Case in vendita a Tregnago

TREGNAGO: nel pieno centro storico e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un rustico indipendente dalle grandi potenzialità. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un piano interrato con suggestiva cantina a volto. La superficie complessiva è di ben 229 mq, ideale sia per la realizzazione di una grande abitazione singola che per la suddivisione in due unità abitative distinte. La struttura necessita di una completa ristrutturazione: le immagini mostrano il notevole valore aggiunto che può essere ottenuto grazie ad interventi mirati sul prospetto esterno e sulle finiture interne ed esterne. Il contesto residenziale è tranquillo ma centrale; l’accessibilità alle scuole, ai negozi e agli altri servizi essenziali. Un’occasione per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria futura dimora oppure investire nella creazione di nuovi alloggi nel cuore pulsante della Val d’Illasi. N.b. le ultime foto sono di circa 20 anni fa Classe energetica G. Euro 40.000 (Rif. 2196)

In località Cogollo di Tregnago, in vendita soluzione indipendente, libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente alla proprietà. La proprietà, dal sapore autentico, conserva il fascino delle costruzioni di un tempo, offrendo ambienti spaziosi e grande potenziale di personalizzazione. La parte abitativa si sviluppa con una distribuzione funzionale degli spazi su due livelli: al piano rialzato troviamo un pratico ingresso, una luminosa zona giorno e una cucina abitabile, al piano primo troviamo invece due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al balcone, un ampio ripostiglio finestrato e un bagno completo di doccia e vasca da bagno. Ad arricchire ulteriormente la proprietà un ampio piano seminterrato, accessibile anche dall'esterno, composto da una meravigliosa taverna con camino, una cantina, una lavanderia e un comodo locale tecnico. La vera forza di questa soluzione è la qualità delle finiture: l'immobile infatti conserva il fascino della tradizione, non escludendo le possibilità di personalizzazione. Una proposta unica per chi cerca indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Si precisa che alcune immagini sono render puramente a scopo illustrativo. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Devi richiedere un mutuo? Grazie alla collaborazione con KIRON PARTNERS, potrai contare su operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario e creditizio, pronti ad accompagnarti passo dopo passo nella richiesta del tuo mutuo.

'Immersa nel verde e lontana dal caos del paese, proponiamo porzione di casa con ampio terreno privato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’abitazione principale, costruita negli anni ’70, accoglie con una calda atmosfera familiare: ampio soggiorno con cucina open space e camino, perfetto per momenti conviviali, pratico ripostiglio, caratteristica scala in legno che conduce al piano superiore, 4 camere da letto (3 matrimoniali e 1 singola) e bagno finestrato con vasca/doccia. A completare la proprietà troviamo una dependance degli anni ’80 di circa 105 mq, già accatastata come abitazione, composta da una parte residenziale e una zona ad uso magazzino: soluzione ideale per ospiti, famiglia o per chi cerca uno spazio indipendente. All’esterno, il vero valore aggiunto: ampio terreno privato di circa 2110 mq e piscina a pochi metri dall’abitazione, perfetta per godersi le giornate estive in totale relax.'

In collaborazione con Unicredit Real Estate Spa, nel cuore di Tregnago, in una posizione estremamente centrale e comoda a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un suggestivo complesso dei primi del Novecento. La proprietà si distingue per la sua architettura storica e la disposizione funzionale, composta da una palazzina Padronale disposta su tre livelli fuori terra (piano terra, primo e soffitta), una barchessa, caratteristico porticato disposto ad angolo retto rispetto alla palazzina, ideale per creare ambienti di charme, ed una corte esclusiva di circa 320 mq. delimitato da mura coeve, che garantiscono massima privacy ed indipendenza. L’immobile sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 773 mq. circa; sebbene i cespiti necessitino di una ristrutturazione globale negli interni, vantano un elemento strutturale di grandissimo valore. Il tetto è stato recentemente revisionato e si presenta in buono stato manutentivo, rappresentando un significativo vantaggio economico e tecnico in fase di recupero. Data l'ampia metratura, le altezze generose e la conformazione degli spazi, la proprietà risulta particolarmente vocata per la realizzazione di un intervento residenziale plurifamiliare (creazione di più unità abitative) o per il recupero di una prestigiosa dimora singola con ampi spazi di rappresentanza.

TREGNAGO – NUOVO APPARTAMENTO IN QUADRIFAMILIARE In tranquilla zona verde, proponiamo nuovo appartamento in quadrifamiliare in corso di realizzazione, con consegna prevista primavera/estate 2027. L'immobile sarà in classe energetica A4, dotato di impianti di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico. Disposto al Piano Terra con giardino privato su tre lati Composizione interna: - Soggiorno con angolo cottura - Disimpegno - Camera matrimoniale - Seconda camera - Bagno finestrato (portafinestra con accesso al giardino/terrazzo) con doccia - Ripostiglio / lavanderia Accessori e dotazioni: - Garage doppio di oltre 30 mq al piano interrato - Riscaldamento a pavimento - Tapparelle elettriche - Videocitofono - Predisposizione impianto di climatizzazione Possibilità di personalizzare le finiture interne. € 259.000 (Rif. 2130 – new)

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE In una posizione tranquilla e immersa nel verde proponiamo una soluzione composta da due fabbricati affiancati, entrambi con ingresso indipendente e sviluppati su più livelli. L’intero complesso è da ristrutturare, caratteristica che permette di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. La porzione principale si distribuisce su tre piani e offre spazi ampi e versatili. Al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno, la cantina, una camera e un bagno; salendo al primo piano si accede a tre grandi camere matrimoniali, mentre l’ultimo livello ospita ulteriori stanze ideali da adibire a camere, studio o locali hobby, oltre a un bagno finestrato. Anche la seconda porzione, anch’essa su tre piani, presenta metrature generose e la possibilità di ricreare una confortevole zona giorno al piano terra e la zona notte ai piani superiori, offrendo grande potenziale abitativo. All’esterno, il giardino privato valorizza l’ingresso delle abitazioni, creando un’accogliente area verde. Poco più avanti si trova un ampio deposito di 154 mq, ideale come garage al servizio di entrambe le unità, disponibile separatamente al prezzo di € 40.000. Sul retro, un terreno di oltre mille metri quadrati completa la proprietà, perfetto per chi desidera privacy e ampi spazi all’aperto. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Cogollo è una tranquilla frazione collinare del comune di Tregnago, immersa nel verde della Val d’Illasi. La zona è caratterizzata da paesaggi panoramici, vigneti e uliveti, ideale per chi cerca un ambiente silenzioso e naturale. Ben collegata ai servizi di Tregnago, offre un contesto autentico e rilassante, tipico delle colline veronesi.

TREGNAGO: Zona Saline - Loc. Vinco: In posizione collinare panoramicissima a circa 2 km dal paese, vendesi rustico di 207 mq. su 3 piani con ingresso indipendente e giardino esclusivo di 210 mq. circa. E' cosi composto: - PIANO TERRA: ripostiglio/portico, soggiorno con camino, ampia cucina abitabile ammobiliata, bagno e disbrigo; - PIANO PRIMO: 2 ampie camere da letto matrimoniali, bagno e soppalco; - PIANO SECONDO: spaziosa soffitta di 35 mq. Recentemente sono stati rifatti completamente: bagno con sanitari sospesi, cucina, impianto elettrico del piano terra con quadro nuovo, impianto idraulico del piano terra con boiler da 80 litri., camino "palazzetti" in soggiorno per riscaldamento ventilato, impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie d'accumulo di 10 kw, 2 climatizzatori dual split. Classe energetica "A1". Consegna Giugno 2026. Euro 247.000 (Rif. 2172)

TREGNAGO, appartamento in ristrutturazione con possibilità di scelta delle finiture pronto da fine aprile. L'unità sarà composta da ampia zona giorno con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi e ripostiglio. L'appartamento si trova al piano terra senza barriere architettoniche terrazzo di proprietà di circa 20mq coperto da un ulteriore terrazzo aria condizionata canalizzata riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Entro fine marzo ci si potrà accordare con la ditta per fissare un appuntamento per la scelta delle finiture. N.B: Le foto dell'annuncio si riferiscono ad una ristrutturazione eseguita sempre dalla stessa proprietà e non costituisce vincolo contrattuale. L’ufficio di San Michele nasce dalla volontà di lavorare e portare l’esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare da parte di persone che nel quartiere ci sono nate, cresciute e che l’hanno visto crescere e svilupparsi. Ci occupiamo principalmente della zona est di Verona, da zona Veronetta fino ad arrivare al vicino comune di San martino B.A. e ricopriamo anche la zona di Lavagno e Comuni limitrofi. Gestiamo inoltre tutti i vari quartieri di Verona fino ad arrivare anche nelle varie zone della Valpantena. Il tutto in un ambiente dinamico ma soprattutto attento al cliente, cercando di dare prima di tutto una “consulenza” completa e professionale verso quella che è l’operazione più importante per la vita, l’acquisto o la vendita della casa.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L’immobile si trova a Tregnago, in posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline della Val d’Illasi. La zona è caratterizzata da vigneti, uliveti e ampi spazi naturali, ideale per chi cerca privacy e silenzio, lontano dal traffico e dal centro abitato. “In posizione panoramica e silenziosa, garantisce massima privacy restando comunque a breve distanza dai servizi di Tregnago e dalle principali vie di collegamento con Verona. COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE A Tregnago, in zona tranquilla e panoramica, proponiamo una casa di corte dei primi del ’900, completamente ristrutturata nel 2024. L’abitazione si sviluppa su più livelli: l’ingresso accoglie con un camino che rende l’ambiente caldo e caratteristico, collegato a un ampio soggiorno con travi a vista e uscita sul giardino di proprietà, oltre a una cucina abitabile separata. Sempre al piano terra sono presenti un bagno finestrato con doccia e la lavanderia. Al primo piano trovano spazio due camere matrimoniali luminose e un secondo bagno finestrato. Salendo ancora si accede alla soffitta, caratterizzata da altezze generose che permettono la realizzazione di ulteriori ambienti. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e predisposizione per l’impianto di climatizzazione. All’interno della corte è inoltre disponibile, con possibilità di acquisto separato, un deposito di 129 mq al prezzo di € 50.000, con la possibilità di cambio di destinazione d’uso per realizzare una o due unità abitative.

TREGNAGO – IN ZONA CENTRALE (Via Unità d'Italia, zona ex-Scuole) ULTIMA DISPONIBILITA'! In contesto bifamiliare, vendesi abitazione al Piano Terra di prossima costruzione. Accesso diretto dal giardino privato di fronte, giardino che prosegue anche sul retro e lateralmente. E' composta di: - Soggiorno con angolo cottura - Ampio bagno finestrato - Tre camere da letto (oppure due camere + secondo bagno) - Ripostiglio Collegamento interno esclusivo alla taverna/cantina e al garage (di circa 25 mq.) posti al Piano Interrato. MASSIMA EFFICIENZA ENERGETICA - CLASSE A4: - Impianti fotovoltaici - Pompa di calore - Nessun allaccio al gas Ampia possibilità di personalizzazione nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture. Ottime finiture (tapparelle motorizzate in alluminio, riscaldamento a pavimento, ecc.). Consegna prevista Primavera / Estate 2027. Planimetrie e capitolato in ufficio. € 298.000 (Rif. 2157)

TREGNAGO: in posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al primo piano di ben 175 mq inserito in un contesto riservato composto da sole due unità abitative. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni: ingresso accogliente, luminoso soggiorno doppio ideale per momenti conviviali, cucina abitabile molto spaziosa perfetta anche come zona pranzo/family room, tre camere matrimoniali generose nelle dimensioni e bagno finestrato dotato sia di vasca che doccia. Un grande antibagno offre la possibilità di creare una lavanderia o ripostiglio aggiuntivo; è inoltre possibile ricavare facilmente un secondo bagno. La vera chicca della proprietà è l’ampia terrazza panoramica (oltre 30 mq), affacciata sul verde del giardino privato sottostante (circa 150 mq) uno spazio unico dove rilassarsi all’aperto o ricevere amici durante la bella stagione. Completano l’offerta una cantina storica al piano interrato (27 mq), soffitta comune ad uso deposito ed un comodo locale ripostiglio/deposito esterno (32 mq) situato nel giardino stesso. Nessuna spesa condominiale! Parcheggi pubblici disponibili nella vicina Piazza Mercato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini e desidera vivere in ambienti ampi personalizzabili secondo le proprie esigenze familiari. Euro 198.000 (Rif. 2148)

TREGNAGO: in zona centralissima (via Vittorio Veneto, tra le due piazze principali) vendesi casetta singola completamente da ristrutturare. Disposta su due piani (Piano Terra e Piano Primo), di 78 mq. + 20 mq. circa di terrazza. Progetto già approvato per la realizzazione di un'abitazione composta di soggiorno, cucina abitabile, bagno e disimpegno al Piano Terra; camera matrimoniale, secondo bagno ed ampia terrazza al Piano Primo. Possibilità di usufruire di parcheggi ad uso pubblico nella piazzetta immediatamente di fronte all'immobile. € 55.000 (Rif. 2180)

TREGNAGO - In posizione collinare e panoramica, a pochi chilometri dal centro di Tregnago, proponiamo in vendita rustico semindipendente da ristrutturare. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, le dimensioni generose degli spazi interni consentono la personalizzazione dei locali, trasformandoli secondo le proprie esigenze e la posizione collinare e immersa nel verde regalano tranquillità e privacy.

TREGNAGO - ZONA EX SCUOLE (via Unità d'Italia) Vendesi grande villa a schiera di prossima costruzione, porzione centrale, di ampia metratura (oltre 210 mq.). Ingresso indipendente da giardino di proprietà, è composta da: - al Piano Terra: ampia zona giorno di oltre 45 mq. a ingresso/soggiorno e cucina abitabile, antibagno e bagno finestrato; - al Piano Primo: spaziosa camera matrimoniale di 18 mq. ca. servita da cabina armadio, due camere doppie da 12 mq. ca. ciascuna entrambe con accesso diretto all'ampio terrazzo esterno, bagno finestrato di generose dimensioni, disimpegno/ripostiglio. - al Piano Interrato: garage triplo di olre 40 mq., cantina/taverna, centrale termica e disimpegno. Giardino di fronte e sul retro. Massima efficienza energetica (in classe A4) grazie all'impianto in pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici (nessun allaccio al gas). Possibilità di personalizzare la distribuzione interna delle stanze e le finiture. Planimetrie e capitolato dettagliato in ufficio. Euro 387.000 (Rif. 2157-bis)

TREGNAGO: In posizione centralissima a pochi passi da Piazza Massalongo, vendesi splendida villa in pieno stile Liberty di circa 1.000 mq, originaria di fine '800. E' totalmente indipendente e dispone di un parco esclusivo di oltre 5.000 mq. con piante secolari. L'immobile, nonostante sia stato abitato fino a poco tempo fa, necessita di parziale intervento di ristrutturazione. Agli inizi degli anni '80 il corpo principale della villa è stato di frazionato in 6 unità immobiliari: - appartamento padronale al piano terra di circa 300 mq, composto di soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, cantina e ampio salone affrescato con affaccio diretto sul parco; - 4 appartamenti ai piani primo e secondo, ognuno composto di soggiorno, cucina, 2 camere e bagno; - abitazione su due piani composta di soggiorno, cucina, 3 camere e 2 bagni; In corpo staccato, barchessa su due piani e portici (ora garage per 4 posti auto). Ideale come villa di rappresentanza, struttura turistico alberghiera o di ristorazione. Euro 850.000 (Rif. 2129)

TREGNAGO: in zona centralissima, tra le due piazze principali del paese, vendesi splendida villa singola di ampia metratura attorniata da un giardino di oltre 900 mq. La struttura originaria risale all'inizio del '900, è stata completamente ristrutturata negli anni '70, mentre la zona giorno disposta al Piano Terra è stata ristrutturata una quindicina di anni fa, sia a livello impiantistico (è stato installato l'impianto di riscaldamento a pavimento), sia gli infissi esterni che le finiture interne. L’immobile si compone: - al Piano Terra (145 mq. ca.) di ingresso, soggiorno/pranzo, cucina con camino, studio, ripostiglio/dispensa, bagnetto di servizio e lavanderia; - al Piano Primo (120 mq. ca.) di camera matrimoniale, seconda camera con terrazzo, terza camera con balcone, quarta camera con balcone, bagno con vasca e bagno con doccia. Soffitta/sottotetto raggiungibile da botola. Garage + tettoia esterna per doppio posto auto coperto. L'immobile si affaccia su un bellissimo giardino piantumato con accesso carraio di fronte ed ingresso di servizio dal vicolo adiacente. Da vedere! € 450.000. (Rif. 2122)

TREGNAGO: in posizione panoramica e soleggiata, esposto direttamente a sud con vista sulla Val d'Illasi, a 3 km. dal paese di Tregnago, vendesi rustico di corte terra/cielo di 187 mq. disposti su 3 piani (Terra + Primo + Secondo). E' attualmente composto da: cucina, cantina e bagno al Piano Terra; camera matrimoniale e disimpegno al Piano Primo; camera matrimoniale e ampio ripostiglio con piccolo giardino di proprietà (20 mq. ca.) al Piano Secondo (quest'ultimo ripostiglio ideale per eventuale garage con accesso dal retro). Con accesso da corte comune, aldilà della quale dispone di un terreno di proprietà esclusiva di 182 mq. ideale per parcheggio privato, giardino panoramico e zona barbecue. Al grezzo interno con tetto e solai in legno rifatti, biologica nuova di fronte. Possibilità di ricavare due unità immobiliari di 90 mq. ciascuna, completamente indipendenti con accessi separati. € 79.000 (Rif. 2081)

'Nel cuore del paese, in posizione strategica e servitissima, proponiamo elegante appartamento al piano terra con giardino privato. L’immobile si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali entrambe con accesso diretto a un ampio porticato ideale per momenti di relax all’aperto, bagno finestrato con uscita su uno spazio esterno di proprietà, pratico angolo lavanderia e cantina con accesso interno. Completa la proprietà un posto auto scoperto a pochi metri.'

TREGNAGO (vicinanze - zona Croce del Vento): in zona panoramica (come da foto) e soleggiata, ottimamente esposto, vendesi rustico cadente completamente da ristrutturare, di 300 mq. da disporre su tre piani fuori terra (in aderenza con un'abitazione già presente). Servito da strada privata d'accesso, il rustico risiede all'interno di un terreno di proprietà di 15.000 mq. ca. a prato e in piccola parte a bosco. E' servito da acqua ed energia elettrica. Sorgiva con acqua permanente a servizio dei terreni. € 135.000 (Rif. 2160)

'In contrada, rustico su tre livelli da ristrutturare con giardino di proprietà e deposito annesso da cui ricavare garage e taverna. Nella parte abitativa, piano terra di soggiorno con angolo cottura, retrocucina con lavabo, al piano primo due camere e al piano ultimo soffitta per una terza camera. Ottima esposizione e vista sulla vallata. Immagine riferita ad un\'eventuale ristrutturazione.'

TREGNAGO: In posizione centrale con affaccio sulla via principale, vendesi negozio/ufficio al piano terra di 100 mq. circa con abitazione ai piani primo e secondo di ulteriori 150 mq. circa. E' cosi composto: - PIANO TERRA: un laboratorio (ex produzione pane) con negozio affiancato e bagno, ripostiglio, corte esclusiva e doppia vetrina espositiva; - PIANO PRIMO: soggiorno, cucina e ripostiglio; - PIANO SECONDO: 2 camere e ripostiglio; DA RISTRUTTURARE. Euro 90.000 di tutto. (Rif. 2133)