Case in vendita in provincia di Viterbo Pag. 36

Nel comune di Valentano, in Via dell’Eschio, all’interno della tranquilla zona residenziale “Cancelletto”, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di un villino a schiera quadrifamiliare. L’immobile, libero su due lati e ottimamente esposto, gode di una splendida vista sulle colline al confine con la Toscana. La proprietà è composta da ingresso, soggiorno con camino, cucinotto separato, disimpegno, camera matrimoniale, due camerette (di cui una utilizzabile anche come studio), bagno finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia. Le camere principali hanno accesso diretto a un ampio balcone. Completano la proprietà uno spazio esterno pavimentato al piano terra e un ampio ambiente multifunzionale (ideale come sala hobby o tavernetta), dotato di tutti gli allacci e riscaldamento. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, persiane e portoncino in legno. Parcheggi liberi disponibili all’interno del comprensorio. Ottima soluzione abitativa a due passi dal Lago di Bolsena, in zona collinare e vicina a terme e mare, ideale per chi desidera un'abitazione in ottimo stato di conservazione e pronta per essere abitata sin da subito in un contesto tranquillo e riservato. Chiamaci subito per fissare una visita...siamo disponibili previo appuntamento telefonico! --- Per ulteriori informazioni contatta i nostri recapiti: Tel. +39 3351640010 Tel. +39 3510348814 Mail: pallottaimmobiliare@gmail.com Ci trovi a: Valentano - Via Roma, 28 Capodimonte - Via Annibal Caro, 25 --- Se devi vendere o stai cercando casa, vieni da noi per una consulenza totalmente gratuita! Per tutte le altre proposte immobiliari visita il nostro sito: www.pallottaimmobiliare.it --- "PALLOTTA IMMOBILIARE LA SICUREZZA DI VENDERE E TROVARE CASA"

Viterbo. Via Della Pescheria. Lo Studio Immobiliare Reale propone ampio e luminoso appartamento indipendente situato in pieno centro storico, in ottimo contesto con affaccio su Piazza del comune e su via di Vallepiatta. nelle immediate vicinanze dei principali servizi del centro storico; Ben collegato con i mezzi pubblici , si trova nell'epicentro della zona di interesse storico artistico della Città di Viterbo. L'immobile in oggetto ha la sua entrata indipendente ed è situato al primo ed unico piano di una palazzina storica. Totalmente ristrutturato nel 2003, è così composto : ingresso dal piano terra con vano scale che porta a grande salone con pregevole affaccio su Via della Pescheria e su piazza del Comune. Molto luminoso. Tramite scala interna e a vista, in legno e ferro battuto, si accede a sottotetto. Ha un bagno di servizio con doccia, una cucina abitabile con caminetto, una grande camera da letto matrimoniale con bagno privato con doccia, ed una cameretta con grande armadiatura a muro. Completa la proprietà una cantina da 19mq con ingresso da Via Di Vallepiatta. Termoautonomo. Referente per questa proposta Riccardo Maria Aqullanti 3478766495

Appartamento di 125 mq situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore degli anni ’60 nel quartiere Ellera, in Via Gorizia 30, a Viterbo. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: dispone di quattro camere spaziose, un ampio salone, una cucina separata, due bagni finestrati e tre balconi che garantiscono una buona luminosità naturale e sfoghi esterni vivibili. Completano la proprietà un ampio garage, elemento raro e particolarmente funzionale, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per parcheggio o deposito, inoltrre, abbiamo un posto auto all'interno dell'area condominiale. L’appartamento è completamente da ristrutturare, rappresentando così un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo il grande potenziale dell’immobile. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di un investimento in una zona tranquilla e ben servita.

Pescia Romana – Casale indipendente con 5.000 mq di terreno Nella campagna di Pescia Romana, in Strada della Principessa, proponiamo in vendita casale indipendente da ristrutturare, con ampio terreno e vista panoramica. Posizione riservata ma ben collegata alla SS Aurelia, con rapido accesso a Montalto di Castro e ai principali servizi. L’immobile è suddiviso in due unità indipendenti: Il piano terra è composto da una zona giorno separata dalla cucina, una camera matrimoniale e una ceretta e un bagno finestrato. Tramite una scala esterna si raggiunge il secondo appartamento situato al piano primo,ed è così composto: un disimpegno che collega la cucina , un ambiente attualmente utilizzato come ripostiglio,una sala da pranzo, tre camere da letto matrimoniali ed infine un bagno finestrato. Entrambe le unità sono completamente da ristrutturare. Completano la proprietà: un terreno di circa 5.000 mq, un pollaioe due magazzini. La proprietà gode di una vista aperta e panoramica, con affacci sulla campagna circostante e scorci su Pescia Romana. Dati Tecnici:Infissi in legno/vetro, acqua diretta,fognatura settica, riscaldamento: al piano terra: GPL e al piano primo: stufa a legna. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento per attività ricettiva.

Nel quartiere capretta disponiamo appartamento sito al quarto piano dello stabile, un trilocale di recente costruzione in ottimo stato dove sono stati eseguiti anche i lavori del 110% eco bonus. L'immobile è composto da soggiorno con open space con uscita sul comodo terrazzo, due camere e due bagni entrambi finestrati uno con box doccia mentre il secondo con vasca. L'immobile attualmente affittato sarà venduto all'atto notarile libero e pronto per essere abitato. Ape con classe energetica green A1!!!

Centrale e comodo: appartamento con terrazzo e 4 posti auto. Proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina in zona centrale di Civita Castellana, ideale per chi desidera vivere in una posizione comoda e ben servita, con la possibilità di raggiungere a piedi i principali servizi. L’immobile si sviluppa lungo un corridoio che collega tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina non abitabile con accesso diretto al balcone, che proseguendo si trasforma in un piacevole terrazzo, e da un ampio soggiorno. La zona notte offre tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, ideali per famiglie o per chi necessita di uno spazio studio. Completa l’appartamento un bagno con doccia e antibagno. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo ben quattro posti auto, un plus e particolarmente utile in zona centrale. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una prima casa in una posizione strategica e comoda del paese.

Splendida Villetta a Schiera in Località Caio Vi presentiamo un'opportunità unica per vivere in una delle zone più serene e affascinanti del Lazio. Questa meravigliosa villetta a schiera, costruita nel 2007 e mantenuta in eccellenti condizioni generali, si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi per soddisfare ogni vostra esigenza abitativa. L'immobile vanta un ingresso indipendente che si apre su un delizioso giardinetto privato, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Un accogliente portico conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per accogliere familiari e amici, insieme a una cucina abitabile dotata di camino e balcone, un ambiente perfetto per gli appassionati di cucina e convivialità. Completa il piano terra un bagno elegante con vasca. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende due camere matrimoniali, ognuna con il proprio terrazzino privato, dove poter ammirare un panorama incantevole, ideale per iniziare la giornata con una vista mozzafiato. A disposizione anche un pratico bagno con doccia, per garantire il massimo comfort agli abitanti. Scendendo al piano seminterrato, troverete un'ampia taverna, anch'essa dotata di camino e bagno, uno spazio versatile che sa adattarsi alle vostre esigenze, perfetto per incontri con amici o come area ricreativa per tutta la famiglia. Immersa in una zona residenziale tranquilla, questa villa si distingue non solo per la sua luminosità, ma anche per l'ottima posizione che permette di vivere in un contesto sereno e a misura d'uomo, perfetto per famiglie o coppie in cerca di tranquillità. Vi invitiamo a contattarci per maggiori informazioni. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di vivere nel cuore di Barbarano Romano!

Ampio trilocale luminoso con terrazzi – Bagnaia, Via Santa Rosella Proponiamo in vendita a Bagnaia, in via Santa Rosella, un ampio trilocale molto luminoso e spazioso, situato al secondo piano di un condominio servito da ascensore. L’appartamento, caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti, presenta uno stile tipico degli anni ’80 e necessita di piccoli interventi di ammodernamento, offrendo così l’opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti. L’immobile si compone di un ampio disimpegno d’ingresso con pratico armadio a muro, un luminoso soggiorno con accesso al terrazzino, una cucina abitabile, una cameretta anch’essa dotata di terrazzino, una spaziosa camera matrimoniale con bagno in suite, un secondo bagno di generose dimensioni con balcone e un comodo ripostiglio Gli infissi sono in parte in PVC con doppio vetro e in parte vetro-metallo. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni e caldaia. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità e la possibilità di creare una casa su misura in una zona tranquilla e ben servita. NOTE BENE: Alcune immagini dell'annuncio sono render fotorealistici creati per mostrare come potrebbe presentarsi l'immobile dopo una ristrutturazione. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e aiutano a valorizzare gli spazi e le potenzialità della proprietà.

Immersa nel cuore della Maremma laziale, tra il fascino etrusco di Canino e l'aria salmastra della costa tirrenica, questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra la rustica eleganza rurale e il comfort moderno. L'Esterno: Un Parco di Ulivi e Luce La villa è circondata da un terreno di un ettaro interamente dedicato a un oliveto specializzato, che produce il celebre olio extravergine DOP di Canino. Il giardino circostante è curato con essenze mediterranee e conduce alle ampie verande coperte, ideali per pranzi all'aperto e zone relax ombreggiate durante le calde estati maremmane. Spazi Accessori e Vista Terrazzo Panoramico: Al piano superiore, la vista spazia a 360° sulle colline argentate dagli ulivi fino a scorgere il blu del mare all'orizzonte. Garage e Magazzino ed ampia mansarda La proprietà include un generoso garage e un magazzino separato, perfetto per il rimessaggio delle attrezzature agricole o per essere trasformato in una spaziosa taverna o officina creativa. L'architettura interna privilegia la luminosità e il collegamento con l'esterno attraverso ampie vetrate. Zona Giorno L'ingresso apre su un salotto . La cucina è abitabile e spaziosa, con accesso diretto alla veranda principale, creando un ambiente fluido tra interno ed esterno. Zona Notte La villa è pensata per ospitare grandi famiglie o amici, offrendo massima privacy: 5 Camere da Letto: Ampie, luminose e con affacci panoramici. Alcune godono di accesso diretto al terrazzo o al giardino. 3 Bagni: Distribuiti strategicamente sui piani, rifiniti con materiali che richiamano i colori della terra e della pietra locale. Perché Sceglierla Questa dimora non è solo una casa, ma un investimento nel benessere. e si trova in una posizione strategica: Pochi minuti dal mare di Montalto di Castro e Pescia Romana. Vicino alle Terme di Vulci per il relax totale. Immersa nella storia etrusca, a due passi dal Parco Archeologico di Vulci. Un rifugio dove il silenzio della campagna è interrotto solo dal vento tra le foglie degli ulivi e dal profumo del mare in lontananza.

Luminoso piano terra con ingresso indipendente e garage collegato A Cellere, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente, in ottimo stato e pronto da abitare. L'immobile presenta una superficie catastale complessiva di 168 mq (appartamento + garage) ed è così composto: 75 mq calpestabili di appartamento: ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, due bagni e ripostiglio 41 mq di garage, collegato internamente alla casa, ideale come posto auto e spazio deposito Grazie all'ottima esposizione, gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati. Presente riscaldamento autonomo. Posizione strategica: a pochi km dal Lago di Bolsena, dalle Terme di Vulci e dal mare. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento. Ti aspettiamo per visitarla!!

L'Attico dei Tre Orizzonti” – Eleganza e Panorama nel Cuore della Tuscia Nel borgo autentico di Piansano, in posizione strategica tra il Lago di Bolsena, il mare e il Monte Amiata, proponiamo in vendita un immobile esclusivo tra cielo e natura. Il Cuore della Casa: La Terrazza Vero fiore all'occhiello della proprietà è la terrazza di 39 mq: una finestra privilegiata sulla tranquillità del paese e naturale estensione della zona giorno, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Gli Interni L'abitazione si sviluppa su un unico livello, con una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione: Rappresentanza: Ampio salone impreziosito da colonne eleganti che conferiscono carattere e raffinatezza con accesso diretto al terrazzo. Cucina Living: Una vera "hall" conviviale con camino e doppio affaccio su balcone e terrazzo. Zona Notte: Tre ampie camere da letto, bagno principale, secondo servizio e ripostiglio. Plus: Una soffitta/mansarda luminosa e versatile, perfetta come studio o sala hobby. Caratteristiche Principali Stato: Ottimo, pronto per essere abitato. Comfort: Riscaldamento autonomo e ambienti perfettamente ventilati. Potenziale: Predisposizione per una facile suddivisione in due unità abitative indipendenti. Una residenza di charme per chi cerca autenticità e qualità della vita a pochi chilometri dalle bellezze della Tuscia. ( Alcune immagini presenti nell'annuncio sono render illustrativi, realizzati per mostrare una possibile ipotesi di arredamento degli ambienti ) "The Penthouse of the Three Horizons" – Elegance and Panoramic Views in the Heart of Tuscia In the authentic village of Piansano, strategically located between Lake Bolsena, the Tyrrhenian sea, and Mount Amiata, we offer for sale an exclusive retreat suspended between the sky and nature. The Heart of the Home: The Terrace The true crown jewel of this property is the 39 sqm terrace. A privileged window overlooking the quiet village life, it serves as a natural extension of the living area—perfect for alfresco dining and moments of pure relaxation. The Interiors This bright residence is spread across a single level, benefiting from extraordinary natural light thanks to its triple exposure: Living Area: A spacious lounge graced by elegant columns that add character and refinement, featuring direct access to the terrace. Kitchen & Dining: A convivial "hub" with a cozy fireplace and double access to both the balcony and the terrace. Sleeping Quarters: Three large bedrooms, a main bathroom, a second guest bathroom, and a storage room. Bonus Space: A bright and versatile attic/loft, ideal for use as a private studio or hobby room. Key Features Condition: Excellent, move-in ready. Comfort: Independent heating and perfectly ventilated rooms. Potential: Designed for easy conversion into two independent living units, making it an ideal investment. A charming residence for those seeking authenticity and a high quality of life, just steps away from the hidden gems of Tuscia. Please note: Some images in this listing are illustrative renders, created to show potential interior design and furnishing options.

Ampio appartamento ristrutturato su due livelli nel cuore di Sutri. Nel suggestivo centro storico di Sutri, proponiamo in vendita un affascinante appartamento ristrutturato, caratterizzato da ampi spazi e da una distribuzione interna funzionale, ideale per chi cerca comfort e autenticità. Situato al primo piano, l’immobile si sviluppa su due livelli: al piano principale troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e un'ampia camera da letto. Salendo al livello superiore si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe luminose e di generose dimensioni, e un secondo bagno. La posizione strategica consente di vivere appieno il centro storico, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Grazie alla sua ampia metratura, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come seconda casa per chi desidera spazi comodi in un contesto ricco di fascino

A VALENTANO , IN LOCALITA’ VILLA FONTANE E PRECISAMENTE IN VIA BELVEDERE , PROPONIAMO IN VENDITA ABITAZIONE SU DUE LIVELLI CON GIARDINO AD USO ESCLUSIVO . DOPPIO INGRESSO , ESTERNO DA CANCELLETTO PRIVATO CHE CONDUCE AL GIARDINO O DALLA TAVERNA AL PIANO TERRA . IN CONTESTO RESIDENZIALE , TRANQUILLO E PANORAMICO , L’ABITAZIONE DI CIRCA 90 MQ AL PRIMO PIANO E’ COMPOSTA DA INGRESSO , SALONE CON USCITA SU AMPIO TERRAZZO VISTA LAGO , STANZA ATTUALMENTE UTILIZZATA COME CAMERA MA CON POSSIBILITA’ DI RICAVARE UNA CUCINA AVENDO TUTTI GLI ATTACCHI SIA ELETTRICI CHE TERMOIDRAULICI , DISIMPEGNO , CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO DI SERVIZIO E BALCONE VISTA LAGO , CAMERETTA , STUDIO E BAGNO FINESTRATO CON LA VASCA . IL PIANO TERRA DI 70 MQ , COMUNICANTE CON SCALA INTERNA ALL’ABITAZIONE , E’ COMPOSTO DA OPEN SPACE CON ZONA RELAX , CUCINOTTO , RIPOSTIGLIO , BAGNO E LOCALE MAGAZZINO . AREE ESTERNE UTILIZZABILI COME COMODI PARCHEGGI . SOLUZIONE ABITATIVA IDEALE COME PRIMA CASA , PER GLI AMANTI DEL GIARDINO E DELLA VISTA LAGO . OTTIMO STATO GENERALE , COSTRUZIONE DI INZIO ANNI ’90 . E’ STATO APPENA COMPLETATO IL BONUS EDILIZIO 110 PER RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA, CON REALIZZAZIONE DI CAPPOTTO ESTERNO , INSTALLAZIONE DI PANNELLI FOTOVOLTAICI CON BATTERIE DI ACCUMULO PER 10 KW E RICARICA PER AUTO ELETTRICA , SOSTITUZIONE DI TUTTI GLI INFISSI IN PVC , INSTALLAZIONE DI TRE CLIMATIZZATORI E CALDAIA A GAS METANO A CONDENSAZIONE CON ELEMENTI RADIANTI CON ELETTROVALVOLE . GRAZIE AL MIGLIORAMENTO ENERGETICO , L’ABITAZIONE E’ IN CLASSE B . L’ARREDO E’ PARZIALMENTE INCLUSO NELLA VENDITA . VISITABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO .

Viterbo in via Adolfo Marini, via situata tra via Garbini e via della Palazzina, a solo 300 metri dal centro storico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al quarto ed ultimo piano servito da ascensore. La dimensione è notevole, 170 mq. quadrati lordi ( circa 150 mq. netti ) oltre spazi esterni ed è composto da: ingresso, salone doppio con balcone, cucina abitabile con veranda, un bagno di servizio finestrato, grandissima camera ( possibilità di trasformarla in due ambienti separati ) con due porte finestre che affacciano su un balcone su due lati, tre ulteriori ampie camere e il secondo bagno finestrato. Completa la proprietà una soffitta di 4 mq al quinto piano ed un garage di 22 mq al piano terra situato nel giardino condominiale recintato e delimitato da un cancello pedonale e carrabile, dove è possibile parcheggiare. L'appartamento ha una tripla espozione, ha gli infissi nuovi con vetrocamera, ha il parquet in tutti gli ambienti ad eccezione della cucina e dei bagni. L'ampia area condominiale che circonda il palazzo crea un piccolo "polmone verde" che dona aria, privacy e riservatezza nonostante la posizione dello stesso. Classe Energetica: G

BAGNOREGIO Nel suggestivo borgo di Castel Cellesi, a pochi minuti dalla celebre Civita di Bagnoregio, proponiamo in vendita un immobile dal fascino autentico, inserito in una piccola e graziosa piazza con un’ottima esposizione al sole. L’abitazione si sviluppa su due livelli, il piano primo accoglie ambienti caratteristici tra cui ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile anch’essa dotata di camino e completa il piano un delizioso terrazzo di circa 10 Mq, mentre il piano secondo è composto da 2 camere da letto. Al piano terra troviamo invece una taverna composta da due ambienti, impreziosita da una cucina in muratura e camino, con accesso diretto all’area esterna di proprietà di 50 Mq circa. L’immobile si presenta in ottime condizioni, subito abitabile, ed è inserito in un contesto curato di altre abitazioni tipiche, tutte finemente ristrutturate, che valorizzano ulteriormente l’atmosfera del borgo. Grazie alla posizione, al fascino e alla versatilità degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze, sia come struttura ricettiva o investimento da mettere a reddito. Facciata e tetto sono stati recentemente ristrutturati, garantendo ulteriore valore e tranquillità nel tempo. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

VITERBO Zona Castel d’ Asso. L’ Agenzia Immobiliare TECNORETE di via Cardarelli propone la vendita di una Villa Unifamiliare con dependance e giardino privato di circa 5.000 mq, il tutto completamente ristrutturato grazie ai lavori effettuati con il super bonus 110%. Ci troviamo a 2 minuti dalle rinomate Terme dei Papi, in zona Castel D’ Asso in posizione pianeggiante e scoperta, raggiungibile da strada completamente asfaltata. L’ immobile è composto dalla villa principale accatastata A/7 suddivisa su due livelli, una dependance abitativa accatastata A/2 anch’essa su due livelli e un fabbricato accatasto C/2 ideale come tettoia per rimessa auto o attrezzi. La villa principale sviluppa una metratura complessiva di 240 mq circa, entrando possiamo subito notare come la ristrutturazione è riuscita a mantenere il fascino di una villa di campagna, con travi a vista , ampie stanze e soffitti alti nonostante l’importante ristrutturazione che ha coinvolto tutti gli impianti, sia termico che elettrico, infissi e pavimenti effetto cotto. Al piano terra troviamo la zona giorno di generosa metratura suddivisa in vari ambienti che comprende una grande cucina con doppio ingresso, una sala da pranzo e una sala relax, un bagno a servizio della zona giorno e due stanze per eventuali ospiti o sala hobby; tramite una scala a vista il legno passiamo al primo piano dove troviamo 4 grandi camere matrimoniali, ognuna con il suo bagno privato in camera. La dependance abitativa, indipendente dall’abitazione principale, è un altro plus di questa proprietà, sviluppa una metratura di circa 60 mq circa ristrutturata anch’essa ed è suddivisa in due livelli, al piano terra abbiamo la zona giorno con angolo cottura e un piccolo bagno, per proseguire, tramite scala interna, nella zona notte al piano superiore con due camere da letto e bagno. Questa soluzione come già detto è stato rivalutato con lavori del super bonus 110 % rendendola efficiente e sostenibile, gli interventi hanno riguardato il rifacimento di tutti gli infissi in doppio vetro, ristrutturazione completa del tetto con travi in legno a vista e l’istallazione di pannelli solari con impianto fotovoltaico con batterie d’ accumulo, cappotto termico, caldaia a condensazione e impianto di riscaldamento a pavimento. L’immobile gode inoltre di una esposizione totale su 4 lati, sfruttando al massimo la luce naturale ottenendo così un altro risparmio. E’ presente il pozzo e bombolone gas. L’intera soluzione è delimitata da un muro perimetrale con un impianto di irrigazione a goccia per la siepe già presente in modo parziale Cosa aspetti? Viene a scoprire questa magnifica soluzione, che tu stia cercando la tranquillità ma allo stesso tempo in confort di una villa completamente ristrutturata, ma anche per chi vuole mettersi in gioco creando una fantastica attività ricettiva. APE: A++

In zona residenziale proponiamo appartamento da ristrutturare con balcone. L’abitazione si trova al secondo piano di una palazzina servita da ascensore e dispone di una superficie di circa 120 mq. Internamente l’appartamento è composto da un ampio salone con accesso al balcone, una cucina abitabile con balconcino e una zona notte ben distribuita che comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, una cameretta e un ulteriore bagno dotato di vasca. L’abitazione si presta perfettamente come prima casa e, grazie alla ristrutturazione da effettuare, offre la possibilità di ridisegnare gli spazi interni, adattandoli in modo funzionale e personalizzato alle proprie esigenze.

​Proponiamo in vendita un’interessante soluzione abitativa caratterizzata da un’eccezionale flessibilità degli spazi esterni e da un'ottima indipendenza, garantita dalla presenza di due giardini privati e due ingressi distinti. La proprietà si distingue per la sapiente distribuzione degli ambienti esterni, pensata per offrire il massimo comfort in ogni periodo dell'anno. Il giardino posteriore, grazie alla sua particolare esposizione più riparata è ideale per essere vissuto appieno durante i caldi mesi estivi. Elemento di grande valore aggiunto è l’accesso diretto da questo giardino a un’ampia cantina di circa 40 mq, un locale generoso e versatile che si presta a molteplici utilizzi, direttamente collegata all'area esterna. Il giardino frontale, invece, godendo di un’esposizione più soleggiata, risulta perfetto per godersi i raggi del sole e momenti di relax durante le mezze stagioni, come la primavera e l'autunno, offrendo un ulteriore spazio verde accessibile e vivibile. ​ Internamente, la casa si sviluppa in ambienti ben distribuiti, offrendo un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto principale e un bagno. Un valore aggiunto è rappresentato da un ulteriore ambiente versatile, già presente, che può essere facilmente adattato per diventare una seconda camera da letto, un pratico tinello o una formale sala da pranzo, a seconda delle esigenze. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora capace di adattarsi alle diverse esigenze stagionali e familiari, garantendo indipendenza.

Nel comune di Canino, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq. ca. commerciali situato al primo piano di un edificio civile costruito nel 1973. L'immobile, in buono stato, offre una disposizione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento è composto da tre locali: due camere da letto accoglienti e una zona giorno luminosa. La presenza di due balconi permette di godere di spazi esterni privati, perfetti per momenti di relax. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal ripostiglio, che offre spazio aggiuntivo per l'organizzazione domestica. Il bagno è ben tenuto e funzionale. La posizione al primo piano garantisce un facile accesso, rendendo l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

Villa indipendente con giardino edificabile e ampio terrazzo Proponiamo in vendita villa indipendente circondata da giardino privato edificabile completamente recintato, ideale per chi cerca spazi comodi, privacy e una proprietà dalle grandi potenzialità. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo locali magazzino, mentre al piano superiore, tramite scala esterna, si accede ad un grande terrazzo che introduce all’abitazione, con ingresso sia principale sia diretto al salone tramite porta finestra. La parte abitativa è composta da ampio salone, sala da pranzo con cucinino separato, due grandi camere matrimoniali e bagno. Dalla cucina si accede inoltre ad un balcone con collegamento diretto al giardino, perfetto per vivere al meglio anche gli spazi esterni. Costruita tra la fine degli anni ’60 e l’inizio degli anni ’70, la villa si presenta in buono stato manutentivo, con infissi in legno con doppio vetro e tetto in buone condizioni. Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, spazio esterno e un giardino edificabile che valorizza ulteriormente la proprietà. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Ad 1 minuto dalla piazza principale di Soriano nel Cimino, in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente, situato al piano terra rialzato. L’immobile gode di una splendida vista panoramica sulla vallata e sugli Appennini, che regala luce naturale e un’atmosfera rilassante in ogni momento della giornata. L’appartamento, ristrutturato internamente nel 2018, è composto da una zona giorno accogliente con angolo cottura con balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte include una camera matrimoniale dotata di balcone ed un bagno finestrato con doccia. Parcheggio libero a pochi metri dall’abitazione.La posizione è uno dei veri punti di forza: centrale , con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, inclusi negozi, supermercati e attività quotidiane. Una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento.

Se stai cercando una villa in vendita a Viterbo, capace di unire comfort, privacy e tranquillità, questa proposta potrebbe essere la soluzione ideale. A pochi minuti da Viterbo, in un contesto residenziale riservato, proponiamo una villa indipendente di circa 180 mq con giardino privato e ampio portico vivibile, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si trova all'interno di un residence esclusivo con cancello elettrico, composto da sole 5 villette: una soluzione sempre più richiesta da chi cerca una casa indipendente a Viterbo in un ambiente sicuro e ben abitato. Costruita nei primi anni 2000 con materiali di qualità, la villa si presenta in ottimo stato ed è pronta per essere abitata fin da subito. Gli spazi sono ben distribuiti su tre livelli e pensati per offrire funzionalità e vivibilità: Al piano seminterrato troviamo una grande taverna con camino e forno a legna, uno spazio ideale per cene con amici o momenti in famiglia, oltre a un bagno di servizio. Il piano terra ospita un soggiorno luminoso e una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al portico e al giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Al piano primo si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e due bagni, pensata per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Questa villa con giardino vicino Viterbo rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera investire in una zona tranquilla ma ben collegata. Tra i principali punti di forza troviamo: il residence privato con cancello elettrico, sinonimo di sicurezza la presenza di poche unità abitative, che garantisce maggiore privacy gli ampi spazi interni ed esterni le ottime condizioni dell'immobile Una proposta perfetta per chi cerca una villa indipendente in vendita a Viterbo, pronta da vivere e inserita in un contesto curato e riservato. Rosalba Mannella 393.8681288 Media-Re Viterbo 0761.958023 Classe Energetica: G

Villa di nuova costruzione di circa 500 mq con terreno di 3 ettari, a destinazione agrituristica, situata a Tuscania, nella località di Montebello, nel cuore della Maremma laziale. La proprietà è immersa in un contesto di assoluta tranquillità, tra valli incontaminate e campi coltivati, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. Descrizione: La proprietà si sviluppa su due livelli oltre piano seminterrato. Il corpo principale è una villa di recente costruzione, realizzata in cemento armato e mattoni in tufo, che unisce elementi della tradizione a soluzioni moderne. Il piano principale ospita un ampio salone doppio con angolo cottura e camino, ambiente ideale per la convivialità, dal quale si accede a una terrazza panoramica di circa 120 mq con splendida vista sulla campagna circostante. Sullo stesso livello si trovano tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato, oltre alla camera padronale dotata di spaziosa cabina armadio. Il piano seminterrato è composto da un grande salone, una camera, un bagno, un ripostiglio ed un mini appartamento indipendente, perfetto per ospiti o personale di servizio. Stato e finiture: La villa è di nuova costruzione e si presenta in condizioni eccellenti. È dotata di riscaldamento a pavimento, climatizzatori, addolcitore per l’acqua e infissi in PVC con doppio vetro. Le finiture sono moderne e di qualità, pensate per garantire comfort ed efficienza energetica. Nel prezzo non sono compresi gli arredi di pregio e le due cucine moderne, mai utilizzate. Spazi esterni: La proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno che offrono ampi spazi verdi e la possibilità di vivere appieno l’ambiente naturale. Completa gli spazi esterni un portico di circa 120 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e per accogliere gli ospiti durante la bella stagione. Potenzialità d’uso: La villa è attualmente a destinazione agrituristica e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o potenziare un’attività ricettiva di charme. Si presta anche ad essere utilizzata come residenza privata di prestigio, perfetta per chi cerca una proprietà esclusiva immersa nella natura. Location: Tuscania è una località di grande fascino storico e paesaggistico nel cuore della Maremma laziale. La zona di Montebello garantisce tranquillità, panorami aperti e un contesto rurale autentico, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione della provincia di Viterbo.

Nello splendido borgo di Farnese si trova questa villa bifamiliare con parco privato e piscina. Originariamente era una villa padronale a corpo unico, successivamente è stata suddivisa tra i proprietari, cosi come è stato suddiviso lo splendido parco con alberi di alto fusto, solo la piscina è ad uso esclusivo dell'immobile oggetto della vendita. La superficie totale di 290m², comprendono un ampio salone, cucina, tinello, servizi, ampia taverna con camino , doppio garage e cantina L'abitazione è esposta su 3 lati, le ampie porte finestre che accedono al balcone garantiscono una buona luminosità naturale. altri spazi esterni sono un terrazzo ed un solarium , dove è possibile godere di momenti di relax all'aperto. Possibilità di ampliare la superfice di oltre 100 mq, e di costruire un area soppalcata. La villa necessita di ristrutturazione. Non esitare a contattarci per fissare una visita su questo immobile da personalizzare secondo le tue esigenze.

Casale di charme con piscina e ampi terreni a Tuscania (VT) Descrizione: A pochi minuti dal centro storico di Tuscania, autentico gioiello etrusco e romanico, affascinante casale di circa 280 mq disposto su due livelli, immerso in un contesto rurale di grande fascino e privacy. La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 5.000 mq e da estesi terreni agricoli che ne valorizzano il carattere autentico. Gli interni, ampi e luminosi, accolgono una doppia sala da pranzo con camino, un grande salone ad “L” anch’esso con camino, una saletta TV e un grande patio coperto ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte è composta da quattro camere da letto, tutte con bagno privato, oltre a un comodo bagno per gli ospiti. Stato e Finiture: Il casale si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di comfort moderni quali aria condizionata, riscaldamento a termosifoni con caldaia a condensazione a gas (bombolone) e addolcitore. Spazi esterni: La proprietà comprende circa un ettaro di oliveto, una piccola vigna e circa 10 ettari di terreno coltivato a cereali e fieno. A completare gli spazi esterni troviamo una splendida piscina di 14 x 5 metri immersa nel verde, con impianto a sale, e un annesso piscina di circa 25 mq in tufo con tettoia in travi di castagno, dotato di locale lavanderia/stireria, bagno, area forno e BBQ e ricovero attrezzi. Sono inoltre presenti un orto con serra (12 x 4 m), una cantina di circa 12 mq per olio e vino, una stalla per quattro cavalli con paddock e piccolo campo di allenamento, una tettoia di 12 x 4 m, ulteriori spazi di ricovero attrezzi e un pozzo. Annesso esterno con appartamento per la servitù e camera doppia indipendente, entrambi con bagno privato, patio affacciato sulla campagna e impianti autonomi di riscaldamento e aria condizionata. Potenzialità d’uso: Una proprietà completa e di grande fascino, ideale come residenza privata di prestigio, azienda agricola, struttura ricettiva o per chi desidera vivere la campagna con cavalli e attività all’aria aperta, senza rinunciare al comfort. Location: Il casale si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile da Roma in poco più di un’ora di auto, tramite l’autostrada A24 con uscita Tarquinia o percorrendo la Cassia Bis (SS2). Tuscania, a pochi minuti dalla proprietà, offre un contesto storico, culturale e paesaggistico di rara bellezza.