Case in vendita a Graffignano

Raffinato appartamento a Graffignano: comfort e tranquillita in un'oasi di luce Immerso nel suggestivo borgo di Graffignano, questo incantevole appartamento di circa 70 mq pronto ad accogliervi con il suo caldo abbraccio. Situato in Via Cupa, al secondo piano di un palazzo con ingresso indipendente, l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, permettendovi di trasferirvi immediatamente e iniziare a godere della vostra nuova vita. Varcando la soglia, verrete accolti da un luminoso ingresso che vi condurra nel cuore pulsante della casa: un ampio e accogliente salone inondata di luce naturale. La cucina, sebbene di dimensioni contenute, un gioiello di funzionalita e design, perfetta per esprimere la vostra creativita culinaria. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, un'oasi di pace e relax dove rifugiarsi dopo una lunga giornata. Il bagno, completo di vasca, vi coccolera con i suoi dettagli di stile. Ma la vera sorpresa sono i quattro balconi che abbracciano l'appartamento, regalandovi uno spazio esterno privato dove godere del sole e della brezza delle colline circostanti. E per liberarvi da ogni preoccupazione di parcheggio, avrete a disposizione un box auto di proprieta. Questo appartamento un rifugio termoautonomo, per garantirvi il massimo comfort in ogni stagione. Ubicato in una zona tranquilla e verdeggiante di Graffignano, avrete a portata di mano tutti i servizi essenziali per rendere la vostra vita quotidiana un'esperienza di pura comodita. Per aiutarvi a visualizzare al meglio le infinite possibilit offerte da questi spazi, abbiamo realizzato dei render fotorealistici che vi mostreranno diverse opzioni di arredo e idee per una ristrutturazione personalizzata. Questo appartamento una tela bianca pronta ad accogliere il vostro tocco personale e trasformarsi nella casa dei vostri sogni. Non lasciate che questa opportunit unica vi sfugga. Contattateci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita e innamorarvi di persona di questo gioiello immobiliare.

Residenza Elegante a Graffignano: Scopri il Fascino di una Dimora Senza Tempo Immersa nel cuore di Graffignano, lungo la storica Via Monte Grappa, si erge una palazzina che incarna l'essenza dell'eleganza e del comfort. Questa esclusiva proprietà, situata in un contesto paesaggistico di rara bellezza, vi invita a scoprire un'atmosfera unica, dove la natura e la storia si fondono in perfetta armonia. Ubicazione Privilegiata: Graffignano, una gemma incastonata nella provincia di Viterbo, offre il perfetto connubio tra tradizione e modernità. Via Monte Grappa, rinomata per la sua tranquillità e il suo contesto residenziale di pregio, vi regala un rifugio sereno, lontano dal trambusto cittadino. La zona è dotata di tutti i servizi essenziali, garantendo una vita quotidiana comoda e senza compromessi. Una Dimora di Charme: Distribuita su tre livelli per un totale di circa mq 296, questa palazzina si presenta in ottimo stato di manutenzione, riflettendo una cura attenta ai dettagli. Gli ambienti luminosi e accoglienti vi avvolgono in un'atmosfera di raffinato benessere, dalla zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, alle camere da letto dal design elegante, fino alla romantica mansarda con bagno privato. Spazi Esterni da Sogno: L'esterno della proprietà è un vero gioiello: un terrazzo di circa 36 mq al piano rialzato offre uno spazio all'aperto esclusivo, mentre il giardinetto di circa 40 mq, pavimentato e dotato di cancello principale, vi invita a godervi la vita all'aria aperta in totale privacy. Il posto auto esclusivo aggiunge un ulteriore tocco di comodità. Rendere Fotorealistici: Visualizza il Potenziale Per aiutarvi a immaginare le infinite possibilità di questa dimora, abbiamo preparato dei render fotorealistici che mostrano come gli spazi possono essere trasformati e personalizzati secondo i vostri gusti. Scoprite come una sapiente ristrutturazione può dare nuova vita a questa residenza, adattandola al vostro stile di vita e alle vostre esigenze. L'Acquirente Ideale: Questa proprietà è perfetta per chi apprezza la bellezza e la tranquillità della vita di paese, senza rinunciare alle comodità moderne. Professionisti, imprenditori o artisti alla ricerca di un rifugio personale, dove poter lavorare e rilassarsi in pace, troveranno qui la loro oasi di serenità. Gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti rendono questa residenza ideale anche per ospitare amici e parenti. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere un pezzo di storia in un contesto di rara bellezza. Contattateci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita esclusiva. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta del fascino senza tempo di questa straordinaria dimora.

diritti di 1/1 piena proprietà su appartamento in Graffignano fraz.Sipicciano Via San Bernardino n.42 al 2° piano di palazzina condominale di mq 87.82 ca cat a/4 .All'interno dell'appartamento vi sono parti comuni che sono escluse dalla vendita ed in perizia è spiegato come viene posto in vendita. Non vi è certificato di agibilità e vi sono abusi edilizi sanabili.E' in scadente stato di conservazione e sono presenti infiltrazioni.Il bene pur gravato da usi civici è commerciabile.In corso di liberazione.

Nel cuore di Sipicciano (frazione di Graffignano, VT), in posizione strategica e centralissima, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 119 mq posto al primo piano. La casa si trova esattamente sopra l'ufficio postale, a pochi passi dai principali servizi e dai parcheggi.Caratteristiche principali:Superficie: 119 mq ben distribuiti.Zona Giorno: Soggiorno grande con balcone panoramico e cucina abitabile dotata di camino, ideale per calde atmosfere invernali.Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di metratura molto generosa.Stato: In parte già ristrutturato, offre la possibilità di personalizzare e ultimare piccoli lavori interni secondo il proprio gusto.Luminosità: Ottima esposizione con vista panoramica.Posizione impareggiabile: a due passi dal centro e con parcheggi comodi, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.Ideale per famiglie o come casa vacanze in un contesto autentico della Tuscia.

GRAFFIGNANO abitazione indipendente con locale commerciale al centro del paese, libera su tre lati, offre ampi spazi e versatilità. Piano Terra: locale commerciale di 70 Mq, da adibire in garage o altro uso; monolocale di 35 mq, ben suddiviso in soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio, perfetto come spazio aggiuntivo o per ospiti. Piano Primo: soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile separata, due camere da letto spaziose, studio, disimpegno, due bagni, uno con vasca e l'altro con box doccia. Soffitta: in parte praticabile, dotata di finestre, con possibilità di utilizzo come spazio aggiuntivo per ripostiglio. Questa proprietà si distingue per la sua posizione centrale e gli spazi ben distribuiti, ideali per una famiglia come abitazione principale. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Il Tuo Casaletto Ristrutturato a Sipicciano Immagina di vivere in un angolo incantevole dell'alta Tuscia Viterbese, a Sipicciano, un suggestivo borgo dal fascino senza tempo. Ti presentiamo un casale su un poggio con vista panoramica ristrutturato esternamente con cura e passione, che ti offre il perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità. Con un Oliveto produttivo con più di 200 alberi e stazione ferroviaria a circa 1 km. Caratteristiche principali dell'immobile: Tre livelli di lusso e comfort, in fase di ristrutturazione, da personalizzare: Piano seminterrato: Accogliente taverna con camino e cantina ideale per momenti di convivialità e relax. Piano rialzato: Un luminoso salone con camino, la cucina, una camera da letto e un bagno. Piano sottotetto: Tre camere da letto e due servizi, per garantire a te e alla tua famiglia il massimo della privacy e del comfort. Ristrutturazione all'avanguardia: Sicurezza e sostenibilità: L'immobile è stato oggetto di lavori di ristrutturazione antisismica e di efficientamento energetico, garantendo la massima sicurezza e riducendo l'impatto ambientale. Efficienza energetica: Cappotto esterno, tetto nuovo con travi di castagno coibentato, infissi schuco e caldaia a condensazione ad alto rendimento contribuiscono a raggiungere la classe energetica B, per un'abitazione ecologica e a basso consumo. Contesto di alta qualità ambientale: L'immobile è circondato da un uliveto con oltre 200 piante produttive che si sviluppa su circa 15.000 mq, con la possibilità di realizzare una piscina. La posizione elevata offre una suggestiva vista panoramica sul borgo medievale di Graffignano e sulla valle del Tevere con l'oasi wwf del lago di Alviano. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso, dove il passato e il presente si incontrano in perfetta armonia. Contattaci oggi stesso per scoprire questa residenza da sogno a Sipicciano e inizia a immaginare la tua nuova vita in questo meraviglioso borgo dell'Alta Tuscia Viterbese.

A Sipicciano, un piccolo ma suggestivo borgo dell'alta Tuscia viterbese, quasi al confine con l'Umbria, raggiungibile facilmente con l'autostrada A1 (uscita Attigliano) e attraverso la linea ferroviaria Orte-Viterbo (stazione Sipicciano), PROPONIAMO IN VENDITA un fabbricato per civile abitazione composto da due piani e locali rimessa e deposito al piano terra, ben orientato e in zona residenziale tranquilla, vicino ai principali servizi pubblici (raggiungibili a piedi).L'edificio del tipo a villetta isolata è costituito da due piani fuori terra, di ampia volumetria, comprendente un appartamento per ogni piano con accessi indipendenti, quello del piano primo da scala interna in marmo. E' realizzato in muratura ordinaria con copertura a tetto, si presenta in ordinarie condizioni di manutenzione e non presenta segnali di cedimenti o dissesti di natura statica.Le porzioni immobiliari sono cosi formate:- appartamento al PIANO TERRA composto da: ingresso principale con cancello esterno e citofono, ingresso, soggiorno, cucina piastrellata, corridoio, due camere da letto di cui una matrimoniale e un bagno con doccia.- appartamento al PIANO TERRA composto da: ingresso principale con cancello esterno e citofono, ingresso, locale di sgombero, corridoio, bagno con doccia e una cucina abitabile piastrellata con camino e al PIANO PRIMO composto da: ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo con balcone, disimpegno, tinello con balcone, cucina piastrellata con ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca e doccia.I pavimenti sono in ceramica di piccolo formato, gli infissi interni sono in legno, gli infissi esterni per finestre e portafinestra sono in legno con avvolgibili. Le portafinestra hanno anche le persiane in alluminio di protezione. Le vetrate sono singole. I bagni maiolicati sono completi di impianti e di apparecchiature igienicosanitarie in porcellana con accessori. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano con radiatori in ghisa.Sulla corte comune, nelle adiacenze del fabbricato, vi un pozzo e due locali, uno ad uso garage, l'altro ad uso deposito con camino. Di altezza interna adeguata, non sono pavimentati, intonaco al grezzo, dotati di impianto elettrico e di impianto idraulico per l'adduzione dell'acqua.Il fabbricato è all'interno di un lotto ad uso esclusivo, recintato nel perimetro di confine. Vi è anche un cancello carrabile in ferro manuale per permettere ai veicoli di accedere nel giardino dell'edificio. La corte pertinenziale del fabbricato è in parte pavimentata e viene considerata come area condominiale comodamente frazionabile.

Nel centro storico di Graffignano e con vista sul Castello, vendesi appartamento con ingresso indipendente su 2 livelli composto da 1°piano due stanze di cui una con camino, bagno e sottoscala. 2°piano camera con bagno e altra camera. L'appartamento necessita di ristrutturazione offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e l'ingresso indipendente garantisce privacy e comodità Classe Energetica: G

Nel Borgo di Graffignano, al centro del paese, con vista sul suggestivo Castello, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente disposto su 2 livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno con camino e sottoscala, cucina, sala da pranzo e camera. Al 2°piano troviamo un corridoio, camera con bagnetto, salone con balcone, cameretta e bagno con balcone + sottotetto. Al piano terra si trova un ripostiglio sottoscala e un magazzino di 16 mq ca. Termoautonomo a metano. L'appartamento è da ristrutturare offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e l'ingresso indipendente garantisce privacy e comodità Possibilità di acquistare un appartamento adiacente di 70 mq ca. al prezzo di Eu. 15.000,00 Classe Energetica: G EPI: 418,86 kwh/m2 anno

La Engel & Völkers propone in vendita a Graffignano una casa indipendente che unisce comfort e modernità. La proprietà ha una metratura complessiva di c.a. 230 mq è completamente ristrutturata con materiali di pregio come il marmo, gli infissi nuovi in doppio vetro camera ed è subito abitabile. Disposta su due livelli, questa abitazione è pensata per chi desidera vivere in uno spazio ampio, luminoso senza rinunciare alla comodità dei servizi essendo situata vicina al centro del paese raggiungibile anche a piedi. Al piano terra si apre un grande salone, perfetto per accogliere ospiti o godersi momenti di relax in famiglia. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è il cuore pulsante della casa, ideale per chi ama cucinare e condividere. Sempre al piano terra la casa dispone di due ingressi e di una porta finestra che consente l'accesso diretto al giardino di c.a 3.000 mq in parte pavimentato ed in parte da rifinire con piante da frutto o fiori. Il piano superiore ospita tre camere da letto, tutte ben illuminate e due bagni finestrati. Completa la proprietà un garage, utile non solo per il parcheggio ma anche come spazio di deposito o magazzino. Al piano seminterrato è presente un locale da usare come laboratorio ed un locale tecnico dove è presente la caldaia, due ripostigli e la centrale termica. La casa si trova in una zona residenziale , a pochi passi dal centro storico, dove si possono ammirare il Castello Baglioni e le bellezze architettoniche del paese ed avere la comodità dei negozi e delle attività commerciali. Perfetta soluzione per famiglie, coppie in cerca di una prima casa, o per chi sogna una seconda residenza , a meno di un’ora da Roma e dalle terme di Viterbo e a c.a. 30 min dal lago di Bolsena. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In vendita a Graffignano, in Via XX Settembre, proponiamo un accogliente appartamento di 70 mq situato al secondo e ultimo piano di un contesto civile. L'immobile, caratterizzato da una classe energetica G, si compone di tre vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto, un bagno e un soggiorno con angolo cottura. Le condizioni dell'appartamento sono buone, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'ingresso è condominiale, offrendo un accesso semplice e riservato. Questa soluzione è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e funzionale, a pochi passi dai servizi principali. Classe Energetica: G

RIF. 346455 - Vendesi villetta piano seminterrato con garage,bagno,rustico e cantina;piano rialzato con cucina,salone,due camere da letto e bagno; soffitta praticabile. sfbc VISITE DAL LUNEDì AL MERCOLEDì DALLE 10 IN POI ANCHE POMERIGGIO.

RIF. 377121 - Nel cuore della valle del Tevere , vicinissimo ai maggiori punti d'interesse della Tuscia , nel paesino di Sipicciano. Servito da ben 2 stazioni ferroviarie sulla tratta viterbo-orte . Comodissimo per chi lavora nella capitale (Roma)

Graffignano (VT)