Case in vendita a Colognola Ai Colli

Nel suggestivo contesto collinare di Colognola ai Colli, proponiamo in vendita una spaziosa casa di corte di circa 150 mq, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti. L’immobile si trova all’interno di un tranquillo contesto abitativo e gode della massima privacy grazie alla posizione riservata ma facilmente accessibile tramite strada privata con ampio spazio esterno ad uso parcheggio. La struttura si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e generosi nelle dimensioni. Attualmente necessita di lavori di ristrutturazione che consentiranno agli acquirenti di valorizzare al meglio gli spazi interni ed esterni. Gli infissi tipici dell’epoca e le pareti in pietra conferiscono fascino rustico all’abitazione, perfetta sia come prima casa che come soluzione per investimento turistico nella rinomata zona vinicola del Soave. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia referente per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

A Colognola ai Colli, in zona Pieve, “Si” propone ville indipendenti in un contesto di cinque unità con ampio giardino privato. Il complesso si trova dislocato in una posizione molto tranquilla, lontano dal traffico veicolare e al contempo nelle vicinanze di tutti i servizi. Il residence viene costruito usufruendo di materiali di costruzione e di tecnologia di ultima generazione, con classificazione energetica in A4, la più performante secondo gli standard attuali. Le ville sono edificate completamente fuori terra, con l’autorimessa in aderenza su un fianco della casa. L’alloggio, uguale per tutte le unità, è disposto su due livelli con al piano terra la zona giorno e al piano primo la zona notte. Il piano terra consta di una superficie di mq 86,00 e dispone di una spaziosa cucina in affaccio sulla zona living, con la possibilità di poter anche separare le due zone, oltre ad un bagno. Il piano superiore, con superficie di 73,00 mq, dispone di tre camere da letto ed il secondo bagno. I giardini privati hanno la peculiarità di essere particolarmente ampi e vantano una superficie che va da un minimo di mq 250,00 fino ad un massimo di mq 460,00 a seconda dell’unità prescelta. Finiture di pregio, con pavimenti di grande formato, pannelli fotovoltaici maggiorati e sistema di accumulo, riscaldamento in pompa di calore, tutto compreso nel prezzo. Consegna entro la fine di quest’anno. Prenotazione senza caparra, acquisto a villetta finita e pagamento del prezzo dal notaio al momento dell’intestazione.

Nella splendida zona di Colognola ai Colli, il nostro studio propone con incarico esclusivo, villetta a schiera con portico, 400 mq di giardino di proprietà in centro al Paese, con vista mozzafiato sulla prima collina del Monte, ideale per chi è alla ricerca di spazio, ma al contempo della vicinanza dei servizi per i piccini di casa e per gli adulti. L'immobile si compone al piano terra di: ingresso con soggiorno e sala da pranzo, cucina abitabile e cucinino, bagno di servizio al piano terra. Grazie alla portafinestra c'è la possibilità di accedere al giardino di proprietà esclusiva e al portico disposto su due livelli di 43 mq commerciali per piano. Proseguendo direttamente dalla zona giorno verso la zona notte e collegata da scala interna si trovano le tre camere da letto, l'ulteriore bagno con doccia e bagno con vasca. All'ultimo piano si trova la soffitta con soppalco suddivisa in tre spazi con altezza al colmo utilizzabile. Giardino di proprietà esclusiva. Disponibilità di acquisto del mobilio con trattativa a parte, visitabile da subito. Fabbricato ante 1967 come costruzione, ristrutturazione effettuata negli anni, con ancora qualche lavoro da eseguire sulla proprietà.

In posizione tranquilla e residenziale nel cuore di San Zeno, proponiamo in vendita una villa bifamiliare ampia e luminosa, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e comfort. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 300 mq senza spese condominiali. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente che conduce ad un ampio salone collegato direttamente al box auto; la scala interna porta al primo piano dove si apre il secondo soggiorno, una cucina abitabile dallo stile classico con camino decorativo in muratura, mobili in legno massello e dettagli vintage come il soffitto con ventilatore centrale. La zona notte comprende due camere da letto spaziose ed un bagno finestrato. Il terzo livello ospita una mansarda versatile: qui sono presenti una camera matrimoniale dotata di cabina armadio ed uno spazioso openspace perfetto per cene conviviali o area relax, oltre a ulteriore bagno. Gli ambienti risultano luminosi grazie alle grandi finestre ed alle finiture curate dei pavimenti tradizionali. Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta della vostra nuova casa.

Nella splendida zona di Colognola ai Colli - STRA', il nostro studio immobiliare propone in esclusiva, all'interno di un compendio di sole quattro unità, appartamento completamente ristrutturato con annesso garage al piano interrato. L'appartamento è ubicato al piano secondo ed ultimo del condominio non dotato di ascensore. L'immobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura open space di ca. 25mq, tramite porta interna si accede ad un disimpegno che collega alla zona notte dove si trovano 2 camere da letto da 14mq l'una ed il bagno. Al piano interrato troviamo garage singolo di pertinenza all'immobile. L'appartamento è da subito visitabile, chiavi presso il nostro ufficio. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Colognola ai Colli! Proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale di ben 110 mq, ideale per famiglie e professionisti che ricercano comfort e spazio. Situato al secondo piano di una palazzina tranquilla con spese condominiali contenute di soli 80 euro mensili, questo immobile offre ambienti ariosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce ad un'accogliente zona giorno, dove la luce naturale crea un'atmosfera calda ed invitante. La cucina separata è perfetta per preparare deliziosi pasti da condividere con i tuoi cari. Il soggiorno si affaccia su un ampio balcone panoramico, trasformando ogni caffè mattutino o aperitivo serale in un'esperienza unica. Troverai tre camere da letto spaziose, ideali per garantire privacy e tranquillità durante le ore notturne: nella camera matrimoniale potrai rilassarti dopo una lunga giornata mentre le due camere singole sono perfette sia come stanze dei bambini sia come home office. La posizione strategica dell'immobile ti permetterà di godere della bellezza delle colline circostanti pur rimanendo vicino a tutti i servizi essenziali. Nelle immediate vicinanze troverai scuole, negozi locali e aree verdi; ottimi collegamenti stradali rendono l'accesso alle principali città limitrofe facile e veloce! Inoltre la proprietà vanta finiture moderne: infissi recenti garantiscono isolamento termico ed acustico contribuendo al risparmio energetico. Non perdere questa opportunità esclusiva! Contatta subito l'agenzia referente per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Scopri questa affascinante casa singola situata nel cuore di Colognola ai Colli, nella tranquilla zona di San Vittore. Con una superficie generosa di 180 mq, questo immobile offre ampi spazi da personalizzare secondo le tue esigenze. La proprietà si presenta con un'accogliente area living che invita alla convivialità e momenti di relax. La cucina funzionale è dotata di armadi in legno e spazio sufficiente per gli elettrodomestici principali. Le stanze sono luminose grazie alle finestre ben posizionate che offrono una vista sul paesaggio circostante. All'esterno, il balcone rappresenta un'ottima opportunità per godere del clima mite della zona mentre ci si rilassa all'aperto. Colognola ai Colli è nota non solo per la sua bellezza naturale ma anche per i servizi accessibili nelle vicinanze: scuole, negozi e mezzi pubblici rendono questo luogo perfetto sia per giovani coppie che famiglie più numerose. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida abitazione! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o prenotare una visita.

Nella splendida zona del Pian di Colognola ai Colli, adiacente alle scuola primaria, il nostro studio propone in esclusiva due ville singole indipendenti con unico ingresso e cortile/giardino di proprietà esclusivo. Disponibilità di vendita singola. La villa si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio e camera da letto, al piano superiore due camere da letto matrimoniali, per la camera padronale è presente la cabina armadio. Bagno finestrato con vasca idromassaggio e lavanderia. Ripostiglio. Ottime finiture con travi a vista, riscaldamento a pavimento. Particolare soluzione architettonica con volti e vetrate di ampie dimensioni per consentire l'ingresso della luce naturale, serramenti in classe energetica A, che permettono un ottimo isolamento sia invernale che estivo. Eleganti finiture come i travi a vista, la predisposizione alla climatizzazione in ogni zona dell'abitazione. La parte esterna del cortile presenta un accesso in comune con possibilità di frazionamento della corte interna attualmente risulta come bene comune alle proprietà. Possibilità di acquisto di entrambe le ville singole al prezzo di € 765.000. Soluzione ideale per due nuclei familiari che sono alla ricerca di una soluzione abitativa vicina, ma che conservi le caratteristiche della propria indipendenza, ivi comprese le utenze di: luce, acqua e gas.

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno - Cucina – Tre camere – Due bagni - Balconi - Garage - Cantina PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita a Colognola Ai Colli un appartamento situato al secondo piano di una palazzina, non servito di ascensore. Questa abitazione si distingue per una distribuzione interna degli spazi ottimale e funzionale, ideale per accogliere famiglie che cercano comfort e ambienti ben definiti. La zona giorno si apre su un ampio e accogliente soggiorno e su una cucina separata. Entrambi gli ambienti godono di un accesso diretto ai balconi. Proseguendo troviamo la zona notte e i servizi, disposti in modo molto pratico: l'appartamento dispone infatti di tre camere da letto spaziose e di due bagni, suddivisi in un bagno principale e in un secondo comodo WC di servizio. Nel corso degli anni l'immobile ha subito degli interventi di ammodernamento come la sotituzione degli infissi nel 2011, l'istallazione di una caldaia a condensazione nel 2023. Inoltre, quattro anni fa , è stato installato un impianto di pannelli fotovoltaici da 3kw. La proprietà comprende infine un garage singolo e una comoda cantina al piano terra. CONTESTO ED UBICAZIONE Una soluzione abitativa completa, ideale per la famiglia. La zona di Colognola ai Colli risulta essere una zona molto tranquilla per chi vuole vivere in un ambiente poco trafficato ma allo stesso tempo comodo ai servizi offerti dai comuni vicini come Caldiero.

COSA SAPERE SULLA CASA Soluzione singola composta da tre unità abitative PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Questa straordinaria villa trifamiliare situata nel cuore di Colognola ai Colli rappresenta una rara opportunità per chi cerca ampi spazi abitativi uniti a un’efficienza energetica di ultima generazione. La proprietà sorge su un lotto di circa 850 metri quadrati e affonda le sue radici in una solida costruzione del 1979, ma si presenta oggi con un volto completamente rinnovato grazie a una meticolosa ristrutturazione avviata nel 2018. Circondata su tutti i quattro lati da un rigoglioso giardino privato che garantisce privacy e sfoghi esterni per ogni unità, la struttura ha beneficiato del rifacimento completo del tetto e dell'installazione di un moderno impianto fotovoltaico con sistema di accumulo. Il piano terra accoglie i visitatori con una configurazione estremamente versatile che ospita attualmente una cucina abitabile, una camera, un servizio e un funzionale ripostiglio adiacente alla centrale termica, rendendosi perfetto per essere vissuto come un primo appartamento indipendente. Salendo al piano primo si scopre il cuore pulsante della residenza, caratterizzato da un grande salone caratteristico che si affianca a un soggiorno con angolo cottura e a due balconi spaziosi. La zona notte di questo livello è stata concepita con standard di comfort elevatissimi, offrendo quattro camere da letto di cui ben tre vantano il privilegio di un bagno privato. L’ultimo piano completa la proprietà con una terza unità abitativa distinta, composta da una cucina separata dal soggiorno, tre ampie camere da letto, un bagno e una lavanderia dedicata. Il comfort climatico è garantito da un sistema evoluto che comprende una caldaia a condensazione specifica, una seconda caldaia potenziata a servizio degli altri piani, una stufa a pellet e cinque climatizzatori a pompa di calore con motori indipendenti. Gli interni brillano grazie alla posa di nuove porte e infissi di recente installazione, oltre a pavimentazioni parzialmente rinnovate. Una spaziosa cantina e un garage doppio situati sul retro completano questa proposta immobiliare unica, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. CONTESTO ED UBICAZIONE La zona di Colognola ai Colli risulta essere una zona molto tranquilla per chi vuole vivere in un ambiente poco trafficato ma allo stesso tempo comodo ai servizi offerti dai comuni vicini come Caldiero.

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE In contesto tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita trilocale completamente ristrutturato posto al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative, soluzione ideale per chi desidera privacy e costi di gestione contenuti.L’appartamento si compone di luminoso soggiorno, cucina funzionale, due camere da letto spaziose e bagno finestrato moderno. Gli ambienti sono stati rinnovati con cura e risultano pronti da abitare senza ulteriori lavori, offrendo comfort e praticità fin da subito. Possibilità di acquistare un comodo box auto al prezzo di €15.000 . Le spese condominiali sono irrisorie, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento.Ulteriore valore aggiunto: è prevista la ristrutturazione della parte esterna della palazzina, con miglioramento estetico e conservativo dell’intero stabile. Si informa che alcune foto sono state ritoccate con AI per finalità illustrative. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il comune di Colognola ai Colli si trova a circa 20 km a est di Verona immerso tra le verdi colline della Val d’Illasi. Il paese offre un perfetto equilibrio tra natura, tradizione e servizi moderni. Ben collegato alla città di Verona e ai principali snodi stradali, è ideale per chi cerca una vita serena a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità.

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno/Cucina – Due camere – Due bagni - Cabina armadio - Spazio esterno PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita a Colognola ai Colli soluzione indipendente terra-cielo su tre livelli attualmente oggetto di una totale ristrutturazione. L'ingresso principale, che si apre su uno spazio esterno privato all'interno di una corte, ci conduce direttamente alla zona giorno del piano terra, composta da un ambiente unico per cucina e soggiorno e servita da un primo bagno finestrato. Al primo piano si sviluppa la zona notte che ospita una camera da letto e un secondo bagno anch'esso finestrato. Il piano secondo è interamente occupato dalla camera matrimoniale principale, corredata da una cabina armadio che presenta già tutte le predisposizioni necessarie per essere convertita in un terzo bagno, a seconda delle necessità. L'immobile verrà venduto soggetto ad iva. CONTESTO ED UBICAZIONE Una soluzione abitativa completa, ideale per la famiglia. La zona di Colognola ai Colli risulta essere una zona molto tranquilla per chi vuole vivere in un ambiente poco trafficato ma allo stesso tempo comodo ai servizi offerti dai comuni vicini come Caldiero.

Situato a pochi passi dal centro del paese, in uno stabile in fase di ristrutturazione totale, proponiamo in vendita un elegante BILOCALE al piano terra con ingresso indipendente situato all’interno del nuovo complesso immobiliare denominato Residenza Donzellino. Questo residence nasce dal recupero di un affascinante edificio storico nel cuore di San Zeno, accostando l’attrazione dell’architettura antica alle più moderne tecnologie di costruzione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Posizione: Centro paese, in fase di ristrutturazione, con accesso indipendente. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi di qualità, serramenti con scuri in legno. DISPOSIZIONE IMMOBILE: •Piano interrato: cantina di proprietà •Piano Terra: ingresso condominiale con vano scale comuni e due posti auto scoperti di proprietà •Piano primo: Ingresso indipendente, Zona living di soggiorno e angolo cottura, luminoso grazie alle finestre, camera matrimoniale, guardaroba, servizio finestrato. OPPORTUNITA' E FINANZIAMENTI: • Ideale sia come investimento che come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto. Inizio lavori: previsto per estate 2026 Consegna immobile primavera - estate 2027 Per ulteriori informazioni e planimetrie, contattate il nostro ufficio. rif. MS3381-5

Situato a pochi passi dal centro del paese, in uno stabile in fase di ristrutturazione totale, proponiamo in vendita un elegante MONOLOCALE al piano secondo con ingresso indipendente situato all’interno del nuovo complesso immobiliare denominato Residenza Donzellino. Questo residence nasce dal recupero di un affascinante edificio storico nel cuore di San Zeno, accostando l’attrazione dell’architettura antica alle più moderne tecnologie di costruzione. Caratteristiche principali: • Posizione: Centro paese, in fase di ristrutturazione, con accesso indipendente. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi di qualità, serramenti con scuri in legno. Disposizione dell’immobile: • Piano interrato: cantina di proprietà • Piano Terra: ingresso condominiale con vano scale comuni posto auto scoperto di proprietà • Piano Primo: vano scale comuni • Piano secondo Ingresso indipendente, Zona living di soggiorno angolo cottura, luminoso grazie alle finestre, possibilità di gestire lo spazio interno per la camera da letto e servizio finestrato Opportunità e finanziamenti: • Ideale sia come investimento che come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto. Inizio lavori: previsto per estate 2026 Consegna immobile primavera - estate 2027 Per ulteriori informazioni e planimetrie, contattate il nostro ufficio. rif. MS3381-9

Situato a pochi passi dal centro del paese, in uno stabile in fase di ristrutturazione totale, proponiamo in vendita un elegante TRILOCALE al piano secondo con ingresso indipendente situato all’interno del nuovo complesso immobiliare denominato Residenza Donzellino. Questo residence nasce dal recupero di un affascinante edificio storico nel cuore di San Zeno, accostando l’attrazione dell’architettura antica alle più moderne tecnologie di costruzione. Caratteristiche principali: • Posizione: Centro paese, in fase di ristrutturazione, con accesso indipendente. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi di qualità, serramenti con scuri in legno. Disposizione dell’immobile: • Piano interrato: cantina di proprietà • Piano Terra: ingresso condominiale con vano scale comuni e un posto auto coperto di proprietà • Piano Primo: vano scale comuni • Piano Secondo: Ingresso indipendente, Zona living di soggiorno e angolo cottura, luminoso grazie alle finestre, cameretta, camera da letto matrimoniale con guardaroba e servizio finestrato, Opportunità e finanziamenti: • Ideale sia come investimento che come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto. Inizio lavori: previsto per estate 2026 Consegna immobile primavera - estate 2027 Per ulteriori informazioni e planimetrie, contattate il nostro ufficio. rif. MS3381-8

Situato a pochi passi dal centro del paese, in uno stabile in fase di ristrutturazione totale, proponiamo in vendita un elegante BILOCALE al piano primo con ingresso indipendente situato all’interno del nuovo complesso immobiliare denominato Residenza Donzellino. Questo residence nasce dal recupero di un affascinante edificio storico nel cuore di San Zeno, accostando l’attrazione dell’architettura antica alle più moderne tecnologie di costruzione. Caratteristiche principali: • Posizione: Centro paese, in fase di ristrutturazione, con accesso indipendente. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi di qualità, serramenti con scuri in legno. Disposizione dell’immobile: • Piano interrato: cantina di proprietà • Piano Terra: ingresso condominiale con vano scale comuni e due posti auto scoperti di proprietà • Piano Primo: Ingresso indipendente, Zona living di soggiorno e angolo cottura, luminoso grazie alle finestre, camera matrimoniale, guardaroba, servizio finestrato, Opportunità e finanziamenti: • Ideale sia come investimento che come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto. Inizio lavori: previsto per estate 2026 Consegna immobile primavera - estate 2027 Per ulteriori informazioni e planimetrie, contattate il nostro ufficio. rif. MS3381-7

Situato a pochi passi dal centro del paese, in uno stabile in fase di ristrutturazione totale, proponiamo in vendita un elegante MONOLOCALE al piano primo con ingresso indipendente situato all’interno del nuovo complesso immobiliare denominato Residenza Donzellino. Questo residence nasce dal recupero di un affascinante edificio storico nel cuore di San Zeno, accostando l’attrazione dell’architettura antica alle più moderne tecnologie di costruzione. Caratteristiche principali: • Posizione: Centro paese, in fase di ristrutturazione, con accesso indipendente. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi di qualità, serramenti con scuri in legno. Disposizione dell’immobile: • Piano interrato: cantina di proprietà • Piano Terra: ingresso condominiale con vano scale comuni posto auto scoperto di proprietà • Piano Primo: Ingresso indipendente, Zona living di soggiorno angolo cottura, luminoso grazie alle finestre, possibilità di gestire lo spazio interno per la camera da letto e servizio finestrato Opportunità e finanziamenti: • Ideale sia come investimento che come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto. Inizio lavori: previsto per estate 2026 Consegna immobile primavera - estate 2027 Per ulteriori informazioni e planimetrie, contattate il nostro ufficio. rif. MS3381-6

Situato a pochi passi dal centro del paese, in uno stabile in fase di ristrutturazione totale, proponiamo in vendita un elegante BILOCALE al piano terra con ingresso indipendente situato all’interno del nuovo complesso immobiliare denominato Residenza Donzellino. Questo residence nasce dal recupero di un affascinante edificio storico nel cuore di San Zeno, accostando l’attrazione dell’architettura antica alle più moderne tecnologie di costruzione. Caratteristiche principali: • Posizione: Centro paese, in fase di ristrutturazione, con accesso indipendente. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi di qualità, serramenti con scuri in legno. Disposizione dell’immobile: • Piano terra: Ingresso indipendente, Zona living di soggiorno e angolo cottura, luminoso grazie alle finestre, camera matrimoniale con guardaroba, servizio finestrato, posto auto scoperto. • Piano interrato: cantina di proprietà Opportunità e finanziamenti: • Ideale sia come investimento che come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto. Inizio lavori: previsto per estate 2026 Consegna immobile primavera - estate 2027 Per ulteriori informazioni e planimetrie, contattate il nostro ufficio. rif. MS3381-4

Appartamento in Vendita a San Zeno - Residenza Donzellino Situato a pochi passi dal centro del paese, in uno stabile in fase di ristrutturazione totale, proponiamo in vendita un elegante MONOLOCALE al piano terra con ingresso indipendente situato all’interno del nuovo complesso immobiliare denominato Residenza Donzellino. Questo residence nasce dal recupero di un affascinante edificio storico nel cuore di San Zeno, accostando l’attrazione dell’architettura antica alle più moderne tecnologie di costruzione. Caratteristiche principali: • Posizione: Centro paese, in fase di ristrutturazione, con accesso indipendente. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi di qualità, serramenti con scuri in legno. Disposizione dell’immobile: • Piano terra: Ingresso indipendente, Zona living di soggiorno angolo cottura, luminoso grazie alle finestre, possibilità di gestire lo spazio interno per la camera da letto , servizio finestrato e posto auto coperto. Opportunità e finanziamenti: • Ideale sia come investimento che come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto. Inizio lavori: previsto per estate 2026 Consegna immobile primavera - estate 2027 Per ulteriori informazioni e planimetrie, contattate il nostro ufficio. rif. MS3381-3

Situato a pochi passi dal centro del paese, in uno stabile in fase di ristrutturazione totale, proponiamo in vendita un elegante BILOCALE al piano terra con ingresso indipendente situato all’interno del nuovo complesso immobiliare denominato Residenza Donzellino. Questo residence nasce dal recupero di un affascinante edificio storico nel cuore di San Zeno, accostando l’attrazione dell’architettura antica alle più moderne tecnologie di costruzione. Caratteristiche principali: • Posizione: Centro paese, in fase di ristrutturazione, con accesso indipendente. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi di qualità, serramenti con scuri in legno. Disposizione dell’immobile: • Piano terra: Ingresso indipendente, Zona living di soggiorno e angolo cottura, luminoso grazie alle finestre, camera matrimoniale, servizio finestrato e posto auto coperto. Opportunità e finanziamenti: • Ideale sia come investimento che come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto. Inizio lavori: previsto per estate 2026 Consegna immobile primavera - estate 2027 Per ulteriori informazioni e planimetrie, contattate il nostro ufficio. rif. MS3381-2

Situato a pochi passi dal centro del paese, in uno stabile in fase di ristrutturazione totale, proponiamo in vendita un elegante APPARTAMENTO distribuito su più livelli all’interno del nuovo complesso immobiliare denominato Residenza Donzellino. Questo residence nasce dal recupero di un affascinante edificio storico nel cuore di San Zeno, accostando l’attrazione dell’architettura antica alle più moderne tecnologie di costruzione. Caratteristiche principali: • Posizione: Centro paese, in fase di ristrutturazione, con accesso indipendente. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi di qualità, serramenti con scuri in legno. Disposizione dell’immobile: • Piano terra: Ingresso indipendente, ripostiglio ad uso lavanderia, posto auto coperto. • Piano interrato: Cantina ad uso taverna. • Primo piano tutto su unico livello: Zona living con ampio soggiorno e angolo cottura, luminoso grazie alle finestre e alla terrazza abitabile camera matrimoniale con guardaroba e bagno finestrato Opportunità e finanziamenti: • Ideale sia come investimento che come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto. Inizio lavori: previsto per estate 2026 Consegna immobile primavera - estate 2027 Per ulteriori informazioni e planimetrie, contattate il nostro ufficio. rif. MS3381-1

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE Proponiamo in vendita trilocale al piano terra composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato, ideale per chi cerca una soluzione pratica e ben distribuita.A valorizzare l’immobile troviamo un terrazzo e un giardino di proprietà, perfetti per vivere momenti di relax all’aria aperta.L’ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre il doppio box auto rappresenta un importante valore aggiunto. Si informa che alcune foto sono state ritoccate con AI per finalità illustrative. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il comune di Colognola ai Colli si trova a circa 20 km a est di Verona immerso tra le verdi colline della Val d’Illasi. Il paese offre un perfetto equilibrio tra natura, tradizione e servizi moderni. Ben collegato alla città di Verona e ai principali snodi stradali, è ideale per chi cerca una vita serena a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità.

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno - Cucina – Tre camere – Due bagni – Balconi - Garage PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita a Colognola ai Colli un appartamento situato al primo piano di una trifamiliare edificata nel 1977, una soluzione caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, tipici delle costruzioni dell’epoca. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso e da una cucina separata, entrambi con accesso diretto al balcone principale, uno spazio esterno pratico e facilmente fruibile. La zona notte si sviluppa lungo un corridoio centrale che collega i due bagni, entrambi finestrati e dotati di box doccia; uno dei due dispone inoltre di un balconcino privato. Gli ambienti conservano le finiture originali ben mantenute. A completare la funzionalità della casa è presente un ripostiglio posizionato in prossimità dell’ingresso. Nel tempo l’abitazione è stata aggiornata con interventi mirati: la caldaia è stata sostituita nel 2016, sono stati installati pannelli fotovoltaici e sono presenti tre split dedicati alla climatizzazione, elementi che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica e il comfort abitativo durante tutto l’anno. La proprietà comprende inoltre un garage doppio, collocato in un edificio separato rispetto alla casa principale. CONTESTO ED UBICAZIONE Una soluzione abitativa completa, ideale per la famiglia che ricerca ampi spazi. La zona di Colognola ai Colli risulta essere una zona molto tranquilla per chi vuole vivere in un ambiente poco trafficato ma allo stesso tempo comodo ai servizi offerti dai comuni vicini come Caldiero.

'VILLA SINGOLA In zona panoramica, chiusa al traffico, villa singola del 2005 disposta su due livelli più ampio interrato. L\'abitazione si dispone al piano terra di ampio soggiorno, con uscita sul porticato ideale per trascorrere momenti conviviali, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e doppi servizi. Salendo al piano primo troviamo la camera padronale, altre due camere di cui una con terrazzo, bagno con vasca idromassaggio e doccia, oltre ad una veranda con terrazza. Al piano interrato taverna con camino separata dalla cucina e garage doppio in lunghezza. Esternamente, seminterrato, abbiamo un altro comodo garage per più auto. Giardino che si sviluppa su tre lati con vista aperta. La rete di punti vendita affiliati primacasa e\' presente sul mercato dell\'intermediazione immobiliare dal 1990 con una formula in franchising vincente, realta\' leader per innovazione, affidabilita\' e trasparenza. ogni punto vendita affiliato primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un continuo e costante aggiornamento. primacasa pubblica le offerte immobiliari sul mensile "primacasa news" edito in oltre 3.650.000 copie distribuite capillarmente sul territorio e il sito internet riceve migliaia di visite ogni mese. l\'agente primacasa inoltre e\' in grado di effettuare una corretta valutazione dell\'immobile, basata, oltre che su conoscenze edilizie, anche sulla conoscenza del territorio, della domanda e dell\'offerta e dell\'andamento del mercato. il cliente acquirente/venditore sara\' assistito fino in sede di rogito notarile e gli agenti primacasa si faranno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, presenziando personalmente e assistendo il cliente in questa fase della transizione.'

'UNIFAMILIARE PIEVE DI COLOGNOLA AI COLLI: Inserito in contesto storico, rustico indipendente su due livelli più mansarda di ca. 200 mq, oltre a terreno di proprietà adibito a giardino per momenti conviviali e posti auto. L\'immobile è subito disponibile ed è parzialmente da ristrutturare. STUDIO DI FATTIBILITA\' GIA\' DISPONIBILE CON POSSIBILITA\' DI CONSEGNA DELLA CASA RISTRUTTURATA CHIAVI IN MANO. PREVIO APPUNTAMENTO IN UFFICIO VI MOSTREREMO IL PROGETTO E I CAPITOLATI CHE POSSONO INOLTRE ESSERE STUDIATI SU MISURA PER LE VOSTRE ESIGENZE. La rete di punti vendita affiliati primacasa e\' presente sul mercato dell\'intermediazione immobiliare dal 1990 con una formula in franchising vincente, realta\' leader per innovazione, affidabilita\' e trasparenza. ogni punto vendita affiliato primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un continuo e costante aggiornamento. primacasa pubblica le offerte immobiliari sul mensile "primacasa news" edito in oltre 3.650.000 copie distribuite capillarmente sul territorio e il sito internet riceve migliaia di visite ogni mese. l\'agente primacasa inoltre e\' in grado di effettuare una corretta valutazione dell\'immobile, basata, oltre che su conoscenze edilizie, anche sulla conoscenza del territorio, della domanda e dell\'offerta e dell\'andamento del mercato. il cliente acquirente/venditore sara\' assistito fino in sede di rogito notarile e gli agenti primacasa si faranno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, presenziando personalmente e assistendo il cliente in questa fase della transizione.'