Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Verona Pag. 35

Immobiliare Ledri propone in vendita un affascinante appartamento inserito in un esclusivo residence con piscina, immerso nel verde e nella tranquillità delle suggestive colline moreniche, nella rinomata località di Santa Lucia ai Monti. L'abitazione, situata al primo e ultimo piano e dotata di ingresso indipendente, accoglie con un ampio e luminoso soggiorno open space caratterizzato da una piacevole doppia esposizione e da soffitti con travi a vista che raggiungono i 5m di altezza. La zona giorno comprende una cucina a vista, l'area pranzo e il soggiorno, creando un ambiente conviviale e particolarmente luminoso. Da qui si accede a uno splendido terrazzo con affaccio diretto sulla piscina condominiale, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Sul medesimo livello troviamo una camera da letto e un bagno finestrato. Una scenografica scala conduce al suggestivo soppalco, attualmente utilizzato come zona notte principale con ampia armadiatura su misura e un'elegante area relax impreziosita da una vasca free standing. Da questo ambiente si accede inoltre a un caratteristico terrazzo a tasca, perfetto per godersi la massima privacy e la quiete del contesto circostante. Completano la proprietà un comodo garage di 27 mq e una pratica cantina. Una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: Verona e il Lago di Garda sono facilmente raggiungibili in poco più di 20 minuti. Se vuoi contattaci per informazioni o visite.

PROSSIMA ACQUISIZIONE – AVESA (VERONA)

Nel quartiere di Avesa, a pochi minuti dal centro di Verona e immersa in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una spaziosa villa a schiera centrale, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, funzionalità e ampi spazi abitativi.

L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno con zona cucina di generosa metratura, tre camere da letto, due bagni, ampia taverna perfetta come zona hobby, relax o convivialità, garage singolo e gradevole giardino privato nella parte frontale dell'abitazione.

Realizzata negli anni '80, la proprietà si distingue per gli ambienti particolarmente spaziosi, una distribuzione interna funzionale e una favorevole esposizione a sud-est che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata.

Una soluzione abitativa dalle grandi potenzialità, inserita in una delle zone più apprezzate della città, perfetta per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Le informazioni riportate nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.
Per qualsiasi informazione sentitevi liberi di contattarci, siamo a vostra disposizione.

Agenzia Immobiliare OkCasaWeb
Via Isonzo 7, Verona
Centr.unico 24 linee : 0459810348
e-mail : okcasaweb@gmail.com
sito ufficiale : www.okcasaweb.it
Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare

DNG-8844
INTROVABILE ATTICO CON DUE GRANDI TERRAZZE E VISTA SULLE COLLINE DI QUINZANO

Via Cà di Cozzi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex con ampie terrazze panoramiche, inserito in un elegante contesto edificato nei primi anni 2000, caratterizzato da privacy, tranquillità e cura degli spazi comuni.
L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, difficili da trovare sul mercato attuale, e per una distribuzione interna pensata per garantire comfort e vivibilità quotidiana.
L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con accesso diretto alla grande terrazza, dalla quale si gode una piacevole vista aperta sulle colline di Quinzano, completa la zona giorno una spaziosa cucina abitabile separata.
La zona notte ospita tre grandi camere da letto, due bagni e un ripostiglio, offrendo spazi perfetti per famiglie o per chi desidera ambienti versatili e funzionali.
Attraverso una comoda scala interna si accede al secondo livello, dove troviamo una splendida zona open space valorizzata da importanti altezze e da un elegante caminetto funzionante, che rende l'ambiente particolarmente caldo e suggestivo.
Da qui si accede a un grande terrazzo panoramico con vista aperta sulle colline circostanti. Il piano è fornito di un ulteriore bagno e di una pratica stanza guardaroba.
Completano la proprietà un ampio box auto di 41 mq e due cantine.
Una soluzione elegante e di rappresentanza, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort abitativo e di un contesto signorile in una delle aree più richieste di Verona.

SCH-403
Dossobuono – Bilocale con ampio terrazzo privato e posto auto
Dossobuono, in tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con ingresso indipendente, ampio spazio esterno e posto auto di proprietà.
L'appartamento è inserito in un piccolo contesto abitativo riservato ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato.
Il vero valore aggiunto di questa soluzione è rappresentato dagli spazi esterni: una corte esclusiva con posto auto di proprietà e uno splendido terrazzo di circa 60 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici, rilassarsi in totale privacy o godersi un barbecue nelle belle giornate.
Una proposta rara per chi cerca indipendenza, tranquillità e comodità, a pochi minuti da Verona, Villafranca di Verona e dai principali collegamenti stradali.
Una soluzione unica, pronta da vivere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Peschiera del Garda Nella Frazione di San Benedetto, a 50 metri dal lago e dai servizi, proponiamo ATTICO QUADRILOCALE con terrazzo vista lago e box doppio inserito in un Nuovo Residence, composto da 11 appartamenti divisi in 4 palazzine eleganti che hanno una piscina a sfioro condominiale. L'appartamento si sviluppa su due piani, primo e secondo ed è cosi composto: al primo piano troviamo il soggiorno con cucina a vista, terrazza coperta di 30 mq, disimpegno, due bagni finestrati, due camere. Attraverso una scala interna si accede al secondo e ultimo piano dove abbiamo una terza camera e il terzo bagno. Il punto di forza della proprietà è il terrazzo vista lago dove, predisposto per sostenere un idromassaggio privato. Completa la proprietà un garage doppio. Il Residence è in fase di costruzione e verrà consegnato a fine estate 2026. Le finiture e gli accessori di ultima generazione possono essere scelti in base alle esigenze personali. Ampio capitolato. Metrature effettive (calpestabili): abitazione primo piano 65,92 mq, mansarda 43,75 mq, terrazzi coperti e scoperti 127,7 mq, balcone 6.8 mq, garage 61,34 mq per un totale di 216,40 mq commerciali + le parti comuni. Classe energetica A++. Richiesta Euro 750 .000. Gardaffare 030/9905461. Rif. 24-64.

17 BVO In vendita a Monteforte d'Alpone, in zona Costalunga, proponiamo una porzione di villa bifamiliare . L'immobile si trova in via Giacomo Arnoldi 10 e si sviluppa su una superficie di 182 mq su 2 piani. La villa è composta da cucina e soggiorno 4 camere da letto e 2 bagni, e taverna al piano terra . Completa la proprietà un ampio garage ampio e giardino privato. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comodità in una zona tranquilla. Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: -Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423 -Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722 -Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088 -Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474 -Vicenza Ovest – Creazzo (VI) Strada Padana, 16 tel. 04441236092 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente. Caratteristiche Classe Energetica: F EPI: 131,33 kwh/m2 anno

ERBEZZO - CONTRADA BALESTRE In Contrada Balestre, in posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Erbezzo, proponiamo caratteristico rustico indipendente con deposito e terreno agricolo di circa 200 mq. La proprietà comprende inoltre un ampio fabbricato accessorio situato sul retro dell'abitazione principale, composto da più locali ad uso magazzino, ideale per un ampliamento della superficie abitativa, la realizzazione di spazi accessori o per soddisfare diverse esigenze di utilizzo. L'immobile principale si sviluppa su quattro livelli ed è composto da una zona giorno con soggiorno, cucina e bagno finestrato al piano terra; una camera da letto al piano primo; una seconda camera al piano secondo e una soffitta al piano terzo. La proprietà necessita di una completa ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera valorizzare un immobile dal carattere autentico e personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Gli ampi spazi disponibili, sia interni che esterni, offrono numerose possibilità progettuali e di sviluppo. L'ottima esposizione a sud garantisce ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata, mentre il terreno pianeggiante di pertinenza si presta perfettamente alla realizzazione di un giardino, un orto o una zona relax immersa nella natura. Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un'ulteriore porzione di terreno situata sul retro della proprietà, ideale per ampliare gli spazi esterni e valorizzare ulteriormente l'intero compendio immobiliare. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi è alla ricerca di un rustico caratteristico da trasformare in una residenza esclusiva, in un contesto tranquillo e incontaminato, lontano dal traffico e a stretto contatto con il verde. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Alcune immagini sono render realizzati esclusivamente a scopo illustrativo. Si precisa che l'abitazione e il magazzino retrostante appartengono a proprietari distinti

COSA C’E’ DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE In elegante e riservato contesto residenziale composto da sole tre unità abitative, circondato da un curato giardino condominiale, proponiamo esclusivo attico di 5 locali situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina di fine anni '60, recentemente interessata da un'importante riqualificazione con lavori di ristrutturazione appena ultimati. L'appartamento, caratterizzato da una straordinaria esposizione a 360°, è stato completamente ristrutturato su progetto di architetto, con finiture ricercate e soluzioni progettuali di elevato livello. L'ingresso, impreziosito da un'elegante illuminazione di design, conduce all'ampia zona living open space, particolarmente luminosa grazie alla esposizione a sud-ovest. Il soggiorno è servito un balcone e si integra con la cucina a vista con penisola, parete attrezzata e balcone dedicato. La zona notte è composta da tre camere da letto, prevalentemente esposte a est, perfette per godere della luce del mattino. Una delle camere dispone inoltre di un balcone privato. Fiore all'occhiello è la raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno privato dotato di doccia, collegato al bagno principale tramite un'elegante porta in vetro opaco. Il bagno principale, finestrato, è completo di vasca idromassaggio e doccia separata. Entrambi i servizi sono impreziositi da raffinati mosaici blu madreperla che donano personalità ed esclusività agli ambienti. L'intera abitazione è rifinita con pavimentazione in parquet in tutti i locali, nuovi serramenti esterni in PVC ad alta efficienza e impianto autonomo di raffrescamento e riscaldamento a pavimento con impianto di deumidificazione, tapparelle elettriche centralizzate, impianto d'allarme e cassaforte, per il massimo comfort e la massima sicurezza. Completa la proprietà una spaziosa cantina di 21 mq, ideale come deposito, locale hobby o spazio di servizio. Una residenza esclusiva, con ampi spazi e una ristrutturazione contemporanea curata in ogni dettaglio. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Borgo Santa Croce è uno dei quartieri più apprezzati di Verona, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ben collegato al centro storico e alle principali vie di comunicazione, offre scuole, negozi, aree verdi e attività di quartiere raggiungibili a piedi. Un contesto ricercato che coniuga qualità della vita, praticità e vicinanza al cuore della città.

BOSCO CHIESANUOVA - C.DA MERLI In una delle zone più autentiche e suggestive della Lessinia, proponiamo in vendita due caratteristici rustici costruiti nel 1700, attualmente accatastati come magazzini con possibilità di cambio di destinazione d'uso dotati di giardino privato e terreni circostanti. Gli immobili sono stati oggetto di un importante intervento di ristrutturazione, eseguito dal 2020 ad oggi, che ha valorizzato e preservato il fascino originario delle costruzioni. All'esterno spiccano le tipiche murature in sasso a vista, mentre gli interni conservano il calore e l'autenticità delle travi in legno, in perfetta armonia con il contesto montano. Tra le opere realizzate rientrano il rifacimento del tetto, nuovo e coibentato e il rifacimento dei solai, anch'essi adeguatamente isolati, a garanzia di maggiore solidità strutturale. La proprietà è circondata da un ampio giardino pianeggiante e ben curato, ideale per trascorrere momenti conviviali all'aperto o semplicemente godere della tranquillità della natura circostante. Completa la proprietà un terreno di circa 6.700 mq che circonda i fabbricati, offrendo ampi spazi verdi e un contesto di assoluta privacy. Un vero rifugio per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino e vivere in un ambiente esclusivo e riservato. Attualmente risultano da realizzare gli allacciamenti alle utenze, non ancora presenti. La proprietà è raggiungibile tramite strada vicinale, percorribile con veicoli 4x4. Una soluzione rara e ricca di fascino, ideale come residenza di charme, casa vacanze o progetto di valorizzazione immobiliare nel cuore della Lessinia. Devi richiedere il mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio.

Appartamento in fase di completa ristrutturazione situato al primo piano di una porzione di bifamiliare, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi del centro di Legnago (VR). L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala interna che conduce direttamente all'ingresso, da qui si sviluppa una luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso diretto a una splendida terrazza indipendente di circa 30 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare un piacevole spazio living esterno. La cucina, progettata in modalità open space e aperta sul soggiorno, gode di un proprio accesso a un balcone privato, offrendo ulteriore sfogo esterno e praticità negli ambienti quotidiani. La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe caratterizzate da ottima luminosità; una delle due dispone inoltre di un balcone privato. Completa la proprietà un bagno finestrato, progettato per garantire comfort e funzionalità. La ristrutturazione in corso permetterà di beneficiare di finiture moderne, impianti aggiornati e di un elevato livello di efficienza abitativa, rendendo l'immobile una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare a spazi generosi e a piacevoli aree esterne esclusive. Contattaci per avere maggiori informazione e per organizzare una visita!

LUGAGNANO DI SONA- In una zona residenziale e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento al piano primo completamente ristrutturato nel 2019. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed composto da un ampia zona giorno con angolo cottura con sfogo sul balcone. Tramite un pratico disimpegno arriviamo nella zona notte che offre due ampie camere matrimoniali entrambe con balcone, un servizio finestrato dotato di doccia e una pratica lavanderia. Al piano terra è presente il giardino privato, perfetto per passare momenti di relax e convivialità in famiglia. Completa la proprietà al piano interrato una cantina e box singolo.

Peschiera del Garda - Trilocale indipendente con giardino e autorimessa doppia in località Colombara In tranquilla zona residenziale della località Colombara, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale situato al primo ed ultimo piano di un piccolo contesto edificato nella seconda metà degli anni '90, composto da poche unità abitative e privo di spese condominiali. L'abitazione gode di accesso completamente indipendente tramite vialetto e scala privata, garantendo privacy e autonomia. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. Completano la proprietà un giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto, e una comoda autorimessa doppia al piano seminterrato. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive e beneficia della sostituzione dei serramenti esterni effettuata pochi anni fa, intervento che ha contribuito a migliorare comfort abitativo ed efficienza energetica. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente, senza spese condominiali, in una zona tranquilla e ben servita.

MAMBROTTA. Se stai cercando una casa dove vivere ogni giorno circondato dal verde e dalla tranquillità, questa villa a Mambrotta, frazione di San Martino Buon Albergo, è una soluzione che merita attenzione. Si tratta di una splendida villa ad angolo, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e rilassante. L’immobile, edificato nel 2012 e classificato in classe energetica A4, rappresenta una soluzione moderna ed efficiente, con la possibilità di accedere a mutuo green. La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra e uno interrato, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso indipendente introduce immediatamente al grande giardino privato che abbraccia la villa su tre lati, valorizzato dalla presenza di una piscina che conferisce esclusività e vivibilità agli spazi esterni. All’interno, il piano terra accoglie con un luminoso soggiorno open space con angolo cottura, pensato per la convivialità e la vita quotidiana, oltre a un comodo bagno finestrato. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ambienti ben organizzati: una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale con accesso al balcone e una terza stanza attualmente adibita a cabina armadio, ma facilmente riconvertibile in camera singola. Completa il piano un ampio bagno finestrato con doccia. Il piano interrato, collegato direttamente anche al garage doppio di circa 36 mq, offre ulteriori spazi versatili e funzionali. Qui troviamo una taverna con seconda cucina, un bagno/lavanderia e quattro stanze attualmente destinate a diverse attività: camera da letto, palestra, area relax con sauna, doccia e idromassaggio, oltre a una cantina. È presente inoltre un ulteriore bagno a servizio del piano. A completare la proprietà, una dotazione impiantistica di alto livello pensata per il massimo comfort e l’efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 13,5 kWh con batteria di accumulo da 17,5 kW e doppio inverter, sistema domotico, riscaldamento a pavimento alimentato dai pannelli, stufa a pellet in taverna come integrazione, ventilazione meccanica controllata (VMC) e impianto di aspirapolvere centralizzato in tutta la casa. Domotica soft per luci led ed è presente impianto di allarme e videosroveglianza. Sono presenti serramenti in triplo vetro lamellare in pino bianco e predisposizione per la ricarica dell’auto elettrica in garage. La piscina esterna è riscaldabile e il pavimento del portico, realizzato in struttura galleggiante, è collegato a un sistema di drenaggio con scarico nelle acque bianche comunali. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti spaziosi, comfort moderni e un contesto abitativo di assoluta tranquillità.

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno/Cucina - Tre camere da letto - Ripostiglio - Bagno - Due Balconi - Terrazzo - Cantina - Soffitta PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Al quinto piano con ascensore di un contesto ben curato, proponiamo un elegante appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionali, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere senza necessità di interventi. Varcando la soglia d’ingresso si viene accolti da una spaziosa zona giorno open space, un ambiente conviviale e moderno che gode di un piacevole affaccio sul terrazzo abitabile, perfetto per colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente per ritagliarsi momenti di relax. Dalla zona living si accede alla prima camera da letto, servita da balcone privato. Da qui è possibile raggiungere un pratico ripostiglio, una soluzione particolarmente utile per organizzare al meglio gli spazi domestici. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da altre due camere da letto di generose dimensioni, per un totale di tre stanze, di cui due matrimoniali e una doppia. Una delle camere dispone inoltre di accesso a un ulteriore balcone, garantendo luce naturale e sfoghi esterni a più ambienti della casa. Il bagno, completamente rinnovato, è finestrato ed è stato realizzato con finiture moderne, completo di ampio box doccia. L’abitazione è stata oggetto di una completa ristrutturazione cinque anni fa: gli impianti sono stati rifatti e certificati, i serramenti sostituiti con nuovi infissi ad alta efficienza e tapparelle elettriche, mentre il comfort abitativo è garantito dalla presenza dell’aria condizionata in ogni stanza. Particolarmente interessante è la scelta di rendere l’appartamento indipendente dal punto di vista del riscaldamento, grazie al distacco dall’impianto centralizzato e alla realizzazione del riscaldamento autonomo, una caratteristica che consente una gestione più efficiente dei consumi e delle spese. Una soluzione accogliente e moderna, pensata per chi cerca spazi generosi, comfort e praticità in una delle zone più richieste e servite di San Michele. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di San Michele Extra dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

COSA SAPERE SULLA CASA Zona giorno – Tre camere – Due bagni – Giardino – Garage doppio – Due balconi – Ripostiglio – Cantina PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE TEMPISTICHE DI CONSEGNA: LUNGHE In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita spaziosa villetta a schiera di testa originale degli anni '90, caratterizzata da ampi spazi abitativi e da un generoso giardino privato che la circonda su tre lati. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso che conduce alla luminosa zona giorno composta da accogliente soggiorno, cucina e bagno finestrato. Dal soggiorno si accede direttamente a un balcone con scala di collegamento al giardino, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio verde da vivere in famiglia. Il piano primo ospita la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni finestrati, di cui uno ad uso esclusivo della camera padronale, offrendo così maggiore comfort e funzionalità agli ambienti. Le altre due camere dispongono entrambe dell'accesso a un ulteriore balcone, che dona luminosità agli ambienti e rappresenta un piacevole sfogo esterno a servizio della zona notte Scendendo al piano interrato troviamo una spaziosa taverna, perfetta come ambiente conviviale o sala hobby, oltre a un pratico ripostiglio e a una cantina. Completa la proprietà un garage doppio in lunghezza, ideale per ospitare due autovetture e garantire ulteriore spazio per deposito e organizzazione. La soluzione si presenta nelle finiture originali dell'epoca e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Immobile ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni in un contesto tranquillo e ben servito. CONTESTO ED UBICAZIONE L'immobile proposto in vendita è una villetta a schiera collocata in una zona tranquilla. Ricordiamo che il comune di Oppeano dispone di tutti i servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è collegato dai mezzi pubblici e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

ROSEGAFERRO – In posizione centrale e comoda ai principali servizi del paese, a pochi minuti dal centro di Villafranca, proponiamo in vendita un ampio appartamento di cinque locali inserito in grazioso contesto bifamiliare. L'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione interna nel 2000, mentre le parti comuni esterne, come facciate e copertura, sono state completamente rifatte meno di sette anni fa. Situato al piano terra, l'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno di circa 33 mq, affiancato da una spaziosa cucina abitabile di quasi 14 mq. La zona notte ospita due generose camere matrimoniali, rispettivamente di 20 e 21 mq, due bagni finestrati e un ulteriore locale di circa 16 mq, ideale come studio, cabina armadio o terza camera, in base alle proprie esigenze. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla predisposizione degli impianti nel soggiorno per la realizzazione di una cucina a vista: questa soluzione consentirebbe di trasformare l'attuale cucina in una comoda terza camera da letto, aumentando ulteriormente la versatilità dell’immobile. Attraverso una scala interna si accede al piano interrato, dove trova spazio una grande taverna di circa 50 mq. Libero e disponibile da subito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta la nostra agenzia immobiliare.

LUGAGNANO DI SONA- Proponiamo in vendita in una zona residenziale e comoda ai servizi, appartamento bilocale al piano terra. L’intero edificio, composto da 4 unità, sarà oggetto di una riqualificazione architettonica completa. LA CONSEGNA AVVERRA’ A 12 MESI DALL’INIZIO DEI LAVORI. L'appartamento si sviluppa tutto su un piano ed offre un luminoso soggiorno con angolo cottura, un pratico servizio rifinito con materiali di pregio completamente arredato e una camera da letto matrimoniale. Collegata direttamente all’appartamento da una scala interna si ha accesso a una cantina da 12 mq al piano interrato. L’ambiente è reso ancora più confortevole dalla presenza dell’aria condizionata con pompa di calore. Possibilità di visitare un immobile campione per verificare il livello e la qualità di ristrutturazione. OPPORTUNITA’ FISCALE possibilità di usufruire del bonus ristrutturazioni al 50% fino ad un massimale di €. 96.000 detraibile in 10 anni. Un investimento di prestigio, ideale sia per chi desidera vivere la casa sia per chi cerca un’opportunità immobiliare con forte rendimento futuro. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e riservare in anteprima la tua nuova casa!

TREGNAGO: nel pieno centro storico e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un rustico indipendente dalle grandi potenzialità. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un piano interrato con suggestiva cantina a volto. La superficie complessiva è di ben 229 mq, ideale sia per la realizzazione di una grande abitazione singola che per la suddivisione in due unità abitative distinte. La struttura necessita di una completa ristrutturazione: le immagini mostrano il notevole valore aggiunto che può essere ottenuto grazie ad interventi mirati sul prospetto esterno e sulle finiture interne ed esterne. Il contesto residenziale è tranquillo ma centrale; l’accessibilità alle scuole, ai negozi e agli altri servizi essenziali. Un’occasione per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria futura dimora oppure investire nella creazione di nuovi alloggi nel cuore pulsante della Val d’Illasi. N.b. le ultime foto sono di circa 20 anni fa Classe energetica G. Euro 40.000 (Rif. 2196)

LOC. PROGNOL - MARANO DI VALPOLICELLA Nella tranquilla frazione di Prognol, nel comune di Marano di Valpolicella, proponiamo in vendita una VILLA TRIFAMILIARE di ampia metratura, con GIARDINO PRIVATO e possibilità di realizzazione di più unità abitative. La villa conta circa 834 mq di superficie, suddivisa in 3 APPARTAMENTI su più livelli, ed è stata completata originariamente negli anni '80. Nel 2010 ha subito una ristrutturazione parziale che ha interessato l'appartamento quadrilocale posto al piano primo. L'immobile risulta attualmente così suddiviso: 1 - Al piano terra rialzato, con ingresso privato, un ampio appartamento QUADRILOCALE composto da, soggiorno, cucina abitabile con camino e cucinotto, due ampi balconi, corridoio, due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati con doccia o vasca, un ripostiglio. Al livello semi-interrato un'ampia taverna, una lavanderia, un terzo bagno con doccia e un locale caldaia. 2 - Al piano terra rialzato, un ampio appartamento QUADRILOCALE RISTRUTTURATO NEL 2010 con soggiorno e cucina a vista con camino, 3 balconi, due ampie camere doppie, una camera singola spaziosa, due bagni finestrati con doccia o vasca. Al livello semi-interrato completano la proprietà un comodo locale lavanderia/wc, un ripostiglio e un garage singolo. 3 - Al primo/ultimo piano un ampio MULTILOCALE open-space AL GREZZO, con due ampi balconi, ideale per ricavare uno o due appartamenti. 4 - Infine al piano semi-interrato, vi sono anche uno ampio LOCALE open-space adibito a garage triplo/quadruplo, perfetto per ospitare più veicoli, e diversi locali cantina. Situata in una zona tranquilla, questa proprietà offre un giardino privato che garantisce momenti di relax all'aperto. La disposizione degli ambienti permette la possibilità di realizzare ulteriori unità abitative, rendendo l'immobile un'opportunità interessante per investitori o famiglie numerose. Inoltre, vi è la possibilità di acquisire un TERRENO ADIACENTE di 2134 mq, ampliando ulteriormente le potenzialità di questa proprietà versatile.

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno - Cucina – Tre camere – Due bagni - Balconi - Garage - Cantina PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita a Colognola Ai Colli un appartamento situato al secondo piano di una palazzina, non servito di ascensore. Questa abitazione si distingue per una distribuzione interna degli spazi ottimale e funzionale, ideale per accogliere famiglie che cercano comfort e ambienti ben definiti. La zona giorno si apre su un ampio e accogliente soggiorno e su una cucina separata. Entrambi gli ambienti godono di un accesso diretto ai balconi. Proseguendo troviamo la zona notte e i servizi, disposti in modo molto pratico: l'appartamento dispone infatti di tre camere da letto spaziose e di due bagni, suddivisi in un bagno principale e in un secondo comodo WC di servizio. Nel corso degli anni l'immobile ha subito degli interventi di ammodernamento come la sotituzione degli infissi nel 2011, l'istallazione di una caldaia a condensazione nel 2023. Inoltre, quattro anni fa , è stato installato un impianto di pannelli fotovoltaici da 3kw. La proprietà comprende infine un garage singolo e una comoda cantina al piano terra. CONTESTO ED UBICAZIONE Una soluzione abitativa completa, ideale per la famiglia. La zona di Colognola ai Colli risulta essere una zona molto tranquilla per chi vuole vivere in un ambiente poco trafficato ma allo stesso tempo comodo ai servizi offerti dai comuni vicini come Caldiero.

BORGO ROMA - Proponiamo questa splendida villa di circa 470 metri quadrati, in condizioni eccellenti, si distingue per l’ingresso indipendente che garantisce la massima privacy e un’eleganza discreta, tipica delle residenze di alto livello. La proprietà è immersa in un lotto di circa 1.500 metri quadrati di giardino privato, un autentico spazio verde di rara ampiezza, ideale per vivere appieno l’esterno in totale tranquillità, con la possibilità di creare aree relax. All’esterno, un raffinato portico di circa 40 metri quadrati rappresenta una naturale estensione degli spazi abitativi, perfetto per pranzi all’aperto, intrattenimento e momenti di relax immersi nella quiete del verde circostante. La continuità tra interni ed esterni valorizza ulteriormente la vivibilità della proprietà. Sviluppata su tre livelli, la villa è stata progettata per offrire massima flessibilità e comfort, risultando ideale anche per due nuclei familiari o per soluzioni abitative indipendenti. Al piano terra la zona principale si sviluppa in un elegante e luminoso salone doppio con area pranzo e cucina a vista, concepito come cuore conviviale della residenza. Sullo stesso livello è presente anche una comoda unità accessoria, composta da soggiorno con cucina, camera da letto e bagno, ideale come spazio per ospiti, famiglia allargata o utilizzo flessibile, pur non essendo completamente indipendente. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da tre ampie camere matrimoniali e due bagni, pensati per garantire privacy, comfort e funzionalità. Al piano mansardato si trova un ampio open space dalle altezze generose, uno spazio estremamente flessibile che può essere destinato a suite padronale, area relax, studio o ambiente multifunzionale, a seconda delle esigenze. All’esterno, un portico di circa 40 metri quadrati rappresenta un naturale prolungamento della zona living, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, immersi nella tranquillità del giardino privato. Un’autentica residenza di rappresentanza, inserita in un contesto di assoluta quiete, dove ampiezza, versatilità e qualità costruttiva si fondono per offrire un’esperienza abitativa di livello superiore.

Beccacivetta: Nuovo complesso residenziale composto da sei ville caratterizzate da ottimi spazi vivibili e dall'estetica unica e moderna. La Villa n. 3 si trova in posizione angolare, quindi libera su tre lati, sul fronte del lotto. Piano terra composto da un soggiorno-cucina di oltre 46mq con ampie vetrate per accedere alla spaziosa area esterna di proprietà, distribuita su tre lati, di circa 200mq, ed un ampio bagno di servizio. Piano primo composto da tre ampie camere rispettivamente di 15mq, 13mq e 12,5 mq, due bagni, ripostiglio e terrazza angolare coperta di 35mq. Piano interrato composto da taverna di 35mq, ampio bagno/lavanderia, cantina di 13 mq (con possibilità di essere trasformata in ulteriore autorimessa) ed autorimessa doppia in larghezza di 47mq; compreso ulteriore posto auto esterno a piano terra. Le abitazioni saranno dotate dei migliori ed innovativi impianti e finiture di alto livello, tutte personalizzabili. Struttura con innovativo sistema costruttivo che permette elevati livelli di SICUREZZA (resistenza antisismica, resistenza al fuoco, antieffrazione), di COMFORT (alto isolamento termico, performance acustiche al miglior livello, qualità dell'aria indoor), di SOSTENIBILITA' e FLESSIBILITA' (minor impiego di tempi di esecuzione, riduzione di scarti inquinanti, massima efficienza energetica, leggerezza strutturale, massima libertà di personalizzazione). Info dettagliate solo previo appuntamento presso il ns ufficio. Foto illustrative per sistema costruttivo. In collaborazione con lo Studio Tecnico Fusini di Castel d'Azzano

Beccacivetta: Nuovo complesso residenziale composto da sei ville caratterizzate da ottimi spazi vivibili e dall'estetica unica e moderna. La Villa n.5 si trova in posizione centrale, ma comunque libera su tre lati, al centro del lotto. Piano terra composto da un soggiorno-cucina di oltre 46mq con ampie vetrate per accedere alla spaziosa area esterna di proprietà, distribuita su tre lati, di circa 160mq, ed un ampio bagno di servizio. Piano primo composto da tre ampie camere rispettivamente di 15mq, 13mq e 12,5 mq, due bagni, ripostiglio e terrazza angolare coperta di 35mq. Piano interrato composto da taverna di 35mq, ampio bagno/lavanderia, cantina di 13 mq (con possibilità di essere trasformata in ulteriore autorimessa) ed autorimessa doppia in larghezza di 47mq. Le abitazioni saranno dotate dei migliori ed innovativi impianti e finiture di alto livello, tutte personalizzabili. Struttura con innovativo sistema costruttivo che permette elevati livelli di SICUREZZA (resistenza antisismica, resistenza al fuoco, antieffrazione), di COMFORT (alto isolamento termico, performance acustiche al miglior livello, qualità dell'aria indoor), di SOSTENIBILITA' e FLESSIBILITA' (minor impiego di tempi di esecuzione, riduzione di scarti inquinanti, massima efficienza energetica, leggerezza strutturale, massima libertà di personalizzazione). Info dettagliate solo previo appuntamento presso il ns ufficio. Foto illustrative per sistema costruttivo. In collaborazione con lo Studio Tecnico Fusini di Castel d'Azzano

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Soggiorno - Cucina - Bagno - Due camere matrimoniali - Garage - Giardino PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nel centro di Zevio, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo soluzione indipendente disposta su due livelli e libera su tre lati, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità del paese. L’abitazione si sviluppa al piano terra con un accogliente soggiorno e una cucina abitabile separata. Attraverso la cucina si accede al bagno finestrato, completo di box doccia. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe caratterizzate da ampie dimensioni e da un’ottima luminosità naturale. Completa la proprietà un grazioso giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aria aperta, e un comodo garage singolo. L'immobile nel corso degli anni ha beneficiato di svariati lavori di manutenzione ordinaria che hanno interessato: rifacimento del tetto, rifacimento del bagno compreso di impianto idraulico, rifacimento di tutta l'impiantistica elettrica, sostituzione della caldaia nel 2021 e sostituzione di tutti gli infissi esterni. L'immobile risulta inoltre essere dotato di impianto di climatizzazione. Una soluzione ideale per coppie, giovani famiglie o per chi è alla ricerca dell’indipendenza abitativa in una posizione centrale e ben servita. CONTESTO ED UBICAZIONE Il comune di Zevio e le sue frazioni offrono tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie, banche, bar e diverse attività commerciali. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici e consente un facile accesso alle tangenziali. La posizione strategica e la vicinanza ai servizi rendono questa proprietà un’ottima opportunità per chi desidera una casa comoda e ben collegata.

SAN BONIFACIO - QUADRILOCALE Nel cuore di San Bonifacio, al quinto piano di un edificio dotato di ascensore, si trova un appartamento di 122 mq recentemente ristrutturato. La proprietà offre una spaziosa zona giorno open space che unisce cucina e soggiorno, creando un ambiente accogliente e funzionale. Le tre camere da letto garantiscono spazio e comfort, mentre il bagno è stato rinnovato con attenzione ai dettagli. Due balconi offrono un piacevole spazio esterno per momenti di relax. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando un clima ideale in ogni stagione. La posizione centrale permette di godere di tutte le comodità e i servizi che San Bonifacio ha da offrire, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca praticità e comfort in un contesto urbano.