite anche nei weekend.

Ragusa – Contrada Bruscè | Rustico con terreno edificabile Immersa in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato alla città, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un'atmosfera riservata e immersa nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata in Contrada Bruscè, una delle zone di maggiore espansione residenziale di Ragusa, la proprietà gode di una posizione strategica a pochi minuti dal centro urbano, nelle immediate vicinanze di supermercati, scuole, attività commerciali e principali collegamenti stradali. Il lotto, facilmente accessibile da Via Ettore Fieramosca tramite ampia cancellata privata, ospita un caratteristico rustico in stile tradizionale siciliano circondato da spazi verdi, alberi ornamentali e muretti in pietra a secco che conferiscono all'intera proprietà fascino e autenticità. La presenza di fabbricati accessori e dell'ampia area esterna rende questa soluzione ideale sia come abitazione privata sia per progetti di ampliamento, ristrutturazione o investimento immobiliare. DETTAGLI TECNICI DELLA PROPRIETÀ Superficie complessiva del lotto: - 1.481 mq circa Suddivisione del terreno: - circa 768 mq con potenzialità edificatoria residua - circa 713 mq destinati a giardino e verde privato Destinazione urbanistica: - Zona Territoriale Omogenea C/4 - Lotto inserito in piano di lottizzazione approvato Parametri edificatori: - superficie coperta massima consentita: circa 200 mq - volumetria massima assentita: circa 575 mc - distanza minima dai confini: 7,50 m Il fabbricato principale si estende su una superficie di circa 112 mq distribuiti come segue: • soggiorno centrale • cucina • 2 camere da letto • bagno • locale forno/lavanderia • struttura in muratura tradizionale • copertura a falde con coppi siciliani • impianti idrico, elettrico e fognario funzionanti Corpo accessorio indipendente: • superficie complessiva di circa 89 mq • ideale come deposito, dependance, laboratorio, taverna o spazio multifunzionale All'esterno la proprietà dispone di un ampio spazio verde ben distribuito, arricchito dalla presenza di alberi ornamentali e vegetazione adulta in buono stato manutentivo. Un vialetto carrabile interno conduce comodamente ai fabbricati, mentre i caratteristici muretti in pietra a secco delimitano le diverse aree del giardino, creando un'atmosfera tipicamente siciliana e particolarmente riservata. Il contesto circostante è abitato tutto l'anno e caratterizzato prevalentemente da ville indipendenti e residenze private. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi cerca una proprietà indipendente con terreno edificabile in una delle zone più richieste della città. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Vivi il fascino del centro in una mansarda unica nel suo genere. Situata nel cuore pulsante di Ragusa, al secondo piano di uno stabile in Corso Italia , proponiamo in vendita questa incantevole mansarda di circa 70 mq, pensata per chi cerca indipendenza, carattere e una posizione strategica. I punti di forza che rendono speciale questa casa: Terrazzo Esclusivo: Il vero protagonista della proprietà. Uno spazio esterno riservato, perfetto per colazioni all'aperto, momenti di relax serali o per godersi il clima di Ragusa in totale privacy. Atmosfera Accogliente: Il tetto con travi a vista conferisce all'ambiente un calore rustico e autentico, rendendo gli spazi intimi e accoglienti. Posizione Strategica: Vivere in Corso Italia significa avere tutto a portata di mano: negozi, servizi e la vitalità del centro storico ragusano proprio sotto casa. Comfort Quotidiano: L'appartamento è ottimizzato per offrire una vivibilità funzionale, con zone ben distribuite che garantiscono praticità senza rinunciare allo stile. La soluzione è ideale per single, giovani coppie o come investimento per chi desidera una proprietà dal fascino indiscutibile in una delle zone più iconiche della città.

Casa indipendente immersa nel verde della Val di Noto, con vista diretta sul suggestivo Ponte Costanzo di Modica e sulle colline circostanti: un'opportunità rara a un prezzo accessibile. Gli interni L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre una distribuzione funzionale su 4 vani per circa 87 mq complessivi. Gli spazi sono ben organizzati e si prestano a un utilizzo immediato grazie allo stato di conservazione buono. L'impianto elettrico e quello idrico sono stati entrambi rifatti circa 10 anni fa, eliminando le principali preoccupazioni legate alla manutenzione ordinaria. Il bagno è completo e adeguatamente dimensionato rispetto alla metratura dell'immobile. Dati tecnici - Piano terra, unico livello - Superficie: 62 mq - Vani: 4 + bagno - Impianto elettrico e idrico rinnovati - Lotto di pertinenza: circa 1.000 mq Il lotto e gli spazi esterni L'elemento distintivo di questa proprietà è il terreno di circa 1.000 mq che la circonda. Uno spazio verde autentico, già alberato e caratteristico della campagna iblea, ideale per chi desidera un orto, un giardino o semplicemente aria aperta a pochi minuti dal centro. La posizione in contrada Luisa garantisce riservatezza e tranquillità, senza l'isolamento totale tipico delle proprietà rurali più remote. La zona Siamo nel territorio di Ragusa, nel cuore della Val di Noto, area riconosciuta patrimonio Unesco per i suoi borghi barocchi. Dalla proprietà si gode di una vista aperta sul Ponte Costanzo, imponente viadotto che caratterizza il paesaggio modicano, e sulle colline che scendono verso la valle. Il contesto è quello della campagna siciliana autentica: silenziosa, panoramica, lontana dal traffico urbano. A chi è adatta È la scelta giusta per chi cerca una residenza estiva in Sicilia senza spendere cifre importanti, per chi vuole trasferirsi in un contesto naturale mantenendo la vicinanza ai servizi di Modica e Ragusa, o per chi è affascinato dalla cultura e dal paesaggio della Val di Noto e vuole un punto di appoggio fisso nella zona. A 55.000 euro è una delle proposte più competitive attualmente disponibili per una casa indipendente con terreno in questo territorio. Contattaci per fissare una visita e valutare di persona il potenziale di questa proprietà.

RARA OPPORTUNITÀ: Villa Indipendente con Giardino a Marina di Ragusa – PREZZO AFFARE! A pochi minuti dal centro e dalle spiagge dorate, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 138 m² con giardino privato. Una tipologia di immobile introvabile sul mercato locale, proposta a un prezzo d'occasione imperdibile. Prezzo: Vero Affare! Superficie: 138 m² | 2 Livelli Locali: Open space + 2 Camere + 2 Bagni (Piano Terra) I PUNTI DI FORZA: Comfort & Tech: Abitazione moderna con domotica avanzata, sistema di allarme, infissi in PVC a taglio termico e climatizzazione totale. Spazi Esterni: Grande veranda perimetrale e giardino privato, perfetti per il relax all'aperto e la massima riservatezza. Potenziale Unico: Il primo piano è attualmente allo stato rustico, pronto per essere personalizzato e rifinito in base alle tue esigenze (ulteriori camere o zona relax). Perché acquistarla? Trovare una villa singola con giardino, tecnologica e personalizzabile a Marina di Ragusa a questo prezzo è una rarità assoluta. Perfetta per famiglie o come investimento ad altissima resa. CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA! Le soluzioni indipendenti a questo prezzo si vendono rapidamente. Non fartela sfuggire!

VILLETTA A SCHIERA INDIPENDENTE CON POSTO AUTO E SPAZI ESTERNI CATEGORIA CATASTALE D/2 CASA VACANZE MARINA DI RAGUSA A DUE PASSI DAL LUNGOMARE ANDREA DORIA Villetta a schiera, situata in prima linea all'interno di un residence turistico esclusivo a Marina di Ragusa, nell'area dove un tempo sorgeva il Castellana Park. CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile si trova in prima linea in posizione frontale, con ingresso indipendente e spazi privati. Superficie interna di circa 70 mq, disposta su due livelli. Al piano terra: • Zona living Con cucina a vista, divano letto • Bagno di servizio • Ripostiglio con lavanderia Piano superiore: • Due camere da letto • Bagno Entrambi i piani sono climatizzati Arredo compreso SPAZI ESTERNI • Ampia area esterna di circa 100 mq • Balcone angolare con vista mare al primo piano Per maggiori informazioni contattami. Disponibilità di visite anche nei weekend.

Appartamento incluso garage e mansarda zona ARCHIMEDE / SAN LUIGI Ragusa. Spazio e potenziale unico , un'occasione straordinaria per chi cerca ambienti funzionali, comfort e possibilità di personalizzazione. Presentiamo in vendita l'intero immobile composto da appartamento al piano secondo di 130 mq, garage triplo di 124 mq e mansarda di 100 mq ( stato rustico) con verande . Il tutto in un contesto esclusivo di sole tre unità, in zona tranquilla e servita di Ragusa. L'appartamento al secondo piano offre 3 camere da letto, 2 bagni e un ampio soggiorno, perfetto per chi desidera vivere in spazi luminosi e funzionali. Il garage triplo, divisibile e versatile, può ospitare più veicoli o diventare un laboratorio creativo. La mansarda, autonoma con verande da completare, permette di realizzare un'area relax o una veranda panoramica, rendendo la casa davvero unica. La posizione combina privacy e comodità, a pochi passi da scuole, negozi e servizi. L'immobile è pronto per essere abitato o personalizzato secondo i propri gusti, rappresentando un investimento solido e una vera opportunità per famiglie o investitori che vogliono vivere in serenità senza rinunciare allo spazio. Punti di forza della nostra proposta sono : - Appartamento al piano secondo di 130 mq abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni e ampio soggiorno luminoso. - Garage triplo di 124 mq - Mansarda di 100 mq con verande da rifinire Contesto esclusivo: sole 3 unità Zona tranquilla ma servita Opportunità rara nella zona: un intero immobile con queste caratteristiche e potenziale non resta disponibile a lungo. La mansarda può diventare il vero cuore della casa, con uno spazio panoramico unico per momenti di relax, hobby o convivialità. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire personalmente tutto il valore di questo immobile completo: appartamento, garage e mansarda, pronti per essere vissuti o personalizzati secondo i tuoi sogni!

Ampio appartamento precisamente in via Marzabotto nella zona di Via Archimede a Ragusa con potenziale unico. Spazio, luce, tranquillità e possibilità di personalizzazione. Questo appartamento di 130 mq composto da tre camere da letto , cucina e sala da pranzo comunicanti oltre un ampio soggiorno, è la soluzione ideale per chi sogna una casa che cresca con la famiglia anche grazie alla presenza di un comodo bagno e di una lavanderia con box doccia. Situato in un contesto esclusivo di sole 3 unità, con garage triplo e mansarda acquistabili separatamente, è una vera occasione da non perdere. Immerso in una zona tranquilla e ben servita di San Luigi - Archimede a Ragusa, questo appartamento con ottima esposizione offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per chi desidera vivere senza rinunce di spazio. La distribuzione interna permette di creare zone giorno e notte comode e funzionali, con ambienti pronti a soddisfare esigenze familiari di ogni tipo. Il garage triplo, acquistabile separatamente, è divisibile e versatile: può ospitare più veicoli, diventare un laboratorio creativo o uno spazio dedicato al tempo libero. La mansarda, anch'essa disponibile separatamente, offre un potenziale unico: trasformabile in una veranda con apertura a tasca, regala luce naturale e un punto panoramico esclusivo, perfetto per momenti di relax o per creare una zona living aggiuntiva. La posizione dell'immobile coniuga privacy e comodità: tranquilla ma vicina a scuole, negozi e servizi, ideale per famiglie che vogliono vivere in serenità senza rinunciare alla praticità della città. L'appartamento è libero subito, pronto per essere abitato o personalizzato secondo i propri gusti. quindi qui troviamo diversi Punti di forza: Ampi spazi interni (circa 130 mq) 3 camere da letto balconate Esposizione ottimale e luminosità naturale Contesto esclusivo di sole tre unità Garage triplo divisibile e mansarda con potenziale veranda, acquistabili separatamente Zona tranquilla ma servita Immobili con queste caratteristiche e potenzialità sono estremamente rari nella zona: non lasciarti sfuggire questa occasione. La mansarda, se valorizzata come veranda, può diventare il luogo preferito della casa, un piccolo angolo panoramico che solo pochi immobili possono offrire. Prenota oggi stesso una visita e lasciati sorprendere da ogni dettaglio di questa abitazione: spaziosa, luminosa e piena di possibilità!

In vendita a Ragusa, uno spazioso appartamento libero al rogito, pronto ad accogliere nuovi proprietari. Con una superficie totale di 173 metri quadrati e una superficie calpestabile di 167 metri quadrati, questo immobile si presenta come una soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi e la possibilità di creare una casa su misura. L'appartamento, situato al terzo piano di un edificio di quattro piani, gode di un'ottima esposizione e di una luce naturale che lo rende luminoso e accogliente. L'appartamento permette di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze, dall'unione di due o più stanze creando un'area unica come, per esempio, una fantastica cucina open-space alla creazione dai due ai tre appartamenti qualora si desiderasse. Le spese condominiali sono davvero minime, rendendo questo immobile una soluzione conveniente e ideale per chi vuole vivere in un ambiente confortevole senza rinunciare al risparmio. Inoltre, la presenza di un'ampia terrazza condominiale dona un valore aggiunto a questo immobile, permettendo di godere di momenti di relax all'aria aperta e di organizzare cene e pranzi all'aperto. La zona in cui è situato l'appartamento è servita da diverse attività commerciali e si trova in una posizione semi-centrale, che garantisce una buona accessibilità a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, dove potrai sbizzarrirti con la creazione di un'abitazione su misura per te e la tua famiglia e/o utilizzarla come fonte di investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Questa splendida Cascina/Casale in Vendita a Ragusa si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 800 M². L'immobile è composto da 30 locali, ideale per chi cerca uno spazio ampio e versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Lo Stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare la casa dei propri sogni e di esprimere al massimo la propria creatività. La Cascina/Casale dispone di una cucina presente, che permette di vivere gli spazi quotidiani in modo confortevole e funzionale. Inoltre, sono presenti un balcone, un terrazzo e un giardino privato, che regalano piacevoli momenti all'aperto e la possibilità di coltivare un piccolo orto familiare. Il terreno su cui si trova la Cascina/Casale è un altro punto di forza, poiché offre la possibilità di avere uno spazio verde esterno più ampio e di realizzare anche una piscina o una zona barbecue per trascorrere momenti di relax in compagnia .Per quanto riguarda i posti auto, l'immobile dispone di un box auto doppio, perfetto per custodire i propri mezzi al riparo dalle intemperie, e di 10 posti auto scoperti per ospitare comodamente amici e parenti. Non mancano gli spazi di servizio, come la cantina, il magazzino e la soffitta, che offrono la possibilità di avere un'organizzazione ottimale degli spazi e di utilizzare l'immobile in modo funzionale e pratico. Questa Cascina/Casale è perfetta per chi cerca una soluzione rustica e autentica, da personalizzare secondo i propri gusti e desideri, immersa nella tranquillità della campagna ragusana, ma comoda per raggiungere i principali servizi e le città limitrofe. Un'opportunità unica per realizzare il proprio sogno di vivere in un casale di charme.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un complesso immobiliare, idoneo per la realizzazione di una nuova struttura a destinazione ricettiva turistica. Il sito di interesse è la SP25 Ragusa-Marina di Ragusa, in Sicilia Sud-Orientale; a circa 5 km dalla rinomata località di Marina di Ragusa, ma anche a pochi km da Ragusa Ibla e Scicli. La vendita riguarda un terreno totale di circa mq 40.000 (4 ettari) con all'interno edifici per totali circa mq 1.500 É incluso lo studio di fattibilità tecnico-economica appena realizzata. Gli interventi previsti riguardano la demolizione e ricostruzione, rispettando la volumetria esistente e ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso. É prevista la realizzazione di una fascia di mitigazione ambientale costituita da alberature autoctone e vegetazione tipica del territorio, con funzione sia schermante che paesaggistica. Questa barriera verde consentirà di creare una netta separazione tra la viabilità e la struttura, favorendo al contempo un'apertura completa verso la campagna Iblea. Gli spazi ricettivi e le aree comuni saranno orientati e progettati per valorizzare le visuali rurali, promuovendo un rapporto diretto con la natura e garantendo un'atmosfera di relax, privacy e autenticità. L'intervento si inserisce dunque in maniera armoniosa nel contesto territoriale, coniugando accessibilità e isolamento, funzionalità e rispetto del paesaggio, secondo i principi dell'architettura sostenibile e della valorizzazione delle risorse locali. La nuova struttura sarà realizzata secondo i principi della bioarchitettura, privilegiando materiali naturali, sostenibili e a basso impatto ambientale. La costruzione sarà caratterizzata da: - Struttura portante in legno lamellare, per garantire elevate prestazioni statiche, isolamento termico e riduzione delle emissioni di CO2; - Rivestimenti in pietra locale a vista, in continuità con la tradizione costruttiva ragusana e con i muri a secco presenti nel territorio; - Infissi in legno naturale, ad alta efficienza energetica, integrati nel linguaggio materico dell'edificio. La copertura sarà articolata in due soluzioni complementari: ⁃ Tetti a falde inclinate, orientate prevalentemente a sud, per ottimizzare l'esposizione solare e l'installazione di pannelli fotovoltaici; ⁃ Tetto giardino (green roof) su alcune porzioni della struttura, con funzione di isolamento termico, mitigazione paesaggistica e integrazione visiva con il contesto naturale. Impianti e sostenibilità energetica L'edificio sarà progettato come organismo energeticamente efficiente, con l'impiego di fonti rinnovabili: ⁃ Impianto fotovoltaico integrato nelle falde esposte a sud, sfruttando l'elevata radiazione solare della Sicilia; ⁃ Sistemi per la raccolta e riutilizzo delle acque piovane; ⁃ Impianti a basso consumo energetico (es. pompe di calore, ventilazione meccanica controllata); ⁃ Integrazione con sistemi solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. Inserimento paesaggistico Particolare attenzione sarà rivolta all'inserimento nel paesaggio: ⁃ Recupero e valorizzazione dei muri a secco esistenti; ⁃ Utilizzo di essenze vegetali autoctone (ulivo, carrubo, macchia mediterranea); ⁃ Volumetrie contenute e articolate, per evitare impatti visivi eccessivi; ⁃ Percorsi esterni in materiali naturali (pietra, ghiaia stabilizzata). Distribuzione funzionale L'intervento prevede la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello, sviluppata su una superficie complessiva di circa mq. 1.416,12 per la struttura principale e di mq. 150 solo per la villa autonoma ma facente parte dell'intero progetto, il tutto concepito per offrire un'esperienza esclusiva che integra ospitalità, benessere e contatto con la natura. Spazi interni La distribuzione degli spazi è studiata per garantire comfort, funzionalità ed efficienza gestionale, distinguendo chiaramente i percorsi degli ospiti da quelli del personale. Saranno collocate, in posizione strategica all'ingresso della struttura, rappresenta il primo punto di contatto con l'ospite, i seguenti ambienti: ⁃ Reception e lobby: spazio ampio e rappresentativo, con area attesa e desk ⁃ accoglienza ⁃ Servizi igienici comuni ⁃ Eventuale ufficio amministrativo/back office ⁃ Area ristorazione e lounge è pensata in una zona centrale e facilmente accessibile sia dagli ospiti interni che esterni, essa avrà: Ristorante (80 coperti) Cucina professionale e Lounge bar Nella zona più riservata e silenziosa della struttura vi saranno - 28 camere matrimoniali/doppie, ogni camera sarà dotata di bagno privato e gli affacci saranno sul paesaggio naturale, verso est. Vi saranno n. 16 Room da 18 mq. con servizio annesso e n. 12 Room deluxe da 25 mq. con servizio annesso. Area benessere...

Situato nella tranquilla c.da Serra Garofalo, in una posizione che coniuga perfettamente la serenità della campagna ragusana con l'estrema vicinanza ai principali poli produttivi della città, proponiamo in vendita un casale autentico di 175 mq. La soluzione definitiva per chi lavora in zona industriale: Immagina di poter raggiungere il tuo ufficio o la tua azienda in pochissimi minuti, eliminando lo stress del traffico cittadino, per poi tornare a casa e immergerti nel silenzio e nel verde della tua tenuta privata. Spazi Interni ed Esterni La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ampi volumi (9,5 locali) da rifinire secondo il proprio gusto: Piano Terra: Ingresso su zona living, cucina e tre camere, con accesso a un accogliente terrazzino a livello che si affaccia sulla corte interna, ideale per colazioni all'aperto. Primo Piano: Zona notte con tre camere e un secondo terrazzino panoramico, da cui godere di una vista aperta e rigenerante sulla campagna circostante. Il Terreno: Circa 1.200 mq di terreno privato completano la proprietà, offrendo lo spazio necessario per un giardino rigoglioso, un orto biologico o un'area gioco per i bambini. Caratteristiche e Pertinenze Superficie: 175 mq totali (166 mq calpestabili). Locali di Sgombero: Spazi versatili, perfetti come magazzino, officina per il fai-da-te o deposito attrezzature. Corte Esclusiva: Uno spazio intimo che richiama l'antica tradizione dei casali siciliani. Un'Opportunità Strategica per gli Investitori Oltre ad essere una splendida residenza privata, questo immobile rappresenta un ottimo investimento immobiliare. La posizione adiacente alla zona industriale e la crescente domanda di strutture ricettive o affitti brevi per il settore business rendono questa proprietà estremamente appetibile. La generosa metratura e la suddivisione su due piani permettono diverse soluzioni di messa a reddito (come B&B di charme o foresteria aziendale di alto livello), garantendo un alto potenziale di rivalutazione post-ristrutturazione.

Questo rustico in vendita a Ragusa è un'opportunità unica per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità della campagna siciliana. L'immobile, attualmente in fase di costruzione, si sviluppa su due livelli per un totale di 260 metri quadrati. Al suo interno sono presenti 10 locali, il cui stato di conservazione è grezzo, lasciando ampio spazio alla personalizzazione degli spazi e dei materiali Inoltre, un balcone e un terrazzo sono presenti per godere di un panorama mozzafiato sulla campagna circostante e per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Il rustico è circondato da un grande terreno, ideale per chi ama la vita all'aria aperta e desidera coltivare ortaggi e piante da frutto. Inoltre, è dotato di un box auto quadruplo e di un magazzino, per un comfort e una comodità senza paragoni.Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa proprietà in costruzione, che ti permetterà di creare la casa dei tuoi sogni in un ambiente tranquillo e suggestivo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Villetta in Contrada Puntarazzi In un contesto residenziale piacevole e abitato tutto l'anno, circondato da altre villette e immerso nella tranquillità della contrada Puntarazzi, l'Agenzia Immobiliare Remax presenta in vendita una villetta indipendente ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e vicino alla Città. La proprietà si sviluppa su una superficie di 140 mq, inserita all'interno di un lotto di circa 1.200 mq, caratterizzato da un giardino curato e spazi esterni ben organizzati, perfetti da vivere in ogni stagione. L'abitazione offre ambienti comodi e funzionali: Ampia zona giorno luminosa Cucina separata Tre camere da letto Due bagni A valorizzare ulteriormente la casa la presenza di una spaziosa veranda, ideale per pranzi e cene all'aperto, affiancata da una seconda cucina con forno in ghisa: uno spazio pensato per momenti di convivialità in famiglia o con amici. Il terrazzo rappresenta un ulteriore spazio esterno, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto con vista sulla splendida campagna ragusana Completano la proprietà: Garage Posti auto all'interno del lotto Ampi spazi esterni curati e vivibili La posizione, in una delle zone più richieste di Ragusa, garantisce privacy, tranquillità e un contesto abitativo di qualità, ideale per chi cerca uno stile di vita rilassato e lontano dal caos cittadino. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita non esitate contattarci

Ampio Appartamento di Prestigio Con Ampia Veranda – Via Demostene, Ragusa In Via Demostene, nel cuore di una zona residenziale dinamica e perfettamente servita, proponiamo la vendita di un appartamento di rara metratura situato all'interno di un piccolo stabile. La proprietà, che si estende su una superficie di circa 200 mq, accoglie i visitatori con un imponente ingresso che funge da baricentro per l'intera abitazione, suggerendo sin da subito la possibilità di una futura suddivisione in due unità distinte. La zona giorno è caratterizzata da volumi generosi: un salone di rappresentanza ideale per accogliere gli ospiti e un secondo soggiorno più intimo, perfetto come sala TV o zona relax. La cucina abitabile rappresenta il cuore funzionale della casa; la sua peculiarità è l'affaccio diretto sulla veranda di circa 40 mq, uno spazio esterno ampio e riservato dove poter godere del clima siciliano in totale privacy. La zona notte è composta da: • Due ampie camere da letto, silenziose e luminose. • Uno studio privato, ideale per chi necessita di uno spazio di lavoro professionale tra le mura domestiche o di una terza camera. • Un bagno principale e una lavanderia separata, essenziale per la gestione della casa. • Un pratico ripostiglio per ottimizzare ogni centimetro. L'immobile è dotato di una piattaforma elevatrice che garantisce un accesso comodo e senza barriere architettoniche. La posizione è uno dei punti di forza: pur essendo inserito in un contesto condominiale piccolo e tranquillo, l'appartamento si trova a pochi passi da ogni genere di servizio (supermercati, banche, scuole e farmacie), permettendo di gestire la quotidianità senza stress. SINTESI DELL'OFFERTA • Superficie: 200 mq circa interni + 40 mq circa di veranda. • Composizione: Ingresso, ampio living, secondo soggiorno, cucina abitabile, due camere, studio, bagno, lavanderia e ripostiglio. • Plus: Facilità di frazionamento, piccolo stabile, zona servitissima. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di un immobile con ampia metratura in una zona servita.

Villa Panoramica con Piscina e Dependance – a due minuti da Ragusa In una delle zone più panoramiche di Ragusa, immersa nella tranquillità della campagna ma a soli 2 minuti dal centro abitato, presentiamo in vendita una splendida villa indipendente elegante, luminosa e dotata di ogni comfort. La proprietà si estende su un lotto di circa 1.800 mq e comprende una villa principale di 143 mq oltre a una dependance (club house) di 36 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità. Abitazione principale La villa si distingue per la sua grande luminosità e per gli spazi ben distribuiti: Ampia zona living con cucina e soggiorno open space Tre camere da letto Ulteriore soggiorno nella zona notte, ideale come area relax o studio Diverse verande perfette per vivere gli spazi esterni in ogni stagione ️ Spazi esterni e comfort All'esterno troviamo una bellissima piscina con zona solarium, ideale per godere del panorama e della tranquillità del luogo. ️ Dependance / Club House (36 mq) Uno spazio esclusivo pensato per il tempo libero, completo di: Cucina in muratura Forno in pietra Bagno Tavolo da biliardo Dotazioni e tecnologie Classe Energetica B Impianto solare termico Riscaldamento policombustibile Climatizzazione top di gamma in tutti gli ambienti Sistema di allarme e videosorveglianza Cancello automatico Punti di forza Posizione panoramica unica Contesto riservato e immerso nella natura A soli 2 minuti da Ragusa Ambienti luminosi e confortevoli Spazi esterni curati e vivibili Una soluzione ideale per chi cerca una villa moderna con piscina, immersa nel verde ma vicinissima alla città, perfetta per vivere tutto l'anno o come residenza di prestigio.

In contesto signorile, presentiamo in vendita ampio appartamento di 147 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Lo stabile è attualmente oggetto di un'importante riqualificazione generale che comprende il rifacimento della facciata e del tetto. Tali interventi saranno completati e interamente inclusi nel prezzo di vendita, offrendo il grande vantaggio di acquistare un immobile inserito in un edificio completamente rinnovato, senza ulteriori spese. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato ogni spazio: infissi nuovi e pavimentazione moderna rendono la casa subito pronta per essere abitata. La distribuzione attuale degli ambienti offre inoltre la possibilità, con interventi minimi, di realizzare una moderna zona open space, adattando gli spazi alle esigenze abitative più contemporanee. Completano la proprietà un comodo balcone terrazzato, ideale per momenti di relax, e un garage, elemento di grande praticità. Soluzione ideale per chi cerca ampiezza, comfort e la sicurezza di un investimento già valorizzato sotto ogni aspetto.

Questa splendida casa indipendente in vendita si trova nella zona centrale di Ragusa, una delle città più belle della Sicilia. Attualmente è libera al rogito, il che significa che potrai diventare il nuovo proprietario in pochi semplici passaggi.La casa si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 125 metri quadrati. Ogni spazio è ben sfruttato e i 125 metri quadrati sono tutti calpestabili, offrendo così ampi spazi abitativi per tutta la famiglia.Al suo interno, troviamo un totale di 6 locali, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere un'ampia area per gli ospiti. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura dei precedenti proprietari e all'uso di materiali di alta qualità.La casa viene venduta completamente arredata, offrendo un ambiente confortevole e accogliente sin da subito. La cucina a vista è moderna e funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare nella sala da pranzo adiacente.Inoltre, la casa offre anche un balcone e un terrazzo, perfetti per godersi il bel tempo e le cene all'aperto. Con un riscaldamento autonomo, potrai gestire e regolare la temperatura della casa a tuo piacimento, garantendoti il massimo comfort in ogni stagione.Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa casa indipendente, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita di Ragusa, godendosi al contempo tutti i comfort e lo spazio di una casa indipendente. Contatta subito l'agenzia per organizzare una visita e scoprire di più su questa fantastica opportunità.

L'immobile si trova al piano rialzato di un edificio in ottimo stato di conservazione e gode di una luce naturale e di una vista piacevoli grazie alle sue ampie finestre. Attualmente è libero al rogito, garantendo una rapida e agevole procedura di acquisto.Con una superficie totale di 100 metri quadrati, l'appartamento si compone di 6 locali ampi e luminosi, ideali per chi cerca spazi comodi e ben organizzati. Al suo interno, l'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture di alta qualità e arredamento moderno ed elegante, perfetto per chi desidera una casa pronta all'uso.La zona giorno è composta da una cucina completamente attrezzata, ideale per preparare i propri pasti in tutta comodità, e da un ampio soggiorno, perfetto per rilassarsi o per ospitare amici e parenti. Da qui si accede anche al balcone, che offre uno spazio all'aperto dove godere di momenti di relax all'aria aperta.La zona notte, invece, è composta da tre camere da letto spaziose e luminose, perfette per accogliere tutta la famiglia. Inoltre, l'appartamento dispone anche di un ampio terrazzo, ideale per godere di una vista panoramica sulla città e per organizzare cene e aperitivi estivi.Per quanto riguarda il parcheggio, l'appartamento dispone di tre posti auto scoperti, ideali per chi ha più di un veicolo o per ospitare amici e parenti.Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort termico personalizzato e una gestione efficiente dei costi energetici.In sintesi, questo appartamento in vendita nel centro di Ragusa è la soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, comoda e ben servita, in una delle città più belle e caratteristiche della Sicilia.

Remax presenta signorile casa semindipendente situata nel cuore di Ragusa, una delle città più belle e ricche di storia della Sicilia. La sua posizione centrale, infatti, la rende ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella cultura di questo luogo unico. L'edificio è stato costruito nel 1930 ed è stato oggetto di una recente ristrutturazione, pertanto si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Il secondo piano è stato oggetto di una recente ristrutturazione dove sono stati rifatti gli impianti e parte della pavimentazione e rappresenta una soluzione già pronta all'uso ed è così composto: - Cucina abitabile - Bagno con doccia - Ripostiglio - Studio - Camera matrimoniale con balcone - Cameretta con bagno La casa è dotata di un efficiente sistema di riscaldamento autonomo a metano e infissi in vetrocamera e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avere una soluzione abitativa per sé e per investimento. Una vera e propria opportunità per chi cerca una residenza signorile e di prestigio nel centro storico di Ragusa. E' possibile acquistare anche il terzo piano e il garage al prezzo di € 85000, rif:40001026-99

INTERO STABILE INDIPENDENTE - VIA ECCE HOMO, RAGUSA Proponiamo in vendita un'esclusiva palazzina cielo-terra situata in Via Ecce Homo . L'immobile, che conserva il fascino dell'architettura storica ragusana, si presenta in ottimo stato esterno e già dotato di comfort moderni. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie Totale: Circa 180 mq commerciali (10,5 vani catastali) . Composizione Multilivello: Piano Terra (Cat. A/4): Unità di 65 mq con garage, ingresso indipendente e spiazzo retrostante scoperto . Piano Primo (Cat. A/5): Appartamento di 50 mq con balcone ornamentale . Piani Secondo e Terzo (Cat. A/5): Unità di 64 mq con ampia balconata e sottotetto . Dettagli di Pregio: Prospetto arricchito da mensole in pietra scolpita (modiglioni), cornici architettoniche e ringhiere in ferro battuto. Dotazioni: Impianti di climatizzazione BAXI di recente installazione e infissi con avvolgibili. DATI CATASTALI (Aggiornamento 2026): Identificativi: Foglio 277, Particella 4168, Sub 1-2-3 . Rendita Totale: € 433,82 . PUNTI DI FORZA: L'indipendenza totale, la presenza del garage e la distribuzione interna rendono l'immobile ideale sia come residenza unifamiliare di prestigio sia come investimento per struttura ricettiva (B&B) nel cuore della città.

Situato in una delle zone più prestigiose e centrali di Ragusa, questo appartamento di 140 metri quadrati si presenta sul mercato immobiliare come un'ottima opportunità di investimento. Libero al rogito e costruito nel 1960, l'immobile si trova in uno stabile signorile adiacente a Piazza del Popolo, una delle piazze più belle e luminose della città. La posizione strategica permette di godere di una vista gradevole e di una comoda prossimità a tutti i servizi, come stazione, supermercati, farmacie, uffici postali e molto altro. L'appartamento si sviluppa su una superficie totale di 140 metri quadrati, tutti calpestabili, e dispone di 7 locali, tra cui tre spaziose camere da letto, una cucina separata dal grande salone e due bagni. Gli impianti di riscaldamento sono a radiatori/pannelli radianti e l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. La conservazione dello stato dell'immobile è da considerarsi mediocre, ma ciò rappresenta un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Tra i punti di forza di questa proprietà, va sottolineata la presenza di un balcone e di un cavedio calpestabile, che permettono di godere di momenti di relax e di una piacevole vista sulla città. Inoltre, data la grande metratura, l'immobile potrebbe anche essere visto come un'opportunità di investimento, dividendolo e ricavando due appartamenti più piccoli.Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla prossima ristrutturazione della facciata del palazzo, prevista a breve. Ciò garantirà una valorizzazione dell'immobile e un risparmio per l'acquirente, che non dovrà sostenere ulteriori spese per la sua manutenzione. In definitiva, questa proposta immobiliare rappresenta un'occasione imperdibile per coloro che desiderano acquistare un appartamento spazioso e ben posizionato in una delle zone più belle e servite di Ragusa.