Case in vendita a Conservatore - San Giacomo, Ragusa

L'agenzia immobiliare Remax presenta in vendita un caratteristico fabbricato in pietra colabente di circa 20 mq, immerso in un contesto di assoluta quiete, nel cuore della suggestiva zona di San Giacomo, a pochi minuti da Ragusa. Qui il silenzio è protagonista, interrotto solo dai suoni della natura, mentre lo sguardo si perde in una splendida vista aperta sulle colline Iblee. A completare la proprietà, un terreno di pertinenza di circa 130 mq: lo spazio ideale per realizzare un giardino privato, un'area relax o un piccolo angolo verde su misura per le tue esigenze. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra quiete e comodità. I principali servizi : farmacia, supermercato, macelleria, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, mentre l'aeroporto di Comiso dista meno di un'ora. L'immobile, grazie alla sua struttura essenziale, offre la possibilità di essere completamente ripensato e ristrutturato secondo il proprio gusto, trasformandosi in un rifugio esclusivo o in un interessante investimento. Chiama ora per fissare una visita. Remax presents for sale a characteristic stone building in a dilapidated state, of approximately 20 sqm, immersed in a context of absolute tranquility, in the heart of the charming San Giacomo area, just a few minutes from Ragusa. Here, silence is the true protagonist, interrupted only by the sounds of nature, while the gaze is lost in a splendid open view over the Monti Iblei. Completing the property is a plot of land of approximately 130 sqm: the ideal space to create a private garden, a relaxation area, or a small green corner tailored to your needs. The location represents a perfect balance between peace and convenience. The main services: pharmacy, supermarket, butcher, are easily reachable within a few minutes, while Comiso Airport is less than an hour away. The property, thanks to its essential structure, offers the possibility to be completely reimagined and renovated according to personal taste, transforming into an exclusive retreat or an interesting investment. Call now to arrange a viewing.

AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA CON CASA E TERRENO – UN'OASI AUTENTICA NEL CUORE DI SAN GIACOMO (RAGUSA) Se stai cercando un luogo dove natura, investimento e qualità della vita si incontrano davvero… questa proprietà è qualcosa di raro. Immersa nella splendida campagna di San Giacomo, una delle zone più apprezzate del territorio ragusano, Remax Italia propone in vendita una proprietà unica nel suo genere: oltre 13 ettari di terreno biologico, con una vista aperta e rigenerante sul paesaggio ibleo. Un colpo d'occhio che conquista, un silenzio che rigenera, una terra che produce. LA PROPRIETÀ IN BREVE • 13,38 ettari di terreno agricolo biologico • Casa principale di circa 140 mq • Fabbricati aggiuntivi per circa 300 mq • 700 alberi di carrube • 1.000 alberi di ulivo produttivi • Coltivazione 100% biologica LA CASA L'abitazione principale, di circa 140 mq, offre spazi ben distribuiti e funzionali: • Zona giorno accogliente • 2 camere da letto • 1 bagno Perfetta come residenza privata, casa vacanze o base per un progetto più ampio. IL VALORE REALE: LA TERRA Questa non è solo una casa… è un vero progetto di vita o investimento. • Uliveto e carrubeto già avviati • Produzione biologica certificabile • Ampi spazi per sviluppare: • agriturismo • masseria di charme • attività ricettiva sostenibile • azienda agricola evoluta FABBRICATI E POTENZIALE I circa 300 mq di strutture aggiuntive rappresentano un enorme valore: • Magazzini • Depositi • Spazi da riconvertire Ideali per ampliare la parte abitativa o creare unità indipendenti per ospitalità. POSIZIONE E ATMOSFERA La proprietà gode di una posizione dominante e panoramica, con vista aperta sul tipico paesaggio ragusano. Un contesto perfetto per chi cerca: • privacy • autenticità • contatto con la natura • ma a pochi minuti dai servizi essenziali PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ È DIVERSA DALLE ALTRE • Estensione importante già produttiva • Coltivazione biologica (sempre più richiesta sul mercato) • Fabbricati già presenti (valore concreto) • Zona altamente richiesta da clientela internazionale • Forte potenziale turistico e imprenditoriale Proprietà così complete e già strutturate sono sempre più rare sul mercato. Se senti che questo luogo può diventare il tuo progetto di vita o il tuo prossimo investimento… Contattami oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Scoprire questa proprietà dal vivo è tutta un'altra esperienza.

Villa indipendente con terreno in vendita a Ragusa Ibla – Contrada Monte In Contrada Monte, a pochi minuti da Ragusa Ibla, presentiamo in vendita una villa indipendente di 183 mq con oltre 23.000 mq di terreno, immersa nella natura e con splendido panorama sulla campagna ragusana. La villa, costruita nel 2008 e in Classe Energetica B, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e molto luminosi. Composizione dell'immobile Piano terra Ampia zona living con cucina a vista e ben 5 aperture che garantiscono grande luminosità, lavanderia, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Primo piano Zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno, terrazzino panoramico e sottotetto con predisposizione per una seconda cucina. Possibilità bifamiliare La villa è stata predisposta per essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti. Gli impianti sono già separabili, rendendo la proprietà ideale anche come villa bifamiliare, casa per due famiglie o investimento per attività ricettiva. Caratteristiche principali Villa indipendente in vendita a Ragusa Ibla Superficie 183 mq Terreno di oltre 23.000 mq Vista panoramica sulla campagna Costruzione 2008 Classe Energetica B Ambienti molto luminosi Possibilità bifamiliare Allarme & Telecamere Doppi infissi a taglio termico Una soluzione perfetta per chi cerca una villa con terreno a Ragusa, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro storico di Ragusa Ibla.

In vendita a Ragusa, si trova questo suggestivo cascina/casale di circa 2000 mq, attualmente libero al rogito e in grado di offrire un'ampia gamma di possibilità di utilizzo. L'edificio, con una superficie totale di 2000 mq, è composto da 40 locali, ideali per ospitare attività commerciali o residenziali. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, consentendo di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. La presenza di un balcone e di un terrazzo offrono la possibilità di godere di una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Il casale dispone anche di un giardino privato e di un grande terreno, perfetto per chi desidera coltivare o avviare un'attività agricola. Inoltre, è dotato di un triplo box auto, una cantina, un magazzino e una soffitta, offrendo ampi spazi per il deposito o lo stoccaggio di materiali. Grazie alla sua posizione strategica e alle numerose potenzialità, questo cascina/casale rappresenta una vera e propria occasione per chi desidera vivere immerso nella natura, ma con tutti i comfort a portata di mano.

VILLA SINGOLA CON PISCINA E TERRENO IN VENDITA A RAGUSA - ZONA CONSERVATORE Si presenta in vendita signorile villa indipendente, con piscina e vista su collina, , in zona CONSERVATORE, ottimo contesto residenziale immerso nella quiete della natura, a soli 3 km dalla città di Ragusa. La villa si sviluppa su un unico livello, su un lotto di circa 5.000 mq, con un fabbricato di circa 158 mq, 7 vani, oltre giardino, piscina e terreno. L'immobile è composto da: un'ampia e luminosa zona giorno con grandi vetrate che si affacciano sugli ambienti esterni un salone con camino a legna tre camere da letto tre servizi igienici. Fa da cornice alla proprietà un ampio spazio esterno dove è presente una piscina di circa 40 mq termo riscaldabile, con una area attrezzata ed un locale adibito a spogliatoio con servizio igienico completo, un grande giardino con verande esterne ed una meravigliosa vista sulla collina, nonché un terreno ricco di alberi di diverso genere e piante ornamentali alcune di pregio. L'immobile è dotato di molteplici servizi quali: -Pannelli solari da 6 kw con batteria di accumulo da 5 kw; -Riserva idrica con solare termico; -Pozzo artesiano funzionante con 195 m di profondità; - Infissi in doppio vetro camera antisfondamento; - Camino e forno a legna; - Sistema di riscaldamento e condizionamento autonomi. L'immobile risulta un ottimo investimento per chi cerca un'oasi di tranquillità, con grandi spazi, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alle comodità di una zona servita a poca distanza. RE/MAX COLLABORA CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜 𝗖𝗔𝗦𝗔? Scegli chi fa della collaborazione il valore principale. Scegli il vero "incarico inclusivo". Scegli RE/MAX - operiamo in collaborazione con tutte le Agenzie immobiliari - solo così ogni acquirente potrà valutare l'acquisto del vostro immobile proposto in vendita da Re/Max!

Casale in pietra con vista mozzafiato in vendita a San Giacomo, Ragusa! In contrada Montesano, nel cuore dell'altopiano ibleo, presentiamo un fabbricato rurale dalle dimensioni generose e dalla posizione paesaggistica unica. La proprietà, situata su un punto panoramico d'eccezione, rappresenta la base ideale per un progetto che valorizzi l'architettura in pietra locale e l'affaccio sulla vallata. L'immobile offre ampi volumi interni ed esterni, ideali per una ridistribuzione moderna degli spazi: - Abitazione piano terra rialzato (118 mq): soggiorno, cucina, due camere da letto, ripostiglio. - Terrazza (85 mq): ampi spazi scoperti che circondano il piano principale, ideale per il living outdoor. - Piano seminterrato (67 mq): cucina rustica e locali deposito magazzino con accesso indipendente. Una vera e propria oasi di pace e benessere, perfetta per chi desidera una casa di campagna autentica e di grande fascino o un investimento immobiiare di alto profilo degli iblei.

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO E VISTA PANORAMICA – CONTRADA SAN GIACOMO (RAGUSA) Ideale come casa vacanza, investimento o residenza in campagna Nella suggestiva contrada San Giacomo, una delle zone più ricercate della campagna ragusana per tranquillità, clima e qualità della vita, Remax presenta in vendita una casa indipendente al piano terra con vista aperta a sud e straordinaria esposizione solare durante tutto l'anno. La proprietà si sviluppa su circa 7 vani, comprensivi di servizi e locali accessori, già in condizioni abitative e facilmente personalizzabili con piccoli interventi. Caratteristiche principali • Casa indipendente su unico livello con mansarda da personalizzare • Ampia zona giorno e più ambienti personalizzabili • 7 vani complessivi con servizi • Ottima esposizione a sud • Posizione panoramica e riservata Spazio esterno La casa è circondata da 3600 m² di terreno privato, con: • circa 30 alberi di ulivo produttivi • terreno semi pianeggiante • possibilità di creare area relax, verande o piccola piscina Perfetto per chi ama la natura e desidera coltivare oppure semplicemente vivere all'aperto. Dotazioni importanti • cisterna privata • collegamento all'acquedotto comunale • accesso comodo • contesto abitato ma tranquillo Perché è una vera opportunità Questa soluzione rappresenta un'ottima scelta per: chi desidera un rifugio in campagna chi cerca una casa quasi pronta da abitare famiglie o coppie che desiderano trasferirsi in Sicilia acquirenti stranieri attratti dalla campagna ragusana investimento per casa vacanze Location strategica • 15 min da Ragusa • 15–20 min da Modica • 10 min da Giarratana A pochi minuti dai principali servizi, ma immersa nella pace della campagna. Un invito a vivere la Sicilia autentica Se sogni una casa da godere tutto l'anno o un punto d'appoggio in una delle zone più amate dagli acquirenti stranieri, questa proprietà offre tutto ciò che serve: privacy, natura, tranquillità e possibilità di personalizzazione. Contattaci per informazioni, foto aggiuntive e per organizzare una visita. Una casa che ti farà respirare la vera essenza della campagna iblea. English version INDEPENDENT HOUSE WITH LAND AND PANORAMIC VIEW – SAN GIACOMO (RAGUSA) Ideal as a holiday home, investment or countryside residence In the charming contrada of San Giacomo, one of the most sought-after areas of the Ragusa countryside thanks to its tranquillity, mild climate and high quality of life, Remax Italy offers for sale a ground-floor independent house with open southern exposure and excellent sunlight all year round. The property extends over approximately 7 rooms including services and accessory areas, already in habitable condition and easily customisable with minor improvements. Main Features • Independent house on a single level + attic to customise • Large living area and...

Questa splendida casa indipendente si sviluppa su due livelli ed è perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Al primo piano troviamo ben sette locali, tra cui: un'ampia cucina con suggestivo forno in ghisa, un soggiorno spazioso e confortevole creato dall'inglobamento della cameretta, con la comodità di poter facilmente ricreare la cameretta in futuro, una camera da letto matrimoniale confortevole con accesso a un ampio balcone, un bagno elegante e ben rifinito, un doppio servizio, un pratico ripostiglio. Al piano superiore, la casa offre una grande terrazza coperta, perfettamente attrezzata con un tipico forno in pietra, ideale per momenti di convivialità all'aperto. Completano la proprietà: un garage di 58 mq, un deposito di 22 mq, un ampio giardino privato sul retro, perfetto per rilassarsi, organizzare cene con amici o godersi il tempo libero all'aria aperta. Situata in posizione strategica, la casa gode di una vista mozzafiato sulle colline circostanti, offrendo un'atmosfera di relax e serenità. L'indipendenza dell'abitazione garantisce massima privacy. Ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e sicura, ma comunque comoda ai servizi del centro abitato. Per aiutarti a immaginare il potenziale dell'immobile, oltre alle fotografie reali, mettiamo a disposizione rendering che mostrano come potrebbe apparire una volta ristrutturata. Contatta subito l'agenzia immobiliare per fissare una visita e scoprire dal vivo tutte le qualità di questa imperdibile opportunità!

Remax presenta in Vendita casa Indipendente nella Contrada San Giacomo, Ragusa Comfort, tranquillità e spazio immersi nella campagna ragusana In una delle zone più suggestive e ricercate della campagna di Ragusa, precisamente in Contrada San Giacomo, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. L'immobile, ben distribuito e luminoso, si sviluppa su un unico livello e offre tutti gli spazi necessari per vivere in totale comfort: 1 camera matrimoniale 2 camerette perfette per bambini, ospiti o studio Cucina-soggiorno ampia e accogliente Bagno principale + doppio servizio Ripostiglio Balcone con vista aperta sulla campagna circostante La casa si trova in una zona tranquilla nel centro abitato di San Giacomo e a circa 15 km da Ragusa. Perfetta per chi desidera vivere in un contesto rurale autentico, circondato dal verde e dal silenzio, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi. - Punti di forza Ottima esposizione e luminosità naturale Posizione panoramica e riservata Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento per affitti brevi Zona di forte interesse per acquirenti italiani e stranieri Prezzo interessante e ampio potenziale di personalizzazione. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! English version Remax presents a Detached House for Sale in Contrada San Giacomo, Ragusa Comfort, tranquility, and space immersed in the Ragusan countryside In one of the most charming and sought-after areas of the Ragusa countryside, precisely in Contrada San Giacomo, we offer for sale a beautiful detached house, ideal both as a main residence or as a holiday home. The property, bright and well distributed, is set on one level and offers all the space and comfort you need: 1 master bedroom 2 additional rooms, perfect for children, guests, or as a home office Spacious and welcoming open-plan kitchen and living area Main bathroom + additional guest bathroom Storage room Balcony with open views over the surrounding countryside The house is located in a quiet area within the village of San Giacomo, about 15 km from Ragusa. Perfect for those seeking to live in an authentic rural setting, surrounded by greenery and tranquility, yet close to essential services and amenities. Key Features Excellent exposure and natural brightness Panoramic and private position Ideal as a main home, holiday house, or investment for short-term rentals Area of growing interest among Italian and foreign buyers Attractive price and great potential for customization Contact us today for more information or to schedule a private viewing!

Elegante villetta indipendente immersa nella quiete di contrada Trecasucce – Ragusa



In una splendida cornice di tranquillità, tra il silenzio e i colori tipici della campagna ragusana, sorge questa raffinata villetta indipendente, libera sui quattro lati e circondata da un ampio terreno di circa 1.100 mq circa.

Un'oasi di pace e privacy, a pochi minuti dal centro di Ragusa, ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort.



La residenza si sviluppa principalmente al piano terra di 110 mq, dove ambienti luminosi e ben distribuiti accolgono gli ospiti in un ampio open space con zona living e cucina completamente attrezzata.

La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e accoglienti, una comoda lavanderia e un bagno elegante con vasca idromassaggio, pensato per momenti di autentico relax.



Un locale sottotetto di circa 70 mq, versatile e ben rifinito, offre ulteriori possibilità di utilizzo: studio privato, area hobby o spazio per gli ospiti.



La villetta è dotata di impianti a norma, sistema di allarme, riscaldamento a pellet, infissi a taglio termico, fossa biologica, acqua comunale e un'ampia cisterna da 50.000 litri, garanzia di autonomia e funzionalità in ogni stagione.



Gli spazi esterni, ampi e ben tenuti, invitano a godere appieno della serenità del luogo: un giardino da vivere, da personalizzare secondo i propri desideri, magari con un pergolato, una piscina o un angolo verde dedicato al relax.



Questa proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra comfort moderno e bellezza rurale, ideale come residenza principale o dimora per le vacanze nel cuore della Sicilia sud-orientale.



Un luogo dove ritrovare il piacere del tempo e dello spazio.

Casa Vacanze o Investimento Turistico: Porzione di Masseria in Vendita a San Giacomo, Ragusa Remax è entusiasta di presentare una rara opportunità nel cuore della Sicilia: una porzione di una storica masseria siciliana situata nella tranquilla e autentica località di San Giacomo, nel territorio di Ragusa. Questa zona, sempre più apprezzata da investitori e turisti stranieri, è un angolo di paradiso che unisce il fascino della tradizione rurale alla vicinanza ai principali luoghi di interesse culturale e naturale. Con i suoi 440 mq totali (di cui 420 mq calpestabili), l'immobile offre spazi ampi e una solida struttura, ideale per essere trasformata in una residenza di charme, una casa vacanze esclusiva o una struttura ricettiva con potenziale di reddito. La proprietà si presta a una ristrutturazione personalizzata, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e di adattamento alle proprie esigenze. Caratteristiche principali: 440 mq totali: porzione di edificio storico in pietra 7 locali spaziosi, 1 bagno Struttura solida da ristrutturare secondo i propri gusti Ampia possibilità di personalizzazione e adattamento Facilmente accessibile e ben collegata a Ragusa e alle principali arterie stradali Parcheggi disponibili nelle vicinanze Posizione strategica in una zona tranquilla ma ben servita da tutti i comfort Perché investire in questa proprietà? San Giacomo è una località con una forte vocazione agricola e turistica, immersa nel verde e ricca di tradizione. La zona è perfetta per chi cerca un progetto autentico, con il vantaggio di essere a pochi minuti da riserve naturali, laghi e dalle affascinanti città barocche UNESCO come Modica, Ragusa Ibla, Noto e Scicli. Questa proprietà rappresenta una fantastica opportunità di investimento nel sud della Sicilia, una delle zone più ricercate del momento. È il luogo ideale per chi desidera creare una residenza esclusiva o una struttura turistico-ricettiva, sfruttando il crescente flusso turistico in una località che unisce bellezza, tranquillità e un forte potenziale di reddito. Non perdere questa occasione! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Scopri il potenziale di questa masseria e inizia a costruire il tuo progetto in una delle regioni più affascinanti della Sicilia! English version Holiday Home or Tourist Investment: Portion of a Masseria for Sale in San Giacomo, Ragusa Remax is excited to present a rare opportunity in the heart of Sicily: a portion of a historic Sicilian masseria located in the peaceful and authentic area of San Giacomo, within the municipality of Ragusa. This area, increasingly appreciated by foreign investors and tourists, is a corner of paradise that combines the charm of rural tradition with proximity to major cultural and natural points of interest. With a total of 440 sqm (of which 420 sqm are usable space), the property offers spacious...

Remax presenta in vendita una casa indipendente al piano terra, immersa nel verde delle colline di contrada Salinella, a ridosso della località di San Giacomo. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre ampi spazi interni e grande potenziale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto tranquillo e riservato. La casa si compone di un ingresso, soggiorno, una camera da letto singola, due camere matrimoniali e un bagno. A rendere ancora più interessante la proprietà è la presenza di una pertinenza esterna di circa 500 mq, ideale per realizzare un giardino, un orto o semplicemente per godere dello spazio all'aperto. Completa l'offerta un garage di pertinenza esclusiva, comodo sia come deposito che come posto auto. Un'occasione ideale per chi cerca indipendenza, natura e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della zona di San Giacomo.

AUTENTICO CASALE IN PIETRA IN VENDITA TRA LE COLLINE DEL RAGUSANO A san Giacomo in Provincia di Ragusa 360 mq + 11.000 mq di terreno Ideale per casa vacanze, retreat o attività agricola Hai mai sognato di ristrutturare un antico casale immerso nella campagna siciliana, con pietra locale, alberi da frutto e ulivi secolari? Questa è l'opportunità che unisce autenticità, potenziale e contatto con la natura. RE/MAX presenta in vendita un affascinante fabbricato rurale interamente costruito in pietra, situato in una delle zone più suggestive della campagna ragusana, ricca di fascino e sempre più ricercata da investitori italiani e stranieri. L'IMMOBILE La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 360 m², suddivisa in diversi corpi di fabbrica con caratteristiche architettoniche originali (archi, mura in pietra viva, tetto a falde). Le ampie corti interne e la distribuzione degli spazi offrono la possibilità di trasformare il complesso in: •residenza privata con dependance •agriturismo con alloggi indipendenti •country house o centro benessere rurale •spazio eventi, retreat yoga o ospitalità esperienziale L'immobile si presenta da ristrutturare, ma con struttura solida e dettagli originali da valorizzare. Le due corti interne, la facciata in pietra e gli spazi ampi sono elementi che rendono questa proprietà una tela bianca con cui realizzare un progetto unico. TERRENO E DOTAZIONI Il casale è circondato da 11.000 m² di terreno pianeggiante, ricco di alberi da frutto e ulivi, perfetto per chi desidera avviare una piccola attività agricola o desidera vivere in autonomia. Nel terreno sono presenti: • 15 alberi di ulivo •Circa 10 alberi da frutto •1 albero di noce •Pozzo trivellato per l'irrigazione •Capiente cisterna per l'approvvigionamento idrico La presenza di una corte privata, spazi esterni vivibili e un'ottima esposizione solare rende questo casale un luogo perfetto per chi ama la vita all'aperto, la privacy e la tranquillità. PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ UNICA Location strategica: immersa nella quiete ma a breve distanza da Modica, Ragusa Ibla, Scicli e le spiagge dorate del sud-est siciliano Valore storico e architettonico: tipologia di casale in pietra sempre più rara Investimento a lungo termine: ideale per il turismo rurale, enogastronomico o residenziale Terreno fertile e ampio, perfetto per attività biologiche, orti, agricoltura sostenibile Facilmente raggiungibile da aeroporto di Comiso o Catania GUARDA LE FOTO per innamorarti del fascino autentico di questa proprietà, tra mura di pietra, cielo azzurro e terra fertile. Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Lasciati ispirare dal silenzio, dal paesaggio e dalle infinite possibilità di questo luogo unico. Il tuo progetto inizia qui. NOTA TECNICA: nelle foto pubblicate alcune sono un rendering per aiutare il visitatore a visualizzare una possibile realizzazione del progetto.

In contrada San Giacomo Bellocozzo, una delle zone più ricercate dagli amanti della tranquillità, Remax mette in vendita la tua casa immersa nella natura … e nel silenzio che rigenera Cerchi un rifugio autentico lontano dal rumore della città? Questo immobile, immerso in una zona verde e incontaminata è il luogo perfetto per chi sogna pace, aria pura e libertà. Un'occasione ideale per amanti della natura. **Immagina di svegliarti circondato solo dal cinguettio degli uccelli, con una tazza di caffè fumante in mano e un panorama verde che abbraccia ogni finestra. Questa esclusiva proprietà immersa nella natura è molto più di una casa: è un invito a rallentare, respirare a fondo e ritrovare equilibrio. La posizione: Situata in una zona tranquilla e riservata, lontana dal trambusto urbano, questa abitazione rappresenta una scelta perfetta per: chi desidera staccare dal caos quotidiano, chi vuole investire in un immobile da ristrutturare con potenziale, chi cerca un luogo autentico dove ritirarsi nei weekend o vivere in armonia con la natura. I punti di forza: * Posizione silenziosa e panoramica * Immersa nel verde, con ampi spazi esterni * Ideale per ristrutturazione personalizzata * Grandi potenzialità anche per affitti brevi o turismo rurale * Atmosfera rilassante e rigenerante: un vero toccasana per mente e corpo L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma questa è anche la tua occasione per trasformarlo secondo il tuo stile, creando la casa dei tuoi sogni o un investimento redditizio a tua immagine. Un'opportunità da cogliere adesso: Proprietà così, in queste zone incontaminate e ancora accessibili, stanno diventando sempre più rare. Il mercato si muove veloce e gli immobili con questo potenziale non restano disponibili a lungo. CHIAMACI e Vieni a vederla di persona! Contattaci oggi per fissare la tua visita. L'emozione che si prova nel trovarsi lì, in mezzo alla natura e al silenzio, non si può descrivere a parole: va vissuta. Curioso di sapere qual è l'elemento più affascinante della casa che nessuna foto riesce a catturare? Te lo sveliamo solo dal vivo…

CASALE PANORAMICO IN VENDITA – SAN GIACOMO (RAGUSA) Oasi di tranquillità nella campagna iblea – ideale come casa vacanza o investimento turistico Nel cuore della campagna ragusana, nella rinomata e ricercata zona di San Giacomo, proponiamo in vendita un affascinante casale su due livelli, immerso nel verde e circondato da un'atmosfera di pace assoluta. Una proprietà perfetta per chi desidera un rifugio lontano dal caos urbano o un investimento da trasformare in struttura ricettiva o casa vacanze. Caratteristiche principali Superficie totale: circa 200 m² coperti Locali: 8 vani complessivi Camere da letto: 2 Bagni: 2 Tipologia: Casale indipendente su due livelli Stato: Discreto, già abitabile con margini di personalizzazione L'immobile è luminoso, arieggiato e dotato di ampi affacci sulla campagna iblea. Dispone di: Balcone panoramico con vista aperta sulle colline Ampio terrazzo ideale per cene all'aperto, relax e momenti conviviali Giardino privato curato e suggestivo, perfetto per vivere la natura in totale privacy Spazi esterni e pertinenze La proprietà include: Terreno di circa 1.500 m², pianeggiante e facilmente sfruttabile Alberi di ulivo in piena produzione Alberi da frutto vari Box auto doppio Cantina Magazzino, ideale per rimessaggio attrezzi o materiali Uno spazio esterno ideale per creare un orto biologico, una zona relax o, per chi lo desidera, una piccola area dedicata a ospiti e turisti. Perché è un'ottima opportunità Zona molto ricercata da acquirenti stranieri Ambiente autentico, silenzioso e circondato dal verde A pochi minuti da Ragusa, Modica e dalle principali vie di collegamento Ideale come seconda casa, casa vacanza, dimora privata o investimento turistico Facile da personalizzare con piccoli interventi estetici Un rifugio autentico nel cuore della Sicilia Se cerchi un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove la natura è protagonista e dove poter vivere o accogliere ospiti in un contesto autentico e suggestivo, questo casale rappresenta la scelta perfetta. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Lasciati ispirare dal fascino senza tempo della campagna iblea. Here is the English version PANORAMIC COUNTRY HOUSE FOR SALE – SAN GIACOMO (RAGUSA) An oasis of peace in the Sicilian countryside – ideal as a holiday home or investment property In the heart of the Ragusa countryside, in the sought-after and charming area of San Giacomo, we present a beautiful two-storey country house, surrounded by greenery and immersed in a peaceful rural atmosphere. This property is perfect for those seeking a retreat away from the noise of the city or for buyers looking to create a holiday home or a profitable rental investment. Main Features • Total surface: approx. 200 m² • Layout: 8 rooms • Bedrooms: 2 • Bathrooms: 2 • Type: Independent...

Porzione di Storica Masseria in Vendita – Ampio Immobile Multifunzionale a San Giacomo (Ragusa) Ideale per attività agricole, turistiche, produttive o ricettive RE/MAX propone in vendita un'interessante porzione di una storica masseria siciliana, situata nella suggestiva zona rurale di San Giacomo, tra le campagne più autentiche e strategicamente collegate del territorio ragusano. Questa struttura di circa 400 mq coperti rappresenta una rara opportunità per chi desidera avviare un'attività legata all'agricoltura, all'artigianato agroalimentare, alla ricettività turistica o alla ristorazione rurale di charme. Composizione dell'immobile La proprietà, un tempo cuore pulsante della vita contadina locale, conserva elementi originali di grande valore storico e funzionale: • Ampia stalla con annessa vitellaia • Casa del fuoco, tipica costruzione rurale dal fascino rustico • Sala raccolta latte • Sala conservazione formaggi Punti di forza Solida struttura in pietra, pronta per essere ristrutturata e riconvertita secondo il progetto imprenditoriale dell'acquirente Spazi generosi e versatili, perfetti per accogliere attrezzature agricole o creare ambienti multifunzionali Zona facilmente accessibile, collegata alle arterie principali della provincia di Ragusa Contesto dinamico, con presenza di attività commerciali, produttive e turistiche in forte crescita Parcheggio agevole nelle immediate vicinanze Ideale per trasformazione in: • Agriturismo o residenza di charme • Azienda agricola con produzione e vendita diretta • Centro didattico, agricolo o naturalistico • Caseificio, birrificio o laboratorio artigianale • Spazio eventi con degustazioni, corsi, esperienze Perché investire qui? San Giacomo è sempre più al centro dell'interesse di investitori italiani e stranieri che cercano location autentiche, immerse nel verde, ma ben collegate. La forte vocazione agricola e il fascino del territorio rendono questo immobile una base perfetta per progetti sostenibili e ad alto valore aggiunto. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, organizzare una visita in loco e valutare il potenziale di questa straordinaria opportunità immobiliare. Il tuo progetto prende forma da qui. English version Portion of Historic Masseria for Sale – Spacious Multifunctional Property in San Giacomo (Ragusa) Ideal for Agricultural, Touristic, Productive or Hospitality Projects RE/MAX offers for sale a unique portion of a historic Sicilian masseria, located in the charming rural area of San Giacomo, surrounded by the authentic and strategically connected countryside of the Ragusa province. This approx. 400 sqm property represents a rare opportunity for those looking to develop a business related to agriculture, artisanal food production, hospitality, or charming rural dining experiences. Property Composition Once the beating heart of local rural life, the property retains...

Casale con terreno e fabbricati da ristrutturare – Modica/Frigintini, Sicilia In posizione panoramica tra Modica, San Giacomo e Frigintini, Remax Italia propone in vendita una proprietà rurale di grande potenziale, immersa nella natura incontaminata del paesaggio ibleo. La tenuta comprende: * Circa 27.000 mq di terreno pianeggiante, con carrubi e ulivi secolari * Casale di 60 mq da ristrutturare, con giardino privato * Due piccoli fabbricati accessori con possibilità di ampliamento * Cisterna d'acqua già presente e predisposizione per allaccio a rete idrica e elettrica Ideale per: * Chi cerca una residenza tranquilla in campagna * Acquirenti internazionali in cerca di un immobile autentico da ristrutturare * Investitori che vogliono costruire ex novo o sviluppare un piccolo complesso rurale (vacanze, agricampeggio, B&B) A pochi minuti dai servizi essenziali, ma in una zona silenziosa e verde, questa proprietà rappresenta una vera opportunità per vivere o investire in Sicilia, in un contesto esclusivo e naturale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. *Charming Sicilian Estate with Ancient Olive Groves and Stone Farmhouse – Modica Countryside Nestled in the heart of the Sicilian countryside, between the historic towns of Modica and San Giacomo, and just minutes from the village of Frigintini, this remarkable estate offers over 2.7 hectares of unspoiled nature, tranquility, and timeless Mediterranean beauty. At the center of the estate sits a traditional stone farmhouse of approx. 60 sqm, awaiting a tasteful restoration to bring it back to life. The property also includes two additional rural outbuildings, ideal for conversion into guest cottages or artist studios, subject to local planning permissions. Surrounded by ancient carob and olive trees, the land is perfectly flat, fertile, and panoramic—ideal for establishing an organic farm, a sustainable retreat, or simply enjoying the serenity of open space. **Key Features: * Approx. 27,000 sqm (6.6 acres) of private land with agricultural potential * Authentic stone farmhouse ready for renovation * Two rustic outbuildings with potential for extension * Private water cistern on-site + option to connect to the municipal water supply *Electricity available nearby for easy hook-up * Quiet yet connected, with shops, services, and restaurants just 10 minutes away * Within reach of Modica's UNESCO heritage center, Noto, and the golden beaches of the south coast Whether you're seeking a private countryside home, an eco-luxury development, or a boutique hospitality investment in one of Sicily's most desirable rural areas, this property is a true hidden gem. Don't miss the opportunity to create your dream in Sicily. Contact us today for more information or a private viewing.

Remax Italia è lieta di proporre in vendita Casale con giardino e vista panoramica – Tra San Giacomo e Frigintini (Ragusa) Un rifugio autentico nel cuore della campagna iblea Immerso nella quiete della campagna ragusana, tra le affascinanti contrade di San Giacomo e Frigintini, proponiamo in vendita un incantevole casale di 146 mq, circondato da natura, muretti a secco e paesaggi mozzafiato. La proprietà si sviluppa su una superficie calpestabile di 123 mq ed è composta da 6 locali, tra cui una cucina abitabile, 2 camere da letto, un bagno e spazi che possono essere rimodulati o ampliati secondo le proprie esigenze. L'immobile è in condizioni da ristrutturare e questo rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli ambienti e riportare il casale al suo antico splendore, valorizzandone l'autenticità e lo stile rurale siciliano. **Caratteristiche principali: * Cucina con accesso diretto al giardino * Ampio giardino privato: ideale per creare un'area relax, un orto, o una zona pranzo all'aperto * Vista aperta e suggestiva sulla campagna iblea * Contesto silenzioso e riservato, ma facilmente accessibile Questo casale è la soluzione perfetta per chi cerca una residenza di charme in un contesto naturale intatto, oppure desidera investire in una casa vacanza, B&B rurale o ,dimora stagionale, lontana dal caos ma a breve distanza dai centri abitati e dalle meraviglie barocche del territorio ragusano. **Lasciati ispirare dalla bellezza autentica della Sicilia sud-orientale. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nella meravigliosa campagna Ragusana, a meno di 5 km dalla splendida Ragusa Ibla, sulle sponde della riserva naturale del fiume Irminio e a pochi passi dal lago Santa Rosalia, Vi proponiamo questo straordinario casale totalmente ristrutturato. Il casale di poco meno di 150 mq è stato oggetto di una sapiente attività di restauro che ha saputo coniugare l'antichità dei luoghi e dei materiali, come la pietra bianca tipica del territorio, ai più moderni materiali come l'acciaio. Lo spazio è attualmente distribuito su un ampia zona giorno con cucina e ampia lavanderia in parte soppalcata per creare una zona letto. L'elemento centrale è il camino sospeso della linea Focus, iconico oggetto di design. L'ingresso della casa disimpegna la zona giorno dalla zona servizi anch'essa soppalcata per far spazio a un altro letto, e altre due camere di cui una con bagno privato il cui elemento peculiare è l'antico pavimento in asfalto ripreso magistralmente dal restauratore. L'intera proprietà è immersa in una corte di quasi 1300 mq sul quale insiste un altro piccolo rudere anch'esso con le potenzialità per essere ripreso e creare una depandance per la struttura principale

Villa - Ragusa (RG) -

RIF. 445- Il respiro della campagna Iblea a due passi dal cuore di Ragusa. Immaginate di svegliarvi avvolti dal silenzio rigenerante della Contrada Conservatore dove il profumo della terra siciliana incontra l'azzurro limpido del cielo ragusano. Questa villa angolare di 150 mq non è solo una casa ma un rifugio per l'anima situato in una posizione privilegiata tra i suggestivi paesaggi della campagna iblea a soli 3,5 chilometri dal dinamismo di viale delle Americhe. La proprietà si estende su un lotto di 700 mq ed è abbracciata dai caratteristici muretti a secco che definiscono l'identità di questo territorio unico. L'ampio ingresso principale disimpegna un luminoso salone di rappresentanza, che beneficia di un'eccellente illuminazione naturale diretta. L'ampia cucina-pranzo è il cuore pulsante della casa pensata per i momenti di convivialità e si affaccia direttamente su una veranda di 30 mq ideale per colazioni all'aperto circondati dal verde del proprio giardino privato. La zona notte offre tre ampie camere da letto matrimoniali garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia o per accogliere ospiti con il massimo comfort. Completano gli interni un bagno principale un doppio servizio lavanderia e un pratico ripostiglio mentre una cantina di circa 30 mq offre spazio extra per ogni esigenza. Per chi ama lo sguardo che spazia verso l'orizzonte il vero gioiello è il terrazzo di copertura di 150 mq che offre una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante. Esposta prevalentemente a sud-est e libera su tutti e quattro i lati la villa è inondata dal sole per l'intera giornata. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo una generosa cisterna per la raccolta dell'acqua di 40 mc e una fossa biologica a norma assicurando totale indipendenza. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) per questa proprietà è attualmente in fase di rilascio. Questa residenza rappresenta un'opportunità straordinaria sia per chi desidera vivere la pace della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi cittadini sia per l'investitore attento che ricerca una proprietà strategicamente posizionata rispetto ai principali poli di collegamento e attrazione del territorio. La posizione permette infatti di raggiungere Modica in soli 20 km le spiagge dorate di Marina di Ragusa in 28 km e il porto di Pozzallo a soli 40 km. Vivere qui significa scegliere un ritmo di vita più lento e autentico immersi nella bellezza senza tempo della Sicilia. Classe Energetica: G

Sogni una villa moderna con piscina, immersa nella quiete della campagna siciliana, senza rinunciare al comfort del "chiavi in mano"? A San Giacomo, nel cuore pulsante del paesaggio ibleo, proponiamo in vendita un’esclusiva tenuta di circa 17.440 mq, dove la tradizione della terra incontra l'architettura d'avanguardia. I Punti di Forza: Architettura Moderna: Progetto per una villa di circa 270 mq, progettata con criteri antisismici e materiali di alta qualità per garantire massima efficienza energetica e sicurezza. Un Patrimonio Naturale: Il terreno ospita 74 maestosi ulivi secolari, un giovane uliveto produttivo e diversi alberi da frutto. La qualità della terra è ideale per coltivazioni biologiche o un vigneto d’élite. Vista Mozzafiato: Una posizione panoramica privilegiata con affaccio sulla vallata di San Giacomo, che regala tramonti indimenticabili. Servizi e Comfort: Accesso diretto da strada pubblica e allacciamenti già disponibili (elettricità, telefono e rete idrica dell’acquedotto di S. Rosalia). Questa proprietà non è solo una casa, ma un investimento nel benessere e nella bellezza, a pochi minuti dai tesori barocchi di Ragusa. Location: San Giacomo (RG) Stato: Progetto villa moderna - Chiavi in mano Non lasciarti sfuggire questa occasione imperdibile! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita guidata sul posto.

Scopri il fascino autentico della campagna siciliana con questo straordinario casale storico situato a Ragusa, immerso nella tranquillità e nei colori tipici del territorio. In vendita casa singola terratetto di circa 532 mq complessivi, circondata da un esclusivo terreno privato di oltre 1.500 mq, delimitato dai caratteristici muretti a secco che disegnano suggestivi paesaggi rurali. Il complesso si sviluppa attorno ad una corte centrale interna e presenta splendide pareti in pietra locale che raccontano la storia centenaria dell’immobile. Gli ambienti sono spaziosi e luminosi grazie alle numerose aperture; i soffitti alti con travi a vista donano calore ed eleganza rustica agli interni. La struttura è composta da diversi corpi collegati fra loro, offrendo molteplici possibilità per suddivisione degli spazi abitativi o creazione di dependance per ospiti. All’esterno potrai godere sia delle aree verdi coltivabili – ideali per orto o giardino mediterraneo – sia dei grandi cortili perfetti per momenti conviviali all’aperto sotto il sole siciliano. Il contesto garantisce privacy assoluta pur trovandosi a breve distanza dal centro storico barocco patrimonio UNESCO: qui avrai facile accesso alle piazze animate, ai ristoranti gourmet locali e agli affascinanti negozi artigianali. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità d’investimento: ideale come residenza privata unica oppure come relais/agriturismo nel cuore della Val di Noto tra ulivi secolari e panorami mozzafiato sulle campagne ragusane. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l’agenzia immobiliare riferimento per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita guidata in loco.

Casale in Vendita a Ragusa – Prestigiosa Proprietà Rustica con Terreno nei Monti Iblei
Se stai cercando un casale storico a Ragusa immerso nella natura e vicino al centro città, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica. Situato nelle immediate vicinanze di Villa Gerosa e risalente alla metà dell'Ottocento, il casale offre 400 mq complessivi e un terreno di 17 ettari, di cui 13 di elevata qualità. Questa soluzione è perfetta sia come residenza privata di charme sia come investimento turistico o agrituristico.

Caratteristiche Principali del Casale
Il casale si sviluppa su due principali aree: abitazione e stalle. La casa, interamente in pietra, si presenta in ottime condizioni e offre spazi confortevoli e funzionali:

Abitazione Principale (200 mq)
2 camere da letto, ideali come zona notte, studio o ufficio
1 bagno completo, funzionale e moderno
Cucina con forno in pietra, perfetta per chi ama lo stile rustico autentico
Soggiorno luminoso e accogliente, spazio ideale per vivere o ricevere ospiti

L'abitazione combina stile storico e comfort moderno, creando un ambiente unico per chi desidera una residenza esclusiva nei Monti Iblei.
Stalle Storiche (200 mq)
Le stalle, anch'esse realizzate in pietra e perfettamente conservate, mantengono gli abbeveratoi originali, simbolo dell'autenticità storica della proprietà. Questi spazi possono essere facilmente adattati per attività agricole, spazi ricreativi o servizi legati al turismo rurale.

Baglio Interno e Spazi Esterni
Il casale dispone di un baglio interno privato di 425 mq, con vasche e abbeveratoi in pietra. Questo spazio rappresenta un valore aggiunto unico, ideale per eventi, attività ricreative, o semplicemente per godere della tranquillità della campagna siciliana.

Dotazioni e Servizi
Tra le principali dotazioni troviamo:

Pozzo trivellato autorizzato, per autonomia idrica completa
Fossa Imhoff, garantendo un sistema igienico efficiente

Queste caratteristiche rendono il casale autosufficiente e perfettamente funzionante, sia come residenza privata che come struttura ricettiva.

Perché Investire in Questo Casale a Ragusa
Investire in questa proprietà significa combinare storia, autenticità e redditività. Il casale si trova in una posizione strategica nei Monti Iblei, offrendo panorami suggestivi, tranquillità e un contatto diretto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi di Ragusa.

Questa soluzione è ideale per:

Chi desidera un casale storico in Sicilia come residenza esclusiva
Investitori interessati a creare un agriturismo o una struttura ricettiva di lusso
Appassionati di architettura e storia, in cerca di proprietà rustiche autentiche

Il terreno ampio e di qualità garantisce numerose possibilità di sviluppo, mentre le stalle e il baglio interno aggiungono valore storico e funzionale alla proprietà.

Opportunità Unica per la Vita o l'Investimento
Il casale a Ragusa rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare siciliano: storia, eleganza, funzionalità e natura si uniscono per offrire un immobile versatile, esclusivo e di grande appeal. La combinazione di abitazione, stalle, baglio interno e 17 ettari di terreno lo rende perfetto sia per uso privato che per investimento turistico.

Non perdere l'opportunità di entrare in possesso di un casale storico a Ragusa, pronto a offrire esperienze uniche, sia per la vita quotidiana che per progetti imprenditoriali nel settore del turismo e dell'agricoltura.

Contatti e Visite
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattaci subito. Scopri questa proprietà unica nei Monti Iblei e realizza il tuo sogno di vivere o investire in Sicilia.

In Contrada di San Giacomo, territorio di Ragusa, proponiamo in vendita un antico casale con orto sito in antico borgo contadino. La proprietà si trova in una zona dal forte impatto naturalistico, al centro dell'Altipiano Ibleo, immersa in un paesaggio incontaminato. L'approvvigionamento idrico è garantito da capienti cisterne di raccolta delle acque piovane, dalla condotta di acqua potabile pubblica di Santa Rosalia, a cui è possibile allacciarsi e da un pozzo naturale di acqua sorgiva. L'immobile è già allacciato alla rete elettrica ed è possibile l'allacciamento alla rete telefonica. Pur essendo poco distante dalla strada provinciale Modica-Giarratana, la proprietà è adagiata su un dolce pendio che scivola a valle in una zona di piena e genuina campagna iblea, a contatto con la natura selvatica; difatti la zona è abitata da conigli, lepri, volpi e volatili. La vallata è anche punto di transito degli uccelli migratori.DISTANZE: San Giacomo Km. 3 - Giarratana Km. 7 - Frigintini Km. 13 - Ragusa Km. 17 - Modica Km20Lago S.Rosalia km4 percorso a cavallo.BAGLIO FOREST VALLEY Invitiamo cordialmente i gentili clienti che vorranno visitare il sito o richiedere ulteriori informazioni sulla proprietà annunciata a contattarci allo 0932772772